Iné priestory a objekty, Turčianske Teplice

Hľadáte vlastný priestor pre podnikanie, kde vás klienti ľahko nájdu a zároveň pohodlne zaparkujú? V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj samostatný prevádzkový priestor v Turčianskych Tepliciach, ktorý je vhodný pre ambulanciu lekára, zdravotnícke alebo terapeutické služby, kanceláriu, obchodnú prevádzku, showroom, klientske centrum alebo menšiu predajňu. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko centra Turčianskych Teplíc. Vďaka svojej polohe je vhodná pre podnikanie, ktoré potrebuje dobrú dostupnosť, praktické zázemie a komfort pre klientov či zákazníkov. Turčianske Teplice sú vyhľadávané kúpeľné mesto s celoročnou návštevnosťou, čo vytvára prirodzený potenciál najmä pre služby, zdravotnícke využitie, poradenstvo alebo obchod. Priestor má výmeru 136 m² a dispozične ponúka predajnú alebo klientsku časť, sklad, kanceláriu, šatňu a samostatné WC. Vďaka tomuto členeniu je možné objekt prispôsobiť rôznym typom prevádzok – od ambulancie, cez fyzioterapiu, kozmetiku či masáže, až po kancelárie, poisťovňu, účtovníctvo, realitnú kanceláriu alebo menší showroom. Veľkým benefitom sú parkovacie miesta patriace ku prevádzke. K objektu je zabezpečených 5 parkovacích miest, čo je pri tomto type nehnuteľnosti výrazná výhoda. Vaši klienti, pacienti, zákazníci aj zamestnanci tak nemusia riešiť zdĺhavé hľadanie parkovania v okolí. Pri ambulancii, službách alebo klientskom centre je práve parkovanie často rozhodujúci faktor. Ďalšou praktickou výhodou je bezbariérový vstup riešený rampou, ktorý zvyšuje komfort prístupu pre všetkých klientov. Tento benefit ocenia najmä zdravotnícke, terapeutické, poradenské alebo administratívne prevádzky. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad pre: ambulanciu všeobecného lekára alebo špecialistu, fyzioterapiu, rehabilitáciu, masáže alebo terapeutické služby, kozmetiku, estetické služby alebo salón, poisťovňu, finančné poradenstvo, účtovníctvo alebo realitnú kanceláriu, klientske centrum, administratívne služby alebo sídlo firmy, showroom, vzorkovňu, menšiu predajňu alebo výdajné miesto, kombináciu predajnej časti, kancelárie a skladu. Technicky ide o moderný objekt skolaudovaný v roku 2016. Je postavený z kvalitných materiálov, má podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol, plastové okná, strešné okná a dlažbu. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn, pričom na ulici je dostupná aj optika Telekom. Prevádzkové náklady sú podľa podkladov nízke – približne 125 € mesačne, čo je pri komerčnom priestore tejto veľkosti veľmi priaznivé. Tento komerčný priestor pre služby a podnikanie je vhodný pre niekoho, kto chce prestať platiť nájom a vybudovať si vlastnú prevádzku. Zároveň môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom stabilnému nájomcovi – napríklad lekárovi, fyzioterapeutovi, finančnej spoločnosti, poisťovni alebo inej prevádzke služieb. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 136 m² využiteľnej plochy, samostatný prevádzkový priestor, blízko centra a kúpeľnej zóny, 5 parkovacích miest pri prevádzke, bezbariérový vstup, nízke mesačné náklady, vhodné pre ambulanciu, služby, kanceláriu alebo predajňu, možnosť prispôsobenia podľa vlastného podnikateľského zámeru. Cena: 169 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi vám ukážeme samotný priestor aj jeho možnosti využitia pre vaše podnikanie. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj polyfunkčnú nehnuteľnosť s charakterom rodinného domu na ulici SNP v Turčianskych Tepliciach. Ide o praktické spojenie bývania a podnikania v jednom objekte – prízemie je vhodné na prevádzku, kancelárie, služby, predajňu alebo pracovné zázemie a poschodie tvorí samostatná obytná časť. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľa, živnostníka, investora alebo kupujúceho, ktorý chce spojiť komfort bývania s vlastným pracovným priestorom bez potreby každodenného dochádzania. Vďaka dvom samostatným vstupom a oddelenému fungovaniu jednotlivých podlaží ponúka objekt veľmi dobrú mieru súkromia aj praktickej využiteľnosti. Dom má úžitkovú plochu 250 m² a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 1 283 m². Prešiel rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou v roku 2000. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve garáže, čiastočné podpivničenie, altánok, dreváreň a oplotený pozemok s dostatkom priestoru na parkovanie, skladovanie aj oddych. Prízemie – prevádzka, kancelárie alebo predajňa Prízemná časť má vlastný samostatný vstup a tvorí ju vstupná hala, tri miestnosti, samostatná toaleta a jedna miestnosť s prívodom vody a odpadu. Toto dispozičné riešenie vytvára výborný základ pre rôzne formy využitia – napríklad kancelárie, predajňu, služby, ateliér, ambulantné alebo poradenské zázemie, prípadne menšiu prevádzku. Priestor je aktuálne využívaný ako prevádzková časť. Do budúcna ho môže nový vlastník ponechať na podnikateľské využitie, upraviť podľa vlastného zámeru alebo ho po úprave využiť aj ako samostatnú obytnú jednotku. V podkladoch je prízemie opísané ako samostatná časť s halou, tromi miestnosťami, toaletou a možnosťou využitia na podnikanie či bývanie. Poschodie – samostatné bývanie Na poschodí sa nachádza plnohodnotná obytná časť so samostatným vstupom. Dispozíciu tvorí obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, komora a chodba. Výhodou je aj balkón orientovaný na juh, drevené podlahy a drevené interiérové dvere. Toto riešenie umožňuje pohodlné bývanie priamo nad vlastnou prevádzkou, prípadne oddelené užívanie objektu dvomi generáciami alebo dvomi samostatnými subjektmi. Samostatné meranie energií – dva elektromery a dva vodomery – umožňuje lepšiu kontrolu nákladov a praktické rozdelenie spotreby medzi jednotlivé časti objektu. Technické riešenie a nízke náklady Dom je postavený z materiálu YTONG, je zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny, má plastové okná a strešnú krytinu z kanadského šindľa. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom zem – voda, čo prispieva k nízkym a stabilným prevádzkovým nákladom aj pri väčšej podlahovej ploche. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a k dispozícii je aj studňa na úžitkovú vodu. Pozemok a exteriér Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 1 283 m². Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, parkovanie, skladovanie alebo ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou exteriéru sú dve garáže, dreváreň, prístrešok na drevo a altánok, ktorý vytvára príjemné zázemie mimo hlavnej prevádzkovej časti. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici SNP v Turčianskych Tepliciach, približne 10 minút pešo od centra mesta, kúpeľného parku a aquaparku. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť služieb, občianskej vybavenosti aj možností na oddych. Ide o stabilnú mestskú polohu v známom kúpeľnom meste, čo zvyšuje atraktivitu objektu aj z pohľadu podnikania a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná? Táto ponuka je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá viac než len bývanie. Osloví podnikateľa, ktorý chce mať kanceláriu alebo prevádzku priamo pri svojom bývaní, investora so zámerom rozdeliť objekt na dve funkčné časti, prípadne rodinu, ktorá potrebuje samostatný priestor na prácu, služby alebo viacgeneračné využitie. Nehnuteľnosť ponúka praktickú kombináciu: dole prevádzka, kancelárie alebo predajňa – hore samostatné bývanie. Vďaka veľkému pozemku, dvom vstupom, dvom garážam a nízkym prevádzkovým nákladom ide o flexibilný objekt s potenciálom prispôsobiť sa rôznym životným aj podnikateľským plánom. ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priemyselnú halu nachádzajúcu sa v zabehnutom priemyselnom areáli v miestnej časti Diviaky, na ulici Červenej armády, neďaleko Turčianskych Teplíc. Nehnuteľnosť je situovaná v areáli s rôznorodým podnikateľským zameraním, čo vytvára vhodné podmienky pre skladovanie, výrobu, služby alebo kombinované podnikateľské využitie. Základné údaje o nehnuteľnosti Celková výmera pozemku predstavuje 1 511 m². Z toho zastavaná plocha haly tvorí 610 m², pričom rozmery sú 10 x 62 m. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok s výmerou približne 60 m² a rozmermi 5 × 12 m. K dispozícii je tiež voľná plocha pozemku o výmere približne 337 m² vhodná na parkovanie zamestnancov či zákazníkov. Ďalších približne 300 m² tvorí vlastná plocha pod cestou – spevnená plocha, ktorá zároveň slúži ako prejazd pre okolité prevádzky v rámci areálu. Konštrukcia a technické riešenie haly Hala má tehlové obvodové múry, plechovú strechu a podlahu z liateho betónu. Vnútorné riešenie stavby ponúka veľkú výhodu v podobe otvorenej atiky, vďaka ktorej hala disponuje vyššou svetlou výškou – približne 8 m v štíte a približne 6 m po obvode. Skladová časť je riešená ako otvorený priestor bez vnútorných predelov, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového vlastníka. Do haly vedú dve vstupné brány, pričom jedna z nich je elektrická a ovládaná diaľkovo. Výška vrát je približne 3 m. Dispozičné rozdelenie Vnútro haly je pôdorysne rozdelené na dve hlavné časti so samostatnými vstupmi: - Administratívna časť – približne 70 m² - Administratívne zázemie pozostáva zo vstupnej haly, kancelárie, kuchynky a kúpeľne s WC pre zamestnancov. Táto časť je vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. - Skladová časť - 540 m² - Skladová časť predstavuje otvorený priestor bez predelov, vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, servisné činnosti alebo iné podnikateľské využitie. Vykurovanie v tejto časti nie je zabezpečené. Inžinierske siete a areál Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu a má vlastnú žumpu. Priemyselný areál disponuje vlastnou trafostanicou a spoločnými prístupovými cestami. Prístup k hale je riešený cez spoločné komunikácie v rámci areálu. Spevnené plochy zabezpečujú praktickú manipuláciu, prejazd a obsluhu nehnuteľnosti. Možnosti využitia Doterajšie využitie nehnuteľnosti bolo najmä skladové. Vzhľadom na dispozíciu, technické parametre a polohu v priemyselnom areáli je hala vhodná na: - skladovanie, - ľahkú výrobu, - servisné alebo iné služby technického zamerania, - kombináciu administratívy, skladu a prevádzky, - zmiešané podnikateľské využitie. Cena 190.000 Eur bez DPH Zhrnutie Táto nehnuteľnosť predstavuje praktickú priemyselnú halu s administratívnym zázemím, dobrým technickým potenciálom a polohou v aktívnom podnikateľskom areáli. Je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú vlastný priestor pre skladovanie, výrobu alebo rozšírenie svojej prevádzky v dostupnej lokalite neďaleko Turčianskych Teplíc. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Exkluzívna ponuka!

 Ak uvažujete o kúpe investičnej nehnuteľnosti, máme pre Vás skvelý tip. Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Turčianske Teplice s 3 bytovými jednotkami a administratívnou časťou.
 Celková výmera budovy s tromi nadzemnými a jedným podzemným podlažím je 471,14 m2, spolu s balkónmi a terasami 579,69 m2. Pozemok s rozlohou 522 m2.

 Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží:
 podzemné podlažie - rozloha 147,50 m2
 - 2 x garáž s otváraním dverí na diaľkové ovládanie - 3 x sklad (2 x výmera 24,50 m2, 1 x výmera 7,90 m2) - kotolňa, v roku 2019 nový kotol na pelety s podávačom, záložné vykurovacie teleso plynový kotol - 2 x pivničný priestor.

 1. nadzemné podlažie - rozloha 173,12 m2, s balkónmi 186,44 m2:
 - 2 izbový byt – výmera 54 m2. Samostatný vchod, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (prirodzené odvetranie), obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, 2 balkóny - administratívna časť - vstupná hala, 2 x kancelária, kuchynka, oddychová zóna, sociálne zázemie. Dispozícia umožňuje úpravu na bytovú jednotku.

 2. nadzemné podlažie - rozloha 105,72 m2, s balkónom a terasou 137,35 m2
 - 3 izbový byt - kuchyňa opticky prepojená s obývacou izbou, 2 samostatné izby, z jednej vstup na terasu o výmere 20,83 m2, z druhej izby a z obývačky vstup na balkón - 7,85 m2, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
 byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom.

 3. nadzemné podlažie - rozloha 44,80 m2, s terasami 108,40 m2
 - 1-izbový byt s kuchyňou, z izby vstup na terasu s výmerou 37 m2, z kuchyne vstup na terasu s výmerou 26,60 m2, sociálne zázemie.

 V roku 2013 bola realizovaná čiastočná rekonštrukcia budovy - nové kúpeľne, kuchyne, podlahy, oprava fasády.
 V roku 2021 kompletne nová hydroizolácia terás a rekonštrukcia 1. nadzemného podlažia. 
Výborná investičná nehnuteľnosť - celá budova je aktuálne prenajatá so stabilnými nájomcami. 
Benefitom ponuky je lokalita - SPA & AQUAPARK vo vzdialenosti 550 m, kúpeľný park 170 m, centrum mesta 750 m.

Viac informácií sa dozviete na osobnej obhliadke. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

 Cena - 310.000 EUR Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.