Kancelárie a administratíva, Bratislavský kraj

Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v moderne zrekonštruovanej budove na Drieňovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Kancelárske priestory sú ideálne pre spoločnosti, ktoré hľadajú tiché pracovné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa v kompletne zrekonštruovanom objekte s prístupom 24/7. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6XqiHj9SdPu INFORMÁCIE O PRIESTOROCH: • typ: kancelárske priestory • lokalita: Bratislava – Ružinov • ulica: Drieňová • výmera kancelárií: od 18,5 m² • alternatíva: 2 prepojené kancelárie – 37 m² • poschodie: 5. poschodie / 6 • výťah: áno • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: čiastočne • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • okná: plastové • parkovanie: verejné • prístup do budovy: 24/7 DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI PRENÁJMU: K dispozícii sú samostatné nepriechodné kancelárske priestory s výmerou od 18,5 m². Alternatívou je: • prenájom dvoch prepojených kancelárií s celkovou výmerou 37 m² • prenájom viacerých kancelárií s vlastnou kuchynkou Podrobný pôdorys s presnými rozmermi je možné poskytnúť na vyžiadanie. VYBAVENIE A ŠTANDARD: • moderne zrekonštruovaná budova • klimatizácia • otvárateľné okná • kancelársky nábytok podľa dohody • recepcia • zdieľaná kuchynka • oddelené toalety pre dámy a pánov na poschodí • jedáleň s denným menu priamo v objekte • automaty na občerstvenie • denné upratovanie priestorov • poštová schránka • pravidelná údržba priestorov BUDOVA: • administratívna budova • výťah • prístup 24/7 • udržiavané spoločné priestory • výborná dostupnosť VHODNÉ PRE: • administratívne priestory • menšie a stredné firmy • startupy • účtovníctvo • poradenské služby • konzultačné firmy LOKALITA – BRATISLAVA RUŽINOV: Budova sa nachádza na Drieňovej ulici s výborným dopravným napojením na Tomášikovu a Rožňavskú ulicu. V blízkosti sa nachádzajú: • Fresh Market • Yeme • Klientske centrum Ministerstva vnútra • zastávky autobusovej MHD • reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a jednoduchú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. CENA PRENÁJMU: • nájomné: 9 EUR/m²/mesiac • servisné poplatky: 6 EUR/m²/mesiac K cene prenájmu a servisným poplatkom sa pripočítava príslušná sadzba DPH. KONTAKT: V prípade záujmu o tento kancelársky priestor nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

V zastúpení klienta Vám ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory triedy B v 17 - poschodovej administratívnej budove Westend Tower, v západnej časti Bratislavy, Dúbravská cesta, mestská časť Karlova Ves. Kancelárie Flexi, sú samostatné nepriechodné, vo veľkosti: 12,29 m2;16,19 m2; 42,71 m2; 58,72 m2; 112,33 m2; 151,62 m2; 179,8 m2; 236,87 m2; 317,72 m2; . Vybavenie kancelárií: svetlá výška kancelárií 2,7 m; znížené sadrokartónové podhľady so zapusteným fluorescentným osvetlením; vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie; otváracie okná na všetkých poschodiach; toalety na poschodí; kobercová podlahová úprava; prívod čerstvého vzduchu so zvlhčovaním; záložný zdroj energie pre budovu aj nájomcov; zdieľané kuchynky na flexibilných podlažiach; optické pripojenie na internet. Vybavenie budovy: 3 výťahy; recepcia; vstup 24/7; fitness; parkovanie pri budove a v parkovacom dome; zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom pre 15 ľudí; kantína priamo v budove. Budova sa pozične nachádza v západnej časti Bratislavy, ktorá svojou polohou na strategickej križovatke cestných ťahov z Českej republiky, Rakúska a z Maďarska, sa javí ako jedna z najperspektívnejších komerčných štvrtí mesta. Z občianskej vybavenosti spomeniem poštu, predajňu potravín, kaviarne, či fitness centrum priamo v budove. Dostupnosť MHD 1min pešo. Cena: nájom: 11,25 EUR/m2, energie: 3,- EUR/m2, poplatok za správu: 4,50 EUR/m2. Doba nájmu: doba neučitá s 3 mesačnou výpovednou lehotou. Depozit: 3 mesačné nájomné Cena parkovacieho státia: 95.00 EUR + DPH /miesto/mesiac Aktuálne voľné priestory: na základe overenia u prenajímateľa. V prípade záujmu nás neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária GRAHAMS Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelárske priestory, na ulici Tomášikova v k.ú. Nové Mesto (Bratislava III). Nachádzajú sa v komplexe biznis centra Lakeside Park v obchodnej časti, s výbornou dopravnou infraštruktúrou. Komplex tvoria 2 budovy 18 poschodová (LP1) a 12 poschodová (LP2). K dispozícii je niekoľko priestorov, ktoré sa upravujú na základe požiadavky nájomcu. Aktuálne voľné priestory v LP1 a LP2 sú uvedené nižšie. Podrobnejšie informácie dostupnosti osobne po konzultácii. Možnosť prenájmu parkovacieho státia v oboch budovách pre automobily aj pre bicykle. Obidve budovy majú energetický štítok a kancelárie triedy A , čo predstavje najvyššiu kvalitu. Budova LP1 a LP2 sú zaradená do kategórie zelených budov, bol im udelený certifikát LEED Gold. Štandard kancelárií (obe budovy): Úsporné kancelárske svietidlá, kazetový strop – svetlá výška 2,8 m2, elektronická detekcia požiaru a stabilné hasiace zariadenia, kompletný HVAC systém, vnútorné tienenie, kvalitná vzduchotechnika, vlastná kuchynka, sadrokartónové priečky, zdvojená podlaha, kobercová krytina v štvorcoch, dátová kabeláž kategórie 6A, 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 2 dátových a 2 silových zásuviek). Štandard budovy (obe budovy): 24/7 prístup do budovy, reprezentatívna recepcia, strážna služba s kontrolovaným vstupom, reštaurácia a kaviareň priamo v budove, možnosť využitia konferenčnej miestnosti, parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma, 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy k parkovacím plochám, športoviská a relax pri jazere Kuchajda. Aktuálna ponuka v budove LP01: Poschodie Celková plocha Dostupnosť 3. posch. 1 688,40 m2 dohodou 4. posch. 1 680,73 m2 dohodou 5. posch . 76,68 m2 dohodou 13. posch. 250,01 m2 dohodou 15. posch. 1 236,88 m2 dohodou 16. posch. 191,06m2; 247,55 m,2; 285,29 m2; 508,68 m2 dohodou 17. posch. 1 236,88 m2 dohodou 18. posch. 1 236,49 m2 dohodou 19. posch. 1 122,59 m2 dohodou 20. posch. 1 122,59 m2 dohodou Podmienky prenájmu: Cena : kancelárske priestory: 12,90 - 13,25 EUR/m2/mesiac servisné poplatky: 4,90 EUR/m2/mesiac, parkovacie miesto: 95,00 EUR/mesiac Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH. Aktuálna ponuka v budove LP02: Poschodie Celková plocha Dostupnosť Prízemie. 436,19 m2 ihneď Prízemie. 54,61 m2 ihneď 6. posch. 1 224,71 m2 ihneď 7. posch. 1 266,67 m2 ihneď 10.posch. 491,27 m2 dohodou 10.posch. 99,79 m2 ihneď Podmienky prenájmu: Cena : kancelárske priestory: 13,90 - 14,25 EUR/m2/mesiac servisné poplatky: 4,90 EUR/m2/mesiac, parkovacie miesto: 95,00 EUR/mesiac Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH. Komplex Lakeside Park poskytuje kancelárske priestory najvyššej kvality so sídlom v rozvinutej obchodnej časti Bratislavy, iba 4 km od centra Starého Mesta. Obe budovy disponujú najmodernejšími technologickými riešeniami so zameraním na úsporu prevádzkových nákladov a energií, čím sú priaznivé k životnému prostrediu. Reprezentatívna recepcia, príjemné spoločné priestory, rôzne relaxačné a komunikačné zóny predurčujú, aby sa tu ľudia cítili pohodlne, komfortne a nerušene vykonávali svoju prácu. Budovy sú prepojené na prízemí, avšak je možnosť horizontálneho prepojenia a vytvorenia priestoru s rozlohou viac ako 3.000 m2. Prístup do budovy je 24/7. Občianska vybavenosť tejto lokality je výborná. Priamo v budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň, Klientske centrum, neďaleko je Fresh market, OC Vivo, v neposlednom rade jazero Kuchajda so športoviskami. Dostupnosť: verejná doprava (autobus, vlak-železničná stanica Mové Mesto, električka), auto, bicykel, pešo. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Naša 3D prehliadka zobrazuje vzorový priestor v štandardnom vybavení v budove LP2. Dostupnosť ponúkaných priestorov môže byť odlišná, je aktualizovaná na základe konkrétnej požiadavky záujemcu. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj kancelárske priestory v polyfunkčnom 16. ročnom objekte na Šustekovej (Šustekova) ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, v blízkosti obchodného centra Aupark. Jedná sa o zaujímavú investičnú príležitosť za priaznivú cenu. Priestor o rozlohe 513,96 m2 sa nachádza na 6-poschodí v 6. poschodovom polyfunkčnom objekte z toho plocha terás je 63.07 m2 a 30,36 m2. Kancelársky priestor je rozdelený na jednotlivé kancelárie, momentálne je ich 10, zasadačku, miestnosť pre upratovačku, niekoľko skladov, dámske a pánske toalety. Kancelárske priestory na Šustekovej ponúkajú reprezentatívne priestory v dobrom štandarde pre dynamickú klientelu. Priestory ponúkajú rozvody štruktúrovanej kabeláže (PC sieť, internet, telefón), keramickú dlažbu, protihlukové hliníkové okná, podlahové kúrenie. Vynikajúca dostupnosť MHD, Bratislavský obchvat a priame napojenie na most SNP, Apolo a Prístavný most. Prístup je 24/7. Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí budovy (potraviny, pošta, banka, potraviny, notár), v blízkosti nákupné centrum Aupark. Kolaudácia objektu prebehla v roku 2008. Cena nehnuteľnosti je 869.990,- EUR + DPH vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Možnosť prikúpenia gar. státí alebo uzamykateľných garáží. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Spoločnosť Grahams, realitná kancelária, má vo svojom portfóliu široké spektrum kancelárskych a obchodných priestorov na predaj na Šustekovej ulici. Kontaktujte nás prosím pre aktuálny zoznam našej ponuky obchodných a kancelárskych priestorov. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária GRAHAMS Vám ponúka na prenájom flexibilné kancelárske priestory v administratívnej budove Europeum na Suchom mýte v mestskej časti Staré Mesto (Bratislava I). Priestory sa nachádzajú v modernej budove triedy A v prestížnej lokalite priamo oproti Prezidentskému palácu a poskytujú reprezentatívne pracovné zázemie pre jednotlivcov, startupy, menšie spoločnosti aj etablované firmy. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=24HznYeJsnH K dispozícii sú kancelárie rôznych veľkostí a dispozícií vrátane samostatných kancelárií, open space priestorov a kombinovaných riešení. Usporiadanie pracovného priestoru je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu. Súčasťou prenájmu je možnosť výberu kancelárskeho nábytku a využívanie širokého spektra doplnkových služieb, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne pracovné prostredie. Štandard kancelárií: • samostatné kancelárie a open space priestory, • zariadené alebo nezariadené kancelárie podľa požiadavky klienta, • vysokorýchlostné internetové pripojenie a WiFi, • moderné kancelárske vybavenie, • prístup k tlačiarni, skeneru a kopírke, • možnosť okamžitého využívania bez vstupných investícií. Služby zahrnuté v prenájme: • reprezentatívna recepcia, • spracovanie korešpondencie, • vybavovanie telefonátov a administratívna podpora, • zasadacie miestnosti, • biznis salónik, • spoločné priestory pre klientov a návštevy, • plne vybavená spoločná kuchynka s jedálenskou časťou, • pravidelné upratovanie, • zabezpečenie objektu, • 24/7 prístup do budovy. Podmienky prenájmu: Cena kancelárie: individuálne podľa veľkosti kancelárie, počtu pracovných miest a rozsahu poskytovaných služieb. Podrobné cenové podmienky Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Administratívna budova Europeum sa nachádza v samotnom centre Bratislavy priamo oproti Prezidentskému palácu a v bezprostrednej blízkosti pešej zóny. Lokalita patrí medzi najprestížnejšie obchodné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú banky, advokátske kancelárie, štátne inštitúcie, obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne a všetky služby potrebné pre každodenné fungovanie spoločnosti. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Centrum mesta poskytuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Brno a Budapešť, ako aj bezproblémovú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou. Administratívne centrum Europeum ponúka moderné pracovné prostredie s profesionálnym zázemím v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka flexibilným možnostiam prenájmu, kvalitným službám a reprezentatívnej adrese predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré hľadajú prestížne sídlo v centre mesta. Odporúčame pozrieť si 3D virtuálnu prehliadku a následne si dohodnúť osobnú obhliadku priestoru podľa Vašich požiadaviek. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom unikátne kancelárske priestory s výmerou od 10 m2 na 1. poschodí 5 poschodového polyfunkčného objektu Zuckermandel na Žižkovej (Žižkova) ulici, mestská časť Staré Mesto. Dispozícia: Priestor poskytuje recepciu, 32 kancelárií rôznej veľkosti, 4 zasadacie miestnosti, 2 kuchynské kúty, kopírovací kút, toalety, terasu, výťah. Recepcia je súčasťou vstupného priestoru, ktorý je členený na kuchynku, 2 časti na posedenie pri občerstvení s výstupom na terasu. Z terasy je výhľad na rieku Dunaj. Kancelárie: 32 kancelárií je zariadených veľmi citlivo, poskytujú príjemné pracovné prostredie. K dispozícii sú rôzne veľkosti od 10 m2. Všetky sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Poskytujú príjemné a pohodlné pracovné prostredie. Zasadacie miestnosti: 4 zasadacie miestnosti. Sú kompletne zariadené a vybavené premietacou technikou, pripojenie WiFi, občerstvenie. Možnosť prenájmu aj pre externých záujemcov. Poskytujú kapacitné možnosti od 4 - 30 osôb, sú pomenované podľa hviezd: Ara, Pegas, Libra, Phoenix. Kuchynka je plne vybavená a pravidelne udržiavaná a poskytuje možnosti občerstvenia. Kopírovacia časť poskytuje kvalité vysokovýkonné kopírovacie zariadenia a potreby na viazanie dokumentov. Pravidelne sú udržiavané servisným technikom. Vybavenie: Všetky kancelárie sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Zasadacie miestnosti sú kompletne vybavené premietacou technikou, tabuľou a malým občerstvením. Vo všetkých kanceláriách sa poskytuje kompletný servis vrátane upratovania. Parkovanie je dostupné na požiadanie v parkovacom dome. Parkovací dom poskytuje parkovanie aj pre verejnosť (návštevy). Lokalita: Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy v pomerne novom multifunkčnom objekte na nábreží Dunaja, pomenovanom podľa podhradskej osady, ktorá tu vznikla v stredoveku, avšak v 2. polovici 20. storočia bola zrovnaná so zemou. Názov Zuckermandel dostala celá mestská mikroštvrť, ktorá má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu boutique kancelárie triedy A, zelené budovy, veľkorysé verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. Vynikajúca dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) a tiež autom umožňuje pohodlné a rýchle dochádzanie do práce. Cena nájmu priestoru: je stanovená individuálne na základe obhliadky. Možnosť vyskúšať kanceláriu 1 deň zdarma. Výhody: Prenájmom kancelárie v koncepte 5 stars offices získavate exkluzívny, reprezentatívny priestor, s kompletným servisom, s administratívnou podporou, so službami recepcie, bez Vašich vstupných nákladov na vybavenie (nábytok, kopírky, kuchynka) s flexibilnou dobou prenájmu vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite pod hradom, na brehu Dunaja. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU, kde sú zobrazené vzorové kancelárie a všetky zasadacie miestnosti. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Prenajmeme administratívne priestory na Hubeného ul., vhodné na kancelárie akéhokoľvek druhu. Priestor je na prvom poschodí, so samostatným vchodom, o veľkosti 50m2, WC, kuchynka, 3 miestnosti oddelené paravanom, klima. Nájomné 850€ + 50€ elektrina, spolu 900€, kaucia 900€, všetko vrátane DPH, odmena pre RK 700€. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať: Kvetka Hegewaldová 0915950636

Prenájom novozrekonštruovaných priestorov vo vysokom štandarde s výhľadom na Horský park. Nachádza sa na Brnianskej ulici a rozloha priestorov na prenájom je 25,22 m2, z toho kancelária samostatne má 19,89m2 a podiel na spoločných priestoroch 5,33m2. Priestor na prenájom sa nachádza v rodinnom dome, kde bola realizovaná rekonštrukcia koncom roka 2021 a po rekonštrukcii je vhodný na administratívne účely. Priestor sa nachádza na 2. poschodí ako samostatné podkrovie a je vhodný pre menšiu firmu, pripadne ako ateliér. Disponuje jednou samostatnou miestnosťou 19,89 m2, vlastnou kuchynkou, toaletou vo výmere 16,01m2. Nájomca môže mať k dispozícii aj využitie zasadačky priamo na prízemí budovy. Samotná lokalita poskytuje komfort Starého mesta a zároveň výhodná poloha dostupnosť mestskou dopravou a autom na diaľničný obchvat. Výhody: - samostatný priestor
- nová rekonštrukcia
- klimatizačné jednotky
- pohodlné parkovanie - výhodná poloha v Starom meste - výborná dostupnosť mestskou dopravou
- na diaľničný obchvat 3 min. - Železničná stanica 5 min. Cena: Nájom: 12 €/mesiac + DPH Energie: 2 €/mesiac + DPH K dispozícii ihneď. Kontakt: Ing. Jana Krátka Nové bývanie - REALITY tel. číslo: 0910 441 881, mail: kratka@novebyvanie-reality.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj dvojpodlažnú prevádzkovo - administratívnu budovu na Račianskej ul. v Bratislave – Nové Mesto. Administratívna budova s 2 nadzemnými podlažiami, bez podzemného podlažia, zastrešená plochou strechou, rok výstavby 1986, s vlastným parkoviskom pre cca 10 áut. Dispozične je budova rozčlenená na kancelárske priestory, sociálne zariadenia, sklady. Na I NP sa nachádza kotolňa a priestor obchodu. V budove je nainštalovaná klimatizácia a zabezpečovacie zariadenie napojené na políciu. Budova je komplet napojená na IS, (rozvod el. energie 220 a 380 V, rozvod vody, plynová prípojka). Vykurovanie – radiátory 2x plynový kotol ( kotolňa rekonštruovaná r. 2009 ). Plocha pozemku celkovo 1495 m2. Zastavaná plocha 521 m2. Cena: 1 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/2

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu so zastavanou plochou 283 m2 (s podlahovou plochou 820 m2) v Bratislave, mestská časť Ružinov, katastrálne územie Nivy, na pozemku s celkovou výmerou 523 m2. Budova je vhodná aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť prerobiť ju podľa vlastných predstáv. V súčasnosti sa hlavný vstup do budovy nachádza na rohu dvoch ulíc Oravská a Turčianska. Komunikácia týchto 2 ulíc je napojená na ulice Prievozská a Košická. Budova má 3 nadzemné podlažia s manzardovou strechou, je čiastočne podpivničená: 1.PP: podlahová plocha 35 m2 (suterén), 1.NP: čistá podlahová plocha 217 m2 (prízemie), 2.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (1.poschodie) + 36,57 m2 terasa, 3.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (2.poschodie s manzardovou strechou). Budova je súčasťou zástavby rodinných domov, dvojdomov a bytových domov. Parkovanie pred budovou a vo dvore. Na úrovni 1.NP sa nachádzajú stĺpy podopierajúce vystupujúce druhé a tretie nadzemné podlažie. Budova má okrem hlavného vstupu aj zadný vstup z vnútrobloku a bočný vstup z Turčianskej ulice. Hlavné schodisko v budove vedie zo suterénu na 2. NP, vedľajšie schodisko v zadnej časti objektu vedie z 1. NP na 3.NP. Objekt sa využíval ako administratívna budova. Budova je napojená na všetky IS: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, lukratívna oblasť, ktorá je súčasťou širšieho centra. V blízkosti je nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, Apollo Business Center, letné kúpalisko Delfín, školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Číslo ponuky : 2837, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Hľadáte reprezentatívne priestory, ktoré budú dôstojnou vizitkou Vašej spoločnosti? Miesto, kde sa budú Vaši klienti cítiť príjemne a Vaši zamestnanci budú radi pracovať? Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom moderný obchodno-kancelársky priestor s celkovou výmerou 231,29 m², nachádzajúci sa na prestížnej Dunajskej ulici v Starom Meste, len niekoľko minút pešo od Kamenného námestia a historického centra Bratislavy. Dominantou priestoru je veľkorysý open-space, vysoké stropy, množstvo denného svetla a pôsobivá celopresklená stena, ktorá dodáva interiéru vzdušnosť, eleganciu a reprezentatívny charakter. Priestor sa prenajíma bez zariadenia, čo umožňuje novému nájomcovi prispôsobiť si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia a vybavenie Priestor sa nachádza na 1. poschodí modernej polyfunkčnej budovy, skolaudovanej v roku 2009. Vstup je zabezpečený samostatným vstupom z ulice s prístupom na čip. Do priestoru sa pohodlne dostanete výťahom alebo schodiskom. Súčasťou priestoru je: • samostatné sociálne zariadenie, • kuchynka, • vysoké stropy, • veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla, • klimatizovaný Presnú dispozíciu, rozmery jednotlivých častí a možnosti usporiadania si môžete pozrieť v pôdorysoch a 3D pôdorysoch, ktoré sú súčasťou fotogalérie. Základné informácie • výmera: 231,29 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2009 • výborný technický stav budovy • obchodný priestor na 1. poschodí • kolaudovaný ako obchodný priestor • samostatný vstup z ulice • otvorená dispozícia (open-space) • možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu • nefajčiarska budova Možnosti využitia Vďaka otvorenej dispozícii ponúka priestor široké možnosti využitia, napríklad ako: • reprezentatívne kancelárie alebo sídlo spoločnosti, • showroom alebo vzorkovňa, • obchodná prevádzka, • klientské centrum, • e-shop s výdajným miestom, • banka alebo poisťovňa, • architektonické či projektové štúdio, • fotoateliér alebo kreatívne štúdio, • školiace a vzdelávacie centrum, • tanečné, pohybové alebo športové štúdio, • skladové priestory s administratívnym zázemím. Lokalita Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk, obchodov a služieb. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom. Táto adresa zvyšuje prestíž každej spoločnosti a zároveň zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Náš názor Tento priestor predstavuje výnimočnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú moderné, svetlé a reprezentatívne priestory v samotnom centre Bratislavy. Najväčšími benefitmi sú veľkorysá otvorená dispozícia, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla, kvalitná budova a možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. Vďaka svojej flexibilite je vhodný prakticky pre akýkoľvek druh podnikania – od kancelárskych priestorov až po showroom či klientské centrum. Cena • 12 € / m² / mesiac + DPH • mesačné nájomné: 2 775,48 € • prevádzkové náklady: 578,26 € / mesiac • záloha za elektrickú energiu: 250 € / mesiac • záloha za vodu: 25 € / mesiac Cena nájmu môže byť aj predmetom vzájomnej dohody. Prenajímateľ je pripravený rokovať o výške nájomného v prípade seriózneho záujmu zo strany potenciálneho nájomcu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • Nájom + energie 3.628,74 € + DPH • Kauciu vo výške 2 mesačného nájmu • Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte • Priestor je voľný ihneď Nový nájomca neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Číslo ponuky : 2855, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom priestory nachádzajúce sa priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici, neďaleko Kamenného námestia. Vstup do budovy je možný priamo z ulice samostatným, od iných prevádzok oddeleným, vchodom. Priamo do priestoru vstupujeme po schodoch, alebo je možnosť vstúpiť druhým menším súkromným vchodom, prípadne aj výťahom, vhodným aj na zásobovanie. Pri vstupe do priestoru zaujme jeho rozmanitá využiteľnosť, nielen rozlohou, ale aj výškou stropov i svetelnosťou. Priestor má vlastné samostatné WC, ktoré sa nachádza na pravej strane, taktiež na pravej strane je výťah a menšie schodisko, ktoré spája suterén s prízemím. V prílohe vo fotodokumentácii je priložený aj pôdorys, kde si môžete vyhľadať rozlohu a aj rozmery každej konkrétnej miestnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková rozloha plochy na prízemí je 226,07 m² a je rozdelený na obchodný priestor, šatňa, WC • v priestore nie sú žiadne okná • Priestor má charakter tzv. open-space a je možné si ho prispôsobiť podľa požiadaviek nájomcu • Ponúkaný obchodný priestor je situovaný v suteréne polyfunkčnej budovy • Prístup do priestoru je samostatným oddeleným vchodom z ulice, schodmi z prízemia, alebo výťahom • Zásobovanie je možné priamo z Dunajskej ulice nákladným výťahom • V celej budove je zakázané fajčiť v interiéri • Vysoké stropy • Objekt je novostavba skolaudovaná v roku 2009, vo výbornom stave MOŽNOSTI VYUŽITIA: Keďže priestor je tzv. open space je tu rozmanité množstvo využitia priestoru • umelecké – skúšobňa, fotoateliér ... • športové • sklad • obchodné – e-shop, výdajné miesto, showroom, akákoľvek predajňa ... • kancelárske • banka, poisťovňa Z NÁŠHO POHĽADU: Priestor má veľký potenciál na samotné využitie. Bonusom je to, že sa nachádza vo výbornej lokalite, skoro v absolútnom centre Starého Mesta. Budova je vo vynikajúcom stave, bola kolaudovaná v roku 2009. Tým, že má veľkú vstupnú časť a zadnú oddelenú je to ideálne na obchod, na stretnutie s klientami, prípadne využiť na čokoľvek iné, kde je potrebné mať súkromie. Keďže je priestor v suteréne, je výborný aj ako fotoateliér, kde sa daj využiť vysoké stropy, svetlá (neruší tu prírodné svetlo napr.). CENA: • 9 € / m² / mesiac + DPH • mesačné nájomné: 2.034,63 € • prevádzkové náklady: 2,30 € = 519,96 € / mesiac • záloha za elektrickú energiu: 250 € / mesiac • záloha za vodu: 50 € / mesiac Cena nájmu môže byť aj predmetom vzájomnej dohody. Prenajímateľ je pripravený rokovať o výške nájomného v prípade seriózneho záujmu zo strany potenciálneho nájomcu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • Nájom + energie 2.854,59 € + DPH • Kauciu vo výške 2 mesačného nájmu • Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte • Priestor je voľný podľa dohody Nový nájomca neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Ponúkam na prenájom časť kancelársko-obchodného priestoru v Ružinove na Exnárovej ulici. Priestor je dostupný priamo z ulice a je vhodný najmä pre pokojnejší typ prevádzky - napríklad kanceláriu, masáže, fyzio, kaderníctvo, terapie, menší cowork alebo podobné služby. Priestor aktuálne využívam len čiastočne a rád by som ho zmysluplne doplnil o nájomcu, ktorému by vyhovovalo menšie, dostupné a flexibilné miesto bez potreby prenajímať si celý veľký priestor samostatne. K dispozícii sú dve varianty miestností s vysokými stropmi, viz. pôdorys. (možné je prenajať jednu z nich podľa dohody) - miestnosť číslo 1 - možnosť priviesť vodu - napr. pre kadernícke služby), denné svetlo / okná - miestnosť číslo 2 - samostatne uzatvárateľná nepriechodná miestnosť (bez okien) Každá z miestností má plochu cca 10m² priestor je vymalovaný výborný bezbariérový vstup priamo z ulice malá kuchynka WC s umývadlom Vhodné pre niekoho, kto hľadá menší priestor v Ružinove na pravidelné alebo čiastočné využívanie. Kontakt: 0907 45 47 48

Prenájom kancelárie v administratívnej budove na Studenej ul. pri Zlatých pieskoch neďaleko obchodného centra Shopping Palace: 2. poschodie Výmera kancelárie: 20 m2 kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec internet, štruktúrovaná kabeláž vrátane optiky prístup 24/7, objekt zabezpečený alarmom s napojením na políciu BEZPLATNÉ PARKOVANIE výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat zastávka MHD Mesačný nájom bez DPH: 6 Euro/m2 + energie PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Vybavenie nehnuteľnosti 2x toaleta 3x parkovanie dátové rozvody dostupnosť na obchvat elektrické rozvody hosťovské parkovanie kuchynka MHD modulovateľný interiér občianska vybavenosť otvorený interiér príprava na vzduchotechniku sprcha Terasa výborná dostupnosť výťah ŽST Petržalka Panónska cesta 4, 851 04 Bratislava - Petržalka Podnikajte vo vlastných priestoroch a využite možnosť odpočtu DPH. Na predaj ponúkame reprezentatívny administratívny priestor s výmerou 240 m², ktorý vám poskytne dostatok flexibility pre vlastné sídlo firmy, investičný zámer alebo kombináciu viacerých prevádzok pod jednou strechou. Priestor je voľný a pripravený na okamžité využitie alebo úpravy podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť nájdete na 1. poschodí modernej budovy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kancelárie prepájajú kompletné inžinierske siete, optický internet, dátové rozvody vedené v podlahe a tri samostatné stúpačky, ktoré vám umožnia rozdeliť priestor podľa potrieb vášho podnikania. Príjemnú pracovnú klímu počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie, spoločná kotolňa a príprava na klimatizáciu aj vzduchotechniku vrátane centrálneho chladenia. Po celej severnej strane priestoru sa tiahne veľkorysý terasový balkón, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné raňajky s klientmi. Dve kompletne dokončené sociálne zariadenia, samostatný sklad s rozmermi približne 2 × 3 metre a technológie ako alarm, videovrátnik či čipový prístup dopĺňajú komfort každodenného fungovania. PROSTREDIE A DOSTUPNOSŤ Lokalita vám uľahčí každodenný život aj podnikanie. V pešej dostupnosti nájdete železničnú stanicu, zastávky MHD, čerpaciu stanicu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Na obchvat a diaľnicu sa napojíte za pár minút, čo ocenia vaši zamestnanci, klienti aj obchodní partneri. K priestoru patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, jedno vonkajšie státie a dostatok hosťovského parkovania pre návštevy. Cena za reprezentatívny administratívny priestor predstavuje 600 000 € + DPH, pričom pri kúpe na firemné účely môžete využiť odpočet DPH. V cene nájdete kompletný právny servis, odborné poradenstvo a všetky služby kancelárie EDREY real estate. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Záhradnícka ulica je známa najmä svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta či autom, pešo alebo MHD. Zastávka sa nachádza priamo pred budovou, parkovanie vo vnútrobloku a stavba je úlne nová. Vyberať si môžete z priestorov o rôznych výmerach či rôznych podlaží. Kancelária o výmere 85 m2 pozostáva z 3. samostatných miestností, toalety a kúpelne. Priestory sú vďaka východnej orienntácii a veľkým oknám, krásne svetlé po celý deň. Areál je celý oplotený, strážený a parkovania je viac než dostatok. V priestore sa okrem podlahového kúrenia nachádza aj klimatizácia a predošlím nájomcom bola dorobená zasadačka zo sklenených priečok ktorá nieje na fotografiách. Cena nájmu : 1100 EUR/Mes + 200 EUR/Mes zálohové platby za energie a upratovanie + DPH Cena parovania : 100 EUR/Mes + DPH

Časť hradného kopca v, ktorej sa nachádzajú ulice ako Slávičie údolie, Na hrebienku či Tichá ulica je známa svojím kľudným a tichým prostredím. Je to vyhľadávanou lokalitou ako pre bývanie tak aj pre podnikanie. K dispozícii je kompletne zariadený obchodný priestor, ktorý slúžil ako gastro prevádzka. Nebytový priestor pozostáva z dvoch podlaží, pričom je k dispozícii až 276M2. Vrchné podlažie slúži ako prevádzka s kanceláriou a spodné podlažie slúži ako výroba, či technicko-hygienické zázemie s veľkým mraziacim boxom. Využití priestoru sa núka hneď niekoľko. Ideálny najmenej nákladový scénar je pokračovať v tom na čo bol priestor namieru prispôsobený a to je gastro. Avšak dispozícia, dostupnosť, či lokalita sú výbornými atribútmi aj pre podniky ako, zubná ambulancia, neinvazívna klinika či sídlo právnickej kancelárie.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúkame na predaj nebytový priestor na Cementárenskej ulici v projekte Noemis. Tento priestor môže slúžiť ako kancelária či salón. Celková výmera je 18 m2. Ponúkaný NP sa nachádza sa na prízemí bytového domu A. Kúpna cena je 79.990 € s DPH. Ak Vás tento priestor zaujal, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj moderné klimatizované kancelárske priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej budove s elegantnými výkladmi, ktoré sú orientované do krásnej oddychovej zóny vnútrobloku, ktorá je prístupná až z troch strán. Výnimočné miesto na podnikanie! Vhodné ako KANCELÁRIE, SÍDLO FIRMY PRIAMO V CENTRE, na športové aktivity, projekčné kancelárie, ordinácie, propagačné služby, ateliér, lekár, kozmetika. Priestory sa nachádzajú na prízemnom podlaží. Dispozične je priestor rozčlenený do troch miestností presvetlených prirodzeným svetlom. Vnútorné rozloženie miestností a stvárnenie interiéru je možné upraviť si podľa vlastných potrieb. V prípade záujmu v priestoroch ostáva časť vybavenia kancelárskym nábytkom. Podnikateľské priestory sú ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Mikulášska ulica • rekonštrukcia • celková plocha: 132,51 m2 (priestor 1 - 40,95 m2 + priestor 2 - 41,53 m2 + priestor 3 - 50,03 m2) • prízemie • klimatizácia • alarm • vlastný plynový kotol • podlahové kúrenie • zabezpečovací systém s prepojením na bezpečnostnú službu a mobil • podzemná výťahová garáž VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: • 3x samostatný vstup • keramická dlažba • priestory majú samostatný vchod a vo vnútri je ich možno oddeliť uzamknutím prechodových dvier. • priestor 1: je predelený veľkoplošnými sklenenými posuvnými dverami na dva priestory • priestor 2: má sprchový kút a oddelený priestor pre možnú šatňu • priestor 3: má vstavaný kuchynský kút s umývadlom a varičom. • každý priestor má samostatné WC s umývadlom. • vonkajšie sklenené výklady opatrené bezpečnostnou fóliou MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia do tichého vnútrobloku • mesačné prevádzkové náklady 250 EUR (elektrina, plyn, T-com, bezpečnostná služba) / mes na všetky tri priestory spolu. Pre jeden priestor je to príslušný podiel. • možnosť ponechania súčasných nájomníkov • ihneď k dispozícii • 3 parkovacie státia v suteréne pod domom • ku každému priestoru prislúcha jedno podzemné parkovacie miesto AKÉ JE OKOLIE PRIESTOROV: • LUKRATÍVNA LOKALITA – priestory sa nachádzajú na prestížnej adrese bratislavského Starého Mesta, v priamom susedstve Bratislavského hradu. Tu budete mať na skok do úplného historického centra mesta a vďaka strategickej polohe aj bezproblémovú dostupnosť MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Z NÁŠHO POHĽADU: Nakoľko sa priestory nachádzajú na výbornej adrese, v tesnej blízkosti štátnych inštitúcií (ministerstvá, Úrad vlády, univerzity, úrady), ako i podnikateľských subjektov, obchodov, sú priestory predurčené aj na administratívne využitie, či už ako kancelária notára, advokáta, účtovnícka firma, ambulancia, sídlo firmy či obchodná prevádzka. CENA: 860 000 EUR Ku každému priestoru je možné dokúpiť samostatné garážové miesto, ktoré je súčasťou budovy v cene po 30 000 EUR. K dispozícii sú celkom 3 garážové miesta. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vašich nových kancelárií. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Lichnerovej ul. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí polyfunkčnej budovy bez výťahu. Kancelársky priestor č.1 - 1. poschodie - rozloha 40m2 - výhľad priamo na pešiu zónu - priamo v priestore je kuchynka - bezpečnostné protipožiarne dvere - optický internet - na poschodí pánske a dámske toalety - alarm - klíma CENA prenájmu 490,- eur na mesiac plus energie 190,- eur Kancelársky priestor č. 2 - 1. poschodie - rozloha 25m2 - podkrovie - toalety na poschodí - alarm - optický internet CENA prenájmu 490,- eur vrátane energií na mesiac Pri podpísaní NZ sa platí 1 x nájom vrátane energií, 1 x depozit a provízia pre RK vo výške mesačného nájmu

Ponúkame na akvizíciu zdravotné stredisko v Bratislave s plne obsadenými priestormi a stabilným mixom ambulancií. Objekt predstavuje príležitosť vstúpiť do segmentu healthcare real estate v jednej z najvýznamnejších lokalít slovenského trhu. Nájomníci poskytujú zdravotnú starostlivosť s dlhodobým pôsobením v lokalite, čo podporuje kontinuitu obsadenosti a prevádzky budovy. Investícia je vhodná pre fondy, family offices, zdravotnícke skupiny alebo investorov so záujmom o dlhodobý výnosový majetok. K dispozícii je kompletný dátový balík vrátane informácií o výnosoch, nájomných vzťahoch a technickom stave objektu. Podrobnosti budú poskytnuté po prejavení seriózneho záujmu a podpise NDA +421 911 261 710.

Ponúkame na predaj atraktívny developerský projekt administratívnej budovy v jednej z najvyhľadávanejších business lokalít Bratislavy – mestská časť Ružinov. Projekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s pripravenou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením, čo výrazne skracuje čas realizácie a minimalizuje developerské riziko. Základné parametre nehnuteľnosti zahŕňajú lokalitu Bratislava II – Ružinov, celkovú úžitkovú plochu približne 2 400 m², vlastný pozemok ako súčasť predaja, parkovanie priamo na pozemku, právoplatné stavebné povolenie a kompletnú štúdiu. Medzi hlavné výhody projektu patrí výborná dostupnosť a etablované business prostredie, okamžitá pripravenosť na výstavbu, stabilný dopyt po kancelárskych priestoroch v lokalite Ružinov a vhodnosť pre investora alebo developerskú spoločnosť. Ponuka je neverejná, pričom podrobné informácie a dokumentácia budú sprístupnené výhradne serióznym záujemcom po podpise dohody o mlčanlivosti (NDA). V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať +421 911 261 710.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v menšej budove v centre mesta budova bola rekonštruovaná v r. 2023, nový výťah, prístup 24/7 na čip, el. vrátnik, internet - optika, parkovanie na ulici, voľné priestory sa nachádzajú na prízemí - celok 100m2 - vstupná recepcia, 5 kancelárií, sklad, kuchynka, soc. zar. spoločné na chodbe cena: 8,- EUR/m2/mesiac + energie a služby 3,5 EUR/m2/mesiac k nájomnému sa nepripočítava DPH Provízia pre RK vo výške polmesačného nájomného bez energií

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory s rozlohou 429 m2, ktoré sa nachádzajú v rezidencii Bonaparte na Radvanskej ulici. Dispozícia Dispozícia kancelárskych priestorov pozostáva z recepcie a chodby, kuchynky s relax zónou, sprchy, 2 samostatných WC, priestranného skladu, zasadačky a 4 kancelárskych priestorov (80 m2, 70 m2, 60 m2, 55 m2). vybavenie Priestor disponuje plne vybavenou kuchynkou so zónou na oddych. Administratívne priestory sú pripravené k nasťahovaniu nábytku. Lokalita Kancelárske priestory sa nachádzajú v prestížnej lokalite blízko Bratislavského hradu. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info Ku kancelárskym priestorom prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži za sumu 250 EUR/mesiac za 1 miesto. Do priestorov je neobmedzený vstup 24/7 s možnosťou využuť hlavný alebo služobný vchod. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory s rozlohou 194,4 m2 nachádzajúcesa priamo na pešej zóne v historickej budove v centre mesta na Strakovej ulici v bezprostrednej blízkosti Hviezdoslavovho námestia. DISPOZÍCIA Kancelárie pozostávajú z piatich miestností, kuchynky a sociálneho zariadenia (2x). Sú situované na prízemí bytového domu. VYBAVENIE Kancelárie sa prenajímajú nezariadené, ich vybavenie zahŕňa bezpečnostné dvere, drevené okná, koberce a centrálne vykurovanie. LOKALITA Lokalita v centre mesta poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa (350 m), reštaurácie, cukrárne, lekáreň (350 m), pošta (600 m), zastávka MHD (260 m), notárska kancelária (950 m). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie. Parkovanie za extra poplatok je možné zabezpečiť v hoteli Carlton. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor s rozlohou 140,9 m2, ktorý sa nachádza na Obchodnej ulici v Starom Meste. DISPOZÍCIA Priestor sa nachádza na 1. poschodí z 4. Priestor pozostáva z chodby, 4 kancelárií, kuchynky, upratovacej komory, dámske a pánske WC s predsieňou. VYBAVENIE Priestor sa prenajíma nezariadený. LOKALITA Priestor sa nachádza na frekventovanej ulici v centre Bratislavy a poskytuje dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD, množstvo kaviarní a reštaurácií. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu priestorov sú zahrnuté 1-2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena nájmu 1 parkovacieho miesta je 140 EUR/m2. Prevádzkové náklady sú 4 EUR/m2 + DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor s rozlohou 305,9 m2, ktorý sa nachádza na Obchodnej ulici v Starom Meste. DISPOZÍCIA Priestor sa nachádza na 3. poschodí zo 4. Pozostáva zo 7 kancelárií o rozlohe 20-35 m2, kuchynky, otvoreného priestoru, serverovne, sociálnych zariadení pre mužov a ženy a sprchy. VYBAVENIE Priestor je čiastočne zariadený. V kuchynke je k dispozícií mikrovlná rúra, umývačka riadu a chladnička. LOKALITA Priestor sa nachádza na frekventovanej ulici v centre Bratislavy a poskytuje dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD, množstvo kaviarní a reštaurácií. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu nie sú zahrnuté 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena nájmu 1 parkovacieho miesta je 140 EUR/mesiac + DPH. Majiteľ plánuje výmenu podláh a vymaľovanie priestorov. Prevádzkové náklady sú 4 EUR/m2 + DPH. Priestor je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory na Pluhovej ulici, v mestskej časti Nové mesto. DISPOZÍCIA Priestory sa nachádzajú na prvom a druhom nadzemnom podlaží. Celková rozloha prvého podlažia predstavuje 156m2 a druhého 165m2. Objekt disponuje dvoma samostatnými vchodmi, kuchyňou, WC a skladu (technickej miestnosti). Pri sociálnych zariadeniach na každom poschodí sa nachádza aj sprcha pre tých, ktorí prichádzajú na bicykli. VYBAVENIE Priestory sú vybavené hliníkovými roletami na oknách, ktoré tienia a zároveň majú aj bezpečnostnú funkciu. Na všetkých oknách sú tiež hliníkové sieťky proti hmyzu a okná na prvom nadzemnom podlaží sú vybavené aj mrežami. Do vybavenia patrí tiež alarm, EPS proti požiaru a dymu, kamerový systém pre exteriér aj interiér, klimatizácia a podlahové kúrenie. Žľabový systém ťahania káblov v každej miestnosti umožňuje maximálnu variabilitu pripojenia, čo uľahčuje usporiadanie interiéru. Možnosť pripojiť až 50 pevných tel. liniek a TV do každej miestnosti. Optické káble sú taktiež dovedené do budovy. Vedľa budovy je vyhradených 6 až 8 parkovacích miest na spevnenej ploche. LOKALITA Budova sa nachádza v tichom prostredí obklopeným zeleňou s veľmi dobrou dostupnosťou (zástavka električky cca 200 m, zástavka autobusu cca 350 m). Nákupné centrum VIVO!, ktoré poskytuje možnosť stravovania a služieb je vzdialené cca 5 min pešej chôdze. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Možnosť prenájmu celého objektu alebo aj samostatných podlaží, uvedená cena je za 1. poschodie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor s rozlohou 305 m2. Nachádza sa na Obchodnej ulici v Starom Meste. DISPOZÍCIA Priestor sa nachádza na 2. poschodí z 4. Priestor pozostáva zo vstupnej haly s recepciou (35,92 m2), 5 kancelárií (19-28 m2), 3 zasadacích miestností (17-40 m2), 3 skladov (5-10 m2), archívu (11 m2), pánske a dámske WC s predsieňou. VYBAVENIE Priestor sa prenajíma nezariadený. LOKALITA Priestor sa nachádza na frekventovanej ulici v centre Bratislavy a poskytuje dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD, množstvo kaviarní a reštaurácií. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu priestorov nie sú zahrnuté 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena nájmu 1 parkovacieho miesta je 140 EUR/mesiac + DPH. Majiteľ plánuje výmenu podláh a vymaľovanie priestorov. Prevádzkové náklady sú 4 EUR/m2 + DPH. Priestor je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.