Domy, Gbelce

Niekedy sa osud tvrdo zahráva s človekom a naše sny sú zmarené vplyvom okolností, ktoré žiaľ nevie ovplyvniť... Takto dopadla aj rodina, ktorá chcela rekonštruovať a prístavbou zveľadiť starší tehlový dom v tichej uličke v Gbelciach . Pôvodne mali naplánovanú rekonštrukciu a prístavbu s garážou. Hlava rodiny, šikovný murár, vypočítal potrebné množstvo stavebného materiálu a dal vypracovať projektovú dokumentáciu so stavebným povolením. Nakoľko ale došlo k zmene úrokových sadzieb, stratili nárok na úver, ktorý potrebovali k pokračovaniu stavebných prác. Preto s ťažkým srdcom, ale museli sa rozhodnúť tak, že predajú nielen rozostavanú budovu, ale aj stavebný materiál, ktorý už mali zakúpený podľa stavebného plánu a výpočtov a ktorý by potrebovali k dokončenie domu, garáže, plotu … Dom bol postavený v roku 1960, základy sú železobetón, murivo je z tehál v hrúbke od 40 do 50cm. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené elektrické rozvody, v dvoch izbách je predpríprava na podlahové kúrenie. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, prípojka na plyn je na pozemku a prípojka na internet pred pozemkom. K domu je vypracovaný znalecký posudok a projektová dokumentácia so stavebným povolením platným do 1/2025 (je v cene nehnuteľnosti a bude predĺžená na ďalšie obdobie). Projekt pozostáva z prístavby ďalších 2 obytných miestností, prístavby špajze, technickej miestnosti, spojenia wc s kúpeľnou a tým zväčšenia priestoru, prístavby terasy + garáže na 2 autá a z nového umiestnenia žumpy (stavba novej žumpy je už realizovaná). Časť stavebného materiálu je umiestnená na pozemku, alebo - ako napr. okná s trojsklom Antracit - sú umiestnené v krytom priestore. Suma nakúpeného stavebného materiálu (zakúpené ešte za výhodné "staré" ceny je 62 000,-€, Na pozemku s celkovým rozmerom 1170 m2 sa nachádza studňa, hospodárska budova so zastavanou plochou 66m2, pozostávajúca z troch miestností, využívaná ako úschovňa náradia. Dom so zastavanou plochou 119m2 stojí v prednom pravom rohu pozemku. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a predsiene. Úžitková plocha domu je 88,75m2. Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Do domu vedú dva vchody. Pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne a obytnej izby. Obe miestnosti sú nepriechodné. Kúpeľňa je plánovaná s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom. Toaleta bude oddelená. Na chodbe (predtým využívaná ako kuchyňa) je predpríprava na krb. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 700 m od domu. Okraj obce hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare, kde popri prechádzke po náučnom chodníku skrz močiarov môžete obdivovať chránené druhy vtáctva a rastlín. V kúpeľnom meste Štúrovo, ktoré je vzdialené len 20 km, nájdete okrem najväčšieho termálneho kúpaliska aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom. Kúsok za mestom sa rozprestiera Dunajsko-Ipeľský národný park s najjužnejším slovenským pohorím Burdov, ideálnym miestom na nenáročnú turistiku. Takéto možnosti na relax, turistiku a pokojný život na vidieku čaká nového majiteľa tejto nehnuteľnosti. Chcete ich využiť a chcete dokončiť ´ tento dom s využitím už nakúpeného materiálu? Zavolajte na telefónne číslo uvedené nižšie a dohodneme sa na termíne obhliadky! Ťeším sa na stretnutie s vami!

Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izb. rodinný dom v obci Gbelce. Obec sa nachádza 28 km od okresného meste Nové Zámky a 17 km od mesta Štúrovo. Tento útulný domček je v pôvodnom, ale v zachovalom stave. Je ihneď obývateľný, alebo majiteľ si môže prerobiť podlľa vlastných predstáv. Výhodou tohto domu je dobré dispozičné riešenie, veľký pozemok, ktorý môžete využiť na viac spôsobov. Napr. rozdelenie pozemku na ďaľši predaj, alebo použiť na rekreačné účely. Pozemok poskytuje ideálne prostredie pre záhradkárčenie a pestovanie, Celý pozemok je obklopenou zeleňou. Je to miesto, kde môžete žiť v harmónii a prípadne rozvíjať svoje podnikateľské plány. Ak snívate o bývaní pre vašu rodinu alebo hľadáte lukratívnu príležitosť na podnikanie, tento dom je stvorený pre vaše sny. Spojený je s útulným dvorom a veľkou záhradou, v ktorej nájdete rôzne dreviny ako aj ovocné stromy napr.čerešne, višňa, hruška, marhuľa. Parkovanie - v garáži, vo dvore, pred domom. V dedine je kompletná občianska vybavenosť. Lokalita aj ulica je dobrá. V tesnej blízkosti máte po ruke všetko. / základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácia, lekáreň, čerpacia stanica/. Na hranici Gbeliec sa rozprestiera významné ornitologické územie - chránená prírodná rezervácia Parížske močiare, kde nájdete rozhľadňu a náučný chodník cez celú rezerváciu, ktorý poskytuje možnosť na trávenie voľného času v prírode. Len 17 km od obce sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove, ktoré hraničí s historickým maďarským mestom Ostrihom. Dom bol postavený cca v roku 1972 Základné údaje: - veľkosť parcely: 6783 m2 - zastavaná plocha domu: 165 m2 - letná kuchyňa + hospodárska budova 55 m2 Dispozícia rodinného domu: - chodba, 4 izby, z toho 1 izba na vyvýšenom poschodi s balkonom, Pod tým sa nachádza garáž z ktorej vedú schody do domu, ďalej kúpeľňa s toaletou , kuchyňa, špajza. Dom je čiastočne podpivničený. Popis rodinného domu: - stavebný materiál: tehla - vchodové dvere : pôvodné - strecha: škridla - v dobrom stave - okná: pôvodné - podlahy – drevené parkety, dlažba - vykurovanie – plynový kotol - radiátory, - voda: obecná + studňa - teplá voda - elektrický bojler - žumpa - elektrika 220/380 V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle : 0903672360 - Diana Vargová. Pri vážnom záujme dohoda možná. ODPRUČAM OBHLIADKU ! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v obci Gbelce. Dom by mohol mať plochu do 130 m2, ale nie je to podmienka, a s cenou do 65000 eur. Môže byť aj v pôvodnom stave s adekvátnou cenou. Za Vaše ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 798 364 alebo na janaslavikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25849 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-70757: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 200 m2 v tichej lokalite obce Gbelce. Dom je postavený na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 1247 m2. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina (220/380), obecná voda. Plyn sa nachádza pred domom, preto je možné sa pripojiť na túto inžiniersku sieť. Odpad je vedený do betónovej žumpy. K dispozícii je aj studňa. DISPOZÍCIA: - cez vstupnú chodbu sa dostanete do priestrannej haly, ktorá vás zavedie do troch samostatných izieb, z čoho jedna je priechodná. Súčasťou je kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatná toaleta, zadná chodba s výstupom na zastrešenú presklenú terasu. Dom má tak dva samostatné vstupy. V zadnej časti domu sú priestory pre dielňu, sklad a komory, garáž s plechovou bránou a hospodárska časť na chov domácich zvierat. TECHNICKÝ STAV: Dom bol postavený z kvádra v kombinácii s pálenou tehlou. K pôvodnej stavbe domu s dvoma izbami, bola pristavená zvyšná časť domu s príjemnou zakrytou terasou. V dome prebehla dávnejšie nedokončená rekonštrukcia, po ktorej kúpeľňa ponúka kombináciu vane a murovaného sprchového kúta, dlažba a obklady v nej a na terase, niektoré plastové okná - vonkajšie plastové rolety, plávajúca podlaha v jednej z izieb. Inak je dom v pôvodnom ale zachovalom stave a tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Krytina na zadnej hospodárskej časti domu je eternit v kombinácii s plechom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler a vykurovanie radiátormi rieši kotol na tuhé palivo nachádzajúci sa v pivničných priestoroch domu. VÝHODY: - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv majiteľa, - skvelá investičná príležitosť, - príjemná a tichá lokalita, - dobrá dostupnosť. Prístupová asfaltová cesta umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou alebo na vlastnom pozemku pri dome. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa, nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii kúpou ihneď. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná mierna dohoda. LOKALITA: Obec Gbelce ponúka skvelú príležitosť pre pohodlný život s dostatočnou občianskou vybavenosťou – ZŠ a MŠ, multifunkčné športové ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a potraviny, knižnica, rôzne predajne, obecný úrad s matrikou, čerpacia stanica. Obec je dostupná vďaka železničnej a autobusovej doprave. V okolí sa nachádza chránené územie Parížske močiare s náučným chodníkom a rozhľadňou s krásnou prírodou. Lokalita je vhodná na príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou – Štúrovo s vyhľadávaným termálnym kúpaliskom je vzdialené iba 17 km, Nové Zámky 33 km, Nitra 71 km, Bratislava 101 km. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám podáme pomocnú ruku s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na mieru. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte kľudné miesto pre svoje bývanie alebo chalupárčenie? Tento rozostavaný dom môže byť miestom pre realizáciu Vášho nového bývania alebo miestom pre Váš ozajstný oddych. Nachádza sa v kľudnej uličke vo vinárskej obci Gbelce, len 17 km od kúpelného mesta Štúrovo. Na dome v pôvodnom stave bola začatá kompletná rekonštrukcia na základe stavebného povolenia, ktoré bolo vydané aj na prístavbu ďalších miestností a priestrannej terasy. Dom stojí na rozľahlom širokom rovinatom pozemku s celkovou rozlohou vyše 1300 m2, s nepravidelnými rozmermi okolo 30 m x 45 m, na ktorom sa nachádza aj vedľajšia hospodárska budova s tromi miestnosťami. Zadná časť pozemku, ktorá strmo stúpa do kopca je miestom pre rozvinutie kreativity, napríklad na vybudovanie unikátneho kvetinového záhonu. Dom s obytnou plochou 100 m2 stojí v prednom pravom rohu štvorcového pozemku, pozostáva dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a predsiene. Do domu je zavedená elektrina a voda z obecného vodovodu. Na pozemku sa nachádza aj prípojka na plynovod a pôvodná kopaná studňa. Odpady sú riešené novou plastovou žumpou. Na dome boli začaté rekonštrukčné práce - komplet nové vybetónované podlahy s predprípravou na podlahové kúrenie a nové elektrické rozvody. Bola plánovaná ďalšia prestavba domu - a to prístavba niekoľkých miestností a priestrannej terasy, výmena strechy, vybudovanie kúrenia rekoperačným systémom a stavba garáže pre dve vozidlá. K týmto úkonom bolo vydané platné stavebné povolenie na základe projektu, ktoré je možné pri záujme spolu so stavebným materiálom, ktorý sa na pozemku nachádza odkúpiť. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 700 m od domu. Okraj obce hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare, kde popri prechádzke po náučnom chodníku skrz močiarov môžete obdivovať chránené druhy vtáctva a rastlín. V neďalekom meste Štúrovo nájdete okrem najväčšieho termálneho kúpaliska aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom. Kúsok za mestom sa rozprestiera Dunajsko-Ipeľský národný park s najjužnejším slovenským pohorím Burdov, ideálnym miestom na nenáročnú turistiku.

Hľadáte dom na bývanie alebo rekreačné účely blízko mesta Štúrovo? Uvažujete nad investíciou alebo hľadáte miesto pre Vaše podnikanie? Tento priestranný rodinný dom je ideálny kandidát na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či už ide o vlastné využitie alebo o rôzne podnikateľské zámery. Keďže sa nachádza na hlavnom ťahu medzi Štúrovom a Novými Zámkami môže byť ideálnou voľbou nielen z pohľadu dobrej dostupnosti do už spomínaných miest, ale aj dobre viditeľným miestom pre Vašu predajňu, penzión alebo pre projekt výstavby viacerých rodinných domov. Pozemok s celkovou rozlohou takmer 7000 m2 s rozmermi 20 m x 265 m sa postupne rozširuje, na konci záhrady má šírku už 35 m. Je rovinatý a siaha až po železničné kolaje. Na pozemku sa nachádza okrem domu aj letná kuchynka s dielňou, rôzne hospodárske miestnosti, skleníky a pôvodná skružová studňa. Dom je z časti podpivničený. Pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, predsiene, chodby a špajze. Jedinečnosť domu je na tú dobu zriedkavá - garáž v suteréne, z ktorej sa priamo hore schodmi dostanete do domu. V dome je zavedená elektrina, voda z obecného vodovodu a plynovod. Kúrenie je zabezpečené kombinovane, a to plynovým a kotlom na tuhé palivo. Odpady sú riešené žumpou. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom funkčnom stave, dá sa ihneď obývať. Odporúčam pre tých, ktorí hľadajú ľahko dostupné miesto na bývanie s možnosťou pestovania, alebo na víkendové chalupárčenie v okolí Štúrova, či na vybudovania podnikania v cestovnom ruchu. Centrum obce Gbelce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 500 m od domu. Obec je známa vinohradnícka oblasť s rozsiahlymi vinohradníckymi kopcami. Obec hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare, ktoré sú ideálnym miestom na vychádzky do prírody. V okolí je množstvo ďalších miest na výlety, napr. najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo, ktoré je vzdialené len 17 km, ako aj pohraničné historické kráľovské maďarské mesto Ostrihom a najjužnejšie pohorie Burdov s prírodnou rezerváciou Kováčovské kopce, ktoré je pokryté množstvom turistických trás.

Rodinný dom v obci Gbelce predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom s úžitkovou plochou približne 60 m² sa nachádza v bočnej uličke. Nehnuteľnosť stojí na rozsiahlom pozemku s výmerou vyše 2000 m², zadná časť pozemku je zarastená. Stavba prešla zásadnou rekonštrukciou zameranou na modernizáciu a energetickú efektivitu. Pôvodné murivo z nepálenej tehly bolo doplnené o vnútorné aj vonkajšie zateplenie, osadené boli nové plastové okná a dvere s izolačným trojsklom. V interiéri sú už hotové nové rozvody vody a elektriny, vybetónované podlahy a sadrokartónové steny, ktoré sú pripravené na finálnu maľovku. Dispozícia prízemia počíta s tromi miestnosťami zahŕňajúcimi kuchyňu, obývačku a predsieň s posedením, doplnené o kúpeľňu. Podkrovie ponúka potenciál pre vybudovanie ďalších troch samostatných izieb. Na pozemku sa nachádza vstavaný plastový bazén s filtráciou a ohrevom cez tepelné čerpadlo, napojený na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené novou betónovou žumpou. K domu vedie asfaltová prístupová cesta, pričom parkovanie je pohodlne zabezpečené priamo vo dvore. Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom nedokončenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi vybrať si finálne materiály podľa vlastného vkusu. Po dohode je však možné zabezpečiť dokončenie podláh, obkladov, sanity či montáž kuchynskej linky. Obec Gbelce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu školu, škôlku, zdravotné stredisko, obchody aj vlakovú stanicu. Lokalita je výnimočná aj svojím okolím – v blízkosti sa nachádza národná prírodná rezervácia Parížske močiare. Výbornú dostupnosť dopĺňa blízkosť Štúrova (18 km) s termálnym kúpaliskom Vadaš, maďarského Ostrihomu či okresného mesta Nové Zámky (33 km), čo robí z tejto ponuky skvelé miesto pre trvalé bývanie aj rekreáciu.

Pôvodný trojizbový rodinný dom sa nachádza v kľudnej časti vinárskej dedinky Gbelce. Stojí na mierne svahovitom rozľahlom pozemku s celkovou výmerou vyše 6800 m2, na ktorom sa nachádza aj pôvodná pivnica a kopaná skružová studňa. Dom pozostáva z troch izieb a jednej menšej miestnosti, kuchyne, kúpelne, predsiene a krásne presklenej verandy. Dom má tri vchody a podkrovie je vďaka vyvýšenej streche vhodný na zobytnenie. Dom je súčasne v neobývateľnom, zanedbanom stave, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Na dom bola vybavovaná dotácia na prestavbu, ktorú si nový majiteľ môže uplatniť. Na pozemok je zavedená elektrina, voda z obecného vodovodu a plynovod. Odpady sú riešené žumpou. Vďaka svojmu umiestneniu a rozlohe je tento dom ideálny na hospodárenie a iné podnikateľské účely, pozemok je možné rozdeliť a využiť na stavbu ďalších objektov, Prostredie je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kľud a súkromie, dom je preto vhodný na využitie aj ako chalupa alebo na ozajstné vidiecke bývanie. Od centra obce, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť je vzdialený len 1,4 km. Obec hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare, 1,4 km od domu sa nachádza jazero s rozhľadňou. Okolité kopce slúžia na pestovanie viniča, ktorému sa tu vďaka vhodnej klíme dobre darí. Obec sa nachádza v regióne Podunajska, ktoré je preslávené veľkým počtom termálnych prameňov. Napr. najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo je vzdialené len 19 km od obce, kde nájsť aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom. Medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6 sa tiahne popri Dunaji a pokračuje cez Dunajsko-Ipeľský národný park, kde nájsť množstvo turistických trás.

Hľadám dom, chatu, vinohrad alebo pozemok v okolí Gbeliec. Môže byť v akomkoľvek stave. Ak ste vlastníkom takejto nehnuteľnosti, alebo o takej viete, kontaktujte ma prosím na telefónnom čísle: 0918 757 163. Ďakujem pekne.

Ponuka - predaj rozostavaného rodinného domu v obci Gbelce, okr. Nové Zámky Dom: celková podlahová plocha domu je 121,8 m2 Pozemok: 871 m2 Popis domu: 4-izbový prízemný dom s neobytným podkrovím určený pre 4-člennú domácnosť, bočné steny sú bez okien do obytných miestností; ťažisko domu tvorí atraktívny priestor obývacej izby s jedálňou a krbom, s priehľadom do krovu; prepojená denná časti s terasou; priama náväznosť obytného priestoru na kuchyňu; po menších úpravách vhodný aj pre osobu so zníženou schopnosťou pohybu; časť neobytného podkrovia je využiteľná ako sklad Na pozemku je zavedená elektrina a voda. Dom je postavený zo zateplených tvárníc porfix Obec je vinohradnícka oblasť v okolí rozsiahlými vinohradníckymi kopcami a prírodnou rezerváciou Parížske močiare, ktoré sú ideálnym miestom na vychádzky do prírody. 17 km je najväčšie termálne kúpalisko Štúrovo/Vadaš , pohraničné historické kráľovské mesto Ostrihom, pohorie Burdy s prírodnou rezerváciou Kováčovské kopce...... Cena: 80.000€

VASSE REALITY – Dom, v ktorom si vytvoríte vlastný príbeh V tichej časti obce Gbelce, kde dni plynú pokojnejším tempom a susedstvo si zachováva svoju prívetivosť, na vás čaká 2-izbový rodinný dom s potenciálom premeniť sa na miesto, ktoré bude odrážať váš štýl aj sny. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú len hotové bývanie, ale priestor, kde môžu tvoriť, dotvárať a vytvoriť si skutočný domov. Dispozícia domu: - 2 izby naplnené svetlom a možnosťami - kuchyňa, kde môže vzniknúť srdce domova - kúpeľňa - predsieň Súčasťou je aj hospodárska budova s tromi miestnosťami, ktorá ponúka priestor pre vaše nápady – či už ako letná kuchyňa, dielňa alebo miesto pre tvorivé chvíle. Technický stav: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá pripravila pevný základ pre jeho ďalší príbeh: - nové elektrické rozvody a vodoinštalácia - predpríprava na podlahové kúrenie v dvoch izbách - nové omietky a plastové okná - novovybudovaná žumpa -pôvodná strecha Projekt, ktorý otvára nové možnosti: K nehnuteľnosti je pripravený a schválený projekt so stavebným povolením, ktorý umožňuje rozšíriť priestor a komfort bývania: - prístavba 2 izieb - špajza a technická miestnosť - zväčšenie kúpeľne - terasa pre pokojné rána aj letné večery - garáž pre 2 vozidlá Lokalita: Pokojná ulica a príjemné susedstvo vytvárajú prostredie, kde si oddýchnete od každodenného ruchu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekáreň, obchody, poštu aj reštaurácie. Vzdialenosti: Štúrovo – 17 km Nové Zámky – 33 km Ostrihom – aquapark Kompletný servis v cene: - zmluvná dokumentácia - poplatok za návrh na vklad - overenie podpisov - elektronické podanie na kataster (advokátka) - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti - pomoc s prepisom energií Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: 0910 425 666 Fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie VASSE Reality. U nás nájdete len aktuálne ponuky.

🏡 IBA U NÁS! A–Z Reality s.r.o. ponúka na predaj starší rodinný dom s podkrovím v obci Gbelce – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom a dobrou polohou! 🌳 📍 Lokalita: Dom sa nachádza neďaleko centra obce na pozemku o výmere 540 m² – tichá ulica, dostupná občianska vybavenosť, pohodlný prístup. 🏠 Dispozícia: vstupná chodba 🚪 kúpeľňa 🛁 komora 🧺 priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou 🍽️🛋️ dve menšie izby s oknami do dvora 🌤️ Na poschodí/podkroví sa nachádza široká loggia a priestor pre vybudovanie ďalších izieb 🏗️ 🔧 Dom síce potrebuje rekonštrukciu, no má výbornú polohu v rámci obce a ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv a fantázie 🎨 💶 Cena: 36 000 € 💥 Pri rýchlom jednaní výrazná zľava! 📞 Záujem o obhliadku? Neváhajte volať: 0905 753 455

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 5 - izbový tehlový rodinný dom s pekným pozemkom v obci Gbelce. Dom sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku s rozlohou 5434 m² s krásnym výhľadom na okolie. Na predaj veľký, čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený rodinný dom. Dispozícia domu: - kuchyňa, špajza - predsieň - 5 izieb - kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC V zadnej časti domu: - letná kuchyňa, komora, pivnica Na pozemku sa nachádza plechová garáž Stav a technické parametre: - rok výstavby: 1965 - materiál: tehla - posledná rekonštrukcia: 2020 - nová strešná krytina - plastové okná, euro okná a plastové vchodové dvere - plynové ústredné kúrenie - kotol IMMERGAS Victrix - klimatizácia - obecná voda + vlastná studňa - elektrina 220/380 V - žumpa Exteriér, výhoda: - udržiavaný veľký pozemok o výmere 5434 m2 - malá terasa Využitie: - ideálny pre viacgeneračné bývanie - možnosť využitia aj podnikanie Lokalita: Gbelce je veľmi vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou a s kompletnou občianskou vybavenosťou - železničná stanica, autobusy, čerpacia stanica, obchody, škola slovenská, maďarská, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia. Vhodná na pokojné bývanie aj na investíciu. Odporúčame obhliadku. Obhliadky možné cez víkendy aj sviatky. Udržiavaný rodinný dom v dobrom technickom stave s krásnym udržiavaným pozemkom. Cena: 110 000 Eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: - kompletný realitný servis ako zabezpečenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, vrátane provízie - zabezpečenie kompletného právneho servisu v notárskej kancelárii, - autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster - prepis energií Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0905/659 793

RK TRINITY Vám predstavuje na predaj rodinný dom v obci Gbelce. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce. Pozemok: - celková plocha: 2011m2 - šírka: 20m - na pozemku sa nachádza funkčný bazén, okrasné dreviny a stromy - pozemok je rovinatý a oplotený - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Dom: - úžitková ploch: 91m2 - napojený je na elektrinu a vodu, prípojka plynu sa nachádza pred pozemkom - na dome prebieha kompletná rekonštrukcia interiéru - odpad je vedený do žumpy, prípojka kanalizácie sa nachádza pred pozemkom - dom nie je podpivničený Rekonštrukcia: - interiér: menené okná za plastové, dvere, rozvody, podlahy, stropy, steny........naďalej pokráčujú dokončovacie stavebné práce - exteriér: zateplenie domu, nová fasáda Dispozícia: - dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, výstupom do podkrovia, kuchyne, komory, obývacej izby, kúpeľne - podkrovie: predpríprava na tri izby Výhody: - dom je zateplený - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný - obec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou - príjemní a milí susedia Cena: 113.000.-€ *vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

RK TRINITY Vám predstavuje na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Gbelce. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce. Pozemok: - celková plocha: 1288m2 - na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, hospodárske budovy, okrasné dreviny, kry, ovocné stromy, vlastná studňa, z ktorej je vybudovaný závlahový systém - vonkajšia voda - potrubná, vonkajšie kachľové WC, dieľňa, hydinový dvor - pozemok je rovinatý, upravený, oplotený a slnečný - prístupová cesta k pozemku je asfaltová Dom: - úžitková ploch: 130m2 - postavený v 70-rokoch - v roku 2022 na dome prebehla kompletná rekonštrukcia - kúrenie je riešené plynovým kotlom - ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler - odpad je vedený do žumpy - dom je čiastočne je podpivničený pod letnou kuchyňou Rekonštrukcia: - menené okná za plastové, maľovka, vchodové dvere. kuchynská linka.... - v izbách sú nové skrine, tv stolík + TV, sedačka s kreslom, plávajúce podlahy..... - nové rozvody elektriny - kúpeľne: sanita,dlažba, obklad, sprchový kút, bojler, radiátor..... - nová strecha škridlová + lišty - nová kovová vstupná brána + zábradlie Dispozícia: - dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s výstupom do podkrovia, predsiene, jednej malej izby, dvoch veľkých izieb, špajze a kúpeľne s toaletou Letná kuchyňa: - dispozične pozostáva z kuchyne, jednej izby, vedľa sa nachádza technická miestnosť, suché WC, skladový priestor, dieľňa na náradie Výhody: - na dome prebehla kompletná rekonštrukcia - ihneď obyvateľný, bez ďalších investícií - obec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou - príjemní a milí susedia Cena: 98.000.-€ *vrátane poplatkov s predajom Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

RK TRINITY Vám predstavuje a ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Gbelce. Nachádza sa v tichej a kľudnej lokalite obce. Pozemok: - celková výmera: 1.247m2 - š´írka pozemku: 16m - na pozemku sa nachádza studňa, zastrešená terasa, hospodárske budova - pozemok je rovinatý a oplotený - prístupová cesta je asfaltová Dom: - úžitková plocha: 150m2 - napojený na IS: /voda, elektrina/, plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom - ohrev teole vody zabezpečuje elektrický bojler - kúrenie je riešené na tuhé palivo - odpad je vedený do žumpy - dom je podpivničený, nachádza sa tam čepadlo, kotol na tuhé palivo - predáva sa v pôvodnom ale zachovalom stave - na dome boli menené okná za plastové - vstup do domu je z prednej a zadnej časti, dva vstupy Dispozícia: - dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, 4x izba, komory, kúpeľne, chodby Výhody: - kľudná a tichá lokalita - dom je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný - obec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou - v blízkosti sa na nachádza kúpalisko Vádaš v Štúrove Cena: dohodou *vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU