Hotely, penzióny na predaj, Slovensko

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ ubytovňu v obci Bílkové Humence - cena v RK na vyžiadanie - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - 8 izieb, 6 vstupov, 5x kuchyňa, 6x sociálne zariadenia - obytná plocha 232m2 - pozemok 1189m2 - voda obecná, žumpa, studna, časť domu je podpivničena - je možnosť využiť a prerobiť objekt na vlastne podnikanie s možnosťou bývania, pokračovať ďalej ako ubytovňa - kompletná rekonštrukcia - predáva sa plne vybavená Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA Cena: 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný penzión Chotárik, ktorý sa nachádza v mestskej časti Trnové v Žiline. Nehnuteľnosť je situovaná v príjemnom prostredí v blízkosti prírody, s krásnym výhľadom na pohorie Národného parku Malá Fatra. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a polohe predstavuje výnimočnú príležitosť na podnikanie aj ďalšie komerčné využitie. Penzión disponuje ubytovacou časťou so 7 dvojlôžkovými apartmánmi, pričom každý apartmán má vlastnú kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom. Celková ubytovacia kapacita je 14 osôb. Objekt zároveň ponúka rozsiahle zázemie pre gastro prevádzku, firemné aktivity aj spoločenské využitie. Z juhovýchodnej strany sa nachádza samostatný vstup do pohostinstva s kapacitou 40 osôb, ku ktorému vedie aj samostatná prístupová cesta určená na zásobovanie. Súčasťou objektu je aj samostatný salónik s kapacitou 25 osôb, ku ktorému prislúcha letná terasa s kapacitou 40 osôb. Zo severozápadnej strany je druhý samostatný vstup, ktorý vedie do reštaurácie na prvom nadzemnom podlaží, pričom na druhom podlaží, respektíve v podkroví, sa nachádza 7 apartmánov. Samotná reštaurácia má kapacitu až 100 osôb a disponuje plne zariadenou kuchyňou, skladmi, kanceláriou, šatňou s kúpeľňou a sociálnym zázemím vrátane bezbariérového WC. Priestory reštaurácie sú vybavené multimediálnou technikou, k dispozícii je Wi-Fi, audio a video technika aj satelitná televízia. Zabezpečenie celého objektu je riešené kamerovým systémom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. K nehnuteľnosti patrí aj veľké parkovisko s kapacitou približne 35 parkovacích miest, čo výrazne zvyšuje komfort prevádzky aj dostupnosť pre hostí, klientov či zamestnancov. Výhodou je aj dobrá občianska vybavenosť v okolí, v pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka, potraviny aj futbalové ihrisko. Penzión Chotárik ponúka široké možnosti budúceho využitia. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii, vybaveniu a lokalite môže slúžiť nielen ako ubytovacie a reštauračné zariadenie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, školiace alebo rekreačné centrum, prípadne priestor pre ďalšie podnikateľské zámery. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v srdci malebnej Tokajskej vinohradníckej oblasti. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 1 084 m² a veľkorysým pozemkom o výmere 5 439 m² predstavuje dokonalé spojenie komfortu, elegancie a atraktívnej lokality. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie na vysokej úrovni alebo ako kompletne pripravený penzión s okamžitým potenciálom na podnikanie. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a zároveň reprezentatívne. Na prízemí sa nachádza recepcia, priestranná spoločenská miestnosť s barom, sociálne zariadenia, technická miestnosť, práčovňa a wellness zóna s fínskou saunou, ochladzovacou sprchou a veľkou vírivkou. Na prvom poschodí sa nachádza luxusný apartmán s výmerou približne 100 m² pozostávajúci z kuchyne, obývacej izby a dvoch spální, doplnený o ďalšie dva samostatné apartmány s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. Druhé poschodie ponúka dva kompletne zariadené apartmány vyhotovené na mieru a zároveň priestor pre krytú terasu vhodnú na organizovanie spoločenských alebo firemných podujatí. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály (Ytong Lambda, strešná krytina BRAMAC). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a disponuje aj vlastnou 36 metrov hlbokou studňou s kvalitnou vodou, ktorá je podľa rozboru vhodná aj pre dojčatá. Samozrejmosťou je kamerový systém a vstup cez automatickú bránu, čo zabezpečuje maximálny komfort a bezpečie. Exteriér nehnuteľnosti ponúka množstvo možností na oddych aj zábavu. K dispozícii je krytý altánok s grilom, detské ihrisko, závlahový systém a dostatok parkovacích miest priamo vo dvore. Celý areál je oplotený, čím poskytuje dostatok súkromia. Technické riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na efektivitu a úsporu energií. Vykurovanie zabezpečuje systém BUDERUS – kombinácia plynových kondenzačných kotlov a kotla na pelety so zásobníkom. Teplo je rozvádzané prostredníctvom podlahového kúrenia aj radiátorov. Na streche je inštalovaný solárny systém s virtuálnou batériou, ktorý výrazne znižuje energetické náklady a podporuje moderné, inteligentné bývanie. Tokajská oblasť patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojim viniciam, cyklotrasám a tradičným vínnym pivniciam. Okolie ponúka pokojné prostredie s množstvom možností na relax aj aktívne trávenie voľného času. V blízkom dosahu sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb či reštaurácií, pričom lokalita je obľúbená nielen domácimi, ale aj turistami zo zahraničia. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a zaujímavej investičnej príležitosti. Cena dohodou. Súčasťou ceny je kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR. Video z tejtp nehnuteľnosti nájdete kliknutím TU.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v centre mesta Ružomberok na ulici Antona Bernoláka 21, slúžiacu ako penzión. Dispozícia: Prízemie: - vstup a bývalá recepcia, podlaha keramická dlažba, - schodisko, sociálne zariadenie pre verejnosť - kuchyňa a jedáleň, z ktorej je možný priamy prístup do záhrady. Na 1. N.P. sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, práčovne so sprchou a terasy s priamym vstupom do záhrady za penziónom Na 2. N.P. sa nachádzajú 2 samostatné apartmány so sociálnym zariadením a 3 samostatné izby, každá s vlastným sociálnym zariadením. K budove prislúcha záhrada o výmere 1084 m2, na ktorej sa nachádza tiež altánok s vínnou pivnicou. Kúrenie je elektrické, v budove sa nachádza aj plynová prípojka. Budova bola v roku 1996 kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná ako polyfunkčný dom. Záujemcov prosíme buď o telefonický kontakt v pracovnom týždni pondelok až piatok medzi 9.00-16.00 hod. alebo e-mailom na ikuderova.ak@gmail.com. Realitné kancelárie prosíme nevolať.

Penzión sa nachádza v centre Trenčína, na začiatku pešej zóny. Kapacita 20 izieb ( 45 ľudí). Izby sú komfortne zariadené, každá má vlastnú kúpeľňu. Veľká raňaková miestnosť s recepciou, práčovňa. Zimná záhrada spojená s terasou (výhľad na hrad). Časť izieb klimatizovaná. Reštaurácia s terasou, kapacita 50 ľudí, klimatizovaná. Kaviareň s terasou, kapacita 50 ľudí, klimatizovaná. Garáž s možnosťou nabíjania elektormobilu a elektrobicyklov. 2 obchodné priestory na prízemí s výmerou 30 a 44 m2 s vlastným vchodom. 1. byt, 5 izieb, rozloha 140m2. 2 byt, 5 izieb + 2 kancelárie, rozloha 240 m2, klimatizácia, malá terasa. Na streche fotovoltaika 20 kW a solárne panely na ohrev vody. Priestory suterénu o rozlohe 96 m2 využívané ako sklad. Penzión v plnej prevádzke. Reštaurácia, kaviareň, priestory v suteréne (400 m2) prenajaté. Pešia dostuposť na hrad, do lesoparku Brezina, na hrádzu s novou cyklotrasou. Kultúrne centrum ODA ,Hviezda a Metro taktiež dostupné pešo. V blízkom okolí niekoľko reštaurácií, barov a kaviarní. Autobusová zastávka 50 m, obdchod 20m.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Rekreačný areál v srdci obľúbeného strediska Duchonka Ponúkame na predaj funkčný rekreačný areál s dlhoročnou tradíciou vo vyhľadávanej lokalite Duchonka, pod úbočiami Považského Inovca. Areál je vhodný na okamžité využívanie, ale aj na ďalší rozvoj podľa predstáv nového vlastníka. Výmera pozemku: 8 048 m² Kapacita ubytovania: približne 55 osôb Areál pozostáva z: - hlavnej chaty s reštauračnou časťou a zázemím (kuchyňa, kancelárie, bar, biliard, sauna, bazén, kotolňa, garáž, sklady), - piatich murovaných chát s kapacitou 8–11 osôb, vybavených kuchyňou, kúpeľňami, WC a krbom, - vonkajšieho bazéna s ohrevom vody zo solárnych kolektorov, - ihriska pre športové aktivity. Doplňujúce informácie: - celý areál je oplotený, - vykurovanie z centrálnej kotolne + solárne kolektory na ohrev vody, - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina), - stabilná klientela (školy v prírode, detské tábory, športové kluby). Lokalita: Rekreačná oblasť Duchonka sa opäť zaradila medzi top destinácie na Slovensku a získala ocenenie Kemp roka. Je vyhľadávaná pre svoje prírodné prostredie a bohaté možnosti športu a oddychu – turistické trasy, cyklotrasy, možnosť zapožičať si e-biky či paddleboardy, ktoré využijete na vodnej ploche Duchonka. Okrem toho ponúka aj možnosti rybolovu a rôzne kultúrne podujatia. Obec Prašice (4 km) poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchod, lekár, lekáreň). Topoľčany sú vzdialené len 18 km. Možnosti využitia: - pokračovanie v prevádzke rekreačného zariadenia, - zariadenie sociálnych služieb, o ktoré je v regióne vysoký dopyt, - správa a prenájom jednotlivých chát cez hlavnú budovu. Predajná cena: na vyžiadanie. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť s vysokou hodnotou, preto cenu komunikujeme len priamo so záujemcami.

Kompletne zariadený rodinný penzión s reštauráciou, vinárňou a vínnou pivnicou len kúsok od kúpeľov v Dudinciach predstavuje skvelú príležitosť pre vlastné podnikanie v oblasti gastronómie a cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe, veľkosti a vybaveniu však ponúka aj iné možnosti využitia – či už ako rekreačné sídlo firmy s ubytovacou a spoločenskou časťou, alebo ako reprezentatívna rodinná usadlosť. Penzión Bakchus bol postavený v roku 2008 na južnom svahu v pokojnej časti kúpeľného mesta. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 8000 m² a ponúka kvalitné technické zázemie aj premyslené dispozičné riešenie. Súčasťou penziónu je: – profesionálne vybavená kuchyňa, – reštaurácia s kapacitou 40 osôb, – veľká terasa s výhľadom do okolitej zelene, – vináreň pre 30 osôb s vínnou pivnicou priamo pod objektom, – 5 izieb – každá zariadená, pričom 4 z nich disponujú vlastnou kúpeľňou a toaletou. Celý objekt je vykurovaný plynovým kotlom – v kombinácii podlahového kúrenia a radiátorov. O dostatok teplej úžitkovej vody sa stará 5 slnečných kolektorov. Lokalita má výbornú polohu – prvý hotel je vzdialený len 50 metrov a priamo v areáli kúpeľov nájdete voľne dostupné minerálne pramene, masáže, wellness aj gastronomické služby. Na kúpalisko sa dostanete pohodlne pešo. Do Maďarska je to autom necelých 20 minút, na letisko do Budapešti približne 1,5 hodiny. Bratislava je vzdialená 170 km, Banská Bystrica 78 km, Zvolen 55 km a Lučenec aj Nitra 80 km. Na nehnuteľnosti nie je žiadna ťarcha. Penzión sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. Ak hľadáte funkčný objekt s potenciálom v stabilnej lokalite, ktorá je známa pre liečivú vodu, pokoj a turistický ruch, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem týmto zariadením osobne.

Ponúkame na predaj dve ubytovacie nehnuteľnosti situované len kúsok od centra obce Varín s dobrou dostupnosťou. Ide o investičnú príležitosť – objekty (domy) sú vhodné ako ubytovanie pre zamestnancov, komerčná ubytovňa, prípadne na dlhodobý prenájom rodinám. DISPOZÍCIA a VÝMERY: Domy sa nachádzajú na pozemku s výmerou 709 m² a spolu ponúkajú 4 samostatné bytové jednotiek: • 2× 2-izbový byt – 54 m² (možnosť variabilného rozdelenia) • 2× 2-izbové bytové jednotky – každá cca 60 m² + 10 m² pivnica Zastavaná plocha spolu: cca 250 m² • DOM č. 1: 10 × 10 m (100 m²) • DOM č. 2: 17 × 9 m (150 m²) POPIS DOM č. 1 (dvojpodlažný): Ide o dvojpodlažný tehlový dom, čiastočne podpivničený s dvoma bytovými jednotkami a zatiaľ nevyužitou povalou. Obidve bytové jednotky o výmere cca 60 m2 majú samostatné 2 izby, kuchyňu, chodbu, 2x WC a kúpeľňu s dvoma sprchami. Kapacita jednej b.j. je podľa nastavenia komfortu, ktorú si zvolíte. Komfortne sa zmestí 6 ľudí a maximálne 8 ľudí, t.j. celková kapacita tohto domu je 12 až 16 ľudí. V prípade, že Vám viac vyhovuje iná forma a to dlhodobé prenajímanie nájomníkom alebo rodinám, obidve tieto bytové jednotky spĺňajú aj účel bežného bytu, viď pôdorys. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku, buď pred domom, alebo vo dvore. DISPOZÍCIA domu č.1: V suteréne sa nachádzajú technické zariadenia (plynový kotol, bojler, merače vody,..) a tiež aj pivničné kobky pre byt.jednotky. Na prízemí sa nachádza prvá bytová jednotka o výmere cca 60 m2, ktorá pozostáva z centrálnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s dvoma sprchami a 2x WC. Na druhom podlaží je takmer identická druhá bytová jednotka o výmere cca 60 m2, ktorá má rovnakú dispozíciu, ale v chodbe pred bytom je menší balkón. Dom má aj plnohodnotnú povaľ, so schodiskom, aktuálne sa využíva iba na odkladanie vecí, ale možnosť dobudovať ďalšiu (tretiu) bytovú jednotku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Vykurovanie je zabezpečené radiátormi prostredníctvom plynového kotla a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Každé podlažie má samostatné meranie energií. Elektrický rozvádzač s kapacitou 100A umožňuje aj inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily. POPIS DOM č.2 (bungalov): Jednopodlažný tehlový dom disponuje 2 bytovými jednotkami, ktoré sú navrhnuté veľmi variabilne a je možné ich dispozične upraviť a prepojiť. Každá bytová jednotka má výmeru cca 54 m2, nakoľko je dom veľmi dobre navrhnutý v prípade potreby možnosť až 4 bytových jednotiek (garsóniek) po 27 m2. Vykurovanie rovnako zabezpečené radiátormi prostredníctvom plynového kotla a aj ohrev teplej vody. Každá b.j. je samostatné meraná elektrika. K domu prislúcha technická miestnosť a aj miestnosť na odkladanie bicyklov a iných vecí. Aj tento dom má ešte ďalší potenciál, nakoľko v zadnej časti domu a záhrady by bolo možné urobiť k bytovým jednotkám ešte terasy. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, v prípade záujmu o viac fotografií a podkladov Vám zašleme do mailu.

Odporúčané - HOLESTIAK.sk reality ponúka na predaj PENZIÓN, veľmi pekný, udržiavaný, ktorý sa nachádza v tichej, pokojnej časti v známej kúpeľnej obci Podhájska, termálne kúpalisko neďaleko. Stavba je kompletne zateplená, čo prináša nízke náklady na vykurovanie, k tomu sú slnečné kolektory. Na dvore je ďalšia stavba - letné štúdio, v ktorej sa nachádzajú ďalšie dve izby, okrem toho kancelária, recepcia, vonku pekný trávnik, vlastné parkovisko, priestranná terasa. Nehnuteľnosť sa predáva aj so všetkým zariadením a vybavením vrátane posteľ. bielizne a kuchynského riadu. Nový majiteľ získa tiež databázu spokojnej klientely. Penzión disponuje 3 a 4-posteľovými izbami, ktoré sú vybavené WC a sprchou. Sú vkusne a účelne zariadené, komfortné. Z každej izby je vchod na balkón. Súčasťou každého apartmánu je chladnička a TV. Možnosť varenia v kompletne zariadených kuchynkách na prízemí a na poschodí penziónu. Najmä v letných horúčavách návštevníci ocenia klimatizáciu spoločenskej miestnosti a niektorých apartmánov. Penzión je prevádzkovaný celoročne, je tu aj spoločenská miestnosť s krbom. Okolie penziónu láka milovníkov cykloturistiky na potulky po malebných zákutiach Pohronskej pahorkatiny, možnosť požičania si bicyklov priamo v penzióne. PRÍZEMIE: 4 izby (3 x 2; 1 x 3) POSCHODIE: 4 izby (3 x 3; 1 x 4) LETNÉ ŠTÚDIO: 2 izby (2 x 2 + 1) Počet poschodí: 2 Počet izieb: 10 Rozloha pozemku: 877 m² Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod Kanalizácia: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Balkón: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Okná: plastové Prístupová cesta: asfaltová Cena 465 000 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv skúseným právnikom), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), právne a finančné, výhodné hypotekárne poradenstvo sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. A. Hlinku 28/4, 022 01 Čadca holestiak.sk reality tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk Poznámka: Obec Podhájska sa nachádza na južných výbežkoch Pohronskej pahorkatiny v nadmorskej výške 170 metrov nad morom. Najvyššia nadmorská výška je 288 m n.m a najnižšia je 161 m n. m. Patrí do Novozámockého okresu a do Nitrianskeho kraja. Leží na železničnej trati medzi Levicami a Šuranmi. Susedí s obcami Trávnica, Radava, Pozba, Veľké Lovce. Obľúbené termálne kúpalisko v Podhájskej, , poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Je malým slovenským morom, ktoré Vám poskytuje svoje služby a možnosť rekreácie počas celého roka. Termálna voda, pri ústi vrtu s teplotou 83 °C, je slaná a pôsobí priam zázračne na ochorenia: reumatizmus, dna, bolesti chrbtice, kĺbové ochorenia, cievne ochorenia, ekzémové ochorenia, prieduškové ochorenia a ochorenia dýchacích ciest. Obsahuje sírany, lítium, jodidy, bromidy, zlúčeniny vápnika. Blahodarne pôsobí aj na doliečenie zlomenín, zmierňuje bolesti a stimuluje štítnu žľazu. Návštevníkov kúpaliska tvoria nielen Slováci, ale aj turisti z Čiech, Poľska, Maďarska, Rakúska a iných krajín. V letnej sezóne, ktorá začína prevažne od mája a končí niekedy až v októbri, je v areáli kúpaliska pre návštevníkov k dispozícii 10 bazénov s teplotou vody 18 °C až 40 °C, kde patria plavecké bazény, dva veľké bazény, jeden sedací bazén, jeden detský bazén a toboganový bazén. V sedacích bazénoch je teplota vody 33 °C, v zime minimálne 36 °C. Rekreačná zóna termálneho kúpaliska poskytuje oddych a relaxáciu návštevníkom na ploche 12 hektárov, kde sa okrem bazénov nachádza aj športový areál (volejbalové ihrisko, plážový volejbal a pod.), prírodné oddychové miesta s bujnou vegetáciou na slnenie, športoviská, výtvory sochárov, ktoré sa realizovali priamo v areáli kúpaliska za mimoriadneho záujmu rekreantov z domova i zo zahraničia. V areáli kúpaliska sú poskytované i ďalšie služby ako sú masáže, elektroliečba, požičiavanie slnečníkov a lehátok. Novinkou posledných rokov je novovybudované Wellness centrum Aquamarins komplexnou ponukou služieb, kde môžete relaxovať pri rôznych procedúrach. Dostatok teplej termálnej vody si užijete v Bazénovom svete vo vnútorných a vonkajších bazénoch. Nechýba tu relaxačný bazén, vírivý bazén, detský, ale ani turecký bazén. Vitálny svet zahŕňa komplex sáun, v ktorom si môžete vyskúšať fínsku saunu, bylinkovú saunu, bio saunu či soľnú inhaláciu. Ďalej vo vitálnom svet nájdete tepidárium, morský kúpeľ, ľadopád, ochladzovací kúpeľ.

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka jedinečný areál na okraji Limbachu – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti gastronómie, ubytovania či rekreácie. Ak hľadáte priestor, ktorý kombinuje pokoj prírody, špičkové vybavenie a skvelú dostupnosť, toto je príležitosť, ktorá sa objaví len zriedka. Čo vás tu čaká: Pozemok 1 361 m² – oplotený, upravený, obklopený zeleňou Štýlová reštaurácia (cca 40 miest) + krytá terasa pre letné akcie Kompletne vybavená kuchyňa – pripravená na okamžité varenie Úplne nový dvojpodlažný zrub s 11 izbami, každá s vlastnou kúpeľňou (kolaudácia 2025) Bazén a parkovisko – ideálne pre hostí Priamy prístup z obľúbenej lesnej cesty – perfektné pre cyklistov a turistov Potenciál využitia: Penzión alebo boutique hotel v srdci prírody Remeselný pivovar s reštauráciou a ubytovaním Firemné školiace alebo rekreačné centrum Svadobný a eventový areál s možnosťou prenocovania Prečo práve toto miesto? len 5 minút do Pezinka, 20 minút z Bratislavy úplné súkromie a pokojné prostredie moderný, energeticky efektívny zrub – ihneď pripravený na spustenie prevádzky Zavolajte nám na 0905 229 445 a dohodnite si obhliadku.

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný penzión s premyslenou architektúrou a funkčným dispozičným riešením. Rozloha pozemku predstavuje 584m2. Prvé podlažie o rozlohe 225m2 tvorí priestor pre vinotéku alebo špecializovaný obchod, chladiace zariadenia, pracovná zóna, skladové priestory, kuchyňa, WC. Druhé nadzemné podlažie o rozlohe 180m2 tvorí päť samostatných spálni, štyri kúpeľne, spoločenský priestor s krbom, oddychová zóna s pohovkami, kuchynský kút, jedálensky kút. Wellness zóna pozostáva z recepcie, oddychová miestnosť, šatňa, sauna, sprcha, hammam, ochladzovacia kaďa, WC. Všetky inžinierske siete sú pripojené, plynové kúrenie, vysokorýchlostný internet. Parkovanie pred domom pre päť áut. Exteriér pozostáva z udržiavanej zelenej záhrady, vonkajší bazén, oddychová zóna s altánkom, priestor pre relax a prijímanie hostí. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, pripravenú komerčnú infraštruktúru a plnohodnotnú wellness zónu, čo z nej robí ideálne riešenie pre penzión, SPA projekt alebo formát „bývanie + podnikanie“. Tento viacúčelový rodinný dom treba vidieť, radi vás privítame na obhliadke. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: 421 41 3217800

FinReal go ponúka na predaj 7-izb. rodinný dom s úžitkovou plochou cca 325 m2a pozemkom o výmere 561 m2 v obci Malé Leváre. Tento objekt môže slúžit aj na rekreačné ubytovanie, krátkodobý prenájom pre hostí, alebo penzión. Dom bol postavený v roku 1926 a v rokoch 2001 a 2011 kompletne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza rozsiahly bazén 15x4m s prestrešením a filtráciou. Do domu je možné vstúpiť z viacerých vchodov a spolu s rozsiahlym podkrovím može slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie. K vybaveniu domu patrí aj vonkajší gril na terase, menšia murovaná zeleninová pivnica a vlastná fitnessová miestnosť. Dom a vybavenie : Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, zateplený Nobasilom. Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou z hlinníkového plechu. Okná a vstupné dvere sú plastové so sieťkami a vonkajšími hliníkovými roletami. V podkroví sú drevené strešné okná Velux. Kuchyňa je zariadená základnými spotrebičmi, trúba na pečenie, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. K vybaveniu ďalej patria plávajúce podlahy na prízemi a v podkroví, keramické dlažby v chodbe a kuchyni, zariadenie obývacej izby a spálňe nábytkom. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom Wolf v kombinácii s radiátormi v každej obytnej miestnosti. Dom je napojený na elektrinu( aj 380V) a plyn. Voda je do domu privádzaná zo studne s čerpadlom. Kanalizácia je riešená septikom s možnosťou okamžitého napojenia na obecnú kanalizáciu. - výmera cca 325m2 - technická miestnosť s kotlom a filtráciou pre bazén - zeleninová murovaná pivnica - priestranná terasa - vonkajší grill/krb - fitness miestnosť s bežeckým pásom, stacionárnym bicyklom, boxovacím pytlom - satelit Skylink - internet Radiolan - kompletne oplotený pozemok murovaným plotom - parkovanie pred domom, alebo na pozemku za domom DISPOZÍCIA: Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, samostatnej kuchyne, samostatného WC a veľkej kúpeľne s rohovou vaňou. Do podkrovia sa vstupuje cez točité schodisko situované v kuchyni a schodmi z posilňovne na prízemí , ktorá nie je prístupná zvnútra domu, ale iba z vonku (dá sa prepojiť s domom, alebo v prípade dvojgeneračného bývania nechať ako vstup do druhej podkrovnej časti domu). V podkroví sú 4 izby (jedna so vstupom na terasu, niektoré izba su prechodné) a menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Pod domom sa ešte nachádza menšia zeleninová pivnica, situovaná pod fitness . Vstup do nej je z verandy. Vedľa vchodu do pivnice sa vstupuje aj do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kotol a bazénová filtrácia. LOKALITA: Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta. CENA: - cena nehnuteľnosti je 239.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ. Poskytujeme sprostredkovanie HÚ našim špecialistom v danom odbore. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Ponúkame na predaj unikátnu historickú budovu s gastronomickou tradíciou, situovanú v samotnom srdci mesta Košice, na známej Kováčska ulica. Objekt je úzko spätý s legendárnou reštauráciou U Apoštolov, ktorá patrila už od roku 1910 medzi najznámejšie gastronomické podniky na Slovensku. Budova si dodnes zachovala takmer pôvodný historický charakter. Interiér je zdobený obnoveným dobovým mobiliárom, olejomaľbami dvanástich apoštolov nad jednotlivými stolmi, secesnými vitrážovými svetlíkmi a pôvodnými svietidlami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru s autentickým historickým nádychom. Súčasťou objektu je aj vzácna románska kamenná pivnica s valenými klenbami, ktorá podčiarkuje historickú hodnotu nehnuteľnosti a ponúka široké možnosti využitia – napríklad pre vináreň, degustačné priestory alebo štýlové spoločenské podujatia. Významná rekonštrukcia budovy prebehla v roku 1922, keď vznikla charakteristická jedáleň rozdelená do 12 drevených boxov, inšpirovaná známou budapeštianskou reštauráciou 12 Apostol. Po citlivej rekonštrukcii bola budova v roku 2002 opätovne sprístupnená verejnosti. Dispozícia objektu 1. PP – suterén (314 m²) • historické klenbové priestory • strojovňa a kotolňa • skladové priestory • spoločenské miestnosti 1. NP – prízemie (416 m²) • hlavná reštaurácia • salóniky • kuchyňa • sklady • kancelária • toalety • terasa o výmere 80 m² Investičná príležitosť Ide o výnimočnú investičnú nehnuteľnosť s bohatou tradíciou, nachádzajúcu sa v jednej z najatraktívnejších historických lokalít mesta Košice. Objekt ponúka ideálny potenciál pre pokračovanie gastronomickej prevádzky, boutique koncept reštaurácie, vinárne alebo exkluzívnych eventových priestorov. Kompletný právny servis Bezplatný prepočet hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov k financovaniu Kontakt V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte e-mailom: manager@zgroup.sk

Zabehnutý horský rezort na Donovaloch s kapacitou 77 hostí a celoročnou prevádzkou. Wellness, bowling, strelnica a stabilná klientela robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v jednom z najnavštevovanejších horských stredísk Slovenska. LUCA & DOREN ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rekreačný komplex Penzión Limba nachádzajúci sa v turisticky atraktívnej lokalite Donovaly, na rozhraní Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Komplex disponuje ubytovacou kapacitou približne 77 hostí, pričom súčasťou areálu je aj samostatná rekreačná chata pre 6 osôb a apartmán pre 4 osoby. Výhodou penziónu je široká ponuka služieb, ktoré vytvárajú viacero zdrojov príjmov: • reštaurácia s kapacitou 44 miest • profesionálna kuchyňa (výdaj cca 100 jedál) • kongresová miestnosť pre 50 – 70 osôb • wellness – bazén, fínska a parná sauna • bowling bar s 2 dráhami a biliardom • verejná strelnica Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. V zime láka návštevníkov lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly a počas zvyšku roka región ponúka turistiku, cykloturistiku, rodinné atrakcie aj firemné eventy. Donovaly patria medzi málo horských destinácií na Slovensku, kde turizmus funguje prakticky počas celého roka. Penzión je dlhodobo využívaný na rekreačné pobyty, školské akcie, lyžiarske výcviky a firemné podujatia, pričom súčasný koncept umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke. Zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja, napríklad modernizáciu rezortu alebo transformáciu na apartmánový projekt. Cena a detailné ekonomické údaje na vyžiadanie.

Investícia s výhľadom na hory a zaručenou návratnosťou - to je zabehnutý rodinný penzión v Liptovských Revúcach. Na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier stojí ubytovací komplex, ktorý premenil ticho hôr na fungujúci biznis model s bezchybnou reputáciou. Rating na Bookingu 9,6 a nezávislé recenzie na Google 4,8 hovoria sami za seba. Klienti sú tu spokojní a radi sa tu vracajú. Čím je táto príležitosť zaujímavá? • Hotový produkt s okamžitým cash-flow. Žiadne čakanie na stavebné povolenia ani riziká spojené s rekonštrukciou. Preberáte zabehnutý a fungujúci penzión, kompletné know-how a vernú klientelu. • Návratnosť investície do 5 rokov, záleží na vás. Pri efektívnom využití kapacity 55 lôžok a doplnkových služieb ide o jeden z najzaujímavejších projektov v regióne. • Nízke prevádzkové náklady. Objekty sú energeticky optimalizované, zateplené a pravidelne udržiavané. Penzión si nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu alebo zásadnejšiu investíciu • Strategický bod na mape. Kým Donovaly sú preplnené, vy ponúkate hosťom autentický pokoj s dostupnosťou do top lyžiarskych stredísk a na unikátnu ferratu Dve veže. Areál stvorený pre rast. Na veľkorysom pozemku 2 738 m2 stojí komplex dvoch budov s úžitkovou plochou 1054 m2. 15 izieb dopĺňajú dva samostatné byty, ktoré dávajú majiteľovi slobodu – či už v nich bude bývať, alebo ich využije na ďalší prémiový prenájom. V objekte sú 2 menšie jedálne, bar, biliardová miestnosť, spoločenská miestnosť s krbom, detský kútik, recepcia, plne vybavená kuchyňa. Každá budova má samostatnú kotolňu a dostatok miestností pre technické zázemie. Vonkajší bazén, detské ihrisko, oddychová zóna, altánky s grilom a miestom na posedenie sú vítaným bonusom, ktorý drží hodnotenie penziónu na vysokej úrovni. Fakty v skratke: • Kapacita: 15 izieb / 55 lôžok (36 stálych, 19 prístelky) • Technológie: Peletové kotly s možnosťou regulácie kúrenia podľa potreby, čistička odpadových vôd, zateplenie, kamerový systém, automatická brána, • Parkovanie: miesto pre 15 áut na vonkajšom parkovisku, vlastná garáž • Inžinierske siete: Penzión je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod a elektrinu. Má vlastnú čističku odpadových, vlastnú studňu s úžitkovou vodou. • Právny stav: súčasťou predaja je aj predaj spoluvlastníckych podielov na okolitých pozemkoch, ktoré slúžia ako prístupová cesta. Objekt nie je zaťažený žiadnymi ťarchami ani úvermi. Tento rodinný penzión je výnimočnou investičnou príležitosťou v lokalite, kde jej hodnota každým rokom rastie. Informácie o cene a podrobnejšie ekonomické informácie sú dostupné v realitnej kancelárii. Zavolajte a dohodnite si stretnutie.

*Vivatt Real* Milan Šiška. Predstavujem vám výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Slovenska, pripravenú na okamžitú prevádzku. Na predaj je kompletne zariadený penzión s reštauráciou, situovaný v malebnej a známej pútnickej obci Staré Hory. Táto strategická poloha zaručuje neustály prílev návštevníkov, navyše sa nachádza len pár minút jazdy od obľúbených lyžiarskych stredísk Turecká a Donovaly, čím ponúka celoročný potenciál pre turistický ruch. Objekt bol kompletne prestavaný, zrekonštruovaný a ako penzión daný do užívania v r. 2006. Má bezproblémový prístup na vlastné priestranné parkovisko priamo z hlavnej cesty. Celý komplex je zasadený na rozľahlom, prevažne rovinatom pozemku s celkovou výmerou až 3 440 m2, poskytujúcim dostatok priestoru pre ďalší rozvoj alebo vonkajšie aktivity. Penzión je navrhnutý pre komfortné ubytovanie až 40 hostí, čo z neho robí ideálne miesto pre individuálnych cestovateľov, rodiny aj menšie skupiny. Súčasťou je aj plne vybavená reštaurácia a kaviareň. K dispozícii je aj kompletne zariadená veľká kuchyňa s praktickými skladovacími priestormi, zaručujúcimi hladký chod prevádzky. Na prízemí objektu sa nachádza vstupná hala s recepciou a zázemím pre efektívne riadenie chodu penziónu, toalety pre hostí, reštaurácia so štýlovým krbom, kaviarenská časť s barovým pultom, kuchyňa a dva byty určené pre personál. Nechýba technická miestnosť s veľkou kotolňou, vybavenou tepelnými čerpadlami pre energetickú úspornosť, ale aj pecou na pevné palivo pre flexibilné vykurovanie. Na poschodí v podkroví sa nachádza päť vkusne zariadených 2 - 3 lôžkových izieb pre hostí, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Okrem toho je k dispozícii aj plne vybavený apartmán s vlastnou kuchynkou, ideálny pre dlhodobejšie pobyty alebo rodiny, a samostatne prístupná turistická ubytovňa, ktorá dokáže pohodlne poňať približne 10 hostí, čím rozširuje cieľovú skupinu potenciálnych návštevníkov. Objekt je napojený na obecný vodovod a elektrickú sieť, odpady sú vyvedené do čističky odpadových vôd. Tento výnimočný objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité prevzatie a pokračovanie v podnikaní. Predstavuje kompletné riešenie pre každého, kto hľadá stabilnú investíciu v lukratívnej turistickej oblasti s rozsiahlym potenciálom rastu.

Priama blízkosť Národného žrebčína prináša pravidelné podujatia a turistický prísun počas sezóny — ideálne pre eventy a balíčky ubytovanie s programom. V tesnej blízkosti pôsobí etablovaný vinársky brand Château Topoľčianky — vínna turistika je prirodzený partner pre gastronomické zážitky, degustácie a firemné eventy. Návšteva Kaštieľa v Topoľčiankach a anglický park sú vizuálnym magnetom pre fotenie, exkluzívne svadby a luxusné pobyty. Dobre dostupné pre víkendových návštevníkov z regiónu, pohodlný príjazd z väčších miest zaisťuje stabilný prísun hostí aj mimo hlavnej sezóny. • Lokalita: ktorá predáva zážitok: priama blízkosť Národného žrebčína — pravidelné podujatia, turistika a stabilný tok návštevníkov počas sezóny. • Komplexné služby pod jednou strechou: kombinácia reštaurácie, salónikov, svadobnej sály a wellness-penziónu vytvára dlhodobé príjmy z rôznych zdrojov (gastronómia, eventy, ubytovanie, wellness). • Profesionálne pripravené prevádzky: plne zariadená a vybavená kuchyňa s chladiacim boxom, skladmi vám zabezpečí okamžitý štart bez investícií. • Hostí nalákate emóciou: priestory vhodné na svadby, konferencie a firemné eventy; vonkajšie terasy a tanečný parket dávajú priestor pre nezabudnuteľné momenty. • Komfort pre personál i hostí: samostatné zázemie pre zamestnancov (sprchy, WC, šatňa) a veľké súkromné parkovisko. • Pri dobrom manažmente stabilný cash-flow: pri profesionálnom vedení a cielenej marketingovej stratégii môže táto reštaurácia s penziónom majiteľovi zabezpečiť stabilné a rastúce prevádzkové príjmy a výborný potenciál návratnosti investície. Parametre a vybavenie Reštaurácia • barová miestnosť • jedáleň a veľká sála vhodná na svadby, konferencie a spoločenské akcie • 2 vonkajšie miestnosti + tanečný parket • sociálne zariadenia pre hostí • suchý sklad, sklad nápojov, 3 ďalšie sklady • kuchyňa komplet zariadená + chladiaci box • šatňa, WC a sprchy pre zamestnancov Penzión & wellness • 10 izieb s vlastnou kúpeľňou s kapacitou 20 lôžok (všetky izby majú súkromné sociálne zariadenie) • klimatizačné jednotky v izbách • niektoré izby s výhľadom na záhradu • lobby miestnosť, terasa, izbové kapacity pre zamestnancov • kozmetický salón, wellness priestory • Wi-Fi v celom objekte Areál • veľké súkromné parkovisko (bezproblémové parkovanie pre eventy) • možnosť flexibilného využitia vonkajších priestorov (terasy, záhrady, eventy) Právna a servisná podpora • Právna istota a kontrola dokumentov: kompletná právna kontrola listu vlastníctva, ťárch a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: oceňovanie, posúdenie rizík a návrh optimálnej obchodnej stratégie (investor vs. prevádzkovateľ). • Pomoc s financovaním: sprostredkujeme kontakt na hypotekárneho partnera a pomoc pri získaní výhodného financovania. • Business-ready poradenstvo: poradíme, ako nastaviť prevádzku a marketing tak, aby ste maximalizovali obsadenosť sezónne i mimo sezóny a dosiahli udržateľný rast tržieb. Cena: info v RK Kontakt & prehliadky Nechajte nás ukázať vám túto jedinečnú príležitosť — prevedieme vás každým kútom a navrhneme potenciál použitia podľa vášho zámeru. Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/

LUXURY ESTATE Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu „HOTEL VINÁRSKY DOM s komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými priestormi s kompletným zariadením. Hotel je situovaný na 2127 m2 pozemku v priamom, historickom centre mesta, na Holubyho ulici, v radovej zástavbe meštianskych domov pochádzajúcich hlavne zo 17. storočia. Budova je prístupná aj cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice. Na pozemku sa nachádza ďalej aj sklad, skladovací a parkovací dvojpodlažný prístrešok pre 3 autá, oceľový prístrešok pre 4 autá. Budova má navyše svoje vlastné z časti oplotené 517 m2 parkovisko pre 15 áut uzamykateľné posuvnou bránou na DO situované na Hrnčiarskej ulici. Opis budovy: - podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2580,55 m2, - má 23 izieb s kapacitou 50 lôžok, komerčný priestor s pobočkou banky, recepciu, veľkú sálu s prestrešenou terasou s kapacitou do 100 osôb, malú sálu s balkónom s kapacitou do 50 osôb, salónik s kapacitou do 18 osôb, vináreň s kapacitou do 32 osôb, Tokajskú vináreň s kapacitou do 18 osôb, 3-izbový apartmán s terasou, skladové a parkovacie priestory... - všetky inžinierske siete (voda, elektrina , plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku, - optické pripojenie internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - na prízemí komerčný priestor a recepcia s prístupom z ulice, (prenájom komerčného priestoru pokryje energeticky chod celej budovy), - komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom, - 1. poschodie - spoločenské priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie, - 2. poschodie - 5 izieb s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami, - 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro, - vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle. Severné dvojpodlažné krídlo: - vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe. Južné trojpodlažné krídlo: - 18 izieb s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa. Vináreň: - reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou, skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou, - barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie, - kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou, - v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo, - klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami.

***ZREKONŠTRUOVANÝ PLNE FUNKČNÝ PENZIÓN ⇒WELLNESS⇒HERŇA ⇒SPOLOČ.MIESTNOSŤ⇒3 TERASY ⇒ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM *** ⫸ So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj plne funkčný a kompletne zrekonštruovaný penzión nachádzajúci sa v centre podhorskej obce Omastiná, v pokojnom prostredí obklopenom krásnou prírodou Strážovských vrchov. Areál je uzatvorený, rovinatý a vysporiadaný, s celkovou výmerou 2 107 m². Súčasťou predaja je aj samostatný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom, ktorý v súčasnosti slúži na ubytovanie majiteľov ●●● ⫸ LOKALITA : Obec Omastiná je charakteristická tradičnou vidieckou atmosférou, prevažne chalupárskym osídlením a krásnou prírodnou scenériou. Okolie je ideálne pre turistiku, cykloturistiku oddych a relax. V neďalekej obci Uhrovec je kompletná občianska vybavenosť – lekár, lekáreň, škola, škôlka, multifunkčné ihrisko, obchody atď. V širšom okolí sa nachádzajú významné turistické a historické atrakcie: • Uhrovský hrad • Rodný dom Ľ. Štúra a A. Dubčeka (Uhrovec) • Jankov vŕšok – partizánske bunkre, pamätník SNP • Náučný chodník Striebornica • Vodná nádrž Nitrianske Rudno • Zámok Bojnice • Kúpele Trenčianske Teplice ●●● ⫸ OPIS AREÁLU: Uzatvorený areál pozostáva z: • hlavnej budovy penziónu • vonkajšej terasy na 1. poschodí s novým apartmánom. • veľkej vonkajšej terasy s vlastným výčapom a masívnym dreveným sedením • detského kútika (šmykľavka, trampolína), • garáže • parkovacích plôch, • rodinného domu v zadnej časti pozemku, Penzión vznikol z pôvodnej budovy pohostinstva z roku 1960 a od roku 2009 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s nadstavbou, ktorá mu vdýchla nový život. Najväčšou pýchou je však čerstvá prístavba z roku 2024. Hostia v nej nájdu priestrannú spoločenskú miestnosť a úplne nový, súkromný apartmán v podkroví, do ktorého sa vchádza priamo z malebnej vonkajšej terasy. Pre dokonalý oddych bolo na prízemí vybudované nové privátne relax centrum s vírivkou a fínskou saunou. ●●● ⫸ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE PENZIÓNU: • dvojpodlažná budova • konštrukcia: pálená tehla + kvádre • železobetónový strop medzi podlažiami, drevený strop so sadrokartónom nad 2. NP • zateplený obvodový plášť aj strecha • strešná krytina: betónová škridla Bramac • okná: drevené Eurookná • podlahy: keramická dlažba (prízemie), plávajúce podlahy (poschodie) • interiérové dvere z masívneho dreva • vykurovanie: ústredné kúrenie (plynový kotol + kotol na tuhé palivo) • plyn zo zásobníka na pozemku • napojenie na elektrinu a vodovod • odpad: vlastná biologická čistička ●●● ⫸ DISPOZÍCIA PENZIÓNU : PRÍZEMIE : • reštaurácia s barom • plne vybavená kuchyňa (vstup aj z terasy) • toalety pre hostí • recepcia • sklady a technické miestnosti • kotolňa • zázemie pre zamestnancov • hala využívaná ako herňa a spoločenský priestor (samostatný vstup z parkoviska aj terasy) • wellness (vírivka, fínska sauna) • veľká spoločenská miestnosť (84 m²) s : ⇒ audiovizuálnym vybavením (7-kanálový zvuk, projektor, plátno) ⇒ satelitným a internetovým pripojením ⇒ dátovými a HDMI zásuvkami ⇒ vlastným barom a výčapom ⇒ samostatným sociálnym zázemím ⫸ POSCHODIE : • 10 izieb (2 – 4 lôžkové) : ⇒ 5× dvojlôžková ⇒ 1× trojlôžková ⇒ 2× štvorlôžková s balkónom ⇒ 1× štvorlôžková bez balkóna ⇒ 1× jednoizbová ⇒ apartmán pre 4 – 6 osôb (2 izby s pevnými lôžkami) Celková kapacita ubytovania : cca 36 osôb • miestnosť pre upratovačku • sklad čistého a špinavého prádla • veľká vonkajšia terasa ●●● ⫸ RODINNÝ DOM : súčasťou predaja je očarujúci 3-izbový dobový dom s ÚP-118m2, ktorý prešiel v rokoch 2020-2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby druhého podlažia. Je postavený z kombinácie kameňa a pórobetónu, čo zabezpečuje výbornú akumuláciu tepla. V rámci rekonštrukcie bolo zrealizované kompletné zateplenie domu a hydroizolácia, čím je dom plne chránený proti zemnej vlhkosti. Dispozične dom pozostáva z prízemia (zádverie, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou) a poschodia s tromi samostatnými izbami. Technické parametre : • kompletné zateplenie domu a hydroizolácia • keramický strop medzi podlažiami • plastové okná v celom dome • strešná krytina: betónová škridla Bramac • nové rozvody elektriny a vody • vykurovanie: samostatné elektrické telesá + kozub • napojenie na siete penziónu (voda, elektrina, ČOV) • podlahy: keramická dlažba (prízemie), plávajúce podlahy (poschodie) • interiérové dvere s obložkami a vstupné bezpečnostné dvere • úplne nový interiér domu Tento dom poskytne novým majiteľom penziónu okamžitý komfort, teplo domova a strategickú blízkosť k ich podnikaniu bez akýchkoľvek starostí s prerábaním. Stačí sa nasťahovať !!! ***Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte a volajte 0905 515 824 >alebo mailujte janabotkova@prr.sk *** Cena bytu: 680.000,-€ CENA JE SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM A ZAHŔŇA: províziu RK ● prípravu dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) ● správny poplatok za overenie podpisov na KZ ● poplatok za vklad vlastníckeho práva ● protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Na predaj Agroturistické zariadenie SALAŠ CIBAJKY, ktoré vzniklo v roku 1997 pôvodne ako rodinná farma a ktorá sa venovala prevažne pasienkovému hospodáreniu a chovu oviec. Od roku 2006 farma hospodári v certifikovanom systéme ekologického poľnohospodárstva. Od tohto obdobia bola v spolupráci s Výskumným ústavom potravinárskym dobudovaná technológia na spracovanie nepasterizovaného ovčieho a kozieho mlieka s vysokým hygienickým štandardom na výrobu syrov, bryndze a žinčice za účelom predaja týchto bioproduktov priamo z dvora. V roku 2015 bola doplnená technológia umožňujúca spracovanie bravčového mäsa na výrobu tradičných mäsových Bioproduktov z domácej zabíjačky. Produkcia mliečnych a mäsových biopotravín je zariadená tak, aby výrobný proces nezahŕňal žiadne použitie chemických konzervantov, prísad ani iných zdrojov výroby potravín. Všetky suroviny použité na ich výrobu sú získané tradičným chovom hospodárskych zvierat v ekologickom systéme poľnohospodárstva a pasienkového hospodárenia. Farma je od roku 2006 zaregistrovaná v ekologickom poľnohospodárstve. V roku 2015 bola ukončená výstavba otvorenej jazdiarne slúžiaca pre výuku jazdectva na koni pre návštevníkov Jazdeckého klubu Cibajky. Tieto priestory určené pre jazdenie na koni majú možnosť využívať aj majitelia a jazdci svojich koní, ktorí využívajú službu Ustajnenia koní. Vo výkrme chovaných hospodárskych zvierat nie sú podávané žiadne podporné látky alebo krmivá pre urýchlenie rastu a taktiež ani žiadne látky pre hormonálnu reguláciu rastu a iné. Zvieratá majú navyše dodržané podmienky tzv. welfaru (pohoda zvierat),vďaka vytvoreniu chovateľských podmienok, v ktorých sú chránené pred fyzickou a psychickou nepohodou a v ktorých môžu realizovať svoje prirodzené správanie. Viac technických informácií o stavbách na tel. čísle: 0907 306 592 Kompletná fotodokumentácia na domovskej stránke realitnej kancelárie. ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku -- súdnoznalecký posudok - geodetické služby - profesionálny prístup