Iné priestory a objekty, Michalovce

EXKLUZÍVNY PRENÁJOM – NASŤAHUJTE SA A VYRÁBAJTE OD PRVÉHO DŇA. Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný výrobno-administratívny areál na vlastnom oplotenom pozemku 4 181 m² v Michalovciach. Interiér bol naposledy modernizovaný v roku 2024 (nové LED osvetlenie, kúrenie aj čerpadlá). Stačí priviezť technológiu a začať vyrábať – žiadne mesiace rekonštrukcie, žiadne kompromisy. Areál sa prenajíma celý, jednému nájomcovi. VÝROBNÉ A SKLADOVÉ HALY • Výrobná hala (využiteľná aj ako sklad) 400 m², svetlá výška 3,8 m – zateplená, prepojená s administratívou, liata betónová podlaha, automatické brány. • Výrobná hala 330 m² (delená 230 + 100 m²), výška 4,0–5,4 m, nosnosť podlahy 3 t/m² – PUR panely, pancierová liata podlaha dimenzovaná na ukotvenie ťažkých vibračných strojov, tri rolovacie brány. • Priestory pripravené na vybudovanie čistých pracovísk (clean room). REPREZENTATÍVNA ADMINISTRATÍVA 735 m² • Dve nadzemné podlažia, moderná odvetrávaná fasáda. • Manažérske kancelárie, školiace miestnosti, laboratórium s antistatickou podlahou. • Osobný výťah OTIS + dva nákladné výťahy, sanita Grohe, okná so zrkadlovými fóliami pre súkromie. • Administratíva sa odovzdáva ZARIADENÁ – nábytok, recepcia a vybavenie na fotkách sú súčasťou. • Pripravené na nadstavbu ďalších podlaží. LOGISTIKA A EXTERIÉR • Všetky manipulačné a parkovacie plochy z cestného betónu – znesú ťažkú kamiónovú dopravu. • 4× automatické brány Hörmann (tri š 3,5 m × v 4 m, jedna 3 × 3 m). • Parkovanie: 10 miest na vlastnom pozemku (5 pred areálom, 5 vo vnútri areálu). • Plynový vysokozdvižný vozík Caterpillar (3 t) k dispozícii za príplatok (možnosť odkúpenia). • Napojenie na cestu I. triedy a blízkosť železnice; 2 min do centra mesta. BEZPEČNOSŤ A IT • Biometrický prístup (odtlačky/PIN), kamerový a zabezpečovací systém. • Vlastná serverovňa Cisco, UPS s výdržou až 24 hodín pri výpadku elektriny. ENERGETIKA A SEBESTAČNOSŤ • Trafostanica je spoločná pre tento a dva susedné areály – do 60 kW pre uvedený areál, výkon rozšíriteľný cez VSE podľa potreby. • Nový kondenzačný kotol Vaillant (2024), duálne napojenie na plyn. • Vlastná ČOV, studňa 22 m, podzemná požiarna nádrž, odlučovač ropných látok – v roku 2024 boli vymenené všetky čerpadlá v retenčných nádržiach, ČOV aj v studni. • Nové úsporné LED osvetlenie (2024). TECHNICKÉ ZHRNUTIE • Celková plocha areálu: 4 181 m² (vlastný, oplotený), kolaudácia 2013 • Rekonštrukcia interiéru: 2024 (LED, kúrenie, čerpadlá) • Administratíva: 735 m² (2 podlažia) • Hala 1 (sklad): 400 m² (v. 3,8 m) | Hala 2: 330 m² (v. 4,0–5,4 m, nosnosť 3 t/m²) • Parkovanie: 10 miest | Vysokozdvižný vozík Caterpillar 3 t (za príplatok) • Stav: kompletná rekonštrukcia, bezbariérový prístup • Odovzdanie so zariadením a nábytkom na fotkách • Lokalita: P. O. Hviezdoslava 21, 071 01 Michalovce PODMIENKY • Cena: 9 800 €/mesiac (bez energií) • Zábezpeka: 6 mesačných nájmov vopred • Dostupnosť: odovzdanie do 15 dní • Prenájom celého areálu pre jedného nájomcu Dohodnite si nezáväznú obhliadku – kontakt: +421 940810443 email: reality.sale.sk@gmail.com Pozrite si fotogalériu: haly, administratíva, recepcia aj exteriér. Možnosť aj predaja areálu v celku.

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory Michalovce, Masarykova 1341. Plocha: úžitková 400m2, zastavaná 400m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 0 €

Predáme Budovu v centre mesta Michalovce (zóna R1). Výhodou je parkovisko pred budovou. Možnosť parkovania aj vo vnútri, vo dvore. Budova obzvlášť vhodná ako ZDRAVOTNÉ STREDISKO. (viď foto pôdorysu). Z boku samostatný vchod pre lekára do ambulancie a zvlášť vchod pre pacientov do čakárne, kde sú vlastné sociálne zariadenia. Momentálne sú v objekte 2 prevádzky v nájme. Vzadu sú ešte zatiaľ neobsadené 2 kancelárie, ktoré majú k dispozícii kuchynku a soc.zariadenia. Predná časť budovy a zadná časť majú vlastné merače. Majiteľom budovy je právnická osoba = výhoda kúpy celej sro, aj s nájomcami. Pre terajší cashflow nás prosím kontaktujte. Na vyžiadanie zašleme aj UPI, LV, geometr. plán. V auguste 2024 bol robený znalecký posudok, z ktorého vychádza aj predajná cena objektu. Podkrovie taktiež prešlo kompletnou rekonštrukciou a je predpripravené na dokončenie (viď foto).