Domy, Košice-Barca

EXKLUZÍVNE – Predaj 6 izbového rodinného domu, 14 ročná "NOVOSTAVBA", Košice – Barca, vhodný na bývanie aj investíciu Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností a člen Realitnej únie SR, v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúka na predaj pekný 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, ul. Močiarna. Základné informácie: - 14 ročná NOVOSTAVBA v dobrom technickom stave - dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m² - kvalitná stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - možnosť ponechania zariadenia po dohode - vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, pričom zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do centra Košíc, smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec aj smer Maďarsko. Práve strategická poloha robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom pre manažérov, technických pracovníkov či zamestnancov pôsobiacich v priemyselných parkoch a pripravovanom závode Volvo. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, balkón Výhodou domu je aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo rozdelenia na dve samostatne fungujúce obytné časti. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkosti pozemku predstavuje výborné riešenie pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj priemyselných zón. Profesionálny servis a bezpečný priebeh predaja zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v oblasti realít a členstvo v Realitnej únii SR. EXCLUSIVE – 6-Bedroom Family House for Sale, 14-Year-Old Modern House, Košice – Barca, Ideal for Living and Investment Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – with more than 27 years of experience and member of the Slovak Real Estate Union, exclusively represents the owner in the sale of a beautiful 6-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. Basic Information: - 14-year-old modern house in good technical condition - two storey 6-bedroom family house - built-up area approx. 89 m² - usable floor area approx. 178 m² - flat and well-maintained plot of 740 m² - quality construction – YTONG Lambda thermal insulation blocks, Bramac roof - possibility of leaving the furniture upon agreement - suitable for comfortable family living as well as an investment property for rental income The property is situated in a quiet newly developed residential area away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to the city centre of Košice, Valaliky – future Volvo factory, Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Its strategic location makes this property an excellent opportunity not only for private family living, but also as a highly attractive investment property for long-term rental, especially for managers, engineers, and employees working in the industrial parks and the upcoming Volvo production plant. Layout of the House: Ground Floor: entrance hall spacious living room with fireplace connected to the kitchen and dining area bedroom additional room suitable as an office or guest room bathroom separate toilet technical/storage room First Floor: 3 separate bedrooms bathroom balcony An additional advantage of the property is the possibility of multi-generational living or division into two independently functioning residential sections. Each floor has its own bathroom and living facilities. The house is in good technical condition and, thanks to its layout, location, and generous land size, represents an ideal solution for families seeking peaceful living with quick access to the city and industrial zones. Professional service and a secure sales process are guaranteed by ANTE REALITY – more than 27 years of experience in real estate services and membership in the Slovak Real Estate Union.

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový rodinný slnečný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu Močiarna ulica mestskej časti Košice - Barca. Pozemok : 748m2. Tvar pozemku : približne trojuholník 6-izbový dom Kolaudácia : 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 164m2 1.podlažie cca 82m2 2.podlažie cca 82m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, izba (hosťovská - pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie, schodisko 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV, radiátory v izbách a ma chodbe, kombinované s podlahovým vykurovaním. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska. Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Obe kúpeľne na 2podlažiach disponujú vaňou, aj sprchovým kútom, samostatnou toaletou a toaletou za predeľovacím múrom. Ďalšie segmentové schodisko je do samostatnej izby. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičku, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však vie splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Elektrika, Optika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám. Cena : 528.900,-EUR Info a obhliadky : Soták Libor Mgr. 0905-796146 .

EXKLUZÍVNE – Pekný 6 izbový rodinný dom, 14 ročná NOVOSTAVBA, Košice – Barca Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie v EXKLUZÍVNOM zastúpení prenajímateľa ponúka na prenájom - 14 ročná "NOVOSTAVBA" v dobrom technickom stave - pekný 6 izbový rodinný dom - Košice – Barca, ul. Močiarna - dvojpodlažný dom - zariadený / resp. možnosť čiastočného zariadenia zo strany nájomcu - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - udržiavaný rovinatý pozemok o výmere 740 m² - stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - veľmi dobrá dostupnosť smer Valaliky (Volvo), priemyselný park Kechnec aj centrum Košíc - vhodný na komfortné rodinné bývanie Na prenájom ponúkame pekný 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, na Močiarnej ulici. Dom bol postavený približne pred 14 rokmi a nachádza sa v dobrom technickom stave. Ide o "novostavbu" situovanú v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, ktorá zároveň ponúka výborné dopravné napojenie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rýchla dostupnosť do centra Košíc, ako aj smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec a smer Maďarsko. Práve vďaka tejto polohe je dom ideálny nielen na komfortné vlastné bývanie, ale aj ako perspektívna investícia na prenájom pre manažérov, zamestnancov či zahraničných pracovníkov pôsobiacich v priemyselných parkoch. Rodinný dom má dve obytné podlažia. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, ďalšej izby vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne, samostatného WC a technického zázemia. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a balkón. Dispozícia domu umožňuje aj dvojgeneračné využitie alebo komfortné bývanie väčšej rodiny. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytnou časťou. Dom môže byť kompletne zariadený, alebo po dohode čiastočne zariadený podľa potrieb nájomcu. Zastavaná plocha domu je cca 89 m², úžitková plocha cca 178 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj pekný rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m². Voľný od júna 2026. Profesionálny servis zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v realitách a členstvo v Realitnej únii SR. Available for rent is a spacious and well-maintained 6-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. This attractive 14-year-old modern house is situated in a quiet, newly developed residential area, away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to Kosice city centre, Valaliky (Volvo factory), Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Thanks to its strategic location and practical layout, the property is ideal both for comfortable family living and as an investment opportunity for long-term rental, particularly for managers, engineers, and employees working in the rapidly developing industrial zones around Volvo and Kechnec. The house is in good technical condition and offers two residential floors with a total usable area of approximately 178 m². The built-up area is approximately 89 m² and the property stands on a flat, well-maintained plot of 740 m². The ground floor consists of: - entrance hall, - spacious living room with fireplace, - open-plan kitchen connected with dining area, - bedroom, - additional room suitable as an office, guest room, or bedroom, - bathroom, - separate toilet, - technical/storage room. The first floor consists of: - three separate bedrooms, - bathroom, - balcony. A significant advantage of the property is the possibility of multi-generational living or use by two separate groups of tenants. Each floor can function with its own bathroom and living area, while sharing the kitchen and main living room. The house may be rented partially furnished, fully furnished upon agreement, or adapted according to the tenant’s preferences. The property was built using quality construction materials including YTONG Lambda thermal-insulation blocks and Bramac roof tiles, contributing to comfortable and energy-efficient living. Professional service and complete rental assistance are provided by Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, with more than 27 years of experience in the real estate market and membership in the Real Estate Union of the Slovak Republic.

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový slnečný rodinný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu, (žiadna priemyselná lokalita, ani polyfunkčná lokalita), Močiarna ulica, mestská časť Košice - Barca. Výmera pozemku : 748m2 Tvar pozemku : približne trojuholník Kolaudácia v roku 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 148m2 1.podlažie cca 78m2 2.podlažie cca 78m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, technická miestnosť s kotlom, zásobníkom TÚV, miestom na práčku, sušičku, sklad pod schodami, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, pevné schodisko do 2.NP, izba (hosťovská - pracovňa) + točité schodisko na 2.NP 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV. 1.NP - vykurovanie podlahové v kombinácii s radiátormi. 2.NP - radiátory vo všetkách izbách, dodatkové vykurovanie prieduchmi z krbu. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Domček má vynikajúcu dispozíciu vnútorného priestoru, všetky miestnosti dokonale plnia svoj účel tak, ako aj boli naprojektované. Garáž bola pri výstavbe zrušená, namiesto nej v oddelenej časti so vstupom z hlavnej chodby vznikol príjemný mezonetový priestor s výstupom jednak na terasku, ale aj na 1.NP samostatným schodiskom. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska. Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Večery si môžete v kľude vychutnať s pohárikom kvalitného vínka pri krbe, ktorý vyhreje bez problémov celé prízemie. Kúpelňa na 2.NP má vaňu s toaletu za výklenkom, kúpelňa na 1.NP má sprchový kút a oddelenú toaletu. Pod schodami je uložný priestor so samostatným vstupom. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičky, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však môže splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, výstup na samostatnú terasku je aj zo spodnej ďaľšej izby, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Optika, Elektrika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám.. Cena : 528.900,-EUR Info a obhliadky : Libor 0905796146 .

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj 4-5 izbový 2 podlažný rodinný dom s 8,6árovým pozemkom v Košiciach, časť Košice -Barca. Dom je vďaka svojej polohe, dispozícii a praktickému rovinatému pozemku ideálny na rodinné bývanie, prípadne na firmené účely. Dom má celkovú úžitkovú plochu cca 180 m2, výmera pozemku je 8,6ára. Pozemok je rovinatý a 18m široký. Dom bol postavený v cca 1974, stav.materiál domu je tehla, bez zateplenia. Strecha je rovná-plech. Súčasné rozloženie miestností v dome: -prízemie- široká garáž, 2 menšie izby, veľká kuchyňa, predsieň, WC, komora (výška miestností 2m, prízemie je cca 0,5m zapustené pod úrovňou terénu) -prvé poschodie- 2 veľké izby, 2 menšie izby (1 z nich bola plánovaná ako kuchyňa so špajzou), WC, kúpelňa (výška miestností 2,64m) Dom nie je podpivničený. Dom je v stave obývaného pôvodného stavu, ideálne na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Inžinierske siete: -elektrina -voda- obecný vodovod -odpad je cez kanalizáciu -kúrenie je cez plynový kotol + radiátory. Kúpou je dom voľný. Možná kúpa aj na hypotéku. Orientácia okien je V-J-Z. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s toaletou a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY - novostavba rodinného domu - dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom - úžitková plocha 316 m² - pozemok o výmere 500 m² - podlahové vykurovanie - terasa, loggia a balkón - garáž priamo v dome s novým vybavením - vlastná studňa na pozemku - kompletné inžinierske siete - pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom na Abovskej ulici v Košiciach – Barca. Trojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1995, v roku 2008 prešiel celkovou rekonštrukciou a v roku 2023 bolo kompletne zmodernizované celé prvé podlažie vrátane vybudovania súkromnej sauny. Vďaka podlahovej ploche 300 m2 (bez plochy terás a garáže) ponúka dostatok priestoru aj pre náročnejšie požiadavky na bývanie. Dispozičné riešenie s dvoma samostatnými vstupmi umožňuje komfortné bývanie dvoch generácií pod jednou strechou pri zachovaní súkromia, zároveň však poskytuje široké možnosti využitia aj pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania s podnikaním. Dom je postavený v mierne svahovitom teréne, ktorý prirodzene dotvára charakter nehnuteľnosti a ponúka príjemné súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Abovská ulica, Košice - Barca Predmet: Rodinný dom Materiál: murované porobetónové tvárnice v hr. 300 mm, zateplenie polystyrén 10 cm Zastavaná plocha domu: 346 m2 Podlahová plocha domu: 300 m Pozemok: 790 m2 Inžinierske siete: všetky siete Strecha: tesárska konštrukcia sedlovej strechy so strešnou hydroizolačnou krytinou z asfaltových šindľov, zateplenie minerálnou vlnou Kúrenie: 1.NP – elektrické podlahové kúrenie 2.NP a podkrovie – radiátory, plynový kotol Dispozícia: - 1.NP: garáž (samostatný vstup do domu), izba, šatník, obývacia izba s kuchyňou a murovanou zimnou záhradou, kúpeľňa s WC, sauna - 2.NP: vstupná chodba (samostatný vstup do domu) 2 izby, kúpeľňa s WC, práčovňa, obývacia izba s kuchyňou - Podkrovie: izba POPIS DOMU: - dva samostatné vstupy do domu - kompletná nadštandardná rekonštrukcia 1.NP v roku 2023 - okná sú hliníkové izolačné europrofily s izolačným trojsklom - hliníková garážová brána s diaľkovým ovládaním - prepojenie interiéru s exteriérom, z každého podlažia je priamy výstup na terasu, pričom na 1.NP sa vedľa terasy nachádza aj prístrešok s posedením - dom je situovaný na priestrannom pozemku o rozlohe 790 m2, poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj voľnočasové aktivity - pred domom, hneď za vstupnou bránou je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre viacero vozidiel - súčasťou domu je aj súkromná sauna, ktorá ponúka ideálne zázemie na relax a oddych v pohodlí domova LOKALITA A OKOLIE: - Rodinný dom sa nachádza na Abovskej ulici v mestskej časti Košice – Barca, ktorá patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality rodinného bývania. Ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy - v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská a rôzne možnosti na aktívny oddych CENA A PLATBA: - cena 549.990,- EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s rozlohou 227,7 m2 a veľkosťou pozemku 482 m2 v mestskej časti Barca, ktorý ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento priestranný dom s čiastočným podpivničením je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dom stojí na pevnom betónovom základe a je premyslene rozdelený na tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Pivničné podlažie (48,2 m²) slúži ako praktická úložná a technická časť domu. Nachádza sa tu sklad, kotolňa a ďalšia miestnosť využiteľná podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je kuchynka s priamym výstupom na dvor, čo oceníte pri letných posedeniach či práci na záhrade. Prvé nadzemné podlažie (85,4 m²) tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba orientovaná na východ s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa so západnou orientáciou, ktoré spolu vytvárajú plynulý a otvorený priestor ideálny na trávenie spoločného času. Nechýba tu ani kúpeľňa s WC. Druhé nadzemné podlažie (94,1 m²) predstavuje nočnú zónu domu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby orientované na západ a hlavná spálňa so šatníkom situovaná na východ. Aj tu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom s WC, pričom rovnako ako spomínané izby má aj kúpeľňa západnú orientáciu. Z každej izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné výhľady do okolia. Celková úžitková plocha domu je 227,7 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie zabezpečuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom pivničné priestory pridávajú ďalšie možnosti využitia. V dome sú nainštalované zatemňovacie rolety vo všetkých miestnostiach okrem spálne a jednej z izieb na poschodí, čo zabezpečuje príjemnú reguláciu svetla a súkromie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza garáž pri dome, elektrická brána a moderný betónovo-drevený plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Tiché prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, pričom v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny Fresh, pošta, fitness centrum, škola, škôlka a krásny park s jazierkom. Výborná dostupnosť do mesta robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, prírody a dobrej infraštruktúry. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Radi Vám pomožeme aj s financovaním nehnuteľností.

Realitná kancelária PROXIMITY REAL ponúka na predaj rovinatý a oplotený pozemok nachádzajúci sa v mestskej časti Barca - Abovská ulica. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať výstavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou je praktický prístup z dvoch strán, a to z Abovskej ulice aj z Matičnej ulice, čo zvyšuje komfort využitia pozemku. Svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov, prípadne väčšieho rodinného domu so záhradou. Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, prípadne môže slúžiť ako miesto pre sídlo firmy. Mestská časť Barca ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košice. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu.

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány Vám prináša na predaj Rodinný dom v mestskej časti Košice -Barca. Aktuálny majitelia začali rekonštrukciu domu, ako to ale v živote chodí, plány sa menia a tak je tento dom pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom stojaci na krásnom veľkom pozemku v tichej lokalite má veľký potenciál. Popis domu: Postavený pred rokom 1976 Zastavaná plocha 134 m2 Obytná plocha domu 100 m2 Celková plocha 130 m2 Pozemok 740 m2 4 izby +kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC Dom je čiasťočne podpivničený Technická miestnosť Vymenené plastové okná Nový plynový kotol a rozvody Dom si vyžaduje rekonštrukciu strechy Siete: Na pozemku sú všetky siete,elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Elektrina a plyn sú dočasne odpojené s možnosťou pripojenia Studňa na dvore Kúrenie novým plynovým kotlom Lokalita: Košice-Barca MHD do 5 minút chôdze Hotel,reštaurácie Park,detské ihriská, Škola,škôlka Veterinárna ambulancia Všeobecný lekár, stomatológ Obchody Výhody: Vlastná studňa Tichá lokalita Dobrá dostupnosť do mesta Táto nehnuteľnosť čaká na majiteľa,ktorý mu vdýchne nový vzhľad a priestor.Ak sa na to cítite práve vy,tak nás neváhajte kontaktovať. Možno kúpy na hypotekárny úver, ktorý Vám vybavíme bezplatne. Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány Vám prináša na predaj Rodinný dom v mestskej časti Košice -Barca. Aktuálny majitelia začali rekonštrukciu domu, ako to ale v živote chodí, plány sa menia a tak je tento dom pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom stojaci na krásnom veľkom pozemku v tichej lokalite má veľký potenciál. Popis domu: Postavený pred rokom 1976 Zastavaná plocha 134 m2 Obytná plocha domu 100 m2 Celková plocha 130 m2 Pozemok 740 m2 4 izby +kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC Dom je čiasťočne podpivničený Technická miestnosť Vymenené plastové okná Nový plynový kotol a rozvody Dom si vyžaduje rekonštrukciu strechy Prístup k domu je zabezpečený vecným bremenom práva prechodu s možnosťou odkúpenia prístupu do osobného vlastníctva Siete: Na pozemku sú všetky siete,elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Elektrina a plyn sú dočasne odpojené s možnosťou pripojenia Studňa na dvore Kúrenie novým plynovým kotlom Lokalita: Košice-Barca MHD do 5 minút chôdze Hotel,reštaurácie Park,detské ihriská, Škola,škôlka Veterinárna ambulancia Všeobecný lekár, stomatológ Obchody Výhody: Vlastná studňa Tichá lokalita Dobrá dostupnosť do mesta Táto nehnuteľnosť čaká na majiteľa,ktorý mu vdýchne nový vzhľad a priestor.Ak sa na to cítite práve vy,tak nás neváhajte kontaktovať. Možno kúpy na hypotekárny úver, ktorý Vám vybavíme bezplatne. Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto. Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma. Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 151,18 m² • výmera pozemku: 343 m² • počet izieb: 4 • stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou • parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom ⸻ DISPOZÍCIA A STAV Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri. Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život. Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von. Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania. Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna: • hlavná spálňa • 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu) • kúpeľňa so sprchovým kútom • terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať. ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: • tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady • rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania • klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka • krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova • elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty • kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti • zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM • novostavba bez kompromisov a bez čakania • kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie • ideálna dispozícia pre rodinu • prepojenie interiéru so záhradou a terasou • garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V) • moderné technológie pre komfort aj úsporu • bezpečné a pokojné prostredie • posledný dostupný dom v projekte ⸻ LOKALITA Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde: • vás nebude rušiť mestský ruch • máte dostatok súkromia • a zároveň ste v centre mesta za pár minút Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia. ⸻ VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8 ⸻ UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

Ponúkame na predaj priestranný 5 izb. RD v MČ Košice – Barca s veľkým pozemkom o výmere 740 m2. Jedná sa o zánovný 14 ročný dvojpodlažný dom málo obývaný, vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Nachádza v dobre a rýchlo dosputnej časti Barcea to na ulice Močiarná v pokojnej nehlučnej lokalite, vzdialenej od hlavnej cesty. Dom je dobre dispozične riešený, pričom sa dá upraviť aj ako dvojgeneračný. Prízemie tvorí: vstupná chodba, obývacia izba otvorená s kuchyňou a jedálňou, dve izby. technická a sociálna časť. Poschodie tvoria tri samostatné izby, kúpelńa a balkón. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Technický stav domu je vo veľmi dobrý okamžite obyvateľný. * zastavaná plocha 89 m2 * úžitková plocha 178 m2 * rovinatý pozemok 740 m2 * podlahové kúrenie * 27 kW krb s prieduchmi * murivo Itong, strecha Bramac Dobrá občianská vybavenosť. Vhodné pre rodinu ako aj investícia na prenájom Dobrá dostupnosť do mesta ako aj smer Valaliky, Maďarsko a rýchle napojenie na diaínicu. Kontakt Marek FERKO 0910 108 997

Ponúkame na prenájom moderne zrekonštruovaný po kompletnej rekonštrukcií rodinný dom v Košiciach MČ Barca, vhodný pre ubytovanie 8 ľudí. Jedná sa o štyri dvojposteľové samostatne klimatizované izby s podlahovým vykurovaním a individuálnym nastavovaním teploty, štyri kúpeľne vybavené záchodom Geberit Alba a termostatickými sprchovacími batériami, elektrické vonkajšie tieniace diaľkovo ovládané žalúzie, práčka a sušička Siemens avantgarde. 4 samostatné dvojposteľové izby 4 kúpeľne vybavené WC Geberit Alba, análnou sprchou a termostatickými sprchovacími batériami 2 kompletne vybavené kuchyne Klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV Veľkou výhodou je 10 parkovacích miest, alarm Paradox, videovrátnik Dauha, kamerový systém monitorujúci celé okolie domu, garáž, dvakrát kompletne vybavená kuchyňa a klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV. Každá izba je vybavená vysokorýchlostným optickým internetom a veľkou smart TV 55” s kompletnou programovou ponukou. Parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilov. Prenajíma sa to v celku. Cena 4.000EUR vrátane parkovacích miest. Kontakt: Marek FERKO 0910 108 997

KOMPLETNÚ AKTUÁLNU PONUKU nájdete na: hunadyreality.sk Bývanie, ktoré si dokončíte presne podľa seba !!! Ponúkame na PREDAJ moderný rodinný dom vo výstavbe, situovaný v novej rezidenčnej štvrti, v jednej z obľúbených častí Košíc – Barca. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové, komfortné a nadčasové bývanie s možnosťou finálneho dokončenia podľa vlastného vkusu. Dom je navrhnutý pre moderný rodinný život – s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok denného svetla, praktické riešenia a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala komfort pre celú rodinu. Denná časť na prízemí vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ponúka pokojné súkromie pre všetkých členov domácnosti. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú vzdušnosť celého priestoru. Prízemie zádverie – 5,31 m² kúpeľňa – 4,67 m² chodba – 4,03 m² technická miestnosť – 8,19 m² schodisko – 3,21 m² priestranná obývacia izba – 20,14 m² kuchyňa – 15,00 m² garáž s priamym vstupom do domu – 19,25 m² Poschodie schodisko – 6,47 m² chodba – 6,14 m² izba – 8,65 m² kúpeľňa – 7,88 m² izba – 12,83 m² izba – 11,94 m² spálňa – 18,08 m² balkón – 7,50 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je postavený z tehly, všetky podlažia sú betónové vrátane schodišťa. Dom bude zateplený 20 cm izoláciou. Okná sú izolačné trojsklo s 8 komorovým rámom, vstupné dvere a portálové okno v obývačke sú hliníkové. Teplovodné podlahové kúrenie bude zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch vzduch, ktoré bude ohrievať aj teplú vodu. K dispozícii bude aj stropné chladenie na oboch podlažiach domu a zároveň príprava na krb vrátane komína. Uvedená cena je v stave holo dom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia domu do finále po vzájomnej dohode. Stav holodomu zahrňa: - komplet technické vybavenie domu (tepelné čerpadlo na vykurovanie, ohrev vody a stropné chladenie) - podlahové kúrenie celého domu vrátane garáže - príprava na fotovoltiku - SMART ovládanie - kompletné rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie, kúrenia - okná, vchodové dvere a garážová brána - poter - omietky - vonkajšia fasáda - terénne úpravy vrátane dlažby v prednej časti domu od chodníka - terénne úpravy dvora (zrovnanie terénu) - oplotenie pozemku Za príplatok, teda možnosť dokončenia podľa seba vo vlastnej réžií: - kúpelne (sanita, obklady a dlažba) - pec, alebo krb - podlahy (vinyl, plávajúca podlaha) - interirové dvere - kuchynská linka - dvor PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE - moderná novostavba v procese výstavby - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie - svetlý interiér vďaka veľkým preskleným plochám - slnečný pozemok s priestorom na terasu a záhradu - garáž s priamym vstupom do domu - ďalšie parkovacie státie - tichá a bezpečná rezidenčná lokalita - rýchla dostupnosť do centra Košíc - predpoklad nízkych prevádzkových nákladov LOKALITA Barca patrí medzi vyhľadávané mestské časti Košíc najmä vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti a praktickému zázemiu pre každodenný život. Nová rezidenčná štvrť ponúka príjemné prostredie s minimálnym dopravným ruchom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a klienti hľadajúci pokojné bývanie neďaleko mesta. V dosahu sa nachádza občianska vybavenosť, služby, školy, škôlky, možnosti voľnočasových aktivít, park a zároveň pohodlné napojenie do centra Košíc. IDEÁLNA VOĽBA PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Ponúka modernú architektúru, praktickú dispozíciu, pokojné prostredie a zároveň možnosť dotvoriť si finálny štandard presne podľa svojich predstáv. Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál bývania, ktoré môže byť už čoskoro vaším novým domovom - 0908 64 35 35 :-) Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.

Ponúkame na prenájom krásny moderný rodinný dom po kompletnej a štýlovej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite na Striebornej ulici mestskej časti Košice -Barca . Výmera: 120m2 + terasa so sedením pre oddych a relax ,prípadne grilovanie Dom je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort a súkromie celej rodiny Dispozícia: vstupná chodba,, priestranná obývacia izba so sedením , plne vybavená svetlá a priestranná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi luxusná americká štvordverová chladnička, sporák a rúra, kávovar s plnohodnotným vybavením kuchyne, a barovým sedením , 2X kúpeľňa ,1x veľká spálňa ,1X detská izba s šatníkovou skriňou Bonusy: dom disponuje klimatizáciou, nové štýlové vybavenie bytu, priestranné izby , terasa Súčasťou kúpeľne na prízemí je automatická práčka , a sušička , sprchovací kút Priestranná kúpeľňa na poschodí disponuje vaňou Dom pôsobí veľmi komfortne pokojne čisto a dizajnovo V Barci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Známy a vyhľadávaný cieľ tejto lokality je tiež barokový Zichyho kaštieľ s parkom, ktorý slúži ako kultúrne centrum a miesto rôznych podujatí. Okolie ponúka aj cyklotrasy, športoviská a možnosti na rekreačné aktivity. Potrebujete dostatok miesta pre rodinu? Hľadáte ideálne prostredie na prácu z domu s dostatkom priestoru a všetkým komfortom? V cene nájomného 1250€ sú zahrnuté kompletné náklady na bývanie a internet . Dom je voľný ihneď. Vhodný pre rodinu, jednotlivca, či pár. Ak túžite bývať v krásnom novom dome zo všetkým komfortom, táto ponuka je pre Vás! Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Predstavujete si svoju budúcnosť v bývaní, ako niečo zmysluplné, čo Vám bude každý deň ukazovať, aké dôležité je vytvoriť si svoj domov tam, kde to má pre Vás zmysel? Že Vám dáva zmysel bývať niekde, kde budete cítiť pohodu, súkromie a predsa prepojenie s tým, čo ste si sami vybudovali? Ak vynakladáte veľa energie hľadaním toho pravého miesta pre Vaše bývanie, skúste sa nechať viesť. Možno vás tá cesta privedie práve tu. A možno hľadáte presne to, čo práve ponúkam. Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m2 je situovaný priamo v mestskej časti Košíc- v Barci a disponuje piatimi izbami. Aj napriek tomu, že táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyniká pozitívnymi atribútmi, ktoré robia túto ponuku naozaj atraktívnou. Krásny, rovinatý pozemok s rozlohou 1792 m2 je do budúcna vynikajúcim prostriedkom pre investičné zázemie. Plusom je aktuálne schválený územný plan kde je zakreslená prístupová cesta zo zadnej strany pozemku. Pre Vás to môže znamenať výstavbu ďalšej potenciálnej nehnuteľnosti na pozemku, či už pre svoje vlastné účely, alebo pre účely investície. Ak chcete vlastniť rozsiahlu nehnuteľnosť v meste, žiť život mestských ľudí, ale predsa mať svoj priestor pre bývanie a záhradku, kde si vychutnáte každý dúšok kávy len tak sami so slobodou, ktorú rodinný dom ponúka, ste na správnom mieste! Pre viac informácií volajte 0944 191 166 ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 5 izbový rodinný dom podpivničený Úžitková plocha: 150m2, pozemok 1792m2 Stav: pôvodný stav DISPOZÍCIA 5x izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza, náraďovňa, pivnica INŽINIERSKE SIETE elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn dom je ihneď voľný a bez tiarch.

Realitná kancelária MDGReality ponúka na dlhodobý prenájom moderný rodinný dom v prestížnej lokalite Panorama, Košice. Dom ponúka komfortné bývanie so súkromnou záhradou, samostatnou garážou a možnosťou zariadenia interiéru podľa potrieb nového nájomcu. Fotografie a video nehnuteľnosti budú zaslané na vyžiadanie Základné informácie: → rodinný dom → Košice - Heringeš (Panoráma) → úžitková plocha cca 120 m² → súkromná záhrada → samostatná garáž → klimatizácia → dlhodobý prenájom → voľný po dohode Dispozícia domu: → vstupná chodba → priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou → 2 kúpeľne → 3 samostatné izby s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb nájomcu Možnosti využitia izieb: → 3 samostatné spálne → 2 spálne + šatník → 2 spálne + pracovňa → spálňa + šatník + pracovňa Vybavenie domu: → zariadenie podľa potrieb nového nájomcu → klimatizácia → práčka → sušička → dostatok úložného priestoru → súkromná záhrada vhodná na oddych → samostatná garáž Lokalita: → prestížna rezidenčná štvrť → pokojné a bezpečné bývanie → výborná dostupnosť do centra Košíc → blízkosť prírody a možností na šport či oddych → kompletná občianska vybavenosť v dosahu Cena prenájmu: → 2 000 € / mesiac → mesačný depozit

Ponúkam ubytovanie pre 8 ľudí v Košiciach-Barci. Štyri dvojposteľové samostatne klimatizované izby s podlahovým vykurovaním a individuálnym nastavovaním teploty, štyri kúpeľne vybavené záchodom Geberit Alba s integrovaným bidetom na diaľkové ovládanie a termostatickými sprchovacími batériami, elektrické vonkajšie tieniace diaľkovo ovládané žalúzie, práčka a sušička Siemens avantgarde, 10 parkovacích miest, alarm Paradox, videovrátnik Dauha, kamerový systém monitorujúci celé okolie domu, garáž, dvakrát kompletne vybavená kuchyňa a klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV. Každá izba je vybavená vysokorýchlostným optickým internetom a veľkou smart TV 55 s kompletnou programovou ponukou. Parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilov.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Košice-Barca, na Abovskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé rodinné bývanie s garážou priamo v dome, samostatnou letnou časťou, pivnicou, terasou, balkónom a rovinatým pozemkom o výmere 591 m². Dom pozostáva z prízemia a poschodia. Výmera domu je približne 198 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná časť o výmere 40 m². V hlavnej časti domu sa nachádza 6 izieb a ďalšia obytná miestnosť je situovaná v letnej časti. Dom má spolu 2 kúpeľne a 2 WC. Dispozícia domu: Prízemie: zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, komora, schodisko, kotolňa, garáž, obývacia miestnosť, kuchyňa, terasa. Poschodie: chodba, 3 samostatné izby, miestnosť využiteľná napríklad ako pracovňa, fitness alebo ďalšia izba, kúpeľňa s WC, balkón. Letná časť: obytná miestnosť, špajza, pivnica pod letnou časťou. Dom sa nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou a mikrovlnkou. Dom sa predáva zariadený. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž v dome, parkovanie vo dvore a ďalšie parkovanie pred garážou. Pozemok je rovinatý, upravený a ponúka priestor na oddych, záhradu aj bežné rodinné využitie. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v Košiciach s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných potrieb. Technické vybavenie a štandard: výstavba v roku 1997, kolaudácia približne v roku 2002, pozemok o výmere 591 m², dom s výmerou približne 198 m², samostatná letná časť o výmere 40 m², garáž v dome, parkovanie vo dvore a pred garážou, terasa, balkón na poschodí, pivnica pod letnou časťou, pôvodný, udržiavaný stav, tehlová konštrukcia domu, zmiešaná konštrukcia prístavieb, sedlová strecha, strešná krytina Bramac, zateplenie domu polystyrénom 8 – 10 cm, plynový kotol z 09/2023 v záruke, napojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu, internet a káblová TV. Košice-Barca je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Košíc. V lokalite sa nachádzajú obchody, služby, škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti každodenného rodinného fungovania. Dom na Abovskej ulici tak ponúka spojenie priestranného bývania s vlastným pozemkom a praktickým zázemím mestskej časti. Cena tejto nehnuteľnosti je na 439 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku domu a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Košice – Barca. Dom je vhodný na komfortné rodinné bývanie, prípadne aj pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu. Základné informácie: 5-izbový rodinný dom dvojpodlažný zastavaná plocha: cca 89 m² úžitková plocha: cca 143 m² rovinatý a udržiavaný pozemok: 740 m² stavba: YTONG Lambda strecha: Bramac možnosť kompletného alebo čiastočného zariadenia podľa dohody s nájomcom Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou spálňa ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa samostatné WC technické zázemie Poschodie: tri samostatné izby kúpeľňa balkón Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytnou časťou. Lokalita: Výborná dostupnosť: smer Valaliky (Volvo) priemyselný park Kechnec centrum Košíc Ďalšie informácie: energetický certifikát: neuvedený Obhliadky možné kedykoľvek po dohode Kontakt: 0902 257 158

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vhodný pre ubytovanie až pre 8 osôb. Dom disponuje 4 samostatnými izbami, pričom každá izba je dvojposteľová, klimatizovaná a vybavená podlahovým kúrením, čo zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Každá izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, čo poskytuje dostatok súkromia pre každého nájomcu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. K dispozícii sú až 2 plne vybavené kuchyne, práčka a sušička. Samozrejmosťou je vysokorýchlostný internet a v každej izbe sa nachádza veľká smart TV. Veľkým benefitom je dostatok parkovacích miest – až pre 10 áut – s možnosťou nabíjania elektromobilov. Dom je ideálny pre firmy, zamestnancov alebo väčšie skupiny hľadajúce kvalitné a komfortné ubytovanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Košice – Barca, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 850 m², ktorý ponúka dostatok miesta na realizáciu vašich predstáv – či už ide o záhradu, oddychovú zónu alebo novú výstavbu. Samotný rodinný dom bol postavený v 70. rokoch a disponuje úžitkovou plochou približne 200 m². Pozostáva zo 6 izieb a je kompletne podpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane plynu, pričom vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť – kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo možnosť odstránenia stavby a realizácie nového bývania presne podľa svojich požiadaviek. Lokalita Košice – Barca je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie: výmera pozemku: 850 m² úžitková plocha domu: cca 200 m² počet izieb: 6 kompletné inžinierske siete podpivničený dom vykurovanie: plynové Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom vo výbornej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

NA PRENÁJOM – Pekný 5-izbový rodinný dom v Košiciach – Barca, Ponúkame na prenájom priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Košice – Barca, na Močiarnej ulici. Dom je vhodný na komfortné rodinné bývanie, prípadne aj pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu. Základné informácie: 5-izbový rodinný dom dvojpodlažný zastavaná plocha: cca 89 m² úžitková plocha: cca 178 m² rovinatý a udržiavaný pozemok: 740 m² stavba: YTONG Lambda strecha: Bramac možnosť kompletného alebo čiastočného zariadenia podľa dohody s nájomcom Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou spálňa ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa samostatné WC technické zázemie Poschodie: tri samostatné izby kúpeľňa balkón Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytnou časťou. Lokalita: Výborná dostupnosť: smer Valaliky (Volvo) priemyselný park Kechnec centrum Košíc Ďalšie informácie: energetický certifikát: neuvedený požaduje sa mesačný nájom + depozit obhliadky možné kedykoľvek po dohode Kontakt: 0902 257 158

Ponúkame na prenájom ubytovanie pre 8 osôb v Košiciach v samostatne stojacom rodinnom dome vhodné pre Firmy. Ubytovanie pozostáva zo štyroch samostatných dvojposteľových izieb, ktoré sú plne klimatizované a vybavené podlahovým vykurovaním s individuálnym nastavením teploty v každej izbe. Základné informácie: Kapacita: 8 osôb Rozloha: 180 m² 4 samostatné dvojposteľové izby 4 kúpeľne vybavené WC Geberit Alba, análnou sprchou a termostatickými sprchovacími batériami 2 kompletne vybavené kuchyne Klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV Vybavenie: Elektrické vonkajšie tieniace žalúzie s diaľkovým ovládaním Práčka a sušička Siemens Avantgarde Alarm Paradox Videovrátnik Dahua Kamerový systém monitorujúci celé okolie domu Technológie a komfort: V každej izbe vysokorýchlostný optický internet Smart TV 55 s kompletnou programovou ponukou Parkovanie: 10 parkovacích miest Možnosť nabíjania elektromobilov Garáž Cena nájmu: 4 000 € / mesiac + depozit x 2 Obhliadky možné po dohode na telefónnom čísle: 0902 257 158 Energetický certifikát: nie je k dispozícii.