Iné priestory a objekty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

AMEXA REAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s gastro prevádzkou, terasou, dvojgarážou, pivnicou a tromi bytovými priestormi, situovaný na frekventovanej Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný objekt s variabilným využitím a potenciálom ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a umiestneniu môže slúžiť na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii https://livetour.istaging.com/a441ec85-cef6-44b5-9c95-416275c9c99d HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY • Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa, Hradská ulica • Úžitková plocha domu: 524 m², rozdelených do troch podlaží • Pozemok: 663 m² • Počet izieb: 7 • Parkovanie: uzavretá dvojgaráž + parkovanie na pozemku • Bytové priestory: 2 × 2-izbový byt + 1 × 3-izbový byt • Gastro prevádzka: reštaurácia s kuchyňou a terasou PREČO TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZVÁŽIŤ? Variabilné využitie a potenciál Dispozičné riešenie ponúka viacero možností využitia. Existujúce bytové priestory je možné rekonštrukciou prispôsobiť vlastným predstavám, prípadne zmeniť ich dispozičné riešenie. Objekt zároveň umožňuje kombinovať bývanie s podnikateľským využitím. V závislosti od budúceho zámeru môže byť priestor vhodný napríklad na kancelárie, reprezentatívny showroom, wellness alebo fitness centrum, súkromnú ambulanciu či gastro prevádzku. Výborná dostupnosť Veľkou výhodou je poloha na Hradskej ulici a dobrá dopravná dostupnosť. Zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti, diaľničný obchvat je dostupný približne do 5 minút autom, ŽST Vrakuňa približne do 2 minút a Letisko M. R. Štefánika približne do 8 minút jazdy autom. DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Suterén / prízemie Nachádza sa tu reštaurácia s kuchyňou, terasou, toaletami a sprchou, ďalej dvojgaráž a kotolňa. Priestor ponúka po rekonštrukcii široké možnosti ďalšieho využitia, napríklad ako kancelárske priestory, showroom, pracovňa, wellness, fitness alebo iný komerčný priestor. 1. podlažie Schodisko, chodba, dva 2-izbové bytové priestory, kuchynské kúty, kúpeľňa, toaleta a terasa. Priestory sú vhodné na rekonštrukciu, pričom ich dispozíciu je možné prispôsobiť individuálnym potrebám nového majiteľa. 2. podlažie Schodisko, chodba, 3-izbová bytový priestor, kúpeľňa s WC, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Aj toto podlažie ponúka priestor na rekonštrukciu a prípadnú úpravu dispozície podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA Dom sa nachádza na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť ďalších častí Bratislavy aj okolia. PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú väčší objekt s viacerými možnosťami využitia. Vďaka kombinácii bytových priestorov, gastro prevádzky, terasy, dvojgaráže, pivnice a dostatočne veľkého pozemku ponúka možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastného zámeru. Interiérové priestory sú určené na rekonštrukciu, čo zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť dispozíciu, štandard aj spôsob využitia vlastným predstavám. CENA 1 090 000,- € KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorysy nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ak ma telefonicky nezastihnete, pošlite mi prosím SMS a ozvem sa Vám späť. Teším sa na stretnutie na osobnej obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Kompaktný samostatný objekt s výmerou 100m2 na Ráztočnej 2/B v Bratislave. Ponúkame na predaj samostatne stojacu budovu s úžitkovou plochou 100m2, ktorá ponúka širokú škálu možnosti variability pre vaše podnikanie. Či už plánujete otvoriť prevádzku, obchod alebo hľadáte kancelárie pre svoj tím, tento objekt je pripravený prispôsobiť sa. Kancelárie: Ideálne pre tím 6-8 ľudí, ktorí ocenia súkromie bez rušivých vplyvov susedov v administratívnych centrách. Špecializovanú prevádzku: Perfektný rozmer pre akúkoľvek prevádzku, kozmetické štúdio alebo výdajné miesto e-shopu. Showroom s predajňou: Vlastný vchod priamo z ulice a možnosť výrazného brandingu na fasáde prilákajú zákazníkov hneď od dverí. Investičný nákup: Vďaka univerzálnosti plochy nebudete mať problém s rýchlym a výhodným prenájmom komukoľvek. Prečo je táto ponuka výnimočná? 1. Súkromie a bezpečnosť: Žiadne spoločné chodby, výťahy ani cudzie osoby v budove. Máte plnú kontrolu nad vstupom aj prevádzkou 24/7. 2. Efektívna plocha: 100m2 je rozmer, ktorý minimalizuje „mŕtvy priestor a maximalizuje úžitkovú hodnotu. Každý meter štvorcový tu pracuje pre vás. 3. Vlastná identita: Samostatná budova buduje u klientov silnejší pocit stability a profesionality vašej značky. Základné informácie: Zastavaná plocha: 122m2 Pozemok 167 m2 2 parkovacie miesta Typ objektu: Samostatne stojaca budova Sociálne zariadenie: 1x kúpeľňa + WC + bidet + sprcha, 1x WC s umývadlom. Nová strecha, nový krov z falcovaného plechu, dažďové zvody z antracitového pozinkovaného plechu. Postavené z pórobetónu 30 cm. Zateplenie 20 cm EPS (polystyrén). Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu stačí namontovať vnútornú jednotku Kapacita elektrickej prípojky: 400V/25A Bojler 80l zásobníkový Predpríprava na alarm Podlaha anhydridový poter Sádrové omietky Parkovanie: vlastné dve parkovacie miesta vedľa budovy + možnosť parkovania na vedľajšom verejnom, bezplatnom parkovisku. Momentálne sa dokončujú posledné úravy interiéru a exteriéru. Fotky vizualizácie priestoru a jeho možnosti. Cena: 247.000 Eur Kontakt: 0903 941 655 www.relios.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj komerčný objekt na Vrbovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti podnikateľského využitia a je vhodná najmä na prevádzku pizzerie, kaviarne, cukrárne, bistra alebo iného gastronomického konceptu. Súčasťou objektu je zimná aj letná terasa, menšia záhrada a veľký gril. OBJEKT Typ: Komerčný objekt Lokalita: Vrbová ulica, Bratislava – Vrakuňa Podpivničenie: Čiastočné Terasa: Zimná a letná Záhrada: Áno Inžinierske siete: Voda, plyn, elektrina Vykurovanie: Plynové, kondenzačný kotol VÝHODY vhodný na gastronomickú prevádzku možnosť využitia ako pizzeria, kaviareň alebo cukráreň zimná terasa letná terasa veľký gril menšia záhrada čiastočné podpivničenie napojenie na vodu, plyn a elektrinu plynové vykurovanie kondenzačným kotlom široké možnosti podnikateľského využitia DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Komerčný objekt poskytuje priestory vhodné na prevádzkovanie rôznych typov gastro prevádzok. Veľkou výhodou je kombinácia vnútorných priestorov so zimnou a letnou terasou, vďaka čomu je možné efektívne využívať objekt počas celého roka. Súčasťou je veľký gril, menšia záhrada a čiastočne podpivničené priestory, ktoré môžu slúžiť ako dodatočné zázemie alebo úložný priestor. TECHNICKÉ VYBAVENIE Objekt je napojený na vodu, plyn a elektrinu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Vrbovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Lokalita je tvorená prevažne rezidenčnou zástavbou, vďaka čomu môže byť objekt zaujímavý pre podnikateľský koncept orientovaný na obyvateľov širšieho okolia. CENA 235.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.