Kancelárie a administratíva na prenájom

N207-26-MIM3E Uverejňujeme iba aktuálne ponuky!!! Realitná kancelária NOVÉ BÝVANIE reality ponúka na PRENÁJOM príjemný, neštandardný, zrekonštruovaný kancelársky priestor v širšom centre mesta Humenné. Len 2 minúty chôdze od pešej zóny, na Staničnej ulici. Energie, internet, 1 parkovacie miesto a reklama na veľkoplošnej obrazovke – to všetko je v cene tohto netradičného priestoru v podkroví. Zaujímavé riešenie priestoru dáva príležitosť popustiť uzdu vašej fantázii na jeho ďalšie využitie. Hľadáte priestor dýchajúci históriou, ale moderný, funkčný a príjemný, v ktorom sa vy budete cítiť dobre a zároveň svojim zákazníkom, klientom a obchodným partnerom chcete dopriať luxus pohodlia mať vás na dosah ruky? Kto by už takú kanceláriu nechcel? Teraz je tu aj pre vás. Kancelária sa nachádza v podkroví, bez výťahu. Nájomcom sú k dispozícii spoločné sociálne zariadenia a klimatizácia. Rozloha 40m2. Pri rezervácii je potrebné uhradiť: - províziu realitnej kancelárii (vo výške mesačného nájmu) Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: - nájom za aktuálny mesiac (resp. časť nájmu) - depozit vo výške 2-mesačného nájmu VÝHODY : - Výborná lokalita – širšie centrum mesta - Okamžite k nasťahovaniu - Výborná dostupnosť (vedľa hlavnej cesty, pri kruhovom objazde (pod mostom)) - Prístup do budovy 24/7 Sme realitná kancelária pôsobiaca v rámci celého Slovenska, svoju pečať chceme zanechať aj na Zemplíne, v meste Humenné a blízkom okolí. Seriózny prístup, ľudské jednanie. Jasné podmienky, žiadne skryté poplatky. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a nám zvereným nehnuteľnostiam sa systematicky venujeme. Veľmi radi by sme aj vám pomohli s kúpou či predajom vašej nehnuteľnosti. Spolupráca s nami je istotou zabezpečujúcou maximálny komfort a pohodu zrealizovaného obchodu, ktoré vás nebudú nič stáť. Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu ma kontaktujte... Váš maklér

Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu s výmerou 27 m², ktorá je ideálnym riešením pre menšiu firmu, začínajúceho podnikateľa, pobočku alebo ako administratívne či konzultačné zázemie. Priestor je vhodný ako štandardná kancelária, sídlo firmy, tichá administratíva, vzorková predajňa, príp. zázemie pre eshop alebo menšie služby. Miestnosť disponuje možnosťou napojenia na vodovod a odpad (s možnosťou inštalácie umývadla priamo v priestore podľa dohody), čo výrazne rozširuje možnosti jej využitia (napr. pre kozmetické služby, nechtové štúdio, prípravňu, alebo len pre váš každodenný komfort s vlastnou vodou). Technické zázemie: Pripojenie na optický internet, centrálne vykurovanie a bezpečný areál s kamerovým systémom, recepcia vo vstupnej hale a nový výťah. Výhody lokality a budovy: Bezproblémové parkovanie priamo pri budove bez stresu z platených zón v centre. Vynikajúca dopravná dostupnosť – blízko na hlavné ťahy (D1) aj k železničnej stanici, zastávka MHD len cca 300 metrov. Budova je zrekonštruovaná, neustále sa rozvíja a vytvára príjemnú podnikateľskú komunitu (v objekte už sídlia iné firmy, zubní technici - doktori, či detské pedagogické centrum). V pešej dostupnosti sa nachádzajú stravovacie zariadenia. Mesačné nájomné: 10 € / m² / mesiac + DPH Služby a energie: 2,50 € / m² / mesiac (zahŕňa letnú/zimnú údržbu, teplo, zálohy na energie a upratovanie spoločných priestorov) Parkovacie miesto: 30,00 € / miesto / mesiac + DPH Depozit: 2-mesačné nájomné + sprostredkovateľský poplatok ( RK): 1-mesačné nájomné (nevratný poplatok za úspešné sprostredkovanie a rezerváciu priestoru) Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode na tel. čísle 0907 664 154 alebo emailom: sekerkova@novebyvaniereality.sk

Ponuka na prenájom kancelársko-administratívneho priestoru – Coboriho ulica, Nitra (312,8 m²) Využitie: Priestor je primárne určený na kancelárske a administratívne účely, avšak v prípade záujmu je možné individuálne rokovať o inom spôsobe využitia, v súlade s charakterom budovy a prevádzkovými podmienkami. Ponúkame na prenájom kancelársko-administratívny priestor nachádzajúci sa v meste Nitra, na Coboriho ulici. Priestory sa nachádzajú na prízemí trojpodlažnej administratívnej budovy s výťahom. Celková úžitková plocha ponúkaného priestoru je 312,8 m². K priestoru je k dispozícii polouzavretá terasa budovy so záhradkou. Dispozičné riešenie: Kancelárske priestory o celkovej výmere 249,80 m² Doplnkové a technické priestory o výmere 63,00 m² Súčasťou priestorov sú: samostatné sociálne zariadenia (oddelené WC), kuchynka a jedáleň pre zamestnancov Technické vybavenie a štandard: Podlahové krytiny: kombinácia dlažby a koberca Klimatizácia 4x Okná: plastové Kúrenie: centrálne Objekt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2009 (zateplenie, plastové okná) Prístup do budovy: 24/7 pre nájomcov, prevádzkové hodiny budovy: 6:00 – 18:00 Prevádzkové náklady a služby: Dodávka energií (elektrická energia, teplo, zrážky) bude fakturovaná mesačne na základe skutočnej spotreby, vodné a stočné je už vrátane nájomného. Zabezpečenie služieb ako upratovanie, požiarny dohľad, deratizácia, údržba klimatizačných zariadení, drobné opravy a kontrola hasiacich prístrojov si nájomca zabezpečuje samostatne s vybranými dodávateľmi V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce info volajte: Ing. Peťovský 0908064839 mail: petovsky@novebyvaniereality.sk

N010-28-MOPR Ponúkame na prenájom nové kancelárie, s rozlohou od 12 m2- 77,9m2, celkovej plochy až 4252m2 v Žiline. Priestory ponúkajú možnosť prenajať kompletne celý trakt, prípadne ho rozdeliť na krídla. Ku kanceláriám je vlastný vchod, 2x výťah, schodisko, sociálne zariadenia, kuchynky, zasadačky. Kancelárie majú plastové okná, časť po kompletnej rekonštrukcii a časť v pôvodnom stave. Majiteľ ponúka upraviť priestor podľa požiadavky klienta. Možnosť pripojenia na internet (vysokorýchlostný, optika 14 €/m2/mesiac. Kancelárie sú prázdne bez nábytku. Všade sú namontované žalúzie. Vhodne aj pre tanečnú školu alebo kozmetický, masážny salón a podobne. Výhodná poloha – tichá lokalita, dobrá dopravná dostupnosť, autobusová zastávka - priestor v blízkosti lesoparku. Cena v rozpätí od 14EUR bez DPH s energiami po 18EUR bez DPH za m2. Cena za m2 v RK, + 1x depozit + 1x provízia za kompletný právny a finančný servis RK. Viac informácii Vám radi poskytneme na obhliadke. Tel: +421 949 764 406, +421 944 519 328, chrensc@novebyvaniereality.sk, chrensc@realitybemi.sk

N010-26-LEMIa Ponúkam Vám na prenájom kancelársky priestor o celkovej výmere 43, 56m2 na Univerzitnej ulici -budova Asseco CEIT, blízkosti Žilinského lesoparku. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra mesta ( zastávka MHD pred budovou ) s príjemným pracovným prostredím. Priestory sú vhodné pre malú firmu, ktoré hľadajú komfortné kancelárie s kompletným servisom. Zamestnanci a klienti ocenia možnosť súkromného parkovania priamo pri budove, prípadne parkovanie v garáži. Výhody priestorov - zabezpečenie objektu ( recepcia, alarm, monitoring) - možnosť úpravy priestorov podľa potrieb firmy - klimatizované priestory - vysokorýchlostné internetové pripojenie ( LAN / Wif i) - energie a prevádzkové služby v cene - upratovanie spoločných priestorov a kuchynky - výborná dostupnosť do centra mesta ( autom aj MHD ) - súkromné vonkajšie parkovanie aj možnosť parkovania v garáži Cena nájmu 10€ / m2 za priestor + 5,80 € / m2 za energie a servisné poplatky, t.j. 15,80€ / m2 mesačne bez DPH. Reálna cena : 688,50 € + 158,50 € DPH = 847€ / mesiac komplet, BEZ parkovania Možnosť plateného monitorovaného vonkajšieho parkovania v cene 40€ vozidlo/ mesiac alebo garážové státie v cene 100€ vozidlo / mesiac. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0949 436 056 prípadne mailom na: milova@novebyvaniereality.sk

N051-25-ANHOE Hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory, v ktorých je radosť pracovať a ktoré urobia dobrý dojem na klientov i zamestnancov? Na prenájom posledné dve servisované kancelárske priestory na najvyššom kancelárskom poschodí na Slovensku, v Nivy Tower v Lab28, jednej z najvýraznejších administratívnych budov Bratislavy. Tak neváhajte a DOHDONITE SI OBHLIADKU! PARAMETRE PRIESTOROV: dve samostatné, privátne kancelárie s rozlohou 27,5m2 a 26,15 m2. Počet stolov max. 8ks/ kanceláriu. Možnosť prenájmu prázdnej kancelárie alebo s pracovnými stolmi. prenájom jednotlivých kancelárií samostatne alebo spolu prenájom stolov v spoločnej, zdieľanej kancelárii. Počet voľných stolov: 5 poschodie: 28. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTOROV: prestížna,reprezentatívna a ľahko dostupná adresa v Nivy Tower, v Lab28. Denné svetlo s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu, aký inde nenájdete servisovaný, privátny flex kancelársky priestor s množstvom pridružených zdieľaných priestorov ako sú 4 meeting roomy, 2 focus roomy, 2 phoneboothy, chat room, veľká zasadačka neoceniteľné zázemie: kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom,130m2 rooftop terasa, lounge, vlastná cafeteria so 7metrovými oknami a neskutočnými výhľadmi, eventový priestor, neobmedzený nápojový balíček pre zamestnancov, aj pre návštevy, bezplatná účasť na organizovaných eventoch pravidelné networking eventy s ostatnými nájomníkmi, investormi, zakladateľmi na jednom poschodí. Ideálna prležitosť na buduvanie kontaktov, vzťahov, spolupráce. moderné technológie a smart riešenia parkovanie – možnost prenájmu parkovacích miest pre zamestnancov a veľkokapacitná parkovacia garáž pre návštevy v OC Nivy privátny výťah s priamym prepojením do OC Nivy. Suchou nohou z kancelárie do obchodného centra. komfort priamo pod kanceláriou: bezprostredná dostupnosť OC Nivy so všetkými možnými službami ako sú potraviny, obchody, kaviarne, food court, pošta, banky, fitness, autobusová stanica a pod. CENA PRENÁJMU: mesačné nájomné kancelárskych priestorov: 2.240 EUR bez DPH, v cene zhrnuté zasadačky (64 hod.mesačne) a celé zázemie 28. poschodia mesačné prevádzkové náklady: 1.272 EUR bez DPH, v cene zahrnuté energie, upratovanie, recepcia a nápojový balíček pre váš tím a hostí možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži: 175 EUR bez DPH / 1 státie mesačné nájomné za stôl v zdieľanej kancelárii : 280 EUR bez DPH + 159 EUR prevádzkové náklady vratný depozit: 3 mesiace + kvartálny nájom pri podpise zmluvy voľný ihneď ODPORÚČANIE MAKLÉRA : tento reprezentatívny priestor s lukratívnou adresou je ideálny pre firmy, ktoré chcú svoje podnikanie prezentovať na úrovni a ponúknuť svojim klientom a zamestnancom nadštandardné pracovné zázemie Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto veľkorysým a nadštandardným priestorom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Možno práve VY si tu nájdete miesto na svoje podnikanie. Poznámka: niektoré fotky sú ilustračné

N224-26-OTKA Kto chce podnikať a mať lukratívne kancelárske priestory na prestížnej adrese v Bratislave s výhľadom na Operu, Filharmóniu a hotel Carlton z jednej starny a z druhej strany a to sme stále v jednej veľkej open space miestnosti do vnútrobloku s átriom - tak ste na správnej adrese. Pripravujeme pre Vás na prenájom kancelárske priestory priamo v historickom centre o rôznych výmerách, od 114 m2, 148 m2, 168 m2. Je len na Vás aký veľký priestor potrebujete na reprezentatívne pôsobenie svojej firmy v hlavnom meste. Kancelárie sú presvetlené krásnymi oknami, plne klimatizované, s miestnosťami so sklenými, prípadne pevnými priečkami na vnútorné členenie priestoru, s kuchynkou s umývačkou, skladovými priestormi, oddelenými toaletami pre dámy a pre pánov. V historickej budove je recepcia, strážna služba, budova napojená na security. Krásne historické schodisko, moderný výťah, upratovanie, správca budovy, všetko, čo potrebujete pre Váš komfort. Nehovoriac o tom, že všade sú vynikajúce reštaurácie, kaviarne, hotel Carlton, Galérie... Cena: začína od 6 + DPH EUR/mesiac + energie do 11 EUR + DPH/mesiac + energie Pripravíme Vám Nájomnú zmluvu a dohodneme pre Vás priestory podľa Vašich požiadavok. Neváhajte ma kontaktovať na +421 915 417 374 alebo kacerova@novebyvaniereality.sk Rada Vás prevediem touto historickou budovou v srdci Bratislavy a poviem viac. Toto miesto pozná každý a keď budete mať po pracovných povinnostiach - do Opery, Divadla, Filharmónie to máte na skok. Vy aj Vaši klienti - alebo na dobrú kávu, pracovný obed, či večeru s atmosférou Starého Mesta.

Na prenájom budova s parkoviskom – Nitra, Horné Krškany Ponúkame na prenájom samostatne stojaci objekt v lokalite Horné Krškany, Nitra, vhodný na podnikateľské účely – sídlo firmy, administratívu, služby, showroom, skladové priestory. Základné parametre: Zastavaná plocha: 190,4 m² Pozemok: 606 m² (rovinatý) Dispozícia: prízemie + 1. nadzemné podlažie Možnosť prenajať aj samostatne jedno podlažie Technické vybavenie: Objekt napojený na všetky inžinierske siete Elektrická prípojka 25A Kúrenie plynovým kotlom Voda pripojená Plastové okná Podlahy v pôvodnom stave Priestory sú aktuálne v stave, ktorý umožňuje budúcemu nájomcovi prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Majitelia sú otvorení dohode a prípadné úpravy budú zohľadnené v nájomných podmienkach. Parkovanie a exteriér: Veľké spevnené parkovisko o rozmere 19 m × 19 m Kapacita približne 12 parkovacích miest Bezproblémový prístup a výborná dostupnosť pre klientov aj zásobovanie Výhody lokality: Priemyselno-obchodná časť Nitry Rýchle napojenie na hlavné ťahy a diaľnicu R1 Dobrá dostupnosť do centra mesta Cena prenájmu: dohodou Možnosť dlhodobého prenájmu. Objekt je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú samostatnú budovu s vlastným parkovaním a flexibilitou dispozičných úprav. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na prenájom svetlú a modernú kanceláriu v zrekonštruovanej štvorpodlažnej administratívnej budove v priemyselnom areáli v Považskej Bystrici. Hoci sa priestory nachádzajú mimo centra, ponúkajú obrovskú výhodu v podobe skvelej a bezproblémovej dostupnosti. Zabezpečujú výborný príjazd aj priamo zo smeru od Púchova a okamžité napojenie na hlavné ťahy bez zdržiavania sa v mestských zápchach. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD (cca 300 metrov od budovy), ako aj autobusová a železničná stanica, pričom v okolí sú k dispozícii aj stravovacie zariadenia pre zamestnancov. Kancelária je ideálna ako: reprezentatívny priestor pre firmy a podnikateľov, sídlo firmy, zázemie pre e-shop, obchodné priestory, prípadne ľahká výroba. Zázemie: recepcia vo vstupnej hale, nový výťah, novovybudované spoločné toalety (vrátane bezbariérového prístupu). Možnosť pripojenia na optický internet. Budova je zateplená s centrálnym vykurovaním (paroplyn), ktorá disponuje energetickým certifikátom triedy A. Exteriér budovy je zabezpečený kamerovým systémom a prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Parkovanie: Možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta priamo pri budove za 30 EUR/miesto/mesiac + DPH. Ide o modernú, tichú a neustále sa rozvíjajúcu lokalitu. V budove už úspešne sídli viacero etablovaných podnikateľských subjektov a pre nových záujemcov sú k dispozícii posledné voľné priestory. Cena a finančné podmienky: Cena nájmu: 10€ /m2/ mesiac (možná dohoda v závislosti od dĺžky nájmu a prenajatej plochy) Služby: 2,50€/mesiac (zahŕňa letnú/zimnú údržbu, zálohy na energie, teplo a upratovanie spoločných priestoroch, pričom závisí od konkrétneho typu prevádzky) Depozit: Vo výške 2-mesačného nájmu + sprostredkovateľská provízia pre RK - 1 mesačný nájom pri rezervácii. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode na tel. čísle 0907 664 154 alebo emailom: sekerkova@novebyvaniereality.sk

N019-26-DASEa Ponúkame na prenájom priestranný a flexibilný priestor s výmerou 200 m² na 1. poschodí modernej budovy v Považskej Bystrici. Tento priestor je vhodný pre rôzne druhy podnikania, od skladu až po ľahkú výrobu alebo administratívne činnosti. Výhody priestoru: jedna veľká miestnosť o rozlohe 200 m² – ideálna pre skladovanie, kancelárie alebo ľahkú výrobu Flexibilné využitie – prispôsobte si priestor podľa svojich potrieb. Bezbariérový vstup do budovy . Parkovanie: parkovacie miesta priamo pred budovou Dostupnosť: blízkosť MHD, D1 diaľnice a železničnej stanice Technológie: budova je vybavená kamerovým systémom a vysokorýchlostným optickým internetom Blízkosť stravovacích zariadení - pohodlie pre zamestnancov Moderná budova po kompletnej rekonštrukcii Voľné ihneď Tento priestor ponúka skvelú lokalitu a možnosti pre firmy, ktoré hľadajú väčší priestor v kvalitnej budove s výbornou dopravnou dostupnosťou. Cena a ďalšie informácie: depozit: 2 mesačné nájmy + 1x rezervačná záloha - preferovaný dlhodobý prenájom: na dobu 2 roky a viac, prípadne dohoda podľa dĺžky nájomnej zmluvy Kontaktujte ma pre viac informácií alebo prehliadku priestorov. Kontakt: Daniela Sekerková Nové bývanie 0907 664 154 sekerkova@novebyvaniereality.sk

Prenájom reprezentatívnych kancelárií – výborná dostupnosť a bezproblémové parkovanie (N105-26-DASE). Ponúkame na prenájom priestory v modernej, kompletne zrekonštruovanej a neustále sa rozvíjajúcej administratívnej budove. K dispozícii máme tri samostatné kancelárie, ktoré je možné prenajať samostatne alebo ako jeden celok: Kancelária 1: 50 m² Kancelária 2: 30 m² Kancelária 3: 50 m² + vstupná hala, ktorá môže perfektne slúžiť ako samostatná a pohodlná čakáreň pre vašich klientov. Sociálne zariadenia sú spoločné na poschodí, vykurovanie centrálne - paroplyn, objekt zateplený. Väčšina firiem automaticky hľadá priestory v centre, no táto lokalita prináša pre Vás a Vašich klientov zásadné benefity: - bezproblémové parkovanie priamo pri budove – žiadne krúženie po meste a platené zóny. - rýchla dopravná dostupnosť na hlavné ťahy (D1) a k železničnej stanici. Zastávka MHD len cca 300 metrov od budovy. Príjemné a pokojné pracovné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou (stravovacie zariadenia v pešej dostupnosti). Silná komunita v budove: Budova žije stabilným podnikateľským životom. Už teraz sa v nej nachádzajú zabehnuté subjekty ako zubní technici, rôzne kancelárie či pedagogické centrum pre deti, čo vytvára príjemnú a bezpečnú atmosféru. Vybavenie a štandard budovy: - recepcia vo vstupnej hale a nový výťah - optický internet - vonkajší kamerový systém a bezpečný prístup - energetická trieda A (centrálne vykurovanie) Možnosť prispôsobenia priestorov podľa dohody s majiteľom. Cenové podmienky: Nájomné: 10€ / m² / mesiac + DPH ( 7,50 € / m² možná dohoda v závislosti od dĺžky nájmu a výmery) Služby a energie: 2,50 € / m² / mesiac (zahŕňa údržbu, teplo, zálohy na energie, upratovanie spoločne využívaných priestorov) Parkovacie miesto: 30,00 € / miesto / mesiac + DPH Depozit: 2-mesačné nájomné + sprostredkovateľský poplatok RK 1 mesačné nájomné (nevratná rezervácia / sprostredkovanie) Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode na tel. čísle 0907 664 154 alebo emailom: sekerkova@novebyvaniereality.sk

N011-26-LEMIa Ponúkam Vám na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s celkovou výmerou 92,49m2, nachádzajúce sa v príjemnom prostredí neďaleko Žilinského lesoparku, na Univerzitnej ulici v budove firmy Asseco CEIT. Priestor zaujme moderným prevedením, čistým dizajnom a príjemnou pracovnou atmosférou. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre administratívne účely, sídlo spoločnosti, poradenské služby, projektové kancelárie alebo iné podnikateľské aktivity. Priestory sú ideálnou voľbou pre malé a stredné firmy, ktoré hľadajú moderné, komfortné a plne servisované kancelárie bez starostí s prevádzkou. Výhodou je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra ( zastávka MHD pred budovou ). Zamestnanci a klienti ocenia možnosť súkromného parkovania priamo pri budove, prípadne parkovanie v garáži. Výhody priestorov - zabezpečenie objektu ( recepcia, alarm, monitoring) - možnosť úpravy priestorov podľa potrieb firmy -klimatizované priestory - vysokorýchlostné internetové pripojenie ( LAN / Wifi ) - energie a prevádzkové služby v cene - upratovanie spoločných priestorov a kuchynky - výborná dostupnosť do centra mesta ( autom aj MHD ) - súkromné vonkajšie parkovanie aj možnosť parkovania v garáži Priestory sú pripravené na okamžité využívanie a poskytujú príjemné zázemie pre efektívnu prácu vášho tímu. Cena : - Nájom: 10€ / m2 / mesiac bez DPH - prevádzkové náklady za energie a služby : 5,80€ / mesiac bez DPH Celková cena 15,80€ / m2 za mesiac bez DPH. Reálna cena : 1461,5€ + 336€ DPH = 1797,5 € za mesiac komplet BEZ parkovania Možnosť plateného monitorovaného vonkajšieho parkovania v cene 40€ vozidlo/ mesiac alebo garážové státie v cene 100€ vozidlo / mesiac. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0949 436 056 prípadne mailom na: milova@novebyvaniereality.sk -

N012-26-LEMIa Ponúkame na prenájom administratívne priestory na Priemyselnej ulici v Žiline, blízko centra mesta. Administratívne priestory sú vo veľkosti 70m². Súčasťou je jeden väčší priestor vhodný ako kancelária, školiaca miestnosť, učebňa... sociálne zariadenie s umývadlom a ďalšia miestnosť, ktorá môže fungovať ako menšia kancelária prípadne kuchynka. Tento priestor je ideálny napr. pre autoškoly alebo na obdobné podnikateľské využitie, Cena nájmu je 8,50cena / m² + energie 2€ /m² / bez DPH Cena nájmu spolu s energiami bez DPH je 735€ V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0949 436 056 prípadne mailom na: milova@novebyvaniereality.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom praktický nebytový priestor s výmerou 48 m², vhodný najmä ako sklad, menšia prevádzka, dielňa, priestor pre ľahkú výrobu či administratívne zázemie firmy. Nachádza sa na Trnavskej ceste, len pár minút od Trnavského mýta a centra Bratislavy. Veľkou výhodou je jeho poloha na prízemí, pohodlný prístup autom priamo pred vstup a možnosť parkovania vo dvore. Samotný priestor je pritom situovaný v tichom vnútrobloku mimo ruchu hlavnej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III – Nové Mesto, Trnavská cesta • skladový / výrobný / administratívny priestor • celková plocha: 48 m² • rozmery: cca 12 × 4 m • prízemie – bez schodov • samostatný vstup priamo z dvora • možnosť príjazdu autom až pred vstup • parkovanie pre 2 autá vo dvore VYBAVENIE PRIESTORU: • veľká posuvná kovová vstupná brána • okná zabezpečené mrežami • betónová podlaha • murovaná konštrukcia • zateplená strecha • stropné osvetlenie • klimatizácia • umývadlo • toaleta • optický internet MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • 2 parkovacie miesta priamo vo dvore pred priestorom • ďalšie možnosti parkovania v okolí • internetové pripojenie od UPC • priestor je k dispozícii ihneď • možnosť dlhodobého prenájmu • tichý vnútroblok napriek polohe pri jednej z hlavných mestských komunikácií AKÉ JE OKOLIE: VÝBORNÁ POLOHA PRE PODNIKANIE – Trnavská cesta ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, Tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC, Tehelné pole, množstvo obchodov, reštaurácií a služieb. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ – veľkou výhodou je napojenie na hlavné mestské komunikácie a veľmi dobrá dostupnosť autom aj MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza významný dopravný uzol Trnavské mýto a neďaleko priestoru zastávka Zimný štadión. Z NÁŠHO POHĽADU: Šikovný priestor pre podnikateľa alebo firmu, ktorá nepotrebuje platiť za zbytočne veľkú výmeru, ale hľadá praktické zázemie na dobrej bratislavskej adrese s jednoduchým zásobovaním a vlastným parkovaním. Najväčšou výhodou je kombinácia prízemného priestoru, možnosti príjazdu autom priamo pred vstup, dvoch parkovacích miest a výbornej dostupnosti Trnavskej cesty. To všetko v pokojnom vnútrobloku, mimo bezprostredného ruchu hlavnej komunikácie. CENA: 900 EUR / mesiac nájom + energie (elektrina, voda, odvoz odpadu, internet) POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového priestoru. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom kanceláriu v centre mesta na ul. M. R. Štefánika v Nových Zámkoch. Kancelária sa nachádza na prvom poschodí polyfunkčného domu. Je vybavená klimatizáciou a je kompletne zariadená. Dispozične pozostáva: z jednej miestnosti a spoločnej chodby + toalety. Kancelária spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru 26m2. Vykurovanie je plynové s radiátormi, okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Obchodná budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta. Cena: 350€ mesačne s energiami. Parkovanie je možné priamo pred budovou. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom kanceláriu v centre mesta na ul. M. R. Štefánika v Nových Zámkoch. Kancelársky priestor sa nachádza na prvom poschodí polyfunkčného domu. Dispozične pozostáva: z jednej miestnosti + spoločnej chodby a toalety. Kancelária spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru 19m2. Veľkou výhodou je umývadlo priamo v miestnosti. Vykurovanie je zabezpečené s radiátormi, okná sú plastové s vonkajšími roletami. Stropy sú sádrokartónové, podlahy sú PVC. Obchodná budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta. Cena: 260€ mesačne s energiami. Parkovanie je možné priamo pred budovou. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom kanceláriu v centre mesta na ul. M. R. Štefánika v Nových Zámkoch. Kancelársky priestor sa nachádza na prvom poschodí polyfunkčného domu. Dispozične pozostáva: z jednej miestnosti + spoločnej chodby a toalety. Kancelária spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru 18m2 (3 x 6 metrov). Vykurovanie je plynové s radiátormi, okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Obchodná budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta. Cena: 250€ mesačne s energiami. Parkovanie je možné priamo pred budovou. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Ponúkame na prenájom svetlý a slnečný kancelársky alebo obchodný priestor. Aktuálne sú k dispozícii 3 priestory na prenájom 1. o výmere 29 m², situovaný na 1.poschodí, dotiahnutá voda a odpad, cena 260 e/mesiac + energie 75e 2. o výmere 16 m2, situovaný na 1.poschodí, cena 170 e/mesiac + energie 64e bez DPH 3. o výmere 12 m2, situovaný na 2.poschodí, cena 140 e/mesiac + energie 46e bez DPH Výborná lokalita – priamo v centre mesta, s výbornou dostupnosťou Univerzálne využitie – vhodné ako kancelária, kozmetický salón, kaderníctvo, konzultačná miestnosť či menší obchod Svetlý a slnečný priestor – orientácia a veľké okná zabezpečujú príjemnú pracovnú atmosféru Možnosť napojenia na vodu priamo v priestore – vhodné aj pre služby vyžadujúce vodu Spoločné priestory – pravidelne udržiavané a čistené Ďalšie výhody – dostupné parkovanie, kompletná občianska vybavenosť v okolí Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Vytvorte si príjemné a profesionálne zázemie pre vaše podnikanie!

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom plne zariadené a moderné kancelárske priestory s krásnym výhľadom, ktoré sa nachádzajú na 11. poschodí administratívnej budovy Polus Tower I na Vajnorskej ulici v meste Bratislava, časť Nové Mesto, v blízkosti jazera Kuchajda. ➔ Priestory sú plne zariadené a okamžite k dispozícii ➔ Zmluva sa uzatvára na dobu určitú a nájom je možný od 1 mesiaca ➔ Priestory sa nachádzajú v skvelej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou ➔ Prenajímateľ ponúka možnosť vyskúšať si kanceláriu na týždeň zdarma Základné informácie: ▪︎ Aktuálne sú dostupné súkromné a plne zariadené kancelárie pre: ▪︎ 5 osôb (26,7 m²) ▪︎ 7 osôb (35,9 m²) ▪︎ 8 osôb (36,1 m²) ▪︎ Kancelárie sú zariadené vo vysokom štandarde a poskytujú až 10 m² pracovného priestoru na osobu ▪︎ Súčasťou každej kancelárie sú výškovo-nastaviteľné elektrické stoly (160 × 80 cm) a ergonomické stoličky (bez dodatočných poplatkov) ▪︎ Priestory sú presvetlené s krásnym výhľadom na mesto Bratislava z každého pracovného miesta ▪︎ Prístup do priestorov je možný 24/7 Doplňujúce informácie: ▪︎ Plne zariadená kuchynka ▪︎ Sociálne zázemie, vrátane spŕch ▪︎ Zasadacie miestnosti (vrátane videokonferenčného vybavenia) ▪︎ Focus rooms (samostatné miestnosti na nerušenú prácu) ▪︎ Neobmedzená tlač a skenovanie ▪︎ Vysokorýchlostný internet Služby a benefity pre nájomcov: ▪︎ Súčasťou prenájmu je možnosť využívania zasadacích a konferenčných miestností ▪︎ Zriadenie sídla na adrese za jednorazový poplatok 30 € ▪︎ Voda, káva a čaj neobmedzene k dispozícii ▪︎ Čerstvé ovocie každé ráno ▪︎ Zľavy vo vybraných predajniach a reštauráciách v nákupnom centre OC Polus ▪︎ Upratovacie služby na dennej báze ▪︎ Aplikácia na rezervovanie zasadačiek, úhrady faktúr a získanie aktuálnych noviniek ▪︎ Parkovanie pre bicykle (uzamykateľná klietka s kamerovým systémom) ▪︎ Parkovanie pre návštevy prvé 3 hodiny zadarmo v garáži nákupného centra OC Polus ▪︎ Komunitné aktivity (networkingové akcie, spoločné raňajky, vzdelávacie workshopy) ▪︎ Nájomné, energie, internet, neobmedzená tlač a upratovacie služby sú fakturované spolu v rámci 1 faktúry ▪︎ Prítomnosť Community Managera, ktorý zabezpečuje chod priestorov a je v prípade potreby nájomcom k dispozícii Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza na Vajnorskej ulici v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich biznis lokalít hlavného mesta. ▪︎ Budova je súčasťou areálu nákupného centra OC Polus, čo nájomcom prináša priamy prístup k širokej ponuke reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. ▪︎ V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda – ideálne na relaxáciu počas pracovného dňa. ▪︎ Lokalita disponuje výborným napojením na mestskú hromadnú dopravu – v blízkosti sú zastávky električky, autobusov aj trolejbusov. Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Bratislava - Nové Mesto: 0,9 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 3,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 3,2 km ▪︎ Centrum mesta: 4 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 6,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Základná cena: 350 € / pracovné miesto / mesiac v závislosti od veľkosti kancelárie a dĺžky nájmu ▪︎ Vyhradené parkovanie v garáži nákupného centra OC Polus: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o celkovej ploche 225 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava v zóne, ktorú tvorí 5 business centier, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestore: ▪︎ Priestor je situovaný na 2.NP ▪︎ Priestor pozostáva z 5 samostatných kancelárii vrátane jednej veľkej zasadačky ▪︎ Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynka ▪︎ Jednotlivé kancelárie sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky sú integrované v každej kancelárii ▪︎ Exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné vnútorné ako aj vonkajšie parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá Lokalita: ▪︎ Diaľnica 1,0 km ▪︎ Letisko 2,0 km ▪︎ Avion(OC) 500 metrov ▪︎ Hornbach 500 metrov ▪︎ Výborné napojenia na hlavné cestné ťahy Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu ponukaného kancelárskeho priestoru je 12,00 € bez DPH / 1m2/mesiac ▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,70 € bez DPH / 1m2 / mesiac ▪︎ Parkovanie vonkajšie 45€ bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Parkovanie v podzemnej garáži 80€ bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Priestor bude po podpise nájomnej zmluvy vymaľovaný a budú vymenené koberce ▪︎ Priestor je ihneď voľný ▪︎ V prípade rozsiahlejšej úpravy interiéru, prenajímateľ participuje na nákladov ▪︎ Minimálna doba prenájmu 5 rokov Video prezentácia priestorov: ▪︎ Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/shorts/OQJpLDGQGhE V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 594,7 m2 s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 2. poschodí kancelárskej budovy na Rožňavskej ulici v meste Bratislava, časť Ružinov. ➔ Priestor je v stave po predchádzajúcom nájomcovi a je kompletne vyčistený s vymenenými / vyčistnenými kobercami a čerstvo vymaľovanými stenami. ➔ Priestor je presvetlený s nadštandardným množstvom denného svetla. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Vstup, v ktorom je možné vybudovanie vlastnej recepcie ▪︎ Veľký open space ▪︎ 7 samostatných kancelárií s čiastočne presklenými vnútornými stenami ▪︎ Priestranná samostatná kuchynka s jedálenským priestorom ▪︎ Malý príručný sklad ▪︎ Samostatná terasa o výmere 40 m2 Doplňujúce informácie: ▪︎ Každá miestnosť je samostatne teplotne regulovateľná ▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) prostredníctvom stropných fancoil jednotiek ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ Floorboxy (zdvojené dutinové podlahy) ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe priamo vedľa priestoru ▪︎ Prístup 24/7 cez aplikáciu na mobilnom telefóne alebo digitálnou kartou ▪︎ Recepcia ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily Parkovanie: ▪︎ K priestoru prislúcha 14 vonkajších parkovacích miest priamo pred budovou ▪︎ K dispozícii je tiež veľký počet bezplatných parkovacích miest pre návštevníkov Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantína priamo na prízemí budovy + food trucky pred budovou, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber ▪︎ Možnosť využitia skladovacích priestorov pre nájomcov priamo v budove ▪︎ Čerpacia stanica, McDonald's, Merkury Market v tesnej blízkosti ▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 300 m ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom kancelárskych priestorov: 6,50 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako chodby, toalety, terasy, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,20 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://youtu.be/zx91DGr1v0Q V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o výmere 317 m2, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží budovy GBC I vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Vedľa ponúkaného priestoru sa nachádza ďalší kancelársky priestor o výmere 586 m2 a v prípade záujmu je priestory možné prepojiť s celkovou výslednou výmerou 903 m2. Viac informácií o priestore s výmerou 586 m2 nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267110-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-586-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava ➔ Priestor je v stave holopriestoru a bude prispôsobený na mieru budúceho nájomcu podľa jeho potrieb a požiadaviek. Prenajímateľ na vlastné náklady v priestore vykoná štandardnú úpravu (fit-out). Základné informácie: ▪︎ Priestor môže mať samostatné toalety dimenzované podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ako aj sprchu a samostatnú serverovňu ▪︎ Priestor má samostatný vstup Doplňujúce informácie: ▪︎ Vnútorná výška priestoru závisí od úpravy stropu, ktorý môže byť kazetový, sadrokartónový alebo si ho môže budúci nájomca ponechať otvorený (priznaný) ▪︎ Stropné klimatizačné jednotky ▪︎ Kúrenie prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Zdvojené dutinové podlahy (floorboxy) ▪︎ K priestoru prislúchajú parkovacie státia v podzemnej garáži ▪︎ Pred budovou sú dostatočné parkovacie kapacity pre návštevy Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, vďaka čomu je lokalita kompletne občiansky vybavená. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,3 km ▪︎ Avion Shopping Park: 400 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/mllwxoFOaX0 Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Poznámka: ▪︎ V budove GBC I máme k dispozícii aj menšie priestory od 200 m² na 5. nadzemnom podlaží. Viac informácií nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267111-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-od-200-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatné kancelárske priestory od 200 m2 do 483 m2, ktoré sa nachádzajú na 5. nadzemnom podlaží budovy GBC I vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Celková výmera priestoru je 483 m2, ale priestor sa dá prenajať už od 200 m2. ➔ Priestor je v stave rekonštrukcie po predchádzajúcom nájomcovi a bude prispôsobený na mieru budúceho nájomcu podľa jeho potrieb a požiadaviek (vybavenie, rozdelenie priestoru na menšie kancelárie, atď). Prenajímateľ na vlastné náklady v priestore vykoná štandardnú úpravu (fit-out). Základné informácie: ▪︎ Každý priestor môže mať samostatné toalety dimenzované podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ako aj sprchu a samostatnú serverovňu ▪︎ Priestor má samostatný balkón ▪︎ Priestor má samostatný vstup Doplňujúce informácie: ▪︎ Vnútorná výška priestoru závisí od úpravy stropu, ktorý môže byť kazetový alebo sadrokartónový alebo si ho môže budúci nájomca ponechať otvorený (priznaný) ▪︎ Klimatizačné jednotky ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Kúrenie prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Zdvojené dutinové podlahy (floorboxy) ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ V priestore sú inštalované deliace steny, ktoré môže budúci nájomca v prípade záujmu využiť na flexibilné prispôsobenie priestoru ▪︎ Presvetlený priestor s veľkým množstvom denného svetla ▪︎ K priestoru prislúchajú parkovacie státia v podzemnej garáži ▪︎ Pred budovou sú dostatočné parkovacie kapacity pre návštevy Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, vďaka čomu je lokalita kompletne občiansky vybavená. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,3 km ▪︎ Avion Shopping Park: 400 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/oiE5ZMGfn2E Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Poznámka: ▪︎ V budove GBC I máme k dispozícii aj väčšie priestory – od 586 m² až do 903 m² na 2. nadzemnom podlaží. Viac informácií nájdete na tomto odkae: www.knba.sk/nehnutelnost/12267110-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-586-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné, nadštandardne upravené a kompletne zariadené kancelárske priestory o celkovej výmere 330 m², ktoré sú situované na celom druhom poschodí v modernej kancelárskej budove na Ľubochnianskej ulici v meste Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej Rožňavskej ulice. ➔ Kancelársky trakt je nadštandardne upravený a zariadený, veľmi vzdušný a skvelo presvetlený vďaka dostatočnému množstvu denného svetla. ➔ V prípade záujmu a po dohode s prenajímateľom je možné si priestor prenajať aj s nábytkom a zariadením (viď video prezentáciu nižšie). ➔ Skvelá lokalita a poloha s rýchlym prístupom na mestský obchvat aj do centra mesta. Priestor tvoria: ▪︎ 2 veľké open-space časti ▪︎ Kompletne zariadená kuchynka, vrátane spotrebičov (mikrovlnná rúra, umývačka riadu,...) ▪︎ Samostatné toalety pre ženy a pre mužov, ako aj sprcha a výlevka ▪︎ Malá terasa s pekným výhľadom Základné informácie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta na parkovisku priamo pred priestorom ▪︎ Svetlá výška: 3,4 m ▪︎ Dostatok denného svetla a pekný výhľad na okolie ▪︎ Veľká miera súkromia – každé poschodie v budove je samostatne uzamykateľné ▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom nástenných jednotiek ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ PVC podlahy v celom priestore Doplňujúce informácie o budove: ▪︎ Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo (t.z. nižšie náklady na energie) ▪︎ Budova sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú vstupnú bránu a je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom ▪︎ Pri budove sa nachádza samostatná záhrada s oddychovou zónou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka: 0,1 km ▪︎ Shopping Palace Zlaté piesky: 2 km ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6 km Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom kancelárskych priestorov, vrátane servisných poplatkov, podielu na spoločných priestoroch, parkovania a platieb za kúrenie a chladenie: 4500 € / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za priamu spotrebu energií (elektrina a voda): 100 € / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/J32ZLPYSmlk V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky trakt, ktorý sa nachádza na 2. poschodí butikovej a kompletne zrekonštruovanej historickej budovy priamo na Štefanovičovej ulici v historickom centre mesta Bratislava. ➔ Kancelársky trakt o celkovej výmere 142,9 m² poskytuje veľmi pokojné, ničím nerušené pracovné prostredie s krásnym výhľadom na okolité historické budovy a zeleň. ➔ Priestory sú okamžite dostupné, čerstvo vymaľované a s novými kobercami. ➔ Budova, v ktorej sa priestor nachádza, je vysoko reprezentatívna a krásne zariadená, vrátane recepcie. Zároveň má moderný výťah a vlastnú veľkokapacitnú podzemnú garáž, čo je v tomto type budovy vysokým nadštandardom. ➔ Budova je skvelo prístupná MHD a nachádza sa iba pár minút chôdze od hlavnej železničnej stanice. Priestor tvoria: ▪︎ 3 samostatné kancelárie ▪︎ 1 zasadacia miestnosť / väčšia samostatná kancelária ▪︎ Samostatná kuchynka ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a pre mužov ▪︎ Malá klimatizovaná serverovňa / príručný sklad Doplňujúce informácie o priestore a budove: ▪︎ Priestor je klimatizovaný prostredníctvom stropných jednotiek ▪︎ K priestoru prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži + 3 parkovacie miesta pre návštevy zdarma (k dispozícii podľa obsadenosti) ▪︎ V rámci parkovacej politiky mesta Bratislava je tiež možné komfortne zaparkovať na parkovacích miestach priamo pred budovou ▪︎ V prípade záujmu je možnosť využitia dátového pripojenia (optiky) ▪︎ Nájomcovia môžu za poplatok využívať spoločné zasadacie miestnosti na prízemí budovy ▪︎ Budova aj priestory sú bezpečnostne zabezpečené a napojené na pult centrálnej ochrany ▪︎ Vstup do priestoru a budovy je možný 24/7 Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka (električka): v bezprostrednej blízkosti ▪︎ MHD zastávka (autobusy, trolejbusy): pešia vzdialenosť (pár minút chôdze) ▪︎ Hlavná železničná stanica: pešia vzdialenosť (pár minút chôdze) ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 2 km Nájomné podmienky: ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov ▪︎ Nájom: 12,00 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za prevádzkové náklady: 4,80 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za elektrickú energiu: 1,50 € / m² / mesiac ▪︎ Parkovanie: 180 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtube.com/shorts/lKcA1Vu93ys Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie tohto inzerátu. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s rozlohou 620 m2 nachádzajúcix sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 3. poschodí, je ihneď dostupný a plne zariadený po predchádzajúcom nájomcovi, s možnosťou prenájmu nábytku. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenským stolom ▪︎ Sociálne zázemie Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 15,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 5,80 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 200 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EQIaB-sIMAhCmb5lCR2s354BPU1ItCSAh6D6u5oJXx-5dg?e=chAliG Viac fotografií nájdete tu: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EoKHrlR29q1Lm2HzTetSkZQBriCRJPHHGi5tzsp5GHwqWQ?e=gf3Eu8 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný deliteľný kancelársky trakt s výmerou 750 m², ktorý sa nachádza v skvelej lokalite pri nákupnom centre Polus a jazere Kuchajda. ➞ Priestor sa nachádza na 13. NP administratívnej budovy Polus Tower 1. ➞ Priestor je možné rozdeliť na menšie časti. ➞ Priestor je v pôvodnom stave po predchádzajúcom nájomcovi. ➞ Prenajímateľ prispôsobí budúcu dispozíciu a dizajn priestoru budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ Priestor má kapacitu až 97 pracovných miest Kancelársky trakt tvorí: ▪︎ Priestranný open space s možnosťou jednoduchého rozdelenia na menšie časti a s výhľadom na široké okolie, od Bratislavského hradu až po jazero Kuchajda ▪︎ Priestranná zasadacia miestnosť ▪︎ Samostatné kancelárie rôznych veľkostí ▪︎ Serverovne ▪︎ Kuchynka s chladničkou a mikrovlnou rúrou ▪︎ Samostatná jedáleň ▪︎ Tiché miestnosti (na stretnutia alebo telefonáty) ▪︎ Vlastné sociálne zázemie - oddelené pre mužov a ženy Doplňujúce informácie: ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Skvelý výhľad na okolitú prírodu a okolie, ktorého súčasťou je jazero Kuchajda, ako aj futbalové ihrisko ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Možnosť bezplatného parkovania po dobu 3 hodín v Polus City Center ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Novovybudovaná vstupná foajé na prízemí budovy ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Dostatočný počet výťahov pre rýchly pohyb osôb v budove - nedávna výmena výťahových motorov a plánovaná výmena výťahových kabínok Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrum Polus City Center (Vivo!) = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Notár ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Čistiareň ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Plaváreň ▪︎ Okolie vhodné na šport a oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávky MHD (autobus aj električka) v tesnej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Nové mesto: 900 m ▪︎ Polus City Center (Vivo!): bezprostredná blízkosť (15 m) ▪︎ CENTRAL Bratislava: 1,5 km ▪︎ Letisko: 5,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 13,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií – voda 0,20 € / m² / mesiac + elektrina ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s vyhradeným státím: 110 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži bez vyhradeného státia: 95 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 85 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: podľa dohody Ponúkané priestory sú v pôdoryse jasne vyznačené červenou čiarou – pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EXYKDH9MCcNHlwb1_X3TIWsB3THRk0XJvyY1YVqawcR2FQ?e=aTrPRL Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete ho na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EhUhSVKn3CZIljhvNHP61ZoBnnoqHCgVYNl45lI-Frbt6A?e=0BoKK4 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelársky trakt s celkovou výmerou 360 m2 , ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží v budove Apollo Business Centrum II v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je kompletne zrekonštruovaný, vybavený a zariadený nábytkom a je možné si priestor prenajať spolu s nábytkom alebo bez neho. ➞ Z priestoru je výhľad do zeleného vnútrobloku, ako aj na okolité budovy Apollo BC II. Priestor tvorí: ▪︎ Open space (25 fixných pracovných staníc) ▪︎ Malá a veľká zasadačka pre 4 a 8 ľudí ▪︎ 4 samostatné odhlučnené focus rooms (miestnosti na telefonáty / stretnutia) ▪︎ Zrekonštruovaná kuchynka s jedálenským stolom ▪︎ Samostatná kancelária ▪︎ Zrekonštruované toalety pre mužov a toalety pre ženy aj so sprchovým kútom ▪︎ Kuchynka s jedálňou ▪︎ 2 sklady ▪︎ Serverovňa Doplňujúce informácie: ▪︎ LED svietidlá ▪︎ Stropná klimatizácia ▪︎ Vykurovanie ▪︎ Floorboxy ▪︎ Dostatok denného svetla ▪︎ Otvárateľné okná s orientáciou na juhovýchod ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Samostatne nastaviteľné kúrenie a chladenie ▪︎ Zdvojené dutinkové podlahy ▪︎ Kazetové stropné podhľady ▪︎ Energetický certifikát A+ ▪︎ Vzduchotechnika a recirkulácie vzduchu ▪︎ Strážna služba a kamerový systém 24/7 ▪︎ Plášťová ochrana a protipožiarna signalizácia ▪︎ Prestížny britský certifikát udržateľnosti BREEAM ▪︎ Nepretržitý prístup do kancelárií 24/7 Služby v budove a okolí: ▪︎ Recepcia ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 80 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 11,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 6,50 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 120,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Flexibilná dĺžka prenájmu už od 36 mesiacov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho taktiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/ERcEJKOTFC9PuOBdZNBHoREBS4w8-l9bGOv7zhUTUnPQTw?e=QcKLgw Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EiYyxM-QbNZKkbyREggL93QBC-Zn5wCdeGTcZ7vjzscPxw?e=QIokDZ V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s celkovou výmerou 200 m2, ktorý sa nachádza na 5. poschodí v administratívnej budove Einpark na Einsteinovej ulici v meste Bratislava - Petržalka s výhľadom na Bratislavský hrad a Staré Mesto. ➞ Budova, v ktorej sa priestor nachádza, je najzelenšou a jedinou uhlíkovo neutrálnou kancelárskou budovou na Slovensku. ➞ Vďaka využitiu kvalitných stavebných materiálov a moderných technológií sú náklady na energie výrazne nižšie ako v iných kancelárskych budovách. ➞ Priestory ponúkajú nadštandardne pokojné a príjemné pracovné prostredie (dôkladné odhlučnenie, prvotriedna kvalita vzduchu, dostatok prírodného svetla, klimatizácia, vonkajšie žalúzie,...). ➞ Kancelársky trakt ponúka výnimočný výhľad na Bratislavský hrad, most SNP a Staré Mesto. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ 2 veľké samostatné kancelárie ▪︎ 1 zasadacia miestnosť ▪︎ Box (malá miestnosť) na telefonáty / videohovory ▪︎ Toalety pre ženy ▪︎ Toalety pre mužov ▪︎ Kuchynka s vybavením Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 3,2 m ▪︎ 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži prislúchajúce k ponúkanému priestoru ▪︎ Kvalitné stavebné materiály ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ​​​​​​​▪︎ Kúrenie ​​​​​​​▪︎ Elektricky ovládateľné exteriérové okenné žalúzie ​​​​​​​▪︎ Otvárateľné okná ​​​​​​​▪︎ LED osvetlenie Informácie o budove: ​​​​​​​▪︎ Ocenenie “Stavba roka 2020 - 2021” ​​​​​​​▪︎ Moderná a reprezentatívna recepcia a lobby na prízemí ​​​​​​​▪︎ Reštaurácie a lezecké centrum priamo v budove na prízemí ​​​​​​​​​​​​​​▪︎ Jedinečná spoločná strešná terasa s grilom a posedením, ktorú si môžu nájomníci rezervovať napríklad pre firemné akcie ​​​​​​​▪︎ Konferenčná sála s kompletným vybavením a terasou je takisto k dispozícii pre rezerváciu nájomníkmi ​​​​​​​▪︎ Izolačné 3-sklá ​​​​​​​▪︎ Unikátne chladiace trámy ​​​​​​​▪︎ Inteligentná vzduchotechnika ​​​​​​​▪︎ Vonkajšie tienenie ​​​​​​​▪︎ Zelená strecha s včelími úľmi ​​​​​​​▪︎ Certifikácie LEED Zero Carbon a LEED Platinum (budova sa radí medzi top 1% najudržateľnejších budov na svete) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ MHD zastávka (autobus): priamo pred budovou ​​​​​​​▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ​​​​​​​▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4,5 km ​​​​​​​▪︎ Letisko: 10,5 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D1 / cesta E58: 3 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D2 / cesta E65: 4 km ​​​​​​​▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 aj D2 Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena prenájmu: 16,50 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné poplatky: 5,06 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 136 € / miesto / mesiac ​​​​​​​▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ​​​​​​​▪︎ Minimálna dĺžka doby prenájmu: 4 roky. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgC8M35uKarBQpHcVcrO2F8bAQRrIp_v3HKHR6WvSltGo0Y?e=9COKyZ V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory o celkovej výmere 274 m², ktoré sú situované na celom štvrtom poschodí v modernej kancelárskej budove na Ľubochnianskej ulici v meste Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej Rožňavskej ulice. ➔ Kancelársky trakt je veľmi vzdušný a skvelo presvetlený vďaka dostatočnému množstvu denného svetla. ➔ Skvelá lokalita a poloha s rýchlym prístupom na mestský obchvat aj do centra mesta. Priestor tvoria: ▪︎ 2 identické open-space časti ▪︎ Zasadacia miestnosť s kuchynkou ▪︎ Recepcia ▪︎ Samostatné toalety pre ženy a pre mužov, ako aj sprcha ▪︎ Oddychová zóna ▪︎ Samostatná miestnosť s vlastnou toaletou ▪︎ 2 samostatné terasy s veľmi pekným výhľadom Základné informácie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 3 parkovacie miesta na parkovisku priamo pred priestorom ▪︎ Dostatok denného svetla a pekný výhľad na okolie ▪︎ Veľká miera súkromia – každé poschodie v budove je samostatne uzamykateľné ▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom nástenných jednotiek ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ PVC podlahy v celom priestore Doplňujúce informácie o budove: ▪︎ Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo (t.z. nižšie náklady na energie) ▪︎ Budova sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú vstupnú bránu a je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom ▪︎ Pri budove sa nachádza samostatná záhrada s oddychovou zónou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka: 0,1 km ▪︎ Shopping Palace Zlaté piesky: 2 km ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6 km Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom kancelárskych priestorov, vrátane servisných poplatkov, podielu na spoločných priestoroch, parkovania a platieb za kúrenie a chladenie: 3800 € / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za priamu spotrebu energií (elektrina a voda): 100 € / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/hCoXbKWfLSA V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.