Rekreačné nehnuteľnosti, Košice-Kavečany

Hľadáte miesto na oddych v prírode, no zároveň len pár minút od mesta? Táto záhrada v obľúbenej lokalite Humniská – Kavečany je ideálnou voľbou. Pozemok s výmerou 399 m² sa nachádza v pokojnom prostredí neďaleko lesa, iba 14minút autom priamo z Košíc. Ponúka súkromie, zeleň a všetko potrebné na relax aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza: ✔ záhradný domček, ✔ studňa s pitnou vodou, ✔ elektrická prípojka, ✔ ovocné stromy, ✔ prístupová cesta. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – bývate blízko mesta, no zároveň si môžete užívať pokoj prírody, čerstvý vzduch a ticho. Lokalita je vhodná na víkendový oddych, pestovanie ovocia a zeleniny alebo príjemné chvíle s rodinou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto záhrada môže byť práve tým miestom, ktoré hľadáte. V prípade zaujmu ma kontaktujte : Radovan Kerky Kakuloš radovan.kakulos@gmail.com 0811142180

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, vôňa ovocia z vlastnej záhrady a večer si vychutnáte západ slnka pri krbe pod holým nebom. Miesto, kde čas plynie pomalšie a pokoj je nie luxus, ale samozrejmosť. Presne takýto kus raja vám teraz ponúkame. Lokalita: Čermeľ – Kavečany (iba 10 minút od centra Košíc) Nachádza sa v blízkosti známej vyhliadkovej veže, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od ruchu civilizácie. Prístup autom je možný, no o čosi dobrodružnejší – práve preto si tu vychutnáte ten pravý pokoj, ktorý v meste nenájdete. Pozemok a záhrada: • Rozľahlý pozemok s výmerou 1115 m² • Vysadené ovocné stromy – jablká, hrušky a ďalšie chutné plody z vlastnej úrody • Priestranný altánok s murovaným krbom, ideálny na rodinné posedenia, grilovačky či víkendové relaxy Stavby na pozemku: 1. Hlavná chata (cca 20 m²) • Chata má súpisné číslo, čo uľahčuje financovanie aj vlastnícke vzťahy • Na prízemí sa nachádza útulná denná časť s krbom, ideálnym na chladnejšie večery • Na poschodí je spacia časť s jednou posteľou – prespí tu bez problémov pár alebo rodina s deťmi • Zavedená elektrina • Nie je zavedená voda ani kanalizácia – k dispozícii latrína • Skladová miestnosť pre náradie či sezónne potreby 2. Menšia chata • Doplnkový objekt využiteľný ako úkryt pred dažďom, dielňa, prípadne ďalší spací priestor Miesto s atmosférou Tento priestor nie je len záhradou – je to oáza pokoja, kde môžete písať knihu, tvoriť, vychovávať deti v súlade s prírodou, alebo jednoducho vypnúť a žiť. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú autenticitu, ticho a krásu prírody, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Cena: 109 990 € Neváhajte – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Zavolajte mi, rád vám toto výnimočné miesto osobne ukážem. Branislav Čuri – BRANISLAV ČURI REALITY Telefón: +421 918 783 223

Ponúkame Vám na PREDAJ v príjemnom prostredí plnom zelene s pekným výhľadom, novopostavené jednopodlažné drevené chatky s pozemkami v extraviláne obce v mestskej časti Kavečany - Chmeľníky v katastrálnom území Kavečany. Ak hľadáte oddych, relax a tiché prostredie od mestského ruchu, je to jedna z možností, ktorú Vám vie toto miesto ponúknuť. V ponuke sú hneď štyri samostatné chatky bez súpisného čísla ( budova pre šport a rekreačné účely ) s vlastným pozemkom, postavené v r. 2023, riadne oplotené pletivom so samostatným vstupom a vlastnou bránou, s možnosťou parkovať vozidlo. K chatkám vedie nateraz nespevnená prístupová cesta, pri chatkách bude cesta upravená s napojením od hlavnej asfaltovej cesty najneskôr 10-11/2026. Stavba 1 : PREDANÉ! - rozloha pozemku 395 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Stavba 2 : - rozloha pozemku 394 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Stavba 3 : - rozloha pozemku 392 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Stavba 4 : PREDANÉ! - rozloha pozemku 415 m2, zastavaná plocha 22m2 - zastrešená terasa, 1x priestranná miestnosť Pozemok : - v osobnom vlastníctve + podiel na prístupovej ceste - mierny svah s vytvorenými kaskádami pre budúce sadenie okrasných rastlín a stromov - vysadená slivka, čerešňa, hrozno - drevené posedenie - nádoba na dažďovú vodu IS : - realizácia elektrickej prípojky v štádiu riešenia 10-11/2026 - možnosť vŕtanej studne na základe dostupných informácii, nateraz možnosť využívania úžitkovej vody z potoka cca 80 m od pozemku - suché WC latrína na pozemku Cena 29.900 € (chatka s pozemkom a podielom prístupovej cesty + elektrická prípojka ). V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. ​* Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.simoneproperty.sk * Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí realitný maklér Veronika Kinlovičová, tel. č .0950 265 977.

Len u nás ponúkame na predaj príjemný rekreačný pozemok s menšou chatkou v metskej časti Košice – Kavečany, časť Vitalina, takmer na hranici mestskej časti Košice - Sever. Pozemok o rozlohe 475 m2 je oplotený, nachádza sa tu elektrina, možnosť vŕtania studne, vzrastlá zeleň a je vhodný aj na celoročné využitie vďaka skvelej polohe na začiatku rekreačnej lokality Vitalina v bezprostrednej blízkosti MHD aj asfaltovej komunikácie. Aktuálne je v užívaní aj vedľajší pozemok cca 500 m2 /Urbariát Kavečany/ teda spolu veľkorysých cca 1000 m2 pre Vaše bývanie alebo oddych. Na pozemku je umiestnená menšia chatka /zastavaná plocha 14 m2/ v ktorej je zavedená elektrina a vedľa nej aj sklad na náradie. Ak hľadáte šikovný pozemok na rekreáciu alebo výstavbu chaty pre celoročné bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite kúsok od centra mesta a v blízkosti zastávky MHD aj asfaltovej komunikácie, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. __________________________ Cena: 67.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. __________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

ID: N002-13-BILL Na predaj murovaná chata s krásnym pozemkom – Čermeľ, Košice Ponúkam na predaj útulnú murovanú chatu/chalupu nachádzajúcu sa v záhradkárskej lokalite Čermeľ. Chata je ideálna na víkendový relax aj dlhodobejší pobyt v prírode s výborným prístupom do mesta. Dispozícia nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha: 42 m² (rozmer 5,06 × 8,26 m) - Pozemok: 688 m² – upravený kaskádovito, spevnený 4 kamennými opornými múrmi - Podzemné podlažie: dve skladové/pivničné miestnosti (10,60 m² a 8,62 m²), steny z masívneho kameňa (hrúbka 40 – 50 cm) - Prízemie: hala s otvoreným krbom, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, balkón - Podkrovie: priestranná izba s výstupom na juh orientovaný balkón, prístup po drevenom schodišti IS a vybavenie: - Elektrina 230/400 V - Vodovod (úžitková voda) + prietokový ohrievač - Kanalizácia do žumpy - Záhradný vodovod vedený v zemi (2 vývody) Prístup a lokalita: - Dostupnosť autom po asfaltovej a lesnej ceste od zastávky Čermeľ - Možnosť pešieho prístupu z Kavečianskej cesty (zastávka Suchá dolina) - Pokojné prostredie s celoročne obývanými chatami v okolí. Cena tejto nehnuteľnosti je 109.000€. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. +421 910 573 494, prípadne mailom billy@novebyvaniereality.sk

Exkluzívne ponúkam na predaj záhradu s rozostavanou chatou v Kavečanoch. Záhrady má výmeru 373 m2 a je orientovaná na juh. Pozemok je mierme svahovitý. Prístup autom na záhradu možný. Murovaná chata ma zastavanú plochou 33 m2 + domurovaná nová časť o výmere cca 24 m2. Chata je napojená na miestny zdroj vody, elektrickú prípojku, odpad je riešený žumpou, ktorá je už zakopaná na pozemku. Cena: 44 990 € SUMÁR: Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 373 m2 Typ zeme: mierne svahovitá Prístup autom: možný Šírka pozemku: 16 m Dĺžka pozemku: 23 m Úžitková plocha: 373 m2 Zastavaná plocha: 33 m2 + 24 m2 Stav: Vo výstavbe (rozostavaná chata) Orientácia: juh Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Pre bližšie informácie, prosím kontaktujte makléra: Rozdobuďko Igor - 0903 840 155

Predaj murovanej záhradnej chaty s pozemkom v Kavečanoch – ideálne miesto na oddych! Hľadáte útulné miesto na relax v prírode? Finix Real Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú záhradnú chatu v tichej a malebnej lokalite Kavečany, ideálnu na víkendové pobyty, záhradkárčenie či rodinné úniky od mestského ruchu. Základné informácie: Zastavaná plocha chaty: 30 m² Rozloha pozemku: 569 m² (rovinatý, prístupný autom) Lokalita: Kavečany – pokojná oblasť obklopená zeleňou Vlastníctvo: v osobnom vlastníctve Popis chaty: Dispozícia: Priestranná predsieň s kuchynkou a dve útulné izby Vybavenie: Funkčný krb pre príjemné večery Zavedená elektrina a voda zo studne (vrátane vodného čerpadla) Čiastočne podpivničená – ideálne na skladovanie Čiastočne prerobená s potenciálom na ďalšie vylepšenia Exteriér: Ovocné stromy dotvárajúce atmosféru Malá teraska na posedenie a grilovanie Udiarna pre milovníkov domácich špecialít Praktická nádrž na zachytávanie dažďovej vody Hojdačka pre deti aj dospelých Zamykateľný prístrešok na náradie Suchý záchod (latrína) Výhody: Pokojná lokalita: Ideálna na oddych, prechádzky a načerpanie energie Prístup autom: Pohodlný dojazd priamo k pozemku Pripravená na okamžité využitie: Vhodná na relax, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty Potenciál: Možnosť ďalšieho prerobenia podľa vašich predstáv Prečo si vybrať túto chatu? Táto chata je dokonalým spojením pohodlia a prírody. Či už hľadáte miesto na víkendové úniky, pestovanie vlastnej zeleniny, alebo jednoducho kút na relax, táto nehnuteľnosť vám ponúka všetko, čo potrebujete. Ovocné stromy, útulná teraska a krb vytvárajú ideálne prostredie na nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto záhradná chata v Kavečanoch čaká na nového majiteľa, ktorý si zamiluje jej čaro a potenciál. Kontakt na makléra: Ing. Martin Řeháček, 0904637607, martin.rehacek@finix.sk

🌳 Útek z mesta do vlastného pokoja: 3-podlažná chata s výhľadom v Košiciach - Kavečanoch Realitná kancelária Proximity vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečnú záhradu s udržiavanou murovanou chatou v osobnom vlastníctve. Ak hľadáte dokonalé miesto na víkendový relax, rodinné grilovačky, pestovanie vlastného ovocia alebo len ticho a únik od mestského ruchu, táto ponuka v lokalite Pod Vitalinou (mestska časť Kavečany) je pre vás ako stvorená. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Panoramatické výhľady – Dva balkóny otočené do prírody vám zaručia rannú kávu s neopísateľnou atmosférou. Kompletné siete – Do chaty je zavedená elektrina (220/380 V). Celoročný potenciál – V susedstve už stoja a pribúdajú trvalo obývané chaty/domy. Skvelá dostupnosť – Prístup autom po spevnenej ceste priamo k pozemku alebo parkovanie kúsok od hlavnej cesty. Zastávka MHD (linka č. 29) je vzdialená len pár minút pešou chôdzou. Vyhľadávaná lokalita – V blízkosti nájdete ZOO Košice, Vyhliadkovú vežu, bobovú dráhu či obľúbenú chatu Hrešná. Dispozícia : Murovaná chata bola postavená v 90. rokoch na pevných betónových základoch. Je v dobrom, udržiavanom technickom stave so sedlovou plechovou strechou. Ponúka úžitkovú plochu na troch podlažiach (zastavaná plocha je 22 m²): úžitková 66m2. 1. podlažie (Prízemie): Útulná kuchynka s pieckou na tuhé palivo, ideálna na prípravu občerstvenia. 2. podlažie: Spoločenská / obývacia časť s výstupom na prvý balkón s krásnym výhľadom. 3. podlažie (Podkrovie): Nočná časť určená na spanie, do ktorej vedú drevené schodíky. Disponuje druhým balkónom. Praktický bonus: V spodnej časti chaty sa nachádza samostatná miestnosť na náradie a tri 1000-litrové nádrže na zber dažďovej vody, ktorá slúži na zavlažovanie. Pozemok a záhrada: Pozemok s celkovou výmerou 403 m² je dômyselne upravený do rovinatých terás, čo maximalizuje jeho využitie. Záhrada je už teraz plná života a prináša bohatú úrodu. Rastú tu: Ovocné stromy (jablone, hruška, slivka) Drobné ovocie (ríbezle, maliny, hrozno) Cena a servis: Cena nehnuteľnosti je konečná 59.900 Eur Kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv. Profesionálne poradenstvo a pomoc pri riešení financovania (hypotéka / úver). Nepremeškajte príležitosť a buďte medzi prvými, ktorí si túto čarovnú nehnuteľnosť pozrú naživo. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s vami!

Ponúkame Vám na predaj murovanú chatu v žiadanej lokalite Košice - Kavečany, časť Vitalina, len 7 minút od Košíc. Chata sa nachádza na pozemku s výmerou 466 m², zastavaná plocha je 15 m². K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. Dispozičné riešenie: Prízemie: sklad, dielňa, technická miestnosť, predpríprava na kúpeľňu a WC (spravené rozvody vody a odpadu), chodba. Nachádza sa tu aj samostatný vstup do miestnosti na odkladanie náradia. Poschodie: obývacia hala, kuchyňa, balkón s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a Košice. Inžinierske siete a materiály: Elektrina: 220 V. Vykurovanie: piecka na tuhé palivo (Petrík) na prízemí, predpríprava na krb v izbe na poschodí. V kuchyni sa nachádza pec na tuhé palivo s varnou platňou. Stavebný materiál: kváder, základy sú z kombinácie kameňa a betónu. Siete: možnosť realizácie studne a osadenia žumpy. Chata je vhodná na celoročné užívanie. Pozemok: Oplotený pozemok je uzatvorený vstupnou bránou a bránkou. Terén je upravený kaskádami so schodmi uprostred záhrady. Na pozemku rastú ovocné stromy, ríbezle, egreše, tuje a nachádza sa tu suché WC. Výhody nehnuteľnosti: Pre budúceho majiteľa má chata veľký potenciál na dokončenie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka dokonalý oddych a relax. V blízkom okolí sa nachádza vyhliadková veža, ZOO Kavečany, bobová dráha či chata Hrešná. Kontakt a financovanie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v našom hypotekárnom centre za výhodných podmienok. Kontakt: +421 948 291 316 Maklér: Iveta Hanzely Reality Amvet Group Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR

ID:3226 Ponúkame na výmenu alebo predaj novopostavenú murovanú chatu v katastrálnom území Kavečany: výmena je možná za 1-izbový byt v Košiciach, chata stojí na pozemku v osobnom vlastníctve v atraktívnej turistickej lokalite nad Detskou železnicou v Čermeli, nehnuteľnosť má súpisné číslo, je skolaudovaná, s pohodlným prístupom autom a je vhodná na celoročné bývanie, pozemok je riadne oplotený, obklopený mladými ihličnanmi tvoriacimi prirodzený živý plot, čo zabezpečuje príjemné súkromie, jeho výmera je 479 m2, šírka 11 m, nachádzajú sa na ňom aj rodiace ovocné stromy – slivky, jablone a hruška, k dispozícii je vlastná studňa, elektrická prípojka 220/380 V a fotovoltaika s alternatívnymi spôsobmi ohrevu vody a vykurovania, ktoré poskytujú vysoký stupeň energetickej sebestačnosti. CENA: 113.000,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321

MH Real Vám ponúka miesto na relax, oddych v chatovej oblasti Kavečany - Chmeľníky. Posledné dve chatky s rozlohou 22 m² sú osadené na pekných pozemkoch s rozlohou 392 m² a 394 m². Stavebný materiál drevo, dispozícia chatky - zastrešená terasa, priestranná miestnosť. Inžinierske siete: elektrina - realizácia prípojky v štádiu riešenia VSD, voda vlastné riešenie (cca 80 m od chát, možnosť úžitkovej vody z potoka), WC latrína. Prístupová cesta k pozemkom, bude upravená s napojením od hlavnej asfaltovej cesty po realizácii prípojky VSD. Pozemky sú oplotené, uzatvorené bránou oplotenia. Lokalita Kavečany - Chmeľníky Vám ponúka možnosť výletov, prechádzok v prírode a zároveň ste v blízkosti mesta. Pri serióznom záujmu, možnosť dohody na cene. Cena nami ponúkaných nehnuteľností je vrátane kompletného právneho servisu. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek.

RM reality vám ponúka záhradu s chatkou v osobnom vlastníctve, situovanú v záhradkárskej lokalite Kavečany (lokalita Suchá dolina), v obci Košice – Sever, katastrálne územie Čermeľ. PARAMETRE: -výmera pozemku: 469 m² -zastavaná plocha chatky: 9 m² -chatka v pôvodnom stave -pozemok v osobnom vlastníctve -dobrý prístup autom -rozmery pozemku: cca 10m x 48m Na pozemku sa okrem chatky nachádza aj pivnička na uskladnenie zeleniny. Pred vstupom na pozemok je lúka a preteká tam aj potôčik, ktorý môže slúžiť aj na zavlažovanie záhrady. IS: elektrina priamo na pozemku privedená do chatky, možnosť navŕtať studňu, odpad žumpa Lokalita: Kavečany patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Košíc – v blízkosti sa nachádza les, turistické trasy, ZOO ako aj vyhliadky s nádherným výhľadom. Je to vyhľadávaná rekreačná oblasť Košičanov a mnoho ľudí tu má už vybudované celoročne obývateľné chaty s možnosťou prihlásenia sa na prechodný pobyt. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vypijete si rannú kávu s výhľadom na zeleň a vtáčí spev bude vaším budíkom, toto je to pravé miesto pre vás. Koeficient zastavanosti je 10 % z veľkosti pozemku. List vlastníctva je bez tiarch. Energetický certifikát nebol predložený.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa záhradu s murovanou chatou v mestskej časti Košice - Kavečany, lokalita Humniská. Chata je postavená na rovinatom pozemku v roku 1970. Kamenný základ a stavba je z kvádrov, strecha plechová, zateplená. Chata má tri podlažia - podzemné podlažie, sklady a pivničný priestor so samostatný vstupom z vonku. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa a obývacia časť s východom na terasu, na druhom nadzemnom podlaží je obytné podkrovie (spálňa), s balkónom, podkrovie je možné rozdeliť na dve samostatné miestnosti v prípade potreby. V chate je zavedená elektrina a voda z vlastnej studne (35 m, voda je pitná). Vykurovanie je na tuhé palivo pecou v obývacej izbe s prieduchom na podkrovie. Na podkroví je aj samostatná piecka na kúrenie pre prípad potreby. Na pozemku sa nachádza suché WC a miestnosť na náradie a záhradný nábytok, skleník, ovocné stromy a okrasné kríky. Odpad je riešený trativodom. Veľmi dobrý prístup k záhrade, parkovanie pohodlné pred záhradou alebo na pozemku aj dve autá. Pokojné prostredie, slnečný pozemok, skvelé miesto na relax a záhradné práce, výborný susedia. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3.000 EUR a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059