Domy, Gbely

Váš nový dom v centre Gbelov. Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv. Predstavte si ráno, keď si dáte kávu vo svojej kuchyni s jedálňou, otvoríte dvere na terasu a máte pred sebou vlastný priestor, kde sa stretáva celá rodina. Večer si každý nájde svoje súkromie na poschodí a vy máte pocit, že ste konečne doma. Práve takýto potenciál ponúka novostavba rodinného domu v centre Gbelov, ktorú vám ponúka KARIN&PARTNERS. Dom, ktorý môžete dokončiť podľa svojho vkusu. Dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 641 m². Výstavba začala v roku 2023 a nehnuteľnosť je aktuálne dokončená v štádiu holodomu. To znamená jednu veľkú výhodu: nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného.Podlahy, dvere, sanita, interiér či jednotlivé detaily si môžete vybrať tak, aby výsledok presne zodpovedal tomu, ako chcete bývať. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dom je murovaný, zateplený, má hotovú fasádu a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží tak, aby poskytla dostatok priestoru na spoločný rodinný život aj chvíle, keď chcete mať pokoj. Prízemie ponúka: veľkorysú kuchyňu s jedálňou – 36,54 m²,výstup na terasu , spálňu – 9,67 m2, kúpeľňu s WC, špajzu, zádverie – 5,30 m², vstupnú chodbu – 6,66 m², schodisko. Poschodie ponúka: izbu – 16,73 m², druhú izbu – 13,94 m², dve kúpeľne, šatník, spoločnú chodbu, balkón prístupný z izby. A teraz si predstavte lokalitu… Bývate v centre Gbelov, takže máte občiansku vybavenosť na dosah, no zároveň získavate vlastný dom, záhradu a priestor pre rodinný život. Gbely zároveň ponúkajú veľmi dobrú dostupnosť smerom na väčšie mestá: Bratislava približne 75 km | Brno približne 88 km Cena: 219 000 € V prípade záujmu vám pri osobnej obhliadke radi ukážeme nielen samotný dom, ale aj projektovú dokumentáciu a možnosti jeho dokončenia. Pretože možno práve tu vznikne váš nový domov. Kompletný servis bez starostí V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis – kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, prevod energií, odovzdanie nehnuteľnosti, realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou NBS a podľa aktuálnych možností bánk. Kontakt Zuzana Dirgasová KARIN&PARTNERS +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa pozrieť, či práve tento dom môže byť miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Vo fotogalérii je použitá aj vizualizácia pre predsatavu dotvorenia interiéru.

ZNÍŽENÁ CENA! Hľadáte pokojné bývanie v centre mesta, no zároveň s dostatkom súkromia a priestoru? Tento 3-izbový rodinný dom na ulici SNP v Gbeloch vás zaujme svojou výbornou polohou, priestranným pozemkom (659 m²) a príjemnou atmosférou domova. Dom bol postavený v roku 1972 a je jednopodlažný, s mierne vyvýšeným vstupom z uzavretého gánku. Dispozične pozostáva zo vstupného priestoru, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC, komory s výlezom na povalu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou staršieho dáta (pred rokom 2016) – boli vymenené plastové okná, vstupné dvere, časť elektroinštalácie, kuchyňa a kúpeľňa pôsobia veľmi udržiavane a útulne K nehnuteľnosti patrí aj pivnica a garáž na dvore. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Parkovanie je možné pred domom aj vo dvore. Veľká záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či posedenie s rodinou a priateľmi. Pokojná ulica v centre mesta zaručuje komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

REZERVOVANÉ - Rodinný dom v meste Gbely PROMREAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gbely Na predaj je rodinný dom (súčasť dvojdomu) so zastavanou plochou cca 123 m², postavený v 70. rokoch z kvalitnej kombinácie betónu, tehly a kvádrov. Stavba je v pôvodnom stave (okrem plastových okien) a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu Prízemie: garáž pre jedno auto s montážnou jamou 2. nadzemné podlažie: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba a špajza Podkrovie: čiastočne obývateľné, čiastočne slúžiace ako povala – možnosť prerobenia na ďalší obytný priestor alebo využitie ako úložný priestor Pozemok Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 500 m² (5 árov). Na pozemku nájdete: malú dielňu ovocné stromy zatrávnenú záhradu vlastnú studňu Technické informácie všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom cca 50 l Technický stav: Dom má niektoré steny popraskané vplyvom výkopových prác na kanalizáciu. Disponujeme návrhom riešenia s cenovou ponukou od statika, problém je riešiteľný a je zohľadnený v cene nehnuteľnosti. Viď záverečné foto. Lokalita Gbely sú pokojné mestečko obklopené prírodou Záhoria – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Vynikajúca je aj dostupnosť do okolitých miest: Senica, Bratislava, Brno. Kontakt: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 📧 martak@promreal.sk

Directreal Fair - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii ZNÍŽENÁ CENA!!! V meste Gbely ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so širokým využitím. Dom je rozdelený na dve plnohodnotné, samostatné bytové jednotky: Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. K obom jednotkám patrí aj samostatná garáž, čo výrazne zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Veľký pozemok ponúka ďalšie možnosti – od oddychových zón až po rozšírenie podnikateľských aktivít. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 264.000€. Významným benefitom je, že dom bol už aktívne využívaný na prenájom cez Booking.com, čo pre nového investora znamená okamžitý štart bez potreby budovania reputácie či klientely. Nehnuteľnosť tak dokáže generovať príjem formou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Vďaka kvalitnej dostavbe (2009) a rekonštrukcii (2024) nie sú potrebné počiatočné investície a dom je pripravený na okamžité využitie. Kombinácia dvoch oddelených jednotiek, vlastných garáží a overenej výnosnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavý projekt. Ak hľadáte stabilnú investíciu, ktorá môže okamžite pracovať vo váš prospech, tento dom v Gbeloch ponúka presne ten typ istoty a flexibility, ktorý investori oceňujú. Výnos sa dá zvýšiť registráciou na ostatné portály ktoré ponúkajú ubytovanie (Megaubytovanie, Hauzi, Airbnb a iné), nakoľko majitelia využívali len portál Booking.com. Mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU6 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii ZNÍŽENÁ CENA!!! Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu alebo dve generácie, kde bude mať každý dostatok priestoru aj súkromia? V obci Gbely Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom po dostavbe a rekonštrukcii v rokoch 2009 a 2024, pripravený na pohodlné bývanie. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo prináša ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, spoločné bývanie rodičov a detí alebo pre každého, kto chce spojiť blízkosť rodiny s vlastným súkromím. Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. Veľkou výhodou je aj priestranný pozemok, ktorý je rozdelený na dve zóny, prvá ponúka dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia aj voľný čas, druhá slúži ako záhrada na pestovanie ovocia a zeleniny. Pre maximálne pohodlie má každá bytová jednotka vlastnú garáž, čo oceníte nielen pri každodennom bývaní, ale aj z hľadiska praktického využitia. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 264.000€. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s veľkým potenciálom a atmosférou skutočného domova. Ak hľadáte miesto, kde môže bývať spolu celá rodina a zároveň mať každý svoje súkromie, tento dom je presne to, čo hľadáte. Príjemná lokalita, priestranné bývanie a pocit domova, ktorý sa nedá kúpiť – iba zažiť. V mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU3 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Ponúkame na predaj krásny a priestranný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Gbely, na ulici Kolónia. Nehnuteľnosť prešla v posledných rokoch významnou rekonštrukciou a prístavbou, vďaka čomu ponúka komfortné a moderné bývanie pripravené pre nových majiteľov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Gbely, ulica Kolónia - Podlahová plocha domu: 122 m² - Rozloha pozemku: cca 1 142 m² (zastavané plochy, nádvoria a záhrada) - Stavebný materiál: kombinácia tehly a kvádra - Mesačné náklady sa pohybujú na úrovni 270 € (z toho 250 € predstavuje elektrina zahŕňajúca kúrenie, ohrev vody a bežnú spotrebu domácnosti, 20 € tvorí voda). Do tejto sumy je premietnutý fakt, že súčasní majitelia na energiách nešetrili. REKONŠTRUKCIA A STAV DOMU: Dom prešiel viacerými fázami obnovy (najnovšie úpravy v rokoch 2024–2025), čo zaručuje jeho výborný technický stav: - 2015: K pôvodnej stavbe sa pristavovala druhá, menšia časť domu. - 2017: Kompletná výmena strechy. - 2024: Kompletné zateplenie celej fasády domu. - 2024: Osadenie nových plastových okien s izolačným 3-sklom. - 2024: Nová kompletná elektroinštalácia. - 2024: Vybudovanie nového murovaného oplotenia s pohodlnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Dom aktuálne funguje výhradne na elektrickú energiu, no je plne pripravený aj na iné alternatívy. - Siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. - Plyn: Plyn je dovedený (dom má prípojku), momentálne je však odpojený, keďže súčasní majitelia všetko riešia elektrinou. V prípade záujmu je možné sa na plyn opäť napojiť. - Vykurovanie: Zabezpečené elektrickými radiátormi. - Ohrev vody: Elektrický bojler. VYBAVENIE A ZARIADENIE (Čo zostáva a čo odchádza): Interiér je vkusne a moderne zariadený (ako môžete vidieť na fotografiách). Pri predaji dochádza k nasledovným dohodám: - V dome zostáva kuchynská linka so 7-ročnou chladničkou (upozorňujeme však, že elektrická rúra a umývačka riadu sú nefunkčné). - Súčasní majitelia si pri sťahovaní berú sedaciu súpravu, televízor a obrazy. EXTERIÉR A POZEMOK: K domu prislúcha krásny, rovinatý a veľkorysý pozemok s rozlohou vyše 11 árov. Na dvore sa nachádza príjemná drevená zastrešená terasa (altánok), ktorá je ideálna na letné grilovanie a posedenia s rodinou. Nové oplotenie zaručuje dokonalé súkromie a bezpečnosť. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie bez nutnosti veľkých okamžitých investícií do rekonštrukcie, s dostatkom priestoru vnútri aj vonku. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj veľký 11+ rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a bývaním v podkroví. Dom je celý podpivničený a povalový priestor ponúka možnosť rozšírenia o ďalší samostatný byt. Táto ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie , alebo pre podnikateľov. Ponúka variabilné riešenie a využitie nadštandardne veľkého priestoru. Táto rodinná vila Vás už na prvý pohľad uchváti svojou veľkorysou rozlohou. Dom, ktorý dýcha históriou – dom, ktorý má dušu... ● výmera pozemku 796 m2, ● zastavaná plocha 210m2 ● rodinná vila z r. 1945 Rodinné bývanie možno kombinovať s podnikaním. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom - ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII ► DISPOZÍCIA: 1.NP - byt s rozlohou 97m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 4x izba) , 2.NP - byt s rozlohou 110 m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 3x izba, balkón ), podkrovie umožňuje dorobenie ďalšieho priestranného byt Zariadenie sa už v dome nenachádza, dom je vyprataný. Dom sa dá pekne zrekonštruovať na tri samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na RD s obytnou časťou a komerčné priestory. ● stavba v pôvodnom stave bez akýchkoľvek prasklín , bez chýb statiky, či známok vlhkosti ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● veľa zachovalých pôvodných prvkov domu ● všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ● dom je celý podpivničený ● slnečná záhradka, oplotenie, dostatok parkovacieho miesta ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● dobrá strategická poloha ● podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť LOKALITA: Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, lekáreň, očná optika, základná aj stredná škola. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku, blízke rekreačné stredisko Adamov možnosť kúpania či rybolovu, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia. Vzdialenosť od Bratislavy 85 km, od hraníc s ČR 15km, Rakúsko 20km, napojenie na diaľnicu D2 15km. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Hľadáte priestranné bývanie, kde budete mať pokoj, súkromie a dostatok priestoru? Tento dom vám to môže ponúknuť. Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v meste Gbely, okres Skalica, nachádzajúci sa na Ružovej ulici, v pokojnej lokalite s príjemným prostredím pre rodinné bývanie. Dom stojí na veľkorysom rovinatom pozemku s výmerou 1 473 m², ktorý poskytuje množstvo možností na oddych, záhradu, rodinné aktivity alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca garáž a dom je kompletne podpivničený, takže ponúka aj množstvo ďalšieho úložného a technického priestoru. Dispozícia domu: Prvé poschodie: ● vstupná chodba s odkladacím priestorom, ● samostatné WC, ● kúpeľňa so sprchovým kútom, ● priestranná kuchyňa so špajzou, ● obývacia izba, ● spálňa, ● ďalšia samostatná izba, ● vstup na verandu s výhľadom do dvora, ● kuchynka, ● ďalšia miestnosť nadväzujúca na kuchynku. Druhé poschodie: ● dve samostatné izby, ● dve povaly, ● vstup na slnečnú vonkajšiu terasu. Inžinierske siete a vykurovanie Dom je napojený na: ● mestskú vodu, ● elektrinu, ● kanalizáciu, ● plyn. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami. Lokalita a občianska vybavenosť: Gbely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné pre každodenný život pohodlne dostupné. V meste sa nachádza: ● základná škola, ● materská škola, ● zdravotné stredisko, ● lekáreň, ● obchody a služby, ● reštaurácie a ďalšie prevádzky, ● pošta, ● športoviská a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Veľkou výhodou tejto lokality je zároveň blízkosť prírody. V okolí sa nachádzajú lesy, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh či oddych v prírode. Milovníci cyklistiky ocenia cyklotrasy v okolí Gbelov a blízkosť Adamovských jazier, ktoré sú obľúbeným miestom na oddych, kúpanie, šport a trávenie voľného času s rodinou. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Zaujímavý cenový argument: Predajná cena: 155 000 € Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku: 167 000 € Nehnuteľnosť ponúkame za cenu o 12 000 € nižšiu, ako je hodnota stanovená znaleckým posudkom. Hlavné benefity: ● 7-izbový rodinný dom ● pozemok 1 473 m² ● pokojná lokalita na Ružovej ulici ● veľký rovinatý pozemok ● samostatne stojaca garáž ● kompletne podpivničený dom ● slnečná terasa ● dve povaly ● kompletné inžinierske siete ● kompletná občianska vybavenosť ● blízkosť lesa a prírody ● cyklotrasy v okolí ● blízkosť Adamovských jazier ● kúpou okamžite voľný ● predajná cena 155 000 € ● znalecká hodnota 167 000 € Služby našej realitnej kancelárie: ✔️ Bezplatné hypotekárne poradenstvo – naši finanční partneri vám pomôžu nájsť vhodné financovanie a najlepšie dostupné podmienky. ✔️ Bezpečný priebeh kúpy – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a právneho servisu s možnosťou využitia notárskej úschovy. ✔️ Prehlásenie energií – zabezpečíme za vás prepis energií na nového vlastníka. ✔️ Auto na sťahovanie zdarma – pre našich klientov ponúkame zapožičanie vozidla na sťahovanie bez poplatku.

Hľadáte priestranný rodinný dom s výbornou polohou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Realitná kancelária UPgreat GOOD CHOICE vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na Krátkej ulici v Gbeloch. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, vlastný pozemok a zaujímavý potenciál na rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - 5-izbový rodinný dom - Pozemok s výmerou 620 m² - Pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Napojenie na všetky inžinierske siete - Čiastočné podpivničenie - Izba na poschodí s priestranným balkónom - Dve povaly - Hospodárska budova na dvore s privedenou vodou, elektrinou a plynom VÝBORNÁ POLOHA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V blízkosti domu sa nachádza: - Základná škola - Materská škola - Obchody a potraviny - Zdravotné stredisko - Ďalšie služby a občianska vybavenosť mesta. PRÍRODA A MOŽNOSTI VOĽNÉHO ČASU: Okolie Gbelov ponúka možnosti na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Adamovské jazerá – obľúbené miesto na relax, výlety a pobyt pri vode Cyklotrasy v okolí – ideálne na cyklovýlety a spoznávanie Záhoria DOSTUPNOSŤ OKOLITÝCH MIEST: -Skalica – približne 21 km - Hodonín (Česká republika) – približne 23 km - Bratislava – približne 77 km VYTVORTE SI DOMOV PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastným pozemkom, hospodárskym zázemím a výbornou polohou, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

VÝRAZNÁ ZĽAVA! Hľadáte priestranný pozemok, na ktorom si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť v Gbeloch, v intraviláne obce, ponúka zaujímavú kombináciu veľkého rovinatého pozemku, existujúceho rodinného domu a množstva možností do budúcnosti. Na predaj ponúkame rodinný dom s pozemkom o výmere 681 m², ktorý má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 34 × 20 m. Celý pozemok je oplotený, rovinatý a dobre využiteľný – či už na rekonštrukciu existujúceho domu, modernizáciu, alebo vytvorenie príjemného rodinného bývania. Rodinný dom má úžitkovú plochu 102 m² a jeho dispozícia pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC, verandy a letnej kuchyne. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo zároveň novému majiteľovi poskytuje priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Čo ponúka táto nehnuteľnosť? Veľký rovinatý pozemok 681 m² Ideálny rozmer pozemku 34 × 20 m Úžitková plocha domu 102 m² Zastavaná plocha 136 m² 3 obytné izby + kuchyňa, komora a ďalšie priestory Vlastná studňa Sklep vhodný na uskladnenie zeleniny a úrody Celý pozemok je oplotený Asfaltová príjazdová cesta z hlavnej a aj z bočnej uličky – pohodlný prístup počas celého roka Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce Veľkou výhodou je práve veľkorysý a rovinatý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, parkovanie, prípadne ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Cena: 110 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nekupujete hotové bývanie, ale získavate priestor na vytvorenie vlastného domova, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať na Tel.: 0915 046 841 kde si dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Gbely, Gbely. Plocha: úžitková 450m2, pozemku 2000m2.Stav objektu: novostavba. Cena 385 000 €Nenápadný z vonku a čarokrásny z vnútra. Takto by sa dala opísať pár slovami nasledovná ponuka. Predáme 4 izbový rodinný dom, kde pokoj, harmónia a oddych Vás prirodzene zrelaxujú po pracovnom dni, či týždni. Vstup do domu je z hlavnej ulice cez podbránie priamo na priestranné parkovisko, kde Vás očarí dvor s krásnou terasou, zeleňou a prírodou. Jedná sa o rozľahlú prízemnú stavbu, do ktorej môžete vojsť cez hlavý vstup, alebo cez vstup do vnútorného bazéna. Pri príchode cez hlavný vstup Vás ihneď upúta jemnosť zladenia farieb a prírodných materiálov. Vojdeme do chodby a prejdeme do slnečnej obývačky s kuchyňou, komorou a krbom alebo do spacej časti. Na chodbe sa nachádza hosťovská toaleta. Z obývačky je vstup do hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou. Z obývačky a hosťovskej izby je krásny upokojujúci pohľad na zeleň a výstup na terasu. V spacej časti sú 2 samostatné spálne s účelne využitým priestorom. Súčasťou oboch spální sú priestranné galérie, ktoré sú využívané ako pracovňa a herňa pre deti. Ak zatúžite po odpočinku a relaxe, tak prejdete do relaxačnej zóny, kde na Vás čaká vnútorný bazén s proti prúdom a hĺbkou 1,5 m. Po ruke máte oddychovú časť, kúpeľňu so šatňou, toaletu a samozrejme technické zázemie k bazénu. Z tejto časti je možné vyjsť na terasu a do záhrady. Centrálna časť domu (obývačka a jedáleň) prešla kompletnou rekonštrukciou a v roku 2017 bola dokončená. Zvyšné priestory boli nanovo postavené z moderných a kvalitných materiálov na pôvodných rozmerových základoch domu. Je plne zariadený a vybavený. Jeho úžitková plocha je takmer 450 m2 a stojí na pozemku o rozlohe 2000 m2 s využívaním ďalších 3000 m2. Bol postavený pre rodinu tak, aby naplnil všetky potreby a poskytol pohodlie aj pre tých náročnejších. Preto jeho cena a technické vybavenie nebudú prekvapením. Nájdete tu aj záhradný domček o rozmere 6x4 m, s kuchyňou, kúpeľnou, WC a pieckou v obývačke. Súčasťou stavby je aj dvojgaráž pre 4 autá. Ďalšie 4 autá môžu pohodlne parkovať vo dvore. Kúrenie je v kúpeľni a pri bazéne podlahové, v izbách sú radiátory a konvektory pri oknách. Pre inovatívne duše bude dôležitá informácia, že stavbu je možné napojiť na fotovoltaiku. Štandardom je aj alarm, kamerový systém, smart systém na ovládanie kúrenia. Mesto Gbely je malé pokojné mesto na dosah Bratislavy po diaľnici, ktoré Vám ponúka oddych po pracovnom dni. Nechýba tu ani nová telocvičňa, hokejová plocha (floorball) tenisové kurty, cvičisko pre psíkov, cyklotrasa vedie až do Kútov. Ak máte chuť sa kvalitne najesť, tak neďaleká poľovnícka reštaurácia Vám zaručí gurmánsky zážitok. V meste je dobrá občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka pre najmenších, pošta, lekári a lekáreň. Dámy si prídu na svoje, nájdete tu kvalitné kozmetické služby, domáce koláče, či torty. Ak chodíte radi na výlety, tak pár kilometrov máte do Rakúska a pár do Českej republiky. Už ste boli v Aqualande Moravia? Ak ste vášnivý golfista, tak na Záhorí máte 4 golfové areály. Cena: 385.000,- EUR

REZERVOVANÝ!!! 3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v príjemnej časti mesta Gbely. Okolie rodinného domou je vkusne upravené. Rodinný dom pozostáva z prízemia (časť je podpivničená) a poschodia. Dispozične veľmi dobre riešený, vstup z ulice aj zo dvora. Prízemie tvoria obývacia izba, kuchyňa, špajza, skladový priestor, kúpeľňa a samostatná toaleta. Bezpečným schodiskom sa dostaneme na poschodie, ktoré tvoria tri samostatné izby, dve z nich s možnosťou východu na balkón. Súčasťou pozemku, na ktorom stojí rodinný dom, je garáž a hospodárske budovy. Udržiavaná záhrada okolo rodinného domu ponúka príjemné prostredie na relax a oddych. Pozemok je z bočných a zadnej strany uzatvorený plotom. VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: Kuchyňa / kuchynská linka s dresom, plynový sporák, chladnička Kúpeľňa / umývadlo, vaňa, sprchový kút Izby / zariadené nábytkom Vykurovanie / plynové kachle Ohrev vody / elektrický zásobník Okná a dvere / plast a drevo Podlahy / betón, keramika VÝHODY RODINNÉHO DOMU: Pokojné prostredie a súkromie Rodinný dom je udržiavaný Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Úžitková voda – studňa v pivničnej časti LOKALITA: Gbely, očarujúce mesto zasadené do scenérie Chvojnickej pahorkatiny, leží približne deväť kilometrov severne od Šaštína-Stráže. Tento klenot západného Slovenska ponúka návštevníkom jedinečnú kombináciu histórie, kultúry a prírodných krás. Neďaleká rekreačná oblasť Adamov ponúka možnosti kúpania a vodných športov. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych dovolenkárov. Mesto ponúka plnú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť, škôlky, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Pri financovaní z hypotekárneho úveru vám poskytneme bezplatné poradenstvo, ako aj garanciu najlepšej ponuky hypotéky...

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter, priestor a množstvo možností? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom priamo v centre Gbelov môže byť presne tým miestom, z ktorého si vytvoríte domov podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie bez kompromisov – od dispozície až po posledný detail interiéru. Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 586 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na príjemnú záhradu, terasu, altánok či bazén. Nehnuteľnosť s jedinečným príbehom Tento dom nie je len obyčajnou nehnuteľnosťou. Natáčal sa v ňom historický seriál z obdobia pred 1. svetovou vojnou, čo podčiarkuje jeho autentický charakter a atmosféru. Masívne múry s hrúbkou až 50 cm, tradičná architektúra a pôvodné prvky dávajú domu čaro, ktoré pri novostavbách jednoducho nenájdete. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • zastavaná plocha domu: 140 m² • výmera pozemku: 586 m² • dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, komora a chodba • masívne múry s hrúbkou až 50 cm • rovinatý a dobre využiteľný pozemok • dom v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na: • elektrinu • plyn • mestskú vodu • kanalizáciu K dispozícii je ústredné plynové kúrenie a veľkou výhodou je aj vlastná studňa priamo na pozemku. BÝVANIE V CENTRE, NO S POCITOM SÚKROMIA Jednou z najväčších výhod je samotná poloha. Dom sa nachádza priamo v centre Gbelov, takže všetko potrebné máte pohodlne na dosah. Obchody, škola, pošta, lekár a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné pešo. Zároveň ide o príjemné a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Skalice, Holíča a ďalších okolitých miest. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Pre niekoho, kto nehľadá hotový dom podľa predstáv niekoho iného, ale chce si vytvoriť vlastné bývanie od základov. Vďaka 5 izbám, veľkorysému priestoru a pozemku ponúka nehnuteľnosť potenciál na rodinné bývanie, štýlovú chalupu alebo zaujímavú investíciu. CENA: 115 000 € Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, históriu a potenciál, príďte sa naň pozrieť osobne. Možno práve vy napíšete jeho ďalšiu kapitolu. Neváhajte a príďte objaviť potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne. Kontakt: 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.