Iné priestory a objekty, okres Michalovce

Na predaj budova na podnikateľské účely na hlavnom ťahu na trase Michalovce - Stražske. Trojpodlažná budova s parkovacou plochou v prednej časti objektu. Budova je v dobrom technickom stave s prerobenou strechou. Inžinierske site: vodovodná prípojka, plyn, elektrina, žumpa.

Hľadáte ideálny priestor pre svoj podnik, kancelársku činnosť alebo iný komerčný projekt? Máme pre vás jedinečnú príležitosť! Ponúkame kancelárske priestory s rozlohou 300 m2, ktoré zahŕňajú samostatnú kuchynku a toaletu, v skvelej lokalite na začiatku obce Zalužice, okres Michalovce. Výhody priestorov: Rozsiahle kancelárske priestory s rozlohou 300m2 majú dostatok miesta s možnosťou predelenia jednoduchými priečkami. Tieto kancelárske priestory majú samostatnú kuchynku, ktorá vám umožní prípravu jedál a občerstvenia pre váš tím alebo klientov. Súčasťou priestorov je aj samostatná toaleta a sprcha pre pohodlnosť všetkých zamestnancov a návštevníkov. Budova sa nachádza v lokalite Zalužíc, ktorá je blízko cestnej komunikácie, s dostatočným množstvom parkovacích miest. Tieto kancelárske priestory s kuchynkou a toaletou sú ideálnou voľbou pre Váš rastúci tím alebo projekt. Uprednostnený sú majitelia firiem s činnosťou - informatikov, špedičiek, eshopov, atelierov pre projektantov. Preferovaný nájomca s dĺžkou nájmu jeden rok s možnosťou predĺženia nájmu pri dodržiavaní nájomných podmienok. Výužite túto skvelú príležitosť na získanie kancelárskch priestorov na dlhodobý prenájom za skvelú cenu . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, veľmi rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem Vám všetky Vaše otázky. rusnak@novebyvaniereality.sk 0951 381 363

Toto polyfunkčné zariadenie, nachádzajúce sa v obci Rakovec nad Ondavou, iba 20km od Michaloviec predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov, alebo po rekonštrukcii je vhodné aj na bývanie. Rozloha pozemku je 2533 m2, úžitková plocha je 390 m2 a zastavaná plocha je 1212 m2. Vlastnosti polyfunkčného zariadenia: Objekt je zateplený. Je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa vybavenie miestností sadrokartónom a bodovými svetlami. Má tvar písmena U. Konštrukcia sa skladá z tehál a kvádrov. V objekte sa nachádzajú aj miestnosti vhodné pre kancelárske a obchodné využitie. V zadnej časti sú veľké skladové priestory s vysokým stropom. Prístup k všetkým prípojkám: Táto budova je plne pripojená na všetky inžinierske siete- elektrika, voda, plyn, kanál a bonusom je studňa v zadnej časti pozemku. Výborná lokalita: Nachádza sa v strede obce Rakovec nad Ondavou, čo umožňuje jednoduchý prístup. Toto polyfunkčné zariadenie je pripravené na rôzne podnikateľské a komerčné aktivity a po rekonštrukcii je vhodné aj na bývanie, nakoľko zahŕňa veľkorysé priestory. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať v tejto lokalite. Cena je 132000 eur. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní úveru. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, veľmi rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem Vám všetky Vaše otázky. rusnak@novebyvaniereality.sk 0951 381 363

Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál v lokalite Michalovce- Močarany s rozsiahlou plochou 37 870 m2. Pozemok je rovinatý s výbornou dostupnosťou na cestnú komunikáciu. Na pozemku sa nachádzajú tri budovy- Veľká dielňa s vysokým stropom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na rozsiahle priemyselné procesy. Budova vrátnice s izbami a skladovými priestormi. Ideálna pre administratívne účely a zázemie pre personál. Skladové priestory, ktoré su efektívne na správu materiálov, tovaru a surovín. Výhody areálu: Výborná dostupnosť- Celý areál je strategicky umiestnený s výbornou dostupnosťou k hlavným cestným trasám a dopravným uzlom. Rozsiahle Parkovacie Možnosti- Bezproblémové parkovanie pre zamestnancov a návštevníkov s dostatkom parkovacích miest.Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem na všetky Vaše otázky. Kontakt na makléra: 0951 381 363 rusnak@novebyvaniereality.sk

Nové bývanie realitná kancelária ponúka na predaj výnimočný polyfunkčný objekt v malebnom prostredí obce Markovce, len 20 km od Michaloviec. Tento objekt je ideálny pre rôzne podnikateľské aktivity a ponúka veľa možností využitia. Prízemná budova s pozemkom o rozlohe 1 294 m2 sa nachádza v centre obce. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred objektom s minimálnym počtom desať miest pre vozidlá s možnosťou parkovania aj okolo budovy. Budova sa skladá z viacerých priestorov- veľkej sály, kuchyňe, štyroch skladových priestorov, socialnych zariadení a technickej miestonosti. Nedávno boli vymenené plastové okná a dvere a boli rekonštruované sociálne zariadenia a naiištalovaná nová kuchynská linka. Objekt má elektrickú prípojku, vodu, plyn. Cena je 73900 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, veľmi rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem Vám všetky Vaše otázky. rusnak@novebyvaniereality.sk 0951 381 363

Spoločnosť Finanzpartner reality ponúka na prenájom administratívne priestory v obci Zalužice, ktorá je od Michaloviec vzdialená len 5 km. Priestory s rozlohou 239 m2 sa nachádzajú na 1 podlaží administratívnej budovy. Priestory sú vhodné pre IT pracovisko, špedíciu. V budove nie je výťah! Prednosti: - samostatný vchod - samostatné merače energií, vody a plynu - nízka spotreba energií, budova je zateplená - parkovanie v areály pred budovou - podlaha pokrytá kobercom - protipožiarne vstupné dvere - plastové okná so žalúziami - svetlá výška 2,25 m K nájmu patria aj sociálne zariadenie - 2x WC, sprchovací kút a príručná kuchynka.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj multifunkčný objekt situovaný v centre obce Veľké Kapušany, na ulici Zoltána Fábryho, ktorý prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou interiéru. Aj vďaka jeho cene, dispozičnému riešeniu či rekonštrukcii poskytuje vysoký investičný potenciál. Špecifikácia budovy: Úžitková plocha: 1350 m2 Zastavaná plocha: 717 m2 Plocha pozemku: 1311 m2 Parkovanie + vstup: cca 500 m2 Siete: voda, elektrina, plyn, odpad Počet podlaží: 2 Dispozícia budovy: Spodná časť budovy pozostáva z 3 hlavných častí, a to: 1. Logicky riešenou kuchynskou časťou s jedálňou, skladmi na potraviny, zázemím pre zamestnancov, WC pre mužov, ženy, invalidov. Tento priestor je dispozične riešený tak, aby spĺňal všetky požiadavky na efektívne fungovanie gastroprevádzky. 2. Priestor v rozmere 10x11 m vhodný pre predajňu, ambulanciu lekáreň, kozmetický salón. Súčasťou priestoru je aj zázemie pre zamestnancov vrátane toalety. 3. Priestor (23x11m) vhodný pre rehabilitačné oddelenie, poštu, predajňu a pod. Súčasťou priestoru sú dve osobitné miestnosti – predpríprava na wc a zázemie pre zamestnancov. Horná časť budovy pozostáva zo 17 bytových jednotiek – garsoniek v stave holobytu o výmere v rozmedzí 25-30 m2 , ktoré môžete využiť na prenájom či predaj. Technický stav: Multifunkčný objekt vo Veľkých Kapušanoch prešiel čiastočnou, avšak rozsiahlou rekonštrukciou (2022), ktorej predmetom boli okrem strechy aj elektroinštalácie, odpad, rozvody vody. Súčasťou rekonštrukcie boli nové plastové okná a dvere v celom objekte, dlažby (celá spodná časť budovy + schodisko a chodba v hornej časti), nové stierky, sadrokartóny + stropy. Spodná časť budovy je pripravená na takmer okamžité užívanie, nový majiteľ musí doriešiť len otázku vykurovania – budova je napojená aj na plyn. V hornej časti budovy je potrebné dokončiť podlahy a finálne pretmelenie sadrokartónov v polovici miestností. V druhej polovici garsoniek je laminátová plávajúca podlaha a steny so stropmi vymaľované. Na chodbe v hornej časti je potrebné dokončiť strop, konštrukcia je pripravená. Budovu je potrebné zatepliť. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Kapušany, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Oproti budove sa nachádza poliklinika, ktorá však nemá kapacitu na tvorbu rehabilitačného oddelenia. Taktiež sa v obci nenachádza domov sociálnych služieb, pričom táto budova je ideálnym adeptom aj na čerpanie zdrojov z Eurofondov, s čím radi pomôžeme. Názor makléra: Multifunkčná budova s premysleným dispozičným riešením ponúka široké investičné možnosti. Či už plánujete dokončenie horných poschodí na bytové jednotky a spodnú časť na reštauráciu, predajňu či iné komerčné priestory, alebo sa rozhodnete vytvoriť pridanú hodnotu pre obec napríklad formou domova sociálnych služieb, táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investíciu. Vzhľadom na už zrealizovanú rekonštrukciu a výhodnú cenu ide o jedinečnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj kultúrne a športové stredisko vo Veľkých Kapušanoch. Mesto Veľké Kapušany leží na východe Slovenska neďaleko okresného mesta Michalovce a Ukrajinského mesta Užhorod. Areál sa nachádza na okraji mesta s dobrou dostupnosťou. Budova o rozmeroch 66,40 m x 18,70m pozostáva s niekoľkých kancelárskych priestorov, šatní, toaliet, spŕch, sáun s bazénom, priestorov na rôzne využitie a väčšieho balkónu s výhľadom na bazén o celkovej podlahovej ploche cca 2000 m². Približne 2/3 stavby zaberá bazén s presklenou stenou a východom do dvoru, kde sa nachádza zostatok detských preliezok, športoviska a niekoľkých malých vonkajších bazénov. V súčasnosti je areál v nefunkčnom stave, odpojený od všetkých IS a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Možnosť vybudovania športového strediska na: • Logistiku a distribúciu pre nákladnú dopravu • Maloobchodné a obchodné centrum • Moderný polyfunkčný objekt • Kombináciu bývania a služieb • Administratívne priestory • Prácu veľkých strojov • Kovovýrobu • Colný sklad Na pozemkoch areálu sú postavené 2 stavby, ktoré sú na LV vedené ako: • Kultúrne a športové stredisko - plaváreň o výmere 1301 m² • Bufet o výmere 29 m² Pozemok o celkovej výmere 3 108 m² je podľa územného plánu určený na výstavbu alebo prípadné dobudovanie ďalších budov. CENA: 240 000€ Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

Tím Reality Zemplín ponúka na predaj areál družstva v obci Petrovce nad Laborcom, len na skok od Michaloviec. V areáli, ktorý je kompletne oplotený, sa nachádza administratívna budova, tri maštale pre hovädzí dobytok, z toho jedna s podkrovím, ďalej oblúková hala, dielňa a silážny žľab. Pozemok je v udržiavanom stave a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Areál je napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn a disponuje dvomi vlastnými studňami, ktoré zabezpečujú dostatok vody pre prevádzku aj prípadný chov. Celková plocha areálu predstavuje 5,75 ha, z čoho 2,28 ha je odkúpených a v osobnom vlastníctve – tieto pozemky spolu s budovami sú predmetom predaja. Zvyšnú časť tvorí pôda v súkromnom vlastníctve iných osôb a pozemky vo vlastníctve Slovenského pozemkového fondu (SPF). Cena na vyžiadanie u makléra. Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli STP Maťovce v katastri obece Čičarovce na prenájom: • nebytové priestory v stavbe Útulok (súpisné číslo 329, parcela 989/4) s možnosťou využitia na administratívne, skladové, výrobné prípadne opravárenské účely, • budova sa nachádza medzi obcou Vojany a Veľké Kapušany a je situovaná blízko železničných koľají. Prístup k objektu je z hlavnej cesty 1. triedy V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 979 134 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo itze.roman@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia správy majetku, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava

Tím Reality Zemplín ponúka na predaj polyfunkčný objekt s priestranným pozemkom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Močarany na ulici J. Barča-Ivana v Michalovciach. Vďaka svojej dispozícii a umiestneniu je ideálnou voľbou pre podnikateľské účely – ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie či prevádzkové priestory s kombináciou bývania. Tento polyfunkčný objekt je rozdelený na päť hlavných častí – dve ubytovacie jednotky, ktoré je možné ďalej členiť na viacero menších, a tri samostatné garáže, pričom každá časť má vlastný vstup. Na rozsiahlom pozemku s výmerou 2418 m², ktorý je kompletne oplotený, sa v zadnej časti nachádzajú skladové priestory a plocha so spevneným – vydláždeným – povrchom, vhodná napríklad na parkovanie alebo manipuláciu s tovarom. Predná časť pozemku ostáva voľná a ponúka výbornú možnosť na ďalšiu realizáciu parkoviska alebo úložných priestorov podľa podnikateľských zámerov nového vlastníka. K štandardom objektu patrí lepenková strecha, plastové okná, zateplenie, konštrukcia z tehly a kvádrov, ústredné vykurovanie s radiátormi a kotlom na tuhé palivo. Objekt je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodovod a žumpu, pričom je tu aj možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu. Zastavaná plocha: 560 m² Pozemok: 2418 m² Cena 279 000 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín. PS: Predáme aj Vašu chyžku

Tím Reality Zemplín ponúka na predaj atraktívny investičný objekt s apartmánmi, vhodný na prevádzku penziónu, rekreačné ubytovanie alebo trvalé bývanie. Projekt ponúka možnosť dokončenia a následného rozpredaja jednotlivých apartmánov. Exkluzívna lokalita priamo pri pláži Vinného jazera robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť so stabilným výnosom – či už v oblasti cestovného ruchu, alebo rezidenčného bývania Lokalita: Vinné jazero – Perla Zemplína pre rekreáciu a investície. Nachádza sa v malebnom prostredí Zemplínskej šíravy, len pár kilometrov od mesta Michalovce. Táto vyhľadávaná rekreačná oblasť ponúka jedinečnú kombináciu prírodnej krásy, športového vyžitia a oddychu. Lokalita sa vyznačuje výbornou infraštruktúrou a pestrou ponukou služieb – reštaurácie, penzióny, kempingy aj vodné atrakcie z nej robia ideálne miesto pre rodiny s deťmi. Objekt: Objekt má prízemie a tri nadzemné podlažia. Prízemie tvorí veľkorysý otvorený priestor s možnosťou dobudovania apartmánov, čo poskytuje flexibilitu pri prispôsobovaní priestorov novým vlastníkom. Prvé nadzemné podlažie ponúka 9 apartmánov, prevažne v podobe štúdií a jednoizbových jednotiek. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza 6 apartmánov s dispozíciou jedno- a dvojizbových apartmánov. Tretie nadzemné podlažie bolo pôvodne navrhnuté ako jeden samostatný podkrovný apartmán, ktorý je možné rozdeliť na menšie jednotky. To poskytuje ďalšiu možnosť pre rozšírenie portfólia apartmánov na predaj alebo na prenájom. Tento objekt je investičnou príležitosťou na predaj jednotlivých apartmánov, pričom flexibilita dispozícií umožňuje prispôsobiť jednotky potrebám trhu a maximálne využiť ich potenciál. Výmera: interiér 975,80 m² a pozemok 960 m². Cena 795 000 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín. PS: Predáme aj Vašu chyžku

Tím Reality Zemplín predstavuje na prenájom areál s veľkou škálou využitia na Priemyselnej ulici v Michalovciach. V areály sa nachádza nová administratívna kancelária s klimatizáciou, skladové priestory a prístrešok pre dve autá. Celý objekt je ohradený plotom s elektrickou bránou a napojený na inžinierske siete elektriny a vody. Pozemok je rovinatý, so spevnenou betónovou plochou. Výmery : kancelária 45 m², sklad 50 m² a pozemok 1093 m². Cena 999 €/mesiac bez DPH/mesiac. Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín. PS: Predáme aj Vašu chyžku

Ponúkame Vám na predaj iný komerčný objekt v Michalovciach na ul. Fraňa Kráľa 3. Plocha: úžitková 110m2, pozemku 563m2.Stav objektu: vo výstavbe. Cena NaN 0 €

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory Michalovce, Masarykova 1341. Plocha: úžitková 400m2, zastavaná 400m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 0 €

Predáme Budovu s pozemkom v centre mesta Michalovce (zóna R1). Výhodou je parkovisko pred budovou. Momentálne sú v objekte 2 prevádzky v nájme. Vzadu sú ešte zatiaľ neobsadené 2 kancelárie, ktoré majú k dispozícii kuchynku a soc.zariadenie so sprchou.. Každá prenajímaná jednotka má vlastné merače. Majiteľom budovy je právnická osoba = výhoda kúpy celej sro . Na vyžiadanie zašleme aj UPI, LV, geometr.plán. V auguste 2024 bol robený znalecký posudok, z ktorého vychádza aj predajná cena objektu. Za budovou sa nachádza aj pozemok o rozlohe 820m², ktorý má podľa UPI neobmedzenú zastavanosť. Pozemok nie je súčasťou tejto kúpnej ceny. Cena pozemku je určovaná zvlášť.