Nehnuteľnosti na predaj, Košice

Nie každý chce odísť z mesta, aby si splnil sen o rodinnom dome. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v Košiciach, táto ponuka môže byť presne pre Vás. Košická realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v lokalite Vo Výmoli pod Furčou. Dom sa nachádza v slepej uličke, len pár metrov od výpadovky, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, na diaľnicu aj do ostatných častí mesta. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Dom bol postavený približne v 50. rokoch a nachádza sa v slušnom a udržiavanom pôvodnom stave s plastovými oknami, čo novému majiteľovi ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, dom je čiastočne podpivničený a stojí na pozemku s výmerou 628 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, čo výrazne uľahčuje budúcu rekonštrukciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je navyše kúpou voľný, takže nový majiteľ môže začať s jeho obnovou alebo bývaním bez zbytočného čakania. Základné informácie lokalita: Vo Výmoli, Košice rodinný dom z približne 50. rokov pôvodný stav 4 izby čiastočne podpivničený pozemok: 628 m² všetky inžinierske siete slepá ulica výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy kúpou voľný Prečo práve tento dom? Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v meste, táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť. Spojenie pozemku s výmerou 628 m², všetkých inžinierskych sietí, dobrej dostupnosti a možnosti kompletnej rekonštrukcie vytvára ideálny základ pre nový domov alebo dlhodobú investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám osobne predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti.

Hľadáte 3-izbový byt, ktorý nevyžaduje okamžitú kompletnú rekonštrukciu a ponúka dostatok priestoru aj praktické úložné riešenia? Tento byt s výmerou 65 m², loggiou a pivnicou môže byť zaujímavou voľbou pre pár aj rodinu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Základné informácie: 3-izbový byt výmera: 65 m² 2. poschodie loggia pivnica kompletná staršia rekonštrukcia množstvo praktických úložných priestorov zateplený a zrekonštruovaný bytový dom vymenené stúpacie rozvody Stav a dispozícia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce staršieho dáta, no bola realizovaná s dôrazom na praktickosť a funkčnosť. Nehnuteľnosť je udržiavaná a jej technický aj vizuálny stav umožňuje novému majiteľovi bývanie bez potreby okamžitých väčších investícií. Jednou z praktických stránok bytu je dostatok úložného priestoru, ktorý majitelia pri rekonštrukcii riešili tak, aby bol priestor bytu využitý čo najefektívnejšie. K bytu patrí loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a zvyšujú komfort každodenného bývania. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený a boli vymenené stúpačky. Lokalita Lokalita ponúka dobrú dostupnosť všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, škola, materská škola aj zastávky MHD. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dobrého stavu bytu, loggie a dostupnej občianskej vybavenosti ide o nehnuteľnosť vhodnú najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú 3-izbový byt pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie.

Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 116 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Mestského parku a Hlavnej ulice v Košiciach. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene a pokojného bývania. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom dvore, čo poskytuje súkromie a bezpečné prostredie napríklad aj pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je možnosť využívania ohradenej predzáhradky, ktorá je ideálna na oddych, posedenie alebo detské hry. Nehnuteľnosť prešla staršou kompletnou rekonštrukciou a k bytu prislúchajú dve veľké pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Základné informácie: výmera bytu: 116 m² 2 veľké pivnice veľká kúpeľňa s vaňou na sprchovým kútom prízemie uzavretý dvor možnosť parkovania predzáhradka k užívaniu Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Mestský park, Hlavná ulica, zastávky MHD, obchody, Železničná nemocnica aj Hlavná stanica, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Ak hľadáte priestranné bývanie v centre mesta s pokojnou atmosférou a zeleňou na dosah, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v pokojnej časti sídliska Nad jazerom? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Irkutskej ulici v Košiciach, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 4-izbového bytu. Vďaka zmene dispozície byt ponúka väčší a vzdušnejší obytný priestor a praktické riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. Byt má výmeru 70 m², nachádza sa na 4. poschodí z 9 a jeho výrazným benefitom je veľká loggia orientovaná na západnú stranu. BYT Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2010, počas ktorej bola upravená aj jeho pôvodná dispozícia zo 4-izbového na 3-izbový. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú: plastové okná, kuchynská linka, murované bytové jadro, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Veľkým plusom je priestranná loggia orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych najmä v popoludňajších a večerných hodinách. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj praktický kumbál na chodbe. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou služieb. LOKALITA Irkutská ulica sa nachádza v centrálnej časti sídliska Košice – Nad jazerom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu hlavného centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou sídliska je aj blízkosť Jazera, ktoré ponúka možnosti prechádzok, behu, cyklistiky, športu či oddychu pri vode. HLAVNÉ VÝHODY výmera 70 m² pôvodne 4-izbový byt upravený na priestranný 3-izbový veľká loggia západná orientácia loggie 4. poschodie z 9 udržiavaná staršia rekonštrukcia murované jadro kumbál na chodbe pivnica zateplený bytový dom nový výťah pokojná časť sídliska dobrá občianska vybavenosť blízkosť Jazera a možností aktívneho oddychu Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v pokojnej lokalite s veľkou loggiou, pričom ocení zmenenú dispozíciu a centrálnu polohu v rámci sídliska Nad jazerom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Nie každý hľadá byt, ktorý je kompletne zrekonštruovaný. Mnohí hľadajú priestor, do ktorého môžu vniesť vlastný štýl a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. A práve takou ponukou je tento 1,5-izbový byt na obľúbenej Inžinierskej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 41 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Veľkou výhodou je priestranná loggia orientovaná na východ, kde si môžete každé ráno vychutnať pokoj pri šálke kávy. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Má murované bytové jadro, plastové okná a v obývacej izbe je položená plávajúca podlaha. Kuchyňa aj samostatná izba zostali v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť zrekonštruovať ich presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti odstraňovať cudzie úpravy. Praktickým bonusom je kumbál priamo pred bytom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na bicykel, športové vybavenie či sezónne veci. Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, disponuje novým výťahom a vstup zabezpečuje zrekonštruovaná vstupná brána, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania Základné informácie Inžinierska ulica – Košice, Terasa 1,5-izbový byt výmera bytu: 41 m² 1. poschodie veľká loggia orientovaná na východ staršie murované bytové jadro staršie plastové okná plávajúca podlaha v obývacej izbe kuchyňa a izba v pôvodnom stave kumbál pred bytom zateplený bytový dom nový výťah zrekonštruovaná vstupná brána Lokalita Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Ak hľadáte byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete prispôsobiť svojim predstavám, radi Vám ho osobne predstavíme na obhliadke.

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom na mesto? Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 36 m² nachádzajúci sa na Titogradskej ulici v tichej časti sídliska KVP. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo prináša dostatok súkromia, pokojné bývanie a krásne výhľady na mesto. Súčasťou bytu je loggia orientovaná na východnú stranu, kde si môžete vychutnať ranné slnko a výhľad na Košice. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bytové jadro je v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje využívať ho okamžite alebo si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené plastové okná.. Bytový dom je udržiavaný a prešiel obnovou. K dispozícii je nový výťah, renovovaná strecha a zrekonštruované spoločné priestory. Základné informácie: Titogradská ulica, Košice – KVP Výmera bytu: 36 m² Loggia s výhľadom na mesto Orientácia: východ poschodie z 8/8 Čiastočná rekonštrukcia Pôvodné udržiavané bytové jadro Plastové okná Nový výťah Renovovaná strecha Zrekonštruované spoločné priestory Pivnica Sídlisko KVP patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj výbornú dostupnosť do prírody. Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a krásnemu výhľadu ponúka príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí sídliska KVP.

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na Terase v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj byt na ulici Výstavby, ktorý zaujme najmä loggiou, komorou v byte, príjemnou orientáciou a tichým okolím. Byt je kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania. Základné informácie Košice – Západ (Terasa), ulica Výstavby 4 izby výmera: 72 m² 2. poschodie / vežiak loggia s východom z obývačky komora v byte pivnica orientácia: juh / západ (byt je svetlý počas celého dňa) Dispozícia Byt pozostáva zo: obývacej izby (prechodnej) 3 samostatných izieb kuchyne s kuchynskou linkou do tvaru U kúpeľne s oknom samostatného WC komory v byte loggie Stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou so zmenou dispozície, pri ktorej bola pôvodná kuchyňa presunutá do priestoru bytového jadra, kde vznikla praktická kuchyňa s linkou do tvaru U. Naopak, v pôvodnej kuchyni bola vybudovaná murovaná kúpeľňa s oknom, čo prináša prirodzené vetranie a viac denného svetla – výhodu, ktorú väčšina bytov v tejto lokalite nemá. Ďalšie prvky bytu: plastové okná murovaná kúpeľňa zachovalý stav – vhodný na bývanie aj ako základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Tichá a vyhľadávaná časť Terasy ponúka komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti je MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň, s rýchlym napojením do centra mesta

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt o výmere 92,6 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu na prestížnej Kováčskej ulici. Byt kombinuje čaro starého mesta s moderným komfortom – priznané drevené trámy, vysoké stropy a dostatok svetla mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora, detská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Prečo je tento byt výnimočný? Top lokalita – pár krokov od Hlavnej ulice, Dómu sv. Alžbety, reštaurácií a kultúrneho diania, Originálna atmosféra podkrovia – vysoké stropy, trámy, vzdušný priestor, Tichý balkón – vzácnosť v centre mesta, Potenciál investície – byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj na prenájom (dlhodobý či krátkodobý) alebo kancelárske účely. Investičný potenciál Centrum Košíc patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na prenájom, krátkodobý prenájom (Airbnb) v tejto oblasti dosahuje 80 – 120 €/noc, dlhodobý prenájom podobných bytov sa pohybuje okolo 1 000 – 1 200 €/mesiac. Tento byt tak ponúka dve možnosti – buď komfortné a štýlové bývanie v centre mesta, alebo zaujímavú investičnú príležitosť s atraktívnym výnosom. Záujem o obhliadku? Takéto byty sa v ponuke objavujú len zriedka.Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto jedinečného priestoru osobne.

Táto útulná chatka na Alejová ulici v Košiciach potrebuje súrne niekoho, kto sa začne o ňu starať. Záhradka s rozlohou 456m² na rovinatom pozemku hľadá niekoho, kto sa bude hrabať v zemi, sadiť kvietky a zeleninu, polievať ju a takto si spríjemňovať čas a relaxovať. Murovaná chatka s rozlohou 32 m² potrebuje tiež trochu premaľovať pripadne sa ňou aj viac "pomojkať" ak by ste tu chceli celoročné bývanie. Z inžinierskych sietí je zavedená elektrina. Ako zdroj vody môže slúžiť studňa, ktorú je nutné vyvŕtať. V blízkostí sú zastávky MHD

Pozemok o rozlohe 1000 m2 s rozmermi 10x100m so všetkými inžinierskymi sieťami v obci Ťahanovce Užší pozemok v zastavanej časti obce. Inžinierske siete pred pozemkom na ulici

„Kúpte si kompletne dokončený apartmán na Šírave bez čakania na výstavbu a využite naplno prebiehajúcu letnú sezónu pre vlastný relax aj prenájom.“ Predstavujeme Vám moderný apartmánový projekt s dovolenkovou atmosférou a nadčasovým architektonickým riešením v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít na Slovensku. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť na vlastné rekreačné bývanie, druhý domov pri vode alebo výhodnú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu. Možnosti využitia Rekreačné a víkendové bývanie Druhé bývanie pri vode Krátkodobý prenájom – Airbnb / Booking Investičná nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom Exkluzívna lokalita pri vode Lokalita Zemplínskej Šíravy patrí dlhodobo medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Apartmány sa nachádzajú v rekreačnom stredisku Kamenec, v bezprostrednej blízkosti pláží a ponúkajú výbornú dostupnosť z Košíc aj Prešova. V okolí nájdete Thermalpark Šírava, wellness centrá, vodné športy, cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne, vďaka čomu je lokalita atraktívna počas celého roka. Jedna z najnavštevovanejších rekreačných oblastí na Slovensku Priama blízkosť pláží Zemplínskej Šíravy Thermalpark Šírava, wellness, vodné športy Cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne Celoročné využitie a turistický ruch Prečo investovať do projektu SPILL Apartments? Investícia do apartmánu v tejto lokalite predstavuje atraktívnu príležitosť na dlhodobé zhodnotenie financií. Oblasť Zemplínskej Šíravy zaznamenáva stabilný rast dopytu po kvalitnom ubytovaní, čo vytvára priaznivé podmienky pre pravidelný príjem z prenájmu. Vďaka svojej obľúbenosti medzi turistami a celoročnému rekreačnému využitiu patrí táto lokalita medzi perspektívne investičné destinácie. Rekreačné nehnuteľnosti pri vode sú navyše dlhodobo vyhľadávaným segmentom trhu, ktorý si udržiava svoju hodnotu a ponúka potenciál ďalšieho rastu. Spojte príjemné s užitočným – využívajte apartmán pre vlastné potreby a zároveň profitujte z jeho prenájmu. Cena od: 97 737,-€ Kontaktujte nás pre aktuálne ceny, pôdorysy a možnosti financovania. Radi vám zašleme kompletnú ponuku voľných apartmánov a aktuálny cenník.

„Kúpte si kompletne dokončený apartmán na Šírave bez čakania na výstavbu a využite naplno prebiehajúcu letnú sezónu pre vlastný relax aj prenájom.“ Predstavujeme Vám moderný apartmánový projekt s dovolenkovou atmosférou a nadčasovým architektonickým riešením v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít na Slovensku. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť na vlastné rekreačné bývanie, druhý domov pri vode alebo výhodnú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu. Možnosti využitia - Rekreačné a víkendové bývanie - Druhé bývanie pri vode - Krátkodobý prenájom – Airbnb / Booking - Investičná nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom Exkluzívna lokalita pri vode Lokalita Zemplínskej Šíravy patrí dlhodobo medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Apartmány sa nachádzajú v rekreačnom stredisku Kamenec, v bezprostrednej blízkosti pláží a ponúkajú výbornú dostupnosť z Košíc aj Prešova. V okolí nájdete Thermalpark Šírava, wellness centrá, vodné športy, cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne, vďaka čomu je lokalita atraktívna počas celého roka. - Jedna z najnavštevovanejších rekreačných oblastí na Slovensku - Priama blízkosť pláží Zemplínskej Šíravy - Thermalpark Šírava, wellness, vodné športy - Cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne - Celoročné využitie a turistický ruch Prečo investovať do projektu SPILL Apartments? Investícia do apartmánu v tejto lokalite predstavuje atraktívnu príležitosť na dlhodobé zhodnotenie financií. Oblasť Zemplínskej Šíravy zaznamenáva stabilný rast dopytu po kvalitnom ubytovaní, čo vytvára priaznivé podmienky pre pravidelný príjem z prenájmu. Vďaka svojej obľúbenosti medzi turistami a celoročnému rekreačnému využitiu patrí táto lokalita medzi perspektívne investičné destinácie. Rekreačné nehnuteľnosti pri vode sú navyše dlhodobo vyhľadávaným segmentom trhu, ktorý si udržiava svoju hodnotu a ponúka potenciál ďalšieho rastu. Spojte príjemné s užitočným – využívajte apartmán pre vlastné potreby a zároveň profitujte z jeho prenájmu. Cena od: 97 737,-€ Kontaktujte nás pre aktuálne ceny, pôdorysy a možnosti financovania. Radi vám zašleme kompletnú ponuku voľných apartmánov a aktuálny cenník.

„Kúpte si kompletne dokončený apartmán na Šírave bez čakania na výstavbu a využite naplno prebiehajúcu letnú sezónu pre vlastný relax aj prenájom.“ Predstavujeme Vám moderný apartmánový projekt s dovolenkovou atmosférou a nadčasovým architektonickým riešením v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít na Slovensku. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť na vlastné rekreačné bývanie, druhý domov pri vode alebo výhodnú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu. Možnosti využitia Rekreačné a víkendové bývanie Druhé bývanie pri vode Krátkodobý prenájom – Airbnb / Booking Investičná nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom Exkluzívna lokalita pri vode Lokalita Zemplínskej Šíravy patrí dlhodobo medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Apartmány sa nachádzajú v rekreačnom stredisku Kamenec, v bezprostrednej blízkosti pláží a ponúkajú výbornú dostupnosť z Košíc aj Prešova. V okolí nájdete Thermalpark Šírava, wellness centrá, vodné športy, cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne, vďaka čomu je lokalita atraktívna počas celého roka. Jedna z najnavštevovanejších rekreačných oblastí na Slovensku Priama blízkosť pláží Zemplínskej Šíravy Thermalpark Šírava, wellness, vodné športy Cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne Celoročné využitie a turistický ruch Prečo investovať do projektu SPILL Apartments? Investícia do apartmánu v tejto lokalite predstavuje atraktívnu príležitosť na dlhodobé zhodnotenie financií. Oblasť Zemplínskej Šíravy zaznamenáva stabilný rast dopytu po kvalitnom ubytovaní, čo vytvára priaznivé podmienky pre pravidelný príjem z prenájmu. Vďaka svojej obľúbenosti medzi turistami a celoročnému rekreačnému využitiu patrí táto lokalita medzi perspektívne investičné destinácie. Rekreačné nehnuteľnosti pri vode sú navyše dlhodobo vyhľadávaným segmentom trhu, ktorý si udržiava svoju hodnotu a ponúka potenciál ďalšieho rastu. Spojte príjemné s užitočným – využívajte apartmán pre vlastné potreby a zároveň profitujte z jeho prenájmu. Cena od: 111 119,-€ Kontaktujte nás pre aktuálne ceny, pôdorysy a možnosti financovania. Radi vám zašleme kompletnú ponuku voľných apartmánov a aktuálny cenník.

ID:4553 Ponúkame na predaj garsónku v Košiciach: Základné informácie Lokalita: Košice – Krivá 18 Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia Poschodie: 4 Výmera bytu: 16 m² Výťah: áno Balkón: nie Dispozícia: izba s kuchynským kútom, kúpeľňa, chodba Bytové jadro: murované – sprchovací kút, vrátane práčky so sušičkou Kuchyňa: moderná kuchynská linka na mieru Okná: plastové iné: predaj so zariadením Rekonštrukcia: vyhotovené stierky, stropy, podlahy, murované jadro Ďalšie: Občianska vybavenosť: výborná poloha len pár minút pešo od OC Aupark, centra mesta, autobusovej a železničnej stanice. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, reštaurácie, fitness centrum a kompletná občianska vybavenosť. Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita nízke mesačné náklady slnečný byt plne zaradený – vhodný k okamžitému prenajímaniu bez nutnosti akýchkoľvek dodatočných investícií Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 128.900,-EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:4842 Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Košiciach – Sever. Základné informácie Lokalita: Košice – Sever Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia Výmera bytu: 40 m² + 2 m² pivnica Balkón: nie Pivnica: áno Dispozícia: 2 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, chodba Bytové jadro: murované Okná: plastové Podlahy: plávajúce / dlažba Iné: elektrické rolety Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita Košice – Sever výhodná investičná príležitosť na prenájom pivnica Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 162.900,-EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:3226 Ponúkame na výmenu alebo predaj novopostavenú murovanú chatu v katastrálnom území Kavečany: výmena je možná za 1-izbový byt v Košiciach, chata stojí na pozemku v osobnom vlastníctve v atraktívnej turistickej lokalite nad Detskou železnicou v Čermeli, nehnuteľnosť má súpisné číslo, je skolaudovaná, s pohodlným prístupom autom a je vhodná na celoročné bývanie, pozemok je riadne oplotený, obklopený mladými ihličnanmi tvoriacimi prirodzený živý plot, čo zabezpečuje príjemné súkromie, jeho výmera je 479 m2, šírka 11 m, nachádzajú sa na ňom aj rodiace ovocné stromy – slivky, jablone a hruška, k dispozícii je vlastná studňa, elektrická prípojka 220/380 V a fotovoltaika s alternatívnymi spôsobmi ohrevu vody a vykurovania, ktoré poskytujú vysoký stupeň energetickej sebestačnosti. CENA: 113.000,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321

ID-ID:4844 Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Košiciach – Sever: Základné informácie Lokalita: Košice – Sever Typ nehnuteľnosti: panelový Stav bytového domu: zateplený Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia Poschodie: 3. poschodí Výmera bytu: 54 m² Výťah: áno, nový výťah Balkón: áno Dispozícia: 3 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, chodba Bytové jadro: murované Kuchyňa: moderná kuchynská linka so spotrebičmi Okná: nové plastové okná Podlahy: plávajúce iné: byt je klimatizovaný Rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, nové radiátory, podlahy, stierky, stropy, bezpečnostné dvere Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita kompletná rekonštrukcia priestranný balkón klimatizácia nový výťah výborná dispozícia Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 220.000,- EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely

ID:4843 Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na dobrej adrese v širšom centre Košíc: Základné informácie Lokalita: Ulica Čsl. armády, Košice Typ nehnuteľnosti: tehlový bytový dom Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia Poschodie: 3. posch. Výťah: áno, moderný výťah Balkón: nie Dispozícia: 2 izby, samostatná kúpeľňa a WC, priestranná vstupná chodba Bytové jadro: murované Kuchyňa: zachovalá kuchynská linka Okná: plastové Podlahy: drevené parkety, Iné: samostatná pivnica, bezpečnostné dvere Občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchodné centrum, zdravotnícke centrum, športoviská, školy a kaviarne. Centrum mesta je dostupné pohodlnou chôdzou v priebehu niekoľkých minút. Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita v širšom centre Košíc výborná pešia dostupnosť do centra mesta priestranné izby moderný výťah kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 208.900,- EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:3043 V tichej časti Košíc – Dargovských hrdinov (Furča) ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spája estetiku, komfort a premyslené detaily: -rodinný dom bol skolaudovaný v júli 2024 a je pripravený pre svojho prvého majiteľa, -dispozícia je navrhnutá tak, aby spájala rodinu a zároveň ponúkala súkromie, -denná zóna s otvorenou kuchyňou a terasou prirodzene prechádza do záhrady, -úžitková plocha 224 m² | pozemok 660,5 m², -garáž pre 3 autá (75 m²) + sklad 18 m², -energetická trieda A/A0, -tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, -predpríprava na fotovoltaiku, -zelená strecha, retenčné nádrže, exteriérové žalúzie, -kuchyňa BOSCH, interiér na mieru, vysoké stropy, drevené detaily, -záhrada je okrasná aj úžitková, terasa pripravená na vírivku, schodiská z termoborovice a exteriér lemujú gabionové ploty a betónové línie – čisté, pevné, trvácne, -mesačné náklady na prevádzku domu sú mimoriadne nízke (cca 200 €), čo podčiarkuje jeho energetickú efektivitu. Cena: DOHODOU Maklér: 0940 341 811 Infolinka 0918 883 321

Ponúkame len u nás skolaudovanú novostavbu exkluzívného bezbariérového moderného 4-izbového rodinného domu s vlastným výťahom, TOP tichá lokalita slepej ulice, mimo hlavných cestných ťahov, mestská časť Košice - Krásna, Rybárska ulica. Exkluzívna ponuka. Výmera pozemku : 360m2 Zastavaná plocha : 83m2 Úžiková plocha celkom : 153 m2 2.NP 84,82 m2 1.NP 67,77 m2 Parkovanie : 24m2 Dispozícia : 1. NP : zádverie, technická miestnosť vľavo, výťah, toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývačka s výstupom na terasu, schody do 2.NP, 2. NP : chodba, izba s výstupom na veľkú balkónovu terasu, kúpelňa so sprchovým kútom, izba, izba. Predávaná nehnuteľnosť je už skolaudovaná, čo umožní novému vlastníkovi možnosť okamžitého čerpania najvýhodnejšieho úveru, vrátane poprípadného prenosu záložného práva z inej vašej nehnuteľnosti. Domček vám tak vieme dokončiť aj my podľa vašich predstáv v krátkom čase do 2 mesiacov podľa vašej cenovej štandardy. Momentálne štádium predaja : exteriér - kompletne dokončený dom s finálnou fasádnou silikónovou značkovou omietkou Basf, ktorá je s biocídnou zložkou a odtrhovými rohovými lištami na vodorovnom ukončení. Fasáda je už aj s dekoračným fasádnym drevom v spodnej časti domu, ako súčasť odvetranej fasády. Stavebný materiál obvodového plášťa je Ytong Statik, priečky a nosné priečky Ytong, zateplenie obvodového plášťa polystyrén 18cm, pod odvetranou fasádou zateplenie čadičové dosky. Jednotlivé podlažia sú izolované na podlahách : 1.NP polystyrén 160mm, 2.NP polystyrén kročajový 40mm. Strecha je zateplená polystyrénom hrúbky 510 - 310mm so spádom,. Ďalšie konštrukcie sú vodorovné nosné železobetónové, aj stropná doska 2.NP, ktorá je s poistnou dvojitou horizontálnou hydroizoláciou, a to z 2 vrstiev asfaltových pásov na sebe ukladaných v kombinácii s kryštalickou hydroizoláciou Vandex, PVC fóliou prekrytou riečnym kamenivom. Zvislá izolácia je po celom obvode s napojením na vodorovnú poistným záklopom. Podlahy oboch podlaží - cementový poter s podlahovým teplovodným vykurovaním (rozvody PE-XA). Celý dom je uzavretý značkovými plastovými oknami najvyššej rady REHAU Geneo s izolačným trojsklom so skrytým kovaním, dvere bezpečnostné 3bodové s predelenými sklenenými pásmi. Omietky a stropy štukové, stropy s už osadenými elektrickými medenými vodičmi - predprípravami na LED osvetlenie. Každá izba má samostatný istič s prúdovým chráničom a bleskoistky. Interiér má na rozdiel od iných holodomových verzií veľa vecí naviac, už sú navyše osadené zásuvky a vypínače značky Schneider UNICA TOP v antracitovej farbe, rozvody internetu sú v každej izbe. Kúpelňa na 2.NP je s už osadenou značkovou talianskou gresovou dlažbou brúsenou na hranu, so sprchovým kútom s pozdĺžným odtokovým žľabom, s kompletným obkladom všetkých 4 stien, s osadením vstavaným wc Geberitom s dvojitým uzáverom vody. Dominantou je však krásne presvetlené schodisko, ktoré otvára vstup na podlažie s už osadenou sklenenou ochrannou stenou po takmer celej dĺžke chodby z kaleného skla. Obývacia izba má komínový systém Schiedel Advanced s izostatickou vložkou s predprípravou na krb. Kuchyňa má možnosť realizácie jednak klasickej kuchyne po obvode 3strán stien, alebo s predprípravu (prípojky) na realizáciu pracovného ostrovčeka z podlahy. Technická miestnosť je s kondenz. plynovým kotlom s plynulou reguláciou výkonu značky BOSCH, aj zásobník TÚV. V technickej miestnosti je možné osadiť aj toaletu č.3, poprípade sprchu č.2. Nakoľko je technická miestnosť situovaná pri obvodovej stene, nieje žiaden technický ani realizačný problém s osadením tepelného čerpadla. Je tu predpríprava na zapojenie práčky, sušičky, poprípade aj ďaľšej 3. toalety, (sprcháča) s umývadlom. Benefitom je však jedinečný priestranný výťah, ktorým sa otváraju nové možnosti bývania pre ľudí so zdravotným znevýhodnením. Dom je postavený ako oddelený dvojpodlažný s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, už skolaudovaný ako samostatný objekt jednou stenou priliehajúci k susednému domu (každý dom má pritom vlastnú obvodovú stenu), od susedného domu oddelený dilatačnou medzerou. Parkovanie je možné pre 3 autá, IS : mestský vodovod, kanalizácia, plyn,elektrika, optický internet v blízkosti domu, možný prípoj cez chráničku, ktorá je vedená už v jestvujúcej rozvodnej elektrickej skrini. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou s osvetlením. Nakoľko sa jedná o veľmi exkluzívnu kvalitnú novostavbu postavenú z najkvalitnejších materiálov, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz, podobnú stavbu s vlastným výťahom určite nenájdete. Na pozemku sa nachádza aj ornica pripravená na vyrovnanie terénu. Cena : info v RK Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796

Na predaj ponúkam priestranný 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Košice–Barca s veľkým oploteným pozemkom o celkovej výmere 1 006 m². Dom so zastavanou plochou 120 m² dopĺňa letná kuchynka a rozľahlá záhrada. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra Košíc a dobrá občianska vybavenosť v okolí. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ＊ Priestranný 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 120 m². ＊ Veľký pozemok s celkovou výmerou 1 006 m². ＊ Oplotený dvor a záhrada. ＊ Výborná dostupnosť do centra Košíc. ＊ Dobrá občianska vybavenosť v okolí. ＊ Letná kuchynka so zastavanou plochou 20 m² a pecou na tuhé palivo. ＊ Vykurovanie domu plynovým kondenzačným kotlom s výmenníkom. ＊ Všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina 230 V a plyn. ＊ Kopaná studňa priamo na pozemku. ＊ Zateplenie 13 cm polystyrénom a plastové okná. ＊ Vymenené elektrické rozvody. ＊ Nové omietky, podlahy a sadrokartónové stropy. ＊ Vymenená strešná krytina z pozinkovaného plechu. ＊ Izolácia strechy a podlahy. ＊ Vonkajšie spevnené plochy zo zámkovej dlažby. DOM A REALIZOVANÉ ÚPRAVY Rodinný dom ponúka tri izby a je postavený z kvádrov. Prešiel viacerými stavebnými a technickými úpravami, ktoré zahŕňajú výmenu elektrických rozvodov, nové omietky, podlahy a sadrokartónové stropy. Osadené sú plastové okná a obvodové múry sú zateplené 13 cm polystyrénom. Sedlová strecha má vymenenú krytinu z pozinkovaného plechu. Realizovaná bola aj izolácia strechy a podlahy. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol s výmenníkom. Nehnuteľnosť je napojená na vodovod, kanalizáciu, elektrinu 230 V a plyn. Zastavaná plocha samotného domu je 100 m². POZEMOK, KTORÝ DÁVA BÝVANIU PRIESTOR NAVYŠE Výraznou prednosťou ponuky je pozemok s výmerou viac ako tisíc štvorcových metrov. Jeho veľkosť umožňuje spojiť viacero spôsobov využitia – vytvoriť si miesto na posedenie, ponechať voľný priestor na hry detí a zároveň mať vlastnú úžitkovú či okrasnú záhradu. Budúci majiteľ si môže vonkajšie priestory postupne prispôsobiť svojmu životnému štýlu. Či už rád záhradníči, trávi čas s rodinou vonku alebo hľadá miesto na svoje záľuby, veľký dvor a záhrada mu poskytujú dostatok možností. LETNÁ KUCHYNKA A VONKAJŠIE ZÁZEMIE Na pozemku sa nachádza letná kuchynka so zastavanou plochou 20 m², ktorá dopĺňa zázemie domu. Je vybavená pecou na tuhé palivo a ponúka samostatný priestor na využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Vykurovanie zabezpečuje pec na tuhé palivo. K dispozícii je aj kopaná studňa. Vonkajšie spevnené plochy sú upravené zámkovou dlažbou a celý pozemok je oplotený. LOKALITA KOŠICE–BARCA Barca ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc a dobrú občiansku vybavenosť v okolí. Lokalita tak spája praktické výhody mestského bývania s možnosťou mať vlastný dom, dvor a veľkú záhradu. Táto nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí chcú zostať v dosahu mesta a zároveň ocenia priestor na oddych, pestovanie či spoločné chvíle s rodinou. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte.

Meloir Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočne priestranný 4 izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe Borovicový háj v Košiciach, ktorý spája nadštandardný priestor, komfort mestského bývania a bezprostrednú blízkosť prírody. Rozloha 150 m² a veľkorysým balkónom s výmerou 23 m², 2 kúpelne a samostatné WC, kuchyňa so špajzou. Byt ponúka dostatok priestoru aj pre náročnejších klientov, ktorí si potrpia na pohodlie, súkromie a kvalitu bývania. Rezidenčný komplex ponúka svojim obyvateľom benefity, ktoré posúvajú každodenné bývanie na vyššiu úroveň. - Recepcia priamo v budove - Fitness centrum - Upravené vnútorné átrium poskytujúce príjemný priestor na oddych - Borovicový les v bezprostrednej blízkosti bytového domu, ideálny na prechádzky, šport či relax - 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži - Pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor Obe parkovacie miesta aj pivnica sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Borovicový háj predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania obklopeného zeleňou a výhod, ktoré ponúka život v meste. 150 m² interiéru, 23 m² exteriéru a služby, ktoré spríjemňujú každý deň. Nehnuteľnosť pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale priestor a životný štýl. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši + stavebný pozemok na ďalšiu výstavbu. ⚠️ Cena rodinného domu s pozemkom (780 m²): 449 999 €. ⚠️ ⚠️ Podmienkou predaja domu je súčasné odkúpenie samostatnej zadnej stavebnej parcely s projektom v cene 149 999 € (celková cena kompletu: 609 998 €). Pozemok nemusí kupovať rovnaký záujemca – odkúpiť ho môže akákoľvek tretia osoba (rodinný príslušník, známy či investor). 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom, či dalšou výstavbou. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 🔑 1. KĽÚČOVÉ TECHNICKÉ PARAMETRE Lokalita: Košice – Staré Mesto, Hlavná ulica Úžitková (obytná) plocha: 150 m² Dispozícia: 3 samostatné izby + 3 unikátne nové galérie (mezonetové riešenie) Vysoké stropy 5,4 m² s klenbami Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia v roku 2013 Orientácia bytu: Sever – Juh Loggia / Balkón Vykurovanie: Vlastné – samostatný plynový kotol Mesačné náklady: Mimoriadne priaznivé do 180 € / mesiac Parkovanie: 1 vyhradené parkovacie miesto v cene bytu, situované v uzavretom, vydláždenom dvore so zatváracou bránou 🛠️ 2. ROZSAH KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIE (2013): Byt prešiel hĺbkovou obnovou, pri ktorej boli rešpektované historické prvky, no implementovaný moderný komfort: Kompletná nová elektroinštalácia a nové rozvody Nové kúrenie (vlastný plynový kotol) Výmena okien a interiérových aj exteriérových dverí Podlahy a kompletne vybudované masívne drevené galérie s železnou konštrukciou Prakticky oddelená kuchynská časť a kúpeľňa 📈 3. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VÝHODY: Nehnuteľností s touto rozlohou a vlastným dvorom s parkovaním priamo na Hlavnej je na trhu kritický nedostatok. Priestor je ideálny ako: reprezentatívne rodinné sídlo prémiový korporátny prenájom pre firmy alebo exkluzívne Airbnb priamo v historickom centre Košíc Bezpečné parkovanie: Parkovacie miesto v uzavretom dvore priamo na pešej zóne má v Starom Meste nevyčísliteľnú hodnotu a výrazne zvyšuje likviditu nehnuteľnosti. Vlastniť nehnuteľnosť v historickom srdci Košíc je výsada. Vlastniť priestor, ktorý svojou architektúrou, vysokými stropmi a umeleckými galériami búra akékoľvek predstavy o všednom bývaní, je vyjadrením statusu a vycibreného vkusu. Tento Atypický byt s tromi galériami nie je pre každého. Je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnosť a uvedomujú si, že prémiová adresa na Hlavnej ulici je tou najbezpečnejšou investíciou do budúcnosti. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📍 Lokalita: Košice I – Staré Mesto, Mlynská Bašta (blízko Hlavnej ulice) 💰 Cena: 269 990 € 📐 Plocha: 51 m² (užitková plocha 45,5 m² + loggia 5,5 m²) 🏢 Poschodie: 4. poschodie / výťah / bezbariérový prístup 🔋 Energetický štandard: A1 (kolaudácia 2020) 🔹 DÔLEŽITÉ FAKTY O NEHNUTEĽNOSTI Dispozícia: Vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a výstupom na loggiu, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou. Vybavenie & Zariadenie: Predáva sa po dohode plne zariadený (nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Štandard & Technológie: Predpríprava na klimatizáciu, ústredné vykurovanie, bezpečnostné dvere, WiFi pripojenie. Loggia (5,5 m²): Orientovaná na severozápad s výhľadom na strechy Starého Mesta, tichý park a západné lesy. Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome. (35 000,- €) Mesačné náklady: cca 170 € / mesiac (energie + fond opráv). Právny stav: Byt je bez tiarch, k dispozícii k okamžitému užívaniu. 🌟 PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Prestížne bývanie v centre bez kompromisov – Mlynská Bašta spája bezstarostný život na skok od Hlavnej ulice s pokojom, tichom a výhľadom do zeleného parku. Kúpte a bývajte bez starostí – Vďaka kompletnému zariadeniu na mieru a stavu novostavby nemusíte investovať ani jedno euro navyše ani strácať čas rekonštrukciou. Špičková investícia, ktorá neztráca hodnotu – Nízke prevádzkové náklady (A1) a prémiová lokalita robia z tohto bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj bezpečný prenájom s vysokým výnosom. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Bývanie s výhľadom na celé Košice a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Vianema ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 64 m² na ulici Zupkova, v obľúbenej lokalite Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Nachádza sa na 6. poschodí z 8 a jeho najväčšou prednosťou je otvorený výhľad na Košice, ktorý si môžete vychutnávať z každej miestnosti. Byt zaujme veľkorysým priestorom 2+1, praktickou dispozíciou a príjemnou polohou. Je orientovaný na severozápad a predáva sa kompletne a kvalitne zariadený. Bývať v ňom môžete hneď, prípadne si ho postupne upraviť podľa vlastného vkusu. Ak túžite po modernejšom vzhľade, vieme vám pomôcť aj s rekonštrukciou – zamerať sa stačí na kuchyňu a kúpeľňu. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie a bytový dom s rekonštruovanými a kamerovo chránenými spoločnými priestormi. Základné parametre 58 m² + 4 m² loggia + 2 m² pivnica dispozícia: 2 izby + 1 veľká kuchyňa Zupkova, Košice – Furča kompletne zateplený a zrekonštruovaný bytový dom bezproblémové parkovanie mesačné náklady cca 150 € zväčšený výťah Lokalita, ktorá spája mesto a prírodu Furča ponúka praktické mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza lesopark, ideálny na prechádzky, oddych po práci či venčenie domáceho miláčika. Oceníte tak spojenie každodenného komfortu s možnosťou uniknúť na chvíľu od mestského ruchu. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s nenahraditeľnou atmosférou. Pre každého, kto ocení presvetlený interiér, veľkorysý priestor, krásne výhľady a možnosť oddýchnuť si od ruchu mesta – bez toho, aby bol od mesta ďaleko. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka všetko v jednom, príďte sa presvedčiť osobne. Fotografie v inzeráte zahŕňajú aj vizualizácie. 📩 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. 📞 +421 910 952 980 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Mgr. Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ FAKTY A ÚDAJE Lokalita: Košice IV – mestská časť Krásna, ulica Golianova Typ nehnuteľnosti: Dvojposchodový rodinný dom Stav: Pôvodný stav - ihneď obývatelný, alebo vhodný na rekonštrukciu podľa vaších predstáv Počet izieb: 4 Výmera pozemku: 808 m² Úžitková plocha domu: 180 m² Kúrenie: Plynové Pivnica: Čiastočné podpivničenie (polovica domu) Inžinierske siete: Elektrina (220 a 380 V) Plyn Mestská voda Kanalizácia Vlastná studňa Materiál stavby: Monolitbetotonové základové pásy Monolitové murivo Porobetonové tvárnice hr. 30 cm Fasáda - brizolit Okná s dvojsklom Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore POPIS POZEMKU A EXTERIÉRU Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 808 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na: Vybudovanie terasy či altánku na rodinné grilovačky. Pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocných stromov. Bezpečný priestor pre hry vašich detí alebo domácich miláčikov. LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ MHD a doprava: Výborná pešia dostupnosť na zastávky autobusov a električiek – Golianova/Slanecká (297 m), Krásna-1. mája (355 m), Meteorová (403 m) V blízkosti sa nachádzajú 2 ZŠ v pešej dostupnosti V okruhu pár minút nájdete potraviny, lekáreň, poštu a možnosti pre šport či relax pri rieke Hornád, jazere a štrkovisku. Fotografie boli upravené digitálne. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

REZERVOVANÉ! IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj veľký 1 izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Skvelý investičný potenciál, prípadne štartovací byt. Čoraz viac obľúbený aj pre seniorov. *Byt sa nachádza na výbornej adrese Trieda SNP / 2 poschodie / na najžiadanejšom sídlisku. Link https://www.youtube.com/shorts/z1gdyA8RReU *Udržiavaný byt s komorou a rozlohou 40m² má veľký potenciál. Ponúka možnosť zmeny podľa seba na príjemný 1,5 izbový byt. *Vzhľadom k veľkosti kuchyne /9,23m2/ je možná šikovná zmena na ďalšiu izbu. Obývačka má veľkorysú až /19,23m2/ obytnú plochu, ktorá dáva priestor na príjemné a moderné prepojenie kuchyne a obývačky. Kupeľňa /2m2/- vaňa, samostatné WC /0,97m2/ a predsieň /6,38m2/ s úložným priestorom. Komora vhodná na odloženie sezónnych vecí / 1,62m2/ na spoločnej chodbe BD oproti bytu. *Nachádza sa v blízkosti OC Galéria s výhľadom do pokojnej časti vnútrobloku, orientáciou na Východ. Lokalita ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave a možnosťou realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť ponúka získať útulný domov🏡 *Stav: Pôvodný, ale veľmi udržiavaný stav, plastové okná, zachovalé pôvodné parkety v obývacej časti. Byt je po predaji ihneď obývateľný. Bez tiarch. *Správca: SBD, mesačné poplatky - aktuálne: pevné platby, spotreba vody, teplo, elektika, plyn do 150€ / 1os. *Výhody: Skvelá poloha, blízkosť centra mesta v pešej dostupnosti. Príležitosť úsporného bývania, investícia na ďalší prenájom. *Bytový dom prešiel rekonštrukciou – má novú strechu, je zateplený, rekonštrukcia zvislých rozvodov SV a TV. Blok má 2 výťahy aj slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie.. *Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, OC GALÉRIA, ERIKA. Lekárska fakulta, základná škola, škôlka. Centrum pre deti, MHD, električka - zastávka v tesnej blízkosti do 30m. Národné tenisové centrum, ihrisko pre deti, park, nemocnica, pohotovosť, poliklinika, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácia, bar, PUB, krčma a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Vianema ponúka na predaj investičný pozemok, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice - Barca. 🌟Má rozlohu 629 m2 🌟Výhodou je, že pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie 🌟V územnom pláne je vedená parcela ako plochy bývania v rodinných domoch. 🌟Výstavba povoľuje max. 2 podlažnú budovu určenú na bývanie. 🌟Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. Spôsob využívania pozemku: pozemok, na ktorom je dvor. 🌟Umiestnenie pozemku: pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. 🌟Aktuálne je bez sietí a prístupovej cesty ( vlastníci na vlastné náklady si tieto siete zavedú, preto je potrebné do budúcna rátať s nákladmi navyše). 🌟Kľudná a tichá lokalita, slnečný pozemok, ideálna rozloha. 🌟Kúpte si za výhodnú cenu pozemok, ktorý každým dňom narastá na hodnote. Najlepšia investícia je investícia do nehnuteľností vyberte si tú správnu nehnuteľnosť pre rýchlejšie zhodnotenie Vašich úspor! Bližšie informácie telefonicky alebo osobne na obhliadke. Foto ilustračné Kontakt: 0907 887 029 __________________________________________________________________________________________________________________________________ Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou: Komplexný právny servis ⚖️ Advokátska kancelária 🏢 Finančné služby – úvery, poistenie 💰 Služby znalca a znalecké posudky 📄 Odkup nehnuteľností, rekonštrukcie, sťahovacie služby 🚚 a viac... 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si sen o vlastnom bývaní, aute či zabezpečiť vašu budúcnosť! 🌟

REZERVOVANÉ! IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt. Byt je v pôvodnom stave, má plastové okná, nové vstupné bezpečnostné dvere, vhodný pre realizáciu vytvoriť si domov podľa seba. Dispozícia bytu a príslušenstvo: vstupná chodba 7,26 m2, obývacia časť 18,23 m2, priestranná kuchyňa 10,42 m2, kúpeľňa 2,64 m2, samostatné WC 0,97 m2. Komora 1 m2 a pivnica 2,28 m2. Byt je na 4 poschodí / 8 podlaží/ s orientáciou východ-juh. Prislúcha k nemu aj komora pred bytom a pivnica. Má aj veľkú 6m loggiu. K dispozícii je aj kočikáreň. Aktuálne je byt kúpou voľný po dohode. Energie za byt spolu do cca 160€. Nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu komfortného bývania a atraktívnej pokojnej lokality. Rekonštrukcia: Vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je vhodný na zmenu dispozície a vytvorenie ďalšej izby - takto je možnosť získať 1,5 izbový byt. Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcii strechy, stupačiek, vnútorných priestorov, má kamerový systém, vrátnik. Nový výťah stojaci na poschodí, vstup je z dvoch strán. Útulný a čistý vchod s dobrými susedmi. Lokalita patrí medzi obľúbené. Parkovanie možné priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádza materská a základná škola, poliklinika, lekáreň, zastávky MHD, detské ihriská, banka, cukráreň, potraviny, zeleň....kompletné služby – všetko doslova na dosah ruky. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!