Nehnuteľnosti na predaj, Holíč

Ponúkame na predaj halu v meste Holíč. K tejto hale je vstup z Bratislavskej ulice cez veľkú bránu, možnosť vjazdu aj kamiónom. Objekt sa nachádza na začiatku mesta, výborná strategická poloha. Celková výmera pozemku je: 1 095 m2 Zastavaná plocha haly: 341 m2 Záhrada: 754 m2 Celý objekt je možno využiť: na skladovacie priestory, pre klientov, ktorí hľadajú autodielňu, ľahkú priemyselnú výrobu alebo rôzne servisné služby. Výhodou je aj možnosť odkúpiť druhú menšiu halu spolu s objektom - evidovaným na liste vlastníctva ako vzorková predajňa a tromi bytovými jednotkami na poschodí. Viac o tejto ponuke: https://remax-slovakia.sk/reality/detail/130859/podnikatelsky-objekt-v-holici/re-max-reality-brokers/M3401 Ďalšou výhodou je výstavba dvojpodlažnej buď polyfunkčnej budovy s bytovými jednotkami alebo dvojpodlažného domu s bytovými jednotkami. Je to výborná investičná príležitosť nielen samostatne ale aj ako celok s druhou nehnuteľnosťou.

Ponúkame na predaj objekt, ktorý má širšie využitie. Ide o stavbu, ktorá je evidovaná na liste vlastníctva ako -vzorková predajňa, ktorá bola využívaná ako predajňa stavebnín. Nachádza sa na ulici Kopčanskej v Holíči. Celý objekt má výmeru 643 m2, z čoho zastavaná plocha budovy je 410 m2, priľahlého skladu 144 m2. Pri budove stavebnín je aj dvor o rozlohe 89 m2, ktorý je prístupný zo skladu, z budovy stavebnín, z ulice cez veľkú posuvnú elektrickú bránu s výškou 2,5 m. Budova je poschodová, prízemie tvorí: veľká predajňa, sklad, kuchynka s kanceláriou, samostatná kancelária so sociálnym zázemím (plnohodnotná kúpeľňa so sprchou, toaletou, umývadlom). Budova je z časti podpivničená, je vybudovaný klenbový sklep. Z prízemia vedie schodisko do podkrovia, kde je vybudovaný z jednej polovice plnohodnotný veľkometrážny nový byt (kuchyňa, komora, toaleta, kúpeľňa, jedáleň, obývačka, dve izby). K bytu prislúchajú aj na chodbe tri komore alebo nebytové priestore ako sklad. Tento byt je zapísaný aj v liste vlastníctva. Druhá polovica podkrovia je nedokončená, taktiež sa plánovala obytná časť. Sklad za budovou je vysoký aj na manipuláciu s vysokozdvižnými vozíkmi, má manipulačnú výšku 2,8 m. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie spojená s vlastným podnikaním alebo aj ako investícia, kde možno prenajať ako plnohodnotný veľkometrážny byt, tak i nebytový priestor na prízemí ako predajňa spolu s halou. IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn. Holíč je prihraničné mesto s Českou republikou, dobrá dostupnosť aj na diaľnicu D2. Má kompletnú občiansku vybavenosť.

Viac ako REALITY s.r.o. Vám ponúka na predaj čiastične zrekonštruovaný 2izbový byt v pokojnej lokalite mesta Holíč. Predstavte si bývanie, kam stačí len prísť a bývať. Presne takýto je tento byt. Je výnimočný svojou veľkosťou 76 m2 a veľkými izbami. Keďže izby sú veľmi priestranné bez problémov urobíte z tohto bytu 3izbový. Nachádza sa na 1. poschodí čo je ideálna poloha ako pre starších tak aj rodiny s malými deťmi. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, 2 priestranných izieb, samostatnej kúpeľne a WC a balkónu. K bytu prislúcha pivnica. Cena 125.000 eur Viac informácií a obhliadky: Naďa Valová 0908 436 525 valova@viacakoreality.sk

A čo tak dom za cenu bytu? A ešte Vám k tomu prihodíme zadarmo pár veľkých PLUS: + pozemok so záhradou s výmerou 290m2 + garáž + predzáhradka + súkromie a mnoho ďalších výhod bývania na dome Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj šikovný rodinný domček v tichej a bezpečnej lokalite. Dom prešiel výraznou rekonštrukciou s prístavbou a plynofikáciu v roku 1991. Celková zastavaná plocha je 152m2 vrátane terasky a menšieho skladu s garážou. Obytná plocha domu je 110m2 a obsahuje: - vstupnú halu so vstupom do domu aj do sklepa - kuchyňu - chodbičku so vstupom do kúpeľne, samostatného wc, komory a spálne - obývačku so vstupom na terasku - izbu so vstupom na terasku Potrebné zrekonštruovať: - strechu - elektroinštaláciu - okná a dvere - podlahy - kúrenie Domček je ideálny ako pre rodinku, ktorá túži okrem bytu aj po záhradke a vlastnom priestore, tak aj samozrejme pre starších. Dom je napojený na všetky IS. Viac informacií Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. Cena: 99.900,-€ Petra Totev, RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na sídlisku SNP v Holíči. Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa vrátane zariadenia a vybavenia presne tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Nový majiteľ tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie – stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7. Jeho podlahová plocha vrátane pivnice predstavuje 50 m², z toho pivnica má výmeru 1,2 m². DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia je prakticky riešená a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Z kuchyne je vstup na zasklený balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na posedenie či oddych. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je veľmi pekne a účelne zariadený. Veľkým benefitom tejto ponuky je, že zariadenie zostáva súčasťou predaja. Kupujúci tak získava hotové bývanie bez potreby ďalších investícií, zdĺhavej rekonštrukcie či dokupovania nábytku a vybavenia. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoj stav a kompletné zariadenie môže byť zaujímavou voľbou aj ako investícia na následný prenájom. NÁKLADY NA BÝVANIE: Mesačné náklady na byt sú približne 150 € pre jednu osobu za služby spojené s užívaním bytu a približne 25 € za elektrinu. Plyn v byte nie je zavedený. LOKALITA: Byt sa nachádza na sídlisku SNP v Holíči, v zabehnutej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť aj možnosti každodenného mestského života. Ak hľadáte pekný 2-izbový byt bez potreby ďalších investícií, ktorý je pripravený na bývanie od prvého dňa, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Kompletne zrekonštruovaný, zariadený a pripravený pre nového majiteľa. Samostatná stránka nehnuteľnosti tu: https://zuzanavavrova.sk/kompletne-zariadeny-2-izbovy-byt-holic-snp Pre viac info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať! Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 vavrova@viacakoreality.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj : PARKOVACIE MIESTO PRE 𝟮 AUTA Presnejšie pozemok vhodný na PARKOVANIE 1-2 áut v Holíč, medzi ulicami SNP a Kollárová. Práve tieto ulice sú kritické na parkovanie a takto si môžete za veľmi dobrú cenu zabezpečiť pohodlné a stále vlastné parkovanie. Pozemok má rozlohu 21m2 a nachádza sa na hranici s mestským pozemkom, čiže bezproblémový vjazd. Pozemok si stačí mierne upraviť a ohradiť a je pripravený na parkovanie . Cena: 7.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo emailom. Petra Totev, RSc. 0911556557

PREDANÉ! Sú byty, ktoré si musíte prerobiť podľa svojich predstáv. A potom sú byty, do ktorých si stačí priniesť osobné veci a začať bývať. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Pri Kaštieli 6 v Holíči, v pokojnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou rodinnou atmosférou. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemnom podlaží) z troch v bytovom dome bez výťahu. Jeho podlahová plocha je 72,26 m² a vďaka výborne navrhnutej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších záujemcov. ──────────────────────── Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej jedálne, samostatnej kuchyne s komorou, obývacej izby so vstupom na balkón, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s WC. K bytu patrí aj murovaná pivnica v suteréne, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Výmera jednotlivých miestností: • obývacia izba: 16,78 m² • detská izba: 16,31 m² • spálňa: 10,10 m² • jedáleň: 7,66 m² • predsieň: 8,77 m² • kuchyňa: 5,85 m² • komora v byte: 1,81 m² • kúpeľňa s WC: 4,98 m² • balkón: 2,92 m² Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. ──────────────────────── Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadčasové materiály a dôraz bol kladený na funkčnosť aj estetiku. Počas rekonštrukcie boli osadené kvalitné drevené eurookná, vymenené dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kompletne sa zrealizovalo nové murované bytové jadro so zmenou dispozície a novými rozvodmi elektriny, vody aj odpadu. V celom byte boli vyhotovené nové omietky stien a stropov, interiér dopĺňajú dekoratívne obklady stien, v kúpeľni, WC a čiastočne aj v obývacej izbe boli vytvorené znížené sadrokartónové stropy. Podlahy tvoria kombináciu veľkoplošných parkiet a keramickej dlažby. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s novou sanitou, kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných elektrospotrebičov, klimatizácia v obývacej izbe a vstavaná skriňa v spálni. Byt pôsobí veľmi príjemným, čistým a nadčasovým dojmom a novému majiteľovi umožní okamžité bývanie bez ďalších investícií. ──────────────────────── Obnovený bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1973 a v roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania aj jeho technický stav. V rámci obnovy bolo realizované: • zateplenie bytového domu s novou fasádnou omietkou • zateplenie strechy a nová krytina na báze plastov • výmena okien a vstupných dverí spoločných priestorov • rekonštrukcia balkónov a vestibulov • výmena kanalizačných a vodovodných rozvodov Celý bytový dom je veľmi dobre udržiavaný a spoločné priestory pôsobia čistým a upraveným dojmom. ──────────────────────── Lokalita, kde sa býva príjemne: Ulica Pri Kaštieli patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Holíči. Ide o pokojné sídlisko mimo hlavného dopravného ťahu, ktoré ponúka príjemné rodinné prostredie, dostatok zelene a minimum dopravného ruchu. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza materská škola, v blízkosti sú základné školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky verejnej dopravy. Historické centrum Holíča je vzdialené približne 600 metrov, takže všetko potrebné máte doslova na pár minút chôdze. Práve kombinácia pokojnej lokality a výbornej dostupnosti robí z tejto adresy miesto, kde sa býva skutočne komfortne. ──────────────────────── Hlavné výhody nehnuteľnosti: • vyhľadávaná lokalita Pri Kaštieli • 72,26 m² podlahovej plochy • kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020 • kompletne obnovený bytový dom • drevené eurookná • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • klimatizácia • vstavaná skriňa v spálni • komora priamo v byte aj murovaná pivnica v suteréne (3 x 3m) • balkón • tiché prostredie mimo hlavnej cesty • centrum mesta približne 600 m • výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt, ktorý ponúka kvalitnú rekonštrukciu, výbornú dispozíciu, pokojnú lokalitu a zároveň je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Fotografie a text sú vlastníctvom spoločnosti Viac ako REALITY s.r.o. Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako Reality s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj záhradu vo vyhľadávanej lokalite Paseky v Holíči. Pozemok je pekný slnečný a má výborné využitie na oddych ,rekreáciu a pestovanie a bývanie. Keďže sa nachádza v skvelej zóne, kde väčšina majiteľov prebýva celoročne. Pripravili sme pre Vás aj grafické znázornenie chatky a záhradky po rekonštrukcii za minimálnu investíciu. Momentálne je záhradka v pôvodnom stave. Rozloha pozemku je 453 m2 a veľkou výhodou je že pozemok je v osobnom vlastníctve !!! Na pozemku sa nachádza chatka o rozlohe 29 m2 , studňa a elektrina. Je sem celoročný bezproblémový prístup autom. Cena : 44.990 eur Radi vám záhradku ukážeme osobne alebo pre viac informácií nás kontaktujte mailom alebo telefonicky: Naďa Valová 0908 436 525 Petra Totev 0911 556 557

REZERVOVANÉ! Bývanie podľa vašich predstáv a vlastná garáž priamo v dome. Spojenie, ktoré sa v ponuke bytov neobjavuje každý deň. Na predaj ponúkam 3-izbový byt s podlahovou plochou 70 m² na ulici M. Nešpora v Holíči. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, v tesnej blízkosti predajne LIDL. Na bežný nákup tak pohodlne zájdete pešo. Najväčším benefitom tejto ponuky je vlastná garáž na prízemí bytového domu, ktorá sa predáva spolu s bytom. Po príchode domov máte svoje miesto na parkovanie bez hľadania voľného státia. Garáž má navyše prívod vody a elektrinu, čo rozširuje možnosti jej praktického využitia. Byt je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Novému majiteľovi dáva možnosť vybrať si materiály, farby aj vybavenie podľa vlastného vkusu a vytvoriť si domov, ktorý mu bude vyhovovať. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj samostatná murovaná pivnica na medziposchodí, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt sa predáva spolu s garážou a predajná cena zahŕňa obe nehnuteľnosti. Táto ponuka spája priestor trojizbového bytu, pohodlnú dostupnosť bežných nákupov a výhodu vlastnej garáže priamo v dome. Ak hľadáte byt, ktorý si chcete od základu zariadiť po svojom, príďte si pozrieť jeho možnosti osobne. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/priestor-pre-vase-predstavy-garaz-pre-vase-auto-3-izbovy-byt-v-holici Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

PREDANÉ! Nie každý byt na sídlisku ponúka pokoj, súkromie a centrum mesta doslova pod oknami. Tento áno. Predstavujeme vám 3-izbový byt na ulici SNP v Holíči, ktorý sa nachádza na 9. poschodí z 9 panelového bytového domu. Práve jeho umiestnenie na najvyššom poschodí patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Nad bytom sa už nenachádza žiadny sused, a vďaka orientácii do tichého vnútrobloku ponúka príjemné bývanie bez ruchu z ulice. Ráno si môžete vychutnať slnečné lúče v kuchyni aj obývacej izbe, zatiaľ čo popoludní zostáva byt príjemne chladnejší, pretože priame slnko už nesvieti do obývačky ani na lodžiu. Napriek tomu, že sa byt nachádza na sídlisku, jeho poloha patrí medzi najlepšie v meste. Nachádza sa priamo v centre Holíča, hneď vedľa VÚB banky, len pár krokov od obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, zastávok MHD, reštaurácií a ďalších služieb. Väčšinu každodenných povinností tak vybavíte pohodlne pešo. Dispozícia bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019 a ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne so vstupom na lodžiu, predsiene, chodby, kúpeľne, samostatného WC a komory, ktorá sa nachádza priamo vedľa vstupných dverí na spoločnej chodbe. Celková podlahová plocha bytu je 70,29 m² + lodžia. Výmera jednotlivých miestností je nasledovná: obývacia izba 20,29 m², spálňa 12,53 m², detská izba 12,21 m², kuchyňa 9,52 m², kúpeľňa 4,26 m², samostatné WC 1,27 m², predsieň 5,97 m², chodba 2,22 m² a komora 2,02 m². Vybavenie bytu: Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami a kvalitnými dyhovanými interiérovými dverami osadenými do obložkových zárubní. Kuchynská linka v dekore dreva je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane odsávača pár. Bytové jadro je murované. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a nachádza sa v nej rohová vaňa spolu s umývadlom osadeným v kúpeľňovej skrinke. WC je samostatné a vybavené podomietkovým systémom GEBERIT. Podlahy tvoria kombináciu keramickej dlažby a plávajúcich podláh. Praktické výhody: Veľkou výhodou týchto bytov je spoločná chodba, ktorú zdieľate iba s jedným susedným bytom a taktiež samostatná praktická komora, ktorá sa nachádza hneď vedľa vstupu do bytu a prináleží výhradne tomuto bytu. Získavate tak ďalší úložný priestor bez toho, aby zaberala miesto v samotnom byte. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v spoločných priestoroch bytového domu, ktorá je využívaná spoločne so susedným bytom. Bytový dom: Panelový bytový dom bol skolaudovaný v roku 1985 a v roku 2012 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola zrealizovaná zateplená fasáda, osadené nové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch a nainštalované dva nové výťahy – osobný a nákladný, taktiež nová sedlová strecha. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, pričom posledná významná obnova bola vykonaná v roku 2014. Mesačné náklady: Mesačný zálohový predpis správcovi bytového domu predstavuje 281 € pre päťčlennú domácnosť s výrazným preplatkom na vyúčtovaní za rok 2025. Ak hľadáte byt, ktorý spája výbornú polohu priamo v centre mesta, pokojné bývanie na najvyššom poschodí, tichú orientáciu do vnútrobloku, kompletnú rekonštrukciu a praktickú dispozíciu, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodinu aj každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších väčších investícií. Podľa mňa je to jeden z tých bytov, ktorých najväčšie výhody človek ocení až pri osobnej obhliadke – ticho, súkromie, výhľad a poloha priamo v centre mesta vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu neobjavuje často. Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave, situovaný na sídlisku SNP v Holíči, v lokalite s dobrou a ľahko dostupnou občianskou vybavenosťou. Ak doposiaľ žiadny byt nespĺňal vaše predstavy a požiadavky moderného bývania – devízou tohto bytu je, že si ho môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a nemusíte sa prispôsobovať vkusu predchádzajúceho majiteľa. /niektoré foto ilustračné/. Svojou dispozíciou má potenciál na veľmi zaujímavo riešenú rekonštrukciu, kde si môže nový majiteľ zväčšiť priestor kuchyne aj kúpeľne. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha: 48,09 m2 - poschodie: 5/8 - stav: pôvodný - nutná kompletná rekonštrukcia - orientácia: juho-západ - mesačné náklady: 120 eur - správa bytového domu: OSBD Senica - byt je kúpou voľný DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - plastové okná - bytové jadro pôvodné umakartové - plávajúce podlahy - jednej izbe vstavaná skriňa -v suteréne laťková pivnica a spoločné priestory INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - panelový bytový dom - udržiavané spoločné priestory - nový výťah - zateplenie - fasáda -slušní a príjemní susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - bezprostredná blízkosť centrum mesta - kompletná občianska vybavenosť - výborná infraštruktúra v okolí - parkovanie v blízkosti bytového domu Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom našich skúsených Hypotekárnych špecialistov Vám vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Hľadáte pokojné bývanie s výhodami rodinného domu? Ponúkame vám 1-izbový byt s vlastným vstupom z ulice na tichej Partizánskej ulici v Holíči. Prečo si zamilujete toto bývanie? • Pocit rodinného domu: Samostatný vchod priamo z ulice – žiadne spoločné vchody ani hluční susedia na chodbe. • Váš vlastný dvor: K bytu patrí oplotený pozemok 88 m² s betónovým povrchom a šírkou 12 m. Ideálne na terasu, posedenie, bezpečné parkovanie alebo záhradu. • Obrovský potenciál rastu: • V podkroví si môžete dorobiť ďalšie 2 izby. • Existuje možnosť prístavby a prepojenia dvora s obytnou časťou a zväčšiť tak prízemie. • Bývanie podľa vašich predstáv: Byt je aktuálne v rekonštrukcii – po dohode s majiteľom si dokončovacie práce môžete prispôsobiť svojmu vkusu. • kompletné inžinierske siete (IS). Parametre nehnuteľnosti: • Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa priechodná do izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, (úžitková plocha cca 40 m²). • Zastavaná plocha bytu: 55 m² + podkrovie s možnosťou rozšírenia. • Pozemok: 88 m² s priamym prístupom z ulice. • Stav: Prebiehajúca rekonštrukcia (ilustračné foto zobrazuje predchádzajúci stav). Skvelá voľba na štartovacie bývanie, pre páry, seniorov alebo ako investícia na prenájom. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Hnátová – 0911 284 920 | hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom našich skúsených Hypotekárnych špecialistov Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti.

Directreal Fair - *** ZNÍŽENÁ CENA *** Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení klienta predá reštauráciu – záhradnú kaviareň v centre mesta Holíč na Námestí mieru. Vstup do objektu je z ulice cez uzavreté podbránie kovanou bránou do dvora, a z dvora je vstup do reštaurácie. Budova bola skolaudovaná v roku 2003, nachádza sa v svahovitom teréne, je riešená ako jednopodlažná s využitým podkrovím. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete v areáli dvora - plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina. Dispozičné riešenie - na prízemí sa nachádza zádverie, bar, kuchyňa, reštaurácia, z prízemia je vchod do pôvodnej klenbenej podzemnej pivnice na medzipodeste je kaviareň, v podkroví WC ženy, WC muži, šatňa pre zamestnancov, kotolňa, salónik. Reštaurácia je komplet zariadená, funkčná, disponuje kapacitou cca 50 miest, plus samostatný salónik s kapacitou 30 miest. Vo dvore je možnosť posedenia pod krytým altánkom. K dispozícií je i garáž, ktorá slúži ako sklad, bonusom je veľká záhrada vo svahu nad budovou o výmere 882 m2, kde je vysadený ovocný sad. Zastavaná plocha je 151 m2 Reštaurácia donedávna úspešne fungovala, taktiež mala vybudovanú stálu klientelu. V blízkosti sa nachádzajú budovy občianskej vybavenosti, obchody, úrady, rodinné domy, námestie, kostol, hotely, školy, pošta a ostatné rôzne prevádzky. Do 2 minút peši je centrum mesta, do 10 min. je autobusová zastávka, do 20 min. je vlaková zastávka. Z Holíča vedú cestné ťahy do Trnavy, Bratislavy a do Českej republiky, do okresného mesta Skalica je to 7 km. K nehnuteľnosti bol vypracovaný aj znalecký posudok. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ JE DOHODA MOŽNÁ Pozemok: Mierne svahovitý Výmera pozemku: 1202 Celková úžitková plocha administratívy: 151 Celková úžitková plocha skladu: 36 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNB Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Doma - Stav: Novostavba Directreal Doma ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti mesta Holíč, na ulici Betlehém. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1 049 m², pričom zastavaná plocha domu je 280 m² a dvojgaráže 67 m². Nehnuteľnosť ponúka premyslené technické riešenia, komfortné bývanie, celoročne využiteľný wellness, dvojgaráž a príjemné súkromie. DOM A TECHNICKÉ RIEŠENIE Rodinný dom je postavený z 25 cm kvádrov a zateplený 20 cm polystyrénom. Stropy sú tvorené drevenou konštrukciou, PUR penou a sadrokartónom. Zateplenie stropu je riešené 50 cm striekanou PUR penou, pričom nad wellness časťou je použitá tvrdená PUR pena hrúbky 50 cm. Strecha je pokrytá kvalitnou keramickou krytinou KREATON Balance s matnou engobou, ktorá prispieva k jej dlhšej životnosti. Dom je napojený na mestskú vodu a elektrinu 220/380 V. K dispozícii je aj vlastná studňa s hĺbkou viac ako 50 metrov, pričom čerpadlo a technológia sú umiestnené približne v hĺbke 50 m. Voda zo studne je napojená na celý exteriér a zároveň je možné systém prepínať aj na využitie studničnej vody v dome, napríklad pri napúšťaní bazéna. Dom je štandardne napojený na mestskú vodu. VYKUROVANIE, OHREV VODY A ENERGETICKÉ RIEŠENIE O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo Panasonic vzduch–voda. Zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového vykurovania a ohrev vody v 300-litrovom zásobníku. Podlahové vykurovanie je rozdelené na dva samostatné okruhy – dennú a nočnú časť – s vlastnými reguláciami. Teplo je priamo vedené aj do wellness časti, technickej miestnosti a pracovne. O komfortnú a úspornú výmenu vzduchu sa starajú dve samostatné rekuperačné jednotky značky WOLF. Jedna slúži pre rodinný dom a druhá pre wellness časť, pričom vývody rekuperácie sú vedené do jednotlivých miestností. Rekuperácia zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň pomáha šetriť energiu. V roku 2026 bola nainštalovaná fotovoltaika s frekvenčným meničom. Systém je pripravený na budúce doplnenie batériového úložiska na ukladanie vyrobenej elektrickej energie. Aktuálne je využívaná virtuálna batéria. Súčasťou energetického riešenia je aj solárny ohrev vody. V letnom období je možné tepelné čerpadlo úplne vypnúť a využívať solárny systém, zatiaľ čo v zimnom období zabezpečuje vykurovanie tepelné čerpadlo. V technickej miestnosti sa nachádza zmäkčovač vody značky softAqua, ktorý pomáha chrániť rozvody, WC, sprchy a technické zariadenia pred usadzovaním vodného kameňa. Súčasťou technického zázemia je aj kompletná technológia pre bazén – strojovňa zabezpečujúca filtráciu, ohrev, úpravu a recirkuláciu bazénovej vody. Technická miestnosť má zároveň vytvorený bezpečnostný odtok so spádovaním mimo domu pre prípad havárie niektorého zo zariadení. WELLNESS Jedným z najvýraznejších prvkov domu je samostatná wellness zóna, ktorá je využiteľná počas celého roka. Jej súčasťou je bazén so slanou vodou a salinátorom, disponuje LED osvetlením, rádiom ovládaným prostredníctvom aplikácie Smartsonic a protiprúdom. Ohrev zabezpečujú titánové výmenníky prepojené so solárnym systémom a tepelným čerpadlom – v letnom období je využívaný solárny ohrev a v zimnom období tepelné čerpadlo. Priamo vo wellness sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlom, ktorá bola dokončená v roku 2024. Výrazným benefitom wellness zóny je aj krásny výhľad na celé mesto Holíč. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú, nočnú a relaxačnú časť. Pri vstupe sa nachádza vstupná chodba a samostatné WC. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa so šatníkom a výstupom na dvor. K dispozícii je tiež kúpeľňa s WC, technická miestnosť a pracovňa. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu a komorou. Priestor medzi obývacou izbou a kuchyňou rozdeľuje veľké akvárium s rybičkami, ktoré zároveň tvorí výrazný dizajnový prvok interiéru. Wellness tvorí samostatnú relaxačnú zónu s vlastnou kúpeľňou. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je riešený kaskádovito a je vybavený zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje závlahu trávnika v jeho spodnej aj hornej časti. Na pozemku sa nachádza aj klenbová murovaná vínna pivnica, ktorá je vybetónovaná a z vrchnej časti chránená hydroizoláciou IPA. Konštrukcia bola samozrejme spevnená aj pribetónovanými pätkami. V hornej časti pozemku sa nachádza detské ihrisko a kurník. Zároveň je tu pripravený elektrický prívod pre budúci altán. DVOJGARÁŽ Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, vybavená dvomi samostatnými automatickými garážovými bránami LOMAX na diaľkové ovládanie, uložným priestorom nad garážou a príručným skladom. ĎALŠIE VYBAVENIE O bezpečnosť domu sa stará alarm s pohybovými senzormi. Komfort pri vstupe zabezpečuje audio a video vrátnik. Okná sú vybavené elektrickými hliníkovými roletami ovládanými vypínačmi. V dennej časti sa nachádzajú aj vnútorné rolety deň/noc. NÁKLADY Aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú rodinu predstavujú približne: • voda: 25 € / každé 3 mesiace • elektrina: približne 190 € / mesiac Vďaka novej fotovoltaike sa očakáva ďalšie zníženie nákladov na elektrinu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život – materské a základné školy, stredné školy, zdravotné strediská a lekárne, obchody, služby, banky, poštu, športoviská aj kultúrne možnosti. Mesto má zároveň bohatú históriu a množstvo možností na trávenie voľného času. Medzi jeho najznámejšie dominanty patrí Holíčsky zámok, kamenný veterný mlyn, zámocký park a rybník či historické centrum mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a výlety. Výhodou je aj blízkosť českých hraníc a dobrá dostupnosť do Skalice a ďalších miest Záhoria. Tento rodinný dom spája komfortné bývanie, moderné technológie, priestranný pozemok a vlastnú wellness zónu, ktorú si môžete užívať počas celého roka. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 208.24 Plocha obytnej časti m2: 93 Výmera pozemku m2: 1049 Zastavaná plocha m2: 280 Pozemok: Svahovitý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q97 Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Doma - Directreal Doma ponúka na predaj zabehnutú prevádzku BAR POHODA na Hodonínskej ulici v Holíči, situovanú priamo pri kruhovom objazde. Ak hľadáte priestor pre vlastné podnikanie a nechcete začínať úplne od nuly, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. Prevádzka je v súčasnosti využívaná ako krčma, pričom kúpou je voľná a okamžite k dispozícii novému majiteľovi. PRIESTOR A DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 101 m² a pozostáva z: • hlavného priestoru s murovaným barom, • skladu, • vstupnej chodby, • dámskeho WC, • pánskeho WC. Súčasťou nehnuteľnosti je aj drevená uzatvorená terasa, ktorú je možné v budúcnosti podľa vlastných predstáv upraviť, prípadne vymurovať. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Nehnuteľnosť bola skolaudovaná pred rokom 1992 a je postavená z tehly. V roku 2019 boli realizované rekonštrukčné práce, ktoré zahŕňali: • dorábku elektriny, • fasádu, • výmenu okien a dverí za plastové, • zhotovenie drevenej uzatvorenej terasy, • vybudovanie murovaného baru. Strecha je zhotovená z falcovaného plechu. PRIESTOR, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita a možnosť prerábky podľa vlastných predstáv. Nemusíte pokračovať v súčasnom využití. Priestor si môžete prispôsobiť podľa svojho podnikateľského zámeru a vytvoriť si prevádzku presne podľa svojich potrieb. Môže tu vzniknúť napríklad moderné bistro, kaviareň, raňajkový podnik, street-food prevádzka, vináreň, cukráreň, menšia prevádzka služieb alebo úplne nový koncept, ktorý v Holíči ešte chýba. VÝHODNÁ LOKALITA Hodonínska ulica ponúka výbornú viditeľnosť, dostupnosť autom a parkovanie v okolí. Strategická poloha pri kruhovom objazde zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí a dobrú dostupnosť z rôznych častí mesta. Holíč je zároveň významným mestom na Záhorí v blízkosti českej hranice, s občianskou vybavenosťou a turistickým potenciálom. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Pre podnikateľa, ktorý chce začať vlastný biznis, rozšíriť svoje podnikanie alebo hľadá priestor, ktorý si môže pretvoriť podľa vlastnej vízie. Fantázii sa medze nekladú. Vytvorte si tu prevádzku podľa svojich predstáv a premeňte tento priestor na svoj vlastný podnikateľský príbeh. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zariadenie: zariadené Počet stoličiek: 70 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 101 Celková úžitková plocha administratívy: 80 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8N Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Fair - Slnečný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – bývanie, do ktorého sa zamilujete! DIRECTREAL FAIR SKALICA vám exkluzívne ponúka krásny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou atmosférou. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku SNP v Holíči, na ideálnom 6. poschodí zo 7, s výťahom a veľkolepým výhľadom, ktorý si zamilujete. Dispozícia a vybavenie: 4 priestranné, svetlom zaliate izby Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každého domáceho kuchára Nová kúpeľňa a samostatné WC Veľká loggia s presklením a úchvatným panoramatickým výhľadom Vysokokvalitná dlažba dovezená z Belgicka – elegancia, ktorú si všimnete na prvý krok Viaceré vstavané skrine, vrátane botníka – praktické riešenia pre každý deň Bezpečnostné dvere ADLO s 36 západmi – bezpečie a pokoj pre vašu rodinu Pivnica a spoločná miestnosť na poschodí Parkovanie? Požiadajte mesto o pridelenie parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá má všetko: V bezprostrednej blízkosti: Billa, mestský úrad, škola, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie Tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Holíč – miesto s dušou a históriou: Len 6 km od hraníc s Českou republikou! V okolí nájdete: Holíčsky zámok, Veterný mlyn, Rozhľadňu na Hrebeni Cyklotrasy, Baťov kanál, Skalické rybníky, Adamovské jazerá a Skalické hory Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – možno práve vy sa doň zamilujete na prvý pohľad! Dúbravová Andrea 0908 776956 alebo mailom a.dubravova@directreal.sk Zhrnutie: Výmera: 88 m² Loggia: Áno Výťah: Áno Poschodie: 6/7 Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Kúrenie: Ústredné Okná: Plastové Podlahy: Dlažba Forma vlastníctva: Osobné Možnosť hypotéky: Áno Pivnica: Áno V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKG Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

REALITY ML Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Holíč na Gagarinovej ulici. Dom je súčasťou radovej zástavby pozostávajúcej zo štyroch rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Rodinný dom je jednopodlažný s využívaným podkrovím a je čiastočne podpivničený. Pivničné priestory pozostávajú z jednej miestnosti, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Dispozičné riešenie domu je praktické a vzdušné. Vstup do domu vedie cez chodbu, z ktorej sa vstupuje do obývacej izby. Tá tvorí prirodzené centrum domu. Z obývacej izby je vstup do veľmi priestrannej spálne a zároveň do kuchyne. Za kuchyňou sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Základné informácie: • Gagarinova ulica, Holíč • radová zástavba (4 rodinné domy) • zastavaná plocha domu: približne 81 m² • celková výmera pozemku: 202 m² • jednopodlažný dom s využívaným podkrovím • čiastočné podpivničenie • pred domom sa nachádza predzáhradka (pozemok je vo vlastníctve mesta Holíč) • Rodinný dom je v pôvodnom stave Lokalita Holíč patrí medzi najobľúbenejšie mestá regiónu Záhorie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. Nájdete tu materské a základné školy, stredné školy, zdravotné stredisko, lekárne, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj množstvo služieb. Mesto zároveň ponúka bohaté možnosti športového a kultúrneho vyžitia vrátane zrekonštruovaných športových areálov. Veľkým lákadlom je historický Holíčsky zámok, množstvo cyklotrás vrátane Záhorskej cyklomagistrály a Moravskej cyklotrasy, ktoré vedú krásnou prírodou v okolí rieky Moravy. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť českých hraníc a výborná dostupnosť do Skalice, Hodonína či Senice. Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkého potrebného, tento rodinný dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, kompletne prerobený 2 izbový byt s loggiou v meste Holíč (okr. Skalica). Byt sa nachádza na ulici Mirka Nešpora, na 4p./4. Postavený je z tehál a v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje rozlohou 55 m2, plus pivnica a loggia.. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - samostatná toaleta - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa - spálňa - obývačka s východom na loggiu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 55 m2 + loggia 6 m2 - k bytu prislúcha pivnica 6 m - poschodie: 4/4 - stav: kompletná rekonštrukcia 2025 - orientácia na svetové strany: V, S, Z - správa bytového domu: OSBD Senica - byt voľný: dohodou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - plastové okná - vstupná chodba s úložným priestorom/vstavanou skriňou - murované bytové jadro - nové radiátory - zväčšená kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku - samostatná toaleta - vinylové podlahy a keramické dlažby - kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a priestorom pre chladničku s mrazničkou - priestranná loggia s posedením V RÁMCI REKONŠTRUKCIE BOLO UROBENÉ: - murované jadro s novou sanitou a obkladmi - plastové okná, plus balkónová zostava - vinylová podlaha a keramická dlažba - stierky a maľovky - kuchynská linka - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere s obložkami - vstavaná skriňa v chodbe - nové rozvody elektriky a vody DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - zateplený bytový dom s fasádou -- schránky pri vchode do bytového domu - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - ulica M. Nešpora sa rozvetvuje a vedie ako hlavná cesta do centra mesta, do Skalice a do Hodonína - bytový dom popri hlavnej cesty - dobrá dostupnosť do centra - v dostupnosti/blízkosti bytového domu občianska vybavenosť... Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií. Kontakt: 0915 743 418

Ponúkame na predaj pozemok charakterizovaný ako trvalý trávny porast, ktorý sa nachádza v extraviláne mesta Holíč a je s rozlohou 4881 m². Nachádza sa pri letisku a je využívaný ako lúka. Pozemok je rovinatý, bez inžinierskych sietí a so šírkou 16 m. Viac informácii poskytneme telefonicky na čísle 0908 756 200 alebo osobne v realitnej kancelárii v Holíči, na Kopčanskej 69. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -právne poradenstvo

Realitná kancelária Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou v Holíči na ulici Pri kaštieli Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 2./3 poschodí bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 69,5m2. K bytu prislúcha pivnica a aj loggia s výmerou 5m2. Byt je v osobnom vlastníctve a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Mesačné náklady sú 160€ + el. energia 30€. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Dispozíciu bytu tvoria dve priestranné nepriechodné izby, samostatná kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ( varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Veľká zasklená lodžia ponúka príjemné miesto na posedenie a oddych s výhľadom na Holíčsky zámok. Pivnica poskytuje dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Mesto Holíč disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú potraviny, supermarket, autobusová zastávka, reštaurácia. Byt bude voľný k 1.1.2027 . Pre záujemcu o investíciu je možná aj kúpa so súčasnými stálymi nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 117 990€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Na predaj podnikateľský priestor, situovaný neďaleko centra mesta Holíč, na ulici Školská. Objekt je prízemný a rozdelený na tri časti, so samostatnými vstupmi, pričom je možné priestor celý prepojiť. ROZLOHA: budova s celkovou rozlohou 126 m2, ktorá je rozdelená na tri časti (podlahová plocha cca 50m2, 33m2, 26 m2) + pozemok pri budove vo veľkosti 607 m2. Prvá časť - rekonštruovaná, s podlahovou plochou cca 50 m2. Dispozícia: jedna priestranná miestnosť s kuchynskou linkou a kúpeľňa s WC. REKONŠTRUKCIA: táto časť prešla kompletnou rekonštrukciou - výmena okien/dverí, zateplenie stropu striekanou izoláciou + sadrokartóny, rekonštrukcia sietí (voda, elektrina, odpady), omietky, keramická dlažba. Doteraz využívaná na bývanie. Druhá časť - v rekonštrukcii, využívaná ako sklad. Tretia časť - využívaná na bývanie. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti a kúpeľne a WC. INŽINIERSKE SIETE: el. vedenie, mestský vodovod, mestská kanalizácia, kúrenie elektrické - infrapanely. PARKOVANIE: možné priamo pri budove. INTERNET: optika VYUŽITIE: Doposiaľ bol priestor využívaný na bývanie a ako skladovacie priestory. Nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia pre podnikanie, ako napríklad prevádzku predajne, poskytovanie služieb, administratívne priestory alebo sklady. Všetky tri priestory je možné prepojiť. Pre viac informácií o nehnuteľnosti a zabezpečene obhliadky nás kontaktujte na tel. číslach 0908 756 200 0940 502 014 alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, Holíč.

HRF REALITY s.r.o. vám ponúka na predaj veľkú administratívnu budovu s vlastným priestorom na parkovanie, vo veľmi dobrej lokalite - v centre mesta Holíč, na Námestí Mieru, ideálnu na investíciu! Budova s tromi podlažiami prešla v roku 2006 kompletnou rekonštrukciou vrátane nádvoria, pričom zo strany nádvoria bola pristavaná jej nová časť. Rozloha celého pozemku: 1675 m2. Podlahová plocha: 1. podlažie - 256,2 m2 2. podlažie- 246,49 m2 3. podlažie - 130,39 m2 Inžinierke siete: elektrika, mestský vodovod, kanalizácia, plyn – vykurovanie (vlastná kotolňa). Celý objekt je klimatizovaný. 1. podlažie pozostáva zo vstupnej haly, veľkej recepcie s uzamykateľným archívom a regálovou časťou na ukladanie dokumentov, z dvoch kuchyniek a sociálneho zázemia. Ďalej sa tu nachádza otvorený rokovací priestor, zasadacia miestnosť a schodisko spájajúce všetky poschodia ako aj ďalší vstup do budovy. 2. podlažie disponuje šiestimi kanceláriami a jednou priestrannou kanceláriou (open space). K dispozícii je kuchynka, šatník, dve samostatné WC a priestor pre upratovacie potreby. 3. podlažie tvoria dva priestory na archiváciu a skladovanie, štyri kancelárie, kúpeľňa s WC. Všetky priestory sú plne zariadené, klimatizované a ihneď pripravené k používaniu. Vstup ako aj vjazd do budovy/na pozemok je cez priechod, ktorý sa uzatvára. Na pozemku sa nachádzajú 3 zastrešené parkovacie miesta a ďalšie, voľné státie na parkovisku priamo vo dvore. Kľúčové výhody: • Veľkorysá výmera a variabilita využitia • Výborná dostupnosť a parkovanie – vlastné parkovacie státie • Moderné technické vybavenie, bezpečnostný systém, celý objekt klimatizovaný • Vhodná investičná príležitosť – budova je vhodná na okamžité využitie Cena: 899.000,- € možnosť financovania cez hypotekárny úver. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií či obhliadku! Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach: 0908 756 200 0940 502 014 alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: - vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv vrátane návrhov na vklad právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. - odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií - právne poradenstvo

HRF REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej lokalite mesta Holíč na ulici Vysoká. Dom je súčasťou radovej zástavby a stojí na pozemku o výmere 309 m². Vďaka svojej dispozícii, pivnici a záhrade ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj úložné priestory. Dispozícia: Dom má tri podlažia: - pivnica s garážou a viacerými skladovými miestnosťami - vyvýšené prízemie – vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba so vstupom na terasu, samostatné WC - poschodie – tri spálne, kúpeľňa a samostatné WC, jedna spálňa má uzavretý balkón vhodný aj ako šatník Technický stav Rodinný dom bol postavený v roku 1986 z tehly a tvárnic. - plastové okná - strecha rekonštruovaná pred 3 rokmi - plynový kotol vymenený pred 2 rokmi - bojler vymenený pred 5 rokmi Dom je ihneď obývateľný, zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: elektrika, plyn, mestský vodovod Pozemok a výmera: - veľkosť pozemku: 309 m2 - podlahová plocha pivnice s garážou: 44,52 m2 prízemia: 59,95 m2 poschodia: 56,30 m2 Na oplotenom pozemku sa nachádza úžitková záhrada s ovocnými stromami, podpivničená hospodárska budova a prístrešok vhodný na posedenie alebo relax. Výhodou je vstup na pozemok aj zo zadnej strany. Mesačné náklady - elektrina: 61 € - plyn: 83 € - voda: 20 € Lokalita: Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, vlaková stanica aj možnosti športu a oddychu aj kultúri. Bratislava je vzdialená približne 50 minút autom. Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach: 0908 756 200 0918 529 264 alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. -odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií -právne poradenstvo

Na predaj veľký, prízemný 3-izbový byt s komorou a klimatizáciou, ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite mesta Holíči - na ul. D. Rapanta. VÝMERA: plocha bytu je 83 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na prízemí. Bytový dom má 5 poschodí a je s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - pôvodná chodba vedúca zo vstupnej predsiene do kuchyne je prakticky upravená vstavaným nábytkom na komoru, ktorá slúži ako práčovňa s odkladacím priestorom. - kúpeľňa, zvlášť WC - tri obytné miestnosti. Detská izba je prakticky predelená priečkou, čím vznikol samostatný priestranný šatník a oddelená izba. - kuchyňa s komorou poskytujúca dostatok úložného priestoru na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb. - byt je bez balkóna - spoločná pivnica VYBAVENIE a REKONŠTRUKCIA: - plastové okná, plávajúce podlahy - murované bytové jadro, pred piatimi rokmi výmena sprchovacieho kútu a obkladov, výmena odpadov - výmena kuchynskej linky pred 5. rokmi - výmena interiérových dverí - bezpečnostné dvere - klimatizácia LOKALITA: Ulica D. Rapanta patrí medzi žiadané lokality mesta vďaka priestranným bytom. Lokalita sa nachádza na dosah obchodného reťazca Lidl, železničnej stanice, autobusovej zastávky. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, neďaleko je materská škola. V meste sa nachádza všetka občianska vybavenosť ako materské škôlky, základné a stredné školy, úrady, zdravotné strediská, pošta, služby, atď. Voľný čas je možné tráviť neďaleko Holíčskeho zámku, rybníka a jeho okolí alebo v okolí veterného mlyna a rozhľadne. VÝHODY: - murované jadro - komora v kuchyni - komora na chodbe - rozloha bytu - lokalita Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte na tel. čísle: 0908 756 200 alebo 0940 502 014 alebo osobne v realitnej kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. -odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií -právne poradenstvo

Na predaj rovinatý, slnečný pozemok v priemyselnej zóne mesta Holíč, tvorený dvoma parcelami s celkovou rozlohou 4273 m². Čo pozemok ponúka: Parcela č. 1 – 2095 m² Zatrávnená plocha s ovocným sadom – hrušky, jablone, broskyne, marhule aj slivky. Ideálny priestor na oddych, skladovanie alebo doplnkovú zeleň v rámci prevádzky. Parcela č. 2 – 2178 m² Nachádza sa tu murovaná hospodárska budova s rozlohou 435 m², pôvodne slúžiaca na chov dobytka. Priestor ponúka možnosť na prestavbu – sklad, dielňa, výrobná prevádzka alebo poľnohospodárske využitie. Vlastný zdroj vody – až dve studne: • kopaná studňa – hĺbka 6 m • vrtaná studňa – hĺbka 13 m Pripojená elektrická energia – pripravené na okamžité využitie Spevnený panelový príjazd – bezproblémový prístup pre nákladnú aj osobnú dopravu. Celý pozemok je oplotený. Kombinácia veľkorozmerného pozemku, existujúcej murovanej stavby, vlastných zdrojov vody a pripojenej elektriny v priemyselnej zóne je na trhu nie je často. Ideálne pre podnikateľov, investorov, poľnohospodárov či firmy hľadajúce priestor na rozšírenie výroby, skladovania alebo služieb. Pre viac informácií a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach: 0908 756 200 0918 529 264 alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností.

HRF Reality Vám ponúka na predaj priestranný čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s novou lodžiou, nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí bytového domu, priamo v centre mesta Holíč na ulici J. J. Boora. Vstup do bytovky je bezbariérový. Áno, pri vstupe do bytu možno pocítite, že je tmavší, izby pôsobia menšie a celkový dojem nie je práve oslnivý. Nie je to však byt — je to zariadenie. A práve to je jediné, čo tu treba zmeniť. Nábytok je síce v dobrom stave, no jeho tmavé farby pohlcujú svetlo a vizuálne zmenšujú priestor. Stačí ho vymeniť a byt sa doslova premení na iný. Preto sme pre vás pripravili vizualizáciu — aby ste nemuseli veriť slovám, ale mohli to jednoducho vidieť na vlastné oči. Pozrite, ako ten istý priestor vyzerá bez tmavého nábytku, s ľahšími farbami a modernejším zariadením. Priestor je tu. Potenciál je tu. Chýba už len váš vkus. Byt má výmeru 74,33 m2 + pivnica 4,44 m2 + lodžia 5,10 m2. DISPOZÍCIA BYTU • predsieň, chodba • kuchyňa • obývacia izba s výstupom na lodžiu • dve spálne • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA - jadro bolo vystavané zo sadrokartónu a obložené (2019) - zachovalé parkety v izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni - plastové okná - interiérové dvere v bytovom jadre sú vymenené aj s obložkami - bezpečnostné vstupné dvere - elektroinštalácia, odpady a prípojky v jadre - kuchynská linka je vymenená, vo veľmi dobrom stave - samostatne stojaci elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou - sadrokartónový strop s bodovým svietením v predsieni - liatinové radiátory - kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC - v spálni je vstavaná roll door - nová priestranná lodžia so zasklením (2025) VÝHODY BYTU lokalita presklená, priestranná lodžia pivnica vyvýšené prízemie voľný ihneď bezbariérový vstup VÝBORNÁ LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta v blízkosti Holíčskeho zámku, základnej školy, škôlky a ostatnej občianskej vybavenosti. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu. Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach: 0918 529 264 alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.

Na predaj garáž s montážnou jamou, ktorá sa nachádza na ul. Veterná, v Holíči. Garáž má dvojkrídlovú plechovú bránu, montážnu jamu a je bez elektriny. Rozloha je 18 m2 a je kúpou voľná. Garáž bude pri odovzdaní vyprataná. Pre viac informácií o nehnuteľnosti alebo zabezpečenia obhliadky nás neváhajte kontaktovať na: tel. 0908 756 200. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. - odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií - právne poradenstvo.

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a zabývanej časti mesta Holíč, na ulici M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť sa nachádza v radovej zástavbe a vďaka svojej dispozícii, príjemnému uzavretému dvoru a množstvu úložných priestorov ponúka pohodlné bývanie. Tehlový rodinný dom v tvare „L prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj uzavretý dvor, záhrada, letná kuchyňa, altánok a ďalšie hospodárske priestory, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Odovzdanie domu po vyplatení bude najskôr k 01. februáru 2027. ROZLOHA: - celková výmera pozemku: 462 m² - zastavaná plocha a nádvorie: 256 m² - podlahová plocha rodinného domu: približne 105 m² DISPOZÍCIA - vstupná predsieň - vstupná hala so sedením - priamy vstup na dvor - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor - chodba - kúpeľňa s WC - dve samostatné obytné izby - udržiavaná záhrada vhodná na pestovanie aj oddych Súčasťou nehnuteľnosti je aj množstvo praktických priestorov v exteriéri. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa so vstupom do pivnice a udiareň, murovaná skladová miestnosť s úložným priestorom, bývalé voliéry s možnosťou ďalšieho využitia a zastrešený uzavretý altánok, ktorý je ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Rodinný dom bol postupne rekonštruovaný a modernizovaný: - nová strecha - čiastočné zateplenie a fasáda - kompletne vymenené rozvody vody, elektriny a odpadu - plastové okná a vstupné dvere - nový bojler, kotol je menený pred 12. rokmi - sadrokartónové stropy - zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, novou sanitou a obkladmi - modernizovaná kuchynská linka so spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom - laminátové podlahy - ústredné plynové vykurovanie - podlahové vykurovanie v kúpeľni - obecný vodovod, elektrická prípojka 230/400 V, plyn Jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti dotvára aj precízne spracovaný exteriér. Pôvodný majiteľ bol kamenár, čo sa odráža vo viacerých kamenných detailoch. Uzavretý dvor je vydláždený, čo dodáva priestoru nadčasový vzhľad, vysokú odolnosť a robí z neho príjemné miesto na každodenné využívanie aj oddych. Udržiavaná záhrada ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek a ovocia. K dispozícii je aj studňa na zavlažovanie, čo ocení každý záhradkár. VÝHODY: - príjemná a zabývaná lokalita Holíča - postupne rekonštruovaný a modernizovaný dom - veľký uzavretý dvor poskytujúci súkromie - letná kuchyňa, pivnica, udiareň a skladové priestory - zastrešený uzavretý altánok - záhrada vhodná na pestovanie - studňa na zavlažovanie - množstvo originálnych kamenných prvkov s osobitým charakterom VIDEO: https://my.matterport.com/show/?m=wkvmsyz8QHk Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája pohodlné bývanie, zabývanú lokalitu, súkromný dvor a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach 0940 502 014, 0908 756 200 alebo osobne v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti: -vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, -odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií -právne poradenstvo

Realitná kancelária Leaders & Partners s.r.o. (pobočka Senica) Vám ponúka na predaj priestrannú dvojgaráž v Holíči, situovanú na ulici Pri Štadióne. Garáž je suchá, udržiavaná a okamžite pripravená pre nového majiteľa – či už na parkovanie dvoch áut, ako bezpečný sklad, alebo dielňa. Základné parametre a výhody: Veľkorysá výmera: 40 m² (pohodlné parkovanie pre 2 vozidlá) Siete: Napojená na elektrickú energiu Vybavenie: Nová moderná elektrická brána (pohodlný vjazd) Stav: Suchý a čistý objekt (bez montážnej jamy) Cena garáže je 55 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj 4-izbový byt so zasklenou loggiou po kompletnej rekonštrukcii v Holíči Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 6./7 poschodí s výťahom. Podlahová plocha bytu je 88m2+loggia. V rámci rekonštrukcie boli osadené nové bezpečnostné vchodové dvere 4.trieda, 36 západov, položená nová plávajúca podlaha z Belgicka, prerobená kúpeľňa a toaleta, nové vstavané skrine. K bytu prislúcha komora a 2 pivnice. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, detská izba, spálňa, obývacia miestnosť, kuchyňa s výstupom na loggiu. Byt sa predáva nezariadený. Mesačné prevádzkové náklady sú 220€. Mesto Holíč disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú potraviny, škôlka, škola, supermarket, reštaurácia. Cena nehnuteľnosti je 150 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880