Kancelárie a administratíva, Bratislava-Staré Mesto

■ administratívne priestory v najvyššom A štandarde ■ v blízkosti Kollárovho námestia ■ vstupná hala, 5 kancelárií, presklená zasadačka ■ kuchynka, menší sklad, 2x toaleta ■ prenájom nábytku podľa dohody ■ zaujímavá, štýlová, nová budova v centre mesta ■ atraktívna „živá zelená záhrada na fasáde budovy ■ tiché kancelárie so špeciálnou protihlukovou fasádou ■ otváravé okná, dvojitá podlaha na rozvod kabeláže ■ klimatizácia, kamerový systém, vstup na čipové karty ■ služba recepcie, 24 hod., strážna služba ■ na podlaží maximálne 2 nájomcovia ■ možnosť využitia oddychovej zóny vo vnútornom dvore ■ 4x parkovanie v garáži pod objektom + parkovanie pre návštevy ■ bezodplatné zapožičanie el. kolobežiek a bicyklov pre nájomcu ■ možnosť prenájmu exkluzívnej zasadačky (Skybox) na streche budovy s exkluzívnym výhľadom na mesto ■ príprava priestoru podľa požiadaviek klienta ■ možnosť dohody na vytvorenie interiérového dizajnu ■ Cena prenájmu : 14,90 € / m2/ mesiac ■ Energie a služby : 5 € / m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 42 m2, alebo 44 m2 - priestory tvoria 2 priechodné kancelárie s jedným vstupom ■ viď pôdorys ■ čiastočne zrekonštruované ■ väčšia administratívna budova v centre mesta ■ možnosť využitia malej a veľkej zasadačky v budove ■ recepcia, strážna služba, optický kábel ■ Cena prenájmu : od 8,50 €/m2/mesiac + energie a služby ■ Ceny prenájmu sú uvedené bez DPH

■ samostatné administratívne celky ■ 147 m2 – vstupná hala, 1x veľká kancelária + 4/5 kancelárií ■ 169 m2 - vstupná hala, 1x veľká kancelária + 5 kancelárií ■ kuchynka, 2x toaleta, sprcha ■ administratívna budova v úplnom centre mesta ■ 24 h. strážna služba, recepcia ■ Cena prenájom : 9 -10 -10,5 € / m2 / mesiac + energie ■ cena je závislá od doby nájmu (5 -3 -1 rok) ■ parkovanie v podzemnej garáži pod objektom ■ ceny sú uvedené bez DPH

RE/MAX ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v historickom Kernovom dome na prestížnej adrese Rybárska brána 8, Bratislava – Staré Mesto. Priestory s celkovou výmerou 278 m² sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovanej historickej budovy. Vďaka svojej polohe priamo v centre mesta a flexibilnému dispozičnému riešeniu predstavujú ideálne zázemie pre spoločnosti, poradenské firmy, architektonické alebo kreatívne štúdiá, ako aj ďalšie administratívne využitie. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá citlivo spojila historický charakter objektu s požiadavkami moderného pracovného prostredia. Priestory sa prenajímajú bez zariadenia, čo novému nájomcovi umožňuje vytvoriť si kancelárie presne podľa vlastných potrieb a firemnej identity. Jednou z najväčších výhod je výnimočná lokalita v srdci Starého Mesta, s okamžitou dostupnosťou služieb, reštaurácií, obchodov, úradov aj MHD. Vaši klienti aj zamestnanci ocenia adresu, ktorá podčiarkne profesionalitu a renomé vašej spoločnosti. Parkovanie nie je súčasťou objektu. Ak hľadáte reprezentatívne sídlo spoločnosti v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom kancelárske priestory: Kancelárie sa nachádzajú na rôznych poschodiach administratívnej budovy. Výmera kancelárií je od 21,00m² a niektoré sa dajú spojiť, prípadne získať aj samostatne oddelenú časť o väčšej výmere - 184,00m². V prenajímaných priestoroch je plávajúca laminátová podlaha, a všetky majú samostatnú klimatizáciu a internet - optika 100/100. Prenajímajú sa bez zariadenia. Interiér budovy je po rekonštrukcii. V budove je nonstop recepcia, každá firma má svoj poštový priečinok a môže si prihlásiť sídlo firmy. V celom objekte je rozvod štruktúrovanej kabeláže. Parkovanie je možné vo dvore (podľa aktuálnej obsadenosti - 80,00 EUR bez DPH/mesiac), prípadne na chodníku pred budovou - jedno parkovacie miesto 60,00 EUR bez DPH/mesiac. Cena prenájmu: Najmenšia kancelária 21m² - 234,00 EUR bez DPH. Najväčšia samostatná plocha 184m² - 1 890,00 EUR bez DPH - 6x kancelária, 2x parkovacie miesto. Kaucia je vo výške dvojmesačného nájmu. Všetky kancelárie sú dostupné okamžite podľa aktuálnej ponuky.

Ponúkame k prenájmu kancelárske priestory na ulici Ventúrska v Bratislave, v prestížnej časti Starého Mesta. Tieto komerčné priestory sa nachádzajú na druhom podlaží tehlového objektu, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Interiér priestoru je čiastočne zariadený, čo umožňuje budúcemu nájomcovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Kancelárske priestory sú ideálne pre malé a stredné podniky, ktoré hľadajú efektívne a reprezentatívne prostredie pre svoju činnosť. Užitná plocha poskytuje dostatok priestoru na pohodlné usporiadanie pracovného prostredia, pričom možnosť variabilného usporiadania nábytku prispieva k optimalizácii pracovných procesov. Nachádzate sa v atraktívnej lokalite, kde je zabezpečená dobrá dostupnosť a blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. Hoci nie je k dispozícii parkovanie priamo pri objekte, okolité ulice ponúkajú možnosti verejného parkovania. Priestor je vhodný pre rôzne typy podnikania, či už ide o kancelárske zázemie, konzultačné služby alebo kreatívne profesionálne činnosti. Priestory sú svetlé a vzdušné, čo zvyšuje celkový komfort a produktivitu. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

POPIS PRIESTORU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom veľký samostatný kancelársky priestor v centre mesta Bratislava na námestí SNP. Priestor sa skladá s viacerých kancelárií s možnosťou prispôsobiť novému nájomcovi. Priestor má rozlohu 233,65 m2 na 4 poschodí, má samostatný vstup. V priestore sú veľké okná s krásnym výhľadom, s toaletou a kuchynkou. STAV PRIESTORU: V priestore sú plastové okná, priestor bude upravený podľa požiadaviek nájomcu. Voľný ihneď. CENA: Cena za m2 je 12 eur/m2 + 3,25 eur/m2 správa +3 eur/m2 energie. PLATBY: Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačný nájom s energiami a poplatkami + DPH, dvojmesačnú kauciu. LOKALITA: Budova sa nachádza v lokalite Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, nákupnými možnosťami, úradmi, bankami. Parkovanie v okolí budovy.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom samostatné kancelárie o výmere cca. 20 m² nachádzajúce sa v budove na Námestí SNP priamo v centre Bratislavy. Dispozícia a vybavenie: Každá kancelária má vlastný vstup zo spoločnej chodby, v priestoroch je k dispozícii kuchynka a toalety. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a pekný výhľad na centrum mesta. Stav priestorov: - plastové okná - kancelárie budú upravené podľa dohody s nájomcom - voľné ihneď Platby: nájomné: 12 €/m²/mesiac energie: 3 €/m²/mesiac správa budovy: 3,25 €/m²/mesiac spolu: 18,25 €/m²/mesiac + DPH kaucia: dvojmesačný depozit Lokalita: Budova sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta, v tesnej blízkosti obchodov, bánk, úradov a MHD. Parkovanie je možné v okolí budovy.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom priestranné kancelárske priestory v historickej administratívnej budove na Štefánikovej ulici. Priestory situované na 2. poschodí v sebe nesú podmanivého „staromestského ducha“ – vysoké stropy, veľkorysé rozmery a atmosféru, ktorú v moderných novostavbách len tak nenájdete. ​Napriek historickému charakteru budova poskytuje moderné zázemie pre váš biznis. Budova disponuje výťahom a vysokou úrovňou bezpečnosti. Recepcia je vám k dispozícii v čase od 6:00 do 21:00 hod., pričom budova samotná umožňuje nájomcom neobmedzený prístup do priestorov 24 hodín denne, 7 dní v týždni. ​Všeobecné informácie: Administratívna budova v srdci mesta a profesionálnym zázemím. ​Cena: 9 € / m² / mesiac (v prípade, že sa priestor prenajme v stave ako je na fotkách) 13 € / m2 / mesiac (v prípade ak sa priestor prenajme zrekonštruovaný, vhodná doba prenájmu potom na minimálne 3 roky) Uvedená cena je už vrátane energií a ostatných poplatkov. ​Podmienky: Vyžaduje sa zloženie dvoch mesačných nájmov ako depozit. ​Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 556 618.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom administratívne priestory na 4. poschodí o výmere 33 m². Priestor je tichý, vhodný na administratívnu činnosť alebo ako sídlo firmy. ​Všeobecné informácie: Administratívna budova disponuje 6 poschodiami a výťahom. V objekte sa nachádza recepcia a SBS služba (7:00 – 19:00). Nájomcovia majú možnosť umiestnenia reklamy na fasádu budovy. Sociálne zázemie (toalety) je zdieľané na spoločnej chodbe. ​Cena: 13 € / m² / mesiac (možnosť dohody na cene). ​Ak by vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 556 618.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom administratívny priestor na 4. poschodí o výmere 47,7 m². Priestor ponúka dostatok miesta pre prácu viacerých osôb v príjemnom administratívnom prostredí. Skladá sa z dvoch miestností s výmerou 21,8 a 25,9 m2. Všeobecné informácie: Administratívna budova disponuje 6 poschodiami a výťahom. V objekte sa nachádza recepcia a SBS služba (7:00 – 19:00). Nájomcovia majú možnosť umiestnenia reklamy na fasádu budovy. Sociálne zázemie (toalety) je zdieľané na spoločnej chodbe. Cena: 13 € / m² / mesiac (možnosť dohody na cene). Ak by vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 556 618.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom reprezentatívny priestor na 3. poschodí o výmere 103 m². Veľkou výhodou tohto priestoru je vlastná toaleta priamo v jednotke, čo zabezpečuje vysoký komfort pre väčší tím alebo open-office. ​Všeobecné informácie: Administratívna budova disponuje 6 poschodiami a výťahom. V objekte sa nachádza recepcia a SBS služba (7:00 – 19:00). Nájomcovia majú možnosť umiestnenia reklamy na fasádu budovy. ​Cena: 13 € / m² / mesiac (možnosť dohody na cene). ​Ak by vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 556 618.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom administratívny priestor o výmere 36,5 m² na 3. poschodí. Priestor je svetlý, dobre dostupný výťahom a vhodný pre menší tím či kancelársku prácu. ​Všeobecné informácie: Administratívna budova disponuje 6 poschodiami a výťahom. V objekte sa nachádza recepcia a SBS služba (7:00 – 19:00). Nájomcovia majú možnosť umiestnenia reklamy na fasádu budovy. Sociálne zázemie (toalety) je zdieľané na spoločnej chodbe. ​Cena: 13 € / m² / mesiac (možnosť dohody na cene). ​Ak by vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 556 618.

Realitná agentúra Assenzio ponúka na prenájom priestor na 1. poschodí, ktorý je vhodný na administratívne využitie. ​Všeobecné informácie: Administratívna budova disponuje 6 poschodiami a výťahom. V objekte sa nachádza recepcia a SBS služba (7:00 – 19:00). Nájomcovia majú možnosť umiestnenia reklamy na fasádu budovy. Sociálne zázemie (toalety) je zdieľané na spoločnej chodbe. ​Cena: 13 € / m² / mesiac (možnosť dohody na cene). ​Ak by vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 556 618.

Realitná agentúra Assenzio ponúka na prenájom priestor na prízemí budovy, ktorý pozostáva z dvoch miestností s výmerou 28 m² a 27 m². Priestor je ideálny pre obchodnú prevádzku alebo kanceláriu s výbornou dostupnosťou priamo na prízemí. Všeobecné informácie: Administratívna budova disponuje 6 poschodiami a výťahom. V objekte sa nachádza recepcia a SBS služba (7:00 – 19:00). Nájomcovia majú možnosť umiestnenia reklamy na fasádu budovy. Sociálne zázemie (toalety) je zdieľané na spoločnej chodbe. Cena: 13 € / m² / mesiac (možnosť dohody na cene). Ak by vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 556 618.

Hľadáte reprezentatívnu adresu pre svoju firmu? Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na prenájom administratívne priestory v polyfunkčnom objekte priamo v pešej zóne historického centra Bratislavy. Budova spája historickú atmosféru s moderným technickým vybavením. Hlavné prednosti: Lokalita: Pešia zóna, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD. Variabilita: Flexibilné kancelárske priestory od 20 m². Vybavenie: Objekt disponuje 2 výťahmi, kamerovým systémom a alarmom. Komfort: Klimatizácia, otvárateľné okná, kuchynky na každom poschodí. Viditeľnosť: Obchodné priestory na prízemí s výkladmi do dvoch ulíc (Michalská a Zámočnícka). Technické informácie: Celková výmera budovy: 3 300 m² Podlažia: 5 nadzemných / 2 podzemné Konektivita: Kompletné silnoprúdové a slaboprúdové rozvody (štruktúrovaná kabeláž) Parkovanie: Možnosť parkovania v blízkom okolí Cenové podmienky: Cena: od 10 €/m²/mesiac Lokalita: Michalská 18, Bratislava I

Realitná kancelária Y A M I • D O M I dáva do ponuky na prenájom nebytový priestor vo výmere 70,10 m² na Tolstého ulici, mestská časť Staré Mesto. Priestor sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí historického domu,ktorý patrí medzi najkrajšie ukážky neogotickej architektúry v Prešporku. V Ý M E R A: 70,10 m² + add-on faktor 10,91 m² /prirážka na spoločné priestory budovy / DISPOZÍCIA Dispozíciu priestoru tvorí: vstupná časť open space priestor rokovacia sála kuchynka toaleta / sociálne zázemie VYBAVENIE nová elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, sieťové káble, dátové zásuvky a rack, stmievateľlné LED svietidlá repasované, resp. nové okná a dvere, kvalitné kovania klimatizácia, nové radiátory a elektronický vrátnik centrálny kľúčový systém / jeden kľúč pre spoločné priestory aj kanceláriu / predpríprava pre bezpečnostný systém kvalitný tmavý koberec, veľkoformátová španielsaka keramická dlažba nová nadštandardná sanita a kuchynka DODATOČNÉ INFORMÁCIE: k dispozícii od: 01.06.2026 nájom 11,60,- EUR / m² 2 mesačná kaucia / nájom + PN / výpovedná lehota 3 mesiace dlžka prenájmu 1 rok + parkovanie v rámci služby PAAS CENA Mesačné nájomné: 939,71,- EUR + prevádzkové náklady 315,94,- EUR LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária Y A M I • D O M I pridáva do ponuky na prenájom podkrovný nebytový priestor situovaný na Tolstého ulici, mestská časť Staré-Mesto. Priestor sa nachádza v podkroví historického domu s výťahom a kamerovým systémom DISPOZÍCIA pozostáva z jedného samostatného priestoru vo výmere 55 m². Na poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a socíálne zázemie. V objekte je príjemná komunita nájomcov s rozmanitým zameraním. VYBAVENIE klimatizácia / vzduchotechnika optický internet v réžii nájomcu merače energií k dispozícii od: 01.03.2026 parkovanie v rámci služby PAAS CENA Mesačné nájomné vrátane energií : 900,- EUR/mes. LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe od 20-150 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Staré mesto – v čiastočne zrekonštruovanej budove na Námestí SNP, oproti Starej tržnici. Budova má vlastnú recepciu a strážnu službu. Nechýbajú ani kamerové systémy. Kancelárske priestory sú plne zariadené a pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalším nábytkom, ktorý je možné podľa potreby doplniť/zameniť. Výhodou je najmä štedrá podlažná plocha a vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešený – 4x samostatná kancelária – vstup na loggiu, 2x toaleta, samostatná kuchyňa, chodba a konferenčná miestnosť. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: Od 20-150 m² lodžia: áno parkovanie: PAAS poschodie: 1NP pivnica: nie výťah: áno klimatizácia: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 5 €/m2/mesiac m²/mesiac LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v úplnom centre Bratislavy na prestížnej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta -šikovná dispozícia -skvelá lokalita -možné si dozariadiť -parkovanie možné CENA: 6,4 € / m² nájom + 5€ / m² služby Uvedené ceny sú bez DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu v centre mesta, ktorá je 100% prenajatá na dlhoročné nájomné zmluvy. Budova ponúka výnos na úrovni 8%. Možnosť zmeny účely budovy na bytový dom. Viac informácii vám poskytneme na vyžiadanie.

Klimatizovaný priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v budove s výťahom. Kancelária je kompletne zrekonštruovaná, zariadená a ešte vonia od novoty. Výška stropov je 3.2 metra a pôsobi tak naozaj veľmi vzdušne a priestranne. Do týchto priestorov hľadáme nájomcu, ktorý ocení pridanú hodnotu v podobe históriou dýchajúcej budovy, ktorá je kultúrnou pamiatkou. Taktiež prestížna adresa vyzdvihne vaše podnikanie a prácu v očiach klientov a partnerov na úplne inú úroveň. Budova je po rekonštrukcii, po všetkých revíziách, vrátane výťahu, servise všetkých klimatizačných jednotiek. Úplne nová je tiež kuchynka na poschodí. Oddýchnuť si, či vybaviť stretnutia alebo raňajky a obed môžete v kaviarni, ktorá sa nachádza priamo v budove na prízemí alebo aj v diskrétnej a tichej záhrade, ktorá prislúcha k budove a je orientová do tichého a zeleného vnútrobloku. Je možné užívať aj skladové priestory v suteréne budovy, v prípade citlivých materiálov alebo predmetov je k dispozícii trezor a rôzne bezpečnostné technológie, keďže predošlým nájomcov budovy bola banka, čomu bola budova prispôsobená. Parkovanie je verejné, možné na ulici pred budovou alebo priamo v jej absolútnej blízkosti. V prípade záujmu je možný prenájom parkovacích kapacít v okolí budovy. Vaše návštevy môžu využiť napríklad aj bezplatné parkovanie v blízkom obchodnom centre Eurovea alebo Nivy. Lokalita: Budova sa na nachádza na Lazaretskej ulici v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obľúbené reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá alebo úplne historické jadro. Cena: 700 eur mesačne s DPH, energiami a všetkými poplatkami Výmera: 23 m²



Michalská ulica (Staré Mesto, BA I.) – ponúkame na dlhodobý prenájom nezariadené obchodno - kancelárske priestory v pešej zóne Starého Mesta Priestory sa nachádzajú v prízemnej samostatnej budove vo dvore na Michalskej ulici a majú výmeru 77m2 Priestory pozostávajú z jednej veľkej miestnosti, galérie, kuchynky a WC Priestory sú vhodné ako kancelária, galéria, obchod, služby, atď... Cena: 1.200,-EUR vrátane energií + DPH Priestor bude voľný k 01.08.2026

Ventúrska ulica (Staré Mesto, BA I.) - veľkometážny 1 izbový byt v polyfunkčnom objekte na pešej zóne na 2NP/4 (s výťahom) o výmere 72m2, bez balkónu, zariadený/nezariadený, byt je možné využívať na bývanie aj podnikanie Bez parkovania Cena: 950,-EUR/mesiac + DPH Cena nájmu a služieb je dohodnutá paušálna, nebude sa účtovať nadspotreba energii. Obhliadka možná po dohode K dispozícii najneskôr 01.01.2026

Vo výhradnom zastúpení od majiteľa rodinného domu ponúkame na prenájom zariadený nebytový priestor v I.bratislavskom obvode na ul. PRI HABÁNSKOM MLYNE : - priestor sa nachádza v rodinnom dome na 1.poschodí so samostatným vstupom - výmera 84 m2 - dispozičné riešenie : vstupná predsieň, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná miestnosť s kuchynskou časťou čiastočne oddelenou od kancelárie, 2 ďalšie miestnosti - v priestore je klimatizácia, e vymaľovaný pripravený pre nového nájomcu - priestor sa prenajíma nezariadený - priestor je vhodný na masáže, kozmeticku, pedikúru, cvičenie jógy, v kombinácii s možnosťou kancelárii Mesačný nájom : 950,- Eur + energie (200,- Eur vrátane internetu) PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Bližšie informácie : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

Klimatizované kancelárske priestory na prenájom v Starom meste sú situované na 3. poschodí v polyfunkčnej budove s výťahom. Rozloha priestorov 100 m2. Dispozícia: Priestory pozostávajú zo vstupnej vchodby vhodnej ako recepcia s úložným priestorom, open- space miestnosti vhodnej na 6- 8 kancelárskych stolov, presklenej miestnosti vhodnej ako zasadacia miestnosť a priestrannej uzavretej kancelárie. V priestoroch je kuchynka, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Priestory sa prenajímajú nezariadené. Vybavenie: V priestoroch je plávajúca podlaha, podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrický vrátnik. Cena prenájmu: 12,- Eur/ m2/ mesačne plus energie 300,- Eur/ mesačne. Lokalita: Kancelárske priestory sa nachádzajú v prémiovej lokalite na Dunajskej ulici v pešej dostupnosti od historického centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, Eurovea, Lidl, nábrežie Dunaja a pod. Voľné ihneď.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEE POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový BYT V PÔVODNOM STAVE s terasou, samostatnou garážou, veľkou pivnicou a podieľom na pozemku v lokalite Bratislava III. - Nové Mesto na ulici Hlavná obklopený zeleňou s nádherným výhľadom na Kamzík a s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je výborne dispozične riešený a má celkovú podlahovú plochu 88 m2 (priestranný byt 80 m2, veľká pivnica 8 m2 a veľká terasa s podieľom na spoločnom pozemku) a nachádza sa na prízemí v 2-poschodovom dome. Tento byt má VEĽKÝ POTENCIÁL s možnosťou PREROBIŤ NA 4-IZBOVÝ BYT! Prípadne môže slúžiť ako sídlo firmy alebo reprezentatívne kancelárie. Bytový dom je krásne zachovalý a pekne udržiavaný s čistým a slušným vstupom a spoločnými priestormi. Výborne orientovaný na východ a západ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj praktická veľká murovaná pivnica (8 m2) v suteréne a SAMOSTATNÁ GARÁŽ na 1 auto s úložným priestorom priamo vedľa domu. V okolí sa nachádza zrevitalizovaný park a množstvo zelene s krásnym výhľadom na Kamzík aj na celé mesto ako na dlani. Pri dome sa nachádza aj autobusová zástavka MHD. Výhody: ❶ Veľký 3-izbový byt s terasou, pivnicou, garážou a potenciálom rekonštrukcie na 4-izbový ❷ Pôvodný stav: môžete si prerobiť presne podľa vašich predstáv ❸ Jedinečná lokalita na Kolibe pri Kamzíku ❹ Tento byt má úplne všetko: dobrú dispozíciu, terasu, pivnicu, garáž aj podieľ na pozemku ❺ Výborná občianska vybavenosť v okolí domu ❻ Množstvo zelene v okolí a krásny výhľad na Kamzík ❼ Zástavka MHD pri dome ❽ Investičný potenciál ideálny na dlhodobé zhodnotenie vložených finančných prostriedkov prípadne dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Možnosť využiť aj ako sídlo firmy alebo reprezentatívne kancelárie. STAV BYTU: Byt je aktuálne v PÔVODNOM STAVE z roku cca. 1990 v obytnom dome postavenom v roku 1943 od legendárneho architekta Ing. Friča. Budova bola pôvodne postavená pre inžinierov z kameňolomu na vrchu "Skalka". Mimoriadne kvalitnú stavbu od renomovaného architekta pre svojich inžinierov, extra široké a pevné múry a celková kvalita stavby, ovzdušia a príjemného pocitu vo vnútri pocítite na vlastnej koži hneď pri vstupe na prvej obhliadke. Tento byt je ideálny pre klientov, ktorí si ho chcú zrekonštruovať a zariadiť presne podľa svojich predstáv. V celom byte sú dvojité drevené okná s oceľovými mrežami, kvalitné zliatinové radiátory a drevené parkety a PVC. Vykurovanie je lokálne pomocou plynového kotla Junkers (vymenený pred cca. 10. rokmi). Správu bytového domu zabezpečuje spoločenstvo vlastníkov bytov so zástupcom. K bytu prislúcha aj podieľ na spoločných častiach a zariadeniach domu ako aj na veľkej záhrade o výmere 719 m2 (podieľ k tomuto bytu až o veľkosti 180 m2). K bytu prislúcha aj veľká pivnica (8 m2) v suteréne bytového domu. K bytu patrí aj murovaná garáž (17 m2), ktorá má rozmery 3 x 5,7 m (šírka x dĺžka) a je postavená v roku 1970. Garáž je napojená na elektroinštaláciu. HLAVNÉ VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: lokalita, lokalita, lokalita, blízkosť do centra mesta a zelene, dispozícia bytu, orientácia na svetové strany, nezameniteľné výhľady, výborná investícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, jednoduché dopravné spojenie autom alebo MHD a na záver aj obrovská výhoda, že BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ A MOŽNOSŤ PREROBIŤ NA 4-IZBOVÝ ALEBO SÍDLO FIRMY PRÍP. REPREZENTATÍVNE KANCELÁRIE! (žiadne ťarchy ani hypotekárny úver). CENA SPOLU: 349.000 byt vrátane veľkej terasy, pivnice a podieľu na pozemku + 25.000 samostatná garáž = 374.000 Eur. VÝNIMOČNÁ PONUKA na realitnom trhu, ktorá sa objavuje len raz za čas! LOKALITA: Byt sa nachádza v krásnom zelenom a tichom prostredí V JEDINEČNEJ A VYHĽADÁVANEJ lokalite Bratislava III. - Nové Mesto na ulici Hlavná NA KOLIBE pri Kamzíku s výbornou dostupnosťou do centra mesta autom aj MHD. Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja, súkromia a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Vynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolí. Veľkou výhodou sú aj neďaleké najlepšie nákupné centrá ako CENTRÁL, POLUS alebo NIVY. Autobusová zástavka MHD priamo pri dome. Výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita a byt ponúkajú nevídaný komfort pri každodennom bývaní. Ide o bývanie, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú po návrate domov cítiť pokoj, priestor a kvalitu prostredia. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. František Bakyta | +421 908 724 608 | frantisek@axisreal.sk / 3-IZBOVÝ BYT / PÔVODNÝ STAV / TERASA / GARÁŽ / PIVNICA / BRATISLAVA III. / NOVÉ MESTO / HLAVNÁ / KOLIBA / KAMZÍK / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory v Bratislave? Westend Tower vám ponúka moderné administratívne priestory s variabilnými možnosťami prenájmu. Nezáleží na tom, či potrebujete menší priestor na štart vášho podnikania alebo celé podlažie pre dynamicky rastúci tím – u nás nájdete riešenie na mieru. Westend Tower je ideálnym miestom pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť prestíž, pohodlie a efektivitu v jednom balíku. Pri prenájme neplatíte žiadnu províziu – využite jedinečnú príležitosť získať prvotriedne kancelárske priestory za výhodných podmienok. DOSTUPNÉ KANCELÁRIE: Výmera: 35,43 m2 - 2.poschodie, č. 2.3 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 259,04 m2 - 4.poschodie, č. 4.1 + 4.7A+ 4.7B +4.8 - 10,75€/m2 bez DPH Výmera: 21,4 m2 - 4.poschodie, č. 4.2 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 93,25 m2 - 4.poschodie, č. 4.4 + 4.5 + 4.6 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 35,59 m2 - 5.poschodie, č. 5.5 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 54,2 m2 - 8.poschodie, č. 8.1-8.2 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 20,31 m2 - 8.poschodie, č. 8.17 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 38,77 m2 - 9.poschodie, č. 9.8 - 17€/m2 bez DPH Výmera: 150,35 m2 - 10.poschodie, č. 10.1 - 10,75€/m2 bez DPH Výmera: 223,5 5 m2 - 11.poschodie, č. 11.1 - 10,75€/m2 bez DPH Výmera: 238 m2 - 16.poschodie, č. 16.2 -10,75€/m2 bez DPH Výhody, ktoré oceníte: * Flexibilné priestory s možnosťou prispôsobenia vašim požiadavkám * Vynikajúca dopravná dostupnosť s jednoduchým napojením na centrum mesta * Pohodlné parkovanie priamo v budove * Moderné pracovné prostredie s dostatkom denného svetla a otvárateľnými oknami * Komfort pre zamestnancov – fitness centrum a jedáleň priamo v budove * 24/7 bezpečnosť a správa budovy ŠTANDARD BUDOVY WESTEND TOWER * Moderné kancelárske priestory triedy B s výborným technickým zázemím * 17 podlaží s celkovou komerčnou plochou 7 712 m² * Svetlá výška priestorov 2,7 m – vzdušné a komfortné pracovné prostredie * Otvárateľné okná na všetkých podlažiach pre prirodzené vetranie * Vnútorné nastaviteľné žalúzie na všetkých obvodových oknách pre optimálny komfort POHODLIE A KOMFORT NA KAŽDOM KROKU: * Stabilná teplota v interiéri 21°–24°C pre ideálnu pracovnú atmosféru * 3 výťahy v nepretržitej prevádzke pre plynulý pohyb po budove * Recepcia vo vstupnej hale s profesionálnym prístupom * 24/7 strážna služba pre maximálnu bezpečnosť * Zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom (kapacita 15 osôb) ZÁZEMIE PRE ZAMESTNANCOV: * Reštaurácia priamo v budove – chutné a dostupné stravovanie bez nutnosti opustiť areál * Fitness centrum v budove – ideálne na udržanie kondície priamo počas pracovného dňa * Kuchynky v spoločných priestoroch – pre rýchle občerstvenie a pohodlie tímu ŠTANDARD PRIESTOROV: * Svetlá výška 2,7 m – priestranné a vzdušné kancelárie * Znížené sadrokartónové podhľady pre elegantný a funkčný dizajn * Optická internetová prípojka pre rýchle a spoľahlivé pripojenie * Štruktúrovaná kabeláž v parapetných žľaboch pre flexibilné napojenie technológií * 2-trubkové fancoil jednotky v parapetách pre optimálnu klimatizáciu * Otvárateľné okná – prirodzené vetranie a svetlo * Vnútorné nastaviteľné žalúzie – regulácia svetelných podmienok * Kobercová podlahová úprava pre pohodlné a štýlové pracovné prostredie * Nonstop strážna a bezpečnostná služba (24/7) * Upratovanie spoločných priestorov pre vždy čisté prostredie * Bezpečnostné kamery (CCTV) pre nepretržitý monitoring * Systém požiarnej ochrany (EPS) – maximálna bezpečnosť pre všetkých Dostupnosť a parkovanie * Parkovanie priamo pri budove a v krytom parkovacom dome CENA PRENÁJMU: 10,75€ - 17€/m2/mesiac + správcovské poplatky 4,3€/m2 + cena energií je na základe reálnej spotreby. (cena je uvedená bez DPH) Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory s výmerou 133 m² na prestížnej adrese priamo na Námestí SNP. Priestor sa nachádza na 4. poschodí a ponúka komfortné zázemie vrátane spoločnej kuchynky, toaliet so sprchou a menšej terasy. Budova má dva samostatné vchody, jeden z Námestia SNP a druhý z Kolárskej ulice, pričom oba sú vybavené výťahmi pre maximálne pohodlie a flexibilitu. Výhodná poloha v srdci Bratislavy zaručuje ľahký prístup k všetkým službám a obchodom. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne a dostupné priestory pre svoje podnikanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * výmera priestorov: 133 m2 * 4 samostatné kancelárie + soc. zariadenie + kuchyňka * voľné kancelárie sú v rôznych výmerách NA VYŽIADANIE MÁME DOSTUPNÉ KANCELÁRIE NÁSLEDOVNÝCH BUDOVÁCH: * SNP 15 (BA I) * Budova Luxor na Štúrovej ulici (BA I) * Budova na Michalskej ulici (BA I) * Budova na Pestovateľskej (BA II) * Budova na Vajnorskej (BA III) LOKALITA: * Námestie SNP je jedným z najvýznamnejších a historicky najdôležitejších miest v Bratislave. Nachádza sa v centre mesta a je obklopené množstvom dôležitých inštitúcií, historických pamiatok, obchodov, kaviarní a reštaurácií. Lokalita má vynikajúcu dopravnú dostupnosť, keďže cez Námestie SNP prechádzajú viaceré linky MHD (električky a autobusy), ktoré spájajú rôzne časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú aj populárne nákupné zóny, ako napríklad Obchodná ulica, a kultúrne pamiatky vrátane Primaciálneho paláca a Staromestského námestia. CENA: 12€/mesiac + správa 491,6€ + energie 3€/m2. Cena energií je na základe reálnej spotreby. (cena je uvedená bez DPH) Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom administratívne priestory po čerstvej kompletnej rekonštrukcii, ktoré sa nachádzajú v srdci Starého Mesta na Panenskej ulici. K dispozícii sú open space priestory (zdieľané sociálne zariadenia, zdieľaná kuchynka), aj ucelené celky (vlastné sociálne zariadenie a vlastná kuchynka). Na výber je z rôznych veľkostí kancelárií, všetky budú vybavné v reprezentatívnom modernom štandarde. Predpokladaný dátum začiatku užívania je 09/2025. Samotná budova patrí medzi národnú kultúrnu pamiatku, pri ktorej boli v niektorých kanceláriách zachované pôvodné historické prvky. V neposlednom rade disponuje 2x výťahom a každá kancelária je klimatizovaná. Priestory sa môžu prenajať nazariadené, alebo čiastočne zariadené. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Panenská ulica; Bratislava - Staré Mesto * kompletná rekonštrukcia * možnosť prenájmu parkovacieho státia * rôzne veľkosti * vysoký štandard * klimatizované priestory, parkovanie CENA: 12,50,-EUR/m2/mes. + DPH (v prípade dlhodobého nájmu 11,50,-EUR/m2/mes.) + energie cca 5,50,-EUR/m2/mes. + DPH V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 2-mesačného nájmu. ID: 81807443 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].