Komerčné pozemky, Bratislavský kraj

Juhasov dvor je nový rezidenčný projekt v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda pri Bratislave, ktorý spája výhody bývania v rodinnom dome so súkromím, pokojom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Projekt ponúka moderné mezonetové byty, každý so súkromnou záhradou, viacerými parkovacími miestami a vysokým štandardom prevedenia. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú viac než len bývať – chcú skutočný domov.

Štyri exkluzívne pozemky sú momentálne k dispozícii v okresoch Bratislava I - IV, ponúkané výhradne mimo trhu, úzkemu kruhu kvalifikovaných kupujúcich. Rozloha od 600m2 do 3500 m2 a cenou od 500 000 EUR, každý pozemok je vhodný na rezidenčnú výstavbu, komerčné využitie, alebo dlhodobé zhodnocovanie investičného kapitálu - podrobnosti na vyžiadanie. Tieto príležitosti nebudú verejne inzerované. Dopyty sú vybavované s plnou diskrétnosťou na oboch stranách. Ak ste investor, developer alebo súkromný kupujúci, pôsobiaci na tejto úrovni, rád s Vami preberiem detaily. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj investičný stavebný pozemok v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v lokalite Pri Rakyte – Pobočné, situovaný v území vznikajúcej mestskej štvrte Rakyta. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov a spoločnosti, ktoré hľadajú priestor na realizáciu polyfunkčného alebo bytového domu s možnosťou výstavby do 6 nadzemných podlaží a jedného ustúpeného podlažia (6 + 1). Významnou prednosťou tejto ponuky je jej umiestnenie v území, ktoré sa postupne pripravuje na novú mestskú výstavbu. Projekt Rakyta počíta s rozvojom bývania, občianskej vybavenosti, verejných priestorov a dopravnej infraštruktúry. Práve v takomto prostredí môže mať investícia do pozemku zaujímavý dlhodobý potenciál, najmä pre záujemcov, ktorí uvažujú strategicky a dokážu plánovať v horizonte niekoľkých rokov. Pozemok sa nachádza pri budúcom hlavnom námestí projektu Rakyta, v kontakte s plánovanou zastávkou MHD a malým kruhovým objazdom. Jeho poloha v rámci budúcej urbanistickej štruktúry vytvára priestor na uvažovanie o projekte, ktorý by mohol prirodzene nadviazať na pripravovanú zástavbu a budúcu občiansku vybavenosť územia. Územnoplánovacia informácia umožňuje polyfunkčnú výstavbu mestského charakteru, malopodlažnú bytovú výstavbu do výšky 6 + 1 podlažia, občiansku vybavenosť lokálneho významu a individuálnu bytovú výstavbu. Pre investora tak ide o príležitosť preskúmať možnosti realizácie projektu, ktorý môže spájať rezidenčnú funkciu s ďalšími povolenými spôsobmi využitia územia. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že v území už prebieha prvá etapa developerského projektu spoločnosti Lucron, ktorá zahŕňa výstavbu bytových domov a budovanie technickej a dopravnej infraštruktúry. Rozvoj tejto časti Devínskej Novej Vsi postupne vytvára predpoklady pre vznik novej mestskej štvrte s vlastným centrom a občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte investičný pozemok v Bratislave s jasne definovanými urbanistickými možnosťami, perspektívou postupného rozvoja okolia a potenciálom na prípravu väčšieho stavebného zámeru, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný investičný stavebný pozemok sa nachádza v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v lokalite Pri Rakyte – Pobočné, v území budúcej mestskej štvrte Rakyta. Svojím umiestnením, tvarom a územnoplánovacími možnosťami je určený predovšetkým pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor na prípravu developerského projektu. Celková výmera pozemku – 1 729 m² Možnosť výstavby – polyfunkčný alebo bytový dom do 6 + 1 podlažia Ďalšie prípustné funkcie podľa UPI – občianska vybavenosť lokálneho významu a individuálna bytová výstavba Územnoplánovacia informácia – G501 Index podlažných plôch (IPP) – 1,8 Index zastavaných plôch (IZP) – 0,26 Koeficient zelene (KZ) – 0,25 Maximálna zastavanosť – 30 % Tvar pozemku – široký obdĺžnik s orientačnými rozmermi 30 × 60 m Aktuálny druh pozemku – orná pôda Umiestnenie – extravilán Devínskej Novej Vsi Právny stav – pozemok je bez tiarch a nájomných zmlúv Environmentálne záťaže – na pozemku sa nenachádzajú Inžinierske siete – na pozemku sa nenachádzajú lokálne ani diaľkové vedenia sietí Bonita pôdy – skupina 7, bez poplatku za vyňatie z pôdneho fondu Predpokladaný časový horizont začiatku výstavby – približne 2 až 3 roky Možnosť výmeny – majiteľ je prípadne ochotný vymeniť pozemok za byty v Bratislave Pozemok je zaujímavý nielen svojimi parametrami, ale aj zasadením do širšieho územia, ktoré je predmetom postupného urbanistického a developerského rozvoja. Pre záujemcu, ktorý si pripravuje vlastný projekt, je dôležité posúdiť súčasné možnosti využitia pozemku v spojení s plánovanou infraštruktúrou, okolitou výstavbou a budúcou podobou celej štvrte. • POZEMOK Investičný stavebný pozemok s výmerou 1 729 m² predstavuje príležitosť pre investora, ktorý hľadá priestor na realizáciu bytového alebo polyfunkčného projektu v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy. Vďaka svojmu tvaru a polohe pri hlavnej komunikačnej osi budúcej štvrte Rakyta ponúka zaujímavé východisko na prípravu architektonického a urbanistického riešenia. Pozemok má ideálny tvar širokého obdĺžnika s orientačnými rozmermi približne 30 × 60 m, pričom jeho užšia strana prilieha k hlavnej osovej komunikácii a budúcemu hlavnému námestiu projektu. Práve tento vzťah k plánovanému verejnému priestoru a dopravnému napojeniu je významným aspektom pri posudzovaní jeho investičného potenciálu. V zmysle územnoplánovacej informácie G501 je v území prípustná polyfunkčná výstavba mestského charakteru, malopodlažná bytová výstavba do výšky 6 + 1 podlažia, občianska vybavenosť lokálneho významu a individuálna bytová výstavba. Územnoplánovacie parametre zahŕňajú IPP 1,8, IZP 0,26 a koeficient zelene 0,25, pričom maximálna zastavanosť je stanovená na 30 %. Z hľadiska majetkového stavu je výhodou, že pozemok je bez tiarch a nájomných zmlúv. Podľa poskytnutých informácií sa na ňom nenachádzajú environmentálne záťaže ani lokálne či diaľkové vedenia inžinierskych sietí. Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako orná pôda a patrí do skupiny bonity pôdy 7, pri ktorej sa neplatí poplatok za vyňatie z pôdneho fondu. Dôležitou súčasťou prípravy územia je aj skutočnosť, že na uvedenom území už bol realizovaný proces drobných pozemkových úprav. Zmenou štruktúry, tvaru a umiestnenia pozemkov sa vytvorili podmienky na výstavbu v súlade s územným plánom. V území nebol prijatý územný plán zóny a samospráva ho doposiaľ nevyžadovala. Podľa dostupných informácií sú zároveň všetky pozemky určené na komunikácie a vedenie inžinierskych sietí vo vlastníctve mestskej časti. Tieto skutočnosti sú relevantnými informáciami pri posudzovaní ďalšieho postupu prípravy developerského zámeru; konkrétne podmienky budúcej realizácie je však potrebné preveriť v rámci príslušných povoľovacích konaní. Pozemok tak osloví najmä záujemcov, ktorí nehľadajú iba samotnú parcelu, ale predovšetkým príležitosť vstúpiť do územia s plánovaným mestským rozvojom a pripraviť projekt s ohľadom na budúcu podobu jeho okolia. • VYUŽITIE A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Hlavným benefitom tejto ponuky je možnosť uvažovať nad výstavbou bytového alebo polyfunkčného domu v rozvíjajúcej sa mestskej štvrti Rakyta. Vďaka regulatívom územnoplánovacej informácie môže investor preskúmať viacero variantov využitia pozemku a hľadať riešenie, ktoré bude zodpovedať jeho investičnému zámeru aj charakteru budúceho mestského prostredia. Polyfunkčný projekt môže predstavovať spôsob, ako prepojiť bývanie s ďalšími funkciami, ktoré územný plán pripúšťa, napríklad s občianskou vybavenosťou lokálneho významu. Konkrétna skladba funkcií, architektonické riešenie a rozsah výstavby budú závisieť od podrobnej projektovej prípravy a splnenia príslušných podmienok. Zaujímavým aspektom je tiež samotný urbanistický kontext. Pozemok sa nachádza pri hlavnej osovej komunikácii a budúcom námestí, v kontakte s plánovanou zastávkou MHD a malým kruhovým objazdom. V rámci pripravovanej štvrte ide o polohu, ktorá si zaslúži osobitnú pozornosť pri navrhovaní budúcej funkcie a priestorového usporiadania projektu. Dôležitým faktorom je aj aktivita spoločnosti Lucron, ktorá v lokalite realizuje prvú etapu výstavby. Tá zahŕňa bytové domy, technickú infraštruktúru a komunikácie. Rozvoj územia tak už prechádza z fázy plánovania do konkrétnej realizácie, hoci ďalší harmonogram výstavby a nadväzujúcich investícií je potrebné posudzovať s ohľadom na aktuálny stav projektu. Zaujímavou alternatívou pre vlastníka môže byť aj výmena pozemku za byty v Bratislave, keďže majiteľ je takémuto riešeniu prípadne otvorený. Táto možnosť môže vytvoriť priestor na individuálne rokovanie medzi vlastníkom a záujemcom, pričom konkrétne podmienky výmeny by boli predmetom vzájomnej dohody. Ak hľadáte priestor na realizáciu vlastného developerského zámeru v Bratislave a zaujíma Vás lokalita s pripravovanou novou mestskou štruktúrou, táto ponuka Vám poskytuje príležitosť preskúmať potenciál pozemku v kontexte budúceho rozvoja Rakyty. • DEVELOPERSKÝ ROZVOJ A INFRAŠTRUKTÚRA Významným faktorom pri posudzovaní tejto investičnej príležitosti je postupný rozvoj územia Rakyta a úloha spoločnosti Lucron, ktorá v lokalite vlastní významný podiel pozemkov a aktuálne realizuje prvú etapu projektu. Prvá etapa zahŕňa výstavbu piatich bytových domov vrátane budovania vodovodu, kanalizácie, elektrických rozvodov, komunikácií a verejného osvetlenia. Ide o dôležitú súčasť postupnej premeny územia na novú mestskú štvrť, v ktorej sa bude bývanie rozvíjať spolu s potrebnou infraštruktúrou. Spoločnosť Lucron je garantom výstavby sietí a komunikácií v území. Vďaka realizácii prvej etapy sa komunikácie a siete priblížili k predávanému pozemku na vzdialenosť približne 180 m. Lucron zároveň oficiálne ponúkol vlastníkom pozemkov susediacich s prvou etapou výstavby dovedenie vodovodu, elektriny a kanalizácie. Ďalšou plánovanou dopravnou investíciou je vybudovanie turbo kruhového objazdu na mieste súčasnej križovatky T pred železničným podjazdom, ktoré má spoločnosť Lucron realizovať ako vyvolanú investíciu. Z tohto objazdu má viesť priamy výjazd do územia Rakyty. V rámci druhej etapy má Lucron v území Rakyty zokruhovať komunikácie prostredníctvom výstavby prvého úseku predĺženia Eisnerovej. Ide o plánované dopravné riešenia, ktoré môžu byť dôležité pre budúcu organizáciu dopravy a napojenie novej štvrte na širšie okolie. • OKOLITÁ ZÁSTAVBA A PLÁNOVANÉ VYUŽITIE ÚZEMIA Tri menšie pozemky napravo od predávanej parcely majú územnoplánovaciu informáciu D102, ktorá umožňuje výstavbu bytového domu do výšky 4 + 1 podlažia. Predávajúci má kontakt na ich vlastníkov, takže v prípade záujmu je možné otvoriť rokovanie o ich prípadnom predaji. Pre investora, ktorý by chcel uvažovať o širšom územnom zámere, môže byť táto informácia podnetom na ďalšie preverenie možností rozšírenia investície. Veľký pozemok naľavo patrí katolíckej cirkvi. Podľa predbežných informácií sa na ňom vo vzdialenejšej budúcnosti uvažuje o polyfunkčnej výstavbe, ktorá by mohla zahŕňať kláštor s kostolom, ubytovacie zariadenia, cirkevnú školu a byty. Ide o predbežne uvádzané zámery, nie o potvrdenú realizáciu, preto ich treba vnímať ako informáciu o možnom budúcom vývoji územia. Na veľkom pozemku cez cestu sa plánuje námestie so školou, materskou školou a menším obchodným centrom. Tento pozemok vlastní spoločnosť Lucron. Plánovaná občianska vybavenosť môže byť významnou súčasťou budúcej identity štvrte a jej každodenného fungovania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Devínska Nová Ves patrí medzi mestské časti Bratislavy, v ktorých sa rozvíjajú nové rezidenčné územia a postupne sa mení charakter vybraných lokalít. Práve v tomto prostredí vzniká projekt Rakyta, ktorý je koncipovaný ako nová mestská štvrť s bývaním, občianskou vybavenosťou, verejnými priestormi a dopravnou infraštruktúrou. Pre investora je atraktívne najmä to, že predmetný pozemok nie je vnímaný izolovane od svojho okolia. Je súčasťou širšieho rozvojového územia, v ktorom sa už realizujú prvé stavebné a infraštruktúrne práce a kde sa pripravuje postupné budovanie nových mestských funkcií. Takéto prostredie si vyžaduje dlhodobejšie plánovanie, zároveň však ponúka priestor na vytvorenie projektu, ktorý bude zodpovedať budúcemu charakteru lokality. Bezprostredné okolie pozemku je významné najmä plánovaným hlavným námestím, novou obytnou zástavbou a pripravovanou občianskou vybavenosťou. Na námestí cez cestu sa plánuje škola, materská škola a menšie obchodné centrum. Tieto funkcie majú potenciál prispieť k vytvoreniu prirodzeného centra novej štvrte, v ktorom sa budú stretávať potreby obyvateľov bývajúcich v okolitej zástavbe. Školské a predškolské zariadenia môžu byť dôležitou súčasťou budúceho komunitného života, zatiaľ čo obchodné centrum môže zabezpečovať priestor pre lokálne služby a každodenné nákupy. Ich plánované umiestnenie v blízkosti budúceho námestia vytvára predpoklad na funkčné prepojenie bývania s občianskou vybavenosťou. Uvedené zariadenia sú však súčasťou plánovaného rozvoja a ich konečná realizácia a termíny nie sú týmto inzerátom garantované. Z hľadiska urbanistického usporiadania je dôležitá aj hlavná osová komunikácia, ku ktorej pozemok prilieha. V kontakte s pozemkom sa plánuje zastávka MHD a malý kruhový objazd, pričom ďalšie dopravné úpravy a rozvoj komunikácií sú súčasťou pripravovaného projektu Rakyta. Ich realizácia môže ovplyvniť budúce dopravné fungovanie územia, konkrétne termíny a podmienky však treba overiť podľa aktuálneho postupu projektu. Lokalita tak ponúka zaujímavý kontext pre projekt, ktorý má ambíciu stať sa súčasťou novej mestskej štruktúry. Pri výbere budúcej funkcie, architektonického riešenia a dispozícií je možné uvažovať nad tým, ako projekt prepojiť s plánovaným námestím, okolitým bývaním a občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena investičného stavebného pozemku je 300 €/m². KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v katastrálnom území Záhorská Bystrica. Pozemok o výmere 6066 m2 sa nachádza v zastavanom území obce a je na LV vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Situovaný je na ulici Československých tankistov. Parcela je funkčne určená ako ako poľnohospodárska výroba, kód 303. UPI na vyžiadanie. Možný odpočet DPH.

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok, v lukratívnej časti Koliba - Stráže - časť Vinohrady s celkovou výmerou 2341 m2 , na výstavbu rodinných domov alebo nízko podlažnej bytovej výstavby, koeficient zastavanosti (ÚPI) 3 podlažia, uvedený počet nadzemných podlaží vzťahujúcich sa na túto funkčnú plochu - max. 3 NP (komplet ÚPI na vyžiadanie v RK). Pozemok je prístupný z dvoch ulíc - vybudovaná asfaltová cesta, chodník, osvetlenie - všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), je situovaný v uzavretej ulici s posuvnými bránami, v okolí sú postavené rodinné domy a nízko podlažné bytové domy so záhradami. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo nízko podlažnej bytovej budovy, prípadne na výstavbu developerského projektu. Video s dronovými zábermi si môžete pozrieť tu: https://www.youtube.com/watch?v=H9N89R7hc0A Pozemok je bez tiarch a je kúpou voľný. Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @vyhľadávaná lokalita @úžasné výhľady @1 iba u nás @2 KOLIBA

Ponúkame na predaj pripravené stavebné pozemky pre podnikateľov v Pezinku, časť Panholec. Výmery od 3 500 m2. Ide o pozemky s kompletne vybudovanými vnútroareálovými sieťami pre výstavbu podnikateľských objektov. Vydané platné územné rozhodnutie. Podľa územného plánu má pozemok funkciu - Územie výrobno-obslužných areálov, podnikateľských aktivít a skladov. Ak plánujete rýchlu výstavbu novej firemnej prevádzky, administratívnej budovy, showroomu, výroby, haly, logistického centra, skladu na okraji Bratislavského kraja, spozornite. Pozemky k dispozícii od 3 500 m2. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1. Rýchly vstup do mesta Pezinok. Rôzne prístupové cesty do Bratislavy a Trnavy. Poloha je strategická aj z dôvodu schváleného umiestnenia diaľničného obchvatu Malokarpatského regiónu. Pozemky sú výbornou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú strategické umiestnenie pre ich podnikanie a plánujú výstavbu v tomto regióne. Koeficienty: Zastavanosť: 40% Spevnené plochy: 35% Zelené plochy: 25% Pozemky pripravené na okamžitú výstavbu. Všetky potrebné dokumenty sú v poriadku a pripravené pre rýchly a bezproblémový prenos vlastníctva. Vhodné pre: - prevádzky výrobno-obslužných podnikateľských aktivít - zariadenia výrobných služieb a výroby nerušiace svojou prevádzkou okolité mestské prostredie - zariadenia veľkoobchodu, skladové priestory - maloobchodné skladovacie prevádzky a areály - malokapacitné a prenajímateľné výrobné, obslužné a skladovacie prevádzky - opravárenské a servisné prevádzky - distribučno-skladovacie prevádzky a centrá, vrátane predaja automobilov - zariadenia a plochy pre odstavovanie vozidiel na teréne - výučbové a doškoľovacie zariadenia - pohotovostné ubytovacie zariadenia - hromadné garáže - vybavenosť' komerčnej administratívy nesúvisiaca s hlavným funkčným využitím (prenajímateľné kancelárie a administratívne zariadenia). Aktuálna informácia – obchvat Pezinka a Modry sa STAL strategickou investíciou SR! - (8.1.2026), TERAZ.sk: Obchvat Modry by mal do konca roku 2026 získať stavebné povolenie - (10.9.2025), TERAZ.sk: Obchvaty Pezinka a Modry určila vláda za strategickú investíciu Ceny pozemkov podľa výmery pozemku. K cene sa pripočíta DPH v zmysle platnej legislatívy. Na celom pozemku je možné vybudovať 3 haly (každá o výmere 19 000 m2 s výškou 15m), alebo si môže klient začať realizovať výstavbu vlastného objektu, podľa svojich potrieb v súlade s územným rozhodnutím. Projekt je vyňatý z povinnosti hradiť poplatok mestu za rozvoj. Viac informácií na www.panholec.sk

MITAN ® ponúka na predaj pozemok na výstavbu halového objektu v novobudovanom areáli - PARK TRIBLAVINA o výmere 6 677 m2. Na výstavbu halového objektu je vypracovaná dokumentácia pre územné rozhodnutie. Zastavaná plocha navrhovanej haly je 2 100 m2. Pozemok je charakteru zastavané plochy a nádvoria a nachádza sa v bývalom hospodárskom areáli Triblavina. PARK TRIBLAVINA leží medzi dvomi diaľničnými križovatkami, ktoré sú od seba vzdialené 1,8 km. Prístup je zabezpečený z Triblavinskej cesty po areálovej komunikácii. Triblavinská cesta spája Starú seneckú cestu a časť Čierna Voda. Areál bude mať priame dopravné napojenie i z existujúcej križovatky Triblavina, ktorá je vzdialená približne 900 m. . Všetky inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn - sú vedené pred PARKOM TRIBLAVINA. Park má vybudovanú novú dažďovú kanalizáciu vedúcu pod diaľnicou D1 do existujúceho potoka. Poloha PARKU TRIBLAVINA je vhodná na výstavbu výrobno-skladového alebo obchodného objektu pri diaľnici s napojením na Bratislavu. Medzi diaľnicou D1 a pozemkom je novovybudovaná vysoká a kvalitná protihluková stena. Ponuková cena: 89€/m2 + DPH, vrátane provízie Bližšie informácie na: 0903 721 144 michal.ruzek@mitan.sk Sme radi, že Vám môžeme ponúknuť vyše 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu.

Ponúkame na prenájom dve voľné komerčné plochy s výmerami 1.859 m2 a 2.865 m2, v uzatvorenom areáli na Poľovníckej ulici v Ivanke pri Dunaji. Plochy majú upravený a zhutnený podklad, je ich možné napojiť na inžinierske siete (voda, elektrika) a sú vhodné pre široké spektrum komerčného využitia – skladovanie materiálu, odstavné a manipulačné plochy, parkovanie vozidiel, umiestnenie stavebnej techniky, logistické zázemie, vonkajšie prevádzkové plochy alebo iné podnikateľské aktivity. Areál je kompletne oplotený, prístupný nepretržite 24/7 a vstup je zabezpečený kamerovým systémom a dostupný cez elektronicky ovládanú bránu. Veľkou výhodou je flexibilita prenájmu, možnosť rozdelenia výmer a po dohode aj možnosť samostatného oplotenia prenajatej časti. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a komfortný prístup pre osobnú aj úžitkovú dopravu. Cena prenájmu: 1 EUR / m² / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na predaj rozvojový pozemok s výmerou 5 800 m², situovaný v priemyselnej zóne obce Bernolákovo s dobrou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy. Pozemok je podľa platného územného plánu určený na priemyselné využitie a umožňuje výstavbu výrobného alebo logisticko-skladovacieho objektu. K pozemku bola vypracovaná architektonická štúdia, ktorá predpokladá realizáciu skladovo-administratívneho projektu s hrubou podlažnou plochou na úrovni 3 600 m², pri zastavanej ploche 2 400 m². Parametre pozemku Výmera pozemku: 5 800 m² Stupeň prípravy: štúdia k investičnému zámeru Identifikačné číslo regulačného bloku: FS Funkčné využitie: výroba, skladovanie a technická infraštruktúra Maximálna zastavanosť: 45 % Minimálny podiel zelene: 35 % Index podlažných plôch: 0,8 Maximálna výška objektu: 15 m Dostupné inžinierske siete na pozemku: voda, plyn, elektrina, internet Bod napojenia kanalizácie: na hranici pozemku Trafostanica: 100 kVA Terén: rovinatý Pozemok predstavuje príležitosť pre developerov alebo súkromné spoločnosti za účelom výstavby vlastného reprezentatívneho sídla spoločnosti alebo expanzie existujúcich činností.

Dovoľujeme si Vám týmto ponúknuť prenájom pozemku, pre ktorý hľadáme dlhodobé využitie. Uvádzame základné informácie: +Dopravné napojenie / poloha: Gagarinova – Obchvat D1, Slovnaftská – R7, Ulica Svornosti – D4, + možnosť vjazdu z dvoch ulíc Plocha: 2.800 m2 - šírka pozemku cca 20m Funkčné využitie v zmysle územného plánu: +502 - Zmiešané územia obchodu, výrobných a nevýrobných služieb, Účel: +Odstavné plochy,, spevnené plochy, trvalé stavby, dočasné stavby, prístrešky, kontajnerové zostavy, areálové zariadenia. Inžinierske siete: elektro, pitná voda, kanál, plyn cena za prenájom pozemku je na vyžiadanie. + sa Platí provízia jedno mesačne nájomné pre Rk Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj pozemky v lokalite okresného mesta Senec: pozemky pre investorov, developerov, menšie spoločnosti a individuálnych stavebníkov. Ponúknutú cenovú ponuku ovplyvňujú nasledujúce okolnosti: - vysoký dopyt po obchodných službách či bývaní. - lukratívnosť budúceho potenciálu pozemkov vzhľadom na budúcu modernú výstavbu v okolí a mimoriadne výhodné možnosti dopravného napojenia na diaľnicu D1. - možnosti širokého kultúrneho vyžitia ( karneval, senecké leto, letný amfiteáter, celoročné kino v centre mesta, základné, stredné školy a mnoho iného ). - spoločenské.vyžitie ( organizovanie vínnych, pivných či hudobných festivalov, v meste sa nachádza mnoho barov, obchodných centier a mnoho iných možností ). - rekreačné vyžitie v podobe miestneho aquaparku Senec na Slnečných jazerách, trávenie voľného času pri vodnej ploche: Slnečné jazerá, Guláška, Strieborné jazero, či v bufetoch v areáli Slnečných jazier cez letné a zimné mesiace ). - športové vyžitie ( organizácia rôznych športových podujatí ako sú Senecká korčuľa, triatlon, miniliga vo futbale, individuálne možnosti športovania v okolí mesta alebo na Slnečných jazerách - behanie, korčuľovanie, bicyklovanie, plávanie, otužovanie alebo podpora miestneho futbalového klubu, sú vybudované športové ihriská sprístupnené pre širokú verejnosť, a to na hokejbal, malý futbal na umelej tráve či betóne, plážový futbal, nechýbajú tenisové kurty a mnoho mnoho ďalšieho ). Ideálna poloha mesta Senec v blízkosti hlavného mesta Bratislavy, cca 20 km, zároveň mimo každodenného ruchu hlavného mesta. Pozemky sa nachádzajú od kraja hlavnej cesty smer Senec - Veľký Biel. Pozemky sú v územnoplánovacej dokumentácii schválené na bývanie, služby a drobné prevádzky. ( prízemie obchodné priestory + 3 poschodia bytovej nadstavby ) Výmera pozemkov je nasledovná: 2 x 11 314 m². Celková výmera pozemkov je 22 628 m². Cena v súčasnosti celkom: dohodou Cena za m2: dohodou V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Viac informácií Vám radi poskytneme na duriacova@apollo.house , alebo na telefónnom čísle 0905582353 Radi Vám pomôžeme s predajom aj Vašej nehnuteľnosti. Naše služby: - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903830518

Ponúkame Vám na predaj pozemok v komerčnej zóne Bratislava-Ružinov. Pozemok sa nachádza na konci ulice Na piesku. Plocha pozemku: 1640m2. Šírka: 18m. IS: pred pozemkom elektrika, voda, za pozemkom kanalizácia Vhodný napríklad na fitness, squashovú halu, badmintonovú halu, halový futbal a prísl. - s parkoviskom pred budovou, logistických parkov, distribučných centier a areály stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení. Resp. - na administratívne budovy, spojené s ubytovaním pre zamestnancov/výrobného závodu/.Obchodné a skladové priestory, Archivovacie priestory, Múzeum...... Cena 268 €/m2 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Dovoľujeme si Vám týmto ponúknuť prenájom pozemku, pre ktorý hľadáme dlhodobé využitie. Uvádzame základné informácie: +Dopravné napojenie / poloha: Gagarinova – Obchvat D1, Slovnaftská – R7, Ulica Svornosti – D4, + možnosť vjazdu z dvoch ulíc Plocha: 6.680 m2 - šírka pozemku cca 20m Funkčné využitie v zmysle územného plánu: +502 - Zmiešané územia obchodu, výrobných a nevýrobných služieb, Účel: +Odstavné plochy,, spevnené plochy, trvalé stavby, dočasné stavby, prístrešky, kontajnerové zostavy, areálové zariadenia. Stav: >Čiastočné očistenie (cca 40%) od náletových a suchých drevín, navážka zeminy na vyrovnanie terénu >možnosť vodovodnej prípojky, možnosť vŕtanej studne, bez možnosti napojenia na kanalizáciu, Inžinierske siete: veľkokapacitná prípojka (vzdušné vedenie z trafa pri Kauflande, pitná voda, vŕtaná studňa, ČOV + vsak Cena za prenájom pozemku je na vyžiadanie. + sa Platí provízia jedno mesačne nájomné pre Rk Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj pozemok v komerčnej zóne Bratislava-Ružinov. Pozemok sa nachádza na konci ulice Na piesku. Plocha pozemku: 1840m2. Šírka: 22,5 m. IS: pred pozemkom elektrika, voda, za pozemkom kanalizácia Vhodný napríklad na fitness, squashovú halu, badmintonovú halu, halový futbal a prísl. - s parkoviskom pred budovou, logistických parkov, distribučných centier a areály stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení. Resp. - na administratívne budovy, spojené s ubytovaním pre zamestnancov/výrobného závodu/.Obchodné a skladové priestory, Archivovacie priestory, Múzeum...... Cena 150 €/m2 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE

Investičný pozemok na predaj – Bratislava, Petržalka (8987 m²) Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 8987 m² v strategickej lokalite Bratislava – Petržalka. Tento pozemok sa nachádza na parcele E 4949/2 a je podľa územného plánu určený na občiansku vybavenosť. Ide o zaujímavú dlhodobú investíciu, ktorá po spracovaní územia a vybudovaní IS môže priniesť výrazné zhodnotenie. Základné informácie o pozemku Lokalita: Bratislava V – Petržalka Výmera: 8987 m² Cena: 330 545 € (37 €/m²) Parcelné číslo: E 4949/2 Účel využitia: Občianska vybavenosť Stav: Územie sa ešte spracováva Prečo je táto investícia zaujímavá? Petržalka je najväčšia mestská časť Bratislavy s vysokým dopytom po pozemkoch. Lukratívna dlhodobá investícia – po vybudovaní infraštruktúry môže hodnota pozemku niekoľkonásobne narásť. Občianska vybavenosť znamená široké možnosti budúceho využitia – služby, šport, rekreácia, zdravotníctvo, školstvo alebo iné komerčné účely. Výrazne nižšia cena oproti hotovým stavebným pozemkom v Petržalke, ktoré sa predávajú za 300 €/m² a viac. Pre koho je pozemok vhodný? Pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu s vysokým potenciálom rastu. Pre developerské spoločnosti, ktoré plánujú rozvoj komerčných projektov v Petržalke. Pre všetkých, ktorí vedia vopred využiť potenciál rastúcich lokalít v Bratislave. Získajte všetky podklady Kompletné informácie, dokumenty a mapy vám rád pošlem – stačí napísať na: junger68@gmail.com Kontakt : Ing. Erich JUNGER 0903 173 042 Sledujte ďalšie výhodné ponuky na: www.lacne-pozemky.sk – výhodné stavebné a investičné pozemky po celom Slovensku.

NA PREDAJ – Vajnory "Na Bagri" | Investičné parcely 1 014 m² Katastrálne územie: Vajnory Lokalita: Na Bagri – pri Vajnorské jazero GPS súradnice pozemku 48.195392° 17.214879° Ponúkame na predaj parcely registra E č. 1488/1 a 1488/2 Spolu výmera: 1 014 m² Územný plán: plocha určená na občiansku vybavenosť Cena: 64.000 € Investičný potenciál atraktívna rekreačná lokalita pri jazere perspektíva rozvoja územia v budúcnosti sa predpokladajú pozemkové úpravy a dotiahnutie inžinierskych sietí vhodné ako dlhodobá investícia Pozemky si budú vyžadovať riešenie prístupov a IS v rámci budúceho rozvoja územia. Kontakt: Ing. Erich Junger 0903 173 042 junger68@gmail.com Pozrite si aj ďalšie ponuky: www.lacne-pozemky.sk

Predáme v exkluzívnom zastúpení majiteľov atraktívny pozemok o celkovej výmere 1 575 m² situovaný priamo v zastavanom území vinárskeho mesta Svätý Jur v okrese Pezinok. Pozemok je kompletne bez tiarch a predstavuje skvelú investičnú príležitosť vo vyhľadávanej oblasti s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Cena je 155 eur za meter štvorcový. Uvedené mierky, výmery a fotografická dokumentácia v inzeráte majú iba orientačný charakter. Kupujúci kupuje nehnuteľnosť so skutočnou výmerou v m² tak, ako je oficiálne zapísaná na príslušnom liste vlastníctva (LV). Kontakt: 0903 711 686 Text a foto sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Cena obsahuje províziu pre RK, ktorá zahŕňa právny servis certifikovaným advokátom, odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu, prípravu podkladov pre katastrálny úrad a banku.

Mirus reality ponúka na predaj lukratívny pozemok určený na výstavbu polyfunkčnej budovy. Na pozemku sú všetky prípojky – voda, elektrina – 3x 25A, 3x 50A a 6x 3x 25A rezervná kapacita, 3x plyn, kanalizácia, telekomunikačné siete: TCom, Swan, Orange, UPC. Pozemok je rovinatý, ideálny rozmer cca 75m x 35m, oplotený systémom Variant-Haus – 3 x 6m elektrická brána, 2 x vstup cez bráničku. K pozemku ponúkame projekt na výstavbu polyfunkčnej budovy – časť obchodná a časť určená na bývanie (30% podlahovej plochy môžu byť byty, do výšky 4+1). Cena zahrňuje DPH aj sprostredkovateľskú províziu: – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Možný odpočet DPH Vypracovaný znalecký posudok k 01/2024. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Vypracujeme odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502, mail: , web: Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Úžitková plocha: 2935 m² Zastavaná plocha: 0 m² Plocha pozemku: 2935 m² Typ terénu: Rovina Voda: Na pozemku Kanalizácia: Kanalizácia na pozemku Elektrina: Na pozemku Plyn: Na pozemku

Pozemok sa nachádza v pamiatkovej zóne Ba- Staré mesto. na pozemku sa nachádza 1 podlažná stavba- ZP cca 150 m2 so sedlovou strechou Stavba nie je pamiatkovo chránená. Na pozemku sa nachádzaju všetky IS. Cena dohodou. Bližie inf. VECTOR IN SECTOR: 0902 355 987 Ľubomír Čáky Platný územný plán: Staré Mesto: 501 Funkčný názov zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti Index podlažných plôch max. IPP 2,1 Kód funkčnej plochy 501 Mestská časť Staré Mesto Plocha v m² Posledná zmena Územný plán (2007) Regulácia zástavba mestského typu, maximálny IZP: 0,42, minimálny KZ: 0,25 Regulačný kód H Stabil/rozvoj rozvojové Urbanistický celok centrum

VECTOR IN SECTOR ( vyše 30 rokov skúseností v odbore ) Vám vo výhradnom zastúpeni ponúka pozemok v katastálnom území Ružinov,situovaný na konci ulice Po d Gaštanmi. Podľa platného Uzemného plánu Hl. mesta z. roku 2007 sa pozemok nachádza v rozvojovom území E 302 s nasledovnými kodmi regulácie: IPP max : 1,1 IZP max : 0,50 KZ min : 0,10 Prevládajúce funkcie : - zariadenia a areály veˇkoobchodných skladov a distribučných centier. - logistické parky - zariadenia stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení Prípustné funkcie najmä : - zariadenia drobných prevádzok výroby a služieb a súvisiacej distribúcie - zariadenia administratívy a vedeckého výskumu súvisiace s funkciou - zariadenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Prípustné v obmedzenom rozsahu :- zariadenia občianskej vybavenosti súvisiace s funkciou -byty v objektoch určených pre inú funkciu- služobné byty - zariadenia na zber odpadov. Na pozemku pripravujeme zámer hala- sklad cca 1500m2 , administratívna budova cca 150m2. Inžinierske siete: Voda -napojenie na BVS- na pozemku Kanalizácia - napojenie na BVS - na pozemku Elektrina 25 KV- na pozemku´ CENA 199 Eur/m2 Dohoda možná Bližšíe inf . Tel : 0902 355 987 Ľubomír Čáky cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR Blumentálska 8 Bratislava

Voľnébývanie.sk Na predaj bývalá stavebná firma v Senci. V prípade záujmu bližšie informácie osobne. Cena = 2,1 mil E bez DPH Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

VECTOR IN SECTOR ( vyše 30 rokov skúseností v odbore ) Vám vo výhradnom zastúpeni ponúka pozemok v katastálnom území Ružinov,situovaný na konci ulice Po d Gaštanmi. Podľa platného Uzemného plánu Hl. mesta z. roku 2007 sa pozemok nachádza v rozvojovom území E 302 s nasledovnými kodmi regulácie: IPP max : 1,1 IZP max : 0,50 KZ min : 0,10 Prevládajúce funkcie : - zariadenia a areály veˇkoobchodných skladov a distribučných centier. - logistické parky - zariadenia stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení Prípustné funkcie najmä : - zariadenia drobných prevádzok výroby a služieb a súvisiacej distribúcie - zariadenia administratívy a vedeckého výskumu súvisiace s funkciou - zariadenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Prípustné v obmedzenom rozsahu :- zariadenia občianskej vybavenosti súvisiace s funkciou -byty v objektoch určených pre inú funkciu- služobné byty - zariadenia na zber odpadov. Na pozemku pripravujeme zámer hala- sklad cca 1500m2 , administratívna budova cca 150m2. Inžinierske siete: Voda -napojenie na BVS- na pozemku Kanalizácia - napojenie na BVS - na pozemku Elektrina 25 KV- na pozemku´ CENA 199 Eur/m2 Dohoda možná Bližšíe inf . Tel : 0902 355 987 Ľubomír Čáky cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR Blumentálska 8 Bratislava

Modra: Exkluzívny stavebný pozemok pre bytovú výstavbu pri jazere Predaj stavebného pozemku v Modre (zóna NU2) – ideálna investícia pre developerský projekt. * Lokalita: prestížna časť pri Modranskom rybníku. * Typ objektu: polyfunkčný pozemok pre bytovú výstavbu. * Výmera pozemku: 4778 m². * Potenciál: * Maximálna hrubá podlažná plocha (HPP): 3489,4 m². * Projektová kapacita: od 26 bytov (59 m²) s možnosťou rozšírenia. * Parametre: intenzita zástavby 35 %, výška do 3 podlaží. * Inžinierske siete: plyn, elektrina, verejný vodovod. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Modra: Pozemok pre priemyselnú výrobu alebo skladový areál Predaj pozemku v Modre (zóna NU2) s inžinierskymi sieťami pre priemyselné alebo komerčné využitie. * Lokalita: prestížna časť mesta Modra. * Typ objektu: polyfunkčný pozemok pre výrobu a skladovanie. * Výmera pozemku: 4778 m². * Potenciál: * Maximálna hrubá podlažná plocha (HPP): 3489,4 m². * Parametre: intenzita zástavby 35 %. * Inžinierske siete: plyn, elektrina, verejný vodovod. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 2452 m² nachádzajúci sa v perspektívnej časti Bratislavy – Rača (Žabí Majer), určenej pre ľahkú priemyselnú a komerčnú výstavbu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia – či už na podnikanie, logistiku alebo prenájom. Lokalita Pozemok sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre podnikateľské aktivity, skladovanie alebo výrobu. Základné parametre: Výmera: 2452 m² Rozmery: cca 37 m x 65 m Terén: rovinatý Funkčné využitie: ľahký priemysel / komerčné využitie Umiestnenie: intravilán mesta Inžinierske siete elektrina voda kanalizácia Všetky siete sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje výstavbu. Súčasný stav pozemku: Na pozemku sa nachádzajú existujúce objekty: skladové priestory panelové garáže spevnené plochy (betón) unimobunky Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby podľa vlastných potrieb. Možnosti využitia: skladové a logistické centrum výrobná hala autoservis / dielňa firemné sídlo investícia na prenájom Hlavné výhody veľká výmera v rámci Bratislavy kompletné inžinierske siete výborná dostupnosť schválené územné využitie okamžitý investičný potenciál Investičný potenciál Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú strategické miesto v Bratislave s možnosťou rýchlej realizácie projektu a dlhodobého zhodnotenia. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať UPI: Regulácia funkčného využitia plôch – územia občianskej vybavenosti – – občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu (číslo funkcie 201): Podmienky funkčného využitia plôch: Územia areálov a komplexov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu s konkrétnymi nárokmi a charakteristikami podľa funkčného zamerania. Súčasťou územia sú plochy zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre požiarnu a civilnú obranu. Podiel funkcie bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. Spôsoby využitia funkčných plôch prevládajúce: zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia zariadenia administratívy, správy a riadenia zariadenia kultúry a zábavy zariadenia cirkví a na vykonávanie obradov ubytovacie zariadenia cestovného ruchu zariadenia verejného stravovania zariadenia obchodu a služieb zariadenia zdravotníctva a sociálnej starostlivosti zariadenia školstva, vedy a výskumu prípustné: V území je prípustné umiestňovať najmä: integrované zariadenia občianskej vybavenosti Bedřich Veselý 0905240160 www.sonixreality.sk

Predaj výnimočného pozemku s panoramatickým výhľadom v Devíne. Pozemok o celkovej výmere 63.743 m2 sa nachádza v atraktívnej lokalite mestskej časti Devín priamo v oblasti chránenej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Pozemok je orientovaný prevažne na juh až juhozápad čím sú vytvorené ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Na pozemku sa nachádzajú trvalé trávnaté porasty, výnimočné skalnaté útvary a rozptýlená krovinato - lesná vegetácia, pričom výskyt viacerých chránených druhov svedčí o vysokej biodiverzite územia. Na vrchole pozemku je unikátny výhľad, ktorý ponúka prekrásnu scenériu na sútok Dunaja a Moravy, ako aj na historický Devínsky hrad a Rakúsko. Cez pozemok prechádza niekoľko turistických trás vďaka čomu je táto lokalita obľúbená medzi turistami a nadšencami prírody a prírodných krás. K pozemku vedie čiastočne asfaltová cesta a čiastočne spevnená cesta, ktorá prechádza po pár metroch ako trávnatý porast. V blízkom dosahu je elektrika. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť ochranu prírody s jej citlivým využitím pre ľudí a ponúka široké možnosti pre tvorivý rozvoj – ideálny pre environmentálny projekt či ekoturizmus, akým je napríklad geopark zameraný na ochranu a spoznávanie prírody, miestnej vzácnej flóry a fauny . Táto atraktívna lokalita s vysokou krajinnou a ekologickou hodnotou ponúka autentické zážitky uprostred nedotknutej prírody. Cena je 30,- EUR/m2 (pri rýchlom jednaní je možnosť dohody na cene).

Ponúkame na predaj investičnú príležitosť v Bratislave, mestská časť Ružinov, Trnávka. Pozemok sa nachádza v blízkosti Galvaniho ul. a Ivanskej cesty. Celková výmera pozemku je 1 994 m2. Na pozemku sa nachádza pôvodná stavba so zastavanou plochou 1 288 m2. Podľa aktuálneho územného plánu je kód funkčnej plochy 201, občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu v stabilizovanom území vnútorného mesta Bratislavy. Aktuálne je na pozemku pripravovaný projekt s kladným záväzným stanoviskom hlavného mesta na realizáciu Garni hotela. Projektovaná hrubá podlažná plocha nadzemnej časti nového objektu je 2 850 m2 (+ podzemný parking cca. 950 m2 pre 43 vozidiel). V objekte je okrem zázemia, recepcie, spoločných priestorov aj 73 ubytovacích jednotiek (ubytovacia kapacita teda viac ako 140 lôžok). Ubytovacie jednotky by sa dali alternatívne spojiť do väčších celkov. Aktuálne je spracovaná dokumentácia pre územné rozhodnutie, podaná na stavebnom úrade (v režime starého stavebného zákona). Zhrnutie: Plocha pozemku 1 994 m2. Kód funkcie 201 Záväzné stanovisko HMBA Celková plocha nového objektu 3 800 m2 (2 850 m2 + 950 m2) Cena na predaj pozemku, stavieb a dokumentácie je 350€/m2 celkovej novej plochy objektu, t.j. 1.330.000€ bez DPH.

Na predaj je stavebný na ulici Závodná, pri Kauflande v katastri Podunajské Biskupice, Bratislava. Ponúkame možnosť kúpy pozemku aj formou splácania. Akontácia 150tis eur, prenájom pod dobu 3 az - 5 rokov s moznostou stavania a plnohodnotného užívania a na konci dohodnutej doby, doplatí záujemca zvyšnú sumu. Podľa UPI je územie kód 502, rozvojové územie. Prístup na pozemok je zabezpečený vecným bremenom na prechod, prejazd a trasovanie inžinierskych sietí na príjazdovom pozemku, ktorý vedie pod cestnou komunikáciou na ulici Závodná. Vjazd na pozemok je z ulice Závodná. Dopravný projekt vjazdu je v riešení. Voda je na pozemku a elektrina je v riešení. Kanalizácia ani plyn nie sú na pozemku, ani v dosahu. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, ktoré sú vedľa seba s parcelnými číslami 4536 o výmere 5517 m2 – orná pôda a p.č. 3999/16 o výmere 282 m2 – zastavané plochy a nádvoria. UPI vo fotkách. Pozemok predávajú fyzické osoby nepodnikatelia, tj z danej ceny si nie je možné uplatniť DPH.

Ponúkame na prenájom vonkajšie parkovacie státie na parkovisku pri bytovom dome. Bytový dom sa nachádza v Senci na ulici Horný Dvor. Parkovacie miesto je situované priamo pred bytovým domom. Cena za prenájom: dohodou Kontakt: 0904 454 707

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 35 735 m2 v katastrálnom území Senec. Pozemok je súčasťou nového územného plánu (územný plán schválený Mestským zastupiteľstvom v Senci sept.2024) s funkčným využitím: Bývanie, služby a drobné prevádzky. Pozemok je evidovaný na katastrálnej mape ako parcely registra „C, druh pozemku: Orná pôda; šírka pozemku: 124 m, dĺžka pozemku: 288 m. Využitie: výstavbu nových obytných štvrtí, občianskej vybavenosti. Pozemok nie je v podielovom spoluvlastníctve. Cena: 120,-€/m2. Kontakt: Jaroslava Polčová 0911 756 432.