Iné priestory a objekty

DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Areál v centre Gabčíkova s povolením na výstavbu bytov (Dunajská ul.) Exkluzívna investičná príležitosť pre developerov! Na predaj ucelený areál v centre Gabčíkova (Dunajská 75) zahŕňajúci polyfunkčnú budovu (551 m²) a stavebný pozemok (1 418 m²). Podľa informácií zo stavebného úradu je lokalita určená na občiansku výstavbu bytov. Ideálne na výstavbu nového bytového domu a konverziu pôvodného objektu. Kompletný balík len za 339 999 €! Hľadáte investičnú príležitosť s vysokým zhodnotením v rozvíjajúcom sa regióne? Ponúkame na predaj jedinečný investičný celok na Dunajskej ulici v samom centre mesta Gabčíkovo. Tento areál predstavuje ideálne plátno pre stredne veľký developerský projekt – či už na výstavbu bytov, polyfunkčného komplexu, alebo kombináciu bývania a komerčných priestorov. PREDMETOM PREDAJA JE (KOMPLETNÝ BALÍK): Stavebný/investičný pozemok s výmerou 1 418 m²: Rovinatý pozemok s priamym prístupom z hlavnej Dunajskej ulice. Kompletne napojený na všetky inžinierske siete. Aktuálne na ňom stojí staršia jednopodlažná hala (vhodná na asanáciu / vyčistenie pre novú výstavbu). Polyfunkčná / priemyselná budova s úžitkovou plochou 551 m²: Masívna stavba s obrovským potenciálom na prestavbu (bytové jednotky, apartmány, obchodné prevádzky, lekárske ordinácie či administratíva). KĽÚČOVÁ INFORMÁCIA PRE DEVELOPEROV (ÚZEMNÝ PLÁN): Lokalita bola overená a je oficiálne zaradená do zóny pre občiansku výstavbu bytov.( viď.obrázok) Na pozemku je možné realizovať novú výstavbu bytového domu, čo garantuje rýchlu návratnosť investície vzhľadom na neutíchajúci dopyt po štartovacích a rodinných bytoch v tejto oblasti. NAJVÄČŠIE BENEFITY : Poloha: Priamo v centre mesta, kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody) v pešej dostupnosti. Synergia oboch nehnuteľností: Kúpou celku získavate kontrolu nad celým dvorom a prístupmi, čo zjednodušuje projektovanie budúceho bytového komplexu a parkovacích miest. Kompletné siete: Žiadne zdĺhavé a drahé ťahanie sietí na zelenú lúku – všetko je priamo na pozemku a pripravené k napojeniu. CENA : Celková cena za komplet (budova + pozemok 14,18 áru): 339 999 € Pri prepočte na čistú hodnotu pozemku a existujúcej úžitkovej plochy ide o cenu hlboko pod trhovým priemerom nových stavebných parciel v centre mesta. Vynikajúci štartovací bod pre dosiahnutie vysokého profitu z následného predaja alebo prenájmu hotových bytov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa ako celok a je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií volajte alebo dohodnite obhliadku!

Ponúkame na predaj výnimočný investičný balík nehnuteľností v centre Bratislavy, v prémiovej lokalite Staré Mesto, v blízkosti Hotela Tatra, Prezidentského paláca a Hodžovho námestia. Nejde o bežný predaj jedného bytu. Súčasťou predaja sú 4 z 5 samostatných jednotiek v jednej budove, teda prakticky celý objekt. Tento formát je veľmi vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim využitím na krátkodobý prenájom, Airbnb / Booking alebo serviced apartments. Zloženie predávaného balíka Súčasťou predaja sú 4 jednotky: • apartmán na 2. podlaží – cca 75 m² + balkón • apartmán na 3. podlaží – cca 75 m² + balkón • horný apartmán / penthouse – cca 65 m² + vlastná terasa 12 m² • loft / nebytový priestor – cca 115 m², samostatný vstup, vysoké stropy a napojenie na vnútorný dvor Spolu ide približne o 346 m² vnútornej plochy vratane balkóny, terasa a plus využitie vnútorného dvora. Rekonštrukcia a technický stav Celá budova prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Prakticky všetko bolo robené nanovo vrátane: • výťahu • okien • technických rozvodov • zabudovanej klimatizácie v apartmánoch • vlastného kotla v každej jednotke na kúrenie a teplú vodu • podlahového kúrenia • interiérov a vybavenia jednotiek Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadnú rekonštrukciu pred ďalším využívaním. Hlavné výhody objektu • prémiová lokalita v centre Bratislavy – Staré Mesto • prakticky celý objekt v rámci jednej transakcie • 4 z 5 jednotiek v jednej budove • každá jednotka sa nachádza na samostatnom podlaží • vhodné na Airbnb / Booking / serviced apartments • budova po kompletnej rekonštrukcii v roku 2017 • výťah v budove • vlastný uzavretý vnútorný dvor / súkromný priestor • terasa a outdoor priestor • parkovanie riešené prenájmom parkovacích miest v budove oproti • existujúca história príjmov z krátkodobého prenájmu Výnos a využitie Nehnuteľnosti sú už dnes reálne využívané na krátkodobý prenájom cez Booking/Airbnb. Nejde teda iba o teoretický investičný zámer, ale o fungujúci model s históriou príjmov. Za posledných 12 mesiacov dosiahli jednotky orientačný príjem približne 175 000 EUR po odpočítaní provízií rezervačných platforiem Booking/Airbnb. Ide o príjem z krátkodobého prenájmu po províziách platforiem, nie o čistý zisk. Objekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá kombináciu kvalitnej nehnuteľnosti v centre Bratislavy a už existujúceho výnosového modelu. Cena Cena celého balíka: 1 450 000 EUR Detailnejšie informácie, fotografie, technické podklady a finančné údaje poskytneme vážnym záujemcom po úvodnej komunikácii.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne oplotený priemyselný areál s výbornou logistickou polohou na hlavnom ťahu smerom na Maďarsko (Medveďov). Areál s celkovou výmerou pozemku 4 554 m² a úžitkovou plochou budov cca 1 350 m² je vďaka dvom samostatným vstupom ideálny pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo ako investícia na prenájom. Znížená cena pre rýchle jednanie: 349 999 €! Hľadáte ideálne sídlo pre svoju firmu, logistický uzol alebo bezpečnú investíciu s rýchlou návratnosťou? Exkluzívne ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný / komerčný areál v Gabčíkove na Medveďovskej ulici. Areál prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších veľkých investícií do infraštruktúry. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková plocha pozemku: 4 554 m² (kompletne oplotený, rovinatý pozemok). Spevnené plochy: Rozsiahly betónový dvor dimenzovaný pre kamiónovú dopravu a ťažkú techniku. Zastavaná plocha budov: cca 1 350 m² rozdelená na funkčné celky: Výrobná hala: 573 m² (murovaná konštrukcia, svetlá výška vhodná pre technológie). Skladové priestory: 585 m² (suché, bezpečné sklady s jednoduchým prístupom). Administratívna a sociálna časť: 190 m² (kancelárie, zázemie pre zamestnancov, šatne, toalety po čiastočnej rekonštrukcii). NAJVÄČŠIE BENEFITY AREÁLU VÝBORNÁ LOGISTIKA: Poloha priamo na Medveďovskej ulici zabezpečuje bezproblémový prístup pre kamióny (smer hraničný priechod Medveďov / Maďarsko). PREVÁDZKOVÁ FLEXIBILITA: Areál disponuje dvoma samostatnými vstupmi. V prípade potreby je možné areál stavebne aj právne rozdeliť na dve nezávislé polovice (napr. jednu časť využívať pre vlastné podnikanie a druhú prenajať). VŠETKY INŽINIERSKE SIETE: Objekt je napojený na elektrinu (dostatočný príkon pre výrobu), vodu a plyn. MOŽNOSTI VYUŽITIA Sídlo stavebnej alebo dopravnej/logistickej spoločnosti. Ľahká priemyselná výroba (kovovýroba, stolárstvo, montážne dielne). Veľkoobchodný sklad alebo distribučné centrum. Investičný zámer – prenájom areálu ako celku alebo rozdeleného na menšie bunky (vysoký výnos z prenájmu). CENA A PODMIENKY: Akciová cena: 349 999 € (V prepočte len cca 259 € / m² zastavanej plochy budov, pričom obrovský pozemok 45,5 áru dostávate ako bonus!). Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na platobných podmienkach. Areál je bez tiarch a k dispozícii po dohode. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Predám mobilný drevodom od českého výrobcu Freedomky.cz vo veľkosti M (4x11m). Vyrobený a dovezený do Bratislavy v r. 2012. Domček je vo výbornom technickom stave s malými optickými vadami (napr. poškriabané vchodové dvere od psa, obšúchané drevené parkety z bežného užívania a pod.), posuvné veľkoformátové okno potrebuje repasovanie, prípadne doladenie kovania pre optimálne fungovanie. Domček je kompletne vybavený, chýbajú len pohovka a posteľ v obývačke a v spálni. Výbava: kuchynský kút: indukčná dvojplatnička, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička a mraznička, nová maľovka stien v 2024, nová práčka Samsung 2024, nová sprchová batéria Hansgrohe 2024, infračervený panelový ohrievač (elektrické vykurovanie) v obývačke, stenový rebrový elektrický ohrievač v kúpelni. Domček je vynikajúco tepelne izolovaný a vhodný na celoročné trvalé bývanie. Drevená fasáda je zo smrekovca červeného s vysokým obsahom živice a je v perfektnom stave – nevyžaduje žiadny ochranný náter ani inú špeciálnu starostlivosť. Domček stojí voľne položený na 10 ocelových vrutoch. Možnosť postaviť ho na vruty, alebo betonové či ocelové priečne nosníky. Domček poskytuje vynikajúcu klímu a príjemný pocit pre trvalé bývanie. Vďaka veľkoplošným oknám je dobre presvetlený a ponúka krásne výhľady von. Na vonkajšej fasáde sú elektrické zásuvky aj vodovodná prípojka s pákovým ventilom. Okrem parkiet, opravy škriabancov na vchodových dverách po psíkovi a doladenia kovania na oknách, nie sú potrebné žiadne väčšie investície, všetko je ako nové vrátane kvalitnej kúpelne. Chýbajú len gauč a posteľ do spálne a môžete začať bývať. Viem pomôcť so zabezpečením prepravy (žeriav na naloženie a vyloženie a kamión na prevoz).

Ponúkame na prenájom komerčné priestory v centre Košíc vhodne na prestižnu kliniku Ideálne tiež pre: • beauty salón - barber schop / kaderníctvo - masážne alebo rehabilitačné centrum - kreatívnu agentúru • rehabilitačné centrum • fyzioterapiu • kliniku, masáže • IT firmu, kanceláriu, štúdio Výmera: 344 m² Výhody priestoru: • Prestížna lokalita - centrum mesta, pri Hlavnej ulici • Fasáda do frekventovanej ulici, možnosť vlastnej vývesky • Umývadlá v miestnostiach, splnené všetky hygienické a PO normy • Optický internet, kamerový systém • Čiastočné vybavenie dohodou • Veľmi nízke náklady na energie (priame meranie) • Parkovanie pred budovou a v podzemnej garáži • Individuálne merače energii • Pri prenájme celých priestorov možnosť prenájmu časti priestorov 3 osobe so súhlasom majiteľa Cena prenájmu: 11 Euro / m2 (ceny sú bez médií- veľmi nízke náklady na energie - priame meranie)

Ponúkame na prenájom komerčné priestory v centre Košíc (ul. Hviezdoslavova / Hlavná ), kompletne pripravené na prevádzku. Ideálne pre: • beauty salón - barber schop / kaderníctvo - masážny alebo rehabilitačný salôn Výmera: 29 + 9 m² Výhody priestoru: • Prestížna lokalita - centrum mesta, pri Hlavnej ulici • Fasáda do frekventovanej ulici, možnosť vlastnej vývesky • Umývadlo v miestnosti, vlastné wc, splnené všetky hygienické a PO normy • Optický internet, kamerový systém • Úplnne vybavenie dohodou • Parkovanie pred budovou a v podzemnej garáži Cena prenájmu: 590 Euro / mesačne vrátane médii

Na predaj ponúkame samostatne stojacu polyfunkčnú budovu spolu s pozemkom na Uľanskej ceste v Banskej Bystrici — v mestskej časti Uľanka, na severnom okraji mesta pri trase smerom na Staré Hory, Donovaly a Nízke Tatry. Budova a pozemok sú vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1) a bez akýchkoľvek tiarch — žiadne vecné bremená, žiadne záložné práva. Polyfunkčná budova so zastavanou plochou 607,60 m² — pôdorys 43,40 × 14,00 m. Pozemok s výmerou 997 m² (druh: zastavaná plocha a nádvorie), parkovanie priamo pri vchode. Členenie na viacero samostatných jednotiek. Predné priestory orientované k ceste sú ako stvorené pre obchod či služby, zadné priestory poslúžia ako sklady alebo ďalšie prevádzky. Univerzálny polyfunkčný charakter — obchod, služby, kancelárie, gastro, showroom, ambulancia, sklad… priestor sa prispôsobí vášmu zámeru. Položka Cena Budova 187 000 € Pozemok (997 m²) 81 000 € (≈ 81 €/m²) Spolu 268 000 €

PRENÁJOM VÝNIMOČNÉHO PRIESTORU V SRDCI BRATISLAVY. Klemensova ulica | 35 m² | prízemie | od januára 2027 Ponúkame na prenájom dizajnovo riešený nebytový priestor v historickom centre Bratislavy, ktorý v súčasnosti funguje ako galéria a ateliér. Priestor má 35 m², dva vstupy a veľké presklenie s výhľadom priamo do ulice. Je svetlý, reprezentatívny a pripravený na okamžité využitie. Priestor ponúka: variabilný mobilný nábytok – možnosť meniť dispozíciu podľa potreby, kuchynku a samostatné WC, LED osvetlenie, originálne drevené dekoračné trámy, bukovú podlahu a veľkoformátovú dlažbu, internet, dva samostatné vstupy, schválené užívanie na služby a obchodnú činnosť. Vhodný je napríklad ako ateliér, štúdio, showroom, galéria, dizajnový či koncept store, kancelária, reprezentatívna prevádzka alebo priestor pre kreatívne a odborné služby. LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU. Klemensova ulica sa nachádza v srdci Bratislavy, v atraktívnej štvrti s množstvom kaviarní, dizajnových prevádzok, galérií a koncept storeov. Historická architektúra v kombinácii s kreatívnou atmosférou robí z tejto lokality jedno zaujímavých miest pre moderné značky, služby a kreatívne podnikanie. Nájom: 1 000 € / mesiac vrátane energií a služieb Cena zahŕňa elektrinu, kúrenie, vodu, kanalizáciu, internet a ostatné poplatky. Prenájom možný od januára 2027. 35 m² | Klemensova | centrum Bratislavy | 1 000 € komplet Priestor s charakterom, ktorý nemusíte prerábať. Stačí mu dať svoj vlastný obsah.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj investičný nebytový objekt v obci Nižná Polianka. Budova bola využívaná na podnikateľské účely, pričom pre objekt bol vyhotovený projekt so stavebným povolením na zmenu účelu na polyfunkčný objekt kombinujúci podnikanie s obytnou funkciou. Objekt ponúka podlahovú plochu 239 m² na 1. nadzemnom podlaží a ďalších 183,50 m² v podkroví. Budova je zároveň čiastočne podpivničená. Približne polovica 1. nadzemného podlažia prešla čiastočnou rekonštrukciou, zatiaľ čo zvyšná časť podlažia a podkrovie sú v pôvodnom stave. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je variabilita priestorov a možnosť prispôsobiť ich budúcemu podnikateľskému, ubytovaciemu, obytnému alebo sociálnemu využitiu. Dispozičné a priestorové riešenie zahŕňa: nadzemné podlažie s podlahovou plochou 239 m², čiastočne zrekonštruovanú časť 1. nadzemného podlažia, priestory v pôvodnom stave pripravené na rekonštrukciu, podkrovie s plochou 183,50 m², čiastočné podpivničenie objektu, štyri samostatné vstupy do budovy – dva predné a dva zadné, ďalší bočný vstup cez balkónové dvere, prístup do podkrovia z exteriéru cez štítovú stenu, možnosť vybudovania vnútorného schodiska do podkrovia, dvor s výmerou 156 m² prístupný z interiéru aj motorovým vozidlom, trávnatú plochu a terasu pred objektom. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, vymenené vstupné dvere, zateplená fasáda s novou omietkou, marmolitová povrchová úprava soklovej časti, obvodové oddrenážovanie a odvodnenie objektu, štrkové chodníky okolo budovy, nové klampiarske prvky a oplechovanie strechy, nový dažďový systém, príprava na hromozvod, obnovené časti elektroinštalácie vrátane fasádnych svietidiel a rozvádzača, nové oplotenie a vstupné brány, nová odizolovaná terasa s keramickou dlažbou, osadená žumpa, tri samostatné prístupy na pozemok – predný, bočný a zadný, predný vstup s bránou umožňujúcou vjazd motorových vozidiel, verejné parkovacie plochy pri objekte, možnosť vytvorenia ďalšieho parkovania na dvore, vyhotovený projekt so stavebným povolením na zmenu účelu objektu na polyfunkciu s obytnou a podnikateľskou funkciou. Realizované exteriérové úpravy, samostatné vstupy a variabilné vnútorné priestory vytvárajú dobrý základ na rekonštrukciu objektu podľa konkrétneho investičného zámeru. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investora, ktorý hľadá rozsiahle priestory na vytvorenie zariadenia sociálnych služieb. Pri tomto spôsobe využitia je predávajúci v rámci predajnej ceny pripravený zastrešiť projektové práce súvisiace so zmenou účelu a rekonštrukciou objektu smerujúce k získaniu potrebného stavebného povolenia. Podľa podmienok konkrétnych výziev je zároveň možné preveriť možnosti spolufinancovania rekonštrukcie prostredníctvom grantových alebo fondových schém. Objekt je vhodný aj na vytvorenie polyfunkčnej budovy, ktorá umožní spojiť bývanie, apartmánové ubytovanie a podnikanie pod jednou strechou. Samostatné vstupy ponúkajú možnosť funkčne oddeliť jednotlivé prevádzky alebo obytné časti a využívať ich nezávisle od seba. Obec Nižná Polianka ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, pošty a obecného úradu. Objekt sa nachádza priamo pri autobusovej zastávke SAD, čo zvyšuje jeho dostupnosť pre budúcich klientov, zamestnancov alebo obyvateľov. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu cestovného ruchu – nachádza sa tu prírodné kúpalisko a lyžiarsky areál Makovica, pričom obec leží približne 3 km od hranice s Poľskom. Historický Bardejov a Bardejovské Kúpele sú vzdialené približne 16 km. Cena tejto nehnuteľnosti je 124 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

An der Autobahn A6 ein Gewerbegrundstück mit einer Massivhalle (1500m²) und einem Haus (480m²) mit 7500m² Grund. Ideal für eine Firmenzentrale.

Ponúkame na prenájom flexibilné výrobné, skladové a administratívne priestory v areáli EXPO CENTER, K Výstavisku 568, Trenčín. Priestory je možné prenajať samostatne alebo ako jeden funkčný celok. Výrobno-skladové priestory: Haly 5, 6 a 7 Celková výmera 2 641 m² Cena od 4,50 €/m²/mesiac Administratívne priestory: Hala 4, 2. NP Výmera 310 m² Cena 6,00 €/m²/mesiac Skladové priestory: Hala 4, 1. NP Výmera 750 m² Cena 4,00 €/m²/mesiac Technické vybavenie výrobných hál LAN sieť s koncovými zásuvkami RJ45 Rozvod stlačeného vzduchu Samostatné meranie elektrickej energie Rozvody teplej a studenej vody Šatne so sprchami Kuchynka Plynové infražiariče s termostatickou reguláciou Nútené odvetrávanie Elektrické priemyselné brány Administratívne priestory Klimatizované kancelárie LAN sieť Samostatné meranie energií Kuchynka Sociálne zariadenia Samostatné vykurovanie Výhody lokality Priamy prístup pre kamiónovú dopravu Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 Dostatok parkovacích miest Možnosť kombinácie výroby, skladu a administratívy v jednom areáli Vhodné pre výrobu, logistiku, montážne prevádzky, servisné strediská alebo technologické firmy Cena nezahŕňa energie a zrážkovú vodu. Spotreba bude fakturovaná podľa skutočného odberu. Kontakt: Jan Havelka +421 910 899 068 j.havelka@kmf.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom apartmány, štúdio a dvojlôžkovú izbu.

Garáž má: • zavedenú elektrinu, • výmeru 18 m², • murovanú konštrukciu, • alarm s upozornením a volaním na mobilný telefón, • 4 zámky pre zvýšené zabezpečenie, • dvere zabezpečené dvojitým plechom, • dobrý a pohodlný prístup. Garáž je nadštandardne zabezpečená a vhodná na bezpečné parkovanie vozidla, motocykla alebo ako skladovací priestor. Lokalita: Krakovská 136, Košice-Juh – Železníky Výmera: 18 m² Cena: 31 900 € Predaj priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte telefonicky. Obhliadka je možná po dohode.

Toto je hotový, fungujúci objekt, ktorý beží od dňa, keď dostaneš kľúče. Polyfunkčný bytový dom na Matúškovej ulici, 500 metrov od Hviezdoslavovho námestia. Šesť samostatných bytov, garáž s obytným podkrovím, polyfunkčný priestor. Časť objektu novostavba 2021 (byty C–F + garáž), byty A a B z roku 2010. Škridlová strecha, nízka údržba, list vlastníctva bez tiarch — žiadna hypotéka, žiadne vecné bremeno, čistý prevod. Momentálne prenajaté na 100 %. Štyri spôsoby, ako objekt využiť: A) Kúpiš a prenajímaš celé. Dlhodobo alebo krátkodobo, príjem od prvého dňa. Nájmy sú dnes nastavené konzervatívne, takže priestor rásť tu je. B) Bývaš a necháš to na seba splácať. Byt A je dvojpodlažný 3-izbový s terasou a záhradou. Bývaš v ňom, zvyšných päť jednotiek ti pokrýva náklady. C) Penzión / apartmánový dom. Kapacita ~30 lôžok, 8 parkovacích miest. Sme na Orave zima Kubínska hoľa, leto turistika. Hotový ubytovací biznis. D) Rozpredaj po jednotkách. Kolaudácia na polyfunkčný bytový dom umožňuje odpredaj bytov samostatne. Parametre: Úžitková plocha: ~557 m² (6 bytov + garáž s podkrovím + polyfunkcia + spoločné priestory) Pozemok: ~1 085 m² vrátane záhrady Rok výstavby: 2021 (byty C–F + garáž) / 2010 (byty A+B) Strecha: škridlová · Kúrenie: plyn (byt A) + elektrina (ostatné) Parkovanie: 8 miest (6 vonkajších + 2 garážové) Kapacita ubytovania: ~30–32 lôžok Právny stav: bez tiarch Poloha: Matúškova ul., širšie centrum, 500 m na námestie

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor s terasou, vlastnou záhradou a možnosťou využívania ďalších približne 2 000 m² záhradnej plochy v pokojnom areáli priamo v parku. Priestor je vhodný najmä na prevádzku: * materskej školy alebo jaslí, * detského či rodinného centra, * psychologickej alebo logopedickej ambulancie, * poradenského, terapeutického či špeciálnopedagogického centra, * vzdelávacieho alebo voľnočasového centra. Výmera * interiér: 153 m² * spevnená terasa: 103 m² * vlastná záhrada: 404 m² * ďalšia využiteľná záhradná plocha: približne 2 000 m² Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z: * hlavného vstupu, * kancelárie a miestnosti pre upratovačku, * detskej šatne, * hygienického zázemia s 5 detskými toaletami a umývadlami, * 5 samostatných miestností vhodných ako triedy, herne, terapeutické či konzultačné miestnosti, učebne alebo oddychové priestory, * kuchyne, * ďalšej kúpeľne a WC, * terasy s priamym vstupom do záhrady, * vlastnej záhrady s detskými preliezkami. Dispozícia umožňuje vytvoriť aj samostatné priestory na individuálne konzultácie, psychologické vyšetrenia, logopedické terapie, skupinové aktivity, čakáreň a administratívne zázemie. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová elektroinštalácia, rozvody a ďalšie modernizácie interiéru. Objekt je postavený z tehlového muriva, spĺňa súčasné tepelno-technické požiadavky a je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je samostatné plynové. Rekonštrukcia je vo finálnej fáze. Po dohode je možné prispôsobiť vybrané detaily potrebám budúceho nájomcu. Fotodokumentácia obsahuje aktuálny stav aj vizualizácie možného zariadenia v štýle Montessori škôlky. Schválenie pre materskú školu Priestor je od roku 2020 schválený a zaradený do siete materských škôl. Pri splnení príslušných podmienok je možné uchádzať sa o štátne dotácie. Dlhodobá spolupráca Hľadáme dlhodobých nájomcov a partnerov so záujmom podieľať sa na rozvoji vzdelávacieho projektu. V areáli plánujeme v dlhodobom horizonte vytvoriť školu s kapacitou 18 tried. Záujemcovia s vlastnou víziou a skúsenosťami v oblasti vzdelávania, starostlivosti o deti, terapií alebo odborných služieb môžu mať možnosť zapojiť sa do plánovania ďalšieho smerovania projektu. Lokalita Areál sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Nového Mesta, priamo v parku Nobelova. V blízkosti sú: * detský bazén Žabiatko – približne 50 m, * tenisové kurty – približne 40 m, * športoviská a detské ihriská, * obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, * školy a zastávky MHD. Výhodou je dobrá dostupnosť autobusom aj električkou, ako aj blízkosť nákupného centra Polus a kultúrneho centra Nová Cvernovka. V prípade záujmu o obhliadku, bližšie informácie alebo zapojenie do plánovania projektu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný komerčný priestor s celkovou výmerou 162,83 m², situovaný v modernom rezidenčnom komplexe v centre Žiliny s viac ako 200 bytovými jednotkami. Priestor je ideálny na vybudovanie fitness centra, wellness, rehabilitačného centra, fyzioterapie, pohybového štúdia alebo iného konceptu zameraného na zdravie a aktívny životný štýl. Súčasťou priestoru je kompletné zázemie pre budúcu prevádzku vrátane: * dámskej šatne, * pánskej šatne, * sauny, * oddychovej miestnosti, * sociálnych zariadení a spŕch. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor široké možnosti využitia a je pripravený na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. Parametre: * výmera: 162,83 m² * novostavba, * hliníkové okná, * predpríprava na internet a telekomunikačné služby, * možnosť dokúpenia parkovacích miest. Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpenia recepcie s výmerou 19,14 m² za cenu 45 000 € bez DPH, ktorá je dostupná výhradne pri kúpe tohto alebo ďalších vybraných komerčných priestorov. Cena: 265 000 € bez DPH Parkovacie miesto: 27 000 € bez DPH / miesto

Ponúkam na prenájom komerčný priestor v Prešove na Sabinovskej ulici neďaleko hotela Šariš. Priestor o výmere 80 m2 sa nachádza na prízemí so vstupom priamo z chodníka. Je vhodný na obchod, kancelárie, prevádzka, ambulancia, cestovka, kaviareň a p. Vnútri je zavedená voda, elektrina a radiátory, nachádza sa tam 2x kuchynka s umývadlom a WC. Cena mesačného nájmu je 1.040 €, čo je 13 € / m2, plus energie a služby mesačne priemerne 220€. Je tam vlastný merač tepla, takže platba za teplo je reálne spotrebované teplo. Vlastný merač vody a elektriny.

Ponúkame na prenájom zaujímavý komerčný objekt nachádzajúci sa na frekventovanej a dostupnej adrese M.R. Štefánika 954, Bošany. Objekt s celkovou úžitkovou plochou 915 m² je situovaný na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 2989 m², čo poskytuje vynikajúce možnosti pre rôzne typy podnikania a dostatok parkovacích či manipulačných plôch. Videoobhliadku objektu si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/4tXEaPTSDJs Dispozícia a výhody objektu: Veľkorysá plocha: 915 m² otvorenej aj delenej dispozície, ktorá umožňuje flexibilné prispôsobenie priestoru. Svetlosť: Priestranné okná zabezpečujú dostatok denného svetla vo väčšine miestností. Zázemie: Objekt disponuje hlavnými otvorenými priestormi ako aj menšími miestnosťami vhodnými na kancelárie, zasadačky či skladové zázemie. Pozemok: Rozsiahly areál okolo budovy (spolu 2074 m²) ponúka výborné možnosti pre logistiku, parkovanie vozidiel alebo vonkajšiu prezentáciu. Možnosti využitia: Vzhľadom na rozmery a charakter priestorov je objekt vhodný pre nasledovné podnikateľské zámery: Skladové a logistické centrum: Vďaka veľkej podlahovej ploche a výbornej dispozícii na ukladanie tovaru. Ľahká výroba a montážne dielne: Priestory sú dostatočne veľké na umiestnenie technológií a zázemia pre zamestnancov. (Aktuálne sa tam nachádza výroba obuvi) Veľkoobchod / Showroom / Predajňa: Priestor je možné dispozične upraviť na obchodnú prevádzku so skladom na jednom mieste. Kancelárie a administratívne centrum: Možnosť vytvorenia moderných kancelárskych priestorov s vlastným parkovaním. Cena a podmienky: Cena: DOHODOU (individuálne podľa typu a dĺžky využitia) Lokalita: Bošany, M.R. Štefánika 954 – dobrá dostupnosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0949 418 932

Ponúkame na predaj objekt evidovaný ako ubytovna na ulici Hollého v Žiline. V územnom pláne mesta Žilina je táto lokalita označená ako 1.04/P05 so zmiešanou funkciou občianskej vybavenosti, hromadnej bytovej výstavby a administratívy. V regulatívach územného plánu sú nadstavby a prestavby v súlade s územným plánom. Celková plocha pozemku je 181m2. Zastvaná plocha : 174m2. Disponujeme právoplatným územným rozhodnutím na stavebné úpravy a nadstavbu z pôvodne 3 NP na 5 NP s vytvorením 9 ubytovacích jednotiek . Aktuálny stav budovy : začatá rekonštrukcia, objekt je vyprataný a vyčistený. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás kontaktujte na email: info@artco.sk tel. kontakt: 0903 558 586. Realitné kancelárie prosím nevolať.

K dispozícii je profesionálny archív o veľkosti 300 m², vybavený kvalitným systémom mobilných regálov (40 radov, každý o dĺžke 6 m, výška 3,45 m), ktorý umožňuje efektívne a prehľadné uloženie veľkého objemu dokumentácie. Priestor je vhodný najmä pre účtovnícke firmy, právnikov alebo spoločnosti s povinnou archiváciou dokumentov. Využitie je možné ako pre väčší objem (aj ako samostatný archív pre jednu spoločnosť), tak aj formou prenájmu menšej časti – napríklad jednotlivých radov, metrov alebo uloženia archívnych krabíc podľa potreby. Výhody: - vysoká kapacita a efektívne využitie priestoru - prehľadný archívny systém (rad 6 m) - možnosť uloženia šanónov aj archívnych krabíc - bezpečné, suché a čisté prostredie - flexibilné riešenie podľa objemu dokumentácie - nepretržitý prístup 24/7 - parkovanie priamo pri objekte (verejne dostupné pred vstupom do archívu) Priestor predstavuje profesionálne riešenie archivácie – suché, čisté a bezpečné prostredie ideálne pre účtovnú a právnu agendu. V prípade záujmu Vám rád pripravím konkrétnu ponuku. Kapacitu vieme flexibilne nastaviť podľa Vašich požiadaviek v rámci aktuálnych možností. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád Vám poskytnem viac informácií aj fotodokumentáciu alebo dohodneme osobnú obhliadku. S pozdravom, Pavol Kupec tel.: 0944 02 07 33

Lokalita: Stupava, priemyselná časť Stav: Novostavba Úžitková plocha: 504m2 Parkovanie: 11 vyhradených parkovacích miest Rozmery brány: 5 x 5 m Výška stropu v sklade: 6 m Pozemok: 909m2 Popis nehnuteľnosti Ponúkam Vám exkluzívne ako majiteľ samostatný a flexibilný komerčný objekt v priemyselnej časti mesta Stupava. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka objekt rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Česká republika. Je ideálnym riešením pre e-shop, distribúciu, skladovanie alebo ľahkú výrobu. Skladová časť [216m2] Konštrukcia: Pevná železná skeletová konštrukcia. Vstup do skladu: Objekt je vybavený veľkou priemyselnou bránou s rozmermi 5 x 5 m, ktorá umožňuje pohodlný vjazd nákladných vozidiel. Svetlá výška: 6 m (ponúka skvelú variabilitu pre regálové systémy). Administratívna a sociálna časť (2 podlažia) [288m2] Zázemie objektu je riešené veľmi prakticky a architektúra haly umožňuje jednoduché prispôsobenie administratívnych priestorov podľa potrieb nového majiteľa: 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Nachádzajú sa tu plne vybavené sociálne priestory (sprcha, toalety), technickú miestnosť, priestor pripravený na prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa a priamy prechod do skladovej časti. 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Poskytuje flexibilné priestory pripravené na realizáciu kancelárií presne podľa predstáv a špecifických potrieb budúceho majiteľa. MOŽNOSŤ DOKONČIŤ AKO FIREMNÝ BYT - 144 m2... Pozemok, parkovanie a bezpečnosť Parkovanie: Priamo pri objekte sa nachádza až 11 vyhradených parkovacích miest. Bezpečnosť: Celý objekt je monitorovaný funkčným kamerovým systémom. Oplotenie: Areál chráni robustná železná vstupná brána, ktorá zabezpečuje kontrolovaný prístup na pozemok. Objekt je kúpou voľný ihneď. List vlastníctva je čistý a bez tiarch.

Ponúkame Vám na predaj investične zaujímavý 4 podlažný objekt v lokalite Košice-Juh, na ulici Južná trieda č. 115, Košice. Celková výmera objektu je 2204 m2, zastavaná plocha pozemku je 701 m2 a priľahlá plocha pozemku na 18 parkovacích miest o výmere 571 m2. Celková výmera pozemku je 1272 m2. Konštrukcia budovy je na nosných stĺpoch dáva možnosť maximálne variabilného prerobenia objektu podľa vlastných predstáv na polyfunkčný objekt, sídlo firmy alebo apartmánové bývanie. Budova má 4 samostatné podlažia, na prízemí objektu , prvom podlaží a druhom podlaží sú aktuálne plne funkčné 3 prevádzky. Stav objektu: I. NP a II. NP je plne funkčný, III. NP je v štádiu rozdelenia priečkami, rozvetvenie prípojok vody, odpadu , elektriny a plynu do jednotlivých častí. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Vlastníkom nehnuteľnosti je právnická osoba. Štvorpodlažná administratívno-prevádzková budova s. č. 1589 na par. č. 2446/4 nachádzajúca sa na Južnej triede č. 115 katastrálne územie Južné Mesto v obci Košice - Juh, okres Košice IV.. Na 3.NP, 4.NP sú priestory určené pre kancelárske účely. Na 3.NP sú kancelárske priestory vybavené príslušným hygienickým zázemím a kuchynkou, na 4.NP boli vykonané búracie práce a vybúrané boli všetky nenosné priečky, radiátory, sanitárne a kuchynské vybavenie, nášľapné vrstvy podláh, tieto priestory je nutne stavebne upraviť , v čase obhliadky neboli stavebne pripravené na prenájom. Na 1.NP a 2.NP sa nachádza prevádzka fitness centra s príslušným hygienickým zázemím (šatne muži, šatne ženy, WC ženy, WC muži), na 2.NP sa ďalej nachádza oddelený ubytovací priestor s hygienickým zázemím, na 1.NP sa ešte nachádza prevádzka predajne autodielov a autobatérií. Budova je napojená na inžinierske siete vodovod, kanalizácia, plynovod, rozvody elektrickej energie a slaboprúdu. Z konštrukčného hľadiska je nosná konštrukcia budovy tvorená skeletom zoželezobetónových stĺpov s prievlakmi v module 6,00 m so železobetónovými stropmi, na základových pásoch a pätkách, priečky a obvodové murivo sú murované, strešná konštrukcia je plochá so živičnou krytinou . V budove je osadený osobný výťah, spoločné schodisko je dvojramenné s povrchom z PVC, vo fitness centre je nové jednoramenné schodisko, okná sú plastové a hliníkové s fasádnym hliníkovým opláštením na fasáde kancelárskej časti budovy, vonkajšie omietky sú vápenno-cementové a nové na báze umelých látok, každé podlažie (nebytový priestor) má riešené samostatné vykurovanie oceľovými radiátormi a prípravu TÚV cez plynový kotol, osadené sa hladké dvere do oblôžkových a oceľových zárubní, podlahy sú podľa druhu miestností, plávajúce, PVC, koberec, v hygienických priestoroch je zrealizovaný keramický obklad a dlažba, osadené sú pisoáre, umývadlá, pákové batérie, záchody sú s kombi nádržkami aj so zabudovanými nádržkami v stene, zrealizované sú sprchové kúty. Kúpna cena: I. NP 619 m2, 990.400,- EUR, /1600,- EUR/m2/ II. NP 613 m2, 980.800,- EUR, /1600,- EUR/m2/ III. NP 487 m2, 779.200,- EUR, /1600,- EUR/m2/ IV. NP 485 m2, 776.000,- EUR. /1600,- EUR/m2/ Kúpna cena jednotlivých podlaží je vrátane komplexných právnych služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis zabezpečujeme výlučne advokátskou kanceláriou alebo notárom. Financovanie Vám zabezpečí tím odborných špecialistov.

Predám, alebo prenajmem parkovacie státie v CASSOVAR, - centrum Parkovacie podzemné státie je na 1PP. Cena 26000 eur, alebo prenájom 100 eur mesačne.

Prenajmem vybavený auto a pneuservis v sa ostatnom rodinnom dome na Nitrianskej ulici v Šintave o rozlohe 140m2. V priestoroch sa nachádza aj samostatná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Taktiez samostatná kancelária. Pred garážami sa na hádzajú 4parkovacie miesta na vlastnom pozemku, pred domom je aj verejne obecné parkovisko. Priestor je voľný od 1.10.2026. Moznost prenájmu aj s bytom ktorý sa nachádza nad garázou. Do bytu nehladáme rodiny s detmi, iba dospelé osoby. Domáce zvieratá povolené. Cena dohodou

dáme do prenájmu zrekonštruovaný spoločný priestor vhodný na kanceláriu alebo bývanie. Nachádza sa na Krížnej ulici v Starom meste na 6.poschodí. Priestor má rozlohu 26m2 a patrí k nemu veľká terasa cca 16m2 s orientáciou na sever. Cena 550€/mesiac + energie. Priestor je k dispozicii ihneď. bližšie info mailom , prosim netelefonovať

Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2 na čiastočne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove v srdci turisticky vyhľadávanej obce Oščadnica. Nehnuteľnosť je vďaka svojmu rozloženiu ideálna na kombináciu podnikania (prízemie) a ubytovacích služieb alebo bývania (poschodie). Dispozícia 2. nadzemného podlažia : Horné podlažie je riešené veľmi efektívne ako ubytovacia časť so samostatnými jednotkami: 4 samostatné izby/apartmány: Každá izba má plochu (14,7 m2). Vlastné zázemie: Ku každej izbe prislúcha priestor pre kúpeľňu/WC o výmere 2,5 m2. Komunikačná chodba: Centrálnu časť tvorí chodba, ktorá prepája všetky jednotky. Spoločné priestory: Zahŕňajú schodisko a technické zázemie. Celková plocha podielu na 2. NP: 80,65 m2 (bez spoločných priestorov). Celkový potenciál objektu: Prízemie (1. NP): Možnosť prevádzky recepcie, reštaurácie, kaviarne alebo lyžiarskej školy/požičovne. Poschodie (2. NP): Hotová dispozícia pre 4 hosťovské izby, čo zaručuje okamžitý výnos z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking). Lokalita a vybavenie: Objekt sa nachádza v obci s celoročným turistickým ruchom (lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača, cykloturistika, letné atrakcie). Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Ing. arch. Ján Ščury tel.č.: 0902905599 mail: vario.architects@gmail.com

Ponúkame na prenájom výrobnú halu so skladovými a kancelárskymi priestormi 4 km od Senca. Výmera výrobnej haly, skladov a kancelárskych priestorov spolu: 1.977 m2. Súčasťou haly sú okrem skladových a kancelárskych priestorov aj prezliekarne, sociálne zariadenia, vrátane spŕch a kuchynky. Výborná poloha, čo sa týka dostupnosti, rýchle napojenie na diaľnicu. Vhodné pre výrobu, predaj tovaru alebo služieb. Ideálne pre skladovanie – výborný prístup pre vykládku / nakládku tovaru a otáčanie kamiónov. K dispozícii hala o výmere: 1.977 m2 (dva samostatné celky so samostatnými a oddeliteľnými vstupmi). K dispozícii sú taktiež spevnené plochy s možnosťou prenájmu na parkovanie nákladných / osobných áut, či na prenájom ako vonkajšie skladovacie plochy o výmere: cca 6.500 m2 všetko spevnené - betónové plochy). Areál je oplotený. Prístup 24/7 cez dve veľké vstupné brány. Hala je zapojená na vlastnú trafostanicu. V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať. Mobil: 0918 637 257.

Ponúkame na prenájom široké parkovacie miesto spolu s veľkou pivničnou kobkou v podzemnej garáži City Park Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave. Parkovacie miesto o veľkosti 12,1m2 sa nachádza na -1,5 podlaží podzemnej garáže stráženej 24 hodín denne kamerovým systémom a strážnou službou. Parkovacie miesto je ohraničené z obidvoch strán chodníkmi, čiže je vhodné aj na parkovanie väčšieho auta, nakoľko je vylúčené, že po stranách nebude dostatočný priestor na pohodlné otváranie dverí. Chodník na ľavej strane je využívaný iba na prístup k pivničnej kobke a je možné ho použiť na odparkovanie motorky alebo skútra. Veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 7,1m2 sa nachádza priamo za parkovacím miestom, čo umožňuje ľahký prístup ku kufru auta. Vstup do objektu cez elektronickú závoru. Parkovacie miesto je k dispozícii okamžite na dlhodobý prenájom. Cena: 120 EUR / mesačne A large parking bay with an adjacent storage unit has become available in the underground garage in City Park Ruzinov on Plynarenska street in Bratislava. Size of the parking bay is 12.1m2 and it is located on -1.5 level of the underground garage, protected 24/7 by a manned security and CCTV. There are walking paths on each side of the parking bay and it is therefore suitable for parking a larger vehicle since the clear area will always provide ample space for comfortable vehicle entering. The pathway on the left-hand side is designed solely to reach the adjacent storage unit and can be used for motorcycle or scooter parking. A large storage unit is located right behind the parking bay which is very convenient for loading/offloading. Entry into the object via an electronic barrier. Available for a long-term let. Price: 120 EUR / month

Ponúkame na predaj viacúčelovú budovu, ktorá sa dispozične delí na 3. podlažia, prízemie, podrovie a suterén. Výmerou je prízemie so suterénom identické (prepojené sú vnútorným schodiskom), podkrovie je zmenšené a prístupné vonkajším schodiskom. Suterén pozostáva z troch miestností (skladov) a malého skladu - technickej miestnosti. Prízemie tvorí dvojgaráž a obytná miestnosť s kuchyňou, kúpelňou, WC a saunou. Podkrovie tvorí zatiaľ jeden priestor. Stavebnotechnicky sa jedná o murovanú stavbu so želozobetónovými základmi. Podlahy sú pokryté keramickou dlažbou, steny a stropy omietnuté vápennocementovou omietkou a opatrené maľovkou. Okná na prízemí sú plastové, garážové brány (2 ks) automatické rolovacie. Krov drevený, krytina na streche plechová. Mimoriadne riziká - budova sa nachádza na cudzom pozemku a je potrebé vybudovať vodovodnú prípojku a elektickú prípojku.

Prenajmem kobku v Eurovea Tower o rozlohe 4,22m2 na -1M poschodí. Cena: 100€ + DPH/mes. Kontakt: 0917 539 807