Hotely, penzióny na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj apartmánový dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi, len 6 minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zabehnutý apartmánový dom s existujúcou klientelou, ktorý v sebe spája podnikateľský potenciál s možnosťou vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A APARTMÁNOV Nehnuteľnosť má spolu 7 obytných izieb a je rozdelená do 4 samostatných apartmánov, z toho tri sú jednoizbové a jeden apartmán má dve spálne. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a terasou. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 307 m². Pozemok má celkovú výmeru 450 m² (4,5 á). •DISPOZÍCIA 3.podlažie (obytná časť) : 3 izby, obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa 2.podlažie (prízemie) : 2 izby, 2 kúpeľne 1.podlažie (pivnica) : 2 izby, spoločná obývačka, kuchyňa, kúpeľňa • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú nasledovné: 170 € – plyn 50 € – elektrina 65 € – mestská voda Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, predáva sa kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prevádzkovanie. Na dvore sa nachádzajú parkovacie státia pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1983 ako trojpodlažný rodinný dom, ktorý bol následne zrekonštruovaný a adaptovaný na apartmánový dom. Budova je udržiavaná a plne funkčná. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokým turistickým potenciálom, a práve preto je táto nehnuteľnosť mimoriadne vhodná na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb. Termálne kúpalisko sa nachádza len 6 minút od apartmánového domu, čo zabezpečuje vysoký záujem zo strany klientov počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 259.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj penzión v obľúbenej rekreačnej oblasti Podhájska, len pár minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre turistické ubytovanie a relaxačné pobyty. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Na prízemí sa nachádzajú 3 izby so spoločnou kúpeľňou a jedna izba s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je tiež spoločenská miestnosť s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú 4 komfortné izby s vlastnými kúpeľňami, pričom hostia majú k dispozícii aj priestrannú spoločenskú miestnosť s plne vybavenou kuchyňou. Okrem hlavnej budovy je na pozemku samostatný objekt určený pre 4 osoby, ktorý disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 600 m². •POZEMOK Penzión sa rozprestiera na pozemku s výmerou 870 m², pričom zastavaná plocha je 665 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova bola postavená v roku 2004 a je vo výbornom technickom stave. Kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami a 15 cm polystyrénová fasádna izolácia zabezpečujú optimálnu energetickú efektivitu. •KÚRENIE Penzión využíva plynové kúrenie v kombinácii s radiátormi. K dispozícii je aj elektrický bojler s objemom 500 litrov na ohrev vody a slnečné kolektory pre úsporu energií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je kompletne zariadená. Celý objekt je oplotený a vybavený kamerovým systémom a alarmom pre maximálnu bezpečnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Penzión sa nachádza v Podhájskej, ktorá je známa svojimi termálnymi kúpeľmi s liečivou vodou a celoročnou prevádzkou. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom na pozemku je vyhradené parkovanie až pre 10 áut. Podhájska je vyhľadávaná turistická destinácia s bohatými možnosťami relaxu a voľnočasových aktivít. Termálne kúpalisko ponúka wellness centrum, bazény a saunový svet. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky a množstvo príležitostí na oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto investičnej nehnuteľnosti je 450.000 EUR, pričom predaj zahŕňa aj kompletné zariadenie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj štýlový 3* hotel v centre Nových Zámkov, ideálny na investíciu alebo okamžitú prevádzku s výbornou polohou a atraktívnym zázemím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Hotel ponúka 21 komfortne zariadených izieb a jeden štýlový apartmán, ktorý poskytuje maximálny komfort pre hostí. Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom alebo vaňou, toaletou, telefónom, rádiom, televízorom a minibarom. Pre pohodlie hostí je zabezpečené stabilné internetové pripojenie a všetky izby sú klimatizované, čo zaručuje príjemnú atmosféru v každom ročnom období. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Hotel sa rozprestiera na podlahovej ploche 1300 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú prevádzku a možnosť rozšírenia služieb. •POZEMOK Celková rozloha pozemku je 3450 m2, čo zahŕňa aj vlastný park, ktorý dotvára elegantnú atmosféru objektu a poskytuje priestor na oddych a relax hostí. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom a čistom stave. Pravidelná starostlivosť a údržba zabezpečili, že hotel je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti väčších investícií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Hotel disponuje modernou a plne vybavenou kuchyňou, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku. Nachádza sa tu chladiaci box a všetky potrebné zariadenia na zabezpečenie kvalitných gastronomických služieb. Reštaurácia s kapacitou 45 osôb ponúka komfortné sedenie a elegantné prostredie pre hostí. Súčasťou hotela je aj veľký salón s kapacitou približne 85 osôb a priestrannou terasou, ktorá poskytuje výhľad na zeleň parku. Tento priestor je ideálny na usporiadanie rodinných osláv, svadieb, firemných akcií a školení. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hotel sa nachádza v absolútnom centre Nových Zámkov, len 250 metrov od hlavného námestia, čo zaručuje výbornú dostupnosť a atraktívnosť pre hostí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne pamiatky, čo robí tento hotel ideálnym miestom na pobyt. Hotel je obklopený parkom, ktorý poskytuje pokoj a oddych pre hostí. Vo vzdialenosti 25 km sa nachádza populárne termálne kúpalisko Podhájská, ktoré je vyhľadávanou rekreačnou destináciou. Okolie ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky a relaxu v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zabehnutý penzión vo Veľkom Mederi len krok od termálneho kúpaliska. Tento zabehnutý penzión je postavený na 729 m2 pozemku. Penzión má viac izieb a každý disponuje vlastnou kuchyňou, sprchou a toaletou. Ponúkame so zariadením. Kúrenie je riešené s plynovým kotlom s radiátormi. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na dvore a je zabezpečené s kamerovým systémom. LOKALITA: Veľký Meder je vyhľadané mesto pre turistov kvôli termálneho kúpaliska. V tomto mestečku nájdete všetko,čo potrebujete ku každodennému životu a relaxovaniu. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! Cena: 286.000,- EUR. PENZIÓN so stálymi hosťami je k dispozíciu ihneď ! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend !
 KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na príslušnú maklérku: Katarína Desatová – +4121 907 200 189 , desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať jej môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj penzión vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera. Ide o výnimočnú podnikateľskú príležitosť s kompletným zázemím pre ubytovanie aj reštauračné služby. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Penzión má tri nadzemné podlažia, každé s úžitkovou plochou 200 m². Celková plocha tak predstavuje 600 m². V suteréne sa nachádza kompletné technické a prevádzkové zázemie. • REŠTAURAČNÁ ČASŤ V suteréne penziónu sa nachádza plne funkčná reštaurácia s kapacitou až 60 osôb. Súčasťou reštauračného zázemia je: • priestranná kuchyňa s kompletným technickým vybavením, • skladové priestory, • sociálne zariadenia pre hostí aj personál. Reštaurácia má priame napojenie na dve samostatné vonkajšie terasy: • 1. terasa: 45 m², kapacita 50 osôb, • 2. terasa: 33 m², kapacita 30 osôb, vybavená 2 krbmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru na sedenie počas celého roka. • UBYTOVACIA KAPACITA Penzión ponúka ubytovanie v 7 štúdiách s vlastnou kuchynkou a v 2 samostatných izbách, každá o výmere 25 m². • POZEMOK A PARKOVANIE Penzión sa nachádza na pozemku o výmere 916 m² a ponúka dostatok priestoru pre hostí aj prevádzku. Pre hostí je k dispozícii parkovisko s výmerou 230 m² a kapacitou 10 parkovacích miest. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete. Bonusom sú solárne panely a fotovoltika, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť a znížené prevádzkové náklady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Penzión Sungarden sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre stabilné a ziskové podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. V tesnej blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, ktoré je hlavným turistickým magnetom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 950.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Shark real Vám ponúka na predaj nádherný penzión v srdci obce Dolný Ohaj, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý sa chce realizovať v cestovnom ruchu a športe. DISPOZÍCIA: 1. BUDOVA Prízemie: veľká hala s posedením a krbom, kuchynská linka s kompletným vybavením 1 x trojlôžková izba, 1 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – sprchový kút, umývadlo, toaleta, TV a wifi) Poschodie: 2 x trojlôžková izba, 2 x štvorlôžková izba (obe s vlastným sociálnym zariadením – TV, wifi, sprchový kút, umývadlo, toaleta) 2. BUDOVA Vstupná chodba, sklad, pánske a dámske toalety 1 x dvojlôžková izba + kuchynský kút, sprcha a samostatná toaleta Squashová hala IS: elektrika, plyn, obecná voda, solárne panely, kúrenie plynovým kotlom, odpad je riešený dvoma žumpami Objekt má celkovú kapacitu 23 lôžok. Súčasťou penziónu je fínska sauna, vírivka a tenisový kurt. Parkovanie je riešené priamo pri objekte. Ponúkaná nehnuteľnosť má dve slnečné terasy s posedením. Penzión sa nachádza v kľudnej časti obce a má skvelých susedov. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 2007 m2. Je kompletne vybavený a toho času je stále v prevádzke. Upravené okolie, možnosť športového vyžitia a zároveň maximálne súkromie Vás určite očarí. ODPORÚČAME OBHLIADKU!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj plne funkčný malý penzión - apartmánový dom, v krásnej rekreačnej obci Podhájská, okres Nové Zámky. Obec je známa svojím Termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Je to celoročne vyhľadávané miesto, ktoré ponúka bazény a wellness služby. Apartmánový dom má kapacitu 20 lôžok: PRÍZEMIE 3 x 2 dvojlôžkový apartmán 1 x 4 miestny apartmán PODKROVIE: 2 x rodinný apartmán s dvomi spálňami 1 x samostatný domček - LUX apartmán s terasou a s manželskou posteľou Každý apartmán má vlastnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou, umývadlom a toaletou, televízor a vlastným termostatom pre individuálne regulovanie kúrenia. Horné apartmány sú vybavené aj klimatizačnými jednotkami. Súčasťou apartmánového domu je dvojizbový dom pre majiteľov nehnuteľnosti alebo správcu. Disponuje: vlastnou kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a samostatnou toaletou. Pre dlhé večery a posedenie s priateľmi patrí k domu súkromná krytá terasa. Veľkou výhodou penziónu je, že má vlastnú samostatnú práčovňu, technickú miestnosť (plynový kotol a bojler), samostatnú miestnosť na posedenie a pivnicu. IS: elektrika, obecná voda, studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie (2 x plynový kotol) Nehnuteľnosť je vhodná pre milovníkov cestovného ruchu, kde by podnikanie spojili s rodinným životom. Objekt ponúka pravidelný príjem vďaka svojej stabilnej klientele a lokalite. Nehnuteľnosť je v top stave, pripravený na okamžité užívanie a podnikanie. Obec Podhájska disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie, benzínová pumpa, termálne kúpalisko, detské ihriská, autobusová a vlaková stanica. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária SHARK REAL Vám ponúka jedinečnú príležitosť investovať do ubytovacích zariadení v Piešťanoch a posunúť tak turizmus na ešte lepšiu úroveň! V našej ponuke nájdete viaceré typy hotelov a penzionov s rôznou kapacitou a umiestnením – od menších rodinných až po väčšie objekty vhodné na výnosné podnikanie. Niektoré sú zabehnuté a v aktívnej prevádzke pripravené na okamžite podnikanie iné čakajú na svojho nového majiteľa aby do nich vdýchol nový život a rozbehol podnikanie podľa vlastných predstáv a pravidiel. Každá nehnuteľnosť ponúka vlastný potenciál a možnosť stabilného výnosu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku. Prečo práve Piešťany? Piešťany patria medzi najznámejšie kúpeľné mestá v strednej Európe. Svetoznáme kúpele, unikátna termálna voda a liečivé bahno každoročne priťahujú tisíce návštevníkov zo Slovenska, Českej republiky aj zahraničia. Mesto má výnimočnú atmosféru – elegantné promenády, množstvo kvalitných reštaurácií, štýlových kaviarní, vinární či obľúbených zmrzlinární vytvárajú ideálne miesto pre oddych aj podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Mesto plné života a kultúry Piešťany nie sú len o kúpeľníctve. Mesto ponúka bohatý kultúrny a spoločenský život počas celého roka. Nájdete tu národné kultúrne pamiatky ako Dom umenia, ktorý svojim priaznivcom neustále ponúka nové divadelné a hudobné zážitky, históriou dýchajúce Balneologické múzeum, Mestské kultúrne stredisko, známu Elektrárňu – zrekonštruovanú industriálnu pamiatku s množstvom podujatí a mnohé ďalšie galérie, festivaly a pravidelné kultúrne akcie. Vďaka svojej polohe, výbornej dostupnosti a stabilnému turistickému ruchu predstavujú Piešťany ideálne miesto na investíciu práve do ubytovania. Pre viac informácií o aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať na tel.: 0909 139 866 alebo na sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ PARTNER VO SVETE REALÍT.

SHARK REAL ponúka na predaj penzión s agroturistickým využitím. Penzión sa nachádza v malebnej obci Trnovec nad Váhom, na pozemku s výmerou 2 941 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z dvojpodlažného penziónu s úžitkovou plochou 600m2 a trojpodlažného, už historického mlynu s úžitkovou plochou 900 m2. Penzión dispozične pozostáva z dvoch vstupných vchodov, a to z predného a zadného vchodu, kde sa nachádza aj terasa. Z predného vstupu sa vchádza do priestrannej miestnosti, ktorá môže spĺňať účel spoločenskej miestnosti alebo ako recepcia s reštauráciou. Ďalej sa na prvom podlaží nachádza kuchyňa, skladové miestnosti, dve izby so sociálnym zariadením. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kde každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, spoločenská miestnosť s terasou a dva sklady na bielizeň. Pivničné priestory sú tiež upravené na dve izby so sociálnym zariadením, skladové priestory alebo kanceláriu. Garáž je pre jedno auto. Historický mlyn môže byť prepojený s penziónom zimnou záhradou a pozostáva z troch podlaží, ktoré sa môžu využiť na rôzne účely podľa vašich predstáv. Celá nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie v agroturistike, ubytovacích a reštauračných službách ako aj na celoročné bývanie s chovom zvierat. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Penzión a mlyn s veľkým pozemkom .... + Príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii..... + Príjemné prostredie.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Šaľa, Nitra, Nová Zámky Galanta.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkame na predaj zabehnutý RODINNÝ PENZIÓN s celoročnou vyťaženosťou cca 80%, ktorý sa nachádza len 20 km od Trnavy vo vyhľadávanej lokalite Malých Karpát. Ideálna veľkosť, plne zrekonštruovaný bez nutnosti ďalších rozsiahlych investícií. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 izieb (2-3 lôžkové), ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový apartmán so samostatným vchodom. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Možnosť zriadiť reštauráciu, ktorá tu v minulosti bola prevádzkovaná. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie so záhradným krbom, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne pozemku nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, - na pozemku studňa s úžitkovou vodou CENA NEHNUTEĽNOSTI NA VYŽIADANIE v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

OKAMŽITÝ VÝNOS Z NÁJMU!!! Rýchla návratnosť, výborná ponúka, skvelá cena! SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj plne funkčný a zariadený penzión s vynikajúcimi recenziami, reštauráciou, welness, bazénom a multifunkčným ihriskom. Penzión s dlhou históriou sa nachádza v krásnom prostredí obce Zlatníky zasadený v lone prírody. Velikánskou výhodu je, že v okolí nie je žiadna konkurencia! Budova penziónu disponuje zastavanou plochou 551,89m2 (prízemie 386,41 m2 a podkrovie 165,48 m2) z čoho úžitková plocha je cca 450 m2. Penzión sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku s priaznivou rozlohou 2704 m2. Po príchode Vás privíta príjemne útulné prostredie recepcie s barom a barovým sedením, z časti obložený dreveným obkladom na mieru. Na prízemí sa ďalej nachádza priestranná jedáleň s kapacitou cca 50 ľudí s tanečným priestorom, vhodná na rodinné oslavy, firemné akcie alebo svadby. Hneď vedľa veľkej jedálne sa nachádza miestnosť s biliardom. Na opačnej strane penziónu sa nachádza aj druhá menšia jedáleň s kapacitou cca 25 ľudí, ktorá sa v rámci ubytovacích služieb využíva na raňajkové posedenie ale v prípade potreby na menšie oslavy, akcie. V zadnej časti penziónu sa nachádza zázemie pre personál, niekoľko skladových priestorov, sklad na potraviny a kuchyňa s pizza pecou. Kuchyňa sa skladá z dvoch častí - časť na prípravu jedla a časť na umývanie riadu a výdaj jedla. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi na plné fungovanie oboch reštaurácii. Na prízemí sa tiež nachádza šatňa, kancelária a niekoľko toaliet. Na poschodie sa dá dostať cez menšiu jedáleň drevom obloženým schodiskom. Nachádza sa tu 6 izieb rôznej veľkosti, každé so samostatným sociálnym zariadením so sprchovým kútom a jeden väčší 2-izbový apartmán. Z jednej z izieb je prístup na slnečnú terasu. Pozemok, na ktorom je penzión situovaný pozostáva z troch terasovitých podlaží. Samostatný penzión sa nachádza na spodnom podlaží, pričom exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s vlastným barom aj s možnosťou grilovania a detským ihriskom, na vyvýšenom trávnatom podlaží sa nachádza relaxačná časť s bazénom, saunou, kaďou na drevo a ležadlami na oddych a opaľovanie. K relaxačnej časti je priamy prístup z vrchného ubytovacieho podlažia, čo zabezpečuje klientom dostatok súkromia. Na najvyššom vyvýšenom terasovom podlaží sa nachádza športovisko s basketbalovým a tenisovým ihriskom. Nachádza sa tu tiež menšia kolibka s prijemným posedením, veľkým otvoreným krbom a so sociálnym zariadením. V okrajovej časti pozemku sa nachádza trávnatá plocha s ohniskom vhodná pre autentický zážitok z opekania v prírode. Prijemnú atmosféru dotvára aj menšie jazierko s rybičkami. Penzión je po technickej stránke vo výbornom stave, je zrekonštruovaný, plne funkčný, v zabehnutej prevádzke. Vrchná ubytovacia časť bola novo vybudovaná v roku 2010. Čiastočnou rekonštrukciou v tom čase prešla aj spodná časť penziónu. Okná a dvere v celom objekte sú plastové, prípadne drevené eurookná a dvere. V objekte sú dotiahnuté a plne funkčné všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi. Možnosť dokupit časť pozemku 802m2 ktorý sa nachádza hneď vedľa penziónu a je aktuálne nevyužívaný. Do budúcna však predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť na výrazné navýšenie ubytovacích kapacít. Pozemok je mierne svahovitého rázu s niekoľkými terasovitými podlažiami, na ktorých je možnosť postaviť niekoľko menších drevených domčekov, vhodných ako ďalšiu súčasť ubytovacích služieb, ktoré by boli vhodné napr. pre detské tábory či školy v prírode (vid. vizualizácia). Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pätky pripravené na inštaláciu chatiek a je tam aj vybudovaná predpríprava na odpad. Chatky zobrazené na vizualizácii, pozemok sa dá využit aj na kontaktné mini ZOO alebo podľa vlastných predstáv. Obec Zlatníky sa nachádza v tesnej blízkosti rekreačného strediska Duchonka. Obec sa nachádza len 14 km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 20 km od Topoľčan, 22 km od Trenčína, 26 km od Piešťan a 44 km od mesta Nitra, čo pre obec Zlatníky predstavuje fantastickú strategickú polohu. Nachádza sa tu tiež kompletná občianska vybavenosť a príjemní obyvatelia. Obec je obklopená východnými svahmi a úbočiami Považského Inovca. Okolie penziónu ponúka množstvo športových príležitostí a výletov. Priamo v katastrálnom území obce sa nachádzajú prírodné rezervácie Čepúšky, Kulháň (3,5 km) a chránený areál Okšovské duby. V blízkom okolí sa nachádza vodná nádrž Nemečky a Duchonka. V okolí 10 kilometrov nájdete rozhľadne Panská Javorina a Inovec. Krásne výhľady ponúkajú zrúcaniny hradov - Topoľčiansky hrad, Tematín, Hrad Uhrovec a Hrad Beckov. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Krásny udržiavaný penzión s výbornými recenziami... + V blízkosti TOP turistickej destinácie Duchonka... + Vhodný ako investícia s okamžitým príjmom... + Množstvo športových a turistických aktivít v blízkosti... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... + Rozsiahly pozemok v príjemnom prostredí na okraji obce s možnosťou ďalšej výstavby... V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SHARK REAL!

SHARK REAL ponúka na predaj rozsiahly ubytovací objekt o ploche 3494 m2 v obci Koškovce. Objekt je vhodný na ubytovňu, penzión, firemné ubytovanie alebo sociálne služby. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, s novou elektroinštaláciou, plastovými oknami. Vykurovanie je riešené úspornými klimatizačnými jednotkami. Objekt je udržiavaný, pôvodne bol plánovaný a zariadený ako dom sociálnych služieb (DSS). Vďaka dispozícii, kapacite a technickému prevedeniu je vhodný nielen na pokračovanie v rovnakom využití, ale aj na ubytovanie zamestnancov, komunitné bývanie, menší internát, rekreačný objekt alebo administratívno-ubytovací komplex. Hlavné benefity nehnuteľnosti v roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia budovy, nová elektroinštalácia, nová voda, nový interiér, výmena okien, namaľovaná fasáda. • objekt vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využívanie, • funkčné dispozičné riešenie s viacerými samostatnými izbami, • tichá lokalita so zeleňou, ideálna pre pobytové či sociálne zariadenia, • klimatizované izby, kvalitné plastové okná, nové vybavenie, • veľké spoločné priestory – kuchyňa, prípravovňa, technické miestnosti. Dispozícia a vybavenie • Viaclôžkové izby s nábytkom, každá vybavená posteľami, skrinkami a klimatizačnou jednotkou. • Spoločná kuchyňa / prípravovňa: • K dispozícii pracovné plochy, výdajové okno, chladnička, menšie spotrebiče, umývačka riadu. • Ideálne pre skupinovú prípravu jedál alebo pre profesionálnu kuchyňu. Exteriér • Udržiavaný pozemok ohraničený plotom, vhodný na oddychové alebo rehabilitačné zóny. • Zeleň a súkromie poskytujú príjemné prostredie pre klientov aj personál. • Dostatočný priestor aj pre ďalšie úpravy alebo prístavby. Využitie Po úpravách objekt môže slúžiť ako: • zariadenie sociálnych služieb, • ubytovňa (krátkodobá aj dlhodobá), • komunitné centrum alebo bývanie, • rekreačné či školské zariadenie, internát • firemnú alebo robotnícku ubytovňu, penzión • dlhodobé nájomné bývanie • investičný projekt s možnosťou ďalších úprav Výhody pre investora • Minimálna nutná investícia pred uvedením do prevádzky. • Budova je už dispozične pripravená na pobyt väčšieho počtu osôb. • Veľký potenciál na ďalšie rozšírenie alebo modernizáciu podľa zamýšľaného účelu. DISPOZÍCIA OBJEKTU: SUTERÉN je vybavený práčovňou (2× práčka), veľkokapacitné sprchy, technické miestnosti, 3× 500 L bojler,WC, skladové a servisné priestory. 1. PODLAŽIE disponuje 9 kompletne zariadenými izbami, 4 WC, spoločenská miestnosť s jedálňou, plne vybavená kuchyňa, zázemie pre personál. 2. PODLAŽIE je vybavené17 izbami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • nová elektroinštalácia • plastové okná • vykurovanie prostredníctvom klimatizácií • 50 cm hrubé tehlové murivo • odpad riešený žumpou • bývanie pre správcu v objekte • 3 samostatné garáže V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis RK. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

VÝRAZNÁ ZĽAVA len do konca roka 2026! ÚPLNE NOVÁ STRECHA v HODNOTE 50.000EUR SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj penzión v obci Mužla pri kúpeľnom meste Štúrovo s úžitkovou plochou cca 500 m2 a s pozemkom o výmere 1369 m2. Postavený je v kombinácii muriva a dreva. Momentálne penzión prechádza rekonštrukciou a mení sa na apartmánový dom s vlastným parkovaním. Rekonštrukcia sa začína strechou v hodnote 50.000eur, (vid foto)ktorá bude dokončená na jar 2026. Cena strechy je už započítaná v cene nehnutelnosti ako aj kompletná projektová dokumentácia na zmemu účelu využtia nehnuteľnosti - na apartmanový dom. Projekt sa dá ešte upravit podľa vlastných predstáv. Momentálna dispozícia je ešte taká že: Na prízemí sa nachádza vstupná hala s recepciou, jedáleň s barovým pultom, kuchyňa a technické miestnosti. Taktiež sa tu nachádza bytový priestor pre správcu. Na I. poschodí je 10 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením. Na II. poschodí sa nachádzajú priestranné 2 apartmány s terasou. V suteréne je veľká spoločenská miestnosť s barom a dvomi vínnymi pivnicami. Strecha v rekonštrukcii. Okná a dvere plastové. V objekte sú všetky IS, odkanalizovaný je do žumpy. Kúrenie je podlahové ústredné, v izbách klasickými radiátormi. Elektrické rozvody sú prevažne medenné. Na dvore je malý bazénik a miesto pre letné aktivity / grilovanie, posedenie. K dvoru prislúcha dláždená plocha s rozmermi 70 x 12 m s možnosťou parkovania karavanov, alebo obytných prívesov. Obec Mužla sa nachádza na hlavnom južnom cestnom ťahu do TOP turistickej destinácie Štúrova a Ostrihomu, len 10 minút cesty autom. O ubytovacie služby v tejto lokalite je veľký záujem! Plus kúpalisko s wellnessom Vadaš v Štúrove plánuje rozsiahlu investíciu za 15 miliónov eur. V rámci nej chce vedenie postaviť druhý blok wellness a vodného centra. O ubytovacie služby bude extrémny záujem. Čítajte viac: mynovezamky.sme.sk/c/23315495/jedno-z-najvacsich-kupalisk-caka-velka-investicia-rozsiria-ho-za-15-milionov-eur.html Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Kúpou okamžite voľná. Možnosť prerobenia penziónu (ešte podla vlastných predstáv) na samostatné APARTMÁNY s následným prenájmom alebo rozpredajom. Tak Vám vznikne 5 samostatných apartmánov na 1.poschodí, 1 väčší exkluzivny apartmán na 2. poschodí a na prízemí moznosť dobudovať ďalší 5 apartmánov. Spolu 11 apartmánov prevažne 2izbových , navyše ku každému apartmánu by prislúchalo samostatné parkovacie miesto, spoločne priestory v suteréne, vinná pivnica ako aj záhrada s bazénom a miestom na grilovanie/posedenie. Odhadovaná cena rekonštrukcie celej nehnuteľnosti je cca 250.000Eur. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Budova za super cenu... + Možnosť úpravy / rekonštrukcie podľa vlastných predstáv... + V blízkosti TOP turistickej destinácie Štúrovo... + Vhodný ako investícia (kratkodobý prenájom, prípadne následný predaj)... + Bezproblémové parkovanie... + Tiché prostredie s bezprostredne blízkou občianskou vybavenosťou... Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL Váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít.

SHARK REAL vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauračnou prevádzkou, situovaný v príjemnom vidieckom prostredí v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce v tichej oblasti s dobrou dostupnosťou, len 18 minút jazdy od centra Nitry. Lokalita je obľúbená medzi návštevníkmi hľadajúcimi oddych, nenáročnú turistiku a gastronomické služby v pokojnom prostredí. Objekt bol postavený v roku 2012, pravidelne modernizovaný a pozostáva z dvoch podlaží. Celková úžitková plocha je 620 m². V rámci ubytovacej časti sa nachádza: • 7 komfortných izieb (5 dvojlôžkových, 2 trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou • Recepčný priestor s možnosťou vytvorenia menšej lounge zóny • Skladové a technické miestnosti Reštauračná časť zahŕňa: • Jedáleň s kapacitou 45 miest • Samostatnú súkromnú miestnosť pre menšie oslavy, firemné stretnutia alebo svadby (max. 12 osôb) • Letnú terasu pre približne 28 hostí • Plne zariadenú kuchyňu vybavenú nerezovými spotrebičmi, chladiacim boxom a samostatnou prípravovňou K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s celkovou rozlohou 1 760 m², na ktorom sa nachádza: • Parkovisko pre cca 15 áut • Menšia úžitková záhrada • Priestor vhodný na dobudovanie altánku, detského ihriska alebo ďalších ubytovacích kapacít Penzión je vhodný na celoročnú prevádzku a aktuálne je v plnej funkčnosti. Vďaka polohe je vhodný pre rekreačných hostí, skupiny turistov, cyklistov aj menšie firemné akcie. Okolie ponúka množstvo možností na výlety – nenáročné lesné trasy, kultúrne podujatia v regióne a lokálne farmárske atrakcie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou cca 200m2, ktorý sa využíval ako penzión pre kúpeľných hostí v obci Radava len 4km vzdialenej od obce Podhájska. Dom disponuje s 9 izbami a samostatnými kúpeľňami. S kapacitou až 26 hostí. Je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku s rozlohou 1993m2. Dom je vhodný aj ako investícia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: 1 nadzemné podlažie: vonkajšie schodisko s výstupom na balkón, vstupná chodba, dve bytové jednotky. jedna izba s kuchynským kútom a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. 2 nadzemné podlažie: chodba, 4 samostatné izby s kuchynským kútom a kúpeľňami so sprchovým kútom a toaletou ( garzónky ) a jedna miestnosť slúžiaca ako sklad. Na pozemku sa nachádza aj samostatný domček s dvomi bytovými jednotkami. V každej z nich je izboa, kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a spoločnou zastrešenou terasou. Nehnuteľnosť má plastové okná a vchodové dvere je zateplená. S novou strechou. Vyžaduje investíciu na opätovné prenajímanie alebo bývanie. Celý pozemok je oplotený a udržiavaný. IS: elektrika, obecná voda, plyn, studňa s vlastnou vodou. Odpad je riešený žumpou. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Radava disponuje so základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, detské a futbalové ihrisko, penzióny. Odporúčam obhliadku! Dohoda na cene možná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom úveru s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

RealiTana Vám ponúka na predaj exkluzívne zabehnutý penzión v centre Zuberca, kompletne zrekonštruovaný a zariadený, s rozlohou 374 m2. Penzión funguje viac ako 10 rokov a má stálu základňu zákazníkov. Nachádza sa v samotnom centre Zuberca pri hlavnej ceste. Dom je kompletne zrekonštruovaný (nová elektroinštalácia, nová vodovodná inštalácia, nové plynové kúrenie). Strecha je taktiež nová. Pec sa ovláda cez webovú aplikáciu. Dom je napojený na kanalizáciu. V súčasnosti sú v dome štyri byty. Dva pre 6 osôb, jeden pre 8 osôb a jeden pre 5 osôb. Okrem toho je v suteréne apartmán pre 4 osoby, momentálne využívaný majiteľom. V suteréne sa nachádza ďalšia miestnosť o výmere cca 30 m2, ktorú je možné po rekonštrukcii využiť napríklad ako biliardovú miestnosť. Na prízemí je veľká spoločenská miestnosť, určená pre všetkých hostí, kde je k dispozícii TV a audio technika - ideálne miesto na večerné stretnutie rodiny alebo párty mladých :) Každý apartmán má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. V kuchyni je varná doska, chladnička a mikrovlnka. V obývačkách sú televízory pripojené na internet a s prístupom na Netflix. V dome je monitoring s prístupom k obrazu cez internet. Za domom je potok, pri ňom altánok, gril a trampolína. Parkovanie je možné pred domom. Zuberec je zaujímavý hlavne pre lyžiarov a snowboardistov, neďaleko sa nachádza lyžiarske stredisko Janovky, Roháče - Spálená, Ski centrum Uhliská. V obci sú potraviny, potraviny večierka, reštaurácie, pizzeria, lekár, lekáreň, ihriská, vyhliadková veža Kýčera. Na svoje si prídu aj turisti, cyklisti alebo vášniví hubári. CENA 415 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

PREDANÉ Ponúkame Vám na predaj historický objekt, zámok v Nemecku, kde pozemok je o rozlohe 6 ha. Objekt je dokonale zrekonštruovaný a prevádzka bez žiadnych veľkých investícii. VIP servis R1reality V prípade vážneho záujmu kontaktujte R1reality VIP. R1 VIP mail: info@r1reality.sk R1 VIP TEL.: 00421 948 119 119

POZRITE SI 3D OBHLIADKU ! https://my.matterport.com/show/?m=U6kqbbCnyjv Peter Vrábel - realitný maklér ponúkam na predaj apartmánový dom, ktorý sa nachádza priamo pri kúpalisku v Podhájskej. V apartmánovom dome je 6 samostatných apartmánov, každý s kompletným vybavením., .kuchynský kút s chladničkou mikrovlnkou , el.varičom .V každej izbe je televízor a WIFI signál .V každej izbe je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom . Apartmány sú zrekonštruovaná a udržiavané vo veľmi dobrom stave .. Prízemné apartmány sú bezbarierové. Možnosť celoročného využitia - ústredné plynové kúrenie. Pozemok 674 m2, na pozemku je altánok, sklad a parkovisko. Apartmánový dom je plne funkčný so stálou klientelou . Predáva sa z rodinných dôvodov .Celková cena bez ďalších doplatkov je 280.000€. Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Nehnuteľnosť je na Liste vlastníctva vedená ako rodinný dom preto ju je možné kúpiť aj formou úveru . Exkluzívny sprostredkovateľ : realitná kancelária - HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

DOHODA NA CENE MOŹNÁ !!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=9kk1hat6RCm (skopírujte link do vyhľadávača) Ponúkame na predaj zabehnutý penzión priamo v rekreačnej obci Podhájska . Penzión sa skladá z dvoch montovaných stavieb a jednej stavby z masívneho štýlového dreveného zrubu .Celý pozemok má rozlohu 1200 m 2. Celkovo je penzión určený pre 46 hostí v 14 izbách . V prvej stavbe je 6 izieb po tri lôžka , v druhej stavbe sú 4 izby po tri lôžka , v drevenici sú 4 štvorlôžkové izby . Na pozemku sa nachádza aj veľký drevený altánok s možnosťou grilovania .Za altánkom je rozsiahle parkovisko . Každá izba má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a WC . Takisto má každá izba kuchynský kút ( varnú dosku , varnú konvicu , chladničku a jedálenský stôl) . Každá izba má svoj televízor a v každej izbe je dostupný wifi signál .Penzión sa predáva komplet aj zo zariadením . Všetky stavby sú chránené bleskozvodom . Cena v RK . Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v turisticky atraktívnej lokalite ? Ponúkame vám na predaj hotelový objekt nachádzajúci sa v tichom a malebnom prostredí, priamo pod lesom, len 2 km od známych Bardejovských Kúpeľov – miesta s bohatou históriou, liečivými prameňmi a celoročnou návštevnosťou domácich aj zahraničných hostí. Hotel je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa s víziou – ideálny na kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných potrieb. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysej výmere pozemku a napojeniu na všetky inžinierske siete ponúka široké možnosti využitia: – ako rekreačný hotel, – domov sociálnych služieb, – liečebné alebo rehabilitačné zariadenie, – alebo kombináciu ubytovania a gastroslužieb. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Kapacita ubytovania: 100 – 120 osôb Izby:  – 35 štandardných izieb (14 m²), z toho 10 so samostatnou sprchou  – 1 veľká izba (29 m²)  – 8 dvojizbových apartmánov (30 m²) Spoločenské priestory:  – Na každom poschodí sa nachádzajú dve veľké spoločenské miestnosti, ktoré je možné využiť ako oddychové zóny, prednáškové miestnosti alebo herne Reštaurácia:  – Kapacita až 120 osôb  – Veľká letná terasa vhodná na sedenie, grilovanie či organizovanie podujatí Nočný bar:  – Kapacita 100 osôb, možnosť rekonštrukcie na štýlový lounge alebo klub Pozemok:  – 4 204 m² – dostatok priestoru na parkovanie, vonkajšie aktivity alebo ďalšiu výstavbu IS:  – Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) 🌲 LOKALITA: Hotel sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí s výborným prístupom – v tichom údolí, na rázcestí lesných ciest, ideálny pre ľudí hľadajúcich oddych, prírodu a pokoj. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe Bardejovské Kúpele s bohatou infraštruktúrou a množstvom kultúrnych aj rekreačných podujatí počas celého roka. Lokalita je tiež ideálna na turistiku, cyklistiku, zimné športy a wellness. Ak hľadáte investíciu s potenciálom vytvoriť výnimočný projekt v regióne s rastúcim turistickým záujmom, tento hotel je tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná. Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadáte možnosti, kde by ste ju pretavili do reality? Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov. No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi. Sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii. Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti. 🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m² 📌 Základné údaje o nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 756 m² • Pozemok: 1215 m² • Zastavaná plocha: 348 m² • Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn • Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory • Materiál: Tehla • Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit • Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte • Rok výstavby Rodinného domu 1983 • Rok prístavby penziónu: 2015 • Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu. 🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy: Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku. Ubytovanie: • 6 samostatných izieb • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿 • Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál) • Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️ • Profesionálne vybavená kuchyňa 👨‍🍳 • Sklady, šušiareň, práčovňa • Izby pre zamestnancov • Lyžiarska miestnosť 🎿 • Terasa s krbom 🔥 • Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. 🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy: • Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia. Dispozícia: • 7 priestranných izieb • Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity Možnosti využitia: • Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu • Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼 ⭐ Výhody nehnuteľnosti: • Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií • Možnosť okamžitého príjmu • Flexibilné využitie rodinného domu • Veľký pozemok a výborná dostupnosť • Atraktívna kombinácia bývania a podnikania • Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne • Krásny udržiavaný pozemok 🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: • Pre podnikateľov v cestovnom ruchu • Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom • Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním • Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne.

​INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Penzión s 8 bytovými jednotkami v obci Tajná (pri Vrábľoch) – ideálne firemné ubytovanie ​Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom – ubytovací objekt (penzión) s úžitkovou plochou 355 m², situovaný v strategickej lokalite s rýchlou dostupnosťou do kľúčových priemyselných centier regiónu. ​Vzhľadom na dispozíciu a polohu je objekt ideálnym investičným projektom na dlhodobý prenájom, prípadne ako vlastná ubytovacia kapacita pre firmy a ich zamestnancov (zníženie prevádzkových nákladov na externé ubytovanie robotníkov a manažérov). ​Základné parametre a dispozícia: ​Celková úžitková plocha: 355 m² ​Parkovanie: Priamo v uzavretom objekte (dostatočná kapacita pre osobné vozidlá aj dodávky). ​Kúrenie: Vlastné – plynový kotol (optimálne riadenie nákladov). ​Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia prebiehajúca v roku 2026. ​Dispozičné riešenie: ​Prízemie: 4 samostatné byty. Každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a sociálnym zariadením (WC) + 2 ďalšie izby. Prízemie je aktuálne pripravené na dokončenie rekonštrukcie v stave novostavby (všetky rozvody a materiály sú nové, dokončenie podľa vlastného štandardu). ​1. poschodie: Samostatné bytové jednotky so spoločnou kuchyňou. Horné poschodie je kompletne dokončené a pripravené k okamžitému využívaniu. ​Exteriér: Veľká slnečná terasa so sedením, ktorá poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu a priestor pre oddych ubytovaných. ​Strategická lokalita a logistika (Obec Tajná) ​Obec Tajná (okres Nitra) je známa nielen svojou pokojnou atmosférou a rozvinutým vinárstvom, ale predovšetkým vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do priemyselných parkov v Nitre, Vrábľoch a Leviciach. V regióne s vysokým dopytom po ubytovacích kapacitách pre priemysel a stavebníctvo ide o kľúčový benefit. ​Vzdialenosti a dostupnosť automobilom: ​Vráble: len 4 km (cca 5 minút cesty) – rýchly prístup k miestnemu priemyselnému parku. ​Nitra (krajské mesto / Jaguar Land Rover): cca 24 km (cca 20-25 minút jazdy). ​Levice: cca 25 km (cca 25 minút jazdy). ​Zlaté Moravce: cca 17 km. ​Finančné informácie a kontakt ​Tento projekt kombinuje okamžite využiteľnú časť na hornom poschodí s možnosťou finalizácie prízemia presne podľa potrieb vášho biznis modelu. ​Cena: 460 000 € ​Kontakt: 0944 942 905 mail : pankratov@exkluziv-reality.sk ​Zodpovedný maklér: Nikoleta Pankratov ​V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie technické špecifikácie ma neváhajte kontaktovať.

? Investičná príležitosť: NA PREDAJ dvojdom v Dunajskej Strede !!! ​​Komplex dvoch identických, priestranných rodinných domov, ideálnych na prevádzkovanie ubytovacieho zariadenia (penzión, apartmány). ​ ​Charakter nehnuteľnosti: rodinné domy boli postavené v r.1996 (klasické stavebné materiály) ​Celková úžitková plocha 540m2 ​Každý z dvoch domov disponuje tromi nadzemnými podlažiami a ponúka nasledujúce dispozičné riešenie, ktoré spoločne tvorí 16 izieb. ​Prízemie: ​2 obytné izby + ​plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Podkrovie: ​4 obytné izby +plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením ​Pivničné priestory (využívané ako obytné): ​2 obytné izby + plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Pozemok: 470 m² ​Parkovanie: k dispozícii je 8 vyhradených parkovacích miest, čo je kľúčové pre komerčné ubytovacie zariadenie. ​Dunajská Streda je okresné mesto v srdci Žitného ostrova. Mesto je známe svojím obľúbeným Thermalparkom a blízkosťou prírodných krás Podunajskej nížiny. Vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy (cca 45 km) a Maďarska (Győr cca 39 km) a blízkosti areálu Slovakia Ring. ​Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investičnou príležitosťou : ​prevádzkovateľov ubytovacích zariadení: okamžitý štart podnikania vďaka existujúcej dispozícii a veľkej kapacite izieb. ​Podnikateľov v cestovnom ruchu: využitie potenciálu Thermalparku, Slovakia Ringu a prírodného turizmu v regióne Žitného ostrova. ​Investorov: stabilný zdroj príjmu z prenájmu celého komplexu pre dlhodobé ubytovanie alebo sezónny turizmus. Mesačné náklady cca 870€ pri 20 ubytovaných. CENA : 477 000 € Obhliadku si neváhajte dohodnúť na tel.č 0944 942905 alebo mailom pankratov@exkluziv-reality.sk . Toto je EXKLUZÍVNA PONUKA, ktorá čaká na váš podnikateľský zámer. ​

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne predstavuje predaj strategického výnosového aktíva, ktoré redefinuje efektivitu v segmente komerčných prenájmov. Predmetom transakcie je ucelený, plne zrekonštruovaný komplex 10 autonómnych jednotiek pod jednou strechou, s okamžitým generovaním cash-flow. Akvizícia hotovej infraštruktúry, ideálnej pre model krátkodobých prenájmov (Hospitality/Airbnb) alebo strednodobého korporátneho ubytovania (B2B Staff Housing). Kľúčové investičné parametre Lokalita: Majerníkova ulica 36/A, Bratislava – Karlova Ves (sídlisko Dlhé Diely). Požadovaná cena: 1 599 000 € (bez DPH) Celková úžitková plocha: 308,96 m² Počet jednotiek: 10 (každá s vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom a galériou) Právny status: Nebytový priestor (poskytuje ochranu pred rezidenčnou reguláciou a prináša daňové výhody pre korporátnych investorov) Stav aktíva: Komplexná prestavba a rekonštrukcia (2023) – CAPEX-Free Pre koho je toto aktívum strategické? Agresívny Hospitality Operátor: Získavate okamžitú úsporu z rozsahu (Economies of Scale). Desať jednotiek na jednej chodbe s extrémnou optimalizáciou nákladov na upratovanie, check-in procesy a údržbu. Priema cesta k maximalizácii Gross Yield. Nadnárodné Korporácie & IT Sektor (B2B): Dokonalé riešenie pre Staff Housing‘. Prestaňte platiť astronomické sumy hotelom za relokáciu vašich expertov. Vytvorte si vlastný, plne kontrolovaný firemný campus s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Family Office / Daňový optimalizátor: Hmatateľné aktívum s rýchlymi možnosťami odpisovania z účtovníctva (nebytový priestor) a diverzifikáciou rizika (10 zdrojov príjmu namiesto jedného veľkého nájomcu). Prevádzkový a technologický setup Komplex bol v roku 2023 prebudovaný s absolútnym dôrazom na odolnosť materiálov a minimalizáciu údržby (OPEX): Autonómia: Každá jednotka disponuje vlastnou prípravou teplej vody (ZOV) a nezávislou splitovou klimatizáciou pre maximálny komfort v letných mesiacoch. Heavy-Duty Materiály: Aplikácia vysokoodolnej prémiovej dlažby v spoločných i privátnych priestoroch, navrhnutej pre vysokú odolnoť Zázemie: Murované hygienické jadrá so závesnou sanitou a kompaktné, plne vybavené kuchynské linky Lokalita: Karlova Ves – Dlhé Diely Strategická poloha v Bratislave ponúkajúca dokonalý balans. Komplex poskytuje tiché a bezpečné prostredie (samostatný vstup z exteriéru), pričom disponuje bleskovým napojením na dopravnú infraštruktúru, kompletnou sieťou supermarketov a rýchlou dostupnosťou do business centier. Prejdite od pasívneho vlastníctva k aktívnemu škálovaniu výnosov. Detailný Investment Teaser obsahujúci finančné modelovanie (projekcie pre krátkodobý aj strednodobý model), technickú dokumentáciu a pôdorysy je k dispozícii výhradne kvalifikovaným investorom po podpise dohody o mlčanlivosti (NDA).

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje príležitosť vlastniť hotel Vila Conte, ktorý sa nachádza v srdci Veli Lošinja, malebného pobrežného mesta s bohatou históriou cestovného ruchu od roku 1885. Tento kedysi dovolenkový dom rakúskej grófky si stále zachováva svoje čaro, najmä po komplexnej rekonštrukcii v roku 2017. Hotel Vila Conte je obklopený hustými borovicovými lesmi Aleppo, ktoré prirodzene čistia vzduch. Môže sa pochváliť elegantnou reštauráciou Olive Tree, sezónnym vonkajším bazénom, barom a pokojnou záhradou rezortu. V rodinných izbách a slnečných terasách je každá izba vybavená klimatizáciou, satelitnou TV, komfortnou posteľou, sprchovacím kútom, šatníkom a písacím stolom. Hotel pozostáva z 15 izieb (13 dvojposteľových a 2 trojposteľových) a rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 1300 m2. Hotel a reštaurácia spolu pokrýva 700 m2. Má trojhviezdičkovú kategorizáciu a nachádza sa na adrese Garina 14, Veli Lošinj. Hotel Vila Conte ponúka svojim hosťom rôzne aktivity, ako je pešia turistika, šnorchlovanie a potápanie vo Veli Lošinj a jeho okolí. Krásna pláž Bojčić je vzdialená len 2,3 km. Letisko Lošinj je vzdialené 10 km. Pláže zdobia všetky strany hotela, prístupné cez mestskú promenádu a ponúkajú príležitosti na osviežujúce kúpanie v kryštáľovo čistom mori. Mestské pláže Punta (skalnaté) a Rovenska (kamienkové) sú vzdialené 5 a 10 minút chôdze. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte na info@zenithluxuryrealestate.com

Realitná kancelária Amicus Reality ponúka na predaj bytový dom na ulici SNP v Žiari nad Hronom, ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného mesačného výnosu z prenájmu. Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu a prízemia. Na prízemí sa nachádzajú štyri samostatné bytové jednotky – dva dvojizbové byty s výmerou 64 m² a dva jednoizbové byty s výmerou 32 m². Táto skladba bytov umožňuje osloviť širšie spektrum nájomcov a efektívne diverzifikovať príjmy z prenájmu. Pri plnom obsadení všetkých bytov predstavuje predpokladaný mesačný výnos z prenájmu približne 1 800 €, čo zodpovedá ročnému príjmu 21 600 €. Suterén ponúka viacero možností využitia – ako skladové priestory, technické zázemie, prípadne priestor pre podnikateľské aktivity podľa potrieb nového vlastníka. V roku 2015 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, • nové omietky a podlahy, • plastové okná s izolačným dvojsklom, • výmenu vstupných a interiérových dverí. Ďalším benefitom je možnosť úpravy časti pozemku na parkovacie miesta, čím sa zvýši komfort budúcich nájomníkov a zároveň atraktivita celej investície. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúpna cena: 159 800 € • Pozemok: 361 m² • Zastavaná plocha: 209 m² • Podlahová plocha: 373 m² • Stavebný materiál: tehla • Strecha: asfaltové pásy • Okná: plastové s izolačným dvojsklom • Stav: rekonštrukcia v roku 2015 • Elektrické rozvody: nové, medené • Vodovod: verejný • Kanalizácia: verejná • Plyn: nie • Vykurovanie: lokálne elektrické (konvektory) Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Hotel Baník- Nitrianske Rudno Hotel Baník sa nachádza v Rudnianskej doline k.ú. Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti pri priehrade. Je to samostatne stojaca stavba. Prízemie 1. NP, 2. NP. Kapacita hotela je 93 miest. Súčasťou hotela je aj 20 ks samostatne stojacich chatiek s vlastným sociálnym zariadením. Celý areál je oplotený. Parkovisko hotela je vyasfaltované s kapacitou cca 100 miest. Časť asfaltovej plochy je využívaná ako tenisový kurt. Budova spĺňa podmienky DSS. Súčasťou kúpy hotela je kanalizácia s ČOV. Na hotel je vypracovaný projekt na jeho modernizáciu, vonkajšie bazény ako aj rekonštrukciu interiéru chatiek. Kúrenie: • pevné • plynové Voda: • vyhrievaná systémom kúrenia • slnečné kolektory Hotel bol rekonštruovaný v roku 2014. Prízemie: 425 m2 • bar • jedáleň • solárium • sauna • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 1. NP: 428 m2 • bar • bowling • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 2.NP: 380 m2 • ubytovacia časť 3.NP : sa nachádza priestor na veľkoplošný apartmán: 62 m2 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku už dnes. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stoj mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Obec leží v okrese Prievidza, v Rudnianskej kotline v nadmorskej výške 318 m n. m. Obec je obklopená prírodnou panorámou, ktorú zo západu vytvára Strážovské pohorie Nitrických vrchov a od severovýchodu Strážovské pohorie Malej Magury. Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. V obci je základná a materská škola , obchody s potravinami, s rozličným tovarom, reštaurácie , penzióny, zdravotné stredisko, lekárne a služby . Dostupnosť do centra obce je cca 5 minút cesty autom k zastávke autobusu cca 5 minút cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu , verejnej kanalizácie a plynu. Pozemky ležia mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. Na par.č. 1411 stojí budova zaškolovacieho strediska súp.č. 138 , na parcelách 1412/2-21 stoja chatky , parcela .č. 1412/1 je pozemok okolo týchto stavieb na par.č. 1278/8 je ČOV.. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stojí v mierne svahovitom teréne do 5 %. K zastávke autobusu je do 10 min cesty peši. Areál je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod , plyn a vlastnú ČOV. V okolí je zástavba rekreačných chát, penziónov, hotelov . Z hľadiska polohy v obci ide o rekreačnú .Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie . Zaškolovacie stredisko súp.č.138 stojí na pozemku KN par.č.1411 v k.ú. Nitrianske Rudno.Stavba je zhotovená zo železobetónového skeletu s výmurovkou . Pozostáva z lôžkovej časti, reštauračnej a obslužnej časti a s časti kotolne , dielne a zázemia pre personál. Napojená je na elektrickú energiu verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Stavba bola povolená rozhodnutím ONV v Prievidzi v roku 1978. Do užívania bola uvedená na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV v Prievidzi dňa 5.8.1983. Vek stavby k roku hodnotenia je 2022-1983= 39 rokov. V roku 2014 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Vymenené boli okná z drevených za plastové, menená bola krytina streche, menené boli rozvody vody a kanalizácie, vykonaná bola kompletná rekonštrukcia izieb , boli osadené nové sprchy, umývadlá, WC, zriadené bolo welnes centrum , rekonštruované boli balkóny.

Adresa je nastavená účelovo aby bola ponuka zobrazené na stránkach mesto Prievidza. Objekt Hotel Baník- je v obci Nitrianske Rudno Hotel Baník sa nachádza v Rudnianskej doline k.ú. Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti pri priehrade. Je to samostatne stojaca stavba. Prízemie 1. NP, 2. NP. Kapacita hotela je 93 miest. Súčasťou hotela je aj 20 ks samostatne stojacich chatiek s vlastným sociálnym zariadením. Celý areál je oplotený. Parkovisko hotela je vyasfaltované s kapacitou cca 100 miest. Časť asfaltovej plochy je využívaná ako tenisový kurt. Budova spĺňa podmienky DSS. Súčasťou kúpy hotela je kanalizácia s ČOV. Na hotel je vypracovaný projekt na jeho modernizáciu, vonkajšie bazény ako aj rekonštrukciu interiéru chatiek. Kúrenie: • pevné • plynové Voda: • vyhrievaná systémom kúrenia • slnečné kolektory Hotel bol rekonštruovaný v roku 2014. Prízemie: 425 m2 • bar • jedáleň • solárium • sauna • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 1. NP: 428 m2 • bar • bowling • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 2.NP: 380 m2 • ubytovacia časť 3.NP : sa nachádza priestor na veľkoplošný apartmán: 62 m2 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku už dnes. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stoj mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Obec leží v okrese Prievidza, v Rudnianskej kotline v nadmorskej výške 318 m n. m. Obec je obklopená prírodnou panorámou, ktorú zo západu vytvára Strážovské pohorie Nitrických vrchov a od severovýchodu Strážovské pohorie Malej Magury. Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. V obci je základná a materská škola , obchody s potravinami, s rozličným tovarom, reštaurácie , penzióny, zdravotné stredisko, lekárne a služby . Dostupnosť do centra obce je cca 5 minút cesty autom k zastávke autobusu cca 5 minút cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu , verejnej kanalizácie a plynu. Pozemky ležia mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. Na par.č. 1411 stojí budova zaškolovacieho strediska súp.č. 138 , na parcelách 1412/2-21 stoja chatky , parcela .č. 1412/1 je pozemok okolo týchto stavieb na par.č. 1278/8 je ČOV.. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stojí v mierne svahovitom teréne do 5 %. K zastávke autobusu je do 10 min cesty peši. Areál je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod , plyn a vlastnú ČOV. V okolí je zástavba rekreačných chát, penziónov, hotelov . Z hľadiska polohy v obci ide o rekreačnú .Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie . Zaškolovacie stredisko súp.č.138 stojí na pozemku KN par.č.1411 v k.ú. Nitrianske Rudno.Stavba je zhotovená zo železobetónového skeletu s výmurovkou . Pozostáva z lôžkovej časti, reštauračnej a obslužnej časti a s časti kotolne , dielne a zázemia pre personál. Napojená je na elektrickú energiu verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Stavba bola povolená rozhodnutím ONV v Prievidzi v roku 1978. Do užívania bola uvedená na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV v Prievidzi dňa 5.8.1983. Vek stavby k roku hodnotenia je 2022-1983= 39 rokov. V roku 2014 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Vymenené boli okná z drevených za plastové, menená bola krytina streche, menené boli rozvody vody a kanalizácie, vykonaná bola kompletná rekonštrukcia izieb , boli osadené nové sprchy, umývadlá, WC, zriadené bolo welnes centrum , rekonštruované boli balkóny.

Predaj penziónu , krásna príroda, pohorie Javorníky s pozemkom 3261m2 v Hornej Marikovej. Ponúkame na predaj Penzión / hotelové ubytovacie zariadenie /s pozemkom s rozlohou 3261m2 v pohorí Javorníky v obci Horná Mariková okres Považská Bystrica v tichom a krásnom horskom prostredí stvorený na turistiku v blízkosti slovensko-českých hraníc. Penzión sa nachádza uprostred prírody s výhľadom na lesy, kopce, horského potoka a priestranného detského ihriska, ktorý je súčasťou predaja . Pod Horským Hotelom EvaMária sú vybudované parkovacie miesta a posedenie s prístreškom. Objekt je obdĺžnikového tvaru. Má tri podlažia. Vedľa nehnutelnosti je kotoľňa so samostatným vstupom, ktorá je jednopodlažná. Parkovanie je na pozemku vo dvore pre viac áut, alebo pozdĺžne na obecnej ceste pri potoku. Úžitková plocha penziónu je 586,54m2. Dispozícia prízemie : rozlohy miestností: sprcha 1,81m2, WC 7,48m2, šatňa 5,81m2, sklad potravín 5,9m2, sklad potravín II. 5,9m2, sklad potravín III. 5,2m2, bar 10,77m2, herňa 21,87m2, WC ženy 2,82m2, WC muži 4,12m2, veranda 10,83m2, kuchyňa 16,64m2, umyvárka 3,32m2, sklad 4,25m2, prípravovňa sklad 5,4m2, chodba 2,72m2, sklad č. 3 4,57m2, jedáleň 29,05m2, miestnosť 16,70m2, chodba 7,35m2, hala 32m2, recepcia 2,29m2, práčovňa 4,71m2 a 2,91m2, WC hostia 2,56m2 a WC hostia 3,31m2, schodisko 6,48m2 , kotolňa 33m2, 2 x kancelárie 15m2 +15m2 Rozloha spolu 300,77m2 Stav prízemia je po rekonštrukcii. Dispozícia 1.poschodie: 4 x samostatné izby dvojlôžkové, ktorá každá má svoju kúpelňu, WC a chodbu. 1 x 2-izbové izby štvorlôžkové s kúpelňou s WC a chodbou . Rozlohy miestností: izba č.1 25,62m2 +kúpeľňa 2,27m2 +predsieň 3,56m2, izba č.2. 13,87m2 + predsieň 2,96m2 +kúpeľňa 2,27m2, izba č.3. 16,75m2 + predsieň 2,96m2 + kúpeľňa 2,27m2, izba č.4. 25,78m2 + predsieň 3,56m2 + kúpeľňa 1,51m2, 2-izbový 14m2 izba + 15m2 izba + predsieň 2,96m2 + kúpeľňa 1,64m2m2, Na poschodí je miestnosť pre upratovačky 4,81m2, chodba 14,68, schodisko 10,12m2, Rozloha spolu : 169,15m2 . Stav 2.nadzemného podlažia: staršia rekonštrukcia. Dispozícia 2.poschodie: 2 x samostatné izby dvojložkové, ktorá každá má svoju kúpelňu, WC a chodbu. 1 x 2-izbové miestnosti štvorložkové s kúpeľňou s WC a chodbou . Rozlohy miestností: izba č.1. 13,71m2 + kúpeľňa s WC 2,29m2 +predsieň 3m2, izba č.2. 15,96m2 + predsieň 3,2m2 + kúpeľňa 1,56m2 +WC, izba č.3. 2-izbové 15m2 a 13m2 + kúpeľňa 1,53m2, predsieň 2,92m2 a WC. Na poschodí sa nachádza WC 3,44m2, sklad upratovačky 1,58m2, sklad 2 8m2, sklad na špinavé prádlo 5,94m2, sklad na čisté prádlo 4,86m2, chodba 14,68, schodisko 10,15m2, Rozloha spolu : 116,62m2 z toho 4 izby. Stav 2.nadzemného podlažia: Staršia rekonštrukcia. Kolaudácia v roku 1995. Materiál : Nosné Murivo je z kvádrov YPOR 400mm. Strop prízemia železobetón, strop nadstavby drevený , drevené hranoly obložené sadrokartónom a tatranským profilom, zatepleným nobasilom 160mm, Krov: sedlový, Krytina : Plechová Podlaha: Plávajúca podlaha, dlažba Povrch stien:Vápenocementové omietky Okná a dvere : drevené Horský hotel EvaMária je vhodný na podnikanie v hotelierstve , prenájom, firemné akcie, rekreáciu, rôzne kurzy, školenia, prízemný priestor je vhodný využívať ako reštauráciu , kancelárie, fitnes, športové aktivity , sklady atď. Príjazdová cesta: asfaltová . LOKALITA: Pohorie Javorníky v blízkosti slovensko-českých hraníc je oblúbené a známe medzi turistami. Jeho najvyšším vrchom je Veľký Javorník ,ktorý je ako stvorený na turistiku. Očarí Vás malebnými zákutiami a krásnou prírodou. V blízkosti sa nachádza Malý Javorník, Makov Kasárne je to turistické a lyžiarské stredisko, ktoré je celoročne využívané pre dovolenkárov na zimné a letné športové aktivity, cykloturistika, rybníky, hubarčenie, v blízkosti sa nachádza Ski Ráztoka, Ski Podjavorník, oblúbené túry v Súľovských skalách a Strážovských vrchov- Manínska Tiesňava, vodná nádrž Nosice, atď. Obec Horná Mariková je vo vzdialenosti do Považskej Bystrici do 20km a do Púchova 22km, do Bytče 27KM. Cena penziónu je 689.000,-EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva . Poskytujeme: - kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, mailová adresa: sinad.reality@gmail.com

Realitná kancelária HALO reality a Michal Kamenský, kontakt: 0902 435 862, nehnuteľnosť s ID: KE-72919: Ponúkame na predaj budovu ubytovacieho zariadenia známu ako ZANČ ŠUGOV. Nachádza sa v katastrálnom území mesta Medzev. Budova bola kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná v roku 2000. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 326m2. Užitková plocha nehnuteľnosti je 900m2. Celková rozloha pozemku je 11264m2. DISPOZÍCIA: Suterén: Spoločenská miestnosť, schodisko, menší sklad, štyri ubytovacie jednotky so samostatnou kúpeľňou a toaletou, chodby, dve šatne pre zamestnancov s predsieňami, kúpeľňami a toaletami, kancelárie, samostatná bytová jednotka pre zamestnancov so spálňou, kuchyňou, obývacou miestnosťou, kúpeľňou a toaletou, vstup pre zásobovanie, viaceré sklady ( sklad nápojov, suchý sklad, sklad na prádlo, sklad na zeleninu a pod ), kotolňa, technická miestnosť a dielňa. 1.NP: Schodisko, chodby, pánske a dámske toalety, veľká spoločenská miestnosť, menšia spoločenská miestnosť veľká krytá terasa v tvare L, bar, kuchyňa, kancelária a sklady. 2.NP: Schodisko, chodba, sedem ubytovacích jednotiek so samostatnými kúpeľňami a toaletami, jeden veľký trojizbový apartmán s veľkou kúpeľňou a terasou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť bola v roku 2000 kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná. Vykurovanie budovy je zabezpečené kotlom na pevné palivo. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Pre viacej technických parametrov ma môžete kontaktovať. Rád Vám ich vysvetlím. K nehnuteľnosti prislúchajú aj okolité pozemky na ktorých sa nachádza parkovisko, detské ihrisko a rybník. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, Mestský vodovod, Čistička odpadových vôd, Plyn nie je k dispozícii. VÝHODY: Ranč Šugov funguje už viac ako 24 rokov. Na ranči sa robia akcie rôzneho typu ako svadby, detské tábory, súkromné oslavy a samozrejme slúži ako ubytovacie zariadenie a reštaurácia. Avšak vy si tu môžete vytvoriť podnikanie alebo miesto na relax podla vlastných predstáv. Ranč sa nachádza v prekrásnom prostredí prírody. Nádherný je aj rybník ktorý sa nachádza na pozemku ktorý je predmetom predaja. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Šugovskej doline. Celá oblasť Šugovskej doliny bola v minulosti známa výrobou železa v miestnych hámroch. Niektoré hámre v Šugovskej doline a v Medzeve sú po rekonštrukcii a sú aj funkčné (Schmiedlov hámor a Pöhlov hámor). Ranč je situovaný 4 kilometre od hlavnej cesty medzi mestom Medzev a obcou Jasov. Do priameho centra mesta Medzev to je 6 kilometrov. Cena je uvedená bez DPH. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.