Iné priestory a objekty, Jakubov

Ponúkame na predaj rozsiahly polyfunkčný areál v obci Jakubov, okres Malacky, situovaný priamo pri brehu jazera. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 3 080 m², evidovanom ako zastavaná plocha a nádvorie. Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom, ktorá môže osloviť podnikateľa, investora, rodinu hľadajúcu bývanie s vlastným zázemím alebo záujemcu o vytvorenie ubytovacieho či prevádzkového areálu. Súčasné členenie ponúka možnosť oddeliť bývanie, ubytovanie, skladovanie a podnikateľskú časť podľa konkrétneho zámeru nového majiteľa. Premyslené dispozičné členenie podľa pôdorysu Pôdorys zobrazuje dlhodobo využívaný prevádzkový objekt, ktorého hlavnou časťou je rozmerná hala s približnými rozmermi 73 × 15 m. Pri týchto rozmeroch predstavuje plocha haly približne 1 095 m², pričom presná podlahová plocha jednotlivých častí bude predmetom preverenia podľa dostupnej dokumentácie a skutočného zamerania. Hala má samostatný vstup a veľkorysý otvorený priestor, ktorý je možné využiť napríklad na skladovanie, výrobu, garážovanie, servis, technické zázemie alebo inú prevádzku. Z pôdorysu je zrejmé praktické pozdĺžne usporiadanie objektu s viacerými vstupmi a oddelenými funkčnými celkami. V prednej časti objektu sa nachádza sedem samostatne prístupných buniek, každá s výmerou približne 25 m². V minulosti slúžili ako ubytovacie priestory. Vďaka samostatným vstupom je možné jednotlivé jednotky využívať oddelene, prípadne ich po úpravách prispôsobiť na izby, kancelárie, menšie prevádzky alebo ubytovanie. Súčasťou objektu je aj zázemie so sociálnymi zariadeniami a sprchami. Nachádzajú sa tu: * 7 samostatných ubytovacích buniek, každá približne 25 m², * 3 toalety, * 5 spŕch, * spoločenská miestnosť, * kuchyňa na prípravu jedál, * miestnosť na prespanie, * chladiaci priestor s chladničkou a výrobníkom ľadu, * veľká hlavná hala, * otvorená priechodná a odkladacia hala. Samostatná obytná časť Obytná časť má vlastný vstup a môže fungovať ako samostatné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako zázemie pre majiteľa či správcu areálu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, troch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Vďaka oddelenému vstupu je možné bývanie funkčne oddeliť od haly, ubytovacích buniek a ostatných prevádzkových priestorov. Takéto riešenie je vhodné pre záujemcu, ktorý chce bývať priamo v areáli a zároveň mať k dispozícii vlastné priestory na podnikanie, skladovanie alebo prevádzku. Pozemok a vonkajšie zázemie Rovinatý pozemok s výmerou 3 080 m² poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu, skladovanie, oddychovú časť alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Pri vode sa nachádza altánok s posedením, ktorý ponúka príjemné využitie počas voľného času alebo pri prípadnom budúcom prevádzkovom zámere. Súčasťou areálu je aj koterec pre psov a menší priestor na chov drobnej hydiny. Letecké fotografie názorne ukazujú polohu areálu pri jazere, jeho veľkosť, tvar pozemku a napojenie na okolité prostredie. Ide o nehnuteľnosť s výnimočnou atmosférou, kde sa spája veľkorysý priestor s pokojnou prírodnou lokalitou. Technické informácie Budova je postavená na pevnom základe z kombinácie stavebných materiálov. Strecha je zateplená a pokrytá laminátovými dielcami. V obytnej časti sú plastové okná. * voda zo studne, * odpad riešený žumpou, * elektrina 220–380 V, * vykurovanie obytnej časti klimatizáciou, * skladová a halová časť bez vykurovania, * samostatné vstupy do obytnej, halovej a ubytovacej časti. Objekt je v stave, ktorý si vyžaduje modernizáciu a postupné úpravy. Práve to však umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si využitie podľa vlastného podnikateľského alebo rodinného zámeru. Možnosti budúceho využitia môžu zahŕňať napríklad: * bývanie spojené s podnikaním, * ubytovacie zariadenie, * skladový alebo výrobný areál, * autoservis, garáže či technické zázemie, * menší prevádzkový alebo remeselný areál, * rekreačné, spoločenské alebo eventové využitie. Konkrétne využitie, prípadná zmena účelu a stavebné úpravy je potrebné preveriť podľa platných územných, stavebných a environmentálnych podmienok. Areál sa nachádza v chránenom vtáčom území a pri jazere, ktoré slúži ako regulovaný chovný rybník. Lokalita Obec Jakubov ponúka základnú občiansku vybavenosť – školu, materskú školu, obchody, autobusové spojenie, zdravotné stredisko a lekáreň. * Malacky približne 9 km * Bratislava približne 40 km * Rakúsko v dostupnej vzdialenosti Cena: 285 000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Najlepšie je priestor vidieť osobne – radi Vám areál ukážeme a zodpovieme všetky Vaše otázky.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly pozemok s polyfunkčnou halou na brehu jazera s možnosťou bývania Jakubove. Pozemok je vo výmere 3080 m² klasifikovaný ako zastavaná plocha a nádvoria. Popis pozemku a jeho využitie: Ide o multifunkčný objekt s možnosťou rôzneho využitia - slúžil ako výrobná hala ( s rozmermi 73x15 ) s ubytovacím zariadením ( bunky s výhľadom na jazero 7 x 25m2 a časť prispôsobená na trvalé bývanie 3izby, kúpelňa, kuchyňa, WC a s možnosťou spojiť ešte s ďalšími miestnosťami v časti na trvalé bývanie - samostatný vstup, do multifunkčnej haly je možné dostať sa z viacerých strán. V hale sa nachádza veľká funkčná chladnička s výrobníkom ľadu, kuchyňa s jedálenskou časťou (spoločenskou miestnosťou, sociálne zariadenia, skladové priestory s vysokými stropmi - vyžaduje sa čiastočná oprava strechy. Ide o rekreačnú časť v chránenom vtáčom území. Pozemok je kompletne oplotený a nachádza sa na ňom altánok s grilom a taktiež mólo s priamym vstupom do jazera. Veľkou výhodou je určite lokalita, keďže sa nachádza v nádhernom prostredí. Na pozemku sa nachádza taktiež pitná užitková voda z vŕtanej studňe. Odpad je riešený žumpou. Cena tejto nehnuteľnosti je 279 900 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Jakubov. Obec je vzdialená 8km od mesta Malacky a 45km od Bratislavy. Veľmi dobrá dostupnosť je aj do Českej Republiky a do Rakúska. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská, pošta, autobusová zástavka, vlaková stanica a iné. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu, kedysi využívanú ako výrobu, sklad, chladiareň, pestovanie, ubytovanie v 7 miestnostiach a tiež bývanie pre viacčlennú rodinu (kľudne môže fungovať ako pomyselný rodinný dom s podnikaním). Nachádza sa v blízkosti jazera, pri jeho brehoch. Postavený je na rovinatom peknom, veľkom pozemku o rozlohe 3080 m2, pri obci Jakubov (okr. Malacky). Pri takej peknej výmere ako je táto, čo predstavuje 3080 m2 a pri zápise ako zastavaná plocha a nádvorie, si viete kľudne predstaviť rôzne využitie, prípadne prestavbu. Nakoľko je v blízkosti jazero, vidím tu krásne romantické miesto pre sobášne akcie, hostiny, a tak isto aj menej romantické garáže, výrobné haly, ubytovacie kapacity, proste čokoľvek. Budova stojí na pevnom základe, postavená je z kombinácie materiálov, na zateplenej streche sú položené laminátové dielce. Voda je zo studne a odpad zvedený do žumpy. Elektrika: 220-380V. Kúrenie v skladoch nie je, ide o voľný priestor a v obývanej časti je kúrenie riešené klimatizáciou, ktorá dá dostatok tepla počas zimných mesiacov a dostatok chladu v teplých mesiacoch. V obývanej časti sú okná plastové. Dispozícia: podľa obrázku v prílohe je vidieť rozčlenenie miestností . V obývanej časti sa nachádza: -vstupná chodba - 4 miestností ( kuchyňa s obývačkou, 3 izby-spálne) - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta Vo voľnej časti sa nachádza: - 1 miestnosť na prespatie - 3 toalety - 5 spŕch - kuchyňa na varenie, prípadne ďalšia voľná miestnosť - spoločenská miestnosť - chladiak - chladnička s výrobníkom ľadu - veľká hala - 73x15 m - odkladacia otvorená prechodná hala Súčasťou budovy je altánok s parádnym a príjemným posedením pri vode, koterec pre psíky a maličká zásobáreň pre drobnú hydinu. - 7 bytových jednotiek, ktoré v lete slúžili ako ubytovne Do obývanej časti je zvlášť vstup, ktorý pokračuje do haly. samotná hala má tiež svoj vlastný vstup. Pôvodné ubytovne majú tiež samostatné vchody o každá bunka má rozlohu 25 m2. Budova by potrebovala úpravy, nakoľko slúžila svojmu účelu už dávnejšie, dnes sa tu už iba býva akoby v rodinnom dome. Avšak po úpravách a majiteľoch, ktorí dajú tomuto miestu nový nádych, bude toto miesto rajom. Preto neváhajte a ozvite sa ešte dnes, pretože čas letí rýchlo a niekto druhý Vás predbehne. Miesto, kde sa budova nachádza, je v chránenom vtáčom území, jazero slúži ako regulovaný chovný rybník. V obci Jakubov je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody,autobusová zastávka, zdravotné stredisko, lekáreň.. Od okresného mesta Malacky je obec Jakubov vzdialená cca 9 km a hlavného mesta Bratislava cca 40 km. Do Rakúska je to doslova na skok. Pre ďalšie otázky a možnosti dohodnutia si obhliadky ma prosím kontaktujte na tel.č.: 0915 743 418. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny, finančný a realitný servis, my sa postaráme o všetky prepisy , Vy sa nemusíte o nič starať, stačí si doniesť dobrých priateľov, remeselníkov a pustiť sa do budovania.