Garsónky na predaj, Bulharsko

Existují místa, která nabízejí pouze ubytování. A pak jsou místa, která vytvářejí vlastní svět plný služeb, odpočinku a zážitků. Právě takovou příležitostí je toto moderní studio situované v rozsáhlém přímořském resortu nedaleko Batumi, obklopeném zelení, horami a pobřežím Černého moře. Apartmán nabízí celkovou plochu 45,6 m², z čehož významnou část tvoří prostorná terasa o velikosti 17 m². Díky velkorysému venkovnímu prostoru je ideální nejen pro vlastní pobyty, ale také pro krátkodobé turistické pronájmy. Apartmán je dodáván kompletně dokončený na klíč, včetně nábytku a spotřebičů. Resort nabízí infrastrukturu, která patří k nejrozsáhlejším v celé oblasti. Na majitele i hosty čekají: • Soukromá pláž s kontrolovaným vstupem • Několik venkovních bazénů • Aquapark pro děti i dospělé • Luxusní SPA centrum • Restaurace a bary • Kino a zábavní centrum • Sportovní hřiště a fitness zóny • Dětské atrakce a animační programy • Upravené zahrady a relaxační zóny • Nepřetržitá ostraha areálu Lokalita těží z výjimečného spojení moře, subtropické přírody a blízkosti města Batumi. Oblast navštěvuje každoročně rostoucí počet turistů, což vytváří silnou poptávku po kvalitním ubytování. Investice do nemovitosti v Gruzii je zajímavá nejen díky rostoucím cenám nemovitostí, ale také díky příznivému daňovému systému. Majitelé zde neplatí každoroční daň z nemovitosti a celý proces koupě je pro zahraniční investory velmi jednoduchý. Velkou výhodou je vlastní správa resortu, která zajišťuje údržbu, servis hostů i pronájmy. Nemovitost tak může generovat příjem bez nutnosti aktivního zapojení majitele a zároveň zůstává kdykoliv k dispozici pro vlastní využití. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají kombinaci přímořského bydlení, komfortu pětihvězdičkového resortu a investice do rychle se rozvíjející destinace. ID nabídky 29595

Existují nemovitosti, které nabízejí pouze bydlení. A pak jsou místa, která se stávají součástí životního stylu a zároveň představují investici s dlouhodobou hodnotou. Právě takovou příležitostí je moderní studio o celkové ploše 27,84 m² s vlastním balkonem o velikosti 4,68 m², situované v 6. patře unikátního projektu v samém srdci Batumi. Každý apartmán v projektu byl navržen tak, aby nabízel výjimečné výhledy na Černé moře a pobřeží města. Projekt vzniká na posledním volném pozemku v první linii u moře v historickém centru města. Jen pár kroků od rezidence se nachází pláž, slavný Batumi Boulevard, přístav, restaurace, kavárny, nákupní centra i nejvýznamnější atrakce města. Samotná budova představuje výjimečné architektonické dílo světového formátu. Za návrhem stojí japonské studio, jehož realizace lze najít ve více než padesáti zemích světa. Součástí projektu bude také více než dvouhektarový park navržený dánským studiem, který propojí moderní architekturu s rozsáhlými zelenými plochami, promenádami a odpočinkovými zónami. Projkt je navržen jako celoroční destinace. Vysokou obsazenost podporuje nejen atraktivní poloha u moře, ale také rozsáhlá infrastruktura včetně kasina, konferenčních a eventových prostor, business center, restaurací, obchodů a dalších služeb. Díky tomu projekt přitahuje návštěvníky během celého roku, nejen v hlavní turistické sezóně. Velkou výhodou pro investory je vlastní profesionální správa nemovitostí, která zajišťuje údržbu, marketing, rezervace i pronájem apartmánů. Majitel se tak nemusí starat o každodenní provoz a může si užívat výnosů z investice bez zbytečných starostí. Díky unikátní poloze, omezeným možnostem další výstavby v této části města a vysoké poptávce po prémiových nemovitostech se očekává výrazný růst hodnoty jednotek ještě před dokončením projektu. Odhadované zhodnocení může dosáhnout až 60 % oproti současným cenám. Tato nemovitost je ideální volbou pro vlastní využití i jako investice zaměřená na pronájem a dlouhodobé zhodnocení kapitálu v jedné z nejatraktivnějších lokalit na pobřeží Černého moře. ID nabídky 27227

Jen pár kroků od pobřeží Černého moře se nachází elegantní studio, které spojuje komfort vlastního bydlení, zázemí luxusního resortu a zajímavý investiční potenciál. Místo, kde se moře setkává s subtropickou přírodou, vytváří jedinečnou atmosféru pro odpočinek i dlouhodobé zhodnocení investice. Studio o celkové ploše 49,61 m² se nachází ve druhém patře moderní rezidenční budovy a je nabízeno kompletně dokončené na klíč včetně nábytku a domácích spotřebičů. Budoucí majitel tak může apartmán ihned využívat nebo jej zařadit do pronájmu. Součástí resortu je rozsáhlá infrastruktura rozprostřená na více než 10 hektarech soukromého území. K dispozici jsou bazény, aquapark, wellness centrum, restaurace, bary, sportovní areály, dětská hřiště, kino, soukromá pláž a mnoho dalších služeb. Hlavní výhody: • Studio o celkové ploše 49,61 m² • Terasa o velikosti 6,61 m² • Kompletně vybaveno na klíč • Soukromá pláž přímo u resortu • Několik bazénů a aquapark • Velké SPA a wellness centrum • Restaurace, bary a kavárny • Sportovní a dětské zóny • Recepce, ostraha a kamerový systém • Profesionální správa nemovitosti a pronájmů Gruzie patří mezi nejrychleji rostoucí turistické destinace regionu. Investory láká příznivé podnikatelské prostředí, nízké daňové zatížení a rostoucí počet návštěvníků během celého roku. Velkou výhodou je také skutečnost, že majitelé zde neplatí každoroční daň z nemovitosti. O kompletní správu, údržbu i pronájem apartmánu se stará profesionální management resortu. Majitel tak může čerpat příjem z pronájmu bez každodenních starostí a zároveň využívat všechny výhody vlastního zázemí u moře. Tato nemovitost představuje ideální spojení životního stylu, dovolené a investice s potenciálem dlouhodobého kapitálového růstu. ID nabídky 29594

Představujeme vám prostorné studio na 2. patře jednoho z nejluxusnějších komplexů v Batumi. Apartmán o ploše 37 m² s balkonem 6,7 m² nabízí komfort, styl a výjimečný výhled na Černé moře. Místo pro náročné – pro ty, kteří hledají víc než jen bydlení. Ambassadori Island Batumi – projekt, který mění pravidla hry. Poprvé v historii vzniká na pobřeží Černého moře umělý ostrov, který spojuje špičkovou architekturu, technologie, přírodu a luxusní životní styl. Infrastruktura nové generace: • První mrakodrap ostrova s panoramatickými apartmány • Vrtulníková plošina, pracovní prostory, wellness centra • Gastronomické restaurace, kavárny, pláže dostupné 24/7 • Ekologická doprava: elektromobily, vodní taxi, elektrokola Investice pro výjimečné: • Očekávaná návratnost v prvním roce: 16,4 % • Možnost zisku až 50 % při prodeji po dokončení výstavby • Apartmány s působivými výhledy, špičkovým vybavením a výhodnou lokalitou Proč právě Gruzie u moře? • Strategická poloha mezi Evropou a Asií • Přímý přístup k mezinárodnímu trhu • Transparentní právní struktura • Nízké náklady na správu, vysoký potenciál růstu Batumi – perla černomořského pobřeží. Město, které spojuje moderní rozvoj s historickým kouzlem, subtropickým klimatem a živou kulturní scénou. Nabízí celoroční zábavu, mezinárodní letiště a rostoucí zájem investorů. V rámci komplexu Ambassadori Island Batumi je k dispozici široká nabídka apartmánů různých velikostí a dispozic. Luxus zde není jen o komfortu – je to životní styl. Prostor, kde se sny mění ve skutečnost. Místo, které respektuje přírodu, využívá nejmodernější technologie a nabízí zážitky bez ohledu na roční období. Spojte se s námi pro individuální nabídku, vizualizace a kompletní servis při výběru vaší nemovitosti u moře. ID nabídky 27180

Nabízíme k prodeji elegantní studiový apartmán o velikosti 37,60 m² s balkonem, situovaný v prestižním rezidenčním komplexu hotelového typu, jen pár kroků od azurového pobřeží Černého moře. Apartmán se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě, která nabízí nejen komfortní bydlení a moderní zázemí, ale také úchvatný výhled na okolní hory, jež dotvářejí jedinečnou atmosféru tohoto místa. Výjimečný rezidenční projekt vzniká v atraktivní lokalitě Gonio, jen pár minut od centra Batumi. Tato oblast je známá svým čistým mořem, klidnou atmosférou a panoramatickými výhledy na hory i pobřeží Černého moře. Spojuje výhody rekreační destinace s rostoucím investičním potenciálem, což z ní činí ideální místo pro vlastní bydlení i výnosnou investici. Jedná se o prémiový komplex hotelového typu s moderní architekturou, 16 podlažími a třemi samostatnými bloky. Projekt nabízí bohatou infrastrukturu pro pohodlný život i rekreaci: • venkovní bazén a bar na terase • fitness a spa centrum • restauraci, lounge, kavárnu a coworking • konferenční prostory a casino • zábavní zóny pro děti i dospělé Komplex je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investice s vysokým potenciálem pronájmu. Díky hotelovému konceptu, kvalitní správě a atraktivní lokalitě je zajištěna stabilní poptávka po krátkodobém i dlouhodobém ubytování. Cenové varianty: • Green Frame (holobyt): 76 516 USD • Včetně renovace: 95 316 USD • „Na klíč“: 102 836 USD Možnost splátkového kalendáře: • První platba (25 %): 23 829 USD • Zbytek rozdělen do 48 měsíčních splátek po 1 489 USD až do srpna 2029 Batumi, perla gruzínského pobřeží Černého moře, je dynamické město, které spojuje moderní architekturu s bohatou historií a subtropickou přírodou. Díky své strategické poloze a rychlému rozvoji se Batumi stává jedním z nejatraktivnějších investičních a turistických center v regionu. Gruzie jako země nabízí stabilní ekonomické prostředí, příznivé daňové podmínky pro zahraniční investory a rostoucí zájem o nemovitosti u moře. Kombinace krásné přírody, pohostinné kultury a otevřenosti vůči podnikání činí z Batumi ideální místo pro život i investice. Kontaktujte nás pro více informací, právní servis a individuální nabídku ID nabídky 19229

Prodej prostorného studia po kompletní rekonstrukci – 59 m², poslední patro, Slunečné pobřeží Hledáte moderní apartmán u moře bez nutnosti dalších investic? Toto prostorné studio o velikosti 59 m² vás zaujme nejen svým elegantním interiérem, ale také výbornou polohou a skvělým investičním potenciálem. Apartmán se nachází v 6. patře z celkových 6 s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí. Nový nábytek, moderní spotřebiče a kvalitní vybavení vytvářejí stylový a pohodlný prostor připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Díky velkorysé obytné ploše působí studio mimořádně vzdušně a nabízí více komfortu než většina apartmánů této kategorie. Poslední patro zajišťuje dostatek denního světla, větší soukromí i klidnou atmosféru. Základní informace * Lokalita: Slunečné pobřeží, Bulharsko * Typ: studio (1+kk) * Celková plocha: 59 m² * 6. patro z 6 * Výtah * Kompletní rekonstrukce * Nový nábytek a spotřebiče * Prostorný a světlý interiér * Připraveno k okamžitému užívání * Podzemní parkovací stání Vybavení komplexu Komplex nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení i rekreaci: * velký venkovní bazén, * relaxační zónu s lehátky, * upravené společné prostory, * výtah, * podzemní parkování, * kontrolovaný vstup, * profesionální správu a pravidelnou údržbu areálu. Výborná lokalita Apartmán se nachází v jedné z nejžádanějších částí Slunečného pobřeží, jen pár minut chůze od široké písečné pláže. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, lékárny i zastávky veřejné dopravy. V blízkosti se nachází také historický Nesebar, památka UNESCO, oblíbené aquaparky, sportovní centra i množství možností pro vodní sporty a aktivní odpočinek. Proč právě tento apartmán? * kompletní rekonstrukce bez dalších investic, * nadstandardní plocha 59 m², * poslední patro s větším soukromím, * nízké roční náklady na údržbu, * výborná lokalita v blízkosti pláže, * vysoký potenciál pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Roční poplatek za údržbu činí pouze 280 €, což z této nemovitosti dělá atraktivní volbu nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako investici s dlouhodobým růstem hodnoty. Pokud hledáte apartmán, který spojuje moderní bydlení, skvělou lokalitu a výbornou investiční příležitost, je tato nabídka ideální právě pro vás. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, fotografie, video prohlídku nebo sjednání osobní či online prohlídky. Ráda vám zajistím kompletní servis a bezpečný průběh koupě nemovitosti v Bulharsku. ID nabídky 30054

Hľadáte kompletne hotový, moderný prímorský apartmán za dostupnú cenu, ktorý je ihneď pripravený na užívanie alebo prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkame na predaj štýlovo zrekonštruovanú a kompletne zariadenú garsónku (veľkorysé štúdio) s celkovou výmerou 41,00 m² v obľúbenom komplexe ANTARES na Slnečnom pobreží (okres Nesebar, Burgaská oblasť). Apartmán sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného rezortu, ktorý je plne prispôsobený na celoročné bývanie. NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Kompletne po rekonštrukcii: Interiér prešiel obnovou a je zariadený moderným, vkusným a kvalitným nábytkom na mieru. Všetko vybavenie je súčasťou kúpnej ceny. Nadštandardná výmera: S rozlohou 41 m² patrí táto garsónka k najpriestrannejším vo svojej kategórii na trhu, vďaka čomu nepôsobí stiesnene. Nízke prevádzkové náklady: Ročný poplatok za údržbu komplexu je iba 9 €/m² (zahŕňa starostlivosť o areál, bazén a spoločné priestory). To zaručuje skvelú ekonomickú efektivitu a vyšší čistý výnos pre investora. Výborná poloha & infraštruktúra: Komplex sa nachádza v pešej dostupnosti od piesočnatej pláže, lokálnych obchodov, reštaurácií a autobusovej zastávky. Všetko dôležité máte na dosah ruky. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Vstupná hala s úložným priestorom Priestranná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená so spacou časťou a kuchynským kútom Praktický samostatný šatník, ktorý oceníte pri dlhších pobytoch Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Vlastný balkón s príjemným výhľadom priamo na rezortný bazén INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Tento apartmán predstavuje ideálnu vstupnú investíciu do nehnuteľností pri mori. Vďaka nízkej obstarávacej cene, nízkej údržbe a atraktívnej polohe blízko pláže ide o vysoko likvidný produkt, ktorý sa bude počas letnej sezóny prenajímať s vysokou obsadenosťou. CENA: 57 000 € (V cene je zahrnutý kompletný, bezpečný právny servis a plná asistencia pri prevode vlastníckych práv v zahraničí). Máte inú predstavu o cene či lokalite? Na požiadanie vám radi pripravíme ponuku nehnuteľností presne podľa vašich predstáv a nájdeme vám ideálny apartmán na bulharskom pobreží priamo na mieru. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte cenovo dostupný dovolenkový byt priamo v srdci bulharskej riviéry, z ktorého balkóna uvidíte ranný východ slnka nad morským horizontom? Ponúkame na predaj útulný, kompletne zariadený 1-izbový apartmán (štúdio) s výmerou 31,00 m² v prestížnom uzavretom komplexe v legendárnom letovisku Zlaté piesky (Zlatni Piasatsi, okres a kraj Varna). Apartmán sa nachádza na 1. obytnom poschodí (nad prízemím) v kvalitnej tehlovej budove (kolaudácia v roku 2000) a je ihneď voľný. Vďaka vynikajúcej obstarávacej cene a polohe len pár krokov od pláže ide o ideálnu vstupnú investíciu s rýchlou návratnosťou prostredníctvom sezónneho prenájmu. NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Panoramatický výhľad na more: Vlastná terasa ponúka krásny a nerušený výhľad na Čierne more a okolitú zeleň. Poloha priamo pri pláži: Areál rezortu je situovaný len pár metrov od vyhlásenej piesočnatej pláže a hlavnej promenády. Zariadené na kľúč: Byt sa predáva kompletne vybavený nábytkom, spotrebičmi aj úspornou klimatizáciou. Žiadne ďalšie náklady – stačí prevziať kľúče. Bezpečný uzavretý areál: Komplex disponuje stálou bezpečnostnou službou a kamerovým systémom (videodohľadom) pre maximálny pokoj majiteľov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Praktická vstupná chodba s úložným priestorom Priestrannejšia, svetlá obývacia izba šikovne spájajúca spaciu, oddychovú a jedálenskú časť Kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Balkón/terasa s morskou panorámou O LOKALITE – Zlaté piesky (Golden Sands): Zlaté piesky sú považované za klenot bulharského severného pobrežia. Spájajú čisté more, jemný zlatistý piesok a plnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do medzinárodného centra Varna (len 20 minút autom). V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť reštaurácií, kaviarní, obchodov a lekární. CENA: 50 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a plná asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv v zahraničí). Tento typ nehnuteľnosti v cenovej relácii do 50k s priamym výhľadom na more mizne z trhu spravidla najrýchlejšie. Neváhajte a zaistite si svoje vlastné útočisko pri mori ešte dnes. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Slunné studio (1+kk) s bazénem v oblíbené části Slunečného pobřeží | 41 m² | Ideální investice i místo pro dovolenou Hledáte dostupný apartmán u moře, který můžete ihned využívat nebo pronajímat? Toto světlé a kompletně vybavené studio (1+kk) nabízí skvělou kombinaci výborné lokality, komfortního zázemí a vysokého investičního potenciálu. Apartmán o celkové ploše 41 m² se nachází v 5. podlaží udržovaného rezidenčního komplexu a prodává se včetně veškerého nábytku a spotřebičů. Je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Dispozice * obývací pokoj s kuchyňským koutem, * koupelna se sprchovým koutem a toaletou, * vstupní část, * balkon. Výhody komplexu * venkovní bazén, * upravené společné prostory, * kontrolovaný vstup, * klidné a bezpečné prostředí, * celoroční správa areálu. Výborná lokalita Studio se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Slunečného pobřeží. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket, restaurace, kavárny, obchody, zastávky veřejné dopravy i další občanskou vybavenost. Na širokou písečnou pláž se dostanete příjemnou procházkou během několika minut. Hlavní přednosti * studio (1+kk) o ploše 41 m², * 5. podlaží, * kompletně vybavené, * připravené k okamžitému užívání, * vhodné pro rekreaci i investici, * výborný potenciál krátkodobých i dlouhodobých pronájmů, * poplatek za údržbu 10 €/m² ročně, * dokumentace připravena k rychlému převodu vlastnictví. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní dovolenou u moře i jako investici s atraktivním výnosem z pronájmu. ID nabídky 30145

Apartmán o velikosti 34,73 m² se nachází ve třetím podlaží moderní rezidence a představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, rekreačního využití a zajímavé investiční příležitosti. Díky atraktivní lokalitě v blízkosti pláže je vhodný jak pro vlastní pobyty u moře, tak pro krátkodobé pronájmy s potenciálem pravidelného výnosu. Interiér je navržen prakticky a účelně. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem vytváří příjemné místo pro každodenní život i odpočinek. Koupelna s toaletou nabízí potřebný komfort a terasa s výhledem na moře dodává celé nemovitosti jedinečnou atmosféru. Každý den zde můžete začínat i končit s výhledem, který neomrzí. O apartmánu dispozice 1+kk celková plocha 34,73 m² podlaží z 6 obývací pokoj s kuchyňským koutem koupelna s toaletou terasa s výhledem na moře ideální pro rekreaci i investici vhodný také pro celoroční bydlení Vybavení komplexu Royal Bay venkovní bazén s lehátky dětský bazén recepce relaxační zóny upravené zahrady soukromé parkoviště 24hodinová ostraha bezpečné a klidné prostředí Sveti Vlas – místo, kde se setkává moře s horami Sveti Vlas patří mezi nejžádanější lokality bulharského pobřeží. Leží na úpatí pohoří Stará planina a nabízí jedinečné spojení mořského a horského vzduchu, které vytváří mimořádně příznivé klima pro odpočinek i celoroční život. Pouhých 100 metrů od komplexu se rozprostírá písečná pláž s pozvolným vstupem do moře. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, lékárny i veškerou občanskou vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení možnosti pěší turistiky, cyklistiky, vodních sportů i procházek podél pobřeží. Velkým lákadlem je také nedaleká Marina Dinevi, luxusní jachetní přístav s elegantními restauracemi, bary a společenským životem. Jen pár minut jízdy odtud se nachází Slunečné pobřeží se širokou nabídkou zábavy a historický Nesebar, město zapsané na seznamu UNESCO, které okouzluje svou architekturou, romantickými uličkami a neopakovatelnou atmosférou. Dlouhá turistická sezóna, vysoká obsazenost ubytovacích kapacit a stále rostoucí zájem zahraničních kupujících činí ze Sveti Vlasu jednu z nejzajímavějších lokalit pro investici do nemovitostí v Bulharsku. Náklady roční poplatek za údržbu 438 € zahrnuje správu areálu, údržbu bazénu, společných prostor a bezpečnostní služby Tento apartmán nabízí více než jen místo k pobytu. Nabízí možnost vlastnit kousek pobřeží v jedné z nejkrásnějších částí Bulharska, vytvářet nové vzpomínky s rodinou a zároveň investovat do nemovitosti s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Ráda vám poskytnu více informací, fotografie, video prohlídku i podrobnosti o možnostech pronájmu. Postarám se o celý proces koupě od prvního kontaktu až po bezpečné převzetí nemovitosti, abyste si svůj nový domov u moře mohli užívat bez starostí. ID nabídky 30136

Toto studio je malým útočištěm uprostřed zahrad a vody. Díky umístění v přízemí a přímému vstupu k bazénu působí spíš jako soukromý bungalov než klasický apartmán. Terasa plynule navazuje na udržovaný vnitřní dvůr a vytváří ideální prostor pro ranní kávu, klidné odpoledne ve stínu zeleně i večerní posezení pod širým nebem. Základní informace o nemovitosti Lokalita: Ravda, Bulharsko Typ: studio Podlahová plocha: 41 - m² Dispozice: obytný prostor s kuchyňským koutem a spací částí, koupelna s toaletou, terasa Vybavení: plně zařízené, kuchyň vybavena Stav: velmi dobrý, připravené k okamžitému užívání Výhled: do zeleně a na bazén Vhodnost: osobní užití, rekreace, investice, pronájem Komplex a jeho atmosféra Cascadas je navržen jako parkový resort, kde architektura splývá s přírodou. Na rozsáhlém pozemku vzniklo prostředí, které nabízí soukromí, klid i bohaté zázemí pro aktivní i odpočinkové dny. Vybavení areálu zahrnuje: osm bazénů dětská hřiště a mini aquapark fitness centrum spa a saunový svět restaurace s domácí i mezinárodní kuchyní italská restaurace s možností doručení jídel parková zeleň s jezírky, fontánami a stinnými zákoutími Zajímavostí je i pěstování vlastní zeleniny a ovoce přímo v areálu, což dodává místu autentickou a příjemně komunitní atmosféru. Lokalita, která má rovnováhu Ravda je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidnější prostředí, ale nechtějí se vzdát dostupnosti služeb. Moře je vzdálené přibližně 350 metrů a plážové dny máte doslova na dosah. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i oblíbený aquapark, který zvyšuje atraktivitu nemovitosti zejména pro rodiny s dětmi. Jen pár minut jízdy leží Slunečné pobřeží s bohatým společenským životem a historický Nesebar zapsaný na seznamu UNESCO, ideální pro večerní procházky, gastronomii i poznávání historie. Proč právě toto studio Studia s přímým vstupem k bazénu patří dlouhodobě mezi nejžádanější typy nemovitostí na trhu. Nabízejí vysokou likviditu, silnou poptávku po pronájmu a výjimečný uživatelský komfort. Poplatky za údržbu: 16 €/m² ročně Pokud vás tato nabídka oslovila, ozvěte se mi. Ráda vám poskytnu další informace, domluvím prohlídku a postarám se o celý proces koupě tak, aby byl pro vás jednoduchý, přehledný a bez starostí. ID nabídky 30132

Luxusní apartmán s výhledem na moře i hory – Macon Residence, Sveti Vlas Hledáte výjimečné bydlení u moře nebo atraktivní investici? Nabízíme k prodeji elegantně zařízený apartmán v oblíbeném rezidenčním komplexu Macon Residence ve Sveti Vlasu. Apartmán se nachází v 5. (posledním) podlaží s výtahem a nabízí nádherný panoramatický výhled na Černé moře i pohoří Stará planina. Dominantou bytu je prostorná terasa, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek, stolování i večerní posezení při západu slunce. Interiér je zařízen ve vysokém standardu s důrazem na eleganci, komfort a kvalitní materiály. Díky promyšlenému designu je apartmán připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. O komplexu Macon Residence Macon Residence je moderní uzavřený rezidenční komplex situovaný v klidné části Sveti Vlasu, na úpatí pohoří Stará planina. Lokalita je známá svým jedinečným spojením mořského a horského klimatu, které vytváří příjemné prostředí pro celoroční pobyt i rekreaci. Komplex nabízí svým majitelům a hostům širokou škálu služeb: * několik venkovních bazénů včetně dětských částí, * wellness a SPA centrum, * sauny, parní lázeň a jacuzzi, * fitness centrum, * restauraci a lobby bar, * dětská hřiště a sportovní zázemí, * upravené zahrady a odpočinkové zóny, * recepci, výtahy a celoroční správu komplexu, * parkování. Poplatek na údržbu činí 12 eur/m2 ročně, vzdálenost od pláží je 600 metrů Pláž je vzdálena přibližně 10 minut chůze a v blízkosti se nachází obchody, restaurace, zastávka MHD i oblíbený přístav Marina Dinevi. Komplex byl dokončen v roce 2012 a disponuje kolaudačním rozhodnutím (ACT 16). (BolgariaDom) Hlavní přednosti * 5. a zároveň poslední podlaží * výtah * velká terasa * panoramatický výhled na moře i hory * luxusně zařízený interiér * uzavřený komplex s bazény, SPA a fitness * vhodné pro vlastní bydlení i investici k pronájmu Pro více informací, fotografie, půdorys nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID nabídky 30212

V oblíbeném komplexu Apart Forum 2 ve Sveti Vlasu se nachází prostorné studio o celkové ploše 50 m², které nabízí ideální kombinaci pohodlí, výborné lokality a zajímavého investičního potenciálu. Díky své velikosti poskytuje více prostoru, než bývá u studiových apartmánů běžné, a vytváří příjemné prostředí pro rekreaci i delší pobyty u moře. Apartmán se nachází ve 2. podlaží a prodává se kompletně vybavený. Součástí je balkon orientovaný do zeleně, který nabízí příjemné soukromí a klidné místo pro odpočinek během celého dne. Stačí otevřít dveře, usadit se a užívat si atmosféru přímořského letoviska. O nemovitosti Lokalita: Sveti Vlas, Bulharsko Typ: studio Celková plocha: 50 m² Podlaží: 2. patro Balkon s výhledem do zeleně Kompletně vybavený Velmi dobrý stav Pouze 300 metrů od moře Hlavní přednosti prostorné studio s praktickým uspořádáním výborná poloha blízko pláže klidný výhled do zeleně kompletní vybavení v ceně vhodné k okamžitému využití nízké provozní náklady ideální pro vlastní pobyty i pronájem Sveti Vlas – jedno z nejžádanějších míst bulharského pobřeží Sveti Vlas si získal oblibu díky jedinečnému spojení moře, hor a příjemné atmosféry menšího přímořského města. Leží na úpatí pohoří Stará planina, které vytváří specifické mikroklima s čistým vzduchem a příjemnými teplotami po většinu roku. Jen několik minut chůze od apartmánu se rozprostírají písečné pláže s pozvolným vstupem do moře. V okolí najdete restaurace nabízející čerstvé ryby a místní speciality, útulné kavárny, pekárny, supermarkety, lékárny i zastávky veřejné dopravy. Oblíbeným místem je luxusní přístav Marina Dinevi, kde můžete posedět v restauracích s výhledem na jachty, projít se po promenádě nebo si užít večerní atmosféru přímo u moře. Milovníci aktivního odpočinku ocení vodní sporty, cyklistické trasy, turistické stezky i výlety do okolních hor. Jen pár minut jízdy odtud se nachází Slunečné pobřeží se širokou nabídkou zábavy a historický Nesebar zapsaný na seznamu UNESCO. Starobylé kamenné uličky, historické kostely a romantická zákoutí vytvářejí jedinečné prostředí pro celodenní výlety. Náklady Roční poplatek za údržbu: 300 € Nízké provozní náklady Ideální pro vlastní rekreaci celoroční pobyty u moře krátkodobý pronájem dlouhodobý pronájem investici s potenciálem stabilního výnosu Toto studio představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají pohodlné zázemí v blízkosti moře, příjemnou atmosféru a nemovitost, kterou mohou využívat sami i pronajímat. Nabízí místo pro odpočinek, nové zážitky a vzpomínky, ke kterým se budete rádi vracet. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vám poskytnu více informací, fotografie i podrobnosti o lokalitě. Postarám se o celý proces koupě od prvního kontaktu až po předání klíčů, abyste si svůj nový apartmán u moře mohli užívat bez starostí. ID nabídky 30165

Hľadáte štýlové prímorské bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v rezorte, ktorý ponúka zázemie 5-hviezdičkového hotela? Ponúkame na predaj kompletne zariadené a prakticky riešené štúdio s výmerou 37 m² v luxusnom rezidenčnom komplexe na Slnečnom pobreží. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí (z celkových 6) v modernej tehlovej budove s výťahom. Je situovaný v tichej a pokojnej lokalite, no zároveň len 500 metrov od piesočnatej pláže a v pešej dostupnosti od hlavnej infraštruktúry letoviska. VÝNIMOČNÁ INFRAŠTRUKTÚRA KOMPLEXU: Tento rezort patrí k absolútnej špičke na Slnečnom pobreží a svojim obyvateľom ponúka celoročný prístup k nadštandardným službám: Vonkajší plavecký bazén olympijských rozmerov a veľká upravená záhrada plná zelene. Vlastný miniaquapark ideálny pre rodiny s deťmi. Moderné wellness centrum s krytým bazénom, ktoré umožňuje relax v každom ročnom období. Bezpečnosť na prvom mieste: Areál je uzavretý, monitorovaný a zabezpečený stálou ochranou. STAV A DISPOZÍCIA APARTMÁNU: Štúdio má veľmi dobre premyslené dispozičné riešenie, vďaka ktorému pôsobí priestranne a vzdušne. Predáva sa plne zariadené a vybavené spotrebičmi – pripravené na okamžité bývanie alebo prenájom. K dispozícii je vlastný balkón s príjemným výhľadom na blízke hory, čo zaručuje pokoj od ruchu hlavných ulíc. Vykurovanie a chladenie je riešené úspornou klimatizáciou (elektrina). TECHNICKÉ A EKONOMICKÉ PARAMETRE: Celková výmera: 37 m² Poschodie: 3. poschodie (z 6, budova s výťahom) Konštrukcia: Kvalitná tehlová stavba (rok dokončenia 2014) Kúrenie: Elektrina / Klimatizácia Výhľad: Na hory (tichá strana) Vzdialenosť od mora: 500 metrov Prístup a sezónnosť: Celoročný prístup do objektu Ročný poplatok za údržbu: 20,40 € / m² (zahŕňa kompletnú správu, údržbu aquaparku, bazénov, wellness, zelene a strážnu službu) CENA: 52 500 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a asistencia pri bezpečnom prevode vlastníckych práv k nehnuteľnosti v zahraničí). Vďaka kombinácii atraktívnej obstarávacej ceny, bohatej infraštruktúry komplexu a skvelej polohe blízko mora ide o vysoko likvidnú investíciu s výborným potenciálom na prenájom počas celej sezóny. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bezpečnú investíciu pri mori, ktorá generuje čistý zisk bez skrytých nákladov a je pripravená pre celú vašu rodinu? Ponúkame na predaj kompletne pripravený investičný apartmán – svetlé a prakticky riešené štúdio (42 m²) v prestížnom letovisku Sveti Vlas (Burgaská oblasť). Táto nehnuteľnosť je ideálna na okamžitý prenájom alebo vlastnú rekreáciu a predáva sa ako kompletný investičný balíček s full-servisom. Skvelá správa pre rodiny a majiteľov domácich miláčikov! Celý areál aj apartmán sú plne Family & Pet friendly, takže si letnú dovolenku môžete užiť spoločne s deťmi aj vaším štvornohým priateľom. HLAVNÉ BENEFITY A FINANČNÁ VÝHODA: 0 EUR POPLATEK ZA ÚDRŽBU (Maintenance Fee): Na rozdiel od drvivej väčšiny apartmánov v Bulharsku, kde platíte stovky eur ročne správcovským firmám, je táto nehnuteľnosť od poplatkov úplne oslobodená. Vaše prevádzkové náklady sú minimálne, čo razantne zvyšuje čistý výnos (ROI) a zrýchľuje návratnosť investície. Psík aj deti sú vítané: Komplex je priateľský k rodinám s deťmi a majiteľom psov. Táto otvorenosť voči rodinám so zvieratami je obrovským benefitom, ktorý na trhu prenájmov zaručuje maximálnu celosezónnu obsadenosť. INVESTIČNÝ BALÍČEK NA KĽÚČ: Kúpou nezískavate len nehnuteľnosť, ale kompletné riešenie. V cene je zahrnutý plný právny servis, asistencia pri bezpečnom prevode vlastníctva v zahraničí a hladký proces vybavenia celej dokumentácie bez vašich starostí. LOKALITA S VYSOKÝM POTENCIÁLOM (Sveti Vlas): Vzdialenosť od mora: Iba 600 metrov (7–10 minút pohodlnej chôdze na čistú pláž). Unikátna mikroklíma: Sveti Vlas leží na úpätí pohoria Stará Planina. Spojenie horského a morského vzduchu je celosvetovo známe blahodarnými účinkami na dýchacie cesty, vďaka čomu je lokalita celoročne vyhľadávaná pre rodinnú rekreáciu. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú prémiové reštaurácie, obchody, lekárne a luxusný jachtársky prístav Marina Dinevi. Dostupnosť: Medzinárodné letisko Burgas je vzdialené len 30 minút autom. TECHNICKÉ PARAMETRE: Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt / štúdio / garsónka Plocha: 42 m² (chytro využitý priestor s dostatkom svetla) Poschodie: 3. poschodie (ideálna výška pre súkromie a optimálnu klímu) Stav nehnuteľnosti: Pripravená na okamžitú prevádzku / prenájom CENA: 62 000 EUR (Cena je konečná vrátane právneho a asistenčného balíčka k prevodu nehnuteľnosti). Prečo investovať práve sem? Sveti Vlas patrí k najstabilnejším a najluxusnejším realitným trhom v Bulharsku. Vďaka nulovým poplatkom za údržbu a ústretovosti k rodinám i zvieratám ide o prémiový investičný produkt, ktorý na trhu rýchlo mizne. V prípade záujmu zabezpečíme online video-obhliadku v reálnom čase alebo osobnú obhliadku priamo na mieste. Kontaktujte ma prostredníctvom formulára alebo telefonicky.