Kancelárie a administratíva, Bratislava-Staré Mesto

F001-26-STR Realitná kancelária Finanzpartner reality exkluzívne ponúka na prenájom kancelárie, nachádzajúce sa prízemí, 1.a 2. podlaží budovy v Bratislave – Staré mesto, ulica Tallerova 1. Dispozíciu tvorí vstupná hala, z ktorej sa vchádza po stranách do dvoch chodieb s kanceláriami, kuchynkou, toaletami. Výhodou sú svetlé priestory s vysokými stropmi, veľké spoločné priestory s velkorysou vstupnou halou, výhľad na okolité historické budovy a hlavne centrálna a zároveň tichá lokalita. Parkovanie je zabezpečené na veľkom, bezpečnom súkromnom parkovisku so vstupom z ulice a vstupnou bránou na ovládanie. Kuchynka a hygienické priestory sú umiestnené v dostatočnom množstve na chodbe. Možnosť prenajatia samostatných, ale aj priechodných kancelárií rôznych rozmerov, čo prináša vysokú variabilitu pri výbere vyhovujúcich priestorov. Kancelárie od 11 m2. Budova má unikátnu polohu a parkovanie v srdci Starého Mesta. Popis: · Výmera kancelárií s veľkosťou od 11 m2 · Samostatný vchod do budovy · Centrálna hala, z ktorej sú vstupy po stranách do dvoch chodieb · Kuchynky, toalety v dostatočnom množstve v celej budove · Nanovo vymaľované priestory · 3 podlažia na prenájom · Internet · Parkovanie v areály · Parkovanie na ulici - vždy dostatočný počet voľných miest v rámci parkovacej politiky · Klimatizácia Výhody: · Bezkonkurenčná cena v danej lokalite · Hustá občianska vybavenosť v okolí - reštaurácie, bistrá, obchody, notári, lekári · Električky a autobusy 150 metrov od budovy · Poloha v srdci historického centra · Ľahká dostupnosť · Možnosti stravovania v úzkom okolí · Parkovanie zabezpečené na dvore budovy so vstupnou bránou na ovládanie · Výborná dispozícia priestorov · Voľné ihneď Priestor sa prenajíma vyprataný, okrem kresiel so stolíkom v hale. Priestory sú vybavené klimatizáciou, držia si však príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Na oknách sú namontované vertikálne žalúzie. Platby: Cena prenájmu je 10 €/m2/mesiac + energie 4,9 EUR/m2 + DPH Cena parkovania 120 EUR/parkovacie miesto + DPH Lokalita: Priestory sa nachádzajú v tichej lokalite v srdci Starého Mesta, v blízkosti Eurovea, Hviezdoslavovho námestia, Námestia SNP, Dunaja, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD sa nachádza len 150 metrov od budovy.

N224-26-OTKA Kto chce podnikať a mať lukratívne kancelárske priestory na prestížnej adrese v Bratislave s výhľadom na Operu, Filharmóniu a hotel Carlton z jednej starny a z druhej strany a to sme stále v jednej veľkej open space miestnosti do vnútrobloku s átriom - tak ste na správnej adrese. Pripravujeme pre Vás na prenájom kancelárske priestory priamo v historickom centre o rôznych výmerách, od 114 m2, 148 m2, 168 m2. Je len na Vás aký veľký priestor potrebujete na reprezentatívne pôsobenie svojej firmy v hlavnom meste. Kancelárie sú presvetlené krásnymi oknami, plne klimatizované, s miestnosťami so sklenými, prípadne pevnými priečkami na vnútorné členenie priestoru, s kuchynkou s umývačkou, skladovými priestormi, oddelenými toaletami pre dámy a pre pánov. V historickej budove je recepcia, strážna služba, budova napojená na security. Krásne historické schodisko, moderný výťah, upratovanie, správca budovy, všetko, čo potrebujete pre Váš komfort. Nehovoriac o tom, že všade sú vynikajúce reštaurácie, kaviarne, hotel Carlton, Galérie... Cena: začína od 6 + DPH EUR/mesiac + energie do 11 EUR + DPH/mesiac + energie Pripravíme Vám Nájomnú zmluvu a dohodneme pre Vás priestory podľa Vašich požiadavok. Neváhajte ma kontaktovať na +421 915 417 374 alebo kacerova@novebyvaniereality.sk Rada Vás prevediem touto historickou budovou v srdci Bratislavy a poviem viac. Toto miesto pozná každý a keď budete mať po pracovných povinnostiach - do Opery, Divadla, Filharmónie to máte na skok. Vy aj Vaši klienti - alebo na dobrú kávu, pracovný obed, či večeru s atmosférou Starého Mesta.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove s výbornou dostupnosťou v lokalite Starého mesta, Šancova ulica Menšia administratívna budova vo veľmi dobrom štandarde, recepčná služba denne 8 - 16 h, výťah, prístup do budovy 24/7, možnosť prenájmu zasadacích miestností na prízemí budovy /dve zasadačky jedna pre cca 60 ľudí a druhá pre 12 ľudí/ Voľné priestory: 4.poschodie - samostatný celok o výmere 112,79 m2, tvorí ho vstupná recepcia s východom namalý balkón, kuchynský kút, 4 nepriechodné kancelárie, dve sociálne zariadenia. Vybavenie priestorov: kancelárie sú kompletne zariadené nábytkom, ale je možnosť aj prenájmu bez nábytku plávajúce podlahy, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, žalúzie, podhľady so svietidlami, priestory sú k dispozícii od decembra 2026 Cena 11,- EUR/m2/mesiac + energie 5,5 EUR/m2/mesiac Možnosť prenájmu 3 parkovacích miest na parkovisku pri budove v cene 125,- EUR/miesto/mesiac

Ponúkame na prenájom priestrannú mestskú vilu v prestížnej časti Bratislavy, Staré Mesto. Vila je postavená na zastavanej ploche 381 m² a ponúka úžitkovú plochu 1164 (prízemie : 252 m², 1.poschodie : 250 m2, 1.podzemné podlažie: 387 m2, podkovie 275m2). K vile patrí aj veľkorysá záhrada o rozlohe 1 368 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax a súkromie. Dispozícia a vybavenie: Vila má tri podlažia, z toho dve nadzemné a jedno podzemné. Dom prešiel rekonštrukciou v 90. rokoch a je udržiavaný. Na 1.NP je 5 priestranných miestností,toalety, menšia kuchynka a recepcia. Na 2.NP sa nachádza 6 miestností a 2 toalety. V dome je nainštalovaný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie cez radiátory. Dom sa v posledných rokoch prenájimal IT spoločnosti, ale dispozícia umožňuje široké využitie kancelárskych priestorov. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu, plynu a internetu. Výhody: Prestížna lokalita v centre mesta Možnosť prenajať si 1 podlažie (cena 2500 EUR /mesiac + energie) Veľká záhrada ideálna na relax alebo rodinné aktivityPonúkame na prenájom priestrannú mestskú vilu v prestížnej časti Bratislavy, Staré Mesto. Vila je postavená na zastavanej ploche 381 m² a ponúka úžitkovú plochu 1164 (prízemie : 252 m², 1.poschodie : 250 m2, 1.podzemné podlažie: 387 m2, podkovie 275m2). K vile patrí aj veľkorysá záhrada o rozlohe 1 368 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax a súkromie. Výborná občianska vybavenosť Priestranné interiéry vhodné pre rodinné bývanie alebo sídlo firmy Možnosť individuálnej úpravy interiéru podľa potrieb nájomcu Cena prenájmu za vilu : 5 000 €/mesačne + energie Cena prenájmu za poschodie: 2 500 €/mesiac / mesačne + energie

Hľadáte reprezentatívne menšie a stredne veľké kancelárie v centre diania v novo vznikajúcom downtowne Bratislavy? GRAVITAS vám ponúka na prenájom flexibilné kancelárie kde môžete nerušene pracovať a zároveň využívať profesionálne služby prevádzkovateľa. Či už potrebujete súkromnú kanceláriu, flexibilné co-workingové miesto, plne vybavené serviced offices, alebo len virtuálne sídlo, tu nájdete presne to, čo vám vyhovuje. Ponúkame vám moderné kancelárske priestory s kompletným zázemím, ideálne pre jednotlivcov, malé tímy aj rastúce firmy, ktoré chcú pracovať efektívne a v príjemnom a modernom prostredí. Tieto plne zariadené a premyslene navrhnuté kancelárie poskytujú maximálne súkromie a komfort – stačí si priniesť notebook a môžete okamžite začať pracovať. Popri vlastnom pracovnom priestore získate aj prístup ku všetkým službám, ktoré k bezproblémovému fungovaniu biznisu potrebujete: ✨ Štýlové kuchynky s kávou a občerstvením, ✨ Zasadacie miestnosti na meetingy, školenia či klientské stretnutia, ✨ Profesionálna recepcia a podpora na mieste, ✨ Prenájom kancelárií už od 8m2 až po väčšie samostatné celky pre 10 a viac osôb. ✨ Rýchly internet, tlačové služby a technické zázemie, ✨ Co-work - možnosť prenájmu pracovného miesta v otvorenom priestore. Dĺžka doby nájmu je min. 12 mesiacov (1 rok) až 3 roky (36 mesiacov). Prenájom už od 300€/os./mes. + DPH za miesto v samostatnej uzavretej kancelárií. Fixná prac. stanica v rámci co-work priestoru od 250€/os./mes. + DPH. ODMENU PRE RK NEPLATÍTE. V cene dostanete: ✨Biznis salóniky a zóny na prestávku alebo neformálny meeting prípadne krátky telefonát ✨Prístup do kuchyne a k vybaveniu ✨Zasadacie miestnosti so špičkovou technológiou na prezentáciu alebo video hovor ✨Super rýchle stále pripojenie k sieti Wi Fi ✨Prístup k tlači a skenovaniu + administratívna podpora ✨Upratovanie, BOZP & PO, údržba ✨Flexibilná viazanosť ✨Prístup 24/7 Či ste freelancer, rastúci startup, etablovaná firma alebo potrebujete len oficiálnu firemnú adresu, máme riešenie pre každého. Ak hľadáte bezstarostné riešenie, kde máte všetko v cene a bez dodatočných investícií, tieto kancelárie sú pre vás ideálnou voľbou. Perfektne sa hodia pre konzultantov, IT odborníkov, startupy, kreatívne tímy či malé firmy, ktoré chcú profesionálne zázemie bez vysokých nákladov. Stačí sa nasťahovať a začať podnikať. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, rád vám všetko predstavím osobne. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom RK GRAVITAS a.s.

Ponúkame na prenájom komerčný kancelársky priestor v centre Bratislavy na Cintorínskej ulici s možným vchodom aj z Lazaretskej ulice. Tento priestor je ideálny ako kancelária, redakcia, či sídlo obchodnej alebo právnickej fimy. VÝHODY: + Súkromie smerom do átria s kompletným sociálnym zázemím 3.poschodie. + Skladový priestor patriaci ku kancelárii. + Zasadacia miestnosť a samostatná kuchynka. + Ping-pongový stôl ako bonus. + Cena nájmu bez zmeny dispozičného riešenia za 1 m2 je 12,50 bez DPH / mesiac. + Prevádzkové náklady na základe predchádzajúcich vyúčtovaní 4 Eurá za 1 m2 + DPH. + V prípade záujmu o parking je možné prenajať parkovacie miesta - 1 parkovacie státie za 150 EUR / mesiac + DPH v bezprostredne susediacej budove. + V budove sa nachádza 24/7 strážna služba a recepcia. V prípade záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii: Mgr. Marian Turza MBA +421 917 876 631

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v skvelom pomere cena/výkon s úžitkovou plochou 60 m2 ideálnu pre 6-8 ľudí - vhodné ako redakcia, kreatívne štúdio atď. Kancelária sa nachádza na skvelej adrese Cintorínska ul., no vchod je možný i z Lazaretskej ulice. VÝHODY: + Priestor s úžitkovou plochou 60 m2. + Dve samostatné miestonsti - jedna ako kancelária a druhá ako štúdio pre natáčanie reels, redakčných vstupov atď. + Kuchynka patriaca ku kancelárii + spoločná kuchynka na poschodí. + Zasadačka s veľkým plátnom a projektorom na poschodí k dispozícii v cene nájmu! + Cena nájmu za 1 m2 je 12 EUR bez DPH / mesiac /61,07 m2/ + Prevádzkové náklady na základe predchádzajúcich vyúčtovaní 4,50 Eurá za 1 m2 /71,49 m2/ - Spoločné priestory /10,42 m2/ 5,70 m2 + elektrika 1,50 m2 mesiac + DPH. Celkový mesačný nájom 1205, 54 EUR + DPH + V prípade záujmu o parking je možné prenajať parkovacie miesta - 1 parkovacie státie za 150 EUR / mesiac + DPH v bezprostredne susediacej budove. + V budove sa nachádza 24/7 strážna služba a recepcia. V prípade záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii: Mgr. Marian Turza MBA +421 917 876 631

Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky trakt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí butikovej a kompletne zrekonštruovanej historickej budovy priamo na Štefanovičovej ulici v historickom centre mesta Bratislava. ➔ Kancelársky trakt o celkovej výmere 142,9 m² poskytuje veľmi pokojné, ničím nerušené pracovné prostredie s krásnym výhľadom na okolité historické budovy a zeleň. ➔ Priestory sú okamžite dostupné, čerstvo vymaľované a s novými kobercami. ➔ Budova, v ktorej sa priestor nachádza, je vysoko reprezentatívna a krásne zariadená, vrátane recepcie. Zároveň má moderný výťah a vlastnú veľkokapacitnú podzemnú garáž, čo je v tomto type budovy vysokým nadštandardom. ➔ Budova je skvelo prístupná MHD a nachádza sa iba pár minút chôdze od hlavnej železničnej stanice. Priestor tvoria: ▪︎ 3 samostatné kancelárie ▪︎ 1 zasadacia miestnosť / väčšia samostatná kancelária ▪︎ Samostatná kuchynka ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a pre mužov ▪︎ Malá klimatizovaná serverovňa / príručný sklad Doplňujúce informácie o priestore a budove: ▪︎ Priestor je klimatizovaný prostredníctvom stropných jednotiek ▪︎ K priestoru prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži + 3 parkovacie miesta pre návštevy zdarma (k dispozícii podľa obsadenosti) ▪︎ V rámci parkovacej politiky mesta Bratislava je tiež možné komfortne zaparkovať na parkovacích miestach priamo pred budovou ▪︎ V prípade záujmu je možnosť využitia dátového pripojenia (optiky) ▪︎ Nájomcovia môžu za poplatok využívať spoločné zasadacie miestnosti na prízemí budovy ▪︎ Budova aj priestory sú bezpečnostne zabezpečené a napojené na pult centrálnej ochrany ▪︎ Vstup do priestoru a budovy je možný 24/7 Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka (električka): v bezprostrednej blízkosti ▪︎ MHD zastávka (autobusy, trolejbusy): pešia vzdialenosť (pár minút chôdze) ▪︎ Hlavná železničná stanica: pešia vzdialenosť (pár minút chôdze) ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 2 km Nájomné podmienky: ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov ▪︎ Nájom: 12,00 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za prevádzkové náklady: 4,80 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za elektrickú energiu: 1,50 € / m² / mesiac ▪︎ Parkovanie: 180 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/lKcA1Vu93ys Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie tohto inzerátu. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s rozlohou 620 m2 nachádzajúcix sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 3. poschodí, je ihneď dostupný a plne zariadený po predchádzajúcom nájomcovi, s možnosťou prenájmu nábytku. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenským stolom ▪︎ Sociálne zázemie Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 15,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 5,80 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 200 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EQIaB-sIMAhCmb5lCR2s354BPU1ItCSAh6D6u5oJXx-5dg?e=chAliG Viac fotografií nájdete tu: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EoKHrlR29q1Lm2HzTetSkZQBriCRJPHHGi5tzsp5GHwqWQ?e=gf3Eu8 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v exkluzívnej a kompletne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici Štefánikova v meste Bratislava. ➔ Jedná sa o samostatný uzatvorený kancelársky trakt o výmere 151,9 m2, ktorý je situovaný na vyvýšenom prízemí, resp. 1. NP budovy. ➔ Súčasťou ceny prenájmu (pokiaľ bude nájomca chcieť) je aj kompletné zariadenie nábytkom v jednotlivých priestoroch. Priestory tvoria: ▪︎ 3 samostatné kancelárie, ktoré môžu, ale nemusia byť priechodné a ktoré sú orientované do ulice Štefánikova ▪︎ 1 veľká zasadacia miestnosť, ktorej súčasťou je samostatná a kompletne vybavená kuchynka ▪︎ Samostatné toalety pre mužov a ženy so spoločnou predsieňou Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Atraktívnosť priestorov dotvára ich vnútorná výška 3,3 m ▪︎ K priestoru sú pridelené 2 vonkajšie parkovacie státia ihneď pri budove ▪︎ Vchod do areálu pre vozidlá je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Vchod pre peších klientov je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom malej vstupnej bránky Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami, vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Exteriér ponúka súkromný dvor so 7 parkovacími miestami, ktorý dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. ▪︎ V prípade potreby je v suteréne budovy v ponuke aj 1 voľný skladový priestor. ▪︎ Ostatné priestory budovy sú plne a dlhodobo obsadené nájomníkom, ktorý sa zaoberá predajom šperkov a drahých kovov. Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 13,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 100 € / miesto / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,00 € / m² / mesiac ▪︎ Zálohová platba za energie (vodné, stočné, plyn, elektrina): 1,60 € / m² / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH Viac fotografií a videoprezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDGJg2XVyn4RoNqqPhU1p-KAUBRW1Q92Uew5NFojD5dPDU?e=sim0YI V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory v projekte Chalupkova, ktorý je aktuálne vo výstavbe v najmodernejšej časti Bratislavy v novovznikajúcom centre mesta a priamo oproti hlavnej autobusovej stanici. V budove budú použité tie najmodernejšie technológie s dôrazom na udržateľnosť, kvalitné pracovné prostredie a nižšie náklady pre nájomcov. ➔ V projekte je k dispozícii celkovo 33 000 m² kancelárskych priestorov. ➔ Výmera prenajímanej plochy aj dispozičné riešenie (open space, samostatné kancelárie a pod.) sú plne prispôsobiteľné podľa potrieb a požiadaviek budúceho nájomcu. ➔ K dispizícii bude aj koncept BASE – flexibilné kancelárie s výmerou od 16 m². ➔ Priestory sa budú nachádzať na jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave medzi ulicami Chalupkova, Košická a Mlynské nivy. ➔ Priestory sú súčasťou multifunkčného projektu Chalupkova, ktorý budú tvoriť obchodné, kancelárske aj rezidenčné jednotky. Popis lokality: ▪︎ Novovznikajúca moderná a prestížna časť Bratislavy (downtown) ▪︎ Výborná vybavenosť lokality (nákupné centrum Nivy, reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta) Základné informácie: ▪︎ Prispôsobiteľné rozloženia priestorov podľa požiadaviek budúceho nájomcu ▪︎ Priestory budú k dispozícii pre úpravy (fit-out) od septembra 2026 ▪︎ Priestory budú finálne odovzdané v stave holopriestoru v júni 2027 Doplňujúce informácie: ▪︎ Vynikajúca poloha s výbornou dopravnou dostupnosťou ▪︎ Využitie obnoviteľných zdrojov energie = nízke prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu (doplnené i o úsporné fotovoltaické panely, úsporné inteligentné osvetlenie,…) ▪︎ LEED Platinum certifikácia / LEED Carbon zero ▪︎ Inteligentné technológie pre maximálny komfort nájomcov (inteligentný ventilačný systém, monitorovanie hladiny CO₂ a vlhkosti, vysokokvalitná akustická izolácia,…) ▪︎ Parkovanie v podzemných garážach s dostatočnou kapacitou parkovacích miest ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily ▪︎ Inteligentný parkovací a prístupový systém do budovy a priestorov ▪︎ Rozsiahle zelené terasy a spoločná strešná záhrada na relax alebo firemné akcie ▪︎ Plne vybavená úschovňa bicyklov so sprchami a technickým servisom Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná autobusová stanica v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Napojenie na bratislavský mestský obchvat / diaľnicu D1: 2,7 km ▪︎ Letisko Bratislava: 7,7 km ▪︎ Letisko Viedeň: 50 km Nájomné podmienky na vyžiadanie. Video k projektu Chalupkova nájdete na tomto odkaze: youtube.com/watch?v=KJYvmBVPFPA V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s čistou prenajímateľnou plochou 407 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel River Side CA. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na prízemí budovy, je kompletne vybudovaný po predchádzajúcom nájomcovi (bez nábytku) a ihneď k dispozícii. ➔ Priestory sú dispozične prispôsobiteľné na základe požiadaviek klienta a je možné ich rozdeliť na 2 menšie nájomné jednotky (cca 90 a 330 m2). ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú prírodu, promenádu a rieku Dunaj. Informácie o priestoroch: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Väčšie aj štandardne veľké samostatné kancelárie ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Sociálne zázemie ▪︎ Samostatná kuchynka Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Kantína ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: od 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 5,80 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií: približne 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 200 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EeTK6yddWh1IuiNf3l5Eo6IBdDH69ez7oSFwoxQzL5gURQ?e=0IGgNN Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El3k6gkLCNJAnsVhZ0I51swBV-HhD0BJRIs2ksKdOkQkqQ?e=yBzOww V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú kompletne zrekonštruovanú historickú budovu, ktorá sa nachádza priamo na ulici Štefánikova v centre mesta Bratislava. Základné informácie: ▪︎ Budova o pôdorysnej ploche 127 m2, ktorá sa nachádza na pozemku o celkovej pôdorysnej ploche 480 m2 ▪︎ Budova sa skladá z 5 podlaží o celkovej podlažnej ploche 757,50 m2 ▪︎ Priamo pred budovou sa nachádza 7 parkovacích miest ▪︎ Prístup k budove je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Budova je z pohľadu rekonštrukcie, materiálov a vybavenia na nadštandardnej a prémiovej úrovni, čoho dôkazom je aj skutočnosť, že je vybavená výťahom, čo je výrazným nadštandardom v historickej budove ▪︎ Budova bola skolaudovaná na administratívne / kancelárske účely Budovu tvorí: ▪︎ 1. podzemné podlažie / suterén, ktorého súčasťou je elegantný cigarový bar, vináreň, toalety pre mužov a ženy, 4 príručné sklady a technické miestnosti, ▪︎ 1. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 2. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka, 2 balkóny a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 3. nadzemné podlažie, ktorého súčasťou je veľký otvorený kancelársky priestor + 1 samostatná kancelária a 1 zasadacia miestnosť, kuchynka, balkón a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 4. nadzemné podlažie - unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami, ktoré poskytujú dostatok denného svetla. Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Parkovanie priamo vo dvore (7 parkovacích miest) dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. Predaj sa uprednostňuje formou predaja 100 % podielov spoločnosti, avšak je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti. Predajná cena bude poskytnutá na vyžiadanie. Video prezentáciu priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=hSl_U0Yh-6Q Viac fotografií priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDRKYkoY3AHQbM5KglgVoHlASeWDNFS57LKte24WBmPu70?e=8w07Gb V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom jedinečný samostatný kancelársky trakt s rozlohou 867 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 5. poschodí a je plne vybudovaný a zariadený, vrátane nábytku. ➔ Spolu s add-on factorom (podielom na spoločných priestoroch) je celková plocha priestorov až 957,69 m2. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Samostatný kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Oddychové a športové zóny ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenskými stolmi ▪︎ Šatne pre zamestnancov pri vchode do priestorov ▪︎ Sociálne zázemie, vrátane samostatných spŕch Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: od 16,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 5,80 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 200 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EYbwA2nVV6dLpfA2YonfXxoBu3jJ38llmqX_1ZA5TuFjIw?e=KeBWmT Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Ek0z3uKMVqFLoEcgAB9oB7oB2Fqm-piO6yaX0rjtqSqa9g?e=s0dubF V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Real – H, ponúka prenájom kancelárskych priestorov, len pre platiteľov DPH, v novostavbe DROTÁRSKA 15 BA I – Staré Mesto , 5 minút peši do historického centra, nezariadené, GARÁŽ, VOĽNÉ OD 1.7.2026 Výmera 68 m2 + balkón, nachádza sa na 5.poschodí v novostavbe DROTÁRSKA 15, Staré Mesto Bratislava I. Garáž na -1 PP Dispozícia kancelárii: Vstupná chodba , toaleta, 2 samostatné kancelárie + kuchynka so zasadačkou, z každej miestnosti je vstup na balkón Je tu rekuperácia ( chladenie+ kúrenie ) . Vhodné ako kancelárske priestory Lokalita: Veľmi dobrá poloha zabezpečuje jednoduchý prístup autom aj MHD. Dostupné je historické centrum mesta ...... Cena prenájmu kancelárií : 1.500,- eur/mesiac + DPH + 230,- eur energie Cena prenájmu garážového státia : 200,-eur / mesiac + DPH Kontakt Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou rozlohou 184 m2 - samostatné podkrovie - ateliér. Celok tvora miestnosti č. 301-306: je to otvorený podkrovný priestor, z ktorého sú oddelené 2 menšie uzavreté miestnosti využiteľné napr. ako zasadačka. Prislúcha k nemu samostatná kuchynka + pánske a dámske toalety. V kanceláriách sú položené nové koberce, v kuchynke a toaletách - keramická dlažba. Kancelárie sú vybavené klimatizáciou, je tu lokálny ohrev vody vo WC. Inštalované sú prípojky na pevné linky (Slovak Telekom, UPC), videovrátnik a alarm. Energie (spotreba tepla a elektriny) sú merané samostatnými meračmi presne pre tento úsek. Okná sú situované do dvora a do Klariskej ulice – s výhľadom do uličky Na Vŕšku a na hrad. Prístup do budovy je neobmedzený 24/7 počas celého týždňa. Budova má výbornú polohu, dobrá dostupnosť verejnou dopravou – v blízkosti zastávok MHD Kapucínska a Zochova. Dlhodobé parkovanie je možné dohodnúť v hoteli Falkensteiner. Cena je 7,- EUR/m2 mesačne bez DPH (1.296,- EUR/mes) Prevádzkové náklady sa platia kvartálne podľa spotreby, na základe rozpisu správcovskej spoločnosti /cca 3,-EUR/m2/mesiac

Ideálny a jedinečný priestor pre vaše podnikanie, živnosť, najmä pre kancelárie, kde môžete privítať vašich klientov a kde vytvoríte zázemie pre realitnú kanceláriu, advokátsku kanceláriu, hypotekárne centrum, poradenské služby, kaderníctvo, kozmetika, masáže, zdravotnícke služby, showroom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: nebytový priestor pozostáva z dvoch miestností a skladu + podiel na spoločných priestoroch, vnútrobloku a povaly Úžitková plocha: 57 m2 Nebytový priestor má okrem výbornej lokalite množstvo ďalších výhod, ako je: * samostatný vstup priamo od ulice Beskydská a druhý vstup zo strany vnútrobloku * 2 priestranné miestnosti, ktoré môžete elegantne rozdeliť na recepciu / čakáreň a hlavnú kanceláriu * predpríprava na kuchynský kút * sklad a technická miestnosť * dostatok denného svetla a možnosť vetrania * podiel a teda vstup na spoločnú záhradu vo vnútrobloku * kvalitná a kompletná rekonštrukcia (rozvody elektriny, vody, odpadu, kúrenia, elektrický kotol s radiátormi, optika, liate terazzo podlahy, hydroizolácia, steny obité na tehlu + izolačné a sanačné stierky, jemnozrnné omietky, injektáž stien – izolácia proti vlhkosti (aj zo susedných priestorov), príprava elektriny, vody a kanalizácie aj do garáže) * moderná kúpeľňa so sprchou a WC (geberit) * tehlový bytový dom * vstup do dvora priamo od ulice, brána na diaľkové ovládanie * možnosť dokončiť si priestor podľa vlastných predstáv * centrum mesta s plnou občianskou vybavenosťou, MHD * fotografie upravené v AI ENERGIE a POPLATKY: * mesačné náklady sú 70 Eur (správa, voda, plyn, služby) / mesiac + 20 Eur + net CENA: 149.900,- Eur *v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, ktorá zabezpečuje právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690

Babony The Real Estate prenajíma kancelárske priestory v historickom centre mesta v blízkosti centrálnych úradov a inštitúcií. Variabilita priestorov s možnosťou open space kancelárií, s vlastnými terasami a komfortom, Vás ihneď osloví. Máme pre Vás na výber hneď niekoľko variácíí, a tak sa vieme prispôsobiť, čo najviac vaším konkrétnym požiadovakám, a to od menších priestorov po naozaj priestranný open space v modernom prevedení, alebo v historickom štýle s obnaženým skeletom podkrovia. Vaše podnikanie môže rásť v atraktívnej diplomaticko-obchodnej zóne, v blízkosti dopravných uzlov mestskej hromadnej dopravy, s priamym prístupom motorových vozidiel do súkromnej garáže alebo do dvora určeného na parkovanie nájomcom a ich návštevám. Benefity: Benefitujte zo strategicky výhodnej polohy v centre hlavného mesta. Využívajte dostupnosť všetkých služieb v blízkom okolí: - bohatá občianska vybavenosť v okolí, - bezproblémové parkovanie v krytej garáži, - možnosť využiť služby advokáta, - možnosť zriadenia sídla firmy na adrese. Strážna služba a recepcia s nepretržitou dvadsaťštyrihodinovou prevádzkou. Vstup osôb do objektu je chránený: - vstup 24/7, - technická, upratovacia a čistiaca služba, - elektrická požiarna signalizácia (EPS), - bezpečnostné kamery (CCTV). Veľkosť kancelárií umožňuje maximálnu variabilitu (open space priestor alebo aj menšie kancelárie podľa potrieb nájomcu): - maximálna variabilita priestoru, - všetky miestnosti sú klimatizované, - pripojenie na optický internet. Cena / mesiac: nájomné od 10,50,- Eur /m2 + DPH + Energie vo výške 4,50,- Eur /m2 + DPH (Presná cena sa stanovuje podľa viacerých kritérií, jedným z nich je aj dĺžka nájmu) Možnosť prenájmu garážového státia 165,-Eur / mes + DPH Pre akékoľvek bližšie info nás neváhajte konktaktovať telefonicky alebo na e-mailovej adrese: monika.karelova@babonytre.sk a radi Vám odpovieme. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony The Real Estate vám ponúka na prenájom komerčné priestory s možnosťou registračného sídla spoločnosti v novoskolaudovanej budove na Konventnej ulici v časti Staré mesto - Palisády. Historická stavba prešla kompletnou rekonštrukciou. Zachované ostali vysoké stropy a okná od podlahy. Pohyb po budove je možný schodiskom alebo výťahom. V prípade záujemu ma prosím kontaktujte telefonicky 0948 462 110 alebo emailom: jan(bodka)pinka(zavináč)babonytre(bodka)sk a rád s vami prejdem na základe pôdorysov všetky možné dostupné priestory v závislosti od vaších konkrétnych požiadaviek. Benefity: + reprezentatívne priestory + atraktívna lokalita v centre + bohatá občianska vybavenosť + kvalita materiálov + bezproblémové parkovanie v suteréne dostupné suchou nohou + zabezpečená budova + možnosť výberu a úpravy dispozície priestrou podľa vlastných potrieb.

Babony The Real Estate prenajíma kancelárske priestory v historickom centre mesta v blízkosti centrálnych úradov a inštitúcií. Variabilita priestorov s možnosťou open space kancelárií, s vlastnými terasami a komfortom, Vás ihneď osloví. Máme pre Vás na výber hneď niekoľko variácíí, a tak sa vieme prispôsobiť, čo najviac vaším konkrétnym požiadovakám, a to od menších priestorov po naozaj priestranný open space v modernom prevedení, alebo v historickom štýle s obnaženým skeletom podkrovia. Vaše podnikanie môže rásť v atraktívnej diplomaticko-obchodnej zóne, v blízkosti dopravných uzlov mestskej hromadnej dopravy, s priamym prístupom motorových vozidiel do súkromnej garáže alebo do dvora určeného na parkovanie nájomcom a ich návštevám. Benefity: Benefitujte zo strategicky výhodnej polohy v centre hlavného mesta. Využívajte dostupnosť všetkých služieb v blízkom okolí: - bohatá občianska vybavenosť v okolí, - bezproblémové parkovanie v krytej garáži, - možnosť využiť služby advokáta, - možnosť zriadenia sídla firmy na adrese. Strážna služba a recepcia s nepretržitou dvadsaťštyrihodinovou prevádzkou. Vstup osôb do objektu je chránený: - vstup 24/7, - technická, upratovacia a čistiaca služba, - elektrická požiarna signalizácia (EPS), - bezpečnostné kamery (CCTV). Veľkosť kancelárií umožňuje maximálnu variabilitu (open space priestor alebo aj menšie kancelárie podľa potrieb nájomcu): - maximálna variabilita priestoru, - všetky miestnosti sú klimatizované, - pripojenie na optický internet. Cena / mesiac: nájomné od 10,50,- Eur /m2 + DPH + Energie vo výške 4,50,- Eur /m2 + DPH (Presná cena sa stanovuje podľa viacerých kritérií, jedným z nich je aj dĺžka nájmu) Možnosť prenájmu garážového státia 165,-Eur / mes + DPH Pre akékoľvek bližšie info nás neváhajte konktaktovať telefonicky alebo na e-mailovej adrese: monika.karelova@babonytre.sk a radi Vám odpovieme. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj výborne situovanú 4-podlažnú budovu, kde je vytvorené príjemné pracovné prostredie. Nájdete ju v lukratívnej časti Starého Mesta, na pokojnej ulici Kubániho, len pár minút od Horského parku. Budova sa nachádza v zástavbe rodinných a bytových domov, disponuje vlastnou záhradou a výborným parkovaním. Vo fotogalérii nájdete aj niekoľko vizuálnych rekonštrukcií, ako by priestor mohol vyzerať po malých zmenách, napr. výmene nábytku, doplnení zelene a podobne. K dispozícii máme aj územnoplánovaciu informáciu. KONTAKTUJTE NÁS V PRÍPADE OTÁZOK, RADI VÁM ODPOVIEME. Nehnuteľnosť s výmerou takmer 500 m² (zastavaná plocha 162 m², úžitková plocha 481,64 m²) sa nachádza na pozemku o celkovej rozlohe 536 m², z čoho 374 m² tvorí súkromná záhrada so zeleňou a potenciálom ďalšieho využitia (napr. rozšírenie parkovania). Budova bola kolaudovaná v roku 2003 a je vo veľmi dobrom technickom stave. V súčasnosti ju využíva IT firma, no jej variabilná dispozícia, skvelá dostupnosť a vlastné parkovanie pre 5–6 áut (s možnosťou dobudovania ďalších 4 miest) ju predurčujú na široké spektrum využití. VYUŽITIE: • právnické a účtovné kancelárie • architektonické štúdiá, krásne svetlé maliarské/sochárske ateliéry • IT a technologické firmy • zdravotnícke zariadenia (chirurgia, stomatológia, psychológia...) • vzdelávacie centrá (jazyková škola, materská škola, súkromná škola) • športové, relaxačné či wellness priestory • konverzia na bytové jednotky DISPOZÍCIA: 1. PP (115,19 m²) • 2 garáže (dvojgaráž a samostatná garáž) • miestnosť pre výpočtovú techniku (klimatizovaná) • sklad, upratovačka, kotolňa • chodba a schodisko 1. NP (122,77 m²) • veľká open space kancelária + 2 samostatné kancelárie • kuchynka • sociálne zariadenie (2x WC) • vstupná hala 2. NP (127,82 m²) • rovnaká dispozícia ako 1. NP (open space, 2 kancelárie, kuchynka, 2x WC) 3. NP (115,86 m² + balkón 9,30 m²) • veľká kancelária, zasadačka • kuchynka, sociálne zariadenie • pekný výhľad z balkóna TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY: • kvalitná tehlová stavba z Porothermu • nízke mesačné prevádzkové náklady • vlastný plynový kotol • 2 typy internetového pripojenia (mikrovlnné aj káblové) • klimatizovaná serverovňa • parkovanie: 3 miesta v garáži + 2–3 miesta na pozemku • záhrada s dospelými stromami – priestor na oddych aj ďalší rozvoj • možnosť okamžitého využitia bez potreby zásadnejších úprav • prístup z vedľajšej ulice – pokojnejšia, bez dopravného ruchu LOKALITA: • výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávky: Depo Hroboňova, Dubová) • priame spojenie do centra aj na obchvat • blízko Horského parku, Patrónky, obchodov a služieb • v okolí je zeleň, školy, športový areál, obchádzkové trasy mimo hlavných ciest CENA: 1.650 000,- EUR Video z exteriéru nájdete tu:Instagram – exteriér budovy https://www.instagram.com/reel/C7Wg06aoOKi/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM RADI POSKYTNEME: • videoobhliadku, ďalšie fotografie a pôdorysy • hypotekárnu kalkuláciu • kompletný servis – právny, technický, hypotekárny aj administratívny O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle: 0918 946 999 Sme pripravení poskytnúť Vám všetko potrebné k rozhodnutiu. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony

Ponúkame na prenájom viacmetrážny nebytový priestor s možnosťou rôzneho využitia. V objekte je optika od spoločnosti Rainside a možnosť zriadenia internetu a TV spoločnosťou UPC, Slovak Telecom. Každé podlažie má spoločnú kuchynku, zasedačku a WC. Možnosť parkovania v podzemnej garáži je za príplatok 150,- EUR/ mesiac + DPH. Cena bez DPH: nájomné 14,50 eur/ m2 + paušálny poplatok 3,50 eur/m2 za energie

Babony TRE I PRENÁJOM | KANCELÁRIE, OBCHODNÉ A SKLADOVÉ PRIESTORY | MICHALSKÁ 18 | HISTORICKÉ CENTRUM BRATISLAVY | OD 20 m² ADRESA, KTORÁ DÁVA VÁŠMU PODNIKANIU VIDITEĽNOSŤ AJ PRESTÍŽ. Babony TRE I Prenájom kancelárske, obchodné a skladové priestory v polyfunkčnej budove na Michalskej 18, priamo v historickom centre Bratislavy. Výhodou tejto nehnuteľnosti je nielen samotná poloha v pešej zóne, ale aj flexibilita využitia priestorov. Objekt kombinuje administratívne, obchodné a skladové priestory s moderným technickým zázemím a výbornou dostupnosťou. Priestory sú dostupné už od 20 m², takže riešenie je možné prispôsobiť veľkosti a charakteru vášho podnikania. HLAVNÉ VÝHODY • kancelárske, obchodné a skladové priestory od 20 m² • prestížna adresa Michalská 18 • priestory priamo v pešej zóne • obchodné priestory s výkladmi do Michalskej a Zámočníckej ulice • nákupná galéria v prepojenej pasáži • 2 samostatné vstupy • 2 osobné výťahy • kamerový systém • alarm • kompletné silnoprúdové a slaboprúdové rozvody • kuchynka na každom poschodí • možnosť parkovania v blízkom okolí OBCHODNÉ PRIESTORY S VÝKLADOM V SRDCI MESTA Prízemie ponúka obchodné priestory s výkladmi orientovanými priamo na Michalskú a Zámočnícku ulicu. Ide o atraktívne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní priamo v centre a využiť prirodzený pohyb ľudí v tejto časti mesta. KANCELÁRIE PRE KAŽDODENNÉ PODNIKANIE Administratívne priestory sú vhodné pre firmy, živnostníkov a profesionálov, ktorí hľadajú vlastné pracovné zázemie na reprezentatívnej adrese. Tehlová konštrukcia, kompletné rozvody, kuchynky a výťahy zabezpečujú praktické fungovanie objektu. FLEXIBILNÉ VYUŽITIE Podľa typu a konkrétnej výmery je možné priestory využiť napríklad ako: • kancelárie • obchodné priestory • showroom • sídlo alebo prevádzku firmy • služby • skladové zázemie • kombináciu administratívneho a skladového priestoru MICHALSKÁ – JEDNA Z NAJATRAKTÍVNEJŠÍCH ADRIES V BRATISLAVE Michalská ulica patrí medzi najznámejšie a najfrekventovanejšie lokality historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, hotely a ďalšie prevádzky. Pešia zóna a dostupná MHD zabezpečujú pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • adresa: Michalská 18, Bratislava – Staré Mesto • polyfunkčný objekt • kancelárske, obchodné a skladové priestory • priestory od 20 m² • celková výmera objektu: 3 300 m² • 5 nadzemných + 2 podzemné podlažia • 2 samostatné vstupy • 2 osobné výťahy • cena prenájmu: od 10 €/m² PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ? • firmy hľadajúce prestížnu centrálnu adresu • obchodné prevádzky a showroomy • služby a podnikateľské prevádzky • advokátske, účtovnícke a poradenské kancelárie • menšie a stredné firmy • živnostníci a profesionáli • podnikatelia, ktorí potrebujú kombinovať kanceláriu s obchodným alebo skladovým zázemím VÁŠ PRIESTOR PRIAMO V SRDCI BRATISLAVY Michalská 18 ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť – výbornú adresu, viditeľnosť, pešiu zónu, flexibilné priestory a praktické zázemie pre podnikanie. Ak chcete, aby bola vaša firma, prevádzka alebo kancelária priamo tam, kde sa v Bratislave niečo deje, Michalská 18 je adresa, ktorá má svoje meno aj atmosféru. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

HERRYS - na prenájom reprezentatívna kancelária na prestížnej adrese na Šafárikovom námestí Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom reprezentatívny kancelársky priestor v historickej budove Grossmanov dom na Šafárikovom námestí, jednej z najprestížnejších adries v centre Bratislavy. Táto výnimočná lokalita prepája historické jadro Starého Mesta s moderným downtownom, ktorý je dostupný len niekoľko minút pešo. Elegantný priestor s veľkorysou výmerou 106,8 m² sa nachádza na 1. poschodí budovy a je komfortne prístupný novým elegantným výťahom. Už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou, vysokými stropmi a praktickým dispozičným riešením, ktoré vytvára komfortné pracovné prostredie a zároveň reprezentatívne zázemie pre stretnutia s klientmi. Priestor je možné zariadiť podľa vlastných potrieb. Priestor je vybavený klimatizáciou. Atmosféra historickej budovy, prestíž lokality a výnimočná dostupnosť vytvárajú ideálne podmienky pre právne kancelárie, notárov, architektov, finančných poradcov, poradenské spoločnosti a ďalšie odborné profesie, ktorých podnikanie stojí na dôvere, odbornosti a osobnom kontakte s klientom. Jednou z najväčších predností priestoru je jeho strategická poloha. Na jednej strane ponúka bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy s jeho službami, gastronómiou a administratívnym zázemím, na druhej strane poskytuje okamžitý prístup do modernej biznis štvrte Eurovea a nového downtownu. Klienti aj zamestnanci tak získavajú všetky výhody centra mesta v kombinácii s dynamikou najrýchlejšie sa rozvíjajúcej obchodnej lokality Bratislavy.V budove sú aktuálne k dispozícii aj ďalšie dva kancelárske priestory v podobnej výmere. Základné informácie: priestor 1: 106,8 m2, 1. poschodie, orientácia na Šafárikove námestie priestor 2: 104,8 m2 + 2 balkóniky, 2. poschodie, orientácia na Šafárikove námestie priestor 3: 109,2 m2, 2. poschodie, orientácia na Šafárikove námestie BENEFITY •adresa, ktorá podporuje dôveryhodnosť vašej značky •historická budova s charakterom a reprezentatívnou atmosférou •výborná pešia dostupnosť centra Bratislavy •bezprostredná blízkosť Eurovey, dunajského nábrežia a nového downtownu •zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť priamo na dosah DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej haly s priestorom pre recepciu a zázemím, malou kuchynkou, samostatným WC, tromi veľkými miestnosťami. LOKALITA Šafárikovo námestie patrí medzi najreprezentatívnejšie adresy v Bratislave. Jedinečnou výhodou tejto lokality je prepojenie historického centra mesta s moderným downtownom, vďaka čomu máte na dosah tradičné obchodné prostredie Starého Mesta aj dynamicky sa rozvíjajúce biznis centrum Bratislavy.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné centrum Eurovea, dunajská promenáda, kvalitná gastronómia, kaviarne, banky, hotely aj kompletná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou, pričom zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri budove. Atraktívny historický charakter pamiatkovej budovy Grossmanov dom ponúka viac než len dobrú adresu. Je to miesto, ktoré prirodzene podčiarkuje profesionalitu, stabilitu a dôveryhodnosť spoločností, pre ktoré je prvý dojem rovnako dôležitý ako samotné podnikanie. CENA priestor 1:nájomné 1.135 EUR + DPH/mesenergie: 210 EUR + DPH/mespriestor 2:nájomné 1.135 EUR + DPH/mesenergie: 210 EUR + DPH/mespriestor 3:nájomné 1.183 EUR + DPH/mesenergie: 218 EUR + DPH/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Prenájom exkluzívnych klimatizovaných kancelárskych priestorov neďaleko Prezidentského paláca a Úradu vlády na Štefánikovej ulici v Bratislave - Starom meste: 3. nadzemné podlažie, výťah Výmera: 165,7 m2 5 priestranných kancelárii, kuchynka, WC (celé jedno poschodie) Kancelárie majú nadštandardné vybavenie (mramor, parkety, interiérové svietidlá, počítačová sieť). Vo všetkých kanceláriách je klimatizácia. Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest Výborná poloha neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Prezidentského paláca a Úradu vlády Mesačné nájomné: 13,50 ,- Euro/m2 bez DPH + prevádzkové náklady 5,50,- Euro/m2 bez DPH Províziu pre RK neplatíte.

Prenájom exkluzívnych klimatizovaných kancelárskych priestorov na najvyššom poschodí neďaleko Prezidentského paláca a Úradu vlády na Štefánikovej ulici v Bratislave: 3. poschodie, výťah Výmera: 148 m2 5 priestranných kancelárii, kuchynka, 2 x WC, 2 balkóny (celé jedno poschodie) Kancelárie majú nadštandardné vybavenie (mramor, parkety, interiérové svietidlá, počítačová sieť). Vo všetkých kanceláriách je klimatizácia. Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest Výborná poloha neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Prezidentského paláca a Úradu vlády Mesačné nájomné: 14,- Euro/m2 bez DPH + prevádzkové náklady 5,50,- Euro/m2 bez DPH Províziu pre RK neplatíte. Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na prenájom nebytový priestor o výmere 25,76 m² na Tolstého ulici, mestská časť Staré-Mesto.Priestor sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí historického domu s výťahom, kamerovým systémom a je vhodný ako kancelária, kreatívne štúdio,... DISPOZÍCIA Dispozíciu priestoru tvorí 1 samostatná miestnosť. Na poschodí sa nachádza toaleta/ sociálne zázemie a spoločná kuchynka. Fotky miesnosti sú ilustračné, priestor sa ponúka nezariadený. VYBAVENIE klimatizácia / vzduchotechnika optický internet merače energií k dispozícii od: 01.010.2026 CENA Mesačné nájomné: 470,- EUR vrátane energií LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom exkluzívne priestory pre vaše podnikanie situované v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta, Panenskej ulici 21, Bratislava 1 – Staré Mesto. Mesto tu spája neopakovateľný architektonický charakter s komorným a kľudným pracovným prostredím, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúce sídlo pre náročnú firmu či klientelu. Objekt sa nachádza v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou, len pár minút chôdze od kľúčových mestských bodov: Hodžovo námestie a centrum mesta – rýchly prístup k úradom, bankám a partnerom Prezidentská záhrada – príjemné prostredie v bezprostrednej blízkosti na neformálne stretnutia Kompletná mestská infraštruktúra – vynikajúca pešia dostupnosť a služby v okolí Vďaka prémiovému umiestneniu, skvelej dopravnej napojenosti a vysokému štandardu prostredia ponúkajú tieto priestory mimoriadny potenciál pre úspešné fungovanie vášho biznisu. Administratívna budova so 4.NP prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, priestory sú pripravené k nasťahovaniu. ŠTANDARD BUDOVY: 24/7 prístup do budovy Monitorovanie objektu bezpečnostnou službou Elektronický systém kontroly vstupu a kamerový systém Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenia Úsporné svietidlá 2 výťahy Upratovanie spoločných priestorov ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Vlastná kuchynka Internet / optická prípojka Kobercová/vinylová krytina v štvorcoch /podľa dohody/ Upratovanie spoločných priestorov Možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove Zdvojený / kazetový strop Klimatizácia Štrukturovaná kabeláž Otvárateľné okná Ponúkaný klimatizovaný priestor o výmere 42,30 m² sa nachádza na 4.NP. Ako jediný priestor umiestnený na 4NP má možnosť využitia samostatného vchodu. Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom exkluzívne priestory pre vaše podnikanie situované v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta, Panenskej ulici 21, Bratislava 1 – Staré Mesto. Mesto tu spája neopakovateľný architektonický charakter s komorným a kľudným pracovným prostredím, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúce sídlo pre náročnú firmu či klientelu. Objekt sa nachádza v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou, len pár minút chôdze od kľúčových mestských bodov: Hodžovo námestie a centrum mesta – rýchly prístup k úradom, bankám a partnerom Prezidentská záhrada – príjemné prostredie v bezprostrednej blízkosti na neformálne stretnutia Kompletná mestská infraštruktúra – vynikajúca pešia dostupnosť a služby v okolí Vďaka prémiovému umiestneniu, skvelej dopravnej napojenosti a vysokému štandardu prostredia ponúkajú tieto priestory mimoriadny potenciál pre úspešné fungovanie vášho biznisu. Administratívna budova so 4.NP prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, priestory sú pripravené k nasťahovaniu. ŠTANDARD BUDOVY: 24/7 prístup do budovy Monitorovanie objektu bezpečnostnou službou Elektronický systém kontroly vstupu a kamerový systém Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenia Úsporné svietidlá 2 výťahy Upratovanie spoločných priestorov ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Vlastná kuchynka Internet / optická prípojka Kobercová/vinylová krytina v štvorcoch /podľa dohody/ Upratovanie spoločných priestorov Možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove Zdvojený / kazetový strop Klimatizácia Štrukturovaná kabeláž Otvárateľné okná Ponúkaný klimatizovaný priestor o výmere 37,20 m² sa nachádza na 4.NP. Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom exkluzívne priestory pre vaše podnikanie situované v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta, Panenskej ulici 21, Bratislava 1 – Staré Mesto. Mesto tu spája neopakovateľný architektonický charakter s komorným a kľudným pracovným prostredím, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúce sídlo pre náročnú firmu či klientelu. Objekt sa nachádza v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou, len pár minút chôdze od kľúčových mestských bodov: Hodžovo námestie a centrum mesta – rýchly prístup k úradom, bankám a partnerom Prezidentská záhrada – príjemné prostredie v bezprostrednej blízkosti na neformálne stretnutia Kompletná mestská infraštruktúra – vynikajúca pešia dostupnosť a služby v okolí Vďaka prémiovému umiestneniu, skvelej dopravnej napojenosti a vysokému štandardu prostredia ponúkajú tieto priestory mimoriadny potenciál pre úspešné fungovanie vášho biznisu. Administratívna budova so 4.NP prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, priestory sú pripravené k nasťahovaniu. ŠTANDARD BUDOVY: 24/7 prístup do budovy Monitorovanie objektu bezpečnostnou službou Elektronický systém kontroly vstupu a kamerový systém Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenia Úsporné svietidlá 2 výťahy Upratovanie spoločných priestorov ŠTANDARD KANCELÁRIÍ Vlastná kuchynka Internet / optická prípojka Kobercová/vinylová krytina v štvorcoch /podľa dohody/ Upratovanie spoločných priestorov Možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove Zdvojený / kazetový strop Klimatizácia Štrukturovaná kabeláž Otvárateľné okná Ponúkaný klimatizovaný priestor o výmere 33,20 m² sa nachádza na 4.NP. Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.