Pozemky, Bratislavský kraj

Resido Concept Vám ponúka na predaj lukratívny investičný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda. Parcela s celkovou veľkorysou výmerou 7710 m² a spracovanou dokumentáciou na územné konanie (DÚR) s kladným stanoviskom obce je ideálna pre developera na realizáciu výnimočného polyfunkčného projektu. Architektonický zámer počítal s výstavbou trojpodlažného polyfunkčného objektu, ktorý spája multifunkčnú športovú halu, obchodné priestory/služby a obytné jednotky. Tento pozemok predstavuje bezstarostný štart projektu, pri ktorom výrazne šetríte čas potrebný na úvodné povoľovacie procesy. Základné info: • celková výmera pozemku: 7710 m² • stav: stavebný pozemok so spracovanou dokumentáciou na územné konanie (DÚR) pre projekt a vydaným súhlasným stanoviskom obce Chorvátsky Grob k investičnému zámeru • využitie: zóna určená pre občiansku vybavenosť, šport, služby a bývanie (pohotovostné/trvalé bývanie ako súčasť nebytového objektu) • schválený zámer (Polyfunkčný dom): 3-podlažná stavba (3 NP) v tvare „L“ zahŕňajúca multifunkčnú športovú halu (680 m²), kryté garážové státia v úrovni prízemia, 5 prevádzok pre obchod a služby v parteri a 41 obytných jednotiek na vyšších podlažiach (prevažne 2-izbových) • prístup: centrálna časť Čiernej Vody, priamo pri Pezinskej ulici s priamym dopravným napojením • inžinierske siete sú v dosahu s projektovanými prípojkami Lokalita: Pozemok sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej a vyhľadávanej lokalite Čierna Voda (obec Chorvátsky Grob), situovanej v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Poloha pri Pezinskej ulici zabezpečuje rýchle a pohodlné dopravné napojenie na hlavné prístupové komunikácie vrátane obchvatu D4/R7. Čierna Voda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné strediská) a zároveň blízkosť prírody a športovo-relaxačných možností, čo z nej robí mimoriadne atraktívne miesto pre moderné bývanie aj investície. Cena: Cena na vyžiadanie v RK Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Tento pozemok v centrálnej časti Čiernej Vody predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá projekt s jasne definovaným rozvojovým potenciálom. Najväčšou devízou je kompletne vypracovaná dokumentácia na územné konanie (DÚR) na Polyfunkčný dom spolu so súhlasným stanoviskom obce. Využitie územia, ktoré spája multifunkčnú športovú halu, obchodné priestory na prízemí a obytné jednotky na 2. a 3. NP, presne odpovedá na dlhodobý dopyt po športovo-relaxačných službách a dostupnom bývaní v tejto lokalite. Ide o strategický pozemok s garanciou vysokej pridanej hodnoty a urýchlenou realizáciou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Tento veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 1 714 m² sa nachádza na kľúčovom mieste – na samotnom vstupe do Budmeríc v smere od Modry, priamo oproti prístupovej aleji k vyhľadávanému Budmerickému kaštieľu. Je lemovaný cestnou komunikáciou z dvoch strán, čo mu zabezpečuje neprekonateľnú vizibilitu a jednoduchý prístup. Výnimočná zastavanosť až 40 % Jedným z najväčších benefitov tejto parcely sú veľkorysé podmienky schválenej ÚPI. Index zastavanosti je stanovený na 40 %, čo otvára dvere pre skutočne rozsiahle komerčné, polyfunkčné alebo rezidenčné zámery. ÚPI definuje nasledovné podmienky pre výstavbu: • Maximálna podlažnosť až 3 NP: Pre rodinné domy je povolená podlažnosť 2 NP, avšak pre ostatné objekty (vybavenosť a služby) umožňuje ÚPI výstavbu až do 3 nadzemných podlaží (výška do 15 m). To dramaticky zvyšuje celkovú úžitkovú plochu vášho zámeru. • Možnosť rozdelenia: Minimálna výmera pozemku pre RD je 600 m². Vzhľadom na celkovú výmeru je pozemok ideálny aj na rozdelenie pre samostatné rodinné domy. Široké možnosti využitia podľa ÚPI Schválená ÚPI v rámci doplnkovej funkcie povoľuje plochy občianskej vybavenosti, sociálnej infraštruktúry, obchodu, služieb a verejného stravovania, ktoré nespôsobujú hluk a nezaťažujú okolie: • Turizmus & Gastro na „prvej adrese“: Poloha priamo pri aleji ku kaštieľu predurčuje pozemok pre štýlový penzión, apartmány na prenájom, cukráreň, kaviareň alebo remeselnú pekáreň. • Sociálne služby a zdravotníctvo: Nedostatková príležitosť na vybudovanie súkromného sanatória, lekárskej ambulancie, lekárne či veterinárnej kliniky. • Dizajnový koncept & Sídlo firmy: Ideálny priestor pre záhradkárstvo/kvetinárstvo, architektonický ateliér alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti. • Veľkorysé rodinné sídlo: Možnosť postaviť hlavný dom, hosťovský dom a privátne wellness. Technické fakty a prístup: • Vstup na pozemok: Zabezpečený z vedľajšej cesty, čo umožňuje komfortné a bezpečné vchádzanie mimo hlavného ťahu. • Siete priamo na dosah: Voda, plyn aj elektrina sa nachádzajú v komunikácii priamo pred pozemkom. TRANSPARENTNÁ CENA: PLATÍTE LEN ZA VYUŽITEĽNÚ ČASŤ + INVESTIČNÝ POTENCIÁL Cez zadnú časť parcely prechádza vzdušné vedenie VN (22 kV) s ochranným pásmom. Z celkovej výmery 1 714 m² je tak bez okamžitých investícií pre priamu výstavbu perfektne využiteľná približne polovica pozemku (cca 850 m²). Čo to znamená pre kupujúceho? Dve skvelé možnosti: 1. Možnosť A: Využitie aktuálneho stavu (Férová cena za polovicu) Cena pozemku je férovo nastavená a kalkulovaná len za reálne zastavanú a ihneď využiteľnú plochu (cca 850 m²). Aj pri využití len tejto polovice vám schválená 40 % zastavanosť umožňuje postaviť objekt s masívnou zastavanou plochou až 340 m² na jedno podlažie (pri 3 podlažiach ide o mimoriadnu úžitkovú plochu). Zvyšok pozemku v ochrannom pásme je pre vás bezplatným bonusom. V aktuálnom stave plní funkciu ochrannej a zelenej zóny, ktorá zvyšuje reprezentatívnosť celého priestoru. Prípadné alternatívne využitie tohto pásma je otázkou budúcich rokovaní nového vlastníka priamo s prevádzkovateľom distribučnej sústavy (ZSD) v rámci stavebného konania. 2. Možnosť B: Odomknutie 100 % potenciálu (Prekládka vedenia) Ak chcete pozemok využiť na maximum a získať celých 1 714 m² pre masívnu výstavbu, riešením je realizácia prekládky tohto vedenia. Ak si ako nový majiteľ zabezpečíte prekládku vedenia, ochranné pásmo kompletne zanikne. Tým získate k dispozícii ucelenú, obrovskú parcelu v lukratívnom centre Budmeríc, ktorej hodnota po tomto kroku okamžite rapídne stúpne. Kupujete tak nehnuteľnosť za cenu menšieho pozemku, no s potenciálom získať prémiovú, viac než 17-árovú parcelu priamo na najlepšej adrese v obci. Budmerice sú vyhladávanou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest: Modra (5 min), Trnava (20 min), Bratislava (40 min). Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Niektoré miesta majú zvláštnu schopnosť spomaliť čas. Bola som tu pri západe slnka. Les za chrbtom pomaly stíchol, vzduch voňal drevom a letom a zrazu som mala pocit, že Bratislava zostala niekoľko desiatok kilometrov ďaleko. Pritom je odtiaľto len pár minút. Práve preto ma táto záhrada na Strmom boku tak baví. Má 626 m² vlastného pozemku (plus spoluvlastnícky podiel na prístupovom chodníku ½ z 54m2) a hneď za jej hranicou začína les. Nie ďalšia záhrada. Nie cesta. Les. To je benefit, ktorý sa nekupuje každý deň. Na pozemku stojí udržiavaná chatka (cca 25m2), ktorá bez problémov poslúži na víkendové prespanie. Vedľa nej je príjemný altánok, kde si viete vychutnať rannú kávu aj dlhé letné večery, keď sa vám jednoducho nebude chcieť ísť domov. Pozemok je navyše pripravený na pohodlné fungovanie. Má zavedenú mestskú vodu aj elektrinu, nechýba suché WC a aktuálne sa kompletizujú podklady pre možnú výstavbu rekreačného objektu s úžitkovou plochou do 120 m². Čo vás na tejto záhrade pravdepodobne presvedčí? • pozemok priamo pri lese • nádherné západy slnka a atmosféra, ktorú fotografie len ťažko zachytia • mestská voda a elektrina • udržiavaná chatka • altánok na príjemné posedenie • pokoj bez áut K záhrade vedie približne 41-metrový peší prístupový chodník, na ktorom kupujete spoluvlastnícky podiel. Možno sa to na prvý pohľad zdá ako nevýhoda. Ja to však vnímam presne opačne. Vďaka tomu okolo vás nejazdia autá, neotvárajú sa garáže a jediným zvukom, ktorý budete počuť, bude vietor v korunách stromov. Ak bude potrebné priviezť materiál alebo vybavenie, vykládka je možná na začiatku chodníka. Nie každá záhrada ponúkne pokoj. Nie každá je pri lese. A len niektoré majú atmosféru, kvôli ktorej si poviete: „Ešte chvíľu zostanem.“ Ak máte radi miesta, ktoré sa nedajú opísať len číslami a parametrami, rada vás sem zoberiem osobne.

Hľadáte miesto, kde môže váš nový domov vyrásť bez zbytočného čakania? Tento rovinatý pozemok s výmerou 401m2 v Hrubej Borši ponúka príjemnú kombináciu pokojnej lokality, ideálneho tvaru a veľkej výhody – vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa na Rovnej ulici, v prostredí rodinných domov, v tichej a príjemnej časti obce. Je to miesto, kde si ľahko predstavíte bežný rodinný život – rannú kávu na terase, deti v záhrade, pokojné večery vonku aj dobrý pocit z vlastného zázemia. Pozemok pripravený na nový domov Pozemok má výmeru 401 m² a veľmi príjemný, takmer štvorcový tvar. Je rovinatý, pravidelne udržiavaný a dnes na ňom rastie tráva. Jeho veľkou výhodou je vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. Nový majiteľ tak získava pozemok s pripraveným projektom, jasnou predstavou budúceho bývania a bez zbytočného čakania. Na pozemku je povolená výstavba rovnakého typu domu, aký stojí hneď vedľa. Ide o premyslený poschodový rodinný dom so skvelou dispozíciou, ktorá už v praxi ukázala, že funguje veľmi dobre. Dom s dispozíciou, ktorá dáva zmysel Projekt počíta s poschodovým 4-izbovým rodinným domom, navrhnutým pre pohodlný každodenný život rodiny. Denná časť je prirodzene prepojená so záhradou, izby majú dostatok priestoru a celý dom pôsobí vzdušne, prakticky a príjemne. Je to dom, ktorý ponúka dobrý základ pre krásne bývanie – bez zbytočných hluchých miest, s jasným členením a funkčným usporiadaním. Veľmi príjemné je aj osadenie domu na pozemku. Pred domom ostáva pekný voľný priestor pre záhradu, terasu, detské hry, zeleň alebo pokojné sedenie vonku. Dispozícia povoleného domu Prízemie – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou - schodisko do podkrovia Podkrovie – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Dispozícia krásne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Rodičovská spálňa má svoje súkromie na prízemí, podkrovie vytvára samostatnú zónu pre deti, prácu alebo hostí. Dom je kompaktný, praktický a zároveň dostatočne priestranný pre pohodlné rodinné bývanie. Lokalita s pokojnou rodinnou atmosférou Pozemok sa nachádza v obci Hrubá Borša, na Rovnej ulici, v okolí rodinných domov. Táto časť obce má príjemný komorný charakter a dobrý dosah na služby aj okolité mestá. Pridanou hodnotou sú aj susedia. Vedľajší dom sa práve predal milej rodine, takže nový majiteľ nebude kupovať len pozemok, ale aj budúce dobré susedstvo. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny - poštu - materskú školu - športové centrum - služby - golfový areál Green Resort Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento pozemok? - rovinatý pozemok s výmerou 401 m² - príjemný, takmer štvorcový tvar - vydané stavebné povolenie - pripravený projekt rodinného domu - premyslená dispozícia overená na susednom dome - pekný priestor pre záhradu a terasu - pokojná ulica s rodinnými domami - výborný dosah do Senca aj Bratislavy - možnosť rýchlejšie sa posunúť k výstavbe vlastného domu Tento pozemok je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú miesto pre svoj nový domov a ocenia, že veľká časť príprav je už hotová. Tu už máte pripravený základ. Pozemok, projekt, stavebné povolenie aj príjemné prostredie. Ostáva už len začať tvoriť domov, ktorý bude presne váš. Kontakt Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj slnečný pozemok na výstavbu budovy na individuálnu rekreáciu v Knižkovej doline v katastri Bratislava - Rača. Jeho rozloha je 889 m², šírka pozemku od cesty je cca 14 m a dĺžka je 26 m. Nachádza sa v privátnej zastavenej zóne Knižkovej doliny, 2 minúty cesty autom po asfaltovej ceste od občianskej vybavenosti v mestskej časti Rača. Pozemok je mierne svahovitý, dvíha sa viac na konci. Má slnečnú juhovýchodnú orientáciu. Pozemok je aktuálne záhradou a podľa ÚPI je prevládajúce funkčné využitie na stavbu pre individuálnu rekreáciu. Koeficient zastavanosti pozemku je 0,30. Pozemok zatiaľ nemá pripojenie na inžinierske siete a je možné ich riešiť takto: Elektrina - napojenie zo stĺpa distribučnej siete podzemnou prípojkou Voda - vlastná studňa Kanalizácia - žumpa Lokalita Knižkova dolina je vyhľadávaná lokalita v mestskej časti Rača, situovaná na úpätí Malých Karpát, s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu a mesto. Ideálna lokalita na rekreačné aj celoročné bývanie, vďaka pokojnej atmosfére, nízkej hustote zástavby a kontaktu s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, vinohrady a lesné chodníky vhodné na relax, šport a prechádzky. Lokalita je tvorená prevažne rekreačnými chatami a vinohradníckymi domčekmi, záhradami a vinohradmi, samostatne stojacimi rodinnými domami a vilami, pozemkami určenými na rekreačné účely alebo individuálnu výstavbu. Ponúkaný pozemok je na prvý pohľad očarujúci pre tých, ktorí hľadajú tiché a bezpečné miesto na bývanie, aj skvelou investíciou na uloženie zdrojov. V blízkosti sa nachádza rekreačný areál s kúpaliskom, amfiteátrom, ihriskami a oddychovými zónami. Lokalita ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky v lese, relax v prírode mimo mestského ruchu. Občianska vybavenosť a dostupnosť Základná občianska vybavenosť mestskej časti Rača (obchody, reštaurácie, služby, MHD) je dostupná v krátkej vzdialenosti do 2 min. autom alebo MHD. Najbližšia zastávka MHD (Barónka) sa nachádza približne 500 m od lokality, s napojením na centrum Bratislavy. Lokalita je dostupná po asfaltovej komunikácii a ponúka dobré spojenie s mestom pri zachovaní prírodného charakteru. #followtheriversfindyourhome

HERRYS – Na predaj investičný pozemok na prípravu 8–10 stavebných parciel | Koliba – Ahoj Briežky Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok s výmerou 6 212 m² v rozvojovej lokalite Ahoj – Briežky na Kolibe. Nachádza sa v tichej, zelenej časti mesta, v katastrálnom území Vinohrady, s výbornou orientáciou a miernym svahom, ktorý umožňuje efektívne architektonické riešenia s výhľadmi na Bratislavu. Je určený pre málopodlažnú obytnú zástavbu (funkčný kód 102) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera so skúsenosťou s prípravou územia (land development). Potenciálnym scenárom je vybudovanie prístupovej komunikácie a inžinierskych sietí, následné rozparcelovanie územia na približne 8–10 stavebných pozemkov a ich ďalšie zhodnotenie alebo development rodinných viladomov. výmera 6 212 m² funkcia 102 – obytné územie rodinných domov regulácia: max. 2 NP + podkrovie / ustúpené podlažie KZP max. 0,30 | min. zeleň 0,60 siete v dosahu, riešené v rámci investičného zámeru BENEFITY •celková výmera 6 212 m² •funkčný kód 102 – málopodlažná obytná zástavba •možnosť vytvorenia rezidenčného projektu rodinných domov •potenciál prípravy približne 8–10 stavebných parciel •prémiová lokalita Koliba s obmedzenou ponukou nových pozemkov •blízkosť lesa a panoramatické výhľady na mesto •rastúca rezidenčná zóna s novými projektmi v okolí •viacero možných exitových stratégií (parcelácia, predaj pozemkov, výstavba domov) DISPOZÍCIA mierne svahovitý pozemok LOKALITA Projektová lokalita Ahoj – Briežky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre moderné rezidenčné bývanie. Ponúka výnimočne tiché prostredie na úpätí Kamzíka, priamo pri lese, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta i na hlavnú dopravnú infraštruktúru.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nové rezidenčné projekty ako Grand Koliba, čo potvrdzuje rastúci záujem o túto oblasť a zvyšujúcu sa hodnotu investícií. Lokalita je ideálna pre realizáciu nízkopodlažného, prémiového bývania s dôrazom na súkromie, zeleň a kvalitné architektonické spracovanie. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária ponúka na predaj STAVEBNÝ pozemok v krásnej a tichej lokalite pod lesom v Rači, v lokalite POTOČNÉ, ul. Pod Zemným vrchom. S VYDANÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. S VYPRACOVANÝM PROJEKTOM NA RODINNÝ DOM. Pozemok má výmeru 529 m2. Šírka pozemku je 28 m, dĺžka 18 – 25 m. Predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod súkromnou asfaltovou komunikáciou. INŽINIERSKE SIETE – vodovod, plynovod, kanalizácia splašková, rozvody nízkeho napätia a predpríprava na optický kábel sú privedené k hranici pozemku prostredníctvom prípojok. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň v tesnej blízkosti prírody. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, turistické a cyklo chodníky.... CENA: 399 900,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj dva výnimočné stavebné pozemky v pokojnej časti Svätého Jura, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy. Táto lokalita pod Malými Karpatmi ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Pozemky sa nachádzajú na tichej ulici (Mariánska cesta) bez tranzitnej dopravy, čo zaručuje pokojné bývanie s komfortom. Táto ponuka je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie alebo stabilnú investíciu v lukratívnej lokalite. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Základné informácie • Výmera pozemkov: 1473 m² - Pozemok 1 1577 m² - Pozemok 2 1942 m² - Pozemok 3 - PREDANÝ • Šírka pozemku: cca 24 m • Dĺžka pozemku: cca 70 m • Prístup: asfaltová cesta, prístup zabezpečený z dvoch strán Územnoplánovacia informácia (UPI) • maximálna podlažnosť: 1 nadzemné podlažie 1 podzemné podlažie obytné podkrovie (sklon strechy 30° – 45°) • maximálna zastavaná plocha: rodinný dom: 150 m² vedľajšia stavba (garáž, sauna a pod.): 60 m² • maximálna výška oporných múrov: 1,5 m od pôvodného terénu Kompletná UPI k dispozícii. Inžinierske siete • elektrina na pozemku • internet na pozemku • voda a kanalizácia v dosahu Hlavné benefity • stavebné pozemky vo vyvýšenej časti Svätého Jura • nadštandardne veľké parcely • krásne výhľady na vinohrady a Malé Karpaty • tichá lokalita bez ruchu a tranzitnej dopravy • výborná dostupnosť do Bratislavy • príroda, vinohrady a turistické trasy na dosah • veľkorysé odstupy od susedných pozemkov • existujúca zeleň priamo na pozemku dotvára charakter pozemku • pozemky sú oplotené • možnosť kúpy s odpočtom DPH Bonus v cene Súčasťou ceny je architektonická štúdia rodinného domu vrátane vizualizácií, ktorá umožňuje okamžité nadviazanie na projekt a jeho realizáciu. Na pozemkoch prebehla aj architektonická súťaž, pričom k dispozícii je výber návrhov rodinných domov, ktoré ponúkajú inšpiráciu pre budúce bývanie. Lokalita Svätý Jur patrí medzi najatraktívnejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prírode s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu a rýchlym napojením do hlavného mesta. Cena: od 390€ / m² Služby zahrnuté v cene • kompletný právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy • základný poplatok za vklad do katastra Kontakt Telefón : 0911 571 811 E-mail: kristian@kandaras.sk Uvedená cena je bez DPH. Upozornenie pre realitné kancelárie Majiteľ nehnuteľnosti si výslovne neželá byť kontaktovaný realitnými kanceláriami ani sprostredkovateľmi s ponukou spolupráce. Zároveň neudeľuje súhlas na preberanie, kopírovanie alebo ďalšie zverejňovanie tohto inzerátu, textov, fotografií ani informácií o nehnuteľnosti v akejkoľvek inzercii, databázach či marketingových materiáloch.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho staveného pozemku v novom projekte VALENTÍNSKA ALEJ v obľúbenej starej časti Chorvátsky Grob. VÝHODY: - výnimočná poloha a súkromie! - veľkorysý pozemok vo výmere 1057 m2 - dostatok miesta na bazén, altánok či detské ihrisko - slnečná orientácia - juhovýchod - slnko počas celého dňa - exkluzívna slepá ulica - absolútne súkromie - inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika ) - moderná tichá ulica - ideálne prostredie pre rodinný život - novovybudovaná asfaltová komunikácia s osvetlením a chodníkmi - Bratislava do 15 minút a Senec 10 minút Vzhľadom na výhody jeho umiestnenia ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia v budúcnosti. Lokalita: Pozemok sa nachádza v starej časti Chorvátskeho Grobu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je Bratislava dostupná do 15 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty... Pre viac infomácií ma kontaktujte (aj počas víkendov a sviatkov) Kontakt: Ing. Katarína Hurbaničová, 0903 400 475 https://www.valentinska.sk/

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj záhradu s chatou bez súpisného čísla v obľúbenej lokalite Lozorno. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové pobyty v prírode, len kúsok od lesa a turistických trás. Základné informácie: výmera pozemku: 382 m2 zastavaná plocha chaty: 19 m2 podiel na prístupovej ceste a viacerých priľahlých pozemkoch Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, prístrešok na parkovanie auta a drevený prístrešok pred chatou vhodný na posedenie či stolovanie. Na pozemku elektrika. Chata je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý, slnečný a vhodný na záhradkárčenie, relax alebo trávenie voľného času mimo mesta. Lokalita: Lozorno ponúka príjemné prostredie v blízkosti prírody, lesa a turistických možností. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na víkendový oddych aj pravidelné využitie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Ponúkame na predaj stavebné pozemky rôznych výmer v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový Svet v blízkosti Senca. Pozemky sú vhodné na okamžitú výstavbu rodinných domov. Hlavné výhody pozemkov • Inžinierske siete – elektrina, voda, verejné osvetlenie, optika. • Prístupové komunikácie s vybudovanou infraštruktúrou. • Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na D1, Senec 5 min., Bratislava cca 20 min. • Pokojná a bezpečná rodinná lokalita. • Pozemky rôznych veľkostí Pripravené na výstavbu Kolaudované sú: • vysokonapäťové (VN) rozvody, • nízkonapäťové (NN) rozvody, • trafostanica a NN prípojky, • verejné osvetlenie, • verejný vodovod. • vnútroareálové komunikácie. V lokalite je vybudovaná kompletná areálová kanalizácia, ktorá je dovedená do miesta, kde sa bude nachádzať budúca obecná čistiareň odpadových vôd (ČOV). Obec Nový Svet má už vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu ČOV a v súčasnosti sa uchádza o finančné prostriedky z Environmentálneho fondu. Veríme, že ich obec získa v čo najkratšom čase a následne začne výstavba ČOV, ktorá by nemala trvať dlhšie ako približne šesť mesiacov. Po jej dokončení a spustení sa budete môcť štandardne pripojiť na obecnú kanalizáciu. Do momentu vybudovania ČOV však bude potrebné zriadiť si na pozemku žumpu. Financovanie Pre občanov - financovanie zabezpečuje vlastná banka kupujúceho - pri hypotekárnom úvere vieme založiť pozemok ako zabezpečenie Pre podnikateľov – výhodný úver od materskej spoločnosti BPT LEASING, a.s. - až 80 % kúpnej ceny bez DPH - splatnosť istiny do 3 rokov - možnosť kedykoľvek predčasne splatiť - počas trvania sa platia len úroky https://www.bptleasing.sk/developersky-uver Obhliadka a kontakt Radi vám zodpovieme na všetky Vaše otázky a pozemky Vám radi ukážeme aj osobne. Kompletnú ponuku pozemkov nájdete na https://pozemky-novysvet.sk/pozemky-na-predaj/ . 0919 164 007 0905 759 282 0910 506 007 novysvet@lineask.sk

Bond Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Bratislavy, na rozhraní mestských častí Bratislava – Prievoz a Vrakuňa, na Ostružinovej ul. Rovinatý pozemok pravidelného tvaru s celkovou výmerou 622 m² má šírku 23 m a dĺžku 29 m, resp. 24 m. Inžinierske siete sú na pozemku a prístup je priamo z mestskej komunikácie. K pozemku je vydané (2026) právoplatné stavebné povolenie na výstavbu samostatne stojaceho jednopodlažného domu so sedlovou strechou, so zastavanou plochou 124 m² ( 8 x14 m) a podlahovou plochou 90 m². Pozemok je situovaný v stabilizovanej rezidenčnej lokalite a zároveň ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie do centra mesta. Nehnuteľnosť je bez tiarch a vecných bremien. Právoplatné stavebné povolenie výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Cena: 320.000 €.

Arvin & Benet ponúka na predaj stavebný pozemok v Záhorskej Bystrici. Prečo práve tento pozemok: • rovinatý pozemok v tichej ulici • ideálna šírka 14 m – vhodná na komfortný rodinný dom • výmera 697 m² poskytuje dostatok priestoru pre dom aj záhradu • elektrina (3×32 A) priamo na pozemku • UPI povoľuje výstavbu domu s dvoma nadzemnými podlažiami • stabilizované susedstvo s výbornou dostupnosťou do centra • výborná dostupnosť do centra Ak hľadáte pozemok v Bratislave, ktorý kombinuje výbornú lokalitu, funkčné rozmery a okamžitú pripravenosť na výstavbu, táto ponuka v Záhorskej Bystrici spĺňa všetko podstatné. Pozemok sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej časti obľúbenej mestskej časti, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Rovinatý terén šetrí čas aj náklady pri výstavbe. Vďaka šírke približne 14 metrov je možné navrhnúť praktický rodinný dom so zachovaním súkromia aj záhradného priestoru. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka s výkonom 3×32 A, ktorá postačuje aj pre moderné technológie domu. K dispozícii je tiež plyn a ďalšie inžinierske siete sú v dosahu. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku povolená výstavba rodinného domu do dvoch nadzemných podlaží, čo ponúka flexibilitu pri architektonickom riešení. V okolí sa nachádzajú moderné domy, udržiavané záhrady a príjemné tiché ulice bez tranzitnej dopravy. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, MHD aj lokálne kaviarne. Pre milovníkov prírody sú Malé Karpaty ideálnym miestom na cykloturistiku či víkendové prechádzky. Cena: 309 000 eur Výmera: 697 m2

Arvin & Benet ponúka na predaj posledný voľný stavebný pozemok na Mudroňovej ulici na hradnom kopci. Ide o výnimočné miesto, odkiaľ máte z vlastnej záhrady panoramatický výhľad na celé mesto. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom s platným stavebným povolením na rekonštrukciu. Podľa neho je schválený stavebný objem až 943,6 m², čo dáva budúcemu majiteľovi mimoriadnu flexibilitu pri realizácii. Nehnuteľnosť tak ponúka dve cesty, citlivú rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv alebo developerský zámer s maximálnym využitím potenciálu tejto prestížnej adresy. Medzi hlavné benefity patria: - platné stavebné povolenie: developer ušetrí 12–24 mesiacov prípravy - mimoriadne štedrý pozemok o výmere 1 378 m² - panoramatický výhľad na Bratislavu, nádherný výhľad na východ Slnka - záhrada 895 m²: vzácny luxus v centre mesta - 943 m² stavebného objemu - Všetky IS - posledný voľný pozemok na Mudroňovej: druhá šanca tu nebude - 5 podlaží Lokalita: Lokalita hradného kopca v Bratislava patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. Ide o tiché vilové prostredie obklopené zeleňou s výnimočnými výhľadmi a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra. Priamo v lokalite sa nachádza Cambridge International School, medzinárodná škola s výučbou podľa Cambridge systému, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie školy v meste. V bezprostrednom okolí je aj Hotel Albrecht, ktorý patrí medzi najlepšie boutique hotely v Bratislava a dotvára exkluzívny charakter tejto časti mesta. Rodiny tu majú k dispozícii kompletné vzdelávacie zázemie v podobe Materskej školy Šulekova, Materskej školy Budkova a Základnej školy Mudroňova 83, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj Horský park, ktorý ponúka rozsiahly lesopark ideálny na prechádzky, šport a oddych v prírode. Celá lokalita tak spája prestíž, kvalitné vzdelanie, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Cena: Prosím kontaktujte RK Výmera pozemku: 1 378 m² | Zastavaná plocha : 206 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok situovaný v bezprostrednej blízkosti vody v obľúbenej lokalite pieskovne. Toto miesto predstavuje ideálne spojenie súkromia, prírody a dostupnosti, vďaka čomu je vhodné nielen na oddych, ale aj ako perspektívna investícia. - bezprostredná blízkosť vodnej plochy - ideálna výmera 410 m² pre rekreáciu aj výstavbu menšieho objektu - pokojná a vyhľadávaná lokalita s rekreačným charakterom - prírodné prostredie vhodné na relax, kúpanie či vodné športy - výborná dostupnosť do Malaciek a Bratislavy - investičný potenciál rastúcej lokality Popis: Pozemok o výmere 410 m² sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vody, čo vytvára jedinečnú atmosféru pre oddych a regeneráciu. Vďaka svojim rozmerom ponúka ideálny priestor na realizáciu rekreačného objektu alebo víkendového útočiska podľa vlastných predstáv. Charakter lokality a jej prírodné prostredie umožňujú vytvoriť si miesto, kde sa každodenný ruch mení na pokojné chvíle pri vode. Pozemok je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, estetiky a funkčnosti. Lokalita: Oblasť pieskovne v obci Plavecký Štvrtok patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie rekreačné lokality v blízkosti hlavného mesta. Ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou a vodnou plochou, ktorá je ideálna na kúpanie, rybolov či nenáročné vodné aktivity. Lokalita si zachováva svoj prírodný charakter a zároveň poskytuje výbornú dostupnosť centrum mesta Bratislava je vzdialené približne 30 minút jazdy, pričom okresné mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť len pár minút od pozemku. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú únik z mesta bez kompromisov v dostupnosti. Cena : 117.600EUR Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • krásny, rovinatý pozemok so šírkou 21m so vstupom z ulice • UPI povoľuje novostavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčného objektu umiestnenú na uličnej čiare • všetky inžinierske siete na pozemku • zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Pozemok: Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a je rovinatý. Šírka pozemku na uličnej čiare je približne 21 metrov. Celková výmera pozemku je 1224 m2. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, radovej zástavby, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskými sieťami. Momentálne je na pozemku nevyužitá budova, na ktorú bolo vydané povolenie na zbúranie. V prípade záujmu je možné odkúpenie aj ďalšieho pozemku so vstupom z Jelenej ulice, čím získate pozemok s celkovou výmerou 2 472 m2 čím dôjde k prepojeniu oboch ulíc a vytvoreniu ideálnych podmienok pre bytovú výstavbu. Lokalita: Karpatská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 1 239 000 eur Výmera: Pozemok celkovo: 1224 m2 Viac informácii vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. V jednej časti pozemku sa nachádza trojpodlažná polyfunkčná budova so zastavanou plochou 400 m2. Budova je momentálne prenajatá. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • krásny, rovinatý pozemok so šírkou 21 m so vstupom z 2 ulíc – Karpatskej a Jelenej • UPI povoľuje novostavbu rodinného domu, bytového domu alebo polyfunkčného objektu • všetky inžinierske siete na pozemku • zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží • výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Pozemok: Pozemok o šírke 21 metrov zo strany ulice Karpatská a 16 metrov zo strany ulice Jelenia je ideálnym pozemkom pre výstavbu rodinných domov, radovej zástavby, bytového domu či polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Jeho kúpou je možné prepojiť ulice Karpatská a Jelenia a naplno využiť šírku i dĺžku pozemku bez straty metrov štvorcových. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a je rovinatý. Zo strany Karpatskej ulice sa na pozemku nachádzajú budovy vhodné na zbúranie, pričom majiteľ disponuje platným povolením na ich zbúranie. Zo strany Jelenej ulice sa na pozemku nachádza rozsiahle parkovisko a polyfunkčná budova, momentálne prenajatá. UPI na pozemkoch povoľuje výstavbu rodinného domu, radovej zástavby, bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskými sieťami. Lokalita: Karpatská ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice. Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy. Cena: 2 989 000 eur Výmera: Pozemok celkovo: 2 472 m2 Viac informácii vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.


VŠETKY INŽ. SIETE, POKOJNÁ RODINNÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj stavebný pozemok vo vybudovanej štvrti s rodinnými domami na Modranskej ulici v obci Vinosady. Parcela má celkovú výmeru 824 m2 a tvar obdĺžnika s približnou šírkou 19m x dĺžkou pozemku 45m. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku v ceste: vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia, optický internet (Telekom). Prístupová cesta je vo vlastníctve obce. Pozemok je určený podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) na výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou dve nadzemné podlažia. Koeficient zastavania je max. 0,30, koeficient zelene min. 0,50, výška oplotenia max 1,80m. Stavebná čiara je min. 5m od uličnej čiary a v súlade s existujúcou zástavbou. Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho lokalita v už zastavenej časti s rodinnými domami s dostupnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu a kanalizácie, a taktiež dobrá dostupnosť do Bratislavy (20km), Senca (15km), na diaľnicu D1 (12km), no najmä do blízkeho mesta Pezinok (5km) či Modra (2km) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality. Bývanie v pezinskom okrese je už dlhodobo veľmi žiadané a vzhľadom na limitovanú ponuku stavebných pozemkov v tejto lokalite, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy s veľkorysou výmerou 2554 m² v meste Stupava na ulici Lesná, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre developera alebo klienta hľadajúceho pozemok na výstavbu domu s veľkým súkromím. Vďaka svojim rozmerom a dispozícii ponúka možnosť výstavby 3 samostatne stojacich rodinných domov alebo 2 – 3 dvojdomov, čo z neho robí zaujímavý developerský projekt. - Pozemok má šírku 27 m pri prístupovej ceste a 23 m v spodnej časti, pričom dĺžka je približne 100 m. Elektrická prípojka sa nachádza priamo na pozemku a kanalizácia je dostupná na ulici Lesná. Spodná časť pozemku je svahovitá, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenia a vytvorenie domov s väčším súkromím. - Lokalita Stupava – ulica Lesná ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, potraviny, služby či športoviská, pričom výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy a napojenie na diaľnicu D2. Táto kombinácia robí z pozemku zaujímavú príležitosť pre menší developerský projekt alebo výstavbu rodinného domu na veľkom pozemku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139244 Cena: 459 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v obľúbenej lokalite len pár minút od Bratislavy. Táto ponuka v obci Tomášov predstavuje skvelú príležitosť pre výstavbu rodinných domov alebo ako dlhodobú investíciu. Pozemok s výmerou 3 090 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu viacerých stavebných zámerov v súlade s platným územným plánom obce. - Základné informácie Výmera pozemku: 3 090 m²Rozmery: približne 30 m x 97 mParcely: 234/3 a 236, k. ú. TomášovVlastníctvo: osobné (1/1)Pozemok je bez tiarch a kúpou voľný- Inžinierske siete V blízkosti pozemku sa nachádzajú: kanalizáciavodovod- Prístupová cesta je v súčasnosti v procese riešenia zo strany obce, čo predstavuje perspektívu ďalšieho rozvoja danej lokality. - Územnoplánovacia informácia Podľa platného územného plánu obce Tomášov je pozemok určený na výstavbu rodinných domov (funkčné plochy A2 a C1). Regulatívy územia: maximálny index zastavanosti: 0,30 – 0,35minimálny podiel zelene: 0,55 – 0,60maximálna výška zástavby: 2 nadzemné podlažia + podkrovieminimálna výmera stavebného pozemku: 600 m² Vďaka týmto regulatívom ponúka pozemok zaujímavý potenciál na výstavbu viacerých rodinných domov (vždy v súlade s platnými podmienkami obce a príslušnými povoľovacími procesmi). - Lokalita Tomášov patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s komfortom každodenného dochádzania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139629 Cena: 309 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

POZEMOK PRE RODINNÝ DOM V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj pozemok, ktorý svojou polohou a možnosťami budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť. Nachádza sa v doposiaľ nezastavanom území neďaleko novovzniknutej ulice Generála Viesta v lokalite Muškát, len cca 1,5 km od samotného centra Pezinka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 1 048 m² - Rozmery: podlhovastý tvar, vstupná šírka cca 17 m, dĺžka cca 60 m - Inžinierske siete: v blízkosti pozemku, priamo na pozemku nie sú - Prístup: poľná mestská cesta REGULÁCIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU (ÚPI): Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie ide o budúci stavebný pozemok, nakoľko funkčné využitie územia je bývanie v rodinných domoch. - Koeficient zastavanosti: 0,3 - Koeficient zelene: 0,55 - Podlažnosť: dve nadzemné podlažia (Pozn.: Zatiaľ nebol vypracovaný podrobný územný plán / urbanistická štúdia danej zóny). STAV A OKOLIE POZEMKU: Na pozemku sa aktuálne nachádza porast náletových drevín. V blízkom okolí je existujúca zástavba starších rodinných domov a aktuálne prebieha výstavba ďalších úplne nových rodinných domov na ul. Gen. Viesta. Tento pozemok predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť vďaka možnostiam jeho budúceho zhodnotenia. Budúcim obyvateľom ponúkne bývanie v pokojnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a výhľadom na Malé Karpaty. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto – lokalita Ahoj. Pozemok s výmerou 404 m² má pravidelný a dobre využiteľný pôdorys s rozmermi približne 10 × 40 m. Je rovinatý a v súčasnosti využívaný ako záhrada. Nachádzajú sa na ňom rodiace ovocné stromy, najmä čerešňa, hruška, jablone, slivky a vinič. Prístup na pozemok je priamo z Muštovej ulice. Rodinný dom a možnosť rekonštrukcie Na pozemku sa nachádza starší jednopodlažný dvojizbový rodinný dom postavený na kamenných základoch s úžitkovou plochou 54 m2. Stavba je suchá a po rekonštrukcii môže slúžiť na rekreačné alebo celoročné bývanie. Výhodou je možnosť využiť jej súčasné základy pri rekonštrukcii a rozšírení domu. K dispozícii je aj architektonický projekt nového 5 izbového rodinného domu navrhnutého na existujúcich základoch. Keďže je stavba na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, nehnuteľnosť môže byť za splnenia podmienok konkrétnej banky financovaná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na druhej strane, dostupnosť z mesta a možnosti parkovania pred domom ho tiež predurčuje na vytvorenie komerčnej prevádzky. Územnoplánovacia informácia Pozemok sa nachádza v území regulovanom Územným plánom zóny Podhorský pás a je určený pre obytné územie rodinných domov. Regulácia umožňuje: • maximálne 2 nadzemné podlažia a podkrovie, • koeficient zastavanej plochy maximálne 0,40, • koeficient zelene minimálne 0,60. Konkrétny rozsah rekonštrukcie alebo novej výstavby podlieha schváleniu príslušnými orgánmi a záväzným stanoviskám. Inžinierske siete Na pozemku sú k dispozícii: • elektrická energia, • mestská voda, • kopaná studňa • žumpa Lokalita Lokalita Ahoj ponúka výnimočné spojenie mesta a prírody. Približne do 7 minút chôdze sa nachádza Račianska ulica s električkovou dopravou do centra Bratislavy, obchodmi, službami a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti je les a chodníky Malých Karpát, vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Pozemok sa nachádza v zastavanom území rodinných domov, nie v záhradkarskej osade. Cena 175 000 EUR Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, správny poplatok za štandardný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá stavebný pozemok v Bratislave s existujúcim rodinným domom, možnosťou jeho zachovania a rekonštrukcie, dobrou dostupnosťou do centra a prírodou na dosah.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok s rozlohou 656 m² v obci Borinka. Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 346/10 a s rozlohou 656 m2 evidovaný ako záhrada. Šírka pozemku je 21 m, dĺžka 26 až 38 m. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, podľa územno-plánovacej informácie je vo funkčnej ploche – „plochy určené na zastavanie formou málopodlažnej bytovej zástavby“. Regulatívy pre túto lokalitu pripúšťajú dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Zastavanosť je 30%, čo umožňuje zastavať plochu až 197 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce Borinka pri potôčiku, pozemok je rovinatý a sú na ňom štyri pekné ovocné stromy. Inžinierske siete sú na okraji pozemku pri ceste, pozemok je bez tiarch. Na pozemku je položená garáž, ktorá je súčasťou predaja. Borinka sa nachádza doslova v srdci Malých Karpát z väčšej časti obklopená prírodou, takže je predurčená k zdravému spôsobu života, oddychu a rekreácii. Bezprostredná blízkosť lesov a prírody predurčuje lokalitu na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, dokonca aj horolezectvo. V okolí sú mnohé prírodné a historické zaujímavosti, ako hrad Pajštún, Medené Hámre, Kačín a iné. O dva domy vedľa je autobusová zastávka. Borinka sa nachádza 5 km na východ od Stupavy a 25 km severne od Bratislavy. Cena: 163 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

NA PREDAJ – EXKLUZÍVNE STAVEBNÉ POZEMKY Ponúkame atraktívne stavebné pozemky v prémiovej rezidenčnej zóne, len pár minút od okresného mesta a v rýchlom dosahu hlavného mesta. Pozemky sú rovinaté a celodenne slnečné, situované v pokojnom prostredí v blízkosti jazera, ktoré ponúka krásne výhľady, oddych a pohodovú atmosféru pre rodinný život. Parametre výstavby: Maximálna zastavanosť: 35% pri rodinných domoch s 1. NP (bez obytného podkrovia) alebo 25% pri ostatných rodinných domoch, z celkovej plochy pozemku. Koeficient zelene: 50% z celkovej plochy pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej lokalite s modernou výstavbou rodinným domov. Samozrejmosťou pri týchto stavebných pozemkoch sú: ideálny rozmer pre rodinné domy, výborná dopravná dostupnosť, prijateľná cena vzhľadom na lokalitu aj celkový potenciál. Využite ponuku posledných slnečných pozemkov pri vode – výnimočná kombinácia komfortu, prírody a dobrej investície.

NA PREDAJ – EXKLUZÍVNE SLNEČNÉ STAVEBNÉ POZEMKY PRE RODINNÉ DOMY Ponúkame atraktívne stavebné pozemky v prémiovej rezidenčnej zóne, len pár minút od okresného mesta a v rýchlom dosahu hlavného mesta. V ponuke rôzne veľkosti pozemkov od 509 m2 až po 793 m2, ktoré umožňujú výber optimálneho riešenia podľa individuálnych preferencií a predstáv. Pozemky sú rovinaté a slnečné, situované v pokojnom rezidenčnom prostredí, ktoré ponúka pokoj a pohodovú atmosféru pre rodinný život. Parametre výstavby: Maximálna zastavanosť: 35% pri rodinných domoch s 1. NP (bez obytného podkrovia) alebo 25% pri ostatných rodinných domoch, z celkovej plochy pozemku. Koeficient zelene: 50% z celkovej plochy pozemku. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v rezidenčnej lokalite s modernou výstavbou rodinným domov. Samozrejmosťou pri týchto stavebných pozemkoch sú: ideálny rozmer pre rodinné domy, výborná dopravná dostupnosť, prijateľná cena vzhľadom na lokalitu aj celkový potenciál. Využite ponuku slnečných pozemkov, vyberte si ideálnu veľkosť podľa vlastných predstáv a bývajte s výnimočným komfortom v obľúbenej lokalite.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v TOP lokalite Bratislavského hradného kopca. Súčasťou predaja je stavebné povolenie a projekt vily s dvoma bytovými jednotkami, ktoré majú parametre samostatných rodinných domov. RD A - Celková podlahová plocha: 400m2 - Interiér: 254m2 - Exteriér: 143m2 - Suterén: 146m2 (3 parkovacie miesta) - Spev. plochy: 38m2 - Záhrada: 160m2 RD B - Celková podlahová plocha: 360m2 - Interiér: 252m2 - Exteriér: 80m2 - Suterén: 108m2 (3 parkovacie miesta) - Spev. plochy: 36m2 - Záhrada: 245m2 Pozemok disponuje s napojeniami na všetky IS. Má už vybudované nové elektrické prípojky pre budúci stav. Stavať môžete hneď zajtra. Táto ponuka je výbornou príležitosťou pre investovanie finančných prostriedkov do prémiovej nehnuteľnosti v žiadanej lokalite žiadanej bonitnou klientelou a veľvyslanectvami. Je určená pre najnáročnejšieho klienta, ktorý si skrátiť proces riešenia projektu RD a vybavovania stavebného povolenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers, find your home...

Predám lukratívne stavebné pozemky v zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji časť Farná v tichej lokalite s inžinierskými sieťami na každom pozemku so spoločnou príjazdovou cestou s podielom na komunikácii v uzavretom areáli, výborná dostupnosť, jazero 300m, základná škola a materská škola 350m, autobus 350m, obchod 400m 1. výmera 733m2 - voľný 2. výmera 705m2 - voľný 3. výmera 715m2 - voľný 4. výmera 720m2 - voľný 5. výmera 736m2 - predaný

Pozemok s výmerou 687 m² sa nachádza v tichej slepej ulici za rampou, na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete čo budúcim majiteľom zabezpečuje maximálne súkromie, bezpečie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Výnimočnou výhodou je prístup z dvoch strán po asfaltovej komunikácii, pričom oba prístupy vedú zo slepých ulíc. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v uzavretom rezidenčnom areáli na ulici Na Briežkoch, priamo pod lesom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Nová Koliba. Súčasťou predaja je aj kompletný projekt modernej vily v dvoch alternatívach dispozičného riešenia: 4-izbový variant a 5-izbový variant. Navrhovaná úžitková plocha domu je približne 280 m² s riešením na troch podlažiach, pričom architektúra reflektuje vysoký štandard bývania v prémiovej lokalite Koliby. Veľkou pridanou hodnotou je už vydané územné rozhodnutie (2024) a prebiehajúce stavebné konanie. Budúci majiteľ tak získa výraznú časovú úsporu a môže po dokončení stavebného povolenia začať s realizáciou prakticky okamžite — bez zdĺhavého povoľovacieho procesu, ktorý v tejto lokalite často trvá niekoľko rokov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá: -reprezentatívne bývanie v prémiovej časti Bratislavy, ako aj možnosť podnikania -súkromie a kontakt s prírodou -investične hodnotný pozemok s pripraveným developmentom -možnosť okamžitej realizácie luxusného rodinného domu. Lokalita Nová Koliba patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave vďaka kombinácii prírody, výhľadov, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a detaily k povoľovaciemu procesu. Cena : 680.000 € Kontakt : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396, dirgasova@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj stavebný pozemok v Alžbetinom Dvore, nachádzajúci sa v intraviláne obce. Ide o slnečný rovinatý pozemok v susedstve existujúcich novostavieb, s výmerou 645 m2. K parcele vedie asfaltová prístupová cesta. Na základe nedávno vyžiadanej ÚPI ide o pozemok, ktorý je súčasťou stabilizovaného územia intravilánu obce určeného na bývanie formou individuálnej bytovej výstavby. Z tohoto titulu je uvedená parcela v zmysle stavebného zákona stavebný pozemkom. Regulatívy pre budúcu výstavbu: - Izolovaná zástavba RD - Max. 2NP + podkrovie, prípadne ustupujúce podlažie - Zastavnosť do 25 % - Koeficient zelene min 60 % Všetky inžinierske siete k dispozícii: voda, plyn, elektrická prípojka, kanalizácia, optický internet. Lokalita Parcela je súčasťou pokojnej časti obce Alžbetin dvor, v blízkosti nie je žiadna rušná komunikácia. Žitný ostrov ponúka možnosť rekreácie a oddychu. V Miloslavove je k dispozícii lekáreň, Billa, v neďalekej Dunajskej Lužnej Lidl. Blízky Šamorín má kompletnú občiansku vybavenosť, je tam množstvo obchodných prevádzok, reštaurácií, nachádza sa tam X – Bionic sphere – voľnočasové a športové centrum. Vybudovaný diaľničný obchvat D4R7 výrazne skrátil dopravu do hlavného mesta. K dispozícii je pohodlné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.