Kancelárie a administratíva na predaj

Ponúkame na predaj nebytové priestory s tromi loggiami v novostavbe na Račianskej ulici v Bratislave III. m.č. Nové Mesto. Priestory pozostávajú z troch nebytových priestorov, ktoré sú momentálne spojené a tvoria jeden funkčný celok. Priestory boli pôvodne navrhnuté na wellness, cvičenie a relaxačné účely a pozostávajú z vstupnej recepcie, 6 miestností (z toho jedna veľká miestnosť na cvičenie), šatne, 3 x WC, 2 skladov, miestnosti so sprchami a saunou, 3 loggií (z toho jedna zasklená) a technickej miestnosti. Priestory sú zapísané ako 3 nebytové priestory, sú situované v samostatnom trakte budovy a nachádzajú sa na 1.posch. z 25. (prístupné 3 výťahmi) v bytovom dome z roku 2010 s vlastnou recepciou. Výmera 228 m2 plus loggie 12,93m2. Vhodné ako kancelárie, ambulancia, ateliér, štúdio, prípadne aj s krátkodobým ubytovnaním, prípadne ich kombináciu. Pred budovou je parkovanie pre návštevníkov budovy. V rámci výbavy priestorov je: - hliníkové okná - alarm - kamerový systém - vzduchotechnika - klimatizácia - rozvod hudby - v dome je optické pripojenie na Internet - v miestnosti na cvičenie je odhlučnenie Priestory sú vlastnené právnickou osobou a k cene bude účtovaná DPH. Cena: v RK

Ponúkame vám na predaj nebytové priestory, vhodné ako administratíva, zdravotnícke zariadenie, ubytovacie zariadenie, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Skladá sa z dvoch samostatných krídel (114 a 147 m²), výmera spolu činí 261 m². Obe krídla sú prepojené chodbou a majú vlastný vstup do budovy, vertikálna doprava schodiskom aj výťahom. Dispozične koncipované ako kancelársky priestor s recepciou a 8 kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, sociálnym zariadením (2 x). Každé krídlo má vlastné LV t.j. je evidované v katastri samostatne. Ľavé krídlo (114 m²) je po novšej rekonštrukcii (sklenené priečky, designové prevedenie), pravé je v pôvodnejšom, ale udržovanom stave stave. V priestoroch je namotovaná klimatizácia, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestory majú vlastné plynové kotly a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť zakúpenia, alebo prenájmu parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 8 stání). Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť na úrady, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj nebytový priestor v stave „holopriestor (druh priestoru 3 – Zariadenie verejnej správy a administratívy). Nachádza sa na 1.poschodí (2.NP) s výťahom v projekte Petržalka City, kolaudácia 2019. Prístup je bezbariérový. Celý priestor je klimatizovaný, s rekuperáciou vzduchu, súčasťou predaja sú vnútorné aj vonkajšie klimatizačné jednotky. Pozdĺž celého priestoru sa ťahá balkón, o výmere 66 m2. Odhlučnené okná s izolačným trojskom (plastové s dekorom). Dutinová podlaha, natiahnutá inštalácia k budúcim kanceláriám, silnoprúd, slaboprúd. Novostavba sa nachádza v blízkosti ramena, vo vnútrobloku je zeleň s oddychovými zónami a známou reštauráciou. Skvelá lokalita a dostupnosť do centra mesta a na mestský diaľničný obchvat. Verejné parkovanie je možné v okolí bytového domu alebo v podzemných garážach. K dispozícii na predaj sú 2 parklifty (4 parkovacie miesta) v cene 40.000,-€ + DPH spolu (za príplatok) Plocha kancelárií a zázemia: 468,22 m2 Balkón: 66,36 m2 Spoločná chodba využívaná výlučne vlastníkom: 45 m2 Cena: 1.103.020,-€ + DPH (2.200,-EUR/m2) Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

• polyfunkčná budova v centre mesta • obchodné priestory, kancelárske priestory, skladové priestory • výmera celkom: 3.360 m2 • čistá prevádzková plocha 1818 m2 • terasy: 277 m2 • obchodné priestory s výkladom • v budove sa nachádzajú 3 zariadené byty • parkovanie: 2 autá vo dvore, garáž Opera, garáž Uršulínky, Tatracentrum • vhodné pre inštitúciu, firmu, prípadne ako co-workingové centrum Bližšie informácie v RK

-druh stavby: 20 - Iná budova (možnosť prekolaudovať na zdravotnícke zariadenie, administratívu) -3-podlažná nehnuteľnosť s parkovaním -8 zariadených 2-izbových nebytových priestorov od 44m2 do 66 m² -možnosť využiť na podnikanie, bývanie, medicínsky priestor -úžitková plocha budovy 433 m2 + parkovanie -priestory sú vybavené kuchynskou linkou -klimatizácia v každom nebytovom priestore / apartmáne -hliníkové okná, moderný design budovy -zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) -kúrenie – tepelné čerpadlo -6 parkingov pred budovou -4 garáže v suteréne budovy Cena: 1.850.000,-EUR (v prípade platcu DPH plus DPH - prenos) -pôdorysy zašleme na vyžiadanie Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "A+B" s celkovou plochou 233,90 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 819 750 € + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj priestor, na LV vedený ako byt, na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt je projektovaný ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 miestnosti prípadne spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Úžitková plocha: 116,60 m². Možnosť zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Priestor má viacero možností využitia, okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 330.000,-€ priestor (byt) 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj ubytovacie priestory (vedené ako nebytové priestory) v obľúbenej lokalite na Zámockej ulici v Bratislave. Nachádzajú sa na 2.poschodí, vedú k nim 2 schodištia a 2 výťahy. Prístup z dvoch strán. Celková výmera 729 m² pozostávajúca z 20 izieb, 2 kuchýň, 4 kúpeľní s WC (celkom 20 umývadiel), 2 x samostatné WC (spolu 13 WC a 9 spŕch), systém EPS a HPS, kamerový systém, Wi-Fi optický kábel. Izolačka s vlastným sociálnym zázemím. Samozrejmosťou je miestnosť pre upratovačku, recepcia. K ponúkanému priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta v podzemnej garáži za príplatok. Vo vlastníctve predávajúceho sa nachádza aj nebytový priestor na prízemí s 3 parkingami, kde je možné zriadiť oddelenú recepciu (napr. k hostelu) - podmienky kúpy na vyžiadanie. Priestory sú napojené na centrálny rozvod tepla a chladenia (fancoily), okrem toho majú aj 2 samostatné klimatizačné jednotky. Budova je zateplená. Cena: 1 890 000 € + parking. DPH sa neúčtuje. Viac info v RK.

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok 2214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -6 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s inou výmerou pozemku, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkaná budova sa nachádza v m.č. Bratislava Staré Mesto, v blízkosti Patrónky, pod Horským parkom, v lokalite s dostupnosťou do centra BA a na diaľničný obchvat. Lokalita je rezidenčná, zastavaná prevažne rodinnými domami, budova sa nachádza v susedstve areálu ústavu Geodézie D. Štúra SAV. ÚPI: administratíva, 30% funkcia bývania. Vhodné ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, kombinácia administratíva / byty, alebo zariadenia administratívy / obchodu. Možnosť nadstavby objektu podľa ÚPI. Dispozícia: 3 podlažia, dve nadzemné a jedno čiastočne pod úrovňou terénu. 2.NP a 3.NP majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku a i. Pozemok celkom: 707 m2 zast. plocha: 302 m2 úžitková plocha: ca 850 m2 výška stropov: 3,20 m Počet plánovaných parkingov na vlastnom pozemku: 7 Cena: v RK Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj nebytové priestory, vhodné ako administratíva, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Kancelársky priestor je po novšej rekonštrukcii (sklenené priečky, designové prevedenie), v priestoroch je namotovaná klimatizácia, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestory majú vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu (aj kúpy) parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4 stání). Pod domom je verejné parkovisko na krátkodobé parkovanie. Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pod objektom, pešia dostupnosť na úrady, súd, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "B"s celkovou plochou 112,80 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 383666,60 EUR + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "A"s celkovou plochou 121,10 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 436083,30 + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame vám na predaj nebytové priestory, vhodné ako administratíva, zdravotnícke zariadenie, ubytovacie zariadenie, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Dispozične koncipované ako kancelársky priestor s recepciou a 4 kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, sociálnym zariadením). Priestory sú v udržovanom stave, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestor má vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu, aleb kúpy parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4-5 stání). Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť na úrady, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu v Bratislave III s výborným napojením do centra mesta. Budova má 2NP s parkovaním pred budovou ako aj za budovou. Aktuálne je nehnuteľnosť prázdna a pripravená na obsadenie nájomníkmi. Neďaleko administratívnej budovy sa nachádza autobusová ako aj električková zastávka. Úžitková plocha je cca 1000m2 a pozemok sa rozprestiera na viac ako 4000m2. Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, nepotrebuje žiadne dodatočné rekonštrukčné práce a je pripravená pre nového majiteľa. Fotografia je ilustračná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

Predaj administratívnej budovy s veľkým potenciálom Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Máme pre vás skvelú ponuku! Predávame administratívnu budovu s rozsiahlými skladovacími a výrobnými priestormi, ktorá je pripravená splniť všetky vaše potreby. Budova pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Vstupná chodba a návštevná miestnosť, kde môžete privítať svojich klientov Veľký priestor vhodný na výrobu alebo skladovanie, s malou miestnosťou vzadu Dve menšie výrobno-skladové miestnosti Sociálne zariadenia pre pohodlie vašich zamestnancov Poschodie: 11 priestranných kancelárskych priestorov, ideálnych pre váš tím Jedáleň s kuchyňou, kde si môžu zamestnanci oddýchnuť a načerpať energiu Toalety a umyvárka Budova je vybavená fotovoltaickými panelmi na streche, čo zaručuje energetickú efektívnosť. Predáva sa s pozemkom a podielom na prístupovej ceste. Nachádza sa v tichej lokalite s možnosťou parkovania. Možnosti využitia: Administratívno-obchodné účely Internetové obchody Možnosť prerobiť na turistickú ubytovňu Startup inkubátor Coworkingové centrum Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a zistite viac o tejto skvelej ponuke. Vaše nové podnikateľské priestory čakajú práve na vás! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový začiatok! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0908800597alebo prostredníctvom emailu: bakker@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj v centre Bratislavy administratívnu budovu s plochou viac ako 1050m2. Aktuálne je budova využívaná na kancelárské účely, ale je možnosť zmeny účelu na krátkodobé ubytovanie, čím sa zvýši atraktivita budovy. Poloha nehnuteľnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako aj blízkosť všetkých dôležitých dopravných uzlov. Budova ma vypracovaný znalecký posudok a je vo veľmi dobrom technickom stave. Kompletné informácie, podklady, cenovú ponuku veľmi rád poskytnem serioznému záujemcovi.

Ponúkame na predaj administratívne ( kancelárske ) budovy v rôznych častiach Bratislavy. Z dôvodu predaja Off market nie je možné zverejniť bližšie a konkrétne informácie. Budovy sú kompletne obsadené dlhodobým nájomcom s pravidelným predlžovaním na ďalšie niekoľko ročné obdobie plus opcia. Kancelárske budovy majú zaujímavý ročný výnos, nájomca budov udržuje priestory a celkový stav budovy v dobrom technickom stave, podieľa sa na zveľaďovaní a rekonštrukcií vo vlastnej réžii. Klient preferuje hotovostných klientov, výnimka ak klient má predschválený úver. Bližšie informácie poskytneme serióznemu záujemcovi prostredníctvom tel.čísla: +421 940 155 746 alebo e-mailu: kudry@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Predaj administratívno-apartmánovej budovy v tichej lokalite, s pozemkom a prístupovou cestou Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie alebo bývanie? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať administratívno-apartmánovú budovu, ktorá spĺňa všetky vaše potreby! Budova pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Štýlová uvítacia hala 6 kancelárskych miestností, vrátane jednej zabezpečenej bezpečnostnými dverami a trezorom v podlahe Pánske a dámske toalety, sprchy Poschodie: Elegantná uvítacia hala Priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou a špajzou, šatník 4 veľké izby, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom Výhody objektu: Predáva sa so zariadením Tichá lokalita s možnosťou parkovania Len 400m od centra mesta a vlakovej stanice Objekt je napájaný vlastnou fotovoltaickou elektrárňou umiestnenou na streche, zavedené všetky inžinierske siete. Možnosť zriadiť (prenajať): Lekárske objekty Coworkingové priestory pre freelancerov a malé firmy Ateliéry a kreatívne štúdia pre umelcov, fotografov alebo dizajnérov Poradenské služby Obchodné priestory - showroomy Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! Táto budova je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, bezpečnosti a výbornej polohy. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám ráda poskytnem na tel. č. 0908800597 alebo prostredníctvom emailu: bakker@sharkreal.sk CENA DOHODOU SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Hľadáte moderné a priestranné pracovné prostredie, ktoré sa prispôsobí potrebám vašej firmy? Predstavujeme vám atraktívny nebytový priestor o rozlohe 1550 m² v štýlovom polyfunkčnom objekte Skybox na Pajštúnskej ulici v Petržalke. Kľúčové prednosti priestoru: - Variabilita: možnosť delenia na menšie celky s kapacitou 80-150 pracovných miest, ideálne pre rýchlo rastúce spoločnosti. - Viacúčelové využitie: priestor zahŕňa recepciu, rokovacie miestnosti, kancelárie, hygienické zázemie a oddychovo-stravovacie priestory. Plná flexibilita zmien dispozícií podľa vašich požiadaviek. - Skvelá lokalita: blízkosť napojenia na diaľnicu, MHD, obchodné centrá v pešej dostupnosti, občuanska vybavenosť priamo v komplexe, čoskoro zastávka električky v pešej blízkosti. Vstup z terasy obytného komplexu oproti posilňovni FitUp,. - Parkovanie: zabezpečených je 10 parkovacích miest v podzemnej garáži, vrátane jedného s prípojkou na nabíjanie elektrických áut. - Skladovacie možnosti: možnosť prenájmu dvoch skladovacích priestorov o rozlohe 55 a 82 m², ideálne pre skladovanie kancelárskych a obchodných zásob alebo archívov. Technické vybavenie: - Centrálne kúrenie, komplexná kabeláž a optická internetová prípojka zabezpečujú maximálny komfort a dostupnosť technológií. Finančné podmienky: - Mesačné náklady: Poplatky správcovi za celý objekt približne 3600 eur/mesačne, plus náklady na elektrinu podľa reálnej spotreby. - Cena prenájmu: 10 900 Eur/mesačne za celý priestor , 1000 EUR garážové státia, plus energie cca 3000 EUR mesačne a daň z nehnuteľnosti vo výške 1112 eur mesačne. - Cena predaja: 2 milióny EUR bez DPH - Pri rozdelení priestoru na menšie celky ceny dohodou v RK. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadky. © Fotografie a texty podliehajú autorským právam BOND Reality.

Realitná kancelária Bond Reality Vám ponúka na predaj 2-podlažnú budovu, ktorá sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Ružinov časť Vrakuňa. Pre lepšiu predstavivosť využite možnosť virtuálnej prehliadky. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite s priamou dostupnosťou na bratislavský diaľničný obchvat, v okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra a aj občianska vybavenosť. Dispozícia budovy, je rozložená na 2 podlažia z toho je jedno nadzemné. Budova má 5 vchodov samostatnú rampu s parkovaním, výťah, samostatná elektrika a plyn. Celková zastavaná plocha je 357m2, pozemok ma rozlohu 542m2. V minulosti táto budova slúžila ako obchodný dom , neskôr ako sídlo firmy so skladovým priestorom , kanceláriami a showroomom. Prízemie sa skladá zo vstupnej predsiene, veľkej miestnosti ktorá môže slúžiť ako sklad, prípadne výrobňa s nakladacou rampou, dvoch samostatných miestností a toalety. Prízemie disponuje 3 vstupmi do budovy. Horné poschodie s výťahom a schodiskom, sa skladá z veľkej otvorenej miestnosti, troma samostatnými miestnosťami, samostatnej serverovne a toalety. Celá budova je zateplená. Doteraz objekt slúžil prevažne na kancelárske a skladové účely, funkčné využitie budovy umožňuje využiť plochy na funkciu bývania. Investičná príležitosť ponúka na výber viacero alternatív či už ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, zariadenia stravovania alebo zariadenia administratívy. Potenciál budovy je predurčený k úspechu. Bližšie informácie a cena na vyžiadanie v realitnej kancelárií.

[b]Na predaj administratívne /nebytové, obchodné/ priestory v novostavbe polyfunkčného objektu v Petržalke.[/b] Administratívny priestor veľkosti 119,17 m2 sa nachádza na prízemí 9-poschodovej polyfunkčnej budovy. K priestoru je možné prikúpiť parkovacie státia. Budatínska ulica je skvele napojená na hlavný dopravný ťah Panónskej cesty, diaľnice D1, D2 aj diaľničného obchvatu. Priamo pri objekte je zastávka MHD. Priestor je v stave holopriestor. K dispozícii ihneď. Informácie na 0911434014 Cena parkovacieho státia: [b]11.000 € + DPH[/b] Cena: [b]228.806.40 € + DPH[/b] TOPPONUKA

[b]Aké je to pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán - kancelárie smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich?[/b] Odpoveď na túto otázku nájdete [b]iba v Agátoch[/b]. Málo užívateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. [b]Odmeňte sa prácou v tichu. [/b]K tomu v príjemnom kontraste, [b]veľké okná, parkovacie miesto, lodžia[/b]. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a [b]praktický 2i apartmán - kancelárie,[/b] s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortnou prácou. [b]Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2[/b], má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 3 poschodí s výťahom. [b]Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025.[/b] Uzavretý areál bývania / práce v meste užívateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. [b]Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Uvedená cena je už vrátane sadzby DPH.[/b] Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti nebytového priestoru tvorenej priestorom pre kuchynku, ktorý nadväzuje na otvorený priestor, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Samostatný priestor / kancelária s dostatkom úložného priestoru, s priestorom na veľký pracovný stôl ako aj príručný pracovný stolík a prípadne aj lôžko. Obe kancelárie majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. [b]Viď. návrh možnej úpravy pôdorysu.[/b] Samozrejmosťou sú [b]inovatívne technologické riešenia a top materiály [/b]od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. [b]Fotovoltaika a zelené strechy[/b]. [b]Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách.[/b] Príprava na [b]klimatizáciu[/b] a na [b]vonkajšie elektrické žalúzie[/b], v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. [b]Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov. [/b]Orientácia do pokojného vnútrobloku [b]s privátny s bazénom[/b]. Detské ihrisko len pre užívateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. [b]Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka.[/b] V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež [b]predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi[/b], ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. [b]V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie.[/b] Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj [b]veľké nákupné centrum Bory Mall.[/b] V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojnú prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná [b]pivničná kobka na poschodí[/b], hneď pri výťahu [b]a parkovacie miesto v uzavretom areály[/b] bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, [b]prečo investovať do Agátov je jasná[/b]. [b]Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. [/b]Agáty sú kvalitný projekt.[b] Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. [/b]Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa prácou. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán.

[b]Na predaj administratívne /nebytové/ priestory na dvoch podlažiach, na prízemí a 1. poschodí, v novostavbe polyfunkčného objektu v Petržalke.[/b] Administratívny priestor veľkosti 1.678,90 m2 sa nachádza na prízemí a 1. poschodí 9-poschodovej polyfunkčnej budovy. Samostatný vstup je priamo z ulice. Na prízemí sa nachádza 50 m2, zvyšok priestoru sa nachádza na 1. poschodí. Priestor je vhodný na sídlo firmy, alebo investične - po rozdelení prenajímať menšie celky. K priestoru je možné prikúpiť parkovacie státia pred budovou. Budatínska ulica je skvele napojená na hlavný dopravný ťah Panónskej cesty, diaľnice D1, D2 aj diaľničného obchvatu. Priamo pri objekte je zastávka MHD. Priestor je v stave holopriestor a je ihneď k dispozícii. Informácie na 0911434014 Cena v RK Cena parkovacieho státia: [b]14.000,00 € + DPH[/b] TOPPONUKA

MyBridge je súčasťou areálu AIR OFFICES - troch budov A,B, C a parkovacích plôch na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave. MyBridge - budova A má 3 nadzemné podlažia s administratívnymi a obchodnými priestormi. MyBridge sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA , KORZO a je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom sa nachádza Letisko M.R. Štefánika. Štandardy a výmery: administratívne a obchodné priestory, výmera kancelárií od 17 m², 3 nadzemné podlažia so svojou vlastnou kuchynkou a oddelenými toaletami pre pánov a dámy, kancelárie sú klimatizované, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na pult centrálnej ochrany, celková podlahová plocha budovy je 1 000 m², parkovanie: 25 parkovacích miest PONUKA: 1.NP INP 1 - nebytový priestor č.1 - 276,00 m2 - 850 000,00 € 2.NP INP 2 - nebytový priestor č.2 - 67,31 m2 - 178 300,00 € INP 3 - nebytový priestor č.3 - 117,03 m2 - 306 600,00 € INP 4 - nebytový priestor č.4 - 100,78 m2 - 265 100,00 € 3.NP INP 6 - nebytový priestor č.6 - 39,37 m2 - 89 500,00 € INP 7 - nebytový priestor č.7 - 187,48 m2 - 411 600,00 € INP 8 - nebytový priestor č.8 - 66,88 m2 - 148 900,00 € Cena kancelárskych priestorov je oslobodená od DPH. Cena parkovacieho miesta (k dispozícii 25 ks) 8 500,00 € bez DPH Výhody: Kompletná rekonštrukcia a na prízemi obchodný priestor s výkladom. Vyhradené parkovacie miesta. Blízkosť letiska, nákupných centier Avion, Ikea, Hornbach. Garantovaný výnos vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne už od 1. mesiaca. Predaj kancelárskych jednotiek alebo celej budovy ponúkame s možnosťou garantovaného nájmu na 5 rokov s ročným výnosom 5%. Výpočet výnosu : Pri kúpnej cene kancelárskych jednotiek napr. na 2NP s celkovou výmerou 285 m2 vo výške 750.000,- €, garantujeme nájom na obdobie 5 rokov s garantovaným nájomným 37.500,- € ročne, t.j. 3 125,- €/mesačne.

MyBridge je súčasťou areálu AIR OFFICES - troch budov A,B, C a parkovacích plôch na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave. MyBridge - budova A má 3 nadzemné podlažia s administratívnymi a obchodnými priestormi. MyBridge sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA , KORZO a je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom sa nachádza Letisko M.R. Štefánika. Štandardy a výmery: administratívne a obchodné priestory, výmera kancelárií od 17 m², 3 nadzemné podlažia so svojou vlastnou kuchynkou a oddelenými toaletami pre pánov a dámy, kancelárie sú klimatizované, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na pult centrálnej ochrany, celková podlahová plocha budovy je 1 000 m², parkovanie: 25 parkovacích miest PONUKA: 1.NP INP 1 - nebytový priestor č.1 - 276,00 m2 - 850 000,00 € 2.NP INP 2 - nebytový priestor č.2 - 67,31 m2 - 178 300,00 € INP 3 - nebytový priestor č.3 - 117,03 m2 - 306 600,00 € INP 4 - nebytový priestor č.4 - 100,78 m2 - 265 100,00 € 3.NP INP 6 - nebytový priestor č.6 - 39,37 m2 - 89 500,00 € INP 7 - nebytový priestor č.7 - 187,48 m2 - 411 600,00 € INP 8 - nebytový priestor č.8 - 66,88 m2 - 148 900,00 € Cena kancelárskych priestorov je oslobodená od DPH. Cena parkovacieho miesta (k dispozícii 25 ks) 8 500,00 € bez DPH Výhody: Kompletná rekonštrukcia a na prízemi obchodný priestor s výkladom. Vyhradené parkovacie miesta. Blízkosť letiska, nákupných centier Avion, Ikea, Hornbach. Garantovaný výnos vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne už od 1. mesiaca. Predaj kancelárskych jednotiek alebo celej budovy ponúkame s možnosťou garantovaného nájmu na 5 rokov s ročným výnosom 5%. Výpočet výnosu : Pri kúpnej cene kancelárskych jednotiek napr. na 2NP s celkovou výmerou 285 m2 vo výške 750.000,- €, garantujeme nájom na obdobie 5 rokov s garantovaným nájomným 37.500,- € ročne, t.j. 3 125,- €/mesačne.

MyBridge je súčasťou areálu AIR OFFICES - troch budov A,B, C a parkovacích plôch na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave. MyBridge - budova A má 3 nadzemné podlažia s administratívnymi a obchodnými priestormi. MyBridge sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA , KORZO a je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom sa nachádza Letisko M.R. Štefánika. Štandardy a výmery: administratívne a obchodné priestory, výmera kancelárií od 17 m², 3 nadzemné podlažia so svojou vlastnou kuchynkou a oddelenými toaletami pre pánov a dámy, kancelárie sú klimatizované, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na pult centrálnej ochrany, celková podlahová plocha budovy je 1 000 m², parkovanie: 25 parkovacích miest PONUKA: 1.NP INP 1 - nebytový priestor č.1 - 276,00 m2 - 850 000,00 € 2.NP INP 2 - nebytový priestor č.2 - 67,31 m2 - 178 300,00 € INP 3 - nebytový priestor č.3 - 117,03 m2 - 306 600,00 € INP 4 - nebytový priestor č.4 - 100,78 m2 - 265 100,00 € 3.NP INP 6 - nebytový priestor č.6 - 39,37 m2 - 89 500,00 € INP 7 - nebytový priestor č.7 - 187,48 m2 - 411 600,00 € INP 8 - nebytový priestor č.8 - 66,88 m2 - 148 900,00 € Cena kancelárskych priestorov je oslobodená od DPH. Cena parkovacieho miesta (k dispozícii 25 ks) 8 500,00 € bez DPH Výhody: Kompletná rekonštrukcia a na prízemi obchodný priestor s výkladom. Vyhradené parkovacie miesta. Blízkosť letiska, nákupných centier Avion, Ikea, Hornbach. Garantovaný výnos vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne už od 1. mesiaca. Predaj kancelárskych jednotiek alebo celej budovy ponúkame s možnosťou garantovaného nájmu na 5 rokov s ročným výnosom 5%. Výpočet výnosu : Pri kúpnej cene kancelárskych jednotiek napr. na 2NP s celkovou výmerou 285 m2 vo výške 750.000,- €, garantujeme nájom na obdobie 5 rokov s garantovaným nájomným 37.500,- € ročne, t.j. 3 125,- €/mesačne.

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.