Nehnuteľnosti Kľačany

Ponúkame na predaj pozemok neďaleko Hlohovca vedený ako Záhrada .Vhodný na komunitný život v bezprostrednej blízkosti prírody. K pozemku vedie z jednej strany prístupová cesta na ktorej máte podiel a z druhej strany susedí s lesom. Plocha pozemku 10 146m2. Plus podiel na ceste a ďalších pozemkoch ,dohromady cca 11 600m2

PNORF – REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný stavebný pozemok s výmerou 882 m², situovaný v lukratívnej a tichej lokalite Brehy v obci Kľačany. Pozemok sa nachádza na samotnom začiatku novej rezidenčnej zástavby, čo budúcemu majiteľovi zaručuje maximálne súkromie a nerušený výhľad. Kľúčové parametre pozemku:  Celková výmera: 882 m²  Orientácia: Južná (celodenné preslnenie ideálne pre energeticky úsporný dom)  Terén: Vyvýšený a mierne svahovitý – prirodzená dominanta nad okolím  Tvar: Inteligentné kónické rozširovanie (šírka od 7,7 m pri vstupe až po 28,14 m v zadnej časti), ktoré poskytuje veľkorysý priestor pre záhradu a relaxačnú zónu. Kompletná infraštruktúra (všetky IS priamo pred pozemkom): Nemusíte riešiť žiadne komplikované prípojky. K pozemku vedie nová asfaltová prístupová cesta a k dispozícii sú:  Obecný vodovod a kanalizácia  Elektrická sieť  Plynová prípojka  Optická sieť (telefón a vysokorýchlostný internet) Lokalita a dostupnosť: Lokalita Brehy kombinuje pokoj vidieka s excelentnou logistikou. Kľačany sú strategickým bodom pre dochádzanie:  Hlohovec: len 4 min. autom  Dopravné uzly: Diaľnica D1 (10 min.), R1 (12 min.)  Nitra: 20 min.  Bonus: Obec disponuje vlastnou železničnou zastávkou (trať Leopoldov – Nitra) a pravidelnou autobusovou dopravou. Pre koho je tento pozemok určený?  Rodiny hľadajúce tiché bývanie s výbornou dostupnosťou  Investorov plánujúcich menší developerský projekt  Tých, ktorí ocenia južnú orientáciu a vyvýšenú polohu ________________________________________ TIP PRE INVESTORA / DEVELOPERA: V ponuke našej kancelárie je aj susediaci pozemok s výmerou 803 m². Pri kúpe oboch parciel získate unikátny ucelený priestor o výmere 1685 m², ktorý je ideálny na realizáciu drobného developerského projektu (výstavba samostatných domov alebo dvojdomov). ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre nehnuteľnosti a právo. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne v ponuke PNORF – REAL ESTATE predstavujeme strategický investičný pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Parcela s veľkorysým potenciálom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Brehy v obci Kľačany, v tesnej blízkosti Hlohovca. PARAMETRE A POTENCIÁL POZEMKU • Celková výmera: 5964 m² • Šírka pozemku: 22 m • Charakter: Rozvojová plocha priamo nadväzujúca na existujúcu novú zástavbu rodinných domov. • Bonus pre investora: Možnosť odkúpenia susedných parciel pre rozšírenie projektu. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • Siete v dosahu: Obecný vodovod, kanalizácia a elektrická sieť. • Prístup: K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta, čo výrazne zjednodušuje proces budúceho schvaľovania infraštruktúry. STRATEGICKÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Brehy spája pokoj bývania na vidieku s excelentnou dopravnou logistikou: • Hlohovec: 4 min. autom • Napojenie na D1: 10 min. / Napojenie na R1: 12 min. • Nitra: 20 min. • Vybavenosť: Obec disponuje autobusovou aj železničnou zastávkou (trať Leopoldov – Nitra), čo zvyšuje atraktivitu pre budúcich majiteľov domov. INVESTIČNÝ POHĽAD Vzhľadom na cenu 32,- €/m² a priamu nadväznosť na zastavané územie ide o vysoko likvidnú investíciu s jasne definovaným účelom využitia. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre investičné zámery Zabezpečujeme kompletný právny servis a poradenstvo pri akvizícii investičných pozemkov. Cena: 190 848,- € (32,- €/m²) Kontakt: 0904 825 980 | pnorf.realestate@hotmail.com

Virtuálna obhliadka: https://kuula.co/share/collection/7X9zK?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1 Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj dva domy vhodné na dvojgeneračné bývanie, čiastočne zrekonštruovaný jednopodlažný, podpivničený 3i rodinný dom so sedlovou strechou, garážou, altánkom, predzáhradkou a samostatný 2-izbový domček, nachádzajúce sa v obci Kľačany, len 5 minút cesty autom od Hlohovca. Dispozície domov Hlavný dom s obytnou plochou 125 m2 má dva vstupy, od ulice cez zastrešené schodisko a zadný na dvor a do záhrady. Po vstupe z frontálnej strany domu nasleduje predsieň a krátka prechodová chodba, ktorá spája oba vstupy do domu. Vľavo je ďalšia, dlhšia chodba, z ktorej sa vľavo vstupuje do komory s výstupom do podkrovia, ktoré je predpripravené na vybudovanie ďalšej obytnej časti. Nasleduje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Ďalej je kuchyňa s jedálňou. Na konci chodby je spálňa. Po pravej strane chodby sa nachádzajú dve priestranné izby orientované na východ do predzáhradky. Dom je z ½ podpivničený. V suteréne je technická miestnosť, skladové priestory a vínna pivnička. Domček s výmerou 72 m2 stojí za hlavným domom na pravej strane pozemku. Po vstupe nasleduje predsieň, oproti vstupu je kúpeľňa so sprchovým kútom a vaničkou, toaletou, potom kuchyňa s komorou a za kuchyňou sa nachádzajú dve priestranné izby. Na ľavej strane pozemku stojí murovaná garáž. Za domčekom je vybudovaná nesfinalizovaná murovaná terasa s kompletným materiálom na jej dokončenie (drevené hranoly, strešná krytina ako na dome a iné). Rekonštrukcia Tehlový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2012. Zmenila sa jeho dispozícia, zrekonštruovali sa podlahy, strecha, strešná krytina, odkvapový systém, všetky rozvody sietí, nainštalovali sa nové radiátory, pôvodné okná a dvere sa vymenili za plastové a pôvodný kotol bol nahradený novým úsporným kondenzačným plynovým kotlom. Menší domček z kvádrov a keramickým stropom bol skolaudovaný v roku 2000. Bol len minimálne užívaný a aj preto je v perfektnom stave, plne funkčný. V exteriéri bolo vymenené pôvodné oplotenie od ulice za nerezové, novou zámkovou dlažbou sa vytvorili 4 parkovacie miesta a chodníky, jedno pred bránou a ďalšie tri na dvore pred garážou a revitalizáciou prešla aj predzáhradka. Siete, energie a technické vybavenie Obe nehnuteľnosti sú nezávisle pripojené na všetky IS vrátane kanalizácie. Na pozemku je tiež studňa s čerpadlom. Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečujú plynové kotly. Náklady na obe nehnuteľnosti predstavujú relatívne nízku sumu vo výške 150,-€ za mesiac. Pozemok a lokalita Rodinný dom stojí na rozľahlom, oplotenom a rovinatom pozemku s výmerou 830 m2. Nachádza sa v lokalite blízko centra obce, obecného úradu, obchodu, základnej školy, materskej škôlky, zástavky medzimestskej prepravy a jej ekologickej alternatívy v podobe železničnej prepravy na trati Leopoldov – Nitra. Bonusy nehnuteľnosti Viacgeneračné nezávislé bývanie v dvoch domoch, murovaná terasa, nízke prevádzkové náklady, ekologické vlakové spojenie s dopravným zlom v Leopoldove, výborná poloha v obci a bezprostredná dostupnosť do Hlohovca a neďalekej Nitry. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatnú novostavbu nízkoenergetického jednopodlažného 4i rodinného domu s terasou v štandardnom vyhotovení, nachádzajúci sa na južnom svahu nad obcou Kľačany len 4 min. cesty autom od Hlohovca. Dispozícia Zádverie 5,00 m2, chodba 6,80 m2, technická miestnosť 1,30 m2, kúpeľňa 8,50 m2, hosťovská toaleta 1,30 m2, tri nepriechodné spálne v nasledujúcich výmerách 11,30 m2, 11,50 m2 a 14,00 m2, kuchyňa 10,30 m2, komora 1,30 m2, jedáleň a obývacia izba 14,20 m2 a terasa 16 m2 západnej orientácie. V podkroví sa nachádza úložný priestor s výklopnými schodmi vo výmere 40 m2. Výška stropov je 2,55 m. Štandard domu Plastové okná a dvere zn. Salamander s trojsklom a 92 mm profilom, dlažba v celom byte, kotol so zásobníkom na teplú vodu a el. podlahové kúrenie, obklady na toalete a v kúpeľni, sanita, vypínače, zásuvky a termostaty, 4x vstavané skrine a kuchynská linka. Predpríprava na krbové kachle, bleskozvod, zabezpečovací systém a el. vrátnik. Sú zrealizované kompletné rozvody do verejných sietí (elektrická, vodovodná a kanalizačná). V cene domu je zahrnutá vonkajšia silikónová farebná fasáda podľa požiadaviek kupujúceho, vyrovnanie terénu, krbová vložka a kompletná kabeláž. Materiály Strešná krytina BRAMAC, obvodové murivo Ytong, zatepľovací systém PSE a stropná izolácia zn. ISOVER s hrúbkou 40 mm. Vnútorné nosné murivo je hr. 200 mm, deliace priečky sú hr. 100 mm. Vnútorné steny sú z jednovrstvovej sadrovej omietky BAUMIT hr. 10-35 mm. Lokality a dostupnosť Rožný rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Brehy s prístupom z dvoch strán s možnosťou vybudovať parkovanie do svahu pred domom. Pozemok západnej orientácie má výmeru 495 m2. Predpokladané mesačné náklady 4 člennej rodiny sú 120 eur. Dostupnosť nehnuteľnosti autom: Hlohovec – 4 min., D1 – 10 min., R1 – 12 min. a Nitra – 20 min. V obci sa okrem autobusovej zastávky nachádza aj železničná zastávka na trati Leopoldov – Nitra. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

TRNAVA REALITY ponúka: Moderné samostatne stojace 4-izbové rodinné domy s garážou – Rišňovce, lokalita Salaše Rišňovce, okres Nitra VÝHODY - NADŠTANDARD V CENE - - Na kúpu rodinného domu vám stačí na prvú časť kúpnej ceny "LEN 5.000,-EUR" - Výborná dostunpnosť do mesta Nitra a Hlohovec - Samostatne stojaci dom - Prechodná garáž - Nízkoenergetický - Tichá lokalita Aktuálne v ponuke posledných 5 rodinných domov Podlahová plocha: 129,8 m² Pozemky: od 434 m² Cena: od 269 700 € Hľadáte nový rodinný dom, ktorý si ešte môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? V pokojnej lokalite Salaše – Rišňovce ponúkame moderné 4-izbové rodinné domy s garážou, ktoré spájajú kvalitné prevedenie, nízke prevádzkové náklady a výbornú dostupnosť do Nitry aj Hlohovca. Veľkou výhodou projektu je, že budúci majiteľ má pri včasnej kúpe možnosť ovplyvniť dispozíciu domu a výber použitých materiálov. Nekupujete tak iba hotový projekt – svoj nový dom si môžete v rámci možností prispôsobiť vlastným potrebám. DOM PODĽA VAŠICH PREDSTÁV - možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek budúceho majiteľa - možnosť výberu podláh a ďalších prvkov zo štandardnej ponuky - pri výbere materiálov mimo štandardu možnosť doplatku rozdielu v cene - kuchynská linka štandard je zahrnutá v cene domu - elektrické vonkajšie žalúzie sú zahrnuté v cene - dôraz developera na kvalitné materiály a precízne prevedenie - garáž priamo v dome - vlastný pozemok DISPOZÍCIA A VÝMERY Celková podlahová plocha 129,8 m² – prízemie 71,8 m² + poschodie 58 m². Zastavaná plocha domu je 95,52 m². Prízemie: zádverie 5,3 m² | WC 1,8 m² | technická miestnosť 2,3 m² | chodba 5 m² | schodisko 3 m² | komora 2,3 m² | obývacia miestnosť 23,5 m² | kuchyňa 7,7 m² | garáž 21 m² Poschodie: chodba + schodisko 9,6 m² | izba 16,9 m² | izba 12,8 m² | izba 13,2 m² | kúpeľňa 5,5 m² KVALITNÉ TECHNICKÉ PREVEDENIE • tehla HELUZ + 20 cm zateplenie • strecha spádový polystirén až 40 cm s izoláciou fatrafol • tepelné čerpadlo Samsung • podlahové kúrenie + možnosť chladenia • plastové 6-komorové okná • bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • elektrické vonkajšie žalúzie v cene domu • príprava na krb • optický internet • napojenie na inžinierske siete okrem plynu • moderné technológie a kvalitné zateplenie sú navrhnuté s dôrazom na komfort bývania a nízke prevádzkové náklady LOKALITA Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Rišňovce – Salaše, s dobrou dostupnosťou do Nitry aj Hlohovca a rýchlym napojením na diaľnicu D1. Obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, lekára a pošty. Projekt tvorí iba 9 rodinných domov, vďaka čomu si lokalita zachováva komornejší a pokojnejší charakter. Aktuálne zostáva v ponuke už len 5 domov. V okolí je plánované detské ihrisko a verejné osvetlenie. CENA A FINANCOVANIE Cena domu v štandarde od 269 700 € V cene štandardu je zahrnutá aj kuchynská linka v hodnote do 4 800 € a elektrické vonkajšie žalúzie. Prvá časť kúpnej ceny je 5.000,-Eur pri podpise rezervačnej zmluvy Druhá časť kúpnej ceny je 10.000,-Eur pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Posledná časť kúpnej ceny po podpise kúpnej zmluvy Možnosti financovania: • klasický hypotekárny úver – radi zabezpečíme hypotekárne riešenie na mieru • možnosť financovania prostredníctvom ŠFRB, po splnení príslušných podmienok Zaujala vás ponuka? Príďte sa pozrieť osobne a zároveň si prejdeme možnosti, ako môže byť váš nový dom dokončený podľa vašich predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0910 366 800 Pavol Látečka TRNAVA REALITY

CreeX Reality a Lenka Blahovičová ponúkajú na prenájom priestrannú 3-izbovú bytovú jednotku so samostatným vstupom v obci Kľačany. Bytová jednotka sa nachádza na poschodí rodinného domu typu „kocka a disponuje vlastným samostatným vstupom, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Vďaka veľkorysej výmere 100 m², kompletnej zariadenosti a pokojnej lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo skupinu pracovníkov hľadajúcich komfortné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 100 m² Počet izieb: 3 Balkón: áno Kúpeľňa: 1 WC: samostatné Kúrenie: plynový kotol a radiátory Zariadenie: kompletne zariadené Cena prenájmu: 700 € / mesiac vrátane energií Internet: áno Nástup možný: ihneď Dispozícia: Do bytovej jednotky sa vstupuje cez samostatný vchod, odkiaľ sa po schodisku dostanete do vstupnej chodby. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, ku ktorej prislúcha aj praktická komora. Zo vstupnej chodby je zároveň vstup do jednej samostatnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne sa ďalej prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne. Spálňa disponuje balkónom, ktorý je prepojený aj s druhou samostatnou izbou prístupnou zo vstupnej chodby. Dispozícia ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre všetkých členov domácnosti. Zariadenie a technický stav: Bytová jednotka sa prenajíma kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Kuchyňa disponuje jedálenskou časťou a dostatkom úložného priestoru vrátane samostatnej komory. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je oddelené. Lokalita: Obec Kľačany ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre nájomcov, ktorí preferujú pokoj, súkromie a komfort bývania mimo rušného centra. Názor makléra: Táto bytová jednotka ponúka výnimočne veľkorysý priestor, samostatný vstup a kompletné zariadenie, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou sú tri obytné miestnosti, balkón a praktické dispozičné riešenie poskytujúce dostatok súkromia. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie vo vidieckom prostredí, no zároveň predstavuje ideálne riešenie aj pre skupinu pracovníkov alebo firemných zamestnancov, ktorí hľadajú priestranné a kompletne zariadené ubytovanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. V cene je zahrnuté: Kompletný servis realitnej kancelárie spojený s prenájmom nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie a odovzdania nehnuteľnosti. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× mesačný nájom 700 € 1× vratný depozit 700 € 1× provízia realitnej kancelárie Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Lenka Blahovičová – 0917 523 201 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj 4 izbovú novostavbu drevo-domu nachádzajúcu sa v novovybudovanej IBV v obci Kľačany. Dom je postavený na oplotenom rožnom rovinatom pozemku s výmerou 502 m2, skolaudovaný bol v roku 2019. Dom je napojený na obecný vodovo, elektrinu a kanalizáciu. Rozmery nehnuteľnosti: - pozemok 502 m2 - úžitková plocha domu 89 m2 - plocha terasy 28 m2 - zastavaná plocha domu 127 m2 - plocha odkladacieho priestoru na povale 14 m2. Technické parametre a vybavenie: - 16 cm drevené steny vrátane izolácie - 15 cm zateplenie + fasáda - elektrické podlahové kúrenie so zónovou reguláciou (6x termostat) - plastové okná s 3-sklom - centrálna rekuperácia - klimatizácia - zabezpečovací systém - kamerový systém - vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie s ovládačom - el. bojler s tepelným čerpadlom - videovrátnik - el. brány - závlahový systém - trativod na dažďovú vodu. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - samostatné wc - kúpeľňa s wc - technická miestnosť - kuchyňa s obývacou izbou a východom na krytú terasu - spálňa s východom na terasu - dve detské izby. Dom sa nachádza v tichej lokalite, je kompletne zariadený a vybavený bez ďalších veľkých investícií ideálny na okamžité nasťahovanie.