Nehnuteľnosti Horná Poruba

2711 V zastavanom území obce predáme pozemok schválený v územnom pláne na výstavbu rodinného domu o celkovej rozlohe 2179 m2. Vedie k nemu asfaltová príjazdová cesta, široký je 13 metrov. IS vybudované nie sú, dostupná v blízkosti pozemku je elektrina. Voda z vlastnej studne, kanalizácia v obci nie je. Cena 55.000,- EUR. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk

BEST LIVING ponúka na predaj dvojpodlažnú viacúčelovú nehnuteľnosť v obci Horná Poruba, okres Ilava, s potenciálom prestavby na súkromnú materskú školu, detské centrum alebo zariadenie pre predškolské vzdelávanie. Predstavte si miesto, kde deti vyrastajú v blízkosti prírody, spoznávajú svet hrou, rozvíjajú svoju kreativitu a každý deň objavujú niečo nové. Práve takúto víziu môže po potrebných úpravách ponúknuť táto nehnuteľnosť, situovaná v pokojnom prostredí Strážovských vrchov, pod majestátnym Vápečom. Objekt v súčasnosti slúži ako pohostinstvo a v minulosti bol využívaný aj na svadby, rodinné oslavy a spoločenské podujatia. Jeho veľkorysá dispozícia, dvojpodlažné riešenie a rozsiahle technické zázemie však otvárajú možnosti úplne nového využitia. PREČO UVAŽOVAŤ PRÁVE O TEJTO NEHNUTEĽNOSTI? Dve podlažia ponúkajú možnosti vytvorenia viacerých funkčne oddelených zón. Veľké otvorené priestory poskytujú potenciál na herne, triedy, tvorivé dielne či pohybové aktivity. Existujúca kuchyňa môže po potrebných úpravách slúžiť ako zázemie na prípravu alebo výdaj stravy. Rozsiahle sociálne a skladové priestory vytvárajú základ pre budúce prevádzkové riešenie. Pozemok s výmerou 552 m² ponúka priestor na posúdenie možností vonkajšieho využitia.Prírodné prostredie Hornej Poruby vytvára zaujímavú atmosféru pre projekt orientovaný na deti, pohyb a kontakt s prírodou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spodné podlažie – potenciál pre herne, triedy a denné aktivity Dominantou prízemia je veľká otvorená hala s výmerou približne 157 m², v súčasnosti využívaná ako pohostinstvo s barovým pultom, stolmi, stoličkami a biliardom. Po prestavbe by sa tento priestor mohol premeniť na detské herne, tvorivé a vzdelávacie miestnosti alebo pohybovú zónu. Na podlaží sa nachádza: hlavná hala – približne 157 m², vstupný priestor – približne 9 m², krytá terasa – približne 25,5 m², sociálne zariadenie pre ženy – 2 WC a umývadlo, sociálne zariadenie pre mužov – 2 WC, 3 pisoáre a umývadlo, technická miestnosť, pivový sklad – približne 15 m²,dva menšie sklady a jeden veľký sklad, barový pult a prevádzkové zázemie, nákladný výťah. Skladové miestnosti by mohli po vhodných úpravách slúžiť napríklad na uskladnenie hračiek, učebných pomôcok, športového vybavenia či prevádzkového materiálu. Horné podlažie – potenciál pre vzdelávanie, tvorivé aktivity a stravovanie. Horné podlažie ponúka ďalšie veľkorysé priestory s krásnymi výhľadmi na obec a okolitú prírodu. Nachádza sa tu: priestranná spoločenská sála – približne 122 m² vrátane schodiskového priestoru, kuchyňa s chodbou – spolu približne 72 m², z toho chodba 22 m², sociálne zariadenia – približne 39 m², balkón s výhľadom na prírodné prostredie Hornej Poruby. Veľká sála by mohla po úprave slúžiť ako priestor na vzdelávacie činnosti, detské aktivity, tvorivé dielne či pohybové programy. Významnou prednosťou je existujúce kuchynské zázemie, ktoré by mohlo tvoriť základ budúceho stravovacieho riešenia po splnení príslušných hygienických a prevádzkových požiadaviek. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Celková výmera pozemku: 552 m² Súčet vnútorných výmer: približne 414 m², bez niektorých pomocných priestorov Krytá terasa: 25,5 m² Vykurovanie: kotol Viadrus na pevné palivo, umiestnený v pivnici Alternatívny zdroj vykurovania: privedený rozvod z vedľajšej budovy s vykurovaním na pelety Nový krb na drevo,Ohrev teplej vody: bojler,Elektrické rozvody: pôvodné Strecha: rovná, po oprave Viaceré skladové priestory a nákladný výťah Objekt ponúka potenciál na rekonštrukciu a dispozičné prispôsobenie podľa konkrétneho podnikateľského alebo vzdelávacieho zámeru. Obec Horná Poruba sa nachádza v okrese Ilava, v prírodnom prostredí Strážovských vrchov. Dominantou okolia je vrch Vápeč, obľúbený cieľ turistických výletov, známy svojimi výhľadmi na okolitú krajinu. Práve takéto prostredie môže byť inšpiráciou pre vznik predškolského zariadenia, ktoré by kládlo dôraz na pohyb, environmentálnu výchovu, poznávanie prírody a rozvoj detskej samostatnosti. MOŽNOSTI BUDÚCEHO VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre záujemcov o: Súkromnú materskú školu – vytvorenie vzdelávacích, herných, oddychových a prevádzkových priesto Detské centrum – priestor na denné aktivity, hry, tvorivé programy a rozvoj detí. Centrum predškolskej prípravy – organizovanie vzdelávacích kurzov a aktivít pre predškolákov. Montessori alebo prírodne orientované vzdelávacie centrum – koncept založený na samostatnosti, tvorivosti a poznávaní okolitého prostredia. Centrum voľnočasových aktivít – krúžky, pohybové aktivity, tvorivé dielne a tematické programy. Komunitné centrum pre deti a rodiny – stretávanie rodičov s deťmi, rodinné aktivity a podujatia. Dôležité: Objekt v súčasnosti nie je prezentovaný ako schválené predškolské zariadenie. Zriadenie materskej školy alebo detského centra by si vyžadovalo preverenie možností zmeny účelu užívania, stavebných úprav, hygienických, požiarnych, bezpečnostných a ďalších príslušných požiadaviek. Osobitne je potrebné posúdiť vhodnosť

BEST LIVING ponúka na predaj zaujímavú dvojpodlažnú nehnuteľnosť v obci Horná Poruba, okres Ilava, situovanú v malebnom prostredí Strážovských vrchov, pod majestátnym Vápečom. Hľadáte priestor na podnikanie, investičnú príležitosť alebo objekt, ktorému môžete vdýchnuť nový život a prispôsobiť ho vlastným predstavám? Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len priestory súčasného pohostinstva. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysým miestnostiam, rozsiahlemu prevádzkovému zázemiu a pozemku s celkovou výmerou 552 m² otvára možnosti ďalšieho komerčného, spoločenského či investičného využitia. Objekt v minulosti slúžil aj na organizovanie svadieb, rodinných osláv a spoločenských podujatí. V súčasnosti je využívaný ako pohostinstvo s barom, posedením a biliardom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spodné podlažie – pohostinstvo a prevádzkové zázemie Dominantou spodnej časti je priestranná hala s výmerou približne 157 m², ktorá poskytuje priestor na posedenie, barovú prevádzku a voľnočasové aktivity. Nachádza sa tu: hlavná hala s barovým pultom, stolmi, stoličkami a biliardom, vstupný priestor s výmerou približne 9 m², krytá terasa s výmerou približne 25,5 m², sociálne zariadenie pre ženy – 2 WC a umývadlo, sociálne zariadenie pre mužov – 2 WC, 3 pisoáre a umývadlo, technická miestnosť, pivový sklad s výmerou približne 15 m², dva menšie sklady a jeden veľký sklad, ďalšie skladové a prevádzkové zázemie. Praktickou súčasťou objektu je aj nákladný výťah, ktorý predstavuje výhodu pri manipulácii s tovarom a zásobami. Horné podlažie – spoločenská sála, kuchyňa a balkón Horná časť nehnuteľnosti ponúka ďalšie veľkorysé priestory, ktorých hlavnou dominantou je spoločenská sála. Nachádza sa tu: priestranná spoločenská sála s výmerou približne 122 m² vrátane schodiskového priestoru, kuchyňa s chodbou s celkovou výmerou približne 72 m², z čoho chodba tvorí 22 m², sociálne zariadenia s výmerou približne 39 m², priestranný balkón s krásnymi výhľadmi na obec a okolitú prírodu. Práve veľká spoločenská sála s príjemným denným svetlom a výhľadmi na okolitú krajinu patrí medzi výrazné prednosti tejto nehnuteľnosti. V minulosti bola využívaná na organizovanie svadieb, rodinných osláv a ďalších spoločenských udalostí. Vďaka svojej dispozícii poskytuje priestor na rôzne formy budúceho využitia, od spoločenských a komunitných aktivít až po nové podnikateľské zámery. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Celková výmera pozemku: 552 m². Vykurovanie: kotol Viadrus na pevné palivo, umiestnený v pivničnej časti objektu. Alternatívne vykurovanie: do objektu je privedený vykurovací rozvod z vedľajšej budovy s peletovým vykurovaním. V priestoroch sa nachádza nový krb na drevo. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Elektrické rozvody sú pôvodné. Strecha je rovná, po oprave. V obci nie je zavedený zemný plyn. Súčasťou prevádzkového zázemia je nákladný výťah a viacero skladových priestorov. Objekt predstavuje príležitosť na pokračovanie v jeho súčasnom využití, ale aj na úpravu a modernizáciu podľa potrieb budúceho vlastníka. LOKALITA – HORNÁ PORUBA A VÁPEČ Horná Poruba je obec v okrese Ilava, zasadená do krásneho prírodného prostredia Strážovských vrchov. Jej dominantou je vrch Vápeč, vyhľadávaný turistický cieľ, ktorý láka návštevníkov nádhernými panoramatickými výhľadmi a možnosťami pešej turistiky. Okolie ponúka príjemné prostredie na turistiku, aktívny oddych, prechádzky v prírode a spoznávanie ďalších zaujímavostí regiónu. Práve spojenie vidieckej atmosféry, prírodného prostredia a turistického potenciálu lokality môže byť zaujímavé pre podnikateľské projekty orientované na služby, cestovný ruch a voľnočasové aktivity. JEDEN OBJEKT – VIACERO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA Hoci nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako pohostinstvo, jej potenciál sa tým ani zďaleka nekončí. Možné smery budúceho využitia: Pohostinstvo, reštaurácia alebo turistické bistro – nadviazanie na pôvodné využitie, prípadne vytvorenie nového gastronomického konceptu. Centrum služieb a obchodných prevádzok – využitie väčších priestorov na obchod, služby či kombináciu viacerých podnikateľských činností. Komunitné alebo voľnočasové centrum – priestory pre miestne spolky, seniorov, mládež, krúžky, kurzy či spoločenské aktivity. Detské centrum alebo súkromné predškolské zariadenie – možnosť prestavby a prispôsobenia priestorov na aktivity pre deti. Športové, pohybové alebo relaxačné centrum – skupinové cvičenia, tanec, pohybové kurzy a ďalšie služby. Turistické ubytovanie alebo menší penzión – potenciál na prestavbu časti objektu na ubytovacie kapacity s doplnkovými službami. Administratívne alebo firemné zázemie – kancelárie, školiace priestory, skladové a prevádzkové priestory. Kombinácia bývania a podnikania – možnosť adaptácie priestorov na viacero funkcií. Spoločenské a kultúrne priestory – možnosť organizovania rôznych podujatí a stretnutí, podobne ako v minulosti. Konkrétna realizácia alternatívneho využitia podlieha posúdeniu stavebnotechnických podmienok, územnopláno

BEST LIVING ponúka na predaj dvojpodlažný viacúčelový objekt v obci Horná Poruba, okres Ilava, s potenciálom vytvorenia moderného fitness centra, športového štúdia či priestoru pre aktívny životný štýl. Kto povedal, že moderné fitness centrum patrí iba do mesta? Aj život na vidieku sa mení. Mladšie generácie čoraz viac vyhľadávajú aktívny životný štýl, pravidelné cvičenie a služby športového charakteru. Prečo by mali za každým tréningom cestovať do mesta, ak by mohli mať kvalitné športové zázemie bližšie k domovu? Práve táto myšlienka môže byť základom zaujímavého podnikateľského projektu v Hornej Porube. Nehnuteľnosť, ktorá v súčasnosti slúži ako pohostinstvo a v minulosti hostila svadby, oslavy a spoločenské podujatia, ponúka veľkorysé priestory s možnosťou nového využitia. PRÍZEMIE – POTENCIÁL PRE FITNESS A POSILŇOVŇU Dominantou spodného podlažia je otvorená hala s výmerou približne 157 m², ktorá by sa po vhodných stavebných a technických úpravách mohla premeniť na modernú posilňovňu. Priestor ponúka potenciál na vytvorenie kardio zóny, silového tréningu, funkčného cvičenia či individuálnych tréningov. Na prízemí sa ďalej nachádzajú: vstupný priestor s výmerou približne 9 m², krytá terasa s výmerou 25,5 m², sociálne zariadenia pre ženy – 2 WC a umývadlo, sociálne zariadenia pre mužov – 2 WC, 3 pisoáre a umývadlo, technická miestnosť, pivový sklad s výmerou približne 15 m², dva menšie sklady a jeden veľký sklad, barový pult a súčasné prevádzkové zázemie, nákladný výťah. Existujúci barový priestor by mohol po úprave slúžiť ako recepcia, predaj výživových doplnkov alebo menší nápojový bar pre návštevníkov športového centra. POSCHODIE – PRIESTOR PRE SKUPINOVÉ CVIČENIA Horné podlažie ponúka ďalšie možnosti, ktoré by mohli športové centrum vhodne dopĺňať. Nachádza sa tu: veľká spoločenská sála s výmerou približne 122 m² vrátane schodiskového priestoru, kuchyňa s chodbou s výmerou približne 72 m², z toho chodba 22 m², sociálne zariadenia s výmerou približne 39 m², balkón s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Spoločenská sála by sa po úprave mohla stať miestom na jogu, pilates, tanečné kurzy, zdravotné cvičenia, skupinové tréningy alebo pohybové aktivity pre deti a seniorov. Kuchynské zázemie ponúka ďalší potenciál na vytvorenie doplnkových služieb, napríklad prípravu zdravého občerstvenia či prevádzku menšieho fitness bistra. TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 552 m² Krytá terasa: 25,5 m² Vykurovanie kotlom Viadrus na pevné palivo, umiestneným v pivnici Privedené vykurovanie z vedľajšej budovy s peletovým systémom Nový krb na drevo Ohrev teplej vody bojlerom Pôvodné elektrické rozvody Rovná strecha po oprave Zemný plyn nie je v obci zavedený Nákladný výťah a viaceré skladové priestory HORNÁ PORUBA – MIESTO, KDE MÁ POHYB SVOJE PRIRODZENÉ MIESTO Horná Poruba sa nachádza v krásnom prostredí Strážovských vrchov, pod vrchom Vápeč. Okolie ponúka možnosti turistiky, pohybu v prírode a aktívneho trávenia voľného času. Práve spojenie prírodného prostredia a moderných športových služieb môže vytvoriť zaujímavý koncept pre miestnych obyvateľov aj záujemcov z okolitých obcí. Športové služby nemusia byť výsadou miest. Aj menšie obce si zaslúžia priestory, kde sa môžu stretávať ľudia so spoločným záujmom o pohyb, kondíciu a zdravý životný štýl. JEDEN OBJEKT – VIACERO ŠPORTOVÝCH MOŽNOSTÍ Budúci vlastník by tu mohol po vhodnej prestavbe vytvoriť napríklad: klasické fitness centrum s posilňovňou, štúdio skupinových cvičení, jogy a pilatesu, funkčné tréningové centrum, tanečné a pohybové štúdio, centrum kondičných a zdravotných cvičení, športové a voľnočasové centrum pre deti a mládež, kombináciu fitness, relaxačných služieb a zdravého občerstvenia. Konkrétne možnosti využitia závisia od stavebnotechnického posúdenia, statiky, vetrania, hygienických a požiarnych požiadaviek, územnoplánovacích podmienok a príslušných povolení. Dôležité bude aj preverenie parkovania a prípadného hlukového zaťaženia. MOŽNO PRÁVE TU VZNIKNE NOVÉ CENTRUM POHYBU PRE CELÉ OKOLIE Veľké podnikateľské nápady nemusia vznikať iba vo veľkých mestách. Táto nehnuteľnosť môže byť príležitosťou pre športového trénera, podnikateľa alebo investora, ktorý chce priniesť nové služby do vidieckeho prostredia. Priestory, ktoré dnes slúžia inému účelu, môžu zajtra dostať novú podobu a stať sa miestom, kde sa stretáva šport, pohyb a komunita. Príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti. Andrea Bellová Realitná maklérka | BEST LIVING Tel.: 0917 828 921 E-mail: bellova@bestlivingreality.sk Prvé tri fotografie budúceho športového centra predstavujú ilustračné vizualizácie možného využitia. Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave.

Jeden objekt. Dve možnosti. Váš domov aj vaše podnikanie. Predstavte si, že ráno nemusíte nikam dochádzať. Svoje podnikanie máte doslova pár krokov od domova, no zároveň si dokážete vytvoriť vlastný súkromný priestor na bývanie. Realitná kancelária BEST LIVING ponúka na predaj dvojpodlažný viacúčelový objekt v obci Horná Poruba, v krásnom prostredí Strážovských vrchov pod Vápečom. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná ako pohostinstvo, pričom v minulosti sa tu organizovali aj svadby, rodinné oslavy a spoločenské podujatia. Jej dispozičné riešenie však ponúka zaujímavý potenciál na prestavbu, pri ktorej by vzniklo spojenie pohodlného bývania s vlastným podnikateľským zázemím. PRÍZEMIE – PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKANIE Spodné podlažie disponuje veľkou halou s výmerou približne 157 m², barovým pultom, biliardom a priestorom na posedenie. Súčasťou sú: vstupný priestor približne 9 m², krytá terasa 25,5 m², samostatné sociálne zariadenia pre ženy (2 WC, umývadlo) a mužov (2 WC, 3 pisoáre, umývadlo), technická miestnosť, pivový sklad približne 15 m², dva menšie sklady a jeden veľký sklad, nákladný výťah. Tieto priestory vytvárajú potenciál na obchodnú prevádzku, poskytovanie služieb, kancelárie, pohybové štúdio, remeselnú činnosť či ďalšie formy podnikania. POSCHODIE – PRIESTOR PRE VAŠE BÝVANIE Horné podlažie by sa po vhodnej prestavbe mohlo zmeniť na priestranné rodinné bývanie. Nachádza sa tu: veľká spoločenská sála s výmerou približne 122 m² vrátane schodiskového priestoru, kuchyňa s chodbou s celkovou výmerou približne 72 m², z toho chodba 22 m², sociálne zariadenia s výmerou približne 39 m², balkón s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Predstavte si svetlú obývaciu izbu, pohodlné spálne, veľkorysú kuchyňu a balkón, z ktorého si môžete vychutnať výhľady na krajinu. To, čo dnes slúži ako spoločenský priestor, by sa po prestavbe mohlo stať vaším novým domovom. TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 552 m² Krytá terasa: 25,5 m² Vykurovanie: kotol Viadrus na pevné palivo umiestnený v pivnici Privedené vykurovanie z vedľajšej budovy s peletovým systémom Nový krb na drevo Ohrev vody bojlerom Pôvodné elektrické rozvody Rovná strecha po oprave Zemný plyn nie je v obci zavedený HORNÁ PORUBA – PRÍRODA NA DOSAH Obec Horná Poruba sa nachádza v okrese Ilava, v atraktívnom prírodnom prostredí Strážovských vrchov. Okolie je známe turistickými trasami a vrchom Vápeč, ktorý patrí medzi obľúbené turistické ciele regiónu. Táto lokalita môže osloviť ľudí, ktorí uprednostňujú život v pokojnejšom vidieckom prostredí a zároveň hľadajú miesto na realizáciu vlastných podnikateľských plánov. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ SA MÔŽE PRISPÔSOBIŤ VÁŠMU ŽIVOTU Či už ste podnikateľ, živnostník, rodina s vlastným biznisom alebo investor, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý priestor na realizáciu vašej vízie. Bývanie a podnikanie nemusia byť na dvoch rôznych adresách. Objekt je aktuálne určený na nebytové využitie. Prípadná prestavba na bývanie a zmena účelu užívania podliehajú posúdeniu príslušnými orgánmi, technickému prevereniu a potrebným povoleniam. Príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Andrea Bellová Realitná maklérka | BEST LIVING 0917 828 921 bellova@bestlivingreality.sk Prvé fotografie sú vizualizácie toho ako by to mohlo po rekonštrukcii vyzerať.