Nehnuteľnosti Herľany

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj rozostavaný rodinný dom v stave HOLODOM s priestranným 7,4-árovým pozemkom v obci Herľany, časť Žírovce, okres Košice-okolie. Lokalita s rozvíjajúcou sa výstavbou nových rodinných domov s výborným prístupom do Košíc, smer Kamenica – Bidovce – Ďurďošík - Košické Olšany - Košice. Lokalita: -26km od centra mesta Košice a cca 24 minút cesty autom -Herľany časť Žírovce je pokojná, nepriechodná obec -autobusové spojenie, potraviny, škola, detské ihrisko, obecný úrad,.... -Herľanský gejzír, Rankovské skaly, množstvo lesov v okolí -úplne bez neprispôsobivých obyvateľov v obci -link na stránku obce: herlany.sk Rodinný dom typu bungalov má 1 podlažie a šikmú strechu, zastavaná plocha domu je 125m2 + 21m2 plocha terasy. Stavebný materiál domu je 300mm tehla Britterm. Strecha je šikmá, krytina je škridľa. Dom je zateplený 15cm polystyrénom s fasádnou omietkou. Dom sa predáva v stave holodomu: -plastové okná zn. Aluplast 8000, najvyššia trieda -sadrokartónové stropy, vápenato-cementové omietky interiéru -zateplenie stropu sklenenou vatou, poter na podlahe -elektrický kotol a teplovodné podlahové kúrenie -príprava na krb v obývačke, komín zn. Schiedel Absolut najvyššia rada -komplet rozvody elektriny, vody, odpadu (bez kuch.linky, podláh, inter.dverí a zárubní, bez obkladu a sanity v kúpelni) Pozemok má celkovú výmeru 740m2 a je rovinatý/ mierne svahovitý. Prístupová cesta je po hlavnej asfaltovej ceste. Rozloženie miestností v dome: -kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu -spálňa s vl.WC a šatníkom, 2 detské izby, -kúpeľňa ( s miestom pre vaňu, sprchový kút, wc, 2umývadlo) -predsieň, chodba -technická miestnosť s elektrickým kotlom a výstupom na podkrovie, komora Dom je vedený na liste vlastníctva ako rozostavaný rodinný dom, je možné kúpu realizovať aj cez hypotekárny úver. Inžinierske siete v dome: -elektrina zavedená v dome -voda-obecný vodovod + pôvodná kopaná studňa pri dome -odpad cez betónovú žumpu pred domom Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ 2 atraktívne pozemky v obci Herľany – Žírovce, situované v strede obce. Pozemky sa nachádzajú v tichom prírodnom prostredí s nádhernými výhľadmi, dostatkom súkromia a potenciálom na budúci stavebný rozvoj. Sú ideálne aj pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú miesto pre svoje bývanie do budúcna alebo investíciu. Pozemky sú vedené v registri „C“ a evidované v katastri nehnuteľností ako Záhrada. V budúcnosti je možnosť zmeny využitia na stavebné pozemky a zaradenia do územného plánu. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup k pozemkom. Inžinierske siete: Verejný vodovod a elektrina sa nachádzajú na začiatku prístupovej cesty – možnosť jednoduchého napojenia. Ponuka pozemkov na predaj: 1. Pozemok – výmera: 847 m² + 560 m² - podiel na prístupovej ceste = 1407 m² - CENA: 35.000,-€ 2. Pozemok – výmera: 1326 m² + 560 m² - podiel na prístupovej ceste = 1886 m², CENA: 47.150,-€ Cena: 25,-€/m2 Možnosť kúpy oboch pozemkov o výmere 2173 m² s prístupovou cestou o výmere 1121 m² = 3294 m², CENA: 82.150,-€ Pri kúpe oboch pozemkov a rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Hlavné výhody: - veľkosť pozemku Vám umožňuje flexibilitu - atraktívna lokalita na kopci s nádherným výhľadom - prírodné prostredie s množstvom zelene - tichá a bezpečná oblasť Výborná poloha: Len 25 km od centra Košíc (cca 20 min. autom) Rýchly prístup na diaľnicu D1 Pozemky sú situované v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta a na hlavnú dopravnú tepnu východného Slovenska. Neváhajte a splňte si svoj sen kúpou pozemku v tejto lokalite. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.