Hotely, penzióny na predaj, Slovensko

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii pod Tatrami Vám ponúkame na predaj minirezort s 5 rodinnými apartmánmi a oddychovým areálom v srdci Nízkych Tatier. Tento zabehnutý a fungujúci apartmánový rezort sa nachádza v malebnej obci Bystrá, ktorá je súčasťou okresu Brezno. Obec Bystrá sa často označuje ako srdce Nízkych Tatier, čo je veľmi výstižné, pretože sa jedná o centrum cestovného ruchu na južnej strane Chopka. Bystrianska dolina, ktorá je súčasťou tejto oblasti, patrí do Národného parku Nízke Tatry, čo jej pridáva na atraktivite a prírodnej hodnote. Rezort je situovaný v tichej a malebnej časti Bystrianskej doliny, priamo pri horskom potoku Bystrianka, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Obklopený je hustými ihličnato-listnatými lesmi, ktoré poskytujú príjemný tieň a pokoj. Celková rozloha pozemku, na ktorom sa rezort nachádza, je 3100 m². Tento rovinatý a slnečný pozemok je ideálnym miestom pre oddych a relaxáciu. Ubytovacia časť rezortu pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré sú vybavené piatimi luxusnými apartmánmi. Celková obytná plocha týchto apartmánov je takmer 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre hostí. Kapacita ubytovania je 31 lôžok, čo umožňuje ubytovanie väčších skupín alebo rodín. Prvý dom obsahuje tri apartmány, každý o výmere 135 m², čo poskytuje naozaj štedrý priestor pre celú rodinu. Tieto apartmány (č.1 až č.3) sú trojizbové a každý z nich zaberá jedno poschodie domu. Druhý dom obsahuje dva ešte väčšie apartmány. Apartmán č. 4 (4 izbový) má výmeru 185 m² a apartmán č. 5 (6 izbový) má výmeru 205 m². Každý z týchto dvoch apartmánov je priestranný a ponúka veľkorysý obytný priestor. Každý apartmán má svoj vlastný vchod a je vybavený vlastnou saunou, čo pridáva na komforte a súkromí hostí. Prízemné apartmány majú navyše súkromnú terasu s vírivkami, kde si môžu hostia dopriať odpočinok a relax. Každá obytná jednotka je niečím jedinečná a má svoje špecifické čaro. Rezort ponúka aj spoločné priestory, ktoré zahŕňajú práčovňu a skladové priestory pre lyže a bicykle. Na pekne udržiavanom oplotenom pozemku sa nachádza vyhrievaný bazén, osvetlený tenisový kurt so špeciálnym kobercovým povrchom, detské ihrisko s pieskoviskom, detská lezecká stena a dva altánky s grilom. V lete je na trávniku natiahnutá aj ďalšia sieť určená na loptové hry (napr. volejbal). Okrem toho je tu otvorené posedenie s ohniskom pri potoku, čo je ideálne miesto pre večerné posedenie s priateľmi alebo rodinou. V prednej časti komplexu sa nachádza monitorované parkovisko s priamym vstupom z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje pohodlný prístup a bezpečnosť. Takže sa dá využiť aj na umiestnenie pútavej reklamnej plochy pre „odchytávanie okoloidúcich. Lokalita: Samotná obec Bystrá je veľmi populárna z viacerých dôvodov. Len 200 metrov od apartmánového komplexu sa nachádza Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou, čo je vynikajúce miesto na relax a liečbu dýchacích problémov. Len 2 kilometre od rezortu sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním a večerným aj ranným fresh track lyžovaním. Toto stredisko sa v letných mesiacoch mení na bike park, čo je skvelé pre milovníkov horskej cyklistiky. Len 4 kilometre od rezortu je 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9-jamkové obojstranne hrateľné golfové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou a nočným golfom. Pre lyžiarov je tu ďalšie lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným aj ranným fresh track lyžovaním a bežkárskou traťou. A len 10 kilometrov od rezortu sa nachádza najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku, Jasná, ktoré ponúka viac ako 50 km upravených tratí na južnej a severnej strane Chopka. V lete sa Jasná mení na perfektnú destináciu pre rodinné výlety s rôznymi atrakciami. Na všetky tieto strediská pravidelne jazdí skibus so zastávkou 100 metrov od rezortu. Najbližšia reštaurácia je vzdialená len 300 metrov a supermarket sa nachádza 600 metrov od ubytovania, čo zabezpečuje pohodlný prístup k stravovaniu a nákupom. Na ubytovacom portáli je toto zariadenie hodnotené návštevníkmi ako „Skutočne výnimočné s ohodnotením 9,5 z 10 bodov. Tento rezort je ideálnou investíciou pre tých, ktorí chcú pokračovať v úspešnom podnikaní v oblasti cestovného ruchu. Nový majiteľ môže po kúpe okamžite pokračovať v prevádzke, pričom dostáva k dispozícii aj všetok aktuálny marketing, čo zaručuje plynulé prebratie a pokračovanie v poskytovaní kvalitných služieb. Pôvodná cena 1 400 000€ je bez DPH! TERAZ ZĽAVA! Na prerobenie fasády a areálu podľa predstáv nového majiteľa (viď vizualizácie v galérii). Nová cena: 999 000 € bez DPH (možný odpočet DPH) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu. Viac informácií o našej činnosti na www.byvaniepodtatrami.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú budovu-polyfunkčný objekt v meste Prievidza s 24 miestnosťami na bývanie. Budova je vhodná ako ubytovňa, penzión, sociálne zariadenie pre seniorov, lekárke zariadenie, kancelárie ▪️ 1000 m2 obytnej plochy, vhodnej aj na ďalšie prenajímanie ▪️ 1200 m2 pozemku ▪️ 24 miestností / menších garsóniek/ vybavených kuchynkou a umývadlom ▪️ 3 nadzemné podlažia ▪️ toalety a sprchy na každom podlaží ▪️ vlastná kotolňa, studňa, kanalizácia ▪️ práčovňa v budove ▪️2 garáže pre autá, altánok ▪️ parkovacie miesta pred oplotenou budovou ▪️Nízke mesačné náklady ▪️ foto ilustračná Dohoda na cene istá Bližšie informácie vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0951 263 780 alebo na cabadova@balazi.sk ZABEZPEČÍME: - Hypotekárny úver, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup.

Hotel Baník- Nitrianske Rudno Hotel Baník sa nachádza v Rudnianskej doline k.ú. Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti pri priehrade. Je to samostatne stojaca stavba. Prízemie 1. NP, 2. NP. Kapacita hotela je 93 miest. Súčasťou hotela je aj 20 ks samostatne stojacich chatiek s vlastným sociálnym zariadením. Celý areál je oplotený. Parkovisko hotela je vyasfaltované s kapacitou cca 100 miest. Časť asfaltovej plochy je využívaná ako tenisový kurt. Budova spĺňa podmienky DSS. Súčasťou kúpy hotela je kanalizácia s ČOV. Na hotel je vypracovaný projekt na jeho modernizáciu, vonkajšie bazény ako aj rekonštrukciu interiéru chatiek. Kúrenie: • pevné • plynové Voda: • vyhrievaná systémom kúrenia • slnečné kolektory Hotel bol rekonštruovaný v roku 2014. Prízemie: 425 m2 • bar • jedáleň • solárium • sauna • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 1. NP: 428 m2 • bar • bowling • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 2.NP: 380 m2 • ubytovacia časť 3.NP : sa nachádza priestor na veľkoplošný apartmán: 62 m2 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku už dnes. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stoj mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Obec leží v okrese Prievidza, v Rudnianskej kotline v nadmorskej výške 318 m n. m. Obec je obklopená prírodnou panorámou, ktorú zo západu vytvára Strážovské pohorie Nitrických vrchov a od severovýchodu Strážovské pohorie Malej Magury. Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. V obci je základná a materská škola , obchody s potravinami, s rozličným tovarom, reštaurácie , penzióny, zdravotné stredisko, lekárne a služby . Dostupnosť do centra obce je cca 5 minút cesty autom k zastávke autobusu cca 5 minút cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu , verejnej kanalizácie a plynu. Pozemky ležia mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. Na par.č. 1411 stojí budova zaškolovacieho strediska súp.č. 138 , na parcelách 1412/2-21 stoja chatky , parcela .č. 1412/1 je pozemok okolo týchto stavieb na par.č. 1278/8 je ČOV.. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stojí v mierne svahovitom teréne do 5 %. K zastávke autobusu je do 10 min cesty peši. Areál je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod , plyn a vlastnú ČOV. V okolí je zástavba rekreačných chát, penziónov, hotelov . Z hľadiska polohy v obci ide o rekreačnú .Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie . Zaškolovacie stredisko súp.č.138 stojí na pozemku KN par.č.1411 v k.ú. Nitrianske Rudno.Stavba je zhotovená zo železobetónového skeletu s výmurovkou . Pozostáva z lôžkovej časti, reštauračnej a obslužnej časti a s časti kotolne , dielne a zázemia pre personál. Napojená je na elektrickú energiu verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Stavba bola povolená rozhodnutím ONV v Prievidzi v roku 1978. Do užívania bola uvedená na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV v Prievidzi dňa 5.8.1983. Vek stavby k roku hodnotenia je 2022-1983= 39 rokov. V roku 2014 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Vymenené boli okná z drevených za plastové, menená bola krytina streche, menené boli rozvody vody a kanalizácie, vykonaná bola kompletná rekonštrukcia izieb , boli osadené nové sprchy, umývadlá, WC, zriadené bolo welnes centrum , rekonštruované boli balkóny.

Adresa je nastavená účelovo aby bola ponuka zobrazené na stránkach mesto Prievidza. Objekt Hotel Baník- je v obci Nitrianske Rudno Hotel Baník sa nachádza v Rudnianskej doline k.ú. Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti pri priehrade. Je to samostatne stojaca stavba. Prízemie 1. NP, 2. NP. Kapacita hotela je 93 miest. Súčasťou hotela je aj 20 ks samostatne stojacich chatiek s vlastným sociálnym zariadením. Celý areál je oplotený. Parkovisko hotela je vyasfaltované s kapacitou cca 100 miest. Časť asfaltovej plochy je využívaná ako tenisový kurt. Budova spĺňa podmienky DSS. Súčasťou kúpy hotela je kanalizácia s ČOV. Na hotel je vypracovaný projekt na jeho modernizáciu, vonkajšie bazény ako aj rekonštrukciu interiéru chatiek. Kúrenie: • pevné • plynové Voda: • vyhrievaná systémom kúrenia • slnečné kolektory Hotel bol rekonštruovaný v roku 2014. Prízemie: 425 m2 • bar • jedáleň • solárium • sauna • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 1. NP: 428 m2 • bar • bowling • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 2.NP: 380 m2 • ubytovacia časť 3.NP : sa nachádza priestor na veľkoplošný apartmán: 62 m2 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku už dnes. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stoj mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Obec leží v okrese Prievidza, v Rudnianskej kotline v nadmorskej výške 318 m n. m. Obec je obklopená prírodnou panorámou, ktorú zo západu vytvára Strážovské pohorie Nitrických vrchov a od severovýchodu Strážovské pohorie Malej Magury. Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. V obci je základná a materská škola , obchody s potravinami, s rozličným tovarom, reštaurácie , penzióny, zdravotné stredisko, lekárne a služby . Dostupnosť do centra obce je cca 5 minút cesty autom k zastávke autobusu cca 5 minút cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu , verejnej kanalizácie a plynu. Pozemky ležia mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. Na par.č. 1411 stojí budova zaškolovacieho strediska súp.č. 138 , na parcelách 1412/2-21 stoja chatky , parcela .č. 1412/1 je pozemok okolo týchto stavieb na par.č. 1278/8 je ČOV.. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stojí v mierne svahovitom teréne do 5 %. K zastávke autobusu je do 10 min cesty peši. Areál je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod , plyn a vlastnú ČOV. V okolí je zástavba rekreačných chát, penziónov, hotelov . Z hľadiska polohy v obci ide o rekreačnú .Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie . Zaškolovacie stredisko súp.č.138 stojí na pozemku KN par.č.1411 v k.ú. Nitrianske Rudno.Stavba je zhotovená zo železobetónového skeletu s výmurovkou . Pozostáva z lôžkovej časti, reštauračnej a obslužnej časti a s časti kotolne , dielne a zázemia pre personál. Napojená je na elektrickú energiu verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Stavba bola povolená rozhodnutím ONV v Prievidzi v roku 1978. Do užívania bola uvedená na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV v Prievidzi dňa 5.8.1983. Vek stavby k roku hodnotenia je 2022-1983= 39 rokov. V roku 2014 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Vymenené boli okná z drevených za plastové, menená bola krytina streche, menené boli rozvody vody a kanalizácie, vykonaná bola kompletná rekonštrukcia izieb , boli osadené nové sprchy, umývadlá, WC, zriadené bolo welnes centrum , rekonštruované boli balkóny.

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj jedinečný penzión situovaný na ulici Holubyho v srdci historického centra Pezinka. Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia v oblasti hotelových a gastronomických služieb. Penzión disponuje celkovo 18 izbami, z ktorých: 2 sú veľkometrážne apartmány, 2 sú štýlové mezonetové apartmány, ostatné izby sú komfortné dvojlôžkové izby. Interiér penziónu je navrhnutý s dôrazom na autenticitu a jedinečnú atmosféru. Izby sú zariadené nábytkom vyrobeným na mieru, pričom historický charakter objektu podčiarkujú nádherné tehlové klenby a citlivo zachované architektonické prvky. Celková výmera pozemku predstavuje 706 m². Súčasťou objektu je kompletné zázemie pre prevádzku ubytovacieho zariadenia: recepcia, plne vybavená kuchyňa, raňajková miestnosť, štýlová kaviareň s terasou, konferenčná miestnosť vhodná na firemné školenia, prezentácie či spoločenské podujatia vínna pivnica Vďaka svojej polohe v centre mesta, charakteru nehnuteľnosti a širokým možnostiam využitia predstavuje penzión ideálnu voľbu pre investorov, hotelových operátorov alebo podnikateľov hľadajúcich reprezentatívny objekt s etablovaným potenciálom. Parkovacie miesta sú priamo vo dvore ale disponuje aj vyčlenenými parkovacími státiami v zadnej časti pred penziónom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

VIDEO: https://youtube.com/shorts/UodPFquFfbs?si=95XyCLJcUHbKyYEU Hľadáte zabehnuté ubytovacie zariadenie v atraktívnej rekreačnej oblasti? Chcete investovať do objektu, ktorý je po rekonštrukcii a pripravený na ďalšie podnikateľské využitie? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na predaj Villu v rekreačnej oblasti Drienica - Lysá, priamo v prostredí Čergovského pohoria. Objekt je vhodný na prevádzku penziónu, krátkodobé ubytovanie, firemné pobyty, oslavy, svadby, školenia alebo rekreačné pobyty. TECHNICKÉ PARAMETRE: Typ nehnuteľnosti: ubytovacie zariadenie / penzión / vila Lokalita: Drienica, okres Sabinov Celková výmera objektu: 555 m² Zastavaná plocha: 184 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Rok rekonštrukcie: 2023 Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie a podkrovie Dispozícia: objekt je rozdelený na 2 samostatné bloky so samostatnými vstupmi Ubytovanie: dvojlôžkové, trojlôžkové a štvorlôžkové izby, trojlôžkové a štvorlôžkové apartmány Lôžková kapacita: 32 lôžok Kapacita spoločenskej sály: približne 60 miest Bar / reštaurácia: približne 15 miest Ďalšie priestory: kuchyňa, recepcia, kancelária, vstupné priestory, sklad, technické zázemie Príslušenstvo: sklad cca 20 m², DKP cca 36 m² Parkovanie: vydláždené parkovisko zo zámkovej dlažby pri objekte Prístup: asfaltová obecná prístupová cesta Orientácia: sever - juh Vlastné sociálne zariadenia: izby a apartmány podľa typu s vlastnou kúpeľňou a WC Využitie: ubytovanie, oslavy, svadby, teambuildingy, školenia, rekreačné pobyty, firemné akcie Inžinierske siete: elektrika, plyn, studňa, žumpa Vykurovanie: tepelné čerpadlo a plynový kotol Technické vybavenie: klimatizácia, fotovoltika Stavba: murovaná stavba, zateplený objekt, železobetónové stropy, sedlová strecha s tepelnou izoláciou Okná a dvere: plastové izolačné okná, hliníkové vstupné dvere Prevádzkový potenciál: celoročné využitie, zimná aj letná sezóna Objekt je po rekonštrukcii a ponúka rôzne typy ubytovacích jednotiek, vďaka čomu vie osloviť páry, rodiny s deťmi, skupiny hostí aj firemnú klientelu. Dispozícia objektu poskytuje dostatok súkromia a zároveň možnosť efektívnej prevádzky. Veľkou výhodou je lokalita. Objekt sa nachádza v blízkosti lyžiarskych stredísk Ski Drienica a Ski Lysá. V zimnom období je tak vhodný pre lyžiarov a návštevníkov hôr, v lete zas pre turistov, cyklistov a hostí vyhľadávajúcich oddych v prírode. Okolie ponúka turistiku, cykloturistiku, jazdu na koni, bowling, výlety na Šarišský hrad, Spišský hrad či do známych opálových baní. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, podnikateľa v cestovnom ruchu alebo záujemcu, ktorý hľadá hotový rekreačný objekt v horskom prostredí s celoročným potenciálom. V našej ponuke nájdete taktiež aj ďalší ubytovací komplex v Drienici - Horský hotel Šomka. V prípade záujmu si môžete pozrieť aj túto samostatnú ponuku. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: 0917 597 386 Lokalita: Drienica, okres Sabinov Výmera: 555m2

VIDEO: https://youtube.com/shorts/UodPFquFfbs?si=95XyCLJcUHbKyYEU Hľadáte horský hotel v známej rekreačnej oblasti s možnosťou celoročnej prevádzky? Chcete vlastniť ubytovacie zariadenie s reštauráciou, wellnessom a priestormi na spoločenské či firemné akcie? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na predaj Horský hotel Šomka v obci Drienica, v rekreačnej oblasti Drienica - Lysá, v srdci Čergovského pohoria. Ide o objekt s výborným potenciálom na hotelovú, rekreačnú a eventovú prevádzku. TECHNICKÉ PARAMETRE: Typ nehnuteľnosti: horský hotel / ubytovacie zariadenie Lokalita: Drienica, okres Sabinov Pozemok: 2 291 m² Úžitková plocha hotela: približne 1 890 m² Stav: kompletne zrekonštruovaná ubytovacia časť Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie a podkrovie Ubytovanie: klasické izby, dvojposteľové izby, štúdio, apartmány a podkrovné izby Lôžková kapacita: 50 lôžok Skladba ubytovania: dvojposteľové izby, 5-posteľové štúdio, apartmány a podkrovné izby Vybavenie izieb: TV so satelitným príjmom, rádio, chladnička, internetová prípojka, vlastné sociálne zariadenie so sprchovacím kútom Apartmán: sedacia súprava, balkón, dve dvojposteľové izby Reštaurácia: denná prevádzka, kapacita približne 50 - 60 osôb Spoločenské priestory: multifunkčná kongresová sála so salónikom, spoločenská miestnosť, Sála Garden, hotelová záhrada Kapacita spoločenskej miestnosti: približne 90 miest Wellness: privátny wellness Ďalšie priestory: recepcia, kuchyňa, bar, hygienické zariadenia, kancelárske priestory, sklady, technické priestory Využitie: hotelová prevádzka, svadby, rodinné oslavy, kongresy, školenia, catering, grilovačky, teambuildingy, pobytové balíky Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, Hotel Šomka poskytuje ubytovanie v rôznych typoch izieb a apartmáne, pričom izby sú vybavené na komfortný pobyt hostí. Súčasťou hotela je reštaurácia s kapacitou približne 60 osôb, ako aj priestory vhodné na organizovanie svadieb, rodinných osláv, firemných podujatí, kongresov, školení či súkromných akcií. Objekt má široké možnosti využitia. Okrem klasického ubytovania ponúka potenciál pre eventy, gastro prevádzku, wellness pobyty, firemné pobyty, pobytové balíčky a rekreačné pobyty počas celého roka. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Hotel sa nachádza v rekreačnej oblasti Drienica - Lysá, v blízkosti lyžiarskych stredísk Ski Drienica a Ski Lysá. V letnej sezóne je okolie vhodné na turistiku, cykloturistiku, výlety do prírody, jazdu na koni a ďalšie voľnočasové aktivity. V dostupnosti sú aj atrakcie ako Šarišský hrad, Spišský hrad, opálové bane či bowling. Táto ponuka je vhodná pre investora, hoteliera alebo podnikateľa, ktorý hľadá ubytovací komplex s viacerými zdrojmi príjmu - ubytovanie, gastronómia, eventy, wellness a rekreácia. V našej ponuke nájdete taktiež aj ďalší ubytovací komplex v Drienici na predaj. V prípade záujmu si môžete pozrieť aj túto samostatnú ponuku. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: 0917 597 386 Lokalita: Drienica, okres Sabinov Výmera: 2291m2

DOHODA NA CENE MOŹNÁ !!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=9kk1hat6RCm (skopírujte link do vyhľadávača) Ponúkame na predaj zabehnutý penzión priamo v rekreačnej obci Podhájska . Penzión sa skladá z dvoch montovaných stavieb a jednej stavby z masívneho štýlového dreveného zrubu .Celý pozemok má rozlohu 1200 m 2. Celkovo je penzión určený pre 46 hostí v 14 izbách . V prvej stavbe je 6 izieb po tri lôžka , v druhej stavbe sú 4 izby po tri lôžka , v drevenici sú 4 štvorlôžkové izby . Na pozemku sa nachádza aj veľký drevený altánok s možnosťou grilovania .Za altánkom je rozsiahle parkovisko . Každá izba má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a WC . Takisto má každá izba kuchynský kút ( varnú dosku , varnú konvicu , chladničku a jedálenský stôl) . Každá izba má svoj televízor a v každej izbe je dostupný wifi signál .Penzión sa predáva komplet aj zo zariadením . Všetky stavby sú chránené bleskozvodom . Cena v RK . Pre viac informácií volajte 0944 314 724. Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

INVESTIČNÝ RESORT VO VYSOKÝCH TATRÁCH | DOLNÝ SMOKOVEC Ponúkame na predaj ucelený rezort v Dolnom Smokovci vo Vysokých Tatrách, pozostávajúci zo štyroch samostatných objektov. Nehnuteľnosť je určená na predaj výhradne ako celok a predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investora, investičnú alebo finančnú skupinu, developera či strategického partnera. Celkovú kapacitu tvorí 18 samostatných ubytovacích jednotiek (13 apartmánov a 5 dvojlôžkových izieb) s maximálnou kapacitou až 78 osôb pri plnom využití vrátane prísteliek. Členenie a výmery jednotlivých objektov: 1. Vila 1 (kolaudácia v r. 2003, vlastná plynová kotolňa) Dispozícia: Objekt pozostáva z dvoch priestranných 2-izbových apartmánov, jednej samostatnej 2-lôžkovej izby na prízemí a štyroch 2-lôžkových izieb s flexibilnou možnosťou dispozičného prepojenia. Prízemie (89 m²): Recepcia, veľká spoločenská miestnosť s kapacitou 30 miest (slúžiaca aj ako raňajková jedáleň), jedna samostatná 2-lôžková izba s prístupom na terasu, plne vybavená kuchyňa, sociálne zariadenie (WC) a plynová kotolňa. Poschodie (89 m²): Veľký 2-izbový apartmán (37,24 m²) s balkónom, dve samostatné 2-lôžkové izby s vlastnými balkónmi (s výmerou 19,75 m² a 19,54 m²) a praktická menšia technická miestnosť na medziposchodí. Podkrovie (83 m²): Komfortný 2-izbový apartmán (30,60 m²) a dve útulné 2-lôžkové izby (s výmerou 18,46 m² a 18,86 m²). 2. Prístavba (kolaudácia v r. 2018, moderné podlahové elektrické vykurovanie) Právny stav: Objekt je zapísaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami, ktoré sú na LV vedené ako samostatné byty. K objektu prislúchajú 3 odkladacie priestory prístupné priamo zvonku. Prízemie (69,67 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 58,49 m² vrátane terasy (5,61 m²), spoločný vstup s objektom Credo 1 a schodisko. Poschodie (69,91 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 57,06 m² vrátane loggie (3,01 m²), technická miestnosť/sklad (4,91 m²) a schodisko. Podkrovie (71,70 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 63,76 m² vrátane balkóna (6,57 m²), dodatočný priestor pod povalou (18,44 m²) a schodisko. 3. Vila 2 (kolaudácia v r. 2020,moderné podlahové elektrické vykurovanie) Právny stav: Objekt je zapísaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami, ktoré sú na LV vedené ako samostatné byty. K objektu prislúchajú 3 odkladacie priestory prístupné priamo zvonku. Prízemie (67,68 m²): Bezbariérový 3-izbový apartmán s výmerou 56,26 m² vrátane terasy (3,64 m²), vstupná časť vybavená skriňami na odkladanie lyží a schodisko. Poschodie (69,49 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 56,64 m² vrátane loggie (3,01 m²), sklad (4,91 m²) a schodisko. Podkrovie (69,50 m²): 3-izbový apartmán s výmerou 61,56 m² vrátane balkóna (6,57 m²), prístup do podstrešného priestoru (15,73 m²) a schodisko. 4. Vila 3 (kolaudácia v r. 2020, vlastná samostatná plynová kotolňa) Dispozícia: Luxusný objekt, ktorý obsahuje štyri komfortné 2-izbové apartmány, jeden nadštandardný veľkometrážny 4-izbový apartmán a privátne wellness zázemie v suteréne. Suterén (64,73 m²): Spoločenská miestnosť (28,37 m²), samostatné WC (1,98 m²), chodba (5,79 m²) a privátna wellness zóna (28,59 m²). Z wellness priestoru je zabezpečený priamy výstup za dom na ochladzovanie/otužovanie, orientovaný do tichého lesa pre dokonalé súkromie hostí. Prízemie (108,34 m²): Dva samostatné 2-izbové apartmány – prvý s výmerou 44,73 m² vrátane terasy (3,69 m²), druhý s výmerou 44,77 m² vrátane terasy (3,66 m²), vstupná chodba a schodisko. Poschodie (108,23 m²): Dva samostatné 2-izbové apartmány – prvý s výmerou 44,79 m² vrátane balkóna (3,69 m²), druhý s výmerou 44,86 m² vrátane balkóna (3,66 m²), plynová kotolňa (7,15 m²) a schodisko. Podkrovie (96,42 m²): Veľkometrážny 4-izbový apartmán DELUXE s výmerou 82,61 m² s dvoma kúpeľňami, vrátane balkóna (6,09 m²) a schodisko. VYBAVENOSŤ AREÁLU: • Pohostinské zázemie: Recepcia, spoločenská miestnosť pre 30 ľudí, kompletne vybavená kuchyňa. • Wellness & Relax: Privátna zóna s vírivkou, fínskou a infra saunou. • Exteriér: Vonkajšia terasa, krytý altánok, gril, detské ihrisko. • Šport & Logistika: Lyžiareň, úschovňa bicyklov, vlastné parkovisko priamo pred areálom pre 16 vozidiel. • Celý areál je pokrytý Wi-Fi sieťou a zabezpečený elektronickým zabezpečovacím systémom. LOKALITA: Dolný Smokovec patrí medzi top celoročné turistické lokality Vysokých Tatier. Rezort leží v priamom kontakte s lesom. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka Tatranskej električky, lyžiarsky vlek so zasnežovaním, obchod Sintra, reštaurácia Rajmund, kaviareň a pohostinstvo. CENA: 3 200 000 € Rezort sa predáva ako celok, kompletne zariadený a v stave, v akom sa nachádza („as is), čo umožňuje hneď pokračovať v prenajímaní bez nutnosti väčších investícií. Podrobnejšie informácie, pôdorysy a rozšírenú fotodokumentáciu poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie: Ing. Veronika Hutníková 0907 862 139. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku, ako aj právo rezervačnú alebo kúpnu zmluvu neuzavrieť.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej lokalite alebo dom na bývanie s potenciálom podnikania a relaxu? Realitná kancelária Danubioreal, M. R. Štefánika 5, Komárno, Ing. Irena Petrovicsová ponúka na predaj kompletne zariadený penzión v obci Podhájska, cca 1 km m od termálneho kúpaliska. V blízkosti sa nachádzajú ( 100 m) potraviny, reštaurácia a letné kino. POZRITE SI VIRTUÁLNE PREHLIADKY: https://my.matterport.com/show/?m=FgJJBSRJrYo https://my.matterport.com/show/?m=ijpVd8VGFw4 Lokalita: ----------- Obec Podhájska je vyhľadávanou rekreačnou destináciou známou najmä termálnym kúpaliskom s liečivou vodou. Lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými turistami, čo robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 994 m² a pozostáva z troch samostatných budov – rodinného domu, budovy penziónu a spoločenskej budovy s terasou. Rodinný dom (144 m2) ----------------- Dispozícia: - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa - chodba - krytý altánok + dielňa Základné údaje: Rodinný dom bol postavený zo zmiešaného materiálu, strecha pálená škridla. dom je odizolovaný a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Budova penziónu ------------------------ Apartmánový dom postavený v roku 2005 z konštrukčného materiálu tehla. V roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Poschodová budova je zateplená, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi Dispozícia: 200 m2 Prízemie - 3 štvormiestne apartmány - každý apartmán má kúpeľňu so sprchovým kútom, obytnú miestnosť, kuchynku a terasu Poschodie - 4 dvojmiestne apartmány - 2 apartmány majú balkón - možnosť prepojenia na rodinný apartmán Spoločenská budova: 64 m2 --------------------------- Budova bola postavená v roku 2010 z konštrukčného materiálu tehla + Ytong. Dispozícia - spoločenská miestnosť s krbom - bar s výčapom piva a zázemím pre okamžitú prevádzku - kuchyňa - technická miestnosť - sociálne zariadenie Súčasťou je priestranná terasa s grilom a sedením, ktorá je ideálna na organizovanie rodinných osláv, firemných stretnutí alebo spoločenských podujatí. Na pozemku rozlohou 994 m² sa nachádza parkovisko s dostatočnou kapacitou pre hostí, drevená hojdačka, drevená lavička a pieskovisko Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je dobrá dostupnosť služieb a krátka vzdialenosť od termálneho kúpaliska, čo zvyšuje jej atraktivitu pre hostí. Výhody: - kompletný zariadený penzión - vonkajší gril s posedením - bar s výčapom piva a zázemím pre okamžitú prevádzku - zabehnutý penzión pokračovať v prevádzke - tri samostatné budovy na jednom pozemku - výborná turistická lokalita - pešia dostupnosť služieb - investičný potenciál v oblasti cestovného ruchu Možnosti využitia: - trvalé bývanie + podnikateľská činnosť - podnikateľské účely v cestovnom ruchu, prenájmu ubytovania - víkendový dom + podnikateľská činnosť Odporúčam klientom, ktorí hľadajú nehnuteľnosti na podnikanie v cestovnom ruchu, prenájom ubytovania pre pracovníkom firiem, na bývanie alebo klientom ktorí hľadajú víkendový dom. Neváhajte a ozvite sa ešte dnes! Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na tel. č.: +421 917 579 786 alebo i.petrovicsova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Ponúkame na predaj výnimočný penzión situovaný v samotnom srdci historického centra Kežmarku. Objekt sa nachádza na prestížnej adrese priamo na Hlavnom námestí, len pár krokov od Kežmarského hradu, baziliky, dreveného artikulárneho kostola zapísaného v UNESCO a ďalších významných pamiatok. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Budova stojí na stredovekých základoch, renesančnými úpravami prešla už v 17. storočí a kompletnou rekonštrukciou prešla v roku 2008. Penzión ponúka 600 m² podlahovej plochy na pozemku s výmerou 487 m². Súčasťou objektu je vlastné parkovisko s priamym vstupom do budovy, pričom druhý vstup vedie reprezentatívne priamo z Hlavného námestia. Dispozícia: Prízemie • recepcia • hlavný vstup z Hlavného námestia • zadný vstup z vlastného parkoviska • raňajkáreň s kuchynkou • 2 toalety pre hostí • toaleta pre personál 1. poschodie • 4 ubytovacie jednotky, z toho 1 apartmán • sklad prádla 2. poschodie • 4 ubytovacie jednotky, z toho 1 apartmán • sklad prádla • plynová kotolňa 3. poschodie • izba s vlastnou kuchynkou Suterén • štýlový wine room s barom • toaleta • technické miestnosti Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, trezorom, minibarom a komfortným vybavením. Apartmány pozostávajú z dvoch priechodných izieb, čo ocenia najmä rodiny alebo hostia vyhľadávajúci väčší priestor. Technické vybavenie a benefity • výťah obsluhujúci jednotlivé podlažia • vlastné parkovisko vo dvore • dva samostatné vstupy do objektu • reprezentatívne spoločné priestory • atraktívna poloha v historickom centre mesta Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá stabilný hotelový alebo penziónový biznis, prípadne objekt s potenciálom ďalšieho rozvoja v jednej z najnavštevovanejších lokalít regiónu Spiš. Výborná dostupnosť Vysokých Tatier, historické pamiatky a celoročný cestovný ruch robia z tejto adresy mimoriadne atraktívne miesto pre domácich aj zahraničných návštevníkov. Ak hľadáte reprezentatívnu investičnú nehnuteľnosť s výnimočnou polohou a overenou históriou ubytovacích služieb, Penzión Kiska je príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Ponúkame na predaj dom kolaudovaný v roku 2011 v obci Podhájska, okres Nové Zámky. Pekný priestranný penzión má nasledovné dispozičné riešenie – na prízemí je vstupná časť, veľká spoločenská miestnosť s krbom , stolnotenisovým a biliardovým stolom, kuchyňa, 2 veľké izby s kúpeľňami, sauna so sprchovým kútom, skladové priestory s kotolňou. Na poschodí sú 4 priestranné izby s kúpeľňami a balkónmi, kuchynka, sklad. Ponúkaná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných stavebných materiálov - tehla ytong lambda, silikátová omietka ,strecha sedlová, krytina Bramac, okná plastové farebné, vchodové dvere hliníkové, interiérové dvere Sapeli, CPL laminát, veľkoplošná keramická dlažba, plávajúce podlahy v izbách, antikorové zábradlie vonkajšie aj vnútorné, klimatizácia, alarm, senzory na požiar, plyn a proti vytopeniu. Vykurovanie je plynové, kombinované podlahové + radiátory, slnečné kolektory. Obec Podhájska je vyhľadávanou lokalitou s termálnym kúpaliskom a novým wellness centrom. Penzión sa predáva komplet zariadený, so všetkým vybavením. Za domom sa nachádza altánok na príjemné posedenie, krb, dostatok parkovacích miest, veľká klenbová pivnica. Výmera obytnej plochy je 400 m2, obdĺžnikový pozemok s celkovou výmerou 594 m2 má rozmery cca 18 x 33 m. Inžinierske siete – elektrika 220/380V, plyn, obecná voda, odkanalizovanie do žumpy s objemom 30 m3.Vhodné aj pre väčšiu rodinu ako atraktívne bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0907 579 033 alebo píšte na golhova.jana@flem.sk.

Are you looking for an established hospitality business with immediate income, or a turn-key investment opportunity in a location with an unforgettable atmosphere? A unique offer—the only one on the Slovak market—Modrá Farma combines a stably operating country resort and a popular campsite with huge space reserves for future expansion. Location & International Accessibility: Bratislava Airport (BTS) / Bratislava City: Just a 2-hour drive via a smooth highway connection. Vienna International Airport (VIE): Only 2.5 hours, making it effortless for Western European travelers and investors. Budapest Airport (BUD): Conveniently 2 hours 10 minutes away. Local Region: Situated in the peaceful countryside of Zaježová, just 25 minutes from the city of Zvolen with full civic infrastructure. Seamless Access: Direct, comfortable arrival from the main road (fully accessible for caravans and heavy vehicles). KEY BENEFITS FOR INVESTORS AND OPERATORS Proven ROI & Revenue Growth: Long-term stable revenue growth with verifiable financial history. Stable International Clientele: Specialized in urban families with children (aged 1–12) from Slovakia, the Netherlands, Germany, the Czech Republic, and Hungary. Huge Expansion Potential (Glamping / Camping / Mobile Homes): The extensive grounds offer ample space to add 10+ additional accommodation units. The greatest opportunity to boost profitability lies in building year-round glamping units or mobile homes with private bathrooms. Comfortable On-Site Owner Residence: Includes three separate residential houses, allowing the owner/operator to live comfortably on-site while providing year-round guest lodging. TECHNICAL INFRASTRUCTURE & FACILITIES Sufficient Utilities: High-yield private well with high-quality drinking water (capacity-sized for full summer operation), high-capacity septic system. Electrical Grid: Heavy-duty connection with total capacity up to 36 kW (150 A). Guest Amenities: 2× fully equipped kitchen, modern sanitation, showers, toilets, fire pits, grill & picnic areas, pool, and children's facilities. Experiential Agritourism: Farm animals on-site serve as an ideal atmosphere builder and a popular attraction for families with children. TARGET BUYER PROFILE Lifestyle Operator: A family or couple looking to combine living in a pristine natural environment with managing an established family resort. Investor: An entity looking for a working property with stable yield and the option to hand over operations to a manager while expanding into a high-margin glamping resort. Complete financial documentation and revenue records are available to serious buyers upon personal contact. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Suchen Sie ein etabliertes Unternehmen in der Tourismusbranche mit sofortigen Einnahmen oder eine Investitionsmöglichkeit an einem Ort mit unverwechselbarer Atmosphäre? Ein einzigartiges Angebot – einmalig auf dem slowakischen Markt: Modrá Farma verbindet stabil funktionierende ländliche Unterkünfte und einen beliebten Campingplatz mit riesigen Flächenreserven für künftige Erweiterungen. Lage & Internationale Erreichbarkeit: Flughafen Bratislava (BTS) / Stadt Bratislava: Nur 2 Stunden Fahrzeit über die Autobahn. Flughafen Wien-Schwechat (VIE): In knapp 2,5 Stunden direkt erreichbar – ideal für Gäste und Investoren aus Österreich, Deutschland und der Schweiz. Flughafen Budapest (BUD): Nur 2 Stunden 10 Minuten. Regionale Anbindung: Ruhige Naturumgebung in Zaježová, nur 25 Minuten von der Bezirksstadt Zvolen entfernt. Komfortable Zufahrt: Hervorragende Logistik und problemlose Anreise direkt von der Hauptstraße (vollständig befahrbar für Wohnmobile und Caravans). HAUPTVORTEILE FÜR INVESTOREN UND BETREIBER Nachweisbare Rentabilität & Umsatzwachstum: Langfristiges, nachweisbares Umsatzwachstum mit nachvollziehbarer Finanzhistorie. Stabile Internationale Stammkundschaft: Spezialisiert auf städtische Familien mit Kindern (1–12 Jahre) aus der Slowakei, den Niederlanden, Deutschland, Tschechien und Ungarn. Riesiges Erweiterungspotenzial (Glamping / Camping / Mobilheime): Das weitläufige Grundstück bietet Platz für 10+ zusätzliche Unterkunftseinheiten. Die größte Chance zur Steigerung der Profitabilität liegt im Bau von ganzjährigen Glamping-Einheiten oder Mobilheimen mit eigenem Bad. Komfortables Privates Wohnen: Zum Objekt gehören drei separate Wohnhäuser, die es dem Eigentümer/Betreiber ermöglichen, direkt auf dem Areal zu wohnen und gleichzeitig ganzjährige Unterkunftskapazitäten zu bieten. TECHNISCHE INFRASTRUKTUR UND AUSSTATTUNG Sichere Versorgung: Eigener ergiebiger Brunnen mit hochwertigem Trinkwasser (für den vollen Sommerbetrieb ausgelegt), großflächiges Klärgrubensystem. Starkes Stromnetz: Überdurchschnittlicher Stromanschluss mit Gesamtkapazität bis zu 36 kW (150 A). Ausstattung für Gäste: 2× komplett eingerichtete Küche, moderne Sanitäranlagen, Duschen, WCs, Feuerstellen, Grill- & Picknickzonen, Pool und Kindereinrichtungen. Erlebnagrotourismus: Die Tiere auf dem Areal dienen als idealer „Atmosphere Builder“ und beliebte Attraktion für Familien mit Kindern. ZIELGRUPPE Lifestyle-Betreiber: Eine Familie oder ein Paar, das eigenes Wohnen in sauberer Natur mit der Führung eines etablierten Familienresorts verbinden möchte. Investor: Ein Käufer, der ein funktionierendes Objekt mit stabiler Rendite sucht und den Betrieb an einen Verwalter übergeben kann, um ein margenstarkes Glamping-Resort auszubauen. Vollständige Finanz- und Umsatzdokumentationen stehen ernsthaften Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ищете действующий туристический бизнес с мгновенным доходом или инвестиционную возможность в месте с неповторимой атмосферой? Уникальное предложение — единственное на словацком рынке: Modrá Farma сочетает стабильно работающий загородный отель и популярный кемпинг с огромным земельным запасом для будущего расширения. Локация и Транспортная Доступность: От аэропорта / города Братислава (BTS): Всего 2 часа езды по удобной автомагистрали. От международного аэропорта Вены (VIE): Всего 2,5 часа пути — идеально для европейских инвесторов и туристов. От аэропорта Будапешта (BUD): 2 часа 10 минут. Локация: Экологически чистый район Заежова (всего 25 минут от города Зволен со всей городской инфраструктурой). Удобный заезд: Отличная логистика и беспрепятственный прямой подъезд с главной дороги (подходит для автодомов и габаритной техники). КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА И ОПЕРАТОРА Подтвержденный ROI и Рост Выручки: Многолетний стабильный рост доходов с подтвержденной финансовой историей. Стабильная Международная Клиентура: Курорт ориентирован на городские семьи с детьми (1–12 лет) из Словакии, Нидерландов, Германии, Чехии и Венгрии. Огромный Потенциал для Расширения (Глэмпинг / Кемпинг / Мобильные дома): Обширная территория позволяет добавить 10+ новых жилых юнитов. Главная возможность увеличения прибыльности — строительство круглогодичных глэмпинг-домиков или мобильных домов с личным санузлом. Комфортное Проживание для Владельца: В состав входят три отдельных жилых дома, что позволяет владельцу/оператору удобно жить на территории и параллельно сдавать номера круглый год. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Автономные Коммуникации: Собственная высокодебитная скважина с питьевой водой (рассчитанная на пиковую летнюю нагрузку), вместительный септик. Электросеть: Мощная выделенная линия с общей мощностью до 36 кВт (150 А). Удобства для Гостей: 2× полностью оборудованные кухни, современная сантехника, душевые, туалеты, кострища, зоны для гриля и пикника, бассейн и детская площадка. Интерактивный Агротуризм: Домашние животные на территории создают уникальную атмосферу и привлекают семьи с детьми. ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН ОБЪЕКТ? Лайфстайл-оператор: Семья или пара, желающая совместить собственное проживание на природе с управлением готовым семейным курортом. Инвестор: Покупатель, ищущий работающий объект со стабильным доходом и возможностью передачи управления менеджеру с целью развития высокодоходного глэмпинг-курорта. Полная финансовая документация и отчетность предоставляются серьезным покупателям при личном контакте.

Hľadáte zabehnutý biznis v cestovnom ruchu s okamžitým príjmom, alebo investičnú príležitosť na mieste s neopakovateľnou atmosférou? Unikátna ponuka - jediná na Slovenskom trhu - Modrá Farma spája stabilne fungujúce vidiecke ubytovanie a obľúbený kemping s obrovskou priestorovou rezervou pre budúce rozšírenie. Lokalita v obci Zaježová - 30km od Zvolena. Tento koncept so špičkovými recenziami od návštevníkov je kompletne pripravený na okamžité prevádzkovanie a odovzdáva sa ako turn-key biznis vrátane všetkých biznis aktív a vybavenia. KĽÚČOVÉ BENEFITY PRE INVESTORA A PREVÁDZKOVATEĽA Preukázateľná návratnosť a rast tržieb. Stabilná klientela: Rezort je špecializovaný predovšetkým na mestské rodiny s deťmi (1–12 rokov) zo Slovenska, Holandska, Nemecka, Česka a Maďarska, ktoré vyhľadávajú pokoj a bezpečný priestor v prírode. Obrovský potenciál pre expanziu (Rozšírenie na Glamping/Camping/Mobilné domčeky): Na rozsiahlych pozemkoch leží obrovský priestor na pridanie ďalších 10+ ubytovacích miest. Najväčšia príležitosť pre zvýšenie ziskovosti spočíva vo vybudovaní celoročných glampingových domčekov alebo mobilných domčekov s vlastným WC a sprchou. Komfortné súkromné bývanie: Súčasťou objektu sú tri samostatné obytné domy, ktoré umožňujú majiteľovi/prevádzkovateľovi pohodlne bývať priamo v areáli a zároveň poskytujú celoročné ubytovacie kapacity. TECHNICKÉ ZÁZEKMIE A INFRAŠTRUKTÚRA Bezproblémový prístup: Výborná logistika a komfortný príjazd priamo z hlavnej komunikácie. Dimenzované IS: Vlastná výdatná studňa s kvalitnou pitnou vodou (kapacitne dimenzovaná pre plnú letnú prevádzku), kapacitný septik. Elektrická sieť: Celková kapacita až 36 kW (150 A). Vybavenie pre hostí: 2x kompletne zariadená kuchyňa, moderná sanita, sprchy, WC, ohniská, grill & piknik zóny, bazén a detské zázemie. Zážitkový agroturizmus: Zvieratá v areáli slúžia ako ideálny "atmosphere builder" a vyhľadávaná atrakcia pre rodiny s deťmi. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Lifestyle prevádzkovateľ: Rodina alebo pár, ktorý chce spojiť vlastné bývanie v čistom prostredí prírody s riadením zabehnutého rodinného rezortu. Investor: Subjekt, ktorý hľadá fungujúci objekt so stabilným výnosom a možnosťou odovzdania prevádzky manažérovi s cieľom dobudovať vysoko-maržový glamping rezort. Kompletná finančná dokumentácia a dokumentácia tržieb je k dispozícii pre vážnych záujemcov po osobnom kontakte.

Historická vila, kedysi legendárny Hotel Slovan, leží na svahovitom pozemku medzi lukratívnymi hotelmi kúpeľného mesta Trenčianske Teplice a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje vypracovanou architektonickou štúdiou pre vznik 4-hviezdičkového hotela. Pôvodný objekt hotela z roku 1928 prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná rekonštrukcia v 90. rokoch však nebola dokončená. Nehnuteľnosť disponuje 4 nadzemnými podlažiami a podkrovím. Objekt má obdĺžnikový pôdorys, štyri nadzemné podlažia a podkrovie. V súčasnosti je vnútorná dispozícia odstránená a zachované sú len obvodové a nosné steny. Stropná konštrukcia pozostáva z nosného systému stropov, podlahy sú realizované len v hrubej podobe. Strešná konštrukcia bola zrekonštruovaná a je riešená ako kombinácia oceľových rámov a drevených trámov. Nový objekt je navrhnutý ako päťpodlažný hotel s jasne definovanou funkčnou logikou a prepojením jednotlivých prevádzkových celkov: 1. PP Podzemná garáž (cca 140 m²) so zásobovacím koridorom a skladom záhradnej techniky. Súčasťou je aj prístupová rampa a technické zázemie. 1. NP Hlavné spoločenské a prevádzkové podlažie so vstupnou halou s recepciou (77 m²), reštaurácia (86 m²) s terasou (32 m²), salónik (32 m²), wellness zóna (bazén 59 m², sauna, šatne), kuchyňa, administratíva a technické zázemie 2.– 4. NP Ubytovacia časť: 5 až 6 apartmánov na podlaží 6. NP Luxusný penthouse apartmán (88,3 m²) s nadštandardným priestorom a výhľadmi do okolitej prírody. Celková kapacita: 29 lôžok (s možnosťou navýšenia až na 42). Investičné kritériá: vysoký potenciál výnosu v silne etablovanej kúpeľnej destinácii možnosť vytvorenia boutique hotelu alebo prémiového wellness rezortu flexibilita využitia (hotel, apartmánový hotel, kombinovaný model) atraktívna návratnosť investície vďaka polohe a charakteru mesta vhodné pre investora hľadajúceho projekt s pridanou hodnotou a prestížou Lokalita Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice patrí medzi najprestížnejšie kúpeľné mestá na Slovensku a predstavuje jedinečné spojenie historickej architektúry, kultúry a prírodného prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta, v bezprostrednej blízkosti ikonického kúpaliska Zelená žaba, obklopená lesom. Mesto je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kúpeľnú tradíciu, kultúrne podujatia aj architektonické pamiatky, pričom ponúka stabilný celoročný turistický ruch. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – len približne 15 minút od Trenčína a s rýchlym napojením na diaľnicu D1, ako aj do Česka. Cena 790 000 EUR + DPH (na nehnuteľnosť sa uplatňuje DPH). ID 112685 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/112685-17-novembra The historic villa, formerly known as the legendary Hotel Slovan, is situated on a sloping plot among the prestigious hotels of the spa town of Trenčianske Teplice and represents an exceptional investment opportunity. The property comes with a completed architectural study for the development of a four-star hotel. Originally built in 1928, the hotel underwent several renovations over the years; however, the most recent reconstruction, initiated in the 1990s, was never completed. The building comprises four above-ground floors and an attic level. The property features a rectangular floor plan with four above-ground storeys and an attic. The original internal layout has been removed, leaving only the perimeter and load-bearing walls intact. The floor structure consists of the original supporting ceiling system, while the floors themselves remain in a shell-and-core condition. The roof structure has already been reconstructed and consists of a combination of steel frames and timber beams. The proposed redevelopment envisions a five-storey hotel with a clearly defined functional layout and seamless integration of its operational components: Basement Level Underground garage (approx. 140 sq m) with a service corridor and storage area for garden equipment, including an access ramp and technical facilities. Ground Floor The main social and operational level featuring an entrance lobby with reception (77 sq m), restaurant (86 sq m) with terrace (32 sq m), private lounge (32 sq m), wellness area with swimming pool (59 sq m), sauna and changing rooms, kitchen facilities, administrative offices, and technical back-of-house areas. Second to Fourth Floors Accommodation levels comprising five to six suites per floor. Top Floor Luxury penthouse suite (88.3 sq m) offering generous living space and panoramic views of the surrounding natural landscape. Total capacity: 29 beds, with the potential to increase capacity to up to 42 beds. Price: EUR 790,000 + VAT (VAT applies to the property). ID 112685 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/112685-17-novembra

Ponúkame na predaj zabehnutý apartmánový dom situovaný priamo v historickom centre Komárna, na začiatku pešej zóny pri Európskom nádvorí a len 3 minúty od Termálneho kúpaliska Komárno. Objekt pozostáva z 5 kompletne vybavených apartmánov s vlastnými vstupmi. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova s ďalším investičným potenciálom, pričom oba objekty je možné prepojiť do jedného funkčného celku. Súbor piatich samostatných apartmánov situovaných v uzavretom pavlačovom dvore v historickom centre Komárna. Na prízemí sa nachádzajú dve ubytovacie jednotky a priestory recepcie alebo kancelárií s vlastným zázemím. Na poschodí sú situované ďalšie dva apartmány. Súčasťou objektu sú tiež technické priestory a práčovne zabezpečujúce prevádzku apartmánového domu. Apartmány ponúkajú variabilnú kapacitu pre väčšie skupiny hostí vrátane bezbariérových jednotiek s priamym vstupom do dvora. Nehnuteľnosť predstavuje zabehnutý koncept s možnosťou krátkodobého aj dlhodobého ubytovania. Objekt je vhodný na prevádzku apartmánového domu, hostela, rodinného penziónu alebo firemných apartmánov. Výhodou je uzavretý areál, vyššia ubytovacia kapacita, bezbariérové riešenia a možnosť ďalšieho rozšírenia využitia prostredníctvom susednej budovy. Každý apartmán je vybavený kuchyňou, jedálenskou časťou, kúpeľňou a Wi-Fi pripojením. Uzavretý dvor ponúka oddychovú zónu s detským ihriskom, záhradným posedením a priestorom pre voľnočasové aktivity. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova prepojená s apartmánovým domom, vhodná na kancelárske, skladové alebo komerčné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre Komárna v pešej dostupnosti reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúrnych pamiatok. Len niekoľko minút od objektu sa nachádza termálne kúpalisko. Lokalita je zároveň atraktívna pre cykloturistiku vďaka napojeniu na medzinárodné cyklotrasy prepájajúce Slovensko, Maďarsko a Rakúsko. ID 113378 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/113378-ul-frantiskanov We offer for sale a well-established apartment house located directly in the historic centre of Komárno, at the beginning of the pedestrian zone near the Courtyard of Europe and just 3 minutes from the Komárno Thermal Spa. The property consists of 5 fully equipped apartments with private entrances. The sale also includes a neighbouring two-storey building with additional investment potential, while both properties can be connected into one functional complex. The property comprises five separate apartments situated within a private courtyard gallery in the historic centre of Komárno. On the ground floor there are two accommodation units together with reception or office premises with their own facilities. The upper floor features two additional apartments. The building also includes technical rooms and laundry facilities ensuring the operation of the apartment house. The apartments offer flexible accommodation capacity for larger groups of guests, including barrier-free units with direct access to the courtyard. The property represents an established concept suitable for both short-term and long-term accommodation. It is ideal for operating an apartment house, hostel, family guesthouse or corporate accommodation. Key advantages include the enclosed courtyard, higher accommodation capacity, barrier-free solutions and the possibility of further expansion through the neighbouring building. Each apartment is equipped with a kitchen, dining area, bathroom and Wi-Fi connection. The enclosed courtyard offers a relaxation zone with a children’s playground, outdoor seating and space for leisure activities. The sale also includes the neighbouring two-storey building connected to the apartment house, suitable for office, storage or commercial use. The property is located directly in the historic centre of Komárno within walking distance of restaurants, cafés, services and cultural landmarks. The thermal spa is situated only a few minutes away. The location is also attractive for cycling tourism thanks to its connection to international cycling routes linking Slovakia, Hungary and Austria. ID 113378 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/113378-nitra-region

Ponúkame na predaj rozsiahly hotelový areál v pokojnej lokalite na okraji Stupavy. Súčasťou objektu je hlavná budova s ubytovacou časťou, kongresové a spoločenské priestory, administratívne a prevádzkové zázemie, ako aj samostatne stojace garáže. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu s možnosťou širokého využitia – od hotelových a kongresových služieb, cez rezidenčné bývanie až po zdravotnícke alebo sociálne zariadenie. Hotelový komplex pozostáva z troch prevádzkovo prepojených sekcií: Sekcia A (prízemná) – prednáškové a kongresové priestory s kapacitou 4 samostatných miestností pre 10 až 140 osôb, prevádzkové a skladové zázemie kuchyne, plynová kotolňa a garážové boxy. Sekcia B (trojpodlažná) – vstupný priestor s recepciou, kancelárie, kuchyňa, jedáleň a sociálne zázemie. Na 2. podlaží sa nachádza prednášková miestnosť, ubytovacie izby, sociálne zariadenia a sauna, na 3. podlaží klubovňa. Sekcia C (štvorpodlažná) – hotelové ubytovanie v 42 dvojlôžkových izbách a troch apartmánoch so samostatnými kúpeľňami. Na prízemí je priestor pre ubytovanie zamestnancov a bufet s terasou. Súčasťou areálu je aj samostatná budova garáží so šiestimi parkovacími boxami. Stavba bola dokončená v roku 1986, stropy sú prefabrikované, okná sú drevené zdvojené. Podlahy sú riešené podľa funkcie miestností – mramorová dlažba, lepené textilné podlahy. Vykurovanie zabezpečovala vlastná plynová kotolňa (aktuálne mimo prevádzky), ktorá slúžila aj ako zdroj teplej vody. Elektrické rozvody sú v sekciách A a B prispôsobené aj pre motorické zariadenia. Lokalita Hotel sa nachádza v extraviláne Stupavy, v tichej a prírodou obklopenej oblasti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Okolie ponúka široké možnosti pre rekreačné aj športové aktivity, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre budúcich investorov. Pozemok 20 138 m2, zastavaná plocha 5 155 m2. ID: 108629 https://svoboda-williams.sk/predaj/hotel/detail/108629-nova

Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život a podnikanie pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha budov je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie a podnikanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Dnes je nehnuteľnosť obývaná a prenajímaná. Nehnuteľnosť vyhľadávajú klienti na krátkodobé nájmy ale aj strednodobé nájmy čo prináša veľmi zaujímavé výnosy. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Realitná kancelára Residence Vám ponúka na predaj turistami vyhľadávaný hotel Koliba Gréta v Liptovskej Sielnici. Koliba Gréta je etablované a mimoriadne obľúbené zariadenie nachádzajúce sa v nádhernej scenérii Západných Tatier priamo na brehu Liptovskej Mary, medzi Aquaparkom Tatralandia a vodným parkom Bešeňová. Výborné je aj jeho umiestnenie pri hlavnom ťahu smerom do Poľska. Hotel je funkčný a v plnej prevádzke. Objekt tvorí hlavná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. Ubytovacia časť má recepciu a 7 samostatných izieb so sociálnych zariadením a 2 apartmány. Reštauračná časť pozostáva z hlavnej reštaurácie s kapacitou 78 osôb, v ktorej sa nachádza otvorený krb s ohniskom na priame vykurovanie a grilovanie. K reštaurácií prináleží zastrešená letná terasa s kapacitou 70 osôb. Ďalej sa tu nachádza vináreň/kongresová miestnosť s kapacitou 70 osôb, súkromný salónik pre 20 osôb a zimná záhrada s kapacitou 2O osôb. Hlavná budova je kombinácia murovanej stavby a drevostavby. Celodrevený hotelový komplex je ladený v tradičnej lipovskej architektúre. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko. Vedľa hlavnej budovy sa rozprestiera 5 samostatných murovaných a kompletne zariadených dvojpodlažných chát. Každá chata má podlahovú plochu 120m2 a vyhradené 3 parkovacie státia pred chatou. V objekte sa na rozsiahlom pozemku nachádza spoločné ohnisko s lavicovým sedením z ťažkej ocele a červeného smreku s kapacitou 50 osôb, zastrešený altánok s veľkokapacitným grilom pre 70osôb, detské ihrisko, viacúčelové ihrisko. Wellness s kapacitou 12 osôb ponúka fínsku saunu na drevo, vírivku, ochladzovacie jazierko, oddychová zóna s krbom a šatne so sociálnych zariadeným. Hotel Koliba Gréta spĺňa všetky požiadavky náročnejšej klientely. Vyžitie tu nájdu rodiny s deťmi, firemné akcie, rodinné posedenia ale aj aktívny ľudia vyhľadávajúci adrenalín a dobrodružstvo. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavené kuchyne, výdajné pulty, nábytky, inventár, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov, dobré meno a know-how. Predmetom predaja sú aj pozemky o výmere 6.304 m2, na ktorých je možné realizovať ďalšiu výstavbu. Ďalších 5.334 m2 prislúchajúcich k objektu je v dlhodobom prenájme. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj objekt „STODOLA“. Je kompletne zariadený inventárom a kuchyňou. Podlahová plocha je 540m2. Slúži na organizovanie svadieb a osláv. Kapacita je 200osôb. V prípade obhliadky alebo bližších informácií prosím kontaktujte makléra: Tomáš Púček 0901 705 701, tomas.pucek@residence-real.sk.

Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, aká sa nepredáva často. Nádherne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt, ktorý zahŕňa zabehnutý penzión, reštauráciu s kuchyňou a wellness. A k tomu ešte bonus - krásny štvorizbový byt pre budúceho majiteľa priamo v budove. V celom objekte sú použité kvalitné materiály, rekonštrukcia aj dizajn sú urobené naozaj kvalitne a s citom pre dizajn. Pri tejto nehnuteľnosti špeciálne odporúčame osobnú prehliadku, pretože ani krásne fotky nedokážu zachytiť genius locci, ktoré tu pôvodní majitelia dokázali vytvoriť. Penzión Obľúbené ubytovacie zariadenie priamo v Liptovskom Mikuláši má svoju stálu klientelu. Aktuálne má na ubytovacích portáloch naozaj vysoké hodnotenie (Google – 4,7, Booking.com – 9). V budove nájdete 6 izieb a dva apartmány, ktoré sú zariadené krásnym masívnym nábytkom väčšinou vyrobeným na mieru. Každá ubytovacia jednotka má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a s toaletou. Atmosféru ubytovania dopĺňajú malé zákutia na sedenie a množstvo rastlín a vkusných doplnkov. K penziónu prislúchajú aj servisné priestory ako sklad, práčovňa, lyžiareň so sušičom na lyžiarky atď. Celková kapacita penziónu je 27 hostí. Wellness Dizajnové wellness tvoria dve zrkadlovo otočené šatne, cez ktoré sa vstupuje do oddychovej zóny. Tam sa nachádza suchá sauna, parná sauna, jacuzzi s kapacitou 6 osôb, ochladzovací bazén. Vedľa wellnessu je priestor pre maséra a procedúry. Reštaurácia Priestor reštaurácie je prístupný priamo z parkoviska a je vybavený dizajnovým nábytkom, výčapným zariadením, barovým pultom. Nachádzajú sa tu aj samostatné toalety, ktoré môžu využívať len návštevníci reštaurácie. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa, opticky prepojená s reštauračnými priestormi. Nachádza sa tu aj plne vybavený detský kútik s indiánskym týpí. Kapacita reštaurácie je 36 hostí plus 15 miest na terase. Byt Fantastickým bonusom tohto polyfunkčného objektu je podkrovný štvorizbový byt so samostatným vchodom z terasy s výmerou 98 m² . Ponúka novému majiteľovi možnosť trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako ďalší priestor na prenájom. Byt je krásne presvetlený s drevenými podlahami, nachádza sa tu obývačka spojená s kuchyňou a tri samostatné izby. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchovací kút. Pri vstupe sa nachádza druhá samostatná toaleta. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Do centra mesta sa dostanete pešo cca za 20 minút. Okolie Liptovského Mikuláša ponúka vašim budúcim hosťom veľa možností na aktívny oddych v Nízkych či Západných Tatrách, alebo na brehu Liptovskej Mary. V blízkosti nájdete plnú občiansku vybavenosť, lyžiarske strediská, dva veľké akvaparky, cyklotrasy aj turistické chodníky. Jednoducho, Liptov je jedna z najobľúbenejších turistických oblastí na Slovensku. Objekt sa predáva bez ťarchy a záložného práva. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie či podnikanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Ponúkame na predaj výnimočný objekt v obci Kružlová – reštauráciu s ubytovaním známu pod názvom Hradčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnom regióne pod Duklou – Údolie smrti, ktorý je vyhľadávaný pre svoju bohatú vojnovú históriu, krásnu prírodu a rastúci turistický ruch. Objekt je situovaný na začiatku obce Kružlová v okrese Svidník. Je na priestrannom pozemku 8 000 m², zabezpečuje dostatok súkromia a zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja celého areálu. Budova má celkovú úžitkovú plochu 700 m². Pozostáva z jedného podzemného a dvoch nadzemných podlaží. Dispozične ponúka 8 izieb. Súčasťou areálu je aj samostatný altánok so 4 izbami, sociálnym zariadením , grilom a priestorom na posedenie. Čím sa rozširujú ubytovacie kapacity aj možnosti využitia. Objekt disponuje vstupnou časťou so schodiskom a terasou. Exteriér je osvetlený a monitorovaný kamerovým systémom. Vstupná chodba je zariadená gaučom, dvoma kreslami, stolíkom, ideálna na krátky oddych hostí. Sociálne zariadenia sú prakticky vybavené. Dominantou objektu je hlavná sála s príjemnou atmosférou, ktorú dotvára funkčný krb a štýlový interiér. Kapacita sály je 70 osôb. Nachádza sa tu barový pult s kompletným zariadením na čapované pivo a kofolu, drez a osvetlený policový priestor na poháre. Atmosféru dopĺňajú umelecké prvky ako obrazy a gobelín od akademickej maliarky Nemcovej Boršovskej. O komfort sa starajú drevené stoly, čalúnené stoličky, kvalitné osvetlenie. Vedľajšia sála dopĺňa kapacitu a je vhodná aj ako tanečná alebo konferenčná miestnosť. Kuchyňa je plne vybavená profesionálnou technológiou a pripravená na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou nehnuteľnosti je aj plnohodnotná ubytovacia časť – penzión. Dispozične ponúka 8 izieb s vlastným sociálnym zariadením. Sú zariadené prakticky a útulne, so základným nábytkom a lôžkovým vybavením, niektoré aj s TV. Súčasťou spoločných priestorov sú 2 kuchynky a skladové priestory. Služobný apartmán je o veľkosti 2izb. bytu s balkónom a nachádza sa na medziposchodí. Je vhodný pre majiteľa alebo správcu objektu. Tvorí ho obývacia izba s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Okná sú vybavené vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie.. Celý objekt je pokrytý WiFi signálom. Technické zázemie objektu sa nachádza v pivničných priestoroch. Práčovňa, úložné priestory, sklady a kotolňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo.Energetickú efektivitu zvyšujú aj solárne panely na ohrev vody. Veľkým benefitom je samostatný altánok, ktorý rozširuje možnosti využitia areálu. Je vybavený dreveným sedením, elektrickým grilom, drezom s prívodom vody, osvetlením a vlastným sociálnym zázemím vrátane sprchy s teplou vodou. Nad altánkom sa nachádzajú ďalšie 4 ubytovacie izby s klimatizáciou, čo umožňuje sezónne aj celoročné využitie. Prístup je riešený komfortne so senzorovým osvetlením a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Celková výmera pozemku 8 000 m² ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja, ako je rozšírenie ubytovacích kapacít, výstavba wellness zóny, športovísk – workoutové/detské ihrisko, či ďalších rekreačných prvkov. Okrem existujúcej prevádzky reštaurácie s penziónom je vhodná aj pre rodinný alebo tematický penzión, firemné a eventové využitie (školenia, teambuildingy, svadby), seniorské bývanie, rekreačné wellness centrum alebo kombináciu podnikania a bývania. Hlavné výhody nehnuteľnosti • Fungujúca prevádzka reštaurácie a penziónu s okamžitým výnosom • Atraktívna lokalita pod Duklou – Údolie smrti s rastúcim turistickým ruchom • Rozsiahly pozemok 8 000 m² (80 árov) s veľkým rozvojovým potenciálom • Veľká úžitková plocha cca 700 m² + ďalšie ubytovanie v altánku • Ubytovacia kapacita spolu 8 + 4 izby • Plne vybavená reštaurácia a kuchyňa pripravená na okamžitú prevádzku • Kapacita hlavnej sály až 70 osôb + vedľajšia sála pre podujatia • Samostatný služobný apartmán (2-izbový byt) pre majiteľa alebo správcu • Altánok s grilom a sociálnym zázemím + 4 izby nad ním • Technické zázemie - kotolňa, sklady, práčovňa, solárny ohrev vody • Bezpečnosť a komfort – kamerový systém, WiFi, vonkajšie osvetlenie • Viacúčelové využitie – gastro, ubytovanie, eventy, wellness, sociálne služby • Vysoký investičný potenciál ďalšieho rozvoja

Bližšie info v RK, kontakt: 0911123402,prosím len vážny a solventný záujemca

Diana Reality ponúka na predaj penzión , situovaný v Tatranskej Lomnici v lokalite Jamy pod Lomnickým štítom. Rozprestiera sa na ploche 4200m2. Z toho sú zastavané plochy: 474m2 budova penziónu 43m2 budova garáže 764m2 príjazdová asfaltová komunikácia 188m2 parkovisko Ubytovacia kapacita penziónu je cca 40 osôb. Budova penziónu pozostáva zo suterénu,prízemia,1.a 2.poschodia. V suteréne sú sauna,vírivka so sociálnym zázemím a odpočívacou miestnosťou. Ďalej sú tam športová miestnosť,lyžiareň,spoločenská miestnosť,vináreň,izba pre personál a miestnosti pre technické vybavenie. Na prízemí je kaviareň, jedáleň ,bar,kuchyňa so zázemím,bezbariérový apartmán,kancelárie. Na 1.poschodí je 8 dvojposteľových izieb s možnosťami prístelkov, z toho 1 apartmán Na 2.poschodí je 6 izieb,každá pre 2 osoby. Všetky izby penziónu sú s balkónmi. K penziónu patrí aj krytý altánok s možnosťou grilovania. Na parkovisku je miesto pre 6-8 áut,okrem toho je možnosť parkovať pri príjazdovej komunikácii. Na trávnatej ploche je detská šmýkačka a hojdačka. Ďalšie údaje: Penzión je napojený na všetky inžinierske verejné siete(plyn,elektrina,voda,kanalizácia,internet,televízny signál) Kapacita jedálne je cca 50 osôb. Vek penziónu je 15 rokov. S Cena je 3 mil. EUR. Viac informácií v RK, foto na požiadanie, informácie sa poskytujú len vážnym záujemcom, kontakt: 0911 1234 02

Na predaj ponúkame penzión v Piešťanoch, situovaný na lukratívnom mieste v centre mesta na Vajanského námestí, 100 metrov od obľúbeného nákupného domu AUPARK. Penzión pozostáva z jedného podzemného a 4 nadzemných podlaží, stojaci na pozemku o výmere 237 m2. V roku 2006 prebehla kompletná rekonštrukcia, ktorou sa objekt dostal do súčasnej podoby. Objekt je komplet zateplený, okná na prvom podlaží sú plastové na ostatných podlažiach sú drevené s izolačným dvoj-sklom. Kúrenie je centrálne, plynové kotly značky Buderus sú umiestnené v kotolni v I. podzemnom podlaží. Radiátory sú panelové značky Korad, opatrené termoregulačnými ventilmi, rozvody sú z medených trubiek. Ohrev teplej úžitkovej vody je centrálny, plynové rýchlo-ohrievače sú inštalované v miestnosti kotolne. Výťah je hydraulický značky KONE. Celkovo penzión ponúka 21 samostatných izieb, každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením (kúpeľňa s WC). Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi, keramickými umývadlami a kombizáchodmi. V kúpeľniach sú rebríkové radiátory. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, minúta chôdze a ste pri rieke Váh a v samotnom centre okresného mesta. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 1.200 000,- EUR bez DPH. CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA. V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií.