Kancelárie a administratíva, okres Bratislava II

Prenájom kancelárskych priestorov v Ružinove na Sabinovskej ulici v menšej administratívnej budove, recepcia, prístup do budovy 24/7, voľné priestory: prízemie - 43 m2, celok -3 kancelárie priechodné 1.poschodie - 33,41m2, 2 priechodné kancelárie prízemie kancelária 17 m2, od 09/2026 cena: 10,- EUR/m2/mesiac + energie a služby 5,- EUR/m2/mesiac možnosť prenájmu 1 parkovacieho miesta vo dvore za cenu 50,- EUR/mesiac dalšie voľné priestory v budove: znížené prízemie - 125,2 m² samostatný celok - 4 kancelárie, chodba, sociálne zariadenie, kuchynka cena: 7,- EUR/m2/mesiac + energie a služby 5,- EUR/m2/mesiac možnosť prenájmu 2x parkovacieho miesta

Ponúkame na prenájom obchodno- kancelárske priestory na prízemí administratívnej budovy v širšom centre, v blízkosti biznis zóny Nivy a Prievozskej ulice K dispozícii je kancelária o výmere 53,23 m2, vstup priamo zo vstupnej lobby budovy, v priestore je vzduchotechnika, nie sú otváravé okná v suteréne možnosť prenájmu skladu od 20 m2 Cena prenájmu: nájom administratívne priestory: od 8,50 EUR/m²/mesiac energie a služby: 4,5 EUR/m²/mesiac /fix add on faktor 6,95% nájom sklad : 4,- EUR/m2/mesiac parkovacie miesto pred budovou: 90,– EUR/miesto/mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Výhody lokality a objektu: - parkovacie miesta priamo pred budovou - vyhľadávaná administratívna lokalita v Ružinove - iba 5 minút od centra mesta - priame napojenie na diaľničný obchvat - výborná dostupnosť MHD - kompletná občianska vybavenosť v okolí KOMPLETNÚ PONUKU KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV NA PRENÁJOM NÁJDETE NA STRÁNKE www.azreal.sk

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v administratívnej budove situovanej na frekventovanej Ul. Svornosti, s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy na Rovinku a Šamorín. Budova bola skolaudovaná v roku 2010 a disponuje celkovou úžitkovou plochou cca 1 840 m² rozdelenou do 5 podlaží. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory, vyššie podlažia sú určené pre administratívu. Na každom poschodí sa nachádzajú samostatné kancelárie o výmere približne 44 m2, 35 m2 a 23 m2 Podlažia sú prehľadne riešené s centrálnou chodbou, ktorá rozdeľuje jednotlivé kancelárske jednotky, na každom podlaží 2x sociálne zázemie (dámske a pánske toalety), plne vybavená kuchynka (vrátane mikrovlnnej rúry a umývačky riadu) TECHNICKÝ ŠTANDARD BUDOVY: - energetická trieda A+ - klimatizované priestory - vykurovanie a chladenie prostredníctvom fancoil systému s tepelným čerpadlom - izolačné trojsklá - optický kábel a vysokorýchlostný internet - 24/7 prístup do budovy - kamerový systém a alarm - možnosť napojenia na bezpečnostný pult - moderný osobný výťah - parkovisko pre cca 100 vozidiel VOĽNE KANCELÁRIE 2. poschodie: 315 m2, možný prenájom po samostatných kanceláriách, alebo samostatný celok 252 m2, kancelárie 5 x 32 m2, 2 x 45 m2, 3 x 24 m2 . CENA: 9,99 EUR/m2/mesiac včítane energií a služieb + 4 EUR/mesiac papier, mydlo, utierky na kanceláriu. - 1 parkovacie miesto zdarma ku každej kancelárii (parkovanie pre klientov priamo pred budovou)

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Ružinove, Haburská ulica - samostatný celok na prízemí bytového domu, výmera priestoru je 91 m2 - 3 kancelárie, WC + sprcha, sklad, chodba s kuchynkou tichá lokalita, podlahové kúrenie, klimatizácia Cena prenájmu 9,50 EUR/m2/mesiac paušálna platba na energie 3,-EUR/m2/mesiac K dispozícii sú 2 garážové státia a sklad 10m2 v tej istej budove pod kanceláriami . cena jedného garážového státia 100,- EUR/miesto/mesiac, cena skladu je 50,-EUR/mesiac.

Prenájom kancelárskych priestorov v Ružinove na Sabinovskej ulici v menšej administratívnej budove, recepcia, prístup do budovy 24 h/365, znížené prízemie - 125,2 m² samostatný celok - 4 kancelárie, chodba, sociálne zariadenie, kuchynka cena: 7,- EUR/m2/mesiac + energie a služby 5,- EUR/m2/mesiac možnosť prenájmu 1- 2 parkovacích miest vo dvore za cenu 50,- EUR/mesiac ceny sú uvedené bez DPH

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory o výmere 150 m2 v lokalite Mlynské Nivy, budova je výborne dostupná MHD, aj autom z obchvatu Voľné priestory sa nachádzajú na 1.poschodí menšej administratívnej budovy, sú rekonštruované - klimatizácia, plávajúce podlahy, na chodbe kuchynský kút, 2x soc. zar. Rozloha kancelárii na 1. poschodí: Kancelária č. 102 – 38,19 m² Kancelária č. 103 – 37,04 m² Kancelária č. 104 - 22,34 m² Kancelária č. 105 - 11,80 m² Kancelária č. 106 - 11,80 m² Kancelária č. 107 - 16,89 m² Sklad - 9,94 m² MOŽNÝ PRENÁJOM AJ PO KANCELÁRIÁCH Cena za prenájom je 7,50 €/m²/mes. bez DPH a paušál-energie, bezpečnostná služba, odvoz odpadov, údržba budovy 7,95 €/ m²/mes. bez DPH. Priestory sú k dispozícii ihneď Možnosť prenájmu parkovacích miest 30 € bez DPH/mesiac a skladu 8,5 m2 na prízemí alebo panelovej garáže pri budove Budova je pripojená na pult centrálnej ochrany, uzamknutá bezpečnostným systémom, pohyb nájomníkov s čipmi, kamerový systém, prístup 24/7. V administratívnej budove sa nachádza bufet, jedáleň a vonkajšie príjemné sedenie pod pergolou.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v moderne vybaveneja dobre situovanej budove v širšom centre na Svätoplukovej ulici Počas roku 2023 prešiel objekt celkovou rekonštrukciou vrátane technológií, interiéru a spoločnej vstupnej lobby. Výhodou prenájmu sú výborné parkovacie možnosti, obľúbená lokalita ako aj nízke prevádzkové náklady. Priestory je možné prenajať spolu s nábytkom. voľné priestory: 4.NP/3.posch. - celé poschodie 705 m2 možnosť rozdeliť na 2 celky 241,11m2 (192,62 + podiel na spoločných priestoroch 48,49 m2) na pôdoryse zeleným a 464,25 m2 (370,88 + podiel na spoločných priestoroch 93,37 m2) Cena prenájmu 12,95 eur/m2/mes. bez DPH Prevádzkové náklady 3 - 3,5 eur/m2/mes. bez DPH Cena prenájmu parking 75 eur/miesto/mes. bez DPH vlastna spotreba energii podla realnej spotreby, preddavkove platby 2 EUR/m2/mesiac a vyuctovanie 1x rocne po podpise zmluvy sa plati depozit vo vyske 3-mesacneho najmu vratane prevadzkovych nakladov a DPH.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory nachádzajúce sa na prízemí modernej administratívnej budovy v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Nehnuteľnosť vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zároveň ponúka komfortné parkovanie pre nájomcov aj ich klientov. Základné parametre: Celková výmera: 264 m² Priestranná terasa a balkóny Umiestnenie: prízemie Dispozícia: open space, 5 samostatné presklené kancelárie, kuchynka, 2x toalety Možnosť variabilných dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu voľné od 10/2026 Štandard a vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, koberce, optický internet, samostatné meranie spotreby elektrickej energie Fotovoltaické panely (energetická úspornosť prevádzky) Recepcia a vstup do budovy 24/7 Parkovanie: Možnosť prenájmu až 10 parkovacích miest. Bezplatné parkovanie pre návštevy priamo pri budove Cena prenájmu: Kancelárske priestory: 9,2 EUR/m2/mesiac Energie a služby: 2,30 EUR/m2/mesiac (zálohové platby) Parkovacie miesto: 50 EUR/mesiac Priestory sú vhodné pre firmy hľadajúce moderné a flexibilné pracovné prostredie s dôrazom na komfort, dostupnosť a efektívne prevádzkové náklady.

Prenájom kancelárskych priestorov v novej administratívnej budove na Gagarinovej ulici Budova je 6-podlažná, na 1.PP, 1.NP a 2.NP sa nachádzajú priestory parkovacích garáží a skladov. 3.NP až 5.NP sú administratívne priestory. Konečné dispozičné úpravy budú realizované po dohode s budúcim nájomcom. Plocha štandardného podlažia je 802,5 m2, z toho úžitková kancelárska plocha 661 m2. na každom podlaží sú dámske a pánske sociálne zariadenia, 2 výťahy, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, prístup do objektu 24 h/365, vstup na čip, alarm Objekt ponúka dostatok parkovacích miest Voľné priestory 4.NP spolu voľné cca 431 m2, otvorený priestor, možnosť dispozičných úprav podľa potreby nájomcu prenájom možný aj po častiach cena: 11,2 EUR/m2/mesiac + energie cca 2,5 EUR/m2/mesiac parkovanie nekryté 79,- EUR/miesto/mesiac parkovanie kryté 89,- EUR/miesto/mesiac garážové státie 99,- EUR/miesto/mesiac

Ponúkame na prenájom moderný a priestranný rodinný dom situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, na Hydinárskej ulici. Ide o novostavbu z roku 2026 s celkovou úžitkovou plochou 330 m², ktorá poskytuje komfortné bývanie aj široké možnosti využitia na podnikateľské účely. Dom je trojpodlažný a disponuje kvalitným technickým vybavením vrátane plynového kúrenia, tepelné čerpadlo, klimatizácie a modernej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón, špajza, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC a šatník. Poschodie: štyri izby, dve kúpeľne a šatník, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kancelárske využitie. Suterén: Kotolňa, tri miestnosti, kúpeľňa a priestor s predprípravou na kuchynskú linku. Táto časť je taktiež klimatizovaná s otváracími oknami vhodná aj na kancelárie, služby alebo samostatnú bytovú jednotku. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardná parkovacia kapacita – na pozemku je možné zaparkovať približne 9 vozidiel a ďalšie 4 miesta sú k dispozícii priamo pred domom na ulici. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre sídlo firmy, administratívne priestory, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Cena prenájmu: 2.590 € / mesiac + 400 € záloha na energie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v polyfunkčnom objekte VIKTORIA, situovanom v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy – na Košickej ulici v mestskej časti Ružinov. Budova predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne administratívne priestory s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Jednou z hlavných výhod projektu je strategická poloha s rýchlym napojením do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Objekt je dostupný 24 hodín denne, 7 dní v týždni a ponúka komfortné pracovné prostredie vrátane klimatizácie a otvárateľných okien. Súčasťou budovy je široká škála služieb a prevádzok, ktoré zabezpečujú vysoký komfort pre nájomcov aj ich klientov. Priamo v objekte sa nachádza TESCO Expres, zdravé bistro, kadernícky a kozmetický salón či zubná ambulancia. Voľné priestory: 3. NP – 252+ 4,4m2 serverovňa + loggie samostatný administratívny celok Požadovaný čistý nájom 13 €/ m2 /mesačne bez DPH; Prevádzkové náklady 6,0,- €/ m2 /mesačne bez DPH; Parkovací státie 118,- €/ státie /mesačne bez DPH, máme aj 5 státí Požadovaná dĺžka nájmu 60 mesiacov

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v budove po kompletnej rekonštrukcii v širšom centre mesta, na Svätoplukovej ulici, parkovanie v okolí - systém PAAS. Voľné priestory: 2. poschodie: 137 m2 - open space + 2 samostatné kancelárie /na pôdoryse zeleným/. Zdielané toalety a kuchynka s dalšími 3 nájomcami na poschodí. K priestoru je možný prenájom 2 - 3 parkovacích miest. Nábytok – možnosť odkúpenia 2 ročného nábytku, v cene 10 EUR/ks (stoly a skrinky). Minimálna doba nájmu je 3 roky, platby nájmu je možné dohodnúť mesačne/kvartálne, po podpise zmluvy sa platí depozit vo výške 3-mesačného nájmu vrátane prevádzkových nákladov a DPH. Cena prenájmu: 11,95 - 12,95 EUR/m2/mes. bez DPH Prevádzkové náklady: 3 - 3,5 EUR/m2/mes. bez DPH Parkovacie miesta: 2 ks Cena prenájmu: 75 EUR/miesto/mes. bez DPH vlastná spotreba energii: podľa reálnej spotreby, preddavkové platby 2 EUR/m2/mesiac a vyúčtovanie 1x ročne

Prenájom kancelárskych priestorov v novšej 4-podlažnej administratívnej budove, na každom podlaží jeden samostatný celok, vybavenie priestorov: klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, prístup do objektu 24 h/365, výťah, vstup na čip, alarm, dobré možnosti parkovania v okolí voľné priestory: 4. poschodie - samostatný celok 176 m2 - open space + 3 kancelárie, terasa 145 m2, serverovňa, sociálne zariadenie, kuchynka, dalšie voľné priestory v budove: 2. poschodie - 360 m2 - open space + 5 kancelárií, serverovňa, kuchynka, sociálne zariadenie, terasa kancelárie výmery: 24,5m2, 27,5m2, 41,6m2, 36,7 m2 možnosť dispozičných úprav, možnosť rozdelenia priestoru na dve časti cena: 11,2 EUR/m2/mesiac + energie cca 2,5 EUR/m2/mesiac parkovanie nekryté 79,- EUR/miesto/mesiac parkovanie kryté 89,- EUR/miesto/mesiac garážové státie 99,- EUR/miesto/mesiac .

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Trnavskej ceste v Ružinove v menšej administratívnej budove v blízkosti klientského centra Budova prístupná 24/7, vstup na kartový systém, alarm a kamery, napojenie na ochrannú službu, možnosť úprav, k dispozícii nákladný výťah . možnosť prenájmu parkovacích miest pri budove 2.poschodie Kancelársky priestor moderne upravený 270 - 310 m2 , open space, 3-5 kancelárií, kuchynka, vybavenie priestorov: klimatizácia, kabeláž, serverovňa, koberce (možnosť odčleniť miestnosti 3.10-3.12) Cena dohodou – závisí od veľkosti prenajatej plochy, úprav - orientačne 10 Eur/ m2/mesiac vrátane služieb a energií bez DPH v budove sú voľné ďalšie kancelárske celky o výmere 100m2 a 168 m2

Ponúkame na prenájom kancelárie - uzavretý celok o výmere 120 m2 na 1.poschodí budovy na Trnavskej ulici, v blízkosti klientského centra . Priestor je čiastočne klimatizovaný, 4 kancelárie . Budova prístupná 24/7 . Vstup na kartový systém . Alarm a kamery. Napojenie na ochrannú službu. Možnosť úprav a parkovania. MHD 30 m. k dispozícii nákladný výťah Cena 10,- Eur/m2 mesačne vrátane služieb, kúrenia a elektrickej energie, bez DPH. parkovacie miesto 40,- Eur bez DPH

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v budove po kompletnej rekonštrukcii v širšom centre mesta, na Svätoplukovej ulici, parkovanie v okolí - systém PAAS. Voľné priestory: prízemie: 184,13 m2 - vstupná kancelária, open space + 2 samostatné kancelárie, zdielané toalety a kuchynka K priestoru je možný prenájom 2 - 3 parkovacích miest. Nábytok – možnosť prenájmu alebo odkúpenia nábytku Minimálna doba nájmu je 3 roky, platby nájmu je možné dohodnúť mesačne/kvartálne, po podpise zmluvy sa platí depozit vo výške 3-mesačného nájmu vrátane prevádzkových nákladov a DPH. Cena prenájmu: 11,95 - 13,95 EUR/m2/mes. bez DPH Prevádzkové náklady: 3 - 3,5 EUR/m2/mes. bez DPH Parkovacie miesta: 3 ks Cena prenájmu: 75 EUR/miesto/mes. bez DPH vlastná spotreba energii: podľa reálnej spotreby, preddavkové platby 2 EUR/m2/mesiac a vyúčtovanie 1x ročne

Prenájom kancelárskych priestorov s klimatizáciou, nachádzajúcich sa v novšom polyfunkčnom objekte pri hlavnej ceste Ulica Svornosti, výpadovka z Bratislavy, smer Rovinka - Šamorín. Vybavenosť priestorov: klimatizácia, optický kábel, rýchlostný internet, upc, ISDN, telekom. siete, alarm, možnosť napojenia sa na bezpečnostný pult RAVI. V cene parkovanie pred budovou. Neobmedzený prístup do kancelárskych priestorov 24/7. Voľné priestory: samostatná kancelária 33 m2 v podkroví, spoločné sociálne zariadenie a kuchynka na chodbe. kancelárie 24 m2, 35 m2 Cena: 8,5 EUR/m2/mesiac včítane energií.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v zrekonštruovanej administratívnej budove na Miletičovej ulici, vo výborne dostupnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy, v tesnej blízkosti dopravných uzlov MHD a trhoviska . Budova je kompletne zrekonštruovaná, zateplená, plne klimatizovaná s vlastnou kotolňou. Okna plastové, otváravé/sklopné. Prístup do budovy 24/7. Okrem kancelárskych priestorov sú k dispozícii aj priestory pre sklad a archív - v prípade záujmu je možnosť poskytnúť archívy/sklady s plochou 70 a viac m2/. V budove sa nachádza EPS, v prípade záujmu je možné sprostredkovať prepojenie do tohto systému. Operátor v budove (optika) - TELEKOM, SLOVANET, Vnet, RAINSIDE - zmluvu s vybraným operátorom si uzatvára klient. Komfortne parkovanie pre kratkodobe navstevy klientov v dlzke jednej hodiny zadarmo je mozne vyuzit aj v novom parkovacom dome DOAS cez ulicu. V tesnej blizkosti budovy je platene parkovanie s cenou 1,50 €na hodinu VOĽNE PRIESTORY 6.poschodie - 208 m2 - samostatný celok po rekonštrukcii, 11 kancelárií, ihned k dispozícii Na každom poschodí sú dve kuchynky, jedna v krátkom trakte a druha v dlhom trakte na spoločnej chodbe. CENA NÁJMU kancelárska plocha 10,00 EUR/m2/mesiac bez DPH spoločné priestory 4,25 EUR/m2/mesiac bez DPH záloha na energie spolu v cene 2,34 EUR/m2/mesiac bez DPH služby spolu v cene 3,67 EUR/m2/mesiac bez DPH /vrátane denného upratovania priestorov parkovacie miesto 100,-EUR/miesto/mes + DPH

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na ulici Mlynské Nivy. vybavenie priestorov: klimatizácia, štrukt. kabeláž, koberce, plastové okná, slnečné fólie, podhľady, vysokorýchlostné internetové pripojenie na optickú sieť, digitálna tel. ústredňa, recepcia, 24/7 SBS, monitoring vstupov a výstupov, sociálne zariadenia a kuchynka spoločné na chodbe, parkovanie pre návštevy pri budove možnosť prenájmu skladových priestorov v suteréne možnosť prenájmu zdielanej zasadačky s kuchynkou voľné priestory 8.p. - 171 m2- samostatný celok -4 kancelárie, kuchynka, chodba 1.posch., samostatné kancelárie 17m2, 20m2, 30 m2 7.posch. kancelárie 30 m2, 20m2, 50 m2 CENA kancelárske priestory: 9,- EUR/m2/mesiac podiel na spoločných priestoroch 4,5 EUR/m2/mesiac parkovanie 75 EUR /miesto/mesiac záloha na energie a služby cca 5,-EUR/m2/mesiac ceny sú uvedené bez DPH kaucia - 3 mesačný nájom s en. Pre aktuálnu informáciu ohľadne voľných priestorov nás prosím kontaktujte.

Prenájom kancelárskych priestorov v administratívnej budove na Drieňovej ul.,vybavenie priestorov klimatizácia, štrukúrovaná kabeláž, stropné svietidlá, koberce, prístup do budovy 24 h, vlastné parkovisko za budovou - každý nájomca má možnosť prenájmu min. 1 miesta, pred budovou je parkovisko pre návštevy zdarma, ďalšie možnosti parkovania pri BILLE do 1,5 h zdarma Voľné priestory (viď pôdorysy): • samostatné kancelárske jednotky od cca 15 m2, • samostatné podlažia, resp. ½ podlažia s kancelárskymi priestormi o výmere od 209 m2, • k dispozícii na prenájom celková výmera cca 2.150 m2, z toho: o 1PP - 156,11m2 o 1NP - 293m2 a 140 m2 o 2NP - 498m2 a 200m2 o 3NP - 209m2 a 455 m2 o 5NP - 197,44m2 Nájomné: nájom kancelárske priestory od : 10,50 €/m2/mesiac + DPH nájom skladové priestory: 6,00 €/m2/mesiac + DPH parkovacie miesto (PM) / garáž/ 200,00 €/PM/mesiac + DPH parkovacie miesto (PM) /exteriér/ 100,00 €/PM/mesiac + DPH Zálohy na prevádzkové náklady a náklady na energie 5,30 €/m2/mesiac + DPH – záloha /raz ročne vyúčtovanie podľa skutočných nákladov/ DOBA NÁJMU malé kancelárie doba neurčitá min. viazanosť 12 mesiacov, kancelárske celky doba určitá min 2 roky min. INDEXÁCIA 1.1. KAUCIA 3x (mesačný nájom + zálohy na prevádzkové náklady + DPH) INÉ PODMIENKY Predmet nájmu bude nájomcovi odovzdaný v stave v akom sa nachádza v deň podpisu zmluvy o nájme nebytových priestorov

Ponúkame na prenájom atraktívne kancelárske priestory v administratívnej budove v širšom centre, v blízkosti biznis zóny Nivy a Prievozskej ulice K dispozícii sú samostatné kancelárie od 20 m2, veľkoplošné kancelárie cca 100m2, alebo uzatvorené celky s rozlohou 188m2, 300 m2 na každom podlaží sú zdielané sociálne zariadenia a kuchynka v suteréne možnosť prenájmu skladu od 20 m2 Cena prenájmu: nájom administratívne priestory: od 7,50 EUR/m²/mesiac energie a služby: 4,5 EUR/m²/mesiac /fix nájom sklad : 4,- EUR/m2/mesiac parkovacie miesto pred budovou: 90,– EUR/miesto/mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Výhody lokality a objektu: - parkovacie miesta priamo pred budovou pre bezproblémové parkovanie - vyhľadávaná administratívna lokalita v Ružinove - iba 5 minút od centra mesta - priame napojenie na diaľničný obchvat - výborná dostupnosť MHD kompletná občianska vybavenosť v okolí Priestory sú ideálnou voľbou pre firmy, ktoré ocenia strategickú polohu, výbornú dostupnosť a profesionálne pracovné prostredie. KOMPLETNÚ PONUKU KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV NA PRENÁJOM NÁJDETE NA STRÁNKE www.azreal.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť prenájmu kancelárskych priestorov v samostatnej administratívnej budove, ktorá ponúka kombináciu súkromia, flexibility a strategickej polohy v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. PRIESTOR PRE FIRMY, KTORÉ CHCÚ VIAC - Táto budova nie je len o kanceláriách – je o imidži, identite a kontrole nad vlastným pracovným prostredím. Žiadne zdieľané priestory ako v bežných biznis centrách. Ideálne pre firmy, ktoré chcú pôsobiť samostatne a reprezentatívne. Dispozícia a stav: SAMOSTATNÁ BUDOVA – maximálne súkromie. Veľkou výhodou je, že nezdieľate priestory s inými firmami ako v klasických biznis centrách. 5-podlažná administratívna budova, - výťah v objekte, - vlastný vstup a plná kontrola nad prevádzkou, - možnosť branding-u a identity firmy, - privátne parkovanie. FLEXIBILITA PRENÁJMU Možnosť prenájmu celých poschodí (124 m²) alebo samostatných kancelárií podľa potreby DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - na 1. podlaží sa nachádza menej kancelárií z dôvodu vstupnej recepčnej chodby. Každé podlažie ponúka komfortné zázemie: - samostatné kancelárie, - priechodné kancelária, - kuchynka, - samostatné WC pre mužov, - samostatné WC pre ženy. Lokalita: Budova sa nachádza v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo ocenia zamestnanci aj klienti. Ideálne miesto pre stabilné podnikanie aj dynamicky rastúce firmy. - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, - dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti, - kompletná občianska vybavenosť v okolí. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Richard Rischer_RAJA E-mail: rischer@raja.sk ,raja@raja.sk Mobil: +421 905 618 434 V cene je zahnuté: CENA PRENÁJMU nájom 124 m² (celé podlažie): 1 240 € / mesiac energie a služby: 630 € / mesiac (voda, plyn, elektrická energia, odvoz odpadu) parkovanie: 140 € / miesto / mesiac

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 165,74 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku B. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5: Prízemie, blok A, 185,50 m2 - voľné dohodou - obchodné priestory 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 717,85 m2 - voľné ihneď 7. posch., blok A, 117,80 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok B, 165,74 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 8. posch., blok C, 244,05 m2 - voľné dohodou Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom samostatnú menšiu kanceláriu na v kompletne zrekonštruovaných priestoroch o výmere 23,54 m2.. Kancelária sa nachádza v bloku A na 5. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 12,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom samostatný celok kancelárskych priestorov o výmere 120,51 m2 pozostávajúci z otvoreného priestoru a 3 kancelárií (pôdorys vo fotogalérii). Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku B na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 11,80 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Výmera priestoru je 497 m2 a nachádza sa na 7. poschodí bloku A. Priestory je možné na základe požiadaviek klienta upraviť v štandarde (sadrokartónové priečky, interiérové dvere, koberce, osvetlenie), v resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Priestor je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 13,30 - 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Doba nájmu: min. 60 mesiacov Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5 – ŠTANDARDNÝ KONCEPT: 1. posch., blok B, 410,06 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 330,33 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 100 m2 - od 1.5.2028 - terasa 2. posch., blok B, 1001 m2 - od 1.5.2028 2. posch., blok C, 943,31 m2 - od 1.5.2028 4. posch., blok A/B/C, 3782 m2 + terasa - od 1.5.2028 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 5. posch., blok B, 948,06 m2 - od 1.5.2028 5. posch., blok C, 1274,34 m2 - od 1.5.2028 7. posch., blok B, 165,74 m2 - rezervované 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné ihneď Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory o výmere 47,39 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku B na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné kancelárske priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 126 m2 - kancelárie s terasou 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 5/2026 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 47,39 m2 - voľné ihneď 6.posch., blok B - 98,43 m2 - členený kancelársky priestor s terasou 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor s terasou Podmienky: Nájom: 11,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Voľné kancelárske priestory v budove BBC1 blok A - FLEXIFLOOR: 3. posch. - 27,97 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 3. posch. - 17, 76 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 48,27 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 5. posch. - 40,75 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH 6. posch. - 21,93 m2 - 20 Eur/m2/mesiac vr. E + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Nové koberce Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania v budove - fitness centrum 24/7 - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory - samostatný celok s vlastnou kuchnkou a WC o výmere 85 m2. Administratívne priestory sa nachádzajú v bloku A na 6. poschodí v Bratislava Business Center 1, BBC1 na Plynárenskej ul. Priestor je voľný okamžite. Podmienky: Nájom: 12,50 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Po podpise nájomnej zmluvy nájomca uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojmesačného nájomného + poplatku za služby Voľné priestory v budove BBC1: 1.posch., blok B - 106,27 m2 - sportbar - voľné ihneď - 2560 Eur/mes. 2.posch., blok A - 692 m2 - celé poschodie - voľné od 10/2026 - 14 547 Eur/mes 3.posch., blok A - 33,97 m2 - voľné ihneď - flexi - 805 Eur/mes 3.posch., blok B - 146,6 m2 - voľné ihneď - 3083 Eur/mes 5.posch., blok A - 48,27 m2 - voľné ihneď - flexi - 1162 Eur/mes 5.posch., blok A - 23,54 m2 - voľné ihneď - flexi - 566 Eur/mes 6.posch., blok A - 213,8 m2 - členený kancelársky priestor s terasou - 4664 Eur/mes 6.posch., blok A - 85 m2 - kancel. priestor, vlastné WC + kuchynka - 1854 Eur/mes 6.posch., blok B - 22,79 m2 - voľné ihneď - 479 Eur/mes 6.posch., blok B - 47,39 - voľné ihneď - 996 Eur/mes 6.posch., blok B - 120,51 m2 - členený kancelársky priestor - 2534 Eur/mes 8.posch., blok B - 67,5 m2 - členený kancelársky priestor - 1419 Eur/mes Podmienky: Nájom: od 11,80 €/m2/mesiac + DPH Náklady za správu: 4,30 €/m2/mesiac + DPH Cena za energie: 3 €/m2/mesiac + DPH ŠTANDARD PRIESTOROV Vnútorné žalúzie Znížený strop Fancoil -systém chladenia a kúrenia Otvárateľné okná Spoločné toalety Štruktúrovaná kabeláž Spoločná kuchynka Kobercové štvorce ŠTANDARD BUDOVY BBC1 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, je rozdelená do dvoch blokov, do bloku A a do bloku B. - pri vstupe je k dispozícii reprezentatívna recepcia - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 4 osobné výťahy - možnosti stravovania - parkovanie v parkovacom dome - budova má k dispozícii letnú terasu, šport bar so stolným tenisom, biliardom.... BIZNIS ŠTVRŤ: Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. - 10 minút autom na Hlavnú stanicu - 7 minút autom na Letisko M. R. Štefánika - Bratislava V okolí administratívnej budovy sú kompletné služby ako banky, lekárne, reštaurácie, notár, fitnescentrum, rozsiahly výber samoobslužných reštaurácií a kaviarní. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka na prenájom novovytvorené reprezentatívne kancelárske priestory na FLEXIFLOOR v administratívnom centre Bratislava Business Center 5 - BBC5 na Plynárenskej ul. Možnosť využívania zdieľaných zasadačiek. K dispozícii je niekoľko menších samostatných kancelárií na 6.p. bloku B - FLEXIFLOOR: office 02 – 3 miesta - 631 €/mesiac - od 1.11.2026 office 03 – 3 miesta - 609 €/mesiac - od 1.12.2026 office 05 – 4 miesta - 837 €/mesiac - od 1.12.2026 office 06 – 2 miesta - 538 €/mesiac - od 1.12.2026 office 08 – 4 miesta - 792 €/mesiac - od 1.12.2026 office 09 – 2 miesta - 516 €/mesiac - od 1.12.2026 office 11 – 3 miesta - 645 €/mesiac - ihneď FLEXIFLOOR - podmienky: Doba nájmu: zmluva na dobu neurčitú s 3-mesačnou výpovednou lehotou. Depozit: 3xmesačné nájomné + parkovacie miesto + DPH Parkovacie miesto: 135 €/mesiac + DPH – podzemná garáž Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory v budove BBC5 – ŠTANDARDNÝ KONCEPT: 1. posch., blok B, 410,06 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 330,33 m2 - od 1.5.2028 1. posch., blok B, 100 m2 - od 1.5.2028 - terasa 2. posch., blok B, 1001 m2 - od 1.5.2028 2. posch., blok C, 943,31 m2 - od 1.5.2028 4. posch., blok A/B/C, 3782 m2 + terasa - od 1.5.2028 5. posch., blok A, 722,30 m2 - voľné ihneď 5. posch., blok B, 948,06 m2 - od 1.5.2028 5. posch., blok C, 1274,34 m2 - od 1.5.2028 7. posch., blok B, 165,74 m2 - rezervované 7. posch., blok C, 156,51 m2 - voľné dohodou 7. posch., blok A, 497,20 m2 - voľné ihneď Doba nájmu: min. 60 mesiacov Cena nájmu: 13,30 - 13,50 €/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 5,50 €/m2/mesiac + DPH + priama spotreba médií (voda + EE) Pred budovou BBC5 je trávnaté námestie Piazza poskytujúce široké spektrum služieb, lokálnych gastroprevádzok a kaviarní s terasami, možnosť relaxu, v lete je využívané pre cvičenie jógy, taktiež možnosť organizovania súkromných firemných akcií ŠTANDARD PRIESTOROV: 4-trubkový fancoilový systém – umožňuje kúrenie aj chladenie v každej kancelárii samostatne Prirodzené chladenie vzduchu systémom podzemných studní Plne otvárateľné okná Svetlá výška 3,3 m Otvorený alebo znížený strop Otvorená dispozícia podlažia alebo kancelárií podľa preferencií Zabudovaný sprinklerový systém protipožiarnej ochrany Samostatné merače energie Možnosť inštalácie senzorov CO2 a vlhkosti LED osvetlenie Vnútorné žalúzie Zdvojená podlaha Samostatné merače spotreby energie ŠTANDARD BUDOVY: BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov - tri samostatné vstupné lobby s reprezentatívnymi recepciami - neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 - 24/7 strážna služba - 3 osobné výťahy a 1 nákladný výťah v každom bloku - 2 podzemné podlažia s garážovým státím, parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov BIZNIS ŠTVRŤ Bratislavská centrálna biznis štvrť je vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov sídlom mnohých domácich i nadnárodných spoločností. Byť v centre bratislavského biznisu bok po boku s najlepšími je presne to, čo priestory v BBC5 ponúkajú: 10 minút autom na Hlavnú stanicu 2 minúty pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu 3 minúty autom na autobusovú stanicu Mlynské nivy Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko 10 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň 1 minúta k najbližšej cyklotrase SLUŽBY V BLÍZKOSTI: - reštaurácie - kantína - lekáreň - pekáreň - kaviareň - kaderníctvo, nechtové štúdio - trafika - bankomat - fitnescentrum, wellness centrum - kvetinárstvo - práčovňa a čistiareň EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EDEN real ponúka samostatnú malú kanceláriu o výmere 18,8 m2 v zrekonštruovanej budove pri OC Centrál na Metodovej ul. Výhľad z kancelárie je na OC Centrál. VYBAVENOSŤ A SLUŽBY: - vysoký štandard pracovného prostredia - kompletne zrekonštruované priestory - prístup do budovy 24/7 - denná recepcia - štrukturovaná kabeláž, optika BENESTRA T-com - možnosť zriadenie sídla – virtuálna kancelária ​ - klimatizácia - výborná dostupnosť a blízkosť verejnej dopravy - k dispozícii reklamné plochy - viac ako 1260 m2 priestorov v budove Kancelárie sa nachádzajú na jednom z najlepších miest v meste, blízko starého mesta a priamo oproti jednému z veľkých nákupných centier CENTRAL Ružinov. NÁJOMNÉ PODMIENKY: - Cena za nájom a služby s tým spojené: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 - možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH - nájom na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace - kaucia 2 mesačný nájom s DPH. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.