Kancelárie a administratíva, Slovensko

Prenájom klimatizovanej kancelárie v administratívnej budove na Zlatých pieskoch neďaleko obchodného centra Shopping Palace: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výmera kancelárie 40 m2 kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec, klimatizácia internet, štrukturovaná kabeláž vrátane optiky prístup 24/7, objekt zabezpečený alarmom s napojením na políciu BEZPLATNÉ PARKOVANIE výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat zastávka MHD Mesačný nájom bez DPH: 6 Euro/m2 + energie Províziu pre RK neplatíte

Hľadáte vhodné nebytové priestory pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom nebytové priestory v Bánovciach nad Bebravou, na Partizánskej ceste, vhodné na kancelárie, služby (napr. účtovníctvo, poradenstvo, kaderníctvo, kozmetika, masáže, administratívne a zákaznícke centrá) či menšie prevádzky. K dispozícii sú rôzne veľkosti priestorov od 12 m² až po 35 m², čo umožňuje výber podľa potrieb nájomcu. Priestory sa nachádzajú na prízemí aj na prvom poschodí, pričom každé podlažie má samostatný vchod a sociálne zariadenia. Väčšina miestností je aj so zariadením a niektoré kancelárie sú vybavené klimatizáciou. Na prvom poschodí je k dispozícii aj kuchynka, ktorá zabezpečuje pohodlné zázemie pre nájomcov. Veľkým benefitom je parkovanie priamo v areáli, ktoré je navyše chránené kamerovým systémom. Cena prenájmu je bez DPH a uvedená je spolu s energiami, takže mesačné náklady sú jasne dané a bez skrytých poplatkov. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje dvojmesačný depozit. Priestory sú dostupné okamžite a ponúkajú praktické a moderné riešenie pre vaše podnikanie v Bánovciach nad Bebravou. Ak hľadáte funkčné, bezpečné a dobre dostupné miesto pre svoju kanceláriu alebo služby, neváhajte si dohodnúť obhliadku na t.č. 0905 439 857 - Nadežda Zaťková. SPOĽAHNITE SA NA PROFESIONÁLOV - realitná kancelária REALITY COMFORT je členom REALITNEJ ÚNIE SR a je Realitná kancelária roka 2024 v Trenčianskom kraji!.

„Rezidencia PARK“ - jedinečný projekt, ktorý spája moderný štýl bývania a podnikania, špičkové technológie a výnimočnú lokalitu na ulici Sama Chalupku v Prievidzi. Je synonymom nadštandardného pohodlia, bezpečia a technologických inovácií. Vstúpte s nami do sveta moderného komfortu, kde sa inovatívne technológie spájajú s elegantným dizajnom a premyslenou funkcionalitou. „Rezidencia PARK“ poskytuje životný štýl, ktorý napĺňa aj najvyššie očakávania. „Rezidencia PARK“ ponúka ideálne zázemie pre vaše podnikateľské aktivity. Na prízemí objektu je situovaných šesť moderných klimatizovaných priestorov, ktoré sú ideálne pre široké spektrum využitia – od obchodov a služieb až po kancelárske priestory. Tieto priestory sú dostupné na predaj alebo prenájom a poskytujú skvelú príležitosť na rozvoj vášho podnikania v atraktívnej lokalite. Moderný NEBYTOVÝ PRIESTOR č. 6 tvoria 2 miestnosti o celkovej výmere 47,98 m². Tento priestor je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky súčasného podnikateľského prostredia a zároveň poskytoval flexibilitu na prispôsobenie sa vašim špecifickým potrebám. Spája moderné technológie, komfort a maximálnu praktickosť pre vaše podnikanie. Vybavenie nebytového priestoru: Kamerový systém pre vonkajšie zabezpečenie objektu. Klimatizácia Samsung - efektívne kúrenie a chladenie počas celého roka. Teplovodné kúrenie (radiátorové) pre príjemné prostredie. Vlastné merače pre kontrolu spotreby energií. Optický internet pre rýchle a spoľahlivé pripojenie. Keramická dlažba pre moderný a ľahko udržiavateľný interiér. Vlastné sociálne zariadenie a predpríprava na kuchynku. Hliníkové vstupné dvere a výklad pre estetický vzhľad a bezpečnosť. Kazetové stropy pre vkusný a reprezentatívny interiér. 1 parkovacie miesto pre majiteľa/nájomcu a 12 zdieľaných parkovacích miest pre zákazníkov. Tento priestor je dokonalou voľbou pre obchod, služby či kancelárie, pričom jeho moderné vybavenie, veľkorysé výkladové okná a vstup od frekventovanej ulice vo vyhľadávanej lokalite prispievajú k úspechu vášho podnikania. Podnikateľské priestory v „Rezidencii PARK“ predstavujú spojenie moderného dizajnu, výbornej dostupnosti a praktickosti – ideálne miesto na rozvoj vášho podnikania v atraktívnej lokalite Prievidze. „Rezidencia PARK“ ponúka životný štýl bez kompromisov. Či už hľadáte nový domov, moderné priestory pre podnikanie, alebo dokonalé prepojenie oboch, „Rezidencia PARK“ vás nadchne. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii komfortu, estetiky a funkčnosti v jednom unikátnom projekte. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás už dnes: 0907 590 654 - JUDr. Ľubica Hrdá. Kompletné informácie nájdete na stránke projektu: www.rezidenciapark.sk VITAJTE TAM, KDE MINULOSŤ A BUDÚCNOSŤ SPOLU TVORIA DOKONALÚ SÚČASNOSŤ

Predstavujeme Vám prémiovú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá disponuje okrem rodinného domu aj samostatným bytom s vlastným vstupom. Svojim polyfunkčným zaradením je vhodná tak pre rodinné bývanie, ako aj na firemné reprezentatívne využitie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. V suteréne je okrem vínnej pivnice na posedenie s priateľmi aj samostatná veľká kuchyňa v prípade rodinných alebo firemných akcií pre 15 ľudí. Podlahová plocha je 168 m2 + pozemok 190 m2. Kancelárske priestory sú vybavené klimatizáciou a zariadené exkluzívnym kancelárskym nábytkom, kúrenie podlahové. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie - 3 priestranné kancelárie, vstupná chodba s recepciou, kuchynský kútik, toaleta poschodie - 4 kancelárie, veľká kúpeľňa s vaňou, toaleta a 2-izbový byt so samostatným vchodom suterén - 2 samostatné miestnosti, vínna pivnica, kuchyňa BENEFITY: • lokalita v centre mesta Piešťany s dobrou cestnou, vlakovou a autobusovou dostupnosťou • možnosť parkovania vo dvore • tiché a pokojné bývanie s pozemkom • okrem RD aj samostatný 2i byt s vlastným vchodom, vhodný na prenájom • vínna pivnica na firemné alebo súkromné posedenia • všestranné využitie nehnuteľnosti, či už na bývanie alebo podnikanie v centre kúpeľného mesta Piešťan Cena 1 500 €/mesiac + energie. Depozit je vo výške 2 nájmov. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 910 444 920 alebo na mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

Hľadáte reprezentatívne, priestranné a kompletne vybavené kancelárske priestory pre váš tím? Ponúkame na prenájom samostatné podlažie administratívnej budovy v Piešťanoch s celkovou výmerou 335 m². Ideálne riešenie pre firmy, ktoré chcú pracovať v modernom prostredí, mať vlastné zázemie a výbornú dostupnosť. Dispozícia a vybavenie: Celková výmera 335 m² – celé poschodie len pre vás 9 kancelárií vybavených nábytkom V každej kancelárii koberec alebo parkety Plne vybavená zasadačka Zariadená kancelária prepojená s ďalšou miestnosťou (napr. pre sekretárku) Vlastné WC a kúpeľňa prislúchajúce k jednej zóne 2 kancelárií Kuchynka Sociálne príslušenstvo pre celé poschodie Schodisko so spoločným prepojením medzi poschodiami Bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli Klimatizácia Vstup na karty – bezpečný a moderný prístupový systém Výhody, ktoré oceníte: Moderné, svetlé a reprezentatívne priestory Možnosť prenajať jedno podlažie alebo aj dve poschodia Budova je samostatne stojaci objekt Priestory vhodné pre administratívu, služby, riadenie či menšie sklady Skvelá lokalita – rýchle napojenie na diaľnicu, jednoduchá dostupnosť pre klientov aj obchodných partnerov Príjemné prostredie, v ktorom sa budete cítiť komfortne počas práce aj po nej Cena nájmu: 10€/m2 + DPH. Pri podpise zmluvy sa platí 2 mesačný depozit. Ak hľadáte miesto, ktoré bude pôsobiť profesionálne, moderne a zároveň ponúkne praktické riešenia pre váš tím, tieto priestory sú presne to, čo potrebujete. Zavolajte nám a dohodnime si obhliadku. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívny obchodno-kancelársky priestor o výmere 35 m² alebo 48 m², nachádzajúci sa v polyfunkčnom dome s výťahom na ul. Nitrianska, priamo pred obchodným centrom AUPARK – v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany. Priestor: samostatný nebytový priestor zariadený nábytkom, 2 miestnosti, každá s vlastným vstupom a balkónom, prepojenie na príslušenstvo: toaleta, umývadlo, sprchový kút, toaleta pre klientov na chodbe, terasa na posedenie na každom poschodí. Výhody a služby v cene: vyšší štandard správy budovy, upratovanie 1× týždenne, energie zahrnuté v cene (voda, elektrina, kúrenie), odvoz odpadu, vlastná poštová schránka, elektrický vrátnik, výťah, kompletná dátová kabeláž (telefón, internet – Telekom), spoločná toaleta M/Ž a oddychová terasa pre nájomcov. Parkovanie: bezpečné parkovanie v uzavretom priestore pri budove, cena: 50 €/mesiac. Podmienky: 490 €/mesiac vrátane energií, minimálna doba nájmu: 12 mesiacov, voľný ihneď. Lokalita: prestížna adresa v centre mesta, priamo oproti najnavštevovanejšiemu obchod. domu AUPARK, výborná dostupnosť a viditeľnosť. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

Hľadáte reprezentatívne, priestranné a kompletne vybavené kancelárske priestory pre váš tím? Ponúkame na prenájom 2 samostatné podlažia administratívnej budovy v Piešťanoch s celkovou výmerou 670 m². Ideálne riešenie pre firmy, ktoré chcú pracovať v modernom prostredí, mať vlastné zázemie a výbornú dostupnosť. Dispozícia a vybavenie: Celková výmera 670 m² – dve poschodia len pre vás, možnosť prenajať aj jednotlivo poschodie 335 m² 9 kancelárií vybavených nábytkom na každom poschodí V každej kancelárii koberec alebo parkety Plne vybavená zasadačka na každom poschodí Zariadená kancelária prepojená s ďalšou miestnosťou (napr. pre sekretárku) Vlastné WC a kúpeľňa prislúchajúce k jednej zóne 2 kancelárií Kuchynka Sociálne príslušenstvo pre celé poschodie Schodisko so spoločným prepojením medzi poschodiami Bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli Klimatizácia Vstup na karty – bezpečný a moderný prístupový systém Výhody, ktoré oceníte: Moderné, svetlé a reprezentatívne priestory Možnosť prenajať jedno podlažie alebo aj dve poschodia Budova je samostatne stojaci objekt Priestory vhodné pre administratívu, služby, riadenie či menšie sklady Skvelá lokalita – rýchle napojenie na diaľnicu, jednoduchá dostupnosť pre klientov aj obchodných partnerov Príjemné prostredie, v ktorom sa budete cítiť komfortne počas práce aj po nej Cena nájmu: 10€/m2 + DPH. Pri podpise zmluvy sa platí 2 mesačný depozit. Ak hľadáte miesto, ktoré bude pôsobiť profesionálne, moderne a zároveň ponúkne praktické riešenia pre váš tím, tieto priestory sú presne to, čo potrebujete. Zavolajte nám a dohodnime si obhliadku. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

Prenájom kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 2. poschodie výťah kancelária s plochou 49,8 m2 vhodné aj ako učebňa, školiaca miestnosť Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 5,50 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 3 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj priemyselnú budovu v obci Zemplínske Hradište (okres Trebišov), nachádzajúcu sa na Školskej ulici. Táto budova, postavená v roku 1968, ktorá pôvodne slúžila ako kultúrny dom, bola neskôr prestavaná a po rekonštrukcii v r. 2015 bola preklasifikovaná ako baliareň potravinárskych výrobkov. Stavba je čiastočne podpivničená, má betónové základy a zvislé nosné konštrukcie z tehál hr. 40 mm. Na troch podlažiach ponúka celkom 2.156 m2 úžitkovej plochy (s viac ako 25 miestnosťami) a variabilné využitie (skladové priestory, priestory na výrobu či kancelárske priestory, príp. iné obchodné či komerčné využitie). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: - Chodba so schodiskom - Sklady Prvé poschodie: - Vstup, chodba so schodiskom - Kancelárie - Sociálne zariadenia - Sklady a výrobné priestory baliarne Druhé poschodie: - Chodba so schodiskom - Kancelárie - Sociálne zariadenia Budova je vhodná na čiastočnú rekonštrukciu a doplnkové opravy a prípadné čiastkové investície podľa predstáv a potrieb budúceho majiteľa. INŽINIERSKE SIETE: Voda: Zabezpečená z verejného vodovodu Kanalizácia: Objekt je napojený na vlastnú žumpu Elektroinštalácia a slaboprúd: Zabezpečené z verejnej vzdušnej NN siete Plyn: Plynové vykurovanie z verejného plynovodu Vykurovanie: Ústredné vykurovanie na plyn Budova – stavba so súpisným číslom 369 je evidovaná na liste vlastníctva č. 1339 pre katastrálne územie Zemplínske Hradište, okres Trebišov. GPS súradnice: 48°34'46.1"N 21°44'01.4"E. Nehnuteľnosť je nezaťažená a dostupná ihneď. V prípade záujmu je po vzájomnej dohode možné dohodnúť termín obhliadky. Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Realitná kancelária HOUSE REALITY ponúka na prenájom kancelársky priestor v administratívnej budove na Dvojkrížnej ulici v mestskej časti Bratislava II – Vrakuňa. Popis priestoru: Na prenájom ponúkame kanceláriu o výmere 31,2 m², situovanú na 1. poschodí administratívnej budovy. Kancelária je nezariadená, vo veľmi dobrom technickom stave, so štandardným vybavením a klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné pracovné prostredie počas celého roka. Na spoločnej chodbe je k dispozícii kuchynka so spotrebičmi. Parkovanie: V cene nájmu je zahrnuté 1 parkovacie miesto v uzavretom areáli. Lokalita: Budova sa nachádza v obývanom sídlisku s výbornou dostupnosťou na diaľničný obchvat, v blízkosti zastávok MHD, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. Cena: 380,- € / mesiac vrátane DPH, vrátane energií a 1 parkovacieho miesta. Prvé platby: nájomné 380,- €, depozit 380,- €, BEZ PROVÍZIE PRE RK! Kancelária je vhodná pre menšie firmy, administratívu, služby alebo individuálne podnikanie.

WIN - WIN ponúka na predaj budovu v centre Novej Dubnice, ktorá ponúka variabilné možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. Vďaka svojej polohe a veľkorysej dispozícii je atraktívna ako vlastné podnikateľské sídlo aj ako investičná príležitosť. • Lokalita: Nová Dubnica, P. O. Hviezdoslava 780/20 • Druh stavby: polyfunkčný objekt – obchod, služby, administratíva • Územný plán: občianska vybavenosť mestského významu. • Celková podlahová plocha: 263 m² • Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia • Pozemok: 416 m² • Rok kolaudácie: 1994 • Rekonštrukcia: 2013 • IS: voda, kanalizácia, elektrina optická sieť • Kamerový systém, dátové rozvody. • Klimatizácia (3 jednotky Daikin) • Záujem o spätný nájom 5 m² za účelom prevádzkovania bankomatu Dispozícia: Budova má dve nadzemné podlažia. Dispozičné a účelové riešenie je zhotovené s ohľadom na doterajší účel využívania budovy ako banková pobočka. • 1. NP: banková hala, rokovacia miestnosť, miestnosť pre bankomat, trezor, serverovňa. • 2. NP: hygienické a sociálne zázemie, kuchynka, šatňa, kancelárske priestory, kotolňa, zvyšok povala. Využitie: Budova je podľa územného plánu určená na občiansku vybavenosť mestského významu, čo otvára široké možnosti využitia. Je vhodná pre administratívu, obchod, showroom či služby. Vďaka polohe v centre a praktickej dispozícii ponúka využitie ako sídlo firmy, kancelárie, predajňa, kaviareň, kaderníctvo alebo polyfunkčný priestor spájajúci viacero činností. Lokalita: Objekt sa nachádza v centre mesta Nová Dubnica na ulici P. O. Hviezdoslava, v blízkosti mestského úradu, pošty, škôl a obchodov. Má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusové spojenie, železničná stanica v Trenčianskej Teplej a rýchly prístup na diaľnicu D1 (Trenčín – Ilava). Parkovanie je možné na mestských plochách pri budove. Cena: 290.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj podiel na nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v centre obce Kokava nad Rimavicou – len pár krokov od námestia, v dobre viditeľnej a prístupnej lokalite. Budova má obchodno-prevádzkový charakter a je situovaná v oblasti so stabilným pohybom obyvateľov. • Adresa: Námestie 1. mája 33, Kokava nad Rimavicou • Lokalita: priamo v centre obce, medzi hlavnými službami a úradmi • Druh stavby: Budova občianskej vybavenosti • Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel (579/2500) na budove • Podlahová plocha prislúchajúca k podielu: 265 m² • Budova je postavená v roku 1995 • Vhodné na obchod, služby, kancelárie alebo komunitné využitie • Prístup: priamy z verejnej komunikácie Dispozícia : Priestory pozostávajú z jedného nadzemného podlažia. V minulosti boli využívané ako pobočka banky, resp. prevádzkové priestory pre klientov. Lokalita: Kokava nad Rimavicou je obec, nachádzajúca sa v okrese Poltár v Banskobystrickom kraji. Obec je známa ako prirodzené lokálne centrum služieb, s bohatou históriou textilnej výroby a kultúrnych podujatí (napr. známy folklórny festival Koliesko). Budova sa nachádza v centre obce, v pešej dostupnosti k obecnému úradu, pošte, obchodom, školám a zdravotnému stredisku. Je umiestnená v zastavanom území s dobrou dostupnosťou autom aj pešo. Možnosti využitia: • Obchodná prevádzka – predajňa, výdajné miesto, kontaktné centrum, • Kancelárske priestory – notár, účtovník, poradenstvo, advokát, poisťovňa, • Menšia ambulancia, lekáreň, fyzioterapia Cena: 55.000,-€ Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližsie informácie ma neváhajte kontaktovať! Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažnú budovu v mestskej časti Bratislava – Rača, priamo v centrálnej zóne na Detvianskej ulici. Objekt s bohatou históriou a pevnými základmi je vhodný na obnovu a moderné využitie pre administratívne, obchodné alebo polyfunkčné účely. • Bratislava – Rača, Detvianska ulica • Administratívna budova • Celková podlahová plocha: 1 039,53 m² • Zastavaná plocha pozemkov: 742 m² (3 parcely) • Pôvodný dom z r. 1914 + prístavba kolaudovaná v r. 1996, úpravy 2011 • Konštrukcia: kombinácia tehlového muriva a železobetónu • Budova je v súčasnosti nevyužívaná • Inžinierske siete: napojenie na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a dátové rozvody • Technické vybavenie: výťah Schindler, centrálne kúrenie, vzduchotechnika, štruktúrovaná kabeláž • Posledné využitie: pobočka a archív Slovenskej sporiteľne • Územný plán: občianska vybavenosť lokálneho významu O BUDOVE: Objekt sa skladá z pôvodného prízemného domu so sedlovou strechou (rok 1914) a trojpodlažnej prístavby (1996), ktorá výrazne rozšírila úžitkový priestor. Budova má suterén, prízemie a poschodie. Významnou súčasťou je galéria nad bankovou halou so svetlíkom, výťah, kancelárske priestory, sociálne zázemie a technická infraštruktúra. Zásadné dispozičné úpravy prebehli v roku 2011. DISPOZÍCIA: • Suterén (1.PP): Nachádzajú sa tu pôvodné archívne a skladové priestory, technické miestnosti, hygienické zázemie a výťahová strojovňa. Prístup je cez schodisko aj výťah. • Prízemie (1.NP): Dominantou je priestranná banková hala s galériou, obklopená kanceláriami, zasadačkou, trezorom a zázemím. Vstup je z Detvianskej ulice. Nechýba kuchynka, sociálne zariadenia a technické zázemie. Prízemie tvorí hlavný prevádzkový celok budovy. • Poschodie (2.NP): Slúžilo ako archív a administratíva. Nachádzajú sa tu menšie miestnosti, hygiena, technická miestnosť vzduchotechniky a výstup na strechu. Miestnosti sú napojené na všetky rozvody, niektoré časti si vyžadujú opravy. LOKALITA: Budova sa nachádza v srdci mestskej časti Rača – priamo na Detvianskej ulici, v rámci radovej uličnej zástavby. Okolie je charakteristické vysokou občianskou vybavenosťou, blízkosťou úradu, kostola, služieb a bývania. Dopravné spojenie je zabezpečené električkou, autobusom aj vlakom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Polyfunkcia, sídlo firmy, showroom, obchodné priestory, kancelárske priestory alebo coworking, vzdelávacie alebo poradenské priestory, ambulancie, kliniku alebo zdravotnícke zariadenie, skladové priestory s administratívou... KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: • Výborná poloha priamo v centre Rače, výborná dostupnosť (auto, električka, bus, vlak) • Nehnuteľnosť má výrazný potenciál na ďalšie zhodnotenie, rozvoj a nové funkčné využitie – kancelárie, sídlo firmy, obchody, služby, ambulancie... • Kvalitná železobetónová a murovaná konštrukcia Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Reprezentatívna kancelária v centre Zvolena | Námestie SNP Prenájom elegantného pracovného priestoru s parkovaním ID 529 Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tieto luxusné a reprezentatívne priestory v úplnom centre mesta, na Námestí SNP, Zvolen. Ak hľadáte kanceláriu, ktorá okamžite vzbudí dôveru, pôsobí profesionálne a zároveň ponúka komfort pre každodennú prácu, práve ste ju našli. V historickej budove priamo na Námestí SNP vo Zvolene ponúkame na prenájom štýlovú kanceláriu so zázemím, navrhnutú architektom. Ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje meno spojené s prestížnou adresou, no zároveň hľadajú rozumné mesačné náklady. Kancelária má výmeru približne 31 m² a nachádza sa na poschodí vo vnútornom dvore, čo zabezpečuje pokojné pracovné prostredie bez ruchu námestia. Dispozične ponúka: vstup z vonkajšej galérie pult pre asistentku priamo oproti vstupu hlavnú pracovnú časť vhodnú pre klientské stretnutia vlastnú kúpeľňu s WC praktický skladík Priestor je kompletne vybavený a zahŕňa: TV, PC, sedačka, stôl, stoličky umývadlo, umývačku riadu mini chladničku, rýchlovarnú kanvicu Všetko je riešené elegantne, funkčne a s dôrazom na detail. Kancelária je pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. LOKALITA – NÁMESTIE SNP Priama poloha v centre mesta znamená: výbornú dostupnosť pre klientov prestížnu adresu pre vaše podnikanie kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Veľkou výhodou je aj 1 vlastné parkovacie miesto v cene, čo je v centre mesta mimoriadne cenné. PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY realitná kancelária finančné poradenstvo lokálna pobočka poisťovne nechtové štúdio, beauty služby menšie podnikanie, ktoré chce pôsobiť profesionálne Vďaka dispozícii a zázemiu je kancelária vhodná aj na dlhodobý prenájom. Prvá nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok. PODMIENKY NÁJMU Nájomné: 450 € / mesiac bez DPH (vrátane energií) Depozit: 450 € (vratný) Režim nájmu: Nájom plus+ (Realitná únia SR) Platby na úvod: (bez DPH) depozit 450 € prvé nájomné 450 € náklady na uzavretie nájmu 450 € ➡️ Spolu na úvod: 1.350 € + DPH (Konkrétne detaily budú vysvetlené pri obhliadke.) Režim nájmu: Tento nájom prebieha v režime Nájom plus+ garantovanom Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímateľovi vyššiu bezpečnosť a kvalitu nájomného vzťahu, viac na https://www.realitnaunia.sk/najom-plus. ZHRNUTIE ✔️ architektom navrhnutá kancelária ✔️ vlastné parkovanie ✔️ centrum mesta ✔️ výborný pomer ceny a kvality ✔️ bezpečný nájom v režime Nájom plus+ Ak hľadáte kanceláriu, ktorá bude dôstojným zázemím pre vaše podnikanie, ozvite sa a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Tel. alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk web: www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí, nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 30 m2 komplet rekonštrukcia (je možná aj varianta predelenej kancelárie na 15 m2 + 15 m2) recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE! Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Ponúkame na prenájom priestranné kancelárske priestory s rozlohou 92 m² v administratívnej budove v centre obce Malinovo. Budova má vlastný uzavretý dvor s trávnikom a zeleňou, ktorý vytvára príjemné prostredie pre prácu. Súčasťou prenájmu sú aj 3 parkovacie miesta priamo pred budovou v areáli. Kancelárske priestory sa nachádzajú na prízemí, je možné ich flexibilne pretvoriť podľa potreby nájomcu, všetky priestory majú veľké okná s dostatkom denného svetla. Nájomca si môže zariadiť priestory aj podľa svojich vlastných potrieb. Malinovo je strategicky umiestnené na skok do Bratislavy alebo Senca, kde môžete umiestniť vaše podnikanie. KANCELÁRSKY PRIESTOR sa skladá z: • 2 samostatných kancelárií • vstupnej chodby • kuchynky a oddelené wc • skladu • 3 parkovacie státia VYBAVENIE a VÝHODY: • kancelárie sú zariadené základným nábytkom • kuchynka so spotrebičmi • skladové priestory, je možné prerobiť na ďalšiu kanceláriu • samostatné sociálne zariadenia • parkovanie v areáli • kľudná lokalita v blízkosti centra obce LOKALITA MALINOVO: • Lidl, Billa, DM drogerie, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, pekáreň • bezproblémové parkovanie priamo pred budovou v dvore • výborná dopravná dostupnosť – MHD zastávky pred budovou, rýchle napojenie na obchvat NÁJOM: • 920 € bez DPH / mesiac za nájom (vrátane ceny za služby súvisiace s užívaním priestorov) plus cena za energie 340€ bez DPH / mesiac = 1.260€ bez DPH / mesiac ... s nami nájdete svoj domov...

Ponúkame na prenájom multifunkčné komerčné priestory vhodné pre kanceláriu, obchod, autodielňu alebo menšiu výrobnú prevádzku. Priestor je ideálny aj pre predaj áut, motocyklov, štvorkoliek alebo malotraktorov. Lokalita: • Štúrovo, Jesenského hlavná cesta – viditeľné miesto s dobrou dostupnosťou Hlavný priestor: • Rozloha: 144 m² • Sociálne zariadenie: 2x WC, kuchynka, kúpeľňa • Kancelária: 30 m², kompletne zariadená • Všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kúrenie Parkovanie: • Pred budovou je k dispozícii cca 10 parkovacích miest Cena prenájmu: • 4 000 € / mesiac • Sprostredkovateľský poplatok 1500€ (jednorazový poplatok) Možnosti rozšírenia podľa potreby: • Prenájom dielne s vybavením: 70 m² – vhodné pre autodielňu alebo servis vozidiel • Prenájom skladu / haly s veľkou elektricky ovládanou bránou: 120 m² – vhodné na skladovanie vozidiel alebo väčšie zásoby Cena pri rozšírení sa stanovuje individuálne podľa toho, ktoré priestory a vybavenie si nájomca zvolí. Priestor je vhodný pre podnikateľov hľadajúcich vybavené a flexibilné priestory s možnosťou prispôsobenia podľa typu podnikania.

Ponúkame na prenájom samostatnú budovu po čiastočnej rekonštrukcii, vhodnú na podnikanie s kombináciou administratívy a výroby alebo skladovania. Dispozícia budovy: Horné poschodie: kancelárske priestory vhodné pre administratívu, vedenie firmy, obchodné oddelenie alebo coworking. Spodné poschodie: skladové alebo menšie výrobné priestory. Spodné podlažie je okachličkované, čo ho robí ideálnym najmä pre: cukrárenskú výrobu pekársku výrobu potravinársku prevádzku prípadne inú čistú výrobu Technický stav: budova je po čiastočnej rekonštrukcii priestory je možné upraviť podľa potrieb nájomcu pri dlhodobej spolupráci flexibilné dispozičné riešenie Výhody: kombinácia kancelárie + výroba/sklad v jednej budove možnosť prispôsobenia priestorov vhodné pre menšiu výrobnú firmu, e-shop so skladom, cukráreň, pekáreň alebo distribučnú spoločnosť. Budovu je možné prenajať aj samostatne po rôznych častiach V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

AAA real ponúka, na prenájom obchodný priestor so širokou možnosťou využitia ( vhodný na obchod, služby, salón, kancelárie ... ) Priestor s výmerou od 24 m2 sa nachádza v Novopostavenom polyfunkčnom objekte K2 na Námestí slobody. Budova je vybavená elektrickým vrátnikom a alarmom, optickým a metalickým internetom, toaletami, kuchynkou s vybavením. Nájomcom aj zákazníkom je k dispozícii aj súkromné parkovisko. Každý priestor na prenájom má samostatné merače energií ( energie sa platia podľa skutočnej spotreby ). Cena nájmu od : 221,- EUR mesačne bez DPH a energií PRI PODPISE SA PLATÍ MESAČNÝ NÁJOM + DEPOZIT VO VÝŠKE NÁJMU. Informácie a obhliadky : Juraj Kašinský 0907 812 293 prípadne mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

AAA-Real Vám ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s rozlohou 102 m² vo Vile Stella na ulici Janka Kráľa. Priestory sú svetlé, vzdušné a poskytujú príjemné pracovné prostredie. Prenajímajú sa čiastočne zariadené (kuchynka zostáva, ostatné zariadenie je na dohode). V uzatvorenom areáli je oddychová zóna s jazierkom a altánkom. Dispozícia priestorov: ✔ Vstupná hala s kuchynkou (cca 25 m²) ✔ Tri samostatné kancelárie (každá cca 25 m²) ✔ Priestranná terasa ✔ Sociálne zariadenie (WC) 📌 Výhody: 🔹 Nezávislé merače energií 🔹 24/7 prístup do budovy 🔹 Možnosť prenájmu parkovacích miest v uzatvorenom areáli 🔹Oddychová zóna s jazierkom 💰 Cena nájmu: 815 €/mesiac bez DPH a energií Pri podpise zmluvy sa okrem nájmu hradí preddavok (vratný depozit) vo výške nájmu a sprostredkovateľský poplatok. (1x nájom bez energií) 📅 Dostupnosť: Voľné od 01. 11. 2025, po dohode aj skôr. 📞 Kontakt: 0910 677 155, blazek@aaareal.sk

NA PRENÁJOM : Kancelárske priestory v blízkosti centra mesta AAA-Real, ponúka na prenájom : kancelárske priestory s celkovou výmerou 65,74 m2, terasou o výmere 11m2 nachádzajúce sa na 2.poschodí administratívnej budovy na Komenského ulici. Kancelárske priestory disponujú vlastnou chodbou, tromi samostatnými miestnosťami, serverovňou, WC. Pôdorys na vyžiadanie. Veľké výhodou kancelárskych priestorov je ich výborná poloha blízko centra mesta Banská Bystrica. Dobrá dostupnosť a možnosť prenájmu parkovacích miest priamo pred budovou. CENA NÁJMU : 822,- EUR bez DPH /mesiac + 139,- EUR energie / mesiac bez DPH + 45,- EUR za parkovacie miesto / mesačne bez DPH Informácie a obhliadky : Juraj Kašinský 0907 812 293 prípadne mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke :

AAA real ponúka, na prenájom obchodný priestor so širokou možnosťou využitia ( vhodný na obchod, služby, salón, kancelárie ... ) Priestor s výmerou 17 m2 sa nachádza v Novopostavenom polyfunkčnom objekte K2 na Námestí slobody. Budova je vybavená elektrickým vrátnikom a alarmom, optickým a metalickým internetom, toaletami, kuchynkou s vybavením. Nájomcom aj zákazníkom je k dispozícii aj súkromné parkovisko. Každý priestor na prenájom má samostatné merače energií ( energie sa platia podľa skutočnej spotreby ). Cena nájmu od : 190,- EUR mesačne bez DPH a energií PRI PODPISE SA PLATÍ MESAČNÝ NÁJOM + DEPOZIT VO VÝŠKE NÁJMU. Informácie a obhliadky : Juraj Kašinský 0907 812 293 prípadne mailom: kasinsky.aaareal@gmail.com alebo kasinsky@aaareal.sk Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke www.aaareal.sk

VIDEOPREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=9EQghwS_XCk Hľadáte kancelárske priestory so samostatným dvorom? Potrebujete oddelené kancelárie s vlastnou internetovou sieťou ? Mám pre vás skvelú ponuku prenájmu kancelárskych priestorov v dvojpodlažnej budove na Južnej Triede v Košiciach. Tieto priestory sa nachádzajú na 2. poschodí a sú ideálne pre podnikateľov, ktorí si potrebujú vytvoriť profesionálnu a funkčnú pracovnú atmosféru. Priestory sa skladajú z 4 pomerne veľkých klimatizovaných kancelárií s celkovou výmerou 118,9m2. Tieto priestory vám poskytnú dostatok miesta pre vaše pracovné potreby a zároveň flexibilitu pri prispôsobení podľa vášho biznisu. Po konzultácií je možné priestory rozdeliť. Dostupné sú parkovacie miesta, ktoré sú súčasťou areálu za poplatok 1€/m2. Cena prenájmu zahŕňa náklady spojené s užívaním priestorov, vrátane kúrenia, vody, odpadu a upratovania. Náklady na elektrickú energiu nie sú zahrnuté v cene a budú vyúčtované na základe zálohových platieb a skontrolované raz ročne na základe skutočnej spotreby. Táto lokalita na Južnej Triede v Košiciach je dobre prístupná a ponúka vynikajúce možnosti pre váš podnikateľský rast. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie podnikateľské subjekty, ktoré vytvárajú živú a dynamickú obchodnú atmosféru. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť prenajať si kancelárske priestory v Košiciach na Južnej Triede. Kontaktujte ma ešte dnes a objavte všetky výhody, ktoré tieto priestory môžu priniesť vášmu podnikaniu. Viac informácií pri obhliadke. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky alebo mailom. Lokalita: Južná Trieda, Košice Výmera: 118,9m2 Cena: 7€/m2 Kontakt: 0917 597 386

NA PRENÁJOM KANCELÁRSKE PRIESTORY NA DOLNEJ ULICI AAA Real, ponúka na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na Dolnej ulici ( Hušták ) v polyfunkčnej budove v tesnej blízkosti historického centra mesta a nákupného centra EUROPA SC. Kancelárske priestory s výmerou 134 m2 ( čistá plocha bez spoločných priestorov je 122 m2 ) sa nachádzajú na prvom 1.poschodí. Výťah k dispozícii. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, zasadačka, tri samostatné kancelárie, sklad, kuchynka. WC samostatné, WC pre klientov. Kancelárske priestory sa prenajímajú zariadené viď foto. Ponúkaná nehnuteľnosť disponuje : bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, el. vrátnik, centrálne kúrenie, vlastné merače energii, objekt napojený na SBS, optický internet / VPN, hliníkové okná, žalúzie ... Priestor vhodný až pre 12 pracovníkov. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Dobrá možnosť parkovanie pre klientov CENA : 1800,- EUR mesačne bez DPH a energií INFORMÁCIE A OBHLIADKY : Juraj Kašinský 0907 812 293. prípadne mailom : kasinsky.aaareal@gmail.com a kasinsky@aaareal.sk . KOMPLETNÚ AKTUALIZOVANÚ PONUKU NEHNUTEĽNOSTÍ NAJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE : www.aaareal.sk

AAA-Real Vám ponúka Exkluzívne na predaj nebytové priestory na Internátnej ulici v Banskej Bystrici. v mestskej časti Fončorda. Priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu a majú dva samostatné vstupy . Priestory sú čiastočne zrekonštruované s ich celová výmera je 182 m2. Skladba nebytového priestoru je nasledovná :spoločná chodba z ktorej sa vchádza do 9 samostatných miestnosti, 4x WC , 3x sprcha a 2x kuchyňa . Do priestoru vstúpiť dvoma samostatnými vstupy je teda možnosť delenia celkového podľa potreby . Priestory sú vhodne na kancelárie , sklady , obchod a služby ale aj na krátkodobé ubytovanie. Daná lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť. Cena dohodou

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory s parkovacím miestom v Nitre. Kancelárie sa prenajímajú nezariadené, v každej je k dispozícii klimatizácia. Na chodbe sa nachádza sociálne zázemie a kuchynka vybavená kuchynskou linkou, chladničkou a mikrovlnkou. Priestory vrátane parkoviska sú zabezpečené kamerovým systémom. 1. kancelária, 22m2, cena za nájom 190€/mes. + DPH, energie 70€/mes. + DPH. V prípade záujmu je možné si prenajať parkovacie miesto v cene 20 Eur/ mes.+ DPH.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v centre mesta. Ku každej kancelárii prináleží aj parkovacie miesto, čo robí túto ponuku zaujímavou. Celý objekt je nepretržite strážený, namontované sú bezpečnostné kamery. Kancelárske priestory, kuchynky, toalety, chodby - prešli kompletnou rekonštrukciou. Bonusom je individuálny prístup prenajímateľa k nájomcom, možnosť prispôsobenia priestorov potrebám nájomcov. 1. Kancelária č. 4006, 22m2, cena za nájom 250€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 2. Kancelária č. 4008, 22m2, cena za nájom 250€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 3. Kancelária č. 1312, 23m2, cena za nájom 375€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 4. Kancelária č. 1411, 24m2, cena za nájom 290€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 5. Kancelária č. 2013, 23m2, cena za nájom 200€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 6. Kancelária č. 2020, 21m2, cena za nájom 220€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 7. Kancelária č. 2010, 120m2, cena za nájom 1200€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 4 vyhradené parkovacie miesto. Ide o holopriestor, ktorý si nájomca po dohode s prenajímateľom vie upraviť podľa vlastných predstáv. V tomto prípade je potrebné konzultovať podmienky nájmu s prenajímateľom. Priestor má vymenené okná, prirodzene sa núka industriálny štýl premeny tohto priestoru. Vhodný by bol napríklad ako barbershop, open space, beauty studio... 8. Kancelária č. 1205, 15m2, s umývadlom, cena za nájom 300€/mes. V priestore bol prevádzkovaný kozmetický salón. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa vo Zvolene na Lieskovskej ceste. Sú situované na 1.podlaží, nachádzajú sa na spoločnej chodbe, kde sú k dispozícii aj spoločné sociálne zariadenia. K jednej z ponúkaných kancelárií prislúcha balkón. Na prízemí sú k dispozícii poštové schránky. V ponuke je 5 samostatných kancelárií, z toho jedna má rozlohu 17m2 a štyri kancelárie sú o rovnakej rozlohe 27m2. Výhody: – 24/7 prístup do budovy s bezpečnostným systémom – vyhradené parkovanie pri budove – strážené parkovisko – bezproblémové napojenie na verejnú dopravu, výborná dostupnosť do okolitých miest. Cena nájomného za kanceláriu o rozlohe 17m2 je 102 €/mesiac + 5% DPH + energie: 71,4 €/mesiac + 23% DPH (ozn.č.18) Cena nájomného za kanceláriu o rozlohe 27m2 je 162 €/mesiac + 5% DPH + energie: 113,4 €/mesiac + 23% DPH (ozn.č.11,12,17 a 22) Výška poplatku za energie bude poskytnutá pri obhliadke. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť depozit vo výške 1 mesačného nájmu. K dispozícii ihneď! Bližšie informácie pri obhliadke kancelárii alebo telefonicky.

Ponúkame Vám na prenájom obchodno-kancelárske priestory nachádzajúce sa na ulici E. M. Šoltésovej vo Zvolene. Priestory sa nachádzajú v polyfunkčnej budove, majú samostatný vstup z hlavnej ulice aj z nádvoria a pozostávajú z troch miestností o rozlohe 14,3 m2, 23,5 m2 a 43 m2. Prislúcha k nim kuchynka a toalety v spoločných priestoroch. Cena za prenájom: 1142,86 €/mesiac + 5%DPH (vrátane energií a internetu). Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške jednomesačného nájmu. K dispozícii ihneď! Bližšie informácie pri obhliadke priestorov alebo telefonicky.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Košiciach, ktorá má reálny potenciál zhodnotenia, flexibilné využitie a nachádza sa v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom? Táto ponuka na Watsonovej ulici v Košiciach predstavuje presne ten typ objektu, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj nehnuteľnosť, ktorá je síce formálne vedená ako rodinný dom, no dispozične, funkčne a výnosovým potenciálom zodpovedá menšiemu bytovému domu. Tento reprezentatívny objekt v širšom centre Košíc predstavuje ideálnu investičnú príležitosť najmä pre podnikateľskú činnosť, ako sídlo firmy, kliniku či administratívne centrum s veľkorysou úžitkovou plochou 350 m² a pozemkom 650 m². Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu logistiku s viacerými prístupovými bodmi, s možnosťou vybudovať nadštandardný počet parkovacích miest priamo na pozemku a dispozičnú flexibilitu umožňujúcu inštaláciu výťahu pre úplnú bezbariérovosť. Práve táto kombinácia otvára investorovi široké možnosti optimalizácie – od rekonštrukcie až po oficiálne preklasifikovanie objektu. DISPOZÍCIA A ROZSAH NEHNUTEĽNOSTI: Objekt má štyri podlažia, spoločné schodisko a samostatné bytové jednotky, čo je ideálny základ pre investičné využitie: Suterén (cca 90 m²) – pivnice a nebytové priestory s potenciálom ďalšieho využitia 1. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 2. nadzemné podlažie (84 m²) – 3-izbový byt s balkónom 3. nadzemné podlažie / podkrovie (84 m²) – potenciál pre vytvorenie ďalšej bytovej jednotky alebo nebytového priestoru TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Stav: čiastočná modernizácia Strecha: škridlová Elektroinštalácia: pôvodná Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Internet: mobilný Orientácia: juhozápad Prístup: verejná komunikácia Mesačné náklady: cca 400 € (za celý objekt) INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: 3 samostatné bytové jednotky = diverzifikovaný príjem Možnosť oficiálneho preklasifikovania na bytový dom Kancelárske a administratívne priestory, Širšie centrum Košíc = dlhodobo stabilný dopyt po prenájme Potenciál zvýšenia výnosu rekonštrukciou alebo rozšírením Vlastný pozemok a parkovanie – významná konkurenčná výhoda v mestskej lokalite Táto nehnuteľnosť ponúka viacero investičných scenárov, čím výrazne znižuje riziko a zvyšuje atraktivitu pre skúseného investora. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre investorov hľadajúcich viacbytový objekt v meste Pre kombináciu dlhodobého aj krátkodobého prenájmu Pre tých, ktorí chcú aktívnym manažmentom zvyšovať hodnotu aktíva Podobné investičné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne. VIDEO: https://youtu.be/Hy7jqm3I4VA?si=A6HMe-XGo1artKJL Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: investičná nehnuteľnosť, bytový dom, Watsonova, Košice, viacbytový dom, developer, investícia, prenájom, kancelárie, administratívna budova, objekt, podnikanie, klinika, sídlo firmy