Iné priestory a objekty na predaj, Šaľa

NA PREDAJ OBCHODY, SLUŽBY, BÝVANIE, PARKOVANIE, REKLAMNÉ PLOCHY. PREDAJ JEDNOTLIVÝCH PRIESTOROV ALEBO BUDOVY V CELKU. ŠAĽA – VEČA: EXKLUZÍVNY DVOJPODLAŽNÝ OBJEKT CREON 503m2 na pozemku 1084m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčnej zóne mestskej časti Šaľa – Veča pri hlavnej ceste 1/75 a kruhovej križovatke. Objekt je neprehliadnuteľný vďaka svojej polohe a aj vďaka obrovským, žiadaným reklamným plochám na priečelí a oplotení objektu. Z tohto dôvodu je vhodný pre firmy, ktoré chcú byť svojím klientom priamo na očiach. Objekt stojí oproti parkovisku TESCO a spolu s inými vyše 40-timi obchodmi tvorí centrum občianskej vybavenosti. NA PREDAJ JE 7KS PODNIKATEĽSKÝCH PREVÁDZOK určených na obchod, služby, kancelárie a bývanie. Jedná sa o exkluzívne, obchodné aj bytové priestory v polyfunkčnom objekte zapísanom na LV 4260, katastrálne územie Šaľa, na adrese Nitrianska 1729 /5, 927 05 v centre mestskej časti Šaľa – Veča. Objekt má 4 stavebné časti stojace na parcelách číslo: 3878/8, 3878/9, 3878/10, 3878/12. CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 503m2, úžitková plocha prízemia je 338m2, úžitková plocha druhého podlažia je 165m2, zastavaná plocha pod budovami je 379m2, celková plocha parkovísk je 390m2. Celková výmera pozemku na ktorej objekt stojí je: 1084m2. JEDNOTLIVÉ PRIESTORY sú vo vyššom stavebnom a dizajnovom štandarde, dispozične praktické, útulné a vhodné pre rôzne druhy podnikania v oblastiach: obchod, služby, kancelárie, služobné byty, resp. pre podnikanie zo strany ulice a bývanie zo strany nádvoria nehnuteľnosti. V BUDOVE SA NACHÁDZA: BEAUTY STUDIO, JOGA STUDIO, PROJEKT MANAGEMENT, ÚČTOVNÍCTVO, KADERNÍCTVO, PREDAJŇA E-TABAKU, UMELECKÝ ATELIÉR, GALÉRIA UMENIA. DOSTUPNOSŤ OBJEKTU je výhodná zo všetkých dopravných smerov SR: BA-65km, GA-17km, TT-32km, NR-24km, NZ-30km, DS-30km, KN-57km, diaľnica: R1 vzdialená 12km. Parkovanie na nádvorí budovy max. 13 miest, na ulici pred objektom 3 miesta, na TESCO parkovisku 50m v neobmedzenom počte. JEDNOTLIVÉ PREVÁDZKY SÚ variabilne spojené, alebo oddelené podľa potreby. Objekt disponuje spolu 10-timi samostatnými vchodmi do jednotlivých prevádzok a 2-mi vstupnými bránami na pozemok. Priestory sú navzájom vlastnícky aj stavebne oddeliteľné, keďže stoja na osobitných parcelách s daným parcelným číslom takto zapísané v Katastri nehnuteľností SR. Vďaka variabilite pôdorysov prevádzok, je možné prenajímať resp. využívať priestory v rôznej priestorovej dispozícii aj vďaka samostatným vstupom aj zozadu z nádvoria nehnuteľnosti. JEDNOTLIVÉ STAVEBNÉ ČASTI OBJEKTU – OBCHODY, KANCELÁRIE A BYT 1. OBCHODNÝ PRIESTOR Č. 1. na parcele č. 3878/9, zastavaná plocha 102m2, so vstupom aj s výkladom z ulice, s úžitkovou plochou: 43m2: vstupná časť 22m2, kancelária 12m2, toaleta: 3m2, sklad: 8m2. CENA: 43m2 x 1.700-€/m2 = 73.100-€ 2. OBCHODNÝ PRIESTOR Č. 2. na parcele č. 3878/9, zastavaná plocha 102m2, so vstupom a s výkladom z ulice, s úžitkovou plochou: 42m2 vstupná časť: 22m2, za ňou je chodba 7m2, kancelária 10m2, toaleta: 1,3m2. CENA: 43m2 x 1.700-€/m2 = 71.400-€ 3. OBCHODNÝ A KANCELÁRSKY PRIESTOR Č. 3. sa nachádza na parcele č. 3878/8, zastavaná plocha 111m2, so vstupom a s výkladom z ulice, s celkovou úžitkovou plochou: cca 89m2: vstupná časť 6m2, recepcia 7m2, showroom 40m2, sklad 6m2, kuchynka, toaleta 8m2, kancelária 17m2 so vstupmi z nádvoria, chodba 3m2, kotolňa, toaleta a sklad: 6m2. CENA: 89m2 x 1.900-€/m2 = 169.100-€ 4. OBCHODNO - KANCELÁRSKY PRIESTOR parc č. 3878/9 (2. podlažie) 96m2, schodisko: 5m2, konferenčná kancelária 50m2, dve menšie kancelárie 20m2 a 16m2, kúpeľňa 5m2 a toaleta. CENA: 96m2 x 1.400-€/m2 = 134.400-€ 5. EXKLUZÍVNY, KANCELÁRSKY – BYTOVÝ PRIESTOR 3878/8 ( na 2. podlaží ) 62m2, konferenčná kancelária 38m2, kancelárie 11m2, kuchynka 5m2 a kúpeľňa 6m2, CENA: 62m2 x 1.800-€/m2 = 111.600-€ 6. ATELIÉROVÝ BYTOVÝ PRIESTOR sa nachádza na nádvorí objektu, na parcele č. 3878/10 zastavaná plocha 65m2, s celkovou úžitkovou plochou 65m2 so samostatným vstupom z nádvoria aj do ulice. Ateliérový byt pozostáva zo: vstupná časť 10m2, hala, 24m2, spálňa 13m2, kuchyňa 10m2, kúpeľňa s toaletou cca 12m2. CENA: 65m2 x 1.900-€/m2 = 123.500-€ 7. DIELENSKÝ PRIESTOR S VYSOKOU GALÉRIOU sa nachádza na parcele č. 3878/12 zast. plocha 101m2 s úžitkovou plochou 92m2. PREDAJNÁ CENA: 92m2 x 1.000-€/m2 = 92.000-€ CENA BUDOVY 503m2 x priemerná cena úžitkovej plochy 1.540-€/1m2 = 775.100-€ 8. REKLAMNÉ PLOCHY na priečelí budovy a oplotenia sa nachádzajú rozsiahle, lukratívne billboardy a reklamné plochy v celkovej výmere 27,2 x 2,87m = 78m2 + vyše 20m2fasáda + 16 x 2,8= cca 45m2. Celkový potenciál až 143m2. Momentálne sú reklamné plochy rozdelené na 7ks reklamných plôch pre externých nájomníkov. 9. REKLAMNÉ PLOCHY -CENA REKLAMNÝCH plôch: 78m2 x 600-€/m2 = 46.800-€ 10. MIESTA NA PARKOVANIE -PREDAJNÁ CENA: 390m2 x 100-€/m2 = 39.000-€ 11. HODNOTA POZEMKU –PREDAJNÁ CENA 1084m2 x 180-€/m2 = 195.120-€ 1.056.020 : 1084 = 974-Eur

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s rozsiahlym pozemkom v centre obce Tešedíkovo, okres Šaľa. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou komerčného, administratívneho aj rezidenčného využitia. Základné informácie: • lokalita: Tešedíkovo, okres Šaľa • typ nehnuteľnosti: polyfunkčná budova • rok výstavby: 1973 • počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie • pozemky v intraviláne obce • výborná poloha priamo v centre obce • prístup z hlavnej komunikácie Dispozícia a využitie objektu: podzemné podlažie: • skladové priestory • technické zázemie • kotolňa • skladový priestor prenajatý telekomunikáciám nadzemné podlažie: • obchodná prevádzka pošty • sociálne zariadenia • skladové priestory • chodby a schodisko nadzemné podlažie: • obchodný priestor • trojizbový byt bez aktuálnych nájomných vzťahov Technický stav a vybavenie: • objekt napojený na vodu, kanalizáciu a plynovod • ústredné kúrenie s plynovým kotlom • vykurovanie radiátormi • elektroinštalácia svetelná aj motorická • hladké vnútorné omietky • plastové vstupné dvere • oceľové zadné vstupné dvere • interiérové drevené dvere • drevené zdvojené okná • oceľové mreže na oknách prízemia Pozemok: Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce Tešedíkovo. Parcela registra C KN č. 351/3 je zastavaná polyfunkčnou budovou so súpisným číslom 480. Pozemok parcely č. 351/2 tvorí rovinatá plocha so zeleňou a spevnenou komunikáciou umožňujúcou prístup vozidiel k zadnej časti objektu. Možnosti využitia: • obchodné priestory • administratíva • sídlo firmy • služby • kombinácia podnikania a bývania • investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu Výhody nehnuteľnosti: • strategická poloha v centre obce • polyfunkčné využitie • kombinácia obchodných a obytných priestorov • investičný potenciál • dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže ani províziu realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Zuzana Jurčenková Realitné Očko 📞 0905 850 407 ✉️ zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

WIN – WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj administratívnu budovu s pozemkom vhodným na výstavbu v centre Šale Základné údaje • Lokalita: Šaľa, Hlavná ulica (centrálna mestská zóna) • Druh stavby: administratívna budova + voľný stavebný pozemok • Podlahová plocha budovy: 1200 m² • Počet podlaží: 1 podzemné + 3 nadzemné • Rok pôvodnej výstavby: 1964 • Komplexné rekonštrukcie: 1997, 2015, 2025 • Kompletná renovácia fasády a výmena strešných okien (2025) • Pozemky: spolu 1 978 m² (766 m² areál budovy + 1 212 m² voľný pozemok) • Dlhodobý prenájom časti budovy (215 m²) významnej korporácií • Parkovanie: garáže a spevnené plochy vo dvore • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, dátové rozvody • Technické vybavenie: výťah, kamerový systém, klimatizácia, bezpečnostná signalizácia, plynové kúrenie Táto výnimočná ponuka spája dve hodnotné časti: • polyfunkčnú administratívnu budovu s úžitkovou plochou 1200 m² • voľný pozemok o výmere 1 212 m², ktorý je podľa územného plánu určený na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčného objektu. Spolu ide o atraktívny areál s celkovou výmerou pozemku 1 978 m² priamo v centre mesta Šaľa – na Hlavnej ulici. Dispozícia budovy Budova pozostáva z dvoch traktov. • Suterén (1.PP): sklady, technické miestnosti, chodby, sociálne zázemie • Prízemie (1.NP): vstupná hala, bankomat, dva obchodné priestory, chodby, sklad a garáž • 2. NP: kancelárie, haly, kuchynka, sociálne zariadenia a sklady • 3. NP: osem kancelárií, kuchynka, sklad, sociálne zariadenia Pôdorysy jednotlivých podlaží sa nachádzajú medzi fotografiami • Obchodný priestor na prízemí a časť suterénu, spolu o výmere 215 m², je v dlhodobom prenájme renomovanej spoločnosti. Doplnkové stavby a úpravy: • dve garáže, spevnené plochy zo zámkovej dlažby , oplotenie s bránami, prípojky na všetky inžinierske siete Voľný pozemok (1 212 m²) – možnosti využitia Podľa územnoplánovacej informácie mesta Šaľa je pozemok určený na polyfunkčnú mestskú zástavbu: • administratíva, obchod, služby, kultúra, zdravotníctvo, ubytovanie či stravovanie, • doplnková funkcia bývania • výstavba v rozsahu 3 až 6 nadzemných podlaží s kompaktnou uličnou zástavbou a minimálne 15 % plochy zelene. To vytvára priestor pre nový bytový dom alebo moderný polyfunkčný objekt, ktorý doplní už existujúcu budovu a zvýši investičnú hodnotu celého areálu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta Šaľa, priamo na Hlavnej ulici, v blízkosti mestského úradu, obchodov, služieb, škôl a dopravnej infraštruktúry. Strategická poloha garantuje vysokú viditeľnosť, výbornú dostupnosť a maximálny investičný potenciál. Cena: Info v RK Kontakt Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt na Hospodárskej ulici v meste Šaľa - Veča. -POZEMOK- Celková výmera: 1 079 m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia -BUDOVA- Úžitková plocha: 500 m2 1NP: výrobná časť, šatne, kúpeľňa, technická miestnosť, sociálne priestory, 2x kuchynka, 3x kancelária 2NP: 5x kancelária, sociálne priestory, technická miestnosť, 2-izbový byt so samostatným vstupom z exteriéru Stav: budova je kompletne zrekonštruovaná vo veľmi dobrom technickom stave Pre viac informácií nás kontaktujte.

!!!EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V BEAUTY SEGMENTE - ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO SALÓNU NA FORMOVANIE POSTAVY V ŠALI!!! Hľadáte priestor, kde môžete okamžite začať podnikať bez zdĺhavého zariaďovania a budovania klientely? Ponúkame na odstúpenie štýlové a plne funkčný salón s vybudovaným menom, stabilnou klientelou a profesionálnym vybavením. Salón je vytvorený s dôrazom na eleganciu, komfort a príjemnú atmosféru, ktorú si klientky obľúbili. Priestory sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke - ideálne pre kozmetické služby, skin care, make up, vizážistiku, formovanie tela. ... čo získate? - zabehnuté podnikanie s pravidelnou klientelou - moderne zariadené priestory bez nutnosti ďalších investícií - profesionálne vybavenie - atraktívnu lokalitu s dobrou dostupnosťou - možnosť plynulo pokračovať v prevádzke od prvého dňa Tento salón predstavuje ideálnu príležitosť pre kozmetičku alebo podnikateľku, ktorá chce vstúpiť do beauty segmentu rýchlo, profesionálne a bez zbytočných počiatočných nákladov. Dôvod odstúpenia: pracovné a časové dôvody. V prípade záujmu, možnosť odkúpenia jednotlivých prístrojov. Viac informácií radi poskytneme osobne. Kontakt: +421 908 798 501 Email: anitaholasek@gmail.com Cena odstúpenia: 22.000 €

Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový podnik? Tento jedinečný priestor s rozlohou 202 m² na Jarmočnej ulici v Šali je presne to, čo potrebujete! PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj komerčný priestor. Skvelá dispozícia: Priestranná hlavná sála – ideálna na bar, kaviareň, reštauráciu či iné gastro prevádzky Štýlový barový pult už súčasťou priestoru Sociálne zariadenia pre hostí aj personál Skladové priestory – praktické riešenie pre zásoby a vybavenie Profesionálne osvetlenie pre príjemnú atmosféru Perfektná lokalita: Frekventovaná časť Šale – výborná dostupnosť a viditeľnosť Parkovanie v blízkosti VOĽNÉ IHNEĎ Cena: 192 000 EUR https://my.matterport.com/show/?m=FrcZG8ZDCRe https://my.vpromo.sk/tour/m9559rnk4y Táto investícia je skvelou príležitosťou pre ambicióznych podnikateľov! Nenechajte si ujsť túto šancu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj komerčný priestor vo výbornej lokalite v Šali – Veči. Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový podnik? Táto budova s rozlohou 227 m2 a veľkým potenciálom a možnosťou pretvorenia na mieru Vašim potrebám môže byť tou pravou voľbou pre Vás. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha spolu 227 m² 1. NP: 122,18 m² 2. NP: 105,14 m² 3. 46 m2 terasy - Pozemok: 193 m² - Zastavaná plocha: 123 m² - Všestranné využitie: gastro prevádzka, služby, kancelárie, menšie obchodné priestory, komunitné centrum, ateliér - Výborná viditeľnosť v zastavanej časti mesta - Bezproblémové parkovanie - Veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: Priestor tvoria štyri priestranné hlavné miestnosti, sociálne zariadenia, zázemie, skladové priestory a zadný vstup. Dispozičné riešenie umožňuje praktické rozdelenie objektu na dve samostatné prevádzky, čo je výhodné pre kombináciu rôznych služieb alebo prenájom viacerým nájomcom. Pri obhliadke je k dispozícii aj konzultácia s architektom, ktorý pomôže predstaviť si možnosti úprav a potenciál priestoru. LOKALITA: Frekventovaná časť Šale – Veča na rozhraní obytného a komerčného prostredia, ktorá zabezpečuje vysokú viditeľnosť aj prirodzený pohyb ľudí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie a ďalšie prevádzky, čo zvyšuje atraktivitu priestoru pre podnikanie. Lokalita ponúka aj výbornú dostupnosť MHD a bezproblémové parkovanie. Cena: 199.900€ Matterport https://my.matterport.com/show/?m=gkjawSePSm6 Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/tour/ztet6cex9x Táto investícia je skvelou príležitosťou pre ambicióznych podnikateľov! Nenechajte si ujsť túto šancu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na osobné stretnutie.

PINK reality Vám si súhlasom majiteľa ponúka na PREDAJ polyfunkčný objekt na strategickom mieste, v centre obytnej zóny mestskej časti Šaľa-Veča. Budova sa nachádza na pozemku s rozlohou 68m2. Pozostáva z troch podlaží – prízemie, 1. poschodie a čiastočné podpivničenie. Prízemie s veľkými oknami do ulice má skvelý potenciál ako obchodný priestor, prípadne prevádzka služieb akéhokoľvek druhu. Priestor pozostáva z veľkej miestnosti s barovým pultom, menšej skladovej časti a hygienického zázemia. Na poschodí prístupnom samostatným exteriérovým schodiskom je možnosť využitia pre kancelárie, prípadne je možné priestor využiť ako plnohodnotný 3-izbový byt. Dispozíciu tvoria 4 miestnosti a hygienické zázemie. Obe časti sú od seba úplne nezávislé, majú vlastné hygienické zázemie a samostatné vstupy z exteriéru. Je teda možné ich prevádzkovať či prenajímať samostatne. Budova je v pôvodnom ale dobre udržiavanom stave. Vďaka kvalitnéu stavebnému riešeniu Vám k jej plnohodnotnému využitiu postačí aj jednoduchá rekonštrukcia. Je pripojená na všetky inžinierske siete, má vlastný ohrev vody a kúrenie. K dispozícii je verejné parkovanie. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Som tu pre Vás aj cez víkendy a sviatky.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj areál v katastrálnom území Šaľa. Areál roky slúžil pre účely lodenice s ubytovacími priestormi, tenisovými kurtami a priamym vstupom k rieke Váh . Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere cez 13.000 m2. V areáli sa nachádza 5 stavieb zapísaných na liste vlastníctva. Územný plán V zmysle platného územného plánu mesta Šaľa sa areál nachádza v území, kde prevažuje: - Vyššia alebo základná vybavenosť a príslušné verejné a dopravné a technické vybavenie; - Prípustná špecifická vybavenosť; - Bývanie; Stavby V areáli sa nachádza celkovo 5 stavieb zapísaných na LV. Stavba Lodenice Stavba bola postavená v roku 1968 a následne rekonštruovaná v roku 2014. Dispozične sa skladá z dvoch nadzemných podlaží. V súčasnosti sa v nej nachádzajú ubytovacie lôžka, sociálne zariadenia, dve spoločenské miestnosti. Vykurovanie – kotlom na tuhé palivo Kanalizácia – odvádzaná do septiku Elektrina - áno Plyn – nie Voda - áno Podlahová plocha: 800 m2. INVESTIČNÝ KONTEXTAreál sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára flexibilitu pre budúci rozvojový koncept podľa územnoplánovacích regulatívov.Existujúce objekty:ubytovacie stavby (sauna, sociálne zariadenie, lodenica)technický objektbetónový bazénprístupové komunikácieProjekt disponuje základnou infraštruktúrnou pripravenosťou a funkčným zázemím pre ďalšiu expanziu.STRATEGICKÉ SCENÁRE ROZVOJA1. Rekreačno–rezortný konceptvodácky / športový areálwellness & spa komplexglamping / nízkokapacitné ubytovanieeventový priestor2. Komerčno-podnikateľský areáltréningové centrumfiremný retreat komplexkombinácia sklad + administratíva + relax zóna3. Development s pridanou hodnotourozparcelovanie a etapizáciavstup kapitálového partnerajoint venture projektV prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.