Garsónky, Košice-Západ

Chcete bývať v byte, ktorý má všetko, čo má byt mať? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám - Vitajte doma! Exkluzívne pre Vás u nás! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannej zrekonštruovanej garsónke (alebo 1 izbový byt - apartmán - s kuchynským kútom) v zaujímavo zrekonštruovanej budove projektu Kosmalt. Byt sa nachádza v MČ Košice II. - Západ, sídlisko Terasa, na ul. Kysucká. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy na hypotekárny úver. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 21 m2 + 3 m2 je výmera loggie. Byt sa nachádza sa na 1.p./12.p.. Byt sa predáva zariadený. Kúpu je možné realizovať aj prostredníctom hypotekárneho úveru. POPIS BYTU Kompletná rekonštrukcia bytu sa realizovala v r. 2023-2025 a zahŕňa v sebe nové: vymurované priečky, rozvody elektriny, vody, odpadu, stúpacie vedenie, stierky, znížené stropy v kúpeľni a toalete, led osvetlenie, murované jadro, sanita, obklady, dlažby. Vyrovnávané podlahy a nové podlahové krytiny - kúpeľňa, toaleta - keramická dlažba, izba spojená s kuchyňou - PVC. V byte sú plastové eurookná so žalúziami. Nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou. Loggia je taktiež po rekonštrukcii. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt je teplý v zime a príjemný v lete. Byt tvoria: 1 izba s kuchynským kútom + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: kúpeľňa, toaleta, 1 x loggia. Zo spoločnej chodby v sekcii sa vchádza do bytu. Byt je orientovaný na východ. OBYTNÝ DOM V rokoch 2023 až 2025 prešla budova komplexnou a udržateľnou obnovou, ktorá sa dotkla exteriéru, ako aj interiéru. V budove je 24/7 recepcia, kamerový systém, objekt je strážený. Do budovy a do sekcie, kde sa nachádza byt sa dostanete iba prostredníctvom čipu. Moderné spoločné priestory - knižnica a oddychová zóna, zelené vnútorné átrium so sedením vo vnútrobloku. 2 výťahy. Budova sa nachádza v Košiciach, na sídlisku Terasa. Objekt s trinástimi nadzemnými podlažiami je charakteristický výraznou fasádou – geometrickou mriežkou vytvorenou z prefabrikovaných betónových modulov. Od svojho vzniku tvorí výraznú dominantu mestskej štruktúry, pričom jej nedávnu premenu architektonicky zastrešil ateliér Atrium Architekti. Rekonštrukcia citlivo zdôraznila a zachovala pôvodné architektonické prvky, čím znovu odkryla krásu materiálov ako sú mramor, terazzo, travertín, betón či oceľ, ktoré boli dlhé roky ukryté pod vrstvami času. ĎALŠIE INFORMÁCIE Nízke platby správcovi. Na byte neviaznu žiadne ťarchy. Parkovanie je možné na viacerých miestach - pred obytným domom vo vyhradenom priestore a v priľahlých parkoviskách obchodných centier nachádzajúcich sa v blízkosti. Susedia sú bezproblémoví. LOKALITA Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra, komplexná občianska vybavenosť - Nová nemocnica - UNLP, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, základné umelecké školy, štátne a aj súkromné, Technická univerzita, UPJŠ, biznis centrá. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku v obľúbenej lokalite na Kysuckej ulici v Košiciach –Terasa. Základné parametre bytu • Výmera bytu: 21 m² + loggia 3 m² • Poschodie: 5. poschodie z 12 s tromi modernými výťahmi • Orientácia: Východná (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (nová elektrika, stierky, podlahy, sanita), kuchynská linka na mieru, skriňa na chodbe • Mesačné náklady: 140 € komplet s el. energiou Dispozícia • Vstupná chodba • Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom • Samostatné WC • Svetlá izba • Priestranná loggia ideálna na rannú kávu Benefity bytového domu (Nadštandardný komfort) Bytový dom prešiel kompletnou obnovou a funguje v modernom rezidenčnom režime: • 24/7 recepcia vo vestibule pre maximálnu bezpečnosť a komfort • Zdieľaná oddychová zóna priamo v budove • Vnútorný dvor na príjemne večerné posedenie • Kamerový systém v spoločných priestoroch • 3x nový výťah (minimalizuje čakanie) Výborná lokalita Kysucká ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Košiciach. V tesnej blízkosti sa nachádza Nová nemocnica (UNLP), lekárska fakulta UPJŠ, zastávky MHD, obchody a plná občianska vybavenosť. Do centra mesta je to len pár minút. Cena: 129.990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom úplne novú, plne zariadenú garsónku. Vhodnú pre 1 až 2 osoby. Dispozícia: Jednoizbový byt (kuchynský kút spojený s obývacou časťou s výstupom na balkón) v zrekonštruovanej budove Kosmalt. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Rozloha: 20 m² + 4 m² loggia. Lokalita: Kysucká 16, Košice – blízko lekárskej fakulty a centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza tržnica s čerstvým ovocím a zeleninou, vietnamské bistro, fitnescentrum a lekáreň. Vybavenie: Plne vybavená kuchyňa, zabudovaná práčka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, klimatizácia, dve postele s úložným priestorom a novými kvalitnými matracmi. Ostatné: Byt sa nachádza na 9. poschodí kompletne zrekonštruovaného obytného domu s novými výťahmi. Spoločné priestory: vybavená spoločenská miestnosť s recepciou 24/7 + vonkajšie átrium. Štýlová a moderná rekonštrukcia. Cena: Nájom: 680 €/mesiac vrátane energií. Vyžaduje sa depozit vo výške 680 €. Kontakt: +421 918 458 456 English: Brand new fully furnished apartment for rent We offer fully furnished – brand new apartment for rent. Suitable for 1 or 2 persons. Layout: One bedroom apartment (Kitchen connected to the living area with access to the balcony) to rent at a renovated building Kosmalt. Bathroom with a shower, separate toilet. Area: 20 m² + 4² balcony Location: Kysucka 16 Kosice - close to medical faculty and city center. In the immediate vicinity, you’ll find a market with fresh fruit and vegetables, a Vietnamese bistro, fitness center, and pharmacy. Equipment: built-in washing machine, microwave, fridge+ice box, double burner, air conditioning, 2 – folding beds with new quality mattress, equipped kitchen. Others: apartment is located on the 9th floor of a fully renovated residential building with new elevators. Shared amenities: equipped common area with 24-7 reception. Stylish and modern renovation. Price: 680 Eur (all inclusive) + 680 Eur deposit.

Ponúkam na prenájom novú, moderne zariadenú garsónku s loggiou s výmerou 24 m² (21 m² byt + 3 m² loggia), nachádzajúcu sa na 5. poschodí z 12 v modernom komplexe s tromi výťahmi. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka klimatizáciu, kuchynskú linku na mieru, vstavané spotrebiče, práčku, kávovar a Smart TV so streamovacími službami. Samozrejmosťou je samostatná kúpeľňa a WC. Komfort a bezpečnosť: * recepcia 24/7 a kamerový systém * vstup do komplexu na čipovú kartu * privátna záhrada a miniknižnica * možnosť prenájmu parkovacieho miesta Cena nájmu: 680 € mesačne vrátane energií, internetu a TV. Byt je ihneď voľný. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie s nadštandardnými službami. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0908 342 880 Klaudia Tomková

Ponúkame na predaj garsónku s výmerou 22 m², situovanú na ulici Ľudová v Košiciach. Nachádza sa v žiadanej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a kompletným mestským komfortom. Garsónka prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dispozične ponúka praktické riešenie vhodné na pohodlné bývanie jednej osoby alebo páru, pričom vzhľadom na svoju polohu a veľkosť predstavuje zaujímavú možnosť ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť k obchodom, službám, školám, zdravotníckym zariadeniam, zastávkam MHD a ďalšej občianskej vybavenosti. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Košíc. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

CHCELI BY STE MAŤ VLASTNÝ INVESTIČNÝ BYT? TU JE PRÍLEŽITOSŤ ZA 47 990 € Asi každý by chcel mať aspoň jeden byt, ktorý mu každý mesiac prináša príjem. Problémom býva vysoká vstupná cena, potreba hypotéky, rekonštrukcia, zariaďovanie a následné hľadanie spoľahlivého nájomníka. Tu toto všetko odpadá. Ponúkame jedinečnú možnosť získať kompletne nový, zariadený a už prenajatý 1-izbový byt na Kysuckej ulici v Košiciach – Terasa, v projekte Kosmalt. VSTUPNÁ CENA: LEN 47 990 € Bez potreby vybavovať klasickú hypotéku na kúpu bytu. Bez potreby rekonštrukcie. Bez zariaďovania. Bez hľadania nájomníka. Všetko je už pripravené. Vy jednoducho vstúpite do fungujúcej investície. BYT, KTORÝ UŽ ZARÁBA 1-izbový byt s výmerou 24 m² je kompletne novo zariadený – nová kuchynská linka, nábytok aj kompletné vybavenie. Nachádza sa na 1. poschodí, je orientovaný na východ a situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa. A čo je najdôležitejšie? Byt je už prenajatý. Nájomná zmluva je uzatvorená od 1. 9. 2026 a mesačné nájomné predstavuje 650 € vrátane médií okrem internetu. Nemusíte teda kupovať byt, následne ho prerábať, zariaďovať, fotografovať, inzerovať a niekoľko týždňov hľadať nájomníka. Tu je všetko hotové od prvého dňa. AKO JE MOŽNÁ CENA 47 990 €? Nejde o klasický predaj bytu v osobnom vlastníctve. Predmetom prevodu je postúpenie existujúcich družstevných práv a povinností k tomuto konkrétnemu 1-izbovému bytu. Družstevné byvanie je veľmi obľúbené v západných krajinách a v Košiciach je to prvé takéto byvanie. Vďaka tomu nepotrebujete zaplatiť plnú trhovú cenu klasického 1-izbového bytu v Košiciach. Podľa existujúcej zmluvy má držiteľ práv po 5 rokoch možnosť odkúpiť nehnuteľnosť za zostatkovú cenu. Kompletné podmienky postúpenia aj následného odkúpenia vám samozrejme vysvetlíme a zmluvnú dokumentáciu si môžete pred rozhodnutím preštudovať. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA? Najmä pre človeka, ktorý má k dispozícii 47 990 € vlastných zdrojov a namiesto toho, aby ich nechal ležať na účte, chce mať investíciu spojenú s nehnuteľnosťou a pravidelným nájmom. Je to možnosť, ako sa dostať k investičnému bytu bez potreby kupovať dnes klasický 1-izbový byt za násobne vyššiu sumu. Navyše už máte vyriešené to, čo pri investičnom byte zaberá najviac času – byt je nový, zariadený a má nájomníka. Ak už dlhšie premýšľate nad tým, že by ste chceli mať aspoň jeden investičný byt v Košiciach, toto môže byť príležitosť, pri ktorej nepotrebujete riešiť klasickú kúpu za vysokú cenu ani všetky starosti okolo nej. Vstupná cena: 47 990 € Pre viac informácií o fungovaní investície, mesačných nákladoch, nájomnej zmluve a podmienkach následného odkúpenia ma kontaktujte. Košice – Terasa | Kysucká ulica | projekt Kosmalt

Hľadáte štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť? Už čoskoro pre vás pripravujeme na predaj kompletne a nanovo zrekonštruovanú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Košice , Kysucká ulica. Výmera 21 m² + loggia. Úplne nová rekonštrukcia. Praktická dispozícia, ideálna pre jednotlivca alebo pár. Výborná investícia na prenájom – o nájomníkov v tejto lokalite nie je núdza. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra. . Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú bezpečné uloženie financií do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom prenájmu. Záujem o takéto nehnuteľnosti je vysoký. Zareagujte na túto ponuku medzi prvými a zabezpečte si obhliadku, kde pocítite atmosféru tohto miesta na vlastnej koži. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Martin Gerbery, +421 41 3217800, skubik@tureality.sk.

Štýlový a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou | Košice – Terasa Ponúkame na prenájom úplne nový, moderne a nadštandardne zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou, situovaný na 10. poschodí s výhľadom na hory v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi. Bytový dom ponúka výnimočný komfort vrátane luxusného spoločného priestoru v suteréne s 24/7 recepciou, posedením a knižnicou. Základné informácie: Výmera: 22 m² + loggia Poschodie: 10. poschodie / zrekonštruovaný bytový dom Stav: Kompletná nová rekonštrukcia, kompletne zariadený Dostupnosť: Ihneď voľný Vhodný pre: 1 osoba alebo pár Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba: Vstavané skrine a zabudovaná práčka. Obývacia časť s kuchyňou: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a poskytuje priamy výstup na loggiu s príjemným posedením. Spacia časť: Štýlová veľká posteľ s kvalitným matracom. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Lokalita: Vyhľadávaná a obľúbená lokalita na Terase (blízko Novej nemocnice a OC Galéria) s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete mestský trh s čerstvým ovocím a zeleninou, obľúbené vietnamské bistro, fitness centrum, lekáreň a zastávky MHD. Cena prenájmu: 650 € / mesiac (Cena je konečná a zahŕňa kompletné energie, náklady na bývanie a vysokorýchlostný internet). Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štýl, kompletne nový interiér a maximálny komfort, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

TU reality predáva už čiastočne zariadenú a kompletne novú garsónku v žiadanej lokalite na Terase - rozloha je 21m2. Spoločné bytové priestory sú úplne vynovené - v štádiu novostavby. Dostupnosť je veľmi dobrá do centra, v blízkosti je Nová nemocnica, poliklinika, univerzita, obchodné centrum i základné gastro prevádzky. Mesačné náklady sú nastavené na nízku réžiu, bez ďalšieho navyšovania. Garsónka je v ponuke už s nábytkom v rámci chodby, úložného priestoru, kuchynskej linky i základných spotrebičov, jedálne, prípadne aj zvyšok, podľa dohody. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Martin Gerbery, +421 41 321 7800, info@tureality.sk

Ponúkame na predaj garsónku s výmerou 22 m² na Ľudovej ulici v obľúbenej lokalite Košice–Terasa. Byt sa nachádza na prízemí novozrekonštruovaného bytového domu. Dispozícia: - vstupná chodba s kuchyňkou - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Terasy s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, Nová nemocnica, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie volať iba v prípade potencionálneho záujemcu.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude skutočne zarábať a prežije aj výkyvy na realitnom trhu? Táto dizajnová SMART garsónka na Kysuckej ulici v Košiciach patrí je jednou z mála na trhu s mimoriadne atraktívnym výnosovým percentom. Prečo je to výborná investícia? Žiadna masová konkurencia: Vďaka unikátnosti a technologickému nadštandardu nebudete musieť súperiť cenou so stovkami bežných, fádnych garsóniek na trhu. Prémioví nájomníci: Tento priestor prirodzene pritiahne bonitnú klientelu. U nej je vysoký predpoklad dlhodobého nájmu, spoľahlivého platenia a lepšej starostlivosti o byt. Vyššia bezpečnosť: Prémioví nájomníci nemajú problém zložiť vyššiu finančnú zábezpeku (depozit). Na ploche 20,5 m² + priestranná lodžia je premyslený doslova každý centimeter. Výsledkom je priestor, ktorý pôsobí vzdušne, funkčne a technologicky nadčasovo. Nie je to klasická garsónka, ale inteligentne navrhnutý priestor s nábytkom na mieru. Špičkové technológie a komfort pre nájomníka Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním: Možnosť vychladiť byt na diaľku ešte pred príchodom domov. Lokálna rekuperácia: Neustály prísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez hluku z ulice a straty tepla – ideálne pre ľudí pracujúcich z domu či študentov. Pokročilá filtrácia pitnej vody: Zdravá voda priamo z kohútika, bez nutnosti nosenia balených vôd. Smart osvetlenie: Nastavenie intenzity a teploty svetla (od produktívneho studeného po relaxačné teplé). Vybavenie v maximálnom štandarde (všetko na mieru) Kuchyňa: Kompletná sada vstavaných spotrebičov (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor s uhlíkovým filtrom) a práčka so sušičkou. Detaily ako bezdotykový kôš či senzorové LED podsvietenie. Obytná a spacia časť: Pohodlná boxspringová posteľ pre dve osoby s úložným priestorom a integrovanými nabíjačkami. 55 SMART TV (Apple/Android podpora) na flexibilnom ramene, sledovateľná z gauča aj postele. Bonusy, ktoré očaria: Robotický vysávač v cene, dizajnový Bluetooth reproduktor. Kúpeľňa a WC: Maximálne využitý priestor s množstvom úložných skriniek a výkonným odvetrávaním. Lodžia: Skvelé rozšírenie bytu na rannú kávu alebo večerný relax. Tento byt je pripravený okamžite generovať stabilný pasívny príjem z prenájmu pre klientelu, ktorá hľadá technologický nadštandard, zdravé bývanie a prémiovú kvalitu. Termín dokončenia (11/2026; na fotografiách je identická garsónka, ktorá už je predaná) Zaujala Vás táto výnimočná investičná príležitosť? Srdečne Vás pozývame na osobnú obhliadku. Kontakt: info@ferovo.sk 0910 584 228