Iné priestory a objekty na predaj, okres Žiar nad Hronom

Ponúkame na predaj HISTORICKÁ BUDOVA, ktorá sa nachádza v lukratívnej časti mesta KREMNICA - priame CENTRUM, ulica Kutnohorská. Nachádza sa priamo pod hradbami Mestského hradu. Prevádzkový dom (budova) bol postavený v prvej polovici 20. storočia, "dýcha" HISTÓRIOU s vysokými stropmi. KULTÚRNA PAMIATKA Jedná sa o prevádzkový dom (predajné, skladové, výrobné, kancelárske a bytové priestory, kotolňa a spevnené plochy). Pozostáva z troch nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie - viď pôdorys v galérii fotiek ): kde sa nachádzajú vstupné chodby, hlavná prevádzková priestranná hala so vstupom z ulice, menšia hala, výťah, kancelária, sociálne zariadenie, schodisko, sklad a nákladná rampa. Zastavaná plocha tohto podlažia predstavuje 501 m². Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 370 cm. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (1.poschodie - viď pôdorys v galérii fotiek): vstup cez spoločnú chodbu cez schody z prízemia, kde sa nachádzajú chodba, šatňa, schodisko, hlavná priestranná hala, sociálne zariadenia, sklad, kancelária a výťah. Zastavaná plocha tohto podlažia predstavuje 496 m². Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 480 cm. Nakoľko sa druhé nadzemné podlažie nachádza výškovo na úrovni zadného dvora - je tu aj výstup z tohto podlažia na zadný vnútorný dvor, kde sa nachádza menšia budova (sklad a kotolňa). Celková výmera je 108 m2. Medzi budovou a skladom sú spevnené plochy o celkovej výmere 257 m2. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (PODKROVIE - viď pôdorys v galérii fotiek): kde sa nachádza schodisko, chodba, priestranný podrkovný byt a samostatná priestranná hala alebo sklad, výťah. Zastavaná plocha tohto podlažia predstavuje 439 m². Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 330 cm. Prevádzkový objekt je určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlatných predstáv. V minulosti objekt slúžil ako prevádzková budova Mincovne. Rok užívania 1930. PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory a prevádzkové priestory na prvom a druhom poschodí a tretie poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie). Rôzne nápady sú vítané - dom seniorov, hotel, prevádzkové priestory,... ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): Celková rozloha pozemku predstavuje 866 m². ÚŽITKOVÁ PLOCHA BUDOVY: Úžitková plocha jednotlivých podlaží spolu predstavuje cca 1436 m² (prízemie, prvé a druhé poschodie). DVOR A SKLADOVÉ PRIESTORY (rok užívania 1960). Boli postavené za budovou a služili ako sklad a kotolňa. Ide o murovanú stavbu. Úžitková plocha skladových priestorov a kotolne spolu predstavujú cca 108 m². DVOR: jedná sa o spevnenú plochu vo vnútri areálu. Je prevedená z betónových dlaždíc o výmere 257 m². Inžinierske siete: celá budova bola napojená na všetky inžinierske siete ako plyn, voda, elektrina a kanalizácia. V súčasnosti sú tieto inžinierske siete odpojené od dodávok energií. PREVÁDZKOVÝ DOM je vhodný ako investícia slúžiaca na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, resp. na podnikateľský zámer podľa potrieb budúceho kupujúceho. Energetický certifikát: nie je. Objekt je na liste vlastníctva vedený ako BUDOVA (zbrojnica) ako chránená kultúrná pamiatka. Je vo vlastníctve právnickej osoby - platca DPH. Inzerovaná cena je bez DPH + prenos daňovej povinnosti. DOHODA NA CENE MOŽNÁ VÝHODY: - LOKALITA - priame centrum mesta Kremnica - historický nádych - priestrannosť podlaží - výška stropov - podnikateľský zámer Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj zabehnutý autoservis v Kremnici- priamo na hlavnej ceste E65 len 12km od napojenia na R1 - budova so zastavanou plochou 574m2 na pozemku s celkovou výmerou 2611m2, veľká časť je spevnená a slúži ako odstavná plocha- autoservis je rozdelený na viaceré, samostatné pracoviská- predajňa s príjmacou kanceláriou- dielňa so zdvihákom a digitálnou geometriou- dielňa s montážnou jamou, zdvihákom, prezúvačkou a vyvažovačkou, plnička klimatizácií- väčšia dielňa s dvoma zdvihákmi a montážnou jamou, sústruhom- lakovacia kabína so skladom lakov, ďalšie menšie sklady- v suteréne sú zariadené šatne so sprchami a ubytovacia jednotka pre zamestnancov- nehnuteľnosť je pripojená na mestský vodovod a kanalizáciu- autoservis je v plnej prevádzke, má stálych zákazníkov, predáva sa so zariadením Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti.Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj areál v Žiari nad Hronom- v blízkosti výjazdu z R1, na ploche cca. 5.000 m2 - hlavná budova so zastavanou plochou 640m2 slúžila ako kancelárske a obchodné priestory- okrem toho sa tu nachádzajú dve bytové jednotky, sprchy a WC- rozvody kúrenia a odpadu sú po rekonštrukcii, tiež po výmene kotlov a radiátorov- v suteréne sa nachádza kotoľňa a CO kryty- 2600 m2 spevnených plôch s oceľovým prístreškom s dĺžkou cca 35m- garáže so zastavanou plochou 174m2- areál je oplotený, s dvomi veľkými vstupnými bránami, pripojený na mestský vodovod, kanalizáciu a plyn, s vlastnou trafostanicou- nehnuteľnosť sa nachádza na okraji mesta a svojou povahou je vhodná na predajňu, autoservis, výrobné priestory, sídlo firmy. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

NA PREDAJ - Priemyselný areál v Hliníku nad Hronom v priemyselnej časti s výborným cestným napojením na diaľnicu R1 a železnicu Objekt sa nachádza na vstupe do priemyselnej časti Hliníka nad Hronom, s výborným napojením na cestnú a železničnú dopravu /50m od železničnej stanice/. Od napojenia na diaľnicu R1 je vzialená cca 5 km. Charakterom, zastavanosťou je ideálny pre podnikanie v oblasti logistiky, spracovania odpadov, skladovania, resp. iných priemyselných a technických činností. Rozloha areálu je 5509m2. Areál má postavené dve garáže o výmere 228m2, skladový priestor využívaný ako dieľňa. Ďalšou stavbou je garáž napojená na administratívnu, dvojpodlažnú budovu. Na vstupe do areálu je postavený prístrešok pre uskladnenie dvoch kontajnerov. Súčasťou areálu je priestor o rozlohe cca 3000m2 spevnenej manipulačnej plochy. Spevnené plochy sú vybavené vlastným kanalizačným systémom vyúsťujúcim do zachytávača ropných látok a nečistôt, ďalej odvedené do obecnej kanalizácie. Celý objekt je oplotený. K areálu je možné ešte dokúpiť ďalšie pozemky o výmere cca 3500 m2. Areál je ideálne riešenie, ak sa chcete začať ihneď podnikať. ✅ Dispozícia a vybavenie * 3 garáže /haly * Zastrešený priestor * Administratívna budova – kancelárie, ubytovanie * Priemyselná váha ✅ Výhody nehnuteľnosti * Výborný prístup do areálu * Samostatný kanalizačný systém s filtráciami * nízke mesačné náklady Objekt sa predáva s čiastočným vybavením, konkrétne technické vybavenie poskytneme pri obhliadke. Bližšie informácie o priemyselnom objekte na tel. čísle +421 911 535 755

Klára Holicová - Reality s.r.o. ponúka na predaj rozsiahlu historickú budovu v centre mesta, situovanú priamo na námestí, v bezprostrednej blízkosti kultúrnych a mestských inštitúcií. Objekt je výraznou súčasťou historickej zástavby a predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom ďalšieho využitia. ⸻ Základná charakteristika • Pivničné priestory: pôvod zo 15. storočia • Nadzemná časť: prestavby zo 17. storočia • Konštrukcia: masívne kamenné murivo • Stav: aktuálne nevyužívané priestory, pripravené na rekonštrukciu • Funkčné využitie v minulosti: obchodné priestory, reštaurácia, spoločenské priestory, v minulosti aj diskotéka (už nefunkčná) ⸻ Dispozícia • Suterén / pivnice: autentické historické pivnice s kamennými klenbami, výnimočná atmosféra – ideálne pre vináreň, klub, galériu alebo zážitkový koncept • Prízemie: veľkorysé priestory pôvodne využívané na prevádzku kaviarne a reštaurácie, s priamym vstupom z námestia • Poschodia: viacero miestností vhodných na prestavbu na apartmány, kancelárie, butikový hotel, penzión alebo kombináciu bývania a podnikania ⸻ Technický a historický potenciál • objekt bol v minulosti rekonštruovaný, no vyžaduje modernizáciu podľa nového zámeru • zachované historické prvky (murivo, klenby, proporcie) • ideálny pre projekt, ktorý kombinuje históriu, architektúru a moderné využitie ⸻ Možnosti využitia • butikový hotel / penzión • apartmánový dom • gastro prevádzka s historickými pivnicami • kultúrno-spoločenský priestor • sídlo firmy, galéria, multifunkčný objekt ⸻ Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná ✔ poloha priamo v historickom centre ✔ autentické pivnice zo 15. storočia ✔ silný genius loci ✔ investičný potenciál s viacerými scenármi využitia ✔ vhodné pre developera aj vizionárskeho investora Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

KLÁRA HOLICOVÁ - REALITY, s.r.o. ponúka na predaj výnimočnú historickú budovu nachádzajúcu sa priamo na Štefánikovom námestí v Kremnici, zapísanú ako kultúrna pamiatka. Objekt je známy pod názvami Katov dom alebo Pečiatkáreň a je neoddeliteľnou súčasťou historického jadra mesta. Budova má neskorogotický pôvod a zachovala si množstvo autentických architektonických prvkov – kamenné portály, okenné prútové ostenia, nárožné armovanie z andezitu, fragmenty mreží, kované prvky a drevené stropy s pôvodným trámovým základom. Interiéry nesú stopy pôvodných funkcií objektu a dokumentujú jeho remeselnú a výrobnú históriu. Objekt bol dlhodobo využívaný ako Pečiatkáreň, kde sa vyrábali pečiatky a kovové prvky. Ide o unikátnu príležitosť zachovať alebo obnoviť pôvodnú funkciu objektu, prípadne ju prepojiť s múzejným, remeselným alebo kultúrnym využitím. V minulosti bol spracovaný komplexný reštaurátorský, archívny, umelecko-historický a stavebno-historický výskum, vrátane inventarizácie zachovaných prvkov, stratigrafie omietok, petro-grafie a odborných posudkov. Existuje dokumentácia k postupnej rekonštrukcii, statike, vlhkostnej sanácii, streche, murivám aj komínovým telesám. Objekt je vhodný na: • citlivú rekonštrukciu s podporou grantových schém, • múzeum, galériu, remeselný ateliér, • kultúrno-edukačné centrum, • reprezentatívne priestory v historickom centre mesta. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť s príbehom, ktorá ponúka spojenie histórie, remesla a architektúry v jednom z najcennejších historických miest Slovenska. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

J&MZ reality Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v historickej časti Kremnice na pešej zóne o celkovej výmere 705 m2 (zastavaná plocha a nádvorie). Nehnuteľnosť vo vlastníctve fyzickej osoby je evidovaná na Liste vlastníctva ako BUDOVA. Má dve podlažia, je celá podpivničená a prislúcha k nej záhrada. Do budovy sú dva vstupy od pešej zóny a ďalší z druhej strany cez záhradu. Prvé nadzemné podlažie: Kompletne zariadená a dlhodobo prosperujúca reštaurácia (cca 30 rokov) predstavuje výnimočnú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce prevziať stabilne fungujúcu gastronomickú prevádzku s vybudovaným menom, pravidelnou stálou klientelou a okamžitou možnosťou pokračovať v podnikaní bez zdĺhavého budovania zákazníckej základne. Reštaurácia sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť nákladov, času a energie, ktoré sú bežne potrebné pri rozbiehaní nového gastronomického konceptu. Prevádzka dlhodobo funguje so stabilnou návštevnosťou, hlavne počas pracovných dní, pretože ponúka obedovú menu s orientáciou na tradičné domáce jedlá. Vďaka svojej polohe, kapacite, zabehnutému fungovaniu a možnosti rozšírenia podnikania o veľký nevyužitý priestor so samostatným vstupom z ulice, ale i z budovy, si nový vlastník môže zabezpečiť ďalší zdroj príjmu. Dispozícia: - Reštaurácia - jedáleň v tvare „L s barom a priestorom so sedacou súpravou a televízorom, - kuchyňa s kompletným vybavením, - množstvo skladových priestorov, - 3 x toalety pre personál a zákazníkov ( samozrejme oddelené zvlášť pre mužov a ženy), Kapacita interiéru predstavuje momentálne približne 80 osôb. Prevádzka sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie v činnosti. Druhé nadzemné podlažie: 6 izbový súkromný byt s dispozíciou: - nadrozmerná kuchyňa s obývacou miestnosťou, - 5 samostatných miestností rôznych veľkostí ( 4 izby majú na mieru vstavané roldory), - veľká kúpeľňa s vaňou, vymurovaným sprchovým kútom a dvomi umývadlami, - 2x samostatná toaleta, - terasa s pekným výhľadom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI - počas posledných rokov priebežné rekonštruované a modernizované všetky priestory okrem pivničných miestností a strechy, ktorá je pôvodná a bude vyžadovať opravu, - reštaurácia je udržiavaná, funkčná a pripravená na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií, - bytová jednotka je okamžite obývateľná, INŽINIERSKE SIETE: plyn a voda (2 samostatné merače pre byt a reštauráciu), elektrina a kanalizácia. Významným benefitom je, že nový majiteľ získava plne vybavenú a zabehnutú prevádzku vrátane know-how potrebného na zabezpečenie plynulého pokračovania podnikania a nadštandardné veľké priestory pre vlastné komfortné bývanie. Výnimočná nehnuteľnosť je výhodnou investíciou s potenciálom okamžitého pokračovania v podnikaní a tým rýchlej návratnosti vloženého kapitálu. Objekt sa predáva ako celok. Na cene je možné sa dohodnúť !!! Maklér: Slavomíra Machová

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt situovaný neďaleko sídliska na Hviezdoslavovej ulici v Žiari nad Hronom. Poloha v blízkosti husto obývanej zóny vytvára ideálne podmienky pre realizáciu moderného polyfunkčného projektu – od bývania, cez administratívne priestory, až po zdravotnícke či gastro prevádzky. Hlavná dvojpodlažná budova disponuje plochou cca 400 m² a dopĺňa ju vedľajšia budova s výmerou 80 m². Objekt je napojený na plyn a elektrinu. V minulosti slúžil ako kancelárske priestory a neskôr ako kaviareň/pohostinstvo, čo umožňuje plynulé nadviazanie na gastro, služby alebo nebytové priestory rôzneho zamerania. Celková výmera pozemku dosahuje 940 m², pričom až 652 m² tvorí voľná plocha. Tá poskytuje široké možnosti ďalšieho rozvoja – či už výstavbu ďalšieho objektu na bývanie alebo služby, vytvorenie parkovacích miest, garáží alebo rozšírenie existujúceho projektu. Významnou pridanou hodnotou je vypracovaný projekt kompletnej rekonštrukcie pripravený na podanie stavebného povolenia, vďaka čomu nový majiteľ získava časový aj strategický náskok pri realizácii zámeru. Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere a variabilite využitia predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj developerov – či už na vlastné podnikanie, prenájom alebo investičný projekt. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii, príp. dohodnutie si obhliadky.