Garsónky na predaj

**Svetlá garsónka s loggiou a južnou orientáciou na sídlisku Východ v Michalovciach** Realitná kancelária **Leaders & Partners** ponúka na predaj priestrannú garsónku vo vyhľadávanej lokalite **sídliska Východ na Kyjevskej ulici v Michalovciach**. Byt s výmerou **30 m²** sa nachádza na **4. poschodí z 8** v panelovom bytovom dome s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je **stredová poloha bytu**, ktorá zabezpečuje priaznivé tepelné vlastnosti a nižšie náklady na vykurovanie. Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, pričom dominantou hlavnej izby je **francúzske okno orientované na juh**, vďaka ktorému je interiér počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom. Dispozícia pozostáva z priestrannej obytnej izby s kuchynským kútom a vstupom na loggiu, veľkej vstupnej chodby a kúpeľne s murovaným jadrom a sprchovacím kútom. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojho vkusu. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta najmä pre svoju **výbornú občiansku vybavenosť**. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, obchodné centrá, zastávky MHD, služby aj množstvo zelene a oddychových plôch. Výhodou je aj to, že lokalita stále ponúka **dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome**, čo je dnes v mestskom bývaní čoraz vzácnejšie. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňajú **slušní a bezproblémoví susedia**, ktorí prispievajú k pokojnejšiemu a komfortnejšiemu bývaniu. Táto garsónka je výbornou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, seniora alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie vo veľmi dobrej lokalite s nízkymi prevádzkovými nákladmi. **Cena:** 76 900 € **Kontakt:** 0948 192 211 Samozrejmosťou je kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti vrátane **bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru rýchlo, výhodne a bez zbytočných starostí**. **Fotografie uvedené v inzeráte sú reálne a aktuálne, takže verne zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti bez zavádzajúcich úprav.** **Realitná kancelária Leaders & Partners** je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície.

Predaj garsónky na Banke v pešej dostupnosti od Kúpeľného ostrova. Garsónka sa nachádza na ulici Bananská na prízemí rodinného domu s viacerými bytovými jednotkami. Garsónka je zariadená vrátane spotrebičov ako varná doska, chladnička, kanvica a práčka. Kúrenie je podlahové a pred dverami je malá terasa so sedením. Garsónka je na LV vedená ako nebytový priestor. Súkromné parkovanie nie je k dispozícii. Kontakt: 0903 714 730

Hľadám garsónku a aktuálne mám reálnych klientov, ktorí hľadajú byt na kúpu a možno hľadajú práve ten váš. Predaj zabezpečím od obhliadky až po kompletný právny servis a prepis nehnuteľnosti. Cena: 105.000€ Kontaktujte ma telefonicky 0903 229 119, alebo emailom: jana.zakova@maxisreal.sk, alebo na navštívte v kancelárii MAXIS REAL, Hlavná 29, Svätého pasáž v centre Trnavy.

Ponúkame kompletne zariadenú garsónku s výmerou 25 m², situovanú v pokojnej časti obce Oščadnica. Je navrhnutá účelne a efektívne, aby poskytla maximum komfortu aj na menšej výmere. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne spojenej s WC a obytnej časti prepojenej s kuchyňou. Predáva sa zariadená, takže nový majiteľ môže byt okamžite využívať bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Parkovanie je zabezpečené priamo pri bytovke. Je deálna pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia vhodná na prenájom. Veľkou výhodou je samotná lokalita – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávka, pošta, reštaurácie, služby, škola aj škôlka. Oščadnica zároveň ponúka široké možnosti oddychu počas celého roka, či už ide o turistiku alebo zimné športy v známom stredisku Veľká Rača. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácii ma kontaktujte. Jakub Jaroš 0950 675 591

TUreality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v lokalite medzi Račou a Vajnorami. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Nachádza sa v stave po staršej rekonštrukcii a nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 27,5 m² • byt: 23,5 m² • loggia: 4 m² • orientácia: juhozápad – západ • rekonštrukcia bytu: 2003 • mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií • bytový dom: kolaudácia 1979 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 4,2 m², obytnej izby s výmerou 16,4 m² a kúpeľne s vaňou a WC s výmerou 2,9 m². Veľkým benefitom je 4 m² loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. Dispozícia zároveň umožňuje vytvoriť kuchynský kút vo vstupnej časti alebo priamo v obytnej izbe podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. HLAVNÉ VÝHODY • 27,5 m² úžitkovej plochy vrátane loggie • priestranná 4 m² loggia • nízke mesačné náklady • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom • parkovanie priamo pri bytovom dome • rýchle napojenie na D1 a D4 • MHD v bezprostrednej blízkosti • zeleň, cyklotrasy, vinohrady a Malé Karpaty v okolí LOKALITA Rybničná ulica sa nachádza medzi mestskými časťami Rača a Vajnory a ponúka dobrú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a pokojnejšieho prostredia. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Výhodou pre motoristov je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4. Voľný čas môžete tráviť na neďalekých cyklotrasách, vo vinohradoch alebo v Malých Karpatoch. Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlú a priestrannú 2-garzónku Deluxe s veľkou loggiou a latkovou pivnicou situovanou priamo na poschodí, nachádzajúcu sa na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Nobelovom námestí 9 v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 54,03 m² (byt + loggia + pivnica) Vnútorná podlahová plocha bytu: 48,42 m² Loggia: 3,01 m² Pivnica: 1,30 m² (klasická drevená latková, umiestnená priamo na poschodí) Poschodie: 7. / 12 Orientácia: Juhozápad (slnečný a presvetlený byt počas celého dňa) Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (2018), plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami, pôvodné jadro s obrovským potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ: Obývacia izba: 25,15 m² (4,22 m × 5,96 m) s priamym výstupom na loggiu Spálňa: 8,43 m² (1,96 m × 4,30 m) Chodba: 6,62 m² (4,11 m × 1,61 m) Kuchyňa: 4,18 m² (1,98 m × 2,11 m) Kúpeľňa s WC: 4,04 m² (1,97 m × 2,05 m) BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy. Nové stupačky menené v roku 2025. Bezpečnosť: Vstupná brána na čip z oboch strán domu (predný vchod smerom na námestie, zadný vchod priamo na parkovisko). Nízke mesačné náklady: 161 € (správcovské poplatky) + 25 € (zálohové platby za elektrinu). Nakoľko je bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, správcovské poplatky sa už nebudú navyšovať a do budúcna budú len klesať. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Petržalka je plne vybavená lokalita poskytujúca všetko potrebné pre kvalitný a pohodlný život. Nobelovo námestie patrí k jej najvyhľadávanejším častiam najmä vďaka excelentnej dostupnosti do centra. Dostupnosť: Zastávky MHD v tesnej blízkosti, ako aj rýchle napojenie na mestský obchvat. Do centra mesta je to doslova na skok – len pár zastávok cez most na Zochovu ulicu, odkiaľ ste pešo všade za pár minút. V blízkosti sa nachádza aj Petržalská železničná stanica. Nákupy a služby: Nákupné centrum Aupark, Incheba Expo, obchody, reštaurácie, školy a škôlky. Lokalita pre aktívnych: Bezprostredné napojenie na petržalskú hrádzu a cyklotrasu vedúcu až do Rakúska. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

TUreality ponúka na predaj a prenájom bytové jednotky v centre Hriňovej v čerstvo skolaudovanej rezidencii MADONE v s výbornou občianskou vybavenosťou. Rezidencia ponúka novým vlastníkom priame centrum, dostatok zelene, pokojnú lokalitu s prírodou na dosah a komfortom mestského života. Celá rezidencia je postavená s dôrazom na komfort, dispozíciu premyslenú do posledného detailu s použitím najkvalitnejších materiálov s nadčasovým moderným dizajnom. Každá bytová jednotka disponuje či už balkónom, lodžiou alebo terasou. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s vlastnou termoreguláciou. Bytové jednotky ponúkajú dostatok denného svetla, príjemný pocit súkromia a zaujímavé výhľady. K bytom je samozrejmosťou dokúpiť buď garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. Taktiež sa tu nachádzajú spoločné priestory pre bicykle a kočíky. Rezidencia ponúka tieto možnosti: Kategórie: 6 x 1 izbový byt, 11 x 2 izbový byt, 7 x 3 izbový byt, 3 x 4 izbový byt. 11 bytových jednotiek na predaj a 15 bytových jednotiek k prenájmu Dva samostatné obchodné priestory k prenájmu s vlastným vchodom a sociálnym zázemím. V rezidencii každej bytovej jednotke prislúcha pivničná kobka, komora priamo na príslušnom poschodí. Väčšina bytov taktiež disponuje priestranným samostatným šatníkom čo zaručuje budúcim vlastníkom ešte väčší komfort bývania. Taktiež niektoré jednotky ponúkajú dve samostatné sociálne zariadenia. rezidencia spĺňa energetický certifikát A0+ čo zaručuje vlastníkom maximálny komfort spojený s nízkymi mesačnými nákladmi na prevádzku. Obhliadku tejto nehnuteľnosti si môžete dohodnúť už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom grelnet@tureality.sk / liptak@tureality.sk

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj garsónku v rozlohe 36m2 na 3posch. bytového domu. Cena bytu spolu so všetkými poplatkami je vrátane servisu CRS 175000 EUR Kontakt:0911636234 E-mail: michaela@carlareal.sk

Ponúkame na predaj garsónku s rozlohou 26 m2 na ulici Jelenia v Bratislave - časť Staré Mesto. Na LV je nehnuteľnosť definovaná ako nebytový priestor. Najväčšou prednosťou bytu je perfektná lokalita pred Hlavnou vlakovou stanicou Bratislavy, ktorú budete mať 5 minút pešo. Taktiež zastávka električky je vzdialená iba 1 minútu od bytovky. Byt sa nachádza v prerobených podpivničených priestoroch bytovky. Interiér bytu tvorí vstupná chodbička, obývacia miestnosť predelená priečkou oddeľujúca manželskú posteľ od obývacej miestnosti, kuchynská linka, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2025. Priestor je pokrytý novou podlahou v izbe, dlažbou v kúpeľni a WC, plastové okná, čerstvo vymenené svetlá. Byt prešiel i maľovkou, bol dodaný sprchový záves, skrinka i sieťka na okno. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Prečo práve tento byt: • Skvelá lokalita v centre mesta blízko vlakovej stanice • Ideálne pre kupujúceho, ktorý nevyužíva automobil – všetky druhy dopravy doslova pod oknom • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. BYT JE MOŽNÉ KÚPIŤ IBA v z VLASTNÝCH ZDROJOV, BEZ MOŽNOSTI VYUŽITIA HYPOTÉKY! V prípade záujmu NEVÁHAJTE A VOLAJTE! Byt je dostupný ASAP.

ZNÍŽENÁ CENA!!! -3000 € Hľadáte cenovo dostupné štartovacie bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať? Alebo hľadáte šikovnú investičnú nehnuteľnosť na prenájom v vyhľadávanej časti Komárna? Realitná kancelária Hausia vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovanú a čiastočne zariadenú garzónku o výmere 20 m². Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí trojposchodového obytného domu a je orientovaný do tichej strany, čo vám zabezpečí pokojné bývanie bez mestského ruchu. Parametre a výhody bytu: Výmera: Efektívne využitých 20 m². Poschodie: 1. poschodie (z 3) – pohodlný prístup bez potreby výťahu. Orientácia: Byt je otočený do tichej, pokojnej zóny mimo hlavných ciest. Stav a zariadenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený, čo výrazne znižuje vaše počiatočné náklady pri nasťahovaní alebo prenajímaní. Výhody lokality Mederčská: Oblasť pri 7. sídlisku patrí k obľúbeným lokalitám s kompletnou vybavenosťou na dosah pešo: Obchody a služby: Potraviny, lekáreň, pošta či kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Dopravná dostupnosť: Zastávka MHD je len pár metrov od domu, s rýchlym spojením do centra mesta. Parkovanie a okolie: Dostatok zelene v okolí a dobré možnosti parkovania. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? V Hausia si zakladáme na bezpečnosti obchodu a profesionálnom prístupe. Pri kúpe pre vás zabezpečíme: Kompletný právny servis: Zmluvy autorizované právnikom pre vašu 100% ochranu. Financovanie na mieru: Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejší úver v ktorejkoľvek banke. Kataster bez poplatkov: Základný správny poplatok (kolok) pri prepise hradíme za vás. Popredajný servis: Kompletný prepis energií (voda, elektrina, plyn) vybavíme za vás po odovzdaní kľúčov. Cena: 64900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Nenechajte si ujsť túto ponuku! Príďte si byt pozrieť osobne. Kontaktujte ma ešte dnes: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk