Iné priestory a objekty, Turčianske Teplice

Exkluzívna ponuka!

 Ak uvažujete o kúpe investičnej nehnuteľnosti, máme pre Vás skvelý tip. Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Turčianske Teplice s 3 bytovými jednotkami a administratívnou časťou.
 Celková výmera budovy s tromi nadzemnými a jedným podzemným podlažím je 471,14 m2, spolu s balkónmi a terasami 579,69 m2. Pozemok s rozlohou 522 m2.

 Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží:
 podzemné podlažie - rozloha 147,50 m2
 - 2 x garáž s otváraním dverí na diaľkové ovládanie - 3 x sklad (2 x výmera 24,50 m2, 1 x výmera 7,90 m2) - kotolňa, v roku 2019 nový kotol na pelety s podávačom, záložné vykurovacie teleso plynový kotol - 2 x pivničný priestor.

 1. nadzemné podlažie - rozloha 173,12 m2, s balkónmi 186,44 m2:
 - 2 izbový byt – výmera 54 m2. Samostatný vchod, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (prirodzené odvetranie), obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, 2 balkóny - administratívna časť - vstupná hala, 2 x kancelária, kuchynka, oddychová zóna, sociálne zázemie. Dispozícia umožňuje úpravu na bytovú jednotku.

 2. nadzemné podlažie - rozloha 105,72 m2, s balkónom a terasou 137,35 m2
 - 3 izbový byt - kuchyňa opticky prepojená s obývacou izbou, 2 samostatné izby, z jednej vstup na terasu o výmere 20,83 m2, z druhej izby a z obývačky vstup na balkón - 7,85 m2, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
 byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom.

 3. nadzemné podlažie - rozloha 44,80 m2, s terasami 108,40 m2
 - 1-izbový byt s kuchyňou, z izby vstup na terasu s výmerou 37 m2, z kuchyne vstup na terasu s výmerou 26,60 m2, sociálne zázemie.

 V roku 2013 bola realizovaná čiastočná rekonštrukcia budovy - nové kúpeľne, kuchyne, podlahy, oprava fasády.
 V roku 2021 kompletne nová hydroizolácia terás a rekonštrukcia 1. nadzemného podlažia. 
Výborná investičná nehnuteľnosť - celá budova je aktuálne prenajatá so stabilnými nájomcami. 
Benefitom ponuky je lokalita - SPA & AQUAPARK vo vzdialenosti 550 m, kúpeľný park 170 m, centrum mesta 750 m.

Viac informácií sa dozviete na osobnej obhliadke. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

 Cena - 310.000 EUR Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Atraktívna príležitosť v kúpeľnom meste Turčianske Teplice Polyfunkčný rodinný dom | veľký pozemok | nízke prevádzkové náklady ________________________________________ Nehnuteľnosť, ktorá myslí na budúcnosť. Predstavujeme vám nadštandardnú polyfunkčnú budovu s charakterom rodinného domu, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľské možnosti a mimoriadne nízke náklady na vykurovanie a prevádzku. Vďaka modernej technológii ide o energeticky efektívnu nehnuteľnosť vhodnú aj pre dlhodobé vlastníctvo či investíciu. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: ulica SNP, Turčianske Teplice, v susedstve nákupnej zóny mesta a predajne Lidl • Typ: polyfunkčný rodinný dom • Rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: rok 2000 • Výmera pozemku: 1 283 m² • Zastavaná plocha domu: 130 m², zastavaná plocha ostatných budov: 79 m² • Obytná plocha domu: cca 173 m² ​OZNAM PRE ZÁKAZNÍKOV SÚČASNEJ PREVÁDZKY: NAĎALEJ OTVORENÁ PRE SVOJICH KLIENTOV AŽ DO DOTIAHNUTIA NÁLEŽITOSTÍ SPOJENÝCH S PREDAJOM. ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DVE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY (ideálne aj z pohľadu energetického hospodárenia) Prízemie • samostatný vstup • hala • miestnosť s prívodom vody a napojením na odpad • dve priestranné miestnosti • samostatná toaleta možnosť prerobenia na bytovú jednotku Poschodie • samostatný vstup • obývacia izba s kuchyňou • dve izby • kúpeľňa, samostatné WC • komora, chodba • balkón orientovaný na juh • drevené interiérové dvere a podlahy Suterén • skladový priestor s vetraním ________________________________________ TECHNICKÉ PREVEDENIE A ENERGIA • konštrukcia: YTONG • zateplenie: polystyrén + minerálna vlna • plastové okná • strešná krytina: kanadský šindel Vykurovanie V celom dome je riešené tepelným čerpadlom typu zem–voda, ktoré patrí k najúspornejším systémom na trhu. Výrazne nízke mesačné náklady na vykurovanie aj pri veľkej podlahovej ploche. Stabilný výkon nezávislý od vonkajších teplôt Dlhá životnosť systému a minimálne servisné náklady Technické výhody • kanalizácia • studňa na úžitkovú vodu – ďalšia úspora v prevádzke • dvojkomín – možnosť dobudovania krbu na oboch podlažiach ako doplnkového zdroja tepla SAMOSTATNOSŤ A KONTROLA NÁKLADOV • 2× elektromer • 2× vodomer každé podlažie má vlastné meranie, čo umožňuje presnú kontrolu spotreby a férové rozdelenie nákladov ________________________________________ EXTERIÉR – KOMFORT A SÚKROMIE Táto nehnuteľnosť neponúka len bývanie či podnikanie, ale aj výnimočný vonkajší priestor. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a premyslenému riešeniu exteriéru získate súkromie, ticho a ideálne miesto na relax po náročnom dni. • dve garáže • dreváreň s betónovým základom • altánok orientovaný od ulice, vytvárajúci prirodzený pocit súkromia • príjemné posedenie pod viničom vhodné pre teplé letné večery • dostatok miesta pre zeleň, záhradu alebo ďalšie relaxačné prvky • nový plot ________________________________________ LOKALITA • v susedstve s predajňou Lidl a rozvíjajúcou sa nákupnou zónou • cca 10 minút pešo od centra mesta • kúpeľný park a aquapark v dosahu • stabilná dopytová lokalita kúpeľného mesta • blízkosť prírody a široké možnosti športu a relaxu ________________________________________ PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ veľký pozemok v meste a dobre dostupnom a viditeľnom mieste možnosť dvoch bytových jednotiek kombinácia bývania a podnikania energeticky úsporné riešenie = nízke mesačné náklady dlhodobá hodnota v kúpeľnom meste ________________________________________ ZÁVER Táto nehnuteľnosť predstavuje rozumnú a dlhodobo udržateľnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný priestor, flexibilitu využitia a kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. V atraktívnom prostredí kúpeľného mesta Turčianske Teplice robí je z domu ekonomicky výhodná a perspektívna investícia. Prémiová ponuka, s vyváženými benefitmi, ktorá dáva zmysel dnes, aj v budúcnosti. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.