Nehnuteľnosti na predaj, Kováčová

ViP. Chata pod lesom, ktorá môže byť viac než len víkendová Kováčová | chata vhodná na víkendy, prenájom aj celoročné bývanie ID 550 Igor Ambrózy - expert na Reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka čarovnú chatu v malebnom prostredí chatovej oblasti Kováčová na celoročné bývanie, či víkendové pobyty. Ak hľadáte miesto, kde si viete oddýchnuť, bývať alebo investovať, táto chata na Kováčovej môže byť presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý dáva zmysel hneď v troch rovinách: ako víkendová chata ako útulné bývanie pri lese alebo ako prenájmová investícia A práve v tom je jej sila. Za cenu, za ktorú dnes často kúpite len menší byt, tu získavate chatu s pozemkom, altánkom, terasou, balkónom a potenciálom vytvoriť 3 až 4-izbový priestor v žiadanej lokalite Kováčová. Viac info, foto, video, pôdorysy nájdete na webstránke k nehnteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/chata-kovacova (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači) Základné informácie cena: 125.000 € výmera chaty: 53 m² výmera pozemku: 394 m² orientácia: východ – západ voľná od: 30. septembra alebo aj skôr dohodou nízke mesačné náklady: len cca. 110 Eur spolu pri celoročnom bývaní Prečo je táto chata zaujímavá Táto nehnuteľnosť nie je len o tom, ako vyzerá dnes. Je silná najmä tým, čo všetko z nej vie nový majiteľ spraviť bez extrémnych nákladov. Chata prešla rekonštrukciou, je zateplená, má nové okná, novú elektriku, nové vstupné dvere a kompletne zrenovovanú kúpeľňu v prístavbe. K dispozícii je aj internet a možnosť TV cez Skylink / satelit. Voda je obecná, kanalizácia septikom. Kúrenie je momentálne riešené krbom na drevo s prieduchmi aj do podkrovia. Zároveň je pripravená aj ďalšia možnosť do budúcna – v altánku je uložená pec na pelety, ktorú je možné zapojiť aj na radiátory. Myslelo sa aj na alternatívu podlahového kúrenia, keďže sú na to pripravené prahy a technické riešenie. Inými slovami: dnes je chata funkčná, ale zároveň má pripravený ďalší rast komfortu. Dispozícia a potenciál priestoru Chata je postavená zo zmiešaných materiálov: spodná časť / suterén je kamenný prízemie je murované vrchná časť je drevená Dispozične dnes ponúka: na prízemí jednu samostatnú izbu, vhodnú ako spálňa, detská alebo hosťovská obývačku s kuchyňou hore veľký otvorený podkrovný priestor s balkónom A práve tu je veľká pridaná hodnota: podkrovie sa dá rozdeliť na dve miestnosti a rovnako aj spodná denná časť ponúka ďalšie možnosti úprav. Výsledok? Z tejto chaty môže vzniknúť 3 až 4-izbová nehnuteľnosť, čo je pri tejto cene veľmi zaujímavé porovnanie s klasickým bytom. Exteriér, ktorý robí rozdiel Veľkým benefitom je aj vonkajší priestor. K dispozícii je: veľký zastrešený altánok terasa možnosť dorobiť 2 až 3 parkovacie miesta potenciál na bazén príjemné posedenie pri káve, grilovaní alebo letných večeroch Treba ešte dokončiť niektoré detaily, napríklad zábradlie na terase a schodoch a položiť pripravenú dlažbu, ktorá je už uložená v altánku. Tieto veci však nepredstavujú zásadný stavebný problém, ale skôr posledné dotiahnutie výsledku. Lokalita, ktorá predáva sama Kováčová patrí medzi žiadané lokality. A nie je to náhoda. Máte tu kombináciu: lesa a prírody súkromia medzi chatami dobrej dostupnosti a zároveň miesta, ktoré ľudia poznajú a chcú navštevovať To je dôležité nielen pri vlastnom bývaní či víkendovaní, ale aj vtedy, ak rozmýšľate nad prenájmom chaty ďalším ľuďom. Pre koho je táto ponuka ideálna Táto chata môže dávať veľký zmysel najmä pre 3 typy záujemcov: 1. Rodina s deťmi ktorá chce odísť z bytu a získať viac priestoru, súkromia a kontaktu s prírodou. 2. Ľudia, ktorí chcú chatu na víkendy a nechcú riešiť úplnú ruinu, ale miesto, ktoré už má veľa urobené. 3. Investor ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť v dobrej lokalite a ďalej ju prenajímať. Úprimne Nejde o klasický byt na hypotéku kupovaný „na istotu“. Je to skôr ponuka pre človeka, ktorý vie rozmýšľať o priestore, hodnote a budúcej verzii nehnuteľnosti. Ak do nej ešte investujete približne 15.000 až 20.000 €, stále sa môžete dostať na úroveň, ktorá bude výhodnejšia než kúpa bežného 2-izbového bytu, ale získate úplne iný typ bývania. A práve to je dôvod, prečo táto ponuka zaujme správneho človeka veľmi rýchlo. A existujú aj možnosti, ako využiť pri kúpe hypotéku. Záver Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám dá: priestor súkromie lesné prostredie altánok terasu balkón a zároveň možnosť bývania, víkendovania aj prenájmu, tak táto chata pod lesom na Kováčovej stojí za osobnú obhliadku. Tak volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Telefón / WhatsApp: +421 948 22 44 24 E-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení majiteľov ponúka na predaj záhradnú chatu v katastrálnom území obce Turová v časti Bienska dolina, prístupnej priamo po asfaltovej ceste z mesta Zvolen alebo z obce Kováčová. Ide o z časti murovanú a z časti drevenú, väčšiu (4 podlažnú) záhradnú chatu z 80-tych rokov 20. stor. po čiastočných rekonštrukciách s pravidelnou stavebnotechnickou údržbou. Chata dispozične pozostáva zo: suterénu: kuchynka s novým sporákom na pevné palivo, špajza a jedna úložná miestnosť; na prízemí sa nachádza: vstupná chodba so schodiskom na 1. poschodie, denná miestnosť, kúpeľňa, WC, terasa okolo južnej a západnej steny a ďalšia kuchynka; Na 1. poschodí je spálňa. V podkroví je ešte úložný priestor. Chata je napojená na rozvod elektriny a na pozemku je nová vŕtaná studňa. Chata doteraz slúžila na rodinnú rekreáciu a bola pravidelne využívaná. Na pozemku sa okrem chaty nachádza aj altánok so sedením, náraďovňa a hlavne nová vŕtaná studňa s komplet technológiou na zalievanie záhrady, s možnosťou napojiť studňovú vodu aj na samotnú chatu. Pozemok je osadený plodonosnými ako aj okrasnými krami a drevinami. Lokalita Bienska dolina je nádherný kus krajiny v blízkosti okresných miest Zvolen a Banská Bystrica. Samotná záhradná lokalita je oplotená, oplotenie je aj okolo pozemku, ktorý je krásne upravený a dobre dostupný po spevnených cestách. Kúpou tejto záhrady s chatou získa nový majiteľ veľmi hodnotnú rekreačnú nehnuteľnosť, ktorá s malými nákladmi bude dlhé roky poskytovať priestor na rekreáciu aj pre väčšiu rodinu. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300

CHATA V BIENSKEJ DOLINE PRI KOVÁČOVEJ – 457 m² Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a zároveň budete mať všetko potrebné na dosah? Ponúkame na predaj útulnú chatu s pozemkom o výmere 457 m², situovanú v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bienská dolina, záhradkárska osada Bieň, Kováčová, len pár minút od Zvolena. Chata sa nachádza na oplotenom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie aj príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Na pozemku sa nachádza: veľkorysý altánok vhodný na posedenie a grilovanie, domček na náradie, ovocné stromy, priestor na pestovanie zeleniny a ďalšieho ovocia. Chata je napojená na elektrinu a disponuje vlastným vrtom s vodou zavedenou priamo do chaty (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa). Odpad je riešený žumpou a vykurovanie zabezpečuje piecka na drevo. K dispozícii je: bojler, splachovací záchod, chemický záchod nová kúpeľňa, nový vyvložkovaný komín, nové schody do chaty, pripravené drevo na kúrenie priamo na pozemku. Chata sa predáva zariadená, vrátane náradia, ktoré môže nový majiteľ okamžite využívať pri údržbe pozemku a záhradkárčení. Terasa bude vyprataná a terasový stôl so stoličkami nie sú súčasťou predaja. Dispozícia Suterén: nová kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, pivnica. 1. nadzemné podlažie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou (rozkladací gauč), piecka na drevo. 2. nadzemné podlažie: útulná spálňa v podkroví s balkónikom. K chate vedie spevnená prístupová cesta a autom sa k nej dostanete približne za 5 minút z centra Kováčovej. Okolie ponúka ideálne podmienky na oddych v prírode, prechádzky, záhradkárčenie či víkendové pobyty. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Zvolena a okolitých miest. Táto chata je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá vlastné miesto na relax, víkendové pobyty, záhradkárčenie alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Cena: 88 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Zuzana Sliacka 0902 380 897

Ponúkame na predaj unikátny rekreačný areál v doline Bieň (k.ú. Kováčová), ktorý spája výmeru takmer 1 hektár s garanciou absolútneho súkromia. Vďaka aktuálnym regulatívom ide o investíciu do „uzatvoreného trhu“, kde hodnota rastie zvyšovaním štandardu existujúcej kapacity. ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU - Celková výmera pozemku: 9 659 m² (zalesnený, mierne svahovitý terén). - Lokalita: Kováčová, okres Zvolen – kúpeľná oblasť „B“. - Aktuálny stav: 9 samostatne stojacich chát - Inžinierske siete: Areál je napojený na obecný vodovod, elektrinu a kanalizáciu (septik) - Prístup: Celoročne dostupná asfaltová komunikácia, len 2 km od napojenia na rýchlostnú cestu R1 SKLADBA OBJEKTOV - 1x Chata typu ALPINA (88 m²): Dvojpodlažná, murovaný základ, drevená konštrukcia. Obsahuje 4 spálne, obývaciu izbu s kozubom, kuchyňu a sociálne zariadenie. - 8x Chata typu JAVORINA (34-35m²): Samostatne stojace dvojpodlažné chatky s terasou, spoločenskou miestnosťou a spálňou v podkroví. Interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2010. Územno-plánovacia informácia definuje: - Modernizácia: Povolená prestavba a dostavba existujúcich objektov. Investor môže premeniť súčasné chaty na moderné chalety s vysokým štandardom. Prínos exluzivity do lokality. - Vybavenosť: Možnosť budovania športovísk, oddychových zón a plôch verejnej zelene. Projekt tak môže ponúknuť privátny park, vonkajšie wellness zóny či komunitné priestory, ktoré výrazne zvyšujú trhovú cenu celého komplexu. - Exkluzivita: Zákaz novej výstavby v okolí chráni vašu investíciu pred znehodnotením Ideálne pre skupiny a kurzy: Uzatvorený charakter zalesneného areálu predurčuje toto miesto na organizáciu firemných eventov, teambuildingov, joga pobytov alebo odborných kurzov v nerušenom prostredí. Vzhľadom na charakter zástavby (samostatne stojace objekty) sa do budúcna otvára možnosť správy areálu ako súboru samostatných jednotiek STRATEGICKÁ POLOHA Vynikajúca dostupnosť z rýchlostnej cesty R1: - Zvolen: 5 km - Banská Bystrica: 18 km - Letisko Sliač: 4 km Voľný čas: V tesnej blízkosti termálne kúpalisko Holidaypark Kováčová, kúpele Sliač a historické pamiatky (Zvolenský zámok, Pustý hrad). Investujte do areálu, kde status kúpeľného miesta a existujúca infraštruktúra tvoria ideálny základ pre privátny rezort, firemné sídlo alebo lukratívny prenájom/ či potenciálny predaj solitérnych chát do budúcna. Cena: na vyžiadanie

003-14-IRBIa Ponúkame na predaj pozemok vedený ako trvalý trávnatý porast v atraktívnej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Výmera: 1 426 m² ✅Možnosť pripojenia na elektrinu a vodu ✅Výborná investičná príležitosť ✅Ideálny na poľnohospodárske alebo rekreačné využitie ✅Prístupová cesta blízko pozemku Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírode s možnosťou vlastného využitia. Výborná lokalita zabezpečuje nielen dobrú dostupnosť, ale aj príjemné prostredie pre oddych a hospodárske aktivity. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné informácie a pomôžeme pri realizácii Vášho zámeru.

XEMAR (emanuel.nota@xemar.sk, 0948 099 191) ponúka na predaj chatu pri obci Kováčová Zvolen. Chata je postavená na rovinatom pozemku v lese. Na pozemku je chata so zastavanou plochou cca 60m². Dispozíciu chaty tvoria veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou a krbom a kúpeľňou s WC. Na poschodí sú tri samostatné izby. Na pozemku sa nachádza dreváreň, altánok, suché WC. Chata má funkčnú elektrickú prípojku, vodovodnú prípojku (voda z vlastného vrtu) a odpad je riešený žumpou. Prístup k chate je po spevnenej ceste. Chata môže slúžiť na trvalé alebo sezónne ubytovanie. Najväčšou výhodou tejto ponuky je stav nehnuteľnosti, elektrická a vodovodná prípojka a primeraná cena. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je aj kompletný právny a hypotekárny servis.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 33 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom v obľúbenej kúpeľnej obci Kováčová, len pár minút od Zvolena. Byt je v len čiastočne rekonštruovaný, čo ponúka novému majiteľovi výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu aj ako investícia na prenájom či víkendové bývanie. Technické informácie: výmera: 33 m² 2. poschodie západná orientácia bytový dom je zateplený, výťah plastové okná boli menené približne pred 28 rokmi kúpeľňa bola v tom čase taktiež rekonštruovaná, je tam podlahové kúrenie, menená elektroinštalácia byt je v ostatných častiach v pôvodnom stave stúpačky sú plánované na výmenu v dohľadnej dobe Atraktívna lokalita Kováčová je vyhľadávaná kúpeľná obec v bezprostrednej blízkosti Zvolena, známa kúpeľmi, termálnymi prameňmi a príjemným prostredím. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Zvolena aj Banskej Bystrice. Ak hľadáte menší byt, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, v príjemnej lokalite blízko kúpeľov a zároveň na dosah mesta, tento byt môže byť zaujímavou príležitosťou. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam.

Díon reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený a plne vybavený hotel, ktorý sa nachádza v chatovej oblasti - Kováčová, v kľudnej prírode, kde je ticho a čistý vzduch. Hotel je obklopený borovicovým lesom. V blízkosti sa nachádza celoročne prevádzkovaný Aquapark, golfové ihrisko a množstvo príležitostí na prechádzky prírodou. Ideálne prostredie pre oddych a relaxáciu. Dispozícia a vybavenie hotela: Poschodie: 11 izieb ( jednolôžkové, dvojlôžkové, trojlôžkové a dvojizbové apartmány) každá má kúpeľňu s WC, balkón alebo terasu, TV, internet. Prízemie: recepcia – bar, jedáleň. sociálne zar. pre hostí. Suterén: technické miestnosti, práčovňa, kuchyňa s kompletným zariadením a vybavením, kotolňa. Hotel má veľká terasu s kompletným zariadením (stoly, stoličky, slnečníky) a menšiu terasu, ktorá je predpripravená na využívanie vírivky, tak isto príprava na saunu. Súčasťou hotela je veľké parkovisko (350 m2) s vysporiadanou prístupovou cestou a garáže. Technické vybavenie: kamerový systém interiérový požiarny hydrant, protipožiarne dvere centrálne vykurovanie ( plynový kotol, kotol na pelety) žumpa Hotel je pripravený na okamžitú prevádzku. K dispozícii sú projekty na vybudovanie 2 reštaurácií. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle 0905134887.

Váš domov. Vaša záhrada. Váš bazén. Váš príjem. Jeden pozemok. Nula kompromisov. Tu si nemusíte vyberať – tu môžete mať všetko. PREDSTAVTE SI VÁŠ KAŽDODENNÝ ŽIVOT TU Ráno sa prebudíte v tichom bezpečnom prostredí Vášho rodinného domu obklopenom vlastnou záhradou, bazénom a dostatkom priestoru pre Vás, vaše deti. Deti sa vyšantia s domácimi maznáčikmi v bezpečí vonku, kým vy si doprajete kávu pri bazéne na terase skrytom pred zvedavými pohľadmi. Popoludní prídete z Banskej Bystrice – je to len 15 minút po diaľnici. A keď máte voľný víkend, kúpele a aquapark sú doslova za rohom. Toto nie je reklamný sen. Toto je každodenná realita, ktorú vám tento pozemok v obci Kováčová pri Zvolene umožní vybudovať. ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ? • Výmera 1758 m2– ideálny priestor pre veľkorysé rodinné alebo podnikateľské zámery. POZOR! pokiaľ by ste mali Vy a vaša rodinka veľkolepejšie plány, ktoré by zahŕňali chov úžitkových zvieratiek, úžitkovú záhradku atď., je možnosť dokúpenia ďalšej parcely vedľa pozemku o výmere ďalších 796m2 • Vlastníctvo: Osobné • Rovinatý pozemok – jednoduchá realizácia stavebných projektov, bez potreby náročných terénnych úprav. • Pripravené napojenia na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, podzemné teplovodné potrubie, internetová prípojka; všetko pripravené na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do infraštruktúry. • Na základe ÚPI povolenie výstavby PRE bytový dom/domov dôchodcov alebo RODINNÝ DOM s ubytovacou jednotkou – nehnuteľnosť je schválená na rozvoj /podporu cestovného ruchu, čo zvyšuje jej investičný potenciál. (viď v sekcii prílohy) • Prístupová cesta: ÁNO • Lokalita: Ulica Slnečná • Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytnými bytovými domami • Okolie: blízkosť Národného rehabilitačného centra, Kúpeľov, Holidayparku- AQUAPARK&WELLNESS, a centra • (!!!!!) Na pozemku sa nachádza aj Technicko-priemyselná budova-bývalá TRAFO stanica o výmere zastavanej plochy 215 m² – zachovalá stavba z oceľovej konštrukcie a tehál, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie či prispôsobenia pre stavebné účely. Podľa skúsených stavebných firiem môžete jej využitím ušetriť až 30 000 – 40 000 eur oproti zahájeniu výstavby úplne novej budovy a jej základov. To sú peniaze navyše do zariadenia, bazéna alebo záhrady. • Obec Kováčová disponuje všetkými službami potrebnými pre každodenný život Trhovisko Market s čerstvými dopestovanými zdravými produktmi, štandardné potraviny, neďaleké reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, beauty služby a ďalšie. RODINNÝ DOM + UBYTOVACIA JEDNOTKA v jednom? RIEŠENIE, PRI KTOROM NEVOLÍTE KOMPROMISY Vďaka veľkorysej ploche 1758 m² si môžete dovoliť postaviť oboje – bez toho, aby jedno obmedzovalo druhé: Čo tu môže stáť? • Rodinný dom • Váš súkromný domov so záhradou a bazénom • Ubytovacia jednotka • Samostatný apartmán / štúdio 1+KK pre hostí alebo krátkodobý prenájom • Záhrada • Priestranná, okrasná aj úžitková – miesto pre deti, relax aj pestovanie • Bazén- Plnohodnotný letný bazén 10-14m bez toho, aby "zobral miesto" záhrade Ubytovacia jednotka nie je len nápad – je to reálny príjem. Kováčová ročne priťahuje tisíce návštevníkov liečebných kúpeľov, aquaparku a wellness centier. Turistov hľadajúcich súkromné ubytovanie s domácou atmosférou je dostatok po celý rok. PREČO PRÁVE ŽIVOT V OBCI KOVÁČOVÁ PRI ZVOLENE? Kováčová je Mekka liečivých termálov na strednom Slovensku. Tunajšia termálna voda je celosvetovo uznávaná pre svoje liečivé účinky – pohybový systém, nervová sústava, regenerácia. V bezprostrednom susedstve pozemku sa nachádza: • ? Národné rehabilitačné centrum • ? Kúpeľný dom • ? Holiday Park – Aquapark & Wellness (celoročná prevádzka) • ?️ Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou A okolo? Všetko, po čom moderná rodina túži: • ? Banská Bystrica 15 minút – práca, školy, kultúra, nákupy • ✈️ Letisko Sliač v dosahu • ? Banská Štiavnica (UNESCO) 25 minút • ? Lesy, cyklotrasy, turistika, rybolov priamo pred domom • ? Bezpečné, pokojné prostredie s nízkou kriminalitou – ideálne pre rodiny s deťmi TIP MAKLÉRA Tento pozemok odporúčame za účelom ďalšieho zisku pre: • Rodinu alebo mladých ľudí, ktorí rodinu plánujú a radi by svoje deti vychovávali v DOME podľa svojich predstáv • Developerov- investorov a podnikateľov v oblasti realít, • stavebné firmy • Prevádzkovateľov hotelových alebo ubytovacích zariadení so špecializáciou ( napr. Domov pre dôchodcov- blízkosť zdravotnej starostlivosti, rehabilitačných a liečebných služieb ) , ale aj • pre Jednotlivcov s víziou vytvoriť v Kováčovej unikátny projekt, ktorý využije všetky benefity tejto výnimočnej lokality. PREČO KONAŤ? Pozemky s takýmto profilom – rovinaté, s inžinierskymi sieťami, v žiadanej lokalite intravilánu a s existujúcimi základmi– nie sú na trhu bežne dostupné. Keď sa však objavia, rozhodne zaujmú. Tento pozemok je pre vás, ak: • ?‍?‍?‍? Hľadáte miesto pre svoj rodinný dom snov, kde má každý člen rodiny dostatok priestoru • ? Chcete záhradu aj bazén bez toho, aby ste museli voliť • ? Máte záujem o samostatný vchod s ubytovacou jednotkou ( hosťovskou izbou), ktorá čiastočne alebo úplne pokryje hypotéku pri prevádzkovaní krátkodobého nájmu? • ? Túžite žiť zdravo, pokojne a pritom blízko mesta ako Zvolen, Banská Bystrica či Banská Štiavnica • ? Myslíte dlhodobo a chcete investíciu, ktorá rastie na hodnote UPOZORNENIE! Pozemok si samozrejme môžete prísť pozrieť aj sami. S majiteľom máme nastavený vzťah profesionálne a ľudsky- je zbytočnosť a strata Vašej drahocennej energie, kontaktovať ho po vlastnej osi, nakoľko nie je možné z nastavených záväzkov obísť REALITNÚ KANCELÁRIU. Odporúčame asistovanú obhliadku- máme pre Vás pripravené všetky potrebné dokumenty ohľadom pozemku a prístupovej cesty a dokážeme Vám poradiť vo viacerých oblastiach potrebných ohľadom výstavby rodinného domu ( Projektant, Stavebná firma atď) či PR a špičkový predaj Vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo ohľadom predaja/predpredaja bytových jednotiek developerského projektu.

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na PREDAJ Exkluzívny investičný pozemok o výmere 2554 m2 na výstavbu bytového domu & vonkajším parkovaním (na základe ÚPI) a pripravenými inžinierskymi sieťami v obci Kováčová- Mekke liečivých termálov a wellnessu v strede sLOVEnska ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ? • Výmera 2554 m2– ideálny priestor pre veľkorysé developerské alebo podnikateľské zámery. • Vlastníctvo: Osobné • Rovinatý pozemok – jednoduchá realizácia stavebných projektov, bez potreby náročných terénnych úprav. • Pripravené napojenia na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, podzemné teplovodné potrubie, internetová prípojka; všetko pripravené na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do infraštruktúry. • Na základe ÚPI povolenie výstavby PRE bytový dom alebo ubytovacie zariadenie – nehnuteľnosť je schválená na rozvoj cestovného ruchu, čo zvyšuje jej investičný potenciál. viď v sekcii prílohy • Prístupová cesta: ÁNO • Lokalita: Ulica Slnečná • Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytnými bytovými domami • Okolie: blízkosť Národného rehabilitačného centra, Kúpeľov, Holidayparku- AQUAPARK&WELLNESS, a centra • (!!!!!) Na pozemku sa nachádza aj Technicko-priemyselná budova o výmere zastavanej plochy 215 m² – zachovalá stavba z oceľovej konštrukcie a tehál, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie či prispôsobenia pre stavebné účely. Podľa skúsených stavebných firiem môžete jej využitím ušetriť až 30 000 – 40 000 eur oproti zahájeniu výstavby úplne novej budovy a jej základov. • Obec Kováčová disponuje všetkými službami potrebnými pre každodenný život Trhovisko Market s čerstvými dopestovanými zdravými produktmi, štandardné potraviny, neďaleké reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, beauty služby a ďalšie. Čo robí túto unikátnu lokalitu príťažlivou v dlhodobom horizonte pre Vašich konečných spotrebiteľov- budúcich kupujúcich a rezidentov Vami postavených a skolaudovaných bytových jednotiek? LIEČIVÁ SILA TERMÁLNYCH PRAMEŇOV v Kováčovej, nielenže priťahuje pozornosť a ľudí zo Slovenska či zahraničia, je tiež známa svojimi blahodárnymi liečivými účinkami zamerané na liečbu chorôb pohybového ústrojenstva a chorôb nervového pôvodu ( Neďaleké Národné rehabilitačné centrum to svojou majestátnosťou podčiarkuje, Kúpeľný DOM či Aquapark &wellness s celoročnou prevádzkou) – je hypotonická, minerálna, síranovo-hydrouhličitanová, vápenato-horečnatá. Tisíce turistov a návštevníkov ročne, z rôznych kútov Slovenska i zahraničia, podľahnú návšteve tejto malebnej obci na okraji Kremnických vrchov. 10+ DôVODOV prečo v Kováčovej vyrastajú nové sídliská s novými developerskými projektmi: • Blízkosť Banská Bystrica a jej kultúrne, gastronomické, spoločenské a pracovné možnosti je vzdialená len pohodlných 15 minút po DIAĽNICI autom • Život v Mekke Liečivých termálov & wellness zdravého a kvalitného životného štýlu • Investorsky zaujímavý projekt aj pre Vašich koncových užívateľov-majiteľov bytových jednotiek ( podnikateľsky sa vedia realizovať v cestovnom ruchu, v podobe krátkodobého prenájmu pre svojich klientov- turistov, návštevníkov liečebného centra a ich rodinných príslušníkov) • Medzinárodné letisko SLIAČ atraktívna lokalita pre zahraničných pracovníkov v službách štátov, naberá rokmi a geopolitickou situáciou na význame • Banská Štiavnica a jej unikátne dary pod ochranou UNESCO iba na skok od budúceho domova Vašich klientov- kupujúcich, vzdialené iba závideniahodných 25 minút autom • Stúpajúci záujem o bývanie mimo veľkých miest – Rastúci trend sťahovania sa z veľkých miest do menších, pokojnejších lokalít. • Podpora zo strany obce a samosprávy – Proaktívny prístup (viď ÚPI záväzky pri realizácii prístupových ciest) pri schvaľovaní nových projektov a snaha o rozvoj regiónu • Rastúca hodnota nehnuteľností Vašich koncových zákazníkov-kupujúcich – vysoký predpoklad ďalšieho zhodnotenia investície do bývania v dôsledku zvýšeného záujmu o danú lokalitu. • Turistické a voľnočasové možnosti – V okolí sú nádherné lesy, cyklotrasy, možnosť športového rybolovu, turistické chodníky, čo robí lokalitu ideálnu pre aktívnych ľudí a rodiny. • Cestovná dostupnosť – Výborné napojenie na diaľnicu a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný presun nielen autom, ale aj verejnou dopravou. • + BONUS Bezpečné a pokojné prostredie – Nízka kriminalita, priateľská komunita a vhodné podmienky pre výchovu detí, rekreáciu a oddych od práce a povinností • Pripravili sme pre Vás modelový finančný investičný plán pre výstavbu NOVOSTAVBY- bytového domu pre rezidentov a Vašich budúcich klientov-kupujúcich, ktorá splní všetky očakávania moderného človeka 21.storočia Nájdete ho na dianadecsiova.sk v sekcii PONUKY. TIP MAKLÉRA Tento pozemok odporúčame za účelom ďalšieho zisku pre: • developerov- investorov a podnikateľov v oblasti realít, • stavebné firmy • prevádzkovateľov hotelových alebo ubytovacích zariadení so špecializáciou ( napr. Domov pre dôchodcov- blízkosť zdravotnej starostlivosti, rehabilitačných a liečebných služieb ) , ale aj • pre jednotlivcov s víziou vytvoriť v Kováčovej unikátny projekt, ktorý využije všetky benefity tejto výnimočnej lokality. Využite lukratívnosť lokality Kováčovej pri Zvolene a vytvorte pridanú hodnotu na pozemkoch pre koncového užívateľa- Vášho klienta, aj vďaka stále viac vyhľadávanému priemyselnému odvetviu wellness&turizmu a vedomej starostlivosti o zdravie– investícia do pozemku v obci Kováčová, na ktorom je všetko pripravené na výstavbu čaká na svojho investora. Budete to Vy, kto sa zaslúži o ďalší rozvoj tejto Mekky Liečivých termálov na strednom Slovensku? Dohodnite si svoju obhliadku na čísle 0918 770 466 alebo na maily decsiova@aureapartneri.sk Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.

Váš domov. Vaša záhrada. Váš bazén. Váš príjem. Jeden pozemok. Nula kompromisov. Tu si nemusíte vyberať – tu môžete mať všetko. PREDSTAVTE SI VÁŠ KAŽDODENNÝ ŽIVOT TU Ráno sa prebudíte v tichom bezpečnom prostredí Vášho rodinného domu obklopenom vlastnou záhradou, bazénom a dostatkom priestoru pre Vás, vaše deti. Deti sa vyšantia s domácimi maznáčikmi v bezpečí vonku, kým vy si doprajete kávu pri bazéne na terase skrytom pred zvedavými pohľadmi. Popoludní prídete z Banskej Bystrice – je to len 15 minút po diaľnici. A keď máte voľný víkend, kúpele a aquapark sú doslova za rohom. Toto nie je reklamný sen. Toto je každodenná realita, ktorú vám tento pozemok v obci Kováčová pri Zvolene umožní vybudovať. ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ? • Výmera 2554 m2– ideálny priestor pre veľkorysé rodinné alebo podnikateľské zámery. • Vlastníctvo: Osobné • Rovinatý pozemok – jednoduchá realizácia stavebných projektov, bez potreby náročných terénnych úprav. • Pripravené napojenia na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, podzemné teplovodné potrubie, internetová prípojka; všetko pripravené na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do infraštruktúry. • Na základe ÚPI povolenie výstavby PRE bytový dom/domov dôchodcov alebo RODINNÝ DOM s ubytovacou jednotkou – nehnuteľnosť je schválená na rozvoj /podporu cestovného ruchu, čo zvyšuje jej investičný potenciál. (viď v sekcii prílohy) • Prístupová cesta: ÁNO • Lokalita: Ulica Slnečná • Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytnými bytovými domami • Okolie: blízkosť Národného rehabilitačného centra, Kúpeľov, Holidayparku- AQUAPARK&WELLNESS, a centra • (!!!!!) Na pozemku sa nachádza aj Technicko-priemyselná budova-bývalá TRAFO stanica o výmere zastavanej plochy 215 m² – zachovalá stavba z oceľovej konštrukcie a tehál, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie či prispôsobenia pre stavebné účely. Podľa skúsených stavebných firiem môžete jej využitím ušetriť až 30 000 – 40 000 eur oproti zahájeniu výstavby úplne novej budovy a jej základov. To sú peniaze navyše do zariadenia, bazéna alebo záhrady. • Obec Kováčová disponuje všetkými službami potrebnými pre každodenný život Trhovisko Market s čerstvými dopestovanými zdravými produktmi, štandardné potraviny, neďaleké reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, beauty služby a ďalšie. RODINNÝ DOM + UBYTOVACIA JEDNOTKA v jednom? RIEŠENIE, PRI KTOROM NEVOLÍTE KOMPROMISY Vďaka veľkorysej ploche 2 554 m² si môžete dovoliť postaviť oboje – bez toho, aby jedno obmedzovalo druhé: Čo tu môže stáť? • Rodinný dom • Váš súkromný domov so záhradou a bazénom • Ubytovacia jednotka • Samostatný apartmán / štúdio 1+KK pre hostí alebo krátkodobý prenájom • Záhrada • Priestranná, okrasná aj úžitková – miesto pre deti, relax aj pestovanie • Bazén- Plnohodnotný letný bazén 10-14m bez toho, aby "zobral miesto" záhrade Ubytovacia jednotka nie je len nápad – je to reálny príjem. Kováčová ročne priťahuje tisíce návštevníkov liečebných kúpeľov, aquaparku a wellness centier. Turistov hľadajúcich súkromné ubytovanie s domácou atmosférou je dostatok po celý rok. PREČO PRÁVE ŽIVOT V OBCI KOVÁČOVÁ PRI ZVOLENE? Kováčová je Mekka liečivých termálov na strednom Slovensku. Tunajšia termálna voda je celosvetovo uznávaná pre svoje liečivé účinky – pohybový systém, nervová sústava, regenerácia. V bezprostrednom susedstve pozemku sa nachádza: • ? Národné rehabilitačné centrum • ? Kúpeľný dom • ? Holiday Park – Aquapark & Wellness (celoročná prevádzka) • ?️ Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou A okolo? Všetko, po čom moderná rodina túži: • ? Banská Bystrica 15 minút – práca, školy, kultúra, nákupy • ✈️ Letisko Sliač v dosahu • ? Banská Štiavnica (UNESCO) 25 minút • ? Lesy, cyklotrasy, turistika, rybolov priamo pred domom • ? Bezpečné, pokojné prostredie s nízkou kriminalitou – ideálne pre rodiny s deťmi TIP MAKLÉRA Tento pozemok odporúčame za účelom ďalšieho zisku pre: • Rodinu alebo mladých ľudí, ktorí rodinu plánujú a radi by svoje deti vychovávali v DOME podľa svojich predstáv • Developerov- investorov a podnikateľov v oblasti realít, • stavebné firmy • Prevádzkovateľov hotelových alebo ubytovacích zariadení so špecializáciou ( napr. Domov pre dôchodcov- blízkosť zdravotnej starostlivosti, rehabilitačných a liečebných služieb ) , ale aj • pre Jednotlivcov s víziou vytvoriť v Kováčovej unikátny projekt, ktorý využije všetky benefity tejto výnimočnej lokality. PREČO KONAŤ? Pozemky s takýmto profilom – rovinaté, s inžinierskymi sieťami, v žiadanej lokalite intravilánu a s existujúcimi základmi– nie sú na trhu bežne dostupné. Keď sa však objavia, rozhodne zaujmú. Tento pozemok je pre vás, ak: • ?‍?‍?‍? Hľadáte miesto pre svoj rodinný dom snov, kde má každý člen rodiny dostatok priestoru • ? Chcete záhradu aj bazén bez toho, aby ste museli voliť • ? Máte záujem o samostatný vchod s ubytovacou jednotkou ( hosťovskou izbou), ktorá čiastočne alebo úplne pokryje hypotéku pri prevádzkovaní krátkodobého nájmu? • ? Túžite žiť zdravo, pokojne a pritom blízko mesta ako Zvolen, Banská Bystrica či Banská Štiavnica • ? Myslíte dlhodobo a chcete investíciu, ktorá rastie na hodnote UPOZORNENIE! Pozemky si samozrejme môžete prísť pozrieť aj sami. S majiteľom máme nastavený vzťah profesionálne a ľudsky- je zbytočnosť a strata Vašej drahocennej energie, kontaktovať ho po vlastnej osi, nakoľko nie je možné z nastavených záväzkov obísť REALITNÚ KANCELÁRIU. Odporúčame asistovanú obhliadku- máme pre Vás pripravené všetky potrebné dokumenty ohľadom pozemku a prístupovej cesty a dokážeme Vám poradiť vo viacerých oblastiach potrebných ohľadom výstavby rodinného domu ( Projektant, Stavebná firma atď) či PR a špičkový predaj Vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo ohľadom predaja/predpredaja bytových jednotiek developerského projektu.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov ponúkame na predaj budovu a pozemky na investičný projekt v liečebnej a rekreačnej časti Kováčová. Krásne miesto v prírode pre oddych a relax ľudí rôznych vekových kategórii. Budova s rozlohou cez 1100 m2 s možnosťou nadstavby a možnosť ďalšej stavby o rozlohe cez 450 m2 v niekoľkých podlažiach. Zameranie na rekreačné, liečebné alebo sociálne služby v zmysle UPI podľa platného územného plánu. Priľahlé pozemky cez 10.000 m2 s prístupovou cestou asfaltovou, inf. siete: elektrina trafostanica, voda vŕtaná studňa, zberné nádoby na odpadovú vodu a vlastná čistička odpadových vôd. Lokalita vyhľadávaná a žiadaná pre jednoduchú dostupnosť po diaľnici, s históriou liečebných procedúr, pobytom priamo v prírode a relax zóny v každom ročnom období. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte : Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail loslancova@gmail.com alebo lydia.oslancova@teeq.sk

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov ponúkame na predaj pozemky s investičným zámerom na rekreačné účely, 3 km od Národného rehabilitačného centra Kováčová. Pozemky s rozlohou od 10.000 m2 s prístupovou cestou asfaltovou, s inžinierskymi sieťami, elektrina, voda, kanalizácia na pozemku. Ideálne miesto v prírode, ticho a les je liek pre nás všetkých a veľký dar, keď si ho doprajeme v takomto nádhernom prostredí na našom Slovensku, a kde inde ako v strede je ideálne miesto, kde diaľnicou pricestuje z ktorejkoľvek časti Slovenska a potom už len 10 minút cesty a ste v raji, kde môžete oddychovať a načerpať silu a energiu. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete od základov prispôsobiť vlastným predstavám? Spoločnosť VICTORY REALITY vám predstavuje samostatne stojaci kamenný rodinný dom v obci Kováčová, ktorý ponúka tradičnú architektúru, veľkorysý pozemok a potenciál pre vytvorenie víkendovej chalupy alebo trvalého bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane dobudovania sociálneho zázemia a inžinierskych sietí. Odmenou vám však bude bývanie s vlastným charakterom a krásnou zabehnutou záhradou. DISPOZÍCIA DOMU: Dom momentálne tvorí 4 miestnosti: - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Dve veľké skladové izby s možnosťou prerobenia na obytný priestor - Komora (vhodná napríklad na vybudovanie budúcej kúpeľne) STAV SIETÍ A VYBAVENIE: Elektrina: Zavedená Vykurovanie: Zabezpečené tradičnou kachľovou pecou Voda a odpad: V dome momentálne nie je zavedená voda, chýba kúpeľňa, žumpa aj kanalizácia (nutnosť vybudovať). POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: K domu prislúcha priestranný pozemok s hospodárskou budovou, udiarňou a murovanou garážou (24 m²). Skutočným pokladom je však zabehnutá záhrada s rodiacimi ovocnými stromami (3x orech, 2x čerešňa, 5x jabloň, lieskovce a vinič), ktorá poskytne príjemný tieň a priestor na oddych už počas rekonštrukcie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Kováčová je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou pre trvalé bývanie aj rekreáciu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť (obchod, pošta, reštauračné služby, zastávka SAD). Najväčším benefitom obce je známy termálny aquapark Holidaypark Kováčová a kúpeľné prostredie. Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou – okresné mesto Zvolen je vzdialené len pár minút jazdy autom a obec má priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Banskou Bystricou aj Nitrou. Ak hľadáte výzvu a vidíte potenciál v tradičných stavbách, tento dom čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľností.

Hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej kúpeľnej obci, ktorú si môžete zrekonštruovať a prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Tento poctivý kamenný dom s vlastnou garážou a dvorom je výbornou príležitosťou pre trvalé bývanie aj víkendovú chalupu. VICTORY REALITY ponúka na predaj starší, no zachovalý rodinný dom z roku 1960 v pokojnej časti obce Kováčová (okr. Zvolen). Úžitková plocha domu je približne 80 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 323 m² (vedenom ako zastavaná plocha a nádvorie). Dom je z jednej strany prepojený spoločnou stenou so susednou stavbou. Dispozícia a usporiadanie priestorov Interiér má praktické a logické rozdelenie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu. 1)Vstup a ľavá časť: Zo vstupnej predsiene prejdete naľavo do menšej prechodnej izby (ideálnej ako priestranná jedáleň), z ktorej sa následne vstupuje do kuchyne a do kúpeľne (vybavenej vaňou a toaletou). 2)Pravá časť: Napravo od predsiene sa nachádza hlavná obytná zóna – priestranná obývačka, za ktorou je na konci situovaná tichá spálňa. Súčasťou domu je aj užitočná komora na uskladnenie potravín či vecí. Technický stav a vybavenie Dom je postavený z kameňa a zachoval sa v pôvodnom, obývateľnom stave, čo je ideálne pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér prispôsobiť moderným štandardom. Nájdete tu pôvodné drevené okná, podlahy (kombinácia dreva a linolea) a strechu so škridlou. Siete: Pripojenie na obecný vodovod a elektrinu (220/380V). Odpad je riešený septikom/žumpou (cca 3 m³). Vykurovanie je kombinované (pevné palivo a elektrina). Dom nie je napojený na plyn ani obecnú kanalizáciu. Pozemok a príslušenstvo K nehnuteľnosti patrí rovinatý dvor (so vstupom do mierneho svahu), ktorého veľkou výhodou je murovaná garáž (25 m²) ideálna pre jedno auto. Súčasťou garáže je aj pivnica a zo zadnej strany prístupná komora (sklad). Pred domom vás víta predzáhradka. Nachádza sa tu tiež kôlňa, na mieste ktorej je možné jednoducho vybudovať druhé parkovacie miesto, a ďalšia predzáhradka vhodná na vybudovanie altánku a letného posedenia. Praktické info: Dvor je spoločný/prechodný – pre suseda je tu zriadené právo prejazdu k jeho nehnuteľnosti. Výhody okolia a občianska vybavenosť: Veľkým benefitom lokality je kompletná občianska vybavenosť. Priamo v obci nájdete základnú školu s materskou školou, poštu, obchody s potravinami aj reštaurácie. Kováčová je výnimočná najmä vďaka svojmu liečebnému a relaxačnému zázemiu – sídlia tu Kúpele Kováčová, Národné rehabilitačné centrum (NRC) a obľúbené termálne kúpalisko. To všetko s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Zvolena. Kľúčové benefity: * Vyhľadávaná lokalita: Kúpeľná obec Kováčová s výborným napojením na Zvolen. * Potenciál: Pôvodný stav ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. * Garáž v cene: Parkovanie v garáži (25 m²) + možnosť vybudovať ďalšie miesto. * Úložné priestory: Komora v dome, pivnica a sklad pri garáži. * Poctivá stavba: Tradičný kamenný dom. Tento dom v sebe skrýva obrovský potenciál. Príďte sa o ňom presvedčiť osobne. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľký, podpivničený rodinný dom s výborným investičným a rekreačným potenciálom, situovaný v atraktívnej kúpeľnej obci Kováčová, len pár minút od Zvolena. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Výborná poloha – priame napojenie na hlavnú cestu, tiché a pokojné prostredie. Priestranný pozemok – rovinatý pozemok o výmere 1094 m². Možnosť rozdelenia na viac bytových jednotiek – ideálne na viacgeneračné bývanie alebo investíciu. Kompletné inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet. Lokalita: Kováčová je známa svojimi kúpeľmi a Národným rehabilitačným centrom. V okolí sa nachádzajú známe turistické a rekreačné lokality, ako Pustý hrad, Zvolenský zámok, Kremnica, ako aj lyžiarske strediská Brestová, Králiky, Kordíky a Šachtičky. Vynikajúce dopravné spojenie – diaľnica pri vjazde do obce, blízke letisko v Sliači. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom zo zastavanou plochou 133 m² a celkovou podlahovou plochou 172 m² je rozdelený na dve nadzemné podlažia a jedno čiastočne podzemné podlažie. Dispozícia: Prízemie: priestranná kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou a balkónom, tri spálne, kúpeľňa. Poschodie: druhá kuchyňa, kúpeľňa, dve izby (možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku). Suterén: technická miestnosť, garáž, skladové priestory. Technické parametre: Kúrenie: plynový kotol. Strecha: škridľa. Okná: plastové. Komín: momentálne nevyužívaný. Možnosti využitia: viacgeneračné bývanie, investícia na prenájom vzhľadom na blízkosť kúpeľov, rozdelenie na tri samostatné bytové jednotky. Hodnotenie makléra: Nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s vysokou pridanou hodnotou. Pozemok o výmere 1094 m² s hodnotou 160-200 EUR/m² a dom z roku 1982 ponúkajú široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Dom je k dispozícii ihneď! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Naša špecialistka Vám bezplatne vybaví najvýhodnejšie ponuky financovania z rôznych bánk, z ktorých si VY vyberiete. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Tím Smart Reality Service

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie zaujímavé do ponuky. Ak máte rovnako záujem predať svoju nehnuteľnosť vďaka inovatívnej prezentácii a marketingu, neváhajte nám zavolať- spolu si prejdeme spôsob a stratégie, ktoré aj ten Váš realitný príbeh dovedú do rovnako úspešného konca.

Predtým ako si pozriete fotografie - je tu video: TUreality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v Kováčovej na krásnom a tichom mieste. Nehnuteľnosť bola postavená v 80tych rokoch a je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Dom je typu Okál, kde prízemie je murované (tehla) a poschodie je drevostavba s dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Pozemok je krásny, rovinatý, slnečný o výmere 791 m². Za domom je už len lúka. Ste kúsok od mesta, v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale zároveň uprostred prírody. Dom má zastavanú plochu 110 m² a pozostáva: • z prízemia kde sa nachádza samostatný 1i byt s kuchyňou, kúpeľňou a samostatným vchodom. Je tu teda možnosť prenajímania a nájmom splácať časť hypotéky. Takisto sa tam nachádzajú technické miestnosti domu a samostatná garáž. • na poschodí je veľká kuchyňa, naozaj veľká obývacia miestnosť a tri nepriechodné spálne. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC. • podkrovie ako veľký otvorený priestor je prístupné schodmi. Je neobývané ale zateplené fúkanou izoláciou. Slúži ako sklad. • Dom je napojený na inžinierske siete: elektrinu, plyn a obecný vodovod • K nehnuteľnosti patrí aj krásne upravená záhrada ako stvorená na grilovanie a kúpanie v bazéne ako je vidno na našej vizualizácii. • Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych a súkromie. • Občianska vybavenosť: Lokalita tohto domu poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody. Je to skvelá investičná príležitosť v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na berlecky@tureality.sk

Zabudnite na ranný hluk dopravy a hľadanie parkovacieho miesta. Tento dom stojí tam, kde cesta končí a začína absolútne ticho kúpeľného mesta. Kompletná rekonštrukcia interiéru s plochou 119 m² vám dovolí nasťahovať sa okamžite, bez prachu a ďalších výdavkov. Večery v obývačke majú vďaka praskajúcemu krbu úplne inú atmosféru a ranná káva na podkrovnom balkóne chutí v tieni blízkych stromov o niečo lepšie. Záhrada s rozlohou 737 m² je pripravená na detské hry alebo vaše pestovateľské plány, pričom drevená dielňa a letná kuchyňa dávajú priestor pre všetky vaše koníčky. Je to domov, ktorý vás nenúti robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojom v prírode. Praktická a premyslená dispozícia, 3 veľké a priestranné izby, praktická kuchyňa a kúpeľňa, dostatok miesta na všetko potrebné i nepotrebné. Napojenie na všetky inžinierske siete, vlastná studňa s úžitkovou vodou a férové náklady sú tu samozrejmosťou. Strategický bonus? Rýchly prístup na R1 a kúpele doslova za rohom. K domu patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo podčiarkuje právnu čistotu a funkčnosť celej nehnuteľnosti. Ak hľadáte hotový dom, ktorý má charakter a môžete sa ihneď nasťahovať, práve ste ho našli. Zavolajte a dohodnite si obhliadku čím skôr.

Spoločnosť AUTOREALITY v zastúpení Ivana Kotrča (i.kotrc@autoreality.sk alebo 0918 40 66 56), Vám s radosťou ponúka EXKLUZÍVNU rekreačnú chatu v obci Kováčová, okres Zvolen. Hľadáte únik z mestského zhonu? Chcete si vychutnať pokoj a pohodu v prírode, ale zároveň byť len kúsok od civilizácie? Máme pre vás niečo výnimočné! Táto rekreačná chata v úplne pôvodnom stave a teda je ideálna pre všetkých, ktorí milujú výzvy – a nie, nemyslíme tým len hľadanie Wi-Fi signálu pomedzi stromy. Predstavujeme vám: • Zastavanú plochu približne 110 m², takže môžete začať plánovať svoj nový kráľovský rezidenciu. Máte dve podlažia plné potenciálu a príbehov, ktoré ešte len čakajú na svojho autora. • Na prízemí nájdete spoločenskú miestnosť, kuchyňu a dve izby. Jedna z nich má východ na dolnú terasu, kde môžete ráno popíjať kávu a pozerať na prírodu namiesto obrazovky mobilu. • Dve samostatné WC a sprcha s kúpeľňou znamenajú, že ranné bitky o kúpeľňu sú minulosťou! • Na poschodí sa nachádzajú štyri veľké izby, jedna z nich s východom na hornú terasu s úžasným výhľadom na Kováčovú. Susedia vám závidieť nebudú, lebo v tesnej blízkosti žiadnych blízko nemáte! • Pre lepšiu inšpiráciu v galérii nájdete vizualizácie miestností. Pozemok: • Rovných 1000 m² prírody, kde môžete realizovať svoje záhradnícke sny alebo postaviť malý altánok kde si budete opekať, variť guláš či usporadúvať rodinné grilovačky – výber je na vás! • Prístup priamo z cesty a napojenie na elektriku a mestskú vodu samozrejmosťou. Lokalita Kováčová: • Blízkosť obytnej zóny, čo znamená, že to máte len na skok do obchodu, školy, kúpaliska, alebo rovno od Zvolena, takže kultúra, väčšie nákupy a spoločenské vyžitie sú stále na dosah. • Neďaleko chaty je napojenie na diaľnicu, takže sa kamkoľvek dostanete pohodlne a rýchlo. • Blízko je aj Vodný svet Kováčová – ideálne miesto na letné kúpanie, ak by vás nebavila rekonštrukcia a chládok stromov. Táto chata čaká len na vás, aby ste jej vdýchli nový život. Či už ju premeníte na svoj vysnívaný rodinný dom, alebo zachováte ako rekreačnú chatu, možnosti sú neobmedzené! Neváhajte a kontaktujte nás – nech táto chata čoskoro privíta svojho nového majiteľa! Môj kontakt: Ivan Kotrč i.kotrc@autoreality.sk 0918/40 66 56 !!! POZOR !!! POSKYTUJEME ODMENU 200€ ZA KAŽDÝ TYP NA KÚPU ČI PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI KDEKOĽVEK NA ÚZEMÍ SLOVENSKEJ REPUBLIKY !!!