Domy, Košice-Šaca

V ponuke na predaj 4 izbový átriový rodinný dom v lokalite Garden Park Košice - Ľudvíkov dvor. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Garden Park Košice - Ľudvíkov dvor Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 105 m² Plocha pozemku: 413 m² Stav: Novostavba Náklady: 130 €/mes DISPOZÍCIA * Vstupná chodba s botníkom, technická miestnosť, 3x nepriechodná izba, kuchyňa spojená s obývačkou, 2x kúpeľňa s WC * Súkromné átrium a záhrada * Dispozícia rodinného domu je riešená priamym výstupom do exteriéru z každej izby POPIS DOMU * Dom sa predáva kompletne zariadený vo vyššom štandarde * Priestranná obývačka spojená s kuchyňou * Kuchynská linka vyhotovená na mieru s ostrovčekom a barovým sedením * Kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a elektrická varná doska * Výsuvné elektrické zásuvky zabudované v kuchynskej linke * V obývačke sa nachádza rohová sedačka a drevený lamelový obklad * V izbách sa nachádzajú vstavané skrine zabezpečujúce dostatok úložného priestoru * Kombinácia drevených a antracitových prvkov * Bodové osvetlenie * Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujúce dostatok denného svetla * Drevené podlahy a dlažba * Dve kúpeľne s WC a walk-in sprchovacími kútmi s dažďovou hlavicou * Rebríkové radiátory * Vstupná chodba s botníkom a sedením * Bezpečnostné plastové vstupné dvere * Podlahové vykurovanie * Tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie a ohrev vody * Predpríprava na klimatizáciu * Inžinierske siete: elektrina a voda, bez plynovej prípojky * Plochá drevená strecha * Silikónová fasádna omietka * Súkromné átrium s posedením * Oplotená záhrada s trávnatou plochou * Kryté parkovanie pre 2 autá pred domom LOKALITA A OKOLIE * Blízkosť lesa a prírody * Pokojná lokalita s dostatkom súkromia * Dobrá dostupnosť do centra Košíc * Dostupnosť MHD * Kompletná občianska vybavenosť v mestskej časti Šaca - materská a základná škola, obchody, potraviny, lekárne, zdravotnícke zariadenia, pošta a reštaurácie * Ideálne rodinné bývanie spájajúce komfort moderného domu, súkromia a prírody CENA NEHNUTEĽNOSTI A PLATBA * 379 990 € * Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

HĽADÁME RODINNÝ DOM V ŠACI A OKOLÍ PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA Máme konkrétneho klienta, ktorý hľadá rodinný dom pre svoje bývanie v Košiciach – Šaci a v blízkom okolí. Klient aktuálne rieši predaj svojho bytu a následne plánuje kúpu domu. Preto hľadáme vhodnú nehnuteľnosť už teraz. HĽADÁME PREDOVŠETKÝM: 🏠 rodinný dom vhodný na trvalé bývanie 🏡 prípadne chalupu/domček, ktorý je možné využívať celoročne 📍 Košice – Šaca a bezprostredné okolie Zaujímavé sú pre nás najmä lokality: Šaca, Poľov, Lorinčík, Malá Ida, Veľká Ida, Šemša, Sokoľany, Haniska, Čečejovce a ďalšie obce s dobrou dostupnosťou do Šace a Košíc. Nehľadáme iba novostavbu – môže ísť aj o starší dom v pôvodnom stave alebo nehnuteľnosť pred rekonštrukciou, pokiaľ má dobrú polohu a potenciál. 💶 Cena podľa konkrétnej nehnuteľnosti a jej stavu. MÁTE DOM, KTORÝ ZVAŽUJETE PREDAŤ? Nemusí byť ešte ani zverejnený v inzercii. Ak o predaji iba uvažujete, radi sa s Vami nezáväzne porozprávame a preveríme, či by nehnuteľnosť mohla vyhovovať nášmu konkrétnemu klientovi. Výhodou je, že nehľadáme „do zásoby“. Hľadáme konkrétnu nehnuteľnosť pre konkrétneho kupujúceho. ✔️ preverenie nehnuteľnosti ✔️ odborné posúdenie ceny ✔️ kompletný právny servis ✔️ vybavenie katastra ✔️ profesionálna realitná služba 📞 Jaroslava Hvizdošová – 0948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk SaleA, s.r.o. – Váš partner v realitách

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj: 3-izbovú novostavbu – bytovú jednotku v dvojdome na Nemessányiho ulici v Košiciach-Šaci. Ideálne bývanie pre mladú rodinu, pár alebo seniorov, ktorí chcú pokoj, vlastnú záhradu a súkromie bez ruchu mestského sídliska. Príjemné komunitné bývanie v pokojnej rezidenčnej časti Šace s dobrou dostupnosťou do Košíc. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha 76 m² • pozemok 504 m² • terasa 21 m² • 3 izby • 3 parkovacie miesta • novostavba • stav holodom • energetický certifikát A0 • tehla Heluz, vysokokvalitná tehla (výborné tepelné a zvukovo-izolačné vlastnosti) DISPOZÍCIA • obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • spálňa • detská izba • špajza • kúpeľňa s WC • samostatné WC • technická miestnosť TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové kúrenie • klimatizácia • okná REHAU s izolačným trojsklom • predpríprava na fotovoltaiku • predpríprava na Wallbox • predpríprava na kozub • predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém • retenčná nádrž na dažďovú vodu • optický internet HLAVNÉ VÝHODY • energetická trieda A0 – nízka energetická náročnosť • vlastná oplotená záhrada • veľká 21 m² terasa • upravený a zatrávnený pozemok • parkovanie pre 3 autá • nízke nároky na údržbu • pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta • komunitný charakter lokality • kompletná občianska vybavenosť v Šaci • dobrá dostupnosť do Košíc Odhadované mesačné náklady: 100€/mesiac Výborná alternatíva k bytu: získate vlastný dom, záhradu, terasu a súkromie bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. Dom sa predáva v stave HOLODOM, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť a zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Náklady na dokončenie do finálneho stavu, v závislosti od prevedenia a požiadaviek klienta: cca 60 000€ CENA: 360 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád vám poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem osobnú obhliadku. Peter Minarčík | realitný maklér