Iné priestory a objekty, okres Topoľčany

Realitná kancelária New Living Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt v centre mesta Topoľčany Celková výmera pozemku predstavuje plochu 1121 m2. Zastavaná plocha predstavuje 901 m2 a celková úžitková plocha predstavuje cca 1000 m2. Polyfunkčný objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén) Dispozícia: Suterén - bar o výmere 110 m2 a sklad k reštaurácii o výmere 65 m2. Prízemie - 9 x obchodný priestor (celková výmera: 665 m2, 2x schodisko, výťah). 1. poschodie (2.NP) - 10 x obchodný priestor (celková výmera: 575 m2, 2x schodisko, kotolňa). 2. poschodie (3.NP) - päť bytov, (z toho 3x garzónka o výmere 24,5 m2 , 1x 1 izbový byt o výmere 75 m2, 1x 2 izbový byt o výmere 93 m2). Tento objekt je funčný, navštevovaný klientami, viaceré prevádzky tam majú prevádzky dlhodobo, po dohode s novým majiteľom by viaceré prevádzky mali záujem o zotrvanie v priestoroch. V každom obchodíku (priestore) sa nachádza klimatizácia, kúrenie, ktoré je rozrátavané podľa rozlohy obchodu. Každý nájomník má svoj samostatný vodomer Po vyžiadaní sú k dispozícií aj podrobné výpisy platieb, rozmery obchodíkov a podobne. Pozývam Vás na osobnú obhliadku , neváhajte ma kontaktovať: Petra Remiašová 0940 277 955

Realitná kancelária NEW LIVING Vám ponúka na predaj obchodnú budovu v centre mesta Topoľčany Celková výmera pozemku predstavuje plochu 227 m2. Zastavaná plocha predstavuje 227 m2 a celková úžitková plocha predstavuje cca 610 m2. Polyfunkčný objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén) Dispozícia: Suterén - priestor, kde sa aktuálne nachádzajú poľovnícke potreby 110m2 Prízemie - 4x veľký obchodný priesor (spolu 215m2) 1. poschodie (2.NP) - schodisko, sklad, spoločné toalety, 5x obchodný priestor/ kancelárie 2. poschodie (3.NP) - aktuálne sa tu nachádza klub/ diskotétka, výmera 160m2 Tento objekt je funčný, navštevovaný klientami, viaceré prevádzky tam majú prevádzky dlhodobo, po dohode s novým majiteľom by viaceré prevádzky mali záujem o zotrvanie v priestoroch. Po vyžiadaní sú k dispozícií aj podrobné výpisy platieb, rozmery obchodíkov a podobne. Pozývam Vás na osobnú obhliadku , neváhajte ma kontaktovať: Petra Remiašová 0940 277 955

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Chrabrany ( Topoľčany ) - podlahová plocha celého objektu je 773,43m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + pivnicu + hospodársku budovu - každé podlažie má samostatný vstup od schodiska - PIVNICA 44,54m2 - 1NP. 274,64m2 - 2NP. 267,21m2 - 3NP. 187,05m2 - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : tehla - s výplňovým murivom : tehla / sadrokartón - strecha : betónová škridla BRAMAC - komín SCHIEDEL - zateplenie NOBASIL - eurookná - podlahy dlažba / laminátové - kúrenie plynové : plynové kotle - IS voda, elektrika, plyn - žumpa - objekt je čiastočne podpivničený - vlastná studňa - úplná rekonštrukcia POZEMOK: - výmera pozemku 1677m2 vrátane budovy - rozmer pozemku 30m x 63m - mierny svah - oplotený SAMOSTATNE STOJACA HOSPODÁRSKA BUDOVA: - výmera 56m2 - rozmery 14m x 4m DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Kovarce ( Topoľčany ) - celková rozloha celého objektu je 3975 m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + hospodárske budovy + vážnica - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : zmiešaná - s výplňovým murivom : tehla - strecha : betónová škridla BRAMAC - podlahy liaty betón - IS voda, elektrika, plyn - žumpa / kanalizácia POZEMOK: - výmera pozemku 3975m2 vrátane budovy - rovinatý - oplotený SAMOSTATNE STOJACE HOSPODÁRSKÉ BUDOVY: - 1. - 377m2 - 2. - 277m2 Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Kovarce ( Topoľčany ) - celková rozloha celého objektu je 3975 m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + hospodárske budovy + vážnica - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : zmiešaná - s výplňovým murivom : tehla - strecha : betónová škridla BRAMAC - podlahy liaty betón - IS voda, elektrika, plyn - žumpa / kanalizácia POZEMOK: - výmera pozemku 3975m2 vrátane budovy - rovinatý - oplotený SAMOSTATNE STOJACE HOSPODÁRSKÉ BUDOVY: - 1. - 377m2 - 2. - 277m2 Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

SHARK REAL pre vás pripravuje do ponuky výnosovú polyfunkčnú budovu, ktorá predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Objekt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Topoľčany je koncipovaný ako funkčný a prevádzkovo overený celok s kombináciou obchodných, administratívnych, komerčných a bytových priestorov. Budova je dlhodobo obsadená stabilnými nájomníkmi, čo zabezpečuje okamžitý a stabilný výnos bez potreby výrazných dodatočných investícií. Dispozičné riešenie umožňuje samostatné fungovanie jednotlivých prevádzok a zároveň ponúka flexibilitu pre budúce úpravy. Polyfunkčný charakter objektu prináša diverzifikovaný príjem a potenciál ďalšieho rozvoja, vrátane možnosti rozšírenia alebo doplnkového využitia priľahlých plôch. Cena dohodou. Viac informácií poskytneme po telefóne. Možnosť okamžitej obhliadky.

SHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rozsiahly polyfunkčný objekt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s kombináciou obchodných priestorov a bytových jednotiek, pričom objekt je plne funkčný a dlhodobo využívaný. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 1121 m² Zastavaná plocha: 901 m² Celková úžitková plocha: cca 1000 m² Objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén) Dispozičné riešenie: Suterén: Priestory zahŕňajú bar o výmere 110 m² a skladové priestory k reštaurácii o výmere 65 m². Prízemie: Na prízemí sa nachádza 9 samostatných obchodných priestorov s celkovou výmerou 665 m². K dispozícii sú dve schodiská a výťah, čo zabezpečuje komfortný prístup pre klientov aj nájomcov. 1. poschodie (2.NP): Podlažie tvorí 10 obchodných priestorov s celkovou výmerou 575 m². Nachádza sa tu aj kotolňa, pričom prístup je riešený dvoma schodiskami. 2. poschodie (3.NP): Na najvyššom podlaží sa nachádza päť bytových jednotiek: • 3x garsónka (každá o výmere 24,5 m²) • 1x 1-izbový byt o výmere 75 m² • 1x 2-izbový byt o výmere 93 m² Technický stav a výhody: Objekt je v plne funkčnom stave a je aktívne využívaný. Viaceré prevádzky pôsobia v priestoroch dlhodobo a v prípade zmeny vlastníka prejavili záujem o pokračovanie v nájomnom vzťahu, čo predstavuje stabilný základ pre budúceho investora. Každý obchodný priestor je vybavený klimatizáciou a vykurovaním, pričom náklady na energie sú rozrátavané podľa výmery jednotlivých priestorov. Samozrejmosťou je samostatný vodomer pre každého nájomníka. Doplňujúce informácie: Na vyžiadanie sú k dispozícii podrobné informácie vrátane prehľadov platieb, presných výmer jednotlivých priestorov a ďalších technických detailov. Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí.

SHARK REAL vám exkluzíne ponúka na predaj budovu v jednej z najfrekventovanejších a zároveň strategicky najzaujímavejších lokalít mesta Topoľčany ponúkame na predaj polyfunkčný objekt, ktorý má za sebou silnú históriu a pred sebou ešte silnejšiu budúcnosť. Budova známa ako „Nevada" sa nachádza priamo pri autobusovej a železničnej stanici, len pár krokov od centra mesta a na začiatku pešej zóny. V jej bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, čo vytvára ideálne podmienky pre kombináciu apartmánového využitia a podnikania. Samotná nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 622 m², pričom zastavaná plocha budovy je 294 m². Už dnes je časť pozemku využívaná ako parkovanie, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu najmä z pohľadu budúceho využitia apartmánových jednotiek. Objekt pozostáva zo štyroch podlaží – suterénu, prízemia, prvého poschodia a podkrovia – pričom jeho dispozícia ponúka mimoriadne široké možnosti úprav a rekonštrukcie podľa potrieb nového vlastníka. Budova je prístupná z dvoch strán, čo zvyšuje jej praktickosť aj komerčný potenciál. Hlavný vstup vedie priamo z prednej časti od stanice cez priestory bývalej reštaurácie, zatiaľ čo druhý vstup z pešej zóny poskytuje samostatný prístup na schodisko, ktorým sa dá pohodlne dostať na všetky podlažia objektu. Tento detail je mimoriadne dôležitý pri plánovaní oddelenia komerčných a apartmánových častí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • lokalita: Topoľčany – pri stanici, začiatok pešej zóny • zastavaná plocha: 294 m² • úžitková plocha: 961,18 m² • pozemok: 622 m² • počet podlaží: 4 (suterén, prízemie, 1. poschodie, podkrovie) • parkovanie: na vlastnom pozemku Suterén v minulosti slúžil ako herňa a hostinec, prízemie ako plnohodnotná reštaurácia so sedením pre hostí, barovým pultom a sociálnym zázemím, pričom sa tu nachádza aj menšia kancelária. Na prvom poschodí sú aktuálne priestory bývalých kancelárií, ktoré sú rozdelené nenosnými priečkami, čo umožňuje ich jednoduché odstránenie a kompletné prispôsobenie novej dispozícii. Súčasťou tohto podlažia je aj bývalá kuchyňa reštaurácie. Podkrovné podlažie ponúka otvorený priestor bývalého disco klubu s barom, DJ pultom a technickým zázemím, ktorý je ideálny na prestavbu na moderné apartmánové jednotky. SÚČASNÉ DISPOZIČNÉ VYUŽITIE: • suterén: bývalá herňa a hostinec • prízemie: reštaurácia, bar, sociálne zariadenia, kancelária • 1. poschodie: kancelárske priestory + kuchyňa • podkrovie: otvorený klubový priestor Zaujímavosťou budovy je zachovaný výťah na jedlo (tzv. dumbwaiter), ktorý prepája jednotlivé podlažia a môže byť praktickým aj dizajnovým prvkom pri novej rekonštrukcii. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej developerský potenciál. K dispozícii je architektonický návrh, ktorý počíta s transformáciou objektu na modernú polyfunkčnú budovu kombinujúcu apartmánové jednotky (nebytové priestory) a komerčné priestory. Podľa tohto konceptu je možné na prvom a podkrovnom podlaží vytvoriť až 12 apartmánových jednotiek (1-izbové apartmány – nebytové priestory), ideálnych napríklad ako krátkodobé ubytovanie alebo investičné prenájmy. Prízemie a suterén prirodzene ponúkajú priestor pre obchodné prevádzky, služby alebo gastro koncept, ktorý môže profitovať z vysokej frekvencie pohybu ľudí v danej lokalite. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • možnosť vytvorenia cca 12 apartmánových jednotiek (1-izbové apartmány – nebytové priestory) • kombinácia apartmánového využitia a komercie • vysoká frekvencia pohybu ľudí • výborná dopravná dostupnosť • pripravený architektonický návrh Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá projekt s jasnou víziou, výbornou polohou a reálnym potenciálom zhodnotenia investície. Kombinácia lokality, dispozície a pripraveného návrhu robí z tejto budovy jedinečný produkt na trhu.

Označenie dražobníka: Názov spoločnosti: Aukčný dom Zámocká, s.r.o. Sídlo: Zámocká 30, 811 01 Bratislava – Staré Mesto IČO: 35 689 889 Zastúpený: Ing. Andrea Jakubcová, konateľ Označenie navrhovateľa: Meno, priezvisko : JUDr. Ladislav Barát Sídlo: Školská 3, 949 01 Nitra, Slovenská republika Zapísaný: v zozname správcov pod č. 281 ako správca dlžníka: GASTRO-APETIT, s.r.o. v malom konkurze Nemečky 199, 956 22 Nemečky IČO: 44 392 150 Miesto konania dražby: Školská 3, 949 01 Nitra Dátum konania dražby: 25.9.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod Dražba: 1.kolo dražby Predmet dražby. Nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 1141, okres: Topoľčany, obec: Nitrianska Blatnica, k.ú.: Nitrianska Blatnica, Majetková podstata: Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape parc.č. 79/1, výmera 1125 m2, Zastavaná plocha a nádvorie Stavby súp.č. 2753 na pozemku parc.č. 79/1, popis stavby: Polyfunkčný dom Vlastníci a iné oprávnené osoby: Nebytové priestory vchod: A - NP č. 10 – Reštaurácia, 2. poschodie , súp.č. 2753, druh nebytového priestoru: 7 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 674236/1552668 Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Nebytové priestory vchod: A - NP č. 9 – Pohostinstvo, 1. poschodie , súp.č. 2753, druh nebytového priestoru: 7 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 285282/1552668 Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Nebytové priestory vchod: A - NP č. 1 – Sklad, prízemie, súp.č. 2753, druh nebytového priestoru: 8 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 27400/1552668 Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Nebytové priestory vchod: A - NP č. 11 – kotolňa, prízemie , súp.č. 2753, druh nebytového priestoru: 12 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 61000/1552668 Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Nebytové priestory vchod: A - NP č. 2 – Sklad, prízemie, súp.č. 2753, druh nebytového priestoru: 8 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 27400/1552668 Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Nebytové priestory vchod: A - NP č. 3 – Sklad, prízemie, súp.č. 2753, druh nebytového priestoru: 8 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 27400/1552668 Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Nebytové priestory vchod: A - NP č. 4 – Sklad, prízemie, súp.č. 2753, druh nebytového priestoru: 8 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 27400/1552668 Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Nebytové priestory vchod: A - NP č. 5 – Sklad, prízemie, súp.č. 2753, druh nebytového priestoru: 8 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 27400/1552668 Spoluvlastnícky podiel: 1/1 Nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 1164, okres: Topoľčany, obec: Nitrianska Blatnica, k.ú.: Nitrianska Blatnica Majetková podstata: Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape parc.č. 80/2, výmera 1204 m2, Záhrada Spoluvlastnícky podiel: 1157518/1552668 Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak ako stojí a leží. (ďalej len „predmet dražby) Cena predmetu dražby určená znaleckým posudkom: 383.000,00,- EUR Najnižšie podanie: 383.000,00,- EUR Minimálne prihodenie: 5.000,- EUR Dražobná zábezpeka: 30.000,- EUR Obhliadka predmetu dražby: 1. 07.09.2026 o 14:00 hod 2. 11.09.2026 o 14:00 hod Organizačné opatrenia: Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na office@adzamocka.sk

Prenajmeme priestory v centre Topoľčian na Nám. M.R.Štefánika, priestor je vhodný ako obchodná prevádzka, fitness štúdio, prípadne pre iné služby alebo administratívu. Celková výmera je 250 m2 v priestore sa nachádzajú dve menšie miestnosti a jedna veľká miestnosť. Do priestoru sa vchádza z námestia z pešej zóny, taktiež aj od ulice zozadu. Možnosť prenajatia parkovacích miest v zadnej časti.

Ponúkame na predaj poľnohospodársky dvor spoločnosti POĽNOCHOV, s.r.o. v obci Blesovce (okres Topoľčany). Posledné investície boli spoločnosťou realizované v roku 2019, pričom dvor je stále aktívne využívaný, čo zaručuje jeho dobrý technický stav a pripravenosť na rýchle prevzatie novým majiteľom. Lokalita a strategická poloha • Adresa: Blesovce 135 (GPS: 48.55642, 18.04351). • Dostupnosť: Areál je plne prístupný pre kamiónovú dopravu (TIR) s dostatočným polomerom na otáčanie priamo v objekte. • Vzdialenosti: Napojenie na diaľnicu cca 24 km na D1, blízkosť okresného mesta Topoľčany, Piešťany, resp. krajského mesta Nitra. • Prístup: Kvalitná prístupová cesta v správe obce. Parametre a vybavenie areálu • Celková výmera pozemku: 46 800 m². • Celková výmera pozemkov vo vlastníctve a NA PREDAJ: cca 36 000 m². • Budovy (18 objektov): Komplex zahŕňa administratívnu budovu, sýpky, sklady obilia, maštale (kravíny, ošípárne), dielne, garáže a modernú mostnú váhu (rozsah 400 kg – 50 000 kg). • Povrchy: Kombinácia betónových plôch, štrku a pôdy. • Bezpečnosť: Celý areál je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Prístup zabezpečujú 3 brány so šírkou 5 až 10 m. Inžinierske siete (Nadštandardné kapacity) • Elektrina: Rezervovaná kapacita 101 kW, istič 145 A, dvojtarifné meranie. • Voda: Vlastná studňa s výdatnosťou 1,7 l.s⁻¹. • Plyn: Plynová prípojka priamo v areáli (dimenzia M7). • Odpad: Riešený žumpou. Právne informácie a využitie • Územný plán (UPI): Areál je určený pre ľahký priemysel, logistiku a poľnohospodársku výrobu. • Stav: Aktívne fungujúca prevádzka s poslednou modernizáciou v roku 2019. • List vlastníctva: budovy vo vlastníctve 1/1.

LG Reality, s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj jedinečný historický barokový kaštieľ v obci Tovarníky neďaleko Topoľčian. Kaštieľ začal budovať rod Forgáchovcov začiatkom 17. storočia. Postupne bol vo vlastníctve viacerých významných rodín svojej doby - Berényi, Mayer, Traun. V 19. storočí získal kaštieľ do vlastníctva rod Stummerovcov a po rozsiahlej rekonštrukcii a jeho rozšírení nadobudol súčasnú podobu. Stummerovci kaštieľ vlastnili až do konca druhej svetovej vojny, pričom v roku 1945 boli nútení obec Tovarníky opustiť. Po ich odchode bol kaštieľ rabovaný a vznikol i požiar, ktorý zachvátil strechu. Následne bol kaštieľ v rukách vtedajšieho štátneho zriadenia a neskôr bol vypracovaný plán jeho rekonštrukcie. Od roku 1996 je v súkromnom vlastníctve a na kaštieli boli vykonané viaceré zásadné a rozsiahle opravy, rekonštrukcie a obnova smerujúca k pôvodnému charakteru stavby z obdobia rodu Stummerovcov. Kaštieľ je dominantou obce Tovarníky i priľahlého okresného mesta Topoľčany. Je situovaný v Tovarníckom parku, ktorý je chráneným areálom v správe štátnej ochrany prírody Ponitrie s rozlohou viac ako 16 ha. Pozemky prislúchajúce ku kaštieľu majú spolu rozlohu 37 448 m2, samotná stavba kaštieľa sa rozprestiera na cca 3 600 m2 plochy. Okolie tvorí trávnatý porast a stromy ako súčasť parku. Už rozloha stavby určuje majestátnosť tohto sídla, v ktorom sa nachádza i vlastná kaplnka. Sídlo tvoria klenbové pivničné priestory, katakomby a zachované chodby, ktoré vedú až k hranici terajšej štátnej cesty a v minulosti slúžili ako trasa pre zásobovanie. V minulosti bola dispozícia sídla efektívne delená na technickú časť, kuchyňu, priestory pre služobníctvo, reprezentatívne priestory, ochrannú, obytnú časť a pod. Výborný stav objektu, ktorý je evidentný z fotografickej a aj video dokumentácie - zdravá, suchá stavba s inžinierskymi sieťami, oknami, so strechou po renovácii a odbornou rekonštrukciou v rámci obnovy je základom pre finalizáciu podľa zámeru budúceho majiteľa, investora. Pozemok: 37 448 m2 Zastavaná plocha: cca 3 600 m2 Suterén: klenbové pivnice, katakomby, podzemná historická zásobovacia trasa, pôvodné priestory pre sklad, kuchyňu a služobníctvo Prvé a druhé nadzemné podlažie: kaplnka priamo v objekte, viaceré väčšie priestory a haly pre spoločenské a reprezentatívne účely, salóniky, priestory pre ubytovacie jednotky, apartmány, sociálne zariadenia, sklady, zázemia, v mnohých priestoroch zachovaná dlažba či drevená podlaha Podkrovie: priestor povaly, obnovená strecha, suché, zdravé drevené konštrukcie, vzácne dobové hodiny a zvon sú dominantou kaštieľa a sú odborne zrenovované a plne funkčné - zvon odbije pol a celú hodinu Oplotenie objektu, stromové dreviny ako súčasť parku - chránenej oblasti Dostupnosť miest: Bratislava: 105 km Banská Bystrica: 120 km Budapešť: 175 km Viedeň: 180 km Brno: 180 km Krakov: 310 km V prípade, ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať emailom na : office@lgreality.sk alebo telefonicky: 0908 073 205.