Reprezentatívny polyfunkčný objekt s parkoviskom – Alexandra Markuša, Michalovce

GH Real ponúka na predaj polyfunkčný objekt Záhradná galéria na ulici Alexandra Markuša v Michalovciach, na rohu s Duklianskou ulicou. Ide o modernú dvojpodlažnú budovu s veľkými presklenými plochami, ktoré jej dávajú reprezentatívny vzhľad a zaplavujú interiér denným svetlom. Dnes slúži ako záhradnícke centrum, no jej najväčšou výhodou je univerzálnosť – otvorený priestor na prízemí, kancelárie na poschodí aj byt v jednej budove. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Budova stojí na pozemkoch s celkovou výmerou približne 1 394 m². Podľa projektovej dokumentácie má prízemie úžitkovú plochu 406,59 m² a poschodie 332,27 m². Pôdorysy oboch podlaží poskytneme na vyžiadanie. Nosnú konštrukciu tvoria železobetónové stĺpy, obvodový plášť sendvičové panely a presklená predsadená fasáda. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí otvorená hala so svetlou výškou 3,1 m, ku ktorej patria sklady, sociálne zariadenia a technická miestnosť. Na poschodí je presklená galéria s výhľadom do haly, kancelárske priestory, denná miestnosť, zázemie pre zamestnancov (šatne, sprchy, WC) a archív. Samostatným vchodom sa vstupuje do bytu na poschodí – obývacia izba s jedálňou (cca 56 m²), kuchyňa, priestranná spálňa a kúpeľňa. Byt môže slúžiť majiteľovi, správcovi objektu alebo ako ďalší príjem z prenájmu. PRIPRAVENÉ NA RÔZNE VYUŽITIE V podlahách budovy sú vedené rozvody elektriny s podlahovými zásuvkovými krabicami na viacerých miestach. Pracovné stoly, pulty či technológie tak môžete rozmiestniť kdekoľvek bez káblov po zemi a priestor si jednoducho prispôsobíte podľa vlastných potrieb. Objekt sa preto hodí nielen na predajňu, ale aj na: • kancelárie a administratívne centrum, • sídlo firmy alebo inštitúcie, • showroom či predajný salón, • zdravotnícke, vzdelávacie alebo poradenské služby, • kombináciu prevádzky s bývaním priamo v objekte. Veľké presklené plochy a moderná fasáda vytvárajú reprezentatívne prostredie, ktoré urobí dojem na klientov aj obchodných partnerov. VONKAJŠIE PRIESTORY A PARKOVANIE Pri budove je krytá aj vonkajšia plocha so spevnenou dlažbou, oplotený areál s posuvnou bránou a parkovisko pre zákazníkov aj zamestnancov. LOKALITA Budova sa nachádza v Michalovciach na rohu ulíc Alexandra Markuša a Duklianska, v dosahu centra mesta a hlavných ciest. Vďaka presklenej fasáde a nápisu na budove je dobre viditeľná pre chodcov aj vodičov. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na energie celej budovy sú približne 470 € za elektrinu a 270 € za plyn. Ak hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie s parkovaním a možnosťou bývania priamo v objekte, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.