Iné priestory a objekty na predaj

J. CIKKERA – VÝBORNÁ LOKALITA, 275 m² ÚŽITKOVEJ PLOCHY + VLASTNÉ PARKOVANIE Ponúkame na predaj samostatný obchodný a prevádzkový objekt v absolútnom centre Banskej Bystrice, na ulici J. Cikkera. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory s výbornou dostupnosťou a širokým využitím. Objekt má úžitkovú plochu interiéru 275 m² a nachádza sa na vlastnom pozemku s výmerou 365 m². Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie miesto pre dve autá s výmerou 21 m², ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene. DISPOZÍCIA Objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia – prízemia: hlavný vstup, vstupná chodba, priestranná vstupná hala s recepciou, menšia hala s barovým pultom, samostatné dámske a pánske sociálne zariadenia, kancelária so serverovňou, skladový priestor, samostatné WC pre zamestnancov. Pôdorys objektu je k dispozícii vo fotogalérii. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2016 Celý objekt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka funkčné zázemie bez potreby zásadných stavebných úprav. Rekonštrukcia zahŕňala: nové podlahy, kompletnú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a kanalizáciu, rekonštrukciu sociálnych zariadení, elektrické vykurovanie, znížené sadrokartónové stropy s osvetlením, nové stierky, plastové okná, vstupné dvere, klimatizáciu s funkciou kúrenia, vzduchotechniku, kamerový systém, zabezpečovací systém. Strecha je sedlová z falcovaného plechu. Objekt nie je zateplený. TECHNICKÉ VYBAVENIE Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. K dispozícii je: ALARM | KAMEROVÝ SYSTÉM | KLIMATIZÁCIA S KÚRENÍM | VZDUCHOTECHNIKA Kúrenie a ohrev vody sú elektrické. VÝMERY úžitková plocha interiéru: 275 m² pozemok pod objektom: 365 m² parkovacie miesto pre 2 autá: 21 m² celková plocha vrátane parkovania: 386 m² Pozemok pod prevádzkovou budovou je vo výlučnom vlastníctve majiteľa. VYUŽITIE Vďaka polohe v priamom centre Banskej Bystrice, samostatnosti objektu, vlastnému pozemku, parkovaniu a technickému vybaveniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Objekt je na liste vlastníctva evidovaný ako nebytový priestor – herňa. Vlastníkom je právnická osoba, ktorá nie je platiteľom DPH. Energetický certifikát: trieda C. CENA A PODMIENKY DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Ak hľadáte nehnuteľnosť v atraktívnej centrálnej lokalite Banskej Bystrice, ktorá ponúka veľkorysý priestor, vlastný pozemok, parkovanie a kompletné technické vybavenie, táto ponuka môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

NA PREDAJ - SKLADOVÝ A PREVÁDZKOVÝ OBJEKT S NAKLADACOU RAMPOU + NOVÝ STAVEBNÝ POZEMOK s právoplatným stavebným povolením a projektom na okamžitú výstavbu novej haly. SKLADOVÝ A PREVÁDZKOVÝ OBJEKT Objekt je situovaný v radovej zástavbe skladových a prevádzkových objektov. Ide o jednopodlažnú budovu s nosnou oceľovou konštrukciou, sedlovou strechou a murovanými bočnými stenami. Predná a zadná časť objektu je opláštená pozinkovaným vlnitým plechom. Skladové priestory disponujú výškou približne 7,5m, čo umožňuje efektívne využitie priestorov na skladovanie, logistiku či vybrané druhy výroby. Objekt je v súčasnosti rozdelený na viac samostatných prevádzok so samostatnými vstupmi. Nachádzajú sa tu: - skladové priestory, - výrobné/prevádzkové priestory, - kancelárie, - sociálne zariadenia. NAKLADACIA RAMPA A MANIPULAČNÝ PRIESTOR - výhodou objektu je nakladacia rampa s výškou približne 1,2 m, ktorá je prístupná priamo z parkoviska z prednej časti objektu. Rampa umožňuje pristavenie až troch nákladných vozidiel a disponuje tromi vstupmi do objektu. Ďalší samostatný vstup je možný zo zadnej časti objektu. POZEMOK K OBJEKTU - k objektu prináležia pozemky s celkovou výmerou 2 084 m²: - pozemok pod objektom: 1 531 m² - pozemok za objektom: 109 m² - pozemok pred objektom: 444 m², vo vlastníctve majiteľa v podiele 99 % Vnútorná plocha objektu predstavuje približne 1 526 m², z toho: - vnútorné priestory: 1 457 m² - nakladacia rampa: 69 m² Pred objektom je možné využívať priestor na parkovanie a manipuláciu s tovarom. ĎALŠÍ STAVEBNÝ POZEMOK ZA OBJEKTOM O VÝMERE 2.603 m² s možnosťou okamžitej výstavby, s projektom v cene a s právoplatným stavebným povolením. Súčasťou ponuky je aj stavebný pozemok s výmerou 2.603 m², ktorý predstavuje výraznú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. Pozemok má vybudované všetky inžinierske siete, takže je pripravený na ďalší rozvoj bez zdĺhavého riešenia základnej infraštruktúry. Veľkou výhodou je: - platné stavebné povolenie na výstavbu haly - vyhotovený projekt na výstavbu haly v cene - všetky inžinierske siete - možnosť okamžite začať s realizáciou výstavby novej haly Kupujúci tak získava nielen existujúci funkčný a prenajatý objekt, ale zároveň pripravený priestor na ďalšiu výstavbu a rozšírenie podnikateľského areálu. Prístupová komunikácia je asfaltová a súčasťou vlastníctva je aj vysporiadaný podiel na prístupových komunikáciách s napojením na mestskú komunikáciu. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu existujúcej podnikateľskej infraštruktúry, príjem z prenájmu a pripraveného potenciálu ďalšej výstavby. MOŽNOSŤ PREDAJA AJ SAMOSTATNE Investor tak môže: 1. pokračovať v prenajímaní existujúcich priestorov (skladový a prevádzkový priestor) 2. využívať objekt pre vlastné podnikanie, 3. rozšíriť areál o novú halu (výstavba, platné stavebné povolenie) 4. kombinovať vlastné využitie s prenájmom, odstavné plochy 5. zvýšiť budúcu hodnotu celého areálu ďalšou výstavbou novej haly CENA 1.280.000,- € bez DPH Energetický certifikát: nie je k dispozícii. ________________________________ ZAUJALA VÁS TÁTO INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ? Ak hľadáte skladový, výrobný alebo prevádzkový objekt v Banskej Bystrici a zároveň chcete mať možnosť ďalšieho rozšírenia o novú halu, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Kontakt: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ PREVÁDZKOVÝ AREÁL s prevádzkovými halami, administratívnou časťou, skladmi, prístreškami a spevnenými plochami v blízkosti krajského a okresného mesta Banská Bystrica, obec KYNCEĽOVÁ. Areál je v súčasnosti využívaný ako prevádzka - komplexná kovovýroba vrátane certifikovanej odsávacej steny na občasné nanášanie farieb. INVESTIČNÝ ZÁMER AKVIZÍCIA ZARIADENIE A VYBAVENIE PREVÁDZKOVÉHO AREÁLU: v prípade záujmu je možné ponechanie komplet zariadenia a vybavenia budov a prevádzky. Všetko závisí od dohody so súčasnými majiteľmi. Objekt má spracovanú projektovú dokumentáciu ako BOZP a OPP. V objekte sa nachádza otočný žeriav – nosnosť 1.000kg Platné revízie elektrika / bleskozvod / tlakové nádoby / zdvíhacie zariadenia. Strojové zariadenia sú uvedené do prevádzky a majú vydané certifikáty Technickou inšpekciou. Videoobhliadka: (link skopírujte do Vášho internetového prehliadača): https://www.youtube.com/watch?v=wEMe9d7Ozj8 CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA AREÁLU /výmera pozemku/ predstavuje 1.073 m². POZEMOK je rovinatý a slnečný. KÚRENIE – ústredné kúrenie – pec na pevné palivo kombinované (drevo/pelety). Celý objekt je riešený radiátormi, kancelária má navyše klimatizačnú jednotku. ALARM + kamerový systém + dochádzkový systém (Jablotron). KLIMATIZÁCIA v kancelárii + miestnosť - nad priestorom na občasné nanášanie farieb DISPOZÍCIA AREÁLU: - dva samostatné vstupy (budova a areál) - administratívna časť - prevádzkové haly - sklady - odstavné spevnené plochy a dvor ADMINISTRATÍVNA BUDOVA (prvé poschodie) - samostatný vstup od hlavnej cesty: - nachádzajú sa tu kancelárske priestory, showroom, kuchynka, sociálne zariadenie a sklad. Zároveň je táto budova priamo prepojená schodmi s väčšou prevádzkovou halou. Úžítková plocha administratívnej časti s príslušenstvom predstavuje 54 m². Väčšia PREVÁDZKOVÁ HALA (prízemie) - zámočnícka dielňa s príslušenstvom: - kde sa nachádza jeden priestranný prevádzkový priestor. Zároveň sa tu nachádzajú aj sklady, šatne pre zamestnancov, kuchynka s jedálňou a sociálne zariadenia. Úžítková plocha tohto podlažia predstavuje takmer 291 m². Menšia PREVÁDZKOVÁ HALA (sklad a priestor na občasné nanášanie farieb) - pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: - prvé poschodie (prízemie): kde sa nachádza jeden väčší prevádzkový priestor, skladové priestory, elektrická rozvodňa a priestor pre vzduchotechniku. Úžítková plocha tohto podlažia predstavuje takmer 90 m². - druhé poschodie (samostatný vstup cez schody z vonkajšej strany), kde sa nachádzajú skladové priestory, resp. možnosť kancelárskeho priestoru. Úžítková plocha tohto podlažia predstavuje takmer 23 m². CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PREVÁDZKOVÁ PLOCHA PRIESTOROV PREDSTAVUJE 458 m². SPEVNENÉ PLOCHY A MENŠÍ SKLAD: - spevnené plochy okolo budov (dvor a asfalt) predstavuje približne úžitkovú plochu 433 m² - okolo obidvoch budov sa nachádzajú spevnené plochy (parkovanie, skladovanie) - vstup do areálu cez elektrickú posuvnú bránu s prejazdom 8,0m - menší sklad Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ PREVÁDZKOVÝ A ADMINISTRATÍVNY AREÁL s prevádzkovými priestormi, administratívnou budovou, skladmi, prístreškami a spevnenými odstavnými plochami v meste Banská Bystrica, časť SENICA. INVESTIČNÝ ZÁMER Areál sa nachádza v dobrej dopravnej dostupnosti, v blízkosti hlavnej komunikácie Banská Bystrica – Brezno, čo z neho robí ideálne miesto pre administratívne, servisné, logistické či skladové využitie. CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA AREÁLU /výmera pozemku/ predstavuje 4380 m². Pozemok je rovinatý, slnečný a je napojený na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Spevnené plochy poskytujú dostatočný priestor na parkovanie aj manipuláciu s nákladnými vozidlami. KÚRENIE – ústredné kúrenie – zdroj tepla zabezpečuje kotol na pevné palivo alebo alternatívne peletková pec, čo prináša flexibilitu a úsporu prevádzkových nákladov. DISPOZÍCIA AREÁLU (viď pôdorys v galérii fotiek): 1. HLAVNÝ OBJEKT - Administratívna murovaná budova so sedlovou strechou - 1. NP – 292 m²: skladové priestory, dielne, garáže a kotolňa. - 2. NP – 213 m²: 9 kancelárskych miestností, zasadacia miestnosť, ženské a mužské sociálne zariadenia (toalety a sprchy). 2. MENŠIA Administratívna budova č. 2 - Zastavaná plocha: 57 m². Možnosť využiť aj na ubytovanie pre robotníkov. - nachádzajú sa tu dve kancelárie (izby) a sociálne zázemie (sprchy a WC). Objekt je vhodný ako doplnkové administratívne alebo prevádzkové zázemie. 3. – 5. Železné prístrešky - Celková plocha: 493 m² (Všetky prístrešky sú rozmerovo prispôsobené pre nákladné vozidlá, vhodné na parkovanie, skladovanie alebo montážne práce) - Prístrešok č. 1 – 135 m² - Prístrešok č. 2 – 100 m² - Prístrešok č. 3 – 258 m² 6. Plechová garáž - Plocha: 45 m², vhodná na parkovanie alebo sklad náradia a techniky. 7. SPEVNENÉ A ODSTAVNÉ VOĽNÉ PLOCHY CENNÍK: cena je 900.000 eur /vrátane DPH/ ________________________________ Areál ponúka variabilitu využitia – od sídla spoločnosti s administratívnym a skladovým zázemím až po servisný či menší výrobný objekt. Možnosť okamžitého využívania bez nutnosti väčších investícií. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na PREDAJ PREVÁDZKOVÝ A ADMINISTRATÍVNY AREÁL s prevádzkovými priestormi, administratívnou budovou, skladmi, prístreškami a spevnenými odstavnými plochami v meste Banská Bystrica, časť SENICA. INVESTIČNÝ ZÁMER Areál sa nachádza v dobrej dopravnej dostupnosti, v blízkosti hlavnej komunikácie Banská Bystrica – Brezno, čo z neho robí ideálne miesto pre administratívne, servisné, logistické či skladové využitie. CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA AREÁLU /výmera pozemku/ predstavuje 4380 m². Pozemok je rovinatý, slnečný a je napojený na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Spevnené plochy poskytujú dostatočný priestor na parkovanie aj manipuláciu s nákladnými vozidlami. KÚRENIE – ústredné kúrenie – zdroj tepla zabezpečuje kotol na pevné palivo alebo alternatívne peletková pec, čo prináša flexibilitu a úsporu prevádzkových nákladov. DISPOZÍCIA AREÁLU (viď pôdorys v galérii fotiek): 1. HLAVNÝ OBJEKT - Administratívna murovaná budova so sedlovou strechou - 1. NP – 292 m²: skladové priestory, dielne, garáže a kotolňa. - 2. NP – 213 m²: 9 kancelárskych miestností, zasadacia miestnosť, ženské a mužské sociálne zariadenia (toalety a sprchy). 2. MENŠIA Administratívna budova č. 2 - Zastavaná plocha: 57 m². Možnosť využiť aj na ubytovanie pre robotníkov. - nachádzajú sa tu dve kancelárie (izby) a sociálne zázemie (sprchy a WC). Objekt je vhodný ako doplnkové administratívne alebo prevádzkové zázemie. 3. – 5. Železné prístrešky - Celková plocha: 493 m² (Všetky prístrešky sú rozmerovo prispôsobené pre nákladné vozidlá, vhodné na parkovanie, skladovanie alebo montážne práce) - Prístrešok č. 1 – 135 m² - Prístrešok č. 2 – 100 m² - Prístrešok č. 3 – 258 m² 6. Plechová garáž - Plocha: 45 m², vhodná na parkovanie alebo sklad náradia a techniky. 7. SPEVNENÉ A ODSTAVNÉ VOĽNÉ PLOCHY ________________________________ Areál ponúka variabilitu využitia – od sídla spoločnosti s administratívnym a skladovým zázemím až po servisný či menší výrobný objekt. Možnosť okamžitého využívania bez nutnosti väčších investícií. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

Realitná kancelária SEVOReal, s.r.o. ponúka na predaj Predajný autoservis s areálom v komerčnej zóne Stráž v meste Zvolen. Využitie - atraktívna investičná príležitosť – nehnuteľnosť je vhodná na využitie ako autosalón, servisné stredisko, showroom, administratívne sídlo, skladové alebo logistické priestory... Lokalita - významná obchodno-servisná zóna mesta - výborné dopravné napojenie na rýchlostné cesty R1 a R2 - jednoduchý prístup zo všetkých smerov - areál je ľahko dostupný pre osobnú aj nákladnú dopravu - vynikajúca viditeľnosť z frekventovaných komunikácií Celková rozloha pozemku predstavuje 2030 m2: - showroom + kancelárske priestory 456 m2 - servisné haly 590 m2 - zastavané plochy a nádvoria 984 m2 Predajná cena: 1.290.000 eur bez DPH. V prípade seriózneho záujmu je vlastník pripravený rokovať o podmienkach predaja vrátane kúpnej ceny. Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Developerský projekt – Banská Belá Predstavujeme jedinečnú investičnú príležitosť v obci Banská Belá, len niekoľko minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Projekt vzniká v areáli bývalej pošty, ktorý sme nadobudli s cieľom vytvoriť moderné a funkčné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Pozemok s rozlohou 1 844 m² sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo ponúka dostatok priestoru a súkromia pre nový zámer. Na pozemku sa nachádzajú dva existujúce objekty – - administratívna budova s výmerou 311 m² (dvojpodlažná), - garáže s plochou 60 m². Oba objekty sú murované a napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn, čo výrazne zjednodušuje ďalší rozvoj a realizáciu projektu. Momentálne prebieha druhá fáza projektového prekreslenia, ktorej cieľom je zväčšenie objemu a kapacity stavby. Aktualizovaná projektová dokumentácia je spracovaná pre 18 bytových jednotiek a 3 nebytové priestory, vrátane parkovacích miest podľa príslušných STN noriem. Na pozemku už bol vykonaný výrub drevín, čo umožňuje okamžité pokračovanie v stavebnom procese. Lokalita Banská Belá sa dlhodobo radí medzi lukratívne a vyhľadávané oblasti regiónu Štiavnických vrchov. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a blízkosti mesta – do centra Banskej Štiavnice sa dostanete do niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností, vrátane známych Štiavnických tajchov, turistických trás a cyklotrás, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto na bývanie aj investíciu: Predmetný objekt sa nachádza len niekoľko minút pešo od Belianskeho Tajchu. Tento projekt predstavuje významný potenciál pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú zaujímavý a pripravený objekt s hotovou dokumentáciou, napojením na siete a rozvojovým potenciálom v stále rastúcej a obľúbenej lokalite. Pre viac informácií ma kontaktujte: Ing. Roman Chomistek 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ PREVÁDZKOVÝ A ADMINISTRATÍVNY AREÁL s prevádzkovými priestormi, administratívnou budovou, skladmi, garážami, prístreškami a spevnenými odstavnými plochami v meste Banská Bystrica, časť SENICA. INVESTIČNÝ ZÁMER Areál sa nachádza v dobrej dopravnej dostupnosti, v blízkosti hlavnej komunikácie Banská Bystrica – Brezno, čo z neho robí ideálne miesto pre administratívne, servisné, logistické či skladové využitie. CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA AREÁLU /výmera pozemku/ predstavuje približne 9033 m² (vrátane prístupovej ceste) Pozemok je rovinatý, slnečný a je napojený na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia a plyn). Vlastná trafostanica. Spevnené plochy poskytujú dostatočný priestor na parkovanie aj manipuláciu s nákladnými vozidlami. DISPOZÍCIA AREÁLU: 1. HLAVNÝ OBJEKT - Administratívna murovaná budova so sedlovou strechou - 1. NP : kancelárie, zázemie pre robotníkov, šatne, kuchynka, sociálne zariadenia, sprchy. - 2. NP : kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka, ženské a mužské sociálne zariadenia 2. MUROVANÉ GARÁŽE 3. PRÍSTREŠKY - všetky prístrešky sú rozmerovo prispôsobené pre nákladné vozidlá, vhodné na parkovanie, skladovanie alebo montážne práce) 4. HALA - montážna jama, dva samostatné vstupy aj pre nákladné autá 6. SPEVNENÉ A ODSTAVNÉ VOĽNÉ PLOCHY CENNÍK: cena je 1.550.000 eur bez DPH ________________________________ Areál ponúka variabilitu využitia – od sídla spoločnosti s administratívnym a skladovým zázemím až po servisný či menší výrobný objekt. Možnosť okamžitého využívania. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562

NA PREDAJ - SKLADOVÝ A PREVÁDZKOVÝ OBJEKT S NAKLADACOU RAMPOU + NOVÝ STAVEBNÝ POZEMOK s právoplatným stavebným povolením a projektom na okamžitú výstavbu novej haly. SKLADOVÝ A PREVÁDZKOVÝ OBJEKT Objekt je situovaný v radovej zástavbe skladových a prevádzkových objektov. Ide o jednopodlažnú budovu s nosnou oceľovou konštrukciou, sedlovou strechou a murovanými bočnými stenami. Predná a zadná časť objektu je opláštená pozinkovaným vlnitým plechom. Skladové priestory disponujú výškou približne 7,5m, čo umožňuje efektívne využitie priestorov na skladovanie, logistiku či vybrané druhy výroby. Objekt je v súčasnosti rozdelený na viac samostatných prevádzok so samostatnými vstupmi. Nachádzajú sa tu: - skladové priestory, - výrobné/prevádzkové priestory, - kancelárie, - sociálne zariadenia. NAKLADACIA RAMPA A MANIPULAČNÝ PRIESTOR - výhodou objektu je nakladacia rampa s výškou približne 1,2 m, ktorá je prístupná priamo z parkoviska z prednej časti objektu. Rampa umožňuje pristavenie až troch nákladných vozidiel a disponuje tromi vstupmi do objektu. Ďalší samostatný vstup je možný zo zadnej časti objektu. POZEMOK K OBJEKTU - k objektu prináležia pozemky s celkovou výmerou 2 084 m²: - pozemok pod objektom: 1 531 m² - pozemok za objektom: 109 m² - pozemok pred objektom: 444 m², vo vlastníctve majiteľa v podiele 99 % Vnútorná plocha objektu predstavuje približne 1 526 m², z toho: - vnútorné priestory: 1 457 m² - nakladacia rampa: 69 m² Pred objektom je možné využívať priestor na parkovanie a manipuláciu s tovarom. ĎALŠÍ STAVEBNÝ POZEMOK ZA OBJEKTOM O VÝMERE 2.603 m² s možnosťou okamžitej výstavby, s projektom v cene a s právoplatným stavebným povolením. Súčasťou ponuky je aj stavebný pozemok s výmerou 2.603 m², ktorý predstavuje výraznú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. Pozemok má vybudované všetky inžinierske siete, takže je pripravený na ďalší rozvoj bez zdĺhavého riešenia základnej infraštruktúry. Veľkou výhodou je: - platné stavebné povolenie na výstavbu haly - vyhotovený projekt na výstavbu haly v cene - všetky inžinierske siete - možnosť okamžite začať s realizáciou výstavby novej haly Kupujúci tak získava nielen existujúci funkčný a prenajatý objekt, ale zároveň pripravený priestor na ďalšiu výstavbu a rozšírenie podnikateľského areálu. Prístupová komunikácia je asfaltová a súčasťou vlastníctva je aj vysporiadaný podiel na prístupových komunikáciách s napojením na mestskú komunikáciu. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu existujúcej podnikateľskej infraštruktúry, príjem z prenájmu a pripraveného potenciálu ďalšej výstavby. MOŽNOSŤ PREDAJA aj SAMOSTATNE Investor tak môže: 1. pokračovať v prenajímaní existujúcich priestorov (skladový a prevádzkový priestor) 2. využívať objekt pre vlastné podnikanie, 3. rozšíriť areál o novú halu (výstavba, platné stavebné povolenie) 4. kombinovať vlastné využitie s prenájmom, odstavné plochy 5. zvýšiť budúcu hodnotu celého areálu ďalšou výstavbou novej haly CENA 1.280.000,- € bez DPH Energetický certifikát: nie je k dispozícii. ________________________________ ZAUJALA VÁS TÁTO INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ? Ak hľadáte skladový, výrobný alebo prevádzkový objekt v Banskej Bystrici a zároveň chcete mať možnosť ďalšieho rozšírenia o novú halu, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Kontakt: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na prevzatie spoločnost‘ s plne funkčným priemyselným areálom s výrobnými halami plne vybavenými technológiami a strojmi na výrobu výrobkov z dreva, administratívnym zázemím, skladmi, prístreškami a spevnenými plochami v blízkosti krajského a okresného mesta Banská Bystrica, časť Ul‘anka. Areál je v súčasnosti využívaný ako prevádzka zameraná na spracovanie dreva a je vhodný na okamžité pokračovanie v podnikaní alebo na rozvoj nových výrobných aktivít. INVESTIČNÝ ZÁMER Preferovanou formou transakcie je predaj spoločnosti (prevod obchodných podielov), prostredníctvom ktorej nadobúdateľ získa: - celý priemyselný areál (nehnuteľnosti), - výrobnú technológiu a stroje, - existujúce nájomné vzťahy a predkupné práva, - všetky súvisiace práva a záväzky podľa dohody zmluvných strán. Alternatívne je možné rokovať aj o: - čiastočnej kúpe nehnuteľností a technológií, - čiastočnom vstupe do nájomných vzťahov a predkupných práv, - v závislosti od investičnej stratégie záujemcu. LOKALITA a územnoplánovacie možnosti Areál sa nachádza sa v krásnom prostredí prírody na okraji mesta Banská Bystrica (smer Donovaly), v bezprostrednej blízkosti medzinárodného ťahu E77 – cesta I/59, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť pre nákladnú dopravu aj logistiku. Podľa územného plánu mesta Banská Bystrica ide o územie určené na: - výrobné a skladové objekty, - zariadenia s výrobnými službami, - maximálna miery zastavania až 85 %, čo poskytuje výrazný potenciál na rozšírenie existujúcich objektov a rozvoj výrobných kapacít do budúcnosti. VÝMERA A CHARAKTERISTIKA AREÁLU - celková úžitková plocha areálu: 28 595 m² (takmer 2,9 ha) - areál je rovinatý a slnečný, situovaný v blízkosti potoka, čo podporuje príjemné pracovné prostredie. DISPOZÍCIA AREÁLU Areál je funkčne rozdelený a zahŕňa: - tri samostatné vstupy - sklady - výrobné haly - prístrešky - odstavné spevnené plochy - píľnica - sušiarne dreva - administratívna budova (kancelárie, zasadačka, sociálne zariadenia) - sociálne bunky a šatne pre zamestnancov TECHNOLOÓGIE A VYBAVENIE V prípade záujmu je možné ponechať kompletné zariadenie a vybavenie budov a prevádzok, najmä: - výrobné stroje, - sušiace komory, - píly, - montážne zariadenia, - výrobné linky na spracovanie dreva, - konkrétny rozsah technológií a vybavenia bude predmetom dohody so súčasnými vlastníkmi a môže byť flexibilne prispôsobený potrebám nadobúdateľa. Energetický certifikát: nie je k dispozícii. CENA A OBCHODNÉ PODMIENKY - Cena dohodou, podľa rozsahu transakcie (predaj spoločnosti / podielov vs. čiastočná kúpa nehnuteľností a technológií). - Forma transakcie a nastavenie prechodu práv a záväzkov bude riešené zmluvne a individuálne so serióznym záujemcom. FOTOGALÉRIA DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - pre detailnú vizuálnu predstavu areálu je k dispozícii: - QR kód s prehľadnou prezentáciou a fotogalériou priemyselného areálu. - link na stiahnutie prezentácie: https://link.getqr.com/N9cfPwf - VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=Iq5VjvmRqjk KONTAKT Ak vás ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky k predaju spoločnosti (podielov) alebo k štruktúre transakcie, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomsitek 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj AREÁL s budovami, chatkami a priestranným pozemkom, ktoré sa nachádzajú na samote za obcou ĽUBEĽA, okres Liptovský Mikuláš. Súkromie zaručené v krásnom horskom prostredí takmer na samote s krásnym výhľadom. VIDEO-OBHLIADKA (link skopírujte do vášho internetového prehliadača): https://youtu.be/Z7Rj5KGlmJc INVESTIČNÝ ZÁMER: areál má v sebe obrovský potenciál (bývalé rekreačné stredisko). DISPOZÍCIA AREÁLU: - hlavná murovaná budova (ubytovňa) - priestranná väčšia chata (ubytovacie zariadenie so sociálnym vybavením) - 3 menšie drevené chatky - murovaná hospodárska budova so skladom a prístreškami, - stodola - pivnica - bývalý bazén (blízkosť potôčika) AREÁL JE ROZDELENÝ NA DVE SAMOSTATNÉ ČASTI: - prvý celok predstavuje oplotený areál s budovami a chatkami. Výmera tejto časti predstavuje 25.482 m² - druhý celok sa nachádza hneď vedľa (nie je už oplotený) a predstavuje iba trvalý trávny porast (momentálne lúka). Výmera tejto časti predstavuje 26.407 m². CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA areálu s pozemkami predstavuje 51.889 m². Areál poskytuje využitie ďalších voľných plôch okolo budov, ktoré ponúkajú možnosť rozšírenia areálu. POZEMOK je v spodnej časti rovinatý a následne v kombinácii s mierne svahovitým pozemkom. INVESTIČNÝ ZÁMER: areál ponúka rôzne prevádzkové využite do budúcnosti ako napríklad dom dôchodcov, resp. vybudovanie rezortu. Nehnuteľnosti sú vo firemnom vlastníctve a majiteľ je vlastníkom viac ako 5 rokov. Cena je uvedená bez DPH. TRAFO STANICA AKTIVITY V OKOLÍ CHATY: cyklistika a turistika (Tatry), hubárčenie, vodná nádrž Liptovská Mara. Zároveň sa v nej zabavíte aj vo vode v blízkosti v Aqualandov - Tatralandia a Bešeňová. V zime sa dá lyžovať na lyžiarskych svahoch v blízkosti. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj HISTORICKÁ BUDOVA, ktorá sa nachádza v lukratívnej časti mesta KREMNICA - priame CENTRUM, ulica Kutnohorská. Nachádza sa priamo pod hradbami Mestského hradu. Prevádzkový dom (budova) bol postavený v prvej polovici 20. storočia, "dýcha" HISTÓRIOU s vysokými stropmi. KULTÚRNA PAMIATKA Jedná sa o prevádzkový dom (predajné, skladové, výrobné, kancelárske a bytové priestory, kotolňa a spevnené plochy). Pozostáva z troch nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie - viď pôdorys v galérii fotiek ): kde sa nachádzajú vstupné chodby, hlavná prevádzková priestranná hala so vstupom z ulice, menšia hala, výťah, kancelária, sociálne zariadenie, schodisko, sklad a nákladná rampa. Zastavaná plocha tohto podlažia predstavuje 501 m². Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 370 cm. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (1.poschodie - viď pôdorys v galérii fotiek): vstup cez spoločnú chodbu cez schody z prízemia, kde sa nachádzajú chodba, šatňa, schodisko, hlavná priestranná hala, sociálne zariadenia, sklad, kancelária a výťah. Zastavaná plocha tohto podlažia predstavuje 496 m². Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 480 cm. Nakoľko sa druhé nadzemné podlažie nachádza výškovo na úrovni zadného dvora - je tu aj výstup z tohto podlažia na zadný vnútorný dvor, kde sa nachádza menšia budova (sklad a kotolňa). Celková výmera je 108 m2. Medzi budovou a skladom sú spevnené plochy o celkovej výmere 257 m2. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (PODKROVIE - viď pôdorys v galérii fotiek): kde sa nachádza schodisko, chodba, priestranný podrkovný byt a samostatná priestranná hala alebo sklad, výťah. Zastavaná plocha tohto podlažia predstavuje 439 m². Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 330 cm. Prevádzkový objekt je určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlatných predstáv. V minulosti objekt slúžil ako prevádzková budova Mincovne. Rok užívania 1930. PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory a prevádzkové priestory na prvom a druhom poschodí a tretie poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie). Rôzne nápady sú vítané - dom seniorov, hotel, prevádzkové priestory,... ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): Celková rozloha pozemku predstavuje 866 m². ÚŽITKOVÁ PLOCHA BUDOVY: Úžitková plocha jednotlivých podlaží spolu predstavuje cca 1436 m² (prízemie, prvé a druhé poschodie). DVOR A SKLADOVÉ PRIESTORY (rok užívania 1960). Boli postavené za budovou a služili ako sklad a kotolňa. Ide o murovanú stavbu. Úžitková plocha skladových priestorov a kotolne spolu predstavujú cca 108 m². DVOR: jedná sa o spevnenú plochu vo vnútri areálu. Je prevedená z betónových dlaždíc o výmere 257 m². Inžinierske siete: celá budova bola napojená na všetky inžinierske siete ako plyn, voda, elektrina a kanalizácia. V súčasnosti sú tieto inžinierske siete odpojené od dodávok energií. PREVÁDZKOVÝ DOM je vhodný ako investícia slúžiaca na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, resp. na podnikateľský zámer podľa potrieb budúceho kupujúceho. Energetický certifikát: nie je. Objekt je na liste vlastníctva vedený ako BUDOVA (zbrojnica) ako chránená kultúrná pamiatka. Je vo vlastníctve právnickej osoby - platca DPH. Inzerovaná cena je bez DPH + prenos daňovej povinnosti. DOHODA NA CENE MOŽNÁ VÝHODY: - LOKALITA - priame centrum mesta Kremnica - historický nádych - priestrannosť podlaží - výška stropov - podnikateľský zámer Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

ODSTÚPIME PREVÁDZKOVÉ PRIESTORY S KOMPLET VYBAVENÍM A ZARIADENÍM, ktoré sa nachádzajú v meste Banská Bystrica, RADVAŇ, ulica - ZVOLENSKÁ CESTA. Bola tam prevádzka: Sport Training Majiteľ má stavebnú firmu - všetko sa dá prispôsobiť podnikateľským aktivitám nového nájomníka. PRIESTORY sa nachádzajú vo frekventovanej ulici v objekte s blízkosťou centra mesta na druhom a treľom nadzemnom podlaží. Ďalšími výhodami - LOKALITA - nachádzajú sa na frekventovanej križovatke s priamym napojením na R1 smer ZVOLEN A BANSKÁ BYSTRICA. Taktiež rýchly prístup do centra mesta, resp. mestskej časti Radvaň. V blízkosti priestorov sa nachádzajú rôzne prevádzky. Vstup do priestorov budovy je možné len cez vstupné dvere budovy - vstup na čipy, resp. elektrický vrátnik. Kamerový systém. DISPOZÍCIA PRIESTOROV - pozostáva z dvoch podlaží priamo nad sebou a sú prepojené schodiskom. Nachádzajú sa na druhom a na treťom nadzemnom podlaží po schodoch bez výťahu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Následne sa tu nachádza kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do hlavných priestorov, kde sa nachádza vstupný bar s kanceláriou, jedna priestranná miestnosť, 5 menších priestorov, samostatné šastne pre ženy a mužov, taktiež samostatné sociálne zariadenia a sprchy. Úžitková plocha predstavuje približne 369 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Vstup do sociálnych zariadení samostatne pre ženy a mužov, kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch samostatných priestranných priestorov, ktoré sú navzájom prepojené jednými dverami. Úžitková plocha predstavuje približne 343 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). PRIESTORY V BUDOVE PREDSTAVUJÚ spolu úžitkovú plochu o výmere približne spolu 712 m2. PARKOVANIE: priamo pred budovou, všetko už je na dohode priamo s majiteľom (počet vonkajších parkovacích miest). Priestory sú k dispozícii po vzájomnej dohode s majiteľom. CENA DOHODOU: za odstúpenie prevádzky Následne cena prenájmu: CENNÍK: cena dohodou 2NP = 369 m2 3NP = 343 m2 VONKAJŠIE PARKOVACIE MIESTA (spevnené plochy) REKLAMNÁ PLOCHA NA BUDOVE: 150 eur bez DPH / mesačne K cene nájmu sa pripočítava preddavok za energie (voda, elektrina, kúrenie). Pri podpise zmluvy sa skladá aj návratný depozit. Všetko už je na dohode priamo s majiteľom. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj BUDOVA, ktorá sa nachádza v meste Banská Bystrica, čast FONČORDA, Internátna ulica. BUDOVA je bez ťarchy, predajom ihneď k dispozícii. Budova už je dlhší čas nevyužívaná. Budova je vo vlastníctve právnickej osoby - platca DPH. Inzerovaná cena je bez DPH + prenos daňovej povinnosti. DOHODA NA CENE MOŽNÁ V blízkosti budovy sa nachádzajú obytné domy a garáže. Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. PODNIKATEľSKÝ ZÁMER POZEMOK je rovinatý, rozloha pod budovou predstavuje 1064 m2 (zastavaná plocha a nádovrie) - viď pôdorys v galérii fotiek. PRÍSTUP: prístup k budove je po mestskej ceste. Možný prístup z oboch strán. INŽINIERSKE SIETE: všetky inžinierske siete sa nachádzajú v budove, ale momentálne sú odpojené a nie sú v prevádzke. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ - CELÝ ADMINISTRATÍVNY OBJEKT (BUDOVA) so spevnenými plochami, skladovýmI a kancelárskymi priestormi, ktorý sa nachádza v obci VLKANOVÁ. INVESTIČNÝ ZÁMER DISPOZÍCIA AREÁLU: - spevnené odstavné plochy (parkovanie) - administratívna budova - trávnatý porast DISPOZÍCIA BUDOVY pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu: 1. PRVÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú schodisko, chodba, 7-krát kancelária, archív, šatne a sociálne zariadenia. Dispozičné riešenie - viď pôdorys v galérii fotiek. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 193,08 m2. Kompletná rekonštrukcia 2. DRUHÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú schodisko, chodba, 7-krát kancelária, prezenčná miestnosť, archív a sociálne zariadenia. Dispozičné riešenie - viď pôdorys v galérii fotiek. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje 194,92 m2. Kompletná rekonštrukcia. 3. SUTERÉN: možnosť dvoch vstupov z prízemia pri vstupe do budovy, resp. samostatný bočný vstup (možný prístup aj autom). Nachádzajú sa tu iba skladové priestory, pivnice a miestnosti. Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje cca 194 m. 4. PODKROVIE Spolu BUDOVA PREDSTAVUJE úžitkovú plochu 581 m2 /vrátane suterénu/ + nezobytnená časť podkrovného priestoru. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 994 m2. PARKOVANIE, ODSTAVNÉ PLOCHY: - voľné plochy okolo budovy môžu slúžiť na parkovanie, resp. odstavné plochy. Možnosť využitia parkovania aj s väčším autom. Objekt je predajom k dispozícii. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj Prevádzkovo - výrobný objekt s primerane veľkým pozemkom na skladové́, výrobné, prevádzkové účely. Nachádza sa v intraviláne v obci Strekov len 26 km od Nových Zámkov a 25 km od Štúrova.. Celková́ výmera pozemku je 6500 m2 z toho zastavaná́ plocha 1309 m2. Areál je oplotený , v areáli sa nachádza prízemná podpivničená budova, ktorá hlavne v jej suterénnej časti slúžila na poľnohospodársku výrobu štepov a produkciu vína. Prízemná časť bola využitá na spoločenské podujatie na koľko v budove je veľká sála s kuchyňou. Zastavaná plocha prízemia je 1163,55 m2 , suterénu 1163,55 m2. Objekt dostupný po ceste vo vlastníctve obce aj prostriedkami nákladnej dopravy. TECHNICKÝ STAV: Budova „Stratifikačná hala“ bola postavená v roku 1972 z pálených tehál a pórobetónových tvárnic .Nosnú konštrukciu stavby tvorí železobetónový skelet so železobetónovými stropnými doskami. Krov je väznicový sedlový s krytinou AC vlnité dosky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka je vápenno-cementová hladká. Vykurovanie je ústredné. INŽINIERSKE SIETE: Budova je napojená na obecný vodovod, plyn a na elektrinu 320V /380. Na pozemku je aj žumpa, v dedine nie je kanalizácia. Obec Strekov s úrodnými vinohradmi patrí medzi najlepšie vinárske oblasti na Slovensku. Budova je vhodná na skladovanie, na vybudovanie priemyselnej výroby na vybudovanie vinárstva ale aj ako občianska stavba po prípade kvôli umiestnenia stavby aj na vybudovanie penziónu. Na stránke nájdete 10 fotografií, 1 video a pôdorys budovy Cena: 680.000 € bez DPH

Polyfunkčný investičný objekt na predaj – stabilný výnos, prestížna poloha Ponúkame na predaj štvorpodlažný polyfunkčný objekt so súborom pozemkov, situovaný len pár minút od historického centra Prešova. Lokalita s vysokou frekvenciou pohybu, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívny investičný produkt. Aktuálne využitie – okamžitý príjem bez nutnosti investícií V polosuteréne sa nachádza fungujúca prevádzka, ktorá generuje stabilný príjem. Na prízemí je dlhodobo zabehnutá prevádzka potravín so stálou klientelou, umožňujúca pokračovať v podnikaní alebo prenájme bez dodatočných nákladov. Kľúčové benefity nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 236 m² Podzemné podlažie + 1. NP – obchodné priestory so zázemím a stabilnými nájomcami 2. NP + podkrovie – samostatné bytové jednotky vhodné na prenájom IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina Vykurovanie obchodných priestorov plynovým kotlom Vykurovanie bytových jednotiek elektrinou Sociálne zariadenia na každom podlaží Pozemky a prístup: Pozemok o veľkosti 104 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická v súčastnosti slúži ako dvor s parkovaním a vstup pre zásobovanie Ďalšie susediace pozemky vedené na samostatnom LV: Pozemok o veľkosti 129 m² s priamym prístupom z parkoviska Pozemok o veľkosti 400 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická Lokalita s vysokým investičným potenciálom Objekt sa nachádza v žiadanej časti Prešova s rýchlou dostupnosťou do centra peši, autom aj MHD. V okolí sa nachádzajú školy, parky, kaviarne, reštaurácie, služby, ubytovacie zariadenia – všetko, čo zvyšuje hodnotu a využiteľnosť nehnuteľnosti. Ideálne pre: investičné projekty s okamžitým výnosom kombináciu podnikania a bývania sídlo firmy prevádzky služieb, kancelárie, prenájomné bývanie Podrobné technické informácie a obhliadka u maklérky.

NA PREDAJ – Investičná nehnuteľnosť vo Veľkom Mederi – 2 rodinné domy, 2 pozemky, viacero bytov, vysoký potenciál ! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Veľký Meder, v blízkosti termálneho kúpaliska – vzdialeného len krátkou prechádzkou. K dispozícii je približne 70 m dlhý plot, ktorý je ideálny aj na umiestnenie reklamných plôch, čo vytvára ďalší potenciál výnosu. Nehnuteľnosti sú ideálne : - pre viacčlennú rodinu - ubytovanie pre turistov - možnosť využitia na skladové, kancelárske, či prevádzkové služby Rodinný dom č.1 s pozemkom o rozlohe 824 m2 ponúka : - Rodinný dom s 5 izbami, s pivnicou a s podkrovím - vedľajšia samostatná budova o výmere cca 40 m² s podkrovím, kompletne vybavená - ďalšia vedľajšia budova s 5 samostatnými apartmánmi (cca 20 m² každý apartmán ) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - Garáž so zvýšenou servisnou jamou a s podkrovím - Ďalšie miestnosti a prístrešky vhodné na skladovanie - Vinná pivnica Rodinný dom č.2 s pozemkom o rozlohe 698 m2 ponúka : - Poschodový rodinný dom - na poschodí je 4-izbový byt o výmere cca 120 m² + veľká terasa - na prízemí sú 3 samostatné apartmány (byty) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - + 2 mobilné domy - garáž - kancelária - menšie aj väčšie skladové priestory Úplne nový plynový vykurovací systém ovládateľný cez Wi-Fi / mobil / na diaľku Parkovanie možné na dvore aj na ulici (cca 70 m) Brána, vykurovanie, garáž aj osvetlenie sú ovládateľné na diaľku cez mobilný telefón Celý objekt je monitorovaný pomocou kamier Predaj možný: ✔ spolu ako jeden celok ✔ alebo samostatne ✔ vrátane kompletného zariadenia Ideálna investičná príležitosť v obľúbenej turistickej lokalite s celoročným dopytom. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Bližšie info : Juliana Sokolíková, kontakt 0904 104 047 Cena : na vyžiadanie v RK

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, 11á pozemok s platným stavebným povolením na rodinný dom a garáž. Na pozemku sú už zrealizované základy domu a garáž/dielňa s mini bytom. Ideálna príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo pokračovať vo výstavbe bez zdĺhavého povoľovania. Výhody: -stavebné povolenie vybavené -projektová dokumentácia -základy zrealizované -bývanie počas výstavby -dieľňa-na prenájom,alebo podnikanie: autodieľňa,stolárstvo,sklad+e shop Mnohostranné využitie. Na pozemku je zavedená elektrina, voda -vlastná studňa, septik. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obce. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma: Renata Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

URBANREAL RK Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt na Hlavnej ulici v Prešove. Objekt pozostáva z 2 podzemných podlaží prístupných samostatným vchodom z dvorovej časti, z 3 nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Aktuálne sa v objekte nachádzajú obchodné priestory na prízemí prístupné z chodníka z Hlavnej ulice, kancelárske priestory na 1. poschodí, byt a kancelárie na 2.poschodí a byt v podkroví prístupné centrálnym schodiskom z duffartu na prízemí. Objekt je napojený na všetky verejné inžinierske siete, vykurovanie objektu je zabezpečené plynovou kotolňou situovanou v 1. PP. Objekt je chránený zabezpečovacím systémom, má zrealizovanú štruktúrovanú kabeláž, vzduchotechniku s klimatizačným systémom. Budova má hrubú podlažnú plochu cca 660 m2 a prináleží k nej pozemok s celkovou výmerou 506 m2. Nachádza sa v nej viac ako 16 miestností. Na vlastnom pozemku je aktuálne zabezpečené parkovanie pre 6 vozidiel. Objekt je prístupný z Hlavnej ulice a zo Slovenskej ulice. Objekt ponúka zaujímavú investičnú príležitosť - je možné ho využiť na obchodno-administratívne účely, resp. po rekonštrukcii na apartmánové ubytovanie /až 5x 2-izbový apartmán, obchodný priestor, skladové priestory/. CENA: 599.000 Eur + DPH V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte makléra: Mgr. Ladislav Šandor tel.: 0918 528 326, 0948 362 720 e-mail: sandor@urbanreal.sk web: www.urbanreal.sk

Ponúkame na predaj areál v obchodno - priemyselnej zóne na predaj vhodný na výstavbu polyfunkcie a bytov – Sasinkova 13, Žilina Areál je v súčasnosti prenajímaný a spravovaný, plne obsadený s ročným výnosom. Budúci stavebný priestor sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Žilina, na adrese Sasinkova 13, s potenciálom pre polyfunkčnú alebo bytovú výstavbu. ​Základné informácie Lokalita: Sasinkova 13, Žilina Celková výmera areálu: 4 538 m² Využitie podľa územného plánu: Vhodné pre kombinované využitie – bývanie, služby, komerčné priestory ​ Výhody lokality: Dobrá dostupnosť a blízkosť centra mesta Občianska vybavenosť v blízkom okolí – školy, obchody, MHD, stanica Mestské prostredie s rozvojovým potenciálom Výborné dopravné spojenie na dopravné uzly sever (CA a PL), západ (BA) a východ (MT). Tento priestor predstavuje príležitosť pre investičný zámer v stabilnej a rozvíjajúcej sa časti Žiliny. Pre viac informácií, projektovú dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226639

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v historickom centre mesta Bytča. Nehnuteľnosť sa nachádza v najužšom centre, v atraktívnej lokalite vhodnej pre obchod, služby a administratívu. Charakteristika nehnuteľnosti: Budova je čiastočne podpivničená s 3 nadzemnými podlažiami: 1NP: cca 150 m2- tri obchodné priestory plne zrekonštruované 2NP: cca 180 m2- štyri obchodné priestory plne zrekonštruované 3NP podkrovie: cca 180m2- pôvodný stav- možnosť rekonštrukcie na ďalšie obchodné priestory alebo byty Momentálne sú všetky prevádzky plne obsadené Suterén- cca 60 m2- klenbová pivnica Podlahová plocha spolu cca 510 m2 Technické vybavenie: - ústredné teplovodné kúrenie (plynový kotol umiestnený na prízemí) - napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina - každá prevádzka disponuje vlastnými meračmi na všetky druhy energií Pozemok: zastavaná plocha cca 308 m2

REB.sk vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj zaujímavú administratívnu budovu, nachádzajúcu sa na lukratívnom mieste v centre mesta. Budova má 3 poschodia, približnú výmeru 800 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 460 m2, na ktorom je 14 parkovacích miest. Budova bola využívaná ako kancelársky objekt, dá sa však prestavať aj na apartmánové bývanie typu Airbnb. Objekt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Cena. 1.299.000,-Eur Pre viac info volajte Ing. Martin Ilavský 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj špecializované zdravotnícke zariadenie, domov sociálnych služieb a denný stacionár. Novonavrhovaný domov sociálnych služieb a denný stacionár v Petržalke sa skladá zo spoločenskej miestnosti, oddychovej zóny, hygieny, terapeutickej miestnosti, 15 miestností pre klientov, skladmi a a miestnosťou pre upratovačku. Denný stacionár má slúžiť ako funkcia poskytujúca dennú starostlivosť o prijímateľov sociálnej služby alebo ako priestory pre voľnočasové aktivity. Celková výmera priestorov je 1 539,03 m2. Finálna dispozícia sa dá upraviť podľa konkrétnych požiadaviek. Priestory môžu byť využité aj na iné účely. K priestorom je možné zakúpiť 12 parkovacích miest. Pre viac informácií alebo obhliadku volajte 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj modernú administratívnu budovu v zaujímavej lokalite Bratislavy, okres II. Objekt má na prízemí priestor vhodný ako showroom a preto je ideálny ako moderné sídlo spoločnosti, ktorá predáva produkty, ktoré vyžadujú reprezentatívne prezentačné priestory. Zvyšná časť budovy poskytuje dostatok kancelárskych priestorov na administratívne zázemie, rokovacie priestory a archív. Budova a priľahlý pozemok poskytujú nadštandardné možnosti parkovania. Celý objekt je postavený z nadštandardných a kvalitných materiálov, interiér je v luxusnom štandarde a je veľmi zachovalý. Zastavaná plocha : 182 m2 Celková plocha : 728 m2 Pozemok: 485 m2 Objekt má 4 nadzemné podlažia. Na nadzemných podlažiach sú situované kancelárske priestory a vstupné priestory s výťahom. Časť prvého podlažia obráteného do ulice je celopološne presklená a z bočnej strany má veľké priemyselné vráta umožňujúce vjazd automobilov alebo iných nadrozmerných objektov - vhodné na showroom a pod. Objekt je napojený na vodovodnú, elektrickú, plynovodnú, telefónnu sieť a sieť verejnej káblovej televízie. Disponuje s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou k hlavným dopravným smerov v rámci hl. mesta. Pre viac informácií a obhliadky volajte Ing. Martin Ilavský alebo ilavsky@reb.sk

Pozrite si aj VIDEO OBHLIADKU tejto nehnuteľnosti! Ponúkame na predaj poľnohospodársky výrobný areál PD Okoč - Sokolec. ︎ celková výmera pozemkov 222 058 m2 ︎ celková zastavaná plocha 21 476 m2 V areály sa nachádzajú nasledovné objekty: - vrátnica - sociálna budova - opraváreňské dieľne - čerpacia stanica - rampy - maštale - kravíny - hydroglobus Cena DOHODOU. Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -možnosť nadstavby budovy -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou pri výstavbe tunela) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj budovu s veľkým pozemkom v Bratislave – m.č. Ružinov. Momentálne budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného suterénneho podlažia a je využívaná ako predškolské zariadenie, ktorá momentálne využíva 2 nadzemné podlažia, pričom suterénne podlažie je neužívané. Na pozemku sú vzrastlé stromy poskytujúce súkromie a tieň. Celková súčasná výmera: ca. 826m2 Celková výmera pozemku: 1.534m2 V zmysle územného plánu je predmentné územie stabilizované, určené na občiansku vybavenosť lokálneho významu (kód 202), pričom je v ňom možné umiestniť zariadenia administratívy, správy, riadenia, školstva, kultúry, zdravotníctva a sociálnej starostlivosti, cirkví, verejného stravovania, služieb a obchodu. Prípustné v obmedzenom rozsahu je bývanie v rozsahu do 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy, zariadenia športu a telovýchovy a voľného času. Bola vypracované štúdia, v zmysle ktorej je možné zväčšiť podlažnosť a tým aj úžitkovú plochu vr. parkovania v suteréne objektu s nasledovnými paramentrami: Celková plocha ca. 2700m2 Terasy/balkóny: ca. 326m2 Parkovacie miesta: 31 miest Objekt je momentálne prenajatý. V prípade záujmu budú poskytnuté pôdorysy, územno-plánovacia informácia a bližšie informácie. Cena: v RK

Investičná príležitosť – pripravený biznis v oblasti krátkodobého prenájmu v centre mesta Ponúkame vám jedinečnú možnosť získať zabehnutý biznis v oblasti krátkodobého prenájmu, situovaný v historickom srdci mesta. Tento projekt je ideálny pre začínajúcich investorov aj skúsených podnikateľov, ktorí hľadajú príležitosť rozšíriť svoje portfólio v lukratívnom segmente nehnuteľností. Čo zahŕňa ponuka? 1. Štyri moderné apartmány: o Nachádzajú sa v historickom centre, čo ich robí atraktívnymi pre turistov aj obchodných cestujúcich. o Moderná rekonštrukcia, ktorá spĺňa súčasné trendy a požiadavky na komfortné bývanie. o Každý apartmán je kompletne zariadený a aktívne využívaný. 2. Účty na popredných platformách krátkodobého prenájmu: o Zabehnuté profily na populárnych portáloch ako Airbnb a Booking.com. o Pozitívna história, vysoké hodnotenia a stály tok klientov. o Dôvera používateľov a výborná reputácia zjednodušujú proces rezervácií. Výhody biznisu: • Vysoký a stabilný príjem: Atraktívna lokalita apartmánov a profesionálny prístup k správe zabezpečujú pravidelný zisk počas celého roka. • Optimalizované procesy: Všetky aspekty prevádzky – od komunikácie s hosťami po upratovanie a údržbu – sú už zabehnuté. Prečo je to výhodné? Kúpou hotového biznisu sa vyhnete všetkým problémom spojeným so začiatočnou fázou, ako je rekonštrukcia apartmánov či vytváranie a propagácia účtov. Získate funkčný systém, ktorý začne generovať zisk od prvého dňa. Pre viac informácií, finančné analýzy alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. Radi zodpovieme vaše otázky a zorganizujeme obhliadku apartmánov. ________________________________________ ENGLISH: Investment Opportunity – Ready-to-Run Short-Term Rental Business in the City Center We present you a unique chance to acquire an established short-term rental business located in the historic heart of the city. This project is perfect for both new investors and experienced entrepreneurs looking to expand their portfolio in one of the most profitable real estate niches. What’s included in the offer? 1. Four stylish apartments: o Situated in the historic center, making them highly attractive to tourists and business travelers. o Modern renovations meeting current trends and standards for comfortable living. o Each apartment is fully furnished and actively operating. 2. Accounts on leading short-term rental platforms: o Well-established profiles on popular platforms like Airbnb and Booking.com. o Positive track record, high ratings, and a steady flow of clients. o Strong reputation and user trust ensure a seamless booking process. Business advantages: • High and stable income: The prime location of the apartments and professional management guarantee consistent profitability throughout the year. • Streamlined processes: All operational aspects – from guest communication to cleaning and maintenance – are already in place. Why is it beneficial? Purchasing an established business eliminates the challenges of starting from scratch – from renovating apartments to creating and promoting accounts. You acquire a working system that starts generating revenue from day one. For further details, financial analysis, or to arrange a meeting, feel free to contact us. We’ll gladly answer your questions and organize a tour of the properties. ________________________________________ RU: Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести готовый бизнес в сфере краткосрочной аренды, расположенный в самом сердце города. Этот проект идеально подойдёт как для начинающих инвесторов, так и для опытных предпринимателей, стремящихся расширить своё портфолио в одной из самых востребованных ниш недвижимости. Что входит в предложение? 1. Четыре стильные квартиры: • Расположены в историческом центре города, что делает их привлекательными для туристов и деловых путешественников. • Современный ремонт, выполненный с учётом всех актуальных трендов и требований комфортного проживания. • Каждая квартира полностью обставлена и принимает гостей. 2. Аккаунты на ведущих платформах краткосрочной аренды: • Созданы и успешно функционируют на популярных онлайн-порталах, таких как Airbnb, Booking.com и других. • Положительная история и высокие оценки обеспечивают постоянный поток клиентов. • Доверие пользователей и безупречная репутация аккаунтов значительно упрощают процесс бронирования. Преимущества бизнеса: • Высокий и стабильный доход: Благодаря привлекательному расположению квартир и профессиональному подходу к управлению, этот бизнес приносит регулярную прибыль независимо от сезона. • Отлаженные процессы: Все аспекты работы уже налажены – от коммуникации с гостями до уборки и обслуживания объектов. Почему это выгодно? Покупка готового бизнеса позволяет избежать всех трудностей, связанных с начальным этапом – от ремонта квартир до создания и продвижения аккаунтов. Вы сразу получаете работающий механизм, который начнёт приносить прибыль с первого дня. Все дополнительные сведения, а также финансов