Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

ZARA REALITY v zastúpení makléra Katarína Medvecová Vám ponúka na predaj: Veľmi pekný, dvojgeneračný rodinný dom ✅ dvojpodlažný ✅ 4-izbový + 2 veľké kuchyne ✅ Dom prešiel v r. 2017 rozsiahlou rekonštrukciou. ✅ Veľkorysá výmera umožňuje bývanie aj pre viacčlennú rodinu. ✅ Postavený zo stavebného materiálu – kameň, tehla. ✅ VIDEO na stránke ✅ POZEMOK: 1795 m2 ✅ Zast. plocha domu: 282m2 DISPOZÍCIA: 1.PP ( prízemné podlažie) • technická miestnosť • kuchyňa • kúpelňa ( murovaný sprchovací kút, umývadlo), samostatná toaleta • obývacia izba • spálňa • GARÁŽ, PIVNICA 1. NP ( nadzemné podlažie) • kuchyňa s jedálenskou časťou • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa ( vaňa, umývadlo ), samostatná toaleta Podkrovie • priestor v podkroví je možné využiť ako úložný ✅ REKONŠTRUKCIA: Nové plastové okná, plávajúce podlahy, nové omietky, znížené stropy, obklady, dlažby. 2x Sektorová kuchynská linka, menené rozvody vody, elektriny, odpadu. Menené radiátory, vchodové dvere plastové. IZBY a miestosti sú priestranné, svetlé, v niektorých izbách sú parkety, drevené podlahy. STRECHA: Kvalitná plechová krytina. 2 x komín pravidelne servisovaný a 1x komín s novou vložkou. ✅INŽINIERSKE SIETE: • obecná voda • septik • kúrenie (elektrický kotol, alebo tuhé palivo) • ohrev vody (bojler) • optické pripojenie • 4 kachlové pece • v kuchyni kachľový sporák • kúrenie radiátormi ZÁHRADA: z domu je výstup do veľkej záhrady za domom a do lesa. Terén je svahovitý. Nachádza sa tu dreváreň, podzemná pivnica, altánok. Pozemok je oplotený ✅LOKALITA : Krásna príroda, slušní susedia. PRAKOVCE sú vzdialené len 6km od GELNICE, v ktorom je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrá, školy, škôlky, nemocnica, lekárne, úrady. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Katarína Medvecová na ☎ : 0918 534 833 sms-kou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZARA REALITY ponúka exkluzívne na predaj: ✓ 3 byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ul. LUDMANSKÁ ✓ ideálny na rekonštrukciu, podľa vlastných predstáv ✓ výmera bytu: 65 m² + 1 loggia z obývacej izby ✓ Byt je po zánovnej rekonštrukcii Ponúka veľký potenciál, pre lepšiu predstavu sú použité vyzualizácie možnej rekonštrukcie. *** reálne FOTOGRAFIE BYTU boli VYLEPŠENÉ DIGITÁLNOU ÚPRAVOU ✓ Nachádza sa na: 2./13 posch. ✓ KÚPOU VOĽNÝ KOMORA pred bytom osobné vlastníctvo odkúpený pozemok pod bytovým domom orientácia bytu prevažne na východ bezbariérový prístup energetický certifikát: B pivnica na prízemí DISPOZÍCIA: predsieň s priestorom na vstavanú skriňu kuchyňa, ktorá bola zväčšená zrušením pôvodnej loggie (možnosť vrátiť dispozíciu do pôvodného stavu) priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu samostatná spálňa a detská izba murované bytové jadro (vaňa s tryskami, sprchovací kút, toaleta, umývadlo ) REKONŠTRUKCIA : realizovaná pred 20 rokmi. Jedná sa o zánovnú rekonštrukciu. Plastové okná, radiátory, vchodové dvere, pôvodné zárubne, pôvodné omietky, laminátové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Kuchynská linka, plynový sporák. LOGGIA: byt mal pôvodne 2 loggie. Loggia z kuchyne bola zrušená, povolením statika. Odizolovaná, zateplená po obvode. BYTOVÝ DOM kamerový systém nákladný a osobný výťah zateplený panelový bytový dom bezbariérový vstup zmodernizované spoločné priestrory počet bytov na poschodí 6 v bytovom dome je spolu 78 bytov, čo je výhodou pri rýchlom splácaní úveru bočné únikové schodisko LOKALITA: Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou. Ludmanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, len pár minút od historického centra mesta. Rýchla dostupnosť autom aj MHD robí túto lokalitu ideálnou pre každodenné bývanie aj investíciu. Kompletná občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu aj služby. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život bez zbytočného presúvania. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská a oddychové zóny, ideálne na prechádzky, šport či relax. Lokalita je pokojná, no zároveň živá. Historické centrum Košíc je dostupné pešo alebo krátkou jazdou MHD. Kultúra, reštaurácie, kaviarne a spoločenský život máte doslova „za rohom“. Košice -Juh patria dlhodobo medzi žiadané lokality na bývanie, čo zaručuje dobrú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

PREDAJ: 1-izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou (Petzvalova ul., Košice) Ponúkam na predaj 1-izbový byt v osobnom vlastníctve na Petzvalovej ulici č. 45 (sídlisko Terasa). Byt je ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.Základné informácie:Rozloha: 38 m² + balkón + veľká pivnica. Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza byt na vyvýšenom prízemí / nebytový priestor)Výťah: Bez výťahu Stav: Pôvodný stav, kompletne čerstvo vymaľovaný. Dispozícia a vybavenie: Priestranná obytná izba, kuchyňa s výstupom na balkón, chodba s úložným priestorom, pôvodné umakartové jadro (kúpeľňa a WC) – ideálne na prerábku podľa vlastných predstáv. Plastové okná v celom byte.K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne. Bytový dom je kompletne zateplený (rekonštrukcia prebehla v roku 2015), má zrekonštruovanú strechu, čisté spoločné priestory a slušných susedov.Lokalita:Ulica Petzvalova patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, MHD, školy, škôlky, parky a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Cena: 135500 € (dohoda na cene možná, pri rýchlom jednaní výrazná zľava)Cena je konečná vrátane právneho servisu. Právne náležitosti a kúpne zmluvy budú zabezpečené advokátom pre obojstrannú bezpečnosť.Upozornenie pre realitné kancelárie: Byt predávam ako súkromná osoba. Prosím, kontaktujte ma len v prípade, že máte konkrétneho a vážneho záujemcu. Nekopírovať inzerát do vašich ponúk!Kontakt na majiteľa:Meno: Norbet Škorpil Telefón: +421915361459 E-mail:n.skorpil@gmail.com

ID:5025 Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Malá Tŕňa: Základné informácie Lokalita: Malá Tŕňa, okres Trebišov Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rovný rodinný dom Stav nehnuteľnosti: pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu Výmera pozemku: necelých 9 árov Šírka pozemku: približne 12 m Pozemok: rovinatý Dispozícia: 5 izieb, kúpeľňa, komora Počet podlaží: 2 Pivnica: áno – súčasťou nehnuteľnosti je vyčistená vínna pivnica Vykurovanie: plyn Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, vlastná studňa, plyn, kanalizácia Strešná krytina: eternit Lokalita a občianska vybavenosť: Malá Tŕňa je pokojná vinohradnícka obec v okrese Trebišov. Pre milovníkov prírody, vína a oddychu je lokalita zaujímavá aj svojimi možnosťami na výlety a cykloturistiku. Vyhliadková veža Tokaj sa nachádza približne 1,7 km od obce a v okolí sa nachádzajú ďalšie vinárske a turistické atrakcie. V obci sa nachádzajú aj základné služby vrátane potravín, pričom charakter obce poskytuje pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu. Trebišov je vzdialený približne 25 km. Výhody nehnuteľnosti priestranná nehnuteľnosť poskytujúca 5 izieb pokojná vinohradnícka lokalita vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv dobrá dostupnosť do Trebišova Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 60.000,-EUR Tel. maklér: 0907 123 587 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ garáž v lokalite Košice – Sídlisko KVP, na Triede KVP, v blízkosti AquaReiny. Garáž sa nachádza v dobre dostupnej lokalite a je vhodná nielen na bezpečné parkovanie vozidla, ale aj na uskladnenie sezónnych vecí či náradia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 19 m² IS: elektrina Dobrý technický stav, udržiavaná Bezproblémový prístup ku garáži Garáž je bez akýchkoľvek vád V okolí sa nachádzajú bezpečnostné kamery na budovách LOKALITA: Garáž sa nachádza na Triede KVP, v blízkosti AquaReiny a Lunníka 8. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ luxusný 5 – izbový rodinný dom v Malej Ide – vo vyhľadávanej lokalite „Panský les, v blízkosti prírody. Úžitková plocha domu je 220 m2 (vrátane garáže) + terasa 25 m2. BENEFITY: - Vysoké stropy (3 metre), vysoké drevené dvere a vysoké drevené okná od podlahy až po strop, posuvné HST portály dom nádherne presvetľujú. - V dome ihneď zaujme priznaný betón na strope celého 1.NP, i na stene obývacej izby. - V celom dome sú používané kvalitné materiály (drevo, sklenené zábradlie, kamenné schody a pod.). Izby sú priestranné. - Nízkoenergetická stavba s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. - Pozemok je kompletne upravený s dôrazom na detail a jednoduchú údržbu, má automatický závlahový systém, reprezentatívna záhrada je navrhnutá a zrealizovaná na mieru profesionálnou záhradníckou spoločnosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha domu - 220 m2 + terasa 25 m2 - 1.NP:135 m2 (vrátane garáže 18m2) + terasa 25 m2 - 2.NP: 85 m2 - pozemok - 423 m2 Ide o dvojdom, ktorý je úplne zvukovo dobre odizolovaný od susedného domu, lebo bol postavený skôr, ako samostatný dom (dilatácia je aj medzi základovými doskami domov a aj medzi stenami). Garancia úplnej zvukovej izolácie. Možnosť platby len 1.časti kúpnej ceny (ktorú majiteľ použije na kúpu bytu už vo výstavbe), zostatok môžete uhradiť až o 2 roky, pri zachovaní kúpnej ceny. Pozrite si video stiahnutím tohto linku: https://www.youtube.com/watch?v=hSKHFdwqiYI VYBAVENIE DOMU: - vykurovanie je podlahové teplovodné, plynový kotol, termostat v každej izbe - materiál betón + tehla, zateplenie min.vata, strecha betónová rovná - okná vysoké drevené s trojsklom (2x HST portal) – vo výške celej steny (od podlahy po strop) - predpríprava na kamerový systém - šatník, tech.miestnosť 2x, - množstvo kvalitného vstavaného nábytku na mieru v obývačke, vstupnej chodbe, hornej chodbe - dizajnová kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, vstavaná veľká mraznička, vstavaná chladnička… ) - predpríprava na stropné a stenové chladenie - 2 x kúpeľňa, práčka Miele - biokrb LOKALITA: Malá Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život bez potreby dochádzania do mesta. Nachádzajú sa tu potraviny Fresh, Milk-Agro, lokálne mäsiarstvo, detský butik Little Luna či prevádzky so zdravými produktmi. Obec disponuje obecným úradom, komunitnými priestormi a športoviskami. Výnimočným benefitom je golfový rezort Red Fox, ktorý dodáva lokalite prestíž a ponúka kvalitné športové a spoločenské vyžitie.V obci sa nachádza multifunkčné športové ihrisko, futbalové ihrisko, posilovňa, tenisové kurty a moderné plavecké centrum pre deti. Malá Ida ponúka aj možnosti pre beh, cyklistiku a rekreačné aktivity v okolitej prírode. V obci je materská škola i základná škola. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku ma kontaktujte na 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri i odovzdaním nehnuteľnosti, vrátane prepisu médií.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štýlový priestranný 3‑izbový byt o výmere 76 m² + 4 m2 loggia, vo vyhľadávanej tichej lokalite Košice – Sever, Palkovičova ulica (blízko OC Beta -Tomášikova/Tolstého ul). Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený a ihneď voľný. Byt ihneď zaujme svojim veľkorysým priestorom, izby sú nádherne presvetlené. Je na 7/12 poschodí. Vynikajúca lokalita – len 7 min. pešej chôdze do centra mesta. Bonusom je šatník v byte a 2 pivnice patriace k bytu. POPIS BYTU: * kúpeľňa - nová sanita, obklady, dlažby, dizajnové čierne batérie, veľký sprchový kút, práčka, umývadlo so skrinkovou zostavou, samostatné WC, * štýlová kuchynská linka na mieru s kvalitnou výbavou so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu samozrejmosťou) * dizajnové svietidlá v celom byte * menené rozvody elektriny, vody, plynu, nové omietky, sadrokartónový strop v chodbe a kúpeľni * Interiérové dvere so zárubňami, * nádherné repasované drevené parkety v izbách, v kuchyni a na chodbe dlažba * plastové okná, interiérové žalúzie * vchodové bezpečnostné dvere * nízke náklady do fondu opráv a na vykurovanie (teplý byt) * bonus až 2 x pivnica v suteréne BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná na chodbe, menený výťah Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov Bezproblémoví susedia OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky (OC Beta, OC Mier, potraviny Klas, Billa), kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax – Anička, futbalový, hokejový i atletický štadión, fitness centrá, family gym, detské i workoutové ihriská. Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok. V blízkosti poliklinika Sever, Technická univerzita, Veterinárna fakulta UPJŠ. Lokalita Košice – Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie pre svoju zeleň (v blízkosti Anička, Čermeľ) a stále výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 1 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 152 m² • terasa 24,5 m² • pozemok od 411 m², terény pozemkov k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

SAXAREAL - JUDr. Adriana Saxová Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ rodinný dom v obci Bukovec s pozemkom o výmere 1104 m2. POPIS: - Dom bol postavený približne v r. 1960 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené plastové okná a vchodové dvere, je zateplený, má upravenú kúpeľňu, vykurovanie bolo zrealizované v r. 2020 (plynový kondenzačný kotol zn. Protherm, radíátory), ohrev vody - el. bojler, inak je v pôvodnom zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ale aj ihneď užívaniaschopný. - K domu patrí samostatne stojaca garáž a humno. - Dom je v dobrej lokalite, v strede obce, v dosahu obľúbeného jazera, blízkosti lesov a v dobrej dostupnosti do Košíc - len 10 km od hranice mesta. IS: elektrina 220/380, plyn, obecný vodovod, žumpa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Pozemok: 1104 m2 - Zastavaná plocha domu: 150 m2 - Úžitková plocha domu: 120 m2 - Garáž: 25m2 DISPOZÍCIA: 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENNOSŤ: - Táto obec ponúka výnimočné prostredie pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný životný štýl v blízkosti lesa a jazera. - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny FRESH, kultúrny dom a zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlnú každodennú dostupnosť služieb. - Okolie Bukovca je známe svojím rekreačným charakterom – vodná nádrž Bukovec poskytuje priestor na kúpanie, paddleboard, rybolov či ranné prechádzky. Pri jazere nájdete obľúbený Salaš Bukovec, ktorý ponúka štýlové posedenie s výhľadom na vodnú hladinu. Lesné trasy sú ideálne na cyklistiku, beh a aktívny oddych. - V obci sa nachádza materská škola, základná škola je v 3 km vzdialenej obci Malá Ida , menšie obecné detské ihrisko, v susednej obci Baška je multifunkčné ihrisko. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 1075 m2 v obci Ploské – Ortáše, časť Rúbaniská. Pozemok je vhodný aj pre výstavbu 2 domov (šírka pozemku je 23 metrov). Na pozemok už bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu 5 izbového RD, ktorý využíva nádhernú južnú orientáciu pozemku a poskytuje panoramatické výhľady do okolitej prírody bez rizika zatienenia inou stavbou. Pre výstavbu dvoch RD je potrebné nové stavebné povolenie. • Všetky IS (aj kanalizácia) ! • Široké asfaltové komunikácie, chodník i verejné osvetlenie! • Nádherný pozemok a jeho okolie si pozrite na našom videu - https://www.youtube.com/watch?v=wEefIQe_J4M • Vyhľadávaná lokalita 60 novostavieb v lone prírody, ďaleko od priemyselného znečistenia a hluku, • Vynikajúca dostupnosť do Košíc (k hranici len 13 km). IS na pozemku: • elektrina - rozvádzač s 3-fázovým prívodom • obecný vodovod • kanalizácia • plyn • optický internet PROJEKT 5 izbového RD: • úžitková plocha domu: celkom 160,40 m2 • 1. nadzemné podlažie: 130,4 m2 • 1. podzemné podlažie (sklad): 30,0 m2 • Terasa: 31 m2 (umiestnená nad skladom) • Parkovacia plocha: 69 m2 • Zastavaná plocha pozemku: 196 m2 ČASŤ RÚBANISKÁ – benefity: • novovybudovaná lokalita so všetkými IS a riadnymi asfaltovými komunikáciami • veľmi tichá lokalita v lone prírody • v susedstve pasienky s voľne sa pasúcimi koňmi – možnosť jazdeckej školy • vynikajúca dopravná dostupnosť - nájazd na D1 v Novej Polhore 5,5 km, Košice (13km) 13 min jazdy autom, (TESCO 17 min., AUPARK 20 min), tri porovnateľne dlhé prístupové cesty do Košíc - cez Zelený Dvor, okolo Košických Oľšian a cez Družstevnú pri Hornáde • vynikajúce možnosti na prechádzky, cyklistiku, beh a i. po okolitej prírode s nádhernými výhľadmi na Košickú kotlinu V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ štýlový 4 izb. byt o výmere 93m2 s balkónom a veľkou terasou o výmere 37m2 v novostavbe Na Hore. Z terasy sú nádherné výhľady na celé Košice, a nie na zástavby ďalších bytový domov, ide o jeden z najlepšie situovaných bytov v tejto lokalite, kde nájdete absolútne súkromie. Byt okamžite zaujme štýlovým a kvalitným vybavením. Dobre ladené zemité farby a drevený nábytok dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je na 3/3 poschodí (nad bytom nie je ďalší byt). V bytovom dome nie je výťah. Vynikajúci byt pre mladú rodinu, prípadne lukratívny investičný byt v tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (5 min autom Aupark). K bytu patrí parkovacie miesto (nie je zahrnuté v cene bytu). POPIS BYTU: • dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), samostatne stojaca chladnička, množstvo úložného priestoru, kvalitné kovanie, pojazdy a vnútorné vybavenie skriniek • v obývacej izbe gaučová súprava s úložným priestorom, jedálenská zostava s čalúnenými stoličkami • v byte drevený nábytok hande - made (posteľ, komody, TV zostava, konferenčný stolík...) • pracovňa so šatníkom na mieru s množstvom úložného priestoru • skrinková zostava v kúpeľni, práčka, sprchový kút • sadrokartónové stropy, dotykové sklenené vypínače • kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostným sklom zn. Špirko • bezpečnostné vchodové dvere • v 3 izbách drevodekorová podlaha (2mm je drevo), v ostatných miestnostiach dlažba • klimatizácia • k bytu patrí balkón 3 m2 a terasa 37 m2, terasa je v časti zastrešená • internet – Antik • nový hygienický náter • orientácia bytu - východ/západ • izby priestranné a nepriechodné • v bytovom dome široké schodisko, priestranné chodby • vlastná kotolňa v bytovom dome Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na výpadovky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, MHD zastávky, obchody, škola, škôlka a dostatok zelene na oddych. V lokalite sa v blízkej dobe ešte zväčší infraštruktúra - vybudovaním obytného súboru Kaskády pod ShoBoxom (vedľa ČS Dalioil). K bytu možnosť zakúpenia parkovacieho miesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ budovu s veľkorysým pozemkom o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, v nádhernom tichom prostredí plnom zelene, s výhľadom na vodnú nádrž. Budova v minulosti slúžila ako ubytovacie zariadenie, na budove bola začatá rekonštrukcia a prístavba nového objektu hotela, tento projekt sa však nezrealizoval. Budovu by bolo možné využiť a dostavať aj ako dom seniorov, sanatórium, soc.zariadenie, detský domov a pod. K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia. IS: voda, elektrina, žumpa ROZMERY: pozemok: 41m x 83m budova: 16m x 29m ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha objektu: 463 m2 Úžitková plocha objektu: 1290 m2 Počet nadzemných podlaží: 3 Koeficient zastavanosti: 0,34 Koeficient zelene: 0,66 Uvedený pozemok je v územnom pláne obce určený na šport a rekreáciu. Majiteľ disponuje jednak projektom zamerania existujúceho objektu, a zároveň má na pozemok vypracovanú architektonickú štúdiu na výstavbu 6 rodinných domov. V takom prípade musí byť objekt odstránený, materiál po zbúraní bude možno využiť pri výstavbe domov. Podľa štúdie sú navrhované domy 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou. K stavebnému povoleniu týchto RD má majiteľ už zabezpečené takmer všetky podklady a vyjadrenia príslušných orgánov. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ CENOVO DOSTUPNÉ MALÉ DOMČEKY v projekte NOVÉ ROZHANOVCE, len 7 km od Košíc. Dokončenie III-IV Q 2027. ** VYMEŇ BYT ZA DOM!! BEZPEČNÁ LOKALITA 105 DOMOV s vlastnou občianskou vybavenosťou. V lokalite je kanalizácia! ** Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom – podlahové vykurovanie/chladenie, 3 parkovacie miesta, kúpeľne, podlahy, dvere – dobrý štandard, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, okná antracit...) ** úžitková výmera od 62 – 101 m2, pozemok 212-247 m2 (v ponuke aj väčšie domy na väčšom pozemku) * tieto precízne spracované domčeky boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) - farebnosťou, strechou a pod. * Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Niektoré poschodové domy sú samostatné. typ: / m2 / cena v Eur MD1 / 76 / 258.900 MD2 / 62 / 214.900 MD3 / 65 / 222.900 MD4 / 64 / 218.900 MD6 / 88 / 279.900 MD7 / 75 / 262.900 MD8 / 101 / 300.600 V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosti zmien materiálov, dispozície. * Materiál RD - tehla (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť). Video z výstavby si môžete pozrieť aj tu: https://www.youtube.com/watch?v=rPfq0ayLVUs * IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet * STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie a vedľajšie prípojky vody a kanalizácie k domom, prebieha výstavba vzorových domov. Pre RD línie 3 sa vybavujú stavebné povolenia. Pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením, finálny asfalt po dostavbe. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a LOKALITA * 7 km od Košíc * vynikajúce na napojenie na R4 Valaliky a D1 Prešov/Michalovce * v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne jasle, potraviny, FITNESS, KAVIAREŇ * zdravotné stredisko 100 m od lokality * základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese * časté autobusové spojenia * potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky * pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou, vynikajúca cukráreň *multifunkčné ihriská Viac info - kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný zrekonštruovaný 3 izbový byt pražského typu o výmere 72 m2 + loggia 7 m2, nachádzajúci sa v dobre lokalite Moldavy nad Bodvou - Severná ulica. Byt je na 6/8 poschodí, je priestranný, má dostatok úložného priestoru, k bytu patrí komora aj pivnica. Bol postupne zrekonštruovaný, má zmenenú dispozíciu. Z bytu sú pekné výhľady do vnútroblokového dvora s detským i workoutovým ihriskom. Možnosť kúpy garáže za cenu 24.000 Eur pri bytovom dome. Bezproblémové parkovanie. Dispozícia a vybavenie: - Murované jadro, samostatné WC, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu - Menená kuchynská linka - Nové interiérové dvere so zárubňami - Vstavaná skriňa, predsieňová zostava - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná - Zasklená loggia - K bytu patrí komora pred bytom na spoločnej chodbe a pivnica Bytový dom: - Menené stúpačky, zateplený bytový dom, nový výťah - Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov - Bezproblémoví susedia - Občianska vybavenosť: V Moldave nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké Moldava Shopping s potravinami, drogériou, domácimi potrebami a službami, doplnené o Tesco, Lidl a množstvo menších obchodov. Priamo na ulici stojí ZŠ Severná, v pešej dostupnosti je materská škola, zdravotné stredisko, lekárne aj základné služby. Lokalita je silná aj športovo – športový areál Pod Kopcom, multifunkčná hala, futbalové ihriská, fitness centrá a atletický štadión vytvárajú výborné podmienky pre aktívny život. V okolí sú obľúbené reštaurácie ako Zlatý Bažant, San Lorenzo či Restaurant 22. Pre relax a voľný čas sú dostupné cyklotrasy smerom na Budulov, nenáročné turistické chodníky v okolí mesta a prírodné lokality vhodné na prechádzky. Celá zóna pôsobí pokojne, bezpečne a ponúka kompletné zázemie, ktoré kupujúci pri výbere nehnuteľnosti oceňujú. Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ pozemok o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, v nádhernom tichom prostredí s výhľadom na vodnú nádrž. Pozemok možno využiť na výstavbu domov (majiteľ má štúdiu pre 6 domov s garážami), resp. možno využiť aj budovu, ktorá sa na ňom nachádza ( v minulosti slúžila ako ubytovacie zariadenie, na budove bola začatá rekonštrukcia a prístavba nového objektu hotela). K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia. V okolí sú celoročne obývané domy, resp. chaty. IS: - elektrina, žumpa. V minulosti bol objekt pripojený na obecnú vodu. Potrebná realizácia studne. Rozmery pozemku: 83m x 41m Zastavaná plocha objektu: 463 m2 (29x 41) Úžitková plocha objektu: 1290 m2 Počet nadzemných podlaží: 3 Koeficient zastavanosti: 0,34 Koeficient zelene: 0,66 Podľa štúdie sú RD 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou 25m2 a státiami pre 3 motorové vozidlá. Dispozícia: 1.NP - obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC, technická miestnosť 2.NP - 3 x samostatná izba, hala, kúpeľňa a WC. K územnému konaniu a stavebnému povoleniu týchto RD má majiteľ už zabezpečené takmer všetky podklady a vyjadrenia príslušných orgánov. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ novostavbu prízemného luxusného 4 – izbového RD na Pereši, Krompašská ulica. Dobre ladené farby a kvalitná výbava domu mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Tento dom spája vynikajúcu bezproblémovú dostupnosť do centra mesta a komfortné rodinné bývanie s nízkymi nákladmi - len 120 Eur mesačne. I keď ide o dvojdom, steny ani strechu nemajú spoločnú, ale každý samostatnú. VÝMERY: Úžitková výmera 122 m2 + terasa 30 m2, pozemok 400 m2. K domu patria parkovacie státia pre 2 vozidlá pred domom, zimná terasa, na pozemku je aj sklad náradia. POPIS: * Dom má vynikajúce dispozičné riešenie, oddelená denná a nočná časť domu. Ideálne bývanie pre záujemcu, ktorý chce ihneď bývať, pozemok je kompletne upravený, dom zariadený a vybavený kvalitným zariadením, stačí sa nasťahovať. Bezbariérový dom. * Dom sa nachádza na začiatku Krompašskej ulice, t.j. MHD v dosahu, tichá ulica. PRVKY A MATERIÁLY: * hliníkové okná aj dvere od firmy Aluplast (veľké hliníkové posuvné dvere s výstupom na terasu celú obývaciu miestnosť presvetľujú), * štýlové 240 cm vysoké interiérové dvere so zárubňami zn. Špirko, dizajnové kľučky, * kuchynská linka na mieru s kvalitnou výbavou a dojazdami, bezúdržbové materiály, dizajnový ostrovček s varnou doskou so zabudovaným digestorom, americká vstavaná chladnička, zabudované spotrebiče (vrátane kávovaru) * nábytok na mieru v obývačke, vstavaná skriňa na chodbe, spálni aj kúpeľni * vinilové podlahy sú s drážkou a vysokými soklovými lištami * dizajnové interiérové aj ext.svietidlá * kúpeľňa je s vaňou, predpríprava na sprchu v prípade potreby, obklady s mramorovým dezénom, 2x WC Geberit * vykurovanie podlahové, plynový kotol zn. Protherm, rekuperácia * vonjkajšie el.žalúzie na diaľkové ovládanie, kamerový systém, zabezpečovacie zariadenie a video vrátnik * materiál – tehla, strecha rovná železobetónová * pri park.státiach walbox pre elektroautá * fotovoltaika na kľúč s batériami, dvojdom - spoločná tepelnoizolačná stena = nízke náklady na bývanie (voda, elektrina, plyn - len 120 eur/mes!) * pozemok je celý oplotený, poskytuje dostatok súkromia, záhrada upravená záhradným architektom, umelé zavlažovanie, záhradný nábytok aj vírivka v zimnej záhrade DISPOZÍCIA: * kuchyňa prepojená a obývačkou (15,5 m2 + 34,2 m2) – z obývačky je výstup na terasu (zimnú záhradu) * 3 izby ( 14,2 m2, 13,5 m2, 12,3 m2) * kúpeľňa * veľká predsieň * technická miestnosť pre kotol, práčku, sušičku, umývadlo * samostatné wc s umývadielkom OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Priamo v Pereši je materská škola, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, obchody, lesopark...v blízkosti ďalšie obchodné centrá - Optima, Kaufland, Hornbach. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky - 0903 662004. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám pomôže náš špecialista.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 6 - úžitková plocha 89 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. ZÁKLADNÉ INFO: • 4 izbové, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je pozemok cca 10 x 7 metrov – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od III. Q 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izb.byt na Ladožskej ulici v Košiciach – Nad Jazerom. Byt o výmere 77m2 + 3m2 loggia sa nachádza na 9. posch. Na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície s murovaným bytovým jadrom, čo výrazne zvýšilo jeho funkčnosť a pocit vzdušnosti. Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, z chodby sa vstupuje do 3 izieb. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, z ktorej sa pohodlne vstupuje do kuchyne a do 4. izby. • murované bytové jadro so zmenou dispozície, kúpeľňa s WC, veľká rohová vaňa • kuchynská linka, samostatne stojaci sporák, • 2 nepriechodné izby – maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu, • plastové okná, žalúzie, • drevené zárubne a interiérové dvere, • na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. • zasklená loggia s pekným výhľadom, rolety • pivnica Nepriechodné izby zaručujú maximálny pokoj pre všetkých členov domácnosti. Tento byt je atraktívny aj z investičného pohľadu – ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí majú radi vodné športy. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – zateplená fasáda, nový výťah, elektronický vstupný vrátnik, úprava spoločných priestorov a loggií. V rámci obnovy domu boli vymenené aj stupacie rozvody. Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je ihrisko, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, kostol, MHD. Okolie bytového domu je upravené, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. Tento 4-izbový byt na Ladožskej ulici spĺňa všetky požiadavky na komfortné a praktické mestské bývanie.. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 3 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 131 m² • terasa 25 m² • pozemok od 411 m² UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 2 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 112 m² • terasa 29,5 m² • pozemok od 411 m², terény k pozemkom pre RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, práve sa realizujú prípojky vody a kanalizácie k domom, následne v 6/2026 sa Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 4 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 174 m² • terasa 21 m² • pozemok od 517 m², pozemky k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek obkladov, batérií a sanity. Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Stavbu realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vm exkluzívne ponúka na predaj ZÁHRADU o výmere 379 m2 s CHATKOU v záhradkárskej lokalite priamo v obci Beniakovce, blízko zástavby rodinných domov. V záhrade je časť pozemku v správe SPF o výmere 90 m2 (v osobnom vlastníctve je 289 m2, spolu 379 m2). Na predaj je aj hneď vedľajšia záhradka s pozemkom o výmere 367 m2. POPIS: Výhodou tejto ponuky je, že záhrada sa nachádza priamo pri miestnej asfaltovej hlavnej komunikácii, kde je možnosť pripojenia na verejný vodovod (domy hneď oproti asfaltovej komunikácii sú novostavby). Niektoré chaty v tejto lokalite sa využívajú celoročne. Na pozemku sa nachádza tiež samostatne stojaca chatka (v jej spodnej časti), a tiež murovaná pivnica (v hornej časti záhradky). Pozemok je mierne svahovitý, ale upravený do kaskád. IS: Elektrina. Možnosť pripojenia na obecný vodovod (disponujeme vyjadrením VVS). Odpad možnosť riešiť žumpou. Zatiaľ suché WC. V záhrade je množstvo ovocných stromov (jablone, slivky, orech). Susedia sú bezproblémoví. V okolí je nádherná príroda v okolí Torysy. Pri miestnej komunikácii je možnosť parkovania motorovými vozidlami. Autobusová zastávka je 5 min pešej chôdze od chaty. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662004.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ malé rodinné domčeky v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Sú cenovo dostupné a určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný 2v lokalite sú aj samostatne stojace domy v línii 1 a 2) - farba, tvar strechy... • Viacero typov, MD 62 m2 – 65 m2 (4 typy) sú 3 izbové, prízemné, s pozemkom 212 m2 • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, parkovaním, terasou a oplotením) už od 221.900 tis. Eur. • Vymeňte bývanie v byte za bývanie v dome!! Cena domu je s DPH. • Šírka domu vpredu je 11 metrov – parkovanie aj pre 3 vozidlá • Vyberte si pozíciu bytu v lokalite podľa situácie vo vizualizácii (fialové sú obsadené) • Malé domčeky sú v línii 3, celkom 46 malých domčekov (v lokalite sú domy od 62-178m2 - celkom cca 100 domov) • Lokalita bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Názov Typ Úžitková výmera m2 Cena - Eur MD2 prízemný 3 izb. 61.92 221.900 MD3 prízemný 3 izb. 65.15 229.900 MD4a prízemný 3 izb. 63.60 225.900 MD4b prízemný 3 izb. 63.70 225.900 Množstvo domov je predaných, resp. predbežne rezervovaných (viď galéria), nenechajte si ujsť dobrú príležitosť! CENA DOMU – ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovanie, terasa • oplotenie domu z 3 strán – plot do 180 cm s výsadbou rýchlorastúcich rastlín • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa resp. sprcha, obklady a dlažby (dobrý štandard), interiérové dvere, podlahy • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) • rýchla výstavba INFRAŠTRUKTÚRA A IS: • elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, dokončené vsakovacie nádrže, následne sa realizuje elektrina. Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Začala sa výstavba vzorových samostatne stojacich domov. V 9/2026 v pláne spevnená cesta (finálny asfalt bude po dostavbe, pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením). LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, pravdepodobne i FITNESS, KAVIAREŇ a škôlka, • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihrisko • pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou • kostoly KONTAKT: JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 Právny servis, zmluvy, kataster a odovzdanie domu sú zabezpečené.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 3‑izbový tehlový byt o výmere 81 m² + balkón, lokalita Košice – Sever, Hlinkova ulica, blízko OC Mier. Dispozičnými zmenami – spojením už beztak veľkej obývacej izby a kuchyne sa vytvoril jedinečný veľkorysý a presvetlený priestor (doporučujeme vidieť!) s nádhernou dominantou – dizajnovou kvalitnou kuchynskou linkou. Celý byt bol postupne zrekonštruovaný (napr. kúpeľňa 2020, kuchynská linka a plávajúca podlaha v r. 2024). Vynikajúca lokalita – len 10 min. pešej chôdze do centra mesta. Dispozícia a vybavenie: * rekonštrukcia kúpeľne z r. 2020 - nová sanita, obklady, dlažby, veľký sprchový kút so sklenenou zástenou, nerezový rošt, práčka a sušička zn. Miele * umývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, * štýlová kuchynská linka na mieru (cena 13 tis.eur) so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) s kvalitnou výbavou a vysokou odolnosťou, v prevedení s granitovým dresom, * Interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, plastové okná, veľké francúzske balkónové okná v spálni, * interiérové žalúzie * množstvo úložného priestoru v byte – 2 x vstavaná skriňa * nízke náklady do fondu opráv a na vykurovanie (teplý byt) * veľká pivnica v suteréne - až 12 m2! Bytový dom: * Zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná na chodbe * Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov * Bezproblémoví susedia Kompletná občianska vybavenosť: *Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. * V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky (Billa, Klas, OC Mier, OC Pri hati), kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax – Anička, futbalový, hokejový i atletický štadión, fitness centrá, family gym, detské i workoutové ihriská. * Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok. * V blízkosti poliklinika Sever, Technická univerzita, Veterinárna fakulta UPJŠ. * Lokalita Košice – Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie pre svoju zeleň (v blízkosti Anička, Čermeľ) a stále výbornú dostupnosť do centra mesta. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií aj odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Exkluzívne ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie miesto na Terase - pred bytovým domom Narcisová 6, resp. pred podnikateľskou budovou s kanceláriami na ul. Trieda SNP 61 v Košiciach. Vonkajšie parkovacie miesto má výmeru 13 metrov. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri.

JUDr. Adriana Saxová a SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 4 izbový byt v novostavbe rodinného domu (resp. polovicu rodinného domu, v dome sú len 2 byty) s vlastným dvorom v obci Valaliky. Na pozemku patriacom k bytu sa nachádza terasa, parkovacie miesta aj záhradný domček – sklad. Byt ihneď zaujme kvalitnými materiálmi, najmä dubovými parketami v celom byte, má množstvo úložného priestoru, aj vlastný šatník. Vykurovanie je podlahové, náklady na bývanie sú nízke (125 Eur), nakoľko má vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody aj vlastnú studňu. Byt sa nachádza hneď na začiatku obce v zástavbe novostavieb, je z neho rýchla dostupnosť do Košíc. * Výmera bytu je 90 m2, terasa má 16 m2, výmera celého pozemku je 300 m2 (majiteľovi patrí ½ - t.j. 150 m2). * Byt je vhodný pre rodinu, prípadne aj ako investičný byt pre zamestnancov priemyselného parku Volvo – nakoľko 3 izby sú samostatné, nepriechodné. * Dispozícia a vybavenie: - 3 x izba, obývacia izba s kuchyňou, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, vstupná chodba - Drevené – dubové parkety obytných miestnostiach, dlažba vo vstupnej chodbe - Interiérové dvere Porta so zárubňami - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s dreveným dekorom - Plynový kotol zn. Protherm - samostatné vykurovanie a ohrev vody, podlahové vykurovanie - K bytu patrí terasa (výstup z obývacej izby), záhradný sklad, parkovacie miesta vo dvore - Vlastná studňa - Nízke náklady na bývanie – 125 Eur/4 osoby * Občianska vybavenosť: Valaliky ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, ktorá zvyšuje komfort každodenného života – nachádza sa tu materská aj základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciami (všeobecný lekár, pediater, zubné ambulancie, rehabilitačné centrum), lekáreň, pošta, obecný úrad, kultúrne a športové zázemie vrátane ihrísk a športových areálov, ako aj viacero obchodov a služieb ( Milk Agro, Fresh, Pekáreň UNI, moderný barber salón). Obec má rýchle autobusové spoje do Košíc (MHD č. 24, resp. SAD). V tesnej blízkosti sa nachádza aj Priemyselný park Volvo Valaliky, ktorý zvyšuje pracovné príležitosti v regióne. * Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 1075 m2 v obci Ploské – Ortáše, časť Rúbaniská, s právoplatným stavebným povolením na výstavbu moderného 5 izbového rodinného domu. Na pozemku však možno postaviť aj 2 domy, jeho šírka je 23 metrov. * Pozemok je nádherný, využíva južnú orientáciu, poskytuje panoramatické výhľady do okolitej prírody bez zatienenia inou stavbou. * Ihneď môžete začať stavať! Všetky IS (aj kanalizácia)! * V lokalite sú široké asfaltové prístupové komunikácie, chodník i verejné osvetlenie! * Ide o vyhľadávanú novovybudovanú lokalitu 60 novostavieb v lone prírody, ďaleko od priemyselného znečistenia, smogu a hluku. * Vynikajúca dostupnosť do Košíc (k hranici len 13 km). * IS na pozemku: elektrina (rozvádzač s 3-fázovým prívodom), obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet * PROJEKT 5 izbového RD: Úžitková plocha domu: celkom 160,40 m2 1 Nadzemné podlažie: 130,4 m2 1 Podzemné podlažie (sklad): 30,0 m2 Terasa: 31 m2 (umiestnená nad skladom) Parkovacia plocha: 69 m2 Zastavaná plocha pozemku: 196 m2 5 izbový RD je s terasou a parkovaním pred domom, celá obytná plocha domu je umiestnená na 1 nadzemnom podlaží (130 m2). Mierne svahovitý terén bol využitý na umiestnenie skladu pod terasou - 1.podzemné podlažie (30m2). Šikovná dispozícia domu. Terasa orientovaná na juh poskytuje nádherné výhľady. Projekt viete prípadne upraviť, výstavbu môžete ihneď realizovať cez zmenu stavby pred dokončením. * ČASŤ RÚBANISKÁ - benefity - novovybudovaná lokalita so všetkými IS a riadnymi asfaltovými komunikáciami - tichá lokalita v lone prírody - v blízkosti pasienky s voľne sa pasúcimi koňmi – možnosť jazdeckej školy - vynikajúca dopravná dostupnosť - nájazd na D1 v Novej Polhore 5,5 km, Košice (13km) 13 min jazdy autom, (TESCO 17 min., AUPARK 20 min), tri porovnateľne dlhé prístupové cesty do Košíc - cez Zelený Dvor, okolo Košických Oľšian a cez Družstevnú pri Hornáde - vynikajúce možnosti na prechádzky, cyklistiku, beh a i. po okolitej prírode s nádhernými výhľadmi na Košickú kotlinu V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok o výmere 3633 m², ktorý sa nachádza v kat.úz. Krásna, priamo pri asfaltovej komunikácii, v blízkosti napájača na novootvorenú rýchlostnú komunikáciu R2 (smer Valaliky, resp. Rozhanovce - PO) – od ktorého napájača je vzdialený 235 m (od Nižnej Hutky). Pozemok je pri komunikácii v kat.území Krásna, ale pred obcou Nižná Hutka. Rozmery pozemku sú 55 x 67 metrov. Pozemok je vedený ako orná pôda, v územnom pláne je určený na poľnohospodárske využitie. Pozemok nie je v ochrannom pásme R2. V územnom pláne nie je zatiaľ určené jeho budúce iné využitie, ale blízkosť komunikácie a blízka dostupnosť ku Krásnej či obci Nižná Hutka, môže zmeniť ich možné budúce využite. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane zavkladovania zmlúv na katastri a odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt: JUDr. Adriana Saxová – 0903 66

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE PONÚKA na PREDAJ murovanú chatku s pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Čičky – Košice Západ. Chata je suchá, podpivničená, má aj obytné podkrovie. Ide o "poctivú" stavbu zodpovedného majiteľa. Nachádza sa v zadnej časti lokality (majiteľ si zámerne vybral túto časť, kde už chodia len koncoví užívatelia), preto tu nájdete absolútny kľud, stále s dobrou dostupnosťou do Košíc. Chata je celoročne využiteľná, má pec na tuhé palivo aj elektrické radiátory, vymenené plastové okná. V okolí sú už chaty využívané celoročne. Chata je napojená na elektrinu, má studňu (studňa je momentálne nefunkčná). K chate je prístup spevnenou cestou, celá je obkolesená zeleňou, za 10 min. pešej chôdze lesným chodníkom sa viete dostať na sídl. KVP. V záhrade sú ovocné stromy a kríky (čerešňa, jabloň, hrozno, ríbezle a pod.), je slnečná a prevažne rovinatá. Vedľajšia chata s pozemkom je rovnako na predaj, možnosť získania väčšieho pozemku. Chata je zariadená starším nábytkom. Dispozícia: polosuterén – pivnica vyv.prízemie – izba + kuchynka podkrovie – izba * Úžitková plocha chatky: 17m2 + 17m2 + pivnica. * Pozemok – 418 m2 * Zastavaná plocha 18 m2 * IS: elektrina Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti na katastri vrátane správnych poplatkov, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 580 m² v obci Čakanovce, vzdialenej len 16 km od začiatku Košíc (14 min. autom) s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce ako plocha určená na výstavbu rodinného domu, čo umožňuje jeho okamžité využitie na stavebné účely. Je upravený, rovinatý a pripravený na realizáciu výstavby. Nachádza sa na okraji obce, mimo súvislej zástavby, čo zaručuje dostatok súkromia. Priamo po jeho stranách (zľava aj sprava) sa nenachádza zástavba domov, zatiaľ čo na opačnej strane už stoja nové rodinné domy. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou komunikáciou. IS: elektrina, napojenie na vodu hneď pred pozemkom (obecný vodovod). Kanalizácia v obci nie – odpad je možné riešiť formou žumpy. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R4 a diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Prešova aj Košíc, a zároveň upravenosť pozemku s potenciálom na bezproblémovú prípravu a následnú výstavbu rodinného domu. Občianska vybavenosť: Obec Čakanovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola , potraviny (Coop Jednota), kostol, futbalové ihrisko, autobusové spojenie (Košice – Ďurďošík – Čakanovce). V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj s výberom vhodného typu rodinného domu pre tento pozemok. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.