Iné priestory a objekty

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na prenájom komerčné priestory s výmerou 74,43 m², situované na Drieňovej ulici v mestskej časti Ružinov, v bezprostrednej blízkosti parku Ostredky. Priestory sú svojím charakterom a dispozíciou ideálne pre prevádzkovanie zdravotníckych služieb, ako sú ambulancie, rehabilitačné zariadenia, estetické kliniky, lekárne, fyzioterapia či poradenské centrá. Dispozičné riešenie priestorov zahŕňa: • vstupnú chodbu • priestrannú hlavnú miestnosť • menšiu samostatnú miestnosť • samostatnú kuchyňu • hygienické zázemie (toaleta) Technické a prevádzkové vybavenie: • plne klimatizované miestnosti • kamerový bezpečnostný systém • priestory sú vo veľmi dobrom a udržiavanom technickom stave • výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • bezbariérový prístup • lokalita s vysokou frekvenciou peších osôb • bezproblémové parkovanie na verejnom parkovisku v tesnej blízkosti objektu Cena prenájmu: 1 180 € / mesiac vrátane energií. Priestory sú k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás, prosím, kontaktujte.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj administratívnu budovu v historickom centre Trenčína na Palackého ulici. Táto tehlová budova je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov a investorov čo hľadajú stabilný výnos z podnikania. Budova bola v minulosti využívaná na rôzne účely. ___ Dispozičné riešenie: Prízemie: - v prízemnej časti budovy sa nachádzajú dve prevádzky. Jedna je v súčasnosti dlhodobo prenajatá a má 121 m². Druhá je vhodná na prenájom, skladá sa z miestnosti s barom – 49 m² , miestnosti 61 m² a 21 m², toalety a skladové priestory. Po vstupe do budovy je reprezentatívna historická vstupná hala so zaujímavým kovaným schodiskom, kovaná mreža a budova má vpredu aj malý balkón s kovaným zábradlím. Budova je priechodná z oboch strán – z Palackého ulice a tiež z Hasičskej ulice. Rozloha pozemku je 376 m². Parkovanie je verejné platené, v blízkosti sa nachádza aj parkovací dom. 1.NP: - v súčasnosti sa tu nachádza beauty salón, a priestory vhodné na prenájom pre ďalšie dve prevádzky (masáže, kaderníčka, kozmetička, nechtové štúdio a pod.). Jeden priestor má rozlohu 22 m² + sociálne zariadenie – WC, bidet, umývadlo, veľká vaňa 11 m². Druhý priestor má 18 m² + sociálne zariadenie – WC, sprcha, umývadlo cca 8 m². Podkrovie: - v minulosti tu pôsobila advokátska kancelária, v súčasnosti je priestor možné využiť ako sídlo firmy. K dispozícii je väčšie množstvo kancelárskych priestorov - minimálne šesť a viac kancelárií (3x cca 10m², 1x 18 m², 1x 58 m² - s možnosťou ju rozdeliť na viaceré). Súčasťou je kuchynka, toaleta a sprcha. Tento priestor je vhodný pre milovníkov podkrovných priestorov a historických budov, zaujímavých výhľadov, drevených trámov. Prenájom kancelárskych priestorov zaručuje okamžitý výnos pre nového majiteľa. ___ Lokalita: Dobrá občianska vybavenosť, kúsok od budovy je Mierové námestie s množstvom kaviarni a obchodíkov. Mestská veža, Radnica, Morový stĺp, Piaristický kostol sv. Františka Xaverského, Trenčianske múzeum, Slovenská pošta, fontána a dominantou je Trenčiansky hrad, na ktorý sa dá pozerať priamo z námestia. ___ Cena: 699 900,- € bez DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Resido Concept Vám ponúka na prenájom nové, moderné kancelárie vo veľkosti 17 m² v novostavbe polyfunkčnej budovy A13 Concept Business Hub v Malackách. Veľkosť prenajímaného priestoru je možné individuálne dohodnúť, prehľad nájdete v galérii inzerátu. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=dbDV7pmc4Zk Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=o0qIYJ6HuQ8 Základné info: • úžitková plocha 17 m², k dispozícii aj väčšie priestory do 190 m² • moderná a kvalitná novostavba s rekuperáciou • možnosť zariadiť priestor podľa požiadaviek klienta • 2 parkovacie miesta v cene nájmu • priestor sa nachádza na vyvýšenom prízemí • súčasťou budovy je recepcia, zdieľaná zasadacia miestnosť, kuchynka a sociálne zaradenia • možnosť umiestnenia svetelnej reklamy na budove • nízke mesačné náklady • možnosť prenájmu skladových priestorov Lokalita a parkovanie: Mesto Malacky sa nachádza len 29 minút od Bratislavy, čo z neho robí atraktívne miesto pre podnikanie. Svojou polohou sa stáva významným kultúrnym centrom Záhoria. Obchodný priestor sa nachádza v okrajovej časti Malaciek s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je priestor veľmi ľahko dostupný pre zákazníkov a zároveň ponúka prístup pre širokú verejnosť. Dve parkovacie miesta a možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí zabezpečujú bezproblémové parkovanie priamo pri objekte. V objekte je možnosť parkovania aj nákladných vozidiel. Cena: od 320 eur bez DPH/mesiac vrátane 2 parkovacích miest + energie podľa spotreby + režijné náklady Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Názor makléra: Tieto priestory sú výnimočné hneď z niekoľkých hľadísk. Kvalitná novostavba, plne vybavené spoločné priestory, výborná dostupnosť na diaľnicu a bezproblémové parkovanie robia túto ponuku zaujímavou pre každého, kto hľadá prémiové kancelárske priestory. Vďaka svojmu dizajnovému zariadeniu sa u Vás klienti budú cítiť komfortne a prémiovo. Priestory sú ideálne pre firmy, ktoré chcú svojim zamestnancom a zákazníkom ponúknuť len to najlepšie. Nachádzajú sa v modernom a elegantne navrhnutom objekte, ktorý zaručuje vysoký štandard pracovného prostredia. Budova A13 Concept disponuje najnovšími technologickými riešeniami, vrátane inteligentného osvetlenia a ekologických materiálov, čo prispieva k pohodliu a estetickému zážitku. Každý kancelársky priestor je navrhnutý s dôrazom na detail a funkcionalitu, čo zaručuje optimálne podmienky pre Vaše podnikanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj výrobno - prevádzkový areál v priemyselnej časti na ul. Jesenná (smer na Delňu) v krajskom meste Prešov s výborným napojením na dialničnú sieť, obchvat Prešova alebo aj do centra mesta. Areál sa rozprestiera na oplotenom pozemku o rozlohe 2446 m2 s prístupom z asfaltovej komunikácie cez vstupnú elektrickú bránu a je napojený na všetky IS (elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod + vlastná studňa). Úžitková plocha jednopodlažnej budovy je 803 m2 a tvoria ju jednotlivé miestnosti - sklady, kancelárie, byt (viď. pôdorys). Súčasťou areálu je asfaltová plocha s dostatočným počtom parkovacích miest (cca 20 os.aut). V roku 2015 prebehla čiastočná rekonštrukcia objektu, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, zateplenie fasády, výmena vstupných dverí, vynovené kancelárie. Vykurovanie je zabezpečené vlastnou kotolňou cez plynový kotol a radiátory. Momentálne sa areál už nevyužíva, malá časť priestorov je prenajatá detailingovému štúdiu a autoservisu. ZHRNUTIE: ● pozemok 2446 m2 ● všetky IS ● 803 m2 užitková plocha budovy ● vlastná trafostanica ● v roku 2015 čiastočná rekonštrukcia ● prístup z verejnej komunikácie ● vykurovanie cez plynový kotol PROTHERM ZÁVER: Ak Vás už unavuje neustále zvyšovanie komerčných nájmov, začnite svoje podnikanie vo vlastnom. Tento areál je určite zaujímavý svojou polohou a tiež samostatným vstupom z obecnej komunikácie. Je vhodný či už pre menšiu výrobu, prípadne aj ako sídlo spoločnosti s dostatočným množstvom parkovacích miest. Zaujímava ponuka, odporúčam vidieť. Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU “EXCLUSIVE realitná kancelária” ALEBO NA INSTAGRAME “exclusivereality”.

Realitná kancelária RIVERS Real Estate ponúka na predaj atraktívnu polyfunkčnú budovu v projekte DOWNTOWN YARDS. Chcete vlastniť jedinečný priestor na lukratívnej adrese v centre mesta? Hľadáte príležitosť ako rozšíriť svoj biznis? Hľadáte najvyššiu kvalitu, strategickú polohu, rôznorodé využitie a originálny priestor pre rozvoj? Tento polyfunkčný atraktívny butikový objekt spĺňa všetky nároky na moderné a komfortné podnikanie či investíciu. Budovy sú vhodné na širokú škálu využití, klasické kancelárske priestory, obchodné prevádzky ako klinika krásy, zubné ambulancie, cyklopredajne, showroomy či kombinácia týchto možností. Flexibilné rozloženie priestorov umožňuje prispôsobiť budovy presne podľa vašich potrieb a preferencií. Výborná dostupnosť verejnej dopravy je jedným z hlavných benefitov. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov, električiek a autobusová stanica, čo zaručuje pohodlný a rýchly presun do iných častí mesta či mimo neho. Priamo vedľa projektu vedie cyklotrasa. Pre motoristov je zabezpečené parkovanie v podzemí. Polyfunkčné budovy sú situované v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety, tržnice, fitness centrá, kultúrne a spoločenské zariadenia. Toto všetko vytvára ideálne podmienky pre zamestnancov, klientov i obyvateľov downtownu, ktorí tu nájdu všetko potrebné pre pohodlný a kvalitný život. LOKALITA: Budovy sa nachádzajú v srdci mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku všetkým dôležitým miestam a inštitúciám. Okolie je bohaté na reštaurácie, kaviarne, obchody, banky, školy a zdravotnícke zariadenia. Blízkosť dopravy a hlavné dopravné uzly umožňujú jednoduché spojenie do všetkých častí mesta.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj 3-podlažnú budovu, ktorá sa nachádza v mestskej časti Staré mesto v blízkosti Horského parku. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite s priamou dostupnosťou do centra mesta a zároveň aj na bratislavský diaľničný obchvat, v okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra a aj občianska vybavenosť. Lokalita je zastavaná prevažne rodinnými domami a administratívnymi budovami. Dispozícia budovy, je rozložená na 3 podlažia z toho sú dve nadzemné a jedno čiastočne pod úrovňou terénu. Vchod do budovy je situovaný v zadnej časti na 1PP odkiaľ vedie schodisko na ostatné podlažia. Vrchné poschodia majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku atď.(pre presnejší náhľad pozrite pôdorysy v galérii). Pozemok na ktorom sa budova nachádza má rozlohu 707m2 z toho tvorí zastavaná plocha budovy 302m2, celková plocha budovy je 900 m2. Doteraz objekt slúžil prevažne na kancelárske účely, funkčné využitie budovy umožňuje využiť 30% plôch na funkciu bývania. Pozemok je čiastočne pokrytý zeleňou a je vhodný na tvorbu parkovacích miest s priamym prístupom na hlavnú cestu. Investičná príležitosť vo veľmi zaujímavej lokalite ponúka na výber viacero alternatív či už ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, zariadenia stravovania alebo zariadenia administratívy. Potenciál budovy vzhľadom na výbornú lokalitu ju predurčuje k úspechu.

Zateplený rodinný dom s 2 apartmánmi so samostatným vchodom NA PREDAJ je kompletne zrekonštruovaný a vzdialený len 250 metrov od mora. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie na prízemí a klimatizácia v hornom apartmáne. Majitelia navyše zabezpečili vlastnú studňu a odpad je riešený septikom. Prízemný apartmán ponúka dve útulné izby, štýlovú kuchyňu spojenú s jedálňou, modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a priestrannú krytú terasu, ideálnu na oddych. Vonkajšie schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádza druhý apartmán, identický so spodným, terasou a novovybudovaným šatníkom alebo odkladacím priestorom. Každý apartmán má rozlohu 54,5m2 a terasa 27,5m2. Pri dome sa nachádza jedno parkovacie státie a vedľa domu sú verejné parkovacie plochy pre niekoľko áut. Mesačné náklady na užívanie - 30eur/mes Internet +TV - 55eur/mes Elektrika - 8eur/mes vynášanie smetí Keďže je na pozemku vykopaná 27m studňa - za vodu sa neplatí! Lokalita : ostrov Vir patrí medzi najobľúbenejšie destinácie v Chorvátsku, a to nielen pre svoje nádherné pláže, ale aj pre bohaté možnosti oddychu a zábavy. Nájdete tu krištáľovo čisté more, piesočnaté aj kamienkové pláže a romantické zátoky, ktoré lákajú na relax aj vodné športy. Pre milovníkov histórie je tu pevnosť Kaštelina, ktorá ponúka nádherné výhľady. Vir žije aj večer – reštaurácie a kaviarne ponúkajú tradičné dalmatínske špeciality, zatiaľ čo promenáda pulzuje životom. Ostrov je ideálny na potápanie, windsurfing, paddleboarding a iné vodné aktivity. Vďaka rastúcej popularite sa stal ostrov Vir vyhľadávaným a obľúbeným miestom pre kúpu dovolenkových apartmánov a domov. Z Viru je ľahko dostupný Národný park Kornati, Plitvické jazerá, Krka a Paklenica. Osobné odporúčanie makléra: Ostrov Vir je celkovo mojou veľkou srdcovkou. Takmer všade je pozvoľný vstup do mora, v centre nájdete vodný svet, kde sa deti vybláznia do sýtosti, požičovňa skútrov či už vodných alebo cestných je samozrejmosťou, taktiež štvorkolky, obchody, reštaurácie, bary, nočný život aj denný kľud Každý si nájde to čo potrebuje. Oddych pri mori si môžete vychutnať na jednej z 35 pláži. Volajte ešte dnes! Nech sa tento skvost nestane len snom…

Arvin & Benet ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť v podobe nádherného apartmánového domu v Novej Lesnej, ktorý pre Vás môže predstavovať okamžitý zdroj príjmu. Objekt má výborné hodnotenia na ubytovacích portáloch a stálu klientelu. Hlavné benefity: • Výborná poloha • Výborný technický stav bez nutnosti investícií • Zabehnutá prevádzka • Vlastný wellness, lobby bar a fitness • Recepcia a kuchyňa na prípravu raňajok • 8 komfortných apartmánov • Horská architektúra objektu • Vlastné parkovacie miesta • Upravená záhrada s detským ihriskom a terasou Objekt: Architektúra interiéru a exteriéru dokonale vyvoláva emóciu, že ste v horách. Troj podlažný objekt ponúka, okrem iného, privátny wellness pre hostí, menší fitness, lobby bar a upravenú záhradu. Z technického hľadiska je objekt vo výbornom stave, bez nutnosti investícií. Nedávna rekonštrukcia objektu ešte zhodnotila jeho stav. Prevádzka: Zabehnutý objekt s dobrými hodnoteniami na ubytovacích portáloch, ktorý vie byť okamžitým zdrojom príjmu. So správne nadstaveným marketingom, dokážete obsadenosť maximalizovať a teda aj zvýšiť jeho výnosnosť. V aktuálnej sezóne je zaznamenaný nárast počtu rezervácií. Cena: 1 570 000 EUR bez DPH – celý objekt. Viac informácii o objekte Vám radi zodpovieme telefonicky, prípadne na osobnej obhliadke.

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú nehnuteľnosť nachádzajúca sa v Starom Meste na ul. Jelenia, zastavané plochy a nádvoria 548 m2 Nehnuteľnosť tvorí súbor budov a to: - trojpodlažná budova, ktorú aktuálne tvoria 3 obytné jednotky a to: 4 izbový byt na 1. poschodí rozdelený na 1 - izbový o výmere 30 m2 a 3- izbový o výmere 80 m2, 4 izbový byt na 2. poschodí vo výmere 110 m2 a na podkrovný 2 izbový byt na 3. poschodí o výmere 70m2 - byty sú kompletne zariadené, každý byt má samostatný vchod, kuchyňu, kúpeľňu a wc. - rok výstavby: 1924, budova postavená z tehly o hr. 45 cm - kúrenie plynové ( celkovo sú v budove 4 plynové kotle, ktoré sú vo výbornom technickom stave), radiátory v každom byte - budova je pripojená vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu - strecha po rekonštrukcií, strešná krytina plechová - výrobno - obchodná časť so skladom: cca. 289 m2 - jedná sa o jednopodlažný objekt z r. 1970, postavený z tehly o hr. 30 cm - podlahy sú betónové, objekt vykurovaný plynom, nový plynový kotol, radiátory - riešenie priestorov je podľa potrieb výroby a skladov, aktuálne 6 miestností + 1 hala + wc - objekt je pripojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu, - dvojgaráž o veľkosti 5,95 x 5,30 = 31,53 m2, elektrická prípojka. Objekt vybudovaný v roku 1968. - gastro-prevádzka: zastavaná plocha gastro-prevádzky je 66,4 m2 + terasa o výmere cca. 22 m2, rok výstavby 1999, plynové vykurovanie, voda, elektrika, kanalizácia, 1x toaleta - nádvorie – parkovacia plocha cca. 3 autá+ stojisko na smeti Lokalita: Jelenia ulica je tichá jednosmerná ulica v mestskej časti Staré mesto neďaleko hlavnej vlakovej stanice s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Polyfunkčný objekt 100% vyťažený a prenajatý, čím je zabezpečený pre budúceho vlastníka stály príjem. CENA: 1.740.000,-€ Viac informácií radi poskytneme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj luxusné apartmány&priestranné mezonety v obci Smrečany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti Žiarskej doliny a Západných Tatier – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Liptov. Apartmánový dom je momentálne vo fáze dokončovania (holostavba), pričom jednotlivé apartmány sa odovzdávajú v štandarde, vrátane kuchynskej linky. V cene každého apartmánu je taktiež parkovacie miesto. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo pokojný únik z mesta v prírode s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Dispozícia: Apartmán B a apartmán C – 56,6 m² (prízemie) Predsieň (4 m²), obývacia izba s kuchyňou (28,1 m²), kúpeľňa ( 4,9 m²), izba (12,1 m²), terasa (7,5 m²). Cena: 184 900 € s DPH Apartmán E – 47,9 m² Predsieň (3,6 m²), obývacia izba s kuchyňou ( 22,2 m²), kúpeľňa (5,2 m²), izba (12,8 m²) a balkón  (4,1 m²
). Cena: 155 900 € s DPH Mezonetový apartmán F – 93,9 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, izba, balkón Podkrovie: chodba, WC, izba (14 m²), izba (17,9 m²)
. Cena: 279 900 € s DPH Apartmán G – 65,4 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou Podkrovie: chodba, kúpeľňa, izba (18,4 m²), izba (15,9 m²). 
Cena: 199 900 € s DPH Exteriér: Okolie apartmánového domu ponúka krásne výhľady, ticho a priestor na oddych. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky aj zimných športov. Bonusom je súkromie, pohodlie a atmosféra horskej obce – len pár minút od Liptovského Mikuláša. Technické informácie: - Obvodové murivo: tehla - Priečky: 11,5 cm - Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom (6-komorové) - Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie - Kúpeľne: vybavené nástenným rebríkovým radiátorom -  Tepelné čerpadlo: VIESSMANN vzduch/voda – s vysoko účinným obehovým čerpadlom, zásobníkom TÚV a elektrickým výhrevným pásom Výhody: - Prémiová lokalita v tichom horskom prostredí -  Štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky v cene 
- Parkovacie miesto v cene - Možnosť financovania cez banku -Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu 
- Ideálne na bývanie, rekreáciu aj investíciu Lokalita: Smrečany sú výnimočné svojou polohou – zasadené priamo pod Západné Tatry, na začiatku Žiarskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny Tatier. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ale zároveň výbornú dostupnosť k zábave, športu aj službám. V blízkom okolí nájdete: - Liptovský Mikuláš – iba 7 minút autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, nemocnicou, nákupnými centrami a službami - Tatralandia a Bešeňová – populárne termálne aquaparky - Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - Liptovská Mara – vodné športy, kúpanie, plavby loďou - Skicentrum Žiar - Dolinky – rodinný areál pre zimné športy len pár minút od apartmánov - Cyklotrasy a turistické chodníky – priamo z obce - Múzeá, galérie, historické pamiatky – centrum Liptovského Mikuláša ponúka aj kultúrne vyžitie - Golfové ihrisko v blízkom okolí Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104 David Otajovič otajovic@andelzachar.sk +421 918 964 837

Bosen Group Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú budovu v samotnom centre mesta Prešov na Hlavnej ulici, s možnosťou okamžitého užívania. BUDOVA: Predmetný objekt pozostáva z dvoch podzemných podlaží, dvoch nadzemných podlaží a bytového podkrovia. Nebytové priestory v rámci polyfunkčného domu sa nachádzajú v podzemných podlažiach domu a na jeho prvom nadzemnom podlaží. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dva dvojizbové byty s príslušenstvom a v podkroví sú štyri jednoizbové byty s príslušenstvom. Nebytové priestory na prízemí sú aktuálne zariadené ako veľmi príjemná a estetická cukráreň, kaviareň, či reštaurácia, vzhľadom k tomu, že priestor disponuje plne zariadenou kuchyňou s kompletným vybavením (bližší popis zariadenia pri obhliadke), zariadenie je úplne nové. Prístavbu tohto podlažia tvorí veľmi prijemná presklená zimná záhrada, ktorá bola dobudovaná v roku 2016 . Je esteticky prispôsobená štýlu a emócií priestorov. Zadný dvor je zároveň aj vstupom od parkoviska, ale aj príjemným vonkajším priestorom pre letné dni. Nachádza sa tu altánok. Na prízemí sa ešte nachádza priestor so samostatným vstup , ktorý je situovaný priamo z hlavnej ulice mesta. Aktuálne je využívaný ako zlatníctvo. V podzemných priestoroch sa nachádza na dvoch podlažiach rozsiahly plne zariadený bar – vináreň. Viac fotografií na vyžiadanie v RK. PARKOVANIE: K objektu patria 3 parkovacie miesta zo zadnej strany budovy + je k dispozícií strážené spoplatnené verejné parkovisko. LOKALITA : V srdci historického centra Prešova – výborná dostupnosť, vysoká viditeľnosť a bohatá občianska vybavenosť. CENA: 1 600 000,- Eur, k nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok v hodnote 1 890 000.- Eur bez zariadenia Realtiný maklér: Dominika Neupauerová, +421 901 709 791 neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Výhodná investičná príležitosť v centre mesta R7 reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj Polyfunkčnú budovu v centre Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom ziskovosti. Táto nehnuteľnosť zahŕňa niekoľko plne funkčných a nanovo vytvorených jednotiek, ktoré poskytujú široké spektrum služieb a možností pre podnikanie. Vďaka svojej centrálnej polohe a modernému vybaveniu je táto budova ideálnym miestom pre rôzne druhy podnikateľských činností. Penzión-ubytovacie zariadenie Súčasťou budovy je kompletne nanovo zariadený a zrekonštruovaný penzión, ktorý je pripravený na okamžitú prevádzku. Tento penzión ponúka štýlové a pohodlné ubytovanie, ktoré je atraktívne pre miestnych obyvateľov aj turistov. Každá izba je vybavená moderným nábytkom a zariadením, čo zabezpečuje komfort a spokojnosť hostí. Penzión disponuje aj spoločenskou miestnosťou, kde sa môžu hostia stretávať a relaxovať. Vďaka svojej vysokej úrovni vybavenia a služieb penzión poskytuje stabilný príjem a vysokú rentabilitu pre investorov. Auto umyváreň Moderná auto umyváreň, ktorá je plne vybavená a v prevádzke, je ďalším atraktívnym prvkom tejto nehnuteľnosti. Auto umyváreň poskytuje kvalitné a profesionálne služby miestnym obyvateľom aj návštevníkom mesta. Je vybavená najnovšou technológiou, ktorá zabezpečuje rýchle a efektívne umývanie áut. Vďaka svojej strategickej polohe v centre mesta je táto auto umyváreň veľmi využívaná, čo prispieva k jej vysokému ziskovému potenciálu. Priestory pre gastronomické podnikanie Budova disponuje aj priestormi vhodnými pre prevádzkovanie reštaurácie alebo kaviarne. Tieto priestory sú pripravené na ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Budúci majitelia môžu využiť túto výhodnú investičnú príležitosť a vytvoriť prosperujúci podnik v atraktívnej lokalite. Priestory majú veľký potenciál pre prilákanie širokého spektra zákazníkov, od miestnych obyvateľov až po turistov. Odporúčanie Realitnej kancelárie R7 reality Výhodou polyfunkčnej budovy je jej schopnosť kombinovať rôzne druhy využitia v jednom objekte. Jednou možnosťou je premena niektorých jednotiek na bytové priestory. Vytvorenie lukratívnych bytov v centre Dunajskej Stredy predstavuje výhodnú investíciu, pretože dopyt po kvalitnom bývaní v tejto oblasti neustále rastie. Byty môžu byť navrhnuté s dôrazom na komfort a moderný životný štýl, čo pritiahne nájomcov alebo kupcov. Nehnuteľnosť tak môže poskytovať podnikateľské priestory na prízemí a bytové jednotky na vyšších poschodiach, čím sa maximalizuje využiteľnosť a ziskovosť nehnuteľnosti. Vďaka svojej strategickej polohe, modernému vybaveniu a širokým možnostiam využitia predstavuje ideálne miesto pre podnikanie aj bývanie. Investícia do tejto nehnuteľnosti ponúka stabilné príjmy, zhodnotenie kapitálu a možnosť predaja za výhodných podmienok, čím sa stáva atraktívnou voľbou pre investorov. Investícia do polyfunkčnej budovy v centre Dunajskej Stredy ponúka značné možnosti zhodnotenia kapitálu. S rastúcim dopytom po kvalitných nehnuteľnostiach v tejto oblasti možno očakávať, že hodnota budovy bude v priebehu času rásť, čo predstavuje výhodu pre dlhodobých investorov. Bližšie informácie priamo na tel. č. 0918110603 alebo email: info@r7reality.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný, dvojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s príslušenstvom, nachádzajúci sa v Bratislave-Podunajských Biskupiciach, na Borekovej ulici. Pozemok 775m2. Svojim polyfunkčným zaradením je vhodný tak pre rodinné bývanie, ako aj na firemné využitie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. Priestory pre archiv, skladovanie sú k dispozícii. Nie na účely ubytovania pracovníkov firiem. Dobrý prístup a infraštruktúra v okolí. Úžitková plocha domu vrátane prízemia, poschodia a časti suterénu, je cca 250m2. Dom má drevené eurookná so žalúziami, plávajúce podlahy a dlažby. Je pripojený na všetky IS. Kúrenie- plynový kotol. Na prízemí podlahové a na poschodí radiátory. K dispozícii je Wifi a internet. Dispozične dom pozostáva z: Prízemie: vstupná hala 22m2, obývačka s krbom a výstupom na terasu 35m2, terasa s posedením 30m2, kuchyňa 25m2 s balkónom 4,5m2, kúpelňa 8m2, samostatné WC. Celkom cca 100m2 Poschodie: hala 25m2, 4 izby so samostatnými vstupmi- 14m2, 13m2, 11 m2 a 25m2. Šatník-sklad 5m2. Balkón 4,5m2. Kúpelňa 7m2 a samostatné WC. Celkom cca 100m2. Suterén: poskytuje dvojgaráž s autom. ovládanou bránou, skladové priestory , celkom cca 45m2. Dom sa prenajíma nezariadený. V kuchyni sú k dispozícii spotrebiče- chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Vo dvore je možné parkovanie 2 áut. Pred domom pohodlne zaparkujú 4 autá. Dom je voľný od 1.1.2025 Cena nájmu 1970 eur / mesačne + 200,- Eur energie vrátane TV, internet Info a obhliadky Vargová 0903 793 913

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívnu a modernú administratívnu budovu so skladovým priestorom na vyhradenom súkromnom areáli vo Vajnoroch, na ulici Pri Starom Letisku. Administratívna budova ponúka flexibilné pracovné priestory. Vstup do budovy vedie cez predsieň priamo k recepcii. Objekt je vybavený tromi individuálnymi kanceláriami a priestrannou konferenčnou/zasadacou miestnosťou. Budova má dostatok voľného priestoru, ktorý je ideálny pre open space office koncept. Nechýba ani kuchynka a toalety na každom poschodí. Architektúra vyniká moderným štýlom s nadbytkom prirodzeného svetla, ktoré vytvára príjemnú pracovnú atmosféru. Klimatizácia a moderné vykurovanie zabezpečujú komfort práce v každom ročnom období. Priestor je ponúkaný primárne bez zobrazeného nábytku, čo vytvára príležitosť zariadiť ho podľa Vašich vlastných predstáv. V prípade záujmu existuje možnosť zachovania pôvodného nábytku. Administratívna budova umožňuje priamy krytý prestup do priestranného skladu s vysokým stropom. Budova sa nachádza vo vyhradenom súkromnom areáli s dostatočným počtom parkovacích miest, vhodným aj pre dodávky. Sklad je taktiež prístupný z parkoviska cez garážové dvere, čo poskytuje ľahkú manipuláciu s tovarom. Pred hlavným vchodom do budovy sú taktiež situované parkovacie miesta, ideálne pre návštevy. Celý areál je pod dohľadom bezpečnostného kamerového systému. Vajnory sú lokalita s pokojnou atmosférou a výbornou dopravnou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy a okolitými mestami. V okolí budovy sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, MHD spojenia a služieb. Rozloha: Administratívna budova: 300m² Sklad: 200m² Vonkajší areál: 500m² Cena nájmu: 4500€ Energie: 600€ Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Táto ponuka je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú súkromné a moderné sídlo so skladovým priestorom. Budova je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte: Filip Trifkovic Číslo: 0908 532 237 Email: trifkovicf@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom parkovacie miesta v Petržalke na súkromnom pozemku pred kúpaliskom Matador. Cena za 1 parkovacie miesto - 60 € bez DPH / mesiac. V prípade prenájmu viacerých parkovacích miest - dohoda možná. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom a vstup na parkovisko je zabezpečený cez rampy. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0911 573 216

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v centre Senca na Moyzesovej ulici. Priestor má 30 m2, je priestanný a vhodný ako kancelária, salón a pod. Súčasťou je oddelené zázemie so skladom a toaletou. V objekte je klimatizácia a bezpečnostné dvere. Voľný od 1.6.2025

Tento podnikateľský objekt sa zdá byť veľmi dobre vybavený a prispôsobený na rôzne druhy podnikania. Rozloha budovy (669 m²) na veľkom pozemku (4648 m²) poskytuje dostatok priestoru pre rôzne prevádzky, či už ide o servis, predajňu, alebo administratívne účely. Objekt je rozdelený na dve hlavné časti, čo umožňuje efektívne oddelenie rôznych funkcií. Prítomnosť predajne, skladu s nákladnými bránami, kancelárií, kotolne a ďalších priestorov poskytuje široké možnosti využitia. Kamerový monitoring, oplotenie a alarmový systém zvyšujú bezpečnosť celého objektu. Tento priestor by mohol byť vhodný pre rôzne podniky, ako sú autoservisy, logistické a skladové služby, prípadne aj ako obchodné priestory. Pokiaľ máte záujem, bolo by dobré absolvovať osobnú obhliadku, aby ste si mohli urobiť lepšiu predstavu, ako by tento priestor mohol zodpovedať vašim potrebám.

NA PREDAJ – Nové priestory v centre mesta – ideálne na podnikanie alebo investíciu Ponúkame na predaj nové nebytové priestory o výmere 138 m², nachádzajúce sa v čiastočnom podzemí modernej novostavby priamo v centre mesta. Priestory sú vo vysokom štádiu prípravy a umožňujú dokončenie podľa predstáv nového majiteľa – ideálne na vlastnú prevádzku alebo prenájom. Dispozícia a technický stav: Celková výmera priestoru: 155 m² Otvorený, vzdušný priestor vhodný na rôzne účely – showroom, štúdio, služby, kancelárie, sklad Predpríprava na kuchynku a recepčný pult Samostatné WC Povrchové úpravy: hlinené omietky – výborné tepelné a vlhkostné vlastnosti Rekuperačná jednotka – zabezpečuje výmenu vzduchu a nízke prevádzkové náklady Samostatný vstup z exteriéru Súčasťou priestoru je technická miestnosť (kotolňa) o výmere cca 20 m², ktorá slúži ako technologické zázemie pre bytový dom Poznámka: Technická miestnosť je prístupná výhradne cez predávané priestory – nie je k nej samostatný vstup. V praxi to znamená, že občasný prístup správcu alebo servisnej firmy je potrebné umožniť cez tento priestor. Možnosti využitia: služby (kozmetika, fyzioterapia, ateliér, poradne) kancelárie alebo coworkingové priestory showroom, sklad alebo e-shopové zázemie súkromné štúdio (architektúra, dizajn, kurzy, workshopy) Výborná lokalita – centrum mesta frekventované a ľahko dostupné miesto kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vhodné aj pre klientsky orientované prevádzky parkovanie v okolí, blízko MHD Výhody: novostavba s kvalitnými materiálmi a modernými technológiami priestor pripravený na finálne úpravy podľa vašich predstáv výborná lokalita s potenciálom rastu hodnoty zdravá vnútorná klíma vďaka hlineným omietkam a rekuperácii samostatný vstup priamo z exteriéru Cena: DOHODOU – možnosť zľavy pri rýchlom jednaní Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. [0908462326] K dispozícii pôdorys a technická dokumentácia

Ponukam na predaj skladovo vyrobne priestory (stara mliekaren) blizko centra Levic. Jedna sa o plochu 2834m2. Objekt sa sklada zo starsej budovy,kde sa na prizemi nachadzaju 2 3-izbove byty (2 x 72m2). Nad bytmi su 2 poschodia ktore su volne (nevyuzivane). Dalsi rozpracovany byt je mimo tejto budovy a ma 72m2. Dalej sa tu nachadza hala (225m2 – vysoka 5m) a su k nej pristavane 2 miestnosti . kazda o rozmere 72m2 (6x12m). K starsej budove je pristavana budova 10x10m, ktora bola vyuzivana ako stolarska dielna. Nad touto dielnou je tiez miestnost 10x10m. ktora nie je vyuzivana. Cena dohodou. Pri vaznom zaujme ma kontaktujte na tel. cisle 0907 799 087.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny secesný kaštieľ s rozsiahlym pozemkom v strategickej polohe na východe Lučenca v mestskej časti Malá Ves. Ide o historicky významné miesto, kde sa udiala v roku 1451 jedna z najdôležitejších bitiek tohto obdobia - Bitka pri Lučenci. KAŠTIEĽ Jedná sa o dvojpodlažnú precízne rekonštruovanú stavbu kaštieľa s podpivničením spolu s energokanálom s pomerne bohatým pôdorysom. Objekt je situovaný v lokalite Kráľovský vŕšok s očarujúcim výhľadom na mesto a okolitú panorámu. Táto nehnuteľnosť okrem svojej historickej hodnoty novému majiteľovi ponúka investíciu s kombináciou rôznych podnikateľských zámerov - reštaurácia s kuchynským a skladovým zázemím, kaviareň, gentlemanský klub, vináreň, spoločenská sála, výstavy, ubytovanie, centrum voľného času. Súčasná obnova kaštieľa rešpektuje historické hodnoty a nová prístavba, ktorú investor ešte plánuje zhotoviť nad hlavným vstupom, bude prezentovaná ako novotvar. Ľahká oceľová konštrukcia s celoplošným presklením bude mať za úlohu presvetliť vstup s recepciou a halou a tiež suterén, využiteľný na výstavy alebo ako obradná sieň. Hlavné priečelie kaštieľa je ukončené portikom s kamenným schodiskom a stĺporadím. Bočné priečelia sú zvýraznené rizalitmi. Čelné priečelie je obohatené poschodovým arkierom s helmovitou strechou s lucernou. POZEMOK Jednotlivé parcely sa rozprestierajú na ploche 12,3 hektára (122 946 m²), z toho sú viac ako 9000 m² zastavané plochy a nádvoria so stavebnými povoleniami na: • výstavbu ubytovacieho objektu s areálom (Hotel), • výstavbu centra biodiverzity, • budovanie technickej infraštruktúry • účelové komunikácie a inžinierske siete a územným rozhodnutím na prístavbu wellness centra pre hotel. Lokalita je sprístupnená cestnou komunikáciou, Zámockou ulicou, ktorá končí pri kaštieli. Na území sa nachádza novovybudovaná Trafostanica, vrátane jednotlivých pripojovacích bodov. Objekt má vypracovanú kompletnú projektovú dokumentáciu s právoplatným stavebným povolením. V budúcnosti sa plánuje výstavba severného obchvatu, úseku rýchlostnej cesty R2, ktorý sa bude napájať na Lučenec. Najbližšie miestne letisko je z Lučenca vzdialené 5 km a najbližšie medzinárodné letisko, ktoré sa nachádza v Budapešti, je vzdialené 150 km. Úžitkové plochy kaštieľa: 2PP - 75,16 m² 1PP - 692,73 m² 1NP - 449,97 m² 2NP - 312,12 m² 3NP - 50,98m2 Cena: na vyžiadanie Plocha pozemku: 122 946 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.