Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

KOMPLETNÚ AKTUÁLNU PONUKU nájdete na: www.hunadyreality.sk EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ 3-izbový byt nachádzajúci sa na ideálnom 2. poschodí (z celkových 8) v zateplenom bytovom dome na Tkáčskej ulici. Byt s výmerou 69 m² predstavuje dokonalú kombináciu kompaktnej dispozície s maximálnym a efektívnym využitím každého štvorcového metra. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa s výstupom na loggiu • samostatné WC • kúpeľňa • spálňa • detská izba Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a jeho komfort zvyšuje klimatizácia, ktorá sa postará o príjemnú teplotu aj počas letných horúčav. Samozrejmosťou sú kvalitné vstupné dvere vybavené bezpečnostným systémom SHERLOCK, ktoré prispievajú k vyššiemu pocitu bezpečia. Zasklená loggia (3 m²), ako príjemné miesto prístupné priamo z kuchyne, ideálne na rannú kávu alebo večerný relax. K bytu prislúcha aj štandardná pivnica (2 m²) v suteréne. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=TVJ3fWnNFtC Obrovským benefitom tohto bytového domu je jeho nadštandardná starostlivosť. V dome pôsobí aktívny domovník, ktorý kompletne zabezpečuje upratovanie spoločných priestorov, pravidelné kosenie trávnikov a s láskou sa stará o reprezentatívnu predzáhradku pred vchodom. Vy sa tak vraciate do čistého, upraveného prostredia bez akýchkoľvek starostí a povinností navyše. Samotný bytový dom je príkladne spravovaný a zabezpečený kamerovým systémom. Sídlisko Západ I ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, nákupné možnosti, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a zeleň v pešej dostupnosti. Ak vás zaujal, ozvite sa mi a rada vás ním osobne prevediem. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0911 930 607. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vyhotovenia rezervačných a kúpnych zmlúv, úhrady správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a súčinnosti advokátskej kancelárie. Samozrejmosťou je aj pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania.

GH Real ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, situovaný na obľúbenej Ukrajinskej ulici v Michalovciach. Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Počas rekonštrukcie bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Výsledkom je bývanie, ktoré spája eleganciu, komfort a praktickosť. Dominantou interiéru sú masívne drevené podlahy, ktoré dodávajú priestoru prirodzené teplo a luxusný vzhľad. Celkovú atmosféru dopĺňajú interiérové dvere z masívu, ktoré podčiarkujú vysoký štandard vyhotovenia. Obývaciu časť presvetľujú veľké francúzske okná, vďaka ktorým je byt počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom. Plynulým pokračovaním obytnej časti je priestranná zasklená loggia, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie v každom ročnom období. Parametre bytu: - Výmera: 72 m² - Poschodie: 4/8 - Kompletná kvalitná rekonštrukcia - Masívne drevené podlahy - Interiérové dvere z masívu - Francúzske okná - Zasklená loggia - Bytový dom s novým výťahom Lokalita: Ukrajinská ulica patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie adresy v Michalovciach. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, potraviny, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie aj komfortný mestský život. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá byt bez kompromisov – kvalitne zrekonštruovaný, svetlý, priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Prečo práve tento byt? ✔ kompletná rekonštrukcia z kvalitných materiálov ✔ masívne drevené podlahy a interiérové dvere ✔ francúzske okná s dostatkom prirodzeného svetla ✔ priestranná zasklená loggia ✔ nové výťah v bytovom dome ✔ ideálne 4. poschodie z 8 ✔ výborná dispozícia a výmera 72 m² ✔ vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitné prevedenie, výbornú lokalitu a príjemnú atmosféru, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Západ na Bernolákovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka úžitkovú plochu 36 m², loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchodné centrá, zastávky MHD, parky aj športoviská. Centrum mesta je dostupné za pár minút, pričom lokalita ponúka aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti 170 000 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Granda, MBA, na telefónnom čísle 0910 610 626 alebo prostredníctvom e-mailu granda@diamondreality.sk

Číslo ponuky: 9298 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ VEĽKÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM na ulici Boženy Němcovej, situovaný v pokojnom uzavretom dvore so zeleňou a detským ihriskom, len pár minút chôdze od centra Spišskej Novej Vsi. Byt prešiel v roku 2020 KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU vrátane výmeny elektroinštalácie, vodovodných a kanalizačných rozvodov — všetko v kvalitnom prevedení s použitím moderných materiálov v nadčasovej kombinácii bielej, sivej a prírodného dreva. Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená: priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, luxusná kúpeľňa s dizajnovým sprchovacím kútom, dve obytné izby s vstavanou skriňou a balkón prístupný z obývacej izby. Nábytok v byte je vstavaný na mieru. Výnimočnou pridanou hodnotou je odsúhlasená možnosť dobudovania podkrovia s plochou ~40 m² (ďalšie 2 obytné izby, kúpeľna s WC), vďaka ktorej celková obytná plocha presiahne 90 m² — stavebné povolenie je v procese vydávania. K bytu prináleží veľká pivnica, spoluvlastnícky podiel k spoločnému pozemku s výmerou 4759 m2 a prístup k spoločným priestorom v bytovom dome - saune, posilňovni (obe v riešení) a záhradnému altánku. VÝHODOU JE BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE v rámci uzavretého dvora. Hlavné pozitíva: • ✅ Kompletná rekonštrukcia (2020) vrátane rozvodov sietí- elektroinštalácie, vodovod, kanalizácia • ✅ Kvalitné materiály, moderný dizajn • ✅ Potenciál rozšírenia o podkrovie (~40 m²) — povolenie v procese • ✅ Uzavretý dvor, sauna, posilňovňa, altánok — nadštandardné spoločné priestory • ✅ Blízkosť centra mesta, tehlová konštrukcia • ✅ Veľká pivnica v suteréne, balkón Byt je VÝNIMOČNOU PRÍLEŽITOSŤOU pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečnosť a pokoj v uzavretom dvore s potenciálom na ďalšie rozšírenie podlahovej plochy na veľký 4-izbový byt s dvomi kúpeľňami.

Ponúkame na predaj atraktívny kaskádovitý pozemok o výmere 571 m2 v katastrálnom území Spišská Nová Ves, v bezprostrednej blízkosti obce Smižany. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti, ktorá zaručuje súkromie a kľud. ​Kľúčové vlastnosti a výhody: ​Plocha: 571 m2. ​Terén: Kaskádovitý, čo umožňuje kreatívne riešenie záhrady a maximalizáciu výhľadu. ​Orientácia: Slnečný, juho-západne orientovaný svah. ​Infraštruktúra: Možnosť pripojenia na elektrinu a vodu sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku. ​Bonus: Na pozemku stojí pôvodná, funkčná kamenná pivnica. ​Dostupnosť: Výborná dostupnosť z obce Smižany aj zo Spišskej Novej Vsi. ​Tento pozemok je vynikajúcou investíciou pre tých, ktorí hľadajú miesto pre záhradkárčenie, rekreáciu alebo menšiu chatku v harmonickom prostredí. ​🤝 Pre bližšie informácie: Hvizdošová Jaroslava, 0948678746 🏢 SaleA – Váš partner v realitách

SaleA - Váš partner v realitách pripravuje exkluzívne do ponuky... ​Pripravujeme na predaj: Udržiavaný rodinný dom s veľkorysým pozemkom v lukratívnej lokalite Bukovec ​Hľadáte únik z mestského zhonu, no nechcete stratiť skvelú dostupnosť do Košíc? Realitná kancelária SaleA pre vás exkluzívne pripravuje ponuku nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít v okolí Košíc – v obci Bukovec. ​Tento rodinný dom ponúka ideálnu príležitosť na chalupárčenie, víkendový relax alebo kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ​### ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Bukovec (okres Košice - okolie) ​Celková výmera pozemku: nadštandardných 873 m² (rovinatý, slnečný a kompletne oplotený dvor) ​Zastavaná plocha domu: 56 m² ​Stav nehnuteľnosti: udržiavaný pôvodný stav s dôležitými modernizáciami (nová plechová strecha, plastové PVC okná) ​Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, lokálne vykurovanie (gamatky + funkčná kachľová pec v spálni) ​### DISPOZÍCIA DOMU A STAV INTERIÉRU: ​Ide o klasický podlhovastý rodinný dom. Vďaka novej streche a plastovým oknám je dom kompletne suchý, čistý a okamžite obývateľný. Prepojenie miestností zabezpečuje svetlá, zrekonštruovaná chodba s dlažbou: ​Vstupná chodba ​Útulná spálňa s kachľovou pecou ​Obývacia izba č. 1 ​Zariadená kuchyňa s jedálenským kútom a zachovalou linkou ​Samostatná chladná špajza/komora ​Kúpeľňa s vaňou a samostatné splachovacie WC ​Obývacia izba č. 2 ​K domu prislúcha aj praktická drevená dreváreň a garáž na pozemku. ​### HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ​100% SÚKROMIE A VLASTNÝ PRÍSTUP: Hoci dom konštrukčne nadväzuje na prednú stavbu, stojí na samostatnej parcele, má úplne samostatnú prístupovú cestu a výhradne vlastný dvor. Predný objekt vás v bývaní ani súkromí nijako neobmedzuje. ​OÁZA POKOJA: Pozemok za domom hraničí s oblasťou, kde máte garantovaný absolútny kľud, zelený výhľad a istotu, že vám za chrbtom nevyrastie žiadna nová hlučná stavba. ​VÝBORNÁ INVESTÍCIA: Pozemky s výmerou takmer 9 árov sú na Bukovci obrovskou vzácnosťou. Prítomnosť domu so súpisným číslom a funkčnými sieťami vám navyše ušetrí tisíce eur za poplatky a stavebné povolenia pri prípadnej prestavbe. ​### LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: ​Obec Bukovec je synonymom pre prestížne prímestské bývanie a rekreáciu. ​Už čoskoro pre vás spustíme kompletnú ponuku vrátane profesionálneho video-obhliadkového dňa a 3D virtuálnej prehliadky, vďaka ktorej sa po dome prejdete priamo z pohodlia domova! ​Zaujala vás táto ponuka ešte pred oficiálnym spustením? Pre viac informácií alebo rezerváciu predbežného termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. K tejto nehnuteľnosti nebol vydaný energetický certifikát. V cene nehnuteľnosti je započítaný právny a finančný servis a poplatky na kataster. ​Kontakt: Hvizdošová Jaroslava Tel. číslo: 0948678746 E-mail: hvizdosova@salea.sk Web: www.salea.sk ​Vodná nádrž Bukovec: Hneď za rohom máte k dispozícii jedno z najčistejších prírodných kúpalísk na východnom Slovensku. Rekreačné stredisko ponúka skvelé možnosti na plávanie, vodné športy, rybolov či letný relax na pláži. ​Aktívny oddych: Okolitá príroda Volovských vrchov je rajom pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. ​Dostupnosť: Do centra Košíc sa autom dostanete doslova za 10-15 minút, k dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie.

SaleA – Váš partner v realitách pripravuje exkluzívne do ponuky... ​Hľadáte únik z mestského zhonu a túžite po mieste, kde vás bude namiesto áut prebúdzať šum lesa a žblkotanie tečúcej vody? Máme pre vás výnimočnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Košíc! ​Realitná kancelária SaleA – Váš partner v realitách pre vás práve pripravuje do ponuky charizmatickú rekreačnú chatu v malebnom prostredí obce Opátka. ​Čo táto nehnuteľnosť ponúka? ​Rozprávkový pozemok: Celková výmera 779 m^2 poskytuje veľkorysý priestor, dokonalé súkromie a slnko počas celého dňa. ​Vlastný horský potôčik: Priamo cez pozemok preteká čistý potok, ktorý dotvára neopakovateľnú atmosféru absolútneho pokoja a romantiky. ​Zdravá stavba s potenciálom: Chata disponuje pevnými kamennými základmi, murovaným prízemím a štýlovou drevenou nadstavbou. ​Pravá chatárska atmosféra: Vnútri na vás čaká priestranná dispozícia s funkčným krbom a kachľovou pecou. Chata má navyše vlastnú garáž/pivnicu a terasu s výhľadom na koruny stromov. ​📍 Lokalita Opátka – Raj pre hubárov, turistov a milovníkov ticha ​Obec Opátka patrí medzi absolútne najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie chatárske lokality v okolí Košíc. Ukrytá v lone Volovských vrchov ponúka dokonalú kombináciu božského pokoja, čistého horského vzduchu a nedotknutej prírody. Pritom z Košíc ste tu autom za približne 30 minút. ​V blízkosti sa nachádza obľúbená vodná nádrž Ružín, ktorá poskytuje skvelé možnosti na rybolov, kúpanie či vodné športy. Okolitá príroda je rajom pre hubárov, turistov a cyklistov. Opátka si zachováva svoj autentický, tichý charakter bez masívneho turizmu, vďaka čomu je ideálnym miestom na skutočný relax a dobitie energie po náročnom pracovnom týždni. ​Stav nehnuteľnosti a rekonštrukcia: ​Chata sa predáva v pôvodnom stave a momentálne v nej prebiehajú vypratávacie a čistiace práce, aby bola pre nového majiteľa pripravená v plnej kráse. Je to ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už hľadáte útulný víkendový domček pre rodinu, alebo projekt na jedinečný lesný glamping. ​Cena: 92 000 € (Vrátane kompletného právneho, finančného a realitného servisu SaleA) ​Chcete vidieť interiér medzi prvými? Keďže chata je momentálne v záverečnej fáze prípravy na ostrý predaj, interiérové fotky zatiall nezverejňujeme. Máte však jedinečnú šancu zaregistrovať sa ako prioritný záujemca a dohodnúť si obhliadku ešte pred oficiálnym spustením plnej inzercie. ​Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 📞 Hvizdošová Jaroslava, 0948678746 📩 hvizdosova@salea.sk 🌐 www.salea.sk

Hľadáte čisté, svetlé a priestranné bývanie, kde sú tie najťažšie a najdrahšie rekonštrukcie už kompletne hotové? ​Realitná kancelária SaleA- Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt s loggiiou v Gelnici. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza v zateplenom bytovom dome a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá sa chce rýchlo nasťahovať a postupne si domov dotvoriť podľa vlastných predstáv. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Úžitková plocha: 74 m² ​Počet izieb: 3 ​Loggia: Áno (s príjemným výhľadom na zeleň) ​Stav: Čiastočná rekonštrukcia (veľmi zachovalý, čistý stav) ​Kúrenie: Centrálne ​DISPOZÍCIA A INTERIÉR: ​Veľkorysá vstupná hala: Hneď pri vstupe Vás privíta moderná chodba s vkusnou dlažbou, bodovým osvetlením a obrovskou vstavanou skriňou (Roldor) so zrkadlom, ktorá bez problémov schová šatník celej rodiny. ​Tri samostatné izby: Izby sú nepriechodné, svetlé a s položenou plávajúcou podlahou. ​Kompletne nové murované jadro: Staré umakartové jadro bolo minulosťou. V byte sa nachádza moderná, vkusne obložená kúpeľňa s vaňou a praktické samostatné WC s vlastným roletovým systémom. ​Kuchyňa: Kuchyňa disponuje zachovalou, svetlou kuchynskou linkou a ponúka príjemné miesto pre rodinné stolovanie. ​ĎALŠIE BENEFITY BYTU: ​V celom byte sú osadené kvalitné plastové okná (PVC). ​Čiastočne vymenená elektroinštalácia (nové poistky, bodové svetlá). ​V obývacej izbe zostal priznaný pôvodný liatinový radiátor, ktorý výborne drží teplo a dotvára stabilnú klímu v miestnosti. ​Loggia: Poskytuje priestor na rannú kávu a pekný výhľad na okolitú prírodu a zeleň. ​LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Športová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Gelnici. Ponúka dokonalý balans medzi pokojným rodinným životom v obklopení zelene a pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti: ​Nákupy a potraviny: Priamo na Športovej ulici sa nachádzajú potraviny FRESH Plus, a len kúsok ďalej na Hlavnej či Hnileckej ulici nájdete Tesco Supermarket a obľúbené predajne Milk Agro. Všetko na každodenné nákupy vybavíte pešo. ​Vzdelávanie pre deti: Rodiny s deťmi ocenia blízku Základnú školu na Hlavnej ulici a pre umelecky nadané ratolesti je k dispozícii Základná umelecká škola v Gelnici. ​Šport a relax: Názov ulice neklamne napovedá, že športovci si prídu na svoje. Hneď v blízkosti sa nachádza Zimný štadión Petra Bindasa a ďalšie športoviská. Z loggie bytu sa navyše naskytá krásny, upokojujúci výhľad na okolitú prírodu a lesy, ktoré lákajú na turistiku a prechádzky. ​Dostupnosť: Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom a dobré napojenie na centrum mesta. ​Bytový dom je zateplený, čistý a slušný, situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Gelnice. Byt je vyprataný a pripravený pre nového majiteľa. K tejto nehnuteľnosti bol vytvorený energetický certifikát. V cene nehnuteľnosti je započítaný právny, finančný servis, poplatok do katastra. ​Zaujala Vás táto ponuka? Byt je pripravený na obhliadky. Neváhajte ma kontaktovať! ​Kontakt na makléra: Jaroslava Hvizdošová Realitná kancelária SaleA 0948678746 hvizdosova@salea.sk

Hľadáte miesto, kde rannú kávu vymeníte za šum lesa a zvuky tečúcej vody? Miesto, kde nájdete dokonalý únik od mestského chaosu, no zároveň nebudete úplne odrezaní. SaleA- Váš partner v realitách vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný, ucelený pozemok s celkovou výmerou 1 708 m2 v katastrálnom území Margecany (okres Gelnica), situovaný v nádhernom prírodnom prostredí priamo pri rieke Hornád. ​📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERA: ​Celková plocha: 1 708 m2 (ideálna veľkosť pre veľkorysý relaxačný priestor). ​Hlavná parcela (reg. C): 1 546 m2 – vedená ako trvalý trávny porast. ​Brehová parcela / cíp (reg. C): 162 m2 – zabezpečuje priamy prístup k vode. ​Umiestnenie: Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce (extravilán). ​Vlastníctvo: 1/1, bez akýchkoľvek tiarch viaznucich na týchto parcelách. ​💎 NAJVÄČŠIE BENEFITY POZEMKU: ​Priamy prístup k rieke: Súčasťou predaja je aj koncový cíp pozemku priamo pri vodnej ploche. Vlastníte tak prístup k vode – ideálne pre rybárov, vodákov alebo milovníkov otužovania. ​Nedotknutá príroda: Pozemok je obklopený sýtozelenými lesmi a kopcami. Výhľady a atmosféra tohto miesta sú neopakovateľné. ​Bezpečie a vidiecky charakter: V susedstve sa nachádza rodinný dom s chovom domáceho dobytka. Lokalita tak nestráca svoje vidiecke čaro, poskytuje pocit bezpečia (nie ste na úplnej samote hlboko v lese) a ponúka skutočný dotyk s vidieckym životom. ​Široké možnosti využitia: Vzhľadom na charakter pozemku je ideálny na umiestnenie štýlového mobilného domu, glampingového stanu, karavanu alebo ľahkej rekreačnej stavby (podľa územného plánu obce). ​💰 CENA: ​42 700 € (v prepočte atraktívnych 25 € / m^2) ​Príďte sa sami presvedčiť o magickej energii tohto miesta, kde rieka píše tie najkrajšie príbehy. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v obci Žakarovce, okres Gelnica. Dom bol daný do užívania v roku 1957, je postavený v kombinácii tehly a kvádra a disponuje platným znaleckým posudkom z roku 2025/2026. Je vhodný na trvalé bývanie alebo ako chalupa po rekonštrukcii podľa predstáv nového majiteľa. ​📐 Technické parametre a výmery: ​Zastavaná plocha domu (1.NP): 107,4 m² ​Zastavaná plocha suterénu (1.PP): 33,49 m² ​Pozemok: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 241 m² (majetkoprávne vyrovnaný v registri E-KN pod číslom 31/1) ​Konštrukcia: Murovaná (tehla/kváder, hrúbka do 40 cm), brizolitová omietka ​Strecha: Sedlová, plechovou pozinkovaná krytina ​Okná: Pôvodné drevené zdvojené ​Stav: Momentálne neobývaný, udržiavaný, v stave určenom na modernizáciu. ​🚪 Dispozičné riešenie: ​1. PP (Suterén / Spodné podlažie): ​Tradičná letná kuchyňa ideálna na spracovanie úrody či zaváranie. ​Technická miestnosť / kotolňa s kotlom na tuhé palivo (ústredné kúrenie s radiátormi po celom dome). ​Skladové priestory a pivnica. ​1. NP (Hlavné obytné podlažie): ​Vstupná chodba (zádverie). ​Kuchyňa s murovaným sporákom na tuhé palivo a smaltovaným šporákom. ​Praktická komora (špajza). ​Kúpeľňa s vaňou, WC a elektrickým bojlerom na ohrev vody. ​3 samostatné izby: Spálňa, hosťovská izba a obývacia izba, ktorej dominantou je klasická, plne funkčná kachľová pec. ​Povala: ​Prístupná cez vonkajšie schodisko, slúži ako čistý úložný priestor s potenciálom na budúcu realizáciu podkrovnej vstavby. ​🌳 Pozemok a príslušenstvo: ​K domu patrí oplotený dvor s trávnatou plochou, na ktorom stoja vedľajšie stavby plne zapísané v znaleckom posudku: ​Dielňa s možnosťou využitia pre domáceho majstra či kutila. ​Dreváreň na uskladnenie paliva. ​🔌 Inžinierske siete: ​Elektrina: 220 V / 380 V (230V/400V). ​Voda: Napojenie na obecný vodovod. ​Odpad: Trativod. ​⚖️ Právny stav (Dedičstvo a Pozemok): ​Nehnuteľnosť bola nadobudnutá na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve. Všetci spoluvlastníci sú v úplnej zhode ohľadom predaja a pripravení podpísať kúpne zmluvy. Dom je úplne bez tiarch (žiadne exekúcie ani záložné práva). Pozemok pod domom (par. E-KN 31/1) je riadne zapísaný na liste vlastníctva, čo zaručuje čistý a bezproblémový právny prevod na nového majiteľa. ​🌲 O dedinke Žakarovce a okolí: ​Obec Žakarovce je stará banská dedinka usadená v prekrásnom a tichom horskom prostredí Hnileckej doliny, hneď vedľa okresného mesta Gelnica. Okolitá príroda Volovských vrchov je skutočným rajom pre hubárov, turistov a milovníkov pokoja. Dedinka si zachováva svoj rázovitý vidiecky charakter, vďaka čomu je vyhľadávanou lokalitou najmä pre chalupárov, ktorí sem chodia načerpať sily cez víkendy. Ak hľadáte cenovo dostupnú základňu pre Vaše výlety, cykloturistiku alebo len miesto na chalupárčenie a kutilstvo v obklopení hôr, táto nehnuteľnosť Vám to plne umožní. ​Táto nehnuteľnosť nevlastní energetický certifikát.V cene nehnuteľnosti je právny, finančný servis a poplatok na kataster. ​V prípade záujmu o informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Hvizdosova@salea.sk, 0948678746

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s bazénom, garážou a krytou terasou - Sečovce Nie každý dom vám ponúkne kombináciu priestoru, súkromia, kompletného technického zázemia a stavu, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša na kúpu priestranný rodinný dom na ulici Rybníková v Sečovciach, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, dostatok priestoru a vlastné zázemie pre oddych. Už pri prvej návšteve vás osloví príjemná atmosféra nehnuteľnosti, upravený pozemok a skutočnosť, že dom sa nachádza mimo hlavnej cesty v pokojnej časti lokality, kde si môžete naplno užívať súkromie svojho domova. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 540 m² a pozostáva z jedného nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Nehnuteľnosť prešla pred dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová strecha, zateplenie domu, nové plastové okná, nové vstupné dvere, elektroinštalácia, vodoinštalácia, omietky, podlahy a kompletné vykurovanie. O tepelný komfort sa stará moderný plynový kondenzačný kotol, ktorý bol osadený len pred rokom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž pre jedno motorové vozidlo, murovaný bazén, okrasné jazierko a krytá terasa s výmerou 20 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné posedenia, grilovanie či oddych počas letných dní. Celý pozemok je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na praktické každodenné bývanie. Dom disponuje tromi samostatnými spálňami, priestrannou obývacou izbou, kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou, kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, špajzou, technickou miestnosťou, samostatnou toaletou, predsieňou a zádverím. Vďaka obytnému podkroviu a dostatku miestností poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu. LOKALITA Ulica Rybníková patrí medzi pokojnejšie časti Sečoviec a jej veľkou výhodou je umiestnenie mimo hlavnej dopravnej komunikácie, čo prináša vyšší komfort bývania a pokojnejšie prostredie. Sečovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska, športovísk a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do okolitých miest a dostatok možností na aktívny oddych. BENEFITY - kompletná rekonštrukcia realizovaná pred 2 rokmi - nový plynový kondenzačný kotol - nová strecha - kompletne zateplený dom - nové rozvody elektriny a vodynové plastové okná a vstupné dvere - tri samostatné spálne - murovaný bazén na pozemku - okrasné jazierko - krytá terasa s výmerou 20 m² - samostatne stojaca garáž - kompletne oplotený pozemok - všetky inžinierske siete vrátane optiky - tichá lokalita mimo hlavnej cesty - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií Cena tejto nehnuteľnosti je 179.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete bez starostí nasťahovať a začať si užívať komfort rodinného bývania od prvého dňa, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, +421 914 700 107

Dizajnový byt so záhradou a atmosférou rodinného domu – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá na prvý pohľad nepôsobí ako klasický byt. Táto ponuka spája súkromie, komfort a emóciu moderného bývania s pocitom vlastného domu. Luxusné materiály, nadčasové dizajnové prvky, súkromná terasa so záhradou a množstvo detailov vytvárajú priestor, ktorý si vás získa atmosférou už pri prvom vstupe. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom rezidenčnom projekte Na Hore na Furči, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie, výhľady a príjemnú atmosféru nad mestom. Samotný byt disponuje výmerou 60 m², pričom veľkým benefitom je súkromná terasa so záhradou o rozlohe 50 m², ktorá vytvára jedinečný priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle v absolútnom súkromí. Terasa je doplnená o kvalitnú hliníkovú elektrickú pergolu, WPC prvky, osvetlenie, vodu v záhrade, prípravu na vírivku a praktickú zadnú bránku, ktorá umožňuje pohodlný vstup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na luxus, detail a nadčasovosť. Dominantou priestoru sú dve veľké posuvné francúzske okná, ktoré prepájajú interiér so záhradou a zároveň prinášajú množstvo prirodzeného svetla. V celom byte boli použité prémiové materiály a dizajnové prvky – vstavaný nábytok a skrine z dyhy značky Principal, tapety Roberto Cavalli, podlahy Villeroy & Boch, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vypínače Livolo, smart osvetlenie Hue, vaňa z liateho mramoru, dizajnové radiátory, dekoračné lamely, živý machový prvok či luxusné obklady a dlažby. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a takisto možnosť odkúpenia nebytového priestoru o rozmere 12,5 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte a ponúka viacúčelové využitie – ako pracovňa, hobby miestnosť, sklad alebo súkromný ateliér. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzené spojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytovala maximálny komfort každodenného bývania. Denná časť pôsobí elegantne a veľmi vzdušne vďaka veľkým francúzskym oknám a plynulému prechodu na terasu a záhradu. Kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu časť a vytvára priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne. Spálňa ponúka príjemnú atmosféru a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Veľkorysá kúpeľňa podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti a vytvára pocit komfortu porovnateľný s hotelovým štandardom. LOKALITA Projekt Na Hore na Furči patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru bývania nad mestom, otvorené výhľady a zároveň všetko potrebné pre komfortný mestský život. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, športoviská, školy, škôlky aj zastávky MHD. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, pokojne a zároveň zostať v kontakte s mestom. BENEFITY - terasa so záhradou o výmere 50 m² - elektrická pergola a príprava na vírivku - luxusné a nadčasové materiály v celom byte - dve veľké francúzske posuvné okná - dizajnové prvky a smart riešenia - prémiová kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru - vstavaný nábytok a úložné riešenia na mieru - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 12,5 m² - možnosť parkovania priamo pri byte - moderný projekt v pokojnej lokalite Na Hore Cena tejto nehnuteľnosti je 286.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za cenu 15.000 EUR. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 12,5 m² za cenu 35.000 EUR. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, ale aj pocit výnimočnosti, súkromia a životného štýlu, táto ponuka vás osloví už pri prvom kroku na terasu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Stavebný pozemok s investičným potenciálom v Košiciach – Šaci. Priestor pre váš domov aj budúce zhodnotenie Hľadáte pozemok, na ktorom môžete postaviť vysnívaný rodinný dom, dvojdom alebo realizovať zaujímavý developerský zámer? Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša na kúpu stavebný pozemok vo významnej mestskej časti Košice – Šaca, ktorý spája veľkorysú výmeru, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia. Tento pozemok ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj atraktívny investičný potenciál do budúcnosti. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mestskej časti Košice – Šaca a disponuje celkovou výmerou 1248 m². Jeho rozmery 21 metrov na šírku a 61 metrov na dĺžku vytvárajú ideálne podmienky pre efektívne využitie pozemku. Pozemok je rovinatý, slnečný a prístupný po asfaltovej komunikácii, čo výrazne zvyšuje komfort budúcej výstavby. Podľa platných regulatívov je možná zastavanosť až 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok je vhodný na výstavbu samostatného rodinného domu, dvojdomu alebo ako investičný zámer pre budúcu výstavbu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane vody, elektriny, plynu, kanalizácie a optickej siete. LOKALITA Košice – Šaca patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané mestské časti, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotnej starostlivosti, športovísk a ďalších služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a jednoduchá dostupnosť do centra Košíc. V okolí sa nachádza dostatok zelene a priestoru na voľnočasové aktivity, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj klienti hľadajúci pokojné bývanie v rámci mesta. BENEFITY - stavebný pozemok priamo v meste Košice - výmera až 1 248 m² - vhodný na rodinný dom, dvojdom alebo investičný zámer - zastavanosť až 40 % - možnosť výstavby dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia - rovinatý a slnečný pozemok - rozmery 21 m × 61 m - asfaltová prístupová cesta - všetky inžinierske siete v blízkosti pozemku - zastavaná a stabilizovaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborná investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia Cena tejto nehnuteľnosti je 159.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti a provízie pre realitnú kanceláriu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád vám predstavím potenciál tejto nehnuteľnosti osobne. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARK, +421 914 700 107

Priestranný, moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný a veľkoryso riešený 3 izbový byt v obľúbenej rezidenčnej časti Na Hore, ktorý si vás získa svojím priestorom, praktickou dispozíciou a atmosférou pokojného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort moderného bývania, vzdušné miestnosti, dva balkóny a výborné dispozičné riešenie, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne už od prvého vstupu. Ak hľadáte byt, kde sa budete cítiť skutočne doma a zároveň oceníte kvalitnú lokalitu aj praktické benefity, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 3 v modernom bytovom dome v rezidenčnej lokalite Na Hore – sídlisko Dargovských hrdinov. Podlahová plocha bytu je 90 m², pričom disponuje dvoma balkónmi, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel kvalitným prevedením interiéru s použitím moderných materiálov a praktických riešení, vďaka čomu pôsobí elegantne, nadčasovo a veľmi funkčne. Predáva sa čiastočne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. K dispozícii je takisto možnosť dokúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia. Z chodby sa prirodzene prechádza do detskej izby, hlavnej spálne s výstupom na balkón a zároveň do centrálnej dennej časti, ktorá tvorí srdce celého bytu. Denná zóna pozostáva z kuchyne s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a kompletne vybavenou spotrebičmi, ktorá plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a priestrannú obývaciu izbu s výstupom na druhý balkón. Byt pôsobí veľmi vzdušne a harmonicky najmä vďaka veľkým izbám a praktickému rozloženiu priestoru. Z chodby je zároveň vstup do samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Celé dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo komfortné bývanie rodine aj páru, ktorý ocení väčší obytný priestor a pokojné prostredie. LOKALITA Lokalita Na Hore patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka príjemnú atmosféru, krásne výhľady a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom a všetkým potrebným. BENEFITY - novostavba v obľúbenej lokalite Na Hore – Furča - veľkorysá podlahová plocha 90 m² - dva balkóny - priestranné a svetlé izby - moderné prevedenie interiéru - možnosť dokúpiť parkovacie miesto - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 1,52 m² - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m² za cenu 6.000 EUR. Parkovacie miesto je možné dokúpiť za cenu 15.000 EUR. Ak hľadáte priestranný byt v modernej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a praktické bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Staromestský 3 izbový byt s charakterom a investičným potenciálom – Štúrova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša nehnuteľnosť, ktorá má atmosféru, charakter a emóciu, ktorú v moderných bytoch nenájdete. Tento výnimočný staromestský byt spája historický rukopis centra Košíc, veľkorysé priestory a rekonštrukciu, ktorá citlivo zachovala jeho autentickú dušu. Ide o ponuku pre klienta, ktorý nehľadá obyčajné bývanie, ale priestor s príbehom a zároveň silným investičným potenciálom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z 3 NP v historickom bytovom dome priamo v centre mesta. Disponuje podlahovou plochou 90,6 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,75 m² a veľkým benefitom je aj nebytový priestor o rozlohe približne 25 m², nachádzajúci sa priamo pod bytom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od skladu až po kreatívny či oddychový priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, pričom všetky úpravy boli realizované s dôrazom na zachovanie historického charakteru bytu a v súčinnosti s pamiatkovým úradom. Zachované boli pôvodné vysoké stropy, repasované interiérové dvere aj pôvodné drevené parkety, ktoré boli renovované kvalitným voskom Bona. O komfort bývania sa starajú kvalitné eurookná s trojsklom, optický internet, príprava na plyn a praktická technická časť situovaná za kúpeľňou. Kuchyňa disponuje kvalitnou lakovanou nemeckou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je veľkorysá, nadčasová a dnes už mimoriadne vzácna. Tri samostatné izby s rozlohou približne 25 m²vytvárajú vzdušný priestor plný svetla a možností. Veľké okná dodávajú bytu jedinečnú atmosféru a príjemný pocit otvorenosti. Kuchyňa je prirodzene prepojená s každodenným životom bytu a vytvára útulné miesto pre spoločné chvíle. Kúpeľňa disponuje vaňou a prirodzeným odvetraním cez svetlík. Pri vstupe sa nachádza praktický šatníkový priestor, ktorý elegantne dopĺňa funkčnosť celého bývania.Veľkým bonusom je aj jednoduchý prístup do vnútrobloku, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle pri káve priamo v centre mesta. Byt pôsobí harmonicky počas celého roka – v lete príjemne chladný, počas zimy útulný a pokojný. LOKALITA Štúrova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Košíc. Všetko, čo robí mestský život výnimočným, máte doslova na pár krokov – Hlavnú ulicu, kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia, obchody aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a súkromia, čo robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom či Airbnb. BENEFITY - historický staromestský byt s autentickým charakterom - veľkorysá výmera 90,6 m² + pivnica + nebytový priestor cca 25 m² - tri veľké samostatné izby s výnimočnými rozmermi - rekonštrukcia realizovaná v súčinnosti s pamiatkovým úradom - renovované parkety, repasované dvere a vysoké stropy - kvalitné eurookná s trojsklom - optický internet a príprava na plyn - pokojné bývanie priamo v centre mesta - silný investičný potenciál pre prenájom alebo podnikanie Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Dohodnite si so mnou obhliadku a príďte zažiť atmosféru priestoru, ktorý sa dnes objavuje na trhu už len výnimočne. Michal Palko – Certifikovaný realitný maklér NARKS, CEO Reality s VAMI, 0914 700 107

Novostavba 4-izbového domu bez kompromisov – Šípková ulica, Košice – Krásna Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje dom, ktorý má jasný príbeh: nový, pripravený na bývanie a zároveň pripravený rásť s vami. Táto novostavba z roku 2025 spája moderné technológie, funkčný rodinný layout a výnimočný benefit – možnosť rozšírenia o ďalší obytný priestor. Ak hľadáte dom, kde sa nasťahujete bez kompromisov a zároveň máte rezervu do budúcna, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je novostavba skolaudovaná v roku 2025 s úžitkovou plochou 121,54 m², doplnená o veľkorysú terasu 32,78 m² a pozemok o výmere 509 m², ktorý ponúka ideálny balans medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Dom je postavený z pálenej tehly, zateplený EPS, strop je izolovaný minerálnou vlnou, čo spolu s energetickým certifikátom B zabezpečuje komfortné a efektívne bývanie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením (elektrokotol), ktoré dopĺňa krb ako silný emočný aj praktický prvok domácnosti. Nehnuteľnosť disponuje optickým internetom, vlastnou studňou, žumpou a kompletnou pripravenosťou na moderné bývanie. Veľkým benefitom je aj podkrovie s potenciálom cca 40 m², ktoré vytvára priestor pre budúce rozšírenie – či už ako ďalšie izby, pracovňa alebo oddychová zóna. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na rodinný život – ponúka 4 izby, pričom denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá sa stáva prirodzeným predĺžením interiéru. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre rodinu – ideálne riešenie pre 3 spálne, čo reflektuje aktuálne potreby moderného bývania. Priestor pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň útulne, pričom každý meter je využitý efektívne. Podkrovie predstavuje strategickú rezervu, ktorá dáva domu ďalší rozmer – možnosť prispôsobiť bývanie v čase bez nutnosti sťahovania. LOKALITA Mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach, najmä pre rodiny. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, služby aj rýchle spojenie do centra. Lokalita sa dynamicky rozvíja a patrí medzi stabilné investičné zóny s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Zároveň ide o prostredie, kde domy nie sú len nehnuteľnosti, ale skutočné domovy. BENEFITY - novostavba kolaudovaná v roku 2025 – bez ďalších investícií - úžitková plocha 121,54 m² + terasa 32,78 m² - pozemok 509 m² – ideálny pomer súkromia a údržby - energetický certifikát B – efektívne bývanie - podlahové kúrenie + krb ako silný komfortný prvok - podkrovie cca 40 m² – potenciál rozšírenia - optický internet – pripravené na moderný život - pokojná a vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - ideálne pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá istotu dnes a možnosti zajtra, tento je presne pre vás. Stačí prísť, pozrieť a pochopiť jeho potenciál na vlastné oči. Michal Palko – CEO Reality s VAMI 0914 700 107, certifikovaný realitný maklér NARKS

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3263 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom B v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 2697 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 439.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 450 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom A v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 375 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 449.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Vstúpte do nového životného štýlu v úplnom centre Košíc! Tento priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 4 izbový byt na Podtatranského ulici je pripravený pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s maximálnym komfortom. Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša exkluzívnu príležitosť, ktorá je skutočne jedinečná. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento moderný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a disponuje úžitkovou plochou 106 m². Je kompletne zrekonštruovaný a vybavený najmodernejšími technológiami vrátane novej elektroinštalácie, vodoinštalácie, plastových okien a bezpečnostných dverí. Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni vám zaručí komfortné bývanie počas chladných mesiacov. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo štyroch izieb, ktoré sú zariadené v modernom a elegantnom štýle. Kuchyňa je vybavená prémiovými spotrebičmi a dizajnovými prvkami, kde nechýba podlahové kúrenie pre extra pohodlie. Priestranná obývacia izba a luxusné izby sú ideálne na relax aj zábavu. V kúpeľni vás ráno privíta teplá podlaha a elegantné vybavenie. Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a štýl pre váš každodenný život. LOKALITA Podtatranského ulica v centre Košíc je prestížna adresa, ktorá vám ponúka všetky výhody mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne zariadenia. Výborná dostupnosť verejnej dopravy vám zaručí jednoduchý a rýchly presun po meste. Toto miesto kombinuje mestskú eleganciu s praktickosťou, čo ho robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou modernizáciou vrátane nových rozvodov, okien a bezpečnostných dverí. - Podlahové kúrenie: Extra komfort v kuchyni a kúpeľni, ktorý oceníte najmä v zime. - Prestížna lokalita: Centrum Košíc ponúka všetko, čo potrebujete – od nákupov po zábavu. - Kompletne zariadený byt: Stačí sa nasťahovať, všetko je pripravené pre váš nový životný štýl. - Pivnica: Dodatočný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom fungovaní. Cena tejto nehnuteľnosti je 489.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte nás a rezervujte si obhliadku už dnes! Tento byt čaká práve na vás. Michal Palko - 0914 700 107 CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

DOM S VEĽKORYSÝM PRIESTOROM PRE DVE GENERÁCIE – ČAŇA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 850 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 359.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 805 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha približne 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 805 m² s možnosťou ďalšieho využitia - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Stavebný pozemok v mestskej časti Košice – Lorinčík s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. Tento pozemok v Lorinčíku predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má celkovú výmeru 858 m², nachádza sa priamo v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinného domu s možnosťou okamžitého začatia výstavby. Ide o krásny slnečný pozemok s ideálnym tvarom, ktorý umožňuje komfortné dispozičné riešenie budúceho rodinného domu spolu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či terasu. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie, elektriny, plynu a optickej siete, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje realizáciu stavby. Bonusom je jeho mierne vyvýšená poloha, ktorá zabezpečuje krásne panoramatické výhľady na okolitú krajinu. LOKALITA Vyšný Lorinčík patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Košíc, najmä pre klientov hľadajúcich pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no stále s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné komunitné prostredie, množstvo zelene, čisté ovzdušie a prirodzené spojenie s prírodou. Okolie je ideálne pre rodiny s deťmi, aktívny životný štýl aj každodenný oddych po pracovnom dni. BENEFITY - okamžitá možnosť výstavby rodinného domu - všetky inžinierske siete priamo na pozemku - slnečný pozemok s panoramatickými výhľadmi - vyhľadávaná a pokojná lokalita v blízkosti Košíc - ideálne prostredie pre rodinné bývanie - dostatok súkromia a kontakt s prírodou - výborná investícia do budúcnosti Cena tejto nehnuteľnosti je 320.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj nádherný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v malebnej obci Kazimír. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 350 m² je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v pokojnom prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou. Rozľahlý pozemok o výmere 4740 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych a rekreáciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami, vrátane plynu, elektriny, a vlastnej žumpy. Má dva zdroje vody v podobe studní. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom, ktorý zaručuje príjemné teplo počas chladných dní. Pre maximálny komfort je celý dom plne klimatizovaný. Stavba je opatrená drevenými oknami a drevenými podlahami, čo dodáva interiéru príjemnú a prirodzenú atmosféru. Strecha je pokrytá kvalitnou plechovou krytinou značky RUUKI, ktorá je známa svojou odolnosťou a dlhou životnosťou. Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká a plne zavlažovaná záhrada, ktorá je osadená rôznymi druhmi stromov a drevín, čím vytvára krásne a harmonické prostredie. Súčasťou záhrady je aj veľká garáž, altánok, letná kuchyňa, sklad náradia a zastrešené parkovanie pre tri automobily. Tento dom ktorý môže byť aj Vaším novým domom poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu ktorý potrebujete. DISPOZÍCIA Dom disponuje piatimi priestrannými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru od renomovanej značky HANAK a je vybavená špičkovými spotrebičmi značky SIEMENS. Pre pohodlné stravovanie slúži priestranná jedáleň. Obývačka je srdcom domu, kde sa môžete zrelaxovať pri obojstrannom krbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala so šatníkom a sklad. Výnimočným prvkom domu je veľká zastrešená terasa, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia a relaxáciu vonku. LOKALITA Obec Kazimír je pokojná a bezpečná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú škola, škôlka, potraviny, kostoly a multifunkčné ihrisko. Športoviská a park sú ideálne pre aktívny odpočinok. V blízkosti obce sú dostupné kúpele a rôzne turistické destinácie a cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti na trávenie voľného času. BENEFITY - novostavba z kvalitných materiálov - veľká plocha pozemku - plne zavlažovaná záhrada - vysokokvalitné vybavenie interiéru (kuchyňa HANAK, spotrebiče Siemens, interiérové dvere PORTA) - kompletné inžinierske siete: Plyn, elektrina, vlastná žumpa, dve studne. - podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečujúce príjemné a rovnomerné teplo v celom dome. - klimatizácia. - veľká zastrešená terasa - priestranná garáž. - altánok a letná kuchyňa. - zastrešené parkovanie pre 3 automobily. - drevené podlahy a okná - plechová strecha značky RUUKI. - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. - blízkosť kúpeľov a turistických destinácií. Cena tejto nehnuteľnosti je 470.000 EUR vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľností ako aj provízie pre ralitnú kanceláriu. Tento jedinečný rodinný dom v obci Kazimír je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v pokojnom a malebnom prostredí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Nechajte sa očariť týmto krásnym domom a jeho úžasným okolím! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom s bohatým príslušenstvom, situovaný v tichej a pokojnej časti obce Malý Horeš. Dom je v dobrom technickom stave, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Základné parametre a výmery Celková výmera pozemku: 2 372 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 670 m² Záhrada: 1 702 m² Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestor na relaxáciu, záhradkárčenie či ďalšiu realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie domu Dom disponuje praktickým dispozičným riešením s dostatkom úložného priestoru: Vstupná chodba, Kuchyňa, 3 obytné izby, Kúpeľňa, Samostatné WC, 2x špajza Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádzajú ďalšie funkčné stavby, ktoré výrazne zvyšujú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti: Samostatná garáž, Letná kuchynka (ideálna na sezónne využitie), Skladové priestory a hospodárske zázemie Inžinierske siete a technické vybavenie Nehnuteľnosť je napojená na dôležité inžinierske siete: Elektrina Plyn Vodovod Vlastné zdroje vody: 2x studňa priamo na pozemku (výrazná úspora nákladov na závlahu) Výhody nehnuteľnosti Okamžité bývanie: Dom nevyžaduje akútne investície a je obývateľný ihneď po kúpe. Tichá lokalita: Umiestnenie v pokojnej časti obce zaručuje nerušené bývanie a oddych od mestského ruchu. Potenciál pozemku: Rozsiahla záhrada s výmerou 1 702 m² ponúka široké možnosti využitia. Cena nehnuteľnosti: 48 900 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

Moderná novostavba rodinného domu s veľkým pozemkom v pokojnej obci pri Michalovciach. Predstavte si miesto, kde vás každé ráno zobudí pokoj, ticho a pohľad do vlastnej zelenej záhrady. Miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich predstáv. Práve takúto príležitosť vám ponúkame. Na predaj je moderná novostavba poschodového rodinného domu situovaná v jednej z najvyhľadávanejších obcí v blízkosti Michaloviec, vzdialenej len približne 5 km od mesta. Dom sa nachádza v pokojnej uličke s príjemnými susedmi a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Dom stojí na slnečnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 1 100 m² (šírka približne 10 m, dĺžka približne 112m). Veľkorysá záhrada ponúka množstvo možností na realizáciu vašich predstáv – od bazéna, letnej kuchyne, altánku či detského ihriska až po okrasnú alebo úžitkovú záhradu. Bez problémov je možné vybudovať aj garáž alebo prístrešok pre auto. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a moderný životný štýl. Nenájdete v ňom zbytočné pivnice, medziposchodia, nevyužiteľné zákutia ani nadbytočné miestnosti. Každý meter štvorcový má svoje opodstatnenie a slúži pohodlnému rodinnému bývaniu. Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí preferujú vzdušný, efektívne riešený priestor a chcú viac času tráviť oddychom než starostlivosťou o nevyužívané priestory. Celý interiér je príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom, čo vytvára pocit priestoru a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Dispozičné riešenie Prízemie vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, technická miestnosť, úložný priestor, priestranná obývacia hala s výstupom na terasu a krásnym výhľadom do záhrady, schodisko na poschodie. V obývacej hale je pripravený priestor na krb, pričom rozvody tepla (prieduchy) vedú na horné poschodie, čím zabezpečia ešte väčší komfort počas zimných mesiacov. Poschodie veľká spálňa, dve samostatné detské izby alebo pracovňa, priestranná kúpeľňa (predpríprava), samostatné WC. V celom dome je realizované podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo a zároveň ponecháva voľnosť pri zariaďovaní interiéru. Technické parametre obytná plocha približne 180 m², terasa cca 25 m², stavebný materiál – tvárnice, strešná krytina Blachotrapez, kvalitné plastové okná Slovaktual, bezpečnostné vstupné dvere, kompletné elektrické rozvody, dokončená strecha, inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom sa predáva vo fáze rozostavanosti, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ si môže interiér dokončiť presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu bez kompromisov. Prečo práve tento dom? ✔ vyhľadávaná lokalita len pár minút od Michaloviec ✔ pokojná ulica a príjemné susedské prostredie ✔ veľký pozemok s množstvom možností využitia ✔ moderná a premyslená dispozícia bez zbytočných priestorov ✔ presvetlený interiér s dostatkom prirodzeného svetla ✔ podlahové kúrenie v celom dome ✔ príprava na krb s rozvodom tepla na horné poschodie ✔ nízkoenergetická novostavba pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv Ak túžite po modernom bývaní v pokojnom prostredí, no zároveň chcete mať mesto na dosah, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Vytvorte si domov presne taký, aký ste si vždy predstavovali – na mieste, kde budete radi tráviť každý deň. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Bližšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadok na t.č 0944161731

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Železiarenská 40-44 v Košiciach - časť Šaca, so slušným bezplatným parkovaním. V blízkosti sú potraviny Milk-agro a Fresh, zástavky MHD, orientácia bytu je do pokojného dvora, na Juh. Svojou dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. Tento 1 izbový byt má úžitkovú plochu 34,45m2, nachádza sa na vysokom 1.poschodí z 3, v tehlovom bloku, bez výťahu a bez balkónu. Dispozícia bytu: -kuchyňa -priestranná izba -predsieň -kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC -murovaná pivnica Byt bol kompletne zrekonštruovaný a predáva sa v stave holobytu: -murovaná kúpeľňa s obkladom, sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, samostatné WC -nový bojler na ohrev teplej vody -kvalitné bezpečnostné vchodové dvere Adlo s Adlo zárubňou -nové plastové okná, izolačné 3sklo od firmy Salamander -nové radiátory, príprava na klímu -nová elektroinštalácia, zásuvky a vypínače, nové omietky v celom byte -podlaha-nový poter Kupujúci si dokončí podľa svojich predstáv už na vlastné náklady po kúpe bytu: kuchynská linka, podlahy okrem kúpelne, interierové dvere a zárubne. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Juh, kúpou je byt voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj priestranný 1-izbový byt s logiou na ulici Braniskova v Košiciach, časť Staré Mesto, „Kuzmánka“, vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Cca 10 min peši od centra mesta a pešej zóny. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, obchodné centrum, detské ihriská, parky, škola, škôlka, MHDbus a električky. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako super investícia na prenajímanie. Výhodou je aj nízke nájomné, na 1 osobu pre správcu cca 120eur/mesačne. 1 izbový byt má celkovú úžitkovú plochu vrátane loggie 41m2, nachádza sa na 10.poschodí z 12, v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom bloku, s 2 výťahmi. Dispozícia bytu: -samostatná kuchyňa -priestranná izba s výstupom na loggiu -veľká chodba so vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -plechová pivnica Byt bol čiastočne rekonštruovaný a je v dobrom udržiavanom stave: -kuchynská linka so sporákom -pôvodne murovaná kúpelňa s vaňou a radiátorom -v izbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni a na chodbe je lino -menené plastové okná, menené radiátory -veľká vstavaná skriňa na chodbe -presklená loggia -pôvodné vchodové a interierové dvere V prípade záujmu v cene aj nábytok a spotrebiče: rohový gauč, obývačková stena, práčka, chladnička,... Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk