Priestory a objekty na predaj, Michalovce

Ponúkame na predaj alebo dlhodobý prenájom priemyselný areál Močarianska 3, Michalovce s možnosťou prenájmu vcelku alebo po častiach. Parametre areálu: - Celková plocha: 30 000 m² - Zastavaná plocha hál: 10 000 m² - 5 mostových žeriavov s nosnosťou: 5 ton, 8 ton, 8 ton, 12 ton, 20 ton - Vhodné na pre ťažkú aj ľahkú výrobu alebo skladovanie - Vlastná trafostanica s kapacitou 630 kWA s možnosťou navýšenia - V blízkosti areálu distribučné nízkonapäťové rozvody Výhody lokality: - Priamy vstup z hlavnej cesty na ťahu do Košíc - Vzdialenosť len 150 metrov od nákladnej železničnej stanice - Výborná dostupnosť pre kamiónovú dopravu Možnosť prenájmu celého areálu alebo jednotlivých častí podľa potrieb záujemcu. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na: Ing. Peter Balint

Reality Zemplín ponúka na predaj polyfunkčný objekt na Farskej ulici v Michalovciach, ktorý ponúka zaujímavé možnosti využitia pre podnikanie aj investíciu. Nehnuteľnosť pozostáva z komerčných priestorov, apartmánových jednotiek, skladového zázemia a vlastného pozemku, ktorý prináša ďalší potenciál do budúcnosti. Priestory objektu: - Priestor č.1 - 49,84 m² – komerčný priestor v pôvodnom stave, aktuálne voľný - Priestor č.2 - 17,78 m² – komerčný priestor v pôvodnom stave, aktuálne voľný - Priestor č.3 - 28,36 m² – komerčný priestor v pôvodnom stave, aktuálne voľný - Priestor č.4 - 13 m² – skladový priestor, aktuálne prenajatý - Priestor č.5 - 95,55 m² – servisný priestor, aktuálne prenajatý - Priestor č.6 - 16,86 m² – priestor so sociálnym vybavením, aktuálne voľný - Priestor č.7 - 32 m² – zrekonštruovaný apartmán s terasou, aktuálne prenajatý - Priestor č.8 - 56 m² – zrekonštruovaný apartmán s terasou, aktuálne prenajatý - Priestor č.9 - 40 m² – priestor vhodný na výrobu, aktuálne prenajatý - Priestor č.10 - 11 m² – priestor vhodný na sklad alebo výrobu, aktuálne voľný Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete podnikať, prenajímať jednotlivé priestory a zároveň využiť vlastný pozemok, táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou. Vďaka svojej polohe a variabilnému usporiadaniu môže objekt dobre poslúžiť investorovi, podnikateľovi aj firme, ktorá chce spojiť vlastné zázemie s príjmom z prenájmu. Objekt je vybavený novým plynovým kotlom Bosch s radiátormi, kúrenie bolo zrealizované v roku 2024, strecha bola v roku 2025 opatrená novou lepenkou, obvodové murivo je kombináciou tehly a kvádra, okná sú drevené a nehnuteľnosť je napojená na vodovod, elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu. Celková orientačná výmera priestorov: 361,39 m². Vymera pozemku je 1192 m². Cena 390.000 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín.
 Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša investičnú príležitosť, ktorá na trhu nebýva často. Budova na ulici Maxima Gorkého v Michalovciach nie je o potenciáli, ale o realite, ktorá už dnes funguje. Nehnuteľnosť, kde sú obchodné priestory od svojho vzniku plne obsadené a generujú stabilný príjem, predstavuje presne ten typ investície, ktorý väčšina ľudí prehliadne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Budova disponuje celkovou podlažnou plochou 320 m² a nachádza sa v atraktívnej pešej zóne na ulici Maxima Gorkého v Michalovciach. Každé podlažie je vybavené podlahovým kúrením, čo zabezpečuje moderný komfort pre nájomcov a zároveň zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné jednotky, pričom tri obchodné priestory disponujú výmerou 50 m² každý a mezonetový jednoizbový byt na najvyššom podlaží ponúka plochu 85 m². Veľkou výhodou je stabilita – obchodné priestory sú dlhodobo prenajaté a využívané, čo znamená okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií. Bytová jednotka zároveň ponúka možnosť ďalšieho prenájmu, napríklad formou apartmánu. DISPOZÍCIA Do budovy vstupujete priamo z pešej zóny cez automatické dvere, čo zabezpečuje komfortný a reprezentatívny prístup. Na prízemí sa nachádza prvá obchodná jednotka s priamym kontaktom s ulicou a pohybom ľudí. Druhá obchodná jednotka je situovaná v suteréne a je prístupná schodiskom, pričom poskytuje ideálny priestor pre služby alebo prevádzku s pravidelnou klientelou. Na prvom poschodí sa nachádza ďalšia obchodná jednotka, ktorá dopĺňa funkčné rozdelenie budovy. Najvyššie podlažie patrí mezonetovému jednoizbovému bytu, ktorý je možné využiť ako apartmán, bývanie alebo ďalší zdroj príjmu. LOKALITA Ulica Maxima Gorkého v Michalovciach patrí medzi frekventované mestské lokality s výbornou dostupnosťou a pohybom ľudí. Priamo v centre mesta máte kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, bary, banky, obchody, zdravotné strediská, lekárov, lekárne, školy, úrady aj služby každodennej potreby. Táto koncentrácia služieb zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie a stabilitu nájomcov v obchodných priestoroch. BENEFITY -Obchodné priestory dlhodobo plne prenajaté -Stabilný mesačný príjem od prvého dňa -Automatické dvere priamo z pešej zóny -Rozdelenie na viacero funkčných jednotiek (3× 50 m² + 85 m² byt) -Mezonetový byt s možnosťou ďalšieho prenájmu -Podlahové kúrenie na každom podlaží -Frekventovaná lokalita v centre mesta -Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí -Kombinácia podnikania a bývania v jednej budove -Investícia s okamžitým výnosom a ďalším potenciálom Cena tejto nehnuteľnosti je 429.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto investičná príležitosť, ktorá už dnes prináša výsledky? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka objekt vhodný na obchodné účely na predaj. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite blízko centra mesta Michalovce. Priestory pozostávajú z prízemia kde sa nachádza jedaľňa ,veľká miestnosť využiteľná ako predajňa alebo ako reštauračné priestory, vedľa miestnosti je sklad, sociálne zariadenia a technická miestnosť. Budúceho majiteľa poteší zadný vchod z ulice, ktorý môže využiť na zásobovanie. Rozloha prízemia je 95 m2. Na poschodie vedie priestranné schodisko. Priestory nehnuteľnosti na poschodí pozostávajú z jednej veľkej miestnosti, skladu a sociálneho zariadenia. Rozloha priestorov na poschodí je 145 m2. Priestory budovy majú veľkoformátové okná. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú vhodné priestory pre obchodné aktivity v tesnej blízkosti centra mesta Michalovce. Cena je 370 000 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, veľmi rád si s Vami dohodnem osobné stretnutie a zodpoviem Vám všetky Vaše otázky. rusnak@novebyvaniereality.sk 0951 381 363

Predaj skladového areálu s dvojpodlažnou administratívnou budovou (z.p. 314 m2) a murovaným skladom ( 975m2), pozemok 1.793 m2, firemné vlastníctvo.

ID:4829 Ponúkame na predaj garáž v Michalovciach, ktorá sa nachádza oproti prvému vchodu Greenside I, v uzatvorenom areáli: Základné informácie Lokalita: Michalovce, ulica Narcisová Typ nehnuteľnosti: garáž v garážovom komplexe Výmera: cca 21 m² Inžinierske siete: elektrina Strecha: plech Prístupová cesta: príjazd z ulice Narcisovej cez závoru Vlastníctvo: osobné Výhody nehnuteľnosti bezpečné parkovanie v uzatvorenom areáli dobrá dostupnosť elektrina zavedená v garáži CENA: 37.900,- EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:2462 Ponúkame na predaj budovu priamo v centre mesta Michalovce: -jedná sa o nehnuteľnosť postavenú v roku 1920, -táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s vysokým potenciálom využitia, -prvé podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná a vchodové dvere, -aktuálne je v jednej časti budovy prevádzkované krajčírstvo, -druhé podlažie je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť ho podľa vlastných predstáv, -budova je vhodná na bývanie aj podnikanie, -obidve podlažia je možné prerobiť na dva štýlové apartmánové byty, ktoré budú mať výhodnú polohu priamo v centre mesta, -pivničné priestory ponúkajú ďalší priestor na prenájom a zvyšujú tak atraktivitu celej nehnuteľnosti, -miestnosti na oboch podlažiach sa dajú využívať ako obchodné alebo kancelárske priestory.. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 245.000,-EUR Tel. maklér: 0918 793 690 Infolinka: 0918 883 321

ID:2918 Ponúkame na predaj obchodný priestor vo vyhľadávanej časti Michaloviec – Sídlisko SNP: -možnosť využitia na obchod, služby alebo ako investícia, -výborná frekventovaná lokalita, -situované sú na dobrom prístupnom mieste priamo na prízemí, -výmera je 70 m2. CENA: 125.000,-EUR bez DPH (dohoda možná) MAKLÉR: 0940 341 811 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:9718 Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v meste Michalovce situovanú na ul. Fr. Kráľa: Jedná sa o pôvodne rodinný dom nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 565 m², ktorý je v pôvodnom stave. Má plechovú strechu a pôvodné drevené okná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Ideálny na obchodné účely. Na nehnuteľnosť je vydané stavebné povolenie na administratívnu budovu vrátane šiestich parkovacích miest, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane všetkých povolení. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. Cena: 220 000,-EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321

Ponúkame Vám na predaj komerčnú budovu na ul. Masarykovej v Michalovciach. Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál pre rozvoj podnikania v jednej z najfrenkventovanejších lokalít mesta. Vďaka svojej dispozícii a strategickej polohe poskytuje široké možnosti prispôsobenia priestorov podľa potrieb nového majiteľa. Objekt je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestory s výbornou viditeľnosťou a potenciálom dlhodobého zhodnotenia investície. skvelá poloha objektu zaručuje skvelý prístup a výbornú občiansku vybavenosť priestranná bezbariérová budova budova je vhodná na široké podnikateľské využitie: obchod, služby, sídlo firmy, možnosť využitia na zdravotnícke zariadenie, ambulancie lekárov, zubná alebo estetická klinika, rehabilitácia a pod. čiastočne rekonštruovaná budova- plastové okná, strecha- poloplastovaný plech budova je postavená z tehál disponuje 5 samostatnými vstupmi do budovy aktuálne dispozičné rozdelenie budovy: 17 samostatných miestností /8x ambulancie, čakárne/ + toalety pri každej ambulancii, šatne, sklady budova je prepojená - je možné využitie ako celok alebo samostatné obchodné jednotky so samostatným vchodom signalizačné zariadenie ALARM, kamerový systém vykurovanie budovy je zabezpečené plynovým kotlom úžitková plocha budovy je 400 m2 budova sa nachádza na pozemku s výmerou 573 m2 IS- elektrina, mestský vodovod, kanalizácia výborná občianska vybavenosť v okolí - škola, škôlka, nákupné centrá, potraviny, autobusová a železničná stanica, lekári a mnoho iného... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0903 641 011

Polyfunkčná budova Michalovce Centrum Ponúkame na predaj so súhlasom majiteľa dvojpodlažnú administratívnu budovu na ulici Kpt. Nálepku 26 neďaleko pešia zóna. Objekt slúži na kancelárie a administratívne priestory. zastavané plochy a nádvoria o výmere 452 m2 a 21m2 Objekt s I. podzemným podlažím I. a II. nadzemným podlažím. Je napojený na všetky inžinierske siete. podzemie: kotolňa, komunikačné priestory prvé podlažie: predná časť banková hala, kancelárie, kuchynka, sociálne a komunikačné priestory zadná časť: kancelárie, sociálne a komunikačné priestory druhé podlažie- kancelárie, sociálne zariadenie Základy sú betónové. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná z tehly hrúbka 450 mm. Stropy sú rovné, znížené sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlová s krytinou z asfaltových šindľov a pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je omietka na báze umelých látok. Vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká omietka. Vnútorné keramické obklady sú v sociálnych zariadeniach. Schody sú železobetónové. Dvere vnutorné drevené hladké. Okná sú plastové s dvojsklo. Podlahy laminatové a z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, kotlom na plyn. Na objekte je bleskozvod. V objekte sú vnútorné hygienické zariadenia WC a umývadla. Ohrev teplej vody je kombinovaný s elektrickým vykurovaním. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: manager@zgroup.sk Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. http://www.vladka.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou

NA PREDAJ – Polyfunkčná budova v centre Michaloviec Ponúkame na predaj atraktívnu polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa priamo v centre mesta Michalovce. Lokalita: Centrum mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou návštevníkov Stabilní nájomcovia: Prízemné priestory prenajaté zabehnutým prevádzkam (obchod, služby) – dlhodobé zmluvy Vrchná časť: Obytné priestory vhodné na prenájom alebo vlastné bývanie Pozemok: Celková výmera pozemkov spolu cca 794 m² zastavaná plocha 564m2. Úžitková plocha: Priestranné priestory vhodné pre rôzne komerčné využitie Výhody: • Výborná investičná príležitosť s okamžitým mesačným výnosom z prenájmu • Budova vo veľmi dobrom stave • Reprezentatívna fasáda priamo na pešej zóne • Možnosť ďalšieho rozvoja podľa vlastných predstáv Michaloviec – Námestie slobody Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v priamom centre Michaloviec na Námestí slobody. Budova je kompletne zrekonštruovaná a poskytuje široké možnosti využitia. Parametre nehnuteľnosti: • Podlažia: 2 • Materiál: Tehla • Zateplenie: Áno Využitie priestoru: V budove sa nachádzajú kaviareň, predajňa a ambulancia, pričom ďalšie priestory ponúkajú možnosť prispôsobenia na rôzne komerčné alebo administratívne účely. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Michaloviec, v pešej dostupnosti k obchodom, úradom a ďalšej občianskej vybavenosti. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. Sídlo: Mierova 630, 072 02 Strážske Volať len v prípade seriózneho záujmu ďakujem za pochopenie - V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: manager@zgroup.sk Stránka: http://www.zgroup.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou

Ponúkame za odstupné kompletne zrekonštruovaný a úplne novozariadený priestor pre pánsky BARBER a kozmetický salón na frekventovanej adrese v Michalovciach pri Zimnom štadióne. Podlahová plocha priestoru: 163 m2 Rekonštrukcia v rozsahu: - nová elektrina, nové rozvody vody, odpadu, nová sanita a keramické obklady, kazetový strop, moderné stropné svietidlá, plastové veľké okná s výstupom na terasu, klimatizácia, panelové radiátory s meračmi tepla, nová linoleová podlaha, kamerový systém priestorov na mobil... Výborné dispozičné riešenie a vybavenie: - vstup s recepciou: recepčný pult na mieru s úložným zásuvkovým priestorom, mini trezor, za recepčným pultom kuchynka s novou kuchynskou linkou, drez, drezová batéria - ideálne pre obslúženie čakajúcich klientov - priestor na uvítanie a čakanie: 2 pohodlné sedačky, konferenčné stolíky, veľký LED TV, chladnička pre nápoje - wc pre klientov (pri čakárni): široké dvere, umývadlo, zrkadlo, nová sanita, krásny obklad - Barber priestor: 4 nové barber kreslá s veľkými zrkadlami a príslušenstvom - kadernícky vozík 4x, skriňa s úložným priestorom - priestor na umývanie vlasov: 2 nové umývacie boxy, samostatné umývadlo s úložným priestorom - oddelený priestor na manikúru, pedikúru: nové pedikérske kreslo s vaničkou, prívodom a odtokom vody, pedikérsky vozík, lampa, manikérsky stolík s vybavením na mieru, umývadlo, umývadlová batéria, komoda s úložným priestorom - oddelený uzatvárateľný priestor na masáže a kozmetiku: nový masážny stôl, umývadlo s batériou, 2 veľké komody na mieru s úložným priestorom, - priestory pre personál: kuchynská linka, drez, drezová batéria, nová práčka Indesit, nová sušička LG, mirkovlnka, kuchynský stôl so stoličkami, gauč, vešiak, - súčasťou priestorov pre personál je samostatné wc s umývadlom so skrinkou, batériou, zrkadlom.. - skladové priestory Interiérový dizajn priestorov je v moderných pánskych farbách. V blízkosti priestoru je najmä pánmi vyhľadávané známe fitnes centrum, zimný štadión, hokejové mužstvo... Odstupné za komplet zrekonštruovaný priestor vrátane nového moderného nábytku a profesionálneho zariadenia: 38.900,- eur Mesačné nájomné priestoru: 990,- eur/mesiac + energie Meranie a vyúčtovanie energií je ošetrené samostatnými meračmi teplej, studenej vody, meračom elektriny, meračmi tepla na radiátoroch. Bližšie informácie a obhliadky: Ing. Vladimíra Zamborová 0908 710 809

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj/prenájom priestory Pod Hrádkom v Michalovciach, vhodné pre zriadenie wellness, fitness, alebo po menších úpravách ako rehabilitačné centrum. Zariadenie sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu v tichej oblasti so samostatným vchodom. Parkovanie je zabezpečené na veľkom parkovisku. V ponúkanej nehnuteľnosti je zriadené fitnes, 2x sauna, šatňa a sociálne zariadenie. V ďalšej časti je bazén a spoločenská miestnosť- salónik, TV a krb, ideálne miesto pre konanie firemných školení spojených s relaxom a oddychom. Všetko je úplne nové, doteraz nepoužívané. Súčasť komplexu tvorí aj priestor s predprípravou pre práčovňu so zabezpečeným čierno - bielym systémom. Podlahové kúrenie. Optické pripojenie s možnosťou výberu poskytovateľa. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Celý areál je oplotený a vybavený kamerovým systémom. Výmera ponúkaných priestorov: 224 m² Cena: 306.000 eur Cena za prenájom: 1 250 eur/mes. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pre ďalšie informácie nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0948 192 211 Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície. Text a fotografie sú autorským dielom a sú chránené podľa zákona o autorských právach. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané!

ID: 4-12908244 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj parkovacie miesto v osobnom vlastníctve, situované v modernej novostavbe na Humenskej ulici v Michalovciach. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre komfortné a bezproblémové parkovanie, ako aj výhodnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom následného prenájmu. Veľkou výhodou je samostatná prípojka na nabíjanie elektromobilu alebo plug-in hybridu. Základné parametre Lokalita: Michalovce, ulica Humenská Typ nehnuteľnosti: Parkovacie miesto v novostavbe Vlastníctvo: Osobné Vybavenie: Prípojka na nabíjanie vozidla (EV/PHEV) Cena a financovanie Cena: 22 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane hypotekárneho a právneho poradenstva, čím Vám zabezpečíme hladký a bezpečný priebeh kúpy bez starostí. Kontakt: 0951 304 316 Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

ID: 7-12908120 Realitná kancelária Bývajte s Nami ponúka v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj prosperujúcu gastronomickú prevádzku (špecializácia kebab) v obchodnom centre v Michalovciach. Ide o zabehnutý obchodný priestor nachádzajúci sa v strategickej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu zákazníkov. Kľúčové parametre ponuky Lokalita: Frekventované nákupne centrum v širšom centre mesta. Výmera: 60 m². Stav: Kompletná rekonštrukcia, plne vybavené a v prevádzke. Právna forma: Predaj vrátane funkčnej s.r.o. (ready-to-go riešenie). Dostupnosť: Prízemie s bezbariérovým prístupom a bezproblémovým parkovaním. Obchodný potenciál a výhody Predmetom predaja je kompletný biznis model, ktorý novému majiteľovi garantuje kontinuitu bez nutnosti prerušenia prevádzky: Stabilita: Viac ako 10 rokov úspešného fungovania na trhu s vybudovanou klientelou. Strategický odbyt: Duálny systém predaja – pultový predaj v interiéri centra so sedením a exteriérové výdajné okienko orientované na parkovisko (drive-through koncept). Absencia konkurencie: V rámci objektu sa nenachádza iná prevádzka s podobným zameraním. Marketingová podpora: Viditeľné reklamné plochy priamo na fasáde budovy. Vybavenie: Cena zahŕňa kompletný inventár, gastronomické zariadenia a aktuálne skladové zásoby. Podpora pri akvizícii Súčasný majiteľ ponúka v rámci odovzdania podniku plné zaškolenie, odovzdanie overeného know-how a zavedených marketingových stratégií. Tento prístup minimalizuje riziká spojené s prevzatím nového biznisu a zabezpečuje hladký prechod správy. Cena: v RK (na vyžiadanie) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný, právny servis a poradenstvo pri prevode spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce ekonomické informácie nás kontaktujte: Telefón: 0951 022 945. Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pre bezpečné investície.

Reality Zemplín ponúka na predaj parkovacie státie v novom projekte pri bytovom dome novostavby Greenside na Zvončekovej ulici. Parkovacie státie s výmerou 12 m² sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli s rampou, čo poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň výborný investičný potenciál. Cena 12.900 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome.

Garáž sme práve predali. Ak hľadáte podobnú garáž v tejto lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Prajeme pekný deň Tím Reality Zemplín ___________________________ Garáž na adrese, kde sa nehnuteľnosti predávajú len zriedka – na ulici Sama Chalupku v Michalovciach, priamo pri centre. Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome.

NOVÝ, KOMPLETNE ZARIADENÝ WELLNESS NA PREDAJ – MICHALOVCE, HRÁDOK Ponúkame na predaj moderný, plne zariadený wellness v tichej rezidenčnej lokalite Michaloviec – HRÁDOK. Priestory sú pripravené na okamžité spustenie prevádzky a nachádzajú sa v suteréne novostavby s troma nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami. PARAMETRE A DISPOZÍCIA Podlahová plocha: cca 226 m² vstupná chodba so skrinkami na obu dve miestnosti pre práčovňu (čistá a špinavá prevádzka) plne vybavená posilňovňa pre rekreačných aj náročných športovcov priestranná vstupná chodba so sklenenými dvojkrídlovými dverami šatne – dámska a pánska saunová časť: fínska sauna, infra sauna, ochladzovacie sprchy bazén s protiprúdom (hĺbka 1,5 m, silný protiprúd – vodná aj vzduchová tryska) relaxačná zóna s vyhrievanými kreslami fitness bar / kaviareň / spoločenská miestnosť s kompletným vybavením a funkčným krbom TECHNICKÉ INFORMÁCIE centrálne vykurovanie + podlahové kúrenie možnosť elektrického dohrevovania bazéna voľné parkovisko pre 20 áut + ďalšie parkovacie miesta v areáli wellness je kompletne zariadený a ihneď pripravený na prevádzku PREDAJ / PRENÁJOM Priestor je k dispozícii na predaj, prípadne je možný aj prenájom. Kontakt: 0905 655 525 #wellness #fitness #bazen #sauna

Ponúkame Vám na predaj lukratívnu komerčnú budovu nachádzajúcu sa v centre mesta Michalovce. V budove sa nachádza 7 obchodných priestorov, ktoré sú ideálne pre Vaše podnikateľské aktivity. Využite možnosť pracovať priamo v srdci mesta, skvelá lokalizácia pre Vašich klientov. skvelá poloha budovy je ideálna pre Vaše podnikanie nachádza sa vo frekventovanej lokalite s množstvom potenciálnych klientov budova nachádzajúca sa na pozemku s výmerou 550 m2 celková výmera budovy je 429,71 m2 pozostáva zo 7 obchodných priestorov, kotolne, 2 denných miestností, chodby, skladových priestorov a 4 sociálnych zariadení vykurovanie je zabezpečené centrálnym kúrením hlavnou výhodou je strategická poloha priamo v centre mesta, s výbornou dostupnosťou a 4 obchodnými priestormi so vstupom priamo z ulice budova sa nachádza na výborne viditeľnom mieste s vysokou fluktuáciou zákazníkov v súčasnosti je využívaná na poskytovanie rôznych služieb budova je pripravená na okamžité využívanie jedinečná príležitosť pre Vaše podnikateľské aktivity! výborná občianska vybavenosť, akú ponúka centrum mesta Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ SAMOSTATNE STOJACU PRÍZEMNÚ BUDOVU (bývalá materská škola), situovanú na ulici Fraňa Kráľa v Michalovciach. Objekt prešiel v roku 2018 kompletnou modernizáciou a vďaka svojej dispozícii s priestrannými miestnosťami a bezbariérovým charakterom predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre firemné sídlo, služby či zdravotnícke zariadenie. CENA: Na vyžiadanie u makléra v realitnej kancelárii. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Michalovce, ul. Fraňa Kráľa Typ nehnuteľnosti: Polyfunkčný / komerčný objekt Celková výmera pozemkov: 416 m2 Zastavaná plocha budovy: 263 m2 Stav: Kompletná rekonštrukcia (2018) Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplená fasáda Strecha: Sedlová s plechovou krytinou Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn Vykurovanie a výroba teplej vody: plynový kotol VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Pozrite si priestor detailne vďaka 3D skenu (heslo na vyžiadanie u makléra): https://my.matterport.com/show/?m=Nvewr7PQtYe STAV VYBAVENIE OBJEKTU: Nové energetické rozvody (voda, elektro, odpad, kúrenie) Plastové okná so žalúziami Plastové vstupné dvere Ústredné kúrenie s novými radiátormi Znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením Plávajúce podlahy Interiérové dvere s obložkovými zárubňami Kompletne vynovené sociálne zariadenia (dvojumývadlo, bezbariérový sprchovací kút, závesné WC Geberit, rebríkové radiátory) Kuchynská linka so elektrospotrebičmi Parkovanie priamo pred budovou MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka otvorenej dispozícii, veľkým presvetleným miestnostiam a priamemu vstupu z ulice je budova pripravená na okamžité využitie bez nutnosti ďalších veľkých stavebných zásahov: Zdravotnícke / rehabilitačné centrum: Denný stacionár, ambulancie lekárov, zubná klinika, fyzioterapia Sídlo firmy a kancelárie: IT zázemie, projekčné či účtovné kancelárie, call centrum, školiace stredisko Služby a vzdelávanie: Súkromné jasle, detské centrum, jazyková škola, tanečné alebo joga štúdio Estetická medicína / wellness: Kozmetický a kadernícky salón, masážny salón, posilňovňa Bývanie: Možnosť adaptácie na moderné rodinné bývanie (bungalov) alebo rozdelenie na viacero menších bytových jednotiek V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie ďalších otázok ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk Web: www.megarealitka.sk

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory Michalovce, Masarykova 1341. Plocha: úžitková 400m2, zastavaná 400m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 0 €

Predáme Budovu v centre mesta Michalovce (zóna R1). Výhodou je parkovisko pred budovou. Možnosť parkovania aj vo vnútri, vo dvore. Budova obzvlášť vhodná ako ZDRAVOTNÉ STREDISKO. (viď foto pôdorysu). Z boku samostatný vchod pre lekára do ambulancie a zvlášť vchod pre pacientov do čakárne, kde sú vlastné sociálne zariadenia. Momentálne sú v objekte 2 prevádzky v nájme. Vzadu sú ešte zatiaľ neobsadené 2 kancelárie, ktoré majú k dispozícii kuchynku a soc.zariadenia. Predná časť budovy a zadná časť majú vlastné merače. Majiteľom budovy je právnická osoba = výhoda kúpy celej sro, aj s nájomcami. Pre terajší cashflow nás prosím kontaktujte. Na vyžiadanie zašleme aj UPI, LV, geometr. plán. V auguste 2024 bol robený znalecký posudok, z ktorého vychádza aj predajná cena objektu. Podkrovie taktiež prešlo kompletnou rekonštrukciou a je predpripravené na dokončenie (viď foto).

Predáme Budovu v centre mesta Michalovce (zóna R1). Budova v centre Michaloviec vhodná ako zdravotné stredisko alebo investičná príležitosť s parkovaním Ponúkame na predaj budovu v centre mesta Michalovce, situovanú v zóne R1. Objekt svojou polohou, dispozíciou a samostatnými vstupmi ponúka široké možnosti využitia, pričom obzvlášť vhodný je na zriadenie zdravotného strediska, ambulancií alebo ďalších zdravotníckych a administratívnych prevádzok. Výhodou je, že na celej ulici sa sústreďujú lekári špecialisti a hneď vedľa sú aj lekárne a neďaleko nemocnica a hlavná pošta. Výhodou nehnuteľnosti je parkovanie priamo pred budovou, ako aj možnosť parkovania vo dvore. Do dvora vedie samostatný vjazd cez bočnú bránu. Vhodné riešenie pre ambulancie a zdravotné služby Dispozícia objektu umožňuje praktické oddelenie priestorov pre lekárov a pacientov. Z bočnej strany budovy sa nachádza samostatný vstup pre lekára priamo do ambulancie a zároveň samostatný vstup pre pacientov do čakárne. Čakáreň má k dispozícii vlastné sociálne zariadenia. Budova tak ponúka vhodné podmienky napríklad na vytvorenie: ambulancií lekárov, zdravotného strediska, zubnej ambulancie, rehabilitácie a fyzioterapie, ďalších zdravotníckych pracovísk, kancelárií a administratívnych priestorov, prípadne ďalších služieb. Pôdorys objektu a fotografie sú súčasťou inzerátu. Existujúci nájomcovia a investičný potenciál V súčasnosti sa v objekte nachádzajú 2 prevádzky v nájme, čo predstavuje existujúci príjem z prenájmu. V zadnej časti budovy sa nachádzajú ďalšie 2 zatiaľ neobsadené kancelárie, ktoré majú k dispozícii vlastnú kuchynku a sociálne zariadenia. Ich prenajatím je možné ďalej zvýšiť výnos z nehnuteľnosti. Predná a zadná časť budovy majú samostatné merače, čo umožňuje oddelené sledovanie spotreby jednotlivých častí objektu. Z investičného hľadiska predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť. Pri kalkulácii plnej obsadenosti prenajímateľných priestorov vrátane dvoch aktuálne voľných kancelárií vychádza orientačná návratnosť investície približne do 13 rokov. Ide o modelový výpočet pri plnej obsadenosti objektu. Konkrétne informácie o aktuálnych nájomných vzťahoch a cashflow poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Rekonštruované podkrovie Ďalšou výhodou objektu je kompletne rekonštruované podkrovie, ktoré je v súčasnosti predpripravené na dokončenie podľa potrieb nového vlastníka. Podkrovný priestor je možné podľa spôsobu využitia a príslušných povolení dokončiť napríklad ako: ďalšie kancelárie, administratívne zázemie, skladové priestory, prípadne obytný priestor. Podkrovie tak predstavuje ďalší potenciál na rozšírenie využiteľnej plochy a budúceho výnosu objektu. Parkovanie Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred budovou. Ďalšie parkovacie možnosti sú k dispozícii vo dvore objektu, do ktorého vedie bočná vstupná brána. Parkovanie priamo pri budove je významným benefitom najmä pri využití objektu ako zdravotného strediska, kde je potrebný pohodlný prístup pre pacientov aj zdravotnícky personál. Možnosť kúpy nehnuteľnosti alebo celej s.r.o. Budovu je možné nadobudnúť dvoma spôsobmi – buď priamou kúpou nehnuteľnosti na fyzickú osobu, alebo formou kúpy celej s.r.o., ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti. Možnosť kúpy s.r.o. môže byť zaujímavá najmä pre investora, ktorý chce pokračovať v existujúcich nájomných vzťahoch a využiť súčasné nastavenie spoločnosti. Podrobnosti o možnosti kúpy s.r.o., existujúcich nájomných vzťahoch a aktuálnom cashflow poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Dokumentácia V auguste 2024 bol vypracovaný znalecký posudok, z ktorého vychádza aj predajná cena objektu. Na vyžiadanie je možné poskytnúť: list vlastníctva (LV), UPI – územnoplánovaciu informáciu, geometrický plán, znalecký posudok, informácie o aktuálnych nájomných vzťahoch, údaje o aktuálnom cashflow. Zhrnutie Ide o nehnuteľnosť v centrálnej lokalite Michaloviec, ktorá ponúka kombináciu existujúceho prenájmu, voľných kancelárskych priestorov, parkovania, rekonštruovaného podkrovia a možnosti ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii je objekt obzvlášť vhodný na vytvorenie zdravotného strediska alebo viacerých samostatných ambulancií, zároveň však ponúka aj možnosti kancelárskeho či iného komerčného využitia. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, aktuálnom cashflow, nájomných vzťahoch, dokumentácii alebo možnostiach kúpy nehnuteľnosti či celej s.r.o. nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne komerčné priestory v srdci Michaloviec – Masarykova 51 Realitná kancelária AmaReality Vám predstavuje limitovanú ponuku štyroch priestranných a vzdušných priestorov v prémiovom projekte Masarykova 51. Tieto priestory s výmerou od 40 m² do 79 m² predstavujú dokonalú kombináciu prestížnej adresy a technickej pripravenosti na najvyššej úrovni. Komerčné priestory sú pripravené v štandardnom základe s položenou keramickou dlažbou a čistými bielymi nátermi. Priestor kúpeľne ponechávame v stave prípravy, aby si ho budúci nájomca mohol dokončiť a plne prispôsobiť svojim špecifickým prevádzkovým požiadavkám. Priestory ponúkajú široký potenciál využitia a vďaka inovatívnemu technologickému vybaveniu sú tieto priestory mimoriadne vhodné aj pre náročnejšie prevádzky: • Sanitárne a laboratórne využitie: Čistota prostredia a technické zázemie spĺňajú predpoklady pre moderné laboratóriá. • Stomatologické ambulancie: Vysoké stropy (3,1 m) a dostatok denného svetla vytvárajú ideálne podmienky pre zubnú prax a kliniky. • Možnosť asistencie pri zmene špecifikácie účelu . • Dizajnové a architektonické štúdiá • Showroomy a exkluzívne e-shopy • Služby (kozmetika, estetická medicína, joga štúdio) • Zdravé prostredie bez prachu a alergénov: Vďaka stropnému sálavému systému (vykurovanie/chladenie) nedochádza k víreniu vzduchu, čo je kľúčové pre zdravotnícke prevádzky. • Minimálne prevádzkové náklady: Využitie geotermálnej energie a vysokoúčinných tepelných čerpadiel zabezpečuje udržateľné a lacné vykurovanie. • Estetika a komfort • Bezbariérový prístup: Moderný výťah a prístup bez bariér sú samozrejmosťou. • Parkovanie: Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo vo dvore rezidencie za príplatok 8 478 €. • Dostupnosť: Výborné napojenie na hlavné cestné ťahy a blízkosť centra mesta zaručujú stály prísun klientely. Ceny komerčných priestorov: v rozmedzí od 55 350 € do 182 000 € s DPH. ________________________________________ Kontaktujte nás a naplánujte si obhliadku Masarykova 51 je miestom, kde sa spája funkčnosť s moderným dizajnom. Nepremeškajte šancu na kvalitné podnikanie v priestoroch, ktoré sa prispôsobia vám. Bližšie informácie Vám exkluzívne sprostredkuje: Ing. Jana Hubová Mobil: +421 948 313 479 E-mail: freja.jana@gmail.com Web: www.masarykova51.sk Masarykova 51 – Tu sa začína váš nový biznis príbeh

Ponúkame na predaj moderné kancelárske priestory nachádzajúce sa v ELITE PARK. Budova prechádza kompletnou rekonštrukciou, spĺňa všetky štandardy pre komfortné a reprezentatívne podnikanie. Parametre priestorov: - celková výmera: 18,75 - dispozícia: otvorený priestor - podlažie: 2 Možnosť prispôsobiť priestor podľa potrieb kupujúceho. Výhody lokality: - blízkosť centra a občianskej vybavenosti Možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie miesto 12 500,- €

Ponúkame na predaj moderné kancelárske priestory nachádzajúce sa v ELITE PARK. Budova prechádza kompletnou rekonštrukciou, spĺňa všetky štandardy pre komfortné a reprezentatívne podnikanie. Parametre priestorov: - celková výmera: 39,75 - dispozícia: otvorený priestor - podlažie: 2 a 3 Možnosť prispôsobiť priestor podľa potrieb kupujúceho Vybavenie a štandard: - klimatizácia - nové podlahy, podhľady a osvetlenie - moderné sociálne zariadenia - bezbariérový prístup, výťah Výhody lokality: - blízkosť centra a občianskej vybavenosti Možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie miesto 12 500,- €

Ponúkame na predaj moderné kancelárske priestory nachádzajúce sa v ELITE PARK. Budova prechádza kompletnou rekonštrukciou a spĺňa všetky štandardy pre komfortné a reprezentatívne podnikanie. Parametre priestorov: - celková výmera: 38,26 - dispozícia: otvorený priestor - podlažie: 1 Možnosť prispôsobiť priestor podľa potrieb kupujúceho. Vybavenie a štandard: - klimatizácia - nové podlahy, podhľady a osvetlenie - moderné sociálne zariadenia - bezbariérový prístup, výťah Výhody lokality: - blízkosť centra a občianskej vybavenosti Možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie miesto 12 500,- €