Domy na predaj, Kováčová

PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM V KOVÁČOVEJ 382 m² podlahovej plochy | 827 m² pozemok | 7 izieb | dvojgeneračné bývanie Hľadáte nehnuteľnosť, kde sa stretáva veľkorysý priestor, pokojné bývanie a výborná dostupnosť do Zvolena aj Banskej Bystrice? V obci Kováčová ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastným oploteným pozemkom, dvorom a slnečnou záhradou. Tento dom zaujme najmä svojou mimoriadnou veľkosťou a variabilitou využitia. Vďaka dvom nadzemným podlažiam a priestrannému suterénu poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo investičné využitie. DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM Celková podlahová plocha domu predstavuje približne 382 m² + balkóny a priestranná terasa. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ | cca 147 m² Dispozícia: vstupná predsieň, chodba so schodiskom, kuchyňa, veľkorysá hala / obývacia miestnosť, 3 samostatné priestranné spálne, kúpeľňa, samostatné wc a balkón. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – ĎALŠÍ PRIESTOR PRE RODINU | cca 98 m² + TERASA Dispozícia: chodba, 3 priestranné izby, kúpeľňa, samostatné wc, terasa a balkón. 0. PRIESTRANNÝ SUTERÉN | cca 137 m² Suterén rozhodne nie je iba technickým zázemím. Je prepojený schodiskom s prízemím a taktiež má samostatný vstup zo zadnej časti domu zo záhrady. Dispozícia ponúka: veľkú spoločenskú miestnosť s krbom, ďalšiu spoločenskú miestnosť / izbu, technickú miestnosť, kotolňu, práčovňu, sklad a wc. MOŽNOSŤ DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA Dve obytné podlažia, množstvo izieb, samostatné vstupy a veľkorysý suterén vytvárajú ideálne podmienky na viacgeneračné bývanie. POZEMOK, KTORÝ DÁVA DOMU ĎALŠÍ ROZMER (je rovinatý a slnečná záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, detské aktivity či vytvorenie príjemnej relaxačnej zóny). Celková výmera pozemku je 827 m² vrátane zastavanej plochy domu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - všetky potrebné inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn a verejná kanalizácia - ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov - nový plynový kotol - možnosť ovládania kúrenia na diaľku prostredníctvom aplikácie - ohrev vody prostredníctvom plynového kotla - dom je zachovalý a udržiavaný - čiastočná rekonštrukcia DOM JE URČENÝ AKO INVESTÍCIA PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ TVORIŤ PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave, zároveň však ponúka výrazný potenciál na ďalšiu modernizáciu a rekonštrukciu podľa vkusu a potrieb nového majiteľa. V súčasnosti je dom vedený ako rekreačné zariadenie, ale dá sa zmeniť spôsob užívania opäť na rodinný dom na príslušnom obecnom úrade. Energetický certifikát: nie je k dispozícii. ________________________________ Kontakt: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete od základov prispôsobiť vlastným predstavám? Spoločnosť VICTORY REALITY vám predstavuje samostatne stojaci kamenný rodinný dom v obci Kováčová, ktorý ponúka tradičnú architektúru, veľkorysý pozemok a potenciál pre vytvorenie víkendovej chalupy alebo trvalého bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane dobudovania sociálneho zázemia a inžinierskych sietí. Odmenou vám však bude bývanie s vlastným charakterom a krásnou zabehnutou záhradou. DISPOZÍCIA DOMU: Dom momentálne tvorí 4 miestnosti: - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Dve veľké skladové izby s možnosťou prerobenia na obytný priestor - Komora (vhodná napríklad na vybudovanie budúcej kúpeľne) STAV SIETÍ A VYBAVENIE: Elektrina: Zavedená Vykurovanie: Zabezpečené tradičnou kachľovou pecou Voda a odpad: V dome momentálne nie je zavedená voda, chýba kúpeľňa, žumpa aj kanalizácia (nutnosť vybudovať). POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: K domu prislúcha priestranný pozemok s hospodárskou budovou, udiarňou a murovanou garážou (24 m²). Skutočným pokladom je však zabehnutá záhrada s rodiacimi ovocnými stromami (3x orech, 2x čerešňa, 5x jabloň, lieskovce a vinič), ktorá poskytne príjemný tieň a priestor na oddych už počas rekonštrukcie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Kováčová je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou pre trvalé bývanie aj rekreáciu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť (obchod, pošta, reštauračné služby, zastávka SAD). Najväčším benefitom obce je známy termálny aquapark Holidaypark Kováčová a kúpeľné prostredie. Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou – okresné mesto Zvolen je vzdialené len pár minút jazdy autom a obec má priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Banskou Bystricou aj Nitrou. Ak hľadáte výzvu a vidíte potenciál v tradičných stavbách, tento dom čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný predaj a kúpu nehnuteľností.

Hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej kúpeľnej obci, ktorú si môžete zrekonštruovať a prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Tento poctivý kamenný dom s vlastnou garážou a dvorom je výbornou príležitosťou pre trvalé bývanie aj víkendovú chalupu. VICTORY REALITY ponúka na predaj starší, no zachovalý rodinný dom z roku 1960 v pokojnej časti obce Kováčová (okr. Zvolen). Úžitková plocha domu je približne 80 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 323 m² (vedenom ako zastavaná plocha a nádvorie). Dom je z jednej strany prepojený spoločnou stenou so susednou stavbou. Dispozícia a usporiadanie priestorov Interiér má praktické a logické rozdelenie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu. 1)Vstup a ľavá časť: Zo vstupnej predsiene prejdete naľavo do menšej prechodnej izby (ideálnej ako priestranná jedáleň), z ktorej sa následne vstupuje do kuchyne a do kúpeľne (vybavenej vaňou a toaletou). 2)Pravá časť: Napravo od predsiene sa nachádza hlavná obytná zóna – priestranná obývačka, za ktorou je na konci situovaná tichá spálňa. Súčasťou domu je aj užitočná komora na uskladnenie potravín či vecí. Technický stav a vybavenie Dom je postavený z kameňa a zachoval sa v pôvodnom, obývateľnom stave, čo je ideálne pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér prispôsobiť moderným štandardom. Nájdete tu pôvodné drevené okná, podlahy (kombinácia dreva a linolea) a strechu so škridlou. Siete: Pripojenie na obecný vodovod a elektrinu (220/380V). Odpad je riešený septikom/žumpou (cca 3 m³). Vykurovanie je kombinované (pevné palivo a elektrina). Dom nie je napojený na plyn ani obecnú kanalizáciu. Pozemok a príslušenstvo K nehnuteľnosti patrí rovinatý dvor (so vstupom do mierneho svahu), ktorého veľkou výhodou je murovaná garáž (25 m²) ideálna pre jedno auto. Súčasťou garáže je aj pivnica a zo zadnej strany prístupná komora (sklad). Pred domom vás víta predzáhradka. Nachádza sa tu tiež kôlňa, na mieste ktorej je možné jednoducho vybudovať druhé parkovacie miesto, a ďalšia predzáhradka vhodná na vybudovanie altánku a letného posedenia. Praktické info: Dvor je spoločný/prechodný – pre suseda je tu zriadené právo prejazdu k jeho nehnuteľnosti. Výhody okolia a občianska vybavenosť: Veľkým benefitom lokality je kompletná občianska vybavenosť. Priamo v obci nájdete základnú školu s materskou školou, poštu, obchody s potravinami aj reštaurácie. Kováčová je výnimočná najmä vďaka svojmu liečebnému a relaxačnému zázemiu – sídlia tu Kúpele Kováčová, Národné rehabilitačné centrum (NRC) a obľúbené termálne kúpalisko. To všetko s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Zvolena. Kľúčové benefity: * Vyhľadávaná lokalita: Kúpeľná obec Kováčová s výborným napojením na Zvolen. * Potenciál: Pôvodný stav ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. * Garáž v cene: Parkovanie v garáži (25 m²) + možnosť vybudovať ďalšie miesto. * Úložné priestory: Komora v dome, pivnica a sklad pri garáži. * Poctivá stavba: Tradičný kamenný dom. Tento dom v sebe skrýva obrovský potenciál. Príďte sa o ňom presvedčiť osobne. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľký, podpivničený rodinný dom s výborným investičným a rekreačným potenciálom, situovaný v atraktívnej kúpeľnej obci Kováčová, len pár minút od Zvolena. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Výborná poloha – priame napojenie na hlavnú cestu, tiché a pokojné prostredie. Priestranný pozemok – rovinatý pozemok o výmere 1094 m². Možnosť rozdelenia na viac bytových jednotiek – ideálne na viacgeneračné bývanie alebo investíciu. Kompletné inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet. Lokalita: Kováčová je známa svojimi kúpeľmi a Národným rehabilitačným centrom. V okolí sa nachádzajú známe turistické a rekreačné lokality, ako Pustý hrad, Zvolenský zámok, Kremnica, ako aj lyžiarske strediská Brestová, Králiky, Kordíky a Šachtičky. Vynikajúce dopravné spojenie – diaľnica pri vjazde do obce, blízke letisko v Sliači. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom zo zastavanou plochou 133 m² a celkovou podlahovou plochou 172 m² je rozdelený na dve nadzemné podlažia a jedno čiastočne podzemné podlažie. Dispozícia: Prízemie: priestranná kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou a balkónom, tri spálne, kúpeľňa. Poschodie: druhá kuchyňa, kúpeľňa, dve izby (možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku). Suterén: technická miestnosť, garáž, skladové priestory. Technické parametre: Kúrenie: plynový kotol. Strecha: škridľa. Okná: plastové. Komín: momentálne nevyužívaný. Možnosti využitia: viacgeneračné bývanie, investícia na prenájom vzhľadom na blízkosť kúpeľov, rozdelenie na tri samostatné bytové jednotky. Hodnotenie makléra: Nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s vysokou pridanou hodnotou. Pozemok o výmere 1094 m² s hodnotou 160-200 EUR/m² a dom z roku 1982 ponúkajú široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Dom je k dispozícii ihneď! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Naša špecialistka Vám bezplatne vybaví najvýhodnejšie ponuky financovania z rôznych bánk, z ktorých si VY vyberiete. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Tím Smart Reality Service

Zabudnite na ranný hluk dopravy a hľadanie parkovacieho miesta. Tento dom stojí tam, kde cesta končí a začína absolútne ticho kúpeľného mesta. Kompletná rekonštrukcia interiéru s plochou 119 m² vám dovolí nasťahovať sa okamžite, bez prachu a ďalších výdavkov. Večery v obývačke majú vďaka praskajúcemu krbu úplne inú atmosféru a ranná káva na podkrovnom balkóne chutí v tieni blízkych stromov o niečo lepšie. Záhrada s rozlohou 737 m² je pripravená na detské hry alebo vaše pestovateľské plány, pričom drevená dielňa a letná kuchyňa dávajú priestor pre všetky vaše koníčky. Je to domov, ktorý vás nenúti robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojom v prírode. Praktická a premyslená dispozícia, 3 veľké a priestranné izby, praktická kuchyňa a kúpeľňa, dostatok miesta na všetko potrebné i nepotrebné. Napojenie na všetky inžinierske siete, vlastná studňa s úžitkovou vodou a férové náklady sú tu samozrejmosťou. Strategický bonus? Rýchly prístup na R1 a kúpele doslova za rohom. K domu patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo podčiarkuje právnu čistotu a funkčnosť celej nehnuteľnosti. Ak hľadáte hotový dom, ktorý má charakter a môžete sa ihneď nasťahovať, práve ste ho našli. Zavolajte a dohodnite si obhliadku čím skôr.