Nehnuteľnosti Kozárovce

Ponúkame exkluzívne na predaj predajňu / rodinný dom v Kozárovciach - Hlavná ul. - postavený na pozemku o výmere 889 m2, zastavaná plocha domu je 180 m2. Dom postavený prevažne z tehly pozostáva z veľkej predajne, kancelárie, 2 x skladu, kúpeľne s wc a zastrešených priestorov, ktoré sú prístupné z bočnej strany domu so vstupom na pozemok. Pozemok je využívaný prevažne ako trávnaté plochy. Kúrenie v dome je plynovými gamatkami. Nehnuteľnosť má prístup z dvoch ulíc a ponúka možnosť bývania, alebo podnikania. Kúpou voľné. Možnosť aj výmeny alebo prenájmu nehnuteľnosti. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Našee ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame exkluzívne na predaj pozemok na viacero rodinných domov v obci Kozárovce o výmere 1937 m2. Pozemok je možné využiť na stavbu rodinných domov, nakoľko má prístup z dvoch vedľajších ulíc. Momentálne sa využíva ako ovocný sad a trávnaté plochy. Siete: elektrika, voda, plyn a kanalizácia sú pri pozemku. Prístupová cesta je asfaltová a nehnuteľnosť sa nachádza vo vedľajšej ulici. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok v katastrálnom území Kozárovce o výmere 684 m2. Podľa platnej územnoplánovacej informácie obce je lokalita určená pre priemyselnú zónu, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo firmy hľadajúce priestor pre budúcu výstavbu prevádzkových a hospodárskych objektov. Základné informácie: funkčné využitie podľa územného plánu: priemyselná zóna Celková výmera: 684 m² Šírka parcely: cca 7 m Vlastníctvo: 1/1 IS: voda, elektrina, kanalizácia Lokalita: k. ú. Kozárovce, okres Levice Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane prípravy kúpnych zmlúv a zabezpečenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný rekreačný pozemok o výmere 12 árov v obľúbenej lokalite Pustá hora pri vodnej nádrži Kozárovce. Pozemok je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty, víkendový oddych alebo ako investícia do budúcnosti. Čo ponúka tento pozemok ? - nádherné panoramatické výhľady na okolitú krajinu - možnosť napojenia na elektrickú sieť - prístup z dvoch spevnených ciest - pokojné prostredie s množstvom súkromia - len približne 500 m od vodnej nádrže Kozárovce - ideálne miesto pre relax, oddych, únik od každodenného stresu - Cena : 18.900 € Ak hľadáte miesto, ktoré spája prírodu, pokoj a potenciál vytvoriť si vlastný kúsok raja, práve ste ho našli. V prípade záujmu kontaktujte : Bc. Miroslav Miklóš, tel.: 0903 588 355, mail: miklos@realitybemi Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu a trvalý trávny porast v katastrálnom územie Kozárovce. O celkovej rozlohe pozemkov 7.500 m2. Cena 0,95€/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Kozárovce, ktorý je situovaný v centre obce a vhodný na podnikateľské účely v oblasti hoteliérstva, reštauračnej oblasti, vytvorenia domova dôchodcov a iné. Objekt je na pozemku o rozlohe 1650m2 a pozostáva z rekonštruovaných priestorov pohostinstva, reštauračných zariadení, plne vybavenej kuchyne, skladových priestorov, kancelárskych priestorov, toaliet, spŕch, dielní, izieb vhodných na prenocovanie klientov a 3 izbového bytu a pivnice. Objekt je vzdialený cca 10 km od atómovej elektrárne Mochovce, okresného mesta Levice, Zlaté Moravce. Obec je plne vybavená občianskou vybavenosťou s prípojmi na autobusovú a vlakovú dopravu smer BB a BA.

Moderný dom s AI systém Loxone - automatizácia domácnosti na najvyššej úrovni. Ovládanie cez aplikáciu kúrenie, osvetlenie, vonkajšie žalúzie a ďalšie – budúcnosť bývania v Kozárovciach Hľadáte dom, ktorý spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a pohodlie? Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť, kde sa inovácie stretávajú s funkčnosťou. Lokalita: Kozárovce – pokojná, dobre dostupná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou Nitra: 20 minút (cca 15 km) Levice: 30 minút (cca 30 km) Dostupnosť na diaľnicu D1: 10 minút autom - Rozloha pozemku: 711 m², - Zastavaná plocha: 157 m², - Podlahová plocha cca 140 m² vrátane terasy + 3x pivničné priestory a úložný priestor na povale, Inteligentné riešenia pre maximálne pohodlie - AI systém Loxone – automatizácia domácnosti na najvyššej úrovni, - Pripravená kabeláž na solárne panely – úsporné riešenie pre budúcnosť, - Systém posuvných dverí do steny – elegantný a priestorovo úsporný prvok v každej miestnosti. Vykurovanie šité na mieru moderného bývania - Infra stropné panely v celom dome (okrem kúpeľne a WC) – príjemné sálavé teplo, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie, - Podlahové kúrenie v kúpeľni a WC – komfortné teplo tam, kde ho najviac oceníte, - Kanalizácia s drtičom a automatickým odčerpávaním, - Pozemok vyrovnaný s dvoma opernými múrmi. Cena je vrátane provízie, právneho servisu, overenie bonity a prípravy ponúk z pomedzi bánk. Celým procesom Vás prevedieme. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

ZNÍŽENÁ CENA o 5.000,-€ EXKLUZÍVNE !!! Ponúkame Vám na predaj pozemok v intraviláne v obci Kozárovce na stavbu rodinného domu alebo aj ako investičná príležitosť pre developera. Obec Kozárovce leží na trase Levice- Zlaté Moravce, Levice- Hronsky Beňadik. Pozemok je vhodný pre mladé rodiny , ktoré chcú bývať v obci a pritom sú zamestnaný v Tlmačoch, v Leviciach. Samotný pozemok je v obci, je rovinatý, výmera pozemku je 2039m2, pred pozemkom sú všetky IS. Výhodou pozemku je nie len umiestnenie pozemku v rámci obce ale aj prístup na pozemok z dvoch strán. Pozemok je slnečný, široký. Nová cena pozemku je 52 000 € Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256 0903 651 859,bpoljovkova@inpresoft.eu ___________________________________________________________ Náš hypotekárny poradca Vám zabezpečí uver na kúpu nehnuteľnosti všetko pod jednou strechou: právny servis, úvery, znalci, geodeti pripravíme vašu nehnuteľnosť aby bola predajná a priechodná cez banky

Ponúkame na predaj udržiavaný vinohrad s rôznymi odrodami viniča, murovanou chatou a záhradou vo viničnej oblasti Pustá hora, v extraviláne obce Kozárovce. V spodnej časti domčeka sa nachádza terasa, z ktorej sa vchádza do miestnosti na spracovanie hrozna s prechodom do klenbovej pivnice. V hornej časti sú dve miestnosti. Domček má komín a dve piecky na drevo. Momentálne sa buduje kúpeľňa s WC. Chatka je napojená na novú elektrickú prípojku a vodovod zo spoločnej studne pre dve nehnuteľnosti. K dispozícii je aj aktuálny geometrický plán. Za domčekom sa rozprestiera vinohrad s výmerou 835 m², v ktorom je vysadených viacero odrôd viniča vo výbornej kondícii. Dozrievajú postupne, takže si môžete vychutnávať hrozno počas celej jesene. Na začiatku pozemku sa nachádza záhrada s niekoľkými ovocnými stromami. Príjazdová cesta je spevnená a zjazdná za každého počasia. Tiché miesto v prírode s pekným výhľadom a zároveň blízkosťou civilizácie – len pár stoviek metrov od priehrady, obľúbenej medzi športovými rybármi, 7 minút od výjazdu na R1, 15 km od Levíc, 13 km od Zlatých Moraviec a 45 km od Nitry. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. art. Eduard Virág, kontakt: 0949 270 834, nehnuteľnosť s ID: LV-72357: Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v stave rekonštrukcie v obci Kozárovce, okres Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 625 m2. Rovinatý pozemok ma orientačné rozmery - šírka 30 x dĺžka 21 m. Celý pozemok je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží a dispozíciu tvorí: 1. podlažie: - vstupná chodba - hala (kuchynská + obývacia čast) - pracovňa - kúpeľňa - šatník - 2 technické miestnosti - skladový priestor 2. podlažie: - chodba - 4 nepriechodné miestnosti (2 miestnosti so vstupom na balkón) Aktuálna dispozícia sa dá takmer ľubovolne zmeniť podľa vlastných predstáv nakoľko je daná nehnuteľnosť v rekonštrukcii. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Na rodinnom dome sa začala rekonštrukcia interiéru so zmenou dispozície. V rámci rekonštrukcie sa vykonali nasledovné práce: - výmena plastových okien - príprava pre podlahové kúrenie v 1. podlaží - nové rozvody elektriny na 2. podlaží - nové rozvody vodovodného potrubia a kanalizácie - príprava pre klimatizáciu na 2. podlaží - plechová strecha s izoláciou Stavebný materiál je z pálenej tehly. V cene rodinného domu je materiál na podlahové kúrenie s príslušenstvom, 3 rebrinové radiátory ako aj plynový kotol Vaillant so zásobníkom teplej vody. POZEMOK: Rovinatý pozemok je z 3 strán oplotený a ponúka možnosti na relax ako aj na pestovanie plodín prípadne priestor pre bazén. V záhradnej časti sa nachádza altánok. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete - elektrická prípojka - plynová prípojka - obecný vodovod - kanalizácia Na pozemku sa nachádza studňa. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu v ktoromkoľvek ročnom období. Parkovanie je možné priamo na pozemku ako aj pred pozemkom rodinného domu. VÝHODY: - možnosť dokončiť rekonštrukciu podla vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť obce - napojenie na rýchlostnú cestu R1 vzdialené 7 km - v prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohoda na cene možná LOKALITA: Obec Kozárovce disponuje takmer kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu: - základná a materská škola - pošta - gastro zariadenia - supermarket - športové ihrisko - kultúrny dom - autobusová zastávka - vlaková stanica V blízkosti obce sa nachádza obľúbená Kozárovská priehrada, ideálne miesto pre relax, prechádzky, rybolov. Okresné mesto Levice je vzdialené cca 15 km. Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rád zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. art. Eduard Virág, kontakt: 0949 270 834, nehnuteľnosť s ID: LV-71239: Ponúkame na predaj chatu - viničný dom s klenbovou pivnicou v obci Kozárovce, časť Pustá Hora, okres Levice. Chata s obytnou plochou cca 30 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 1231 m2. DISPOZÍCIA: Spodné podlažie: - technická miestnosť na spracovanie viniča - klenbová pivnica Vrchné podlažie: - kuchyňa, jedáleň - obývacia izba STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. - stavebný materiál - kameň,pálená tehla, betón - okná, vstupné a interiérové dvere sú pôvodné drevené - stierky na stenách - podlahy - linoleum V chate je aktuálne vybudovaná predpríprava pre výstavbu kúpeľne s WC. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu. Vodovod je riešený spoločnou studňou so susednou chatou. Kúrenie je riešené krbovými kachlami na tuhé palivo. POZEMOK: Predná časť pozemku je mierne svahovitá a ponúka bezproblémové parkovanie pred chatou. Zadná časť pozemku je svahovitá nakoľko sa jedna o vinicu. V celoročne udržiavanej vinici sa nachádza viacero odrôd viniča (Frankovka, Veltlinské zelené, Rizling Vlašský, Otelo). K prednej aj k zadnej časti pozemku vedie spevnená prístupová cesta. VÝHODY: Nehnuteľnosť je v obývateľnom, používateľnom stave a predáva sa aj so zariadením. Daná lokalita ponúka kľudnú, relaxačnú atmosféru nakoľko sa v tejto oblasti nachádzajú záhrady, vinice, chalupy. MESAČNÉ NÁKLADY: Aktuálny ročný poplatok za elektrinu je cca 30 EUR, čiže mesačné náklady sú na úrovni menej ako 3 EURá. LOKALITA: Vinica sa nachádza v malebnej obci Kozárovce a má postačujúcu občiansku vybavenosť (pošta, potraviny, pohostinstvá, autobusová zastávka, vlaková stanica, materská a základná škola, zdravotné zariadenie). V blízkosti sa nachádza priehrada, ideálna pre relax a aktívny oddych. Okresné mesto Levice je vzdialené necelých 20 km. NÁZOR MAKLÉRA: Ponúkaná nehnuteľnosť je svojou vybavenosťou primárne určená pre nadšencov vinárskeho remesla. Medzi hlavné benefity patrí blízkosť priehrady, ktorá ponúka rybolov, turistiku, vodné športy, príjemné chvíle v prírode. Nehnuteľnosť je zároveň ideálna aj pre mestské typy rodín žijúcich v bytových domoch, ktoré majú radi aktívny relax a oddych v záhrade, vinici. Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rád zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj priestranný dvojposchodový rodinný dom v obci Kozárovce (okres Levice) Ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný dvojposchodový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Kozárovce. Dom stojí na zastavanej ploche 600 m² a k nemu prislúcha záhrada s výmerou 709 m² – celková rozloha pozemku teda predstavuje 1 309 m². Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a ponúka pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou na diaľnicu. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v obci Kozárovce (okres Levice), v oblasti s novovybudovanými cestami a výbornou infraštruktúrou. V blízkosti obce sa nachádza rýchlostná cesta R1, ktorá zaručuje pohodlné spojenie smerom na Nitru, Levice aj Zvolen. V obci je škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, pošta, autobusové aj železničné spojenie. Dom sa nachádza v pokojnej, tichej uličke mimo hlavnej cesty. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba kuchyňa, obývacia izba, dve spálne kúpeľňa spojená s toaletou, špajza garáž s dvojkrídlovými dverami a novými dverami na koľajničke (2023) letná kuchynka práčovňa, toaleta, kúpeľňa s novým sprchovým kútom kotolňa Poschodie: 2 izby, šatník kúpeľňa s toaletou balkón orientovaný na severovýchod (do ulice) Technické informácie a vybavenie Platný energetický certifikát z r. 2025 do r.2035 Kúrenie: plynový kotol (nový z roku 2021) + kotol na drevo Klimatizácia: 2 jednotky (na oboch poschodiach, inštalované 2024) Okná: plastové (vymenené v roku 2022) Strecha: škridlová Podlahy: nové vinylové na 1. poschodí Voda: verejný vodovod + studňa (na polievanie) Kanalizácia: verejná Optický internet: áno Elektrina: pôvodná, rozvádzače a ističe nové (2024) + platné revízne správy Dom nie je zateplený Exteriér Pozemok spolu: 1 309 m² (zastavaná plocha 600 m² + záhrada 709 m²) Záhrada za domom – využívaná na pestovanie zeleniny Hospodárska budova (z roku 1995) – momentálne využívaná na chov hydiny Prístrešok pred letnou kuchynkou (z roku 2001) Pozemok je z každej strany oplotený Cena: 170 000 € Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a lokalite ponúka komfortné a praktické bývanie pre rodinu alebo viac generácií. Viac info na 0902 862 749

Ponúkam Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Kozárovce, ktorá je vzdialená len približne 15 minút jazdy autom od mesta Levice a 5 km od najbližšieho vjazdu na diaľnicu. MOŽNOSŤ DOKONČIŤ PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. ________________________________________ Základné informácie: • Celková výmera pozemku (zastavaná plocha a nádvorie): 625 m² • Zastavaná plocha domu: 115 m² • Kolaudácia: 1981 • Výmena plastových okien s izolačným dvojsklom: 2010 • Konštrukcia: murovaný, tehlový dom • Stav: prebiehajúca kompletná rekonštrukcia – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (v každej miestnosti je príprava na klimatizáciu) ________________________________________ Dispozícia domu: Prízemie: • Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou o príprava na klimatizáciu o výstup na dvor cez balkónové/terasové dvere o v kuchyni je príprava na ,,ostrovček,, • Príprava na spoločnú kúpeľňu s WC (rozvody vody sú natiahnuté aj na poschodie) • Komora • Technická miestnosť (prípravy na technológie) Poschodie: • 4 samostatné miestnosti – aktuálne majú všetky nové sieťky natiahnuté a stierku / hrubé betónové podlahy • Chodba s prípravou na kúpeľňu so sprchovým kútom podľa projektovej dokumentácie • Schodisko so zábradlím • Balkón s výhľadom ________________________________________ Technické informácie: • Elektrina privedená do domu – trojfázový prúd, automatické ističe • Obecný vodovod + vlastná studňa • Žumpa aj kanalizácia • Strecha: dvojplášťová plochá strecha s krytinou zo živicového privarovaného pásu • Plastové vchodové dvere • Zastrešený vstup – možnosť využitia ako veranda alebo terasa • Dom je suchý, nezateká, v dobrom technickom stave ________________________________________ Pozemok a ďalšie stavby: • Oplotený pozemok s novým geometrickým plánom • Garáž • Hospodárska/technická budova (pôvodne hospodárska budova, dnes sklad/bicykle/stavebný materiál) – 2 miestnosti • Altánok • Možnosť parkovania vo dvore – dostatok miesta na dostavanie prístrešku na vozidlo • Rozľahlý a slnečný + rovinatý pozemok ________________________________________ Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce bez zvýšeného hluku z dopravy. V obci sa nachádza: • základná škola a materská škola • zdravotné stredisko • kultúrny dom a obecný úrad • detské ihriská a športoviská • reštaurácia a kaviareň • železničná a autobusová stanica je v tesnej blízkosti • kompletné inžinierske siete ________________________________________ Moje odporúčanie: Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je pokojná lokalita, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádza obrovská vŕba, ktorá počas letných dní vytvorí príjemné miesto na oddych a stretnutie s rodinou. Možnosť využiť aj na prenájom, čo je v tejto lokalite tiež veľmi žiadané Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

Hľadáte bývanie s potenciálom, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho rozšírenia? Máme pre vás skvelú príležitosť v obci Kozárovce! Základné informácie: Lokalita: Kozárovce Typ: Rodinný dom Pozemok: 1500 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Rok výstavby: cca 60. roky Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel v posledných 3 rokoch postupnou rekonštrukciou: - nové rozvody vody, elektriny, odpadu a plynu - nový plynový kotol a bojler - ústredné kúrenie (radiátory) - plastové okná s trojsklom a dvere - nové plávajúce podlahy a dlažba - stierky Strecha je pôvodná škridlová, no vo veľmi zachovalom stave. Dispozícia domu: - vstupná chodba - chodba - 2 samostatné izby - kuchyňa prepojená s obývačkou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Podpivničenie – veľký bonus Celý dom je podpivničený s potenciálom vytvorenia ďalšej bytovej jednotky: - pôvodná kuchyňa (možnosť letnej kuchyne s výstupom na terasu – osadené terasové dvere) - chodba - komora - 2 samostatné miestnosti Súčasťou domu je aj hospodárska budova: - 3 samostatné miestnosti - ideálne ako dielňa, sklad alebo priestor pre podnikanie či hobby Pozemok a exteriér: - rozloha až 1500 m² - pred domom predzáhradka – možnosť vybudovať parkovacie miesta -prístup na pozemok aj z druhej strany (zo záhrady) - ideálne pre rozdelenie, menšiu stavbu alebo podnikateľský zámer Obec Kozárovce je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou: - nachádza sa medzi mestami Levice a Zlaté Moravce - rýchle napojenie na R1 (Nitra – Banská Bystrica) - kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, služby Tento rodinný dom bez veľkých vstupných investícií s veľkorysým pozemkom, môže byť Váš len za 126 000,- EUR. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

IBA u nás v ponuke tento veľmi zachovalý rodinný domček, v obci Kozárovce. Rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 1412 m2. Dom bol postavený zo zmiešaného materiálu – tehla + kváder, na streche je škridla. Je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a obývateľnom stave. Okná a dvere sú plastové, na podlahách je betón a parkety. Dispozičné riešenie – do domu sa vchádza cez chodbu do 3 samostatných izieb, z nich jedna je prechodná a chodbou sa dostanete aj do kuchyne. Vedľa kuchyne sa nachádza špajza, ktorú každá gazdinka určite ocení a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. So špajzy je výstup na povalu ktorá je v zachovalom stave ako aj do pivnice. Inžinierske siete – elektrická energia (380V), plyn, obecná voda, studňa, žumpa, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynom (gamatky). Dom je suchý, vhodný na trvalé bývanie. Pozemok je celý oplotený, rovinatý a dostatočne široký. Kozárovce je obec na Slovensku v okrese Levice, Nitriansky kraj. Výborná dostupnosť na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť. Na pozemku sa nachádza ešte jeden domček, ktorý by sa mohol využiť aj ako letné bývanie. Je podpivničený, na poschodí sa nachádza vstupná chodba a dve izby. Kúrenie je zabezpečené kachľami na pevné palivo. Elektrina 380V, bez pripojenia na vodu. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold GLOBREALITY s. r.o

N005-14-FRADa Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s výmerou 2 246 m² v lokalite Kozárovce – Staré vinice. Nachádza sa v krásnom prírodnom prostredí obklopenom lesom, ktorý poskytuje ideálne podmienky na hubárčenie, prechádzky a oddych v tichu a čerstvom vzduchu. Na pozemku sa nachádza malá zrubová chatka. Polovicu pozemku tvorí vinohrad a druhú časť trávnatý porast s ovocnými stromami. Pozemok je mierne svahovitý, s upravenou prístupovou cestou. Jeho šírka pri prístupovej ceste je približne 15 metrov a smerom k zadnej časti sa rozširuje až na približne 23 metrov. Popri pozemku vedie elektrické vedenie, čo umožňuje jednoduché riešenie budúcej elektrickej prípojky. Pozemok je vhodný na rekreačné účely – napríklad na výstavbu víkendovej chatky alebo ako miesto na oddych mimo rušného mesta. Cena je 28 900 €, pri vážnom záujme je možná dohoda. Prostredníctvom nášho finančného poradcu zabezpečíme kompletnú asistenciu pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Cena zahŕňa províziu za kompletný realitný servis a bola schválená majiteľom.

Ponúkame na predaj pozemok v lokalite Pustá hora v obci Kozárovce. Veľkosť pozemku je 1200 m2, šírka cca 7m a dĺžka cca 190m. Prístup k pozemku je z dvoch strán. Cesta je spevnená, asfaltová. El. prípojka je v dosahu. Pozemok je svahovitý, vyčistený a udržiavaný kosením. Pustá hora je vyhľadávaná lokalita pre oddych a rybolov. Cena 19 500 € V prípade záujmu kontaktujte: Daniela Kostolányová, 0910 732 808, kostolanyova@novebyvaniereality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-72029: Ponúkame vám na predaj veľmi zachovalý, suchý, zdravý a zaujímavo dispozične riešený 3 izbový rodinný dom s príjemným rovinatým pozemkom v tichej časti obce Kozárovce, okres Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1296 m2 (pozemok v tvare obdĺžnika s orientačnými rozmermi šírka 14 x dĺžka 93 m), zastavaná plocha domu je približne 117 m2. Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 461 m2, zvyšný pozemok je charakterizovaný ako záhrada. DISPOZÍCIA: - zádverie a chodba, 2 nepriechodné spálne/izby, ďalšia priechodná izba, kuchyňa, špajza/komora s vstupom do pivničnej časti, kúpeľňa s toaletou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1974, postavený je z pálenej tehly v kombinácii s kvadrou, strecha valbová s krytinou pálená škridľa. Celý dom má fasádu z brizolitu. Nehnuteľnosť prešla počas užívania len základnou čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené všetky okná a vstupné dvere za plastové, vymenené boli odkvapy. Podlahy v izbách pokrývajú zachovalé parkety, prípadne gumolit, v kúpeľni s toaletou dlažba. Steny izieb boli vystierkované pôvodnou hladkou vápennou omietkou. Strecha nezateká a je pravidelne udržiavaná. Interiér domu je v pôvodnom stave, dom môže byť ihneď obývateľný a užívateľný na trvalé bývanie v prípade nižšieho postačujúceho štandardu bývania. Všetky inžinierske siete sú v dome napojené a funkčné, dom je temperovaný. Krov domu má dostatočnú svetlú výšku na vybudovanie ďalšieho podlažia. Ponúkame vám rodinný dom ako vhodného kandidáta na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pretože ponúka zaujímavé dispozičné možnosti vďaka spôsobu výstavby a projektu. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, pivnica dispozične pozostáva zo 4 miestností, jedna slúži ako väčšia technická miestnosť, jedna ako dieľnička, ďalšie 2 miestnosti sú takmer vypratané. Vypratanie alebo ponechanie zariadenia domu je možné a je na dohode. Nehnuteľnosť je neobývaná a pre predaj k dispozícii v čase podľa dohody, aj ihneď. POZEMOK: K domu je v jeho zadnej časti priamo napojená murovaná garáž, za garážou vrámci jednej stavby sa nachádza ešte letná kuchynka s vybavením (kuchynská linka, drez, voda a pod.) V ďalšej časti dvora nájdeme plotom oddelenú hospodársku časť s chlievikmi a hospodárskymi stavbičkami - ideálne na chov drobnej hydiny alebo zajace. Ďalšia časť dvora pozostáva zo stromov a príjemnej zatrávnenej oddychovej plochy. Plocha okolo domu je udržiavaná, z väčšej miery zatrávnená, avšak miesto si v záhrade nájdu aj zdravé a rodiace ovocné stromy či fóliovník. Veľkou výhodou pozemku je prístup ako z prednej časti domu, tak aj po celej jeho dĺžke, čo robí z pozemku zaujímavú investičnú príležitosť - časť záhrady v zadnej časti oddeliť a speňažiť - je tu možná výstavba rodinných domov s asfaltovou obecnou príjazdovou cestou. Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu a plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. Pre úžitkové účely je k dispozícii studňa. Vykurovanie domu zabezpečuje funkčný plynový kotol s rozvodmi do liatinových radiátorov v celom dome. V prípade záujmu o vykurovanie pevným palivom, v pivničných priestoroch nájdete aj takýto kotol. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Príjazdová obecná asfaltová komunikácia z 2 strán pozemku umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, parkovanie v garáži, vo dvore alebo pred domom. VÝHODY: - ideálny pozemok s prístupom vhodným aj pre ďalšiu výstavbu - investícia - možnosť využiť na bývanie, podnikanie, aj vlastné hobby - priestranná pivnica prispôsobiteľná na mnohé účely (aj domáci wellness) - dispozícia domu s len 1 nosnou priečkou v strede domu dovoľuje akékoľvek dispozičné úpravy, inžinierske siete v pivničnej časti dávajú možnosť vytvoriť si napríklad kúpeľňu alebo kuchyňu aj v iných miestnostiach, ako sú aktuálne (viď vizualizácie vo fotodokumentácii ako inšpirácia) - dostupnosť všetkých inžinierskych sietí - zachovalý, aj ihneď obývateľný stav s možnosťou postupnej rekonštrukcie - možnosť výstavby alebo dostavby na pozemku - len 1 sused - kompletne občiansky vybavená obec neďaleko okresného mesta - napojenie na diaľnicu smer BA, BB do 10 min. od obce - v prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohoda na cene možná. LOKALITA: Obec Kozárovce takmer kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná škola, materská škola, detské ihriská, kultúrny dom, obchody, reštaurácia, cukráreň, inštitúcie. V blízkosti obce nájdete krásny rybník, ktorý môže byť výborným miestom pre relax, prechádzky, rybárčenie. Okresné mesto Levice je vzdialené 15 km (do 20 min. cesty), krajské mesto Nitra od obce delí 42 km (34 min. cesty). Ak vás táto nehnuteľnosť s mnohými možnosťami využitia oslovila, neváhajte ma kontaktovať.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

V exkluzívnej ponuke vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kozárovce, ktorý je aktuálne v procese kompletnej rekonštrukcie a prístavby. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú dom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, s dôrazom na kvalitu, moderné riešenia a osobitý charakter. Dom prešiel výraznými stavebnými úpravami, nová strecha, okná, nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie, urobené sú stierky na stenách. Nehnuteľnosť je ponúkaná ako holodom, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si vysnívaný domov a možnosť zariadiť interiér presne podľa vlastných požiadaviek. Dom leží na pozemku o výmere 711 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru aj pre záhradu, dvor, terasu či ďalšie doplnkové stavby. Kozárovce sú obľúbenou obcou s pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okresného mesta. V prípade vážneho a seriózneho záujmu je možná dohoda na cene a je aj možnosť dokončenia stavby. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 764 640. V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti.

Spoločnosť Time4dreams ponúka na predaj pozemky určené na výstavbu v obci Kozárovce v okrese Levice. -pozemky sa nachádzajú paralelne vedľa seba ,majú výmeru 732m2 a 731m2 -inžinierske siete vedú popri prístupovej ceste pred oboma pozemkami. -rozmery prvého pozemku sú d/š 100m /7,3m -rozmery druhého pozemku sú d/š 100/7,3m -pozemky sú v osobnom vlastníctve bez ťarchy V rámci sprostredkovania získava náš klient kompletný právny servis kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Dohodnite si obhliadku Katarína Dubovská 0903352697 dubovska@time4dreams.sk

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt v obci Kozárovce, ktorá sa nachádza len 7 minút od rýchlostnej cesty R1, vďaka čomu ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Byt je situovaný na prízemí tehlového bytového domu postaveného v roku 2000, v tesnej blízkosti centra obce a námestia. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s balkónom, kuchyne s jedálenským kútom so zabudovanými elektrickými spotrebičmi, dvoch samostatných izieb z toho jedna s balkónom, kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou bytu je aj praktická špajza, v ktorej sa nachádza plynový kotol Bereta s vlastným termostatom na diaľkové ovládanie, ako aj dva balkóny. Veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie a s tým spojené nízke mesačné náklady na bývanie. Byt je udržiavaný, nevyžaduje žiadne dodatočné investície a je pripravený na okamžité užívanie po uvoľnení. Okolie bytového domu je upravené, so zeleňou, stromami a okrasnými kríkmi, pričom za domom sa nachádza detské ihrisko. Parkovanie je bezproblémové a dostupné aj pre dve vozidlá. Obec Kozárovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, pošty, knižnice či zdravotného strediska, pričom výhodou je aj vlaková stanica a dobré autobusové spojenie do okolitých miest. Celková výmera bytu je 81,83 m².

Ponúkame na predaj viničný dom aj s pozemkom v časti Kozárovce – Pustá hora len pár minút od priehrady s krásnou prírodou. Viničný dom bol postavený v roku 2012 podľa posledných a najnovších požiadaviek. Má samostatnú kuchynku, obývaciu izbu s krbom. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. V podkroví sa nachádza veľká izba, využívaná ako nočná časť. Okná sú plastové aj vstupné dvere bezpečnostné. Súčasťou záhrady je ohnisko a aj pár ovocných stromov. V dome je zavedená elektrika a voda zo studne. Kúrenie riešené s krbom a tiež prieduchmi do podkrovnej časti domu. Odpad je riešený do septiku. Pozemok nie je oplotený, prístup je dobrý. Záhradný dom je ideálny, na oddych, rekreáciu, na víkendy, keďže sa nachádza v blízkosti obce. Výmera: 475 m2

Byt, ktorý spája priestor, praktickosť a ekonomiku bývania. Ideálny balans medzi cenou a hodnotou. Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, pokoj na oddych a zároveň praktické riešenia pre každodenný život. 90 m² čistého komfortu – veľkorysý priestor, ktorý dnes už nie je štandardom Dispozične premyslený byt – 2 samostatné spálne + obývačka prepojená s kuchyňou Loggia na oddych – ranná káva alebo večerný relax Plne rekonštruovaný – nie je nutnosť žiadnej ďalšej investície Vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi, žiadne prekvapenia Predáva sa zariadený – stačí sa nasťahovať Vonkajšie žalúzie – komfort, súkromie a ochrana pred teplom Bytový dom z roku 2000 – moderná stavba bez starostí panelákov z minulosti Tento byt je ideálny pre rodinu, ale aj ako investícia — veľkosť, dispozícia a vybavenie dávajú taktiež silný potenciál na prenájom. Parametre nehnuteľnosti • Výmera: 90 m² obytného priestoru • Poschodie: 3. poschodie • Dispozícia: o 2x spálňa o kuchyňa spojená s obývačkou o kúpeľňa o samostatné WC o špajza o loggia • Pivnica: áno • Kúrenie: vlastný plynový kotol • Okná: plastové • Žalúzie: vonkajšie • Stav: predáva sa zariadený • Cena: 102 000 € Voláme sa Lev Reality — a toto je príležitosť, ktorú by ste si nemali nechať ujsť. Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou: Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/

Predstavte si, že vstúpite do bytu, kde je cítiť vzdušnosť, svetlo a moderný štandard. Novostavba stará len 6 rokov, s energetickým certifikátom A0 a vlastným plynovým kotlom drží mesačné náklady veľmi nízko – kombinácia, ktorá dáva zmysel aj srdcu, aj rozumu. Parametre: 97 m² úžitkovej plochy na druhom z troch poschodí. Energetický certifikát triedy A0 Tento veľkometrážny byt obsahuje 3 samostatné spálne, veľkorysú obývačka spojenú s kuchyňou a jedálňou v srdci bytu, ďalej sa v byte nachádza špajza, šatník a 2 vstavané skrine. Veľmi dobrá orientácia bytu, východo–západná, zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Priestranný balkón je ideálny na rannú kávu alebo večerné víno. Keďže je riadenie nákladov spotreby energii veľmi dôležité, má byt vlastný plynový kotol Viessmann. V byte je ďalej klíma, bezpečnostné dvere a kvalitné plastové okná, trojsklá na tepelnú a hlukovú izoláciu. V kuchyni nájdete nové kompletne vstavané spotrebiče. Spoločná kočikáreň ako praktický bonus pre rodiny. Poloha bytu je veľmi dobrá, 5 min autom na R1, 15 minút do Levíc a 10 minút do Tatra vagónky v Tlmačoch. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Mesačné náklady: 150 € Stav: predáva sa čiastočne zariadený Cena: 138 000 € Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto výnimočnou nehnuteľnosťou: Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 Mail: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/ Prečo práve Lev Reality? Právna istota a kontrola dokumentov - Kompletná právna kontrola nehnuteľnosti, overenie listu vlastníctva, ťárch a bezpečný zmluvný proces s advokátskou alebo notárskou úschovou. Odborné poradenstvo - Pomôžeme vyhodnotiť reálnu trhovú cenu a upozorníme na možné riziká. Rozhodnutie bude isté a výhodné. Pomoc s financovaním - Zorientujeme vás v ponukách bánk a sprostredkujeme výhodné podmienky cez nášho hypotekárneho partnera.