Iné priestory a objekty na predaj

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ klienta NA PREDAJ DVOJPODLAŽNÚ BUDOVU v pôvodnom stave s POZEMKOM situovanú v lukratívnej lokalite mesta Humenné, priamo pri atletickom štadióne na ulici Tyršovej. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou 608 m² predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov s víziou. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=zZPYwAeNBqE CHARAKTERISTIKA NEHUTEĽNOSTI: Lokalita: Ulica Tyršová, Humenné (pri atletickom štadióne) Typ nehnuteľnosti: Dvojpodlažná budova v pôvodnom stave Výmera budovy: 608 m² Pozemok: 1377 m² (s možnosťou pohodlného parkovania) Inžinierske siete: Dostupné Potenciál: Ideálne na rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb a typu prevádzky (fitness centrum, jasle, súkromná škôlka, ambulancia, kancelárie, ubytovacie zariadenie a pod.) VÝHODY: Výborná poloha s dobrou dostupnosťou Veľkorysý pozemok s možnosťou parkovania Flexibilita pri rekonštrukcii a prispôsobení priestorov Možnosť širokého využitia na rôzne podnikateľské aktivity Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú priestor s veľkým potenciálom v rozvíjajúcej sa lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jevčák Vladimír Váš realitný maklér Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. 🏡 Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

Začnite deň s výhľadom na more v tomto krásnom, modernom apartmáne na ostrove Hvar, ktorý je známy ako jeden z najslnečnejších ostrovov v Európe. Tento apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a pokojné prostredie na oddych. Apartmán s tromi izbami a výhľadom na azúrové more je súčasťou objektu so samostatným vstupom a vlastným parkovaním. Ponúka priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou a jedálenskou časťou, samostatnú toaletu, kúpeľňu a dve spálne. Interiér je navrhnutý na mieru a vybavený modernými smart technológiami. Veľkou výhodou sú terasy orientované na dve svetové strany – jedna smeruje k moru, druhá poskytuje priamy kontakt s borovicovým lesom. Samotný objekt sa nachádza len pár krokov od pláže, v tichej oblasti obklopenej ďalšími rekreačnými domami apartmánového typu. Prístup na ostrov je zabezpečený trajektom, pričom prístav je pohodlne dostupný od apartmánu. Úžitková plocha cca 130 m² Podlažie 2/3 Počet izieb 3 Kúpeľňa 1 Parkovacie státia 2 Ak vás tento príjemný apartmán, vhodný pre chvíle oddychu strávené s rodinou či priateľmi zaujal, neváhajte nás kontaktovať. V ponuke máme aj apartmán so strešnou terasou a 360 stupňovým výhľadom. English below: Wake up to sea views in this bright and modern apartment on the island of Hvar, renowned as one of the sunniest islands in Europe. This apartment is an ideal choice for those seeking comfort and a peaceful setting for relaxation. The three-room apartment with a beautiful view of the azure sea is part of a smaller building with a private entrance and dedicated parking. It features a spacious kitchen connected to the living and dining area, a separate toilet, a bathroom and two bedrooms. The interior is custom-designed and equipped with modern smart technologies. A major advantage of the apartment is its large terraces facing two directions-one towards the sea, the other offering direct contact with a pine forest. The property itself is just a few steps from the beach, located in a quiet area surrounded by other apartment houses. Access to the island is provided by ferry, with the port conveniently close to the apartment. Usable area: approx. 130 m² Floor: 2/3 Number of rooms: 3 Bathroom: 1 Parking spaces: 2 If you are interested in this charming apartment, perfect for relaxing moments with family or friends, do not hesitate to contact us. We also offer an apartment with a rooftop terrace and a 360-degree view.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu prevádzkovú budovu v lokalite vzdialenej iba 2km od mesta Martin v obci Bystrička. Budova s úžitkovou plochou 515 m2, je postavená na pozemku SPF o výmere 2.158m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je ideálna ako skladové priestory, sídlo firmy, obchodné priestory, alebo na investičný prenájom.

TUreality ponúka na predaj výnosnú polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite, ktorá je plne obsadená stabilnými nájomníkmi a predstavuje ideálnu investíciu s okamžitým výnosom. Dispozícia a využitie objektu Budova pozostáva z troch nadzemných podlaží: 2. poschodie (najvyššie podlažie) – nachádzajú sa tri samostatné byty určené na dlhodobý prenájom. Každý byt má vlastné meranie energií, kvalitné vybavenie a prístup k spoločným priestorom. 1. poschodie – tvoria ho viaceré obchodné a administratívne priestory s priamym vstupom zo spoločnej chodby. Priestory sú v dlhodobom prenájme a využívané na služby a kancelárske účely. Prízemie – nachádza sa tu komerčný priestor so stabilným nájomcom T-com, ktorý má v budove dlhoročnú prevádzku. Viac informácií: cinger@tureality.sk, 00421413217800

V nadväznosti na úspešne vypredaný projekt v lokalite Brezovina vzniká nový, menší a exkluzívnejší apartmánový dom, ktorý posúva štandard bývania ešte vyššie. Druhá etapa projektu v Oravskom Veselom ponúka iba 7 nadštandardných apartmánov s vlastným garážovým státím, v tichej a prírodou obklopenej lokalite Oravy. Veľkorysé balkóny a terasy vytvárajú priestor na rannú kávu, večerný oddych aj výhľady do zelene. Interiéry stavajú na jednoduchosti, elegancii a čistom dizajne, ktorý necháva vyniknúť atmosféru miesta. Architektonický výraz domu je čistý, moderný a elegantný. Fasáda kombinuje nadčasové línie, veľké presklenia a priestranné exteriérové plochy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s okolitou prírodou. Na liste vlastníctva budú apartmány vedené ako byty, čo uľahčí možnosť čerpania hypotekárneho úveru. Ku každému bytu prislúcha okrem pivničnej kobky aj jedno parkovacie miesto v garáži aj v exteriéri. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na: • modernú architektúru • maximálne súkromie • prémiové materiály • celoročné využitie (bývanie / rekreácia / investícia) Ponuka apartmánov s možným odpočtom DPH: A101 – 69,66 m2 – 163 900 € s DPH A102 – 130,45 m2 – PREDANÝ A201 – 69,66 m2 - PREDANÝ A202 – 126,9 m2 – 254 900 € s DPH A301 – 69,66 m2 - PREDANÝ A302 – 126,9 m2 – PREDANÝ A401 – 197,61 m2 - PREDANÝ Technické parametre s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technologické riešenia: • Nosná obvodová konštrukcia: liaty betón 200 mm • Vnútorné priečky: pórobetón 150 mm a 100 mm • Zateplenie fasády: minerálna vlna 200 mm • Konštrukcia strechy: železobetónová 200 mm, polystyrén 300 mm, fatrafol a kamienky • Okná: hliníkové, 3-sklá • Vchodové dvere: protipožiarne • Vykurovanie: podlahové kúrenie, každý byt má svoje tepelné čerpadlo • Zdroj tepla a TÚV: tepelné čerpadlo (každý byt svoje) • Žalúzie – príprava na exteriérové tienenie • Optický internet Štandardy Apartmány budú dodávané v štandarde, s kompletne dokončenými podlahami, vnútornou omietkou vymaľovanou na bielo, interiérovými dverami s obložkovými zárubňami, obkladmi, dlažbami a zariaďovacími predmetmi v kúpeľniach a WC. Súčasťou štandardu sú aj vchodové protipožiarne dvere, príprava na osadenie kuchynskej linky, príprava na exteriérové tienenie a dlažba na terase. Budúci majitelia majú v blízkosti k dispozícii služby z úspešného projektu Brezovina: • fitness centrum • interiérový wellness • reštaurácia • požičovňa športového vybavenia • rekreačné a turistické aktivity v okolí • obecný vlek • plánovaný exteriérový wellness Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: Jar 2025 • Zahájenie predaja: Jar 2026 • Kolaudácia: Zima 2026 • Odovzdanie apartmánov: Jar 2027 Limitovaný počet apartmánov, atraktívna lokalita a rastúci záujem o rekreačné bývanie na Slovensku robia z projektu zaujímavú voľbu pre vlastné využitie aj prenájom. Orava je miestom výrazných kontrastov. V zime ponúka atmosféru hôr, lyžovanie a pokoj zasneženej krajiny. V lete sa mení na priestor pre turistiku, cyklistiku, oddych pri vode či výlety do prírody. Vypredaný projekt Brezovina nájdete na webe brezovina.sk. Viac súkromia. Vyšší štandard. Pravá Orava.

Hľadáte príležitosť na podnikanie bez zdĺhavého budovania značky a hľadania zákazníkov? TU Realitz Ponúka na odstúpenie prosperujúcu prevádzku s vynikajúcou reputáciou, situovanú na najprestížnejšej adrese v meste – na Hlavnej ulici v Košiciach. Kľúčové výhody: Top lokalita: Vysoký pohyb ľudí (turisti, domáci, študenti) priamo v historickom centre. Zabehnutá klientela: Verní zákazníci a stabilné mesačné obraty od prvého dňa. Komplet vybavenie: Priestory sú plne zariadené, vkusne zrekonštruované a spĺňajú všetky hygienické aj technické normy. Nízke riziko: Preberáte funkčný biznis model so všetkými povoleniami. Čo je predmetom odstúpenia: Prenechanie nájomnej zmluvy za výhodných podmienok. Kompletné interiérové vybavenie a technické zariadenia. Know-how, kontakty na dodávateľov a sociálne siete s aktívnou komunitou. Možnosť pokračovať so skúseným personálom. Prečo práve táto prevádzka? Prevádzka je obľúbená pre svoju atmosféru a kvalitu služieb, čo potvrdzujú aj pozitívne recenzie. očné tržby cez 120 tisíc ročne, a to všetko zdokumentované a pripravené na odprezentovanie len vážnym záujemcom. Preto neváhaj a volaj. Cena odstúpenia: 67 000 EUR Bližšie informácie alebo obhliadku Vám poskytne realitná maklérka: Jaroslava Pandošová, +421 41 3217800,0903253799,0944145918, pandosova@tureality.sk

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt priamo v centre mesta Turzovka, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre podnikanie, prenájom alebo kombináciu bývania a komerčného využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým priestorom ponúka široké možnosti využitia – od obchodných a kancelárskych priestorov, cez služby až po vytvorenie bytových jednotiek. HLAVNÉ VÝHODY - centrum mesta Turzovka - polyfunkčné využitie (bývanie + podnikanie) - veľkorysé priestory na viacerých podlažiach - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - parkovanie priamo pri objekte - vhodné ako investícia na prenájom - napojený na inžinierske siete DISPOZÍCIA A STAV Objekt pozostáva z viacerých podlaží: prízemie: veľké otvorené priestory vhodné ako obchod, prevádzka alebo showroom poschodie: samostatné miestnosti vhodné na kancelárie alebo bývanie suterén: technické zázemie a skladové priestory - možnosť nadstavby Nehnuteľnosť je v pôvodnom až čiastočne rekonštruovanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného zámeru a potrieb. Základné údaje: lokalita: Turzovka – centrum druh stavby: polyfunkčný objekt objekt: cca 400 + m² pozemky: 403 m² vlastníctvo: 1/1 bez tiarch Možnosti využitia: obchodné priestory kancelárie / sídlo firmy služby (salón, ambulancia, showroom) nájomné jednotky kombinácia bývania a podnikania Dôležité informácie: Realitná kancelária exkluzívne zastupuje klienta pri predaji tejto nehnuteľnosti. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia podania na kataster. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať ani ďalej zverejňovať bez jej súhlasu. Ak hľadáte priestor s potenciálom v centre mesta, ktorý si viete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Úžitková plocha: cca 400 m² (orientačný údaj, presná výmera na vyžiadanie)

Spoločnosť U9, a.s. vám ponúka na predaj prevádzkový areál v Chynoranoch. Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere 27.000 m2. Areál sa nachádza v tesnej blízkosti železničnej stanice. Základné info: Výmera pozemkov: 27.000 m2 Počet stavieb vrámci areálu: 10Spevnené plochy: áno Príjazd: z vedľajšej cesty vedľa železničnej stanici Trafostanica: áno V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj šesť stavieb v areáli bývalého družstva v katastrálnom území Ružiná. Stavby slúžili v minulosti ako slady, silá či dielne. V areáli sa nachádza aj stavba slúžiaca ako administratívna budova. Celková zastavaná plocha stavieb: 2068 m2. Pozemky pod stavby tvoria parcely reg. "E" vo vlastníctve SR prípadne iných FO. Predmetom predaja sú výlučne stavby. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na uvedených tel. č.

Realitná spoločnosť U9 a.s. ponúka na predaj historickú vilu v lukratívnej časti Palisády, Bratislava –Staré Mesto na ul. Zrínskeho. Vila bola postavená v neskorosecesnom slohu v r. 1914, má vysokú urbanistickú a architektonickú hodnotu. Celková výmera pozemku je o veľkosti 1 053 m2. Mestská vila z roku 1914 s prístavbou má celkovú výmeru 1 129 m2. Prístup na pozemok je možný z ulíc Zrínskeho a Bradlianskej. Vila sa nachádza v tichej lokalite s výborným prístupom do centra mesta, na diaľnicu D1, D4 a obchvat Bratislavy, je situovaná v blízkosti Bratislavského hradu, historického centra mesta a Slavína. Štýlová, v 90 rokoch kompletne zrekonštruovaná budova ponúka veľkolepý priestor na rôznorodé využitie. Vďaka svojej výbornej interiérovej dispozícii objekt môže slúžiť ako administratívne centrum, sídlo spoločnosti, objekt je však možné využiť aj na bytový účel. Prízemie historickej budovy je zaujímavo prepojené s novšou prístavbou, vstupnou halou a recepciou. Vila ponúka 3 rozmerovo veľkorysé podlažia s nebytovo využívaným podkrovím, prístavba má 2 podlažia. Objekt je v tvare nepravidelného písmena U, vzájomne sú prepojené chodbou a miestnosťami, ktoré sa využívajú ako sklady, kúpeľňa a príslušenstvo. Prístavba na 1 podlaží má garáž pre 4 osobné motorové vozidlá s 2 diaľkovo ovládanými bránami. Dispozičné riešenie: Administratívna budova má výmeru 747,97 m2: - prízemie 217,30 m2 - I. poschodie 172,67 m2 - II. poschodie 172,50 m2 - podkrovie 185,50 m2 Prízemie poskytuje štyri miestnosti, sociálne zázemie, archívne, kancelárske a skladové priestory a veľkú garáž pre 4 autá. Prvé poschodie disponuje piatimi kancelárskymi priestormi, sociálnym zázemím – kuchynkou a dvoma toaletami. Druhé poschodie disponuje priestorom šiestich samostatných miestností s dvoma toaletami. Podkrovné priestory ponúkajú veľký otvorený priestor s prechodovými dvoma miestnosťami a sociálnym zázemím a dve toalety. Prístavba spolu s garážou ponúka 380 m2, prízemie 203,01 m2 - garáž pre 4 motorové vozidlá, administratívne priestory I. poschodie 176,81 m2 - administratívne priestory. V priestoroch prístavby je 7 miestností, archívne priestory a sociálne zázemie. Celková výmera ponúka až 1128 m2 úžitkovej plochy. Bližšie informácie o rekonštrukčných práca a pôdorysy objektu Vám poskytneme na vyžiadanie. Palisády patria medzi prestížne adresy štátnych inštitúcií, sídiel viacerých renomovaných firiem, veľvyslanectiev, škôl, v okolí sú budovy zaradené do zoznamu národných kultúrnych pamiatok.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj historickú budovu v centre krajského mesta Nitra, na Štefánikovej triede 13, priamo na pešej zóne. Nehnuteľnosť aktuálne slúži ako pobočka banky pričom svojou polohou uspokojuje požiadavky širokej klientely záujemcov. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Nehnuteľnosť má v prvom a v druhom nadzemnom podlaží nájomcov kancelárskych priestorov so samostatnými vstupmi z hlavného schodiskového priestoru. V súčasnej dobe je teda približne 68% podlahovej plochy v prenájme, čo je vynikajúca príležitosť pre zlepšenie celkového profilu obsadenosti, nakoľko ide o lokalitu s vysokým potenciálom rozvoja. Nehnuteľnosť má status kultúrnej pamiatky a je napojená na všetky hlavné inžinierske siete - voda, elektro, plyn a kanalizácia. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Podlahová plocha: 1. Nadzemné podlažie - 936 m2 2. Nadzemné podlažie - 666 m23. Nadzemné podlažie - 498 m2 Spolu podlahová plocha 2.100 m2 Celková výmera pozemku je: 1160 m2. Rozsah nájomných zmlúv, pôdorysy a prevádzkové náklady Vám radi pošleme mailom na vyžiadanie. V prípade, že Vás predmetná nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať na uvedených telefónnych číslach alebo mailom.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj historickú nehnuteľnosť v centre Piešťan. Ide o 2 – podlažnú nehnuteľnosť s podkrovím. V súčasnosti nehnuteľnosť slúži ako penzión Villa Veres W21. Budova má priamy vstup na pešiu zónu a zadný vstup z ulice Beethovenova, ktorý je prejazdný taktiež autom. V zadnom dvore sa nachádza parkovisko spolu pre cca 10 osobných áut. Villa Veres je secesná budova z roku 1890 na hlavnej piešťanskej ulici, teraz Winterovej, č.21, prestavaná v roku 1912 v Jugend Style na solídnu dvojpodlažnú, od svojho počiatku až doposiaľ, dobre fungujúcu a skvele situovanú budovu so svojou autentickou nadčasovou atmosférou. Villa Veres bola v roku 1929 rozšírená o prístavbu smerom do parku a v roku 1990 zvýšená o obytné podkrovie – tretie podlažie a celá generálne prestavaná a rekonštruovaná vrátane novej oceľovej nosnej konštrukcie stropov na nájomný dom s celkovým počtom 18 bytových jednotiek a s celkovou podlahovou plochou 3 nadzemných podlaží a suterénu 1 238 m2. Od roku 1995 do 2008 Villa Veres slúžila ako business hotel najmä pre dlhodobé pobyty managerov miestnych pobočiek prevažne amerických firiem napr. Emerson, OnSemiconductor, TRW, Dana, Kimberley Clark, DEAS, Branson, Whirlpool Od 2008 je Villa Veres využívaná ako apartmánový dom s prevahou viacmesačných pobytov turistov z Blízkeho východu (Kuwait, Saudi, emiráty), viactýždňových pobytov európskych, amerických a izraelských turistov a weekendových pobytov domácich turistov, mnohých bratislavských Objekt má hlavnú vchodovú bránu z centrálnej pešej zóny mesta, asi 150 m od spoločenského a nákupného centra Aupark a od pobočiek 6 bánk asi 150 m od preskleného mosta cez Váh na kúpeľný ostrov a od hotela Magnólia a asi 50 m od centrálnych mestských fontán Zadná posuvná brána pre autá je vstupom na vlastné parkovisko z mestského parku (Beethovenova ulica) a je asi 50 m od Kursalónu, hudobného pavilónu, kúpeľného múzea, kina , obradnej miestosti a štvorhviezdičkového hotela Park Avenue a asi 100 m cez park od pôvodného koryta Váhu a Vážskeho kanálu a od reťazového mostu na ostrov Lido medzi nimi a od divadelnej sály v Kultúrnom dome a relaxačného centra v hoteli Park pri Váhu Objekt je na pozemku dĺžky 65 m a šírky 19 m s celkovou plochou 1290 m2, zastavaná plocha objektu je 500 m2, vydláždená plocha nádvoria s markízou je 150 m2; na parkovisku v objekte pre 12 áut sú 4 miesta prekryté strechou otvoreného prístrešku, nádvorie je zatrávnené osadené stromami (orezávané gaštany, panašované javory, sakura, konifery, výšky 5 až 10 m a na parkovisku je monumentálna štíhla lipa výšky 18 m), ktoré vytvárajú spolu tieniacou technikou objektu po celý rok živú hru slnka a tieňa a príjemnú mikroklímu pre oddych v tichom exteriéri priamovo prepojenom s interiérom. Parková úprava uzavretého pátia dáva objektu jeho silný charakter, pre ktorý sa navštevníci Villy Veres do nej roky opakovane vracajú. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

U9 a.s. Vám exkluzívne ponúka na predaj investičnú príležitosť - dva bytové domy v Partizánskom, lokalita širšie centrum. Bytové domy sú situované na pozemku o celkovej výmere 2 835m2 kde je zároveň možnosť ďalšej výstavby. Spolu obsahujú osem bytových jednotiek - 300 m2 podlahovej plochy, každý byt má pivnicu, parkovacie miesto:Byt č. 1 - 44,52 m2Byt č.2 - 40,36 m2Byt č.3 - 26,23 m2Byt č.4 - 37,47 m2Byt č.5 - 37,47 m2Byt č.6 - 17,22 m2Byt č. 7 - 49 m2Byt č. 8 - 49 m2Celý areál je oplotený s vjazdom pre autá a dostatočným parkovaním. Napojený je na všetky inžinierske siete. A čo je najdôležitejšie - VŠETKY BYTY SÚ OBSADENÉ NÁJOMNÍKMI.Bližšie informácie a konkrétne čísla Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 917 601.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj výrobno - skladovací areál v meste Hnúšťa, okres Rimavská Sobota. Areál sa rozprestiera na pozemkoch o celkovej výmere 11.287 m2. V areáli sa nachádza celkovo 5 stavieb, pričom najdominantnejšou je Sklad na parcele č. 1977/2, ktorý sa skladá z dvoch nadzemných podlaží. Podlahová plocha skladu je spolu cca 2500 m2. Areál je napojený na inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Lokalita: Areál je situovaný v zastavanom území mesta Hnúšťa, v jeho okrajovej severozápadnej oblasti , v smere na obec Klenovec, v priemyselnej oblasti mesta, na ulici1. mája a Kotlište. Mesto Hnúšťa v súčasnosti eviduje 7370 obyvateľov, mesto je vzdialené 25 km od okresného mesta Rimavská Sobota s dostupnosťou autom alebo vlakom do 30 min, a mesto je vzdialené 80 km od krajského mesta Banská Bystrica s dostupnosťou autom alebo vlakom 1 hodina 15 min. Centrum mesta- mestský úrad, COOP Jednota, pošta, lekáreň sú vzdialené 1,1 km, OO PZ je vzdialené 1,4 km. Základná škola s materskou školou je vzdialená 800 m. Okolitú zástavbu tvoria stavby pre drobnú výrobu, sklady, služby. V meste je kompletná sieť obchodov a služieb, Tesco, Lidl, OC Point, amfiteáter, kultúrny dom, gymnázium, múzeum, knižnica, mestské kúpalisko úrady, banky, lesopark a iné. Lokalita je vhodná na priemyselné využitie. Lesopark je vzdialený 1 km, mestom preteká rieka Rimava, okolité lesy, Revúcka vrchovina sú vzdialené 1 km. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj areál v katastrálnom území Šaľa. Areál roky slúžil pre účely lodenice s ubytovacími priestormi, tenisovými kurtami a priamym vstupom k rieke Váh . Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere cez 13.000 m2. V areáli sa nachádza 5 stavieb zapísaných na liste vlastníctva. Územný plán V zmysle platného územného plánu mesta Šaľa sa areál nachádza v území, kde prevažuje: - Vyššia alebo základná vybavenosť a príslušné verejné a dopravné a technické vybavenie; - Prípustná špecifická vybavenosť; - Bývanie; Stavby V areáli sa nachádza celkovo 5 stavieb zapísaných na LV. Stavba Lodenice Stavba bola postavená v roku 1968 a následne rekonštruovaná v roku 2014. Dispozične sa skladá z dvoch nadzemných podlaží. V súčasnosti sa v nej nachádzajú ubytovacie lôžka, sociálne zariadenia, dve spoločenské miestnosti. Vykurovanie – kotlom na tuhé palivo Kanalizácia – odvádzaná do septiku Elektrina - áno Plyn – nie Voda - áno Podlahová plocha: 800 m2. INVESTIČNÝ KONTEXTAreál sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára flexibilitu pre budúci rozvojový koncept podľa územnoplánovacích regulatívov.Existujúce objekty:ubytovacie stavby (sauna, sociálne zariadenie, lodenica)technický objektbetónový bazénprístupové komunikácieProjekt disponuje základnou infraštruktúrnou pripravenosťou a funkčným zázemím pre ďalšiu expanziu.STRATEGICKÉ SCENÁRE ROZVOJA1. Rekreačno–rezortný konceptvodácky / športový areálwellness & spa komplexglamping / nízkokapacitné ubytovanieeventový priestor2. Komerčno-podnikateľský areáltréningové centrumfiremný retreat komplexkombinácia sklad + administratíva + relax zóna3. Development s pridanou hodnotourozparcelovanie a etapizáciavstup kapitálového partnerajoint venture projektV prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI BANSKEJ BYSTRICE Námestie Štefana Moyzesa | historické centrum Ponúkame na predaj výnimočnú kultúrnu pamiatku s vlastným parkovaním, ktorá kombinuje okamžitý výnos, stabilitu a silný rastový potenciál. Historická budova v priamom centre mesta na pešej zóne ponúka flexibilné využitie a možnosť prispôsobenia podľa potrieb nového vlastníka – či už na administratívu, služby alebo lukratívne bytové jednotky. Takéto aktívum sa v centre mesta objavuje len výnimočne ! ︎⦿⦿ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková výmera: 1 071 m² Súkromné parkovanie: až 20 miest vo dvore Potenciálny výnos: až 6,89 % p.a. OKAMŽITÝ CASH-FLOW Stabilný mix nájomníkov: retail, kancelárie, rezidencia Nájomníci hradia energie = vyššia kontrola výnosu ⦿⦿TECHNICKÝ STAV Kompletná rekonštrukcia Nová fasáda a strecha Bez nutnosti ďalších investícií 100 % prevádzkyschopné aktívum Kupujete hotový „turn-key projekt Jednoduchými krokmi viete zvýšiť výnos o +28 620 € ročne: Prenájom voľného podlažia (204 m²) Optimalizácia parkovania ⦿⦿UNIKÁTNA VÝHODA – SÚKROMNÉ PARKOVANIE Elektronická brána + vlastný prístup Nedostatkové parkovanie v centre = obrovská konkurenčná výhoda Silný faktor pre udržanie B2B nájomníkov ⦿⦿PREČO JE TOTO TOP INVESTÍCIA? Priame centrum mesta Historická hodnota + rast ceny Stabilný výnos od 1. dňa Diverzifikované riziko nájomníkov Možnosť okamžitého zvýšenia výnosu V prípade záujmu o viac informácií, finančný model alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Výhradné zastúpenie: AB Estate 0918040650

Slovenská pošta, a.s., ponúka na predaj budovu pošty a pozemky v obci Farná na ulici Farná č. 577, okres Levice . Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a.s. https://www.posta.sk/nehnutelnosti-na-predaj/budova-s-pozemkami-v-obci-farna .

QA - Testovacia zákazka C QA - Testovacia zákazka C QA - Testovacia zákazka C

Investičná príležitosť – areál bývalého mlyna, 1 724 m² – Košeca (okres Ilava) Ponúkam na predaj investičný areál v obci Košeca s celkovou výmerou 1 724 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora s potenciálom výstavby až 6 bytových jednotiek. HLAVNÉ VÝHODY • investičný projekt s vysokým potenciálom zhodnotenia • možnosť výstavby až 6 bytových jednotiek • 2 prístupové cesty – možnosť rozdelenia projektu • 2 súpisné čísla • kompletné inžinierske siete na pozemku • vhodné na bývanie, podnikanie alebo kombináciu • rýchle napojenie na diaľnicu D1 PARAMETRE • lokalita: Košeca, okres Ilava • výmera pozemku: 1 724 m² • stavby: 2 samostatné budovy + doplnkové objekty • zastavaná plocha: 308 m² • úžitková plocha: cca 350 m² • prístup: 2 samostatné prístupové cesty • súpisné čísla: 2 • inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina • stav: v procese rekonštrukcie POPIS Areál pozostáva z budovy bývalého mlyna a ďalších objektov, ktoré poskytujú pevný základ pre rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastného investičného zámeru. Veľkou výhodou sú dve prístupové cesty a dve súpisné čísla, ktoré umožňujú flexibilné rozdelenie projektu. Nehnuteľnosť je vhodná na vybudovanie bytových jednotiek, kancelárií, služieb alebo sídla firmy. Vďaka existujúcim stavbám a inžinierskym sieťam je projekt pripravený na ďalší rozvoj. LOKALITA Košeca ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Ilavy a Dubnice nad Váhom. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje dobrú dostupnosť aj do väčších miest. Lokalita má stabilný dopyt po bývaní. CENA: 210 000 € V cene je kompletný právny a realitný servis: • kúpna zmluva • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • kompletné poradenstvo Kontakt: Tel.: +421 917 526 357 E-mail: nehnutelnosti@realitnysen.sk www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

Predstavujeme vám nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom v lukratívnej lokalite Nitrianskych Hrnčiaroviec na ulici Pod sokolom. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a flexibilnej územnoplánovacej informácii (UPI) predstavuje tento objekt ideálnu príležitosť pre realizáciu zdravotníckeho zariadenia, akým je zubná klinika či rehabilitačné centrum. Rovnako je projekt predurčený na lukratívne nájomné bývanie s kapacitou až 12 garsóniek alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti. Kľúčové parametre pozemku a výstavby: Celková plocha pozemku: 1 606m². Charakterom ide o rovinatý a slnečný pozemok. Rozmery pozemku: Šírka v prednej časti 41 m, v zadnej 37 m, dĺžka 38 – 49 m. Regulatív UPI: Koeficient zastavanosti 0,30, čo umožňuje zastavanú plochu až 482 metrov štvorcových. Povolená podlažnosť: 1.PP a 2.NP. Dispozícia: Aktuálne sa na pozemku nachádza priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom (14 x 14 m), ktorý je v súčasnosti plne využívaný na nájomné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby a chodba. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 izby, samostatná garsónka, kuchyňa a dve kúpeľne. Druhé nadzemné podlažie ponúka 2 izby a veľkorysé podkrovie s potenciálom na dobudovanie ďalších bytových , resp. inak využiteľných jednotiek. Investičný potenciál Nájomné bývanie: Po rekonštrukcii a prístavbe možnosť vytvoriť až 12 samostatných garsóniek. Zdravotnícke centrum: Ideálne parametre pre ambulancie s vlastným parkoviskom priamo na pozemku. Development: Možnosť rozdelenia pozemku na výstavbu samostatných rodinných domov. CENA Cena nehnuteľnosti je 489.000EUR Lokalita: Vďaka vynikajúcej polohe s s rýchlou a priamou dostupnosťou do centra Nitry predstavuje tento objekt zaujímavý priestor pre rôzne formy komerčného využitia. Ide o atraktívnu investíciu v obľúbenej lokalite, ktorá vďaka dlhodobému záujmu o túto oblasť ponúka stabilitu a široký priestor pre realizáciu vašich budúcich zámerov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Hlavné benefity nehnuteľnosti - viac ako 1 000 m² podlahovej plochy - možnosť kombinácie podnikania a prenájmu - časť priestorov pripravená na okamžité využitie - reprezentatívny vstup s recepciou - kamerový bezpečnostný systém - parkovanie pri budove - dobrá dostupnosť do centra - variabilná dispozícia priestorov Technický stav Budova prešla postupnou rekonštrukciou: - výmena okien a dverí - rekonštrukcia elektrických rozvodov - nové vodovodné a kanalizačné rozvody - renováciu podláh, stien a stropov Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019. Dispozícia a výmery Suterén: 150,98 m² Prízemie: 286,56 m² 1. poschodie: 293,23 m² Podkrovie: 290 m² Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok. Možný investičný zámer Budova je ideálna napríklad pre: - administratívne priestory - zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie - nájomné kancelárske priestory - kombinácia bývania a podnikania Parkovanie - 4 parkovacie miesta na pozemku - verejné parkovanie pred budovou V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Slovenská pošta, a.s., ponúka na predaj budovy a pozemky v obci Trenčín, Zlatovská 428, 91101 Trenčín, okres Trenčín. Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a.s.: https://www.posta.sk/informacie/nehnutelnosti.

INVESTIČNÝ KLENOT S HISTÓRIOU ZO 14 STOROČIA V SRDCI SPIŠSKEJ NOVEJ VSI V srdci Spišskej Novej Vsi stojí dom, ktorý v sebe nesie stáročia histórie a príbehov. Tento meštiansky dom predstavuje architektonický klenot s výnimočnou atmosférou a remeselnou hodnotou. Pod vedením súčasného majiteľa prešiel komplexnou obnovou, ktorá s úctou zachovala pôvodné kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské domy, pričom priniesla aj moderné technológie a komfort dnešnej doby. Dnes je dom plne funkčný, prenajatý a technicky vo výbornej kondícii – pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá reprezentatívnu nehnuteľnosť s historickou hodnotou, stabilitou a výnimočným charakterom. TECHNICKÉ ÚDAJE — Počet jednotiek: 2 byty a 15 komerčných priestorov — Úžitková plocha spolu: 874,5 m² — Zastavaná plocha: 797 m² — Plocha pozemku: 911 m² — Podnikateľské priestory: 428 m² — Gotická pivnica: 160 m² — Trojpodlažný mezonet: 224,5 m² — Dvojizbový byt: 62 m² POLOHA A DISPOZÍCIA Dom sa nachádza v najprestížnejšej časti mesta – na Zimnej ulici, priamo v srdci historického jadra. Hlavné priečelie smeruje do Zimnej ulice, zatiaľ čo bočná fasáda tvorí unikátnu Uličku obchodu a služieb, ktorá patrí priamo k domu. Je to živý mestský prechod, kadiaľ denne prejdú stovky ľudí – miesto pohybu, stretávania a života v centre mesta. Dom spája pôvodnú architektúru s modernou prístavbou do harmonického celku s tromi úrovňami: — Predná časť: nechtové štúdio, luxusný kozmetický salón, architektonická kancelária a vstup do mezonetu. — Bočná časť: nahrávacie štúdio, 2-izbový byt, kaderníctvo, krajčírstvo, vzdelávacie centrum, realitná kancelária, brašnárstvo, garáž a tri parkovacie miesta. — Podzemie: unikátna gotická pivnica ideálna pre vináreň, galériu či kultúrne využitie. ARCHITEKTÚRA A PRECÍZNA OBNOVA Pod vedením súčasného majiteľa prešiel dom kompletnou rekonštrukciou. Zachované zostali kamenné múry, gotické klenby a historické proporcie. — Technický stav: nové rozvody, strecha a moderné technické systémy. — Exteriér: nová hliníková brána (október 2025) v štýle s gotickými prvkami a čerstvo natretá fasáda (júl 2025) s dôrazom na čisté línie. — Bezpečnosť: platný certifikát protipožiarnej ochrany (R 2025), kamerový systém a alarm. — Pivnica: odborne odvlhčená a sprístupnená gotická pivnica s neopakovateľným géniom loci. OBYTNÁ ČASŤ – MEZONET A BYT Dominantou domu je trojpodlažný mezonet (224,5 m²) – vzdušný a remeselne prepracovaný priestor. Hlavné podlažie tvorí veľkorysý open space s krbom a zimnou záhradou s automatickými pergolami. Unikátnym prvkom je jemné osvetlenie v tvare hviezdnej mapy, ktoré vytvára poetickú atmosféru pre chvíle pokoja. Horné poschodie ponúka tri spálne, čajovňu, vírivku a výhľad na historické námestie. Mezonet bol vytvorený ako osobné dielo pre životnú lásku majiteľa, čo cítiť v každom detaile. K domu patrí aj moderný 2-izbový byt (62 m²) s vlastným kúrením, pieckou a podsvieteným stropom, ktorý umožňuje meniť atmosféru podľa nálady. PREVÁDZKY A SÚČASNÉ VYUŽITIE Dom funguje ako prosperujúci mestský ekosystém a je plne obsadený (všetkých 17 jednotiek je prenajatých). Pozdĺž Uličky obchodu a služieb sa nachádzajú ateliéry a remeslá, ktoré nadväzujú na tradíciu miesta. Medzi nájomníkmi sú kozmetický salón, architektonická kancelária, kaderníctvo, brašnárstvo, krajčírstvo, nahrávacie štúdio, realitná kancelária a technické firmy. LOKALITA A OKOLIE Poloha v pešej zóne zabezpečuje priamy kontakt s kaviarňami, galériami a pamiatkami. V bezprostrednej blízkosti je park, zastávka MHD a výhľad na Tatry. Strategická poloha umožňuje rýchly prístup do Slovenského raja, Levoče či k Spišskému hradu. CENA: 1 220 000.- EUR Mimoriadna zľava: 250 000,- EUR Konečná CENA: 970 000,- EUR Tento dom si nájde nového majiteľa, ktorý ocení jeho hodnotu, víziu a jedinečný charakter. Nehnuteľnosť svojho druhu – v takejto kondícii nemá na trhu obdobu. Voľná IHNEĎ, Tatry Property – Ing. Ivana Saganová Exkluzívne nehnuteľnosti s príbehom a víziou

TUreality ponúka na predaj polyfunkčný objekt vhodný na podnikanie aj bývanie, ktorý poskytuje ideálne spojenie prevádzky a súkromného bývania na jednom mieste. Nehnuteľnosť je vhodná najmä na kaviareň, cukráreň, pizzeriu alebo menší bar, pričom na poschodí sa nachádza samostatný byt. Prízemie – priestor pre gastro prevádzku Na prízemí sa nachádza barový / gastro priestor s rozľahlou terasou o výmere približne 130 m², ktorý ponúka príjemné sedenie pre hostí. Dispozícia a vybavenie: priestranná terasa s možnosťou sedenia približne pre 15 hostí bar s vybavením, sedenie, gauče a zariadenie v cene internetové pripojenie dámske a pánske WC pre hostí Zázemie pre prevádzku: technická miestnosť s kuchynskou linkou a priestorom na skladovanie chladiaca miestnosť vhodná napríklad na sudy s pivom zamestnanecké šatne WC so sprchovým kútom pre personál Priestor je pripravený na okamžité využitie pre gastro prevádzku alebo iný podnikateľský zámer. Poschodie – samostatný byt Z vedľajšieho samostatného vchodu sa dostanete na poschodie, kde sa nachádza priestranný byt o výmere približne 80 m². Výhodou je, že byt je oddelený od prevádzky, čo umožňuje pohodlné bývanie majiteľa alebo zamestnancov priamo v objekte. Kancelársky priestor Vedľa bytu sa nachádza aj samostatná kancelária o rozmere približne 4 × 4 m, ktorá je vhodná napríklad na: administratívu firmy manažérsku kanceláriu pracovňu alebo sklad Pozemok a ďalšie stavby Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada o výmere viac ako 500 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti využitia. Na pozemku sa nachádzajú: staršie hospodárske budovy veľké drevené humno na betónovom základe Tieto priestory môžu slúžiť napríklad ako: skladové priestory dielňa ďalší podnikateľský priestor. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na nehnuteľnosť v radovej zástavbe na Radlinského ulici v Piešťanoch iba 5 min od centra mesta. Objekt o zastavanej ploche 289,5m2 postavený na rovinnom pozemku o výmere 295m2 zastavaná plocha a nádvorie. Nachádza sa v blízkosti centra a ponúka nám veľkorysú úžitkovú plochu o výmere 289,5m2. Objekt pozostáva z (3) priestranných miestností, ktoré boli využívané ako autoservis kancelária a sklad. IS: elektrina (220/380V), verejný vodovod, plyn a kanalizácia. Lokalita: v blízkosti sú potraviny, nákupné centrum Aupark , Lidl , Bila , lekáreň, ZŠ, MŠ, pošta, zastávka MHD, reštaurácie , MsÚ Piešťany. PARKOVANIE: V pred objektom, v objekte a verejné parkovisko. LOKALITA: Objekt sa nachádza v radovej zástavbe domov. Dom má veľmi dobrú polohu v srdci Piešťan, odkiaľ je všade blízko. V dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Objekt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný k užívaniu. Objekt bol postavený tak aby bolo možné nadstaviť ďalšie podlažie. Regulačný list Blok B26 územného plánu mesta Piešťany určuje záväzné stavebné regulatívy, počet nadzemných podlaží (NP) 4NP+1UP/PkP, a 0-1 PP – podzemné podlažie pre ulicu Radlinského , Regulatívy intenzity využitia územia: koef. zástavby :Kz 0,39, všetky informácie sú k dispozícií v realitnej spoločnosti. CENA: 320.000,-€ Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková .

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj viacúčelový objekt s možnosťou bývania, podnikania alebo ich kombinácie, situovaný v Bratislave II – Ružinove, na Strojníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta, aj na hlavnú dopravnú sieť. Okolie tvoria rodinné domy a menšie firemné objekty, čo vytvára príjemné, nerušené prostredie s praktickým využitím. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom s kancelárskou časťou Kolaudácia: 2012, pozemok: 387 m², zastavaná plocha: 210 m², celková úžitková plocha: 399 m² + terasa 39,65 m², počet podlaží: 2 + suterén, parkovanie: garáž + státie na pozemku (4 autá). Nehnuteľnosť ponúka funkčné rozdelenie na dve časti – administratívnu na prízemí a obytnú na poschodí. Prízemie (209 m²) Kancelársko-prevádzková zóna s recepciou, viacerými kanceláriami, rokovacou miestnosťou, kuchynkou, sociálnym zázemím a veľkou garážou s priamym vstupom do objektu. Poschodie (170,84 m² + terasa 39,65 m²) Kolaudované ako bytová jednotka – priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou (60,6 m²), samostatná kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, toaleta, šatník a komora. Z obývacej časti je vstup na slnečnú terasu orientovanú do tichého dvora. Suterén (20 m²) Zrekonštruovaná vínna pivnica, ktorá podčiarkuje charakter domu a ponúka priestor na oddych či reprezentáciu. Štandard nehnuteľnosti Vybavenie a technické prevedenie: Stavba je murovaná a zateplená, s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť, Okná sú hliníkové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. K dispozícii je klimatizácia, alarm a kamerový systém. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Pozemok je oplotený, vstupná brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre 4 autá v garáži a na pozemku, ďalšie možnosti státia na ulici. Nehnuteľnosť je ideálna pre: kombináciu bývania a podnikania, firemné sídlo, ordináciu, medicínske alebo estetické centrum, alebo ako komfortné mestské bývanie s veľkorysým priestorom, Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita nehnuteľnosti Strojnícka ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v pokojnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (10 minút) aj na diaľničný obchvat a letisko M. R. Štefánika. V tesnej blízkosti sa nachádza Galvaniho Business Park, Trnavská cesta či Avion Shopping Park, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrá, banky aj školy. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút pešo, napojenie na hlavné ťahy mesta je rýchle a pohodlné. Napriek tomu si Strojnícka zachovala pokojnú atmosféru a komunitný charakter. Slepa ulica bez tranzitnej dopravy ponúka ticho, bezpečie a súkromie, čo je v tejto časti mesta veľkým benefitom. Vďaka tejto kombinácii je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom– so všetkým potrebným na dosah ruky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Železnice Slovenskej republiky (ďalej len "ZSR") ponúkajú na predaj prostredníctvom ponukového konania tento majetok štátu v správe ŽSR: Ide o nebytový priestor v 1. podz. podl. bytového domu Mayerova č. 5 Trenčianskej Teplej s k nemu prísl. spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, spoloč.zariadeniach a na príslušenstve byt. domu vo výške: 7413/85829 a so spoluvl. podielom 7413/85829 k zastav. pozemku (366 m2) bytového domu (vedený na LV ako Iný nebytový priestor). Nebyt. priestor tvorí miestnosť v súč. zrušenej bývalej kotolne (58,79 m2), prístupnej zo schodiska (so zníženou podlahou a ľahkým kovovým schodiskom so zábradlím medzi vstupom z podesty a podlahou), a z príslušenstva, prístupného z vnút. chodby domu: miestností plynomerne (12,65 m2), Hl.uzáver plynu (HÚP - 1,63 m2) a WC (1,06 m2); celk. výmera podlah. plochy NP s prísl. je 74,13 m2. Z kotolne (pôv. na tuhé palivo, po plynofikácii z r.1997) bolo v r.2023 odstránené technol. zariadenie), v NP sa nachádzajú hl. uzávery plynu, vody a el. energie. Ponúkaný NP je voľný, bez nájomcu, je možné jeho viacúčelové využitie (či už na rôzne drobné podnikanie resp. na skladové účely a i.). Správu bytového domu vykonáva správca NOVABYT s.r.o. Nová Dubnica. Nehnuteľnosť je situovaná v lok. Mayerovej ul., s nízkopodlažnou obytnou zástavbou, s dobrou dostupnosťou, možnosťou napojenia na všetky IS a zeleňou. Podľa ÚP sídla Trenčianska Teplá je územie určené na obytnú zástavbu 3 a viac podlažnú. Obec (cca 4200 obyv.- kateg.do 5 tis.ob.) je na strednom Považí, vo výhodnej polohe k sídlu okresu a kraja Trenčín (vzdial.11,5 km, cca 19 min. motor.vozidlom), v blízkosti známych a vyhľadáv.kúpeľov Trenčianske Teplice (vzdial. cca 4,50km t.j. cca 5 min.jazdy autom), s dobrou dostupnosťou na železničné i rýchle diaľničné pripojenie voči okolitým mestám: je situovaná južne od Žiliny (vzdial. 67 km, cca 41 min. autom), severne od Bratislavy (vzdial.135 km, cca 1h 47 min. autom) dáva obyvateľom dennú i týždennú dostupnosť do práce resp. za vzdelaním. Obcou prechádza žel.trať č. 120 Bratislava - Žilina - Košice, i lokálne trate (s občasnou príp. so zastav. prevádzkou - úzkorozch.trať č.122 do mesta Trenč.Teplice, trať č.123 na Moravu cez Vlársky priesmyk, trať č.124 do Lednických Rovní). Na severe a severových. susedí s Novou Dubnicou a Dubnicou nad Váhom, na juhovýchode s Trenč. Teplicami, juhozápadne sa nachádza Trenčín, severozáp. sa nachádzajú Nemšová a Horné Sŕnie; poloha medzi rôznymi aglomeráciami dáva obci dobré predpoklady na rozvoj, v jej okolí sú rôzne vyhľadávané turistické ciele a početné možnosti pre šport a voľnočasové aktivity. Bližšie informácie o predmete ponuky vrátane podmienok účasti v ponukovom konaní, a všetky potrebné dokumenty k ponuke (editovateľný formulár cenového návrhu a návrh zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy) nájdete na našej webovej adrese: www.zsr.sk, č. inzerátu 4546, https://www.zsr.sk/sluzby-verejnosti/obchodne-vzdelavacie-sluzby/predaj-prenajom-majetku/ V prípade Vášho záujmu o účasť v ponukovom konaní postupujte podľa podmienok ponukového konania, zverejnených na vyššie uvedenej webovej stránke. Cenovú ponuku odporúčame predložiť na tlačive „Cenový návrh. ID 4546 Informácie: Ing. Zuzana Rothová, tel. č. 02 / 2029 7338, e-mail: Rothova.Zuzana@zsr.sk

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE ZVOLENA Ponúkame vám na predaj plne obsadený administratívno-obchodný objekt v absolútnom centre mesta Zvolen, na ulici P. O. Hviezdoslava. Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investíciu s okamžitým cash flow, garantovaným výnosom a ochranou pred infláciou. ⦿HLAVNÉ INVESTIČNÉ PARAMETRE Ročný nájom: 53 148 € Mesačný nájom: 4 429 € Ročný výnos: cca 6,57 % p.a. Obsadenosť: 100 % Výnos je čistý (NOI) – energie a služby si hradia nájomníci samostatne. ⦿TECHNICKÝ STAV A ISTOTA Kompletná rekonštrukcia v roku 2016 Modernizovaný exteriér aj interiér Bez potreby ďalších investícií (nulový CapEx v strednodobom horizonte) Pre nového majiteľa to znamená bezstarostné vlastníctvo bez nečakaných nákladov. ⦿STABILNÝ PRÍJEM BEZ RIZIKA 100 % obsadenosť 8 nezávislých nájomcov (financie, služby, vzdelávanie…) Diverzifikácia minimalizuje riziko výpadku príjmu Cash flow je rozložený – žiadna závislosť od jedného nájomcu. ⦿OCHRANA PRED INFLÁCIOU V nájomných zmluvách je zakotvená inflačná doložka Nájomné sa každoročne automaticky upravuje podľa inflácie Vaša investícia si udržiava reálnu hodnotu aj v nestabilných časoch. ⦿ROZVOJOVÝ POTENCIÁL 1.⁠ ⁠Vlastné parkovanie Možnosť vybudovania súkromného parkoviska (cca 5 miest) Priamy potenciál zvýšenia výnosu 2.⁠ ⁠Využitie suterénu Objekt je celopodpivničený Priestor vhodný na: sklad e-commerce nové služby Skrytý potenciál = ďalší rast príjmov v budúcnosti ⦿DISPOZÍCIA A NÁJOMCOVIA 1.⁠ ⁠poschodie: kancelárie, finančné služby, poradenstvo kompletné zázemie (kuchynka, WC, chodby) 2.⁠ ⁠poschodie: autoškola + služby oddelené sociálne zázemie 3.Podkrovie - služby Objekt je plne funkčný a dlhodobo prenajatý. ⦿PREČO JE TOTO TOP INVESTÍCIA? Okamžitý cash flow od prvého dňa 100 % obsadenosť Výnos ~6,57 % p.a. Inflačne chránené nájomné Kompletná rekonštrukcia bez starostí Možnosť ďalšieho zhodnotenia ⦿ZÁVER Takéto investičné nehnuteľnosti v centre mesta sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bezpečnú a výnosnú investíciu s potenciálom rastu, táto ponuka je presne pre vás.

RK Dalmia ponúka na predaj budovu s potenciálom pre akékoľvek podnikateľské projekty. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pešej zóne v centre Dolného Kubína a ponúka možnosti využitia od obchodov a kancelárií až po gastro prevádzky, služby či výstavbu bytov. Budova je zapísaná ako prevádzková jednotka – budova ubytovacieho zariadenia. K objektu patrí pozemok o výmere 467 m² s parkovaním pre 6 áut. Dispozícia budovy Pivnice -kamenné klenbové pivnice -výmera: cca 280 m² -vhodné pre bar, vináreň alebo pub Prízemie -4 samostatné prevádzkové jednotky -výmera: 85m2, 38m2, 90m2, 15m2 -možnosť terasy na námestí o rozmeroch 3x7m -vhodné pre služby ako bistro, obchod, kozmetika 1. Poschodie -otvorený presvetlený priestor s výhľadom na pešiu zónu -cca 280 m² -možnosť rozdelenia až na 4 samostatné obchodné alebo servisné jednotky -vhodné ako fitness centrum, detský kútik, prípadne byty Podkrovie -3 kancelárie, školiaca miestnosť a mezonetový priestor -36 m², 17 m², 16,5 m²,105 m2, 6m2 -Kancelárie, prípadne mezonetové byty Ďalšie informácie -budova je prepojená dvomi schodiskami (z pasáže a z pešej zóny) -vypracovaný projekt na komplexnú úpravu prízemia -menené okná, dvere a výklady (Slovaktual) -reštaurovaná fasáda a hlavné schodisko (Espen) -podkrovie - kompletná rekonštrukcia 2023 – 2024 (elektrika, voda, strešné okná, maľovanie) Veľkou výhodou tejto investície je možnosť premeniť priestory na bytové jednotky, ktoré patria medzi najžiadanejšie artikle na trhu s nehnuteľnosťami. Dolný Kubín – najatraktívnejšie miesta pre turistov: Lokalita priťahuje návštevníkov počas celého roka a poskytuje jednoduchý prístup k turistickým trasám a cyklotrasám po Oravskej Magure, Chočských vrchoch či Roháčoch, ako aj k lyžiarskemu stredisku Kubínska hoľa. V blízkosti sa nachádza Oravská galéria a Oravský hrad. Ďalej sú v dostupnosti autom kúpele Lúčky, Liptovská Mara či Oravská priehrada.