Iné priestory a objekty, Bratislavský kraj

RK Byty Bratislava ponúka na predaj unikátnu 3 podlažnú historickú budovu, kompletne zrekonštruovanú v prestížnej lokalite. Objekt je vhodný pre administratívne účely, ambasádu, luxusné sídlo spoločnosti alebo rezidenčné využitie. Budova je v dobrom technickom stave, pripravená na okamžité používanie. Úžitková plocha je 1129m2 a 4 parkovacie miesta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie - 203m2: - parkovanie pre 4 vozidlá - kancelárie - vstupný priestor a technické zázemie 1. poschodie - 172,m2: - kancelárske priestory - sociálne zázemie 2. poschodie - 172,67m2: - 6 samostatných miestnosti - 2 toalety Podkrovie - 185,50m2: - samostatne miestnosti - sociálne zázemie + toalety - vhodne pre reprezentatívne účely alebo open office LOKALITA: - tichá a bezpečná ulica s minimálnym dopravným ruchom - rýchla dostupnosť do centra - v pešom dosahu MHD, reštaurácie, úrady, banky - vhodná lokalita pre diplomatické misie alebo firmy vyžadujúce vysokú reprezentatívnosť VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - historický charakter kombinovaný s modernou rekonštrukciou - flexibilné možnosti využitia - vnútorné parkovanie - reprezentatívny vstup a dispozične dobré rozdelené podlažia - bez potreby väčších investícií Cena: info v realitnej kancelárii prípadne pri obhliadke budovy - nenáročná príprava na financovanie - možné financovanie hypotékou, firemným úverom alebo investičným modelom Kontakt: Bc. A. Gardošová tel: +421 911 996 003 email: 3000@3000.sk

RK Byty Bratislava ponúka prenájom vhodného priestoru pre jasle - 151m2. Priestor má bezbariérový prístup. Ponúkame na prenájom pripravený bezbariérový priestor o výmere 151m2, ideálny na prevádzku detských jaslí alebo súkromnej škôlky v pokojnej časti Petržalky - ul. Andrusovova. Ideálne pre: - detské jasle, - súkromnú mini škôlku, - detské centrum, - detské rehabilitácie, terapie, - ambulanciu, - jazyková škola, vzdelávacie centrum, - služby, podnikanie, - kozmetický alebo kadernícky salón, Technické parametre priestoru: - bezbariérový prístup, - priestor je rozdelený, - sociálne zariadenie, kuchynka, - možnosť vytvorenia spálni, herní, jedálne, - bezpečný pohyb pre detí v interiéri, - parkovanie v bezprostrednom okolí, - výborná dostupnosť MHD, Lokalita - obrovská výhoda: - hustá bytová zástavba, - vysoká koncentrácia mladých rodín, - minimálna konkurencia jaslí, - silný dopyt rodičov po umiestnenie detí, Cena prenájmu: 2300,- Eur + energie, bez DPH Kontakt: Bc. A. Gardošová tel: +421 911 996 003 email: 3000@3000.sk www.3000.sk

DeveloX Reality ponúka na predaj troj-budovu v úplnom centre Bratislavy na Heydukovej ulici. Jedná sa o 3 spojené budovy v tvare U s nádvorím a s kompletnou rozlohou 1024m2. Budový sú postavené a skolaudované v roku 1999. Sú v dobrom technickom stave a sú postavené vo dvornom priestore. Prvá budova je 4-podlažná s výmerou 784m2. Druhá budova je 2-podlažná s výmerou 110m2. Tretia budova je 2-podlažná s výmerou 130m2. Nádvorie je vo výmere 100m2. Dispozícia a zariadenie: Celý komplex aj s nádvorím je uzatvorený masívnou, kovovou a posúvnou bránou. Každá budova má samostatný vchod v strede s nádvorím. Budovy sú veľmi vhodné (po úpravách) na krátkodobé apartmánové ubytovanie keďže majú perfektnú lokalitu, úplné centrum starého mesta Bratislvy. Na tento zámer je spracovaný aj projektový návrh stavebných úprav a štúdia využitia na krátkodobé ubytovanie. Na budovy vrátane pozemkov je vypracovaný komplexný znalecký posudok. Lokalita: Budovy sa nachádzajú v top lokalite, v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. Ide o úplné centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejme je vynikajúca aj dostupnosť do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, rôzne služby, potraviny, nemocnica, autobusová stanica s nákupným centrom Nivy, taktiež nakupné centrum Eurovea, ktorá ponúka aj krásne prostredie na prechádzky popri nábreží Dunaja s rôznymi barmi a reštauráciami. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly pozemok s polyfunkčnou halou na brehu jazera s možnosťou bývania Jakubove. Pozemok je vo výmere 3080 m² klasifikovaný ako zastavaná plocha a nádvoria. Popis pozemku a jeho využitie: Ide o multifunkčný objekt s možnosťou rôzneho využitia - slúžil ako výrobná hala ( s rozmermi 73x15 ) s ubytovacím zariadením ( bunky s výhľadom na jazero 7 x 25m2 a časť prispôsobená na trvalé bývanie 3izby, kúpelňa, kuchyňa, WC a s možnosťou spojiť ešte s ďalšími miestnosťami v časti na trvalé bývanie - samostatný vstup, do multifunkčnej haly je možné dostať sa z viacerých strán. V hale sa nachádza veľká funkčná chladnička s výrobníkom ľadu, kuchyňa s jedálenskou časťou (spoločenskou miestnosťou, sociálne zariadenia, skladové priestory s vysokými stropmi - vyžaduje sa čiastočná oprava strechy. Ide o rekreačnú časť v chránenom vtáčom území. Pozemok je kompletne oplotený a nachádza sa na ňom altánok s grilom a taktiež mólo s priamym vstupom do jazera. Veľkou výhodou je určite lokalita, keďže sa nachádza v nádhernom prostredí. Na pozemku sa nachádza taktiež pitná užitková voda z vŕtanej studňe. Odpad je riešený žumpou. Cena tejto nehnuteľnosti je 279 900 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Jakubov. Obec je vzdialená 8km od mesta Malacky a 45km od Bratislavy. Veľmi dobrá dostupnosť je aj do Českej Republiky a do Rakúska. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská, pošta, autobusová zástavka, vlaková stanica a iné. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Na predaj prevádzkový a skladový areál v Pezinku – 2 239 m² Ponúkame na predaj rozsiahly prevádzkový areál s celkovou výmerou 2 239 m², nachádzajúci sa v priemyselnej zóne mesta Pezinok. Areál tvorí bývalá kotolňa s veľkým potenciálom na ďalšie využitie podľa potrieb nového vlastníka. Nehnuteľnosť je vhodná na zriadenie: skladových priestorov, výrobnej prevádzky, logistického alebo distribučného centra, servisného strediska, dielní alebo podnikateľského areálu. Výhodou je strategická poloha v etablovanej priemyselnej zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým prístupom pre osobnú aj nákladnú dopravu. Priemyselné zóny v Pezinku sú určené najmä pre výrobu, skladové hospodárstvo a podnikateľské aktivity, pričom využívajú spoločnú dopravnú a technickú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú priestor s možnosťou rekonštrukcie, modernizácie alebo ďalšieho rozvoja. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať - Rathouský 0903 547 547 Cena: 450 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma nevah

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom administratívnu budovu Nebytový priestor na prenájom na Námestí Hraničiarov, v Bratislave Petržalke o výmere 220 m². Nebytový priestor sa nachádza na prvom poschodí v prieluke medzi dvomi bytovými domami, a je napojený na všetky IS, má samostatný vchod, je v pôvodnom stave s potrebou rekonštrukcie. Nebytový priestor má po celej dĺžke vonkajšiu terasu, ktorú je možné zaskliť. Pod nebytovým priestorom sa nachádza obľúbená cukráreň Labužník. Okolitú zástavbu tvoria prevažne obytné budovy a budovy občianskej vybavenosti. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarni a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta s historickými a kultúrnymi pamiatkami. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Cena za prenájom nebytového priestoru: 2.000,- Eur bez Dph za mesiac + platby na prevádzkové náklady podľa spotreby V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Exkluzívne Vám ponúkame výnimočnú príležitosť prenájmu polyfunkčných priestorov na Einsteinovej ulici v budove Relaxu. • Priestor 1.3 - prízemie - výmera 107 m2. Priestor je prístupný z exteriéru, kde sa dá pohodlne zaparkovať. Presklenie po obvode umožňuje prevádzku či už presvetliť prirodzeným svetlom alebo presklenie využiť ako výklad / reklamu pre prevádzku. Je orientovaný smerom k Einsteinovej ulici, takže zásah, resp. viditeľnosť je na vysokej úrovni. • Priestor 3.4 - 1.NP - výmera 25 m2. Prístup z interiéru z 1.NP - výťahom alebo eskalátormi. • Priestor 3.5 - 1.NP - výmera 65 m2. Prístup z interiéru z 1.NP - výťahom alebo eskalátormi. Tento priestor je členený 4 miestnosťami, ktoré sú navzájom priechodné no zároveň 3 z nich sú prístupné aj zo spoločnej chodby 1.NP • Priestor 3.6 - 1.NP - výmera 572 m2. Prístup z interiéru z 1.NP - výťahom alebo eskalátormi. Tento priestor bude voľný v 05/2027. Ak by sa však našiel záujemca, ktorý by priestor potreboval skôr, vieme ho sprístupniť aj skôr. Veľkým benefitom tohto priestoru je, že je z veľkej časti po obvode presvetlený vďaka presklenej fasáde, ktorá smeruje k Einsteinovej ulici. • Priestor 3.1 - 1.NP - výmera 301 m2. Prístup z interiéru z 1.NP - výťahom alebo eskalátormi. Rovnako ako priestor 3.6, aj tento je z veľkej časti po obvode presvetlený. Tento je však možné rozdeliť na 3 samostatné menšie celky - Rozdelenie posielam v prílohe. počet priestorov, ceny: m2 cena m2 Nájom/mesiac SPN fixný poplatok 1m2 SPN fixný poplatok spolu 1 107,00 13,50 1 444,50 3,53 377,71 2 25,00 11,00 275,00 3,53 88,25 3 65,00 11,00 715,00 3,53 229,45 4 572,00 11,00 6 292,00 3,53 2 019,16 5 301,00 11,00 3 311,00 3,53 1 062,53 Plus energie podľa reálnej spotreby. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky ponúka ideálne spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Budova relax na Einsteinovej ulici sa nachádza na strategickom mieste s rýchlym napojením do centra Bratislavy, na diaľničný obchvat aj do nákupných centier Aupark, či Eurovea.

Exkluzívne ponúkame na predaj jeden y najlepšie situovaných poloyfunkčných priestorov vo vyhľadávanom projekte STEIN 2. Tento výnimočná rohová jednotka disponuje až tromi veľkoplošnými výkladmi s maximálnou viditeľnosťou v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. Priestor je ideálnym pre prevádzku prakticky čohokoľvek s vznikajúcim zásahom pešej klientely. Vhodné napríklad pre: - klinika/ ambulancia - beauty segment - showroom - kancelárie - boutique - gastrokoncept - investičný prenájom VÝHODY: - reprezentatívna adresa - výborná dostupnosť - moderné okolie s vysokou kúpyschopnosťou klientely - veľký potenciál rastu ceny nehnuteľnosti - výrazný branding

Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor v projekte Karadžička, ktorý je vďaka svojej veľkorysej výmere a nadštandardnej výške stropov ideálnym miestom pre zriadenie fitness centra, wellness štúdia alebo priestoru pre skupinové cvičenia. Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje výmerou 96 m² a svetlou výškou stropov až 4 metre, čo umožňuje efektívne využitie priestoru pre cvičebné zóny, prípadne vytvorenie galérie/medziposchodia pre doplnkové funkcie (recepcia, šatne, relaxačná zóna). Základné informácie: Výmera: 96 m² Podlažie: 1. NP Stav: holopriestor (holobyt) – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv Cena: 338 000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH Projekt pred dokončením Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 24 500 € s DPH Potenciál a využitie: - fitness centrum / posilňovňa - štúdio pre skupinové cvičenia (joga, pilates, funkčný tréning) -kombinácia fitness zóny s doplnkovými službami (výživové poradenstvo, masáže, obchod so športovým vybavením) Vďaka výške stropov je možné inštalovať športové vybavenie náročnejšie na priestor (rebriny, lezecká stena, TRX systémy, boxovacie vaky) a vytvoriť moderné, vzdušné prostredie, ktoré zvyšuje komfort klientov. Prvá fotografia je upravená pomocou virtuálneho homestagingu a slúži ako ilustračná vizualizácia potenciálu priestoru. Zobrazuje reálnu fotografiu interiéru doplnenú o digitálne zariadenie. Investičný potenciál Priestor je ideálny aj pre investorov: - rastúci dopyt po fitness a wellness službách v centre mesta - flexibilita využitia pre rôzne športové koncepty - stabilná klientela vďaka lokalite v blízkosti kancelárskych budov a rezidenčných projektov - možnosť dlhodobého prenájmu prevádzkovateľovi fitness reťazca alebo lokálnemu štúdiu - atraktívny výnos z prenájmu v prémiovej lokalite O projekte Karadžička Projekt na Karadžičovej ulici ponúka nielen modernú architektúru, ale aj prémiovú lokalitu s výnimočnou dostupnosťou do centra mesta. Obľúbená zóna Nivy centrum je doslova na skok, čo zabezpečuje pohodlný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, službám aj dopravným uzlom – ideálne aj pre klientov fitness centra prichádzajúcich pešo, MHD či autom.

Ponúkame do dlhodobého prenájmu lukratívne obchodné priestory priamo v centre Senca na Mierovom námestí, vedľa zubnej ambulancie. Objekt pôvodne slúžil ako butik s dámskym oblečením, s pekne upraveným interiérom s výklenkami na vystavenie modelov. Priestor s rozlohou cca 90 m2 je rozdelený na dve časti – hlavný priestor s presklenými výkladmi do hlavnej ulice a oddelené zázemie v zadnej časti. K dispozícii je aj toaleta a menšia miestnosť, ktorá slúžila ako skúšobná kabínka. Parkovanie je možné na chodníku priamo pred obchodom na ulici, prípadne oproti na mestskom parkovisku za cestou. Kedysi tieto priestory slúžili reštaurácii, nad stropom sa nachádzajú pozostatky vzduchotechniky. Priestory sú vybavené zabezpečovacím zariadením a klimatizáciou, taktiež disponujú vlastným kúrením, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V okolí objektu je permanentný pohyb peších, ako aj automobilov, vzhľadom k tomu, že priľahlá cesta je hlavným príjazdovým ťahom do mesta a v okolí sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Cena dohodou Tel.: 0905 83 55 80

Exkluzívna polyfunkčná budova v srdci Bratislavy – jedinečná investičná príležitosť, ktorá sa neopakuje Na predaj ponúkame mimoriadnu polyfunkčnú budovu s historickým charakterom z roku 1933, kompletne zrekonštruovanú v rokoch 2009–2011. Nachádza sa na prestížnej adrese Lazaretská 21, len pár krokov od Jakubovho námestia, jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne – kombinácia historickej hodnoty, flexibilného využitia a možnosti ďalšej nadstavby vytvára investičný potenciál, ktorý v centre Bratislavy prakticky nemá konkurenciu. Základné informácie o nehnuteľnosti • Pozemok: 456 m² • Celková podlahová plocha: 1 758 m² • Podlažia: 4 nadzemné + suterén • Stav: kompletná rekonštrukcia (2009–2011) • Samostatný rodinný dom vo dvore Dispozícia budovy • Suterén: podnikateľský priestor • Prízemie: obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • 1. poschodie: 2 dvojizbové byty • 2. poschodie: 2 dvojizbové byty + 1 jednoizbový byt • 3. poschodie: 2 dvojizbové byty + 1 jednoizbový byt • Dvor: samostatný rodinný dom vhodný na bývanie, kanceláriu alebo ateliér Budova má oddelený vstup pre obchodné priestory a samostatný vstup pre bytové jednotky. Lokalita, ktorá predáva sama Jakubovo námestie je jednou z najlukratívnejších a najstabilnejších adries v Bratislave. Ponúka výnimočné spojenie pokojného mestského parku, historickej atmosféry a bezprostrednej blízkosti centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: • historické jadro mesta • nábrežie Dunaja • obchodné a administratívne zóny • kaviarne, reštaurácie, divadlá, kultúrne centrá • výborné dopravné napojenie na všetky smery vrátane Rakúska, Česka a Maďarska Takto vyvážená kombinácia mestského života a zelene je v Starom Meste skutočne raritná. Možnosti využitia – flexibilita, ktorá otvára dvere rôznym projektom Budova je dnes využívaná ako kombinácia komerčných priestorov a bytov na prenájom. Jej dispozícia a charakter však umožňujú široké spektrum budúceho využitia: Možné koncepty pre nového majiteľa • Prémiové nájomné bývanie – stabilný výnos v top lokalite • Boutique hotel alebo aparthotel – ideálne pre turistov aj biznis klientelu • Reprezentatívne sídlo firmy – s kombináciou kancelárií, showroomu a zázemia • Luxusné mestské bývanie – prestavba na veľkometrážne byty • Polyfunkčný objekt novej generácie – spojenie bývania, coworkingu a retailu • Klinika, zdravotné centrum alebo estetické centrum – výborná dostupnosť a prestížna adresa Možnosť nadstavby Podľa platnej UPI je možné navýšiť budovu o ďalšie 2 nadzemné podlažia, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál. Cena 4 500 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky, asistenciu pri prevode a odovzdaní nehnuteľnosti. Ak máte záujem o prehliadku alebo detailné informácie, kontaktujte: Jozef Tibenský tel.: 0903433221 -mail: tibensky329@gmail.com

Budova s atraktívnou polohou sa nachádza v obci Plavecký Mikuláš, ktorá je známou turistickou lokalitou vďaka blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Prístup k objektu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu. Objekt má celkovo 2 podlažia + podkrovie + pivničné priestory v suteréne. K budove prislúcha pozemok v uzavretom dvore o rozlohe 382 m2. PLOCHA: Zastavaná plocha budovy + spevnené plochy: 242 m2 Plocha pozemku celkom: 382 m2 Plocha podlaží - 1 NP: 156 , 2. NP 156 m2, pivnica 51,84 m2. VÝHODY PONUKY: - VYNIKAJÚCA LOKALITA V CENTRE OBCE - OBEC PATRÍ K VYHĽADÁVANÝM TURISTICKÝM ZÓNAM - OBJEKT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - MOŽNOSŤ ZMENY ÚČELU VYUŽITIA STAVBY - PLNE KLIMATIZOVANÉ PREVÁDZKY so SAMOSTATNÝMI VSTUPMI na 1NP - REKONŠTRUOVANÁ STRECHA - 1.NP po REKONŠTRUKCII - PIVNICA A PODROVIE - UZATVORENÝ DVOR S MOŽNOSŤOU PARKOVANIA TECHNICKÉ ÚDAJE: budova je postavená z pálenej tehly (45 cm), vonkajšia fasáda bola inovovaná poterom z Brizolitu. Priestory na prvom nadzemnom podlaží prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov a úpravy interiéru – plastové okná, omietky, podlahy, rekonštrukcia sociálneho zariadenia, kuchyne. 2. NP je v pôvodnom stave. Strecha budovy bola v roku 2010 rekonštruovaná – osadením novej plechovej škridlovej krytiny so zachovaním pôvodného zdravého krovu, v streche boli osadené strešné okná zn. FAKRO. Objekt je prístupný z dvoch strán - hlavné vchody sú od hlavnej ulice, zadný vchod je riešený z dvora. Každé poschodie má samostatný elektromer. Prízemie je plne klimatizované. Kúrenie v 1. NP zabezpečuje piecka v reštauračných priestoroch, prípadne klimatizácia. IS na pozemku: elektrika (380V), voda, žumpa (objem 13 m3), plyn. POPIS PODLAŽÍ: priestory v budove na prvom nadzemnom podlaží sú momentálne rozdelené na 3 prevádzky so samostatnými vstupmi: prevádzka reštaurácie s kuchyňou, 2 miestnosťami, terasou a sociálnym zariadením, cukráreň a nezariadená prevádzka pozostávajúca z jednej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie má 7 miestností, ktoré boli v minulosti využívane ako bytové jednotky so sociálnym zariadením. V podzemnom podlaží sa nachádza pivničný priestor o rozlohe 51,84 m2. LOKALITA: objekt budovy má vynikajúcu polohu v centre obce Plavecký Mikuláš (neďaleko kostola) s výbornou dopravnou dostupnosťou, obec je vzdialená 26 km od Malaciek. Má dobrú dopravnú polohu aj vo vzťahu k diaľničnému systému Európy, Diaľnica D2 (E65), ktorá spája mesto Bratislava s Českou republikou sa nachádza 27 km západne od obce. Obec je obľúbenou turistickou a cyklistickou zónou vďaka blízkosti Malých Karpát, turistické atrakcie - prírodná rezervácia Kršlenica, jaskyňa Deravá skala, vrch Čierna skala. Priestory objektu momentálne nie sú v prevádzke. Cena budovy je určená aktuálnym znaleckým posudkom. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkam na predaj rozsiahly ranč medzi Malackami a Veľkými Levármi o výmere 11279 m2. Ranč je veľmi dobre dostupný od hlavnej cesty a je kompletne oplotený, rozdeľuje sa na obytnú časť s vyňatou pôdou vhodnou na výstavbu, hospodársku časť so sekciami oplôtkou na oddelenie zvierat, rozsiahle pasienky a v zadnej časti sa nachádza jazierko a potok. Na pozemku sa nachádzajú studne a septik s objemom 10 m3. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Prenajmeme ubytovňu pri obci Zohor. Ubytovňa je po kompletnej rekonštrukcii a je zariadená. Budova je 2. poschodová. Na prízemí sa nachádza 9 izieb, kancelária, kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Na 1. poschodí sa nachádza 11. izieb a na 2. poschodí sa nachádza tiež 11 izieb. Spolu v ubytovni je 31 izieb. Okrem toho sa na každom podlaží nachádza plne vybavená kuchyňa, miestnosť na prípravu jedla s varičmi a kuchynským dresom. Izby sú vybavené televízormi. Väčšie izby majú vlastnú kúpeľňu so sprchou a WC. Ostatné izby sú riešené tak, že vždy dve izby sú prepojené kúpeľnou. Kapacita ubytovne je 94 lôžok. Plocha ubytovne cca 1.030 m2 Súčasťou prenájmu sú postele nábytok a vybavenie kuchýň. Posteľné prádlo a prikrývky nie sú súčasťou prenájmu. Cena a podmienky prenájmu v RK. Viac informácií 0905 838 662. V prípade záujmu je možný predaj.

Ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom má možnosť vlastník získať okamžitý príjem viac ako 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

Podnikanie a bývanie na jednej adrese – výnimočná nehnuteľnosť v Ružinove BE.LIVE Company Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť na Komárňanskej ulici v Bratislave – Ružinov, ktorá spája bývanie, podnikanie a investičný potenciál v jednom objekte. Ak hľadáte priestor, kde môžete podnikať a zároveň bývať bez každodenného presúvania, táto ponuka Vás určite zaujme. Základné informácie: ● Pozemok: 1 000 m² ● Úžitková plocha objektu: 220 m² ● Garáž priamo na pozemku ● Viacero parkovacích miest ● Elektrická vstupná brána ● Kompletne vydláždený pozemok ● Samostatný zariadený domček na pozemku Dispozičné riešenie: Prízemie : Prízemná časť objektu ponúka praktické zázemie vhodné na podnikateľské účely: ● veľký hlavný priestor, ● viacero samostatných miestností, ● kuchynka, ● kúpeľňa, ● samostatné WC, ● skladové a administratívne zázemie. Priestory sú vhodné napríklad ako: ● kancelárie, ● sídlo firmy, ● showroom, ● školiace priestory, ● administratívne centrum, ● prevádzka služieb, ● kombinácia kancelárie a skladu. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú: ● 2 samostatné bytové jednotky ● priestor vhodný na bývanie majiteľa, ● ubytovanie zamestnancov, ● prenájom bytových jednotiek, ● kombináciu bývania a podnikania. Samostatný domček na pozemku Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je samostatný zariadený domček, ktorý môže slúžiť ako: ● kancelária, ● hosťovský apartmán, ● ubytovanie pre zamestnancov, ● priestor na prenájom, ● pracovňa alebo ateliér. Technické parametre ● elektrické podlahové kúrenie, ● mesačné náklady na vykurovanie približne 100 €, ● mestský vodovod, ● náklady na vodu približne 20 € mesačne, ● všetky inžinierske siete okrem plynu, ● strecha Fatrafol, ● zateplenie 20 cm, ● vinylové podlahy, ● eurookná, ● bezpečnostné vstupné dvere. Kolaudácia: Nehnuteľnosť sa nachádza v záverečnej fáze kolaudačného procesu. Všetky potrebné podklady boli predložené príslušným úradom a aktuálne sa čaká na vydanie kolaudačného rozhodnutia. Lokalita: Komárňanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť a bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena : 690 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, rodinné firmy aj investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou bývania a podnikania na jednej adrese. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

LUXURY ESTATE Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu „HOTEL VINÁRSKY DOM s komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými priestormi s kompletným zariadením. Hotel je situovaný na 2127 m2 pozemku v priamom, historickom centre mesta, na Holubyho ulici, v radovej zástavbe meštianskych domov pochádzajúcich hlavne zo 17. storočia. Budova je prístupná aj cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice. Na pozemku sa nachádza ďalej aj sklad, skladovací a parkovací dvojpodlažný prístrešok pre 3 autá, oceľový prístrešok pre 4 autá. Budova má navyše svoje vlastné z časti oplotené 517 m2 parkovisko pre 15 áut uzamykateľné posuvnou bránou na DO situované na Hrnčiarskej ulici. Opis budovy: - podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2580,55 m2, - má 23 izieb s kapacitou 50 lôžok, komerčný priestor s pobočkou banky, recepciu, veľkú sálu s prestrešenou terasou s kapacitou do 100 osôb, malú sálu s balkónom s kapacitou do 50 osôb, salónik s kapacitou do 18 osôb, vináreň s kapacitou do 32 osôb, Tokajskú vináreň s kapacitou do 18 osôb, 3-izbový apartmán s terasou, skladové a parkovacie priestory... - všetky inžinierske siete (voda, elektrina , plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku, - optické pripojenie internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - na prízemí komerčný priestor a recepcia s prístupom z ulice, (prenájom komerčného priestoru pokryje energeticky chod celej budovy), - komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom, - 1. poschodie - spoločenské priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie, - 2. poschodie - 5 izieb s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami, - 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro, - vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle. Severné dvojpodlažné krídlo: - vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe. Južné trojpodlažné krídlo: - 18 izieb s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa. Vináreň: - reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou, skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou, - barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie, - kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou, - v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo, - klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj administratívno-výrobnú halu v Bratislave - Devínskej Novej Vsi. K dispozícii celkom 3768 m2, z toho: - administratívne priestory: 2482 m2 - skladové/výrobné priestory: 1286 m2 Polyfunkčná budova sa nachádza v logistickom parku s plnou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou, vrátnicou a non-stop strážnou službou. K dispozícii parkovisko s kapacitou 30 miest priamo pred budovou. Administratívne priestory boli architektonicky ocenené.

REAL STEP ponúka na prenájom reprezentatívne priestory v ľahko dostupnej lokalite, na ulici Vyšehradská v Petržalke. Priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu - 11ročnej novostavby Pegas. Majú vlastný presklený vchod priamo z ulice. Úžitková plocha priestorov je 121 m2. Priestory sú veľmi zachovalé a reprezentatívne. Lokalita je ľahko dostupná, či z mesta, alebo z diaľnice. V okolí je kompletná vybavenosť, autobusová zastávka, fit centrum, praktický lekár, lekáreň, OC Tesco... VYUŽITIE V priestoroch doteraz fungovali kancelárie, salón krásy (kaderníctvo + masáže), vzdelávací inštitút. Priestor je možné využiť na mnohé ďalšie účely (kaviareň, masážny salón, obchod, súkromná škôlka atď.) Majiteľ v prípade záujmu môže poskytnúť kancelárske/ prípadne iné zariadenie. DISPOZÍCIA Aktuálne je priestor usporiadaný nasledovne: Vstupuje sa do veľkej otvorenej miestnosti, do ktorej sa vchádza cez presklené zádverie. Ďalej sa prechádza do členitého priestoru, kde sú samostatné 4 priestory a sociálne zariadenie. V rámci sociálneho zariadenia sú 2 oddelené toalety, miestnosť pre upratovanie a sprchový kút. Zmenu dispozície je majiteľ ochotný pri dlhodobom nájme akceptovať/ zabezpečiť, záleží na dohode. Cena prenájmu je 1200 Eur bez DPH/ mesiac. Energie a správcovské si platí nájomník podľa spotreby. V prípade záujmu je možné prenajať si k priestoru parkovacie státie. V prípade záujmu alebo otázok ma prosím neváhajte kontaktovať telefonicky 0903 500 460, alebo e-mailom nela.nochtova@gmail.com

REALSTEP ponúka na prenájom priestranný, reprezentatívny obchodno-prevádzkový priestor o výmere 674,64 m². Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) bytového domu na ulici Vyšehradská v Petržalke. Vstup je pekne viditeľný z ulice a má presklenený výklad po celej šírke priestoru. Priestor je aktuálne využívaný a dobre zabehnutý ako fitness centrum, vhodný je však aj na iné komerčné využitie, napríklad showroom, služby, športové alebo voľnočasové aktivity. CENA Cena nájmu: 10 €/m² + služby a energie, k cene je potrebné pripočítať DPH. DISPOZÍCIA a TECHNICKÉ PARAMETRE Aktuálne je priestor zariadený a rozmiestený pre potreby fitness centra, jedná sa skôr o otvorený priestor. Nachádzajú sa tu šatne, toalety a sprchy. Samostatne je ďalej oddelená miestnosť pre maséra a zázemie pre personál. Priestor sa však dá ľahko prispôsobiť novému záujemcovi. V priestore je klimatizácia a vzduchotechnika. Priestory sú zabezpečené alarmom. LOKALITA a VÝHODY Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat, ako aj do centra mesta Bratislava. V danom objekte sa ďalej nachádza zubná klinika, lekáreň, škôlka a ďalšie. Výhodou je bezbariérový vstup a možnosť prenajať parkovacie miesta (až 20 parkovacích miest). V tesnej blízkosti je zastávka MHD. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mailom na nela.nochtova@gmail.com

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný a dlhodobo budovaný projekt – ovocný sad s vybudovaným administratívno-obchodným zázemím v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Láb (okres Malacky). Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája prírodu, podnikateľský potenciál a jedinečný charakter miesta. Vďaka tomu je vhodná nielen pre agropodnikanie, ale aj pre zážitkové využitie – eventy, degustácie, firemné akcie či menšie svadby. Nehnuteľnosť je funkčná a využívaná, má vybudované zázemie a zároveň ponúka priestor na ďalší rozvoj podľa vízie nového majiteľa. OVOCNÝ SAD A POZEMKY Predmetom predaja je ucelený areál o celkovej výmere 12 304 m², situovaný mimo zastavaného územia obce, čo zabezpečuje výnimočný pokoj, súkromie a minimálny ruch z okolia. Sad je dlhodobo udržiavaný a pripravený na ďalšie využitie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE celková výmera pozemkov 12 304 m² počet stromov cca 1 500 jabloní zavlažovanie kvapôčková závlaha možnosť pokračovať v pestovaní, rozšíriť výsadbu alebo doplniť o ďalšie farmárske aktivity POZEMOK JE VHODNÝ PRE: pestovanie ovocia a poľnohospodársku činnosť spracovanie ovocia a výrobu lokálnych produktov doplnkové využitie (agroturistika, zážitkové aktivity) dlhodobú investíciu do pôdy a funkčného projektu STAVBA A ZÁZEMIE – „LÁB CIDER HOUSE“ Súčasťou areálu je zrealizovaná stavba – objekt podnikovej predajne s administratívou, ktorá tvorí prevádzkové a organizačné centrum celého projektu. Existujúca budova je riešená v tvare „I“ s orientačnými rozmermi cca 30,0 × 14,4 m (zastavaná plocha cca 432 m²). V projekte bol plánovaný aj druhý objekt (výroba/sklad), avšak tento objekt nie je aktuálne postavený. Predmetom predaja je teda pozemok a existujúca budova, pričom druhý objekt predstavuje potenciál do budúcnosti. VÝMERY A DISPOZÍCIA Úžitková plocha objektu 278 m² Dispozičné riešenie (výmera jednotlivých miestností): podniková predajňa 135,5 m² WC bezbariérové 3,0 m² WC muži 3,5 m² WC ženy 5,3 m² kuchyňa 33,6 m² zádverie 5,6 m² sklad / technická miestnosť 4,1 m² hygienická miestnosť 3,2 m² kancelária 12,2 m² kancelária 35,0 m² sklad 6,7 m² hygienická miestnosť 4,8 m² sklad 12,8 m² dielňa 12,8 m² terasa 3,8 m² Priestor, ktorý funguje v praxi. Na tomto mieste sa už dnes pravidelne konajú svadby, eventy, degustácie a firemné akcie, vďaka čomu má nový majiteľ možnosť okamžite nadviazať na fungujúcu prevádzku a generovať príjem bez potreby dlhých príprav alebo rozsiahlych investícií. Objekt je navrhnutý ako praktické a plnohodnotné zázemie, ktoré spája viacero funkcií do jedného celku. Využiť ho môžete ako farmársku predajňu a showroom na predaj lokálnych produktov priamo z miesta, ako aj ako administratívne priestory pre riadenie a organizáciu celého projektu. Zároveň ponúka výborné prevádzkové zázemie pre spracovanie a distribúciu produktov, doplnené o skladové priestory, dielňu a servisnú časť. Veľkým benefitom je aj kuchynské a obslužné zázemie, ktoré je ideálne pre catering, ochutnávky a podujatia rôzneho typu. KAPACITA A VYUŽITIE PODUJATÍ Priestor je vhodný na organizovanie akcií približne do 90 osôb, čo umožňuje realizovať firemné eventy, oslavy, degustácie aj svadby v súkromí vlastného areálu. TECHNICKÉ A STAVEBNÉ RIEŠENIE Objekt je riešený ako podlhovastá jednopodlažná budova s prakticky členenou dispozíciou, ktorá prepája predajnú časť, administratívu a technické zázemie. STAVEBNÉ VYHOTOVENIE: stavba z tehly plechová strešná krytina nerezový komín pochôdzne podkrovie cca 20 m² Vykurovanie a komfort: 2 krby v objekte vykurovanie radiátormi (3 ks) Inžinierske siete a napojenia Areál je pripravený na plnohodnotnú prevádzku. ELEKTRINA Objekt je pripojený na elektrickú sieť, k dispozícii je aj fotovoltaický systém s výkonom cca 10 kW. INTERNET K dispozícii je internetové pripojenie Starlink. VODA Areál je zásobovaný vlastnou vŕtanou studňou (cca 10 m). DAŽĎOVÁ VODA Dažďová voda zo striech je vedená do lapačov splavenín a následne odvádzaná do vsakovacej šachty (Ø cca 1000 mm). BEZPEČNOSŤ: Areál je vybavený kamerovým systémom. VYBAVENIE PRE SPRACOVANIE OVOCIA A PREVÁDZKU Súčasťou predaja je aj technologické vybavenie využiteľné pri spracovaní ovocia a výrobe produktov, ktoré umožňuje nadviazať na existujúci koncept bez nutnosti budovania prevádzky od začiatku. K dispozícii je napríklad: paster / sterilizačné zariadenie na mušt (cca 150 l) nerezová plnička lis na spracovanie muštu sušička na ovocie krájač jabĺk chladiace zázemie vrátane americkej chladničky mraziaci box PRÁVNY A PREVÁDZKOVÝ STAV Nehnuteľnosť má transparentne usporiadané vlastnícke vzťahy. Prevod je možné riešiť flexibilne, podľa dohody a zvoleného modelu transakcie. Objekt je v štádiu rozpracovaného povoľovacieho procesu – kolaudácia nie je administratívne dokončená a bude potrebné ju dokončiť podľa reálneho stavu stavby. Hasičský a záchranný zbor vykonal kontrolu a schválenie v rámci procesu. K dispozícii je územné rozhodnutie, stavebné povolenie a dokumentácia vrátane malej EIA. LOKALITA – OBEC LÁB Obec Láb patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Malacky vďaka spojeniu pokojného prostredia a prírody, dobrej dostupnosti do Malaciek a rýchleho napojenia smerom na Bratislavu. Okolie ponúka lesy, otvorenú krajinu a zároveň dostatok súkromia – ideálne pre farmársky projekt alebo miesto na oddych a podnikanie. Bonusom je aj atraktívne okolie – v blízkosti sa nachádza historický Pálfiovský majer, ktorý dotvára charakter tejto lokality. VYUŽITIE A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá miesto s reálnou hodnotou, prírodným charakterom a širokým spektrom využitia. Areál je ideálny pre tých, ktorí chcú pokračovať v pestovaní ovocia, rozšíriť projekt o spracovanie úrody a tvorbu vlastných produktov, vybudovať alebo posilniť lokálnu značku a rozvíjať priamy farmársky predaj, prepojiť farmársky koncept so zážitkovým využitím a agroturistikou, prípadne organizovať degustácie, firemné akcie, eventy, rodinné oslavy či menšie svadby. HLAVNÉ BENEFITY Toto nie je len predaj pozemku – je to príležitosť kúpiť miesto, ktoré má vybudované zázemie, jasný koncept a okamžité využitie. Ucelený areál s výmerou 12 304 m² ponúka dlhodobo udržiavaný sad s 1 500 jabloňami a kvapôčkovou závlahou, doplnený o budovu „LÁB CIDER HOUSE“ s úžitkovou plochou 278 m². K dispozícii je vlastná studňa, elektrina, fotovoltaika cca 10 kW, Starlink internet, technologické vybavenie na spracovanie ovocia a priestor s kapacitou približne 70 osôb na podujatia. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá má charakter, potenciál a najmä možnosť pokračovať v projekte bez zdĺhavého budovania od začiatku. CENA 830.000 € + DPH (DPH bude uplatnená v súlade s platnými právnymi predpismi a konkrétnymi podmienkami prevodu). Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 923 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 000,- Eur Jedná sa o rekreačnú budovu - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané platné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. - zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 Je možnosť prikúpenia susednej parcely o rozlohe 705 m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

Výnimočný objekt trojpodlažnej historickej budovy postavený v neskorosecesnom slohu z 19. storočia ponúka bývanie v žiadanej lokalite v Starom Meste na Palisádoch. Prízemie historickej budovy je prepojené s novšou prístavbou vstupnou halou s recepciou a vnútornou fontánou. Historická časť budovy obsahuje štyri samostatné miestnosti, kuchynku, toaletu, prízemie prístavby disponuje dvoma kanceláriami, archívmi, skladom a veľkou garážou pre štyri autá. Prvé poschodie historickej časti budovy disponuje piatimi kanceláriami, kuchynkou a dvoma toaletami. V prístavbe sa nachádza 7 miestností, 3x archív, kuchynka a dve toalety. Na druhom poschodí historickej budovy nájdeme šesť miestností s dvoma toaletami. Podkrovie historickej budovy disponuje veľkým open space-om o výmere 93 m2 s prechodom do dvoch miestností, kuchynka a dve toalety. Vybavenie zahŕňa laminátové podlahy, hliníkové okná, klimatizácie Toshiba, drevené interiérové dvere, kotol značky Buderus, vzduchotechniku. Lokalita Palisád je obľúbená pre svoju výhodnú polohu, ktorá tvorí spojnicu Prezidentského paláca a Bratislavského hradu. V pešej dostupnosti nájdeme taktiež pamätník Slavín a množstvo ambasád. Ďalšou výhodou je blízkosť Horského parku, obchodov a služieb, ako aj vynikajúca dopravná i pešia dostupnosť do centra. Celková výmera historickej budovy je 748 m2 a výmera dvojpodlažnej prístavby s garážou je 380 m2, spolu 1128 m2 úžitkovej plochy. K budovám prináleží pozemok o rozlohe 1053 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/historicky-objekt/detail/37373-stare-mesto ID 37373 -- An exceptional building of a three-storey historic building built in the late Art Nouveau style from the 19th century offers housing in a desirable location in the Old Town of Palisády. The ground floor of the historic building is connected to the newer extension by an entrance hall with a reception and an internal fountain. The historical part of the building contains four separate rooms, a kitchen, a toilet, the ground floor of the extension has two offices, archives, a warehouse and a large garage for four cars. The first floor of the historic part of the building has five offices, a kitchen and two toilets. The annex has 7 rooms, 3 archives, kitchen and two toilets. On the second floor of the historic building we find six rooms with two toilets. The attic of the historic building has a large open space with an area of ​​93 m2 with a transition to two rooms, kitchen and two toilets. The equipment includes laminate floors, aluminum windows, Toshiba air conditioners, wooden interior doors, Buderus boiler, HVAC system. The location of Palisád is popular for its convenient location, which forms a link between the Presidential Palace and Bratislava Castle. The Slavín monument and a number of embassies are also within walking distance. Another advantage is the proximity of the Mountain Park, shops and services, as well as excellent transport and walking distance to the center. The total area of ​​the historic building is 748 m2 and the area of ​​the two-storey extension with a garage is 380 m2, a total of 1128 m2 of usable area. The buildings include land with an area of ​​1053 m2. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/historic-property/detail/37373-stare-mesto ID 37373

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka: EXKLUZÍVNA MESTSKÁ REZIDENCIA S OBROVSKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V SRDCI BRATISLAVY Predstavujeme jedinečnú príležitosť na kúpu reprezentatívnej historickej budovy na prestížnej Lazaretskej ulici v centre Bratislavy, len pár minút pešo od nábrežia Dunaja, Eurovei a Hlavného námestia. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája luxusné mestské bývanie, reprezentatívne podnikateľské priestory a mimoriadny developerský potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: cca 308 m² Celková úžitková plocha: cca 1 500 m² Dispozícia: suterén zvýšené prízemie 3 nadzemné podlažia Vnútroblok s priestorom na terasu a oddychovú zónu Samostatná rezidenčná časť majiteľa o výmere cca 300 m² riešená na troch podlažiach Napojenie na všetky inžinierske siete Kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2011 Možnosť vybudovania výťahu v schodiskovom trakte Rezidentské parkovanie pred budovou formou parkovacích oprávnení VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka možnosť nadstavby ďalších dvoch podlaží, čím je možné zvýšiť úžitkovú plochu približne o 400 m². Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu predstavuje ideálny základ pre rozsiahly investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova je vhodná na: luxusné mestské bývanie zdravotnícke zariadenie alebo súkromnú kliniku boutique hotel apartmánový dom sídlo spoločnosti alebo korporátne centrály advokátsku kanceláriu coworkingové centrum polyfunkčný objekt vzdelávacie alebo poradenské centrum kombináciu podnikania a rezidenčného bývania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA Lazaretská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Bezprostredná blízkosť obchodného centra, administratívnych komplexov, reštaurácií, kultúrnych inštitúcií a historického jadra mesta zabezpečuje nehnuteľnosti stabilnú hodnotu a výnimočný investičný potenciál. PRE NÁROČNÉHO INVESTORA Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysej výmery, možnosti ďalšej výstavby, samostatnej luxusnej rezidencie a širokého spektra využitia vytvára z tejto budovy unikátnu investičnú príležitosť s nadčasovou hodnotou. Exkluzívna mestská budova v absolútnom centre Bratislavy – pripravená na okamžité využívanie aj ďalší rozvoj. Priložená vizualizácia nadstavby o 2np s predbežným súhlasom. Cena a detailné informácie na vyžiadanie pre kvalifikovaných záujemcov. Am Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0910 317 682

Prémiové parkovanie v projekte Florian Residence Ponúkame na prenájom parkovacie miesto v novopostavenom rezidenčnom projekte Florian Residence, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Parkovacie miesto je situované v modernom bytovom komplexe s pohodlným prístupom. Je ideálnym riešením pre rezidentov projektu Florian Residence, obyvateľov okolitých bytových domov alebo pracujúcich v centre mesta, ktorí hľadajú komfortné a bezproblémové parkovanie. Výhody lokality: • výborná dostupnosť do centra mesta • jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy • pešia dostupnosť historického centra • bezpečné a komfortné parkovanie v modernom rezidenčnom projekte • kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena a podmienky: Nájom: 150 € s DPH / mesiac Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Centrum bývania Vám ponúka na predaj unikátnu investičnú príležitosť a to budovu v samom srdci hlavného mesta Slovenska v meste Bratislava. História: Jednou z charakteristických ulíc bratislavského Starého Mesta je približne 100 m dlhá ulica Sedlárska ktorá dostala svoj názov podľa toho, že ju v stredoveku obývali členovia sedlárskeho cechu. Ulica je dnes najfrekventovanejším úsekom tradičného bratislavského korza. Trojposchodová budova, postavená v klasicistickom štýle, sa nachádza približne v strede ulice. Od 15. marca 1994 do roku 2018 v nej malo sídlo maďarské veľvyslanectvo a neskôr konzulát. Meštiansky dom, bol postavený v druhej polovici 16. storočia. Dnešnú podobu nadobudol v prvej polovici 19. storočia. Po druhej svetovej vojne boli na prízemí bytového domu rôzne obchody a od roku 1968 v suteréne budovy pôsobil súbor Irodalmi Színpad, známejší ako divadlo Korzo. Budova bola komplexne zrekonštruovaná v rokoch 1989-90. Pre developerov Možnosť vytvorenia bytov Objekt je možné využiť ako administratívnu, resp. polyfunkčnú budovu, hotel alebo sídlo spoločnosti. Kúpa tejto budovy môže byť ideálnou príležitosťou aj pre developerov, nakoľko rekonštrukciou a zmenou v užívaní stavby na polyfunkčný objekt bývania a občianskej vybavenosti, je možné vytvoriť niekoľko krásnych, svetlých bytov v historickom centre Bratislavy. Budova sa nachádza v lokalite slúžiacej pre umiestnenie polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti v zónach celomestského a nad mestského významu. Koncept využitia: Historická budova v centre Bratislavy, v najrušnejšej časti Starého mesta má predispozíciu pre vytvorenie kvalitného gastronomického centra s možnosť využívania terasy a boutique hotela s 13 izbami. Projekt má vydané právoplatné stavebné povolenie. Plochy celková úžitková plocha: 1.182,82 m2 suterén: 162,33 m2 prízemie: 216,55 m2 1. poschodie 195,17 m2 2. poschodie: 203,69 m2 3. poschodie: 205,91 m2 podkrovie: 199,17 m2 V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena 2.400.000eur