Nehnuteľnosti Horná Kráľová

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 761 m², nachádzajúci sa v zastavanej časti obce Horná Kráľová, v tichej slepej uličke s príjemným a bezproblémovým susedstvom. Pozemok je rovinatý a ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom, čo umožňuje ich budúce pripojenie podľa potrieb nového majiteľa. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je možné realizovať výstavbu v prednej aj zadnej časti pozemku, čo ponúka väčšiu flexibilitu pri umiestnení domu. Výhody pozemku: výmera 761 m², rovinatý terén, zastavaná časť obce, tichá lokalita, bezproblémoví susedia, inžinierske siete pred pozemkom, možnosť výstavby v prednej aj zadnej časti pozemku podľa ÚPI. Občianska vybavenosť: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú školu, materskú školu, poštu, stavebniny a ďalšie služby. Veľkou výhodou je výborná poloha obce s rýchlou dostupnosťou do Nitry aj Šale, vďaka čomu je táto lokalita ideálnym miestom na pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do miest. Možnosť odkúpiť len časť pozemku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený v roku 1970, nachádzajúci sa v dobrej lokalite, priamo v centre obce Horná Kráľová. Dom je postavený na pozemku s výmerou 591 m2. Dispozícia : chodba, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpelňa, komora, miestnosť kde sa nachádza kotol. Technické informácie : kúrenie plynom ( kotol z roku 2022), bojler na ohrev vody, voda zo studne, prípojky na obecnú vodu a kanalizáciu sa nachádzajú pred domom, okná drevené, zdvojené, strecha sedlová, škridlová. Na dvore sa nachádzajú 2 hospodárske komory. Pozemok je rovinatý, poskytuje dostatok priestoru na záhradu alebo ďalšie využitie. Dom je v pôvodnom stave, budúci majiteľ má možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škôlka, škola, pošta, obchody, detské ihrisko. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Horná Kráľová – tichá ulica, veľkorysá výmera, všetky siete pred pozemkom Predstavujeme vám pozemok, ktorý ponúka dve rovnako silné možnosti: ✔️ rodine poskytne priestor, súkromie a pokoj, ✔️ developerovi dá výborné parametre pre výstavbu viacerých domov alebo dvojdomov. PARAMETRE POZEMKU • Výmera: 2 066 m² • Šírka: od 16 m po 23 m • Dĺžka: 107 m • Terén: mierne svahovitý • Siete: všetky inžinierske siete pred pozemkom, vrátane kanalizácie • Prístup: pozemok je od cesty oddelený jarkom – nový majiteľ si zriadi vlastný vjazd (skruž) ❤️ PRE RODINU, KTORÁ TÚŽI PO PRIESTORE A SÚKROMÍ Tento pozemok je ako stvorený pre tých, ktorí nechcú kompromisy. Ponúka: • obrovskú záhradu pre deti, bazén, altánok či ovocný sad • tichú, málo frekventovanú ulicu • dostatok miesta na veľký bungalov, garáž aj doplnkové stavby • pokojné prostredie, kde sa dá skutočne žiť, nie len bývať Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce mať všetko na jednom mieste – priestor, súkromie aj rýchlu dostupnosť do Nitry. PRE DEVELOPERA – VYSOKÝ POTENCIÁL A FLEXIBILITA Pozemok svojimi parametrami umožňuje: • výstavbu dvoch až troch rodinných domov, • dvojdomy, • prípadne menší rezidenčný projekt. Šírka až 23 m a dĺžka 107 m dávajú veľa možností na efektívne rozdelenie a maximalizáciu návratnosti. Kontakt na makléra: 0910 955 992 LOKALITA Horná Kráľová je obec s výbornou dostupnosťou do Nitry (cca 15 minút), pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Je to miesto, kde sa dobre žije aj dobre investuje.

Na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v obci Horná Králová Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Horná Králová , na pozemku s výmerou 1 000 m². Dom je čiastočne zrekonštruovaný – disponuje plastovými oknami a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie alebo praktický úložný priestor. Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Veľký pozemok s výmerou 1 000 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či realizáciu vašich plánov. Výborná lokalita zabezpečuje pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Šale, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah. Viac informácií vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy!

Predstavte si miesto, kde po rušnom dni zatvoríte dvere a privíta vás neopísateľný pokoj vidieka. Miesto, kde ranná káva chutí tak nejako pokojnejšie, no do práce či za mestským ruchom to máte doslova na skok. V srdci obce Horná Kráľová na vás čaká poctivý, udržiavaný 4-izbový rodinný dom, ktorý je pripravený okamžite otvoriť svoju náruč novým majiteľom. Dostupnosť je jednoducho skvelá! Do Nitry sa dostanete pohodlne za 20 minút a do Šale vám to potrvá sotva 15 minút. Domček je vyprataný, pravidelne vetraný aj vykurovaný , takže doň len vkročíte a cítite, že je oň s láskou starané. Navyše sa predáva kompletne zariadený. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašim snom S úžitkovou plochou 159 m² a poctivou stavbou z tehly (hrúbka 40 cm) ponúka dom prekvipivo štedrú dispozíciu. Po vstupe cez chodbu sa vám otvorí priestranná obývacia izba a dve samostatné spálne , ktoré poskytnú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Srdcom domova je samostatná jedáleň, vedľa ktorej sa nachádza kuchyňa. Jedáleň ukrýva skvelý potenciál – keďže sú v nej už predpripravené prípojky , môžete si z nej jednoducho vytvoriť novú, modernú kuchyňu a získať tak ešte viac priestoru. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa , praktická komora a veľká pochôdzna povala nad celým domom, ktorá poslúži ako perfektný úložný priestor. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com Jedným z najväčších klenotov nehnuteľnosti je však pivnica. No uznajte sami z fotiek – toto nie je len taká obyčajná pivnica! Je nádherne vymurovaná z poctivej tehly , mimoriadne priestranná a rozdelená na dve samostatné časti. Jedna priam pýta zriadenie štýlovej súkromnej vinárničky na večerné posedenia, zatiaľ čo druhá časť je ako stvorená na uskladnenie domácej úrody a zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž , v ktorej pohodlne zaparkujete svoje auto či odložíte bicykle. Technické parametre domu Úžitková plocha domu: 159 m² Pozemok: 644 m² Stavebný materiál: Poctivá tehla (hrúbka 40 cm) Strecha: Škridlová (vek cca 40 rokov) Okná: Z jednej strany plastové, z druhej pôvodné drevené Inžinierske siete: Elektrika, voda a plyn sú plne pripojené Odpad: Žumpa (3×4 m) a septik (v obci je vybudovaná kanalizácia s možnosťou okamžitého pripojenia) Život v obci a očarujúce okolie Horná Kráľová je živá dedina, v ktorej nájdete všetko pre komfortný každodenný život. Nachádza sa tu základná škola, pošta , obecný úrad, potraviny , kvetinárstvo či balíkovo-boxy. Na nedeľný koláčik môžete vybehnúť do miestnej kaviarne s cukrárňou a deti sa vybláznia na ihrisku. Obec bezprostredne nadväzuje na susedný Močenok, vďaka čomu máte reštaurácie a ďalšie služby doslova cez ulicu. A čo robiť vo voľnom čase? Okolie je doslova nabité možnosťami! Na skok je Vodná nádrž Kráľová , vyhľadávané miesto na letné kúpanie, vodné športy či cykloturistiku. Ak dávate prednosť bazénom a tobogánom , do 20 minút ste v obľúbenom vodnom svete Galandia. Cez víkend môžete vyraziť na výlet k Lavičke obrov v Pate , navštíviť Detskú farmu Humanita alebo sa prejsť k historickému kaštieľu v Mojmírovciach. Viac vám však neprezradíme – to najlepšie necháme na vás, aby ste si čaro vášho nového domova a jeho okolia objavili sami! Príďte si navnímať atmosféru tohto domčeka naživo. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! VIAC FOTOGRAFIÍ A INFORMÁCIÍ SPOLU S VIDEOM NÁJDETE NA NAŠOM WEBE AKSALCROWN.COM

V exkluzívnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj kompletne novú, prízemnú novostavbu rodinného domu v obci Horná Kráľová, vzdialenej približne 11 km od okresného mesta Šaľa a približne 20 km od krajského mesta Nitra. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a nachádza sa v novobudovanej, tichej zástavbe rodinných domov. Zastavaná plocha domu je 124 m², úžitková 104 m², pozemok má výmeru 416 m². Ide o murovanú (tehlovú) stavbu v perfektnom stave, plne pripravenú na bývanie – bez potreby akýchkoľvek úprav či investícií. Majitelia priebežne dokončujú aj exteriér – na pozemku je už čerstvo nasadená tráva a pripravená je aj predpríprava na zámkovú dlažbu. Na pozemku sa nachádza aj vybetónovaná platňa s rozmermi 6 × 4 m s natiahnutým prívodom elektriny, nachystaná na garáž alebo záhradný domček. Pozemok je celý oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je po súkromnej ceste, ku ktorej je súčasťou predaja aj spoluvlastnícky podiel. Priamo pri pozemku sa nachádza aj ďalšia parcela s výmerou 100 m², ktorú je možné dokúpiť nad rámec pozemku. Je možné ju využiť na stavbu garáže alebo ako parkovacie miesto. DISPOZÍCIA: Dom je riešený ako jednopodlažný, bez podpivničenia, čo znamená pohodlné bývanie na jednej úrovni bez schodov: Za vstupom Vás privíta zádverie a chodba, z ktorej je prístup do všetkých obytných aj technických priestorov – samostatné WC, plnohodnotná veľká kúpeľňa, praktická komora a technická miestnosť. Súčasťou priestrannej obývacej izby sú aj krbové kachle, ktoré dokážu vykúriť celý priestor. Dom ďalej ponúka modernú kuchyňu a 2 samostatné izby, vhodné napr. ako spálne, detská izba alebo pracovňa. Za domom sa nachádza nekrytá terasa. VYBAVENIE A KOMFORT: Dom je vykurovaný podlahovým elektrickým kúrením so samostatnými termostatmi v každej miestnosti, k teplu prispievajú aj krbové kachle v obývacej izbe. Na letné mesiace je dom vybavený výkonnou klímou značky Samsung, ktorá dokáže vychladiť celý dom. Kuchyňa je plne vybavená, moderná na mieru robená kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická vstavaná rúra, odsávač pary, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu), rovnako ako kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Vďaka kvalitným materiálom – murované steny so zateplením (20 cm polystyrén), plastové okná, predpríprava na vonkajšie žalúzie, plochá strecha – je dom pripravený na dlhé roky bezstarostného bývania. Podlahy v izbách sú riešené vinylovými podlahami, ostatné priestory sú riešené vysoko leštenou gresovou dlažbou. INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. LOKALITA: Horná Kráľová je pokojná obec v okrese Šaľa s bohatou históriou siahajúcou až do roku 1113.Do okresného mesta Šaľa to máte len približne 11 km, do krajského mesta Nitra približne 20 km – takže spájate dedinský pokoj s dobrou dostupnosťou do oboch miest. Priamo susediaci Močenok, veľká obec s takmer 4 300 obyvateľmi, Vám navyše ponúka na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – základnú aj materskú školu, lekáreň, zdravotné stredisko, poštu, supermarket aj širšiu obchodnú a servisnú vybavenosť. V okolí sa nachádza aj obec Hájske. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.