Hotely, penzióny

Hotel Gobor*** Vitanová – na predaj alebo dlhodobý prenájom Ponúkame na predaj alebo dlhodobý prenájom zabehnutý Hotel Gobor*** vo Vitanovej, nachádzajúci sa v atraktívnej turistickej oblasti Oravy, len niekoľko minút od hraníc s Poľskom. Hotel je dlhodobo úspešne prevádzkovaný a predstavuje zabehnutý podnik s vybudovaným menom, stálou klientelou a skúseným personálom. Je pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby budovania nového tímu či zázemia. Základné informácie * Pozemok: 3 663 m² * Kapacita: 49 lôžok + 5 prísteliek * 22 komfortných izieb s vlastnou kúpeľňou a WC * Zabehnutá hotelová prevádzka * Prevádzka vrátane personálu * Wellness centrum so saunami a vírivkou * Reštaurácia s celodennou prevádzkou * Parkovanie pre približne 50 vozidiel * Kompletné vybavenie hotela * Predaj alebo dlhodobý prenájom Výborná lokalita * Lyžiarske stredisko Vitanová – približne 200 m * Termálne kúpalisko Oravice (Meander) – 10 min * Lyžiarske stredisko Oravice * Chochołowskie Termy (Poľsko) – 15 min * Oravská priehrada – 20 min * Cyklotrasa Vitanová - Nowy Targ - Trstená * Zakopané – 35 min * Roháče – Západné Tatry – v bezprostrednej dostupnosti Hotel sa nachádza vo vyhľadávanej turistickej oblasti s celoročným využitím – zimná lyžiarska sezóna, letná turistika, cyklistika aj wellness pobyty. Vďaka svojej polohe a zabehnutej prevádzke predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke. Cena: dohodou V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné výnosové aktívum s dlhodobou históriou prevádzky a plnou obsadenosťou. Objekt pozostáva z 29 apartmánových jednotiek, z toho 11 jednoizbových a 18 dvojizbových, s celkovou ubytovacou kapacitou približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatným WC a plne vybavenou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka flexibilné možnosti využitia, či už formou krátkodobého ubytovania, dlhodobého prenájmu, študentského bývania alebo firemného ubytovania. Medzi hlavné benefity patria: plná obsadenosť a pravidelný výnos z prenájmu, kompletne zrekonštruovaný objekt, 29 samostatných apartmánových jednotiek, uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov, atraktívna poloha v Starom Meste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Podrobné ekonomické údaje, výkaz výnosov a ďalšia dokumentácia budú sprístupnené serióznym záujemcom po prejavení záujmu a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA). Fotografie sú ilustračné.

PREDAJ CHATY MARTINSKÉ HOLE S POZEMKAMI LV č. 6015 a to:  stavby č.s. 11858 „Chata Martinské hole postavenej na pozemkoch parc.č. 7153/30, 7153/29, 7153/28, 7153/27 (k.ú. Martin)  stavby č.s. 11859 „Garáže a trafostanica postavenej na pozemku na parc. č. 715/31  vonkajších úprav: vodovodná prípojka na p.č. 7153/1, vodovodná šachta na p.č. 7153/1, kanalizačná prípojka na p.č. 7153/1, prípojka NN na p.č. 7153/1, oporné múry na p.č. 7153/1, spevnené plochy na p.č. 7153/1 Ako vyplýva z aktuálneho LV č. 6015, k.ú. Martin, na predmetných stavbách a pozemkoch neviazne žiadna ťarcha, vecné bremeno či iná právna povinnosť.  pozemkov: pozemok C KN parc. č. 7153/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2478 m2 pozemok C KN parc. č. 7153/27 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 437 m2 pozemok C KN parc. č. 7153/28 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 53 m2 pozemok C KN parc. č. 7153/29 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 7 m2 pozemok C KN parc. č. 7153/30 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 16 m2 pozemok C KN parc. č. 7153/31 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 127 m2 pozemok C KN parc. č. 7564/9 lesný pozemok o výmere 1520 m2 Nehnuteľný majetok sa predáva vrátane vnútorné vybavenie a zariadenie chaty Martinské hole, ktoré patrí KST T a ostatných hnuteľných vecí, patriacich KST T, ktoré sú umiestnené na predávaných pozemkoch. PREDMET PREDAJA: S poukazom na vyššie uvedené Klub slovenských turistov Turiec ponúka na predaj nasledovný majetok, ktorý sa nachádza v okrese Martin, obci Martin, katastrálnom území Martin (nehnuteľnosti zapísané Okresným úradom Martin, katastrálnym odborom na LV č. 6015):  stavba č.s. 11858 „Chata Martinské hole postavená na pozemkoch parc.č. 7153/30, 7153/29, 7153/28, 7153/27 (k.ú. Martin)  stavba č.s. 11859 „Garáže a trafostanica postavená na pozemku na parc. č. 715/31  vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka na p.č. 7153/1, vodovodná šachta na p.č. 7153/1, kanalizačná prípojka na p.č. 7153/1, prípojka NN na p.č. 7153/1, oporné múry na p.č. 7153/1, spevnené plochy na p.č. 7153/1 Pozemky sú situované v k.ú. okresného mesta Martin, mimo zastavaného územia mesta, v lesnom prostredí, v centre lyžiarskeho strediska Martinské hole, na východnom svahu veľa zjazdovky. Nehnuteľný majetok sa predáva vrátane vnútorné vybavenie a zariadenie chaty Martinské hole, ktoré patrí KST T a ostatných hnuteľných vecí, patriacich KST T, ktoré sú umiestnené na predávaných pozemkoch. Majetok sa predáva ako celok, t.j. nie je možné kúpiť len niektoré jeho časti. Stručný popis predmetu predaja: Chata Martinské hole bola budovaná v roku 1949 -1951, prístavba 1 bola vybudovaná v roku 1951, prístavby 2 a 3 boli vybudované v roku 1988. Chata je samostatne stojaca, plne podpivničená, s dvoma nadzemnými podlažiami a s dvoma podkrovnými podlažiami, so zastavanou plochou PP 512 m2 a 1. NP 489 m2, ktorá je užívaná ako rekreačná chata na krátkodobé pobyty, s apartmánmi a izbami, s kaviarňou, jedálňou a príslušenstvom. Objekt je postavený na základových betónových pásoch z prostého betónu, s izoláciou proti vlhkosti. Obvodové steny v podzemnom podlaží sú betónové monolitické hr. 50cm, na 1. NP. murované tehlové hr. 45 cm. Ostatné podlažia sú drevené zrubové hr. 20 cm. Strecha je krížová sedlová s vikiermi na južnú, východnú a západnú stranu, drevený krov väzníkový, s plechovou krytinou s náterom a s klampiarskymi konštrukciami s pozinkovaného plechu. Objekt je vykurovaný oceľovými alebo liatinovými rebrovými radiátormi, objekt má vlastnú kotolňu, ktorá je umiestnená v podzemnom podlaží budovy so 4 kotlami UK na pevné palivo, ktoré zabezpečujú aj ohrev teplej úžitkovej vody. V objekte sú vedené vnútorné rozvody teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia, rozvody kanalizácie z PVC potrubia, rozvody elektroinštalácie motorickej aj svetelnej, slaboprúdové rozvody. V objekte je malý prevádzkový výťah medzi PP a 1. NP (medzi kuchyňou a výdajňou jedál). Objekt má bleskozvod. Nájomný vzťah: Stavby, ktoré sú ponúkané na predaj, a časť pozemku sú dlhodobo v užívaní nájomcu. Dňa 4.1.1993 bola medzi Klubom slovenských turistov Turiec, ako prenajímateľom, a Ing. Jozefom Ondraským, IČO: 30500273, ako nájomcom, uzatvorená Nájomná zmluva na nebytové priestory nachádzajúce sa v Turistickej chate na Martinských holiach s priľahlými hospodárskymi budovami (šopa, sklad uhlia, garáž) a taktiež voľná plocha v rámci objektu Turistickej chaty na Martinských holiach o výmere 400 m2 na umiestnenie predajných stánkov. Predmetom nájmu je/bolo i vnútorné zariadenie a vybavenie budovy. Táto zmluva bola uzatvorená na dobu neurčitú, pričom zmluvné strany sa dohodli, že zmluvu môže vypovedať prenajímateľ podľa ustanovenia § 9 ods. 2 pri naplnení niektorého z dôvodov podľa písm a/ a g/ záona č. 116/1990 Zb. a nájomca môže zmluvu vypovedať podľa ustanovenia § 9 ods. 3 pri naplnení niektorého z dôvodov podľa písm a/ až c/ zákona č. 116/1990 Zb.

Ponúkame na predaj štýlový a dlhodobo fungujúci boutique hotel, situovaný v bezprostrednom dosahu Vysokých Tatier. Hotel predstavuje výnimočné spojenie historickej architektúry, moderného dizajnu a prémiového ubytovania. Pôvodný meštiansky dom z obdobia 16. storočia prešiel citlivou rekonštrukciou. Sú v ňom zachované charakteristické historické prvky a zároveň vytvorený komfort zodpovedajúci súčasným požiadavkám hotela. V interiéri celého hotela sú použité kvalitné materiály a moderné vybavenie. Hotel disponuje priestorom pre gastronómiu, kaviarenskou časťou a pôsobivou historickou vínnou pivnicou so zachovanými kamennými klenbami. Hotel ponúka 17 moderne a individuálne riešených hotelových izieb vo viacerých kategóriách – od komfortných štandardných izieb cez priestranné suity až po luxusné apartmány s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Za hotelom sa nachádza veľkorysý vonkajší priestor vhodný na organizovanie súkromných podujatí. K dispozícii je parkovanie pre 20 áut. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Popradu s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a hlavných turistických destinácií regiónu. Lokalita umožňuje celoročnú prevádzku. Predmetom predaja je fungujúca hotelová nehnuteľnosť s vybudovaným renomé. Hotel patrí medzi mimoriadne dobre hodnotené ubytovacie zariadenia v regióne. Budúci vlastník môže nadviazať na existujúci koncept a pokračovať v hotelovej prevádzke, prípadne ďalej rozvíjať potenciál nehnuteľnosti a jej výnimočnej polohy. Bližšie ekonomické, technické a prevádzkové informácie budú vážnym záujemcom poskytnuté na vyžiadanie.

LCF Real ponúka na predaj v obci Somotor nehnuteľnosti na pozemku o rozlohe 17.745 m2 a to: - dvojpodlažnú budovu so zabehnutým ubytovacím zariadením, kompletne podpivničenú s úžitkovou plochou cca 500 m2. Materiál stavby tehla, strecha je sedlová, krytina je keramická škridla. Dispozícia: PP: spoločenská miestnosť, posilňovňa, hygienická miestnosť, kotolňa, práčovňa, 4x sklad. 1NP: 1x veľký apartmán s kuchyňou, práčovňou, kúpeľňou a WC, kancelária, barový pult s posedením slúžiaci v minulosti ako kaviareň, 2x sociálne zariadenia. 2NP: 2x apartmán každý s dvoma spálňami rozdelený na dve ubytovacie jednotky s vlastnou kuchyňou, chodbou, kúpeľňou a WC. IS: elektrina (230 a 400V), obecná voda, plyn, 2x vlastná studňa na pozemku, odpad je riešený veľkou žumpou, pri prístupovej ceste v budúcnosti je plánované napojenie sa na obecnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené cez plynový kondenzačný kotol a ohrev vody je cez bojler. V budove je zavedený optický internet od spoločnosti T-Com. Budova sa predáva komplet aj so zariadením a zabehnutou firmou - L C E s.r.o.. Súčasťou ponuky na predaj je aj tehlová dvoj-garáž, ktorého súčasťou je aj otvorená - hala, zastavaná plocha 291 m2. - tehlovú sociálnu budovu, zastavaná plocha 282 m2 využiteľná na skladovanie, alebo aj iný účel. Budova slúžiaca ubytovacím službám je obklopená krásnym udržiavaným stromovým parkom, kde sú vysadené stromy ako gaštan, platan, lipa, borovica, smrek, tis obyčajný, žaluď, lieska atď., okrasné kry a kvety. Na pozemku v parku sa nachádza bazén, altánok, ohnisko, záhradné sedenie. V zadnej časti pozemku za hospodárskymi budovami je udržiavaný a rodiaci vinohrad, kde sa pestuje biele a červené hrozno. Nachádza sa tam aj rodiaci ovocný sad kde sú vysadené jablone, marhule, slivky a hrušky, čerešne, broskyne, černice, maliny atď. Nehnuteľnosti sú ideálne na podnikanie pre firmy zamerané na stavebníctvo, skladovanie, projektantov, predajňu, zdravotnícke zariadenie, alebo pre pokračovanie v poskytovaní ubytovacích služieb a prevádzkovaní kaviarne prípadne iných služieb. Budovu ubytovacieho zariadenia je taktiež možné prebudovať na bytový dom so štyrmi poprípade 6-dvojizbovými bytmi nakoľko je veľký záujem o prenájom poprípade kúpu bytov v obci. Tiché a kľudné miesto s množstvom zelene a výbornou polohou na začiatku obce priamo so vstupom z hlavného ťahu cez obec. Z občianskej vybavenosti sa v obci nachádza materská škôlka, základná škola, zubný lekár, viac samoobslužných predajní, domáce potreby a drogéria, kaderníctvo a supermarket CBA. Bližšie informácie po telefóne. Dohoda na cene možná. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Hotel Zlaté Košice – Vaša investícia priamo v srdci Košíc Predstavujeme jedinečnú príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj je Hotel Zlaté Košice, situovaný na prestížnom Dominikánskom námestí, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom, ktorá kombinuje historické kúzlo s modernými riešeniami a stabilným výnosom. Všetkých 16 izieb hotela spája elegancia, komfort a príbeh, ktorý hostí prenesie do srdca Košíc. Reštaurácia so 100 miestami hostila nespočetné rodinné oslavy, svadby a významné udalosti. Budova v historickom centre s 984.73m2 je súčasťou architektonického dedičstva Košíc a čaká na nového majiteľa, ktorý jej dá ďalšiu kapitolu. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Prestížna lokalita: Dominikánske námestie – miesto, kde sa história stretáva s pulzujúcim životom mesta. Okamžitý príjem: Hotel je plne funkčný, s výbornou obsadenosťou počas celého roka. Viacero možností zhodnotenia: Reštaurácia, konferenčné priestory, potenciál pre wellness či exkluzívne apartmány. Právny stav: Pri vážnom záujme zabezpečíme vymazanie záložného práva pred kúpou, takže vlastníctvo preberiete úplne čisté. Dispozícia objektu: 1. PP: skladové priestory – možnosť prerobenia na luxusný wellness, vináreň alebo štýlovú vínnu pivnicu, ktorá zvýši atraktivitu hotela. 1. NP: vstupná chodba, reštaurácia, kuchyňa, skladové priestory, toalety 2. NP: 6 izieb s kúpeľňami + veľký 3-izbový byt - apartmán - 85m2 s výhľadom na Dominikánske námestie 3. NP: 8 izieb s kúpeľňami, kancelária, technické miestnosti, skladové priestory 4. NP: veľký podkrovný apartmán (55,96 m²) Kľúčové parametre Plne funkčná prevádzka: so stabilnou obsadenosťou a možnosťou okamžitého príjmu. Úžitková plocha: 984,73 m² Pozemok: 365 m² Počet podlaží: 5 Cena: 1 790 000 € Technický stav a vybavenie Moderné plastové okná s dvojsklom Sedlová strecha s plechovou krytinou realizovaná 2020 2 plynové kotly – úsporné vykurovanie Alarmový systém a kamerová ochrana Prečo práve tento hotel? Predstavte si, že vlastníte nehnuteľnosť priamo v historickom centre Košíc, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie miesta Slovenska. Turisti, biznis klientela, firemné akcie – dopyt je stabilný a rastúci. Tento hotel je pripravený generovať zisk od prvého dňa a poskytuje priestor na ďalšie rozšírenie služieb, čo znamená výnosy, ktoré máte vo vlastných rukách. Záver: investícia s vysokým potenciálom Investícia do hotela v centre Košíc s premyslenou dispozičnou štruktúrou, stabilnou prevádzkou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Potenciál vytvoriť luxusný koncept, ktorý bude dominovať miestnemu trhu. Ideálny projekt pre seriózneho investora. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Email: im.soltes@gmail.com Mobil: +421 948 226 888 Mobil: +421 903 609 263

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka unikátny loftový mezonet v Starom Meste, na adrese Námestie 1. mája 6, s celkovou výmerou približne 115 m². Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako fungujúci krátkodobý prenájom / Airbnb koncept a dosahuje hrubý mesačný príjem približne 7 000 – 9 000 €. Vzhľadom na výnimočnú polohu, charakter priestoru a možnosti ďalšej optimalizácie má objekt podľa nášho názoru ešte výrazný potenciál ďalšieho rastu výnosu. Dispozícia je riešená ako dvojúrovňový priestor. Prízemie s výmerou približne 65 m² má samostatný vstup priamo z ulice, čo je veľkou výhodou pri krátkodobom prenájme aj pri inom flexibilnom využití. Druhá časť sa nachádza na -1. podlaží s výmerou približne 50 m² a poskytuje ďalší plnohodnotný priestor pre ubytovanie, relax, zázemie alebo doplnkové využitie. Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti sú vysoké stropy s výškou približne 4 metre, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť, loftový charakter a jedinečnú atmosféru. Tento typ priestoru je v centre Bratislavy veľmi zriedkavý a pre hostí krátkodobého prenájmu pôsobí výrazne atraktívnejšie než bežný byt. Ďalšou veľkou výhodou je výstup do uzavretého dvora so súkromnou terasou, ktorá vytvára príjemné tiché zázemie priamo v centre mesta. Kombinácia samostatného vstupu, vysokej svetlej výšky, terasy a centrálnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti veľmi silný produkt pre krátkodobé ubytovanie. Nehnuteľnosť má vlastné technické riešenie vrátane tepelného čerpadla a núteného vetrania, čo zvyšuje komfort používania počas celého roka. Lokalita v Starom Meste ponúka pešiu dostupnosť historického centra, MHD, obchodov, reštaurácií, kaviarní, hotelov a všetkých služieb. Ide o polohu, ktorá je dlhodobo atraktívna pre turistov, firemných klientov aj návštevníkov Bratislavy. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Pripravujeme Možnosť pre investora lokalita Malé Karpaty Dobrá Voda -Pod mariášom Oplotený stavebný pozemok11430m2 s platným územným rozhodnutím na výstavbu 7 poschodových chát s úžitkovou plochou na jednu cez 200m2.Komplet projektová dokumentácia k dizpozícii. Na Pozemku sa nachádzajú 4 jestvujúce zrekonštrované chaty z toho 3 prízemné o výmere 40m2 a jedna poschodová z úžitkovou plochou 90 m2. Na pozemku sa nachádza 90m hlboká vrtaná studňa s pitnou vodou odpad je riešení septikom 30m3. Bolo vydané stavebné povolenie na pripojenie novovzniknutých objektov na elektriku vodu a odpad. Elektrika je už zrealizovaná. Znalecký posudok a projektová dokumentácia k dispozicii ostatné informácie po telefonickom dohovore

Predám penzión v centre Trenčína. 17 izieb, každá s vlastným sociálnym zariadením, veľká raňajková miestnosť, práčovňa, garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu a elektrobicyklov, terasa. Samostatná reštaurácia (prenajatá), pivničné priestory (prenajaté) Na streche fotovoltaika a solárne panely. Možnosť odkúpenia vedľajšej budovy.

Ponúkame príležitosť pre investorov, ktorí chcú investovať do vlastnej nehnuteľnosti a zarábať hneď dvakrát, na zhodnocovaní nehnuteľnosti aj na krátkodobom prenájme. Táto investícia Vám môže zároveň poslúžiť aj na bývanie, nás najväčší apartmán je veľkorysý 56 m2 2-izbový plne zariadený byt vrátane umývačky riadu, práčky a krbu. Penzión bol v roku 2022 čiastočne zrekonštruovaný a nanovo zariadený, a teda už nie sú potrebné žiadne investície. Penzión má výbornú lokalitu, je umiestnený v obci Veľký Slavkov na hlavnej ceste smerom do Tatier, je len na skok od Popradu (2 km), a kúsok od Starého Smokovca (7 km), to znamená na dosah všetkých vymožeností, od železnice cez diaľnicu až po medzinárodné letisko. V blízkom okolí je veľké množstvo turistického, športového a kultúrneho vyžitia. Objekt je úspornou stavbou kolaudovanou v roku 2011 vo výbornom stave s veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi, o vykurovanie sa totiž stará tepelné čerpadlo systému zem - voda, doplnené dvomi plynovými kotlami (veľký a malý) podľa toho, ako je penzión obsadený a ako rýchlo ho potrebujete vykúriť. Dispozične je budova rozdelená do troch podlaží. 1. podlažie reštaurácia s kapacitou 30 ľudí s plne vybavenou kuchyňou a malý bar s krbom wellness zónu s fínskou a infra saunou, sprchami a oddychovou miestnosťou kotolňa, práčovňa, sklady 2. podlažie vstupná hala a kancelária 2-izbový apartmán s rozlohou 56 m2 4 izby so samostatnou kúpeľňou o rozlohe 30 m2 sklad bielizne, lyžiareň a šatňa. 3. podlažie veľká spoločenská miestnosť s balkónom a plne vybavenou kuchyňou 2-izbový apartmán o rozlohe 42 m2 4 samostatné izby s kúpeľňou o rozlohe 30m2 menšia izba so sprchovacím kútom sklad bielizne, technický sklad a výstup na podkrovie Penzión má kapacitu 29 lôžok. Celý objekt je uzamykateľný s parkoviskom pre 8 áut. Za domom sa nachádza záhrada so záhradným domčekom s úložným priestorom, kde si môžu hostia posedieť v altánku s možnosťou grilovania. Na záhrade sa tiež nachádza vlastná studňa, ktorá slúži na polievanie záhrady a takisto sa používa na splachovanie toaliet, čo výrazne znižuje spotrebu vody. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú prehliadku.

Ponúkame na predaj zabehnutý a kompletne zariadený penzión v atraktívnej a turisticky vyhľadávanej lokalite Liptovský Mikuláš – Demänová. Objekt funguje ako úspešný aktívny biznis. Dispozícia a kapacita objektu: - 9 ubytovacích izieb (komfortné jednotky s vlastným sociálnym zariadením; vo všetkých izbách je k dispozícii chladnička a niektoré izby sú navyše vybavené vlastnou minikuchynkou). - 2-izbový byt, ktorý je ideálny na bývanie pre majiteľa/správcu, prípadne sa dá využiť na ďalší prenájom pre hostí. - Celková kapacita: Penzión pohodlne ubytuje 30+ osôb súčasne. - Zázemie pre lyžiarov: Vykurovaná lyžiareň na bezpečné uskladnenie lyží a sušenie lyžiarok. - Komerčný priestor: Samostatná miestnosť na prenájom lyžiarskeho výstroja, ktorú je možné prenajať externej firme ako ďalší zdroj príjmu. Vybavenie a technické parametre: - Priestranná plne vybavená kuchyňa s veľkou jedálňou pre hostí. - Parkovanie: Vlastné súkromné parkovisko priamo pri objekte, určené pre hostí penziónu. - Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené úsporným tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady. - V celom objekte sú nainštalované plastové okná. Penzión je napojený na všetky inžinierske sieťe. - Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na prevádzku. Lokalita: Demänová je strategická celoročná lokalita na skok od najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná - Nízke Tatry, Aquaparku Tatralandia a vodnej nádrže Liptovská Mara. Vysoká obsadenosť je garantovaná v zimnej aj letnej sezóne. Penzión sa predáva s kompletným právnym servisom a usporiadanou dokumentáciou. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

*Vivatt Real* Milan Šiška. Predstavujem vám výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Slovenska, pripravenú na okamžitú prevádzku. Na predaj je kompletne zariadený penzión s reštauráciou, situovaný v malebnej a známej pútnickej obci Staré Hory. Táto strategická poloha zaručuje neustály prílev návštevníkov, navyše sa nachádza len pár minút jazdy od obľúbených lyžiarskych stredísk Turecká a Donovaly, čím ponúka celoročný potenciál pre turistický ruch. Objekt bol kompletne prestavaný, zrekonštruovaný a ako penzión daný do užívania v r. 2006. Má bezproblémový prístup na vlastné priestranné parkovisko priamo z hlavnej cesty. Celý komplex je zasadený na rozľahlom, prevažne rovinatom pozemku s celkovou výmerou až 3 440 m2, poskytujúcim dostatok priestoru pre ďalší rozvoj alebo vonkajšie aktivity. Penzión je navrhnutý pre komfortné ubytovanie až 40 hostí, čo z neho robí ideálne miesto pre individuálnych cestovateľov, rodiny aj menšie skupiny. Súčasťou je aj plne vybavená reštaurácia a kaviareň. K dispozícii je aj kompletne zariadená veľká kuchyňa s praktickými skladovacími priestormi, zaručujúcimi hladký chod prevádzky. Na prízemí objektu sa nachádza vstupná hala s recepciou a zázemím pre efektívne riadenie chodu penziónu, toalety pre hostí, reštaurácia so štýlovým krbom, kaviarenská časť s barovým pultom, kuchyňa a dva byty určené pre personál. Nechýba technická miestnosť s veľkou kotolňou, vybavenou tepelnými čerpadlami pre energetickú úspornosť, ale aj pecou na pevné palivo pre flexibilné vykurovanie. Na poschodí v podkroví sa nachádza päť vkusne zariadených 2 - 3 lôžkových izieb pre hostí, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Okrem toho je k dispozícii aj plne vybavený apartmán s vlastnou kuchynkou, ideálny pre dlhodobejšie pobyty alebo rodiny, a samostatne prístupná turistická ubytovňa, ktorá dokáže pohodlne poňať približne 10 hostí, čím rozširuje cieľovú skupinu potenciálnych návštevníkov. Objekt je napojený na obecný vodovod a elektrickú sieť, odpady sú vyvedené do čističky odpadových vôd. Tento výnimočný objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité prevzatie a pokračovanie v podnikaní. Predstavuje kompletné riešenie pre každého, kto hľadá stabilnú investíciu v lukratívnej turistickej oblasti s rozsiahlym potenciálom rastu.

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na podnikanie alebo investíciu? Táto ubytovňa v Brezovej pod Bradlom ponúka veľký priestor, výbornú dispozíciu a možnosti ďalšieho využitia. Objekt s úžitkovou plochou až 1 111 m² prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018 a je pripravený na okamžité využitie alebo ďalšie prispôsobenie podľa vašich predstáv. Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? - Veľkorysý priestor – až 19 izieb - Dve kuchynky a spoločenská miestnosť - Rozsiahle sociálne zázemie - Plastové okná a bezpečnostné dvere - Tehlová stavba so samostatným umiestnením - Možnosť využitia na ubytovanie pracovníkov, podnikanie alebo investičný zámer Technické informácie: - Úžitková plocha: 1 111 m² - Zastavaná plocha: 463 m² - Pozemok: 463 m² - Rok výstavby: 1960 - Stav: čiastočná rekonštrukcia (2018) - Materiál: tehla - Kúrenie: ústredné plynové - Zdroj vody: centrálne - Parkovanie: verejné parkovisko Dispozícia: Nehnuteľnosť disponuje 19 izbami, 2 kuchynkami, spoločenskou miestnosťou a spoločnými sociálnymi zariadeniami. Na 1. poschodí sa nachádza časť pre ženy (3x WC, 5x sprcha, 4x umývadlo) a na 2. poschodí časť pre mužov (2x WC, 5x sprcha, 4x umývadlo). Lokalita: Brezová pod Bradlom - objekt sa nachádza v samostatnej časti mesta s dobrou dostupnosťou. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú aj železničné koľajnice, ktoré sú v súčasnosti nefunkčné a nevyužívajú sa na železničnú dopravu. Cena: 230 000 € (V cene je zariadenie, kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Ak hľadáte veľký objekt s investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame na predaj unikátnu investičnú nehnuteľnosť v rýchlo rastúcej obci Nová Dedinka – novostavbu moderného ubytovacieho zariadenia so špičkovo zariadenou kaviarňou, terasou a piatimi samostatnými garsónkami. Objekt bol kolaudovaný v roku 2023 a od začiatku bol budovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, maximálny komfort hostí a efektívnu prevádzku. Vďaka energetickej triede A a tepelnému čerpadlu ide o mimoriadne úsporný objekt vhodný na dlhodobé ubytovanie, krátkodobý prenájom aj gastronomickú prevádzku. Čo nehnuteľnosť ponúka? Kaviareň s moderným interiérom, barom, skladom a sociálnymi priestormi Terasa s krbom – atraktívne miesto pre hostí aj rodiny 5 kompletne zariadených garsónok (každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, TV, klimatizáciou) Parkovanie priamo pri budove Technológie na vysokej úrovni – podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, alarmy, wifi ovládanie Prečo je to vynikajúca investícia? • stabilný mesačný príjem cca 4000 € • náklady len okolo 600 € • okamžitá prevádzka bez ďalších investícií • vhodné ako firemné ubytovanie, súkromné štúdio, Airbnb, penzión či prevádzka spojená s gastronómiou Cena: 610 000 € Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý menší penzión nachádzajúci sa priamo pod jedným z najkrajších barokových kaštieľov na Slovensku v obci Svätý Anton a len niekoľko minútovou vzdialenosťou od historického mesta Banská Štiavnica. Penzión je výbornou investičnou príležitosťou, predáva sa vrátane zariadenia, príslušenstva, kontaktov a rezervácií. Kapacita penziónu je 12 lôžok vrátane prístelkov s možnosťou navýšenia, ideálna príležitosť pre menšie podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. Krásne prostredie obce a neďalekej Banskej Štiavnice ponúka široké možnosti zážitkov a krás pre ubytovaných návštevníkov. Možnosť kúpy na firmu (právnickú osobu) aj s existujúcou s.r.o. 🔸 Druh: Penzión 🔸 Využitie: Ubytovanie / Oslavy / Firemné a rodinné akcie... 🔸 Stav: Nanovo vystavané * 🔸 Lokalita: Svätý Anton / Banská Štiavnica 🔸 Kapacita: 12 lôžok 🔸 Úžitková plocha: 210m2 🔸 Terasa: 32m2 🔸 Počet izieb: 4 + spoločenská miestnosť a veľká kuchyňa 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Parkovanie: Na pozemku + pri penzióne 🔸 Cena: 330.000 + DPH Penzión ponúka pohodlné ubytovanie v 4 izbách nachádzajúcich sa na poschodí, z toho jedna je väčšia - pozostáva z dvoch miestností. Všetky izby sú vybavené sprchovacím kútom s vlastnou toaletou a vkusne ladeným nábytkom, postačujúcim k príjemnému ubytovaniu. Súčasťou penziónu je aj komerčná, plne vybavená kuchyňa, čo umožňuje penzión využiť aj ako reštauráciu alebo sezónnu kaviareň s terasou. Penzión spĺňa všetky kritéria a požiadavky hygieny vrátane potrebných miestností či už na uskladnenie alebo pre personál. Priestranná spoločenská miestnosť je vybavená jedálňou a barom, je vhodná nielen pre ubytovacích hostí, ale aj pre menšie oslavy, stretávky, posedenia, školenia, firemné akcie a iné stretnutia. Parkovanie pre niekoľko áut je umožnené priamo pri penzióne – na pozemku alebo obecnom parkovisku nachádzajúcom sa 50 metrov od penziónu. DISPOZÍCIA: Penzión pozostáva z dvoch podlaží, budova nie je podpivničená, no disponuje vonkajšou pivnicou. Hlavný vstup do penziónu je z bočnej strany cez zastrešenú terasu priamo do priestrannej spoločenskej miestnosti, v ktorej sa nachádza už spomínaný jedálenský kút s barom (recepcia), pánske a dámske toalety, technická miestnosť, sklad pre upratovacie a čistiace prostriedky, veľká kuchyňa, dva sklady potrebné pre kuchyňu, toaleta a kúpeľňa pre zamestnancov. Na poschodie sa prechádza schodiskom nachádzajúcim sa v spoločenskej miestnosti. Chodba na poschodí je menšia, no svetlá so skladom posteľnej bielizne, umožňuje dostatočný priestor pre vstupy do jednotlivých štyroch izieb. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchou a toaletou, nábytkom pre spanie, oddych a zloženie batožiny. TECHNICKÉ ÚDAJE: Penzión je vo výbornom prevádzkovom a technickom stave. *Nie je to novostavba, no je nanovo vystavaný z dôvodu ochrany jedného z historických múrov a skolaudovaný v roku 2018. Je napojený na elektrinu, vodu z obecného vodovodu, odpad je riešený vysokokapacitnou čističkou. V obci prebieha výstavba kanalizácie s možnosťou napojenia penziónu v priebehu dvoch rokov. Penzión je vykurovaný centrálne radiátormi, kúrenie, ku ktorému je aj projekt je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. Podlaha je kombináciou dlažby a plávajúcej / laminátovej podlahy, dvere drevené, okná dvojsklové – eurookná. Krov nový, krytina strechy škridla, podkrovie využiteľné na skladový priestor. LOKALITA: Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou okresu, ležiaca južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku. Súčasťou kaštieľa je nádherný kaštieľsky park s jazierkami, lavičkami, zaujímavými stromami a históriou, ktorý ponúka relax a prechádzky nielen pre romantikov. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum / kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju

DREAM TEAM ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť - zabehnutý penzión s reštauráciou nachádzajúci sa priamo v srdci historického mesta Banská Štiavnica – na Námestí sv. Trojice. Penzión s reštauráciou s dvadsaťpäť ročnou tradíciou, stabilnou klientelou, zabehnutým podnikaním v oblasti gastronómie a ubytovania. Charizmatická historická budova v sebe spája autentickú historickú atmosféru, ktorú cítiť v každom detaile. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Jedinečná príležitosť, ktorá spája krásu, históriu a podnikanie. 🔸 Druh: Penzión / Reštaurácia 🔸 Počet izieb: 8 (7 izieb + 1 samostatný apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 28 osôb (15 postelí + 13 prístelkov) 🔸 Kapacita reštaurácie: 65 osôb + terasa 65 osôb 🔸 Parkovanie: 2 miesta (prenájom od mesta) 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Námestie sv. Trojice / centrum Banská Štiavnica 🔸 Úžitková plocha: 400m2 + terasa 100m2 (možnosť zobytnenia podkrovia) 🔸 Cena: Info o cene v RK Penzión na Trojici sa nachádza v najfrekventovanejšej časti mesta, na námestí, len pár metrov nad trojičným morovým stĺpom. Možnosť parkovania pre dve autá priamo pred krásnou zrekonštruovanou budovou, ktorá tvorí s ostatnými budovami historické jadro mesta. Reštaurácia s barom s kapacitou 65 hostí je otvorená každý deň, ponúka široké spektrum jedál plus denné menu spojené s rozvozom. Profesionálne vybavená kuchyňa spĺňa všetky požiadavky modernej gastronómie. Neoddeliteľnou súčasťou je aj letná terasa s rovnakou kapacitou, ktorá ponúka nezameniteľnú atmosféru historického centra a láka hostí najmä počas teplých mesiacov. Ubytovacia časť pozostáva z ôsmich izieb, pričom sedem z nich je štandardných a jedna slúži ako komfortný apartmán. Celková kapacita 28 lôžok umožňuje efektívne využitie počas celého roka, či už ide o turistickú sezónu, víkendové pobyty alebo tematické podujatia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Budova, v ktorej sa penzión s reštauráciou nachádza je národnou kultúrnou pamiatkou, pravidelne udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, rokmi prešla rekonštrukciami a priebežnými úpravami, ktoré zvýraznili jej historický charakter. Je postavená z kameňa, fasáda nanovo robená v roku 2018, strecha zdravá - medená, krov v kombinácii kov-drevo, možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia ubytovacích kapacít. V roku 2022 bola urobená kompletná rekonštrukcia interiéru reštaurácie, chodieb a všetkých izieb vrátane podláh a dlažieb, elektroinštalácie, sanity, zárubní, dverí a omietok. Kúrenie v celom objekte je centrálne na plyn. Kuchyňa spĺňa všetky požadované normy, technické aj hygienické, je kompletne vybavená pre profesionálnu gastro prevádzku a veľkostne postačujúca pre celkovú kapacitu reštaurácie a terasy. Celkový stav objektu je dobrý, bez potreby nevyhnutných investícií, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prevádzke. Všetky priestory, ubytovacie aj reštauračné, sú zariadené a pripravené na plnohodnotné využitie. UBYTOVANIE & REŠTAURÁCIA: Banská Štiavnica, ako už vyššie spomenuté, je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov čo z pohľadu podnikania v oblasti gastra a ubytovania je najdôležitejším faktorom. Sezóna je zväčša považovaná v mesiacoch Apríl – Október, kde väčšina prevádzok v tejto oblasti hosťuje najviac návštevníkov mesta. Penzión na Trojici vďaka svojej výhodnej polohe a dlhoročnej tradícii zastrešuje návštevníkov mesta aj v mimosezónnych mesiacoch, čo udržuje zdravý „cashflow“ a stabilitu podnikania. Konkrétne informácie ohľadom vyťaženosti, obsadenosti, výnosnosti a nákladov spojených s prevádzkovaním penziónu a reštaurácie budú poskytnuté len pri obhliadke alebo na osobnom stretnutí. LOKALITA: Penzión na Trojici sa nachádza priamo na Námestí sv. Trojice obklopenom historickými budovami a celoročne navštevovanom turistami. Zrekonštruované historické centrum je známe pešou pasážou s názvom Trotuár, vychýrenou kaviarňou Divná Pani, jedinečnou bankou lásky, ktorá bude čoskoro znovu otvorená a samozrejme spisovateľom Andrejom Sládkovičom a jeho milovanou Marínou, čo Banskej Štiavnici pridalo prívlastok „zaľúbená“. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká nielen podnikanie, ale aj krása spojená s históriou. HISTÓRIA: Aj táto Národná kultúrna pamiatka v sebe ukrýva príbehy, ktoré sa začali písať už pred stáročiami. V časoch, keď bola Banská Štiavnica jedným z najvýznamnejších banských miest sveta, prechádzali jej ulicami obchodníci, baníci, mešťania aj šľachta. Námestie sv. Trojice bola prirodzeným centrom spoločenského aj obchodného života, miestom stretnutí, dohôd a každodenného ruchu. Budovy v tejto časti mesta slúžili nielen na bývanie, ale aj ako hostince, obchodné priestory či meštianske domy s bohatou históriou. Aj táto konkrétna stavba nesie typické znaky štiavnickej architektúry, pevné kamenné múry, historické dispozície a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Počas svojho života prešla rôznymi obdobiami, od čias prosperity cez náročnejšie roky až po postupné oživenie, ktoré prinieslo návrat turistov a novú energiu do mesta. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

Hľadáte priestor, ktorý vám umožní bývať, podnikať alebo spojiť oboje na jednom mieste? Dva samostatné objekty na jednom pozemku. 15 izieb, spoločenské priestory a zázemie pre wellness a rôzne služby. Tu si môžete vytvoriť svoj vlastný koncept. Renata Beráková pod záštitou Broker Consulting, a. s., v krásnej lokalite Nízkych Tatier v obci Jasenie ponúka na predaj nehnuteľnosť s množstvom možností využitia – pozostávajúcu z dvoch samostatných objektov, rodinného domu a polyfunkčnej budovy, ktoré spolu vytvárajú zaujímavý základ pre nový podnikateľský alebo investičný projekt. Nejde o nehnuteľnosť, ktorá má diktovať svojmu novému majiteľovi jediný spôsob využitia. Práve naopak. Jej najväčšou hodnotou je variabilita. DVA OBJEKTY – MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ: RODINNÝ DOM Dvojpodlažný objekt ponúka kombináciu súkromného zázemia a priestorov vhodných na podnikateľské využitie. Nachádza sa tu: • samostatná časť využívaná ako súkromný apartmán, • spoločenská miestnosť, • jedáleň, kuchyňa • 11 dvojlôžkových izieb, • sociálne zázemie. Dispozícia tak vytvára zaujímavú možnosť napríklad pre ubytovanie, penzión, skupinové pobyty, firemné či zážitkové pobyty, ale aj pre úplne nový koncept podľa predstavy budúceho majiteľa. POLYFUNKČNÁ BUDOVA Samostatná jednopodlažná budova bola využívaná ako zázemie pre ďalšie služby. Pozostáva z: • dvoch samostatných apartmánov, • spoločenskej časti, • priestorov, ktoré boli využívané na wellness, saunu a masáže, • priestoru využívaného ako kaviareň. A ČO AK NECHCETE POKRAČOVAŤ V PÔVODNOM KONCEPTE? Práve v tom je táto nehnuteľnosť zaujímavá. Nemusíte. Existujúci stav môžete vnímať ako základ, ktorý si prispôsobíte svojim potrebám. Môže tu vzniknúť napríklad: - bývanie + podnikanie - ubytovanie alebo apartmánový koncept - sídlo a zázemie firmy - wellness a relax centrum - gastro alebo menšia kaviareň - priestor pre služby, štúdio či prevádzku - kombinácia kancelárií a ubytovania - súkromné bývanie majiteľa + prenajímaná časť objektu FUNKČNÝ ZÁKLAD UŽ EXISTUJE Veľkou výhodou je, že nejde o prázdny objekt, ktorý treba začať budovať od základov. V objektoch sú k dispozícii všetky inžinierske siete a existujúce funkčné zázemie. Aktuálne je objekt funkčný a využiteľný. Interiér je pôvodný a ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. A práve tu môže byť jeho príležitosť: Namiesto kúpy hotového, často kompromisného konceptu získate priestor, ktorý môžete vytvoriť podľa seba. LOKALITA, KTORÁ HRÁ V PROSPECH OBJEKTU Táto oblasť môže spojiť pokoj, prírodu a turistický potenciál s dobrou dostupnosťou dvoch miest. Objekt sa nachádza v príjemnom prostredí pod Nízkymi Tatrami, pričom ponúka rýchlu dostupnosť do Banskej Bystrice aj Brezna. Veľkým lákadlom pre rekreačné využitie je aj blízkosť známeho strediska Tále, ktoré je vzdialené približne 25 minút autom. Okolie tak ponúka možnosti pre celoročný cestovný ruch, rekreáciu, šport, turistiku aj oddych. TECHNICKÉ PARAMETRE: Pozemok: 1050 m2 Zastavaná plocha dvoch nehnuteľností: 298 m2 a 287 m2 Počet dvojlôžkových izieb 15 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Na pozemku je aj altánok a dostatočný priestor na parkovanie áut POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, viem Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné vybavenie celého procesu. Nemusíte strácať čas behaním po bankách, všetko vybavíte veľmi efektívne na jednom mieste.

Broker Consulting ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásny, komplet zrekonštruovaný, zariadený a zabehnutý a plne vyťažený penzión spolu so zabehnutou reštauráciou a cukrárňou v meste Snina. Výborná lokalita, dostupnosť do centra do 5 min. pešo predurčuje tento penzión s reštauráciu ako výbornú investíciu so ziskom. V okolí penziónu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, poliklinika, kostol. PENZIÓN: Ide o trojpodlažnú budovu, ktorá ponúka 14 dvojposteľových izieb a 2 apartmány, vrátane garážových státí. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, recepcia, sociálne zariadenie, garáž pre hostí, veľká moderne zariadená kuchyňa, chodba s komfortným výťahom. Na prvom poschodí rovnako identicky aj na druhom poschodí sa spolu nachádza po 7 dvojposteľových klimatizovaných izieb a veľký apartmán s vybavenou kuchynkou. Štandardom izieb je káblová televízia, klíma, sociálne zariadenie, možnosť prístelky. Penzión je pripojený na všetky inžinierske siete, plyn, elektrina, voda, kanalizácia. REŠTAURÁCIA a CUKRÁREŇ Trojpodlažná budova nepravidelného polkruhovitého pôdorysu, s podzemným podlažím, prízemím a podkrovím. V podzemnom podlaží sa nachádzajú predajne priestory (momentálne sú v prenájme), salónik, kuchyňa, skladové priestory. Na prízemí sa nachádzajú reštauračné priestory so sociálnymi zariadeniami, schodiskom do podkrovia a pivničných častí. Cukráreň má samostatný vchod, samostatné otváracie hodiny a nie je obmedzená jej prevádzka voči reštauračnej časti. V podzemí sa nachádza aj samostatný súkromný bar s kraviarňou a v podkroví sa nachádza salónik. Reštaurácia je plne vyťažená, pravidelne sa tam robia svadby, rodinné oslavy, prvé sväté prijímania, promócie, kary, firemné posedenia, plesy. Spolu s plne obsadeným zabehnutým penziónom a súčasným know-hou majiteľa nie je možné nič stratiť. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve súkromnej osoby. K nahliadnutiu detailnej dokumentácie, všetky pôdorysy, znalecký posudok či stavebné povolenia k stavbe, vrátane účtovníctva predložíme na osobnom stretnutí. Na všetky vaše otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej obhliadke. V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie s poplatkami za návrh na vklad do katastra, či overenie podpisov, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľností - podľa dohody. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať telefonicky a dohodneme si stretnutie. video link: https://youtu.be/JrkVEtXrdlw

Exkluzívne ponúkame na predaj nádherný, historický hotel v centre mesta Sabinov. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/ecb3e672-33d4-4b26-8d18-4ef1ff6448a8 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/OB9gouFq_M0 https://youtu.be/huoMR9tAGv4 V súčastnosti hotel disponuje kapacitou 23 izieb, s možnosťou ubytovať 50 hostí. Rozloženie izieb: Jednoposteľová izba - 4 ks (4 osoby) Dvojposteľová izba - 12 ks (24 osôb) Trojposteľová izba - 1 ks (3 osoby) Štvorposteľová izba - 1 ks (4 osoby) De luxe izba pre 2 osoby - 3 ks (6 osôb) Apartmán pre 2 osoby - 3 ks (6 osôb) Reštaurácia s kaviarňou je v dennodennej prevádzke, kapacita sedenia je 45 ľudí, k dispozícií je aj salónik určený na súkromné oslavy, či konferencie. Potencionálny investor alebo nový majiteľ bude čerpať z bohatej histórie, zabehnutej prevádzky dobrého mena a lukratívnej polohy. Hotel je v priaznivých a pozitívnych ekonomických ukazovateľoch, predpokladaná návratnosť investície je okolo 7 rokov. Hotel Torysa poskytuje celoročné ubytovanie na úrovni trojhviezdičkového hotela v centre mesta Sabinov v kompletne zrenovovaných jednoposteľových, dvojposteľových izbách a apartmánoch. Súčasťou hotela je aj reštaurácia s kaviarňou a wellness. Hotel Torysa tak, ako ho poznáme v súčasnej podobe funguje od roku 2005. Budova slúžila od jej postavenia na kultúrny život Sabinovčanov. V roku 1901 ju postavilo mesto Sabinov, ktoré pociťovalo potrebu zriadiť pohostinské zariadenie vyššieho štandardu v centre mesta. Starí Sabinovčania ho poznali pod názvom Kaviarňa, Kaffehauz, Káveház, Bellevue, či Mestská kaviareň. Neskôr sa pribudovala druhá časť, v ktorej bola nová divadelná viacúčelová sála časom vybavená aj premietačkou filmov. Objekt kaviarne bol prenajímaný rôznym nájomcom až do jeho znárodnenia. Po presťahovaní kina do novej budovy začal objekt chátrať. Prvý plán na rekonštrukciu, ktorého cieľom bolo zlúčiť oba objekty a premeniť ich na hotel s reštauráciou malo mesto v roku 1993. To však po čase stroskotalo na vyčerpaní finančných zdrojov mesta, tak objekt ponúkli na predaj. V roku 2003 odkúpili budovu súčasní majitelia a zrekonštruovali hotel do súčasnej podoby s úctou k histórii tohto miesta. V roku 2005 bol slávnostne otvorený Hotel Torysa s kaviarňou a reštauráciou. Pamätníci zašlej slávy Torysy privítali realizáciu rekonštrukcie vernej podobe dlhoročného strediska intelektuálneho života v Sabinove. Aj dnes sa Sabinovčania, ktorých život odvial do iných kútov krajiny, či sveta vracajú na miesto, ku ktorému ho ťahajú milé spomienky. Často so slzou v oku a radosťou v tvári konštatujú, že zašlá sláva Torysy z ich mladosti je späť a drží krok s dnešnou rýchlou dobou s gráciou Sabinovčanky. Pre viac informácií a termíny obhliadok sa neváhajte na nás obrátiť na tel. čísle 0908 879 958, mailom na david.mauer@kingreal.sk alebo osobne na pobočke realitnej kancelárie KING REAL, Vajanského 37, 080 01 Prešov.