Domy, Košice-Barca

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom a garážou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Horovovej ulici v mestskej časti Košice – Barca. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, vysokú mieru súkromia, pokojné a bezpečné bývanie, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné a kultivované susedstvo, tiché prostredie a komfort bývania v jednej z vyhľadávaných častí Košíc. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Konštrukcia domu je z kombinácie kvádra a tehly, pričom vnútorné priečky sú murované z tehál. Strecha je sedlová s kvalitnou plechovou krytinou RUUKKI. Okná sú plastové s drevodekorom. Interiér domu je vybavený plávajúcimi laminátovými podlahami a keramickou dlažbou, ktoré dotvárajú praktické a príjemné bývanie. Rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie boli kompletne vymenené, čo prispieva k bezproblémovej a komfortnej prevádzke domu. Dom je kompletne zateplený, čo zvyšuje jeho energetickú efektívnosť a komfort bývania počas celého roka. Na prízemnom podlaží sa zo vstupnej chodby vstupuje do priestrannej a príjemne presvetlenej vstupnej haly, ktorá plynulo prepája jednotlivé obytné priestory. Z haly je priamy vstup do modernej kuchyne a priestrannej obývacej izby, ako aj do kúpeľne s WC. Vstupná hala zároveň ponúka priamy výstup na vonkajšiu zastrešenú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na príjemný oddych, relax a posedenie s rodinou či priateľmi v súkromí. Na 2. NP sa nachádza: chodba, priestranná spálňa so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, dve samostatné detské izby, pričom každá má vlastný výstup na loggiu, a kúpeľňa spojená s WC. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 241 m² - pozemok s výmerou: 580 m2, z toho zastavaná plocha domu: 133 m² Dom je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná studňa. Vykurovanie domu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol so 100-litrovým zásobníkom na TÚV. V jednotlivých častiach domu je možné vykurovanie regulovať podľa potreby, a to prostredníctvom podlahového vykurovania alebo radiátorov. Na streche domu je umiestnených 8 fotovoltických panelov, ktoré prispievajú k efektívnejšej a úspornejšej prevádzke domácnosti. Súčasťou systému je aj virtuálna batéria, ktorá umožňuje efektívne využívať vyrobenú elektrickú energiu a znižovať náklady na elektrinu. Dom sa predáva komplet aj s vybavením a zariadením v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

NA PREDAJ: Priestranný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite – Košice, mestská časti Barca Ponúkame na predaj udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v tichej slepej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Barca. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia pre rodinné bývanie aj relax. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O POZEMKU A DOME: Zastavaná plocha a nádvorie: 315 m² Záhrada: 304 m² Celková výmera pozemku: 619 m² Konštrukcia: Tehla + kváder, dom je zateplený Strecha: Plochá, plechová Okná: Plastové Podlahy: Betónové s drevenou dlážkou (dyle) Stav interiéru: Vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave Lokalita: Tichá slepá ulica (minimálna premávka) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (2 podlažia): 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Kuchyňa Samostatná izba Kúpeľňa Praktický kumbál / skladovací priestor 2. nadzemné podlažie (Poschodie): 4 samostatné izby (vhodné ako spálne, detské či pracovné izby) Menší kuchynský kútik Kúpeľňa a samostatné WC Vďaka dispozícii a dvom kuchynským častiam je dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie. INŽINIERSKE SIETE A KÚRENIE: Voda: Obecný vodovod Kanalizácia: Obecná Vykurovanie: Plynové kúrenie (radiátory vo všetkých miestnostiach) HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Košice – Barca patrí medzi vyhľadávané mestské časti s výbornou dostupnosťou do centra. Slepá ulica: Bezpečné a tiché prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Pripravený na bývanie: Interiér je vo veľmi zachovalom stave. Zateplený dom a plastové okná: Efektívnejšie tepelno-izolačné vlastnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Telefónne číslo: 0905 985 958

EXKLUZÍVNE – Predaj 6 izbového rodinného domu, 14 ročná "NOVOSTAVBA", Košice – Barca, vhodný na bývanie aj investíciu Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností a člen Realitnej únie SR, v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúka na predaj pekný 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, ul. Močiarna. Základné informácie: - 14 ročná NOVOSTAVBA v dobrom technickom stave - dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m² - kvalitná stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - možnosť ponechania zariadenia po dohode - vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, pričom zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do centra Košíc, smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec aj smer Maďarsko. Práve strategická poloha robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom pre manažérov, technických pracovníkov či zamestnancov pôsobiacich v priemyselných parkoch a pripravovanom závode Volvo. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, balkón Výhodou domu je aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo rozdelenia na dve samostatne fungujúce obytné časti. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkosti pozemku predstavuje výborné riešenie pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj priemyselných zón. Profesionálny servis a bezpečný priebeh predaja zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v oblasti realít a členstvo v Realitnej únii SR. EXCLUSIVE – 6-Bedroom Family House for Sale, 14-Year-Old Modern House, Košice – Barca, Ideal for Living and Investment Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – with more than 27 years of experience and member of the Slovak Real Estate Union, exclusively represents the owner in the sale of a beautiful 6-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. Basic Information: - 14-year-old modern house in good technical condition - two storey 6-bedroom family house - built-up area approx. 89 m² - usable floor area approx. 178 m² - flat and well-maintained plot of 740 m² - quality construction – YTONG Lambda thermal insulation blocks, Bramac roof - possibility of leaving the furniture upon agreement - suitable for comfortable family living as well as an investment property for rental income The property is situated in a quiet newly developed residential area away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to the city centre of Košice, Valaliky – future Volvo factory, Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Its strategic location makes this property an excellent opportunity not only for private family living, but also as a highly attractive investment property for long-term rental, especially for managers, engineers, and employees working in the industrial parks and the upcoming Volvo production plant. Layout of the House: Ground Floor: entrance hall spacious living room with fireplace connected to the kitchen and dining area bedroom additional room suitable as an office or guest room bathroom separate toilet technical/storage room First Floor: 3 separate bedrooms bathroom balcony An additional advantage of the property is the possibility of multi-generational living or division into two independently functioning residential sections. Each floor has its own bathroom and living facilities. The house is in good technical condition and, thanks to its layout, location, and generous land size, represents an ideal solution for families seeking peaceful living with quick access to the city and industrial zones. Professional service and a secure sales process are guaranteed by ANTE REALITY – more than 27 years of experience in real estate services and membership in the Slovak Real Estate Union.

Ponúkame na prenájom moderne zrekonštruovaný po kompletnej rekonštrukcií rodinný dom v Košiciach MČ Barca, vhodný pre ubytovanie 8 ľudí. Jedná sa o štyri dvojposteľové samostatne klimatizované izby s podlahovým vykurovaním a individuálnym nastavovaním teploty, štyri kúpeľne vybavené záchodom Geberit Alba a termostatickými sprchovacími batériami, elektrické vonkajšie tieniace diaľkovo ovládané žalúzie, práčka a sušička Siemens avantgarde. 4 samostatné dvojposteľové izby 4 kúpeľne vybavené WC Geberit Alba, análnou sprchou a termostatickými sprchovacími batériami 2 kompletne vybavené kuchyne Klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV Veľkou výhodou je 10 parkovacích miest, alarm Paradox, videovrátnik Dauha, kamerový systém monitorujúci celé okolie domu, garáž, dvakrát kompletne vybavená kuchyňa a klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV. Každá izba je vybavená vysokorýchlostným optickým internetom a veľkou smart TV 55” s kompletnou programovou ponukou. Parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilov. Prenajíma sa to v celku. Cena 4.000EUR vrátane parkovacích miest. Kontakt: Marek FERKO 0910 108 997

Ponúkame na prenájom krásny moderný rodinný dom po kompletnej a štýlovej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite na Striebornej ulici mestskej časti Košice -Barca . Výmera: 120m2 + terasa so sedením pre oddych a relax ,prípadne grilovanie Dom je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort a súkromie celej rodiny Dispozícia: vstupná chodba,, priestranná obývacia izba so sedením , plne vybavená svetlá a priestranná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi luxusná americká štvordverová chladnička, sporák a rúra, kávovar s plnohodnotným vybavením kuchyne, a barovým sedením , 2X kúpeľňa ,1x veľká spálňa ,1X detská izba s šatníkovou skriňou Bonusy: dom disponuje klimatizáciou, nové štýlové vybavenie bytu, priestranné izby , terasa Súčasťou kúpeľne na prízemí je automatická práčka , a sušička , sprchovací kút Priestranná kúpeľňa na poschodí disponuje vaňou Dom pôsobí veľmi komfortne pokojne čisto a dizajnovo V Barci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Známy a vyhľadávaný cieľ tejto lokality je tiež barokový Zichyho kaštieľ s parkom, ktorý slúži ako kultúrne centrum a miesto rôznych podujatí. Okolie ponúka aj cyklotrasy, športoviská a možnosti na rekreačné aktivity. Potrebujete dostatok miesta pre rodinu? Hľadáte ideálne prostredie na prácu z domu s dostatkom priestoru a všetkým komfortom? V cene nájomného 1250€ sú zahrnuté kompletné náklady na bývanie a internet . Dom je voľný ihneď. Vhodný pre rodinu, jednotlivca, či pár. Ak túžite bývať v krásnom novom dome zo všetkým komfortom, táto ponuka je pre Vás! Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Na predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom 436 m² – Poničanova ulica, Košice – Barca Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Barca, Poničanova ulica. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dom s dostatkom priestoru a chce si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a potrieb. DOM MÁ SPOLOČNÚ PRÍSTUPOVÚ CESTU SO SUSEDMI. Dom má úžitkovú plochu 101 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 436 m². Ide o rodinný dom typu „kocka“, ktorý disponuje plechovou sedlovou strechou a dvoma komínmi. Dispozícia domu ponúka až 5 izieb, samostatnú kuchyňu, špajzu, komoru, kotolňu, dve kúpeľne a balkón. Vďaka počtu miestností poskytuje dom dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a zároveň ponúka viacero možností na zmenu dispozície pri budúcej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je napojená na centrálny vodovod, elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, pričom pri bojleri sa nachádza aj možnosť napojenia na plyn. Elektrické rozvody sú v pôvodnom stave. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo je zároveň výhodou pre nového majiteľa – môže si vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcej rekonštrukcii. Veľkým benefitom je 436 m² pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho vlastníka. 📍 Lokalita: Poničanova ulica, Košice – Barca, 🏡 Rodinný dom: 101 m² 🌳 Pozemok: 436 m² 🛏️ 5 izieb 🛁 2 kúpeľne 🍽️ kuchyňa + špajza 📦 komora 🔥 kotolňa 🌿 balkón 💧 centrálna voda 🔥 plyn ⚡ elektrina 🚰 kanalizácia Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre budúceho majiteľa, ktorý hľadá rodinný dom v Košiciach s väčším pozemkom a potenciálom kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky. 📞 Radka Kačmárová Realitná maklérka | Diamond Reality 📱 0948 840 756 📧 kacmarova@diamondreality.sk 🏡 Predaj • Kúpa • Prenájom nehnuteľností 📍 Košice a okolie

🏡 Priestranný trojpodlažný rodinný dom v štádiu prebiehajúcej rekonštrukcie s výnimočným potenciálom. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv? Tento veľkorysý rodinný dom ponúka dostatok priestoru, slobodu pri dotvorení dispozície a široké možnosti budúceho využitia. ✨ Na predaj ponúkam priestranný trojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 304,41 m², situovaný na pozemku s výmerou 601 m² (rozmery pozemku sú 18,5 m - širka × 32,5 m - dĺžka). Orientácia domu na JUH. Jednotlivé podlažia ponúkajú tieto výmery: ✔️ 1. NP – 126,18 m², ✔️ 2. NP – 92,56 m² bez terasy, ✔️ 3. NP – 85,67 m² bez lodžie. Súčasťou domu je navyše veľkorysá terasa s výmerou 42,23 m² a lodžia s výmerou 5,94 m². Celková plocha vonkajších oddychových priestorov tak predstavuje až 48,17 m². VIAC FOTOGRAFIÍ V TOMTO ODKAZE: https://drive.google.com/drive/folders/1x2opjFeATHy-QOSTQ9DWzRat4dDNIpUg?usp=sharing Dom sa nachádza v štádiu začatej rozsiahlej rekonštrukcie, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu, potrieb a požadovaného štandardu. Do kúpnej ceny sú už zahrnuté objednané kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, balkónové dvere a garážová brána. Veľkou výhodou je aj nová zrealizovaná zateplená strecha s plechovou krytinou v antracitovej farbe. Veľkorysá výmera domu ponúka množstvo možností na vytvorenie komfortného rodinného alebo viacgeneračného bývania. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj na podnikateľské či investičné využitie. Dispozíciu interiéru je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám budúceho majiteľa. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔️ celková úžitková plocha 304,41 m², ✔️ terasa a lodžia s celkovou výmerou 48,17 m², ✔️ pozemok s výmerou 601 m², ✔️ rozmery pozemku približne 18,5 × 32,5 m, ✔️ nová zateplená strecha s antracitovou plechovou krytinou, ✔️ objednané plastové okná s trojsklom, balkónové dvere a garážová brána v cene, ✔️ možnosť prispôsobiť dispozíciu vlastným predstavám, ✔️ dokončenie interiéru aj exteriéru vo vlastnom štandarde, ✔️ vhodné na rodinné bývanie, podnikanie aj ako investícia. 🔨 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom a chcú si vytvoriť bývanie bez zbytočných kompromisov. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými možnosťami budúceho využitia. 💰 Cena: 335.000 EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Na predaj ponúkam priestranný 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Košice–Barca s veľkým oploteným pozemkom o celkovej výmere 1 006 m². Dom so zastavanou plochou 120 m² dopĺňa letná kuchynka a rozľahlá záhrada. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra Košíc a dobrá občianska vybavenosť v okolí. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ＊ Priestranný 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 120 m². ＊ Veľký pozemok s celkovou výmerou 1 006 m². ＊ Oplotený dvor a záhrada. ＊ Výborná dostupnosť do centra Košíc. ＊ Dobrá občianska vybavenosť v okolí. ＊ Letná kuchynka so zastavanou plochou 20 m² a pecou na tuhé palivo. ＊ Vykurovanie domu plynovým kondenzačným kotlom s výmenníkom. ＊ Všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina 230 V a plyn. ＊ Kopaná studňa priamo na pozemku. ＊ Zateplenie 13 cm polystyrénom a plastové okná. ＊ Vymenené elektrické rozvody. ＊ Nové omietky, podlahy a sadrokartónové stropy. ＊ Vymenená strešná krytina z pozinkovaného plechu. ＊ Izolácia strechy a podlahy. ＊ Vonkajšie spevnené plochy zo zámkovej dlažby. DOM A REALIZOVANÉ ÚPRAVY Rodinný dom ponúka tri izby a je postavený z kvádrov. Prešiel viacerými stavebnými a technickými úpravami, ktoré zahŕňajú výmenu elektrických rozvodov, nové omietky, podlahy a sadrokartónové stropy. Osadené sú plastové okná a obvodové múry sú zateplené 13 cm polystyrénom. Sedlová strecha má vymenenú krytinu z pozinkovaného plechu. Realizovaná bola aj izolácia strechy a podlahy. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol s výmenníkom. Nehnuteľnosť je napojená na vodovod, kanalizáciu, elektrinu 230 V a plyn. Zastavaná plocha samotného domu je 100 m². POZEMOK, KTORÝ DÁVA BÝVANIU PRIESTOR NAVYŠE Výraznou prednosťou ponuky je pozemok s výmerou viac ako tisíc štvorcových metrov. Jeho veľkosť umožňuje spojiť viacero spôsobov využitia – vytvoriť si miesto na posedenie, ponechať voľný priestor na hry detí a zároveň mať vlastnú úžitkovú či okrasnú záhradu. Budúci majiteľ si môže vonkajšie priestory postupne prispôsobiť svojmu životnému štýlu. Či už rád záhradníči, trávi čas s rodinou vonku alebo hľadá miesto na svoje záľuby, veľký dvor a záhrada mu poskytujú dostatok možností. LETNÁ KUCHYNKA A VONKAJŠIE ZÁZEMIE Na pozemku sa nachádza letná kuchynka so zastavanou plochou 20 m², ktorá dopĺňa zázemie domu. Je vybavená pecou na tuhé palivo a ponúka samostatný priestor na využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Vykurovanie zabezpečuje pec na tuhé palivo. K dispozícii je aj kopaná studňa. Vonkajšie spevnené plochy sú upravené zámkovou dlažbou a celý pozemok je oplotený. LOKALITA KOŠICE–BARCA Barca ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc a dobrú občiansku vybavenosť v okolí. Lokalita tak spája praktické výhody mestského bývania s možnosťou mať vlastný dom, dvor a veľkú záhradu. Táto nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí chcú zostať v dosahu mesta a zároveň ocenia priestor na oddych, pestovanie či spoločné chvíle s rodinou. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte.

Predstavujete si svoju budúcnosť v bývaní, ako niečo zmysluplné, čo Vám bude každý deň ukazovať, aké dôležité je vytvoriť si svoj domov tam, kde to má pre Vás zmysel? Že Vám dáva zmysel bývať niekde, kde budete cítiť pohodu, súkromie a predsa prepojenie s tým, čo ste si sami vybudovali? Ak vynakladáte veľa energie hľadaním toho pravého miesta pre Vaše bývanie, skúste sa nechať viesť. Možno vás tá cesta privedie práve tu. A možno hľadáte presne to, čo práve ponúkam. Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m2 je situovaný priamo v mestskej časti Košíc- v Barci a disponuje piatimi izbami. Aj napriek tomu, že táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyniká pozitívnymi atribútmi, ktoré robia túto ponuku naozaj atraktívnou. Krásny, rovinatý pozemok s rozlohou 1792 m2 je do budúcna vynikajúcim prostriedkom pre investičné zázemie. Plusom je aktuálne schválený územný plan kde je zakreslená prístupová cesta zo zadnej strany pozemku. Pre Vás to môže znamenať výstavbu ďalšej potenciálnej nehnuteľnosti na pozemku, či už pre svoje vlastné účely, alebo pre účely investície. Ak chcete vlastniť rozsiahlu nehnuteľnosť v meste, žiť život mestských ľudí, ale predsa mať svoj priestor pre bývanie a záhradku, kde si vychutnáte každý dúšok kávy len tak sami so slobodou, ktorú rodinný dom ponúka, ste na správnom mieste! Pre viac informácií volajte 0944 191 166 ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 5 izbový rodinný dom podpivničený Úžitková plocha: 150m2, pozemok 1792m2 Stav: pôvodný stav DISPOZÍCIA 5x izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza, náraďovňa, pivnica INŽINIERSKE SIETE elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn dom je ihneď voľný a bez tiarch.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 664 m² v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Barca. Pozemok svojou výmerou, tvarom a umiestnením ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok v rámci Košíc s potenciálom budúcej výstavby rodinného domu. Pozemok má približné rozmery 33 × 21 m, vďaka čomu je dobre využiteľný a poskytuje dostatok priestoru nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, terasy, parkovacích miest či ďalšieho zázemia podľa predstáv budúceho majiteľa. Základné informácie výmera: 664 m² rozmery: približne 33 × 21 m rovinatý terén intravilán mestskej časti Košice-Barca na pozemku sa nachádza 11,5 m hlboká vŕtaná studňa aktuálne sa rieši inžiniering elektrickej prípojky potrebné je doriešiť pripojenie na mestský vodovod Možnosť budúcej výstavby Podľa aktuálne riešených podmienok sa v blízkej budúcnosti počíta s možnosťou výstavby 2-podlažného rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 35 % z výmery pozemku. Pri výmere 664 m² predstavuje 35 % približne 232 m² zastavanej plochy. Veľkou výhodou pozemku je jeho rovinatý charakter a praktický obdĺžnikový tvar, ktoré umožňujú efektívne naplánovať umiestnenie rodinného domu aj okolitého priestoru. Budúci majiteľ tak môže vytvoriť príjemné bývanie so záhradou a dostatočným súkromím. Lokalita Mestská časť Košice-Barca ponúka príjemné spojenie pokojnejšieho bývania s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Košíc. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň preferujú viac priestoru, pokoj a možnosť vlastnej záhrady. Pozemok je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá priestranný rovinatý pozemok v Košiciach s perspektívou výstavby rodinného domu a chce si svoje budúce bývanie prispôsobiť vlastným predstavám. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku pozemku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány Vám prináša na predaj Rodinný dom v mestskej časti Košice -Barca. Aktuálny majitelia začali rekonštrukciu domu, ako to ale v živote chodí, plány sa menia a tak je tento dom pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom stojaci na krásnom veľkom pozemku v tichej lokalite má veľký potenciál. Popis domu: Postavený pred rokom 1976 Zastavaná plocha 134 m2 Obytná plocha domu 100 m2 Celková plocha 130 m2 Pozemok 740 m2 4 izby +kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC Dom je čiasťočne podpivničený Technická miestnosť Vymenené plastové okná Nový plynový kotol a rozvody Dom si vyžaduje rekonštrukciu strechy Siete: Na pozemku sú všetky siete,elektrina,voda,plyn,kanalizácia. Elektrina a plyn sú dočasne odpojené s možnosťou pripojenia Studňa na dvore Kúrenie novým plynovým kotlom Lokalita: Košice-Barca MHD do 5 minút chôdze Hotel,reštaurácie Park,detské ihriská, Škola,škôlka Veterinárna ambulancia Všeobecný lekár, stomatológ Obchody Výhody: Vlastná studňa Tichá lokalita Dobrá dostupnosť do mesta Táto nehnuteľnosť čaká na majiteľa,ktorý mu vdýchne nový vzhľad a priestor.Ak sa na to cítite práve vy,tak nás neváhajte kontaktovať. Možno kúpy na hypotekárny úver, ktorý Vám vybavíme bezplatne. Tomáš Barány 0944 221 791 Janka Jirásková 0915 378 192

Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto. Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma. Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 151,18 m² • výmera pozemku: 343 m² • počet izieb: 4 • stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou • parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom ⸻ DISPOZÍCIA A STAV Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri. Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život. Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von. Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania. Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna: • hlavná spálňa • 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu) • kúpeľňa so sprchovým kútom • terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať. ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: • tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady • rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania • klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka • krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova • elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty • kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti • zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM • novostavba bez kompromisov a bez čakania • kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie • ideálna dispozícia pre rodinu • prepojenie interiéru so záhradou a terasou • garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V) • moderné technológie pre komfort aj úsporu • bezpečné a pokojné prostredie • posledný dostupný dom v projekte ⸻ LOKALITA Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde: • vás nebude rušiť mestský ruch • máte dostatok súkromia • a zároveň ste v centre mesta za pár minút Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia. ⸻ VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8 ⸻ UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – BARCA | POHĽADOVÝ BETÓN | GEOTERMÁLNE VYKUROVANIE | DVOJGARÁŽ Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný dizajnový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vytvorený ako jeden ucelený architektonický koncept s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu realizácie a technológie, ktoré výrazne presahujú štandard bežnej novostavby. Dom charakterizuje kombinácia pohľadového betónu, dreva, skla a cortenu, veľkorysé presklenia a takmer 3-metrová svetlá výška. Architektúra prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára čistý, minimalistický priestor s výrazným charakterom. Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom stupni dokončenia, pričom budúcemu majiteľovi zostáva možnosť dotvoriť finálny interiér podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 4-izbový rodinný dom * obytná plocha 156 m² * dvojgaráž 50 m² * dom + garáž 238 m² * terasa 31 m² * pozemok celkom 705 m² * záhradná časť 467 m² * svetlá výška 2,95 m * orientácia východ – západ ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER Srdcom domu je veľkorysý otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu halu, jedáleň a kuchyňu. Rozsiahle presklené plochy prinášajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú priamy vizuálny kontakt so záhradou a terasou. Výrazným prvkom interiéru sú priznané pohľadové betónové steny a stropy, doplnené drevom. Corten použitý na dvojgaráži a ďalších exteriérových prvkoch podčiarkuje moderný a nadčasový charakter stavby. Osadené sú kvalitné hliníkové okná Schüco s izolačným trojsklom a elegantným bezprahovým prepojením interiéru s exteriérom. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Technické riešenie domu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Zdrojom tepelnej energie je tepelné čerpadlo IVT zem – voda s geotermálnym vrtom približne 130 m. Komfort zabezpečuje podlahové aj stropné vykurovanie a počas letných mesiacov stropné chladenie, ktoré umožňuje príjemné ochladzovanie priestoru bez klasického prúdenia studeného vzduchu z klimatizácie. Dom disponuje inteligentným ovládaním domácnosti, kvalitným kamerovým bezpečnostným systémom, elektronickým prístupom do domu a záhrady a diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Realizovaná je tiež príprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie a krb. DVOJGARÁŽ Priestranná dvojgaráž s výmerou približne 50 m² ponúka komfortný vjazd pre dve vozidlá, odolnú podlahu, praktický regálový a úložný priestor aj technické umývadlo. Technológie domu sú sústredené mimo hlavnej obytnej časti, čo prispieva k čistote a komfortu interiéru. TERASA A HOTOVÁ ZÁHRADA Na dennú časť domu nadväzuje približne 31 m² terasa a profesionálne navrhnutá a zrealizovaná záhrada s výsadbou, trávnikom, stromami a kríkmi. Súčasťou exteriéru je automatická závlaha, premyslené záhradné osvetlenie, záhradný sklad, servisný prístup a retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 000 litrov. Zaujímavým detailom vstupu je 3D obraz, ktorý spolu s výsadbou vytvára originálny architektonický prvok. Vstup je zároveň zabezpečený elektronickou ochranou. PRÍPRAVA NA BAZÉN 8 × 3 M Už počas výstavby sa počítalo s možnosťou realizácie exteriérového bazéna s rozmerom približne 8 × 3 m. Pripravené sú chráničky a rozvody pre prívod, odvod, cirkuláciu vody a elektroinštaláciu. Budúci majiteľ tak môže bazén realizovať bez dodatočných zásahov do konštrukcie domu. Bazén ani jeho technológia nie sú súčasťou predajnej ceny. VYSOKÝ STUPEŇ DOKONČENIA Dom sa odovzdáva vo vysokom stupni dokončenia. Zrealizované sú keramické obklady a dlažby, kompletná sanita vrátane WC, batérií, sprchovacích kútov a vane, elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, základné osvetlenie a kamerový systém. Dokončená a pripravená na užívanie je tiež garáž, terasa a záhrada. Novému majiteľovi zostáva priestor na tú najosobnejšiu časť, výber kuchyne, nábytku, svietidiel a finálnych interiérových detailov podľa vlastného vkusu. K dispozícii je profesionálne spracovaný návrh interiéru rešpektujúci architektonický charakter domu, ktorý môže slúžiť ako základ pre jeho finálne zariadenie. LOKALITA | KOŠICE – BARCA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Barce s výbornou dostupnosťou centra Košíc. Veľkou pridanou hodnotou je miera súkromia, premyslené osadenie domu na pozemku a možnosť prístupu aj prostredníctvom bočnej komunikácie, na ktorej je súčasťou predaja príslušný podiel. Toto nie je typová novostavba. Je to výnimočný architektonický koncept pre klienta, ktorý oceňuje nadčasový dizajn, kvalitné materiály, premyslené technológie a precízne prevedenie. Dom, v ktorom architektúra, funkčnosť a moderné technológie tvoria jeden harmonický celok a každý detail prispieva ku komfortu každodenného bývania. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 001 Melior Reality by Braňo Čuri

Ak túžite po pokojnom bývaní, súkromí a mieste, kde môžete spomaliť, táto ponuka môže byť vaším novým domovom. MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na ulici Pri Vagovni v mestskej časti Košice-Barca. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 290 m² sa nachádza v pokojnom prostredí s nádhernou záhradou a dostatkom priestoru na každodenný rodinný život aj oddych. Dispozícia a príslušenstvo: • úžitková plocha 290 m² • 5 priestranných izieb • 2 podlažia • kuchyňa • 2 kúpeľne • obývacia izba s priamym vstupom na terasu • samostatná garáž • pracovňa s vlastnou kúpeľňou pri garáži • záhradný altánok • jacuzzi • upravená záhrada Dom bol postavený v roku 2005. Hoci nejde o novostavbu, vďaka kvalitnej realizácii, použitým materiálom a nadštandardnému zariadeniu ponúka úroveň bývania, ktorá môže prevýšiť aj mnohé novšie rodinné domy. Výhody bývania v lokalite Pri Vagovni: • tichá a pokojná časť Košíc • dostatok súkromia • veľkorysá úžitková plocha • krásna záhrada vhodná na oddych • terasa prístupná priamo z obývacej izby • altánok a jacuzzi • samostatná garáž • priestor na prácu z domu Táto nehnuteľnosť spája kvalitne postavený rodinný dom, veľkorysý priestor a príjemné pokojné prostredie. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, komfort a bývanie, do ktorého sa bude rada vracať každý deň. Cena: 649 900 € Branislav Čuri, 0918 783 223

4-IZBOVÝ BUNGALOV NA PRENÁJOM – KOŠICE-BARCA JOZUE REALITY Vám ponúka na prenájom 4-izbový rodinný dom typu bungalov v Košiciach-Barca Dom sa prenajíma zariadený, súčasťou vybavenia jednej z izieb manželská posteľ a vstavané skrine v predsieni a jednej z izieb, zariadenie kuchyne, vrátane spotrebičov, a nábytok, ktorý vidíte na fotkách. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu. K dispozícii je tiež vlastná studňa, takže bazén nebude problém, keďže aj pozemok je dostatočne veľký. a optický internet ANTIK. V kúpeľni a predsieni sa nachádza elektrické podlahové vykurovanie. Pri dome je možnosť parkovania pre 2 až 3 autá. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych a je vhodný aj na umiestnenie bazéna. Nehnuteľnosť je vhodná najmä na dlhodobý prenájom, preferovaný je spoľahlivý nájomca alebo firma, ktorá sa bude o dom a pozemok riadne starať a udržiavať ich. Mesačné nájomné: 1 200 € plus energie (cca. 150,-eur - elektrina, voda) Depozit: 2 000 € Bez domácich zvierat. Dom je k dispozícii od 23.9.2026 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Lokalita: Jedná sa o slepú ulicu, tiché miesto na bývanie, oddych a možnú prácu z domu. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Ponúkam ubytovanie pre 8 ľudí v Košiciach-Barci. Štyri dvojposteľové samostatne klimatizované izby s podlahovým vykurovaním a individuálnym nastavovaním teploty, štyri kúpeľne vybavené záchodom Geberit Alba s integrovaným bidetom na diaľkové ovládanie a termostatickými sprchovacími batériami, elektrické vonkajšie tieniace diaľkovo ovládané žalúzie, práčka a sušička Siemens avantgarde, 10 parkovacích miest, alarm Paradox, videovrátnik Dauha, kamerový systém monitorujúci celé okolie domu, garáž, dvakrát kompletne vybavená kuchyňa a klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV. Každá izba je vybavená vysokorýchlostným optickým internetom a veľkou smart TV 55 s kompletnou programovou ponukou. Parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilov.

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s toaletou a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY - novostavba rodinného domu - dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom - úžitková plocha 316 m² - pozemok o výmere 500 m² - podlahové vykurovanie - terasa, loggia a balkón - garáž priamo v dome s novým vybavením - vlastná studňa na pozemku - kompletné inžinierske siete - pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Sú domy, ktoré zaujmú na fotografiách. A potom sú také, pri ktorých už po otvorení vstupných dverí pochopíte, že ich niekto netvoril len preto, aby dobre vyzerali. Každý detail má svoje miesto, každý materiál svoj význam a celý priestor pôsobí prirodzene, nadčasovo a pokojne. Presne takýto dom nájdete na súkromnej Šimekovej ulici v mestskej časti Košice – Barca s dobrou dostupnosťou do srdca mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | Košice – Barca súkromná Šimekova ulica | novostavba z roku 2025 (tvárnice YTONG) | dvojpodlažný rodinný dom | podlahová plocha: 145 m² | pozemok: 360 m² | záhrada: približne 210 m² | 4 izby | balkón / terasa | garáž / dielňa | energetická trieda A0 | orientácia sever – juh | mesačné náklady približne 130 € KONŠTRUKCIA Stavba z roku 2025 je vyhotovená z ytong tvárnic zateplená karbonovým (20cm polystyrénom) a strecha je riešená kvalitnou foliovou krytinou. 1.Podlažie Novostavba z roku 2025 bola navrhnutá pre ľudí, ktorí od bývania očakávajú viac než len moderný interiér. Očakávajú komfort, kvalitné materiály, premyslené riešenia a domov, ktorý bude fungovať rovnako dobre dnes aj o desať rokov. Hneď po vstupe vás privíta elegantná vstupná hala s úložným priestorom. Dominantou tejto časti je dizajnové vstavané akvárium, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a robí z príchodu domov každodenný zážitok. Takisto tu nájdeme práčovňu so vstavanou skriňou a dostatkom ďalšieho úložného priestoru. Hneď vedľa je toaleta s umývadlom ideálna pre vašich hostí, ktorí tak nutne nemusia navštíviť vrchné poschodie. Chodbou plynulo prejdeme do otvorenej dennej zóny, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou do jedného veľkorysého priestoru. Je to miesto, kde sa prirodzene stretáva celá rodina – pri raňajkách, spoločných večeriach aj chvíľach oddychu. Kuchyňa bola vyrobená na mieru s dôrazom na dizajn aj funkčnosť. Dominantou je pracovná doska, z technického kameňa ktorú dopĺňajú vstavané spotrebiče značky SIEMENS. Celý interiér dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, kvalitné rigid vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dvere s dizajnovými klučkami. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou s výmerou približne 210 m², ktorá ponúka priestor na letné posedenia, detské hry aj pokojné chvíle s rodinou. Orientácia domu na sever – juh zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň vytvára komfortnú klímu v interiéri. Na dolnom poschodí nenápadným prechodom vstúpite z kuchynskej časti do elegantne skrytej komory - odkladacieho priestoru. Ďalším benefitom je aj veľkorysá garáž, ktorá ponúkne dostatok priestoru aj na bicykle, športové vybavenie či dielňu. 2.Podlažie Elegantným schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie, ktoré tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s výstupom na balkón, moderná kúpeľňa s mikrocementovými omietakmi, prémiovou sanitou od GROHE, voľne stojacou vaňou a walk-in sprchovým kútom. Detská izba je takisto vybavená nábytkom na mieru a môže byť využiteľná aj ako plnohodnotný home office . Ďalšiu miestnosť na poschodí s prechodom do spálne si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám – ako pracovňu, šatník, fitness alebo ďalšiu menšiu detskú izbu. KOMFORT BÝVANIA Dom disponuje tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním na oboch podlažiach, prípravou na klimatizáciu, rekuperáciou, elektrickymi exteriérovými žalúziami, kamerovým systémom, optickým internetom aj predprípravou na senzory spánkovej hygieny vďaka ktorým sa komfortne dostanete v noci do kúpelne bez zažnutia osvetlenia. Vďaka energetickej triede A0 a moderným technológiám sa mesačné náklady na kompletnú prevádzku domu pohybujú do 130 €. Lokalita Šimekovej ulice je novou rezidentnou časťou mestskej časti Barca. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy medzi dizajnom, kvalitou, technickým vybavením a každodenným komfortom, práve ste ju našli. TECHNICKÉ VYBAVENIE | podlahové vykurovanie na oboch podlažiach | tepelné čerpadlo | príprava na klimatizáciu | rekuperácia | elektrické exteriérové žalúzie | kamerový systém | optický internet | príprava na senzory spánkovej hygieny | dizajnový nábytok vyrobený na mieru | pracovná doska z technického kameňa v kuchyni | spotrebiče AEG, SIEMENS | prémiová sanita GROHE | bezzárubňové interiérové dvere | kvalitné rigid vinylové podlahy | dizajnové vstavané akvárium | kompletné zariadenie, spotrebiče a elektronika zahrnutá v cene domu

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vhodný pre ubytovanie až pre 8 osôb. Dom disponuje 4 samostatnými izbami, pričom každá izba je dvojposteľová, klimatizovaná a vybavená podlahovým kúrením, čo zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Každá izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, čo poskytuje dostatok súkromia pre každého nájomcu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. K dispozícii sú až 2 plne vybavené kuchyne, práčka a sušička. Samozrejmosťou je vysokorýchlostný internet a v každej izbe sa nachádza veľká smart TV. Veľkým benefitom je dostatok parkovacích miest – až pre 10 áut – s možnosťou nabíjania elektromobilov. Dom je ideálny pre firmy, zamestnancov alebo väčšie skupiny hľadajúce kvalitné a komfortné ubytovanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na prenájom ubytovanie pre 8 osôb v Košiciach v samostatne stojacom rodinnom dome vhodné pre Firmy. Ubytovanie pozostáva zo štyroch samostatných dvojposteľových izieb, ktoré sú plne klimatizované a vybavené podlahovým vykurovaním s individuálnym nastavením teploty v každej izbe. Základné informácie: Kapacita: 8 osôb Rozloha: 180 m² 4 samostatné dvojposteľové izby 4 kúpeľne vybavené WC Geberit Alba, análnou sprchou a termostatickými sprchovacími batériami 2 kompletne vybavené kuchyne Klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV Vybavenie: Elektrické vonkajšie tieniace žalúzie s diaľkovým ovládaním Práčka a sušička Siemens Avantgarde Alarm Paradox Videovrátnik Dahua Kamerový systém monitorujúci celé okolie domu Technológie a komfort: V každej izbe vysokorýchlostný optický internet Smart TV 55 s kompletnou programovou ponukou Parkovanie: 10 parkovacích miest Možnosť nabíjania elektromobilov Garáž Cena nájmu: 4 000 € / mesiac + depozit x 2 Obhliadky možné po dohode na telefónnom čísle: 0902 257 158 Energetický certifikát: nie je k dispozícii.