Nehnuteľnosti Horné Obdokovce

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, časť Obsolovce. (Topoľčany 15 km, Hlohovec 23 km, Nitra 25 km). Nehnuteľnosť je určená predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie s možnosťou menšieho farmárčenia, prípadne je dom vhodný aj ako víkendová chalupa, nakoľko v okolí sú domy využívané najčastejšie práve na tento účel. Dom je postavený na pozemku s výmerou 14 árov a jeho úžitková plocha je cca 112 m2. K dispozícii je aj samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. Dom bol postavený v 50. rokoch z pálenej tehly, prístavba bola realizovaná v 70. rokoch z kvádra. Je v pôvodnejšom stave (vymenené sú okná), avšak vo veľmi dobrom technickom stave, bez statického poškodenia a po menších úpravách pripravený k bývaniu alebo ku kompletnejšej rekonštrukcii v prípade náročnejšieho klienta. Dom disponuje 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a špajzou. Je z časti aj podpivničený. K dispozícii sú inžinierske siete - obecná voda, elektrina, plyn. Na pozemku je využiteľná studňa. Kúrenie je plynové ústredné radiátorové. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci Horné Obdokovce sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V Obsolovciach sú k dispozícii miestne potraviny. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Stavebný pozemok 1 190 m² v obci Horné Obdokovce – ideálne miesto pre váš nový domov ARCHEUS reality vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 190 m², situovaný v pokojnej časti obce Horné Obdokovce. Ak hľadáte miesto, kde si môžete postaviť dom podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť. Pozemok ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu spolu s okrasnou alebo úžitkovou záhradou, oddychovou zónou či bazénom. Veľkou výhodou sú inžinierske siete priamo na pozemku, ktoré uľahčia prípravu a realizáciu výstavby. Tichá lokalita poskytuje príjemné prostredie na bývanie, dostatok súkromia a pokoj, ktorý ocení každý, kto túži uniknúť ruchu mesta. Základné informácie: • výmera pozemku: 1 190 m² • stavebný pozemok • inžinierske siete na pozemku • pokojná a tichá lokalita • vhodný na výstavbu rodinného domu Horné Obdokovce ponúkajú príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín osobnej obhliadky. Tatiana Škultétyová t.č. 0905 859 060 mail: skultetyova@archeus.sk Licencovaná realitná maklérka ARCHEUS reality Nitra

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce v tichej časti obce . Jedná sa o rodinný dom postavený v 1968 na krásnom veľkom pozemku o rozlohe 27 árov . Je to klasický štvorec s čiastočným podpivničením . Je v pôvodnom no v zachovalom stave . Má 3 izby , kuchyňa , špajza , kúpeľňa wc a vstupná chodba . Kúrenie v dome je ústredné plynové ohrev vody taktiež cez tento kotol . Podlahy sú parkety v izbách a sú zachovalé , v ostatných izbách je dlažba . Steny majú omietky. Okná sú drevené (pôvodné), a vstupné dvere plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne.Strešná krytina: škridla. Prevažne rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné (2/3) podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza studňa. Na pozemku sa nachádza žumpa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, dieľňa.

Na predaj areál bývalého hospodárskeho dvora obec Horné Obdokovce – okres Topoľčany. Výmera celej užívanej plochy je 6,6 ha, z toho sú 4 ha vo vlastníctve predávajúceho a 2,6 ha v nájme. Budovy sú vysporiadané – vrátnica, vážnica, sýpka, 2x kravín, 2x ošipáreň, sklady, hala, administratívna budova. Voda z vlastného zdroja (studňa, vodáreň), elektrina z vonkajšej trafostanice, vzdušné NN vedenie. V územnom pláne sú pozemky z hľadiska funkcie zaradené do plochy výroby a skladov. Prípustné funkčné využívanie: poľnohospodárska výroba, vrátane živočíšnej výroby, remeselno-výrobné prevádzky, výrobné služby (napr. stavebníctvo) sklady a logistické zariadenia miestneho významu. Obmedzujúce funkčné využívanie (prípustné s obmedzením): príslušné verejné dopravné a technické vybavenie nevyhnutné pre obsluhu územia, agroturistika s prechodným ubytovaním návštevníkov do 5 lôžok, administratívne budovy využívané výrobnými podnikmi a inými podnikateľskými subjektmi. Zakazujúce funkčné využívanie (neprípustné): bývanie (okrem ubytovania zamestnancov), šport a rekreácia, priemyselná výroba s negatívnymi vplyvmi na životné prostredie. Cena (pozemky vo vlastníctve + budovy) 450.000,- Eur + DPH.

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, okr. Topoľčany. Plocha: úžitková 150m2, pozemku 1037m2. Rodinný dom z roku 1935 je postavený z pálenej a nepálenej tehly, prístavba z roku 1985 je postavená z pálenej tehly. Na mierne svahovitom, cca 10,3 ár pozemku sa nachádzajú aj hospodárske stavby - 2x murovaná garáž, chlievy, sklad. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou, postupnou rekonštrukciou - zateplenie v roku 2020 (polystyrén 10 a 5cm), výmena okien a dverí za plastové v roku 2020, strecha - latovanie a nová škridla v roku 2005, zateplenie stropov zvnútra. Pod jednou garážou sa nachádza pivnica. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, špajza, obývačka prechodná do spálne a prechod do detskej izby, samostatné izba. V prístavbe sa nachádza druhá kuchyňa. Vykurovanie zabezpečuje plyn. kotol, plechové a liatinové radiátory. Podlahy: betón, lino, dlažba, parkety. Omietky pôvodné. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: pálená a nepálená tehla. Kúrenie: plynové. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza studňa, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a žumpa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. Cena 156.150 €

Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku! Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle. Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií. 3D obhliadka stredného bytu so samostatnou záhradou : https://my.matterport.com/show/?m=cFSaAX11wxv 3D obhliadka krajného bytu so spoločnou záhradou: https://my.matterport.com/show/?m=yYrekLZg6us Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu. Dispozičné riešenie bytov: vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu. Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD: Stavba: - železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter - tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm - cementový poter s hrúbkou 60 mm - obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm - zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm - vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm - vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia - typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol - bleskozvody - odkvapový systém - sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm - strojové vápenno-cementové omietky - biely náter stien - bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit - plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit Interiér: - elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat) - elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie) - elektrické podlahové kúrenie - elektrický ohrev teplej vody - predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička) - keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT - laminátová podlaha, dlažba - interiérové dvere - predpríprava na komín - predpríprava na satelit - predpríprava na optický internet Exteriér: - elektrická vstupná brána do objektu - oplotený spoločný dvor - vlastné vyznačené parkovanie pre dve autá - osvetlenie každého vchodu - fasádna omietka - samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy - asfaltová príjazdová cesta - predpríprava na obecnú kanalizáciu, Aktuálny stav : Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv. Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v pokojnej obci Horné Obdokovce, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo víkendovú chalupu s príjemným pozemkom. Pozemok má výmeru 819 m2. Dom pozostáva z: • 2 izieb, • kuchyne, • špajze, • priestrannej chodby. Stav nehnuteľnosti: • pôvodný stav, • obvodové murivo z tehly a nepálenej tehly, • krov je vo veľmi dobrom technickom stave. Inžinierske siete: • elektrina, • obecný vodovod, • plyn. Odpad je potrebné riešiť vybudovaním žumpy alebo domovej čističky odpadových vôd. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza suché WC. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekný, slnečný pozemok s prístupom z dvoch strán, čo ponúka široké možnosti jeho využitia. Dvojstranný prístup je výhodou nielen pre bývanie, ale aj z hľadiska budúcej rekonštrukcie, výstavby garáže, hospodárskej budovy alebo rozdelenia pozemku. Ak hľadáte dom s potenciálom na pokojné bývanie, alebo rekreačné využitie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Cena: 75 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj starší rodinný dom v obci Horné Obdokovce len 14km od Topoľčian a 24km od Nitry. S pozemkom o rozlohe 819m2 pozemok je mierne svahovitý nachádzajú sa tu ovocné stromy, pekný výhľad, pozemok je oplotený má prístup z oboch strán, pokojná ulica dobrý susedia. Rodinný dom je v pôvodnom stave vyžaduje rekonštrukciu ponúkame vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami na prípadnú rekonštrukciu podľa osobitých kritérií stavebno-realitná firma DOSTUPNÉ REALITY s.r.o. Dispozícia domu- vstupná chodba-kuchyňa -2x izba- väčšia komora- kôlňa na drevo so samostatným vstupom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda zo studne - bezproblémové napojenie na obecný vodovod. Nehnuteľnosť ponúka ideálne miesto na oddych s rodinou po rekonštrukcii buď ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je ideálna aj prípadne ako pozemok pri výstavbe nového rodinného domu. Vykurovanie je prostredníctvom plynových gamatiek + krbové kachle. Dom je postavený z nepálenej tehly, vstupná chodba prístavba pálená tehla, hrubé obvodové múry. Nehnuteľnosť je spojená s vedľajším domom jednou stranou no samostatným múrom. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel.č. 0902110217.

Ponúkame na predaj jedinečný nehnuteľnostný komplex pozostávajúci zo dvoch samostatných rodinných domov, ktoré sa nachádzajú v mimoriadne tichej, pokojnej a príjemnej lokalite obklopenej prírodou v obci Horné Obdokovce, časť Bodok. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s prenajímaním, prípadne pre spojenie bývania s podnikaním. Obe stavby prešli modernizáciou a sú vo výbornom technickom stave. ​1. Hlavný priestranný dvojpodlažný dom ​Veľkorysý dom navrhnutý pre maximálny komfort väčšej rodiny. Celý objekt disponuje kvalitnými drevenými Eurooknami, ktoré domu dodávajú eleganciu a zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. ​Prízemie: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, 3 svetlé izby a kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. V jednej izbe sa nachádzajú kvalitné drevené parkety, v ostatných miestnostiach je položená plávajúca podlaha. ​Podpivničenie: Pod kuchyňou sa nachádza praktická pivnica, v ktorej je umiestnený kotol a priestor pre uskladnenie potravín. ​Poschodie: Vytvára samostatnú obytnú časť – disponuje 3 samostatnými izbami, druhou kuchyňou a kúpeľňou s vaňou spojenou s WC. ​Terasa s krbom: Dominantou poschodia je priestranná terasa s vstavaným krbom, ktorá ponúka dokonalé miesto na večerný relax a posedenia s výhľadom do okolia. ​2. Menší samostatný dom ​Útulný jednopodlažný dom osadený plastovými oknami. Ponúka praktickú dispozíciu ideálnu pre starších členov rodiny, hostí alebo ako investičná príležitosť na samostatný prenájom. ​Dispozícia: 3 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a špajza. ​Technické zabezpečenie a inžinierske siete ​Vykurovanie: Ústredné plynové (rovnaké pre prízemie aj poschodie) so zánovným, len 2-ročným plynovým kotlom. ​Voda: Pripojenie na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku (významná úspora pri údržbe záhrady). ​Odpad: Odvedený do žumpy. ​Okná: Hlavný dom – drevené Eurookná | Menší dom – plastové okná. ​Pozemok, príslušenstvo a lokalita ​Okolie domov aj samotný pozemok pôsobia veľmi upraveným a udržiavaným dojmom. Ponúka bohaté zázemie pre parkovanie, oddych aj majstrovanie v tichom prostredí časti Bodok. ​Parkovanie: Priestranná garáž pre 2 autá + samostatný prístrešok pre ďalšie vozidlo. ​Relax a hospodárstvo: Záhradný altánok ideálny na letné posedenia a 2 samostatné šopy vhodné na uskladnenie náradia či dreva do krbu.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, časť Obsolovce, okres Topoľčany. Obec je vzdialená 20 km od Nitry, 15 km od Topoľčian a 20 km od Piešťan. Pôvodný tehlový dom z konca 40tych rokov bol v 60tych rokoch rozšírený, pristavaný a zhruba 15 rokov dozadu bol aj nadstavaný. 4 izbový dom o výmere cca 140 m2 je postavený na 1439 m2 veľkom pozemku, pričom vedľa domu sa nachádza garáž s montážnou jamou + odkladacími miestnosťami, za domom sa nachádza hospodárska budova a bývalé chlievy. Dom dispozične pozostáva: chodba, 4 x samostatné, nepriechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC. Dom je čiastočne aj podpivničený so vstupom z vonku. Na dome boli menené plastové okná od cesty, dorobila sa betónová deka na dome + nový krov i nová strešná krytina sa dávala. Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod, žumpu a má aj vlastnú kopanú studňu na polievanie záhrady. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, jednopodlažný rodinný dom, ktorý spája poctivú stavbu s výbornou polohou. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom, rovinatom pozemku v tichej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. ​TECHNICKÉ PARAMETRE A STAV OBJEKTU ​Dom je postavený z tradičných materiálov (tehla a kváder), je suchý a staticky v poriadku. ​Okná a dvere: Kompletná výmena za plastové (izolačné dvojsklo), vrátane vchodových dverí. ​Kúrenie: Ústredné plynové zabezpečené moderným kondenzačným kotlom (menený pred cca 3 rokmi), čo zaručuje efektivitu a úsporu. ​Strecha: Pôvodná, pravidelne udržiavaná, v dobrom technickom stave (nezateká). ​Suterén: Dom je z polovice podpivničený; pivničné priestory sú suché a vhodné na uskladnenie plodín či technické zázemie. ​Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, na úrovni 150 €. ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ​Interiér domu pôsobí vzdušne a útulne: ​Nočná časť: Dve priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami, ktoré dodávajú priestoru hrejivú atmosféru. ​Denná časť: Kuchyňa, z ktorej sa prechádza do menšej izby (ideálna ako pracovňa alebo detská izba). V týchto častiach je položené linoleum a dlažba. ​Príslušenstvo: Kúpeľňa spojená s toaletou (klasická vaňa) a praktická špajza s umiestneným kotlom. ​POZEMOK A EXTERIÉR ​Záhrada je pýchou tejto nehnuteľnosti. Je rovinatá, celodenne slnečná a poskytuje dostatok súkromia pre: ​Záhradkárčenie: Rodiace ovocné stromy (jablone, broskyňa, čerešne) a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. ​Relax: Ideálne miesto pre osadenie bazéna či vybudovanie altánku. ​Vybavenie: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a plechová garáž s rozmermi 5 x 3 m. ​LOKALITA A DOSTUPNOSŤ ​Obec Horné Obdokovce je známa svojou strategickou polohou a výbornou infraštruktúrou: ​V obci: ZŠ (1.-9. ročník), materská škola, pošta, lekár, potraviny COOP Jednota. ​Dostupnosť: Rýchle napojenie na mestá Topoľčany, Nitra, Hlohovec a Piešťany.

Areál je možné kúpiť formou splátok prenájmu alebo na časti po dohode s majiteľom, čo by sa zaratavalo do celkovej ceny objektu. Cena u makléra, v prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Priemyselný areál, Horné Obdokovce - Obsolovce - nachádza sa medzi mestami Nitra (25 Km), Topoľčany (13 Km), Hlohovec (23 Km) a Piešťany (24 Km). Napojenie na diaľnicu D1 je cez Hlohovec a Piešťany. Park je situovaný priamo pri cestnej komunikácii a je bezproblémovo dostupný ako osobnou tak nákladnou dopravou. .Plocha: úžitková 2 467 m2, pozemok 10 087 m2. Nehnuteľnosť sa skladá s výrobnej haly, kancelárskych priestorov, zázemia pre zamestnancov, skladových priestorov, oddelenej skladovacej haly s chladiarenskou časťou, nákladnej rampy a viacerých obslužných priestorov rôznej veľkosti. Budovy sa v minulosti používali na výrobu a skladovanie potravinárskych výrobkov - tomu zodpovedá aj ich hygienický a stavebný štandard. V objekte je nainštalovaná vzduchotechnika a plynové kúrenie. Budovy sú v dobrom stave. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: skeletová, stavba železobetónová konštrukcia, vyplnená pálenou tehlou - hlavná hala. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka a skružová studňa s technickou vodou. SIETE a) Plyn – kapacita nie je obmedzená iba priepustnosťou potrubia. b) Voda – 10l/s prietok, to jest nepretržite. (36m3/hodinu) mestský vodovod, na pozemku je skružová studňa s vodou na technické použitie. c) Elektrika (momentálne 40A istič na 3 fázy) - možnosť navýšenia na 90kW d) výška hlavnej haly - 595 cm po rám strechy e) celková svetlá výška - 830 cm Kúrenie a teplá voda: Je možné vymeniť plynové kotle za novšie a výkonnejšie typy. Zároveň je potrebné vymeniť zásobník teplej vody za väčší podľa potreby. Inštalácia a rozvody sú postačujúce a netreba ich meniť. Septik I - 94,99 m3, Septik II - 56 m3. informácie o cene a možnosti predaja a prenájmu sú u makléra Mgr. Ivan Zaujec 0905 616 173.

Priemyselný areál, Horné Obdokovce - Obsolovce - nachádza sa medzi mestami Nitra (25 Km), Topoľčany (13 Km), Hlohovec (23 Km) a Piešťany (24 Km). Napojenie na diaľnicu D1 je cez Hlohovec a Piešťany. Park je situovaný priamo pri cestnej komunikácii a je bezproblémovo dostupný ako osobnou tak nákladnou dopravou. Plocha: úžitková 2 467 m2, pozemok 10 087 m2. Nehnuteľnosť sa skladá s výrobnej haly, kancelárskych priestorov, zázemia pre zamestnancov, skladových priestorov, oddelenej skladovacej haly s chladiarenskou časťou, nákladnej rampy a viacerých obslužných priestorov rôznej veľkosti. Budovy sa v minulosti používali na výrobu a skladovanie potravinárskych výrobkov - tomu zodpovedá aj ich hygienický a stavebný štandard. V objekte je nainštalovaná vzduchotechnika a plynové kúrenie. Budovy sú v dobrom stave. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: skeletová, stavba železobetónová konštrukcia, vyplnená pálenou tehlou - hlavná hala. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka a skružová studňa s technickou vodou. SIETE a) Plyn – kapacita nie je obmedzená iba priepustnosťou potrubia. b) Voda – 10l/s prietok, to jest nepretržite. (36m3/hodinu) mestský vodovod, na pozemku je skružová studňa s vodou na technické použitie. c) Elektrika (momentálne 40A istič na 3 fázy) - možnosť navýšenia na 90kW d) výška hlavnej haly - 595 cm po rám strechy e) celková svetlá výška - 830 cm Kúrenie a teplá voda: Je možné vymeniť plynové kotle za novšie a výkonnejšie typy. Zároveň je potrebné vymeniť zásobník teplej vody za väčší podľa potreby. Inštalácia a rozvody sú postačujúce a netreba ich meniť. Septik I - 94,99 m3, Septik II - 56 m3. Cena nájmu 4000.-/ mesiac + DPH+ energie. informácie o cene a možnosti predaja a prenájmu sú u makléra Mgr. Ivan Zaujec 0905 616 173.

Premium Living ponúka na predaj dva krásne, slnečné stavebné pozemky v pokojnej a vyhľadávanej časti Obsoloviec – mestskej časti Horných Obdokoviec. Ide o ideálne miesto pre každého, kto hľadá harmonické a tiché prostredie pre rodinné bývanie. Parametre pozemkov: • výmera: 1 428 m² (cena: 40 000 €) výmera: 1 427 m² (cena: 40 000 €) • možnosť spojiť ich do jedného veľkého celku • územie určené územným plánom na výstavbu rodinných domov • výborná orientácia na svetové strany Inžinierske siete: Priamo pred pozemkami sa nachádza vodovod, elektrina, plyn čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje výstavbu. Lokalita: Pozemky ležia na nepriechodnej, pokojnej ulici s minimálnou dopravou. Ide o miesto, kde si vychutnáte ranný spev vtákov aj večerné ticho – ideálne pre bezpečné a pohodové rodinné bývanie. Občianska vybavenosť: • Obsolovce: materská škola, menšie obchody, pošta, detské ihrisko • Horné Obdokovce (1,8 km): kompletná občianska vybavenosť – ZŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, služby, športoviská Dostupnosť: • Topoľčany – 14 km • Hlohovec – 20 km • Piešťany – 24 km • Nitra – 26 km Vďaka tejto polohe máte všetko potrebné na dosah, no zároveň žijete v prostredí s atmosférou pokojného vidieka. Táto inzercia nie verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Horné Obdokovce . Je situovaný mimo hlavnej cesty, v tichej uličke, ale skoro v centre obce. Prislúcha mu pozemok o výmere 819 m², ktorý má prístup z dvoch strán. Dom je jednopodlažný, je úplne v pôvodnom stave, je tu nutná rekonštrukcia. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, 2 izieb a komory. Kúpeľňu ani sociálne zariadenie nie je, ale v zadnej komore je dostatok priestoru na jej vybudovanie. Podlahová plocha je cca 100 m². Stavebný materiál je nepálená tehla, má hrubé obvodové múry. Je suchý – nezateká. Jedna strana domu je spojená so susedným domom, samostatný múr. Strecha aj okná sú pôvodné. Kúrenie je plynovými gamatkami. Z inžinierskych sietí má elektrinu a plyn, voda je zo studne, dá sa však napojiť na obecnú. Výhodou nehnuteľnosti je krásny výhľad zo záhrady na okolie. Záhrada je mierne svahovitá, zatrávnená a má ovocné stromy. Prístup z dvoch ulíc. Na dvore je samostatná kôlňa na drevo. Je už na novom majiteľovi ako sa nehnuteľnosti rozhodne využívať, či už zrekonštruovať pôvodný dom, či postaviť nový, možností je viac. Veľmi vhodné využitie aj ako víkendová chalupa. PLATBA LEN V HOTOVOSTI (nie hypotekárny úver)

TUreality ponúka na predaj nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv. Tento útulný rodinný dom v pôvodnom stave sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Horné Obdokovce (okres Topoľčany), ktorá sa pýši výbornou občianskou vybavenosťou. ______________________________________________________ -Pozemok s obojstranným prístupom a širokým využitím -Najväčším benefitom tejto ponuky je slnečný, mierne svahovitý pozemok s bohatými možnosťami využitia: -Prístup z dvoch strán: Tento obrovský benefit uľahčuje prístup stavebnej techniky pri rekonštrukcii, zjednodušuje parkovanie a otvára dvere pre budúcu výstavbu garáže, prístrešku či dokonca rozdelenie pozemku. -Vlastná studňa & ovocný sad: Na pozemku sa nachádzajú už rodiace ovocné stromy a vlastná studňa, ktorá je ideálna na bezplatné polievanie záhrady. _______________________________________________________ Dispozícia a stav domu Dom má veľmi logické usporiadanie a pevný základ pre modernizáciu: Dispozícia: -2 samostatné, nepriechodné izby, -kuchyňa, -priestranná špajza s oknom, s možnosťou vybudovania kúpeľne ________________________________________________________ Materiály a stav: -Podlahy sú betónové, pokryté linoleom. -Okná sú pôvodné drevené. -Krov strechy je vo výbornom stave, čo vám výrazne ušetrí financie pri obnove strechy. -Jedna strana domu je spojená so susedným domom, samostatný múr. __________________________________________________________ Inžinierske siete -Elektrina: Napojená priamo v dome. -Vykurovanie: plynové gamatky a v obývačke sa nachádza piecka na tuhé palivo -Voda: studňa, s možnosťou pripojenia na obecnú vodu -Plyn: Prípojka plynu je privedená priamo do kuchyne (možnosť jednoduchého napojenia na sporák či kúrenie). -Odpad: Odvod odpadových vôd je potrebné vyriešiť vybudovaním vlastnej žumpy alebo domovej čističky odpadových vôd (ČOV). __________________________________________________________ Lokalita Obec Horné Obdokovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život (škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko). Lokalita spája pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Topoľčian či Nitry. Náš tip: Vďaka kombinácii skvelej lokality, výborného krovu a pozemku s prístupom z dvoch strán ide o nehnuteľnosť, ktorá rýchlo nestratí na hodnote. Ideálna ako štartovacie bývanie po rekonštrukcii alebo víkendová chalupa na únik z mesta. Pre obhliadku a viac informácii: +421 41 321 7800, martisova@tureality.sk,

NA PREDAJ: 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA VEĽKORYSOM POZEMKU (1207 M²) V HORNÝCH OBDOKOVCIACH Hľadáte bývanie, ktoré si dotvoríte presne podľa svojich snov, no nechcete strácať čas vybavovaním povolení a hrubými výkopovými prácami? Ponúkame na predaj dom v štádiu uzatvorenej hrubej stavby v pokojnej obci Horné Obdokovce, len na skok od Topoľčian a Nitry. Základné parametre: Pozemok: 1207 m² (slnečný, rovinatý, poskytujúci maximálne súkromie) Úžitková plocha: 125 m² + priestranná vonkajšia terasa Dispozícia: 4 izby, 2x kúpeľňa s WC (ideálne pre rodinu) Materiál: Kombinácia Porfix a pálená tehla Izolácia: Dom je už zateplený 20 cm polystyrénom Strecha: Moderný väzníkový krov Stav a inžinierske siete: Stavba bola zahájená v roku 2023 a predáva sa s platným stavebným povolením. Nový majiteľ preberá projekt v štádiu, kedy ho čakajú úpravy interiéru podľa nlastných predstáv a kolaudácia. Voda: Obecný vodovod priamo na pozemku. Elektrina: Prípojka v blízkom dosahu. Plyn: Priamo na pozemku. Odpad: Riešený individuálne (potrebná montáž žumpy alebo ČOV). Kúrenie: Projekt uvažuje s tepelným čerpadlom, voľba finálneho zdroja tepla je však plne na vašom rozhodnutí. Lokalita: Obec Horné Obdokovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Topoľčany cca 10 min, Nitra cca 20 min).

Moderné bývanie v radovej zástavbe so záhradou až do 200 m² kúsok od NItry, Topolčian aj Piešťan. Hľadáte nové bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi nákladmi a výbornou dostupnosťou do okolitých miest? Ponúkame na predaj 4-izbové jednotky v novostavbe radovej zástavby situovanej v pokojnom prostredí pri lúke, lese a rybníku. Projekt pozostáva zo 6 jednotiek, pričom aktuálne je voľných 5. Každá jednotka disponuje vlastnou záhradou a dvomi parkovacími miestami v oplotenom areáli. Základné údaje: Úžitková plocha: 82 m², 4 izby, Kuchyňa prepojená s obývacou izbou, Vlastná záhrada, Vybrané jednotky so záhradou až do 200 m², 2 parkovacie miesta, Technické prevedenie, Murivo Porfix 25 cm, Zateplenie 15 cm, Plastové okná s trojsklom, Veľké posuvné okná smerujúce do záhrady, Elektrické podlahové vykurovanie, Komín s možnosťou osadenia krbu alebo krbových kachlí, Obecný vodovod, Žumpa, Predpríprava na kanalizáciu, Strešná hydroizolácia Fatrafol, Väzníkový krov. Interiér: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a WC, Samostatné WC s umývadlom, Podlahy a interiérové dvere v dekore dreva, Vstavaná skriňa v chodbe, Mesačné náklady, Približne 180 € mesačne vrátane vykurovania. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola (1. – 9. ročník), reštaurácia, pohostinstvo, zmrzlináreň a ďalšie služby pre pohodlné rodinné bývanie. Výborná dostupnosť: Nitra – 20 minút, Piešťany – 25 minút, Topoľčany – 20 minút. Cena: OD 168 900 € Pokojné bývanie v novostavbe radovej zástavby s vlastnou záhradou, parkovaním a príjemným prostredím pri prírode. Ideálna voľba pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. Centrála +421 41 3217800. Popis:(ENG):

TUreality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave. Dom bol postavený v 60tzch rokoch z pálenej tehly. Disponuje 3 obytnými izbami s možnosťou prerobenia 4tej izby. Okná: plastové v dvoch izbách- ostatné drevené, podlahy: parkety pokryté kobercami, steny- maľovka. Strecha: pôvodná v dobrom stave, dom je suchý. Voda: obecná + úžitková - studňa, kúrenie: plynové radiátormi, ohrev vody: elektrický bojler DISPOZÍCIA: vstupná chodba- presklenný gánok so samostatnými vstupmi, 2x neprechodná izba, 1x prechodná izba, kúpeľňa, veľkorysá špajza s možnosťou prerobenia na obytnú izbu, 2x vchodové dvere Dom disponuje krásnou veľkorysou záhradou 3100 m2 na ktorej sa nachádza úžitková záhrada s mladými ovocnými rodiacimi stromami, výsadba rôznorodých kvetov. ďalej sa na pozemku nachádza letná kuchynka a murovaná hospodárska budova pre zvieratá s novou strechou. Nehnuteľnosť vhodná pre ľudí, ktorý majú radi prírodu a radi skúsia pestovanie a farmárčenie. Ale samozrejme aj možnosť rozdelenia na viacero pozemkov a výstavbu rodinného domu. Obec Horné Obdokovce sa nachádza 18 min od mesta Topoľčany . Disponuje dobrou OV: základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, krčma, detské ihrisko, futbalové ihrisko, rybník Pre obhliadku a viac info ma prosím kontaktujte:na +421 41 3217 800, email: martisova@tureality.sk

Video: https://youtu.be/bcGFfMl8n1E 3D: https://my.matterport.com/show/?m=PPyVsSwo3vS TUreality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave. Dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne a wc. Postavený je z pálenej tehly. Pôvodný stav umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K domu patrí aj garáž a dielňa. Za domom sa nachádza aj dvor a záhrada s rozlohou 500m2. K dispozícií sú siete elektrina, plyn, možnosť pripojenia na obecnú vodu. Energetický certifikát nie je k dispozícií. V prípade záujmu ma kontaktujte na polonska@tureality.sk alebo na +421413217800.