Iné priestory a objekty na predaj, okres Dunajská Streda

DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Areál v centre Gabčíkova s povolením na výstavbu bytov (Dunajská ul.) Exkluzívna investičná príležitosť pre developerov! Na predaj ucelený areál v centre Gabčíkova (Dunajská 75) zahŕňajúci polyfunkčnú budovu (551 m²) a stavebný pozemok (1 418 m²). Podľa informácií zo stavebného úradu je lokalita určená na občiansku výstavbu bytov. Ideálne na výstavbu nového bytového domu a konverziu pôvodného objektu. Kompletný balík len za 339 999 €! Hľadáte investičnú príležitosť s vysokým zhodnotením v rozvíjajúcom sa regióne? Ponúkame na predaj jedinečný investičný celok na Dunajskej ulici v samom centre mesta Gabčíkovo. Tento areál predstavuje ideálne plátno pre stredne veľký developerský projekt – či už na výstavbu bytov, polyfunkčného komplexu, alebo kombináciu bývania a komerčných priestorov. PREDMETOM PREDAJA JE (KOMPLETNÝ BALÍK): Stavebný/investičný pozemok s výmerou 1 418 m²: Rovinatý pozemok s priamym prístupom z hlavnej Dunajskej ulice. Kompletne napojený na všetky inžinierske siete. Aktuálne na ňom stojí staršia jednopodlažná hala (vhodná na asanáciu / vyčistenie pre novú výstavbu). Polyfunkčná / priemyselná budova s úžitkovou plochou 551 m²: Masívna stavba s obrovským potenciálom na prestavbu (bytové jednotky, apartmány, obchodné prevádzky, lekárske ordinácie či administratíva). KĽÚČOVÁ INFORMÁCIA PRE DEVELOPEROV (ÚZEMNÝ PLÁN): Lokalita bola overená a je oficiálne zaradená do zóny pre občiansku výstavbu bytov.( viď.obrázok) Na pozemku je možné realizovať novú výstavbu bytového domu, čo garantuje rýchlu návratnosť investície vzhľadom na neutíchajúci dopyt po štartovacích a rodinných bytoch v tejto oblasti. NAJVÄČŠIE BENEFITY : Poloha: Priamo v centre mesta, kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody) v pešej dostupnosti. Synergia oboch nehnuteľností: Kúpou celku získavate kontrolu nad celým dvorom a prístupmi, čo zjednodušuje projektovanie budúceho bytového komplexu a parkovacích miest. Kompletné siete: Žiadne zdĺhavé a drahé ťahanie sietí na zelenú lúku – všetko je priamo na pozemku a pripravené k napojeniu. CENA : Celková cena za komplet (budova + pozemok 14,18 áru): 339 999 € Pri prepočte na čistú hodnotu pozemku a existujúcej úžitkovej plochy ide o cenu hlboko pod trhovým priemerom nových stavebných parciel v centre mesta. Vynikajúci štartovací bod pre dosiahnutie vysokého profitu z následného predaja alebo prenájmu hotových bytov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa ako celok a je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií volajte alebo dohodnite obhliadku!

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne oplotený priemyselný areál s výbornou logistickou polohou na hlavnom ťahu smerom na Maďarsko (Medveďov). Areál s celkovou výmerou pozemku 4 554 m² a úžitkovou plochou budov cca 1 350 m² je vďaka dvom samostatným vstupom ideálny pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo ako investícia na prenájom. Znížená cena pre rýchle jednanie: 349 999 €! Hľadáte ideálne sídlo pre svoju firmu, logistický uzol alebo bezpečnú investíciu s rýchlou návratnosťou? Exkluzívne ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný / komerčný areál v Gabčíkove na Medveďovskej ulici. Areál prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších veľkých investícií do infraštruktúry. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková plocha pozemku: 4 554 m² (kompletne oplotený, rovinatý pozemok). Spevnené plochy: Rozsiahly betónový dvor dimenzovaný pre kamiónovú dopravu a ťažkú techniku. Zastavaná plocha budov: cca 1 350 m² rozdelená na funkčné celky: Výrobná hala: 573 m² (murovaná konštrukcia, svetlá výška vhodná pre technológie). Skladové priestory: 585 m² (suché, bezpečné sklady s jednoduchým prístupom). Administratívna a sociálna časť: 190 m² (kancelárie, zázemie pre zamestnancov, šatne, toalety po čiastočnej rekonštrukcii). NAJVÄČŠIE BENEFITY AREÁLU VÝBORNÁ LOGISTIKA: Poloha priamo na Medveďovskej ulici zabezpečuje bezproblémový prístup pre kamióny (smer hraničný priechod Medveďov / Maďarsko). PREVÁDZKOVÁ FLEXIBILITA: Areál disponuje dvoma samostatnými vstupmi. V prípade potreby je možné areál stavebne aj právne rozdeliť na dve nezávislé polovice (napr. jednu časť využívať pre vlastné podnikanie a druhú prenajať). VŠETKY INŽINIERSKE SIETE: Objekt je napojený na elektrinu (dostatočný príkon pre výrobu), vodu a plyn. MOŽNOSTI VYUŽITIA Sídlo stavebnej alebo dopravnej/logistickej spoločnosti. Ľahká priemyselná výroba (kovovýroba, stolárstvo, montážne dielne). Veľkoobchodný sklad alebo distribučné centrum. Investičný zámer – prenájom areálu ako celku alebo rozdeleného na menšie bunky (vysoký výnos z prenájmu). CENA A PODMIENKY: Akciová cena: 349 999 € (V prepočte len cca 259 € / m² zastavanej plochy budov, pričom obrovský pozemok 45,5 áru dostávate ako bonus!). Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na platobných podmienkach. Areál je bez tiarch a k dispozícii po dohode. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj viacúčelovú budovu, ktorá sa dispozične delí na 3. podlažia, prízemie, podrovie a suterén. Výmerou je prízemie so suterénom identické (prepojené sú vnútorným schodiskom), podkrovie je zmenšené a prístupné vonkajším schodiskom. Suterén pozostáva z troch miestností (skladov) a malého skladu - technickej miestnosti. Prízemie tvorí dvojgaráž a obytná miestnosť s kuchyňou, kúpelňou, WC a saunou. Podkrovie tvorí zatiaľ jeden priestor. Stavebnotechnicky sa jedná o murovanú stavbu so želozobetónovými základmi. Podlahy sú pokryté keramickou dlažbou, steny a stropy omietnuté vápennocementovou omietkou a opatrené maľovkou. Okná na prízemí sú plastové, garážové brány (2 ks) automatické rolovacie. Krov drevený, krytina na streche plechová. Mimoriadne riziká - budova sa nachádza na cudzom pozemku a je potrebé vybudovať vodovodnú prípojku a elektickú prípojku.

Predáme v absolútnom centre mesta Dunajská Streda exkluzívne nebytové priestory o výmere 169 m2 upravené na žiadané služby- kaderníctvo, kozmetika, pedikúra, nechtový salón, vlasové štúdio, masáže so špeciálnym osvetlením. Priestor je s príjemnou atmosférou, s recepciou a posedením pre hostí. Nebytové priestory tvoria zázemie pre zamestnancov, t.j. kuchynka s jedálenskou časťou, šatník, sociálne zariadenia, sklady, práčovňa, čistiareň. Ideálne miesto na dom služieb, kde si každý nájde čo potrebuje.. Priestor sa nachádza na 1. poschodí v modernej stavbe polyfunkčného objektu. Výhodou je bezbariérový vstup aj s možnosťou výťahu. Priestor je krásne a moderne zrekonštruovaný, veľmi dobre dispozične riešený, má podlahové kúrenie, chladenie a možnosť aj kúrenia klimatizačnými jednotkami, a samozrejme je zabezpečený mrežou a alarmom. Priestor, kde môžete ihneď začať podnikať. Priestory možno využiť aj na jednodňovú chirurgiu, zubnú ambulanciu, lekársku ambulanciu alebo iné podobné služby. Ideálne miesto na podnikanie v centre mesta s ľahkou dostupnosťou klientov a peších zákazníkov.

Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala. Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemkov: 2 069 m² - Úžitková plocha hlavnej budovy: 551 m² - Zastavaná plocha hlavnej budovy: 182 m² - Dispozícia: 3 podlažia, 9 bytových jednotiek - Pozemok pri hlavnej budove: 651 m² - Zadný pozemok: 1 418 m² - Zastavaná plocha jednopodlažnej haly: 197 m² - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej ulice HLAVNÁ BUDOVA – EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEK Predná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Polosuterén – 164 m²: - 2× 2-izbová jednotka - 1× 1-izbová jednotka - 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa Prízemie – 197 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2-izbová jednotka Podkrovie – 190 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2,5-izbová jednotka Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody. ZADNÝ POZEMOK – PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBU V zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Pozemok tak ponúka potenciál na nový bytový dom alebo rozšírenie celého projektu. Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia. PREČO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA - Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu - Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu - Možnosť realizácie po etapách podľa investičného zámeru - Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti - Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie - Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločne Okrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií. LOKALITA Areál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky. CENA 299 900 € za celý areál. Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ – Investičná nehnuteľnosť vo Veľkom Mederi – 2 rodinné domy, 2 pozemky, viacero bytov, vysoký potenciál ! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Veľký Meder, v blízkosti termálneho kúpaliska – vzdialeného len krátkou prechádzkou. K dispozícii je približne 70 m dlhý plot, ktorý je ideálny aj na umiestnenie reklamných plôch, čo vytvára ďalší potenciál výnosu. Nehnuteľnosti sú ideálne : - pre viacčlennú rodinu - ubytovanie pre turistov - možnosť využitia na skladové, kancelárske, či prevádzkové služby Rodinný dom č.1 s pozemkom o rozlohe 824 m2 ponúka : - Rodinný dom s 5 izbami, s pivnicou a s podkrovím - vedľajšia samostatná budova o výmere cca 40 m² s podkrovím, kompletne vybavená - ďalšia vedľajšia budova s 5 samostatnými apartmánmi (cca 20 m² každý apartmán ) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - Garáž so zvýšenou servisnou jamou a s podkrovím - Ďalšie miestnosti a prístrešky vhodné na skladovanie - Vinná pivnica Rodinný dom č.2 s pozemkom o rozlohe 698 m2 ponúka : - Poschodový rodinný dom - na poschodí je 4-izbový byt o výmere cca 120 m² + veľká terasa - na prízemí sú 3 samostatné apartmány (byty) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - + 2 mobilné domy - garáž - kancelária - menšie aj väčšie skladové priestory Úplne nový plynový vykurovací systém ovládateľný cez Wi-Fi / mobil / na diaľku Parkovanie možné na dvore aj na ulici (cca 70 m) Brána, vykurovanie, garáž aj osvetlenie sú ovládateľné na diaľku cez mobilný telefón Celý objekt je monitorovaný pomocou kamier Predaj možný: ✔ spolu ako jeden celok ✔ alebo samostatne ✔ vrátane kompletného zariadenia Ideálna investičná príležitosť v obľúbenej turistickej lokalite s celoročným dopytom. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Bližšie info : Juliana Sokolíková, kontakt 0904 104 047 Cena : na vyžiadanie v RK

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, 11á pozemok s platným stavebným povolením na rodinný dom a garáž. Na pozemku sú už zrealizované základy domu a garáž/dielňa s mini bytom. Ideálna príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo pokračovať vo výstavbe bez zdĺhavého povoľovania. Výhody: -stavebné povolenie vybavené -projektová dokumentácia -základy zrealizované -bývanie počas výstavby -dieľňa-na prenájom,alebo podnikanie: autodieľňa,stolárstvo,sklad+e shop Mnohostranné využitie. Na pozemku je zavedená elektrina, voda -vlastná studňa, septik. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obce. Ak Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma: Renata Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Pozrite si aj VIDEO OBHLIADKU tejto nehnuteľnosti! Ponúkame na predaj poľnohospodársky výrobný areál PD Okoč - Sokolec. ︎ celková výmera pozemkov 222 058 m2 ︎ celková zastavaná plocha 21 476 m2 V areály sa nachádzajú nasledovné objekty: - vrátnica - sociálna budova - opraváreňské dieľne - čerpacia stanica - rampy - maštale - kravíny - hydroglobus Cena DOHODOU. Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

F073-17-KADA Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj výrobný areál s kancelárskymi priestormi v obci Veľké Dvorníky v okrese Dunajská Streda. Obec Veľké Dvorníky je od Dunajskej Stredy vzdialená 3 km, od diaľnice R7 ca. 13 km. Areál disponuje celkovou rozlohou pozemku 2368 m2, z ktorého je 765 m2 zastavaná plocha. Areál pozostáva z tehlových stavieb v radovej zástavbe a z veľkometrážnej výrobnej haly z trapézového plechu. V tehlových stavbách sa nachádzajú kancelárske priestory so sociálnym zariadením, denná miestnosť s kuchyňou, skladové priestory, miestnosť vhodná na zariadenie predajne, garáže a kotolňa. Výrobná hala má samostatný vstup z dvoch strán. Areál je celý oplotený a uzatvára sa elektrickou bránou. Nehnuteľnosť je napojená na nasledovné inžinierske siete - elektrická energia, verejný vodovod, kanalizácia, disponuje aj vlastnou studňou. Priestory sú vykurované peletovým kotlom a kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť sa predáva v celku. Cena nehnuteľnosti DOHODOU. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti, ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj výrobno-prevádzkový areál v Šamoríne. Areál sa nachádza na výpadovke z mesta v blízkosti výjazdu na rýchlostnú cestu R7. Pozostáva z viacerých samostatných objektov, a to z dvoch budov pekárne, skladu, garáží, odkladacieho objektu a vrátnice. Areál stojí na pozemku s rozlohou 3089 m2, jeho úžitková plocha je 1117 m2 a je zo všetkých strán oplotený. Medzi objektami sú vybudované spevnené plochy. Areál sa predáva v celku, so všetkými objektami a spevnenými plochami. Cena areálu je 1 090 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Realitná kancelária Finanzpartner Reality vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu, notárov, úrady, kataster a všetko potrebné k podpísaniu zmluvy a k prevzatiu kľúčov od areálu, za Vás.

Výborná investičná príležistosť! Ponúkame na predaj trojpodlažný podpivničený, bytový dom s nedokončenými bytovými jednotkami, ktoré možno rozdeliť podľa potrieb až následne v zmysle skutočného prevedenia skolaudovať. V suterénnej časti je možné vytvoriť dostatok parkovacích miest pre novovzniknuté byty. Zameranie jestvujúceho stavu poskytneme na požiadanie. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 17 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023 Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom, rád Vám nehnuteľnosť ukážem.

Ponúkame na predaj výrobno - prevádzkový objekt v extraviláne obce Okoč – Opatovský Sokolec. Objekt slúži ako bitúnok a výrobňa a je plne fuknkčný so všetkými povoleniami na porážku zvierat, spracovanie mäsa a mäsových výrobkov. Na pozemku sa nachádza : rodinný dom, bitúnok a výrobňa, kotolňa a sklad, 4x maštal, sklad, prístrešok, dieľňa. Celková plocha pozemkov , na ktorých sa nachádza areál je cca. 5 390 m2. Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii. Zastavaná plocha rodinného domu je 147 m2. V rodinnom dome sa nachádza kancelária, obytné podkrovie, kuchyňa, samostatná izba a hygienické miestnosti. Budova bitúnka a výrobňe je kopletne a moderne zariadená na váženie zvierat, porážku zvierat, rozrábku, spracovanie mäsa a mäsových výrobkov. Taktiež tu nachádzajú chladiarenske zariadenia, predajňa, sklad. Objekt je napojený na elektriku, má vlastnú studňu a žumpu. Kúrenie a príprava teplej vody je na tuhé palivo. Objekt má aj vlastnú čističku vody. Majiteľ spracovával mäso z vlastného chovu a bezproblémový vchod výrobne zabezpečili okolité pozemky, maštale, sklady obilia. Na predaj ponúkame aj okolité pozemky približne 30 hektárov : 23 ha ornej pôdy, 7,2 ha sadov. Objekt sa predáva celé, nie je možnosť odkúpenie jednotlivých častí samostatne. Cena objektu je na vyžiadanie v kancelárii.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so širokými možnosťami využitia v Kvetoslavove. Budova je dvojpodlažná . Úžitková plocha budovy je 2211 m2, z toho časť budovy bola v roku 2021 zrekonštruovaná. V obnovenej časti budovy sú aktuálne vytvorené priestory pre školské zariadenie. Prislúchajúci pozemok je o rozlohe 2781 m2 Budova je napojená na všetky IS a internet. Pred budovou sú vytvorené parkovacie miesta. Tento objekt ponúka široké možnosti využitia, ako zariadenia obchodu a služieb pre obyvateľstvo, zariadenia pre vzdelávanie, zariadenia sociálnych služieb, zdravotnícke zariadenia, administratívne zariadenia, zariadenia verejného stravovania, zariadenia pre cestovný ruch, kultúrne zariadenia a služobný byt. Ďalšie informácie ohľadom ponuky, územnoplánovacej informácii, ako aj o cene nehnuteľnosti sú v RK.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so širokými možnosťami využitia v Kvetoslavove. Budova je dvojpodlažná . Úžitková plocha budovy je 2211 m2, z toho časť budovy bola v roku 2021 zrekonštruovaná. V obnovenej časti budovy sú aktuálne vytvorené priestory pre školské zariadenie. Prislúchajúci pozemok je o rozlohe 2781 m2 Budova je napojená na všetky IS a internet. Pred budovou sú vytvorené parkovacie miesta. Tento objekt ponúka široké možnosti využitia, ako zariadenia obchodu a služieb pre obyvateľstvo, zariadenia pre vzdelávanie, zariadenia sociálnych služieb, zdravotnícke zariadenia, administratívne zariadenia, zariadenia verejného stravovania, zariadenia pre cestovný ruch, kultúrne zariadenia a služobný byt. Ďalšie informácie ohľadom ponuky, územnoplánovacej informácii, ako aj o cene nehnuteľnosti sú v RK.

Hexora Realty vám ponúka na predaj novostavbu haly z roku 2024 s veľkorysým pozemkom v pokojnej obci Baka. Je to ideálny priestor pre podnikateľov, remeselníkov, živnostníkov aj investorov, ktorí hľadajú moderný objekt s množstvom miesta a s potenciálom do budúcnosti. Kľúčové parametre na prvý pohľad Novostavba z roku 2024 Úžitková plocha haly: 96 m² Pozemok: 1 100 m² Elektrina, vlastná studňa, pripravená prípojka na verejný vodovod aj kanalizáciu Cena: 135 000 € vrátane právneho servisu Priestor, ktorý si prispôsobíte Hala je v súčasnosti vedená ako garáž, no jej výmera a prevedenie ponúkajú oveľa viac. Môže slúžiť ako garáž pre viac vozidiel, sklad, dielňa, zázemie pre vašu firmu alebo priestor pre remeselnú či technickú činnosť. Usporiadanie si jednoducho zariadite podľa svojich potrieb. Moderná stavba bez starostí Objekt je postavený z panelovej konštrukcie (panely hrúbky 6 cm) so 7 cm izoláciou a sadrokartónovým vnútorným prevedením. Keďže ide o novostavbu, nečakajú vás žiadne rozsiahle úpravy a nároky na údržbu sú minimálne. Elektrická energia je zavedená. Voda je z vlastnej studne a prípojka na verejný vodovod je pripravená. Teplú vodu zabezpečuje bojler. Odpad je zatiaľ riešený žumpou (7,5 m³), no prípojka na kanalizáciu je už na pozemku. Pozemok, ktorý je najväčším tromfom Pozemok s rozlohou 1 100 m² ponúka dostatok miesta na pohodlný príjazd, parkovanie viacerých vozidiel, manipuláciu s technikou, skladovanie materiálu alebo budúce rozšírenie areálu. Takúto kombináciu novej haly a veľkého pozemku na trhu nenájdete často. Lokalita: pokoj vidieka, dobrá dostupnosť Baka leží v obľúbenej časti Podunajskej nížiny. Ponúka pokojné prostredie, jednoduchý celoročný prístup k nehnuteľnosti a rýchle spojenie s okolitými mestami a centrami regiónu. Gabčíkovo je 5min, Dunajská streda 15min, Šamorín 20min, Senec 35min a Bratislava 40min. Neváhajte, takéto nehnuteľnosti rýchlo miznú z trhu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 📞 0910 400 054

R7 Reality Vám ponuka - Ideálne priestory pre rozvoj vášho podnikania Spoločnosť R7 Reality si dovoľuje exkluzívne ponúknuť jedinečnú príležitosť na akvizíciu plne funkčnej nehnuteľnosti, ktorá je optimálne prispôsobená na podnikateľské aktivity v rôznych odvetviach. Táto moderná stavba v sebe kombinuje skladové a kancelárske priestory, poskytujúc všetky predpoklady pre úspešný rozvoj podnikania. Výhodná a strategická lokalita Predmetná nehnuteľnosť je situovaná v blízkosti významných priemyselných centier, čím sa vyznačuje výnimočnou dostupnosťou a jednoduchým napojením na hlavné dopravné tepny. Táto lokalita je ideálna pre logistiku, obchodné aktivity a dopravu: • Priemyselný park Kostolné Kračany – vzdialenosť iba 1 km. • Mesto Dunajská Streda – vzdialenosť 2 km. • Diaľnica R7 – vzdialenosť 8 km. Dispozičné riešenie a funkčné priestory Nehnuteľnosť zahŕňa: • Skladové priestory 240 m2: Prispôsobené na efektívne uskladnenie širokého spektra inventára, materiálov alebo produktov. Ich dispozičné riešenie umožňuje maximálne využitie. • Kancelárske priestory 330 m2: Moderné, komfortné a plne vybavené priestory, ktoré zabezpečujú vysokú produktivitu a podporujú profesionálny imidž spoločnosti. • Budova je vybavená kompletnou sociálnou infraštruktúrou, vrátane základnej dielne, a je pripravená na okamžité využitie bez potreby dodatočných investícií. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité využitie bez potreby dodatočných investícií do infraštruktúry. Hlavné výhody nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, funkčné a strategicky umiestnené priestory. • Možnosť flexibilného využitia – vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity. • Moderné technické vybavenie prispôsobené potrebám podnikateľov. • Výnimočná lokalita s jednoduchou dopravnou dostupnosťou. • Potenciál ďalšieho rozvoja v súlade s vašimi podnikateľskými plánmi. Kontaktujte nás V prípade záujmu o túto ponuku vás vyzývame, aby ste nás kontaktovali za účelom získania podrobnejších informácií alebo dohodnutia si prehliadky. Spoločnosť R7 Reality vám poskytne profesionálne poradenstvo, čím vám pomôže realizovať vaše podnikateľské ciele. Táto investícia predstavuje jedinečnú príležitosť na rozvoj vášho podnikania a dosiahnutie úspechu!

Na predaj obchodno - prevádzkový objekt s parkoviskom a dvorom nachádzajúci sa v centre okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita: centrálna zóna okresného mesta, s plnou občianskou vybavenosťou (úrady, školy, zdravotnícke zariadenia, obchody a služby, kultúra) - 1. Hlavná budova - 2. Kotolňa na biomasu 1. Hlavná budova Celková rozloha budovy: 5358,69 m2. Pozemok: 4.735 m2 Budova sa skladá z pôvodnej časti (využívaná predovšetkým pre účely vzdelávania, výskumu, administratívne účely a ako skladové priestory) a z novej časti, takzvanej prístavby k budove (využívaná pre účely vzdelávania, výskumu, gastro (s kuchyňou a jedálňou), spoločenské priestory, ostatné služby (napr. štúdio krásy) ako aj študentské ubytovacie služby). Základné informácie o pôvodnej časti Pôvodná časť sa skladá z troch hlavných nadzemných podlaží s celkovou výmerou 2118,93 m2. 1. nadzemné podlažie má celkovú výmeru 718,31 m2, 2. nadzemné podlažie má celkovú výmeru 700,31 m2 a 3. nadzemné podlažie má celkovú výmeru 700,31 m2. Základné informácie o prístavbe k budove: Prístavba k budove bola užívaná od roku 2002 v súlade s kolaudačným rozhodnutím. Prístavba sa skladá zo štyroch nadzemných podlaží s celkovou výmerou 2789,76 m2. 1. nadzemné podlažie má celkovú výmeru 803 m2, 2. nadzemné podlažie má celkovú výmeru 729,25 m2, 3. nadzemné podlažie má celkovú výmeru 729,25 m2 a 4. nadzemné podlažie má celkovú výmeru 528,26 m2. 2. Kotolňa na biomasu Kotolňa na biomasu bola užívaná od roku 2012 v súlade s kolaudačným rozhodnutím. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu, ktorá je dispozične členená na dva priestory – kotolňu s dvoma stacionárnymi kotlami na biomasu (s príslušnými technologickými zariadeniami) a sklad pre vykurovacie médium biomasa. Informácie na 0911 434 014 Cena na vyžiadanie v RK

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ….Exkluzívne Vám ponúkam na predaj lukratívnu trojpodlažnú budovu s dlhodobými nájomcami s možnosťou kombinácie bývania a podnikania čo robí nehnuteľnosť atraktívnou v centre mesta Dunajská Streda. Dispozícia: PRIESTORY Budova ponúka množstvo kancelárií na prenájom, v súčasnej dobe je celá budova prenajatá. Budova má rozlohu administratívnych priestorov 1 112,64m², skladá za troch poschodí a prízemia. • Na prízemí sídli UniCreditBank • Na prvom poschodí sú kancelárske priestory • Na druhom poschodí sú kancelárske priestory • Na treťom poschodí sídli jedna spoločnosť, ale tieto priestory sa dajú využiť aj na nádherný veľkoplošný byt s obrovskou terasou do tvaru U, do týchto priestorov je schodisko a výťah Priestory sú orientované do tichého vnútrobloku. Pridanou hodnotu sú vysoké stropy a zaujímavé veľkoformátové okná, ktoré celé administratívne priestory povýšili na inú úroveň. O budovu sa stará správca. PARKOVANIE Celá nehnuteľnosť je podpivničená, nachádza sa tu parkovisko, ktoré je tiež prenajaté. Verejné parkovanie je možné v bezprostrednom okolí, v rámci regulovaného parkovania. Lokalita: LOKALITA Nehnuteľnosť disponuje strategickou a lukratívnou polohou, pretože sa nachádza v centre mesta Dunajská Streda a tým ponúka aj všestranné využitie. CENA Cena je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. ANDEL&ZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj výnimočný polyfunkčný objekt v obci Oľdza s veľkorysým pozemkom, ktorý spája bývanie, gastronómiu, športové aktivity a mimoriadny investičný potenciál. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám otvorí dvere k úspešnému podnikaniu a zároveň ponúkne priestor na ďalší rozvoj, ste na správnej adrese. Tento moderný polyfunkčný objekt predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj firmy, ktoré chcú rozšíriť svoje pôsobenie alebo realizovať nový podnikateľský zámer. Premyslená dispozícia, okamžitá využiteľnosť a rozsiahly pozemok vytvárajú ideálne podmienky na pokračovanie v existujúcich prevádzkach, ich rozšírenie alebo kompletnú zmenu konceptu podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu využitia a predstavuje investíciu s dlhodobou pridanou hodnotou. TECHNICKÉ PARAMETRE A LOKALITA: Výmera pozemku: 3 496 m² Zastavaná plocha: 402 m² Lokalita: Oľdza (Bratislava 25 km, Slovakia Ring 10 km, Dunajská Streda 20 km) Inžinierske siete a vybavenie: Elektrina, plyn, kanalizácia, kamerový systém v celom objekte, klimatizácia v každej miestnosti, stropy v drevenom prevedení, v kuchyni profesionálna gastro technológia, projektor, detské ihrisko, Z-Box. HLAVNÉ BENEFITY PRE INVESTORA A NOVÉHO MAJITEĽA: • - Okamžitý čistý zisk: Objekt si na svoje celkové mesačné energie plne zarobí sám vďaka garantovaným prenájmom a zabehnutým cvičeniam. - Plánovaná rezidenčná výstavba v susedstve: V bezprostrednej blízkosti objektu je plánovaná výstavba rodinných domov. Objekt sa tak prirodzene stane spádovým komunitným a obchodným centrom pre nových obyvateľov obce, čo zabezpečí dlhodobý nárast dopytu po službách aj rast hodnoty pozemku. - Vysoký potenciál pre Slovakia Ring (10 km): Pozemok s výmerou 3361 m² ponúka ideálne zázemie na výstavbu ubytovacích kapacít/apartmánov pre návštevníkov a motoristické tímy, po ktorých je v regióne celoročný dopyt. - 100 % súkromie bývania: Súkromná bytová časť je kompletne oddelená od komerčnej prevádzky s vlastným vstupom, terasou a záhradou. - Vynikajúca reputácia: Skvelé verejné hodnotenia na Google a Facebooku a silné komunitné zázemie v celom regióne. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE OBJEKTU: 1. Súkromný obytný apartmán: Predsieň, plne vybavená kuchyňa, spálňa, obývacia izba a súkromná terasa so záhradou. 2. Gastro & Eventová zóna: Kompletná profesionálna kuchyňa, bar, 2x otvorená letná terasa, 1x celoročná terasa (využiteľná v lete aj v zime), eventová sála na akcie (do 40 osôb) a veľké detské ihrisko v areáli. 3. Športovo-multifunkčný priestor: Telocvičňa / squash kurt vybavený funkčným projektorom vhodným na prednášky, telemosty, hybridné podujatia či premietania. 4. Komerčný priestor na prenájom: Samostatná nebytová miestnosť s vlastným vstupom (aktuálne prevádzka poradenstva) + Z-Box na pozemku. PREHĽADNÁ MESAČNÁ EKONOMIKA (CASHFLOW): Garantovaný pasívny nájom (Z-Box 150 € + Poradňa 45 €): +195 € / mesiac (kryje 50 % energií) Príjem zo zabehnutých cvičení: Trampolíny (5 osôb × 10 € × 2x týždenne): +400 € / mesiac Joga (6 osôb × 2 € × 1x týždenne): +48 € / mesiac CELKOVÉ MESAČNÉ PRÍJMY: +643 € / mesiac MESAČNÉ NÁKLADY NA ENERGIE (Elektrika + Plyn): -390 € / mesiac VÝSLEDNÁ MESAČNÁ BILANCIA: Čistý zisk +253 € / mesiac Lokalita: Obec Oľdza patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Vďaka výbornej dostupnosti a rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 predstavuje ideálne miesto pre podnikanie, služby aj investície. Orientačné dojazdové časy: Bratislava – približne 25 minút Šamorín – približne 10 minút Senec – približne 20 minút Napojenie na R7 – približne 6 minút, s rýchlym pokračovaním na diaľnicu D4, ktorá zabezpečuje komfortné spojenie do všetkých smerov. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obecného úradu, autobusových zastávok s pravidelnými spojmi smer Bratislava, Šamorín a Senec, detských ihrísk a športovo-rekreačných plôch. Výhodou je aj priame autobusové spojenie s okolitými mestami. Milovníkov aktívneho oddychu poteší jazero s reštauráciou priamo v obci, možnosti cyklistiky a prechádzok v okolitej prírode Podunajskej nížiny. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodných centier, športovísk, kultúrnych podujatí a ďalších služieb je dostupná v neďalekom Šamoríne, Senci alebo Bratislave. Práve kombinácia strategickej polohy, výbornej dopravnej dostupnosti a rastúceho regiónu robí z Oľdze atraktívnu lokalitu nielen na bývanie, ale predovšetkým na úspešné podnikanie a dlhodobú investíciu. Cena: 385.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Directreal Live - Ponúkam na predaj polyfunkčný dom v obci Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem priestrannej (toho času) predajne a skladových priestorov, v podkroví aj možnosť bývania, kde jednoducho sa dá vytvoriť rozľahlý byt s príslušenstvom. Každé podlažie má samostatne 130 m2, ako predajňa, tak skladové priestory a samozrejme aj podkrovie. Nehnuteľnosť ponúka na každé podlažie samostatný vchod, aby mohla prevádzka oddelene fungovať mimo súkromia. Na rozľahlom pozemku o veľkosti 1105 m2 sa nachádza betónová garáž, ktorá má možnosť premiestnenia, takže nebráni pri realizácii Vašich ďalších plánov. Objekt sa nachádza v centre mesta na veľmi dobre viditeľnom mieste. Polyfunkčný objekt je vhodný na súbežné podnikateľské a obytné využitie. Dispozičné členenie umožňuje oddelenie administratívnej a skladovej funkcie, pozemok poskytuje priestor pre manipuláciu a parkovanie. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Zariadenie: Podľa dohody Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1105 Celková úžitková plocha administratívy: 20 Celková úžitková plocha skladu: 130 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNB Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál v Gabčíkove, situovaný priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov. Na pozemku s celkovou výmerou 4 554 m² sa nachádza približne 1 350 m² výrobných, skladových a administratívnych priestorov, rozsiahle spevnené plochy a dva samostatné vstupy z hlavnej cesty. Areál ponúka široké možnosti využitia – výrobu, skladovanie, logistiku, obchod, servis či kombináciu viacerých prevádzok. Vďaka veľkosti pozemku a existujúcim objektom je zaujímavý aj z pohľadu ďalšieho rozvoja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • celková výmera pozemku: 4 554 m² • zastavaná plocha objektov: cca 1 350 m² • výrobná hala: 573 m² • skladové priestory: 585 m² • administratívno-sociálna časť: 190 m² • rovinatý a oplotený pozemok • rozsiahle betónové spevnené plochy • 2 samostatné vstupy z hlavnej cesty VÝROBNÉ, SKLADOVÉ A ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY Výrobná hala je murovaná, so železobetónovými stropmi, svetlou výškou približne 4 m a veľkými vstupnými bránami. Skladové priestory majú oceľovú stĺpovú konštrukciu, betónové podlahy, svetlú výšku približne 3 – 3,7 m a veľké vstupné brány vhodné aj pre manipulačnú techniku. Administratívno-sociálna časť zahŕňa kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Areál je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod, odpad je riešený žumpou. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Areál sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov, s dobrým dopravným napojením smer Dunajská Streda, Bratislava a Maďarsko. • centrum Gabčíkova cca 1,5 km • Dunajská Streda cca 12 km • čerpacia stanica cca 200 m • hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi v blízkom dosahu POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Výhodou tejto ponuky je spojenie veľkého pozemku, existujúcich výrobných a skladových objektov, administratívneho zázemia a spevnených manipulačných plôch v jednom uzavretom areáli. Nehnuteľnosť tak poskytuje priestor nielen na okamžité podnikateľské využitie, ale aj na ďalší rozvoj alebo prispôsobenie areálu konkrétnym potrebám nového vlastníka. Možná je aj kúpa časti areálu, pričom cena a konkrétny rozsah sú predmetom dohody. PREDAJNÁ CENA 349 999,- Eur vrátane provízie RK. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby v podiele 1/1. Listy vlastníctva a znalecký posudok sú k dispozícii na nahliadnutie. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj investičný areál na Dunajskej ulici v Gabčíkove, ktorý spája možnosti bývania, prenájmu a podnikania v jednom celku. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza hlavná trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m², dispozične riešená na 9 bytových jednotiek, a ďalšia jednopodlažná budova so zastavanou plochou 197 m². Hlavná budova je vedená ako priemyselný objekt, svojím dispozičným riešením však ponúka široké možnosti využitia – bývanie, dlhodobý prenájom, firemné ubytovanie, administratívu, služby alebo kombináciu bývania a podnikania. Druhá časť areálu s pozemkom 1 418 m² zároveň vytvára priestor pre ďalšiu výstavbu alebo rozšírenie podnikateľského zámeru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • celková výmera pozemkov: 2 069 m² • hlavná budova – úžitková plocha: 551 m² • hlavná budova – zastavaná plocha: 182 m² • 3 podlažia / 9 bytových jednotiek • druhá jednopodlažná budova – zastavaná plocha: 197 m² • pozemok pri hlavnej budove: 651 m² • susedný pozemok: 1 418 m² • parkovanie na pozemku • celý areál je oplotený • prístup priamo z hlavnej cesty • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia HLAVNÁ BUDOVA Trojpodlažná budova je dispozične rozdelená na 9 bytových jednotiek s technickým a skladovým zázemím: Polosuterén (1. PP) – 164 m²: 2× 2-izbová jednotka, 1× 1-izbová jednotka, 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa. Prízemie (1. NP) – 197 m²: 2× 3-izbová jednotka a 1× 2-izbová jednotka. Podkrovie (2. NP) – 190 m²: 2× 3-izbová jednotka a 1× 2,5-izbová jednotka. Každá jednotka má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou – tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV. POZEMOK A JEDNOPODLAŽNÁ BUDOVA Súčasťou predaja je aj susedný pozemok s výmerou 1 418 m², na ktorom sa nachádza jednopodlažná budova vedená ako výrobná hala. Budova je v súčasnosti v horšom technickom stave a je vhodná na rekonštrukciu, prípadne skladové alebo prevádzkové využitie. Hlavný potenciál tejto časti predstavuje rovinatý pozemok v zastavanom území mesta s priamym vstupom z hlavnej cesty, ktorý ponúka priestor na ďalšiu výstavbu, parkovanie alebo podnikateľské zázemie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita. Celý areál je možné prispôsobiť konkrétnemu investičnému alebo podnikateľskému zámeru, napríklad ako: • bývanie alebo dlhodobý prenájom • firemné či zamestnanecké ubytovanie • penzión • kancelárie a administratíva • ambulancie alebo služby • obchodná či podnikateľská prevádzka • sídlo firmy • skladové a prevádzkové zázemie • kombinácia bývania, prenájmu a podnikania • ďalšia výstavba na pozemku LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Dunajskej ulici, jednej z hlavných ulíc Gabčíkova. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a ďalšie služby. • Dunajská Streda: 12 km • Bratislava: cca 40 km • hraničný priechod do Maďarska: cca 15 minút jazdy PREDAJNÁ CENA 339 999,- Eur vrátane provízie RK. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby v podiele 1/1. Listy vlastníctva pôdorysy sú k dispozícii na vyžiadanie. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Na predaj historický mlyn s potenciálom – Dolný Štál, Komárňanská cesta (okr. Dunajská Streda) Na predaj jedinečný 100-ročný mlyn nachádzajúci sa v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda, priamo na frekventovanej hlavnej ceste č. 63 v smere Dunajská Streda – Komárno. Nehnuteľnosť je v štádiu začatej prestavby a ponúka široké možnosti využitia. Popis nehnuteľnosti Objekt bývalého mlyna stojí na oplotenom pozemku o výmere 1 841 m². Prebehla už čiastočná rekonštrukcia v súlade so stavebným povolením na projekt reštaurácie s malým pivovarom, kongresovým centrom a penziónom (plánovaná kapacita 6 izieb). K dispozícii je projektová dokumentácia aj stavebné povolenie. Zastavaná plocha: 238 m² Úžitková plocha (vrátane suterénu): cca 800 m² Pozemok: z veľkej časti spevnený – vhodný na parkovanie alebo terasu Možnosti využitia Objekt ponúka viacero variant: dokončenie podľa pôvodného projektu – reštaurácia, pivovar, penzión, eventové centrum prestavba na sídlo firmy alebo showroom kombinácia bývania a podnikania – napr. apartmány s gastro alebo servisnou prevádzkou Lokalita Dolný Štál leží na hlavnom ťahu medzi Dunajskou Stredou a Komárnom – ide o dopravne výborne dostupnú a viditeľnú lokalitu s potenciálom pre cestovný ruch, gastronómiu aj lokálne služby.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POLYFUNKČNÁ BUDOVA V CENTRE OBCE OKOČ- OPATOVSKÝ SOKOLEC Reality KOMPLEX s.r.o Vám ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu situovanú priamo v centre obec Okoč- Opatovský Sokolec, ktorá predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu. Budova má zastavanú plochu 412 m² a disponuje vlastným parkoviskom, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie pre zákazníkov aj zamestnancov. V súčasnosti sa v jednej časti budovy nachádza zabehnutá reštaurácia a druhú časť využíva kasíno. Vďaka svojej dispozícii, výbornej polohe a veľkosti je nehnuteľnosť vhodná na rôzne druhy podnikania. Môže slúžiť ako obchodné alebo administratívne priestory, zdravotné stredisko, ambulancie, fitness centrum, showroom, sídlo firmy, penzión, ubytovacie zariadenie alebo na kombináciu viacerých podnikateľských aktivít. Obec Okoč patrí medzi väčšie obce okresu Dunajská Streda a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, zdravotného strediska, pošty či športových zariadení. Výhodou je aj výborná dostupnosť do okolitých miest a blízkosť obľúbeného kúpeľného mesta Veľký Meder, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a každoročne priťahuje tisíce návštevníkov zo Slovenska aj zo zahraničia. Táto lokalita robí z nehnuteľnosti ideálne miesto na podnikanie aj dlhodobú investíciu. Cena: 260 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou polohou, širokými možnosťami využitia a vysokým investičným potenciálom, táto ponuka je tou správnou voľbou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞🏡

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčný objekt v Dunajskej Strede. Ponúkame na predaj atraktívnu polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite medzi bytovými domami, vhodnú na podnikanie, obchodné priestory, služby alebo prestavbu na bytové jednotky. Základné informácie: Úžitková plocha prízemia: 110 m² Suterén: 50 m² + WC Krytá terasa: 60 m² Klimatizácia Elektrické vykurovanie Skladové priestory Kuchyňa Samostatné WC pre ženy a mužov Samostatné WC pre personál Vonkajšie sociálne zariadenia Technické údaje: Budova bola postavená približne v roku 2008 V roku 2019 prebehla rekonštrukcia vonkajších WC, kuchyne a terasy Vek stavby približne 18 rokov Investičný potenciál: Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Vzhľadom na dispozíciu a lokalitu je vhodná aj na prestavbu a vytvorenie bytových jednotiek (apartmánov alebo nájomných bytov), prípadne kombináciu bývania a podnikania. Pozemok je vo vlastníctve mesta a je bez tiarch. Cena: 179 000 € Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný areál pozostávajúci z 5 samostatných, moderne vybavených apartmánov nachádzajúcich sa na rozsiahlom pozemku o výmere 2 303 m². Areál je situovaný len 200 metrov od termálneho kúpaliska, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu investíciu s preukázateľnou návratnosťou.Aktuálna priemerná vyťaženosť je 50%, pričom jeden apartmán sa prenajíma za 90 € / noc – spolu 5 apartmánov, tržby min. 80000 €/ rok, čo zabezpečuje stabilný a pravidelný príjem. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Jeden apartmán disponuje úžitkovou plochou 124 m², sofistikovaným pôdorysom a moderným dizajnom. Interiér široká vstupná chodba ,priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, 2 dvojlôžkové spálne s priamym výstupom na terasu, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, wifi internet, moderné, vkusné zariadenie, na mieru robený nábytok (stolárska výroba) Technické riešenia hliníkové okná, fasáda s kvalitnou tepelnou izoláciou, ľahká strešná krytina, sadrové omietky, teplovodné podlahové kúrenie – plynový kotol, klimatizácia, drevené parkety s prírodným dubovým povrchom, terasy z agátového dreva POZEMOK A AREÁL veľkosť pozemku: 2 303 m², 5 samostatných apartmánov, až 12 parkovacích miest, upravený exteriér vhodný na rekreáciu aj dlhodobý pobyt, výborná dostupnosť ku kúpaniu, službám a centru mesta LOKALITA Lokalita sa nachádza: 20 km od Dunajskej Stredy a 35 km od Komárna Dominantou mesta je termálne kúpalisko. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – TESCO, Kaufland, BILLA, služby, reštaurácie a dobrú dostupnosť. INVESTIČNÉ INFO priemerná vyťaženosť: 50 %, aktuálna cena prenájmu: 90 € / noc / apartmán, celkovo 5 apartmánových jednotiek, tržby min. 80000 €/ rok, vysoká obsadenosť počas sezóny aj mimo nej, stabilný a overený príjem CENA 800 000 € MAKLÉR (kontakt) Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Kancelária Realitné očko Vám exkluzívne prináša na predaj samostatne stojacu budovu v centrálnej časti mesta Veľký Meder. Popis nehnuteľnosti: Budova súp. č. 209 v spol. podiele 1/2: Budova je nepravidelného tvaru písmena "L", prízemná, čiastočne podpivničená. Počas rokov prešla viacerými prestavbami a prístavbami. Hlavný vchod pre klientov do budovy pošty je z ulice vonkajším schodiskom a kovovou rampou pre vozičkárov. Na základe konštrukčných prvkov dlhodobej životnosti stavby a jej rekonštrukcie v roku 1995 je predpokladaná životnosť 200 rokov. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Po drobnej prestavbe interiéru je možné využitie budovy na obchodné, prevádzkové, kultúrno spoločenské alebo administratívne účely. Budova súp. č. 3863 v spol. podiele 1/2: Iná budova stojí samostatne v ľavom zadnom rohu predmetného pozemku. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti a dlhodobo je nevyužívaná. Predpokladaná životnosť stavby je 80 rokov. Bonusom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v centre mesta Veľký Meder, okres Dunajská Streda. V blízkom susedstve sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dopravné spojenie mesta je autobusovou a železničnou dopravou, pričom v meste je taxislužba. Nie sú evidované vecné bremena ani žiadne nájomné zmluvy. Úžitková + zastavaná plocha spolu : 1195 m2 Vhodné ako investícia určená na prenájom. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. 📞 Kontakt: Zuzana Jurčenková 0905850407 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO.

Investične zaujímavá nehnuteľnosť v obci Báč, iba 20 minút od hlavného mesta Bratislava? Presne takú máme exkluzívne v ponuke. Na veľkorysom pozemku o rozlohe 1.184 m² ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou viac ako 317 m², ktorú predstavuje skolaudovaný rodinný dom s obchodno-prevádzkovým objektom. Prízemie s podlahovou plochou 199 m² predstavuje priestranná obývacia dvoj-miestnosť s krbom, recepcia, resp. vstup, chodba, kuchyňa so zázemím, jedáleň, sklady, sociálne zariadenia a schodisko. Prvé podlažie s podlahovou plochou 118 m² prináša obytnú časť so zázemím pozostávajúcu z troch samostatných miestností s príslušenstvom, chodbou, sociálnym zariadením, kuchyňou a balkónom. Nehnuteľnosť disponuje na pozemku navyše ďalšou samostatnou podpivničenou budovou s podlahovou plochou 171 m². Tú predstavuje v 1.PP schodisko a miestnosti skladov o rozlohe 82 m². Prízemie pozostáva z priestrannej dvoj-garáže s príslušenstvom o rozlohe 89 m², ktoré dopĺňajú skladové priestory a sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2005 je konštruovaná z pálenej tehly, kompletne zateplená, vykurovaná plynovým kotlom v kombinácii s radiátormi. Disponuje dvoma vlastnými žumpami a vŕtanou studňou zavedenou až do domu s možnosťou kombinovaného využitia. Dopĺňajú ju spevnené plochy, chodníky, altánok s terasou a parkovacie plochy pre 4 - 6 osobných vozidiel a 1 – 2 nákladné vozidlá. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrická brána, plastové okná s izolačným dvojsklom, keramická dlažba, laminátové parkety, bezpečnostný alarm napojený na PCO, externý kamerový systém, klimatizácia a pripojenie na internet. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný plot z kameňa a betónu okolo celého pozemku v celkovej dĺžke 116 m. Nedeliteľnou súčasťou je aj zariadenie na výrobu elektriny zo slnečnej energie fotovoltická elektráreň s pripojením do distribučnej sústavy s inštalovaným výkonom 10 kW. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave. V roku 2023 prebehla čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: oprava strechy, podhľadov a vonkajšej fasády, vonkajšieho plotu, čistenie kanalizačných a dažďových zvodov, oprava vnútorných omietok, odstránenie pôvodnej plávajúcej podlahy, revízie plynových a elektrických zariadení, kompletné hygienické vymaľovanie na bielo a výmena sanitárnych zariadení. Bývajte a zároveň podnikajte vo svojej nehnuteľnosti a majte občiansku vybavenosť neustále k dispozícii. Obec Báč sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova a ponúka ideálne bývanie/podnikanie pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Z občianskej vybavenosti tu nájdete materskú školu, poštu, potraviny, či rôzne reštauračné a pohostinské prevádzky. Výhodou lokality je zároveň rýchla dostupnosť do neďalekého Šamorína, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako rôzne nákupné možnosti, školy a materské školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne a široké možnosti športového i voľnočasového vyžitia. K atraktivite prispieva aj blízkosť golfového rezortu Welten a obľúbeného komplexu X-BIONIC SPHERE v Šamoríne. Vďaka dobrému napojeniu na hlavné cestné ťahy je pohodlne dostupná aj Bratislava, vďaka čomu Báč spája pokoj vidieckeho bývania s praktickou dostupnosťou mesta. So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre nehnuteľnosti. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Cena predmetnej nehnuteľnosti je 329.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Historická budova z roku 1926 v centre Dunajskej Stredy – reštaurácia, byt a komerčné priestory pod jednou strechou Ponúkame na predaj jedinečný objekt priamo v centre Dunajskej Stredy. Budova s takmer storočnou históriou bola roky obľúbenou reštauráciou a dnes ponúka ideálny základ pre nový podnikateľský, investičný alebo rezidenčný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: centrum mesta Pozemok: 928 m² Rok výstavby: 1926, priebežne udržiavaná a rekonštruovaná Stav: dobrý technický stav, pripravená na okamžité využitie. GASTRO PRIESTORY Reštauračná časť v suteréne s kapacitou cca 100 miest, vrátane dvoch salónikov Prekrytá terasa so samostatným vstupom pre cca 80 hostí, ideálna na letnú prevádzku Zachované zázemie a dispozícia umožňujú rýchly reštart prevádzky: reštaurácia, vináreň, klub či eventový priestor. BYT A KOMERČNÉ PRIESTORY Dvojizbový byt (52 m²) na bývanie alebo krátkodobý prenájom Dva samostatné priestory s výmerou 105 m² a 86 m², so vstupnou halou a sociálnym zariadením Vhodné na kancelárie, ambulanciu, showroom, coworking, jazykovú školu a pod. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Prestížna adresa v srdci mesta Variabilné využitie: gastro, kancelárie, bývanie Možnosť spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste Viacero zdrojov príjmu z prenájmu jednotlivých častí. Budova s atmosférou a charakterom, aký novostavby neponúknu Objekt je vhodný pre podnikateľa, investora aj developera, ktorý hľadá nehnuteľnosť so silnou polohou a potenciálom.