Nehnuteľnosti Hliny

Moderný 2-izbový byt v projekte Rudiny II – ideálny pre mladý pár alebo investíciu Lokalita: Žilina – Rudiny, Lenčova ulica Typ: 2-izbový byt Výmera: 51 m² + balkón Stav: novostavba / kompletne zariadený Prečo je tento byt skvelá voľba? kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru priestranný balkón na oddych veľká kúpeľňa a praktická spálňa nadštandardná pivnica súkromné parkovacie miesto (možnosť dokúpenia) komunitné záhrady – benefit, ktorý v Žiline nemá každý projekt Ideálny pre mladý pár moderné bývanie bez ďalších investícií všetko po ruke – kaviarne, obchody, služby pár minút pešo\ príjemná atmosféra a pokojné prostredie priestor na oddych aj spoločný čas Výborná investičná príležitosť byt pripravený na okamžitý prenájom atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch bez nutnosti ďalších vstupných nákladov stabilný výnos a jednoduchá správa Lokalita, ktorá predáva sama Rudiny patria medzi najobľúbenejšie časti Žiliny. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby aj MHD. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: 0903 735 556

Dám do dlhodobého prenájmu garážový box vo veľkogaráži na Hlinách v Žiline. Celý objekt je monitorovaný a strážený 24hod / 7 dní v týždni vrátnikom. V objekte je výťah, v garážovom boxe svetlo a elektrina. Cena 80,-EUR+ €(strážna služba, kamery a elektrika) .Vratná kaucia vopred 160,-EUR. Garáž ma tieto rozmery: Šírka: 2,70 cm Dlžka: 5,15 cm Výška: 1,99 cm

Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pulzujúcim mestským životom a pokojným rodinným zázemím ? Tento nadštandardný, kompletne zariadený 4-izbový byt v prestížnej novostavbe **Rudiny II** na Lenčovej ulici splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Byt sa nachádza na 6. poschodí, ponúka nádherné výhľady, maximum svetla a premyslenú dispozíciu, kde má každý člen rodiny svoje dokonalé súkromie. Základné parametre nehnuteľnosti * Podlahová plocha bytu: výmera 101 m² * Balkón: výmera 8 m² (východná orientácia – ideálne na rannú kávu) * Pivnica: výmera 3 m² * Parkovanie: Možnosť dokúpiť priestranné garážové státie (12 m²) priamo v objekte. Cena * Byt vrátane prémiového zariadenia: 410.000 € * Garážové státie: 20.000 € Dispozícia a prémiové vybavenie: Byt bol navrhnutý s dôrazom na estetiku, ergonómiu a dostatok úložného priestoru: - Denná časť: Srdcom bytu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou s úctyhodnou výmerou 31 m2. Kuchynská linka na mieru je vybavená špičkovými zabudovanými spotrebičmi značiek Bosch a Electrolux a dominuje jej praktický ostrovček. Z obývačky je priamy výstup na slnečný balkón. - Nočná časť: * Veľká rodičovská spálňa s vlastnou en-suite kúpeľňou** (sprchový kút + Geberit). ( 16 m2 ) * Priestranná detská izba. ( 13,62 m2 ) * Hosťovská izba, ideálna aj ako domáca pracovňa.( 13,65 m2 ) - Zázemie a chodba: Vstupná hala vás očarí masívnym vstavaným šatníkom po celej dĺžke steny. Okrem hlavnej kúpeľne s vaňou sa v byte nachádza druhé samostatné WC s umývadlom, kde je inteligentne umiestnená práčka a sušička. Bezpečnosť na prvom mieste: O ochranu vášho majetku a pokojný spánok sa stará špičkový bezpečnostný systém Jablotron. Komunitný život a bonus pre nových majiteľov K benefitom bývania v tomto komplexe patrí prístup na privátnu komunitnú záhradku nachádzajúcu sa na 2. poschodí v bloku B. Je to oáza pokoja uprostred mesta, kde si môžete oddýchnuť, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú. Lokalita: Všetko na dosah ruky (Lokalita roka) Rudiny II patria medzi najžiadanejšie adresy v Žiline, a to z jednoduchého dôvodu – absolútna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: * Nákupy a služby: Priamo pod oknami alebo len pár metrov od domu nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, bary, cestovná kancelária ,súkromnú pekáreň a pre pánov barbier. * Pre rodiny: Detské ihrisko, materská škola a základná škola sú doslova "za rohom", čo vám ušetrí ranný stres v doprave. * Dostupnosť: Zastávka MHD je v tesnej blízkosti, centrum mesta je dostupné za pár minút pešo alebo autom. Prevádzkové náklady (Efektívne bývanie) * Správca bytového domu: MPM s.r.o. * Mesačné náklady: cca 250 € / mesiac (suma je kalkulovaná kompletne pre 4 osoby vrátane preddavkov správcovi, fondu opráv a platieb za elektrinu). Dohodnite si obhliadku ešte dnes Tento byt reprezentuje absolútnu špičku moderného bývania v Žiline. Predáva sa zariadený ( dohoda s majiteľmi ) stačí sa len nasťahovať. Kontaktujte ma a príďte sa presvedčiť osobne! Maliar Róbert , realitný maklér tel.číslo/mobil +421 905 206 838

BÝVANIE NAD MESTOM: 4 exkluzívne novostavby s panoramatickým výhľadom - Domy bez kompromisov ! ! Hľadáte pokoj vidieka, no potrebujete mať mesto na dosah ruky? Ponúkame vám limitovanú ponuku štyroch moderných bungalovov v lukratívnej mestskej časti Budatínska Lehota, ktoré spájajú súkromie, nadštandardné materiály a výnimočné výhľady na Kysucké Nové Mesto. Vzdialenosť od mesta Žiliny iba 11 km. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Tento projekt pozostáva zo štyroch dispozične identických rodinných domov, ku ktorým vedie vlastná súkromná prístupová cesta, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. * Pozemok: 800 m2 * Úžitková plocha: 110 m2 (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu) * Zastavaná plocha: 138 m2 ( 12 650m x 10 950m ) * Výmera pozemkov: od 752 m2 do 800 m2 (vrátane podielu na súkromnej ceste) * Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) * Termín dokončenia: 07/2026 ( prevedenie holodom ) Cena: 285.000 € TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA Domy sú postavené s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: - Obvodové murivo: Tehla Porotherm 300 mm. - Zateplenie: 150/200 mm fasádny polystyrén (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). - Strecha: Kvalitná strešná krytina značky Bramac. - Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre dokonalý útlm hluku a tepelnú pohodu. HST portál - moderné prepojenie interiéru s exteriérom s vysokou bezpečnosťou. - Vykurovanie: podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom ( zn. Sinclair vzduch - voda ) - Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. INŽINIERSKE SIETE - Elektrická prípojka - Vlastná studňa (nezávislosť od vodného stočného) - Žumpa ( betónová 12 m3 ) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? 1. Lokalita s pridanou hodnotou: Budatínska Lehota patrí medzi vyhľadávané časti vďaka slnečným pozemkom a vyvýšenej polohe, ktorá ponúka upokojujúci výhľad na panorámu okresného mesta a okolitú prírodu. 2. Súkromie nadovšetko: Vďaka súkromnej ceste sa vyhnete tranzitnej doprave a hlukom ulice. 3. Moderná dispozícia: Premyslený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť uspokojí aj náročného klienta. 4. Investícia do budúcnosti: Novostavba v tejto lokalite je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Získajte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú prírodu Kysúc s rýchlym napojením na krajské mesto Žilina. Vyberte si svoj pozemok so stavbou skôr, než vás niekto predbehne ! Pre bližšie informácie, kontaktujte nás pre obhliadku na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame na prenájom moderný 3-izb. byt s kompletným zariadením na Lenčovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 5.p. s novostavbe s výťahom. Má výmeru 74 m2, pekný veľký balkón, kuchyňa je kompletne vybavená vrátane umývačky riadu. K bytu prináleží parkovacie miesto vo vnútornej garáži. Hľadáme dlhodobého nájomníka. Pri začatí nájmu je potrebné uhradiť kauciu vo výške 2x mesačný nájom. Cena nájomného nezahŕňa energie vo výške 200 EUR.

Pre náročnejšieho klienta ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný, vzdušný 2-izbový byt priamo v centre Žiliny na ulici Komenského. Tento priestor je ideálnym spojením moderného dizajnu a vynikajúcej lokality, kde máte obľúbený Bulvár a historické centrum doslova pár krokov od dverí. Prečo si vybrať práve tento byt: • Nová rekonštrukcia: Žiadny starý vybývaný byt • Svetlo a priestor: Vďaka orientácii je byt po celý deň zaliaty slnkom. • Vybavenie bez kompromisov: Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a indukcie) a priestranný vstavaná šatníková skriňa. • Flexibilita: Život v centre, všade blízko. • Byt je čiastočne zariadený Detaily: • Lokalita: Komenského ul. (úplná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, nemocnica, parky v dosahu). • Cena: Konečná, vrátane energií a vysokorýchlostného internetu. • Vratný Depozit je vo výške 1000€. • Dostupnosť: od 1. 6. 2026. • Parkovanie: Priamo pri bytovom dome. • Cena nájmu je 670€ RK prosím nevolať.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory na Bytčickej ulici 89 v Žiline. ŠPECIFIKÁCIA: • priestor vhodný na obchod (v súčasnosti využívaný ako predajňa spojovacieho materiálu) • úžitková podlažná plocha: cca 250 m2 • priestor sa nachádza v 3 podlažnej priemyselnej budove s plochou podlažia cca 250 m2 - obchodný priestor (prízemie) •s možnosťou rozšírenia prenájmu o administratívny priestor (1. poschodie) a skladový priestor (2. poschodie) • priestor je vhodný pre obchodné i servisné firmy alebo administratívne priestory – možnosť prispôsobenia požiadavkám nájomcu • objekt je pripojený na všetky siete IS / voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vykurovanie • v objekte sa nachádza nákladný výťah • priamo pred objektom je 20 parkovacích miest pre motorové vozidlá do 3,5 t - po dohode možnosť uzatvorenia samostatného dvoru • objekt sa nachádza pri zjazde z diaľnice D1 – rýchla dostupnosť • možnosť umiestnenia reklamy na fasádu – veľkoformátový banner viditeľný priamo z diaľnice • priestor je voľný NÁJOMNÉ : Dohodou Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216

Na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII – Hlinská 8, Žilina. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a disponuje výmerou 63 m². Byt prešiel rekonštrukciou jadra, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu je praktická a priestranná, vhodná pre pár, jednotlivca aj ako investícia na prenájom. Kuchyňa je vybavená vstavanou umývačkou riadu, súčasťou kúpeľne je práčka. Byt sa dá zariadiť aj tak, že miestno detskej izby bude spálňa a následne vznikne veľká obývačka. Veľkou výhodou je obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, MHD, detské ihriská aj centrum mesta. Lokalita Hliny patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny pre pokojné bývanie aj výbornú dostupnosť. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších väčších úprav. Poprosím realitné kancelárie nekontaktovať, iba ak máte kupujúceho a zaplatí vám vašu províziu.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt s jednou izbou predelenou na spálňu a pracovňu. Celková výmera bytu je 56 m2, dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby, kuchyne, pracovne, spálne so vstupom na rozmerný balkón a kúpelne s vaňou a WC. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na Čajakovej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Nachádza sa na 5/5 poschodí v bytovke bez výťahu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, samozrejmosťou sú chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, práčka a umývačka riadu. Parkovanie je možné s rezidentskou kartou za 50€ na rok, v lokalite bezproblémové. Cena prenájmu: 700€ /mesiac vrátane energií, internetu, TV. Depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Podmienky prenájmu: bez domácich zvierat, 1 - 2 osoby

Ponúkam na prenájom útulný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí v skeletovej polyfunkčnej budove v centre mesta. Byt s rozlohou 36 m² je kompletne vybavený a disponuje tiež lodžiou. K dispozícii je kobka na rovnakom poschodí. Parkovanie je možné pri budove. V priestoroch sa nachádza výťah a je umožnený bezbariérový prístup. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, nemocnica a iná občianska vybavenosť. Nasťahovanie možné ihneď. Vďaka svojmu vybaveniu a udržiavanému interiéru predstavuje tento byt ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú príjemné a praktické bývanie na prenájom. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky ma prosím kontaktujte na tel. č. 0948 166196

Predávame 2-izbový byt v tichom prostredí blízko centra mesta / 5min pešo od Bulváru /. Byt sa nachádza na 1.poschodí. Má skvelú dispozíciu, ktorú si budúci majiteľ vie upraviť podľa vlastných predstáv. V byte sú 2 nepriechodné izby a samostatný murovaný šatník. Byt je v pôvodnom stave, ale má vymenené plastové okná. Výborná občianska vybavenosť, hneď v blízkosti sú škôlka, škola, obchodné centrá. Nízke mesačné náklady. Odporúčame!

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Bulvári, ulica Juraja Fándlyho, 54,4 m2. Byt disponuje vstupnou chodbou, 2 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC. Pred 4 rokmi byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva zariadený ako na fotkách. Náklady pre 2 osoby 240€. Bez výťahu. Parkovanie pri bytovom dome. Voľný od 1.6. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236076

Na predaj 3-izbový byt s balkónom na sídlisku Hliny 7. Byt s výmerou 63m2 prešiel v roku 2020 rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, podláh, stierok a repasovaného jadra. Nachádza sa na 2./5 poschodí v zateplenom panelovom dome a má orientáciu V-J do zeleného vnútrobloku.. Dispozícia viď pôdorys. K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu. Pred bytovkou aktuálne prebieha rozširovanie kapacity parkovacích miest a koncom roka 2026 je naplánaovaná montáž výťahu. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o bližšie info či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225622

17 - ročná novostavba 3- izbového bytu s dvoma balkónmi v novom bytovom komplexe Hliny 8. Nachádza sa na 3./4p.o rozlohe 85m2 a 2 balkóny (+ 16m2). V kuchyni je nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka), zvyšná časť bytu je kompletne zariadená nábytkom a vybavená elektrospotrebičmi. V izbe je vstavaná skriňa, veľa drobných doplnkov vrátane LCD TV, internetu a satelitnej televízie, orientácia bytu je na V a Z. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto pred domom. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391461

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Rodinný dom typu A 09 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina. Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na 06/2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 191 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 287 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus ,vzduch-voda,, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 337.295.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 12/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

PREHĽAD: Ak hľadáte byt, ktorý spája priestrannosť a dobrú polohu, tak tento 2-izbový byt s rozlohou 65 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre svoje bývanie. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom v Žiline a je čiastočne zrekonštruovaný, takže poskytuje dobrý pomer medzi moderným vzhľadom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva so všetkým zariadením, ktoré v ňom zostáva (okrem postele). K bytu prislúcha pivnica, kobka a balkón – tri bonusy, ktoré významne zvyšujú komfort bývania. Byt je pre rezerváciu a kúpu dostupný ihneď. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej vedú dvere do jednotlivých miestností. Z chodby sa dostanete do obývacej izby orientovanej na juhovýchod, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám a prístupu na balkón. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá ponúka dostatok priestoru pre veľkú manželskú posteľ aj vstavanú skrinu. Je tichá, pokojná a orientovaná na severozápad. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, stolom a komodou, zároveň v nej nájdete napríklad plynový sporák, rúru a chladničku. Kúpeľňa a WC sú samostatné, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť, kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrej kondícii, pričom stále ponúka priestor na to, aby ste si ho prispôsobili podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, stúpačky, bleskozvody, odkvapy a vstupné dvere. LOKALITA: Tento byt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite Hliny 7 s množstvom zelene a zároveň len pár minút od centra mesta. V blízkosti bytu sú školy, škôlky, kaviarne, obchody a do pár minút autom sa dostanete do nemocnice, nákupných centier, mestských parkov a na diaľnicu. To iste poteší každého, kto chce mať „všetko na dosah ruky. Pri bytovke zároveň bezplatne a bezproblémov zaparkujete, keďže v danej časti Žiliny nie je pásmo. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI TENTO BYT MALI KÚPIŤ? Tento byt ponúka ideálnu kombináciu – dostatok miesta a úložného priestoru (pivnica, kobka), pohodlie a miesto na relax (balkón) a výbornú lokalitu (Hliny 7). Je vhodný pre mladý pár, jednotlivca, starší manželský pár alebo ako bezpečná investícia v stabilnej lokalite. Byt sa predáva za cenu 179 500€ (mesačné náklady pre dve osoby 215€) a dostupný je pre rezerváciu a kúpu ihneď. Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

Lokalita: Žilina – Rudiny, Lenčova ulica Typ: 2-izbový byt Výmera: 51 m² + balkón Stav: novostavba / kompletne zariadený Prečo je tento byt skvelá voľba? kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru priestranný balkón na oddych veľká kúpeľňa a praktická spálňa nadštandardná pivnica súkromné parkovacie miesto (možnosť dokúpenia) komunitné záhrady – benefit, ktorý v Žiline nemá každý projekt Ideálny pre mladý pár moderné bývanie bez ďalších investícií všetko po ruke – kaviarne, obchody, služby pár minút pešo\ príjemná atmosféra a pokojné prostredie priestor na oddych aj spoločný čas Výborná investičná príležitosť byt pripravený na okamžitý prenájom atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch bez nutnosti ďalších vstupných nákladov stabilný výnos a jednoduchá správa Lokalita, ktorá predáva sama Rudiny patria medzi najobľúbenejšie časti Žiliny. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby aj MHD. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: 0903 735 556

Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi. Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami. Základné údaje: Lokalita: priemyselná časť Žiliny Celková výmera pozemkov: 11.186 m² Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m² Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva Prehľad budov a plôch: Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov) Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov) Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov) Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov) Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov) Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov) Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov) Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov) Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov) Technický stav a údržba: Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie. Doplnkové informácie: areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku. Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.

Cena s energiami 620 EUR. Ponúkame priestranný a veľmi slušný 2-izb. byt v úplnom centre Žiliny. Výmera bytu je 57 m2, nachádza sa na 2. podlaží na Fándlyho ulici neďaleko bulváru. Byt je kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii ale veľmi svetlý, čistý a pripravený na nájomníka. V cene nájmu sú zahrnuté energie bez dátových služieb pre dve osoby. Nástup je možný ihneď. Depozit je vo výške 2x mesačný nájom. V prípade záujmu volajte do realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Ideálny byt pre väčšiu rodinu s plochou 100 m2. Ak hľadáte dostatok priestoru pre všetkých členov väčšej rodiny tak tento priestranný byt o výmere cez 100 m² vznikol spojením 4-izbového bytu a garsónky, čo ponúka jedinečnú dispozíciu s množstvom možností – napríklad vlastný priestor pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo home office. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Hliny, len pár minút od škôl, škôlok, obchodov a s výborným dopravným napojením. Na liste vlastníctva sú vedené ako dve samostatné nehnuteľnosti – čo môže byť výhodou aj do budúcna. Rekonštrukcia bytu je staršieho dáta a vyžaduje investíciu, plne funkčný a slušne obývateľný je však aj ihneď. K nehnuteľnosti nájdete krátke video a na stránkach 🟦 METER ŠTVORCOVÝ© nájdete pôdorys aj virtuálnu obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a slnečný 3-izbový byt v novostavbe s veľkorysou dispozíciou, loggiou a možnosťou terasy. Byt sa nachádza v projekte Rezidencia Rudnaya – Hliny 6, má podlahovú plochu 101 m² a vďaka výške stropov 3 m pôsobí veľmi vzdušne a komfortne. Byt je nadštandardne priestranný a svetlo technicky veľmi dobre riešený. Z obývacej izby je výstup na priestrannú loggiu a z ďalšej izby na strechu s možnosťou zhotovenia priestrannej terasy s flexibilnou veľkosťou. Ide o modernú novostavbu s kvalitnou konštrukciou. Veľkým benefitom sú veľkoformátové francúzske okná v každej izbe s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zároveň vyšší akustický komfort. Samozrejmosťou je už pripravená elektroinštalácia na vonkajšie tienenie s ovládaním priamo v byte. Byt disponuje podlahovým vykurovaním v každej miestnosti so samostatným okruhom, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty v každej izbe zvlášť. Ovládanie je možné pohodlne cez smartfón, pričom si viete regulovať teplotu samostatne pre dennú aj nočnú časť bytu, čo prináša vyšší komfort aj úsporu energií. Štandard zahŕňa aj prípravu na klimatizáciu v dennej časti aj spálni, kvalitné kompozitné podlahy, ktoré su určené priamo pre podlahové kúrenie, veľkoformátové obklady a dlažby, interiérové dvere v modernom prevedení a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Samozrejmosťou je kompletná elektroinštalácia pre TV a internet v každej izbe, ako aj elektrické a vodovodné prípojky na terase a loggii. Výhodou je občianska vybavenosť priamo v budove – potraviny KRAJ. Kúsok od bytového domu sa nachádza Mestský park Bôrik alebo Lesopark. K bytu je možnosť dokúpiť aj 2 parkovacie státia. Byt v novostavbe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a kvalitné technické prevedenie. Aktuálny stav bytu je v štandarde, bez kuchynskej linky a vieme Vám ho odovzdať v prevedení ako 3 izbový byt alebo ako veľký 2i open space byt. Úvodné fotografie predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu, záverečné fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti.“ Viac informácii na t.č. 0948/626621.

NA PREDAJ pekný 2-izbový byt s loggiou v top lokalite – Bulvár, Čajakova ulica, Žilina Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite Bulvár – Čajakova ulica v Žiline. Lokalita je obľúbená pre svoju dostupnosť do centra, množstvo zelene, kaviarní a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na 5. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, takže je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC • samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom • priestranná obývačka s možnosťou vytvorenia pracovného kúta • kuchyňa • samostatná spálňa • loggia Veľkou výhodou je, že izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje komfort a súkromie. Ďalšie benefity: • kompletná rekonštrukcia • byt sa predáva zariadený • loggia na oddych • priestranná pivnica • vyhľadávaná lokalita Bulvár Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0948/626621.

ID 2822 Prenájom: sklad, 700 m2 - Žilina. Skladový priestor s rozlohou 700 m2 a nakladacou rampou 11,50 m2 v stráženom areáli. Jednopodlažná budova, tvorená betónovým základom, murovanými stenami, zateplený strop, možnosť ústredného vykurovania (kotolňa na biomasu). Pozostáva z kancelárie, vstavku a skladu. V sklade je voda, elektrina 220/380 V, zabezpečovací systém. Možnosť využívať spoločné sociálne priestory v rámci objektu, parkovanie pred objektom podľa potrieb záujemcu. Cena: 4,- Eur/m2/mesiac + E (merateľné) + DPH (rampa 2,- Eur / m2/mesiac).

ID 3186 Predaj: nebytový priestor – (byt) A1 EXKLUZÍVNE !! Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti (kuchynský kút). Výmera: 31 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,8 m2 (vešiak, skriňa), Kúpeľňa s wc: 4,1 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,5 m2 ( kuchynský kút: 5,5 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, stôl a stoličky, sedačka, stolík), izba: 7,2 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV, správca domu bude súčasný majiteľ. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako 1 izbový byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 68.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID: 3139 Predaj: skladový / výrobný areál Súbor prevádzkových budov určených pre skladovanie zásob a prípadnú výrobnú prevádzku ako aj na prípadný prenájom voľných priestorov. Skladová plocha: 4152 m2, administratíva: 438 m2, prístrešok: 272 m2, dieľňa: 35 m2, pozemok celkom: 11186 m2. Objekt je situovaný v priemyselnej časti mesta Žilina. Jedná sa o budovy a prístrešky, ktoré zahŕňajú skladové haly: sklad "A" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.368 m2), sklad "C" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.118 m2), sklad "D" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.112 m2) a sklad "I" (vek 41 rokov, pôdorysná rozloha 554 m2), kancelárske priestory: časť "B" (vek 56 rokov, pôdorysná rozloha 288 m2) a časť "E" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 116 m2), sociálne zariadenia pre nájomcov - časť "G" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 33,81 m2), plechový prístrešok - časť "F" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 272 m2) a zámočnícka dielňa - časť "H" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 34,54 m2). Objekt je neustále udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Od roku 2002 došlo postupne do roku 2014 k výmene strešných krytín všetkých budov ako aj výmene drevených okien za plastové, bola vybudovaná nová kotolňa na biomasu, kolaudácia v roku 2009. K daným nehnuteľnostiam nebol vypracovaný energetický certifikát. Cena: 1 850 000,- Eur

ID 3199 Predaj: 2 izbový byt, centrum Predáme zariadený 2 izbový byt na ulici J. Fándlyho o rozlohe 52 m2, na 4. posch. v zateplenom bytovom dome. Na podlahe položená plávajúca podlaha a keramická dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstavaná skriňa v spálni a chodbe. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni je rohová masážna vaňa a umývadlo, Wc je samostatné. Dom je bez výťahu, v správe Bytterm a.s.., má vymenené stúpacie rozvody. Nachádza sa v lokalite s komplet občianskou vybavenosťou v blízkosti Fakultnej nemocnice. V cene bytu je vybavenie a zariadenie ako vo fotodokumentácii. Cena: 184.500,- Eur Kontakt: p. Chovanová, tel.: 0907 836 419

ID 3194 Predaj: nebytový priestor – (byt) A8 Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti, obývacia izba, kuchynský kút. Výmera: 58,2 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,7 m2 (vešiak, skriňa), kúpeľňa s wc: 4,0 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,7 m2; izba: 8,4 m2, kuchynský kút:6,7 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, „obývacia izba 24,7 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 112.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID 3169 Prenájom: skladová hala, 370 m2 Prenajmeme skladovú halu o rozlohe 370 m2. Plechová hala, betónová podlaha, nevykurovaná, rozmer 15 x 25 m, elektrická prípojka 220/380 V, plechové vstupné vráta 3x 3,6 m. K dispozícii kancelária s toaletami a sprchou 102 m2 a spevnená plocha o rozlohe 1600 m2. Cena za prenájom skladu: 1.480,- Eur / mesiac bez DPH + merateľná elektrika.

ID 3165 Prenájom: sklad, 360 m2 – Žilina D Skladový priestor s rozlohou 360 m2 a nakladacou rampou 15 m2 v stráženom areáli. Jednopodlažná budova, tvorená betónovým základom, murovanými stenami, zateplený strop, možnosť ústredného vykurovania (kotolňa na biomasu), betónová podlaha výška 3,5 m, vstupné vráta 2,5 x 2,5 m. V sklade je voda, elektrina 220/380 V, zabezpečovací systém. Možnosť využívať spoločné sociálne priestory v rámci objektu, parkovanie pred objektom podľa potrieb záujemcu. Cena: 4,50 Eur/m2/mesiac + El. (merateľná) + DPH (rampa 2,- Eur / m2/mesiac).

Ponúkame trojizbový byt na Hlinách 8, najväčší typ panelákového bytu v Žiline, 83 m2. Byt má jednu loggiu a jeden balkón, ktorý je presklený. Byt postupne prechádzal rekonštrukciou. V súčasnosti prebieha rekonštrukcia celého sídliska, množstvo zelene a vyžitia pre deti. Veľmi dobrá pešia dostupnosť do centra, do nemocnice, škola a škôlka v susedstve. Byt je možné rozšíriť na štvorizbový s dvoma kúpeľňami prikúpením susednej garsónky, čím vznikne celková výmera 106 m2. Takisto je možné dokúpiť garáž pod bytom. Ostatné informácie v kancelárii. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229415