Iné priestory a objekty na predaj

Ponúkame rozsiahly súbor dvoch polyfunkčných budov, ku ktorým prislúcha aj samostatná montovaná hala, skladové priestory a parkovanie pre mnoho áut. Ide o flexibilný komplex s mimoriadnym investičným potenciálom, ktorý svojou variabilitou umožňuje široké spektrum využitia. Súčasťou areálu sú viaceré prenajaté priestory – svoje prevádzky tu majú mäsiarstvo, rybárske potreby aj kreatívne dielne, čo zabezpečuje pravidelný výnos z prenájmu a stabilitu cash flow pre nového vlastníka. Objekt má bohatú históriu: kedysi v ňom sídlila krajčírska fabrika. Vďaka tomu sa v budove nachádzajú špeciálne spevnené priemyselné podlahy, navrhnuté na nosnosť ťažkých strojov a technológií, čo výrazne rozširuje možnosti budúceho využitia – výroba, ľahký priemysel, logistika, skladovanie či remeselné dielne. Územný plán umožňuje priestory využívať na mnohé účely, napr. aj na bývanie, obchod a služby, administratívu, mohla by tu sídliť škola. Územnoplánovaciu informáciu vám radí dodáme na vyžiadanie. Komplex je vhodný pre: • rozšírenie výroby alebo prevádzok, • prenájmový biznis s okamžitým výnosom, • kombináciu administratívy, služieb a ľahkej výroby, • rozvojové projekty s možnosťou prispôsobenia priestorov podľa potrieb investora Vďaka svojej funkčnej variabilite, existujúcim nájomcom a prítomnosti haly so skladmi predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov hľadajúcich stabilné a dlhodobo udržateľné riešenie. Lokalita: Humenné, Laborecká ulica Patrí medzi dobre dostupné a prakticky situované časti mesta, kde sa stretáva bývanie, služby aj občianska vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby a prevádzky dennej potreby, čo z nej robí pohodlné miesto pre každodenný život aj podnikanie. Ulica má výborné napojenie na hlavnú cestnú trasu mesta a v jej dosahu sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom aj ostatnými časťami Humenného. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 11.859 m² Zastavaná plocha: 3.011 m² Úžitková plocha: 5.058 m² Parkovanie: priamo pred budovami na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame jedinečný penzión a bývalé školiace stredisko ukryté v srdci lesa, v nádhernom prírodnom prostredí neďaleko jazera, ktoré ponúka maximálne súkromie a pokoj. Areál s rozlohou 22 000 m² je ideálny pre rekreáciu, hotelierstvo, seniorské bývanie, pobytové centrá, glamping či investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. Na vyžiadanie vám radi dodáme územnoplánovaciu informáciu, ktorá umožňuje na pozemku ďalšiu výstavbu a optimalizovanie tohto priestranného pozemku. Najväčšie prednosti tejto ponuky sú: - čarovná lokalita v lesnom prostredí, ideálna na oddych, rekreáciu či wellness - jazero v bezprostrednej blízkosti – skvelé na šport, relax a turistiku - areál poskytuje absolútne súkromie a pritom je v dosahu mesta Humenné - podľa územného plánu je možné v areáli realizovať ďalšiu rekreačnú výstavbu - veľký potenciál rozšírenia – ďalšie chaty, apartmány, športoviská či glamping - vhodné na prevádzkovanie penziónu, školiaceho centra, rezortu alebo investičného zámeru - budova je dvojpodlažná a obsahuje 22 izieb, kuchyňu, recepciu, spoločenskú miestnosť - ponúka tiež zázemie pre správcu/personál – izby, sociálne zázemie - k objektu prislúcha samostatne stojaca garáž Lokalita: Brestov, okres Humenné Obec Brestov ponúka pokojnú a čistú prírodu, turistické trasy, jazerá a voľnočasové, rekreačné aktivity po celý rok. Zároveň ste ale za pár minút jazdy autom v okresnom meste Humenné s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v obci sú potraviny. Cena: 319.000€ Pozemok: 22.000 m² Zastavaná plocha: 1.171 m² Úžitková plocha: 2.000 m² Parkovanie: priamo v okolí budovy na vlastnom priestrannom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame priestrannú dvojpodlažnú, podpivničenú budovu vo výnimočnej lokalite priamo v centre mesta Humenné, na frekventovanej Vihorlatskej ulici. Nehnuteľnosť je funkčná, s aktívnymi nájomcami (herňa a kníhkupectvo), čo umožňuje okamžitý príjem z prenájmu. Najväčšou devízou objektu je vlastné ohradené parkovisko pre približne 80 áut, vybavené rampou. Umožňuje komfortné parkovanie pre zákazníkov, zamestnancov alebo ponúka možnosť spoplatnenia parkovania ako samostatného podnikateľského zámeru. V budove bola kedysi ikonická reštaurácia a bar. Budova je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka širokým možnostiam funkčného využitia v rámci územného plánu je možné objekt využiť ako: • administratívnu budovu, • obchodné a prevádzkové priestory, • obchodný dom alebo nákupnú pasáž, • zariadenia služieb, • školu či inštitúciu, • zdravotnícke zariadenie, • alebo prestavať na bytové jednotky Územnoplánovaciu informáciu vám radi dodáme na vyžiadanie. Vďaka lokalite budovy, výbornej dostupnosti, veľkej ploche a parkovisku predstavuje budova atraktívnu investičnú príležitosť v rámci mesta Humenné. K budove je možné dokúpiť aj vedľajšiu budovu bývalej banky a celú mikrolokalitu tak spojiť a využiť na väčší investičný zámer, napr. výstavbu polyfunkčnej budovy alebo obchodného centra - https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuVHrqVXWg6/adm-budova-s-vlastnym-parkovanim-v-centre-humenneho Lokalita: Humenné, Vihorlatská ulica Objekt sa nachádza na veľmi frekventovanej Vihorlatskej ulici, perfektné viditeľný a dostupný od hlavnej cesty. V pešej dostupnosti niekoľkých minút je Humenský kaštieľ, hlavná stanica, futbalový štadión, Kaufland či rôzne podniky a služby. Cez cestu je zastávka MHD. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 4.447 m² Zastavaná plocha: 1.118 m² Úžitková plocha: 1.708 m² Parkovanie: priamo pred budovou na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Bývanie a podnikanie v jednom Bratislava Ružinov-Prievoz-Mierová Pozemok 2062 m2 Úžitková plocha stavieb 710 m2 Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt so zmiešanou funkciou bývania, administratívy a služieb Polyfunkčný objekt, ktorý sa skladá: - rodinný dom - prístavba - samostatná montovaná hala Rodinný dom * prízemie - prevádzka obchodu s prislúchajúcimi skladovými priestormi a sociálnym zariadením 75 m2 * 2. NP bytová jednotka - 122 m2, obývacia izba s kuchyňou, 2 spálne, 2 kúpeľne s toaletami, terasa, klimatizácia * Prístavba – prízemie: priestor využívaný ako autoservis 200 m2 so zázemím, 2.NP kancelárske priestory s hygienickým zázemím a kuchynkou o výmere 173 m2 vlastný vchod * montovaná hala bez zateplenia o výmere 140 m2 využívaná ako skladový priestor Stavba je napojená na všetky IS - verejný rozvod elektrickej energie, kanalizácie, vodovod, plyn. Je udržiavaná v dobrom technickom stave, toho času čiastočne prenajatá. Pozemok o výmere 2062 m2 v zmysle UPI môže poskytnúť zaujímavé možnosti jeho využitia: Kód funkcie 102, kód regulácie C, malopodlažná zástavba obytného územia, možnosť výstavby bytového domu do 4 NP, rodinných domov prípadne radovej výstavby. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat D1 Cena : 980 000 EUR Kontakt: Tatiana Hlinická, tel: 0905 640 744

Ponúkame na predaj samostatne stojacu, dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu (novostavbu) v atraktívnej časti Bratislavy II – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou variabilitou priestoru a strategickou polohou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková plocha: 366 m² (vrátane suterénu) Zastavaná plocha / výmera pozemku: 122 m² Rok kolaudácie: 2017 Stav objektu: Novostavba (materiál YTONG, zateplenie, alarm, Objekt je kompletne napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (bez plynu) Technické vybavenie: Podlahové kúrenie (el. kotol), rekuperačné jednotky na každom podlaží. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Budova je svetlá, orientovaná na všetky svetové strany a navrhnutá tak, aby sa dala jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Aktuálne je možné priestory rozdeliť na tri samostatné jednotky s vlastným vykurovaním a sociálnym zázemím okrem suterénnej časti, ktorá je predpripravená na vybudovanie sociálnych zariadení s minimálnou investíciou Prízemie (122 m²): Využívane ako reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou, skladom a sociálnym zázemím. Poschodie (122 m²): Priestranný otvorený ateliér, dve samostatné toalety a kúpeľne. Suterén (122 m²): Multifunkčný priestor. LOKALITA A POTENCIÁL Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste v tesnej blízkosti nákupného centra a školy. Táto poloha zaručuje vysoký pohyb ľudí a ponúka: Bezproblémové parkovanie. Priamo pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené, jasne označené parkovacie státia. Ďalšie parkovacie kapacity sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce možnosti propagácie priamo na budove. Využitie fasády ako reklamnej plochy. Skvelú dostupnosť v blízkosti Vrakunského lesoparku s kompletnou občianskou vybavenosťou. PONUKA PRE GASTRO SEGMENT V prípade, že má nový majiteľ záujem pokračovať v prevádzkovaní gastronomického zariadenia, v cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletne zariadená profesionálna kuchyňa v hodnote 30 000 €. Kompletné vybavenie reštaurácie (stoly, stoličky, barové príslušenstvo). MOŽNOSŤ PRENÁJMU Majiteľ ponúka aj možnosť dlhodobého prenájmu celého objektu. Cena nájmu: Bude stanovená individuálne na základe podnikateľského zámeru záujemcu. Upozornenie: V prípade prenájmu majiteľ nepovoľuje prevádzkovanie gastro prevádzky Cena vrátane odmeny pre RK: 699 000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Na predaj polyfunkčná budova s vlastným parkovaním pre 7 áut v Hurbanove, vhodná na rôznu podnikateľskú činnosť, ale aj bývanie. Celkovo je k dispozícii 6 miestností, z čoho 1 miestnosť má rozlohu veľkorysých 54 m². Táto miestnosť je na prízemí a má vstup priamo z ulice + ďalší vchod z dvora. Ideálna ako predajná plocha, showroom alebo na priamy kontakt s klientmi. Úžitková plocha 155 m², pozemok 816 m². Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou a má všetky inžinierske siete (vodovod, elektrická prípojka 230/400V, plynová prípojka, kanalizácia). Ústredné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi vo všetkých izbách. Vzhľadom na svoju polohu pri hlavnej ceste je budova vhodná na obchod, reprezentatívne kancelárske priestory alebo sídlo firmy, príp. na rôzne iné činnosti / účely. Budova je prístupná priamo z ulice. Výborná dostupnosť, všetko nové keďže ide o novostavbu, v dobrej lokalite (centrum Hurbanova). Veľkou výhodou je viditeľnosť budovy z hlavnej cesty. Možnosť osadenia veľkej reklamnej tabule priamo na hlavnej ceste (viď. foto). MOŽNÉ VYUŽITIE • obchod • vzorková predajňa • prevádzka alebo sídlo spoločnosti • výdajné miesto / e-shop • poskytovanie služieb • administratívna činnosť / kancelárie PRÍZEMIE • veľká miestnosť 54 m² (showroom) + ďalšie 2 miestnosti • toalety pre verejnosť a zvlášť pre firmu (pánske WC, dámske WC) • priestory sú klimatizované POSCHODIE • 3 miestnosti • kúpeľňa + WC • priestory sú klimatizované ĎALŠIE VÝHODY • automatická el. brána na diaľkové ovládanie • na pozemku je 7 parkovacích miest (zámková dlažba na celej ploche) • klimatizované prízemie aj poschodie • reprezentatívny priestor, keďže je to novostavba • možnosť podnikania s bývaním STAV • novostavba • voľný ihneď CENA • 159.000 €

Stabilný výnosový areál na vlastnom pozemku s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja Predstavujeme výnimočný investičný projekt v Bratislave – plne funkčný, dlhodobo prevádzkovaný areál autoumyvárne situovaný vo vysoko frekventovanej a strategicky atraktívnej lokalite. Ide o stabilizovaný výnosový aktívum s okamžitým cashflow, vlastným pozemkom a infraštruktúrou, ktorý spája istotu existujúcej prevádzky s výrazným development potenciálom do budúcnosti. INVESTIČNÁ CHARAKTERISTIKA PROJEKTU stabilný prevádzkový výnosový model existujúca zabehnutá autoumyváreň dlhodobý dopyt v lokalite s vysokou dopravnou intenzitou okamžitá prevádzková pripravenosť vlastníctvo pozemku bez nájomných záväzkov významný potenciál rozšírenia služieb a výnosov Projekt predstavuje kombináciu stabilného cashflow aktíva a budúceho developmentu služieb v rámci existujúceho areálu. LOKALITA Bratislava – strategická, komerčne atraktívna poloha vysoká viditeľnosť z hlavného dopravného ťahu silná denná premávka osobnej aj firemnej dopravy etablované podnikateľské prostredie v okolí Lokalita je dlhodobo overená pre služby typu car care, detailing a mobilita. ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU pozemok vo vlastníctve: 1 510 m² zastavaná plocha: 300 m² spevnené a manipulačné plochy: cca 1 200 m² bezproblémový prístup pre osobné aj fleet vozidlá Areál je plne funkčne organizovaný pre vysokú kapacitu prevádzky. TECHNOLOGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Komplexne vybavený prevádzkový celok: dvojportálová automatická umývacia linka 4 samoobslužné umývacie boxy 4 vysávacie stanice tepovacie zariadenie pre interiéry 2 práčky koberčekov aplikačné systémy pre disky, hmyz, vône a plastové povrchy dofukovač pneumatík menička hotovosti bezobslužný platobný systém ENERGETICKÁ A EKOLOGICKÁ NEZÁVISLOSŤ fotovoltická elektráreň 20 kWp vlastná biologická čistiareň odpadových vôd (bio ČOV) Výrazná optimalizácia prevádzkových nákladov a zvýšenie dlhodobej udržateľnosti projektu. OBJEKT – DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL 1. nadzemné podlažie (100 m²) Funkčná prevádzková časť: umývacia technológia kancelárske zázemie technická miestnosť sociálne zázemie 2. nadzemné podlažie (107 m²) Pripravený holopriestor s flexibilným využitím: administratívne priestory prenajímateľné kancelárie personálne zázemie služobný apartmán skladové kapacity Významný potenciál pre vytvorenie dodatočného výnosu formou prenájmu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ROZVOJ Areál ponúka viacvrstvový investičný potenciál: rozšírenie o detailingové centrum prémiového štandardu budovanie fleet servisného zázemia pre firemných klientov rozšírenie o pneuservis a rýchloservis prenájom 2. NP ako samostatnej výnosovej jednotky optimalizácia kapacity existujúcej umývacej prevádzky rozvoj doplnkových B2B služieb Ide o aktívum, ktoré umožňuje ďalšiu monetizáciu bez nutnosti zásadnej stavebnej expanzie. INVESTIČNÝ ZÁVER Tento projekt predstavuje kombináciu: stabilného cashflow aktíva vlastného realitného vlastníctva nízkych fixných nákladov a jasne definovaného rastového potenciálu Ide o typ investície, ktorá spája prevádzkový výnos s dlhodobým zhodnotením nehnuteľnosti. Detailné finančné ukazovatele a investičná dokumentácia sú k dispozícii pri osobnom stretnutí s vážnymi záujemcami. V inzercii boli použité ilustračné fotografie, ktoré nezobrazujú reálnu prevádzku inzerovanej autoumyvárne. Cena: informácie v RK Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk

Senec – Šamorínska ulica – v roku 2013 celý objekt prešiel zásadnou a kompletnou rekonštrukciou ako aj prístavbou dvojpodlažnej haly. Má dve nadzemné podlažia a dve samostatné suterénne časti, je napojený na všetky inžinierske siete a je monitorovaný zabezpečovacím zariadením. Skladá sa z viacerých funkčných celkov. V prednej časti orientovanej do ulice je situovaný obchodný priestor so vzorkovňou (cca 50 m2), WC, priestor dielne a komunikácie a spojovací priestor s prízemnou časťou haly. Hala je z vonkajšej spevnenej plochy prístupná rampou do manipulačného priestoru. Samotná hala má výmeru cca 146 m2 so svetlou výškou 3,25 m. Pod prednou časťou sa nachádza suterén o výmere cca 29 m2 so skladovacími priestormi a novým vykurovacím systémom s kotlom s dvoma regulačnými vetvami. Na poschodí sa nachádza kancelárska časť prepojená s prízemím schodišťom, hygienické zázemie s dennou miestnosťou a príručným skladom. Chodbou a manipulačným priestorom je spojená s 2. podlažím haly o výmere 146 m2 a svetlou výškou 4 m. Predná časť objektu je postavená z klasických keramických materiálov, nové časti sú postavené z tvárnic Ytong. Dvojpodlažná hala je tvorená oceľovou nosnou konštrukciou, zastrešená oceľovými priehradovými väzníkmi. Obvodový plášť a strecha je z kovových sendvičových panelov, kde strednú vrstvu tvorí zateplenie. Vykurovanie je podlahové, centrálne, plynové. Presvetlenie a vetranie je zabezpečené plastovými oknami, na prízemí je rozvod stlačeného vzduchu. Časť haly je podpivničená, suterén má výmeru cca 64 m2. Pozemok má celkovú výmeru 808 m2, voľné plochy sú spevnené betónovou zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku je na spevnenej ploche vytvorené parkovanie pre cca 6 áut. Príjazdová komunikácia má šírku 4,1 m. Celkové výmery podlahových plôch: - suterén: cca 94 m2 - prízemie: obchod a dielňa – cca 115 m2, manipulačný priestor cca 21 m2, hala cca 146 m2 = 282 m2 - poschodie: kancelárie a soc. zázemie cca 105 m2, manipulačný priestor cca 38 m2, hala cca 146 m2 = spolu 289 m2 Celková podlahová výmera cca 665 m2. Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi nízke, len 414 €/mesiac (hala vykurovaná na 21 stupňov a kancelárske priestory 23 stupňov). Energetická hospodárnosť B ! Objekt sa nachádza na rozhraní komerčnej a obytnej zóny Senca, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy ako aj do centra mesta. Cena 520.000,- € + DPH

RENATAS exkluzívne ponúka na predaj bytový dom so šiestimi 2-izbovými bytmi a samostatným 2-izbovým rekreačným domom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, Vidlicová ulica, s krásnym výhľadom na Slavín a Bratislavský hrad. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, nakoľko bytové jednotky sú aktuálne prenajaté. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - bytový dom pozostáva z 3 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia, ktorý aktuálne nie je využívaný - na pozemku sa nachádza aj samostatný 2-podlažný rekreačný dom - celkovo 6 x 2-izbové byty + 2-izbový rekreačný domček - na každom podlaží sa nachádzajú 2 byty - všetky byty sú kompletne zariadené, rekonštruované, vybavené klimatizačnými jednotkami - každý byt disponuje predzáhradkou / terasou alebo balkónom - plne obsadené nájomníkmi REKONŠTRUKCIA v roku 2025 prešiel bytový dom aj všetky bytové jednotky kompletnou rekonštrukciou rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu interiérov aj technického stavu nehnuteľnosti VÝHODY - parkovanie vo dvore - vyhľadávaná lokalita Bratislavy – Nové Mesto - výhľad na Slavín a Bratislavský hrad - okamžitý výnos z prenájmu - samostatný domček vhodný na ďalší prenájom alebo vlastné využitie - výborná dostupnosť do centra mesta FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi vám zabezpečíme bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho financovania prostredníctvom našich úverových špecialistov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 skodronova@renatas.sk

Nie sme realitná kancelária. Predáme nebytové priestory v novostavbe GALANTA West. Obchodný priestor ponúka široké možnosti využitia a je možné ho prispôsobiť podľa firemnej identity a individuálnych potrieb nového majiteľa. Vďaka flexibilnému dispozičnému riešeniu je vhodný na zriadenie predajne, showroomu, kancelárií, prevádzky služieb, zdravotníckeho alebo kozmetického centra, štúdia, či iných podnikateľských aktivít. Priestor je pripravený na úpravy podľa charakteru vášho podnikania. K obchodnému priestoru je možné dokúpiť aj parkovacie miesta nachádzajúce sa priamo vedľa objektu, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľa, zamestnancov aj zákazníkov. Priestor je skolaudovaný. Cena je uvedená bez DPH. V okolí a nad priestormi sa nachádzajú bytovky. Telefonický kontakt: +421 907 130 150

1. Reality Rent, ponúka investíciu i množstvo podnikateľských zámerov pre tento viacúčelový objekt, ktorý sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 874 m2 v centre mesta Turzovky a svojou polohou je vhodný na akékoľvek budúce využitie (dom sociálnych služieb, penzión, wellness centrum, obchodné a kancelárske priestory, školské zariadenie, rehabilitačné centrum, sídlo firmy a pod.), tiež sa dá rozdeliť na dva samostatne objekty vzhľadom k vlastným vchodom a schodištiam. Táto budova dáva šancu dobrým podnikateľským nápadom, tvorivosti, tiež možnosť uplatnenia vlastných vízií. Veľkou víziou by mohla byť rekonštrukcia na bytový dom s 8 samostatnými bytovými jednotkami a parkoviskom (projekt, vizualizácia už hotová). Objekt disponuje vnútornou priestrannou garážou pre viacero aut. Nachádzajú sa tu miestnosti kancelárií, priestory bývalej kaviarne, s možnosťou vonkajšej terasy, priestranná posilňovňa, terasa, wellness, sauny (suchá a fínska) oddychová zóna, kancelárie, priestranná hala, sociálne zariadenia, šatne mužské a ženské, bývalé administratívne priestory. V suteréne budovy je umiestnený plavecký bazén s hĺbkou 180 m a rozmermi 4/11 m, vzduchotechnika. Vykurovanie s časti podlahové aj klasické plynové, obecná voda, kanalizácia, elektrina. Pri záujme je možné dokúpiť vedľajší pozemok na výstavbu novej bytovky.. Budova nemá energetický certifikát, ktorý na požiadanie bud. majiteľa vieme zariadiť. Cena na požiadanie v realitnej kancelárií. kontakt: Karol Vandlik, RSc. +421918632975

Ponúkame Vám na predaj lukratívnu budovu obchodnej prevádzky v Turzovke pri hlavnom ťahu Turzovka - Makov. Budova bola kolaudovaná v roku 1995 a pozostáva z 1. NP, podkrovia a je čiastočne podpivničená. Pivnica je situovaná z predsiene a dvoch miestností. 1. NP pozostáva z predsiene, priestorov hostinca, výčapných a skladových priestorov, toaliet a dvoch terás veľkej haly bývalých prevádzkových priestorov predajne potravín, skladových priestorov a taktiež ďalších toaliet. Podkrovie je nevyužívaný holo-priestor. Celková výmera úžitkovej plochy je 124,12 m2+ terasa o rozlohe 25,2 m2. Pozemok s celkovou výmerou 678 m2 ponúka možnosti využívania záhradného areálu, alebo možnosť rozšírenia prevádzky. V budove sú vymenené plastové okná, taktiež je zateplená z vonkajšej strany. Vykurovanie je zabezpečené plynom, krbovou pecou v pohostinstve, napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu. Náš názor: super cena, výborná investícia vďaka polohe, široká možnosť rôznych podnikateľských aktivít, možnosť nadstavby, prístavby. Prípadne možnosť pokračovať v zabehnutej prevádzke pohostinstva s dlhoročnou tradíciou. Cena 85 000 € Ak Vás ponuka zaujala neváhajte kontaktovať: PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel. 0903564094, mail.dejova@reality-rent.sk

1.Reality Rent, vám ponúka na predaj prevádzkovú budovu v obci Maršová-Rašov pri Bytči. Budova má zastavanú plochu 110 m2, je celá podpivničená, takže úžitková plocha je 220m2. Je v pôvodnom stave. Nachádza sa v nej 1x splachovacie WC a umývadlo. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (zádveria), sociálneho zariadenia, jednej hlavnej prevádzkovej miestnosti a skladovej miestnosti. Celá táto časť je podpivničená, vstup do pivnice zo skladovej miestnosti. IS : elektrika ( momentálne odpojená), voda-studňa (darling), odpad-septik. Plynová prípojka je dovedená do budovy, nie je zapojená. Budova má dva vchody, jeden hlavný a druhý zadný-pre zásobovanie. Strecha antikorová. Energetický certifikát vypracovaný nebol. V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI ŽILINY Polyfunkčná budova s garantovaným výnosom v pešej zóne PRÉMIOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA PRESTÍŽNEJ ADRESE MESTA Hľadáte investíciu, ktorá pre vás bude pracovať od prvého dňa? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom plne obsadenej polyfunkčnej budovy situovanej v absolútnom centre Žiliny – na strategickom rohu ulíc Jozefa Vuruma a Na priekope, priamo v pulzujúcej pešej zóne mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu prestížnej lokácie, moderného technického stavu a okamžitého stabilného výnosu z prenájmu. Budova je zabehnutá a teší sa plnej obsadenosti nájomníkmi, čo z nej robí ideálnu investíciu pre kupcov, ktorí oceňujú istotu a kvalitu. STRATEGICKÁ LOKÁCIA S MAXIMÁLNYM POTENCIÁLOM Poloha tejto nehnuteľnosti je jej najväčším aktívom. Pešia zóna v centre Žiliny patrí medzi najfrekventovanejšie miesta v meste s nepretržitým tokom chodcov počas celého dňa. Obchodné priestory na prízemí disponujú atraktívnymi výkladmi smerujúcimi priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a expozíciu pre akýkoľvek typ podnikania. Rohová pozícia budovy na križovatke dvoch ulíc centra mesta poskytuje dvojnásobnú expozíciu a výborné možnosti pre branding a reklamu nájomníkov. Okolie budovy je charakteristické vysokou koncentráciou obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, čo prirodzene priťahuje zákazníkov a návštevníkov do tejto lokality. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRIESTOROVÉ USPORIADANIE Budova ponúka celkovo 9 samostatných multifunkčných jednotiek, ktoré sú flexibilne využiteľné pre rôzne účely – od maloobchodu, cez služby, kancelárie až po krátkodobé či dlhodobé ubytovanie. Prízemie budovy zahŕňa päť samostatných jednotiek: • Štyri obchodné priestory s priamym vstupom z pešej zóny a reprezentatívnymi výkladmi do ulice, ktoré sú ideálne pre maloobchod, showroomy, kancelárie, alebo poskytovanie služieb • Jeden vnútorný priestor koncipovaný ako apartmán, vhodný na krátkodobé/dlhodobé prenájmy, kancelária Prvé poschodie obsahuje štyri ďalšie samostatné jednotky, ktoré sú aktuálne využívané ako apartmány alebo kancelárske priestory. Každá jednotka je samostatná a nezávislá, čo umožňuje flexibilné využitie podľa aktuálnych potrieb trhu a požiadaviek nájomníkov. TECHNICKÝ STAV A KVALITA PREVEDENIA Budova prešla kompletnou generálnou rekonštrukciou v roku 2022, pričom dôraz bol kladený nielen na estetickú stránku, ale predovšetkým na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť. Vďaka použitiu kvalitných materiálov a moderných technológií sa budova svojimi parametrami približuje štandardom pasívnych domov, čo v praxi znamená výrazne nižšie prevádzkové náklady pre nájomníkov aj majiteľa. Štandardné vybavenie každej jednotky zahŕňa: • Plne vybavenú kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou • Chladničku a práčku • Samostatný bojler zabezpečujúci nezávislosť jednotlivých jednotiek • Kvalitnú keramickú dlažbu s vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou • Klimatizačné jednotky v priestoroch na prvom poschodí pre celoročný komfort Táto úroveň vybavenia je na trhu nadštandardná a umožňuje prenajímať priestory za prémiové ceny, prípadne ich využívať pre krátkodobé/dlhodobé ubytovanie s vysokou pridanou hodnotou. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VÝNOSNOSŤ Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti z investičného hľadiska je jej okamžitá výnosnosť. Budova je plne obsadená dlhodobými nájomníkmi, čo znamená, že nový majiteľ začne generovať príjem ihneď po nadobudnutí vlastníctva. Odpadá tak riziko a časová náročnosť spojená s hľadaním nájomníkov a zabiehaním prevádzky. Diverzifikácia príjmu z deviatich nezávislých jednotiek výrazne znižuje riziko výpadku príjmov – aj v prípade ukončenia nájmu jednej jednotky zostáva väčšina príjmov zachovaná. Kombinácia obchodných priestorov a apartmánov navyše poskytuje stabilitu aj v meniacich sa trhových podmienkach. Rekonštrukcia z roku 2022 znamená, že v najbližších rokoch nie sú potrebné žiadne významné investície do údržby alebo modernizácie, čo ďalej zvyšuje čistú výnosnosť investície. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Táto polyfunkčná budova je vhodná predovšetkým pre: • Investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem z prenájmu v prémiovej lokalite • Podnikateľov, ktorí chcú vlastniť prestížnu adresu v centre Žiliny a zároveň profitovať z prenájmu ostatných jednotiek • Rodinné kancelárie a fondy budujúce portfólio komerčných nehnuteľností • Developérov s víziou ďalšieho zhodnotenia potenciálu budovy Cena zodpovedá aktuálnemu stavu nehnuteľnosti, jej výnimočnej lokalite, technickej kvalite po kompletnej rekonštrukcii a okamžitej výnosnosti z plne obsadených priestorov. Príležitosti nadobudnúť nehnuteľnosť tohto typu a v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. Polyfunkčné budovy v centrách miest s overenými nájomníkmi a moderným technickým stavom predstavujú jednu z najstabilnejších foriem investície do nehnuteľností. Neváhajte a kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie, prezentáciu výnosov z prenájmu alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi zodpovieme všetky vaše otázky a poskytneme ďalšie podklady potrebné pre vaše rozhodnutie. 1.Reality Rent Žillina Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

1. Reality Rent ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovanú budovu o rozlohe 462m2 vhodnú na rôzne využitie, či už predajňa, gastro prevádzka, alebo služby. Budova má výbornú polohu blízko centra mesta Martin a nachádza sa priamo pri hlavnej ceste a cyklo trase. Objekt je súčasťou komplexu budov s možnosťou prikúpiť vedľajšiu budovu. Budova má novú strechu, zateplenie, plastové okná s trojsklom, elektriku, kúrenie, socíálne zariadenia, vlastné parkovanie a mnoho iného. Tieto priestory slúžili roky ako predajňa podlahových krytín, neskôr ako herňa a sú vhodné aj ako dobrá investícia do budúcna vďaka polohe a stále rozrastajúcemu sa okoliu. V prípade akýchkoľvek otázok ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle +421 915 881 771

1. Reality Rent ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovanú poschodovú budovu o podlahovej ploche 400 m2, vhodnú na rôzne využitie, či už predajňa, gastro prevádzka, služby alebo kancelárske priestory. Momentálne je čiastočne prenajatá na administratívne účely a pohostinstvo. Budova má výbornú polohu blízko centra mesta Martin a nachádza sa priamo pri hlavnej ceste a cyklo trase. Objekt je súčasťou komplexu budov s možnosťou prikúpiť vedľajšiu budovu. Budova má novú strechu, zateplenie, okná elektriku, kúrenie, socíálne zariadenia, vlastné parkovanie a mnoho iného. Tieto priestory slúžili roky ako predajňa podlahových krytín, poisťovňa a podobne. Prípade záujmu kontaktujte na telefónom čísle: +421915881771

1. Reality Rent ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovanú a čiastočne poschodovú dvojbudovu o podlahovej ploche 863 m2, vhodnú na rôzne využitie, či už predajňa, gastro prevádzka, služby alebo kancelárske priestory. Momentálne je čiastočne prenajatá na administratívne účely a pohostinstvo. Budova má výbornú polohu blízko centra mesta Martin a nachádza sa priamo pri hlavnej ceste a cyklo trase. Objekt je súčasťou komplexu budov s rôznymi prevádzkami. Časť budovy je zánovná a časť budovy po kompletnej rekonštrukcii strechy, zateplenia, okien, elektriky, kúrenia, socíálnych zariadení a mnoho iného. Samozrejmosťou je aj vlastné vyhradené parkovanie pri objekte. Tieto priestory slúžili roky ako predajňa podlahových krytín, poisťovňa a podobne. Prípade záujmu kontaktujte na telefónom čísle: +421915881771

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pre PODNIKANIE a BÝVANIE .Obrovskou výhodou je priestranný pozemok, na ktorom je možné postaviť ďalšiu nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty. Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza: vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením. POSCHODIE – súkromná zóna domu Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa. Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie: vaňa sprchový kút toaleta a bidet dve samostatné umývadlá moderná kúpeľňová zostava fínska sauna Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova. Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady. Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter. Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov. SUTERÉN – technické a úložné priestory Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru. Nachádza sa tu: kotolňa veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť menšia miestnosť samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén o výmere cca: 9 × 5 m záhradný domček prístrešok pre dve autá studňa upravená záhrada s vysadenými borovicami krásny výhľad na Malé Karpaty Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavba: tehla rekonštrukcia: 2008 podlahové kúrenie v celom dome radiátory v kúpeľni internet: SWAN mesačné náklady: približne 250 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m² kompletne podpivničený dom 100 m² veľký pozemok cca 1800 m² bazén a priestranná terasa dve sauny – fínska a infra krb v obývacej miestnosti podlahové kúrenie v celom dome prístrešok pre dve autá krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty nízke mesačné náklady ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí LOKALITA – PEZINOK Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére. Bratislavská ulica ponúka: rýchlu dostupnosť do Bratislavy železničné spojenie aj autobusovú dopravu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch vinohrady a krásne prírodné prostredie Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta. Cena nehnuteľnosti: 649 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: TEL: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na predaj investičný objekt v meste Gabčíkovo, situovaný priamo na Dunajskej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Hlavná budova je vedená ako priemyselný objekt, dispozične však riešená ako bytový dom s 9 samostatnými jednotkami. Nehnuteľnosť je ihneď voľná – vhodná na rekonštrukciu a následný predaj bytov, dlhodobý prenájom alebo prestavbu na administratívu či polyfunkčnú budovu. Celý objekt sa skladá z dvoch častí: predný pozemok s hlavnou budovou a zadná časť pozemku so samostatnou jednopodlažnou budovou. Spolu ponúkajú viac ako 2 000 m² pozemkov s variabilným využitím. Toto usporiadanie dáva investorovi možnosť rozdeliť objekt na samostatné funkčné celky alebo ich naopak prepojiť do jedného väčšieho projektu. Strategická poloha pri Bratislave a Dunajskej Strede, s hraničným priechodom do Maďarska vzdialeným len 15 minút, zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • celková rozloha pozemkov: 651 m², z toho 182 m² zastavaná plocha bytového domu • možnosť odkúpenia susedného pozemku s rozlohou 1 418 m², z toho 197 m² zastavaná plocha jednopodlažnej budovy • úžitková plocha bytového domu 551 m² • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia • parkovanie na pozemku, celý objekt je oplotený DISPOZÍCIA A STAV Bytová budova má 3 podlažia s 9 bytovými jednotkami a technickým zázemím: • Polosuterén (1.PP) - 164 m²: 2x 2-izbový byt, 1x 1-izbový byt, 5x pivničná kobka/sklad, kotolňa • Prízemie (1.NP) - 197 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2-izbový byt • Podkrovie (2.NP) - 190 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2,5-izbový byt Každý byt má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou - tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV. Susedná jednopodlažná budova je v horšom technickom stave, avšak spolu s pozemkom poskytuje priestor pre novú výstavbu alebo doplnkové zázemie k hlavnému objektu. POTENCIÁL VYUŽITIA Objekt možno využiť ako bytový dom a je vhodný aj na administratívu, kancelárie, ambulancie či iné služby. Alternatívou je penzión alebo firemné ubytovanie. Zaujímavou alternatívou je polyfunkcia - kombinácia bývania, prenájmu a podnikania prípadne aj využitie ako obchodná prevádzka či sídlo firmy. Dodatočný potenciál prináša susedný pozemok, kde je možné zrealizovať novú výstavbu, parkovanie či skladové a prevádzkové priestory. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dunajská ulica patrí k hlavným uliciam Gabčíkova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a služby. Lokalita má výborné dopravné napojenie: Dunajská Streda 12 km, Bratislava cca 40 km a hraničný priechod do Maďarska je vzdialený len 15 minút jazdy. PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO • vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 • listy vlastníctva a pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie PREDAJNÁ CENA • bytová budova s pozemkami: 280 000,- Eur vrátane provízie RK • susedné pozemky s budovou: 99 900,- Eur vrátane provízie RK Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, správny a notársky poplatok, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Multifunkčný komerčný areál 4 348 m² v Bardejove – Výnimočný investičný potenciál pre bývanie, obchod, medicínu či sídlo firmy Popis nehnuteľnosti: Hľadáte pre svoje podnikanie strategické miesto s vlastným parkovaním, alebo hľadáte bezpečné zhodnotenie kapitálu s vysokou variabilitou využitia? Ponúkame na predaj jedinečný komerčný areál v Bardejove, ktorý vďaka svojej dispozícii a veľkorysému pozemku dokáže uspokojiť požiadavky lídrov v rôznych sektoroch trhu. Tento komplex dvoch budov je udržiavaný vo výbornom stave a vďaka flexibilnému stavebnému riešeniu ponúka okamžité využitie v nasledovných sférach: . ZÁBAVNY PRIEMYSEL KASÍNO-HERŇA: Ideálne dispozičné riešenie pre exkluzívne kasíno, herňu. Veľký otvorený priestor v kombinácii s priestranným suterénom /ideálnym pre diskrétnu zónu/. Výhodou je dostatočne veľké vlastné parkovisko pre klintov a možnosť non-stop prevádzky REZIDENČNÝ DEVELOPEMENT / BÝVANIE: Výmera pozemku 4 348 m² a vysoká kapacita inžinierskych sietí (priamo na pozemku) umožňujú transformáciu areálu na rezidenčné bývanie – výstavbu bytového domu, apartmánových jednotiek alebo radovej zástavby. ZDRAVOTNÍCTVO A MEDICÍNA: Ideálny priestor pre súkromnú polikliniku, rehabilitačné centrum, estetickú medicínu, zubnú kliniku alebo zariadenie pre seniorov s privátnym dvorom. SÍDLO FIRMY A ADMINISTRATÍVA: Reprezentatívne sídlo pre IT spoločnosť, projekčnú kanceláriu alebo korporátne centrum s dostatkom kancelárií a veľkým suterénnym open-space priestorom (technologické/skladové zázemie). OBCHOD A SLUŽBY / GASTRO / ŠKOLSTVO: Priestor pre súkromnú školu/škôlku, materské centrum, obchodnú prevádzku, vzorkovňu spojenú so skladom, či zabehnuté centrum služieb a voľného času. Technické parametre a výmery: Celková plocha pozemku: 4348 m² (rovinatý až mierne svahovitý areál s vybudovanými spevnenými plochami a prístupovými cestami). Hlavný multifunkčný objekt: Zastavaná plocha suterénu je 412 m², nadzemného podlažia 530 m² (priemerne 471,25 m² na podlažie). Vedľajší ubytovací/administratívny objekt: 2 nadzemné podlažia, každé s výmerou 113,84 m² . Ideálne na samostatné apartmány, privátnu kliniku alebo manažérske kancelárie. Strategické výhody lokality: Areál sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dopravnou logistikou kde vedie prístupová cesta k strategickým pozemkom pre výstavbu bytov a domov. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou čo garantuje stabilnú frekvenciu ľudí a vysoký záujem budúcich klientov či nájomcov bytov. Nehnuteľnosť vykazuje podľa znaleckých posudkov výborné výnosové ukazovatele a minimálne investičné riziko. Cena: 995 000 eur Garantujeme diskrétnosť a profesionálny prístup. Kompletnú dokumentáciu vrátane znaleckého posudku poskytneme vážnemu záujemcovi pri osobnom stretnutí. Prvotný záujem mailom: Meno a priezvisko záujemcu a názov firmy. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Ubytovacie zariadenie/ ubytovňa / administratívna budova na predaj – Prešov Hľadáte poriadnu investičnú príležitosť v Prešove? Máme!!! Nech sa páči: Predám budovu vhodnú ako ubytovňa, kancelárie alebo investičný projekt v Prešove. Veľkou výhodou je, že objekt je aktuálne plne obsadený a predáva sa ako fungujúca prevádzka so zabehnutým systémom ubytovania. Súčasťou je aj dlhodobá spolupráca s pracovnými agentúrami, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý výnos bez potreby hľadania klientov. Úžitková plocha: cca 2000 m² Objekt má 4 podlažia: -1 (suterén), prízemie, 1. a 2. podlažie. Dispozične ide o centrálnu chodbu s miestnosťami po oboch stranách. Izby sú dvoj a troj lôžkové od 17 do 32 m². Úžitková plocha: cca 2000 m² DISPOZÍCIA PODĽA PODLAŽÍ Suterén (-1) kotolňa viacero skladových priestorov chodby a technické zázemie schodisko vhodné ako sklad, technické zázemie alebo po úprave aj ako kryt / bunker Prízemie vstupné priestory vrátnica šatňa kancelárie pracovné miestnosti bufet + zázemie (sklad, prípravňa) sociálne zariadenia (WC muži / ženy) chodby, schodisko 1. podlažie cca 20+ miestností (ubytovacie jednotky / kancelárie) sociálne zariadenia (WC, sprchy) chodby kuchyňa schodisko 2. podlažie cca 20+ miestností (ubytovacie jednotky / kancelárie) sociálne zariadenia (WC, sprchy) chodby kuchyňa schodisko ZHRNUTIE cca 50 miestností celkovo funkčná dispozícia vhodná na ubytovanie každé podlažie má vlastné sociálne zázemie jednoduchá rekonštrukcia bez zásadných zásahov VYUŽITIE ubytovňa pre pracovníkov kancelárske priestory hostel / krátkodobé ubytovanie prestavba na bývanie Budova je po čiastočnej rekonštrukcií, vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena: 1 075 000 € V prípade ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky na 0911348262.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať a zároveň ponúkne výborné financovanie? Táto bytovka na Záhradníckej ulici v Prievidzi je unikátna nielen svojou polohou a výnosom, ale hlavne možnosťou financovania klasickou hypotékou až na 30 rokov s bežným úrokom na bývanie. TO JE OBROVSKÁ VÝHODA OPROTI VÄČŠINE INVESTIČNÝCH BYTOVÝCH DOMOV. Väčšina podobných nehnuteľností sa financuje iba podnikateľským úverom: kratšia splatnosť (často len 10 rokov) výrazne vyššie mesačné splátky vyššie úroky Tu však máte možnosť klasickej hypotéky: splatnosť až 30 rokov bežný úrok ako pri bývaní výrazne lepší cashflow jednoduchšie financovanie výhodnejšia investícia z dlhodobého hľadiska A práve vďaka tomu môže byť táto nehnuteľnosť financovaná tak, že nájmy vo veľkej miere pokrývajú mesačné splátky. MOMENTÁLNE SÚ VŠETKY BYTY PRENAJATÉ A GENERUJÚ STABILNÝ PRÍJEM. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007 a časť bytov bola modernizovaná v roku 2023. DISPOZÍCIA: • 3-izbový byt • 2,5-izbový byt s terasou • 2-izbový byt • 2-izbový podkrovný byt • garáž • pivničné priestory ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Záhradnícka ulica – centrum Prievidze • pozemok 728 m² • úžitková plocha cca 380 m² • 7 parkovacích miest + možnosť ďalších 2 • centrálne kúrenie • balkón / terasa • rovinatý pozemok IDEÁLNE VYUŽITIE: investícia na prenájom bytový dom s výnosom kombinácia bývania a podnikania firemné sídlo ubytovanie viacgeneračné bývanie CENA: 568 000 € Takéto nehnuteľnosti sa v centre mesta objavujú len výnimočne — a ešte výnimočnejšia je možnosť financovania klasickou hypotékou. Nachádza sa len 5 minút pešo od centra. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte.

Ponuka na predaj polyfunkčného objektu/rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite mesta Stropkov, na ulici Akademika Pavlova, priamo oproti nemocnici. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, zdravotnícke služby, administratívu ako aj na bývanie. Dispozícia objektu: Suterén (19 m²): - 2 miestnosti - WC a sprcha Prízemie (55 m²): - 3 miestnosti - kuchynka - 2× WC ideálne ako kancelárske priestory alebo ambulancia 1. poschodie (81 m²): - 3 miestnosti - kuchyňa - kúpeľňa - 2× WC - echnická miestnosť - balkón vhodné na bývanie alebo kancelárske priestory Príslušenstvo a výhody: - veľká garáž o výmere 56 m² - terasa - 2 parkovacie miesta výborná poloha s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Výhody nehnuteľnosti: - strategická lokalita oproti nemocnici - flexibilné využitie (ambulancia, kancelárie, bývanie) - samostatné podlažia - parkovanie priamo pri objekte Cena: 285 000€ - pri serióznom záujme dohoda možná Ak máte zaujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0908 078 428.

Budova s atraktívnou polohou sa nachádza v obci Plavecký Mikuláš, ktorá je známou turistickou lokalitou vďaka blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Prístup k objektu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu. Objekt má celkovo 2 podlažia + podkrovie + pivničné priestory v suteréne. K budove prislúcha pozemok v uzavretom dvore o rozlohe 382 m2. PLOCHA: Zastavaná plocha budovy + spevnené plochy: 242 m2 Plocha pozemku celkom: 382 m2 Plocha podlaží - 1 NP: 156 , 2. NP 156 m2, pivnica 51,84 m2. VÝHODY PONUKY: - VYNIKAJÚCA LOKALITA V CENTRE OBCE - OBEC PATRÍ K VYHĽADÁVANÝM TURISTICKÝM ZÓNAM - OBJEKT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - MOŽNOSŤ ZMENY ÚČELU VYUŽITIA STAVBY - PLNE KLIMATIZOVANÉ PREVÁDZKY so SAMOSTATNÝMI VSTUPMI na 1NP - REKONŠTRUOVANÁ STRECHA - 1.NP po REKONŠTRUKCII - PIVNICA A PODROVIE - UZATVORENÝ DVOR S MOŽNOSŤOU PARKOVANIA TECHNICKÉ ÚDAJE: budova je postavená z pálenej tehly (45 cm), vonkajšia fasáda bola inovovaná poterom z Brizolitu. Priestory na prvom nadzemnom podlaží prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov a úpravy interiéru – plastové okná, omietky, podlahy, rekonštrukcia sociálneho zariadenia, kuchyne. 2. NP je v pôvodnom stave. Strecha budovy bola v roku 2010 rekonštruovaná – osadením novej plechovej škridlovej krytiny so zachovaním pôvodného zdravého krovu, v streche boli osadené strešné okná zn. FAKRO. Objekt je prístupný z dvoch strán - hlavné vchody sú od hlavnej ulice, zadný vchod je riešený z dvora. Každé poschodie má samostatný elektromer. Prízemie je plne klimatizované. Kúrenie v 1. NP zabezpečuje piecka v reštauračných priestoroch, prípadne klimatizácia. IS na pozemku: elektrika (380V), voda, žumpa (objem 13 m3), plyn. POPIS PODLAŽÍ: priestory v budove na prvom nadzemnom podlaží sú momentálne rozdelené na 3 prevádzky so samostatnými vstupmi: prevádzka reštaurácie s kuchyňou, 2 miestnosťami, terasou a sociálnym zariadením, cukráreň a nezariadená prevádzka pozostávajúca z jednej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie má 7 miestností, ktoré boli v minulosti využívane ako bytové jednotky so sociálnym zariadením. V podzemnom podlaží sa nachádza pivničný priestor o rozlohe 51,84 m2. LOKALITA: objekt budovy má vynikajúcu polohu v centre obce Plavecký Mikuláš (neďaleko kostola) s výbornou dopravnou dostupnosťou, obec je vzdialená 26 km od Malaciek. Má dobrú dopravnú polohu aj vo vzťahu k diaľničnému systému Európy, Diaľnica D2 (E65), ktorá spája mesto Bratislava s Českou republikou sa nachádza 27 km západne od obce. Obec je obľúbenou turistickou a cyklistickou zónou vďaka blízkosti Malých Karpát, turistické atrakcie - prírodná rezervácia Kršlenica, jaskyňa Deravá skala, vrch Čierna skala. Priestory objektu momentálne nie sú v prevádzke. Cena budovy je určená aktuálnym znaleckým posudkom. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú nehnuteľnosť nachádzajúca sa v Starom Meste na ul. Jelenia, zastavané plochy a nádvoria 548 m2 Nehnuteľnosť tvorí súbor budov a to: - trojpodlažná budova, ktorú aktuálne tvoria 3 obytné jednotky a to: 4 izbový byt na 1. poschodí rozdelený na 1 - izbový o výmere 30 m2 a 3- izbový o výmere 80 m2, 4 izbový byt na 2. poschodí vo výmere 110 m2 a na podkrovný 2 izbový byt na 3. poschodí o výmere 70m2 - byty sú kompletne zariadené, každý byt má samostatný vchod, kuchyňu, kúpeľňu a WC. - rok výstavby: 1924, budova postavená z tehly o hr. 45 cm - kúrenie plynové ( celkovo sú v budove 4 plynové kotle, ktoré sú vo výbornom technickom stave), radiátory v každom byte - budova je pripojená vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu - strecha po rekonštrukcií, strešná krytina plechová - výrobno - obchodná časť so skladom: cca. 289 m2 - jedná sa o jednopodlažný objekt z r. 1970, postavený z tehly o hr. 30 cm - podlahy sú betónové, objekt vykurovaný plynom, nový plynový kotol, radiátory - riešenie priestorov je podľa potrieb výroby a skladov, aktuálne 6 miestností + 1 hala + wc - objekt je pripojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu, - dvojgaráž o veľkosti 5,95 x 5,30 = 31,53 m2, elektrická prípojka. Objekt vybudovaný v roku 1968. - gastro-prevádzka: zastavaná plocha gastro-prevádzky je 66,4 m2 + terasa o výmere cca. 22 m2, rok výstavby 1999, plynové vykurovanie, voda, elektrika, kanalizácia, 1x toaleta - nádvorie – parkovacia plocha cca. 3 autá+ stojisko na smeti Lokalita: Jelenia ulica je tichá jednosmerná ulica v mestskej časti Staré mesto neďaleko hlavnej vlakovej stanice s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Polyfunkčný objekt 100% vyťažený a prenajatý, čím je zabezpečený pre budúceho vlastníka stály príjem. CENA DOHODOU Viac informácií radi poskytneme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú nehnuteľnosť nachádzajúca sa v Starom Meste na ul. Jelenia, zastavané plochy a nádvoria 548 m2 Nehnuteľnosť tvorí súbor budov a to: - trojpodlažná budova, ktorú aktuálne tvoria 3 obytné jednotky a to: 4 izbový byt na 1. poschodí rozdelený na 1 - izbový o výmere 30 m2 a 3- izbový o výmere 80 m2, 4 izbový byt na 2. poschodí vo výmere 110 m2 a na podkrovný 2 izbový byt na 3. poschodí o výmere 70m2 - byty sú kompletne zariadené, každý byt má samostatný vchod, kuchyňu, kúpeľňu a WC. - rok výstavby: 1924, budova postavená z tehly o hr. 45 cm - kúrenie plynové ( celkovo sú v budove 4 plynové kotle, ktoré sú vo výbornom technickom stave), radiátory v každom byte - budova je pripojená vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu - strecha po rekonštrukcií, strešná krytina plechová - výrobno - obchodná časť so skladom: cca. 289 m2 - jedná sa o jednopodlažný objekt z r. 1970, postavený z tehly o hr. 30 cm - podlahy sú betónové, objekt vykurovaný plynom, nový plynový kotol, radiátory - riešenie priestorov je podľa potrieb výroby a skladov, aktuálne 6 miestností + 1 hala + wc - objekt je pripojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu, - dvojgaráž o veľkosti 5,95 x 5,30 = 31,53 m2, elektrická prípojka. Objekt vybudovaný v roku 1968. - gastro-prevádzka: zastavaná plocha gastro-prevádzky je 66,4 m2 + terasa o výmere cca. 22 m2, rok výstavby 1999, plynové vykurovanie, voda, elektrika, kanalizácia, 1x toaleta - nádvorie – parkovacia plocha cca. 3 autá+ stojisko na smeti Lokalita: Jelenia ulica je tichá jednosmerná ulica v mestskej časti Staré mesto neďaleko hlavnej vlakovej stanice s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Polyfunkčný objekt 100% vyťažený a prenajatý, čím je zabezpečený pre budúceho vlastníka stály príjem. CENA DOHODOU Viac informácií radi poskytneme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

Ponúkame Vám na predaj výrobno – skladový areál v Trnavskom Okrese . Areál sa rozkladá na pozemkoch s celkovou výmerou 29.803 m2 uprostred lesov a v blízkosti priehrady. Na týchto pozemkoch sa nachádzajú a sú predmetom predaja: -výrobná hala 1582m2 -sklad 253m2 -rozostavané byty , kancelárie, výroba, sklady 674m2 -rozostavané výrobnoprevádzkové priestory647m2 Do areálu je výborný prístup aj pre kamióny s dobrým napojením na Trnavu, Bratislavu, Nitru aj na autostrádu. Uzavretý areál je samostatný s možnosťou slušného vlastného parkovania a veľa spevnených plôch na manipuláciu a nakladanie. V prípade záujmu určite treba osobnú obhliadku nehnuteľností. Regulatívy pre danú oblasť: -poľnohospodárska výroba a služby -nezávadná výroba a služby -skladové a odpadové hospodárstvo -prip. nevyhnutné technické zariadenia -zeleň( v rozsahu estetických, hygienických a okostabilizačných opatrení Možnosť dokúpiť aj ďaľšie haly a pozemky v susedstve. Ostatné informácie v realitnej kancelárii. Kontakt : Kuchárek Ján 0907 894 274, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve..... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Na predaj komerčný objekt – Moldava nad Bodvou | 320 m² Ponúkame na predaj komerčný objekt s úžitkovou plochou 320 m² v meste Moldava nad Bodvou. Budova v minulosti slúžila ako autobusová stanica a ponúka široké možnosti využitia na podnikateľské alebo investičné účely. Základné informácie: úžitková plocha: 320 m² výborná dostupnosť autom aj MHD parkovanie priamo pri objekte zastrešená časť pozdĺž celej budovy možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Využitie: obchodné priestory kancelárie sklady služby ambulancie fitness centrum reštaurácia alebo kaviareň investičný zámer Objekt sa nachádza v dobre dostupnej časti mesta s rýchlym napojením na hlavné komunikácie.

Ponúkame na predaj komerčnú budovu s veľkým potenciálom v meste Partizánske. Ponúkaný objekt vzhľadom na svoj charakter a možnosti poskytuje variabilné využitie. Budovu môžete využiť pre účely skladovania, ako administratívne alebo prevádzkové priestory. ŠPECIFIKÁCIA BUDOVY: Celková zastavaná plocha : 218m2 Pozemok o výmere: 349m2 Jedná sa o murovaný a zateplený objekt, ktorý pozostáva z viacerých miestnosti so samostatnými vchodmi a dostatkom denného svetla. Každá časť objektu je napojená na vodu, kanalizáciu a elektrickú energiu s podružnými meračmi. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom a radiátormi. Objekt má ventiláciu aj kamerový systém. V jednej časti objektu je vykorovanie krbovými kachlami. V prednej časti budovy sa nachádza: - priestor, ktorý slúži ako garáž/umývarka/servis s elektronickou bránou, ktorého súčasťou je kancelária, chodba/šatňa - kancelária/prevádzka s dvomi samostatnými vchodomi, ktorú je možné rozdeliť na dve miestnosti. Výhodou sú samostatné vstupy, podružné merače energie aj sociálne zázemie. - 2x smostatné WC s umývadlami. V zadnej časti budovy sa nachádza: - skladový priestor/kancelária so samostatným vstupom, ktorý pozostáva z dvoch miestnosti. V tejto časti je zabezpečené vykurovanie krbovými kachlami. Pozemok pod budovou je vysporiadaný a je vo vlastníctve predávajúceho. Objekt má k dispozícii vlastné parkovisko pre 2 autá. OKOLIE: Budova má výbornú polohu vzhľadom k tomu, že sa nachádza na začiatku sídliska Šípok s kompletným občianskym vybavením a je výborne dostupný. CENA: NA VYŽIADANIE V RK Viac informácií rada poskytnem na tel.č. : 0915 366 574